Зонирование участка 10 соток фото и проекты: Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Содержание

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

яблоню;
грушу;
сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

яблоню;
грушу;
сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

Прямоугольный

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

Квадратный

Зонирование участка

Парковка или гараж

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Рабочее место

Озеленение участка и декор

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Сад

Клумбы и живые изгороди

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Советы специалистов

во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

яблоню;
грушу;
сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

Прямоугольный

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

Квадратный

Зонирование участка

Парковка или гараж

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Рабочее место

Озеленение участка и декор

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Сад

Клумбы и живые изгороди

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Советы специалистов

во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

схема планировки и много фото

Планировка участка на 10 соток может быть очень разной. Если на меньшей площади есть сильное ограничение в числе объектов, то здесь в большинстве случаев можно разместить все необходимое. Поместятся дом с небольшой террасой, стоянка для машины, зона отдыха, сад, хозяйственный блок.

Как обустроить 10 соток:

Как оформить проект

Что нужно учитывать

Способы планировки

Стандартные схемы планировки

Проект начинают с отрисовки территории и того, что на ней уже есть. Затем можно приступать к изображению новых объектов. Будет правильно делать это на миллиметровой бумаге. Единицу масштабирования можно выбирать произвольно. Если такой способ по каким-то причинам вам не подходит, используйте программу для создания ландшафтного дизайна. В интернете есть онлайн-конструкторы, которые не нужно скачивать. Первый вариант предпочтительнее, так как рисунок получится более подробным.

На схеме или зарисовке важно учитывать все детали. Рисуете жилую постройку — обозначьте вход в нее, окна. Изобразите забор, каждую дорожку, клумбу и грядку. Посмотрите пример подробной планировки участка 10 соток с домом на фото.

Такая скрупулезность нужна, чтобы вы понимали, как все будет выглядеть и могли исправить ошибки на бумаге, не воплощая их в действительность. Расскажем, как не допустить их.

Начните продумывать организацию дачного участка с оценки его расположения и других особенностей.

Распланируйте объекты по сторонам света

В северной части дизайнеры рекомендуют высаживать высокие деревья (не плодовые), располагать хозяйственные строения, жилые дома. Лучше, чтобы их окна выходили на юг или юго-восток.

На схеме, которую вы будете рисовать, нужно отметить все затененные углы. Для этого в восемь утра выйдите на улицу с рисунком и заштрихуйте на нем затенения. В полдень и вечером повторите действия. В каждый временной промежуток меняйте направление штриховки. Самая густая тень там, где встречаются три штриховки, умеренная — где две.

Отметьте на плане геодезические показатели

На миллиметровку наносят также инженерные коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Это нужно, чтобы вы не посадили растения в неудачном месте. Например, дерево с сильной корневой системой может разрушить водопроводную трубу, а розы над грунтовым потоком просто не будут расти.

На самых высоких местах, как правило, обустраивают дом с хозяйственными постройками. Так вы обезопасите фундамент от подтекания. Если земельный надел находится в низине, сначала нужно спланировать дренаж. Это может быть система колодцев с трубами или неглубокие канавы (выкладывают плиткой, геотекстилем). Чтобы дренаж работал, нужно соблюдать три правила:

Правильный уклон канав с заглублением на 3 см каждые 10 м.
Отсутствие горизонтальных отрезков длиннее 5 м.
Отсутствие обратного тока.

Учтите на плане нормативные расстояния

В этом заключается сложность проектирования — по правилам разные объекты должны находиться на определенном расстоянии друг от друга.

Дома из бетона, кирпича — 6 м.
Здания с перекрытиями из горючего материала — 8 м.
Деревянные коттеджи — 12 м.

Эти три норматива гарантируют пожарную безопасность.

От жилого дома до других построек:

Уличный туалет — 12-15 м.
Баня — 8 м.
Сарай с живностью — 8 м.
Другие хоз.постройки — 4 м.

Это рекомендации, которые желательно выполнять, но необязательно.

От границ с соседями до:

Дома — 3 м (не менее).
Сараев с животными — 4 м.
Обычных сараев — 1 м.
Высоких деревьев — 4 м.
Кустарников — 1 м.

Когда вы начнете распланировывать приусадебное хозяйство, учитывайте его геометрию.

Как обыгрывать разные формы наделов

Прямоугольная. На вытянутой местности объекты группируют в отдельные функциональные зоны. Например, постройки занимают северную часть, а огород с садовыми цветами — южную. В центре лучше ничего не размещать, чтобы осталось больше места для передвижения. Все объекты должны быть смещены к границам.
Треугольная или трапециевидная. Дизайнеры советуют повторять направление, заданное межеванием. Скошенные линии в комбинации с прямыми придают ландшафту динамику, экономят место. Чтобы расположить вход в жилое помещение вдали от ворот, постройте диагональную дорожку. Пространство рядом с дверью будет более приватным.
Квадратная. Основное здание можно разместить в центре, а по периметру невысокие вечнозеленые или плодовые деревья. Для других объектов также хватит места.
Г-образная. Выступающую часть используйте как зону отдыха. Там устанавливают баню, беседку. Здания обычно размещают в углах.

Маленькие загородные владения можно визуально расширить, если разместить здания по диагонали. Территорию с неправильными очертаниями сглаживают клумбами, цветниками. Такими же приемами обыгрывают круглые границы. Конечно, эти рекомендации общие, чтобы было от чего отталкиваться. В реальности все зависит от исходных данных территории: ее затененности, соседей и других особенностей. Варианты планировок участка 10 соток на схемах.

Правила установки жилого дома

Правильное расположение зависит от условий на территории. Лучше всего, чтобы здание было построено подальше от дорожного шума. Бывает, что такой возможности нет. В этом случае перед окнами высаживают невысокие деревья. Нужно учитывать тень, которую отбрасывает постройка. Она не должна мешать растениям. Если у дачи треугольная, трапециевидная или изогнутая форма, а дом планируется большим — выберите проект с ломаными линиями. Он вместит больше комнат, будет лучше смотреться.

Где обустроить въездную зону

Площадь 10 соток предполагает, что на ней уместится площадка для автомобиля. Это может быть гаражное помещение или просто навес из поликарбоната у ворот.

Что делать с садом и огородом

Ландшафтные дизайнеры не рекомендуют высаживать на 10 сотках больше 15 саженцев. Учитывайте перспективу их роста — размеры корневой системы, крон, высоту. Слишком плотные посадки превратятся в непролазные джунгли, за которыми сложно ухаживать самостоятельно, затенят другие растения.

Цветники создайте на наиболее ровных, хорошо освещенных местах — так за ними будет легче ухаживать. Вода легче впитается в грунт, а ветер не выдует из почвы влагу. Важна близость к поливу. Южные стены жилого дома часто прикрывают затеняющими кустарниками, небольшими деревьями. Любой отрезок земли должен быть использован. Там, где нет солнца, можно высаживать папоротники, мхи, барвинки, страусники, хосты.

Когда общий план дачи будет готов, начните детально прорабатывать озеленение. Составьте список растений, которые хотели бы видеть, сопоставьте с условиями: дренаж, грунтовые воды, инсоляция, тип почвы. Разметьте на миллиметровке каждый саженец и пометьте его цифрой или названием, если хватает места.

Куда поставить хозяйственные постройки

Обычно их располагают вдалеке от дороги, обсаживают деревьями, диким виноградом или другими вьющимися растениями. Под важное для ежедневной жизни здание можно использовать придомовую территорию.

Где обустроить место для отдыха

Если позволяет оставшееся место, беседки и другие площадки для отдыха лучше размещать в глубине сада, вдалеке от дороги и соседей. Но бывает так, что окна дома выходят на закрытое пространство. Например, на треугольном участке или когда есть высокий забор. В этом случае удобнее именно этот отрезок земли.

Как разграничить пространство

Все перечисленные выше постройки и ландшафтные объекты нужно визуально отделить друг от друга. Природной границей может стать возвышенность или водоем. Искусственный разделитель — дорожки. Их нужно спланировать так, чтобы добираться до любой стороны было легко.

Они необязательно должны быть прямыми. Такой вариант считается идеальным, но ведь все случаи разные и то, что удобно на прямоугольном отрезке земли, будет мешать на круглом. Действуйте по методу «народной тропы». Проследите как вам комфортнее передвигаться по территории и там проложите дорожки.

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку.

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями.

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная.

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню.

Материал подготовила: Нэлли Киргинцева

Дизайн участка 10 соток — фото и проекты

Покупая, дачный участок, всем хочется создать свой маленький мир, райский уголок для себя и своей семьи. Но в большинстве случаев покупаются уже готовый построенный дом и озелененный ландшафт. Некоторые пытаются исправить самостоятельно вид территории, меняя проекты участков 10 соток и его озеленение, зачастую не учитывая его освещенность, рост насаждений, что в последствие может не соответствовать ожиданиям и планированию хозяев.

Спланировать дачный участок, достаточно, сложная процедура, так как нужно учесть все до мельчайших подробностей. Начиная от размещения дома и других построек на территории, расположения и вида изгороди до дизайна дачного участка 10 соток.

Содержание статьи:

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Участок 10 соток. Планировка с нуля

Если приобретена территория без единой постройки – это упрощает работу. Единственная сложность в проектировании – это: как разместить дом на участке 10 соток? Его расположение необходимо выбирать с учетом того, как проходит улица, чтобы избежать попадания пыли и грязи излишней в дом, а также шумоизоляция играет особую роль в возведении дома в той или иной зоне участка.

От забора до дома стоит оставить от 5 до 7 метров. Это позволит уменьшить поток пыли и шума в дом, в тоже время этого пространства хватит для организации и устройства парковочного места для автомобиля и проходной части для выхода на улицу, а также возведения навеса над ними.

Расстояние от граничащего с соседями забора до дома должно быть минимально 3 метра. Это необходимо для безопасности на случай обрушений и пожаров.

