Зонирование гостиной: 10 удобных способов

Перегородка

Читайте также

Декоративные перегородки в комнате (90 фото)

Перегородка между кухней и гостиной

Обозначение функциональных частей не должно нарушить целостность интерьера, и лёгкая перегородка успешно справляется с этой задачей. Конструкция служит для декоративного зонирования комнаты, ненавязчиво разделяя помещение без возведения глухих стен.

В качестве материала для создания перегородки используются деревянные рейки, гипсокартон, панели или кирпич.

Наиболее дорогим и актуальным на сегодня материалом для разделения гостиной выступает стекло. Прозрачные перегородки мягко разграничивают пространство, отражая свет и зрительно увеличивая помещение.

На капитальные перегородки можно вешать телевизор либо встраивать в них электрический камин.

Раздвижные двери

Читайте также

Межкомнатные раздвижные двери (92 фото)

Такую конструкцию следует продумывать до начала ремонта.  В раздвинутом состоянии двери создают иллюзию простора, позволяют получить максимум света и делают интерьер более функциональным.

Они не занимают много места, могут быть изготовлены из дерева, пластика, металла и стекла, но наиболее уместны в просторных помещениях.

Двери могут складываться как гармошка или отъезжать в стороны по направляющим. Существуют двери, которые отлично изолируют звук, но они стоят гораздо дороже обычных. Выигрышный вариант – деревянные полотна с зеркальными или стеклянными вставками, которые придают обстановке воздушности.

Прозрачные двери рекомендуется дополнить шторами, чтобы нивелировать проходящий через них свет. 

Подиум

Эта конструкция выручит, если в квартире нет места для возведения лишних перегородок. Удивительное свойство подиума – его способность зонировать гостиную, не теряя полезной площади: внутри него можно хранить вещи или даже прятать кровать. При этом пространство не будет выглядеть перегруженным.

Спальное место может находиться как на подиуме, так и внутри него: во втором случае наверху располагают диван. Зачастую на возвышении обустраивают кабинет, зонирование которого дополняют шторами.

Читайте также: Кровать-подиум: обзор лучших решений, 45 фото в интерьере

Потолочные конструкции

Противоположный подиуму вариант – разграничение комнаты с помощью потолка. Такое решение позволяет зрительно разделить гостиную и проложить внутри дополнительные коммуникации. Использовать можно как натяжные полотна, так и навесные конструкции из гипсокартона. 

Если снабдить разноуровневые потолки продуманным освещением и отличающейся от основного фона отделкой, зонирование будет реализовано максимально функционально. Также можно разделить гостиную балками, которые разобьют пространство на несколько секций.

Стеллаж или шкаф

Разграничить помещение при помощи лёгкого стеллажа – типичный способ в отечественных интерьерах. Применяются изделия из металла, дерева, ЛДСП и МДФ. Стеллаж не только осуществляет зонирование гостиной, но и выступает местом для хранения книг, фотографий, цветочных ваз и декора. Популярный вариант – полки, украшенные домашними растениями в кашпо.

С помощью шкафов и стеллажей можно создавать ниши, выделять необходимые зоны – рабочую, детскую, для чтения или сна. Это самый простой и недорогой способ преобразить интерьер и сделать его уютней.

Для зонирования небольших помещений больше подойдёт сквозной стеллаж, а для просторных – с глухой задней стенкой.

Шторы

Чтобы не перегружать помещение мебелью, используйте ткань. Шторы – бюджетный и практичный вариант: они монтируются при помощи установки карнизов, легко меняются и за ними легко ухаживать. Занавески способны отделять спальное место, создавая атмосферу приватности одним движением руки.

Более простой способ сделать импровизированную спальню уединённой – повесить над кроватью балдахин из плотной ткани.

Шторы – удобное решение для тех, кто работает дома по вечерам. Кабинет можно обустроить в гостиной, создав границу между диваном и письменным столом. Это отличная идея зонирования гостиной для тех, кто стремится к уединению, но равнодушен к постороннему шуму.

Диван и другая мебель

Зонирование гостиной может осуществляться при помощи обычного дивана: это особенно актуально для маленьких комнат, где нет возможности возвести перегородку. Диван, поставленный спинкой к другому функциональному участку, справляется и с разделением пространства, и со своей основной задачей.

