полезные советы и способы, как правильно зонировать квартиру

09.12.201619.02.2019

Тренды в дизайне интерьера и особенности современной жизни говорят нам: «Расширяйте пространства!».

Сейчас предметом роскоши стали совсем не золотые рюшки на люстрах, а свободные квадратные метры. Чем больше открытого пространства, тем богаче и интереснее выглядит ваш интерьер. Поэтому объединение зон и совмещение разных помещений в квартире — вопрос, как никогда, актуальный.

В этой статье я дам конкретные полезные способы зонирования в квартире. Поговорим о том, каким образом можно объединить разные зоны в одну.

 

Полезные советы и способы по зонированию в квартире

Зонирование мебелью

Этот способ зонирования мы рассмотрим первым. Он самый распространенный и самый простой. У каждой композиции расстановки мебели есть центр. Также у каждой функциональной зоны есть свой центр.

Например, объединяя кухню, гостиную, столовую у нас есть 3 центра. В гостиной — это будет телевизор или камин. Вокруг этого центрального предмета выстраиваются диваны, кресла и все остальные предметы. В столовой центром будет стол, вокруг которого будут располагаться стулья. Центром кухни будет рабочая поверхность или плита (возможно, на острове). 

Секрет зонирования мебелью заключается в том, чтобы просто расположить несколько таких центров в помещении, выстроить остальные предметы вокруг этих центров и добиться того, чтобы расстояние между этими мебельными группами было комфортное для прохода и использования.

 

Зонирование потолком

Делить одно пространство на зоны можно также с помощью потолка. Можно опустить потолок над кухней, чтобы отделить визуально эту зону от остальных. Как правило, короба и опуски потолка делаются по технической необходимости, например, чтобы пустить воздуховод и вытяжку на кухне. Но если высота потолка позволяет, то опустить потолок можно в целях зондирования пространства.

Ниже пример, как в одном нашем проекте мы зонировали потолком все 3 зоны: гостиную, столовую, кухню.

 

Зонирование полом

С помощью материалов пола можно также зонировать объединенные помещения. Например, можно выделить прихожую зону плиткой, не отделяя ее стенами. Точно также можно отзонировать кухню плиткой на полу. Также такой прием можно использовать даже с ванной комнатой. Последнее время стало актуально объединять спальню с ванной комнатой. Зонирование при этом может быть только материалами пола и стеклянной перегородкой. 

Также можно зонировать высотой пола, то есть выстраивать подиум. Просто так, только для зонирования, подиум строить не стоит. Если помещение высокое и маленькое, чтобы задействовать, например, хранение не по стенам, выстраивая шкафы, можно использовать подиум и убирать все редко-используемые вещи туда или вовсе можно задействовать подиум какой-то функцией, например, спрятать туда кровать.

 

Легкие перегородки

Следующий способ зонирования, который мы рассмотрим — легкие перегородки. Существует несколько способов разделить пространство при этом пропустить между ними свет. Когда мы ставим перегородку пропускающую свет и, если через нее мы видим то, что происходит за ней — это можно считать визуально легкой перегородкой.

Например, зонировать несколько помещений можно с помощью вертикальных реек. При этом этот же прием можно использовать и на потолке.Деревянные или шпонированные рейки позволяют частично закрывать помещение. Мы вроде бы видим, что происходит за этими рейками, при этом они четко отграничивают помещение.

Вот пример таких реек на наших проектах:

 

Стеклянные перегородки

Зонировать можно с помощью стекла. Стеклянные перегородки также визуально легкие и не имеют веса в пространстве. Но фактически ограждают 2 помещения. Это актуально для ванных комнат, санузлов, кухни.  Стекло можно использовать небольшими перегородками, чтобы визуально отделить небольшую зону. Например, в одном из наших проектов мы отделили таким образом ванну от зоны с раковиной.

Также стеклом можно делить полностью зоны. Например, в квартирах, где стоит газовая плита по нормам перегородка просто необходима. При этом, чтобы все-таки пространство кухни-гостиной было единым оптимальным решением будет стеклянная перегородка.

Текстильные перегородки — шторы

Это отличный и недорогой прием деления пространства. С помощью прямой шторы можно одним движением разделить одно большое пространство на несколько отдельных зон.

Например, в маленьких квартирах студиях зачастую приходится объединять гостиную и спальню. При этом обойтись только легкими перегородками никак не получится, если есть потребность закрыться от света, уединиться и создать личное пространство.