Зонирование участка

После того, как на участке определено место под основную постройку – необходимо произвести зонирование остального пространства. Это позволит распределить расположение хозяйственных построек, сада, огорода, зоны отдыха.

Перед тем как спланировать участок на 10 соток окончательно и нанести зоны на чертеж, необходимо четко представить в мыслях расположение территории, отведенной под каждую из них. Сарайчик для хранения утвари должен находить вблизи огородной и садовой зоны. Там же стоит организовать и овощное хранилище, если оно требуется.

После этого можно переходить, плавно к определению расположения зоны отдыха и ее обустройству. После завершения всех строительных работ можно приступить к облагораживанию территории, ландшафтный дизайн можно подсмотреть в интернете у профессионалов, подбирая посадочный материал с учетом посещаемости дачи. Если самостоятельно не получается организовать все моменты – можно заказать готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток, это потребует денежных затрат, но профессионалы в короткие сроки разработают и предложат несколько вариантов по облагораживанию дачной территории.

Как правильно распланировать участок 10 соток? Фото и советы

10 соток – это не так уже большое пространство, поэтому необходимо учитывать в планировании каждый клочок земли.
Даже на этой территории можно компактно разместить 3-5 зон:

Выездную.
Садово-огородную.
Хозяйственную.
Для отдыха.
Детскую.

Некоторые из них можно объединить между собой, что сэкономит пространство еще больше.

В выездной зоне располагается дом, парковочная территория, гараж.
В садово-огородной – сад и огород.
В хозяйственной обычно находятся все постройки: сараи и хранилища.
В зоне отдыха – беседка, барбекю или мангал, навесы со стульчиками, скамейками и столами.
В детской зоне размещаются песочницы, небольшие постройки для игр малышей.

Чтобы не занимать много места для каждой зоны их на небольших участках совмещают таким образом, чтобы они перетекали одна в другую. В огородной части или в краю сада организовывает территория с хозяйственными постройками, что удобно в уходе за насаждениями и посадками, а также во время сбора урожая.

Детскую зону мягко вписывают на территории, предназначенной для отдыха, отделяя ее небольшим ограждением или живой изгородью.

Если дача куплена уже с постройками и насаждениями – не следует сразу все сносить и выкорчевывать. Все можно использовать и обыграть так, что о старом варианте ландшафтный дизайн на 10 сотках даже не останется и следа.

Хитрости в зонировании

Обыгрывая деление территории на участки можно это делать не только с помощью изгородей и дорожек, теряя полезную часть земли и пространства. Можно сохранить цельность дизайна дачи 10 соток своими руками, но при этом разделить его на необходимые зоны. Облагораживая широкие дорожки из плит и камня можно вдоль них и местами в середине высадить цветочные насаждения, а лучше всего зелень (салат, петрушку, сельдерей). Это сэкономит хороший кусок земли в огородной зоне, в свою очередь интересно будет смотреться на участке.

Профессиональная помощь огородника и садовода

Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесьЗадать вопрос

Если на приобретенной даче уже имеются постройки и насаждения — план садового участка 10 соток можно изготовить с их учетом. Небольшой водоем скрасит шероховатости в посадках, а вьющиеся декоративные или ягодные растения (виноград) задекорируют, имеющиеся строения.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток

Декорирующие элементы – неотъемлемая часть дизайн-проекта участка 10 соток. Они помогают создать уют не только в доме, но и во дворе.

Трудно представить ландшафтный дизайн прямоугольного участка 10 соток без кованых элементов. Почти каждый загородный участок украшает кованая скамейка, фонарь и прочие украшения. Все это должно красиво сочетаться с местной зеленью сада. Если приняли решение установить что-то из кованых элементов – ковка должна красиво дополнять ландшафтный дизайн загородного дома, фото таких изделий можно найти в сети и представить визуально: как это будет смотреться на территории.

К примеру, садовый фонарь представляет собой один из ключевых аспектов, формирующих дизайн участка (фото готовых изделий представить могут мастера, они могут изготовить по макету заказчика элемент декора). Кованые фонари помогают создать особую атмосферу садового участка в темное время суток. Их можно расположить по периметру дачи, вдоль дорожек, около построек, а также в каждой из зон.

Неотъемлемой частью является беседка на участке. Ее расположение должно быть комфортным, чтобы можно было выйти из дома и там отдохнуть, а также она не должна мешать автомобилю, который будет заезжать во двор.

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Смотря на дизайн садового участка 10 соток (фото выше), четко видны все зоны. Дом расположен в задней части участка, справа впереди зона для заезда. Слева расположено Хозяйственное строение, за ним зона отдыха. Рядом с домом несколько грядок. По периметру высажены плодовые насаждения. Дизайн участка загородного дома 10 соток (фото которого рассматривается в качестве примера) дополнен несколькими групповыми декоративными посадками, создавая яркий акцент на участке, а также производя визуальное зонирование пространства, но, не разбивая пространство на отдельные части.

Больше всего занимает времени планировка дачного участка, схемы могут быть разнообразные, главное придерживаться правила расположения дома по отношению к дороге и соседских дач.

Фото и проекты планировки участка на 10 соток

План-схема участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Еще один фото проект участка 10 соток

Схема участка с разметкой зон

Проект участка 10 соток с двухэтажным зданием

Если нет времени и идей для разработки дизайна участка 10 соток, фото и проекты готовые можно заказать в специализирующихся на этом учреждениях. Ну, а, если хочется самостоятельно создать маленький рай – нужно постараться учесть еще ко всему, что для каждого растения есть свои требования к освещенности и почвенному составу, после этого подбирать посадочный материал для озеленения.

Схемы планировки дачного участка 10 соток и решения для обустройства двора и сада

Хорошо продуманная схема планировки дачного участка 10 соток позволяет свести к минимуму лишние расходы. Начинать освоение территории необходимо с составления кадастрового плана земельного надела или тщательной его проверки (повторных замеров). Ведь если в дальнейшем выплывет ошибка в расчетах, часть дома или хозпостроек может оказаться на чужой территории. Не лишним будет и почвенный анализ для составления качественного дендроплана и выбора подходящих растений.

Общие закономерности на этапе планировки

Размышляя над тем, как распланировать дачный участок площадью 10 соток, необходимо определиться с его ориентацией по сторонам света, высотными отметками и уровнем грунтовых вод.

Участок равномерно освещен целый день

О чем молчат стороны света

От того, насколько правильно спланировано зонирование участка относительно сторон света, зависит многое. Например, приживутся ли посаженные растения, насколько удобно будет пользоваться дачей и удастся ли получить урожай с грядок.

Проектируя дачный дом, размещать его нужно таким образом, чтобы вход в помещение находился с юго-восточной или южной стороны. В северной стороне сада лучше всего посадить хвойные и декоративные лиственные деревья – так их объемные кроны не будут затенять большую часть территории. Перед ними можно высадить ряд красивых кустарников.

В восточной – организовать огород или отдельные грядки с овощами, которым солнце жизненно необходимо. А светолюбивые плодовые (сливу, грушу, черешню, яблоню) желательно «поселить» с южной или юго-восточной стороны, избегая зон с высоким стоянием грунтовых вод.

Огород расположен в южной части участка

Планируя групповые посадки фруктовых, следует учитывать их совместимость друг с другом. Так, груша, красная рябина и яблоня отлично уживаются рядом, а вот капризная вишня не терпит соседей. Особенно плохо рядом с ней будут расти слива, абрикос и алыча. На участке площадью 10 соток не следует высаживать более 10–15 плодовых деревьев.

Высотные отметки земельного надела

Уклон территории – первое, о чем необходимо задуматься при планировке дачного участка площадью 10 соток своими руками, иначе можно создать лишние трудности. Если участок находится в низине и талые воды, осадки стекаются к вам со всего селения, первый этап освоения «целины» – организация качественного дренажа. Даже при отсутствии затруднений с водоотводом размещать дом следует так, чтобы вода не стекала к его порогу.

Бассейн в самом высоком месте участка

Проектируя гараж и дачу на одном фундаменте, учтите перепад высот и при необходимости заранее выровняйте почву. Если двор «напичкан» всевозможными постройками и ландшафтными объектами, для экономии места гараж можно заменить простым навесом.

Если на даче предусмотрен вкопанный водоем, для него следует отвести самое высокое место на участке. В противном случае чистить прудик или бассейн от стекающегося со всех сторон мусора придется очень часто.

Проектирование удачного дома

Размышляя над тем, как распланировать 10 соток дачного участка по фото, найденным в журналах по ландшафтному дизайну, в первую очередь проследите за соблюдением законодательных норм строительства.

Расстояние от дома до соседнего двора или улицы должно быть не менее 5 метров

Общие рекомендации по проектированию дома:

Не следует размещать дом вплотную к забору, более удобно и правильно спроектировать постройку ближе к середине участка, примерно в 7 метрах от улицы. При расчете этого расстояния конечной точкой дома нужно принимать крыльцо.
Если имеющийся земельный надел изогнутой или трапециевидной формы и есть необходимость построить дом для большой семьи, следует обратить внимание на Г- и Т-образные проекты строительства. Так, дом гармонично впишется в ландшафт и даст возможность комфортно разместиться большему количеству людей.
Прежде чем приступать к стройке здания, следует предусмотреть все необходимые коммуникации. Начинать лучше с проекта заведения газа на участок, далее – системы водоснабжения и канализации, если они предусмотрены.

После составления дендроплана следует проложить систему капельного орошения

Секреты дачного благоустройства

Перед окнами веранды или кухни дачного дома лучше всего разместить:

детскую площадку;
декоративные клумбы;
миксбордеры;
живописные грядки с салатом или пряностями.

