План участка 15 соток: схема

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

• Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
• Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
• Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

• Гараж или крытый навес;
• Баню с летней кухней;
• Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
• Детскую площадку;
• Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15^о.

В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

• Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
• В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне – жилые строения;
• Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом. Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.

Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания. Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

Планировка участка на 6,10,12,15,20 соток: примеры и полезные советы

Получив в распоряжение участок земли, каждый хозяин желает как можно быстрее приступить к освоению новых владений и реализации своих грандиозных планов. Планировка участка на 10 соток либо другую земельную площадь зависит от множества природных факторов, знание которых позволит преобразить обычный участок земли в уютный уголок для отдыха всей семьи. Предлагаем вам рассмотреть некоторые примеры планировок и особенности зонирования участков.

Продумывая планировку участка на 6 соток и более, следует прежде всего учитывать:

• Рельеф местности, который может быть как ровным так и расположенным поблизости оврагов, холмов и даже гор. От особенностей местности будет зависеть не только расположение дома и строений, но и сооружение инженерных систем.
• Форма участка, начиная от близкой к традиционному прямоугольнику и завершая  треугольными, Г-образными и закругленными угловыми.
• Типа почвы, которые могут быть как песчаными, легкими и плодородными, так и тяжелыми глинистыми или среднесуглинистыми. На «бедных» почвах далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя шикарным цветением и богатым урожаем. В таких случаях желательно дополнительно завозить на участок плодородный грунт.
• Естественных водоемов и уровня грунтовых вод, наличие которых  требует обустройство дренажной системы.
• Расположение относительно сторон света.

О том, как организовать систему дренажа воды на участке, можно узнать из материала: https://diz-cafe.com/voda/drenazh-uchastka-svoimi-rukami.html

От формы будет зависеть прежде всего стиль планирования, который позволит подчеркнуть достоинства участка, завуалировав недостатки

Знание освещенности зон позволит грамотно подобрать растения для озеленения и правильно сориентировать по расположению жилые строения

Планировка дачного участка на 10 соток или любую другую площадь обязательно включает следующие зоны:

• Жилая зона. В этой зоне может быть расположен дом с террасой и пристроенный гараж.
• Зона отдыха. Место под зону отдыха зачастую отводят в глубине участка вдали от посторонних взглядов.
• Огородно-садовая зона. Грамотно разработанная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовые деревья и ягодные кустарники так, чтоб каждой из культур хватало достаточно места.
• Хозяйственная зона. Участок под хозяйственную зону, на которой размещаются постройки для содержания домашних животных, отводится в противоположной стороне от зоны отдыха.

Огород тоже может быть красивым и оригинальным, о планировке территории и приемах оформления читайте: https://diz-cafe.com/plan/landshaftnyj-dizajn-sada-i-ogoroda.html

Обустраивается зона отдыха беседкой, детской или спортивной площадкой, местом для барбекю. Нередко украшением этому месту служит искусственный прудик, оригинальные цветники и другие элементы ландшафтного дизайна

Независимо от размеров отведенной территории, выбор планировки участка исходит из фактических особенностей и пожеланий владельца, например так:

Дачный участок на 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток – одна из непростых задач, поскольку на сравнительно небольшой территории хочется удачно разместить не только дом и сад, но обустроить зону отдыха, украсив миниатюрным водоемом, а также отвести место под хозяйственные постройки.

Одним из удачных вариантов планирования небольшого участка можно считать геометрический стиль, при котором все постройки и растения образуют геометрические формы

Такое расположение позволяет значительно экономить пространство, рационально используя каждый уголок. Месторасположение дома желательно продумать так, чтоб постройка не бросала тень на основную часть участка, отведенную под садовую зону.

Размещение плодовых деревьев в несколько рядов на равноудаленном расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении от севера к югу позволит обеспечить самое лучшее освещение.

Идеально, если дом будет размещен вдоль северной границы участка – он станет надежной защитой зеленых насаждений от ветров.

Зону отдыха предпочтительно расположить ближе к дому. Отгородить ее можно живой изгородью из красивоцветущих растений или декоративным заборчиком

Под размещение хозяйственной зоны желательно отвести северную сторону участка ближе к границе забора. Северная сторона станет удачным местом под возведение теплицы и обустройство грядок для выращивания овощных культур.

Если участок менее 6 соток, следует грамотно продумывать его дизайн и функциональность: https://diz-cafe.com/plan/planirovka-malenkogo-uchastka.html

Участки площадью в 10-15 соток

На таких участках есть, где разгуляться, ведь обладатели таких земельных просторов получают в распоряжение приличный плацдарм для воплощения своих задумок.

В целом планировка участка 10 соток и более будет мало чем отличаться от таковой при меньшей площади в 6 соток

Но в сравнении с 6 сотками эта площадь позволяет значительно расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, газоном и баней, увитой вьющимися растениями

Планировка участка на 12 соток может включать не только обустройство стандартного набора построек, но и предусмотреть размещение дополнительных элементов ландшафтного дизайна.

Оригинально оформленная садово-огородная зона с компактно размещенными грядками, удачно расположенная жилая зона, оборудованная крытым навесом и украшенная искусственным водоемом, а также просторная зона отдыха с петляющими дорожками и шикарным цветником

Обладатели участков площадью 15 соток имеют возможность применить в оформлении сразу несколько стилей. Смешанная планировка участка 15 соток характеризуется отсутствием строгих геометрических форм в оформлении и свободным размещением растений.

Обязательными элементами ландшафтного дизайна выступают водоемы, газоны, красивоцветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников

Такое решение позволяет удачно разделить участок на зоны, разместив их на достаточном расстоянии друг от друга

Объёмные участки можно распланировать с учётом феншуй: https://diz-cafe.com/plan/sad-fen-shuj.html Так ваш сад будет более гармоничным и комфортным.

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

Планировка участка 20 соток также предусматривает  разделение пространства на функциональные зоны. Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на таком участке найдется место и для открытого бассейна, купели, бани, всевозможных альпинариев и рокариев, а также целого ряда декоративных элементов, настраивающих на полноценный отдых. Комплекс хозяйственных построек может включать сарай, мастерскую, теплицу, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно распланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторной беседкой, в которой все семейство может укрыться в знойный полдень или непогоду

Под садовую зону отводится солнечная сторона участка. Несколько плодовых деревьев и кустарников, высаженные в плодородную почву, ежегодно будут радовать своих хозяев спелыми экологически чистыми фруктами и ягодами.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

• Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
• Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
• Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
• Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

• Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
• Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
• Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

Дизайн участка загородного дома 15 соток

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

• Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
• Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
• Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
• Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

10 советов по проектированию садового участка

1. Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
2. Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
3. Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
4. Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
5. Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
6. Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
7. Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
8. Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
9. При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
10. Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

Обустройство участка 15 соток загородного дома — планировка сада и огорода на 15 сотках

Участок 15 соток — хорошая планировка дачного участка. 100 фото красивого дизайна.

Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

• Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
• Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
• Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
• Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
• Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
• Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
• Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
• Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.

Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.

Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.

Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.

Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Решить многие проблемы поможет планировка сада и огорода для грамотного его обустройства и получения требуемого количества урожая. Неопытные дачники и садоводы, высадив собственный удобный сад, жалуются на то, что нет требуемого изобилия плодов и фруктов, на которое они рассчитывали.

Вариант 3D планировки участка 15 соток с расположением сада, дома и огорода

Как распланировать садовый и дачный участок

Планировка участка считается самым важным этапом при его обустройстве. Планировка дачного и садового участка непосредственно начинается с предварительного изучения почвы, где предстоит выращивать садовые и огородные культуры, и климатических условий, которые воздействуют на количество плодов. Если почва чрезмерно глинистая или с примесями песка, то нужно дополнительно внести в нее торф, подпитать черноземом, другими веществами и удобрениями, от которых непосредственно будет зависеть полноценное питание корней.

В климате основополагающим фактором, который негативно воздействует на процесс плодоношения, являются:

• переизбыток влажности;
• морозные зимы;
• весенние заморозки.

Поэтому важно подбирать деревья и культуры, которые наиболее подойдут для конкретного региона.

Эскиз и планировка огорода, сада и всего участка размером 10 соток

Немаловажными аспектами являются планировка сада и грамотный подбор деревьев. Самыми устойчивыми к заморозкам считаются деревья местной селекции. Они прекрасно приспосабливаются к любым климатическим условиям и дают хороший результат если не ежегодно, то через год. Наиболее выносливыми деревьями являются вишни, груши, яблоки, а также сливы. Наименее устойчивыми к заморозкам и повышенной влажности считаются абрикосы и персики.

Черешня совершенно не переносит близко расположенных подземных вод, и если вовремя не осуществлять мелиорацию, то буквально через несколько лет она засохнет.

Планировка обустройства небольшого по площади загородного участка

Существуют самые различные варианты планировки дачного участка и сада, поэтому, подбирая требуемый ассортимент деревьев и растений, нужно обязательно учитывать их будущую производительность.

Пример планировки огорода и сада на небольшом участке

Чтобы определиться с тем, сколько деревьев нужно посадить на садовом участке, нужно сначала сделать разметку дачного участка с учетом имеющихся построек. Это нужно сделать, поскольку каждый объект отбрасывает тень, поэтому при высадке кустов, деревьев и остальных культур в тени зданий они не будут давать плодов, а будут вытягиваться в область естественного освещения. Это будет продолжаться до тех пор, пока верхушка растений не станет несколько выше преграды, которая ограничивает доступ к естественному освещению.

Поэтому на разработанном плане нужно обязательно обозначить высоту каждой имеющейся постройки и стороны света. Нужно заметить, что тень, скорее всего, будет располагаться со стороны востока и запада, несколько сужаясь к югу. Нужно заштриховать места на схеме, где тень находится больше половины дня. Эти места не подходят для высадки растений.
В тенистых местах можно прокладывать декоративные дорожки, обустраивать газоны, пруд, делать клумбы. Чтобы деревья смогли обеспечить хороший урожай, область тени нужно обязательно исключать из плана посадки.

Как совместить сад и огород

Планировка огорода и сада считается достаточно важным этапом, потому что нужно обязательно грамотно распределять полезную площадь. Программа для проектирования и планировки участка начинается с идеи непосредственного обустройства грядок, которая должна быть идеальной. Если нужна планировка огорода и сада, то нужно сделать две отдельные схемы, которые будут отображать дачный участок в различные времена года. Таким образом, есть возможность добиться более грамотного распределения свободной площади. Делая расчеты, нужно учитывать не только площадь самого дачного участка, но и брать во внимание то, что высаженные культуры со временем могут разрастись.

Чертеж и планировка участка 6 соток с совмещением сада и огорода

Кроме того, стоит помнить, что высадка овощных и садовых культур должна производиться не слишком плотно. Нужно продумать, где будет располагаться огород на обустраиваемом дачном участке. Опытные садоводы рекомендуют высаживать все культуры с южной стороны, однако, если нет такой возможности, то стоит подбирать солнечные участки, но с некоторыми периодами затененности.

Обязательно нужно учитывать правила высадки каждого растения, его совместимость с соседними культурами, потребность в естественном солнечном свете и удобрении, частоту полива.