С этой задачей отлично справиться прямая текстильная штора. Штору можно объединить с легкой конструкцией, например с рейками или стеклом.

В этой статье я раскрыл вам способы деления пространства на зоны, которыми мы сами активно пользуемся. Эти приемы легко можно применить на практике и я надеюсь, что эта статья была для вас полезна! Вы можете совмещать несколько разных способов, как делаем это мы.

 

Проявляйте смекалку и креативное мышление. Стремитесь отходить от отдельных комнат. Современная жизнь человека — это стремление к простору и свободе! Делитесь этой статьей с друзьями и коллегами, ставьте лайки.

 

---

Герасимов Павел

дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

 

---

 

ДРУГИЕ УРОКИ ДИЗАЙНА:

Список уроков регулярно обновляется, поэтому мы рекомендуем подписаться на рассылку, чтобы ничего не пропустить.

Важно: уроки дизайна нужно смотреть в хронологическом порядке.

---

УРОКИ SKETCHUP:

 

Всё про правильное зонирование квартиры

Слушать аудиоверсию этой статьи:

Чтобы в квартире помещалось всё необходимое и было удобно жить, пространство делят на зоны. Для этого нужно продумать, какие у жильцов потребности и чем они занимаются дома. Желательно разделить комнаты на зоны ещё до разводки электричества и освещения. 

Но просто расставить мебель недостаточно: интерьер не будет выглядеть цельно. Рассказываем о приёмах, которыми пользуются дизайнеры для зонирования пространства.

Использовать раздвижные перегородки

С помощью раздвижных перегородок часто отделяют кухню от гостиной или кабинет от спальни, то есть их ставят, когда зону нужно обособить. 

Также подобные конструкции используют, если пространство нужно делать больше или меньше. Например, отгородить кабинет на время работы и увеличить комнату, если пришли гости.

Монтаж. Для монтажа нужно установить профиль и направляющие рельсы. Их монтируют либо только к потолку, либо к полу и потолку. Во втором случае между зонами будет порог, но у такой конструкции лучше звукоизоляция.

Если потолок натяжной или подвесной, для направляющих нужно поставить закладные. В таком случае место для перегородок планируют до ремонта. Если остаётся базовый бетонный потолок, то перегородки можно поставить и после ремонта.

Материалы. В маленьких комнатах и квартирах-студиях часто ставят прозрачные перегородки — из стекла или пластика. Так можно визуально разделить пространство и сохранить доступ дневного света ко всем зонам. Если иногда нужно скрывать огороженную зону, дополнительно вешают шторы.

Кабинет отделили стеклянной перегородкой и таким образом сохранили естественное освещение на кухне. Проект студии E2Art. Источник

Также делают глухие перегородки — из ДСП, дерева, непрозрачного пластика, с зеркальными поверхностями.

Разделить пространство статичными перегородками

Если предполагается, что зоны будут неизменными, можно поставить статичные функциональные перегородки. Например, реечные не перегораживают комнату полностью, но визуально её делят.

Монтаж. Перегородки лучше продумывать до ремонта, так как сначала нужно установить стены и перегородки, а потом выполнять отделку пола и потолка.  

Альтернатива статичным строительным конструкциям — стеллаж со сквозными полками, на которые можно поставить книги и декор. Сам стеллаж нужно надёжно прикрепить к полу или стене.

Разделение зон стеллажом. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Материалы. Важно учесть нагрузку: будут ли на стене висеть полки, телевизор. Под тяжёлые предметы лучше устанавливать перегородки из пенобетона или пазогребня. Стена из гипсокартона выдержит полки без книг, картины и другой настенный декор. 

Если на перегородку ничего не вешать, можно саму её сделать декоративной: использовать реечные конструкции, стеклоблоки, полупрозрачный пластик. Такие материалы выглядят лёгкими и пропускают свет.

Спальная зона отделена от гостиной реечной перегородкой. Проект студии «Кот, очаг и тапки». ИсточникРеечная перегородка хорошо пропускает свет. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Любой ремонт может пострадать от пожара или затопления. С полисом «Под ключ» квартиру получится застраховать от основных рисков и получить выплату, если что-то произойдёт. По промокоду ВЫИСКАЛИ действует скидка 15%.