Красный круг – детская площадка, расположенная перед окнами веранды

Ведь дети всегда должны быть под присмотром, да и полюбоваться цветами за чашкой чая приятнее, чем лицезреть гараж или хозблок. А вот огородные грядки с овощами лучше «спрятать» подальше от въезда на территорию. Так на них попадет меньше вредных выбросов от проезжающих автомобилей, а гостям не придется любоваться урожаем огурцов.

Хозблок лучше всего спроектировать рядом с огородом, а вблизи с ним – поместить компостную яму. Беседку с мангалом или баню необходимо отнести в самый дальний от улицы угол – так вам гарантирован спокойный и уединенный отдых.

В северо-западной части, например, в тени от дома, можно разместить живую изгородь из пузыреплодника. При необходимости она станет дополнительным укрытием от любопытных соседских взоров. Также здесь будут уместны кусты калины, сирени или неприхотливые деревья (рябина, ирга). Декоративные растения следует высаживать на маршрутах между «точками притяжения» – теми местами, где люди бывают чаще всего (дом, гараж, огород, беседка).

Беседка и бассейн расположены в стороне от въезда

В ландшафтном дизайне сначала надо разметить клумбы, дорожки и миксбордеры. А вот газон лучше разбивать в самом конце работ по благоустройству территории, иначе он рискует быть вытоптанным.

При составлении дендроплана необходимо сразу учитывать конечные размеры и форму выбранных деревьев. Так, взрослые яблони и другие плодовые достигают 5 метров в диаметре, а хвойные интенсивно растут вверх, оголяя низ. Для озеленения участка хвойными лучше посадить на территории кедровые сосны. Они лучше других переносят процесс пересадки, не оголяются снизу и сохраняют плотную крону красивой яйцевидной формы.

Планировка собственного имения – процесс интересный, но непростой, чтобы не допустить серьезных ошибок, лучше перед воплощением собственного проекта показать его профессионалу.

Проекты планировки земельных участков | Папа мастер!

Разумное планирование поможет превратить ваш участок в маленькое государство, в котором все части и процессы будут взаимосвязаны между собой. Для этого требуется не так уж много усилий.

Собственными силами

Вы глубоко заблуждаетесь, если считаете, что ваш участок — это огород и пара клумб. Не стоит забывать про гараж, летний душ, туалет, баню, птичник и другие хозяйственные постройки. Возможно в этом списке есть что-то лишнее, но если смотреть в будущее с перспективой, то вполне вероятно, что всё это окажется нужным.

Наилучшим способом размещения всего необходимого является планировка земельного участка по проекту. Если вы обладаете минимальными графическими способностями и бурной фантазией, то лист бумаги станет вашей площадкой для творчества. За основу и в качестве примера можете использовать фото с планировкой участка 10 соток.

Если же дела с фантазией обстоят туго, к вашим услугам соответствующие проектные бюро, специалисты которых за определённую сумму сделают подходящий проект с учётом всех ваших требований.

Начинаем планировать участок 10 соток с фото

Сделайте фото доступной вам площади. Они помогут вам быстрее сориентироваться и так вы гарантированно ничего не забудете. Было бы не плохо получить план с высоты. Сделать это можно обратившись земельный отдел местной администрации или попробовать воспользоваться доступными сервисами в интернете.

Расчертите бумажный лист в масштабе 1:100. То есть одному квадратному метру будет соответствовать квадрат со сторонами один сантиметр. Перенесите на бумагу все имеющиеся постройки и начинайте думать, что вам предстоит достроить, а может быть и убрать.

Садово-огородные хлопоты

Жить в своём доме и покупать фрукты на рынке — это настоящее преступление. Совсем не обязательно засаживать весь участок деревьями, вы ведь не собираетесь открывать консервное производство. Вполне достаточно двух яблонь, и по одному саженцу ваших любимых фруктов: абрикос, персик, слива, груша. При выборе сортов учитывайте климат. Так в холодных частях персику наверняка потребуется укрытие, в то время как абрикос отличается большей устойчивостью к холодам.

Составляя проект планировки земельного участка, не забудьте о ягодных культурах. Малина, клубника, смородина и крыжовник — это самый настоящий кладезь всех необходимых витаминов. Кусты смородины и крыжовника высаживайте с интервалом в один метр, а малину и клубнику можно немного загустить.

Самую солнечную и просторную часть участка отведите под огород. Вам не придётся ежегодно перелопачивать тонны почвы, ведь можно пойти по разумному пути. Сделайте узкие и длинные грядки. Они хорошо сразу по нескольким критериям. Во-первых, отсутствует надобность в их перекопке. Почву в них нужно просто рыхлить тяпкой или мотыгой и вносить органические удобрения. Во-вторых, растения на узких грядках чувствуют себя просто прекрасно. Они лучше освещаются солнцем и проветриваются, что способствует повышению урожайности. В-третьих, это прекрасный эстетический вид, так что вы в любой момент сможете похвастаться фото планировки своего участка 10 соток.

О чём не забыть во время составления проекта планировки земельного участка

Чтобы хвастаться перед друзьями фотографиями планировки участка 10 соток, важно продумать всё до мелочей. Например, септик можно частично вынести за пределы участка, чтобы обеспечить удобный подъезд для ассенизаторной техники. Деревья не обязательно располагать в центре, а целесообразно разместить по периметру. Так вы не только сэкономите место, но и не оставите в тени ваш огород.

Планируя проект земельного участка, обязательно отведите место для отдыха. Там вы можете построить небольшое патио с печью, которое отлично притенит пергола, увитая вьющимися растениями. Осталось только поставить стол, пару стульев, и вы имеете превосходное место, в котором можно расслабиться после работы или посидеть с друзьями.

Как видите, все работы можно успешно выполнить в одиночку. Для этого потребуется лишь огромное желание, которое пробудит уже первый полученный результат собственных трудов. Также читайте все вопросы межевания земельных участков в нашей следующей статье.

Портленд только что прошел лучшую в истории США реформу зонирования с низкой плотностью населения

Городской совет Портленда установил новую планку для жилищной реформы в Северной Америке в среду, легализовав до четырех домов практически на любом жилом участке.

Новые правила

Portland также предложат вариант «большей доступности»: от четырех до шести домов на любом участке, если хотя бы половина доступна для жителей Портленда с низкими доходами по регулируемым доступным ценам. Эта мера позволит некоммерческим организациям перемежать жилье ниже рыночного в любом месте города впервые за столетие.

И, среди прочего, он снимет все ограничения на парковку на трех четвертях жилой территории города, в сочетании с недавней реформой жилых зон, по существу, впервые с 1973 года подъездные пути к дому станут необязательными для всего города.

Это самая масштабная реформа жилищного строительства в зонах с низкой плотностью населения в истории США.

«Проект застройки жилых домов», как его называют, объединяет идеи, впервые выдвинутые недавно Миннеаполисом и Остином, и выходит далеко за рамки требований закона штата Орегон, принятого в прошлом году.

Предложение прошло 3-1. После многих лет местных заголовков, описывающих предложение как «спорные», оба из членов совета вверх для переизбрания увидеть их «да» голос в качестве ключевых достижений. Из двух открытых мест в совете избранный комиссар и оба кандидата во втором туре в совете также одобрили его принципы.

Визуализация Альфредом Туу вариантов жилищного строительства в Портленде будет легализована. Это изображение можно бесплатно передавать с указанием кредита в соответствии с политикой бесплатного использования сайта Sightline.

Мэр Тед Уилер, ориентированный на бизнес бывший республиканец, ставший левоцентристским демократом, объединился с двумя своими политическими левыми коллегами, чтобы провести реформу.

«Не могу дождаться голосования, чтобы внедрить эту вещь», — заявила на прошлой неделе комиссар Джо Энн Хардести, назвав это шагом к исправлению того, что городское правительство теперь описывает как свою собственную историю «создания и усиления расовой сегрегации и неравенства. ”

«Я готова двигаться вперед», — согласилась комиссар Хлоя Юдали после того, как заручилась поддержкой Уиллера официальных усилий города по созданию новой программы «возможность покупки для арендатора» при продаже сдаваемых в аренду зданий.

Единственным голосом «против» стала комиссар Аманда Фриц, которая первой прорезала свои политические зубы, борясь с засыпкой в своем районе в начале 1990-х годов.

Улитка, темп проекта, который постоянно улучшается

Существующий триплекс на юго-востоке Портленда, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

За шесть лет, прошедших с тех пор, как местный микрозастройщик обнародовал концепцию проекта застройки жилых домов, лидеры Портленда взвешивали и откладывали ее снова и снова, многократно отправляя ее обратно через городской общественный процесс.

Но каждый раз, когда план подвергался общественному мнению, он становился все более драматичным.

В 2016 году совет единогласно согласился с концепцией легализации дуплексов и угловых триплексов в части города, а также резкого ограничения размеров зданий. В 2018 году, после двух грандиозных общественных слушаний, план был изменен, и теперь в любом проекте можно было разместить до четырех домов, а также внести два важных изменения: отмена обязательной парковки и надбавки за увеличение размеров зданий, которые позволили построить больше или дешевле домов. В 2019 году законодательный орган Орегона занялся этим вопросом во главе с бывшей жительницей четырехэтажного дома: спикером палаты представителей Портленда Тиной Котек.Это привело к новаторскому закону штата, легализующему «промежуточное жилье» до четырех домов в районе метро Портленда, но не позволившему его на любом участке.

В начале 2020 года Уиллер все еще не мог найти голосов за местную реформу — до тех пор, пока не прошли еще несколько часов слушаний, в которых голоса сторонников жилищного строительства во главе с группами защиты Portland: Neighbours Welcome и Anti-Displacement PDX объединились вокруг концепции добавления поправки Sixplex «более высокая доступность» и одновременного соблюдения других мер защиты арендаторов, таких как концепция Eudaly «возможность арендатора для покупки».