Планировка садового участка проводится с учетом периодов плодоношения всех имеющихся деревьев и кустарников. Лучше всего располагать все культуры в саду и в огороде с учетом периодов их полного созревания. Схема высадки всех культур на даче непременно должна быть распланирована очень грамотно. Чтобы все грамотно продумать, нужно подготовить фото своей дачи с прилегающей землей.

Схема высадки растений в саду и огороде на участке 20 соток

Изначально на схеме нужно начертить расположение дома, а если участок еще полностью не обустроен, то нужно обозначить предположительное его месторасположение и размеры. Обозначать нужно не только размер самого огорода и сада, но и их расстояние от границ определенного участка. Продумывая дизайн дачи, можно разнообразить участок цветами. Это придаст ему красивый декоративный вид, поможет посмотреть на свой сад и огород совершенно по-новому.

Какие могут быть модели проведения распланировки сада и огорода

Могут быть самые различные варианты проведения планировки сада и огорода, но при каждой из них обязательно нужно учитывать:

• количество обозначенных соток;
• особенность почвы сада и огорода;
• требуемое количество обустраиваемых грядок.

Планировка и размещение грядок на огороде размером 4 сотки

Декоративное оформление дачного участка идеально подходит для тех, кто предпочитает обустройство довольно неприхотливого сада и огорода, подразумевающее под собой использование преимущественно декоративных культур и зеленых насаждений. Зачастую подобная модель представляет собой форму круга. Внутри него должны находиться изысканные красивые цветы и другие растения, чтобы в полной мере показать всю их красоту.

Снаружи создается определенное оформление, состоящее из зеленых насаждений. Лучше всего, если это будут невысокие кустарники, чтобы можно было в полной мере продемонстрировать красоту высаженных цветов. Если размеры дачного участка довольно внушительные, то позади полукругом рассаживаются плодовые деревья, количество которых напрямую зависит от площади предполагаемой модели. Довольно интересным вариантом является прямоугольная форма.

Чертеж и планировка участка

Особенность такой модели подразумевает то, что в этом случае нужно распланировать сад и огород совместно. Зачастую, дизайн такого дачного участка предполагает использование квадратной формы. Особенность такого участка состоит в том, что есть возможность высадить столько грядок овощей, насколько позволяют размеры участка.

Рядом с огородными культурами можно расположить немного ягодных кустарников. Для наилучшего вида дачного участка стоит дополнительно высадить плодовые деревья, но располагать их немного вдалеке от всех остальных культур. Особенностью такой планировки является то, что при всем изобилии видов остается первоначальная форма.

Эскиз и планировка посадок на участке размером 5 соток

Интересным и необычным вариантом является свободная планировка имеющейся земли. Форма и размеры такого участка зависят непосредственно от имеющихся соток. При разработке такой схемы нужно учитывать то, есть ли возможность совместить несколько различных культур с плодовыми деревьями.

Если площадь земли под огород осталась достаточно незначительная, то лучше всего применять метод обустройства вертикальных грядок. На сетках и разнообразных опорах превосходно будут чувствовать себя высокорослые овощные и бобовые культуры. При организации огорода нужно обязательно нужно учитывать совместимость культур, надобность в грамотно обустроенном естественном освещении. Кроме того, стоит учитывать то, что для проектирования садового участка не нужно высаживать старые деревья. В таком случае вполне подойдут молодые саженцы.

Как сделать оптимальный выбор для обустройства плодового сада

Учитывая различного рода ландшафтные хитрости, можно грамотно обустроить свой участок земли с учетом всех норм и требований. Для организации участка своими руками нужно предварительно грамотно выбрать место обустройства будущего плодового сада, подобрать виды и сорта деревьев, при этом учитывая имеющиеся природные и климатические условия на даче.

Обустраивая плодовый сад и огород, нужно помнить, что глубина залегания подземных вод должна быть не более 1,5 м. В противоположном случае для значительного понижения уровня подземных вод придется делать определенные каналы или же прокладывать дренажные трубы. Деревья, расположенные на земельном участке с высокими подземными водами, будут:

• плохо расти;
• давать довольно невысокий урожай;
• плохо переносить зимние заморозки;
• подвергаться грибковым болезням.

Проект и планировка сада на участке 10 соток

Растения, расположенные на даче, помогут определить кислотность земли. Те области, где хорошо себя чувствуют злаковые и бобовые культуры, идеально подходят для обустройства сада. Если на земле на даче имеется много щавеля, это означает, что почва достаточно кислая, что может плохо отражаться на нормальном плодоношении деревьев. Понизить кислотность почвы можно, если внести в нее известь. Программа обустройства сада и огорода подразумевает под собой предварительное изучение рельефа участка.

Наилучшим вариантом для обустройства сада считаются южные стороны, а самыми плохими — северные стороны.

Не нужно располагать сад на наиболее низком месте земельного участка, поскольку именно там будет сосредотачиваться холодный воздух, что может нанести серьезный вред многим растениям. Определяясь с расположением сада, нужно обязательно учитывать ориентацию сторон света.

Вариант планировки огорода и сада на дачном участке

Элементы ландшафтного дизайна и зеленые насаждения должны непременно получать множество солнечного света и тепла. Нужно учитывать то, что растения не должны быть расположены в тени от дома или других насаждений, находящихся на участке.

Обустройство плодового сада на земельном участке

Обустроить общее пространство около своего дачного дома в действительно превосходное место для проведения комфортного отдыха — это мечта очень многих. Чтобы получить превосходный результат, для обустройства сада своими руками нужно тщательно продумать дизайн и учитывать различного рода ландшафтные хитрости. Прежде всего нужно обозначить требуемый стиль, в котором непосредственно будет оформляться изысканный сад. Чтобы плодовый сад был не только декоративным, но и приносил пользу, нужно выбирать растения, исходя из площади определенного участка.

Схема обустройства плодового сада на участке

Идеальным вариантом считается участок размером 15 соток, потому что в этом случае есть возможность воплотить все свои предпочтения. Исходя из имеющихся конкретных условий дачного участка, нужно подобрать один из имеющихся типов планировки, чтобы достичь действительно требуемого результата.

Для тех, кто предпочитает лаконичные линии, отлично подойдут прямоугольные. Это идеальный вариант для современных дачных участков. Они создадут определенное впечатление классики. Прямоугольные мотивы действительно наиболее целесообразно применять на достаточно длинных вытянутых участках. Особенно идеально такое расположение на дачном участке размером 15 соток. Небольшой дачный участок вполне возможно визуально увеличить, применяя для этого интересную диагональную распланировку.

Пример зонирования небольшого дачного участка

Составляя план для обустройства дачи, нужно предварительно нанести на него сетку из определенных диагональных линий, расположенных прямо под углом 45 градусов непосредственно к стене дома или обустраиваемой изгороди. Дополнительно можно красиво обустроить живую изгородь, используя каменные клумбы и декоративный забор из кустарников.

Дачный участок размером 15 соток можно обустроить по своему собственному желанию, полностью воплощая все свои идеи и желания в реальность. Свободная планировка в саду позволяет грамотно расположить растения, создавая при этом неповторимую композицию. Используя ландшафтные хитрости, можно увеличить красочность участка.

Для придания неповторимого вида дачному участку лучше всего использовать оригинальные клумбы и цветники непрерывного цветения с правильно подобранными многолетниками.

Планирование обустройства огорода на даче

Программа планирования огорода на даче подразумевает то, что желательно высаживать свежую зелень и разнообразные овощные культуры. Для обустройства огорода стоит предварительно составить четкий план, который поможет действительно грамотно обустроить свободное пространство и дополнительно сэкономить при этом средства и время.

Участок на даче, отведенный для высадки овощных культур, должен быть хорошо освещенным, потому что все они достаточно светолюбивые. Овощи непосредственно нуждаются в тщательном и грамотном поливе, особенно в жаркую погоду. Определившись предварительно с формой огорода, нужно тщательно распланировать обустройство грядок из пластиковых панелей. Огромнейшее значение имеет обустройство дорожек непосредственно между грядками.

Оригинальное обустройство грядок и дорожек на склоне

Прежде чем приступить к подбору огородных культур, нужно тщательно изучить почву, имеющуюся на участке, и предъявляемые требования к ней отдельно взятых культур. Для хорошего произрастания на участке картофеля идеальным вариантом будут легкие песчаные почвы. В качестве удобрений желательно применять минеральные и органические. Огурцы и кабачки будут идеально расти, если в почву предварительно добавить разнообразные органические удобрения.

Для создания наиболее хорошего плодородного огорода действительно важно грамотно совмещать овощные культуры. При распланировке территории земли непременно нужно учитывать противопожарные и санитарные нормы и правила.

Планировка участка 15 соток

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

• Домика с придомовой инфраструктурой;
• Хозпостроек и гаража;
• Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

• Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
• На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
• Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
• Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

• Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
• Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Как оформить участок 15 соток: варианты планировок с домом и ландшафтные идеи

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

• Изучаем рельеф, почву, уровень грунтовых вод
• Располагаем дом по сторонам света
• Контролируем ветры и освещенность

Правила зонирования

• Рекомендуемая схема
• Дом по центру
• Дом в глубине сада

Декор участка

• Дорожки
• Обустройство склона
• Живая изгородь
• Клумбы
• Искусственный пруд

Правила посадки и уход за растениями

• Правила посадки
• Уход

Что учесть при планировании

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

• Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
• Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
• Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Instagram @countru_house Instagram @la_suzana_maison_photography

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

• С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
• С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
• Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
• Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Instagram @kidwill Instagram @newwoodstyle

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

adamantgroup.ru Instagram @hhobby_landscape Instagram @sad.i.dom Instagram @versal_kazan

Правила зонирования участка 15 соток с примерами

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Instagram @shkolasada Instagram @vitsstroy

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

• Сначала обозначаем место въезда.
• Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.
• Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.
• В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д.

Instagram @garden_group_siberia Instagram @otdykh.na.dache Instagram @master_repair_msk_ Instagram @ural_ritel_group

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Instagram @travaudoma.kz Instagram @newwoodstyle

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Instagram @1gardendi Instagram @dacha_blog

Как декорировать участок

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23 Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.

Instagram @landscape_solutions_nj Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23 Instagram @dvorik05 Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

Instagram@neskuhcnii_sad_kmw Instagram@versal_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23 Instagram @klumba_landscape Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно.

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Правила посадки и ухода за растениями

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

Планировка участка 15 соток с загородным домом: зонирование и этапы работ

Оценок 0 19 Июля 2018 2018-07-19 6987 Время чтения 9 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заявка на планирование участка с домом Оставить заявку

В статье рассмотрена планировка участка 15 соток. Как на такой территории грамотно разместить различные хозпостройки, детскую площадку, сад гараж для авто, зону отдыха. Даны примеры зонирования с помощью различных насаждений и обустройства свободного пространства. Вы узнаете про ряд правил, которых придерживаются специалисты, и будете знать, о чем идет речь при обсуждении проектов.

15 соток – это достаточно большой участок, на котором фантазии будет где разгуляться Источник planvsem.ru

Важные моменты

Перед началом планировки любого участка обязательно надо уделить внимание некоторым нюансам.

• Рельеф. На территории иногда могут быть небольшие холмы, реже встречается гористая местность, на некоторых участках даже могут находиться природные водоемы. От особенностей рельефа зависит выбор монтажа необходимых систем и расположение запланированных построек. Самым оптимальным вариантом является ровный участок.

