Совмещенный санузел с ванной или душем: планировка и дизайн интерьера

Идея совмещенного санузла приходит в первую очередь тем жильцам, кому достались тесные ванная и туалет. Туда невозможно дополнительно втиснуть стиральную машину, не говоря уже о бойлерах и прочих полезных приборах, без которых домохозяйки не желают обходится. Но так ли выгоден в плане размещения сантехники совмещенный санузел, что люди готовы жертвовать удобствами ради максимального сохранения пространства. Рассмотрим, какие положительные и отрицательные стороны имеет подобный интерьер.

Если вы решили, что разрушенная между ванной и туалетом стенка даст вам огромные плюсы в обустройстве общей комнаты, то задумайтесь над следующими моментами:

1.  Готовы ли вы утром томиться в ожидании посидеть на унитазе, пока ваша вторая половинка принимает душ?
2. Будет ли вам комфортно умываться или принимать ванну после того, как кто-то из домашних «испортил воздух» в санузле, а ждать окончательного выветривания вам не позволяет время.
3. Не испытываете ли вы дискомфорта, когда занимаете по нужде санузел одновременно со своей половинкой.
4. Успеет ли вся ваша семья умыться и справить нужду до ухода на работу или в школу с учетом того, что санузел будет занимать только один человек?

Если на большинство вопросов вы ответили положительно, значит, интерьер совмещённого санузла с ванной имеет место быть в вашей квартире.

Красиво и стильно. Отличный вариант для одного человека. А вот у пары уже могут возникнуть неудобства при совместном использовании

Но, как видим, проблемы очевидны:

• Подобная планировка неудобна для семей с 2 и более детьми, потому что утренние и вечерние процедуры умывания могут затянуться по времени.
• Чтобы в помещении не стоял тяжелый воздух, придется сделать не просто хорошую, а сверхмощную вентиляцию двух типов: естественную и принудительную.
• Для посещения санузла одновременно двумя членами семьи придется каким-либо способом изолировать унитаз от ванно-умывальной зоны.

Кроме того, перед снесением стенки необходимо обзавестись соответствующим разрешением. А если она еще окажется несущей, то вам вообще запретят что-либо с ней делать.

Варианты планировки компактных санузлов с душевыми кабинками и стиральными машинами

А теперь разберемся в наиболее проблемных моментах совмещенного санузла и изучим на фото возможные варианты дизайна.

Выбор моделей сантехники ↑

Так как перепланировка ванной и туалета имеет главную цель – оптимизацию пространства, то придется жертвовать и объемом сантехнических приборов. Так, самыми компактными считаются встроенные умывальники и унитазы. Их трубы полностью скрыты в стенах, поэтому не забирают под себя полезную площадь. Но подобный монтаж должны производить только профессионалы, ведь проконтролировать состояние трубопровода и обнаружить протечки будет невозможно.

Чем теснее комната, тем более компактными должны быть все сантехнические приборы

Самый объемный прибор – ванна – может быть заменена на компактную душевую кабинку, а еще лучше – обычный открытый душ, слив которого будет вмонтирован прямо в пол. Для его изоляции достаточно повесить специальный ванный карниз с пленочной шторкой, закрывать которую вы будете только на время водных процедур.

Зонирование пространства ↑

Теперь о расположении. Какой бы геометрии ни была комната (вытянутая, квадратная и пр.), унитаз лучше устанавливать подальше от ванной и прятать за тонкой перегородкой.

Перегородка между ванной и унитазом может быть из любого материала

Таким образом вы снимете чувство дискомфорта при одновременном посещении совмещенного санузла. На фото в сети можно увидеть следующие варианты перегородок:

• стеклянная;
• гипсокартонная;
• из пластиковых панелей и пр.

Самый неудачный из трех вариантов – стеклянная. Мало того что она ничего не скрывает, и оба «посетителя» будут прекрасно видеть друг друга, так еще стекло имеет свойство демонстрировать весь осадок от пара и капель воды. И если его не чистить регулярно, то перегородка будет иметь неряшливый вид.

Вряд ли при такой прозрачной перегородке, закрывающей зону душа, возможно использование помещения одновременно двумя людьми

Гипсокартон не слишком любит влажных помещений, поэтому для отделки совмещенного санузла применяют влагостойкий. На фото видно, что перегородку достаточно сделать до половины высоты, а сверху можно соорудить открытую полку для гигиенических средств и даже поставить горшки с комнатными цветами (при наличии окошка!).

Перегородку можно сделать до половины высоты

Очень удобно, если перегородка разделяет унитаз и умывальник. С одной стороны вы сможете закрепить на ней фиксатор для туалетной бумаги, а со второй – держатели для полотенец и крючки для одежды. Таким образом превратите стенку в функциональный предмет. Кстати, гипсокартон прекрасно отделывается мозаикой, которая повысит влагостойкость перегородки.

Перегородка между унитазом и умывальником частично сохранена

Если помещение очень узкое, например совмещенный санузел в хрущевке, и не позволяет устанавливать хоть какую-нибудь перегородку, то спрятать унитаз от посторонних глаз можно иным путем: закрыв зону ванной. Т.е. использовать ту самую полиэтиленовую занавеску, которой затягивают душ, когда моются. Если вместо ванной планируется установка душевой кабинки, то следует выбирать модель с матовым непрозрачным или рифленым стеклом, которое не дает четкого изображения, а лишь очерчивает силуэты вне зоны кабинки.

Обычная шторка, закрывающая зону ванны, сделает санузел более комфортным для использования несколькими людьми одновременно

Место для дополнительных приборов ↑

Когда основная сантехника нашла свое место в дизайне совмещенного санузла, осталось продумать, куда можно поставить стиральную машину и бойлер для нагрева воды. Стиралке найдется место под умывальником, только надо купить модель с боковым сливом и вывести трубы сбоку.

Стиральная машина может заменить тумбочку под умывальник, если в приборе слив расположен сбоку

Бойлер же спрячьте под ванну, на прилегающую стенку, если он малолитражный. Крупный агрегат придется вешать на стену. Оптимальное место – между умывальником и унитазом в верхней половине стенки, а нижнюю отделив перегородкой.

За дверцей из матового стекла спрятался душевой уголок

Главные фишки этого интерьера – угловая ванна и большое зеркало

Удачный дизайн в теплых тонах. Отделка – плитка Kerama Marazzi, Британская коллекция, Уэльс и Ланкастер

Даже небольшая перегородка способна подарить столь желанное чувство приватности в деликатные моменты

Шторки-гармошка из рифленого стекла выполняют не только практическую, но и декоративную функцию

Еще один вариант зонирования – перегородка из тонированных стеклоблоков

В этом просторном санузле для зоны душа и туалета выделены отдельные кабинки

Разделить зоны можно и так

 

Пригодилась статья? Расскажите друзьям:

Дизайн совмещенного санузла: зонирование, особенности маленького санузла

Приступая к ремонту в ванной, многие задумываются о том, стоит ли совмещать ванную и туалет. Зачастую причиной тому является борьба за квадратные метры, которых так не хватает. В последнее время дизайнеры стараются сделать ставку на экономию пространства в квартире. С этой целью убираются двери, перегородки, уменьшаются никому ненужные широкие коридоры, столь популярные ранее. Выбор не однозначен, поэтому для начала следует взвесить все плюсы и минусы и грамотно продумать дизайн совмещенного санузла.

