Зонирование спальни: фото, советы | Строительный портал

Для увеличения функциональности помещения в квартире с недостаточным количеством полезной площади используется прием зонирования. О том, какие способы зонирования используют в спальне и как ими рационально воспользоваться рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Основные причины зонирования спальни
2. Общие рекомендации по зонированию спальни
3. Идеи зонирования гостиной спальни
4. Варианты зонирования спальни и детской
5. Дизайн спальни зонирование: основные секреты

Основные причины зонирования спальни

Зонирование комнат является одним из важнейших методов в обустройстве дизайна помещений. Оно подразумевает процесс выделения из общей атмосфера комнаты, отдельных ее частей или функциональных зон, которые помогут эффективно решить любые задачи. Зонирование отлично справляется с разделением одной комнаты на несколько, например, спальня и гостиная.

Также возможен вариант разделения комнаты на несколько зон, отличающихся функциональными особенностями: место для сна, рабочая зона, зона отдыха.

Зонирование используют в таких случаях:

• чтобы разделить общее пространство на зоны, которые различаются функциональным назначением: визуальное разделение зоны в которой находится компьютерный стол от кровати или от телевизора;
• в целях разделения комнаты на две зоны: общую и индивидуальную или приватную, например, отделение спального места от зоны приема гостей;
• для функционального изменения пространства в зависимости от времени суток, например, днем комната служит в качестве столовой или гостиной, а вечером используется как спальня;
• чтобы создать оптические иллюзии, и этим повысить привлекательность интерьера, например, зрительно уменьшить или увеличить размер комнаты.

Ознакомимся с универсальными способами, которые помогают зонировать любую комнату:

1. Арочное разделение — классический вариант. Разделение комнаты при помощи арки позволяет увеличивать приватность каждой из зон. Арка должна быть выполнена в общем стиле интерьера. Арка является изящной конструкцией, которая не занимает много места, поэтому используется для зонирования как больших, так и маленьких помещений. Комбинация арки с гипсокартонными конструкциями позволяет добиться еще лучшего визуального эффекта.

2. Более масштабным решением зонирования комнаты является сооружение декоративной конструкции, которая, в отличии от арки занимает немного места и на полу. В таком случае используются ниши с подсветкой, стеклянные или гипсокартонные полочки, возможна установка аквариума или камина.

3. Зонирование с помощью подиума — это не только красиво, но и практично. Ведь в подиумном пространстве легко поместятся различные вещи. В некоторых случаях в подиуме хранится небольшая кровать. Высота подиума зависит от общей высоты помещения и бывает от пяти сантиметров до двадцати и даже тридцати.

Возможно размещение на подиуме зоны отдыха или рабочей зоны, для создания четкой границы разделения используют подсветку.

4. Применение фальш перегородки — еще один прием зонирования. Такой метод уместен в квартирах студиях и помогает отделить спальню от кухни или зоны отдыха. Фальш перегородка создает иллюзию облегченной стены, которая придает зонам приватности.

5. Использование раздвижных дверей, которые устанавливают в шкафах купе отлично помогает зонировать комнату. Если происходит отделение небольшого участка комнаты, в котором прячутся ненужные вещи, лучше использовать двери глухого типа. В противном случае подойдут и прозрачные или полупрозрачные двери. Такой способ отлично помогает отделить в спальне гардеробную зону.

6. Более простым способом зонирования выступает мебель. Правильно организованное с помощью мебели пространство, поможет разделить комнату на зоны. Перпендикулярная установка дивана, отделит зону отдыха от других зон. Возможно использование высокого шкафа в качестве перегородки. Чтобы разделить пространство кухни применяют установку барной стойки.

7. Зонирование спальни шторами — является еще одним довольно простым и экономичным способом. Шторы помогают не только прятать гардеробную зону, но и помогают в выделении отдельного и уютного уголка в помещении.

Зонирование спальни фото:

Общие рекомендации по зонированию спальни

Если происходит разделение общего пространства комнаты на две противоположных по функциональным особенностям зоны, традиционное верхнее освещение лучше не использовать вообще. Так как расположение люстры будет по любому только в одной из зон. Например, если установить люстру в рабочей зоне, а в спальной зоне кто-то в это время захочет спать, то это принесет ему неудобства. Поэтому лучше разделить комнату при помощи светильников, бра или торшеров.

Если пространство спальни небольшое, запрещается использовать слишком яркую отделку стен или пола. Не рекомендуется красить пол в разные тона. Так как однотонный пол способен визуально увеличить пространство. Избегайте однотонный контрастных рисунков на стенах, лучше выбрать светлую однотонную отделку стен. Использование многоуровневого или натяжного потолка увеличит пространство.

В небольшой комнате возможен вариант разделения ее на зоны при помощи установки многоуровневого потолка в одной ее части, и монтажа подиума — в другой.

Но перед тем как приступать к зонированию, хорошенько продумайте и взвесьте все детали вплоть до мелочей. Не рекомендуется разделять комнату больше чем на три зоны, так как получится просто хаотичное нагромождение предметов, которое сделает ее безвкусной и не комфортной.

Идеи зонирования гостиной спальни

Самым популярным приемом в разделении спальни является ее зонирование на спальню и гостиную. Особенно этот вопрос актуален у владельцев небольших квартир.

Существует несколько идей, которые помогут решить данный вопрос:

1. Использование шкафа, в качестве перегородки — большой шкаф создаст иллюзию стены, и в то же время послужит отличным местом для хранения вещей.

2. Применение балдахина или штор — отделит спальное место от зоны приема гостей и в то же время сделает место для сна более интимной зоной.

3. Подиумное отделение позволит установить на подиум матрас и послужит кроватью, а в нижней ее части можно встроить контейнеры для хранения вещей. Удачная подсветка сделает интерьер более эффектным.

4. Использование мебели трансформера, которая днем — складывается в шкаф или в тот же подиум, а вечером выступает в роли спального места.

5. Самым недорогим способом в разделении спальни и гостиной является использование разнотонных обоев, которые визуально обозначат место для сна и для отдыха.

6. Гипсокартонная конструкция со встроенным в ней аквариумом, отлично разделит пространство комнаты на спальную зону и гостиную.

7. Еще один вариант зонирования — обустроить кровать на невысоком подиуме, всего две, три ступеньки, и его отделить от пространства комнаты фальш перегородкой.

8. Потолок — также способен разделить комнату на несколько зон. Правильно выбранное освещение. Центральная лампа должна располагаться над гостиной зоной, а дополнительные светильники — отлично приукрасят атмосферу спальни.

Варианты зонирования спальни и детской

Наиболее частой причиной, которая требует зонирования комнаты на спальню для взрослых и детскую комнату, является нехватка пространства, в условиях проживания в небольшой квартире. Еще одни фактором зонирования детской и спальни выступает нежелание родителей жить отдельно от ребенка, особенно, если он еще совсем маленький.

Перед тем как разработать план зонирования, нужно учесть интересы всех членов семьи, чтобы каждому из них было комфортно жить в этой комнате.

В спальне и детской должно быть минимум три зоны: спальное место для родителей, кроватка для ребенка и место для игр. При обустройстве общей комнаты следует исходить из возраста ребенка, лучше если детская зона будет располагаться подальше от двери. Таким образом, если родителям потребуется куда-то выйти, они не будут беспокоить ребенка.

Тем более, что взрослые ложатся спать позже и встают раньше.

Одним из самых популярных способов зонирования помещения является использование многоуровневого потолка или подиума. Если расположить на подиуме, кроватку для малыша, родители будут постоянно ее видеть, и он будет под их присмотром. Но, такой вариант, подойдет больше для грудничков и детей до шестилетнего возраста.

При обустройстве комнаты для взрослых и ребенка школьного возраста возникает больше потребность. При организации спальни для родителей, достаточно создать для них индивидуальное спальное место, которое будет отгорожено от общего пространства шкафом, фальш стеной, раздвижной дверью или гипсокартонной перегородкой. Для ребенка потребуется обустроить несколько уголков: зона отдыха, рабочая зона и место для сна. Обязательным требованием такого зонирования является хорошее освещение в рабочей зоне для ребенка.

Чтобы более рационально использовать пространство помещения установите в комнате полки и стеллажи, для размещения школьных принадлежностей малыша.

Если пространство комнаты не позволяет установить зону отдыха и учебы отдельно отличным решением станет покупка кровати чердака. На верхней его полке ребенок будет спать, а снизу — поместится рабочий стол и другие принадлежности.

Разделение спальни родителей и детской комнаты подростка имеет другие правила. Так как такие дети все больше нуждаются в уединении и требуют личного пространства. Отличным решением станет использование гипсокартонной фальш стены, которая поможет создать практически отдельные комнаты для родителей и ребенка. Если в комнате нет окна или недостаточно света, то лучше использовать перегородку из матового стекла или стеклоблоков.

Еще одним вариантом зонирования детской и спальни родителей станет установка раздвижных дверей, которые рисуют четкую границу между этими зонами. Использовав зеркальные двери вы увеличите пространство помещения.

Чтобы придать помещению легкости и невесомости используйте тюль или занавески, Данный вариант отлично разделяет пространство в открытом положении, а если их закрыть, то комната становится единым целым.

При желании не перегружать пространство достаточно использовать обыкновенные ширмы, которые, во-первых, украсят интерьер помещения, а во-вторых, отлично разграничат зоны спальни для родителей и для ребенка.

Если ребенок еще маленький, и не требуется четкого разграничения данных зон, то используйте различные обои, которые легко и непринужденно разделят комнату. Рекомендуется воспользоваться светильниками, коврами и другими предметами интерьера, которые помогут отделить детскую от спальни. Например, в детскую зону постелите мягкий коврик, а для взрослых отлично подойдет паркет или ковролин.

Дизайн спальни зонирование: основные секреты

В процессе обустройства спальной комнаты первым критерием выступает ее месторасположение. Спальня должна находиться далеко от санузла, кухни и входной двери.

Основными зонами спальной комнаты выступает зона сна и отдыха. Но главной из них выступает зона сна. Зона, в которой располагается кровать должна занимать не менее половины спальни. Ее лучше располагать в центральной части комнаты или при входе. При наличии дополнительных зон, их разделение должно происходить при помощи невидимой стены. Данный термин обозначает разделение пространства при помощи мебели, отделки стен, освещения и т.д.

Главным принципом разделения спальни на зоны является их локальность. Каждая зона должна иметь свое оформление и функциональные особенности.

Рассмотрим основные этапы в зонировании спальни:

1. Наличие общей площади каждой из зон. Данное правило предполагает обозначение каждой зоны определенным пространством, на котором будут располагаются элементы, позволяющие данной зоне функционировать.

2. Цель и функции каждой из зон. Чтобы получить желаемый результат, в разработке проекта по зонированию спальни следует четко определить функциональные особенности каждой из зон. Основная зона — сна, должна занимать половину помещения, а другие все оставшееся пространство. Самыми популярными вариантами разделения спальни является ее зонирование на спальню и кабинет, спальню и детскую комнату, спальню и гостиную, спальню и кухню.