Если требуется разграничить кухню и место для отдыха, диван часто дополняют обеденным столом или барной стойкой. На нижнем фото зал поделён на две зоны мебелью – диванами, консолью и шкафом, а также разноуровневыми потолками и различающейся отделкой на полу.

Ширма

Читайте также

Ширма своими руками: 5 пошаговых инструкций с фото и видео

Нестандартный способ уединиться – использовать мобильную перегородку.

Преимущества ширмы в её декоративности: она преображает интерьер, может быть выполнена из самых различных материалов, а также способна сделать обстановку более романтичной и самобытной.

Хорошо подходит для однокомнатных квартир, но, к сожалению, не обладает звукоизоляционными свойствами и лишь слегка приглушает свет. Ширму можно переносить в любое место, создавая различные сценарии использования. В сложенном виде требует места для хранения.

Визуальное зонирование цветом

Ещё один способ не перегружать гостиную комнату – осуществить зонирование с помощью отделки. Для разграничения применяют контрастную краску или обои, создавая заметный акцент. Также на стенах можно использовать разные текстуры – декоративный кирпич, дерево, ламинат.

На фото ниже спальня и гостиная поделены с помощью тёмно-синих обоев и невысокого стеллажа:

Если зоны выполнены в разных оттенках, то необходимо включить и аксессуары такого же тона, поддерживающие цветовую гамму.

На этом примере кровать находится в небольшой нише, выделенной тёмной отделкой и заниженным потолком:

Если кухня и гостиная располагаются в одной комнате, провести границу между участками можно с помощью разного напольного покрытия: в зоне готовки уместней уложить керамическую плитку, а в жилой части – паркет, ламинат или линолеум.

Освещение

Благодаря разнообразию светильников, а также возможности располагать их на разных уровнях комнаты, гостиную можно зонировать светом. Рядом с диваном или креслом для чтения рекомендуется поставить напольный торшер. В «спальне» уместны настенные бра или лампы с приглушённым светом, в кухонной – подсветка столешницы и обеденной группы.

Чтобы добиться наилучшего результата, стоит дополнить одну из зон ковром. В комбинации со светом он позволит разделить комнату без особых затрат.

Эффективным приёмом является подсветка разноуровнего потолка, а также пола: светодиодная лента легко подчёркивает границу двух зон и современно выглядит.

Не стоит останавливаться на единственном способе зонирования при обустройстве гостиной комнаты: многие приёмы успешно комбинируются между собой.

правильное разделение на зоны в интерьере комнаты, фото дизайна

Если кухня – это сердце любого дома, то гостиная – его лицо. По тому, как оформлена гостиная, какой там порядок и интерьер, можно многое сказать о хозяевах жилища. Это важная часть дома, где мы отдыхаем и работаем, общаемся и проводим встречи, отмечаем домашние праздники и находимся наедине с собой, занимаемся творчеством и любимым делом. А, значит, здесь все должно быть гармонично, удобно и уютно.

Разделяя помещения на функциональные зоны, мы значительно повышаем комфорт интерьера и добавляем окружающей обстановке оригинальной изюминки

В современных квартирах и домах гостиную часто приходится совмещать с другими пространствами: зоной кухни, кабинетом, даже спальней. Бывает, что в большой однокомнатной квартире или современной студии нет разделения, и тут поможет зонирование гостиной. Зонирование – это ряд мероприятий, направленных на то, чтобы отгородить пространство одной комнаты от других. И сделать это можно самыми разными способами.

Особенности правильного зонирования гостиной

Содержание

• Особенности правильного зонирования гостиной
• Варианты зонирования гостиной
  • С помощью мебели
  • Перегородками
  • Подиум
  • И другие варианты
• Отделка помещения для зонирования
  • Отделка потолка
  • Отделка пола
  • Отделка стен
• Совмещение зон в гостиной
  • Гостиная и спальня
  • Гостиная с кабинетом
  • И другие
• Декорирование в гостиной комнате
• Фотографии красивого дизайна гостиной разделенной на зоны
• Видео: Варианты декоративных перегородок для зонирования гостиной
• 50 фото-идей разделения гостиной на функциональные зоны

Перед тем, как зонировать гостиную, стоит определить цель этого мероприятия. Зачем вам отделять гостиную от других частей жилища, есть ли в этом реальная необходимость? Представьте, как будет выглядеть комната в изоляции и примите окончательное решение.