Преимущества и недостатки совмещения туалета с ванной

Очень часто в квартирах совмещают ванную и туалет, поскольку такое объединение имеет достаточно много преимуществ:

• Многофункциональность. В объединенном санузле можно расположить больше аксессуаров и техники (например, столешницу или стиральную машину).
• Расширение пространства. Пространство увеличивается за счет отсутствия стены.
• Экономия на отделке. Поскольку одну стену мы убираем, заниматься ее отделкой уже не нужно, так же как и установкой второй двери.

Но такое объединение имеет и множество недостатков:

• Отсутствие возможности использовать ванну и туалет одновременно. С такой проблемой сталкиваются большие семьи, когда один член семьи принимает ванну, а другому необходим туалет.
• Возможные трудности с получением разрешения, а также с документальной фиксацией факта сноса стены. Следует сказать, что в некоторых случаях такие запросы не могут быть удовлетворены, поскольку стена, которую планируют снести, оказывается несущей. Это означает, что убирать ее нельзя, поскольку в таком случае надежность конструкции здания будет под угрозой.
• Финансовые и временные затраты на проведение процедуры сноса стены.

Вентиляция

Следует также уделить особое внимание вентиляции. Здесь существует два варианта решения задачи:

• установка вентилятора;
• вывод вентиляционной трубы/решетки.

Первый вариант предпочтительнее, так как на данный момент существует множество так называемых вентиляторов-роботов, которые срабатывают по достижении определенной температуры или уровня влажности. Можно установить вентилятор подешевле, который привязан к выключателю и будет работать, пока включен свет в ванной. Вентиляторы отличаются по мощности потребления электроэнергии и соответственно по производительности. Например, если площадь совмещенного санузла 5м² и более, имеет смысл брать вентилятор производительностью от 2000 л/час.

Некоторые строители выводят небольшой обрезок трубы из санузла в кухню. Но здесь опять-таки есть вероятность того, что все запахи, которые возникают в ходе приготовления пищи, будут, так или иначе, присутствовать и в ванной.

Можно сделать вентиляцию, расположив сетку внизу двери. Однако если учесть тот факт, что в большинстве построек ванная располагается прямо напротив входной двери, через ту же вентиляцию будет уходить все тепло.

Советы

Визульное расширение маленького санузла

Владельцу скромного маленького санузла нужно как следует постараться, чтобы продумать, как будет располагаться сантехника. Для грамотного планирования дизайна совмещенного санузла и визуального расширения пространства существуют маленькие хитрости, которыми мы с вами поделимся.

Нам помогут правильно расположенные зеркала

, а также множество вариантов, в том числе сантехника и глянцевая плитка, обладающая светоотражающими способностями.

Не следует пренебрегать выбором цветовой гаммы, в которой будет выполнен санузел. В идеале можно использовать от одного до трех цветов. Отдельные аксессуары могут как гармонировать с общим тоном, так и создавать выгодный контраст, особое настроение.

В традиционную ванную в белом цвете можно добавить черный акцент: это предаст ощущения некой роскоши. Но не забывайте о чувстве меры.

Светлая комната кажется визуально больше, поэтому дизайнеры советуют использовать для отделки стен светлые пастельные оттенки или белый цвет.

Огромным заблуждением является мнение, согласно которому считается, что санузел, выложенный снизу темной плиткой и светлой – до потолка, визуально удлиняет стены.

Наоборот — потолок в такой комнате кажется ниже.

Яркий свет способен увеличивать комнату. Необычно смотрится неоновая подсветка, которая бывает к тому же разных цветов, расположенная по всему периметру санузла.

Размещение сантехники

В некоторых случаях есть возможность оптимизировать пространство, переместив сантехнику в другое место. Давайте детально разберем вопрос расположения сантехники. Существует два способа расположения сантехники в совмещенном санузле: линейный и радиальный.

В первом случае сантехника располагается таким образом, что комната так или иначе разбивается на секторы, а сантехника располагается параллельно. Радиальное расположение – это расположение предметов по периметру санузла.

Если говорить о стандартной традиционной ванной, целесообразно будет расположить ее у стены напротив двери. Если же места катастрофически не хватает, установленная душевая кабина или даже душ со сливом в полу станет замечательным решением. При выборе рекомендуем выбирать вариант, выполненный из матового стекла, поскольку на таком стекле разводы не так заметны.

Если расположить ее на так называемом постаменте, можно с легкостью спрятать стоки. Обязательно обратите внимание, чтобы высота стенок кабины была меньше высоты потолка. Это также создаст иллюзию высокого потолка.

Что выбрать: комфорт и роскошь ванны или практичность и компактность душевой кабинки – решать вам. Под раковиной может расположиться стиральная машина или столешница с множеством полочек или ящиков для полотенец.

Однако не всегда возможно расположить сантехнику как вы задумали, так как, к примеру, унитаз должен входить строго в крестовину рядом со стояком. Если вы все же задумали незначительный перенос унитаза, следует помнить, что горизонтальное расположение канализационных труб недопустимо. В отдельных случаях крестовину немного утапливают в пол, чтобы избежать затопления. Любые непродуманные эксперименты с переносом этого предмета могут закончиться дополнительной тратой денег, ведь здесь мы имеем дело с четко регламентированными требованиями.

Зонирование

Просторный санузел позволяет располагать большое количество предметов интерьера. Можно обставить такой санузел в стиле минимализма, довольствуясь простором, или создать поистине шикарную ванную, которая будет произведением искусства.

Зонирование может сделать большое помещение более уютным и функциональным.

Разделить пространство на секторы, не уменьшая его размеров, могут перегородки, выполненные из полупрозрачных стеклянных блоков. Или перегородки, выложенные плиткой.

В санузлах большого размера ванна может располагаться посередине. Такой санузел также часто предполагает два умывальника и широкое зеркало.

Зонирование помещения поможет осуществить отделка потолка, стен и полов.

К примеру, керамической плиткой можно выгодно выделить интресующую вас зону.

Создать необходимый контраст и придать оригинальности поможет и сочетание напольной керамической плитки с ламинатом.

Интересным и эффектным решением будет зонирование ванной комнаты с помощью фотоизображения.

Отделка

Стены

Ванная – это место с повышенной влажностью и частыми перепадами температур. Именно поэтому следует ответственно подойти к выбору отделочных материалов.

Самым популярным материалом отделки стен является керамическая плитка благодаря замечательным гигиеническим способностям и долговечности. Проблему может составить ее монтаж, так как он требует особых навыков.

Пожалуй, самым дешевым вариантом будет покраска стен, которую может выполнить даже человек без опыта, однако следует учесть тот факт, что от постоянного перепада температуры обычная краска может осыпаться. Поэтому следует выбирать специальную водоэмульсионную смесь. К тому же стены редко бывают идеально ровными, поэтому перед покраской их обязательно нужно выровнять, что потребует дополнительных затрат.

Пластиковые панели очень легко монтировать, и стоят они не так дорого, как плитка, но следует отметить, что пластик – материал, не совсем подходящий для дома. Он легко воспламеняется и, кроме того, очень хрупкий.

Влагостойкий гипсокартон также используют для отделки стен в ванной, однако после монтажа требуется его последующая обработка.

И, наконец, самый дорогой отделочный материал – это мрамор, обладающий отличными экологическими свойствами, и требующий особого ухода.

Потолок

Что касается отделки потолка в ванной, чаще всего используется пластик, который прослужит сравнительно долго и к тому же хорошо отражает свет.

В тренде по-прежнему виниловые натяжные потолки, обладающие хорошими экологическими характеристиками.

Зеркальный потолок станет своего рода изюминкой каждой ванной комнаты.

Пол

Среди материалов, которые используют для отделки пола в ванной, первое место занимает опять-таки керамическая плитка.

«Народным» или другими словами бюджетным материалом часто называют линолеум, который используют повсеместно, в том числе и в ванной комнате.