3. После того как определены функции каждой и зон, следует составить список мебели, которая будет располагаться в помещении. Затем разделите эту мебель по ее функциональному назначению и расположите в соответственных зонах.

Предлагаем ознакомиться со способами зонирования спальни:

1. Одинарное зонирование предполагает оформление интерьера в общем стиле, в качестве единой зоны отдыха.

2. Параллельное зонирование — это расположение зоны отдыха напротив окна, а возле окна располагается рабочее место.

3. Зонирование с сечением — разделение комнаты на две равных части, в соответствии с сечением углов. Зона, находящаяся у двери является зоной отдыха, а вторая выступает в качестве рабочего места.

4. Зонирование с двойным сечением — используется при необходимости в совмещении зоны отдыха с двумя дополнительными зонами. Углы, помогают разделить комнату на четыре зоны. В центре комнаты располагают кровать, а боковые зоны обустраивают исходя из личных предпочтений.

5. В островном зонировании зона отдыха занимает более 70% всего пространства, а вблизи стен располагают необходимые дополнительные зоны.

Островной способ зонирования станет отличным вариантом совмещения спальни для родителей и детской для ребенка грудного возраста. В той части помещения, где находится больше света, рекомендуется установить детскую кровать, а с другой стороны — кровать для взрослых.

Кроме стандартного разделения спальни на гостиную или детскую, рассмотрим еще несколько вариантов зонирования спальни.

Спальня и будуар — разделение спальни на место для сна и зону расположения косметики является довольно популярным. Отличным вариантом отделения будуара, является установка ширмы. Отлично поможет совместить и дополнить зону будуара и спальни установка большого зеркала или освещение.

Спальня и рабочая зона — их лучше разделять мебелью и контрастными стенами. Обязательным правилом разделения данных зон, является расположение рабочей зоны у окна.

Для увеличения площади помещения при помощи зонирования используйте светлые оттенки, минимум мебели. Зонирование отличный вариант для создания уютной, просторной и удобной спальни. Если установить кровать круглой или полукругой формы получится эффект просторного и воздушного помещения.

При наличии балкона, основная зона будет находиться в комнате, а дополнительную расположите на балконе, в том случае, если он утеплен. Конечно, если планируется разделить спальню на детскую и родительскую комнаты, то этот вариант не подойдет. Но, в случае, разделения спальни на зону для сна и для работы или будуара, то балкон — отличное решение.

При разделении спальни на зоны, не забывайте о предпочтениях каждого члена семьи, а также о том, что комната должна получиться уютной, просторной и комфортной.

 

Зонирование комнаты: 50+ вариантов оптимизации пространства

В комфортном жилище должны быть удобные зоны для отдыха и развлечений, приготовления, приема пищи, встречи гостей. Может показаться, что в однокомнатной квартире создать такие условия невозможно. Но профессиональные дизайнеры утверждают, что обеспечить должный уют можно и в таком случае. Многочисленные фото зонирования спальни и гостиной подтверждают правоту специалистов. Есть возможность сделать однокомнатную квартиру оазисом комфорта, если ответственно подойти к созданию интерьера.

Преимущества спальни-гостиной

Вынужденное объединение главных зон ограничивает возможности в оформлении. Но не нужно думать, что такое обустройство жилья имеет только недостатки. Грамотное зонирование интерьера гостиной и спальни позволяет получить определенные преимущества:

• отсутствие стационарных перегородок обеспечивает максимальное удобство в перемещении;
• на оборудование спальни-гостиной затрачивается меньше средств;
• наведение, поддержание порядка не занимает много времени;
• все необходимые предметы всегда находятся в зоне досягаемости.

Зонирование спальни гостиной

Условное разделение зон исключает наличие полноценных стен, межкомнатных дверей. Создается полная свобода перемещений по квартире. Оформление двух автономных комнат потребует существенных расходов, сделать качественный ремонт в одном помещении можно недорого. Ограниченная площадь позволяет не затрачивать много сил на уборку, позволяет разместить все нужные предметы под рукой. Фото зонирования в гостиной спальне предоставляют возможность убедиться в уюте, комфорте такого жилья.

Особенности обустройства спальни гостиной

У зонирования пространства спальни гостиной есть определенная специфика. В обустройстве учитываются особенности каждой из зон, требования к комфортности. В целях экономии пространства, придания интерьеру цельности, по возможности объединяются признаки, присущие обеим комнатам. К примеру, хранилище для вещей может размещаться, как в спальне, так и в гостиной.

Разрабатывая дизайн зонирования спальни и гостиной, необходимо добиться соответствия основным требованиям, предъявляемым к помещениям с комбинированным предназначением. Для этого необходимо:

• создать комфортные условия для ночного сна;
• обеспечить удобное перемещение;
• придерживаться принципа минимализма при выборе мебели;
• предельно рационально использовать площадь.

Создание комфортных условий для сна в комбинированном помещении

Фото зонирования спальни гостиной помогут правильно выбрать и разместить мебель, удачно применить различные дизайнерские приемы, найти нужный стиль, учитывая особенности помещения.

Освещение комнаты подростка

Чтобы ребенок не испортил зрение еще будучи школьником, необходимо обеспечить хорошее рабочее освещение в каждой функциональной зоне. Должны быть светильники над кроватью, возле стола, в уголке для общения. Наличие общего освещения при таком количестве осветительных приборов уже несущественно, но с помощью светодиодной подсветки можно украсить потолок. К тому же, слишком мрачная и темная комната часто приводит к перепадам в настроениях или затяжным депрессиям.

Постарайтесь придумать такой дизайн, чтобы комната подростка стала для него самым комфортным местом во всей квартире. Для этого предложите дочери или сыну поучаствовать в выборе обоев, мебели или светильников. Их стремление к независимости и ваш опыт позволят создать по-настоящему оригинальный и нескучный интерьер.

Зоны в однокомнатной квартире

В большинстве случаев помещение в однокомнатной квартире объединяет спальню и гостиную. Этот вариант отлично подходит для комфортного проживания одного человека, супружеской пары. Он позволяет обеспечить удобство для сна, отдыха, встречи гостей и др. Иногда одиночки упрощают задачу, оформляют полноценную гостиную с трансформирующимся диваном.

Не всегда достаточно обустройства двух зон в помещении. Если в однокомнатной квартире проживает семья, может потребоваться дополнительное оформление:

• места для работы, учебы;
• детской комнаты;
• мастерской;
• тренажерного зала и др.

Пример организации рабочего места в гостиной-спальне

Это усложняет задачу, требует максимального внимания к выбору каждого предмета в интерьере. Часто выполняется зонирование спальни и рабочего места, позволяющее обеспечить должное уединение. В зоне гостиной может оборудоваться уголок с тренажерами, мини-мастерская для шитья, работы с деревом, ремонта электроники, моделирования и др.

В семье с ребенком возникает необходимость выделения специального пространства для сна, игр, творческих занятий. Особой сложностью отличается зонирование спальни для разнополых детей. Но и такую задачу можно решить, используя возможности мебели, отделки.

Спальня для двух детей в гостиной

Нередко в семье из 3-4 человек и более не представляется возможным создать в однокомнатной квартире гостиную. Помещение разделяется на спальни для всех проживающих. В них обеспечиваются условия для учебы, игр, развлечений. Проще выполнить комфортное оформление в квадратной комнате, позволяющей удобно разграничить пространства. Выполняя зонирование в длинной узкой спальне, придется учитывать возраст, пол для сведения неудобств к минимуму.

Не боятся цвета

Выбор цвета всегда зависит от вкуса и темперамента человека. Далеко не каждый готов к ярким и насыщенным оттенкам в интерьере. Придумывая колористическое решение в спальне я исхожу из принципа: если вся квартира яркая и пестрая, то спальню стоит сделать спокойной комнатой для релакса, и наоборот — светлый, благородный интерьер дома можно разбавить хулиганской спальней!

Плотные насыщенные цвета выглядят вполне гармонично и благородно, если в качестве фона для них выбрать нейтральный серый цвет.

Плотные насыщенные цвета выглядят вполне гармонично и благородно, если в качестве фона для них выбрать нейтральный серый цвет.

Варианты разделения зон

Перед тем, как приступить к обустройству однокомнатной квартиры стоит внимательно изучить в интернете фото зонирования спальни гостиной. Фото профессиональных дизайнерских проектов помогут вспомнить все традиционные варианты, познакомиться с новыми, интересными решениями. Выбор зависит от количества зон, площади помещения, личных предпочтений.

В оборудовании многофункциональной комнаты разделение может выполняться:

• стационарными и мобильными перегородками;
• предметами мебели;
• настенной отделкой;
• напольными, потолочными конструкциями;
• стилями и оттенками.

Если зоне нужно обеспечить максимальную приватность, зонирование пространств спальни, гостиной выполняется посредством перегородок. В большом помещении могут использоваться стационарные конструкции, для маленькой комнаты лучше подходят мобильные ширмы, которые можно убрать при необходимости.

Зонирование пространства перегородкой

Преимуществом использования мебели интерьере зонирования гостиной и спальни является возможность одновременно разделить зоны и обеспечить целостность впечатления. В выполнении такой задачи используются диваны, комоды, стеллажи, столы и др.

Стеллаж не нарушает целостности помещения

Популярным приемом является разная отделка стен в автономных участках. Зонирование в спальне обоями позволяет создать соответствующее настроение, атмосферу покоя, умиротворенности, необходимую для отдыха. Это один из самых простых, но эффективных способов разделения.

Обои разного цвета выделят зону спальни

В последнее время выросла популярность использования напольных, потолочных конструкций. На фото зонирования спальни и гостиной можно увидеть подиумы, многоуровневые потолки. Эти варианты обеспечивают несколько преимуществ. Но использовать их можно только в комнате с достаточной высотой стен.

Для гостиной с высокими потолками подойдет зонирование подиумом

Цветовая гамма интерьера комнаты подростка

Все зависит от личных предпочтений ребенка. Даже если вы не согласны с его выбором, постарайтесь не навязывать свое мнение, а слегка подкорректировать оттенок, немного приглушить его или осветлить. Так же расскажите подростку, как влияет цвет на его настроение. В зеленой рабочей зоне быстрее учатся уроки, а спится лучше среди желтого, синего и зеленого. Общаться хорошо в уголке с яркими рисунками или наклейками. Если он все же настаивает на абсолютно черной комнате, покажите ему фото подобных интерьеров и предложите компромисс – черный потолок. Не переживайте особо из-за цвета стен или невозможности найти какие-то особые обои. Все равно подростковый возраст – это время обклеивать все вертикальные поверхности постерами, афишами и фотографиями.

Перегородки для разделения зон

Применение перегородок является одним из самых эффективных, распространенных способов разделения зон. Желательно обеспечить спальне приватность, обеспечивающую комфортность отдыха. На фото зонирования в гостиной спальне можно увидеть немало стационарных и мобильных вариантов для больших и маленьких помещений, разных стилей.