Зонировать комнату цветом

Чтобы разделить комнату на зоны, необязательно возводить конструкции. Можно выкрасить стены каждой зоны в свой цвет. 

Важно сохранять цветовой баланс: выбрать основной цвет для большей части комнаты и дополнительный — для маленькой зоны.

Часть стены в детской покрыта грифельной краской и используется ребёнком для учёбы и творчества. Проект студии «Кот, очаг и тапки». ИсточникПрихожая визуально отделена от коридора цветом пола и декоративными рейками. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Другой вариант — использовать контраст по тону, то есть одну зону выкрасить в светлый оттенок, а для другой взять тёмный тон того же цвета.

Идея для зонирования кухонной и обеденной зон. Делить пространство цветом можно не только по стене. Полы также могут быть своего цвета для каждой зоны. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Зонировать комнату материалами с разными фактурами

Ещё один вариант зонирования без перегородок — использовать для зон разные отделочные материалы.  

Для одной зоны можно выбрать ровную отделку, а для другой — материал с глубокой фактурой. Например, часто выделяют зону в изголовье кровати деревянными рейками, а стены около рабочего стола просто окрашивают.

Вариант визуального разделения рабочей и гостиной зон: ритмичный рисунок на обоях уравновешивают однотонные стены. Чтобы ровная стена не смотрелась скучно, её можно оформить выкрашенными рейками. Проект студии «Кот, очаг и тапки». ИсточникНеобязательно разделять зоны строго по вертикали. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Желательно не использовать активные фактуры во всех зонах, а ограничиться выделением какой-то из них. Например, если оформить гостиную венецианской штукатуркой, а кухонную зону — зеркальными панно с золотыми вставками, результат может получиться вычурным. Лучше выбрать один из этих вариантов.

Виктория Валуева

Дизайнер интерьера, руководитель студии «Кот, очаг и тапки»

Разные активные фактуры будут спорить между собой.

Венецианскую штукатурку лучше наносить не на все стены, а выделить главную. Например, ту, на которую при входе в комнату сразу падает взгляд.

Когда зон больше двух, лучше использовать разные приёмы зонирования. В этой детской пространство отделяется и разными фактурами, и цветом. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Использовать разные сценарии освещения

В современных интерьерах не используют один только общий источник света — люстру или потолочный светильник. Помимо ровного общего освещения комнаты, для каждой зоны нужно подобрать источник света с отдельным выключателем. 

Локальную подсветку можно разместить на разных плоскостях:

— на потолке: люстру для одной зоны, точечные светильники, споты или подвесы;

— на стенах: бра или декоративный светильник; 

— на тумбе, консоли или столе: настольную лампу;

— на полу: торшер или декоративный свет.  

Бра, настольные лампы и торшеры могут давать функциональный свет, например модели с лампой для чтения. Или выполнять декоративную роль — светильники с мягким рассеянным светом, например ночники или дизайнерские модели.

Виктория Валуева

Дизайнер интерьера, руководитель студии «Кот, очаг и тапки»

Зоны можно выделить подсветкой. 

Например, установить светодиодную ленту между реек, за зеркалом или изголовьем кровати. Такие ленты могут менять цвет, а управлять ими можно при помощи пульта.

Если нет возможности подвести электричество, можно найти подсветку на батарейках.

Также есть множество декоративных ламп, в том числе неоновых, соляных или в виде мини-камина. Они создают уютную атмосферу.

Комната меняет настроение в зависимости от освещения. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Объединить мебельные группы с помощью декора

Чтобы композиция интерьера не разваливалась, группы мебели в зонах выделяют с помощью декора. Чаще всего используют ковёр. Например, стелят ковёр на пол в гостиной зоне и располагают на нём диван, столик и кресла. На большом ковре можно разместить и спальную группу — кровать и тумбы — и объединить их с ТВ-зоной.

Ковёр объединил мебель в гостиной. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Также можно использовать похожие акцентные элементы внутри одной группы. Например, в гостиной зоне положить декоративные подушки одного цвета. А на журнальный столик или ТВ-тумбу напротив — вазу или статуэтку в цвет подушкам.

Виктория Валуева

Дизайнер интерьера, руководитель студии «Кот, очаг и тапки»

Объединить предметы в группу можно при помощи цвета.

Например, чёрные ножки стульев будут хорошо сочетаться с чёрными рамками постеров и чёрными ручками на мебели или дверях.