В последнее время все более популярным становится водостойкий ламинат для ванной комнаты.

Идеально ровного пола можно добиться, использовав специальную полимерную жидкость, стоимость которой многих заставит задуматься.

Деревянный пол встречается довольно редко, стоит дорого, но современные производители предлагают влагостойкие материалы или подбирают специальные защитить дерево от избытка влаги.

Натуральный или искусственный камень также используют для отделки пола, однако, этот вариант не из дешевых.

Выбор сантехники

Дизайнеры сантехники предлагают нашему вниманию огромный выбор на любой вкус и кошелек. В связи с тем, что в последнее время в моде минимализм, производители сантехники представляют модели умывальников и унитазов, которые крепятся на стену. Это дизайнерское решение позволяет существенно расширить проход и упростить процесс замены плитки на полу.

Угловые ванны или же установка душевой кабины вместо ванны помогут сэкономить пространство, тем самым освободив место для стиральной машины или умывальника.

Во время планирования дизайна совмещенного санузла продумайте цветовою гамму и подумайте, какую сантехнику вы хотите. Помните, что сантехника должна быть подобрана в одном стиле. Желаем вам творчески подойти к этому процессу и довольствоваться результатами своего труда!

идеи интерьера на 75 фото

В современных квартирах ванная комната и туалет – это два изолированных помещения достаточно большой площади, которые уже не зависят друг от друга. Такая планировка очень удобна тем, что пользоваться ими можно одновременно. Однако, обладателям жилья внутри советских многоэтажек повезло меньше, так как их санузел чаще всего является совмещенным.

Функциональный и эстетичный интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом, придумать сложно, так как места для размещения всей необходимой сантехники, мебели и бытовых приборов всегда недостаточно. Если вы затеяли ремонт санузла с ванной, необходимо четко разграничить зоны помещения и правильно организовать пространство, чтобы пользоваться им было удобно.

Дизайн совмещенного санузла: принципы планировки и зонирования

Все знают, как бывают неудобны и катастрофически выглядят старые квартиры с раздельным санузлом и ванной. То, коленки в туалете упираются в двери, то в ванной некуда поставить стиральную машину не говоря уж о шкафчиках, которые необходимы для хранения вещей. И тогда единственным решением бывает перепланировка и совмещение санузла с ванной комнатой.

При этом можно отделить зону ванной и санузла простыми способами:

• Можно сделать небольшую перегородку из гипсокартона, отделив при этом санузел от ванной. Можно облицевать ее плиткой, чтоб защитить от влажности.

• Зонирование с помощью отделки. Выделить зоны разными цветами плитки.

• Если помещение позволяет, можно разместить ванну или душевую по одну сторону, а туалет и зону хранения- на противоположной стороне комнаты. При этом не потребуется зонирование разными цветами.

• Можно разделить при помощи раковины, она будет служить барьером между ванной и унитазом. Визуально можно увеличить комнату, установив зеркала.

• Если по одну сторону разместить ванную, а на противоположной стороне — раковину и зону хранения, то разделить эти зоны можно разместив унитаз. Это будет смотреться органично.

Начиная перепланировку совмещенного санузла с ванной, не надо забывать про вентиляцию. Так как гигиенические принадлежности будут размещены рядом с туалетом, необходимо предусмотреть хорошую вентиляцию.

Модные тенденции благоустройства совмещённого санузла

Почти все приёмы, применяемые в дизайне маленькой совмещённой ванной, направлены на экономию места и зрительное увеличение площади.

Тренд сезона – эргономичность. Пользоваться санузлом должно быть комфортно именно вам. Личностный комфорт при оформлении обязан стоять на первом месте, а все задумки интерьерных декораторов должны оцениваться с точки зрения индивидуального удобства.

Одной из популярных тенденций является установка унитаза подвесной конструкции. Такая модель обладает следующими достоинствами:

• практичность;
• компактность;
• функциональность;
• эргономичность;
• эстетичность.

Подвесной унитаз позволит сэкономить несколько квадратных сантиметров площади и упростит процесс проведения уборки.

Размышляя над дизайном совмещённой ванной 4 кв. м, помните, что в тренде индустриальная тематика. Используйте в отделке стен такой приём, как имитация бетонной поверхности. Что касается стиля, то это может быть как лофт, так и эко-стиль.

Распространённым явлением остаётся внедрение в интерьер ванной материалов натурального происхождения. Это может быть природный камень, мрамор, дерево, галька.

Применяют в отделке санузла и искусственный камень. Его используют в качестве облицовочного материала или для изготовления столешниц для раковин. Преимущества – более низкая стоимость, привлекательный внешний вид, простота монтажа и эксплуатации.

Ещё одна модная идея – применение крупногабаритной плитки для облицовки стен. Существуют даже специальные формулы, чтобы рассчитать оптимальные параметры настенного кафеля. Большой размер плитки значительно облегчает её установку.

Дизайн совмещённого туалета с ванной приветствует и скандинавскую стилистику. Для подобного стилевого направления характерно использование белой гаммы, применение деревянных элементов обстановки и контрастно-тёмное подчёркивание геометрии комнаты. Разрешено также использовать комнатные растения в качестве интерьерных аксессуаров.

Правильный выбор сантехники

Покупать сантехнику для ванной и туалета лучше в одном месте. Так легко можно подобрать сантехнику в одном стиле, по форме и цвету. Это будет гармонично смотреться друг с другом. Обязательно нужно учитывать материалы, из которых изготовлена сантехника. Тогда она прослужит долго.

Ванны могут быть чугунными, акриловыми, стальными или фарфоровыми. Чугунные ванны хорошо держат тепло и прослужат дольше. Стальные и фарфоровые ванны наименее прочны. Акриловые ванны недавно пришли на наш рынок из Голландии. Они приятны на ощупь и хорошо держат тепло.

Обязательно обращайте внимание на виды крепления. Они могут крепиться к полу или к стене. Покупая унитаз, обратите внимание на тип сливания воды. Смывание воды может быть прямым и обратным. Обратный тип смывания менее шумный. Спуск воды в канализацию может быть вертикальный, косой и горизонтальный. Горизонтальный спуск наиболее популярен.

При выборе унитаза, конечно же, необходимо учитывать материал, из которого он сделан. Это может быть керамика (фаянс и фарфор). Фаянс — материал более пористый и впитывает влагу.

Чистить такой унитаз будет сложнее. Фарфор — материал наиболее прочный и химически устойчив, но и цена у него будет дороже. Экономить воду будет унитаз с системой двойного смывания.

Проектирование

Для успешного результата вашего мероприятия предусмотрите размещение необходимых для вас предметов и возможности их монтажа. По этому вопросу нет строгих нормативных требований, но есть рекомендации — постарайтесь по возможности их учесть.

Не оставляйте на потом покупку самых необходимых вещей — таких, как унитаз и ванная. Их лучше сразу расположить в ремонтируемой комнате без установки, чтобы визуально оценить правильность сделанного вами выбора.

От этих двух основных предметов будут зависеть формы и размеры остальных, которые собираетесь использовать.

Выбор цветовой гаммы

Ванная комната-это то место, где хочется расслабиться. Поэтому надо правильно выбрать цвета при планировании помещения.

На выбор цвета влияет психологическое восприятие цвета. Известно, что светлые тона визуально увеличивают пространство, темные – уменьшают.

При планировке надо ориентироваться на общий дизайн квартиры. Дизайн планировки ванной комнаты, совмещенной с туалетом должен сочетаться с общим стилем. Не надо применять более трех цветов или более пяти оттенков одного цвета.