Если площадь позволяет выделить автономную спальню, можно установить конструкцию:

• гипсокартонную,
• стеклянную,
• деревянную,
• металлическую,
• из ДВП или МДФ.

Из листов гипсокартона можно создать частичную стену любой конфигурации. Она не только разделит зоны, но и станет украшением интерьера, если ее красиво декорировать. Конструкция не потребует больших затрат, легко монтируется.

Перегородка станет украшением интерьера

Все чаще в дизайне зонирования спальни и гостиной используется высокопрочное стекло. Этот материал обеспечивает интерьеру легкость, простор, оригинальность. В целях создания приватности можно использовать тонированное стекло, поверхность с художественной росписью, фотопечатью, комбинировать прозрачное покрытие с текстилем.

Стекло обеспечивает интерьеру легкость

Перегородка из дерева добавит обстановке комфорта, уюта. Она также может быть частичной. Часто используются резные конструкции. К минусу такого варианта относится высокая стоимость дерева. Но его можно заменить плитами ДВП, МДФ, использовать искусную имитацию текстуры древесины в виде ламинированной пленки, экошпона.

Дерево добавит обстановке уюта

Стильно, эффектно смотрятся ажурные металлические перегородки. В современные оформления гармонично вписываются конструкции из нержавейки, классические интерьеры украшает художественная ковка или ее фабричная имитация. Можно использовать такие перегородки в зонировании длинной узкой спальни. Они не перегрузят комнату, обеспечат прохождение естественного света.

Металлическая перегородка смотрится стильно

В качестве мобильных разделений используются ширмы, раздвижные конструкции. Можно выбрать самый простой вариант, монтировать потолочные карнизы, повесить занавеси.

Мебель в зонировании комнаты

Не всегда целесообразно устанавливать перегородки для раздела пространств. Любителям простора, владельцам небольших помещений стоит использовать в таких целях мебель. Этот способ широко представлен на фото зонирования спальни гостиной. Фото профессионалов помогут грамотно выбрать предметы, оптимально использовать площадь. В отделении зон используются:

• шкафы корпусные и купе;
• прямолинейные и угловые диваны;
• открытые и закрытые стеллажи;
• комоды и стенки.

Главными принципами выбора являются: площадь и планировка комнаты, особенности эксплуатации, личный вкус. Шкафы и стеллажи качественно отделяют место для сна, превращают его в отдельную комнату, защищенную от обзора, света. Зонирование спальни и рабочего места может выполняться открытым стеллажом, полками. Использование диванов, комодов позволяет разграничить пространство, не нарушая целостности восприятия, обеспечить ощущение свободы, легкости.

Зонирование диваном не нарушает целостности восприятия

На фото зонирования спальни гостиной можно увидеть и неординарные варианты. Эти зоны может разделить вертикальный аквариум, конструкция из стекла с водопадом, светодиодные системы. Современный ассортимент поможет подобрать интересные способы разделения зон.

Отделочные материалы в зонировании

Оформить уютно, комфортно многофункциональное помещение помогут отделочные материалы. Зонирование обоями в спальне часто используется профессиональными дизайнерами. Рынок предлагает огромный ассортимент этих материалов, позволяя найти отделку, которая:

• выделит спальню в автономную зону, не нарушая общий дизайн;
• создаст в этом участке уютную, приятную атмосферу, способствующую отдыху;
• обеспечит полное соответствие личному представлению о комфорте.

Зонирование обоями не нарушает общий дизайн

Можно использовать в оформлении бюджетный вариант. Бумажные полотна отличаются текстурами, оттенками, стилями декора, предоставляют отличную возможность для оптимального выбора. Если нужно обеспечить дополнительную тепло, звукоизоляцию, помогут флизелиновые покрытия. Зонирование в спальне обоями из текстиля превратит ее в изысканный будуар.

Использование отделки разных оттенков может использоваться в оборудовании зоны для сына и дочки. Пространства для девочек и мальчиков традиционно оформляются в разных цветовых гаммах. Зонирование спальни для разнополых детей выполняется при помощи оклеивания стен обоями нужных оттенков, использования текстиля в соответствующих тонах.

Использование отделки разных оттенков

Применение разных отделочных материалов для оформления разных зон не должно создавать ощущение излишней пестроты, диссонанса. В создании общего интерьера не используется более трех базовых цветов. Выбрать удачные варианты, не нарушая правил гармонии, помогут фото зонирования спальни и гостиной.

Сделать ставку на натуральные материалы

Сон должен быть максимально здоровым. Поэтому в оформлении спальни приоритет отдается использованию натуральных материалов. Также важно обращать внимание на сертификаты экологической безопасности.

Я предпочитаю в интерьерах спален активно использовать дерево для отделки полов и стен, а также текстиль. Он отлично справляется и с декоративной ролью.

Чем больше разных фактур — тем интереснее интерьер. Сбалансированные по цвету материалы позволят создавать оттенки настроения.

Чем больше разных фактур — тем интереснее интерьер. Сбалансированные по цвету материалы позволят создавать оттенки настроения.

Полы и потолки в разделении зон

В современном зонировании интерьера гостиной спальни широко применяются различные вариации оформления потолков, полов. Многоуровневые покрытия предоставляют большие возможности. Они позволяют:

• создать уникальный дизайн;
• обеспечить максимальный комфорт;
• удачно выполнить визуальную коррекцию;
• максимально рационально использовать площадь.

На фото зонирования спальни гостиной при помощи двухъярусных натяжных потолков можно увидеть варианты выбора оттенка, материала, оборудования различных светодиодных систем. Этим способом можно создать в каждой зоне свою неповторимую атмосферу, не нарушая целостности интерьера.

Двухъярусный потолок в зонировании спальни гостиной

Многоуровневые полы помогут выполнить зонирование спальни и рабочего места. В помещении с высоким потолком можно оборудовать второй ярус с комфортным местом для сна. Нередко в комнатах обустраиваются подиумы, на которых располагается уголок для занятий, работы или спальня.

Многоуровневые полы создают уникальный дизайн

Современные технологии предлагают разные варианты оформления многофункциональных комнат. Если нужно выполнить зонирование пространства спальни гостиной в маленькой комнате, отличным решением станет подиум с выдвижным боксом для хранения вещей. В нем может находиться выдвижная кровать.

Функциональный подиум с выдвижной кроватью

Практика зонирования жилого помещения

Что учесть при совмещении двух соседних пространств или разделении одной комнаты. Принципы объясним на 3-х примерах.

Зонирование гостиной-спальни

Пытаемся совместить несовместимое. Ведь именно здесь особенно важна уединенность и покой для восстановления сил — спальня. Открытость, многолюдность — гостиная.

Не самый простой вариант. Может поискать другие решения? Давайте разберемся.

Плюсы

Такой вариант зонирования необходим, если у вас:

1. Квартира:
2. однокомнатная;
3. 2-х комнатная, но одна комната отдана ребенку.
4. Нужно сэкономить место.
5. Хочется всегда быть рядом, в одном пространстве.

Минусы

1. Нет достаточной отгороженности, сохранения интимности пространства для отдыха.
2. Сложно совместить различный ритм жизни и планирование событий, например одновременный отдых одного человека, когда остальные принимают гостей или смотрят футбол по телевизору.

Решение

1. Выбираем способ зонирования с дополнительной свето- и шумоизоляцией.
2. Спальную зону:
   располагаем вблизи окна;
3. не в проходной зоне, чтобы не нарушать психологическое самочувствие;
4. Если есть лоджия, то её можно объединить со спальней-гостиной. Это добавит пространства и спальное место можно вынести сюда, если размеры позволяют. Если нет, то рабочий уголок, барную стойку или место отдыха вдвоем, гардеробную. Не забудем только про утепление и остекление. А также понадобится разрешение на перепланировку.

Зонирование кухни-гостиной

Более логичный вариант зонирования. Цель — объединить функционал и создать области для разных занятий.

Плюсы

1. Все члены семьи в одном пространстве.
2. Старый и малый — в поле зрения.
3. Никому не одиноко.
4. Тот, кто в данный момент повар, может общаться с семьей и гостями или устроить мастер-класс, бармен-смузи-шоу.

Минусы

1. Запахи.
2. Шум от холодильника, воды, кухонных принадлежностей и бытовых приборов во время готовки.
3. Много мусора и беспорядок в процессе приготовления пищи.

Решение

1. Мощная вытяжка.
2. При таком зонировании функционал помещения расширяется. Использование каждой функции удобнее выполнять локально. Это экономит силы и время. Каждую зону нужно наполнить подходящей мебелью и приспособлениями.
3. Обязательные зоны кухни-гостиной:
4. приема пищи;
5. кухонную.
6. Дополнительные:
7. для работы или учебы;
8. для рукоделия;
9. хобби;
10. кинозал.

Стили в зонировании комнаты

Дизайн зонирования спальни и гостиной может создаваться в разных стилях. Использовать этот способ нужно грамотно, учитывая правила сочетания. Оформления не должны спорить, контрастировать, вызывать ощущение хаоса. Исключение составляет интерьер, в котором спальня является автономной, полностью закрыта для просмотра. В этом случае для нее можно выбрать любой стиль.

Удачные сочетания дизайнерских направлений можно посмотреть на фото зонирования спальни гостиной. Фото дизайнеров предлагают несколько возможностей комбинирования. Могут сочетаться стили:

• лофт и минимализм;
• хай-тек и модерн;
• классика и кантри;
• минимализм и японский;
• скандинавский и эко.

Зонирование спальни гостиной в скандинавском стиле

Если в разделении гостиной и спальни используются разные стили, их характерные черты не должны быть слишком ярко выражены. Можно использовать в оформлении оттенки из одной гаммы, схожие текстуры отделки, чтобы исключить противоречия, нарушение гармонии.

Помнить про освещение

Продумывать освещение необходимо для любой комнаты. Но в спальне важно предусмотреть сразу несколько сценариев: общий, локальный и при необходимости ночную подсветку, а также предусмотреть возможность включать и выключать свет лежа в кровати. Я предпочитаю делать акцент на прикроватном освещении, подбирая для него необычные дизайнерские модели светильников.

Дизайнерский светильник у кровати позволяет правильно расставить акценты.

Дизайнерский светильник у кровати позволяет правильно расставить акценты.

Оттенки в разделении зон

Не только в зонировании спальни для разнополых детей используются комбинирования разных оттенков. Этот прием может использоваться и в обустройстве комфортной многофункциональной гостиной. При помощи применения отделочных материалов, текстиля, покрытий пола в разных оттенках можно не только выполнить зонирование, но и обеспечить интерьеру индивидуальность, зрительно корректировать помещение. Избежать дисгармонии помогут рекомендации специалистов:

• в качестве базы не используется более трех цветов;
• акценты не должны занимать более 10-15% общего объема;
• при выборе оттенков для гостиной, спальни нужно учитывать сочетание холодных и теплых тонов;
• предпочтение отдается спокойным цветам.