На этих слушаниях количество свидетельских показаний в пользу жилищного строительства превысило количество свидетельских показаний против жилищного строительства более чем в шесть раз.

На протяжении всего процесса спонсорами были коалиция девелоперов доступного жилья, таких как Hacienda Community Development, защитников стабильного жилья, таких как Cully Housing Action Team, экологов, таких как Sunrise PDX, защитников правосудия, таких как AARP Oregon, гражданских групп, таких как Северо-восточная коалиция соседей, реформаторы транспорта, такие как Oregon Walks, и десятки активных добровольцев, с годами укомплектованные штатными сотрудниками некоммерческой организации «1000 Friends of Oregon» по борьбе с разрастанием населения, а затем и нашей компании Sightline.

«Кто знал, что назначение людей в городской совет, дачи показаний, написания писем и убеждения своих избранных должностных лиц может изменить государственную политику?» Комиссар Хардести заявила в июне, признав, что до тех пор, пока она не получила известие от общественности, даже она думала, что концепция шестиуровневой системы слишком радикальна, чтобы ее поддерживать.

Это следует и превосходит реформы в других городах

Шестиэтажный дом в Портленде, построенный на одном из немногих участков, на которых в настоящее время это разрешено. Фото Нила Хеллера, использовано с разрешения.

Реформа

Портленда будет основываться на аналогичных действиях в Ванкувере и Миннеаполисе, лидеры которых проголосовали в 2018 году за повторную легализацию дуплексов и триплексов соответственно; в Сиэтле, где реформа дополнительных коттеджей в 2019 году привела к чему-то очень близкому к общегородской легализации триплекса; и в Остине, совет которого в 2019 году принял очень похожее предложение «шесть комплексов с доступностью».

Но изменения Портленда, вероятно, постепенно приведут к появлению большего количества настоящих домов, чем любая из этих важных реформ.

Это потому, что и в Ванкувере, и в Миннеаполисе городские законы в зонах с низкой плотностью населения ограничивают размер новых зданий независимо от того, сколько домов они создают. В Миннеаполисе, например, внутренние квадратные метры здания могут составлять до половины квадратных футов его участка: 2500 квадратных футов жилья на гипотетическом участке площадью 5000 квадратных футов.

Новые правила

Портленда устанавливают такой же предел размера для одноквартирных домов. Но дуплексы Портленда будут занимать до трех пятых квадратных футов их участка, а триплексы и четырехэтажные дома — до 0.7.

Идея состоит в том, чтобы эти дополнительные квадратные метры работали как шлюзовые ворота для рынка жилья Портленда, перенаправляя инвестиции с элитных реконструкций и McMansions на новые дома, доступные среднему классу в первый же день. Части Ванкувера и Миннеаполиса с низкой плотностью населения в настоящее время не имеют таких различий.

Изображение предоставлено Sightline Institute. Источник: Портлендское бюро планирования и устойчивого развития.

Что касается Сиэтла, то в этом городе до сих пор запрещается проезд нового жилья к подъездным путям к большинству основных домов, что во многих случаях делает геометрическое заполнение невозможным.Ванкувер тоже.

Другое дело — концепция шестиэтажного дома

Остина. Разделение фиксированной стоимости лота даже на шесть домов, как правило, не приводит к достаточно низким ценам на строительство, чтобы их можно было построить без субсидий. Так что, пока Остин не сопоставит свою превосходную политику доступного жилья с реформой, аналогичной реформе рыночного жилья, он связывает себе руки за спиной.

Политика, подобная этой, тем не менее, служит своего рода мультипликатором силы для некоммерческих организаций, которые, как и Habitat for Humanity, уже строят скромные дома по ценам ниже рыночных.

Как мы писали в январе, легализация шестиплексов для регулируемых и доступных проектов является экономическим эквивалентом урезания чека на 100 000 долларов или более за доступный дом. Одного этого может быть недостаточно, чтобы эти дома появились, но он заставляет каждую существующую субсидию идти дальше. И это не отнимает ни цента от других существующих программ.

Что не менее важно, это дает возможность строителям вроде Habitat постепенно распространять такие проекты по всем районам Портленда. Он снимает фактический запрет на строительство нового доступного жилья в большей части города.

Это то, что должен делать каждый город, и федеральное правительство должно дать им повод для

Четырехэтажный комплекс в Портленде, построенный до запрета 1959 года. Фото Майкла Андерсена использовано с разрешения.

Ни один город не должен занять шесть лет, чтобы дать себе разрешение на строительство таких домов, которые когда-то разрешал каждый город.

Варианты жилья с так называемой «недостающей серединой», такие как триплексы, квартиры во дворе и коттеджи, не являются радикальными или даже незнакомыми.Их просто мало — потому что им запрещен въезд в города Каскадии, а также в США и Канаде. В Портленде запреты начались в 1924 году и распространились почти на весь город в 1959 году. Почти каждый город в любой стране, существующий более века, имеет похожую историю.

Одним из следствий, во многих городах основной целью, было разделение людей по классам, расе, возрасту и доходу. Но это был не единственный эффект — запрет на самый дешевый способ строительства нового дома случайно создал дефицит для всех.

В последние несколько недель запреты на получение среднего жилья неожиданно стали громкой проблемой в президентской гонке в США, поскольку президент Дональд Трамп с радостью взял на себя ответственность за рост цен на жилье, аплодируя трепу своей администрации, заявив, что исключительное зонирование — это плохо (потому что это поднимает цены), чтобы сказать, что это хорошо (потому что эти высокие цены сохраняют сегрегацию).

Техническая проблема, связанная с соблюдением положений Закона о справедливом жилищном обеспечении 1968 года, не имеет большого значения для количества или стоимости построенных домов.

Что важнее, так это битва больших идей. Хорошо ли иметь в каждом районе разнообразие типов жилья и цен? Или это плохо?

За последние два года Демократическая партия быстро пришла к выводу, что она хорошая. Платформа его кандидата в президенты отражает это: Джо Байден говорит, что федеральное правительство должно удерживать различные гранты от городов, которые не предпринимают шагов к стандарту, который собирается установить Портленд.

Неясно, какая идея выиграет в новых федеральных дебатах.Внутри обеих основных партий США существует множество разногласий.

Но редко бывает яснее, чем на этой неделе, какая сторона сейчас побеждает.

Самостоятельная разработка и зонирование деятельности: июль 2020

Обновление 28.08.20 — StorageShopUSA получила разрешение на строительство двух жилых участков площадью 2 акра примерно в четверти мили к югу от Wisconsin Highway 59 в Waukesha. Один пуст, а в другом есть дом.Несмотря на дискуссии во время общественных слушаний о переносе входа на объект, правление одобрило проект с его текущим планом, оставив въезд на Биг-Бенд-роуд на месте. Ожидается, что строительство начнется в следующем месяце.

StorageShopUSA открыла аналогичный объект в городе на Тещском дворе 12 лет назад. Коммерческие арендаторы включают в себя операцию по тонированию окон и сантехнический бизнес. Источник сообщил, что разработчик Грег Томпсон ведет более 20 разработок по всему штату.

30.07.20 — Глобальный конвейер разработки самосохранения продолжает быть чрезвычайно динамичным. Inside Self-Storage регулярно освещает новые планируемые и утверждаемые проекты, а также вопросы зонирования и другие муниципальные вопросы. Ниже приведены дополнительные мероприятия, которые состоятся в июле 2020 года.

Barker Storage LLC , семейная инвестиционная компания, строит объект в Спокан-Вэлли, Вашингтон. Первый из двух этапов проекта стоимостью 5,5 млн. Долл. США по адресу 4303 N.Баркер-роуд будет построена на шести из 10 акров участка. Он будет составлять 83 000 квадратных футов в 470 единицах, из которых не менее 50 будут отведены под крытые или закрытые хранилища транспортных средств. По словам менеджера компании Джейсона Зорге, развитие остальных четырех акров будет зависеть от спроса. Третья фаза может быть построена на участке прилегающего участка площадью 12 акров. Оба участка компания приобрела в прошлом году. BRS Architects проектирует объект. Братья Райт, The Building Co. — разработчик.

Big Yellow строит четырехэтажный объект в Аксбридже, пригороде Западного Лондона.Ожидается, что строительство здания площадью 55 000 квадратных футов будет завершено к февралю. Проект строится MCS Group, которая сотрудничала с Big Yellow на пяти аналогичных площадках в Кэмберли, Энфилде, Гилфорде, Рединге и Западном Лондоне.

Brookwood Properties LLC , которая управляет 52 складскими помещениями в Луизиане, Миссисипи и Техасе, открыла новое здание в Батон-Руж, штат Луизиана. Расположенное на участке площадью 2 акра по адресу 2151 N. 3rd St., трехэтажное здание чистая арендуемая площадь здания составляет 105 875 квадратных футов в 1134 кондиционируемых квартирах.Бруквуд приобрел сайт за 775 000 долларов у Community Coffee Co. в 2017 году. Он будет находиться под управлением Life Storage и будет торговаться под его именем. Генеральным подрядчиком выступила компания Rosehill Construction LLC. Архитектором выступила Kaufman Design Group. В прошлом году Brookwood открыла шесть предприятий в Луизиане, и в настоящее время ведутся работы над дополнительными проектами.

Highland Development намеревается построить трехэтажный объект в Стаффорд-Тауншип, штат Нью-Джерси. Объект на 465 U.S. Route 9 будет составлять 119 000 квадратных футов в более чем 800 единицах.Структура будет распространяться на несколько участков собственности. В случае одобрения это будет 13-й объект компании под брендом Extra Space. Совет по планированию должен был рассмотреть проект на прошлой неделе.