При выборе цвета, помните, что яркие цвета помогают взбодриться, а легкие пастельные цвета помогают расслабиться. Подбирая цветовую гамму, можно воспользоваться правилом, которым пользуются все дизайнеры – это правило цветового круга, которое связано с четырьмя направлениями: — два наиболее сочетаемых оттенка можно расположить на противоположных сторонах.

— к одному главному цвету, подбирают два противоположных. -можно выбрать три цвета, которые наиболее подходят друг другу.

Какой стиль выбрать для планировки ванной с туалетом

При оформлении ванной комнаты, дизайн подбирают, подходящий для всей квартиры. Это могут быть стили: модерн, хайтек, кантри, прованс, классика, этнический стиль. Это зависит от характера хозяина квартиры. Рассмотрим некоторые из стилей.

Классика

Классический стиль возник в эпоху, когда не было ни пластиковых окон, ни пластиковых панелей, ни душевых кабинок.

Он подразумевает все естественное и натуральное. Соответственно, дизайн в таком стиле будет недешёвым.

Египетский

Египетскому стилю соответствует наличие лаконичных форм и роскошной отделки, присущей фараонам.

Основными чертами египетского стиля будут изящество, золото, пышность, помпезность. Цветовая гамма будет в синих, золотых, коричневых цветах и оттенках бежевого.

Турецкий

Турецкому стилю характерны роскошь и богатство. Это наличие мозаики и рисунков, напоминающих турецкие ковры, наличие на потолке сводов. Цветовая гамма в голубых, зеленых, изумрудных, золотых цветах.

Присутствие лейки, медных кранов, раковины в виде чаши, наличие тумбы, расписного пуфика придаст ванной колорит Турции.

Японский

Выбор японского стиля — это выбор гармонии и душевного равновесия. Цветовая гамма в бежевом, песочном, коричневом цветах.

Стилю соответствуют прямые линии, рисунки бамбука, веера, стена, стилизованная под солому. На рынке существует много идеи для японского стиля.

Китайский

Это стиль минимализма, китайской философии. Это могут быть китайские иероглифы, красная мебель или шторы для ванной, квадратные формы окон, зеркал или унитаза, постамент к ванной.

Индийский

Для индийской культуры характерно сочетание с природой. Все должно быть экологически чистым. Дерево должно быть только покрыто лаком. Из цветов выбираем синий, красный, коричневый, зеленый, желтый.

Египетский и турецкий стили будут хорошо смотреться в просторной большой ванной комнате. Для маленькой ванной подойдет китайский или японский интерьер.

Коммуникации

Установка систем водоснабжения и канализации в данном деле занимают основное значение. Неправильно рассчитанные или смонтированные, они вызывают некорректную работу ваших приборов.

При слабом напоре краны будут слезоточить, а стиральная машинка не запустится. Плохая работа канализации может свести на нет все труды. В проекте дизайна маленькой совмещенной ванной комнаты предложены варианты общего декорирования.

По инженерным вопросам в лучшем случае дадут рекомендации. Работы, по их воплощению, останутся на совести слесарей и будут зависеть от профессионализма.

Современные варианты отделки предполагают использование скрытых электрических и водопроводных систем. Особое внимание уделяйте их качеству.

Современный интерьер ванной комнаты совмещенной с туалетом

В обязательном порядке оформление этой комнаты по стилю должно совпадать с остальным жильем.

Если Вы предпочли классику, материалы следует использовать природные. Например, древесину, мрамор, позолоту, фаянс. Цветовая гамма – беж, коричневый, крем.

Современный дизайн в этом помещении оформляют при помощи необыкновенных материалов. Например, стекла, металла и т.п. Здесь должно быть минимум деталей и предметов.

Какой бы стиль Вы не выбрали, основное в нем – это удобство, комфорт и прекрасное настроение.

Ванная комната с душевой кабиной

Если комната маленькая, то лучше вместо ванны установить душевую кабинку. Они могут быть 80*80 или 130*130см. Могут быть прямоугольными, квадратными или полукруглыми, с раздвижными или распашными дверями.

Также душевые кабины классифицируются по наличию поддона. Они могут крепиться просто к полу.

Душевые кабины классифицируются по принципу экономии воды. Душевые кабины эконом — класса менее экономичны, так как имеют наименьшее количество насадок для воды. В более дорогих кабинах экономия воды производится установкой экоструи.

Если средства и пространство позволяют, то можно купить и джакузи. Однако наиболее популярной остается ванна.

Душ вместо ванны

При условии, когда не удается расположить ванну нужного размера, используют душевые боксы, Это сложные конструкции, позволяющие использовать функции гидромассажа и автоматического регулирования температуры воды.

В основании используются поддоны различных форм и размеров. Габариты и глубина позволяют использовать их в качестве ванны.

Дизайн совмещенной ванной с душевой кабиной, позволяет гармонично расположится в общем интерьере. Светопрозрачное ограждение обеспечивает зональность и предотвращает разбрызгивание воды при купании.

Как грамотно организовать освещение

Освещение в ванной должно быть максимально приближено к естественному, чтобы удобно было наносить макияж. Свет должен быть теплым, желтым. Целесообразно было бы установить подсветку зеркал.

Чем темнее оформление интерьера, тем ярче необходимо сделать подсветку. С помощью света можно выделить зонирование.

Начиная ремонт в ванной комнате совмещенной с туалетом необходимо заранее продумать расположение и функциональность освещения. С помощью светодиодных лент можно установить подсветку на полу. Это придаст помещению таинственность.

Для придания комнате некой элегантности, освещение устанавливают в зоне хранения. Это могут быть ниши или полочки. Необычно будет смотреться подсветка с крючками для полотенец или стиральная машина.

Не стоит забывать о мерах безопасности: Не устанавливать светильники над ванной. На них может попасть влага. Розетки должны размещаться на безопасном расстоянии от душа или ванной. Обязательно должно быть заземление. Не должно быть открытой проводки и кабелей.

Окна и фальш окна в совмещенном санузле

Окно в ванной комнате, выходящее в сторону кухни — распространенная часть интерьера во времена СССР. Для чего оно было сделано до сих пор для всех загадка.Такие окна лучше заложить или как альтернативу сделать фальш-окно, а можно его увеличить и сделать нишу для полочек.

Красиво смотрятся окна в современных домах, выходящие на улицу. Их можно по-разному обыграть и сделать частью интерьера. Фальш-окно можно декорировать римскими шторами.

Пластиковое окно в частном доме можно дополнить широкой мраморной столешницей и добавить умывальник. А в проеме установить зеркало. Окно в ванной, выходящее на улицу будет экономить электроэнергию. Отпадет необходимость постоянно включать свет. Ванна с уличным окном- мечта хозяек.

Где найти и как выбрать

Каталог совмещенных ванных комнат предлагает широкий выбор сантехники, наиболее приемлемой для таких условий. Кроме того, можете подобрать необходимую мебель нужного цвета и размеров.

Особенно ярко представлены ванны с необычными формами и расцветками. Изготовлены из материалов, способных долго удерживать тепло.

Реже встречаются чугунные и стальные, они нам более привычны по форме, обладают высокой прочностью.

Лучшие приемы совмещения ванной с санузлом

Совмещенный санузел. Зонируем грамотно.

В эпоху советских «типовушек» понятие «совмещенный санузел» носило исключительно отрицательный смысл. Совмещенный санузел являлся существенном недостатком объекта недвижимости. Сегодня к этому вопросу уже не подходят столь однозначно. Многие хозяева вполне сознательно выбирают именно совмещенный вариант санузла при  выборе или перепланировке квартиры, при строительстве дома. Чаще всего причиной такого решения становится борьба за драгоценные квадратные метры.