• Форма. Имеет одно из важнейших значений при планировке всех зон. В большинстве случаев все участки прямоугольные, но могут быть в виде треугольника, квадрата, с закруглениями.

• Почва. Самый главный момент. От типа почвы полностью зависят возможные насаждения и постройки. Иногда рекомендуется завозить плодородный грунт.

• Грунтовые воды и водоемы. Этот показатель связан с несущей способностью грунта. Надо изучить территорию на наличие возвышенностей, наличие рядом водоема.

Необходимо помнить, что если участок в низине, то ему грозят сезонные подтопления. Подсыпание грунта экономически невыгодно и не всегда оправдано. Очень важно сделать хорошую дренажную систему.

При обустройстве участка следует учитывать много разных моментов Источник tr.decorexpro.com

Первый этап планировки

Владельцы участков при разработке плана территории в основном учитывают следующие объекты:

• жилой дом;

• хозблок, парковку;

• баню и гостевой дом;

• сад, небольшой огород;

• игровую зону для детей;

• зону отдыха, беседку, бассейн.

Важно заранее определиться с общей концепцией будущего размещения зон. При планировке участка 15 соток прямоугольной формы необходимо начинать с размещения необходимых построек. Учитывая их, размещаются все остальные объекты. Главной постройкой является жилой дом, который должен иметь максимально комфортное расположение. Он располагается на определенном расстоянии от забора. Затем можно начинать планирование других зон.

Второстепенные зоны распределяют по участку после сооружения дома Источник elicont.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и проведения ландшафтных работ любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

При распределении участка рекомендуется дом, баню и гараж на северной части, поскольку она не подойдет для многих растений. Перед определением зон надо условной разделить территорию на четыре части:

• Отдыха. Надо уделить внимание этой зоне. Здесь могут размещаться точки отдыха, детская площадка, элементы декора.

• Садовой. Иногда без четких обозначений, может проходить через всю территорию, желательна система полива и дорожки. Надо учитывать особенности содержания растений. Под огород отводится солнечное и теплое место, можно использовать декоративные ограждения.

• Жилой. Включает дом, может быть достаточно большим благодаря территории в 15 соток, гараж на несколько машин и террасу.

• Хозяйственной. Хозблоки, для содержания животных, птицы, в углу компост, туалет/душ и другие постройки этого назначения. Должны быть с противоположной стороны от территории отдыха.

Зону для растений выделяют с южной стороны Источник pinterest.ch

При планировке главной постройки, а именно дома, он должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от жилых улиц. Дом рекомендуется ставить на севере, он будет основным объектом. Возле дома рекомендуется разместить гараж, желательно ближе к воротам. Рядом могут быть зеленые насаждения, которые не боятся прямых лучей солнца. Это все касается схемы вариантов планировки участка 15 соток по сторонам света. Но в некоторых случаях приходится отталкиваться от других особенностей территории, например, необычной формы.

Дом и другие постройки лучше расположить с северной стороны Источник ochag23.ru

Встречаются участки самой разной формы: с заворотом, треугольные, неровные. Некоторые могут располагаться, например, на склоне, что тоже влияет на зонирование и планировку. Визуально поменять форму можно дорожками и различными насаждениями. При планировке на треугольных территориях надо отталкиваться от сторон света. Рекомендуется размещать дом по центру, а хозпостройки вдоль забора, деревья по углам. Территории на склонах нуждаются в дополнительных работах и денежных вложениях. Выравнивается участок с использованием ступенчатых зон, используются подпорные стены. Для всех ступеней надо обустроить систему отвода воды.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые при строительстве используют собственные материалы и комплектующие – налажен полный цикл собственного производства. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Пропорции

Схема плана участка 15 соток имеет свои особенности расположения всех построек для обеспечения максимального комфорта.

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

• 15% под постройку дома;

• 15% для других построек;

• 20% для зоны отдыха;

• около 50% для сада.

Если есть желание под какую-то зону выделить больше места, тогда лучше всего жертвовать садом, баней, другими постройками. Территория сада должно быть самой большой. Заполнение участка обязательно начинается с дома, он строится так, чтобы с него можно было удобно добраться в любую точку участка.

Условное распределение зон участка Источник yurlkink.ru

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Видео описание

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть Источник yandex.uz

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы Источник studio-dizain.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок Источник ladysovety.ru

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость Источник stoyer.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Планировка участка размером 15 соток имеет свои особенности. При разработке учитывается форма участка, его рельеф и некоторые другие нюансы. Чтобы добиться лучшего результата надо знать, как правильно разместить дом и другие постройки, обозначить и расположить зоны. Большую роль в планировке играет озеленение территории, размещение декоративных озер, бассейна, барбекю, беседки и так далее. Планировать расположение всех элементов на участке лучше с квалифицированным специалистом, с которым можно разработать правильный дизайн ландшафта.

Оценок 0 Прочитать позже

Ландшафтный дизайн на 15 сотках: принципы и примеры

15 соток (1500 квадратных метров) – распространенный вариант для загородного проживания. Площадь позволяет создать интересный дизайн, приспособив его для отдыха, огородничества, содержания скота, но при этом ежемесячное содержание не потребует огромного финансирования.

Для тех, кто еще не приобрёл свой участок, несколько советов на фото ниже

На что обратить внимание при покупке участка

Как правильно обустроить участок

Совмещение красоты и функциональности в каждом уголке – главный секрет комфорта. Сколько и каких зон следует создать? Достаточно проанализировать удачные примеры ландшафтного дизайна на 15 сотках, чтобы выделить ключевые площадки. Кроме жилого дома на участке необходимы места для отдыха, сад, хозяйственные постройки.

Пример обустройства участка в 15 соток

Основные зоны отдыха обычно располагаются рядом с домом. Огороду отводится место в глубине участка. Гараж, если он не пристроен к дому, желательно обустроить ближе к воротам, чтобы сэкономить на устройстве широкой подъездной дороги. Начиная планировать дизайн участка 15 соток, нужно определить место для септика и обеспечить удобный проезд ассенизаторской машины к нему.

Все части участка связываются дорожками. Их оптимальная ширина и допустимый продольный уклон зависят от назначения:

• оптимальная ширина подъездной дороги 2,5-3 м, уклон 6-8%;
• ширина прогулочных дорожек 1,5 м, уклон 8-10%;
• ширина тропинок 60-75 см, уклон 10-12%;
• садовые тропинки в глубине сада можно делать шириной 30-50 см.

Если продольный уклон больше указанного, то следует устроить ступени или лестницы. Поперечный уклон для стока осадков обычно составляет 4-5%. На узких дорожках достаточно делать его в одну сторону, на широких – два уклона в обе стороны от центра. Для проезда садовой техники в проект ландшафтного дизайна участка 15 соток закладывают дорожки на 40 см шире колеи.

Требования к расположению дома

Границы расположения загородного дома

Нормы построек регулируются СНиП 30-02-97, СП 30-102-99.

Расположение жилого дома внутри участка обязано соответствовать следующим нормативам:

• не менее 5 м от центральной улицы;
• не менее 3 м от бокового проезда;
• не менее 2 м от ЛЭП напряжением до 1 кВ;
• не менее 5 м от ЛЭП напряжением 1-20 кВ с СИП проводами;
• не менее 10 м от ЛЭП напряжением 1-20 кВ с остальными видами проводов.

Забор должен отстоять не менее 1 м от столба ЛЭП, не затенять участок соседей. Если соседние участки застроены, нужно придерживаться дополнительных требований по минимальному расстоянию между домами

• 6 м для каменных домов;
• 8 м для каменных домов с деревянными перекрытиями;
• 10 м для каменного и деревянного дома;
• 15 м для деревянных домов.

Требования к постройкам

Расположение дополнительных построек привязывается к координатам дома, забора или колодца. Имеющиеся нормы приведены ниже в таблице. Если участок соседей застроен, то проект ландшафтного дизайна участка 15 соток составляют с учетом приведенных норм также в отношении дома и колодца соседей.

* Постройки на расстоянии 1 м от забора должны иметь скат крыши в сторону своего участка.

** Если постройки для сельскохозяйственных животных пристраиваются к дому, то требуется отделить их минимум тремя подсобными помещениями от жилых комнат, а изолированный вход в такую пристройку должен располагаться на 7 и более метров от входа в дом.

Оптимальная планировка

Следующие принципы ландшафтного дизайна носят рекомендательный характер, но помогают оптимально использовать территорию. Обычно на план участка 15 соток дом и баня наносятся с северной стороны, чтоб не затенять прилегающие зоны.

Оптимально в северной части дома обустраивать вспомогательные помещения, а жилые комнаты разместить с восточной и западной стороны. Так они будут лучше освещены. С южной стороны удобно пристраивать веранды и террасы.

Высокие деревья массово тоже лучше располагать в северной части участка, а на остальной территории использовать одиночные посадки. С южной стороны традиционно разбивают огородные грядки. Так посадки получат оптимальную дозу солнечных лучей.

Детские игровые зоны располагайте в зоне видимости для контроля за безопасностью игр.

Бассейн и пруд должны находиться на открытых площадках в стороне от деревьев, чтобы листва не попадала в водоем и не загнивала там.

Зонирование участка

Чтобы сформировать красивый ландшафт, проектируйте дизайн проект участка 15 соток аналогично интерьеру. Представьте отдельные зоны как комнаты, дорожки как коридоры. Если хотите зрительно отгородить определенные участки, используйте кустарник, садовые стены, шпалеры. Границы зон можно сухим ручьем, клумбами, аркой.

Если участок имеет сложный рельеф, приходится террасировать склоны. Площадь отдельных секторов будет предопределена, планировать зоны придется с учетом формы и размера террас. Это усложняет задачу, но позволяет сформировать эффектный ландшафт на нескольких уровнях.

На узких участках зоны располагаются последовательно: дом, площадки для отдыха, хозпостройки, огород. На участках неправильной формы в углах можно построить небольшую беседку, соорудить каменную горку, создать уголок отдыха с гамаком или качелями.

Определите, к каким зонам нужно подвести электричество, газ или воду. Вдали от дома можно использовать ландшафтные светильники на солнечной подзарядке, чтобы сэкономить на электромонтажных работах. Если планируете интересный проект с водопадом или фонтаном, не забудьте подвести питание для насоса. Продумайте, как будете использовать территорию, чтоб понять, какие зоны следует связать. Короткие прямые дорожки легче устроить, но идеально такие пути впишутся только в современный и регулярный ландшафтный стиль. В большинстве случаев органично будут выглядеть извилистые и изогнутые тропинки.

Ландшафтный дизайн участка

Для максимального комфорта ландшафтный дизайн загородного дома должен включать несколько площадок для отдыха, расположенных в тенистых местах и на солнечных площадках, в саду и рядом с домом, открытых и уединенных. Это позволит каждому выбрать приемлемый вариант активного или пассивного времяпрепровождения, удобно отдыхать маленьким компаниям с разными интересами.

Обязательно оцените, какой откроется вид из окон дома!

Скорректируйте положение ландшафтных элементов и дорожек так, чтобы двор и сад изнутри дома предстали в выигрышном ракурсе.