Зонирование гостиной отделкой в разных оттенках

Яркие, насыщенные оттенки применяются в таких дизайнах в минимальном количестве. У этого правила есть исключения. К примеру, для визуальной коррекции неудачной планировки в зонировании длинной узкой спальни в отделке длинных и коротких стен используются контрастные материалы. Но этот прием применяется с максимальной осторожностью.

Зонирование разными цветами обеспечит интерьеру индивидуальность

Изучайте дизайнерские фото зонирования в гостиной, спальне. Готовые профессиональные проекты помогут найти идеальные варианты оформлений.

Экспериментировать с фактурами

В интерьере спальне большую роль играют различные фактуры. Именно они создают настроение, и с их помощью можно нивелировать недочеты помещения.

Использование мягких, необычных материалов для изголовья кровати сделает спальню уютнее.

Необычные мягкие изголовья у кровати позволяют создавать более камерную и уютную атмосферу для сна.

Необычные мягкие изголовья у кровати позволяют создавать более камерную и уютную атмосферу для сна.

Деревянные фактуры визуально добавят интерьеру тепла, а зеркала — высоты, воздуха и света. Естественные фактуры можно дополнять декоративными приемами — создавать рельефные поверхности, красивые драпировки.

Вот еще один пример сочетания разных фактур. Здесь они играют не только эстетическую роль. Зеркальная вставка на стыке стены и потолка создает иллюзию большего пространства.

Вот еще один пример сочетания разных фактур. Здесь они играют не только эстетическую роль. Зеркальная вставка на стыке стены и потолка создает иллюзию большего пространства.

Фотогалерея – зонирование спальни гостиной

идеи и варианты современного зонирования

Современные реалии таковы, что владельцы квартир редко могут позволить себе оборудовать отдельные помещения под зал, спальню, рабочий кабинет. И такие проблемы знакомы не только жителям Москвы и других перенаселенных мегаполисов. Зачастую на ограниченном пространстве однокомнатной квартиры или студии в 30-40 квадратов приходится уживаться семье из 2-4 человек. 

Чтобы сделать помещение уютным, комфортным для проживания всех домочадцев, дизайнеры широко применяют эффектный прием – зонирование пространства. Разделить комнату на зоны можно самостоятельно. Для этого нужно лишь ознакомиться с основными правилами, и посмотреть фото с лучшими вариантами, чтобы подобрать интерьер по вкусу.

Что такое зонирование и зачем его выполняют

Зонирование помещений – это комплекс приемов и дизайнерских идей, направленных на создание отдельных функциональных участков внутри одной комнаты. Каждый из них, имея свои особенности в планировке, декоре и отделке, представляет собой часть единого целого, и выдержан в схожем стиле. Многие спросят: зачем это нужно?

Зонированием пользуются в ряде случаев:

• разграничение пространства квартиры-студии, в которой капитальные бетонные или кирпичные перегородки просто не предусмотрены;

• обеспечение возможности уединенного отдыха, занятий учебой, работой и хобби родителям и детям, проживающим в маленькой квартире или однушке;

• чтобы подчеркнуть особенности оформления и дизайна просторных помещений, домов, апартаментов.

Данный прием позволяет создать личное пространство для каждого члена семьи, не ущемляя ничьих интересов.

• Хит

  Быстрый просмотр

  36 294 ₽ 51 849 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  24 140 ₽ 27 724 ₽

  -13%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Преимущества разделения комнат на зоны

Зонирование помещений имеет ряд неоспоримых достоинств:

• в одном помещении можно разместить 2-4 функциональные зоны;

• встроить в комнату еще 1-2 небольших изолированных комнатки, без кардинальной перепланировки квартиры, на которую могут и не дать разрешения;

• детская спальня, сочетающая функции игровой, учебно-творческой площадки и спортивного уголка, нуждается в грамотном зонировании;

• позволяет рационально использовать все доступное пространство, включая участки под потолком, ниши и углы, балконы.

Кроме того, приемы дизайна, используемые при зонировании, позволяют значительно сэкономить семейный бюджет.

Способы разделения помещения

С помощью чего можно разделить комнату на отдельные участки? Существуют базовые приемы, помогающие решить поставленную задачу. Их можно использовать в различных сочетаниях, выбирая именно те, которые дают самый потрясающий эффект.

1. Перегородки и арки из различных материалов – закаленного стекла и стеклоблоков, фанерных и гипсокартонных конструкций, деревянных реек, кованного металла, пластика. Они могут быть легкими, раздвижными, стационарными, массивными, ажурными, прозрачными или глухими. Ими отгораживают часть помещения поперек, или один из углов, монтируют конструкции посередине длинной стены, если позволяет площадь помещения.

2. Предметы мебели – шкафы, стеллажи, столешницы, барные стойки, диваны и кресла, гарнитуры, комоды и изящные столики. В этом случае массивная мебель ставится поперек, торцом к стене. А более легкая создает прекрасный визуальный эффект, отделяя часть площади от остальной комнаты.

3. Занавески, легкая кисея, шторы-нити, портьеры, вертикальные жалюзи – это великолепный бюджетный вариант разделения комнат на уединенные площадки, которым пользовались еще наши далекие предки. Современные производители предлагают большой выбор материалов – ткань, стекло, пластик, дерево, бамбук, тюль.

4. Разный тип напольного покрытия, например – плитка и паркетная доска, ламинат и ковролин, керамогранит и массив доски. Чтобы еще больше выделить одну из зон, часто обустраивают подиумы различной высоты. Тот же самый принцип работает и с отделкой стен. Так, можно сочетать обои и покраску, обрамленную гипсовой или полиуретановой лепниной, деревянные панели и грубый кирпич, природный камень и ровную окрашенную штукатурку.

5. Для выделения функциональной зоны цветом отделки, декора или мебели, не требуется дополнительных работ, монтажа каких-либо конструкций. Оттенки могут принадлежать к одной гамме, или быть контрастными. Визуальный эффект поможет подчеркнуть хорошее освещение.

Зонирование спальни и гостиной

Гостиную в современных квартирах часто используют в качестве супружеской спальни. Как обустроить уютный уголок, скрытый от посторонних глаз в комнате, куда регулярно приводят друзей, коллег по работе, случайных визитеров?

• В случае наличия ниши, можно закрыть ее раздвижными панелями, занавесками, перегородками, и обустроить отдельную маленькую спаленку.

• Еще один распространенный вариант – отгородить часть комнаты (обычно это треть или половина) поперечной конструкцией, занавесками или большим платяным шкафом, стеллажом.

• Современные технологии позволяют обустроить полноценную спальню с помощью стеклянных или деревянных перегородок.

Если зал по размерам не превышает 15-18 квадратов, оборудовать отдельную спальню на такой площади очень трудно. В этом случае можно использовать выдвижную кровать-подиум, на котором размещают мягкую мебель, рабочую или обеденную зону. Еще один оригинальный способ совместить гостиную и спальню – поднять двуспальную кровать на антресоли.

Зонирование детской и гостиной

Если в семье есть дети, но нет возможности выделить отдельную комнату для ребенка, можно подойти к проблеме творчески. Чтобы с комфортом разместить маленького члена семьи в зале-гостиной, используют различные способы:

• отделяют треть или половину комнаты у окна, чтобы в детскую попадало как можно больше света;

• приобретают удобный и компактный детский уголок, с кроватью-чердаком, платяным шкафом, комодами, рабочим местом, полочками. Некоторые производители даже спортивные тренажеры предлагают в комплекте;

• переоборудуют большую лоджию в качестве детской. Вставляют оконные блоки, утепляют, проводят освещение и отопление, отделывают качественными, экологичными материалами.

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  32 732 ₽ 46 760 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

  длина

  272,4/152,4 см

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  38 922 ₽ 55 603 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

Зонирование гостиной и кухни

Мода на совмещенные кухни-гостиные пришла к нам с Запада. Часто владельцы малогабаритных квартир предпочитают убрать перегородку между кухней и гостиной, организовав получившееся пространство по своему усмотрению. В этом случае выигрывается от 2 до 9 квадратных метров за счет убранной стены, кладовой, коридора.  А в квартире-студии иного выхода просто нет, и приходится совмещать кухню и зал для гостей, добавляя еще и функции парадной столовой. 

Как правильно зонировать такую комнату?

• Кухонный гарнитур – отличный материал для создания перегородок. Можно разделить зоны барной стойкой, несколькими тумбами со столешницей, или приобрести «П»-образный вариант, установив тыльной стороной шкафов в сторону гостиной. Чтобы такая перегородка смотрелась единым целым, можно смонтировать стенку из деревянных или пластиковых панелей, матового или зеркального стекла.

• Обеденная группа из стола и стульев или кресел хорошо зонирует пространство, отделяя кухню от гостиной.

• Часто устанавливают декоративные колонны, арки, решетчатые конструкции.

Зонирование – это интересный инструмент, с помощью которого можно придать квартире или дому индивидуальные черты, собственный характер. Эти дизайнерские решения позволяют владельцам использовать все возможности планировки жилья в полном объеме.

Зонирование интерьера: пространство для творчества

От перемены мест слагаемых сумма – меняется! И это аксиома, когда речь идет о зонировании пространства. В интерьерном дизайне свои правила. Некоторые из них стоит зазубрить прежде, чем приниматься за ремонт.

От грамотного зонирования пространства зависит не только восприятие интерьера в целом, но и ежедневный комфорт обитателей дома. Поэтому этап зонирования имеет исключительно важное, если не краеугольное значение в процессе создания и реализации дизайнерского проекта. Судите сами: переставить местами вазочку с картиной или заменить текстиль в гостиной куда проще, чем ломать перегородки и ниши, переносить розетки или разбирать кухонный фартук.

Зонирование пространства – это основа концептуального порядка в доме, воплощение фундаментального принципа «всему свое место». Комната для сна кардинально отличается от рабочего кабинета, территория отдыха – от столовой зоны. Так рождается сама идея дома – уютного индивидуализированного пространства, где и «стены помогают».

Отличить грамотное зонирование от неудачного можно за пару минут. Проведите простой тест. Переступив порог кухни, чувствуете ли вы желание приняться за кулинарные эксперименты? Войдя в спальню, ощущаете себя расслабленными и готовыми ко сну? Если нет, это можно исправить! Как – мы узнали у ведущих экспертов в области интерьерного дизайна.

Содержание статьи:

Идеи зонирования в интерьере

Зонирование в интерьере – наука точная, подобно математике. Полет фантазии дизайнера всегда ограничен твердым знанием законов организации пространства. Только так можно добиться успеха – применяя проверенные формулы, пусть и с подгонкой под конкретные обстоятельства и предпочтения заказчика.

При зонировании дизайнер демонстрирует свою компетенцию с первых шагов: проектирование невозможно без знаний в области сантехнических, электротехнических и даже юридических стандартов (так как любая перепланировка требует соблюдения действующего законодательства).

Все идеи зонирования сводятся к использованию освещения, перегородок и подиумов, отделки и цвета.

 

Каждый из этих инструментов зонирования мы подробно рассмотрим чуть позже.