Компания Home Star Storage открыла новое здание в Цинциннати. Объект по адресу 5242 Crookshank Road включает 48 544 арендных квадратных фута в 544 единицах. Это третье здание для компании, которая также управляет объектами в Мейблтоне, штат Джорджия, и Орландо, штат Флорида. Помещения находятся в ведении Storage Asset Management (SAM), консалтинговой фирмы по управлению недвижимостью.Компания SAM, основанная в 2010 году и базирующаяся в Йорке, штат Пенсильвания, контролирует более 220 складских помещений, работающих под более чем 60 брендами.

Ideal Self-Storage открыла новый объект в норвежском городке, штат Пенсильвания. Имущество по адресу 97 Westwood Road включает 258 квартир и место для хранения автомобилей под открытым небом. Компания управляет 11 складскими помещениями в Пенсильвании.

Пол и Линетт Кригер получили первоначальное разрешение от Комиссии по планированию Гастингса, Небраска, на строительство трех складских сооружений в бизнес-комплексе Industrial Park North.Объект будет к северу от 39-й улицы и к востоку от Утехт-Серкл. Кригеры согласились на три условия, включая строительство ограждения по периметру высотой 6 футов.

NitNeil Partners , инвестиционная компания из Атланты, специализирующаяся на самостоятельном хранении, строит четырехэтажный объект площадью 100 000 квадратных футов на приобретенном участке площадью 2 акра в Хантсвилле, штат Алабама. Участок по адресу 2312 Memorial Parkway находится между офисным депо и автомойкой «Волшебный туннель» в Ли. Ожидается, что строительство будет завершено следующим летом, и в нем также будет участок земли площадью акр для ресторана или розничного магазина.

Shurgard Self Storage Europe SARL , европейский филиал американской компании REIT Public Storage Inc., открыл новое место в Корбей-Эссон, Франция, к югу от Парижа. Объект включает около 6000 квадратных метров примерно в 800 единицах. Это 61-е место Шургарда во Франции. Компания управляет 241 складским помещением на 1,2 миллиона квадратных метров чистой арендуемой площади в Бельгии, Дании, Франции, Германии, Нидерландах, Швеции и Великобритании.

Феникс U-Haul International Inc., которая управляет более чем 1200 складскими помещениями по всей Северной Америке, недавно открыла два проекта по переоборудованию. U-Haul Moving & Storage в аэропорту Манчестера, по адресу 451 S. River Road в Бедфорде, штат Нью-Хэмпшир, предлагает около 1000 единиц. Компания приобрела здание в 2016 году. Компания U-Haul Moving & Storage в парке Браво в Тусоне, штат Аризона, открылась по адресу 1265 E. Benson Highway. В здании, купленном в 2016 году, сейчас находится более 700 внутренних блоков.

Victory Storage Co. намерена построить двухэтажный склад в Санкт-Петербурге.Саймон Айлендс, Джорджия. Собственность будет составлять 73 089 квадратных футов в 450 единицах. Комиссия по планированию островов округа Глинн недавно рекомендовала утвердить план расположения компании и запрос на изменение зон на Халтон-Роуд и Веллнесс-Уэй, несмотря на возражения жителей. Изменение зонирования потребует специального разрешения на использование для целей, отличных от самостоятельного хранения. Исторически это место было сохранено для будущего расширения близлежащих медицинских учреждений, но Victory приобрела его у системы здравоохранения Юго-Восточной Джорджии, которая поддерживает проект хранилища.Последнее слово будет за комиссией округа Глинн. Victory управляет еще одним складом на острове.

Washington Property Co. (WPC), компания, занимающаяся коммерческой и жилой недвижимостью, открыла вторую площадку в Роквилле, штат Мэриленд. Проект стоимостью 15,6 млн долларов по адресу 44 Research Place был построен на стоянке бывшего здания площадью 82 000 квадратных футов. Офисное здание по адресу 4 Research Place, которое WPC переоборудовало в хранилище в 2016 году. Новое здание занимает площадь 87 723 квадратных фута с 720 климат-контролем и 51 блоком с подъёмным механизмом.Оба объекта находятся под управлением CubeSmart и имеют ее название. WPC со штаб-квартирой в Бетесде, штат Мэриленд, специализируется на приобретении, землепользовании, проектировании, девелопменте, финансах, аренде, строительстве и управлении недвижимостью. Она владеет коммерческими, жилыми, торговыми и многофункциональными проектами в столичной зоне Вашингтона, округ Колумбия.

WWG открыла StorQuest Express — склад самообслуживания в Киссимми, Флорида. Он расположен на 4 акрах по адресу 161 Oakwood Drive, и включает в себя пять одноэтажных зданий общей площадью 64 361 квадратный фут.Отель предлагает круглосуточную поддержку клиентов на месте или в режиме онлайн без выходных. По данным Yardi Matrix, WWG профинансировала проект ссудой на строительство в размере 4,1 миллиона долларов от CAMPUS USA Credit Union. Основанная в 1994 году и базирующаяся в Санта-Монике, Калифорния, WWG приобретает, развивает и эксплуатирует более 190 складских помещений в 14 штатах.

Обновление 15.07.20 — Глобальный конвейер разработки самосохранения продолжает оставаться чрезвычайно динамичным. Inside Self-Storage регулярно освещает новые планируемые и утверждаемые проекты, а также вопросы зонирования и другие муниципальные вопросы.Ниже приведены дополнительные мероприятия, которые состоятся в июле 2020 года.

Британский оператор складских помещений Big Yellow Group PLC намеревается построить многофункциональный комплекс рядом с существующим складом в районе Уэппинг в Лондоне. Площадь участка 60-70 The Highway составит 125 000 квадратных футов, включая складские помещения и подсобные помещения, в том числе жилые. Компания недавно согласилась приобрести недвижимость за 18,6 млн фунтов стерлингов и планирует распространить схему смешанного использования на оба объекта.Big Yellow управляет 100 точками самообслуживания в Соединенном Королевстве под торговыми марками Big Yellow Self Storage и Armadillo, большинство из которых сосредоточено в Большом Лондоне и Юго-Восточной Англии. Его общий портфель составляет 5,8 миллиона квадратных футов.

Филиал компании Cardiff Mason Development Inc., расположенной в Чикаго, намеревается построить склад самообслуживания в районе Вестчестер в Лос-Анджелесе. Шестиэтажная структура на 7366 Osage Ave. будет составлять 50 000 квадратных футов.Ожидается, что он будет высотой 53 фута с тремя уровнями под землей. Он заменит морг. Его разрабатывает архитектурная фирма Morphosis. Ожидается, что строительство займет около двух лет.

CubeSmart , REIT и сторонняя управляющая компания, открыла новый объект в Уэйкфилде, штат Род-Айленд. Трехэтажное здание на улице Олд Тауэр Хилл Роуд, 94, занимает площадь 77 000 квадратных футов. Проект стоимостью 10 миллионов долларов был разработан в партнерстве с Bluedog Capital Partners (BPCStor Development II LLC) и Procaccianti Group.Объект будет полностью работать на возобновляемых источниках энергии. Это часть многофункционального проекта, который будет включать в себя филиал Pawtucket Credit Union и еще одно помещение, которое еще не выделено. CubeSmart владеет или управляет 1 250 складскими помещениями в США. Его операционный портфель составляет 83,7 миллиона квадратных футов.

Simply Stor-It открылся в бывшем торговом центре Palace в Митчелле, штат Южная Дакота. Он предлагает 269 традиционных складских помещений и 49 мест для хранения автомобилей. Шерил Байс и Том Кульм — менеджеры сайта.Бизнес принадлежит Роману Дэниелсу-Брауну и его зятю Марку и Стиву Бигелоу . Это второй конверсионный проект группы. В прошлом году они преобразовали бывший магазин Kmart в Лонгвью, штат Техас, в складское помещение на 580 единиц.

Div West 29th Street LLC , дочерняя компания Davis Cos., Намеревается построить 17-этажное складское здание в районе Челси на Манхэттене, штат Нью-Йорк. Здание высотой 223 фута по адресу 155 W. 29th Street будет составляют 166 679 квадратных футов, из которых 133 003 предназначены для производственных площадей.Разрешение на снос существующего трехэтажного дома на этом участке было подано в прошлом месяце. Дизайнер — Уильям Мандара-младший из архитектурной фирмы Mancini Duffy. Основанная в 1976 году компания Davis Cos. Специализируется на девелопменте, инвестициях и управлении недвижимостью.

Берни и Селена Гордон получили одобрение совета по планированию для продолжения своего проекта хранения в Эллсуорте, штат Мэн. Планы для участка площадью 3,09 акра на 314 Bucksport Road включают четыре здания общей площадью 9 600 квадратных футов.По словам Стива Салсбери, геодезиста, представляющего Гордонов, необходимо удалить небольшой удерживающий пруд, а между сооружениями будут построены небольшие бассейны, чтобы направлять воду в пруд, расположенный в 40 футах позади собственности.

Городской совет Вудленда, Калифорния, проголосовал 4-0 за разрешение на условное использование, которое позволит владельцу хранилища Патрику Лафлину построить склад Woodland Storage по адресу 1434 E. Main Street. Многоэтапный проект будет включать 116 475 квадратных футов.Он будет включать в себя трехэтажное строение и 10 одноэтажных складских зданий, а также двухэтажный офис и резиденцию менеджера площадью 5121 квадратный фут. На объекте будут установлены солнечные батареи и станция зарядки электромобилей. В будущем строительство на участке площадью 6,7 акра может включать квартиры и магазины. На выполнение соглашения потребовалось три года, и он включает в себя несколько условий, включая канализацию и подъезд к проезжей части с E. Main Street и Matmor Road, а также устройства для досмотра с шоссе 113 и близлежащего жилого комплекса.Лафлин согласился платить 25 000 долларов в год в течение следующих 25 лет с ежегодным увеличением на 2 процента для покрытия расходов на инфраструктуру. Один процент затрат на разработку и строительство пойдет на проекты общественного искусства. Лафлин и официальные лица продолжали работать вместе во время городского моратория и усилий по изменению зонирования. Застройщик также владеет складскими помещениями в Диксоне и Орланде, Калифорния.