Сад и огород

Не стоит высаживать высокие деревья перед домом, перекрывая фасад. Такой дом кажется недружелюбным. Приоткройте хотя бы часть экстерьера и входную дверь, чтоб дом выглядел приветливо.

Избегайте высоких плотных посадок! Ухудшение освещенности создает благоприятную среду для вредителей, но садовые растения болеют, выглядят непривлекательно. Лучше используйте одиночные или групповые посадки, оставляя промежутки между ними. Глубина и сохраненная перспектива ландшафта придают саду живописный вид.

Обдумайте необходимость газона на участке. Он потребует регулярного полива, периодической стрижки.

Придется тратить немало сил, денег и времени на поддержание красивого вида. С другой стороны, газонная трава — отличное покрытие проезда для ассенизаторской или садовой техники: покрытие быстро восстанавливается. Высаживайте яркие растения группами. Даже смешанные клумбы эффектнее выглядят, когда цветы разного цвета сгруппированы в виде полос или фрагментов. Несколько групп из растений одного вида сформируют ритмичный дизайн, наполнят сад энергией.

Выбирайте растения так, чтобы сад выглядел красиво круглый год. Весной радуют красиво цветущие деревья и кустарники, летом – яркие цветы и пышная зелень, осенью – красиво увядающие виды, зимой – деревья с красивой кроной и яркой корой.

Для хорошего урожая огородных культур овощи высаживают так, чтобы высокие растения не затеняли низкие. С северной и восточной стороны огорода посадите ягодные кустарники и плодовые растения, чтобы защитить грядки от ветров.

Заключительный этап – декорирование

Изучите вдохновляющие примеры ландшафтного дизайна на 15 сотках для поиска идей. Садовая скульптура, красивые скворечники, бассейны для птиц, солнечные часы, очаги, фонтаны, растения в эффектных вазонах, выдержанные в общем стиле, сформируют цельный облик и объединят все зоны участка.

Ландшафтный дизайн участка 15 соток, советы, идеи, фото и проекты

Дизайн участка 15 соток, фото и проекты которого можно использовать при обдумывании окончательного решения, как применить чужой опыт на личном участке. Чтобы участок выглядел в результате проведенной работы гармонично, его обладатели должны учитывать многие факторы, которые влияют на удачное решение проблем оформления загородного поместья. Элементами ландшафтного дизайна могут стать искусственно созданные водоемы, зеленые площадки для отдыха, альпийские горки, клумбы и декоративные растения.

Дизайн участка 15 соток, пример 1

Легче всего создавать проект еще не застроенного земельного участка. Тогда может получиться действительно красивое поместье с оригинальным дизайнерским решением. Перепланировка требует времени и приносит много хлопот и затрат. Только обдуманное планирование поможет создать красивый участок, который будет улучшать свой внешний вид с каждым годом.

Дизайн участка 15 соток, пример 2

Особенности проектирования участка площадью 15 соток

Первый и самый важный этап – создание проекта. Подробный план участка предполагает вид территории сверху с соблюдением точного масштаба. Предварительно можно посмотреть аналогичные готовые проекты или сразу взяться за разработку своего собственного. Перед тем как спланировать участок загородного дома 15 соток важно провести исследования и учесть некоторые нюансы:

1. Изучить рельеф имеющейся территории, он будет влиять на расположение основного дома, хоз. построек и проч.
2. Почва (кислотность, рыхлость и т. д.) и климат влияют на выбор насаждений.
3. Проверить уровень залегания грунтовых вод, это исследование проводят в летнее время. Если по итогу залегание вод более 2 м, возможна высадка практически любых растений, если менее, придется тщательно выбирать разновидности будущих насаждений или искусственно повышать уровень земли. Как вариант – проводить дополнительные дренажные работы.
4. При проектировании дома важно учесть стороны света. На южной стороне располагают максимальное количество окон, террасу, выстраивают туалетные комнаты. На севере – гаражные и технические постройки, котельную и проч. Западная сторона более влажная (но это зависит от климата), здесь выстраивают лестницы, кладовки, переходы, коридоры.
5. Планировка участка 15 соток обязательно включает исследование на освещенность. Замеры проводят в 9 утра, в 12 и 17 часов дня. В зависимости от этого на территории располагают светолюбивые и тенелюбивые деревья. На затененных участках хорошо «приживутся» места отдыха. А там, где много света, устанавливают теплицы и парники.

Красивые фонтаны, скамейки, изгороди, деревья, арки и фонари облагораживают внешний вид участка

Важно! В зависимости от места нахождения водоносных источников нужно распланировать огород, сад, цветники. А вот детской площадке здесь не место.

Несколько вариантов размещения главного дома:

1. Сразу у въезда. Это наиболее практичная версия планирования – подъехать к дому не представляет сложности, большая часть территории скрыта от посторонних глаз.
2. Дом в центральной части. Такая планировка подходит для прямоугольного участка. Дом выстраивают на расстоянии около пятнадцати метров от центрального входа. На переднем плане располагают площадку под автомобили, клумбы, посадки деревьев. В задней части помещают зону отдыха, детскую площадку.
3. В глубине сада. Дом, утопающий в зелени, позволит уменьшить посторонние шумы и создаст впечатление уединенности.

Гармония между объектами, созданными человеком, и природой — вот главная цель, которую преследуют ландшафтные дизайнеры.

При проектировании специалисты советуют придерживаться (но не соблюдать в точности) следующие размеры:

• дом должен занимать около 10% участка;
• хоз. постройки – 15%;
• садово-огородная территория – до 70%;
• зона отдыха – 5%.

Так как 15 соток это достаточно большая территория, то дополнительно можно выделить место под баню или небольшой летний бассейн. Но в этом случае уменьшится место под сад и огород.

Как декорировать участок

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23

Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.

Instagram @landscape_solutions_nj

Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23

Instagram @dvorik05

Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

[email protected]_sad_kmw

[email protected]_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23

Instagram @klumba_landscape

Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home

Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно.

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

О выборе стиля оформления загородного участка

Существует множество разнообразных стилей для того чтобы создать уникальный ландшафтный дизайн на 15 сотках, но 4 основные разновидности обозначены названиями континентов:

1. Дальний Восток – это японская и китайская стилистика.
2. Запад – дизайн в европейском стиле.
3. Америка – оформление предполагает создание кустарниковых фигур, четкость форм и линий.
4. Россия – особенностью дизайна является увеличение огородной территории, либо полное смешение стилей в соответствии со вкусом владельцев.

Участок площадью пятнадцать соток относят к сравнительно большим.
Важно: какой бы стиль не был выбран, в первую очередь необходимо учитывать климат данной местности, сложно создать строгий английский парк на Крайнем Севере.

Садово-огородный стиль

Выполнение ландшафтного дизайна в садово-огородном (его еще называют деревенским) стиле дает возможность владельцу разместить на своем участке одновременно и сад и огород. Здесь нет четких линий и прямых геометрических дорожек, нет места экзотике.

Главными признаками данного стиля будут свободно размещенные без какой-либо видимой геометрии и симметрии растения.

В качестве декора хорошо подойдут плетеные ограждения из принесенного из леса сухостоя. Небольшими заборчиками огораживают грядки и цветники. Подойдут к выбранной стилистике клумбы, обрамленные природным камнем и дорожки из гальки. При оформлении такого участка необходимо учитывать следующие советы специалистов:

• линии плавные, округлые, обтекаемые;
• живые заграждения;
• укромные, затененные уголки;
• ротонда или небольшой павильон, как пример – уютная терраса;
• приподнятые цветники;
• беседки и качели не яркого цвета;
• газон лучше заменить лужайкой.

С помощью ландшафтного стиля можно зрительно увеличить пространство и придать территории уникальность и неповторимость.

Сад и огород располагают в зависимости от освещенности участка, но не рядом: химикаты, которыми периодически будет обрабатываться сад, повредят огородные культуры.

Классический вариант обустройства участка

Самый традиционный вариант оформления загородной территории – классический стиль. Его характеризует следующее описание:

• симметричные строгие линии;
• главная ось, по обе стороны от которой расположены насаждения;
• главное здание находится посредине участка или на конце оси;
• хоз. постройки располагают вдоль задней части;
• много открытого пространства, плоская ровная поверхность;

Классический стиль более подходит участкам с правильной формой.

Обязательная часть классического ландшафтного дизайна – наличие портера. Существует несколько разновидностей: цветочный, кружевной, разрезной, газонный и т. д. Выбор вариантов полностью зависит от владельца. Но все должно быть выдержано в едином ансамбле.

Классика характеризуется четкостью линий, симметрично расположенными объектами.

Смешанный стиль дизайна

Для любителей экспериментов, для людей с неограниченным полетом фантазии, для тех, кого невозможно удержать в рамках, идеально подойдет смешанный стиль. Такой сад мечты можно постоянно перестраивать, вносить дополнения и новомодные изменения.

Смешанный стиль представляет собой смесь обоих стилей и идеально подходит для переоформления уже застроенного участка.

Так в 2020 году популярны следующие вариации:

• японский минимализм, где сад камней заменяют альпийской горкой;
• регулярный классический дизайн с добавлением античности;
• голландский смешанный с деревенским;
• луговой английский стиль с деревенским (кантри) или с яркой композицией в виде рокария (розария).

Смешанный дизайн подходит владельцам тех домов, где каждый имеет собственное представление о «саде мечты». Если пространство зонировать, то каждый член семьи может создать свой «райский уголок».

Планировка загородного участка зависит от формы территории, которая часто бывает нестандартного вида.

Чертеж планировки участка

Планировку участка на чертеже проводят на стадии подготовки проектной документации. План-схема границ участка с отступами до будущего дома Вам понадобится при получении разрешения на строительство. Для этого, по новым правилам, заполняют уведомление о строительстве дома, прикладывают к нему план участка и описание будущего дома и отправляют в местную администрацию. Подробный порядок регистрации права на дом описан в нашей статье https://prokadastr.com/kak-zaregistrirovat-dom/.

Вы можете самостоятельно провести планирование участка. При этом важно не просто сделать рисунок места и расставить на нем объекты недвижимости, а учесть все СниПы и соблюсти все требования, предъявляемые к участку. Ниже мы расскажем, как это сделать и дадим несколько простых советов. Второй вариант — Вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые за 2 рабочих дня рассчитают и подготовят для Вас подробный план-схему границ участка и будущих построек.

Если Вы решили этот вопрос изучить самостоятельно:

1. Возьмите миллиметровую бумагу и разлинуйте лист в клеточку в масштабе 1:100 (1см=1метр).
2. Начертите на плане все объекты, которые уже есть, а также красные линии – это дороги, линии электропередач, коммуникации и так далее. Красная линия — это граница, отделяющая территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования.
3. Укажите стороны света, чтобы определить самые предпочтительные места для установки дома.
4. Пропишите на бумаге точные размеры построек, дома и других объектов. Определить размеры построек можно с помощью обычной рулетки.
5. Теперь нужно расставить объекты так, чтобы они не мешали друг другу, были удобны в использовании, но находились на установленных ведомствами расстояниях.

*Кстати, лучший период для проектирования — ноябрь-март. В этот период цены и спрос на данную услугу всегда ниже.