Зонирование используют, когда хотят разделить комнату на функциональные участки

Чтобы зонирование вашей будущей гостиной и кухни либо кабинета было грамотным, стоит подключить воображение и, находясь непосредственно в квартире, решить, где и что будет располагаться. Прикинуть, какое пространство уйдет под гостиную и что там будет: диван, камин, столик. В какой стороне будет кабинет либо спальня, где будет перегородка (о способах зонирования поговорим далее).

Не забудьте о свете! В обеих разделенных комнатах должны быть окна и источники искусственного освещения. Оба пространства должны быть достаточно просторными, уютными и комфортными, это надо просчитать заранее.

Варианты зонирования гостиной

Каким в современных интерьерах бывает разделение зон в гостиной, и что нужно знать, чтобы выбрать для себя тот или иной вид? Основные виды – это зонирование перегородками, мебелью или с помощью подиума. Рассмотрим все эти варианты более подробно.

Мобильная ширма – один из самых простых способов зонирования. Она не требует строительства и легко складывается – а значит, её можно убрать в любой момент

С помощью мебели

Это классический и универсальный способ разделить большое пространство на две или более зон. Отличный вариант в любом случае: это удачное зонирование даже самой маленькой и компактной гостиной, и превосходное решение для большой комнаты.

Зонирование шкафом – дизайнерский прием, для которого ничего не нужно сооружать. Достаточно просто установить мебель на границе между зонами

Преимущества налицо: дешево, быстро, легко, не надо приглашать специальную бригаду, никакого ремонта и никаких хлопот. Просто поставили диван или комод в правильном месте, и вуаля – из одной комнаты стало две!

Разделение комнаты на функциональные зоны с помощью дивана часто используют в кухне-гостиной

Главное – подойти к вопросу грамотно и не загромождать комнату мебелью просто так. Чтобы правильно организовать зонирование вашей рабочей зоны и зоны гостиной и отдыха – нужно определить, где будет какая зона, а затем поставить между ними мебель таким образом, чтобы создавался эффект разных комнат. Желательно, чтобы мебель не была громоздкой и не мешала проходу.

Перегородками

Перегородка – это современный и очень удобный способ разделить комнату на две части, не прибегая к ремонту и строительству новых стен. Это правильный выбор для тех, кто хочет сэкономить пространство (которое ворует мебель) и сохранить самобытность стиля.

Перегородка может быть сплошная, решетчатая или раздвижная

Современные перегородки делаются в самых разных стилях: стеклянные и легкие – к стилю хай-тек, зеркальные – к комнате в стиле модерн, более современные под кирпич или окрашенные – к стилю лофт, и так далее.

Подиум

Чтобы визуально зонировать пространство, но при этом не загромождать его стенами и мебелью, можно использовать подиум: приподнять место, на котором будет зона отдыха, мягкий уголок или наоборот, рабочий стол с книжным шкафом и креслом.

Интерьер с подиумом чаще всего создают в однокомнатной квартире или в студии

Подиум прекрасно разделяет гостиную на разные зоны, при этом не нарушая ее целостности. Важно, чтобы в таком случае вся комната была выдержана в одном стиле.

И другие варианты

Выделить одну из зон или оградить ее можно не только перегородками, мебелью или возвышением. Один из популярных способов – разделить цветом и стилем.

Чтобы зрительно отделить спальную зону от общего пространства, достаточно окрасить стену в другой цвет

Например, одна зона – это зона отдыха, тут стоит диван, кресла, кофейный столик, на полу лежит ковер. Освещение мягкое, вечернее, цвет стен – теплый, темный. С помощью торшера создается световое «пятно», которое ограничивает зону отдыха. Шторы, обивка мебели, ковер – все создает определенную стилевую зону.

При желании ковер можно постелить в каждой функциональной зоне

Тут же, в этой же комнату – угол, выполненный в другой цветовой гамме: более светлый, однотонный, минималистичный. Здесь окно, стоит рабочий стол с компьютером, небольшой стеллаж с книгами, освещение более светлое. Никаких перегородок, но визуально явно ощущается, что это два разных пространства.