Manley Storage Ventures 8 июля представила свои последние планы развития в городке Товаменсин, штат Пенсильвания., Плановая комиссия. Застройщик добивался нескольких отказов от проекта хранения 102 000 квадратных футов. Год назад Мэнли запросил разрешение на объединение шести участков общей площадью 2 акра на Франклин-стрит, к западу от Бастард-роуд и к югу от Самнейтаун-Пайк. Комиссия разрешила изменить код в августе, чтобы разрешить хранение. С тех пор Manley и его консультанты определили 17 отказов, касающихся дизайна объекта и требований кодекса. Городок одобрил все запросы на отказ.

Metro Storage LLC , которая управляет более чем 140 собственными складскими помещениями в 14 штатах, начала строительство нового хранилища Metro Self Storage в Кун-Рапидс, Миннесота.Объект на 3021 124-й авеню будет включать 95 000 квадратных футов в 908 единицах. Он будет построен на 6 акрах, которые компания приобрела за 2,2 миллиона долларов у Shamrock Development Inc. Ожидается, что строительство будет завершено весной следующего года. Это будет восьмое место Metro на рынке Миннеаполиса. Портфель компании включает более 9 миллионов квадратных футов складских площадей.

Mini Storage Depot и Sterling Bethany Partners LLC приобрели 28 акров земли в Мейсон, штат Огайо, за 1 доллар.34 миллиона. Компании планируют построить 100 000 квадратных футов закрытых складских помещений и открытых складских помещений для автомобилей. Имущество на Бетани-роуд — последний оставшийся участок фермы площадью 300 акров, принадлежащей Mason Lakewood Farms Inc.

Комиссия по планированию в Мидленде, штат Мичиган, порекомендовала одобрить план участка складского хранения от заявителя Дэйва Рапаноса . Объект на 916 Waldo Ave. будет включать 19 600 квадратных футов, а полный проект в конечном итоге составит 46 200 квадратных футов. Рапанос указал, что недвижимость будет специализироваться на негабаритных помещениях, ориентированных на владельцев бизнеса и подрядчиков, в том числе тех, кому необходимо хранить крупное оборудование.Ожидается, что городской совет рассмотрит план участка 27 июля.

Safe Storage , которая управляет двумя объектами в Гуруграме и Нойде, Индия, арендует помещение площадью 5000 квадратных футов в Каттупаккам, пригороде Ченнаи, Тамил Наду, Индия, для открытия нового места. Фирма намерена увеличить площадь до 50 000 квадратных футов в следующем году. По словам соучредителя компании Нагесвара Мидама, строительство на этом месте началось в начале этого года, но было остановлено, когда страна была заблокирована из-за пандемии коронавируса.Ожидается, что проект будет завершен в течение двух месяцев после снятия ограничений. Сайт будет предлагать услуги по перемещению и транспортировке товаров клиентов, которые будут храниться на общем складе до тех пор, пока не будут построены отдельные единицы.

Деревенские власти в Вокеша, штат Висконсин, рассматривают два предложения по самостоятельному хранению. StorageShopUSA , имеющая 25 офисов по всему штату, добивается разрешения на строительство хранилища из 12 зданий и 24 единиц хранения на углу Биг-Бенд-Роуд и Уилмот-Драйв.Каждую единицу площадью 1250 квадратных футов можно арендовать для общего хранения, но она также будет доступна для использования подрядчиками, малыми предприятиями и любителями. Они будут включать офис, туалет, универсальное хранилище или магазин. Во время общественных слушаний 9 июля жители выразили озабоченность по поводу проекта, особенно по поводу часов работы, пробок на дорогах и разрешенных видов бизнеса. После обсуждения члены комиссии перенесли общественные слушания на 13 августа, чтобы дать разработчику время изучить возможность перемещения точки доступа.

Несмотря на то, что собрание было запланировано на 9 июля, предложение о Sunset Self-Storage было перенесено на 13 августа. Объект из 11 зданий на северо-западном углу шоссе 164 и Townline Road будет составлять 44 200 квадратных футов в 250 единицах.

UN Development Properties LLC запрашивает разрешение на строительство складского помещения в бизнес-парке в Санта-Кларите, Калифорния. План участка площадью 1,51 акра на юго-западном углу Центер-Пуэнт-Паркуэй и Даймонд-плейс будет включать три этажа. над землей и подвал общей площадью 130 060 квадратных футов.В окрестностях расположены промышленные здания, такие как офисы, легкое производство, исследовательские центры и склады. Рядом с участком нет жилой недвижимости. Плановая комиссия обсудила проект, который был поддержан городскими властями в начале этого месяца.

William Warren Group (WWG), частная компания по недвижимости, которая управляет брендом StorQuest Self Storage, открыла новое здание на Бермудских дюнах, Калифорния, по адресу 78120 42nd Ave.предлагает блоки с климат-контролем и бесконтактное хранение. Основанная в 1994 году и базирующаяся в Санта-Монике, Калифорния, WWG приобретает, развивает и управляет более чем 165 складскими помещениями в 14 штатах.

Девятиэтажный склад предлагается для Торонто. Заявка на изменение зонирования и план участка были поданы для участка на 1109 Батерст-стрит. Участок включает в себя пару двухквартирных домов на 246 и 248 Олбани-авеню, которые заняты автомойкой. Проект разрабатывают архитектор Пол Гастингс и компания Rick Brown & Associates Inc.Объект площадью 146 033 квадратных фута будет включать кирпичную и металлическую облицовку, карнизы из песчаника, стеклянную перемычку и стальные навесы, составляющие разрозненную оболочку здания. На первом этаже будут складские помещения, две погрузочные платформы и арендный офис площадью почти 1000 квадратных футов, а на остальных уровнях будут находиться единицы.

03.07.20 — Глобальный конвейер разработки самосохранения продолжает оставаться чрезвычайно динамичным. Inside Self-Storage регулярно освещает новые планируемые и утверждаемые проекты, а также вопросы зонирования и другие муниципальные вопросы.Ниже приведены мероприятия, которые состоятся в июле 2020 года.

Beyond Self Storage (BSS) открыло новое предприятие в Канзас-Сити, штат Миссури, второе в городе. Трехэтажный проездной комплекс на проспекте Троост 6650 насчитывает 920 единиц. 19 июня компания организовала частный праздник, в котором приняли участие сотрудники и Шон Акерсон, исполнительный директор Southtown Council, организации, которая способствует партнерству между местными предприятиями в целях экономического развития и роста сообщества.BSS управляет 21 учреждением в восьми штатах. В этом году компания расширится еще на три, и к 2025 году планируется открыть более 80 точек на 12 рынках.

City Gate Storage LLC завершило строительство нового здания в Гилберте, штат Аризона. Трехэтажное здание по адресу 1485 N. San Benito Drive включает около 103 000 квадратных футов в 683 единицах. Им будет управлять Life Storage.

Clark Storage LLC , которая управляет шестью объектами Clark Storage в Айове и одним в Небраске, начала строительство второй площадки в Каунсил-Блафс, штат Айова.Ожидается, что строительство будет завершено следующей весной. Объект на Рейлроуд-авеню находится между местным приютом для животных и Bomgaars Supply Inc., розничной сетью ферм и принадлежностей для ранчо. В конечном итоге он будет состоять из четырех корпусов, в которых разместятся 330 автомобилей. Принадлежащий Генри Кларку, Clark Storage управляет недвижимостью в Каунсил-Блафс, Гленвуд и Шенандоа, штат Айова; и Небраска-Сити, Небраска

Heartland Commercial Real Estate LLC , дочерняя компания Heartland Cos. LLC, открыла склад самообслуживания в г.Луи. Недвижимость на юго-восточном углу бульвара Линдберг и Пейдж-авеню включает 118 000 квадратных футов в 790 единицах и более 100 мест для лодок / жилых автофургонов. Им будет управлять Life Storage. Heartland специализируется на приобретении проблемной собственности и развитии складских помещений в регионе внутренних водных путей.

Застройщик недвижимости Highland Development Ventures LLC завершил строительство нового складского помещения в Уолполе, штат Массачусетс. Имущество по адресу: 5 Foxhill Drive составляет 120 000 квадратных футов в 819 единицах.Он будет выпускаться под брендом Extra Space Storage Inc., REIT и сторонней управляющей компании. На предприятии есть две погрузочные площадки, современная зона приема и отдыха и комната отдыха для сотрудников. Строительством руководила компания Integrated Builders. Highland — это девелоперская и инвестиционная компания, расположенная в Валгалле, штат Нью-Йорк, с интересами на всей территории Канады и США. Его основное внимание уделяется адаптивному повторному использованию старых зданий и небольших городских территорий, специализируясь на проектах самостоятельного хранения и создания студенческих общежитий.

Девелоперская компания InSite Property Group приобрела участок площадью 3 акра в Сомерсете, штат Нью-Джерси, на котором планирует построить четырехэтажный объект SecureSpace. Участок на 619 Somerset St. находится менее чем в двух милях от Университета Рутгерса. Планы предусматривают аренду 155 000 квадратных футов складских помещений и розничную торговую площадку. Сделка включала 15-месячный процесс утверждения и переговоры с тремя группами собственников. Строительство началось в прошлом месяце, а завершение намечено на следующее лето.InSite — разработчик, оператор и менеджер, специализирующийся на самостоятельных хранилищах, промышленных и многосемейных проектах на институциональных и развивающихся рынках.

Комиссия по планированию Ливонии, штат Мичиган, рекомендовала утвердить отказ, который позволил бы Livonia Budget Storage LLC преобразовать бывший магазин Toys R Us в склад для самостоятельного хранения. Двухэтажный проект на 29150 W. Seven Mile Road будет включать 650 квартир. Застройщик заменит большую часть стоянки зелеными насаждениями и прудом на северной стороне.Бывшие торговые площади были ликвидированы в 2018 году. Окончательное решение об отказе будет принимать городской совет.