Зонирование территории

Самый популярный способ разделить участок на зоны – живые изгороди. Из тщательно подобранных кустарников получаются заграждения любой высоты и густоты. Но такие «заборы» требуют тщательного ухода. Хорошо подойдут кустарники:

• высаживаемые в любом климате: можжевельник, барбарис, боярышник, калина;
• экзотические: миндаль, японская сакура или айва, туя;
• декоративно-цветущие: форзиция, сирень, войлочная вишня.

После оформления зелеными насаждениями участок приобретает свою уникальную изюминку.

Участки со сложным рельефом, имеющие перепады высот оборудуют террасами, альпийскими горками или искусственными водоемами.

Забор и декоративные ограждения

Любой участок принято не только ограждать по всему периметру, но и внутри. Так детскую площадку традиционно отделяют небольшим прозрачным заборчиком. А когда малыши подрастут, здесь можно поставить беседку или соорудить зону отдыха для гостей. Хозяйственные постройки отделяют высокими плодовыми деревьями.

Озеленение не только сформирует эстетический, радующий глаз образ участка, но и улучшит его микроклимат, защитит территорию от внешних факторов, поможет обозначить зоны.

В последние годы в дизайне приобрело модную тенденцию создание заборов в виде габиона (металлическая сетка, наполненная камнями). Такое ограждение долговечно, не требует ухода, с его помощью можно нивелировать любые неровности рельефа.

Современный забор из габионов станет отличным декором участка.

Еще один способ оградить зону отдыха или головное строение от огорода – строительство арки или перголы (решетчатой конструкции). И та, и другая являются отличной основой для плетущихся растений. Разрастаясь, они полностью покроют ограждение и станут надежной защитой от постороннего любопытного взгляда.

Хозяйственные постройки

Загородный дом — это не только красивый ландшафт, сад и цветники. Ни один участок не обходится хозпостроек. И здесь главное не ошибиться с предварительным планированием. При составлении схемы важно все правильно разместить. Ведь если клумбу и даже огород со временем можно перенести, то обустроив баню напротив гаража, исправить это будет достаточно сложно.

Выбирая, какие использовать растения, и на каком месте участка их посадить, учитывают рельеф участка, в какой климатической зоне он находится, как ориентирован по сторонам света.

Специалисты рекомендует при планировке учитывать следующие особенности:

1. Если гараж расположен непосредственно при центральном въезде, как можно ближе к дороге, это сэкономит часть территории.
2. Те хоз. постройки, которые требуют подключения к коммуникациям (баня/сауна, бассейн, летняя кухня, душевая), располагают рядом с домом, но не ближе чем на 5 – 8 м (по СНиП).
3. Такие постройки как сарай для инструментов и удобрений выстраивают ближе к огороду, на 20 м удаленно от центрального дома.
4. Все постройки должны быть удалены от забора не менее чем на 1 м.

Кустарники и деревья могут быть высажены как по внешней стороне участка, так и по внутренней.

Важно: для того чтобы правильно рассчитать местонахождение капитальных и временных строение, стоит предварительно ознакомиться с нормами, прописанными в СНиП (строительные нормы и правила).

Зачем вообще нужен план участка?

Грамотно составленный план необходим для любого участка, независимо от его размера и формы. Если этого не сделать, то в ходе строительства и разбивки сада и клумб может выясниться, что объекты расположены нерационально: возникают труднодоступные «карманы», которым в дальнейшем придется пустовать. Если что-то получится переделать без существенных затрат, то при переносе капитальных построек придется пойти на значительные финансовые и трудовые затраты.

План необходим при обустройстве каждого участка, вне зависимости от его размеров: только в этом случае каждый его объект будет находиться на своем месте

Наличие плана организации участка позволит учесть заранее расположение объектов капитального строительства и временных построек, местонахождение плодовых деревьев и кустарников, цветников и так далее. Схема, составленная с учетом пожеланий всех членов семьи, поможет заранее рассчитать объём средств, которые понадобятся для её реализации. Кроме того, тщательно распланированная территория позволяет немного заглянуть в будущее. Например, предусмотреть детскую площадку или место для автомобиля.

Правильная планировка участка позволяет сэкономить на затратах, связанных с энерго- и водоснабжением, с водоотведением, отоплением и орошением участка. Жилые постройки будут ориентированы так, чтобы в них присутствовало естественное освещение, но не было жарко от палящего летнего зноя. Детскую площадку обязательно будет видно из окна кухни так, чтобы дети могли находиться под присмотром, даже если мама готовит обед.

При составлении плана особое внимание следует уделить детской площадке. Она всегда должна находиться в поле зрения взрослых, быть достаточно затененной и освещенной

Впрочем, некоторые правила расположения объектов на участке строго регламентированы и не зависят от желания самого владельца. Их просто необходимо знать, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений, и следовать им неукоснительно. Отдельные нюансы этого вопроса будут освещены в видео, которое находится в самом конце этой статьи.

Как облагородить дачный участок, читайте здесь:

Варианты площадок для отдыха

На самом деле традиционных вариантов организации зоны отдыха на дачном участке не так уж и много. Участок в 15 соток не позволяет «развернуться» и соорудить несколько площадок с переходом от активного отдыха к месту, где можно посидеть с друзьями.

Газон объединит всю композицию в единое целое, создаст гармонию.

Для самостоятельного обустройства подходят:

• обеденная зона с простым мангалом или барбекю, можно сделать с крытым навесом или выбрать участок под деревьями;
• превратить задний дворик в современное патио – дощатый пол, шезлонги для принятия солнечных ванн или удобные кресла для работы на свежем отдыхе;
• различные беседки – крытые и открытые;
• бассейн временный или постоянный на открытой террасе – не самый бюджетный вариант, но наверняка такое место для отдыха будет пользоваться популярностью;
• спортивная площадка;
• детская площадка.

При оборудовании на участке искусственного водоема необходимо ознакомиться с санитарными и строительными нормами, касающимися данного вопроса.

Важно! Самое главное в обустройстве любой разновидности зоны отдыха – соблюдение техники безопасности. Это касается и мест разведения огня и детской площадки.

Сад и огород

Для обустройства и сада и огорода на одном земельном участке необходимо составить план-схему. Причем план составляется отдельно для разных времен года. Делая расчеты, учитывают и расположение грядок, и освещенность, и отступы от ограждений, и ширину дорожек. Если есть необходимость в постройке теплиц, их также наносят на схему.

Садовые дорожки не делают длинными и узкими по ширине. Их прокладывают вокруг дома и от него к каждому объекту.

Основные принципы планировки:

1. Грядки направляют с севера на юг.
2. Обозначают ширину каждой грядки.
3. Определяются с первоначальными посадками (по правилам севооборота в разные годы на одном и том же месте высаживают разные огородные культуры).
4. Проходы и дорожки разумнее делать не менее 40 см.
5. При высадки садовых деревьев первоначально определяются со схемой: шахматная, горизонтальная, квадратная (по периметру территории).
6. Выбрать местоположение кустарников так, чтобы их не затеняли деревья, а кусты давали свет огороду.

Идеальный вариант для тех, кто любит обилие зелени.

Важно! Необходимо выполнить точные замеры, при этом помнить, что растительность имеет свойство со временем разрастаться.

Планировка дачного участка более 20 соток

Чаще всего такие садовые участки бывают длинными и узкими, на их территории могут встречаться различные небольшие склоны, углубления, большое количество камней в почве. С одной стороны, это огромный недостаток, но при правильном подходе к делу все можно обыграть таким образом, что неприглядный участок станет красивым садовым проектом.

Если попался узкий участок без застроек, это облегчит планировку участка в 20, а то и в 30 соток, а также его зонирование, так как он достаточно длинный.

Всю территорию в 20 соток можно поделить на три равные секции:

1. Жилая.
2. Зона отдыха.
3. Садово-огородная.

На последнюю из них стоит отвести больше места – примерно 10 соток. В жилой секции размещается дом, гараж, также можно построить небольшой навес для автомобиля, подъезды, дорожки и насаждения вдоль забора и за домом.

В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.

Третья секция делится на две части. В одной из них высаживаются садовые растения, а в другой разбиваются грядки, а также строится небольшой сарай для хранения инвентаря.

Такое размещение – это лишь одна из идей зонирования участка вытянутой формы с небольшими склонами.

Иногда в передней части располагается дом, площадка для транспорта, узкие дорожки для ходьбы. Тут же немного позади дома можно установить несколько лавочек.

На заднем плане размещены застройки для хранения инструментов, урожая, там же можно разместить летнюю кухню.

Центральная часть разбита не зону отдыха и садовую часть (теплица, грядки). По всей территории вдоль узких дорожек можно разместить небольшие клумбы.

Создаем настроение с помощью насаждений

Душа любого участка – это растения. И независимо от того какой стиль выбран для обустройства территории, самое сложное создать гармоничную композицию с помощью высаженных растений. Кто-то любит травянистые растения, а кто-то предпочитает цветущий круглый год сад. Но существуют правила, которые помогут построить такой ландшафт, который будет радовать и создавать настроение в любое время года.

Вот так можно оригинально оформить обеденную зону на свежем воздухе.

1. Северная сторона подходит для высадки морозостойких многолетников.
2. Восточная сторона в средней полосе России коварна резкими перепадами температур.
3. Рядом с водостоками и у кромки крон деревьев высаживают влаголюбивые растения.
4. С севера располагают морозостойкие деревья и кустарники.

Важно! При расчете густоты посадок учитывают биологические особенности каждого вида в отдельности.

При использовании плодовых кустарников для создания живой изгороди, выбирают те, которые хорошо переносят стрижку и имеют густую крону. Например, смородина, жимолость, арония. Для беседок, арок и пергол применяют актинидию, лимонник, виноград.

Аккуратно подстриженные кустарники, ухоженный газон, яркие цветы и роскошные деревья создают поистине райский уголок на 15 сотках.

Тем, кто ценит разнообразие подойдут клумбы с однолетними растениями: портулак, бархатцы, петуния, лобелия, иберис, китайская гвоздика и др. Любителям постоянства стоит задуматься о подборе композиции из многолетних насаждений: альпийская астра, гвоздика-травянка, бегония вечноцветущая т. д. Создать красивое «ковровое» покрытие из цветущих многолетников можно посадив: флокс шиловидный, дюшенея, обриета и проч.

Как будет выглядеть территория, на какие зоны она будет разделена и какие постройки и растения найдут на ней свое место, зависит только от вкуса и возможностей хозяев.

Как создать проект оформления участка 15 соток

Любое большое дело требует сначала детально проработать план, а потом ему следовать. Когда речь идет об оформлении территории на 15-ти сотках, место плана занимает проект оформления. Там в обязательном порядке следует указать место расположения

• жилого дома,
• хозяйственных построек (сарай, ангар, баня либо летняя кухня),
• огорода (не обязательно большого, часто достаточно несколько овощных грядок),
• садового участка (небольшое количество фруктовых деревьев, небольшие растения либо малые плодовые кустарники),
• живой изгороди либо клумб по сторонам от садовых дорожек,
• большого декоративного элемента (озера, бассейна, статуи или фонтана),
• детской зоны отдыха (площадка для игр, горки, домик, батут и остальные «развлекалки»),
• взрослой зоны отдыха (гамак, стол, беседка, лавочки и так далее).