Зонирование на крупные сегменты обычно совпадает с границами комнат: спальня – место для сна, кухня – для приготовления еды, кабинет – для работы. Казалось бы, что может быть проще? Однако чем меньше квартира, тем сложнее задача дизайнера. Возможно ли вообще удачное зонирование в крохотной квартире-студии, где кровать стоит впритык к кухне? Опыт показывает, что да.

В «полноценной» же квартире зонирование необходимо не только на «макроуровне», но и в границах каждой комнаты, будь то детская или ванная.

 

Например, на кухне рабочая зона должна быть четко отделена от обеденной, а в гостиной зона общения отграничена от зоны чтения и уединенного отдыха.

Зонирование квартиры

Проект зонирования квартиры всегда подчинен конкретной цели. Например, превратить маленькое и тесное помещение в уютное и комфортное жилище для семейной пары. Или «одомашнить» пространство большой двухуровневой квартиры молодого бизнесмена, уставшего от парадности светских раутов и холодного минимализма офисных интерьеров.

Свет и цвет – первые помощники в зонировании, когда у заказчика нет потребности/возможности перекраивать пространство кардинально и затевать перепланировку. Вообще, освещение в интерьере – и швец, и жнец: оно «умеет» и рабочую зону осветить, и создать романтическую атмосферу или взбодрить, и визуально увеличить площадь помещения. Всё это повсеместно используют дизайнеры при зонировании.

Базовые правила гласят: «бодрящее» яркое освещение используется в активных зонах гостиной и детской, приглушенный свет уместен вечером в тех же комнатах, а также в спальне. В рабочем кабинете, на кухне и в прихожей обязательно должно быть предусмотрено дополнительное точечное освещение (настольные и напольные лампы, светодиодная подсветка кухонных поверхностей, настенные светильники на стене в прихожей). Технический прогресс упрощает поставленные задачи. Современные светильники позволяют менять интенсивность, тон и цвет освещения – дизайнеру остается только уметь применять эти возможности в своей работе.

«Рисовать» границы цветом тоже вполне очевидное решение. Так, например, в рабочей зоне гостиной можно использовать нейтральные оттенки, а территорию общения выделить яркими акцентами. В идеале, текстиль, декор, мебель и отделочные материалы должны поддерживать цветовые границы. Но если не хочется менять отделку или мебель, порой можно обойтись новыми пледами, шторами и аксессуарами.

Выбор мебели также должен быть подчинен задачам зонирования. Для маленьких квартир – только трансформеры, многофункциональная и складная мебель, ведь огромный диван в узкой комнате лишь подчеркнет тесноту обстановки. 

Мебель как таковая может сама «создавать» границы, разделяя функциональные зоны в помещении. Установите книжный стеллаж не вдоль стены, а поперек комнаты – и вы получите отличную «перегородку» между рабочей и спальной зонами, которая служит еще и для хранения книг и аксессуаров.

Отделочные материалы – тяжелая артиллерия зонирования. Этот инструмент применяется на этапе создания дизайн-проекта, гораздо реже – в уже готовом интерьере. Разная отделка стен, пол и потолка позволяет визуально разделить пространство на разные зоны. Граница между плиткой и паркетом станет отличным «водоразделом» в гостиной, совмещенной с кухней, а контраст между темным и светлым ламинатом обозначит переход из зоны игры в зону учебы в детской. Отделка серьезным образом влияет на восприятие пространства, однако вовсе не обязательно используется для зонирования при условии наличия других инструментов.

Зонирование кухни

Зонирование кухни заключается в разделении рабочей и обеденной зон. Разграничить их можно при помощи уже перечисленных инструментов, от освещения до отделки. Но есть еще один специфический «фирменный» дизайнерский прием – установка барной стойки. Это очень популярное современное решение. К тому же, барная стойка способна заменить стол на маленькой кухне, поэтому не редко применяется даже при зонировании кухни площадью около 20 кв.м.

В рабочей зоне на кухне располагаются мойка, плита и рабочие поверхности с бытовой техникой. Здесь же установлены модули для хранения посуды и продуктов. Обеденная зона состоит из стола, стульев и/или дивана. 

Над столом традиционно монтируют подвесной светильник: с началом трапезы можно «выключить» рабочую зону и подсветить обеденную, поддерживая ощущение камерности и семейности.

На этапе дизайн-проекта можно предусмотреть разную отделку в зонах приготовления и приема пищи. Как вариант: паркет и обои с ярким принтом – для обеденного пространства, практичная напольная плитка и штукатурка – для рабочей зоны.

Дизайн кухни-гостиной с зонированием

В современных планировках гостиная часто совмещается с кухней. Это не означает абсолютного пренебрежения границами, но зонирование должно сохранить ощущение открытого пространства. В дизайне кухни-гостиной с зонированием не возникнет проблем, если соблюдать простые правила.

Самый простой инструмент зонирования для кухни-гостиной – мебель. Обозначить границу диваном – очевидный вариант, который критикуют разве что за его банальность. Но если расположить диван не поперек комнаты, а параллельно стене, можно нивелировать тривиальность приема. Барная стойка, кухонный остров или обычный стеллаж превосходно справятся с задачей разделения двух зон.

Освещение по периметру кухонных шкафов обозначит кухонную зону, а потолочная подсветка – зону гостиной. 

Лайфхак для ценителей спецэффектов: если напольные шкафчики подсветить снизу, будет казаться, что они «парят» в невесомости над полом.

Плитка – на кухне, паркет – в гостиной: лучших традиций в отделке можно придерживаться и в открытой планировке. Разные отделочные материалы подчеркнут границы двух зон. Но если вы твердо решили использовать паркет и на кухне, тогда выбирайте два контрастных оттенка: светлый для пространства гостиной и более практичный темный для рабочей зоны.

Разноуровневые пол и потолок – еще одно проверенное решение, которое можно подчеркнуть цветом. Не только пол, но и потолок в разных зонах может отличаться по оттенку.

Если все вышеперечисленные приемы недоступны или не выполняю задачу на 100%, подключаем аксессуары. Высокие напольные светильники, крупные горшечные растения с раскидистыми листьями, легкие ширмы станут завершающими штрихами в зонировании.

Зонирование спальни

Площадь спальни делится на зону сна, пространство для хранения и косметическую зону (не обязательно). Иногда при зонировании спальни выделяют зону ТВ.

Зона для сна – основная, ее центральный элемент – кровать с прикроватным пространством. 

Радикально выделить зону сна можно с помощью балдахина. В современных интерьерах также используют легкие ширмы, возводят подиумы для кровати.

 

Кровать можно окружить мягкими ковриками, а на стене за изголовьем установить декоративные панели или повесить большую картину. Окно обычно находится сбоку от кровати, но иногда – за изголовьем.

В пространстве для хранения обычно расположены шкафы и этажерки. В любом случае, их не должно быть много – здесь хранится только самое необходимое: постельное белье и аксессуары. Встроенный шкаф-купе станет оптимальным решением, т.к. «сливается» со стеной и не привлекает внимания. Иногда зону хранения могут полностью заменить встроенные в кровать ящики.

В зоне ухода за собой устанавливается столик с ящиками и настольным зеркалом (его можно заменить или дополнить большим напольным). Здесь можно привести себя в порядок перед отходом ко сну и с утра после пробуждения.

В зоне ТВ расположен телевизор – обычно большая плазменная панель крепится к стене посредством кронштейнов, реже используются ТВ-тумбы. Телевизор устанавливается напротив кровати.

Главным украшением спальни может стать биокамин. Красота живого огня создаст умиротворяющую обстановку и настроит на романтический лад.

Крайне важно предусмотреть возможность приглушенного света – задачу решат регуляторы яркости основного света и дополнительные светильники (лампы с абажурами на прикроватных тумбах, настенные бра или парные потолочные светильники по обе стороны кровати).

Зонирование комнаты на спальню и гостиную

Зонирование совмещенных гостиной и спальни – непростая задача. В отличие от кухни, спальня имеет прямо противоположную гостиной концептуальную нагрузку. Если гостиная – место для общения, визитная карточка дома, то спальня – укромный уголок, приватная территория. Зонирование комнаты на спальню и гостиную выполняется в обязательном порядке. 

Разделить эти два пространства необходимо радикально. Для этого используем гипсокартонные перегородки, мобильные ширмы, подиум для кровати, большие стеллажи в качестве «стены» между зонами, балдахин над кроватью или более современный вариант в виде стены-занавески (на потолке устанавливаются полозья для такой текстильной ширмы).

 

Освещение, отделка пола, стен и потолка, цветовая гамма, аксессуары – применяем весь арсенал доступных инструментов и приемов зонирования, чтобы максимально создать ощущение разных комнат. В качестве вечернего освещения по периметру гостиной устанавливаем светодиодную подсветку, в спальне используем лампы с абажуром. В гостиной уместны яркие аксессуары, в спальне снижаем градус насыщенности, создавая по контрасту более спокойный цветовой фон.

Зонирование детской

В детской комнате выделяют пространство для игр, зоны отдыха, обучения и хранения, иногда – спортивный уголок и зону творчества.

Пространство для игр и обучения для детей младшего возраста часто обустраивают по принципам Монтессори, известного педагога-психолога. Монтессори-среда стимулирует развитие интеллектуальных способностей и лучших личностных качеств в ребенке. 

Согласно принципам Монтессори, ребенок должен развивать самостоятельность во всем, от самообслуживания до независимого мышления. Поэтому вся мебель, от кровати и шкафчиков до стульев и стеллажей, должна быть «масштабирована» под малыша: низкая кроватка без высоких бортиков, небольшой комод, который легко открыть, маленький столик и стул для творческих занятий.

 

В идеале, в таком пространстве ребенок все делает сам: самостоятельно одевается и раздевается, складывает одежду на полки и игрушки в коробки, вытирает пыль и разлитую воду, рисует, лепит и читает.

В традиционном интерьере детской просторная игровая зона выделена мягким ковром, ярко освещена. Здесь можно установить вигвам или палатку, большие мягкие пуфы и другие интересные большие объекты. Рядом находится зона хранения с игрушками: стеллажи, корзины и коробки с упорядоченным содержимым. Яркая цветовая гамма в игровой зоне как нельзя более уместна.

В зоне обучения для школьников особое внимание уделяют здоровью и комфорту: устанавливают удобный стол с компьютером, «растущий» стул с анатомической конструкцией, грамотно организовывают освещение. В спортивном уголке расположены качели, лестница, турник и канаты, детские тренажеры и балансиры, сухой бассейн и другие объекты. Желательно расстелить здесь мягкий спортивный мат во избежание риска травматизма. В зоне творчества имеются стул и стол, стеллаж с красками, тестом для лепки, цветной бумагой и другими поделочными материалами. В зоне сна используются приглушенное освещение и нейтральная цветовая гамма (однотонные обои, текстиль пастельных тонов).

Варианты зонирования

В зависимости от площади квартиры или дома меняются некоторые принципы зонирования. Если в большой квартире можно достичь идеального соблюдения всех правил, то в крохотной студии приходится порой заново «изобретать велосипед», пытаясь подогнать теорию дизайна к стесненным обстоятельствам.