Спору нет, минусов у совмещенного санузла множество. Главный из них состоит в том, что два члена семьи не могут использовать помещение одновременно. Поэтому для больших семей (в случае если этот санузел в доме единственный) совмещение туалета и ванны сопровождается некоторыми неудобствами.

Но у совмещенного санузла есть и неоспоримые преимущества. В таком помещении можно разместить больше предметов и полезных аксессуаров. Визуально объединенный санузел смотрится просторнее. Да еще и в итоге получается сэкономить на дорогостоящих материалах: отпадает необходимость облицовки плиткой целой стены, не нужно приобретать и устанавливать вторую дверь.

Если решение принято, и ваш выбор – совмещенный санузел, стоит тщательно продумать его будущую планировку. Одной из важнейших задач при планировании объединенного санузла является грамотное зонирование пространства. Необходимо разместить все сантехнические приборы и аксессуары так, чтобы ими было удобно пользоваться. А также четко разделить и обозначить функциональные зоны.

Планировка совмещенного санузла  может разной. Но в любом случае, в ней должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

• зона ванны или душевая зона
• зона умывания
• зона унитаза
• зоны хранения банных и туалетных принадлежностей

Существует несколько умных и несложно реализуемых способов разделения этих зон, то есть зонирования пространства. Давайте рассмотрим возможные варианты подробнее.

Архитектурное зонирование

Самый основательный способ зонировать пространство – с помощью стационарных конструкций разного типа. Но в то же время это самый трудоемкий и «грязный» способ. Он приемлем в случае капитального ремонта совмещенного санузла или же его строительства с нуля.  С помощью архитектурного зонирования можно создать абсолютно новое, индивидуальное пространство и свой собственный уникальный дизайн. Архитектурное зонирование предполагает возведение перегородок различной высоты, обустройство ниш, подиумов, раздвижных конструкций. Все это помогает разделить  помещение на зоны, отделить одну зону от другой, создать в каждой зоне атмосферу уединенности.

Стационарные перестенки и перегородки  могут быть высокими, до потолка. А могут быть низкими, тогда верхняя их часть будет служить дополнительной полезной плоскостью, вроде полочки. Часто в такие перегородки встраивают инсталляционные системы и монтируют на них подвесную сантехнику.  Так что, кроме зонирования, перегородка может выполнять много других полезных функций.  Низкие простенки хороши в маленьких санузлах – они визуально не загромождают пространство, в помещении остается достаточно «воздуха». Перегородку можно соорудить из полупрозрачного материала, например из стеклоблоков. Стена, пропускающая свет, смотрится визуально легче и невесомее.

При сооружении перегородок и подиумов важно учитывать проходное пространство и все спланировать так, чтобы ни у кого из членов семьи (учитывая детей и пожилых людей) не возникало проблем с передвижением.

Интерьерное зонирование

Такой способ зонирования совмещенного санузла, по сути, близок к архитектурному. Он также предполагает отделение зон различными конструкциями. Но в этом случае функцию ограждающих и разделяющих объектов выполняют мобильные, нестационарные предметы.  Например, ширмы, шторки, мебель, аксессуары. 

Визуальное зонирование

Приемы визуального зонирования приходят на помощь, когда использовать архитектурное или интерьерное зонирование нет возможности.  Например, в условиях очень ограниченных пространств или каких-либо технических ограничений. А также в случае косметического ремонта без основательной перестройки и перепланировки помещения. Одно из его главных преимуществ – экономия драгоценного пространства.

Визуальное зонирование можно выполнить с помощью цвета, света или отделки.

Цветовое

Добиться визуального эффекта разделения помещения на функциональные зоны можно с помощью цвета. Разные зоны  санузла можно исполнить в разных оттенках одной цветовой гаммы. А можно сыграть на контрасте и выделить необходимые зоны яркими акцентными цветами. Цветовое разделение может быть исполнено на разных плоскостях – на полу, стенах и даже на потолке.

Световое

Рабочий инструмент светового зонирования – внутреннее освещение. Выделение зон выполняется с помощью правильного подбора яркости, интенсивности, направления, оттенка света. Обычно ярким направленным светом выделяют зону ванны и умывальника, а зону унитаза, напротив, затеняют. Приглушенное освещение делает туалетную зону менее заметной, уединенной и камерной.

Зонирование отделочными материалами

Эффекта разделения единого пространства на сектора можно добиться, используя различные отделочные материалы. Например, полы или стены в «мокрых зонах» облицевать плиткой, а в «сухих зонах» — деревом. Интересных эффектов можно добиться, используя для облицовки плитку из одной коллекции, но различных форматов или с разным покрытием (глянцевым и матовым). Или же сочетая крупноформатную плитку с мелкой мозаикой.  

28 примеров перегородок — от низких до высоких

В санузле существует несколько функциональных зон, три из них связаны с расположением сантехнического оборудования. Это зона у раковины, зона у унитаза и зона ванной или душевой. Как правило, именно зоны туалета и душа отделяют перегородкой. Еще в санузле необходима хотя бы одна зона хранения, но лучше несколько, что бы хранить отдельно бытовую химию, косметические средства и полотенца.

Очень часто санузел вынужденно совмещают с постирочной и соответственно появляется зона для стирки, в которой обычно находится стиральная машина и корзина для белья, более подробно именно о наполнении и планировании ванной комнаты и санузла читайте в статье «Расстановка сантехники в ванной, туалете и совмещенном санузле. Габариты сантехнического оборудования»

Если у вас совсем маленький санузел, то о полноценном зонировании обычно речь не идет, хорошо, если все необходимое просто поместиться в существующий объем. О том как можно расширить санузел читайте в статье «Перепланировка ванной, туалета и совмещенного санузла. Основные принципы с примерами».

Пример зонирования с помощью перегородок в ванной комнате

Но если вам повезло, и габариты ванной комнаты позволяют не только спокойно разместить все необходимое, но и поэкспериментировать с расстановкой сантехники, а так же дают возможность обыграть пространство и зоны, то эта статья для вас.

Использование небольшого выступа для зонирования туалетной зоны

Чаще всего пытаются замаскировать и скрыть унитаз, именно эта зона наименее привлекательна. Если и у вас есть такое желание, то планируйте размещение унитаза, гигиенического душа или биде подальше от входа. Для дополнительной маскировки можно установить глухую или декоративную перегородку. Обзор возможных перегородок для зонирования вы найдёте тут.

Перегородки для зонирования ванной комнаты

Для душевой зоны перегородка – это не просто декоративная деталь, а надёжное средство от брызг и затекания, поэтому и требования к ней предъявляются повышенные.

Перегородки в ванной комнате должны быть выполнены из материалов, не подверженных влиянию влажности, и чем больше вероятность попадания воды на перегородку, тем более влагостойкой она должна быть.

Стеклянная перегородка для ванной комнаты

Стекло абсолютно не боится воды, пропускает свет, смотрится легко и изящно, поэтому идеально подходит для душевых ограждений. Перегородку лучше изготовить из каленого стекла, так как оно прочнее и безопаснее.

Перегородки из цветного и простого стекла в интерьере ванной комнататы

Однако не все так просто. Основное внимание при выборе стеклянной перегородки для душевой стоит уделить фурнитуре (крепления и уплотнители), она так же должна быть влагостойкой и водонепроницаемой, не должна менять свой цвет под воздействием воды и чистящих средств.

Стеклоблоки так же будут служить долго, но они не очень популярны в России, так как ассоциируются у большинства населения с советскими заводами, банями и столовыми, где их использовали в изобилии.