Mini-West Storage в Корсикане, штат Техас, положил начало проекту расширения. Объект на 1400 северной 45-й улице добавит 39 950 квадратных футов в 278 единицах. Группа строительства и проектирования включает в себя компании Advantage Construction и Forge Building Co. Недвижимость, в которую входят солнечные батареи и автомойка самообслуживания с пятью отсеками, продана в прошлом году. В настоящее время он насчитывает 750 единиц.

Plantation Storage Group открыла землю на шестиэтажном здании More Space Storage в Плантации, штат Флорида.Проект стоимостью 10,6 миллиона долларов на 1,14 акра в 231 и 251 S.W. 125-я авеню составит 109 000 квадратных футов. Застройщик приобрел землю в 2018 году за 1,95 миллиона долларов. Ранее на территории была остановка для грузовиков.

Strategic Storage Trust IV Inc. (SST IV), публичный неторгуемый инвестиционный фонд недвижимости (REIT), спонсируемый дочерней компанией SmartStop Self Storage REIT Inc., открыл свой первый объект недвижимости в районе Большого Торонто (GTA) . SmartStop Self Storage на Уикстид авеню, 145.в Восточном Йорке была создана как совместное предприятие SST IV и SmartCentres Real Estate Investment Trust, канадского REIT, специализирующегося на торговой недвижимости. Это второе совместное предприятие компаний по складированию и первая разработка с нуля.

Трехэтажный объект находится в районе Лисайд, рядом с торговым центром SmartCentres и недалеко от Научного центра Онтарио. Он включает 100 000 квадратных футов в 1 000 единицах с климат-контролем. SST IV владеет 24 объектами, включающими около 18 000 единиц и 2 миллиона квадратных футов чистой арендуемой площади складских помещений.Он также имеет три земельных участка под застройку совместными предприятиями в GTA.

Stronghold Self-Storage открылся в Кокфилде, Англия, после того, как пандемия коронавируса вынудила владельца Чарли Шеллоу отложить планы в марте. Построенный внутри бывшего хлева для откорма телят на Лавенхэм-роуд, он предлагает 10- и 20-футовые контейнеры для хранения. Shallow является партнером David Hodge Farms.

Tonsley GS Ltd. , которая управляет брендом Go Store, добивается разрешения на строительство нового объекта в Кеттеринге, Нортгемптоншир, Англия.Многоэтажный объект на Уикли Вуд-авеню будет включать в себя складские помещения площадью 47 000 квадратных футов. Городской совет Кеттеринга проголосует за проект 25 сентября.

Открытие магазина Self Storage на Вирджиния Авеню в Мартинсбурге, Западная Вирджиния. Объект на 24 Вирджиния Авеню. Расширение охватывает 99 000 квадратных футов в двухэтажном здании и четырех одноэтажных зданиях, одно из которых было преобразовано из кузовного цеха. Строительные услуги были предоставлены ARCO / Murray Design Build, национальным генеральным подрядчиком с более чем 25-летним опытом.Бен Грабер был менеджером проекта, а Мюррей Хауэлл — руководителем проекта.

Новые источники:
Директор по коммерческой недвижимости, Brookwood Properties открывает новый объект в Батон-Руж,
Исполнительный директор по коммерческой недвижимости, William Warren Group представляет новый объект
в Нью-Орландо Hastings Tribune, Разрешение на складские помещения, рекомендованное к утверждению
Huntsville Business Journal, NitNeil Partners объявляет о проекте самостоятельного хранения на Южном бульваре
PR Newswire, теперь открыт: U-Haul в аэропорту Манчестера предлагает 979 складских помещений
Мир инвестиционных фондов, строительство начинается в комплексе Big Yellow Self Storage Development
Property Funds World, WPC открыла вторую складскую площадку в Мэриленде
Республиканский вестник, Идеальное хранилище для хранения вещей открыто в норвежском поселке
Шургард, Шургард открывает новое складское помещение в парижском регионе (Корбей-Эссонн)
Spokane Journal, Barker Storage начинает работу на 10-акровом складе
The Brunswick News, IPC Green-Lights Hamilton Road Self-Storage Business
Наждачная бумага, дополнительное пространство для хранения на маршруте 9 в Стаффорде
U-Haul, U-Haul Открытие нового складского помещения 20 июля в Тусоне,
GM сегодня в районе Вокеша откроет второй склад, США

Предыдущие источники:
Бензинга, Metro Storage LLC, разработка хранилища с контролируемым климатом в Кун-Рапидс, Миннесота,
Big Yellow, приобретение в собственность
Директор по коммерческой недвижимости, Metro Storage начинает строительство в городах-побратимах
Daily Democrat, склад Woodland заполнит пустующие земли на East Main Street
Нью-Йорк Йимби, разрешения поданы на 155 West 29th Street в Челси, Манхэттен,
Урбанизируйте Лос-Анджелес, в Вестчестере,
, спроектировано хранилище по проекту Morphosis. WUN, CubeSmart открывает склад самообслуживания площадью 77000 квадратных футов в Уэйкфилде
Сигнальная комиссия по планированию рассмотрит трехэтажный проект складского помещения в бизнес-парке
Индусская складская фирма совершает набег на Ченнаи
Mitchell Republic, Simply Stor-It пытается дать старому торговому центру толчок новым бизнесом
PR Web, Самохранилище StorQuest с гордостью обслуживает Бермудские дюны, Калифорния
Городской Торонто, девятиэтажный склад для хранения вещей, предложенный в Bathurst and Dupont
Cincinnati Business Courier, застройщик покупает 28 акров в Мейсон для складского помещения
Утверждено
дорожного хранилища Ellsworth American, Bucksport Репортер, Хранилище Товаменцина получает разрешение на отмену
GM сегодня предлагает два новых складских помещения
Midland Daily News, Планировщики одобряют складские помещения, девелопмент таунхаусов
Insite Property Group, 619 Somerset St, Somerset, NJ
North Hamptonshire Telegraph, Заявка на строительство складских помещений на окраинах Кеттеринга
Urban Toronto, SmartStop и SmartCentres открывает новое складское помещение в Лисайде
Bury Free Press, фирма по хранению складских помещений в Кокфилде работает после блокировки, отложенный запуск
Corsicana Daily Sun, Mini-West открывает новые возможности для расширения хранилища
Жизнь в родном городе, хранилище для хранения старых игрушек запланировано на заводе в Ливонии
NEREJ, Integrated Builders завершили строительство складского помещения для хранения 120000 S / F
PR Newswire, Brookwood Properties открывает новое складское помещение в Сан-Антонио, Техас
Бизнес-журнал Южной Флориды, Шестиэтажный проект открывает новые горизонты в Броварде

Незавершенные дела о зонировании будут заслушаны в Макдонау — продвижение Генри вперед

Заседание городского совета Макдоно состоится в понедельник, 19 октября, в 18:00.Запланировано несколько общественных слушаний для решения накопившихся дел о зонировании в городе.

Встречи проходят в мэрии и открыты для публики. Для входа в здание требуется защитное покрытие, и соблюдаются методы социального дистанцирования, такие как ограничение числа зрителей в залах совета.

Концептуальный план участка (фото Falcon Design)

Аннексия Кэмпграунд-Роуд

General Holdings Unlimited, LLC из МакДоноу, штат Джорджия, собрала 183 экземпляра.18 +/- акров малозастроенной собственности, расположенной к югу от Campground Road между SR 155 и Elliot Road, и подали заявку на аннексию в городе McDonough одновременно с запросом на изменение зоны на R-75 (жилой дом для одной семьи). Впервые запрос был подан в апреле 2019 года.

Проект предлагает 293 лота с минимальным размером лота 7 500 квадратных футов. Комиссия по планированию Макдоноу проголосовала 5: 1 в сентябре за рекомендацию одобрить запрос на аннексию и изменение зонирования.

QT на выходе I-75 218

СТО QuikTrip планирует переместить свой магазин на выезд 218 автомагистрали I-75 / маршрут 20.Предлагаемая новая станция расположена в северо-восточном углу развязки — на месте ныне закрытых ресторана Ruby Tuesday и Waffle House.

Осенью 2019 г. недвижимость была присоединена к городу Макдонау и переведена в зону C-2 (центральный коммерческий центр). Заявитель потребовал перенести зону на C-3 (коммерческое шоссе) под магазин и заправочную станцию.

Симфонический парк

Blue River Development запрашивает изменение зонирования 107 акров, расположенных к югу от Publix в торговом центре Lake Dow, для строительства таунхаусов, квартир и отдельных жилых участков на одну семью.Всего в проекте 499 единиц.

Комиссия по планированию McDonough рекомендовала отклонить запрос во вторник вечером.

McDonough Workforce Housing & Senior Housing

Последний пункт — это , а не — это не запрос на изменение зонирования, а скорее обзор концептуального плана, требуемый советом. Рассматриваемая собственность — состоящая из 77,50 акров, расположенная к югу от средней и средней школы Макдоно — была присоединена к городской черте и перезонирована в 2004 году, чтобы разрешить квартиры до четырнадцати (14) единиц на акр.

Девелопер Dominium планирует построить на участке два жилых комплекса. Рядом с государственной трассой № 155 будет построена автомобильная дорога, которая будет пересекать участок пополам, по одному комплексу с северной и южной стороны дороги. Проект включает доступное жилье для рабочей силы (288 единиц) и жилье для престарелых (182 единицы).

В рамках проекта сохраняется 23,24 акра земли для будущей коммерческой застройки вдоль государственной трассы 155. Восемь акров для дополнительной жилой застройки доступны к востоку от дома престарелых.

Представленное изображение представляет собой трехмерную визуализацию жилого комплекса McDonough Workforce Housing. Фотография предоставлена Martin Riley Associates — Architects, P.C.