Зонирование комнаты <18 кв м

В зонировании небольших комнат «все средства хороши», то есть используются все доступные приемы и инструменты. Особенно хорошо работают освещение и цвет, а вот ширмы и перегородки используются гораздо реже, т.к. «крадут» полезные сантиметры и создают ощущение еще большей тесноты. Впрочем, табу не распространяется на легкие и полупрозрачные мобильные перегородки, будь то стекло, текстиль или бумага. Более изящный способ создать границы между зонами в маленьком помещении – разноуровневые пол и потолок.

В «сталинках» и прочих квартирах с высоким потолком можно предусмотреть «второй этаж» и вывести на верхний уровень либо зону для хранения, либо даже спальное место.

 

В маленьких квартирах крайне желательно использовать каждый сантиметр с пользой, поэтому логично остановить свой выбор на многофункциональной мебели с конструкцией трансформера.

Зонирование комнаты >20 кв м

Зонирование больших комнат – простор для творчества. Если площади позволяют, велик соблазн начать зонирование с перепланировки, но стоит взвесить все за и против: как говорится, ломать не строить. 

Перепланировка – весьма трудоемкое и затратное предприятие, которое часто имеет более простую альтернативу: например, мобильные ширмы, подиумы и ниши, разноуровневые потолки и пол.

Большое помещение станет уютнее, если использовать точечное освещение, камины, свечи, ковры, подушки и аксессуары, создать «островки» уединения с помощью кресел и пуфов. При этом важно сохранить основное преимущество большой комнаты – ощущение простора и открытого пространства. Поэтому не стоит загромождать помещение: при грамотном зонировании свободное пространство лишь подчеркнет уютность домашнего интерьера.

Поводя итоги, еще раз подчеркнем, что зонирование – фундаментальный этап ремонта. Именно на этапе зонирования вносятся коррективы в схему черновой и чистовой отделки, прокладки проводки и коммуникаций, оформляются планы по закупке отделочных материалов, светильников, мебели и аксессуаров. Зонировать пространство можно с помощью света, цвета, ниш и перегородок, отделки и декора. В каждом конкретном случае дизайнер предлагает уникальный набор инструментов с учетом площади и особенностей пространства, выбранного стиля и других потребностей и предпочтений заказчика.

Зонирование в интерьере Интерьер без дизайнера

Приезжайте к нам за оригинальными идеями!
Мы находимся по адресу: 1-й Щипковский пер., д. 4
Ежедневно с 10.00 до 21.00

«Легкое зонирование» — рекомендации о красивом и функциональном зонировании пространства

Как разделить пространство красиво и функционально

Что будет, если разделить одну комнату на две? Ответ очевиден — две маленькие комнатки, ощущение тесноты и никакого вдохновения. И что делать? Совсем не обязательно возводить стены, чтобы отделить, например, рабочую зону от гостиной. 

Ширма 

Используйте мобильную перегородку, которую можно ставить и складывать при необходимости. Ширма — идеальный вариант. Она не закрывает все пространство от пола до потолка, сохраняя ощущение простора. Может быть совсем легкой (из ткани или кружева) или более плотной и тяжелой (например, деревянной). Добавьте ей функциональности, например, сделав ее зеркальной. Выберите (или сделайте сами) ширму, которая «обогатит» интерьер. 

Штора 

Еще один простой вариант зонирования — штора. Легкий, воздушный тюль или плотная ткань добавят комнате фактуры и легкости. Задернутая штора — отделит небольшой уютный уголок для сна или работы, создав ощущение приватности. Когда перегородка не нужна — штору можно завязать или красиво задрапировать. 

Декоративная перегородка 

Легкая перегородка, сделанная из тонких деревянных или металлических брусков поможет просто и эффектно разделить комнату, не «съедая» пространство. Несложный геометрический узор сделает любой интерьер более стильным. 

За стеклом 

Еще один вариант — стеклянная перегородка. Это может быть простая металлическая перегородка в стиле лофт или классическая оконная рама, создающая уют. Легкая, прозрачная, геометричная. При необходимости можно добавить штору, если нужно более закрытое пространство. 

Стеллаж 

Тонкий стеллаж со сквозными полками — не только функциональный предмет мебели, но и удобная перегородка для комнаты. Благодаря сквозным отделениям он не утяжелит пространство. Заполняя шкаф любимыми вещами, вы можете регулировать степень «плотности» перегородки и приватности отделенного им уголка. Поставьте на полки маленькие симпатичные безделушки или немного книг. Некоторые ячейки можно совсем закрыть, вставив в них ящики соответствующего размера. 

Как видите, маленький размер квартиры совсем не означает, что там не может быть отдельной столовой, спальни или рабочей зоны. Главное — проявить фантазию и наверняка найдется еще множество разных вариантов красивого и функционального зонирования пространства.

Как увеличить количество комнат в квартире? Правильное зонирование

Хотите сделать свой дом более практичным и удобным, разделить пространство на функциональные зоны, создать отдельную площадь для членов своей семьи или просто поменять дизайн интерьера?  Вам на помощь придёт простой и достаточно недорогой прием – зонирование.

Итак, самые распространенные способы зонирования комнат.

Установите перегородку

Радикальным решением вопроса о разделении пространства в комнате является монтаж глухой перегородки. При помощи нее вы можете разделить общую площадь на зоны, а можете превратить одну комнату в несколько отдельных.

Материалом для такой перегородки могут стать гипсокартон, дерево, реже блоки или кирпич.  

Сегодня чаще всего для возведения перегородки используется гипсокартон, поскольку этот материал дешево стоит и его легко монтировать и оформлять. Минусом является то, что он не слишком прочный, и одно неосторожное действие может привести к обрушению. Чего, конечно же, не скажешь о перегородках из кирпичей или дерева. Их явный плюс, помимо прочности, заключается в эстетических свойствах. Такие элементы сами по себе могут стать украшением интерьера. 

Кроме того, популярностью пользуются перегородки из стекла. Это отличный инструмент для создания оригинального интерьера, плюс возможность сохранить естественное освещение в разделенных зонах. Дополнительно на перегородки из стекла вы можете повесить шторы – такой прием поможет сделать акцент в дизайне и добавить приватности в отделенном помещении. 

Альтернативой перегородкам может стать ширма. Ее основное преимущество – мобильность. Захочется разделить пространство – поставьте ширму, а при необходимости ее можно легко убрать.

Разделите пол на несколько уровней

Вы можете поделить комнату на отдельные зоны c помощью разных уровней пола. Например, на возвышении можно сделать рабочую зону со столом и компьютером, а на нижнем уровне оборудовать место для отдыха с диваном и телевизором. Также и в спальной комнате – на верхнем уровне расположите кровать, а на нижнем, например, спортивный тренажер или косметический столик. 

Добавьте контрасты

Для тех, кто не хочет заниматься возведением сложных конструкций в своей квартире, подойдет такой прием, как оформление одного помещения в двух разных контрастных стилях. Несмотря на то, что разделение можно назвать условным, за счет контраста будет создан эффект разных помещений в одной комнате. 

Где использовать этот прием? Например, в детской, где проживают два разных ребенка. Или в гостиной комнате, где встала необходимость разделения на несколько зон: рабочую, обеденную, для отдыха или под мастерскую.

Под контрастом мы подразумеваем противоположные цветовые решения – обои разных цветов, мебель, декор. 

Поделите зоны с помощью мебели

Правильная расстановка мебели поможет зонировать комнату. Разграничить пространство на несколько отдельных зон можно при помощи шкафа, стеллажа, стола или тумбы. Полки стеллажа можно заполнить различными непрозрачными предметами – книгами, горшками с цветами, папками для бумаги, дизайнерскими коробками, куда можно положить всё, что угодно, и вы получите ту же самую перегородку, но с дополнительной опцией хранения вещей. 

Другим эффективным способом разделения является установка дивана. Его можно расположить на линии разделения двух зон, и он, однозначно, разграничит пространство и добавит уюта на обе стороны. 

Также для зонирования вы можете использовать

• Шторы
• Декоративные растения
• Раздвижные двери
• Арочные проемы
• Светильники и люстры
• Ковры

Распространенные ошибки при зонировании

Комната-пенал. Не рекомендуется разделять комнату прямоугольной формы вдоль. Это может привести к возникновению двух узких зон, которые совершенно не функциональны.

Давящий потолок. Не стоит зонировать невысокую комнату с помощью сплошных перегородок, идущих от пола до потолка, поскольку так помещение будет восприниматься еще ниже.

Консервная банка. Чем меньше площадь комнаты, тем лаконичнее должен быть интерьер. Поэтому следует избегать ее загромождения лишними элементами.

Миссия невыполнима. Помните о функциональном предназначении помещений. Так, например, в спальне должна помещаться кровать, не создавая при этом помех для передвижения по комнате.

Зонирование комнаты — способы разделения помещений (Фотографии интерьеров)

Пол и потолок – это две горизонтальные поверхности на которых можно прочертить границы комнаты ещё на стадии первичной отделки. Но даже если отделка уже выполнена, то можно прибегнуть к напольным покрытиям.

Ковёр в комнате выделяет гостевую зону

— сохранить Автор

Самый простой вариант зонирования – ковер или ковролин, условно выделяющий одну из зон. Пушистый ковер на полу в гостиной сразу обозначит зону отдыха, а мягкий ковролин поможет выделить зону сна с кроватью в спальне.

Рисунок и цвет пола. Можно ограничиться одним напольным покрытием, подобрав разные цвета для отдельных зон в помещении. Тот же паркет, уложенный разным способом в пределах одной комнаты, поможет выделить отдельные зоны. А можно сочетать несколько материалов: ламинат и линолеум, паркет и плитку. Плитка чаще всего используется в мокрых зонах рядом с кухней и прихожей, там она незаменима.

Грязная зона в прихожей выложена плиткой, а жилая зона имеет покрытие из ламината под дерево. Также, обратите внимание, что потолок в квартире двухуровневый, над входной дверью он ниже.

Ровный простой потолок также может обладать функцией зонирования. Достаточно выкрасить его часть другим цветом, или вовсе ограничиться яркой, контрастной линией вдоль границ зоны.

Многоуровневый потолок может не только выделить отдельные зоны, но и скроет воздуховоды, коммуникации, электропроводку. Например, подвесной потолок в зоне кухни, визуально отделит ее от гостиной и поможет подчеркнуть различное назначение этих площадей. Можно установить подвесную конструкцию в той части комнаты, где будет располагаться кровать – это создаст атмосферу уюта и подчеркнет «интимность» зоны отдыха.

Декоративные конструкции на потолке в кухне устроена прямо над обеденным столом, она специально сделана округлой, повторяя форму стола. Именно потолочная часть стала главным декоративным элементом всей кухни, она же помогла обозначить границу столовой зоны.