Отделка помещения для зонирования

Чтобы правильно зонировать пространство, необходимо учесть не только способ зонирования и выбрать его, но и спланировать заранее отделку всех элементов комнаты: потолка, пола, стен. Они принимают немаловажное решение в зонировании комнаты.

На фото пример выделения обеденной зоны гостиной с помощью деревянной отделки стен и потолка

Отделка потолка

Самый распространенный и современный вариант отделки потолка – это оставить его в покое. То есть лучше, чтобы потолок просто был ненавязчивым и не привлекал внимания: однотонный, светлый, идеально ровный и гладкий. И никаких излишеств!

Небольшая потолочная балка деликатно и ненавязчиво разделит гостиную на функциональные зоны

Он может быть двухуровневым, чтобы подчеркнуть отделение одной из зон. Так вы усилите эффект разделения пространства и придадите ему объем. Обязательно играйте с освещением: разместите люстру на потолке в зоне отдыха, и торшеры или бра – в рабочей зоне.

Отделка пола

Пол может быть выполнен одинаково во всей комнате, да и вообще во всей квартире (например, паркет – так делают во многих домах). Но чтобы зонировать гостиную, положите красивый пушистый ковер в зоне отдыха, где у вас стоит угловой диван, кресла и журнальный столик. Вы сразу с помощью одного только ковра визуально оградите помещение и создадите ощущение уютного «уголка», в котором своя атмосфера!

Ковер – это самый простой и доступный способ выделение зоны отдыха в гостиной

Отделка стен

Ну, а тут есть, где разгуляться. Стиль и оформление стен – это бесконечный простор для фантазии и творчества.

Различная отделка стен четко разделит комнату на функциональные участки

С помощью разной отделки стен можно создать уникальный дизайн зала или гостиной и сделать гармоничное зонирование как на фото в интерьерных журналах: убедитесь сами! Все, что нужно – отделать стены по-разному, и так, чтобы отделка полностью гармонировала с интерьером пространства. Например, зона отдыха – в светлых обоях, а стены в рабочей зоне отделать кирпичом или покраской, более темной. Все зависит от стиля.

Совмещение зон в гостиной

Гостиная может быть совмещена с абсолютно любым пространством, ну разве что кроме санузла. Она может быть общей с прихожей, спальней, кухней, кабинетом – все это реально и вполне уютно, если правильно зонировать.

На фото пример совмещения в одной комнате гостиной и рабочей зоны

Гостиная и спальня

Это вполне приемлемый вариант, которого не следует бояться! Очень многие ультрасовременные квартиры и студии выглядят именно так: спальня отделена от гостиной легкими перегородками, ширмами или даже просто мебелью или декором.

На фото квартира-студия в стиле лофт, в которой спальное место отделено сквозным стеллажом, а для зонирования кухни-гостиной использована небольшая перегородка с живыми растениями

Это отличный вариант для квартиры в стиле лофт – этот стиль тяготеет к свободе и отсутствию границ. Зонировать можно с помощью крупного декора: массивных статуй или бюстов, старинных чемоданов или ящиков, декоративных ширм или даже кирпича. Стильно, уютно, и очень смело!

Гостиная с кабинетом

Очень популярный и удобный вариант. Вообще, если квартира небольшая, какой смысл целую комнату отдавать под рабочий кабинет? Можно просто выделить один угол, где рядом есть окно, поставить стол и небольшой стеллаж для книг и документов, и готово. Можно эту зону приподнять на подиум или выделить освещением.

Для организации рабочего места в гостиной комнате лучше всего выделить пространство перед окном

Отделить рабочую зону можно с помощью книжных полок или стеллажей, с помощью перегородки или ширмы, или же разместить зону отдыха так, чтобы большой диван являлся перегородкой.

И другие

Рядом с гостиной может соседствовать творческая лаборатория, зона рукоделия, учебы – небольшой угол со столом и полками. Также может быть прихожая, ее достаточно просто отделить небольшой ширмой или напольными растениями, чтобы сделать гостиную уютнее и изолировать ее от входа в дом.