Виды перегородок

Как мы уже говорили, материалы для перегородок используются очень разные, но основными считаются:

1. Пластиковые перегородки для туалетов;
2. Из ДВП, ДСП, ОСБ;
3. Каркасно-филенчатые;
4. Гипсокартонные;
5. Алюминиевые;
6. Кирпичные;
7. Стеклянные.

У каждого вида есть свои плюсы и минусы, давайте их рассмотрим.

Пластик. Прелесть пвх перегородки для санузлов заключается в том, что этот материал не реагирует на влажность в помещении, легок в монтаже, долговечен. Для того, чтобы сделать перегородку, вам стоит всего лишь соорудить каркас и обтянуть его выбранным вариантом пластика. Каркасы тоже могут быть из различных материалов, например из:

Перегородка из гипсокартона

• Дерева;
• Пластиковых труб;
• Металла;
• Металлического профиля.

Эти предложения разнятся по цене, однако обладают достаточным уровнем прочности и легко собираются в необходимую конструкцию.

Деревопроизводные. Монтируя перегородку из ДВП или ДСП, хорошенько продумайте, как вы будете изолировать материал от попадания воды и повышенной влажности. Если вы недостаточно заизолируете свою перегородку, вас ждут неприятные сюрпризы в виде грибка и плесени на стенах, что не только не эстетично, но еще и вредно для здоровья. Как и предыдущий материал деревопроизводные легко монтируются в любые конструкции с помощью каркасов либо специальных креплений. Чтобы добиться подчеркнутости структуры материала, используйте морилки и лаки, что не только защитит материал от влаги, но и придаст некий шарм перегородке.

Каркасно-филенчатые перегородки в санузлах стоят дороже вышеперечисленных вариантов, однако монтируются быстрее за счет своей легкости. В данном случае, прежде чем преступить к работе, посоветуйтесь со специалистами, либо прибегните к их услугам. В неумелых или неопытных руках данный материал может дать не совсем тот результат, который вы хотели добиться.

Деревянная перегородка в санузле

Гипсокартонные перегородки. Этот вид прелестен тем, что с его помощью вы легко смонтируете (даже самостоятельно) любую конструкцию любой формы, объема. В основном этот вид перегородок используют тогда, когда хотят избежать углов, заменив их на округлые формы. Для помещений с повышенной влажностью специалисты рекомендуют использовать влагостойкий гипсокартон, а так же специальные смеси для его изоляции от воды. Не игнорируйте данную рекомендацию, поскольку от влаги гипсокартон становится более ломким, а появление грибка вас вряд ли порадует.

Алюминиевые перегородки для санузлов на самом деле не являются таковыми полностью. Называя их так, специалисты указывают на материал, из которого сделан каркас перегородки. Их достоинствами являются:

• Легкость;
• Прочность;
• Долговечность;
• Эстетичность;
• Практичность (подобные перегородки легко разбираются и переносятся на новое место).

Классическим вариантом перегородок для санузлов являются, конечно же, кирпичные конструкции. Они, бесспорно прочны, но тяжелы как в монтаже, так и в облицовке. Еще одним недостатком естественно является дороговизна сооружения. Без определенных навыков вы навряд ли сможете выложить кирпичную стенку, а профессиональная работа стоит немалых денег.

Помимо этого кирпич обязательно должен быть поштукатурен и облицован каким-то иным материалом, например кафелем, пластиком и т.д. Целесообразность данного вида перегородки проявляется только в возведении капитальных стен, на которые будет навешиваться что-то тяжелое (дверь, массивный шкаф, сантехника и другое).

Но самым дорогим является вариант со стеклянными перегородками. Вы можете использовать блоки, каленое стекло, с цветными орнаментами, витражное стекло, с напылениями – результат будет феноменальный, ровно, как и удар по семейному бюджету. Помимо цены на сам материал, вам, как и в предыдущем случае, придется потратиться на профессиональных рабочих, поскольку, не умея устанавливать стеклянные перегородки, вы легко испортите материал, что, по меньшей мере, не практично.

Перегородки в ванную из гипсокартона, бетона и пенобетона

Гипсокартон сам по себе не самый надёжный материал, но его влагостойкая версия, облицованная керамической плиткой или мозаикой, вполне могут существовать в ванной комнате. Гипсокартонная перегородка может даже выполнять роль душевой перегородки, если сделать хорошую гидроизоляцию и качественную облицовку.

Одно из преимуществ гипсокартонных перегородок – возможность делать их фигурными, скругленными, с нишами, с подсветкой и полками. В такой перегородке можно организовать зону для хранения. Но и тут есть подводные камни. Что бы такая перегородка служила долго и радовала глаз нужен очень хороший специалист плиточник, поскольку такая конструкция имеет внешние углы, укладка которых требует особого мастерства и хорошее оборудование.

Круглая душевая перегородка из бетона в ванной комнате

Пенобетон так же подходит для таких перегородок, но вот округлые формы из него тяжело выложить. А вот из бетона можно отлить все что угодно, но опять же без специалиста не обойтись.

Юридическая особенность

Ни для кого не является секретом, что любые серьезные изменения в планировке квартиры, такие, как снос стены, или ее построение должны быть обязательно задокументированы. Конечно же, если вы не собираетесь осуществлять никаких сделок, связанных с вашей недвижимостью, проблем возникнуть не должно даже с нелегальными изменениями.

Частичная перегородка в санузле

Но никто ни от чего не застрахован, а штрафы – дело серьезное, поэтому рекомендуем получить разрешение на запланированные перепланировки, внести их в соответствующую документацию и оградить себя от возможных проблем с всякими инстанциями в дальнейшем.

Декоративная перегородка для ванной комнаты

Декоративные перегородки используют для отделения туалетной зоны от остального пространства ванной комнаты. Независимо от того будут на перегородку попадать брызги воды или нет, она должна быть устойчива к воздействию влаги и образованию плесени, как правило такие свойства придают различные финишные покрытия: эмали, лаки, пропитки.

Пластиковая и деревянная перегородки для зонирования санузла

Декоративная перегородка может быть сделана из дерева, МДФ, пластика или металла. Это может быть кованная конструкция, МДФ панель с лазерной резкой или деревянная решетка, современные технологии позволяют делать удивительные перегородки для зонирования, а дизайнеры постоянно подкидывают идеи для осмысления и воплощения.

Практические вопросы

Первое, что вас должно озадачить при возведении перегородки между ванной и туалетом – материал, из которого она будет сделана. В новейших дизайнах чего только не используют для этих целей – стекло, пластик, алюминий, дерево и деревопроизводные, и так далее. Выбор огромен и зависит он только от того, чего вы хотите достичь в конечном итоге, какие у вас материальные возможности и дизайнерские предпочтения.

Отделить туалет от ванной в совмещенном санузле необходимо тем, у кого в одной квартире проживает несколько семей – это более практичный вариант, поскольку вы можете пользоваться различным сантехническим оборудованием, не мешая друг другу. Так же эти изменения удобны, если у вас подрастают дети, поскольку взрослым не с руки пользоваться, к примеру, туалетом, когда ребенок купается.

Второе, это то, какой вид данная перегородка будет иметь – декоративный (когда закрывается только видимость) либо основательный, когда одно помещение полностью отделяется от другого и устанавливается еще одна дверь. Сейчас тенденция такова, что преобладают как раз декоративные перегородки. Вам не составит никакого труда выбрать для себя понравившийся вариант – ими пестрят периодические издания соответствующей направленности и идеи вашего окружения, уже реализованные на практике.

Стеклянная перегородка между ванной и туалетом

Прежде чем ответить на вопрос, как сделать перегородку в туалете, мы разберем подробнее их виды, а уже после перейдем к особенностям монтажа.