Контур на потолке и ковёр на полу помогают выделить центральную зону и подчеркнуть форму комнаты

— сохранить Автор TG-studio, Великобритания https://www.tg-studio.co.uk

Данный пример показывает, как оформление пола и потолка помогают подчеркнуть форму комнаты и выделить её центральную часть. Здесь нет функционального зонирования, так как комната едина, но отделка выполняет дополняющую и эстетическую роль.

Четыре вещи, которые нужно знать об изменении правил зонирования в зале

Сохранение баланса с правами собственности

Единый кодекс развития объединяет все свои правила зонирования, разделения, охраны окружающей среды и другие нормы в одном документе.

Код

«определяет, какое развитие происходит в некорпоративном округе Холл, где оно может быть построено и насколько оно плотно», — сказал Маккуэйд. «UDC также контролирует внешний вид и работу застройки, включая такие вещи, как строительные материалы, парковка и ландшафтный дизайн.»

Hall заявляет, что у него несколько целей, в том числе содействие экономическому росту, избежание« излишне строгих »правил, упрощение понимания правил, обеспечение высококачественного развития и баланс между сохранением ферм, природных пространств и исторических мест с жителями. ‘ права собственности.

Цель — обеспечить «четкое понимание» нормативных требований.

Зачем прилагать такие усилия, если это не требование штата или федерального правительства?

Существующее постановление о зонировании Холла, принятое в августе 1978 года, обновлялось несколько раз за последние 43 года, «но ни разу не было всестороннего обзора и обновления правил зонирования», — сказал Маккуэйд.

«Хотя некоторые части постановлений о зонировании и других постановлениях развития согласуются с видением округа, существует ряд нормативных актов, которые не полностью соответствуют этому видению. Есть также некоторые пробелы в правилах и некоторые нечеткие или повторяющиеся требования.

«Пройдя этот процесс, — добавил Маккуэйд, — в округе появится единый документ, который дает гражданам и сообществу застройщиков четкое понимание правил землепользования округа».

«Незначительные изменения зонирования» возможны в результате усилий.

Холл говорит, что ни одна собственность не подвергалась перепланировке в рамках разработки кода.

Однако некоторые «незначительные изменения зон» могут стать частью этих усилий. В этом случае «владельцы собственности будут заранее уведомлены о любых потенциальных изменениях зон», говорится на веб-сайте округа, посвященном этим усилиям.

Жители обычно громко заявляют на собраниях о пересмотре зон, чтобы разрешить застройки, особенно те, против которых они выступают. Большая часть опасений связана с дорожным движением, количеством школ и стоимостью собственности. Многие также жалуются, что застройка «просто не подходит» в определенном районе.

У округа Холл есть собственный список проблем.

От управления мобильными домами до краткосрочной аренды — в округе уже есть список проблем или типов застройки, которые, возможно, потребуется решить с помощью кодекса.

Некоторые из проблем связаны с окружающей средой, например, следует ли разрешить вырубку большого количества деревьев и следует ли привязать размеры участков к канализационной инфраструктуре.

Жители могут получить информацию о зонировании и другие ресурсы, прежде чем они придут на собрания, посетив веб-сайт округа.

Определить местонахождение предприятия | Санта-Роза, Калифорния

Выполните поиск в таких источниках, как LoopNet, чтобы найти возможности аренды.

Перед тем, как подписать договор аренды или купить коммерческое здание, свяжитесь с Отделом планирования по телефону 707-543-3200, чтобы убедиться, что ваш бизнес разрешен в зоне или районе, который вы выбрали. Отдел планирования может сообщить вам, соответствует ли ваш бизнес требованиям зонирования и нужен ли вам какой-либо другой вид проверки или разрешения города, например, проверка проекта или разрешение на использование.

Кроме того, в отделе планирования есть информация о требованиях к указателям и парковке, которые могут применяться к вашему бизнесу и местоположению. Помните, что домашний бизнес тоже должен проверять зонирование! Отдел планирования находится в помещении 3 мэрии по адресу 100 Santa Rosa Avenue.

Зонирование и городские разрешения

Что вам нужно сделать

Обратитесь в отдел планирования и экономического развития, чтобы узнать, какое зонирование для вашего предполагаемого местоположения и какие разрешения на землепользование могут потребоваться.

Свяжитесь с

Департамент планирования и экономического развития города Санта-Роза
Отдел анализа и планирования развития
100 Santa Rosa Avenue, Room 3
Santa Rosa, CA 95404
Телефон: 707-543-3220

Ориентировочная стоимость

Изделие	Стоимость
Зонирование	Бесплатно
Разрешение на второстепенное использование	$ 2,445
Обработка заявки	$ 60
Условное использование Разрешение	10 676 долларов
Общественные слушания Комиссии по планированию	1 839 долларов
Обработка заявок	60 долларов

(По состоянию на июнь 2016 года текущую информацию см. В Таблице сборов (PDF) или свяжитесь с отделом.)

Ремонт

• Разрешение на зонирование — без рецепта
• Разрешение на незначительное использование — в среднем от 6 до 8 недель
• Разрешение на условное использование — в среднем около 2–3 месяцев

Ссылки

Постановления

Постановление 3944 (PDF) (действителен до июля 2013 г.) теперь упрощает открытие ресторана в центре города, разрешая использование ресторанов (с дополнительным баром) во всех коммерческих (и некоторых других) районах без необходимости получения разрешения на использование.

Кроме того, в соответствии с Постановлением 3944, если предыдущий оператор имел утвержденное Разрешение на условное использование (незначительное или значительное), разрешение может быть передано новому бизнесу, если оператор готов работать в соответствии с требованиями предыдущего утверждения и предыдущий ресторан работал в течение последних 24 месяцев и с тех пор не менялся.

Проверка этих вопросов в Департаменте планирования и экономического развития — всегда хорошее начало.

Разрешение на строительство: когда оно вам нужно / куда пойти

Разрешения на строительство необходимы для изменения площади, которую будет занимать ваш бизнес, включая улучшения или изменения конструкции здания, электрических, механических или водопроводных систем.Вы можете связаться со Строительным отделом по телефону 707-543-3200 для получения информации о подаче заявления на разрешение.

Отдел планирования и зонирования | Norwalk, CT

Разрешение на зонирование:

Форма заявки и подробное описание процедуры доступны на нашей веб-странице, посвященной разрешению на зонирование. Предпочтительный метод получения всех заявок и подтверждающих документов — по электронной почте [email protected]. Для больших заявлений или если вы не можете отправить электронное письмо, вы можете оставить материалы на стойке обслуживания клиентов у главного входа в мэрию.

Заявки на одобрение Комиссии по зонированию / планированию:

Следуйте навигации вверху слева до «Заявки, сборы и расписание ежегодных собраний». Вам нужно будет отправить цифровую копию вашего заявления и всех материалов сотруднику, с которым вы работали. Кроме того, бумажные копии заявлений следует оставлять на стойке обслуживания клиентов у главного входа в мэрию.

Заседания Комиссии:

Комиссия по планированию, Комиссия по зонированию и Апелляционный совет по зонированию будут проводить виртуальные встречи через Zoom до дальнейшего уведомления.Наши предстоящие встречи будут проходить в соответствии с графиком встреч на 2021 год. Чтобы узнать больше о Виртуальной комиссии / заседаниях совета директоров, перейдите сюда. Повестки дня всех собраний можно найти здесь, а конкретную информацию о подключении к предстоящему собранию можно найти на странице уведомлений о собраниях.

Общее сообщение:

Большинство ответов на часто задаваемые вопросы можно найти на нашем веб-сайте.

Если после поиска на веб-сайте вы не можете найти ответ, отправьте электронное письмо ZoningPermits @ NorwalkCT.org — это создаст запись вашего вопроса / запроса и будет передана нескольким сотрудникам.

Если вы предпочитаете позвонить, имейте в виду, что иногда мы не можем ответить на звонок во время вашего звонка; однако, пожалуйста, оставьте подробное сообщение, и мы свяжемся с вами. Телефон офиса 203-854-7780.

С 20 мая 2021 года Департамент планирования и зонирования будет открыт для публики с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.

Спасибо за сотрудничество и терпение.Наша цель — продолжать работать максимально эффективно и быстро, чтобы удовлетворить ваши потребности.

Интерпретация администратора зонирования 27: Отели для длительного проживания

Администратор зонирования определил, что не нужно менять свидетельство о размещении для существующего отеля, чтобы разрешить работу отеля для длительного проживания. Использование гостиницы или жилого помещения разрешается на короткий срок [т. Е. менее 30 дней], но нет ограничений на пребывание клиентов более 30 дней.

Следовательно, использование будет по-прежнему признаваться в качестве гостиничного использования до тех пор, пока сохраняется столовая, в соответствии с определением гостиницы в соответствии с Разделом B-100.2:

Гостиница: Здание или часть здания, в котором не менее тридцати (30) жилых номеров или люксов зарезервированы в первую очередь для временных гостей, которые снимают номера или люксы на ежедневной основе и где блюда готовятся на кухне в помещении. администрацией или концессионером администрации, может быть съеден в столовой, в которой одновременно находится не менее 30 (тридцати) человек.Столовая должна быть доступна из вестибюля. Термин «гостиница» не следует толковать как включающий жилой дом, пансионат, пансионат или частный клуб. Все помещения в отеле должны быть включены в одну (1) из следующих категорий:… [выдержка]

Следовательно, нет необходимости вносить изменения в Свидетельство о занятости в таких случаях.

Если владелец собственности хотел ликвидировать столовую, ему нужно было бы запросить новый Свидетельство о размещении в гостинице, как определено в Разделе B-100.2:

Inn: Здание или часть здания, в котором жилые комнаты или люксы зарезервированы в основном для временных гостей, которые снимают номера или люксы на ежедневной основе. В номерах или люксах могут быть кухни, но центральное питание, кроме завтрака для гостей, не допускается. Термин «гостиница» может толковаться как включающий заведение, известное как гостиница типа «постель и завтрак», общежитие или туристический дом, но не должно толковаться как включающее гостиницу, мотель, частный клуб, пансион, пансион, многоквартирный дом или жилой дом.Для целей этого определения ограничение на центральную столовую не запрещает гостинице разрешать гостям готовить еду в центральных помещениях для приготовления пищи и принимать такие блюда в центральной обеденной зоне.

Почему юридическое определение спальни — не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец-то были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни поразили все, что было в их контрольном списке.Взглянуть на четвертую спальню — это все, что им нужно было знать, что они путешествуют по своему будущему дому — а осталось пройти всего две двери.

За дверью номер один: чулан. Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это была не четвертая спальня. Но для продавцов дома и их листингового агента это место было приемлемым.

Так кто был прав? Давайте узнаем это, когда мы ответим на семь основных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Umberto / Unsplash)

Каково юридическое определение спальни для объявлений о недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете. Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются от штата к штату, и именно эти строительные нормы определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы ее можно было назвать спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например, в Техасе, где требуется, чтобы в спальнях была площадь пола не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальная высота потолка 7 футов.«В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, о которых вы, вероятно, даже не подумали бы спросить, рассчитывая количество спален для вашего списка MLS. Возьмем, к примеру, Массачусетс, где говорится, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых областях требования к спальням различаются в зависимости от того, где она расположена в доме. Например, продавцам Робин не повезло с их подвальной «спальней», потому что, согласно Министерству торговли Висконсина, в подвальных спальнях должно быть окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и запасной выход.