Отличная идея – спрятать уголок для рукоделия в нише стены гостиной

Если это студия, то гостиная будет совмещена с зоной кухни. Ну и прекрасно! Отделите зоны барной или кухонной стойкой, диваном, стеклянной перегородкой или столиками с декором и комнатными растениями. Будет и комфортно, и очень уютно!

Отделить спальное ложе от гостиного пространства можно с помощью шторы из плотной ткани

Декорирование в гостиной комнате

Декор в современном доме незаменим. Он не просто согревает душу, а еще и несет функциональную нагрузку. Например, при зонировании именно декоративные элементы помогут решить задачу грамотно и лояльно.

Легкая перегородка с художественными виражами – отличное решение зонирования комнаты

Если вы зонируете комнату с помощью столиков – поставьте на них декоративные статуэтки, часы, старинный телефон с диском или фотографии в рамках. Либо расставьте цветы в горшках, их густая листва создаст нужный эффект. Кстати, напольные растения великолепно зонируют и справляются с задачей лучше любых дорогостоящих ширм.

На фото однокомнатная квартира, где для зонирования использованы комнатные цветы, оригинально подвешенные на потолке комнаты

Разделять пространство можно при помощи массивных элементов декора: больших напольных ваз, огромного аквариума, часов «с боем», статуй и бюстов. Если это позволяет ваш дизайн интерьера, смело пользуйтесь: будет красиво и оригинально!

На фото вариант зонирования гостиной комнаты перегородкой со встроенным аквариумом

Фотографии красивого дизайна гостиной разделенной на зоны

Чтобы окончательно вдохновиться и определиться со способом зонирования гостиной, просмотрите многочисленные фото. На них показано, какими необычными и простыми способами можно разделить гостиную на две зоны и создать гармоничное, светлое и красивое пространство, в котором будет уютно и комфортно жить, работать и отдыхать.

На фото кухня-гостиная с изящной ажурной перегородкой, которая гармонично вписалась в современный интерьер помещения

На фото пример зонирования комнаты небольшой перегородкой на взрослую и детскую зоны

На фото комбинированный вариант зонирования – потолочная конструкция повторяет очертания напольного покрытия в зоне готовки кухни-гостиной

На фото наглядный пример разделения комнаты на зоны с помощью осветительных приборов

Не бойтесь смелых новаторских решений, воплощайте в жизнь самые смелые идеи и наслаждайтесь жизнью в своем неповторимом и душевном доме!

Видео: Варианты декоративных перегородок для зонирования гостиной

50 фото-идей разделения гостиной на функциональные зоны

Зонирование — город Джерси-Сити

В Отделе зонирования мы соблюдаем и интерпретируем Постановления о зонировании и землепользовании Джерси-Сити, главу 345 Муниципального кодекса, а также несколько десятков Планов реконструкции Джерси-Сити.

Отдел зонирования часто является первой остановкой для многих. Любой, кто находится в процессе строительства, ремонта, открытия нового бизнеса, покупки недвижимости или сомневается в законности конкретного использования, должен обратиться в Отдел зонирования. Наши компетентные сотрудники будут рады ответить на любые вопросы или проблемы. Чтобы узнать о Постановлении о зонировании и землепользовании, которое применяется к вашей собственности, введите свой адрес здесь.

Чтобы подать заявление в Отдел зонирования, см. список заявлений ниже. Пожалуйста, внимательно следуйте контрольному списку для каждого приложения. Неполные заявки не будут приняты Отделом зонирования.

 

ПИСЬМА О ЗОНИРОВАНИИ

Письмо о зонировании, подписанное Уполномоченным по зонированию, подтверждает, что определенное использование, структура или здание соответствуют положениям Главы 345, плану реконструкции или тому, что отклонение/отклонение от него должным образом разрешено.

• Письмо с определением зонирования (ZDL) Приложение

Заполненное письмо с определением зонирования Заявки можно отправить по электронной почте, по почте или оставить в Отделе зонирования.

Отдел охраны жилья наблюдает за выдачей разрешений на краткосрочную аренду (STR) и соблюдением Постановления о краткосрочной аренде. Заявители, подающие заявку на получение разрешения на краткосрочную аренду, должны получить Сертификат соответствия зонированию, чтобы включить его в свою заявку на получение разрешения. Отдел зонирования определяет, настроены ли помещения и используются ли они в соответствии с Постановлениями о землепользовании и зонировании Джерси-Сити. Плата за сертификат соответствия зонированию в настоящее время не взимается.