Статьи по теме

Проектов планирования | Город Золотого Посоха

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

13 января 2021 г.

Комиссия по планированию продолжила рассмотрение дела до заседания Комиссии по планированию 7 апреля 2021 года.

Комиссия по планированию города Голден проведет Общественные слушания на заседании в среду 3 марта в 18:30. онлайн на городском веб-сайте для рассмотрения заявки на получение бонуса второго уровня за дополнительную высоту здания для собственности, расположенной по адресу: 912 12 ^th Street. Требуется прибавка к высоте здания примерно на 7–6 дюймов, что позволит создать крытую террасу на крыше и доступ к этой террасе.Допустимая высота в этой части центра города составляет 30 футов, а предлагаемая высота конструкции с палубой будет 34–4 дюйма, если она будет одобрена.

Предлагаемые планы

Соседское информационное собрание было проведено 25 января 2021 года .

Информация о собрании:

Если вы хотите сделать публичный комментарий, вы должны зарегистрироваться по указанной ниже ссылке на мероприятие. Если вы хотите только посмотреть, он будет транслироваться в прямом эфире на странице встреч Города Золотого.Все письменные общественные комментарии по делу должны быть отправлены до 13:00 3 марта 2021 г., чтобы совет директоров мог их рассмотреть до собрания.

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

20 января 2021 г.

Комиссия по планированию отклонила план участка на публичных слушаниях 3 марта 2021 года.

Комиссия по планированию города Голден проведет общественные слушания на заседании в среду 3 марта в 6 часов. : 30 п.М. онлайн на городском сайте для рассмотрения заявки на разработку плана застройки двух парных домов (два дуплекса на отдельных участках) с отдельно стоящими гаражами для собственности, расположенной на улице Арапахо, 510. 510 Arapahoe Street — это уже существующий многоквартирный дом на 3-х участках. В предлагаемом проекте будет всего 3 здания, если они будут построены. Заявитель предлагает оставить существующую кирпичную многоквартирную структуру на углу существующего участка, снести дом в середине двух других участков и существующие вспомогательные конструкции на участках для размещения проекта.

Встреча по вопросам информации о микрорайонах состоялась 2 февраля 2021 г.

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию предложила утвердить рекомендацию для отправки в городской совет на публичных слушаниях 3 марта 2021 года.

Комиссия по планированию города Голден проведет обсуждение на заседании в среду 3 марта в 6 часов. : 30 п.M. онлайн на веб-сайте города, чтобы рассмотреть рекомендацию кодекса устойчивого развития Совету, которая переводит текущую нормативно-правовую базу от набора вариантов меню к подходу, основанному на стандартах. Это переходное меню — большой шаг вперед на пути к конечной цели перехода к производительному энергетическому стандарту, который будет лучше согласован с целями устойчивого развития сообщества, которые в конечном итоге приведут Golden к чистому нулевому использованию энергии. Хотя эта рекомендация не является публичным слушанием до тех пор, пока она не будет достигнута Советом в форме постановления, представителей общественности по-прежнему поощряют предоставлять письменные комментарии и выступать в ходе общественного обсуждения в начале собрания ^-го марта 3 марта по этой теме.

Памятка и рекомендации по устойчивому развитию

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию предложила утвердить предварительную платформу на публичных слушаниях 3 марта 2021 г.

Комиссия по планированию города Голден проведет Общественные слушания на заседании в среду 3 марта в 6 часов. : 30 вечера онлайн на сайте города для рассмотрения заявки на предварительное согласование площадки на строительство личного склада и складского помещения на двух новых участках.План участка был ранее одобрен Комиссией по планированию и доступен здесь. В утвержденный проект нет предлагаемых изменений.

Предварительная плита

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию перешла на утверждение плана участка и банковского плана во время встречи 5 февраля 2021 года.

Проект Canyon View Apartments, повторно представленный Заявителем, претерпел некоторые изменения из-за отклонения плотности, отклоненного Планировщиком Сдача 6 января 2021 года.В представлении (прилагается) теперь исключаются единицы со средним доходом в пользу 104 единиц по рыночной ставке, которые соответствуют зонированию R-3 по площади земельного участка на одно жилище, а также с учетом отступов и высоты. Исключение единиц со средним доходом означает, что заявителю необходимо будет получить отчисления через открытый пул и сохранить эти отчисления в 2021 и 2022 годах (до 5 лет на надбавку по банковскому плану) для строительства всего проекта.

Комиссия по планированию отклонила отклонение площади лота на заседании 6 января 2021 года.Обсуждение было отложено до собрания 3 февраля 2021 года, на котором общественное обсуждение будет возобновлено.

Комиссия по планированию предложила утвердить разрешение на специальное использование во время собрания 2 декабря 2020 г. Обсуждение было отложено до заседания 6 января 2021 г., на котором будет возобновлено общественное обсуждение.

Информационное собрание для этого проекта было проведено в 16:30 9 сентября 2020 года.

Чертежи плана участка

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Городской совет предложил утвердить предварительную платформу и заключительную платформу.

Городской совет города Голден проведет общественные слушания на собрании в четверг, 10 декабря 2020 г., в 18:30. онлайн на городском веб-сайте , чтобы рассмотреть заявку на предварительное согласование платформы (резолюция 2762) и окончательную площадку (резолюция 2763) для строительства многофункционального проекта, который включает 5 жилых таунхаусов и коммерческое здание, расположенное по адресу 2101 Ford Улица. В утвержденный проект нет предлагаемых изменений. Встреча будет транслироваться в прямом эфире на странице Городские собрания и повестки дня.

2101 Ford Final Plat

2101 Ford Предварительная платформа

2101 План участка Ford

Комиссия по планированию приняла решение утвердить эту предварительную площадку и специальное разрешение США на встрече 4 ноября 2020 г.

Комиссия по планированию

предложила утвердить этот план на заседании 5 февраля 2020 года.

Этот случай был одобрен Советом по сохранению исторического наследия на заседании 4 ноября 2019 года.

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию

предложила утвердить этот план на заседании 4 ноября 2020 г.

Комиссия по планированию города Голден проведет общественные слушания в среду, 4 ноября 2020 г., в 18:30. онлайн для рассмотрения заявки на рассмотрение плана участка для проекта смешанного использования, который включает в себя пристройку из восьми многоквартирных домов к существующей структуре на 623 14 ^{-й улице}, которая превращается в туристический дом.

План участка

Информация о собрании :

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию

предложила утвердить это специальное разрешение на заседании 4 ноября 2020 г.

Комиссия по планированию города Голден проведет общественные слушания в среду, 4 ноября 2020 г., в 18:30 по местному времени.M. online , чтобы рассмотреть заявку на получение разрешения на специальное использование, чтобы разрешить 100% использование жилого помещения на коммерческом участке (C2), расположенном по адресу: 920 13 ^th Street. Предлагается, чтобы проект состоял из двух жилых домов и соответствовал требованиям, предъявляемым к району зонирования R3. 6 октября 2020 г. было проведено собрание района.

Предлагаемые планы

Информация о собрании :

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию предложила утвердить это специальное разрешение на заседании 5 августа 2020 г.

Комиссия по планированию города Голден проведет общественные слушания в среду, 5 августа 2020 г., в 18:30. онлайн для рассмотрения заявки на изменение конфигурации парковочных мест и строительство проезжей части, расположенной по адресу 17191 South Golden Road.Этот проект включает в себя одну существующую коммерческую структуру, которая в настоящее время используется как ресторан, и будет использоваться как таковая.

Щелкните, чтобы просмотреть план площадки

Информация о встрече

Встреча будет транслироваться в прямом эфире на GCO.TV и каналах Comcast 8 и 880 (HD) и транслироваться в прямом эфире на веб-сайте города Встречи и повестки дня стр. .

Представители общественности, которые хотели бы позвонить и послушать встречу, могут позвонить по номеру + 1-408-418-9388 United States Toll и ввести код встречи 146 255 0462

Представители общественности, желающие предоставить Живое общественное обсуждение во время виртуальной встречи может быть предварительно зарегистрировано до 17:00 в день встречи, используя эту ссылку: https: // cityofgoldenevents.webex.com/cityofgoldenevents/onstage/g.php?MTID=e257f0dbac3c1eb85243d16790c2dac1d

Поделиться через фейсбук Поделиться в Твиттере Поделиться в Linkedin Отправить эту ссылку по электронной почте

Комиссия по планированию

предложила утвердить этот план участка на заседании 5 августа 2020 г. Теперь заявитель может подать заявку на получение разрешения на строительство утвержденной застройки.

Комиссия по планированию города Голден провела общественные слушания в среду, 5 августа 2020 г., в 18:30 P.M. онлайн через веб-сайт City of Golden, чтобы рассмотреть план участка для складского помещения и личного склада на участке площадью 25 акров, известном как Overlook, недалеко от пересечения I-70 и C470.

В соответствии с решением городского совета от 25 июля 2019 года, участок был изменен с жилого на ограниченное коммерческое использование. Хранилище самообслуживания, расположенное в северной части участка, состоит из трех зданий. Персональный складской комплекс, расположенный в юго-западной части участка, состоит из семи зданий.Здания, связанные с ними подъезды и парковка покроют примерно 33% территории, в то время как примерно 67% территории будут озеленены или озеленены.

Щелкните для просмотра:

План участка

Высота

Графика

Информация о встрече

Встреча будет транслироваться в прямом эфире на GCO.TV и Comcast Channel 8 и 880 (HD) и транслировались в прямом эфире на городском веб-сайте Встречи и повестки дня стр. .

Представители общественности, желающие предоставить Живое общественное обсуждение во время виртуального собрания можно предварительно зарегистрироваться до 17:00 в день собрания, используя эту ссылку: https://cityofgoldenevents.