Тем не менее, в других штатах гораздо менее строгие требования к обязательным элементам комнаты, чтобы считаться спальней:

«В Алабаме все, что для этого нужно, — это шкаф и окно», — говорит Хантсвилл, агент Сьюзан Чипман из Алабамы.

Где можно найти местные коды зонирования спальни?

Лучшее место, чтобы найти коды зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила вашего штата.

Однако не всегда штат отвечает за определение спальни.На уровне штата (как в случае с Алабамой) требований может быть относительно немного, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что, хотя один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и кладовая, другой округ в том же штате может регулировать спальни по площади в квадратных футах или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, введя ключевое слово зонирование плюс название округа и / или города.Тогда остается просто перебрать все законы зонирования, чтобы найти те, которые применимы к спальням.

Вы также можете спросить своего агента по недвижимости, подходит ли конкретная комната как спальня. Возможно, они уже знают, а если не уверены, могут сказать вам, к кому обратиться, чтобы получить нужную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают о том, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, по которому можно позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)

Хорошо, так что по разному. Но каковы общие требования к спальне?

Требования к спальне меняются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Однако в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальням, которые могут дать вам приблизительное представление, если ваше сомнительное пространство можно квалифицировать как спальню.

В метражах:

В каждой спальне нужно место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают стандарт минимальной площади в квадратных футах, общепринято считать, что в спальне для одноместного размещения должна быть не менее 70 квадратных футов площади.Это соответствует как минимум комнате размером 7 на 10 футов (или комнате 8 на 9 футов).

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут требовать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем просто обзор — они выполняют три основные функции в спальне: освещение, вентиляция и выход, что является причудливым словом, означающим «средство бегства».”

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, включая то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться не менее чем наполовину. Одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено на высоте более 44 дюймов над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех требований, которое зависит от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В популярных штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционер в своих спальнях — требование, которое некоторые муниципалитеты также приняли в отношении требований к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев старинных домов. Большинство современных строительных норм и правил требуют, чтобы спальни были однокомнатными, а это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы попасть в пространство.

Коридоры не использовались в жилых домах до конца XIX века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на Восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни.В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

Туалетов:

Требование наличия в спальнях туалета в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и ​​округах действительно требуется, чтобы в помещениях, обозначенных как спальни, был встроенный шкаф.

Однако эта особенность имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали веками, спальни в старинных домах не были обычным явлением.По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требований к шкафам или вообще не иметь их.

Можно ли назвать комнату спальней без туалета?

В некоторых штатах, например, в Алабаме, шкафы являются одним из немногих требований, которые должна иметь спальня. Но это не так по всей стране.

В других регионах, например в Калифорнии (где имеется значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил и законов о зонировании.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов, в которых помещения не могут считаться спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не зацикливайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что ожидать, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.”

Что произойдет, если вы укажете неверное количество спален в объявлении?

По большей части, если вы неверно укажете количество спален в своем доме, юридических последствий не будет, но, вероятно, будут и финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома в их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем всего три настоящих спальни, вы рекламируете не ту группу покупателей.

Вы можете привлечь много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы потеряете покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который нельзя продать, и который находится на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте юридических проблем, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септик. Размер септика, который требуется в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на их заполняемость).Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже претендуют на существующее пространство в качестве дополнительной спальни — без модернизации септической системы, могут оказаться перед судебным иском.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Независимо от того, имеет ли ваш дом три, четыре или пять спален, это не сильно влияет на его стоимость. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их сложнее продать », — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

. Хотя вы не можете добавить много стоимости, потребовав дополнительную спальню в MLS, где количество спален действительно имеет значение, когда вы набираете очки.

Агенты собирают сопоставимые объекты на основе таких факторов, как площадь в квадратных метрах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что бонусная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может сработать в пользу объявленной цены вашего дома, если четыре спальни продаются значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден — а это значит, что вам, вероятно, придется выставить на продажу более низкую цену, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Вам гораздо лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, которые ищут дом вашего размера, чем пытаться придумать другую спальню, просто чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies / Unsplash)

Маркетинг нелегальных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас технически есть квадратные метры и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно пространство просто не соответствует требованиям из-за технических норм здания или зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спален MLS, но это не значит, что вам нужно автоматически понижать стоимость дома до уровня с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями с другой большой комнатой, в которой просто нет туалета или окна, я не включаю ее как спальню по счету MLS, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. , — поясняет Чипман.

«Что я делаю, так это перечисляю это в начале моей рекламы и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней ».

Фактически, вы даже можете превратить это дополнительное пространство в рабочую спальню, даже если вы не учли его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям представить себе, как это пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев в списке желаний.

Не совсем законная авантюра с дополнительной спальней

Риск, предпринятый продавцом, заявившим о неквалифицированном помещении в качестве четвертой спальни, в случае Робин окупился. Ее семье нужна была дополнительная спальня для домашнего офиса, и изолированное пространство в подвале оказалось для них идеальным местом.

Но нет никакой гарантии, что авантюра с заявкой на бонусный номер, не отвечающий критериям, в качестве дополнительной спальни окупится. На самом деле, в конце концов, это может навредить продаже вашего дома.

Требование дополнительной спальни не позволит вам выставить свой дом дороже, чем на несколько тысяч долларов, и вы можете привлечь не тех покупателей, которые никогда не сделают предложение на ваш дом.

Вам гораздо лучше продемонстрировать свой дом в качестве звезды в соответствующей шкале количества спален, чем превзойти и превзойти по цене в конкуренции с более крупными домами.

Источник изображения заголовка: (Chastity Cortijo / Unsplash)

Правительство округа Кэрролл | Администрация зонирования округа Кэрролл, Мэриленд

Добро пожаловать на домашнюю страницу Управления зонирования округа Кэрролл, ваш портал с информацией о вопросах зонирования и Кодексе государственных местных законов и постановлений округа Кэрролл, касающихся зонирования.

Этот веб-сайт свяжет вас напрямую с кодом зонирования и множеством страниц со специально категоризированной информацией, которая поможет вам быстро получить ответы, которые вы ищете.

Глава 158 Свода местных публичных законов и постановлений округа Кэрролл является основой для всей информации о правилах зонирования округа. Эта часть Кодекса графства доступна в Интернете в удобном для пользователя формате для вашего собственного прочтения. Второй ключевой элемент зонирования графства — это карты, которые хранятся в офисе администрации зонирования в комнате 111 административного здания графства.На этом веб-сайте рассматриваются многие из наиболее часто задаваемых вопросов о зонировании; тем не менее, мы приветствуем ваши вопросы по телефону (410-386-2980) или по электронной почте [email protected].

Чтобы сотрудники Управления зонирования могли помочь вам или чтобы вы могли сами найти ответы на вопросы, касающиеся зонирования участка собственности, есть три основных числа, которые вам понадобятся, чтобы начать миссию по установлению фактов: Налоговая карта №, № блока и № участка. Эта информация указана в вашем ежегодном счете по налогу на имущество, а также доступна на веб-сайте Департамента оценки штата.

Управление зонирования имеет две отдельные области деятельности: обеспечение соблюдения и распространение информации. Все сотрудники Управления зонирования вовлечены в выполнение обеих задач. Правоприменительная сторона OZA предполагает тесное сотрудничество с окружным прокурором. Информационная сторона тесно сотрудничает с другими агентствами LRM и их ассоциированными бюро, а также с Бюро разрешений и инспекций. Администратор зонирования является комиссаром; Джей Войт — нынешний администратор зонирования.

Управление зонирования отвечает за ежедневное толкование законов о зонировании. Мы намерены обеспечить последовательное толкование и непредвзятые решения. В то время как кодекс зонирования каждой юрисдикции пытается быть кристально ясным для каждого мыслимого приложения, реальность такова, что мы ежедневно сталкиваемся с новыми видами использования и вопросами, о которых невозможно даже вообразить, в Управлении администрации зонирования.

Администрация зонирования признает, что многие граждане, обращающиеся в этот офис, могут принимать решения, на которые в зависимости от нашего ответа выделяются десятки или сотни тысяч долларов.Перед нашими клиентами мы обязаны предоставлять точную информацию. Хотя администрация зонирования старается быстро реагировать на вопросы общественности и бизнеса, имейте в виду, что немедленный ответ может быть неразумным или невозможным при любых обстоятельствах. Некоторые вопросы требуют исследования собственности, и в наших постоянных усилиях, направленных на последовательное применение законов, нам, возможно, придется обратиться к аналогичным делам прошлых лет. С зонированием даже самые простые вопросы иногда требуют подробного ответа, чтобы он был точным и полным.

Постановление о зонировании

— Добро пожаловать в город Форт-Уэрт

Если у вас есть недвижимость и вы хотите знать, какие правила применяются:

Шаг 1: Найдите свой район зонирования и любые наложенные районы, просмотрев официальную карту зонирования.

Шаг 2: Перейдите к главе 4 «Правила округа», чтобы получить подробную информацию о минимальном размере лота, требуемых площадях и других стандартах округа. Вы также можете сослаться на главу 6 «Стандарты развития», касающуюся общих правил парковки, озеленения или знаков.

Шаг 3: Перейдите к главе 4, статье 6, Таблице использования жилого района, главе 4, статье 8, Таблице использования нежилого района и главе 4, статье 12, Таблицы использования района на основе бланка кодов для получения подробной информации о разрешенных видах использования. . Если использование указано со звездочкой (*), см. «Стандарты дополнительного использования».

Шаг 4: Не забудьте области наложения, которые применяются к вашему сайту (если таковые имеются). См. Дополнительные сведения об округе в Правилах округа.

Если вы хотите создать или установить конкретное использование:

Шаг 1: — Перейдите к Приложению C, Используйте указатель.Алфавитный список использования покажет вам, как использование указано в таблицах использования.

Шаг 2: — Перейдите к главе 4, статье 6, Таблице использования жилого района, главе 4, статье 8, Таблице использования нежилого района и главе 4, статье 12, Таблицам использования района на основе бланка, найдите предлагаемое использование для увидеть районы, в которых это разрешено. Если использование указано звездочкой (*), см.

.

Глава 5, Стандарты дополнительного использования, для этого использования.

Шаг 3: — Найдите соответствующие округа в главе 4 «Правила округа», чтобы узнать о минимальном размере участка, необходимых дворах и других стандартах округа.Вы также можете сослаться на главу 6 «Стандарты развития», касающуюся общих правил парковки, озеленения или знаков.

Шаг 4: — Не забудьте области наложения, которые применяются к вашему сайту (если таковые имеются). Проверьте официальную карту зонирования. Если применяется накладываемый округ, см. Подробные сведения о накладываемом округе в Правилах округа.

.