Пожалуйста, направляйте ваши запросы по электронной почте [email protected] с темой: Сертификат соответствия зонированию.

ПЕРЕСМОТР ПЛАНА ЗОНИРОВАНИЯ

Реальный или потенциальный владелец и/или застройщик любой земли может подать письменную заявку на выдачу пересмотра плана и определения, удостоверяющего, что представленные планы соответствуют положениям Главы 345, плана реконструкции или отклонение/отклонение от него должным образом санкционировано.

• Зонирование: Приложение для пересмотра плана

Завершенные заявки на рассмотрение плана зонирования должны быть сданы в Отдел зонирования.

СЕРТИФИКАТ ВЛАДЕНИЯ (СО)

В Отделе зонирования мы рассматриваем все заявки на получение Свидетельства о въезде на предмет соответствия зонированию. Обратите внимание, что при простой передаче акта новый документ СО не требуется.

• Зонирование Свидетельство о праве собственности

Заполненные заявки можно отправить по электронной почте, отправить по почте или оставить в Отделе зонирования.

ВЫВОДЫ

Все строительные знаки проверяются Отделом зонирования и/или Отделом охраны исторического наследия в зависимости от местонахождения объекта. Все новые вывески должны соответствовать стандартам дизайна и зонирования города Джерси-Сити.

• Зонирование: приложение для проверки вывесок

Заполненные заявления Signage можно отправить по электронной почте, отправить по почте или оставить в Отделе зонирования.

ПОДЪЕЗДНЫЕ ДОРОГИ И НАВАРКИ ДЛЯ ЖИЛЫХ АВТОМОБИЛЕЙ

Список утвержденных навесов: Чтобы проверить, был ли ваш подъезд проверен и одобрен Отделом зонирования, , перейдите по ссылке     и найдите свой адрес. Обратите внимание, что база данных не представляет собой полный список законных, ранее существовавших навесов для автомобилей, бордюров или условий парковки. По дополнительным вопросам обращайтесь в отдел зонирования.

Разметка на подъездной дорожке:  Отдел контроля за соблюдением правил парковки красит все подъездные пути. Тем не менее, в Отделе зонирования мы проверяем подъездные пути и бордюры, чтобы убедиться, что они законны и соответствуют требованиям. В большинстве районов зонирования разрешается вырезать бордюр и проезжую часть шириной не более 10 футов. Однако бывают случаи, когда из-за ранее существовавших условий может быть разрешена более широкая маркировка

. Обратите внимание, что Отдел контроля за соблюдением правил парковки обычно красит подъездные пути в период с апреля по октябрь.

• Зонирование: применение разметки подъездных путей

Завершенное зонирование Заявки на разметку подъездных путей можно отправить по электронной почте, отправить по почте или оставить в Отделе зонирования.

Разрешение на парковку на подъездной дорожке к жилому дому: Муниципальный инженер может выдавать владельцам частных подъездных дорог и членам одного и того же домохозяйства разрешения, разрешающие парковку частных пассажирских транспортных средств перед подъездной дорожкой владельца. В Отделе зонирования мы проверяем все подъездные пути, чтобы убедиться, что рассматриваемая подъездная дорога является законной.

• Зонирование: Заявление на получение разрешения на парковку на подъездной дорожке к жилому дому

  Завершенное зонирование Заявки на получение разрешения на парковку на подъездной дорожке к жилому дому можно отправить по электронной почте, отправить по почте или оставить в Отделе зонирования.

ЗАЯВЛЕНИЕ О СНОСЕ ЗДАНИЯ

Все заявки на снос в городе Джерси-Сити рассматриваются Отделом сохранения исторического наследия и впоследствии Отделом зонирования. Прежде чем связываться с Отделом зонирования, свяжитесь с отделом по сохранению исторического наследия по адресу [email protected] , чтобы получить разрешение на снос.

• Заявление о сносе зон

 

CANNABIS       

Чтобы узнать о классификации лицензий на каннабис и о том, как получить разрешение на местном уровне, перейдите по следующей ссылке .