Первым делом следует определиться с примерным расположением всех объектов и зон на таком большом участке. Для этого рисуется схематический план. Когда план готов, можно начинать расчеты и окончательную проработку плана. Иногда кажется, что создать проект оформления пятнадцати соток достаточно просто, потому что места там много, и поэтому все нужные постройки и насаждения можно расставить так, как хочется. Но в процессе работы внезапно может появиться пустота, которую придется заполнять, либо объекты «не захотят» вписываться в имеющиеся размеры участка.

Помните, что хозяйственные постройки лучше расположить дальше от дома

В приведенный выше список включены только основные из объектов, которые можно устроить на даче. Дизайнер проекта может при желании убрать огород, сделать его меньше или больше, добавить еще несколько декоративных элементов или вовсе их убрать. Хорошим вдохновением способны послужить фотографии ландшафтного дизайна пятнадцати соток, коими изобилует интернет.

Красивые примеры и варианты дизайна участков:

Удивительные примеры ландшафтного дизайна дачного участка 15 соток можно посмотреть на фото.

Планировка участка на 6,10,12,15,20 соток: примеры и полезные советы

Имея в наличии земельный участок, каждый собственник желает как можно быстрее начать застройку новых усадеб и реализацию свои амбициозные планы. План участка 10 соток или другого участка зависит от множества природных факторов, знание которых позволит превратить обычный земельный участок в уютный уголок для всей семьи. Предлагаем вам рассмотреть несколько примеров планировок и особенностей зонирования участков.

Обдумывая планировку участка площадью 6 соток и более, сначала следует учесть:

• Рельеф , который может быть как ровным, так и близлежащими оврагами, холмами и даже горами. От характеристик местности будет зависеть не только расположение домов и построек, но и конструкция инженерных систем.
• Форма участка , начиная от близкого к традиционному прямоугольнику и заканчивая треугольным, L-образным закругленным углом.
• Почва типа , которая может быть песчаной, легкой и плодородной, тяжелой глинистой или среднесуглинистой. На «бедной» почве далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя пышным цветением и богатым урожаем. В таких случаях рекомендуется довести участок до плодородной земли.
• Естественные водоемы и уровни грунтовых вод , наличие которых требует улучшения дренажной системы.
• Расположение по сторонам света.

Форма будет зависеть в первую очередь от стиля планировки, который подчеркнет достоинства участка, савалиев недостатки.

Знание зон освещения позволит правильно подобрать растения для озеленения и сориентировать расположение жилых домов.

Планировка дачного участка 10 соток или любого другого участка включает следующие зоны:

• Жилой район. На этом участке может быть расположен дом с террасой и пристроенным гаражом.
• Площадь. Место на участке, часто отведенное в глубину участка подальше от посторонних глаз.
• Садово-огородный участок. Грамотно продуманная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовых деревьев и ягодных кустов так, чтобы каждой из культур не хватало места.
• Экономический район. Земельный участок для экономической зоны, на котором расположены постройки для размещения домашних животных, отдан в противоположную от зоны отдыха сторону.

Обустройство зоны отдыха с беседкой, детской или спортивной площадки, зоны барбекю. Часто украшением этого места служит искусственный водоем, оригинальные клумбы и другие элементы ландшафтного дизайна.

Независимо от размера обозначенных участков, выбор участка планирования основан на реальных обстоятельствах и пожеланиях собственника, таких как:

Дачный участок 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток — одна из сложных проблем, так как на сравнительно небольшой площади я хочу хорошо разместить не только дом и сад, но можно оформить зону отдыха, украсив миниатюрный водоем и разместив под хозяйственные постройки.

Одним из лучших вариантов планировки небольшой площади можно считать геометрический стиль, в котором все постройки и растения образуют геометрические фигуры.

Такое расположение позволяет экономить пространство, рационально используя каждую площадь. Расположение дома желательно продумать так, чтобы постройка не отбрасывала тень на основной части участка, отведенного под сад.

Размещение фруктовых деревьев в несколько рядов на одинаковом расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении с севера на юг обеспечит наилучшее освещение.

В идеале, если дом будет расположен по северной границе участка — это будет надежная защита зеленых насаждений от ветра.

Зону отдыха желательно располагать поближе к дому. Изолировать его живой изгородью из цветущих растений или декоративным забором.

Для размещения экономической зоны желательно брать северную сторону участка ближе к бордюру. Северная сторона будет хорошим местом для строительства теплиц и строительства грядок для выращивания овощей.

Участки 10-15 соток

На таких территориях есть место, где разгуляться, ведь владельцы таких земельных участков предоставляют достойный плацдарм для реализации своих идей.

В целом планировка площади 10 соток и более должна мало отличаться от таковой на меньшей площади в 6 соток.

Но по сравнению с 6 сотками эта площадь позволяет расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, лужайкой и баней, засыпанной вьющимися растениями.

Планировка участка 12 соток может включать не только расположение типового набора построек, но и предусматривать дополнительные элементы ландшафтного дизайна.

Оригинально спроектированная садовая территория с компактным участком, удачно расположенная жилая зона с навесом, украшенная искусственным прудом и просторной зоной отдыха с извилистыми дорожками и великолепным цветником.

Владельцы участков 15 соток имеют возможность применить в дизайне несколько стилей. Комбинированная планировка участка 15 соток отличается отсутствием строгих геометрических форм в дизайне и свободным размещением растений.

Обязательными элементами ландшафтного дизайна являются водоемы, газоны, цветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников.

Такое решение позволяет удачно разделить территорию на зоны, расположив их на достаточном расстоянии друг от друга.

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

План участка 20 соток также предусматривает разделение пространства на функциональные зоны.Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на этом участке есть место для открытого бассейна, ванн, бань, всевозможных альпинариев и рокариев, а также ряд элементов декора и обстановки для полноценного отдыха. В комплекс хозяйственных построек могут входить сарай, мастерская, теплица, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно спланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторный павильон, в котором можно укрыться всей семьей в жаркий полдень или непогоду.

Под сад выделена зона на солнечной стороне участка.Несколько фруктовых деревьев и кустарников, высаживаемых в плодородную почву ежегодно, порадуют своих хозяев спелыми органическими фруктами и ягодами.

Продуманная планировка позволит эффективно использовать любую площадь участка

Вот пример расположения сайта по всем правилам:

Связанные с контентом

Сводка зонирования районов | Округ Кочиз

Сводка по районам зонирования

Все некорпоративные районы округа Кочиз зонированы.Цель зонирования — направлять развитие земли в соответствии с Комплексным планом округа, а также способствовать укреплению здоровья, безопасности и общего благосостояния жителей округа. Районы зонирования определяют разрешенные виды землепользования, минимальные размеры земельных участков и определенные стандарты застройки участков, такие как отступление и проверка. Поскольку округ Кочиз включает в себя большую и разнообразную территорию, существует 34 отдельных района зонирования. Однако для общих целей большинство этих районов можно разделить на три большие группы: сельские, жилые и коммерческие / промышленные.

Ниже приводится объяснение трех общих категорий зонирования и краткое изложение конкретных районов зонирования, подпадающих под каждую классификацию. Включено краткое изложение разрешенных видов землепользования и минимальных размеров участков для каждого района. Эта обобщенная информация предназначена только для использования в качестве руководства и, следовательно, не является подробным списком всего, что разрешено в конкретном районе зонирования. Полное описание каждого районного округа можно получить в Департаменте планирования по запросу в дополнение к копиям Правил зонирования округа Кочиз.

Чтобы определить район зонирования для земельного участка, обратитесь в отдел планирования (520-432-9240) с налоговым идентификатором участка. номер или присвоенный сельский адрес.

Сельское районирование

Примерно 90% некорпоративных территорий округа являются зонированными RU (сельскими районами). Эти районы допускают использование в жилых помещениях на больших площадях, а также в некоторых других областях, обычно встречающихся в сельской местности. Кроме того, широкий спектр коммерческой и промышленной деятельности также возможен как особые виды использования, которые требуют в каждом конкретном случае публичных слушаний и одобрения Комиссии по планированию и зонированию.

Пожалуйста, обратите внимание, что общая сельскохозяйственная, скотоводческая, горнодобывающая и железнодорожная деятельность освобождена от правил зонирования графства в соответствии с законодательством штата.

Район	Разрешенные типы жилья	Отдельные районы	Минимальный размер партии
RU (Сельский)	Все одно- и многоквартирные- жилые дома	RU-36 RU-18 RU-10 RU-4 RU-2	36 акров 18 акров 10 акров 4 акров 2 акров

Жилое районирование

Есть множество жилых районов, предлагающих широкий выбор типов жилья, размеров участков и плотности.К ним относятся SR (одноквартирный дом), SM (одноквартирный / промышленный жилой дом) и MR (многоквартирный дом). TR (переходные жилые районы) подчиняются требованиям аналогичного жилого района зонирования, например TR-8 обрабатывается так же, как SR-8. Как следует из названия, районы TR расположены на окраинах развитых территорий и действуют как переходная зона между густонаселенными городскими и малонаселенными сельскими землями.

Зонирование Район	Разрешенный корпус Типы	Отдельные районы	Минимальный размер партии
SR (одноквартирный жилой дом)	Все одноквартирные жилых, без мобильный и промышленных домов	SR-36 акров SR-18 акров SR-10 акров SR-174 SR-87 SR-43 SR-22 SR-12 SR-8	36 акров 18 акров 10 акров 4 акра 2 акра 1 акр 22000 кв.футы 12000 кв. футов 8000 кв. футов
SM (Отдельное домохозяйство / Промышленный дом Жилой)	Все одно- и многократные жилых дома, , но за исключением мобильных дома	СМ-36 соток СМ-18 соток СМ-10 соток СМ-174 СМ-87 СМ-36 СМ-18 СМ-9	36 акров 18 акров 10 акров 4 акра 2 акра 36000 кв.футы 18000 кв. футов 9000 кв. футов
MR (многоквартирный жилой дом)	Одно- и многократные жилых дома без мобильных и промышленных домов и прогулочные автомобили	MR-1	3600 кв.футов
	Одно- и многоквартирные дома жилых, в том числе передвижных и промышленные дома и парки и зоны отдыха автостоянок	MR-2	3600 кв. Футов
R (Жилой)	Все одноквартирные и многоквартирный жилища	Р-36 Р-18 Р-9	36000 кв.футы 18000 кв. футов 9000 кв. футов

В целях разъяснения использования в жилых помещениях в Правилах зонирования округа Кочиз определены следующие термины:

Жилище : Любое здание, предназначенное в первую очередь для проживания одного или нескольких домашних хозяйств, со спальными, кухонными и санитарными помещениями.

Многоквартирное жилище : Отдельное жилище в структуре, содержащей определенное пространство для двух или более домашних хозяйств, с отдельными входами, кухонными, санитарными и спальными помещениями для каждого.Многоквартирные дома могут включать квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и мультиплексы.

Жилой дом, одноквартирный : Строение, окруженное со всех сторон открытым пространством и отступающим от границы собственности, предназначенное для проживания одним домохозяйством. Это определение включает дома, построенные на месте или на заводе, отремонтированные дома на колесах и дома промышленного производства, но не включает транспортные средства для отдыха. Мобильный дом, который не был отремонтирован в соответствии с требованиями настоящих Правил зонирования, может использоваться для этой цели только в том случае, если он соответствует стандартам настоящих Правил зонирования для законного несоответствующего использования.