Переборка из гипсокартонных листов

ГКЛ является наиболее универсальным из всех доступных материалов. Он обладает целым рядом положительных качеств, а именно:

• Лёгкость в нарезке и монтаже. С ним справится даже новичок
• Небольшой вес. Не надо нанимать бригаду грузчиков для доставки гипсокартонных листов в помещение.
• Быстрая установка каркаса — набить на размеченный эскиз металлический профиль — дело на 2-3 часа
• Возможность использования в дизайне фигуры любой сложности и любые отделочные материалы

Но есть у него и недостатки — при своей плотной структуре его толщина составляет минимум 5 см. Следовательно перегородка для ванной из гипсокартона займет немного больше места, чем из стекла. Помимо того ГКЛ боится влажных помещений.

Установка ГКЛ начинается с определения монтажного места для стоек шагом в 50 см, а также с нанесения разметки на потолок и стенку.

По данному эскизу закрепляются направляющие профили. Расстояние между креплениями составляет 100 см, а между стенкой и краем металла — 50 см.

Длина стойки на 2 см меньше высоты потолка. При высоте более 250 см конструкцию нужно усилить.

Далее гипсокартонными листами при помощи саморезов обшивается одна из сторон. Промежуточное пространство заполняется минеральной ватой.

Забив внутренность наполнителем, обшивается вторая сторона. Остаётся финальный штрих: декорирование перегородки

Сначала на стык клеится, а затем покрывается шпатлёвкой штукатурная лента, наносится грунтовка. Дальнейшая работа по дизайну производится по усмотрению хозяина.

Основные требования для перегородок

Затевая устройство перегородки в ванной, вы обязательно должны учитывать элементарные требования к подобным конструкциям, которые заключаются в следующем:

1. Конструкция обязательно должна быть устойчивой, чтобы не деформироваться при упоре на нее либо при развешивании аксессуаров;
2. Материалы должны быть долговечными, поскольку частые ремонты – дорогостоящее удовольствие;
3. Пригодность материала в использовании для помещений с повышенной влажностью, перепадам температуры, контакту с химическими жидкостями;
4. Эстетика. Всем ясно, что перегородка помимо своего прямого назначения имеет еще и дизайнерские особенности, это важно для общего впечатления от интерьера.

Этапы воздвижения конструкций

Перегородка в совмещенном санузле должна быть хорошо продумана. Для того чтобы избежать упущения важных деталей, советуем придерживаться нижеизложенной схемы:

• Прежде, чем что-то монтировать, нужно очистить помещение, произвести демонтаж старых (если они не нужны) материалов, убрать сантехнику, мебель и прочие предметы.
• В подобном деле важность разметки трудно переоценить. Тщательно промеряйте все составляющие вашего помещения, отступите нужное расстояние от сантехники и проведите линию на полу. После с помощью отвеса или уровня перейдите к разметке стен. Если перегородка планируется под потолок, то с помощью тех же инструментов линия продолжается и на его плоскость.
• Установка каркаса. Здесь все зависит от того, из чего вы его будете делать и чем крепить. Подготовьте инструмент и материал, тщательно продумайте шаг крепления и приступайте к делу!
• Облицовка. Согласно выбранному материалу зашиваем каркас (если речь идет не о монолитных перегородках) либо облицовываем полученную стену.
• Возвращаем на свои места сантехнику, мебель, аксессуары.

Вот и все! Успехов!

Зонирование в санузле, перегородки для ванной комнаты | Belinskiy

В санузле существует несколько функциональных зон, три из них связаны с расположением сантехнического оборудования. Это зона у раковины, зона у унитаза и зона ванной или душевой. Как правило, именно зоны туалета и душа отделяют перегородкой. Еще в санузле необходима хотя бы одна зона хранения, но лучше несколько, что бы хранить отдельно бытовую химию, косметические средства и полотенца.

Очень часто санузел вынужденно совмещают с постирочной и соответственно появляется зона для стирки, в которой обычно находится стиральная машина и корзина для белья, более подробно именно о наполнении и планировании ванной комнаты и санузла читайте в статье «Расстановка сантехники в ванной, туалете и совмещенном санузле. Габариты сантехнического оборудования»

Если у вас совсем маленький санузел, то о полноценном зонировании обычно речь не идет, хорошо, если все необходимое просто поместиться в существующий объем. О том как можно расширить санузел читайте в статье «Перепланировка ванной, туалета и совмещенного санузла. Основные принципы с примерами».

Но если вам повезло, и габариты ванной комнаты позволяют не только спокойно разместить все необходимое, но и поэкспериментировать с расстановкой сантехники, а так же дают возможность обыграть пространство и зоны, то эта статья для вас.

Чаще всего пытаются замаскировать и скрыть унитаз, именно эта зона наименее привлекательна. Если и у вас есть такое желание, то планируйте размещение унитаза, гигиенического душа или биде подальше от входа. Для дополнительной маскировки можно установить глухую или декоративную перегородку. Обзор возможных перегородок для зонирования вы найдёте тут.

Для душевой зоны перегородка – это не просто декоративная деталь, а надёжное средство от брызг и затекания, поэтому и требования к ней предъявляются повышенные.

Типы перегородок для ванной комнаты
Перегородки в ванной комнате должны быть выполнены из материалов, не подверженных влиянию влажности, и чем больше вероятность попадания воды на перегородку, тем более влагостойкой она должна быть.

Стеклянная перегородка для ванной комнаты
Стекло абсолютно не боится воды, пропускает свет, смотрится легко и изящно, поэтому идеально подходит для душевых ограждений. Перегородку лучше изготовить из каленого стекла, так как оно прочнее и безопаснее.

Однако не все так просто. Основное внимание при выборе стеклянной перегородки для душевой стоит уделить фурнитуре (крепления и уплотнители), она так же должна быть влагостойкой и водонепроницаемой, не должна менять свой цвет под воздействием воды и чистящих средств.

Стеклоблоки так же будут служить долго, но они не очень популярны, так как ассоциируются у большинства населения с советскими заводами, банями и столовыми, где их использовали в изобилии.

Перегородки в ванную из гипсокартона, бетона и пенобетона
Гипсокартон сам по себе не самый надёжный материал, но его влагостойкая версия, облицованная керамической плиткой или мозаикой, вполне могут существовать в ванной комнате. Гипсокартонная перегородка может даже выполнять роль душевой перегородки, если сделать хорошую гидроизоляцию и качественную облицовку.

Одно из преимуществ гипсокартонных перегородок – возможность делать их фигурными, скругленными, с нишами, с подсветкой и полками. В такой перегородке можно организовать зону для хранения. Но и тут есть подводные камни. Что бы такая перегородка служила долго и радовала глаз нужен очень хороший специалист плиточник, поскольку такая конструкция имеет внешние углы, укладка которых требует особого мастерства и хорошее оборудование.

Пенобетон так же подходит для таких перегородок, но вот округлые формы из него тяжело выложить. А вот из бетона можно отлить все что угодно, но опять же без специалиста не обойтись.

Декоративная перегородка для ванной комнаты
Декоративные перегородки используют для отделения туалетной зоны от остального пространства ванной комнаты. Независимо от того будут на перегородку попадать брызги воды или нет, она должна быть устойчива к воздействию влаги и образованию плесени, как правило такие свойства придают различные финишные покрытия: эмали, лаки, пропитки.

Декоративная перегородка может быть сделана из дерева, МДФ, пластика или металла. Это может быть кованная конструкция, МДФ панель с лазерной резкой или деревянная решетка, современные технологии позволяют делать удивительные перегородки для зонирования, а дизайнеры постоянно подкидывают идеи для осмысления и воплощения.