Обратите внимание, что для получения лицензии класса 6 необходимо заявление в отдел градостроительства не требуется. Тем не менее, необходимо подать заявление в Совет по контролю за каннабисом и Письмо с определением зонирования необходимо получить в Отделе зонирования.

ЦЕНТРЫ АЛЬТЕРНАТИВНОГО ЛЕЧЕНИЯ    

Чтобы создать Центр альтернативного лечения, заявитель должен следовать процедурам подачи заявления в центр альтернативного лечения города Джерси-Сити, которые включают получение Письма с определением зонирования. Ниже приведено пошаговое руководство  о том, как создать центр альтернативного лечения (ATC).

Зонирование — город Сакраменто

Перейти к началу / Вкладка для просмотра параметров меню

Перейти к левой навигации / Tab для просмотра содержимого

ЗОНИРОВАНИЕ

Город Сакраменто имеет карту зонирования, которая делит всю землю в пределах города на различные области или «зоны». Зонирование регулирует, что и где можно использовать, а стандарты развития определяют, как должна быть построена новая застройка. Эти стандарты регулируют высоту, покрытие участка, стандарты парковки, требования к озеленению и требования к отступам, которые применяются в конкретной зоне. Цель установления зонирования внутри сообщества состоит в том, чтобы гарантировать, что использование соседних земель совместимо друг с другом.

Для некоторых проектов может потребоваться одобрение администратора зонирования, включая разрешения на условное использование или отклонения. Пожалуйста, ознакомьтесь с расписанием слушаний администраторов зонирования.

ПОСМОТРЕТЬ НАЗНАЧЕНИЕ ЗОНИРОВАНИЯ

Информацию о зонировании собственности можно найти с помощью приложения City’s Zoning and Parcel или приложения County Parcel Viewer.

Если вы не можете найти адрес или посылку, свяжитесь с нами или позвоните по телефону311.

Определения зонирования

Определения зонирования можно найти здесь. Некоторые общие обозначения зонирования, используемые в городе Сакраменто:

• R-1: Стандартная зона для одной семьи: это жилая зона с низкой плотностью населения, состоящая из отдельных домов на одну семью на участках не менее пятидесяти двух (52) футов на сто (100) футов в размере. На угловом участке допускается дуплекс или полуплекс при соблюдении норм застройки. Жилые районы обычно зонируются таким образом.
• R-3: Многоквартирная зона: Это многоквартирная жилая зона, предназначенная для более традиционных типов квартир.
• C-2: Общая коммерческая зона: это общая коммерческая зона, которая обеспечивает продажу товаров или оказание услуг, включая ремонтные мастерские, офисы, мелкооптовые магазины или дистрибьюторов, а также ограниченную переработку и упаковку. Хорошими примерами являются небольшой хозяйственный магазин по соседству или рынок на углу.
• M-2: Зона тяжелой промышленности: В этой зоне разрешено производство или обработка товаров из сырья.
• A: Сельскохозяйственная зона: Это сельскохозяйственная зона, ограничивающая использование земли в основном сельским хозяйством.

Иногда категория зонирования может иметь так называемое «наложение», что означает дополнительное обозначение, которое может еще больше ограничить использование или стандарты развития для строительства в этой зоне.

Слушания администратора по зонированию

Администратор по зонированию является сотрудником города, назначаемым директором Департамента общественного развития. Администратор по зонированию является должностным лицом, слушающим конкретные решения по землепользованию, как указано в кодексе города.

Полномочия Администратора зонирования изложены в Городском кодексе планирования и развития (Раздел 17), который дает Администратору зонирования следующие полномочия:

• Утверждать, условно утверждать или отклонять отклонения и разрешения на условное использование.
• Утвердить, условно утвердить или отклонить Parcel Maps

Существует 10-дневный период подачи апелляции после действий администратора зонирования. Если право не обжаловано, действие Администратора зонирования является окончательным. Если решение обжаловано, оно рассматривается Комиссией по планированию. Существует 10-дневный период подачи апелляции после принятия решения Комиссией по планированию. Если решение не обжаловано, решение Комиссии по планированию является окончательным. Если решение обжаловано, оно заслушивается городским советом, и их решение является окончательным.