Заводской постройки Здание : Жилое или нежилое здание, включая жилую единицу или жилую комнату в нем, которое полностью или частично изготовлено за пределами площадки для сборки на месте и размещения на постоянном фундаменте. . Здания заводской постройки построены в соответствии со стандартами Строительного кодекса и регулируются Департаментом жилищного строительства Аризоны. Построенные на заводе здания не включают дома промышленного производства, транспортные средства для отдыха или передвижные дома.Построенное на заводе здание, используемое для жилых целей, считается одноквартирным домом.

Промышленный дом : Строение, построенное в соответствии с Национальным законом о стандартах строительства и безопасности промышленных домов 1974 года и Разделом VI Закона о жилищном строительстве и общинном развитии 1974 года с внесенными в него поправками. Не включает передвижные дома, здания заводской постройки и транспортные средства для отдыха.

Передвижной дом : Конструкция, построенная до 15 июня 1976 г. на постоянном шасси, способная перевозиться в одной или нескольких секциях и предназначенная для использования с постоянным фундаментом или без него в качестве жилого помещения при подключении к местным инженерным сетям. .Не включает автомобили для отдыха, здания заводской постройки или дома промышленного производства.

Мобильный или промышленный жилой парк : участок или участок земли, находящийся в едином или объединенном владении, на котором три или более мобильных дома, промышленные дома, здания заводской постройки или их комбинация создаются как жилые дома, независимо от единицы постоянно заняты или предлагаются в аренду. В комплексном плане зоны роста категории D, обозначенные как сельские, шесть или более передвижных домов, промышленных домов, построенных на заводе зданий или их комбинация должны считаться передвижным или промышленным парком.

Торгово-промышленные районы

Есть несколько районов, созданных для размещения предприятий и промышленных предприятий. Эти коммерческие / промышленные районы, от наименее до наиболее интенсивных, относятся к NB (районный бизнес), GB (общий бизнес), LI (легкая промышленность) и HI (тяжелая промышленность). Некоторые особые виды использования также возможны в этих районах зонирования. Особое использование должно рассматриваться в индивидуальном порядке и требует публичных слушаний перед Комиссией по планированию и зонированию.

Торгово-промышленные районы представлены следующим образом:

Зонирование Район	Разрешенное использование *	Минимальный размер партии
NB (микрорайон)	Коммерческое использование, ориентированное на районные кварталы, например небольшие магазины и офисы (разрешено также использование в жилых помещениях)	3600 кв.футов
ГБ (общий бизнес)	Общее коммерческое использование, например розничная торговля, офисы, легкий ремонт, предприятия обслуживания, ограниченное складирование	Обычно нет
LI (Легкая промышленность)	Общее использование в легкой промышленности, например оптовая и складская деятельность, производство, ремонтные услуги	Нет
HI (тяжелая промышленность)	Общее использование в тяжелой промышленности, e.грамм. производство, центры утилизации, свалки	Нет

* Правила зонирования округа Кочиз содержат полный список разрешенных и особых видов использования для каждого района зонирования, а также определения.

Как избежать этих 7 кошмаров, связанных с покупкой земли

Покупаете ли вы участок или землю в качестве инвестиции или хотите, чтобы участок под строительство вашего нового дома, вы знаете, что покупка земли имеет свои плюсы и минусы .В большинстве случаев вам просто нужно взвесить потребности вашей собственности с учетом всех недостатков, чтобы принять решение о покупке. Тем не менее, следите за этими семью кошмарами о покупке большой земли. Избегание этих кошмаров при оценке земли для продажи поможет вам улучшить опыт покупки и гарантировать, что ваш новый жилой участок будет стоить каждой потраченной вами копейки.

1. Свекровь должна переехать в дом вместе с вами.

Вы планировали построить отдельный гостевой дом для своей свекрови, когда покупали недвижимость, но только что обнаружили, что ограничения по зонированию не позволяют построить второе жилье.Ой-ой…

Убедитесь, что вы можете использовать недвижимость в соответствии с вашими планами.

Перед покупкой внимательно изучите все ограничения по зонированию, разделению, ковенантам и другим ограничениям. Информация об ограничениях, относящаяся ко всему, начиная от бассейнов, сараев, отдельных гаражей, тех лошадей, которых вы хотите оставить в собственности, и (да) для гостевых домов, не всегда будет указана на первой странице акта или в вашем договоре купли-продажи. Фактически, такого рода ограничения часто скрыты глубоко или даже не описаны в этих документах.Убедитесь, что вы и ваш юрист проверили всю информацию о местном зонировании и землепользовании, а также конкретные ограничения правового титула в земельных записях, чтобы подтвердить, что вы сможете делать с недвижимостью то, что хотите.

2. Кладбище действительно может не дать вам уснуть по ночам.

Если вы покупаете недвижимость, в которой оказывается историческое кладбище или другие охраняемые территории, такие как заболоченные земли, вас может ждет настоящий кошмар, особенно если она находится прямо посреди вашей собственности.(Без шуток, мы столкнулись с проблемой кладбища в одной собственности, которую мы покупали для строительства.)

Помните о любых экологических или исторических условиях.

Узнайте, проводилось ли экологическое обследование земли, или подумайте о том, чтобы провести его самостоятельно, если это незастроенный участок или место деятельности, которая может привести к нежелательным экологическим условиям. При покупке необработанной земли рекомендуется знать обо всех находящихся под угрозой исчезновения видах, важных археологических памятниках или охраняемых водно-болотных угодьях на территории.Присутствие таких видов, территорий или условий может отрицательно сказаться на вашей способности использовать землю. Конечно, существует также проблема загрязнения окружающей среды на участке, устранение которой может оказаться довольно дорогостоящим. И да, мы тоже были там и сделали это.

3. Уменьшение площади земли — 15 акров, которые, как вы думали, купили, на самом деле всего 12.

В предыдущем юридическом описании земли правильно указывалось 15 акров, но в прошлом году три из этих акров стали частью местного проекта по расширению дороги.

Всегда проводите обследование земли и приобретайте страховку титула, чтобы подтвердить свою площадь и границы земельных участков.

Не полагайтесь только на юридическое описание линий участков и площадей, указанных в акте продавца. Оценка документов на основе новейших геодезических съемок гарантирует, что вы обнаружите несоответствия, независимо от того, произошли ли изменения в последние годы или исходный документ был написан более 100 лет назад, когда методы съемки были другими. В любом случае убедитесь, что записанная информация совпадает с действительностью собственности на сегодняшний день.При покупке земли ваш адвокат может получить страхование титула вместе с вашим опросом, чтобы защитить вас, застраховав юридическое описание линий земельных участков и площадей, которые вы покупаете.

4. Тот уродливый сарай сзади, который вы собирались снести. Он принадлежит твоему соседу… вроде как.

Оказывается, что на уродливую хижину забрал ваш сосед, и она частично находится в его собственности, а частично в вашей. Он считает, что это отличное место для старых банок с краской и шин.Что ты теперь делаешь?

Исследование потенциальных пограничных споров.

Хотя ваше обследование может показать «посягательства» на линии участка, чтобы избежать этой проблемы, вам все же следует обязательно выяснить, есть ли какие-либо потенциальные споры о границах на участке. Есть ли соседи, которые настаивают на том, что часть собственности действительно принадлежит им, или думают, что могут использовать эту собственность для доступа к своей земле? Кто-то построил на участке несанкционированное сооружение? Покупка участка для продажи, который является предметом пограничных споров, может стать большой головной болью и неприятной ситуацией для ваших новых соседей.Иногда простое обсуждение или письменное соглашение с соседом — перед покупкой — может решить проблемы границ.

5. Вы просыпаетесь в своем недавно построенном доме под звуки бензопилы за вашей спиной 40 акров.

Мало ли вы знали, что кому-то другому принадлежат права вырубки на вашей земле… и они забирают ваши деревья!

Изучить права на добычу полезных ископаемых и лесозаготовки.

Если вы покупаете впервые, вы можете не знать, что кто-то другой может владеть полезными ископаемыми или правами на вырубку участка земли, который вы хотите купить.Убедитесь, что вы понимаете, что получаете, поэтому внимательно проверьте свой контракт и документ, чтобы подтвердить, какие права вы будете иметь, если купите недвижимость. Если кто-то другой контролирует права на добычу полезных ископаемых и лесозаготовки на земле, вы можете столкнуться со значительными задержками в завершении строительства — или однажды утром можете проснуться от грубого пробуждения. В связи с резким увеличением объемов бурения сланцевого газа гораздо больше владельцев собственности продают свои права на добычу полезных ископаемых. Разделение прав не редкость в определенных областях; просто убедитесь, что вы полностью осведомлены о том, что покупаете.

6. Вы только что купили новый красивый участок… вместе с существующей ипотекой.

Продавец находился в отчаянном финансовом положении, поэтому вы получили отличную сделку, быстро закрываясь за наличные. Или ты?

Проверьте наличие залогов или обременений.

В дополнение к проверке ограничений на использование вами земли, важно, чтобы вы были уверены, что ваше владение земельным участком является свободным и свободным. Ничто не мешает продавцу приобрести землю, обремененную невыплаченной ипотечной ссудой — ваша обязанность как покупателя — убедиться, что вы освобождаете свою собственность от неожиданной ипотеки, судебных решений, залогового права и других обременений.Также убедитесь, что в продаже участвуют все правильные «продавцы», иначе вы можете в конечном итоге получить только частичные права. Не торопись. Обычно этих проблем легко избежать с помощью вашего адвоката, проверки права собственности и залогового права, а также полиса страхования титула.

7. Нет возможности попасть в ваш новый дом.

Вы только что купили участок земли, полагая, что можете использовать близлежащую подъездную дорожку — в конце концов, продавец отвез вас на нем. Но теперь похоже, что вы не имеете права им пользоваться.Дорога не на твоей земле!

Подтвердите доступ перед покупкой.

Опять же, убедитесь, что ваш поверенный проверит текущий опрос, подтверждающий ваш доступ к дороге общего пользования. Или, если собственность зависит от сервитутов на соседней земле, убедитесь, что вы и ваш поверенный изучили эти документы, чтобы убедиться, что у вас есть весь необходимый доступ. Кроме того, если вам нужно договориться с соседом о доступе (например, о совместном использовании проезжей части), убедитесь, что вы получили это в письменной форме и записали в земельную документацию, чтобы это принесло пользу вашей земле.

Тысячи участков и покупок земли совершаются каждый год, не сталкиваясь с «кошмаром», но они могут — и происходят — случаются. Следование этим советам, как избежать кошмаров, связанных с покупкой земли, поможет сделать процесс покупки земли и участка более приятным и плавным — и может гарантировать, что вы сможете наслаждаться землей и своим новым домом так, как вы мечтали.

Ищете более подробную информацию или другие советы для покупателей? Возможно, вас заинтересует наша обширная серия «8 советов по покупке жилых участков и земли для нового дома».