Зонировать пространство можно также по горизонтали. Здесь постеры чётко выделяют зоны. Проект студии «Кот, очаг и тапки». Источник

Какие существуют типы зонирования земли

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Каковы различные типы зонирования земли?

Перед покупкой недвижимости важно знать, как она зонирована, чтобы знать, можно ли использовать недвижимость по назначению или нет. Каждое сообщество имеет свой собственный набор правил и норм зонирования — обязательно узнайте, к какой зоне относится ваша собственность. Вот наиболее распространенные категории зонирования и их значение .

Как получить точный отчет о зонировании вашей собственности? С Национальная земельная служба Миллман !

Связанный: Что вам нужно знать о кодах зонирования

Жилое зонирование

Жилое зонирование включает частных домов, загородных усадеб и других обозначений, таких как дома, квартиры и квартиры, кооперативы .

Законы о зонировании жилых помещений охватывают такие вопросы, как разрешено ли размещать передвижной дом на участке и сколько сооружений можно построить на конкретном участке.

Эти законы также обычно ограничивают, какие животные и сколько из них разрешены в доме. Домашние животные обычно не регулируются, но сельскохозяйственные животные обычно не допускаются в жилые районы, а количество животных может быть ограничено в зависимости от размера собственности.

Домашний бизнес

В зависимости от местных законов о зонировании, домашние предприятия могут быть запрещены в жилых кварталах, или они будут иметь строгий набор правил для того, как вы можете управлять своим бизнесом

. Вот некоторые факторы, влияющие на законы для домашних предприятий:

•  Независимо от того, есть ли дополнительные сотрудники.
• Вывеска.
• Способы парковки и доставки.
• Проблемы с шумом.
• Часы работы.
• Вид бизнеса.

Домашние предприятия в жилых районах могут работать в ограниченное время или иметь отдельные парковку и входы. Эти правила обычно более строгие для кондоминиумов, чем для частных домов.

Промышленное зонирование

Законы о промышленном зонировании обычно относятся к различным видам бизнеса . Факторы окружающей среды, такие как проблемы с шумом, используются для определения промышленной зоны, в которую попадает компания.

Складские помещения и производственные предприятия имеют промышленное зонирование, в то время как некоторые здания, такие как аэропорты, обычно имеют собственное обозначение.

Требования к отступам, высота здания и соотношение площади помещения — все это учитывается при промышленном зонировании .

Коммерческое зонирование

Коммерческое зонирование имеет несколько различных категорий в зависимости от того, как бизнес использует свою собственность и от количества клиентов, которых оно привлекает. Большинство объектов недвижимости, за исключением участков и домов на одну семью, являются коммерческой недвижимостью. Некоторые примеров коммерческого зонирования :

• Торговые центры и торговые центры.
• Гостиницы и мотели.
• Некоторые типы складов.
• Офисные здания.
• Ночные клубы.
• Свободная земля, которая потенциально может быть использована для этих видов бизнеса.

Некоторые вещи, которые влияют на коммерческое зонирование :

• Наличие парковки.
• Близость к другим предприятиям.
• Вид бизнеса.
• Расстояние между школами или церквями.

Связанный: Зачем вам нужен отчет о коммерческом зонировании?

Сельскохозяйственное зонирование

Сельскохозяйственное зонирование обычно применяется в сообществах, которые хотят поддерживать экономическую жизнеспособность сельскохозяйственной отрасли и обычно ограничивают плотность застройки и ограничивают несельскохозяйственное использование земли.

Во многих районах сельскохозяйственных зон эта плотность поддерживается за счет наличия минимального размера участка для каждой жилой единицы и зависит от типов операций на земле.

Законы о сельскохозяйственном зонировании помогают защитить фермерские общины от захвата жилой застройкой и необходимы для программ стимулирования, субсидирования и снижения налогов.

Сельское зонирование

Фермы и ранчо обычно относятся к сельским районам зонирования. Эти районы обычно включают жилые дома, зонированные для размещения лошадей, крупного рогатого скота и другого домашнего скота.

Историческое зонирование

Здания и дома старше пятидесяти лет считаются историческими зонами. Правила в этих зонах обычно запрещают внесение изменений в исходные конструкции, кроме реставрации и ремонта в рамках исторического плана. Многие из этих зданий имеют право на программы налоговых льгот.

В рамках национальной программы, направленной на выявление, оценку и защиту этих исторических построек, Национальный реестр исторических мест перечисляет культурные ресурсы, которые считаются заслуживающими сохранения.

Свойства в этом списке включают районы, участки, постройки, здания и объекты, имеющие важное значение для истории, инженерии, культуры, археологии и архитектуры США .

Владельцы коммерческих, промышленных или жилых зданий, внесенных в Национальный реестр, могут иметь право на получение 20-процентного инвестиционного налогового кредита на восстановление сертифицированных исторических зданий.

Эстетическое зонирование

Эстетическое зонирование распространено во многих высококлассных сообществах, и оно охватывает такие вещи, как :

• Ландшафтный дизайн.
• Заборы.
• почтовых ящиков.
• Цветовые схемы.
• колод.
• Спутниковые антенны.
• Солнечные панели.
• Строительные материалы.

Эти кодексы зонирования часто требуют, чтобы комитет по архитектурному обзору утвердил правила, и эти правила зонирования иногда могут влиять на устройства беспроводной связи.

Зонирование землепользования

В области транспорта и городского планирования различных зон землепользования имеют свои собственные своды правил и положений . Города обычно имеют более одного типа зон землепользования; Различают четыре основных типа зонирования землепользования.

Функциональное

Функциональное зонирование является наиболее распространенным из четырех, и эти зоны определяются в соответствии с тем, как функционирует недвижимость — будь то коммерческая, жилая или промышленная собственность.

Каждый из этих типов зон имеет определенный набор правил, определяющих, какие виды деятельности могут быть реализованы на территории.

На основе форм

Зонирование на основе формы определяет зоны по их физическим характеристикам — обычно с точки зрения городской идентичности, например, в центре города. В нем используются хорошо известные зональные определения, что делает его более доступной формой зонирования для широкой публики.

Интенсивность

Зонирование интенсивности определяет зоны в зависимости от разрешенной интенсивности, то есть количество жилых и коммерческих единиц на основе площади поверхности . Эти области зонирования обладают высокой гибкостью; разработчики могут решать, какие типы структур строить на участке, если они соблюдают ограничения плотности зоны.

Поощрение

Поощрительное зонирование обычно предлагается как план возрождения районов города и позволяет разработчикам строить коммерческие, жилые или промышленные проекты в определенных регионах. Базовая инфраструктура и налоговые льготы обычно предлагаются в качестве стимулов, наряду с возможностью получения ограничений на более низкий предел плотности.

Почему важно зонирование?

Коды зонирования необходимы для сообществ , поскольку он контролирует, как можно использовать землю. Без законов и ограничений о зонировании компании могли бы открыть любой бизнес прямо рядом с вашим домом и нарушить вашу повседневную жизнь.

Хотя иногда с ними может быть сложно справиться, зонирование отвечает за структуру, которая присутствует в нашей жизни каждый божий день .

Вам нужен полный и подробный отчет о зонировании вашей собственности? Свяжитесь с Национальной земельной службой Millman

сегодня!

Связанный: Какова цель зонирования?

Поиск:

Получить предложение

Ссылка для загрузки страницы

Перейти к началу

Почему зонирование имеет значение при многоквартирном строительстве

Одно из основных различий между инвестициями в односемейные дома и многоквартирное строительство связано с зонированием. В первом случае вы просто покупаете дом, ремонтируете его (при необходимости) и сдаете в аренду или продаете. Что касается многоквартирных домов, муниципальное зонирование диктует, что вы можете — и не можете — делать как застройщик. Из-за центральной роли, которую он играет, мы будем использовать эту статью, чтобы объяснить, почему зонирование имеет значение в многоквартирной застройке.

 

В частности, мы рассмотрим следующие темы: 

 

• Что такое зонирование недвижимости?
• Почему зонирование имеет значение в многоквартирном доме
• Последние мысли

 

Что такое зонирование недвижимости?

 

Обзор

 

Концептуально зонирование определяет, что вам разрешено делать с определенным участком земли. Например, местное зонирование может позволить вам построить дом на одну семью на принадлежащей вам земле. В качестве альтернативы, земля в деловом районе может быть зонирована под многоцелевую застройку (например, здание с коммерческими помещениями на первом этаже и квартирами на верхних этажах).