Вы можете начать поиск прямо сейчас

На LotNetwork.com размещено более 400 000 участков и земельных участков, так что начните прямо сейчас и найдите идеальный участок для своего нового дома. Просто выберите свой штат и начните поиск с одной из этих ссылок, а затем просто сузьте область поиска до ценового диапазона, размера, местоположения и других критериев, которые вам нужны. Кроме того, мы упростили для вас возможность связаться с продавцом по электронной почте или телефону прямо из списка объектов недвижимости, который вас интересует.

НАЙТИ ЛОТЫ НА ПРОДАЖУ

И обязательно поделитесь этими статьями со своими друзьями. Расскажите о себе в социальных сетях, по электронной почте и т. Д. (В верхней и нижней части этой статьи есть панель обмена в социальных сетях), чтобы вы могли помочь другим людям, которые ищут землю для нового дома.

Статьи по теме

Визуализируйте, насколько велик один акр земли (Странные вещи бок о бок!)

Насколько велик один акр земли? Я хотел бы показать вам в этой статье, используя картинки для сравнения простых для понимания вещей.

Но сначала давайте быстро математически определим, что такое акр.

Акр земли составляет 43 560 квадратных футов. В идеальном квадрате это будет 208,71 фута с каждой стороны.

Один акр — это также 4840 квадратных ярдов.

Это тоже 1/640 квадратной мили.

Для тех, кто использует метрическую систему, акр равен 4046,86 квадратных метров, 0,404686 га или 0,00404686 квадратных километров.

Если вы не разбираетесь в математике, это не даст вам особой точки зрения, чтобы понять, насколько велик на самом деле акр земли.

Для кого-то в мире автодомов акр земли дорогого стоит. Его можно использовать во многих практических целях.

Такой большой участок можно использовать как личный дом. Земля также может быть началом палаточного лагеря или складского помещения для дома на колесах.

Историческая перспектива

Понятие акра пришло из средневековья. По мнению историков математики, термин «акр» восходит к восьмому веку для обозначения поля. Обычно это понималось как количество земли, которое воловья корова могла распахать за один день.

Поскольку способности Быков зависят от возраста и других факторов, геодезисты начали определять акр, используя стандартные измерения (точные размеры см. Во введении выше).

Визуальные представления

Чтобы дать вам лучшую перспективу, у нас есть несколько визуальных перспектив, которые могут помочь вам понять, насколько велик акр земли.

Для тех, кто любит жить в доме на колесах, среднее количество кемпингов на акре земли составляет от 10 до 15 участков.Это количество зависит от муниципального законодательства, удобств в кемпинге и других факторов.

Один акр земли составляет 75,7% поля для американского футбола, включая конечные зоны.

Один акр теннисных кортов

Размер одного теннисного корта составляет 23,77 м х 10,97 м.

На одном акре земли можно разместить пятнадцать (15) теннисных кортов.

Один акр (43 560 квадратных футов) земли может вместить восемнадцать (18) домов площадью 2400 квадратных футов .

Один акр парковочных мест

Центр прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси написал статью о том, сколько парковочных мест умещается на акре земли.

С учетом полосы движения, на одном акре земли можно разместить 156 пространств (если они нарисованы в стандартной сетке).

Если владелец участка решает использовать диагональные пространства с полосами движения с односторонним движением, парковочные места становятся 162.

Если перевести это на «фургончик», это похоже на 78 туристических прицепов Lance 1575 без выдвижного выдвижного ящика.

Один акр на бейсбольных полях

Среднее бейсбольное поле на самом деле больше 43 560 квадратных футов. Официальные правила бейсбольного поля используют линейные размеры в футах от домашней пластины. Длина от дома до забора в центре поля должна быть не менее 400 футов. Между каждым основанием также должно быть 90 футов, и каждое из них должно быть расположено под углом 90 градусов друг к другу.

Акр земли займет все приусадебное поле и только внутреннюю половину внешнего поля.

Сколько акров занимает футбольное поле?

Сколько акров у футбольного поля?

Футбольные поля средней школы, колледжа и НФЛ одинакового размера. Стандартное футбольное поле — 120 ярдов в длину. Игровое поле имеет длину 100 ярдов (300 футов), а каждая конечная зона — 10 ярдов (30 футов) в глубину. Поле имеет одинаковую ширину 53 1/3 ярда (160 футов).

Если вы посчитаете всю площадь футбольного поля, включая концевые зоны, получится 57 600 квадратных футов (360 x 160).Один акр равен 43 560 квадратных футов, поэтому размер футбольного поля составляет около 1,32 акра.

Какие числа и линии на поле?

Поле обозначено ярдовой линией через каждые 5 ярдов, а каждые 10 ярдов — номером поля. Каждая половина поля имеет пронумерованную линию из 10, 20, 30 и 40 ярдов, а пронумерованная линия из 50 ярдов делит поле равномерно посередине.

Есть также решетки, те более короткие линии, которые проходят между 5-ярдовыми линиями по всей длине поля.Хеш-метки находятся на расстоянии одного ярда друг от друга. Основное различие между полями средней школы, колледжа и НФЛ — это расстояние между двумя линиями решетки. Вот сколько места между строками хеш-меток на каждом уровне:

• Средняя школа — 53 фута 4 дюйма
• Колледж — 40 футов
• NFL — 18 футов 6 дюймов

Все воспроизведения начинаются с отметок решетки или между ними, в зависимости от того, где закончилось предыдущее воспроизведение. Например, если предыдущая игра закончилась вдоль правой боковой линии, мяч будет помещен на правую решетку.Это сделано для того, чтобы командам не приходилось проводить игры, находясь очень близко к одной боковой линии, что могло бы дать дополнительное преимущество защите.

Насколько велики стойки ворот?

Перекладина футбольных ворот имеет высоту 10 футов, а каждая боковая стойка — еще 20 футов в высоту, что делает всю конструкцию высотой 30 футов. Стойки ворот средней школы имеют ширину 23 фута 4 дюйма, в то время как стойки ворот NCAA и NFL имеют ширину 18 футов 6 дюймов. На уровне НФЛ ширина стоек ворот соответствует ширине меток.

Хотите узнать больше об основах футбола? Ознакомьтесь с этими пояснительными статьями:

Фото: Getty Images // Thinkstock

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере.Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки. Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43500 квадратных футов здания, равняется 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках.Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение. Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение площади земли и застройки в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зеленой зоной.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство. Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами, и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Розничный торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий. Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для розничных коммерческих зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок.Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра. Часто есть «якорь-арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо.Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они разместятся. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний. Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь совершенно разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием.Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков. Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны, предназначенные для офисов, но в них не так много удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала.Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения … даже если это просто парковка или склад.

Сколько стоит акр?

Почему важен размер акра

Знать, сколько составляет акр земли, полезно, даже если вы не планируете покупать дом или создавать ферму.В повседневной жизни многие вещи измеряются акрами, например, леса, парки и даже города. Чтобы исследовать Лос-Анджелес, занимающий 322 000 акров, требуется гораздо больше времени, чем 44 000 акров Вашингтона, округ Колумбия.

Если вы планируете купить землю для строительства дома, вам обязательно нужно знать стоимость акра. Например, если ваш банк одобряет ипотеку на сумму 250 000 долларов, а земля продается по 100 000 долларов за акр, участок в четверть акра съедает 10% вашего бюджета.

Некоторые муниципалитеты или ассоциации домовладельцев регулируют размер строений, на которых вы можете строить участки.Если вы хотите построить дом с площадью в 3000 квадратных футов вам может потребоваться как минимум пол-акра в соответствии с местными законами о зонировании. Вам необходимо знать, сколько составляет акр, прежде чем вы планируете построить дом.

Насколько велик 1 акр земли?

Если у вас возникли проблемы с визуализацией акра, представьте себе поле для американского футбола — оно немного больше акра земли.

Если бы акр был стоянкой, на нем можно было бы разместить около 150 машин. Если вы расположите 16 теннисных кортов в форме прямоугольника, они займут примерно 1 акр.В городских районах застройщик может разместить около 18 домов на акре земли. В среднем квартал занимает около 2 акров.

Что меняет стоимость акра?

Невозможно сделать однозначное заявление о том, сколько стоит акр земли. Вы можете купить акр жилой земли в округе Йелл, штат Арканзас, примерно за 5500 долларов, но акр в округе Кингс, штат Нью-Йорк, стоит 23 миллиона долларов. Почему 1 акр стоит в 4000 раз дороже, чем другой?

• Расположение, расположение, местонахождение: Как правило, земля недалеко от центра крупных городов стоит дороже, чем сельская и загородная.Земля на побережье дороже внутренней.
• Спрос и предложение: По мере роста города желаемая земля становится дефицитной, что увеличивает стоимость акра.
• Вид экономической деятельности: Когда новые предприятия переезжают в город, туда приезжают рабочие и их семьи, что увеличивает потребность в жилье, школах, парках и других удобствах. В результате растет стоимость земли. С другой стороны, когда в районе происходят массовые увольнения и закрытие предприятий, цена земли падает.
• Окружающие постройки: Акр жилой земли возле промышленной зоны будет стоить меньше, чем акр земли возле озера или зоны отдыха. Чем ближе земля к таким удобствам, как хорошие школы, здравоохранение и парки, тем она будет дороже.
• Топографические особенности: Некоторые акры более эстетичны, чем другие. Люди платят больше за участки с красивыми видами, ровными поверхностями и хорошим дренажем для идеальных газонов и садов, а также за взрослые деревья и листву.
• Факторы окружающей среды: Природные явления, такие как наводнения, землетрясения, оползни и торнадо, могут повлиять на стоимость акра земли. Если земля находится рядом с химическим или атомным заводом, где существует предполагаемый риск опасности, она обычно стоит меньше, чем аналогичная земля в менее рискованном месте.

Штаты с самой низкой ценой за акр

Если вы хотите присоединиться к 2 миллионам фермеров страны или жить в автономном режиме, как примерно 200 000 американских семей, вам понадобится несколько акров земли.К счастью, есть еще несколько мест, где земля относительно дешевая:

• Вайоминг: Средняя стоимость акра земли составляет 1558 долларов США
• Невада: Средняя стоимость акра земли 2116 долларов
• Южная Дакота: Средняя стоимость акра земли 2135 долларов
• Монтана: Средняя стоимость акра земли составляет $ 2283
• Северная Дакота: Средняя стоимость акра земли составляет 2517 долларов США.

В конечном счете, выяснение того, сколько стоит акр земли, сводится к тому, насколько хорошо он отвечает вашим потребностям.Для молодой семьи пустой акр посреди равнин Южной Дакоты может показаться не выгодной сделкой даже за 2000 долларов. Однако заядлый охотник может быть счастлив заплатить в два или три раза больше.

Когда вы будете готовы купить землю, составьте список того, что вам нужно и что нужно, и сузьте круг вариантов. Если вы строите дом, учтите самое необходимое, например, коммунальные услуги, доступ к дороге и близость к работе и школам. Имейте в виду, что банки не финансируют акр земли так же, как финансируют структуры, поэтому вам, возможно, придется заплатить наличными или внести 50% или более.Перед тем, как заключить сделку, обязательно поговорите с профессионалом, знающим землю, чтобы не было неприятных сюрпризов.

.