 

С технической точки зрения зонирование относится к местным законам и постановлениям, регулирующим использование недвижимого имущества в определенной области. То есть местный муниципалитет определит в местном кодексе, как можно использовать каждый участок земли в его границах. Кроме того, эти местные органы власти

обеспечивают соблюдение этих кодов зонирования. Если мелиорация земли нарушает зонирование, местные правоохранительные органы обычно могут взимать плату и, в некоторых крайних случаях, уголовные обвинения.

 

Примечательно, зонирование не включает в себя общественные места, такие как городские улицы и тротуары, а только использование частной земли.

 

Кто контролирует зонирование?

 

На высоком уровне местные органы власти контролируют собственное зонирование. Однако в каждом муниципалитете будет специальный отдел, который управляет этим процессом зонирования. Например, в Ричмонде, штат Вирджиния, есть отдел управления зонированием.

Согласно его веб-сайту, это подразделение:

[…] Выполняет различные функции, связанные с услугами по выдаче разрешений и планированию. Каждый участок в городе имеет обозначение зонирования, которое регулирует его использование. Эти виды использования определены в официальном Постановлении о зонировании, поддерживаемом официальной картой зонирования. Проверка персонала по зонированию позволяет способствовать упорядоченной застройке каждого участка в пределах города с точки зрения индивидуального использования собственности .

 

Каждый муниципалитет будет иметь свой собственный отдел зонирования и соответствующие законы и правила. Простой поиск в Google (например, «отдел зонирования Smithfield») должен предоставить вам ссылку на соответствующий офис, код зонирования и процедуры подачи заявок, уникальные для вашего района.

 

В следующем разделе мы расскажем о четырех основных причинах, по которым понимание вашего местного зонирования важно для застройщиков многоквартирных домов.

 

Почему зонирование имеет значение в многоквартирном доме

 

Причина 1: какой тип собственности вы можете построить

 

Прежде всего, зонирование говорит вам, какие типы собственности вы можете и не можете строить. Если земельный участок отведен под сельскохозяйственное использование, построить на нем склад самосклада нельзя. Или территория, отведенная под дома на одну семью, не позволит застраивать многоквартирные дома.

 

Соответственно, перед застройкой многоквартирного дома необходимо подтвердить один из двух путей. Вариант 1: Существующее зонирование позволяет вести многоквартирную застройку. Вариант 2: Местный совет по зонированию утвердит разрешение на специальное использование или изменение зонирования участка, что позволит построить многоквартирный дом.

 

Причина 2: какие строительные ограничения вы должны соблюдать -расстояния сзади, минимальные размеры участков, минимальные и/или максимальные высоты, требования к фасаду и т. д.).

 

Продолжая пример Ричмонда, постановление о зонировании города включает следующую категорию: R-63, Многоквартирный городской жилой район. Постановление предъявляет следующие требования к многоквартирным домам, построенным на земле R-63: Многоквартирные жилые дома должны располагаться на участках общей площадью не менее 4 000 квадратных футов и площадью не менее 1 000 квадратных футов на каждую жилую единицу.

 

При заключении сделки вам необходимо подтвердить, что номера по-прежнему работают с архитектурными проектами, соответствующими этому требованию к размеру лота.

 

Причина 3: какие требования к парковке вы должны соблюдать

 

Одна из самых больших проблем местных жителей в связи с многоквартирными домами связана с парковкой. То есть люди не хотят, чтобы жильцы многоквартирного дома занимали всю доступную уличную парковку в районе. В результате многие кодексы зонирования включают конкретные элементы, касающиеся требований к парковке для многоквартирных домов.

 

Например, постановление Ричмонда о зонировании гласит: 

 

Если иное не предусмотрено в настоящей статье, минимальное количество внеуличных парковочных мест, необходимых для использования в любом районе, должно быть следующим. […] В районе ТОД-1 от 1 до 16 квартир нет; 1 на 2 жилые единицы свыше 16 квартир.

 

Это только один пример ограничения парковки. Важным выводом здесь является то, что если вы планируете строительство многоквартирного дома, вам необходимо учитывать ограничения на парковку, налагаемые местным кодексом зонирования.

 

Причина 4. Какие зеленые насаждения вы должны включить

 

Из-за экологических, эстетических и дренажных проблем большинство норм зонирования предписывают минимальное количество зеленых насаждений в многоквартирных домах. Например, Ричмонд предъявляет следующее требование: В районе Р-63 для многоквартирных жилых домов должна быть выделена полезная открытая площадь не менее 30 процентов площади участка.