Маленькая ванная комната совмещенная с туалетом: фото красивых интерьеров

В не столь далекие советские времена слова «раздельный санузел» при описании квартиры означали несомненное преимущество. Но в последние годы все чаще совмещенный санузел не только не рассматривается как недостаток, более того, многие сами идут на объединение в одном помещении ванной комнаты и туалета. Особенно актуален такой шаг для владельцев квартир с маленькими санузлами, ведь площадь объединенного помещения минимум на величину площади снесенной стены больше суммы площадей ванной и туалета отдельно.

Совмещенный туалет с ванной

Плюсы и минусы совмещенного санузла

Давайте рассмотрим основные преимущества и недостатки совмещения ванной комнаты с туалетом. Какие плюсы у такого решения?

• Прежде всего, как уже отмечено, увеличение площади помещения
• Кроме площади увеличивается также и объем, в таком помещении легче дышится, в том числе, буквально, так как заметно улучшается вентилируемость.
• Появляется возможность установить джакузи, душевую кабину, стиральную машину и другое оборудование требующее большой площади.
• Экономится электроэнергия, ведь теперь для освещения помещения достаточно одного светильника вместо двух.
• Простор для дизайна: больше площадь – больше возможностей.
• Экономия на отделке: при большей площади помещения площадь его стен гораздо меньше.
• То же относится и к дверям – очевидно, что в совмещенном санузле на одну дверь меньше.

Что касается недостатков, то к ним можно отнести, прежде всего:

• Невозможность (или, по крайней мере, неудобство) использования ванной и туалета одновременно двумя членами семьи. Один человек занимает оба помещения.
• Высокая стоимость работ и опасность нанесения повреждений несущим конструкциям здания нерадивыми горе-строителями.
• В случае если решение о перепланировке принято не на этапе строительства, а входе капитального ремонта квартиры в уже готовом доме, то вам придется пройти долгий и муторный процесс согласования проектной документации.

Если, несмотря на все недостатки, достоинства совмещенного санузла выглядят для вас более соблазнительно, или если санузел совмещен в вашей квартире изначально, то встает вопрос правильного дизайна такого помещения.

Зонирование совмещенного санузла

Если ванная и туалет объединены в одну комнату, это совсем не означает, что их нельзя разъединить визуально. Для этого применяют различные методы зонирования, показанные на фото:

• Архитектурное зонирование предполагает использование различных не сплошных перегородок, ниш, ширм. Естественно, перегородки не должны занимать значительную площадь и сковывать свободу перемещения по комнате, иначе весь смысл совмещения санузла пропадет. Архитектурное зонирование должно носить визуальный, а не реальный характер.

• Интерьерное зонирование. По сути, такое зонирование близко к архитектурному, но роль перегородки выполняют не архитектурные конструкции, а специальным образом размешенные мебель и аксессуары. Роль ширмы может сыграть, например, тумба или раковина. Дополнит эффект проложенная по границе туалетной и ванной зон дорожка.

• Световое зонирование производится с помощью подбора яркости, направления и гаммы света. Проще всего направить свет в область ванны и раковины, затенив туалетную зону. С помощью двух- трехцветных плафонов и абажуров можно осветить разные зоны светом различной цветовой гаммы, разделить зоны полосой более яркого цвета.

• Цветовое зонирование заключается в разделении зон туалета и ванной с помощью оформления в различной цветовой гамме стен, пола и потолка в этих зонах. Можно также использовать плитки с разным орнаментом.

Планирование интерьера совмещенного санузла

При планировании маленьких помещений вообще и санузлов в частности особую роль приобретает этап планирования, ведь исправить ошибки планирования потом, на этапе строительства и дизайна в маленьких помещениях крайне сложно, а порой и невозможно.

Следует помнить, что санузел – помещение функциональное, и для выполнения своих функций должно содержать набор обязательных элементов. При планировании интерьера санузла необходимо, прежде всего, «вписать» в габариты помещения унитаз и ванну, лучше использовать угловую, либо заменить ее душевой кабиной. И уже на оставшемся месте размещать необязательные элементы – стиральную машину, корзину для белья, тумбу с принадлежностями.

Хорошие результаты дает размещение унитаза и угловой ванны в углах, прилегающих к одной стене комнаты. Между ними, у той же стены можно разместить раковину и навесной шкафчик с зеркалом. Таким образом, все обязательные элементы размещены компактно, у одной стены. Остальная площадь остается свободной для творчества.

При выборе сантехники для совмещенного санузла ориентируйтесь не только на внешний вид на фото, обязательно учитывайте габариты изделий.

Дизайн совмещенного санузла имеет свою специфику и связан с определенными трудностями. Но если подойти к делу серьезно и проявить смекалку. Любые трудности окупятся отличным результатом.

Изменения зонирования для облегчения использования недорогих типов жилья

Хотя каждый из этих типов жилья, как правило, относительно доступен без какой-либо субсидии, их доступность частично зависит от положений, изложенных в постановлении о местном зонированииЗакон, принятый местным органом власти в отношении вопроса, входящего в его юрисдикцию. или код. Например, в некоторых политиках зонирования указывается, что на одном земельном участке может быть только одна жилая единица (что ограничивает строительство вспомогательных жилых единиц), или запрещается использование промышленного жилья в определенных жилых районах.Некоторым местным юрисдикциям может потребоваться пересмотреть свою политику зонирования, чтобы позволить рынку развивать такие типы единиц в некоторых или во всех частях города.

Подход

Чтобы повысить вероятность того, что рынок сможет производить более дешевые типы жилья, важно сделать их разрешенными во всех местах и ​​районах. Когда определенные типы недорогого жилья не разрешены кодексом зонированияНабор местных норм, определяющих использование и застройку собственности. Он устанавливает, какой тип застройки — коммерческий, жилой, промышленный и т.— разрешено строить на определенных территориях, и в нем излагаются строительные стандарты для каждой области, такие как минимальные размеры участков, максимальная высота, отступы и размеры дворов. Местности могут (в некоторых случаях) по-прежнему выдавать отклонения или условное разрешение на использование. исключение, предоставленное муниципалитетом, чтобы разрешить использование земли, которое в противном случае не разрешено кодексом зонирования. Как правило, CUP предоставляется только при определенных условиях, которые приносят пользу сообществу и разрешают отступление от существующих правил в каждом конкретном случае.Однако необходимость прохождения специального процесса для получения необходимых разрешений может увеличить затраты разработчиков, удлинить сроки разработки и увеличить риски и неопределенность. Населенные пункты, заинтересованные в повышении доступности недорогих типов жилья, могут устранить эти препятствия и стимулировать развитие разнообразного жилищного фонда путем изменения зонирования, позволяющего создавать такие типы жилья «по праву», то есть без необходимости. для дополнительных согласований.

Населенные пункты должны сначала решить, какие типы жилья будут разрешены в результате изменения зонирования.Они могут включать разрешение:

Дополнительные жилые единицы

Вспомогательные жилые единицы, также называемые квартирами для свекрови или бабушкиными квартирами, представляют собой дома, которые строятся на том же участке, что и существующий дом, часто как квартира в подвале или над гаражом, или как небольшая отдельно стоящая конструкция в задней части дома. площадка. Вспомогательные жилые единицы обычно создаются в жилых кварталах с низкой плотностью населения, где более дешевые типы жилья в противном случае могли бы быть недоступны, помогая расширить доступ к богатым ресурсами Термин для определения районов, которые предлагают множество удобств, таких как доступ к качественным школам и публичным библиотекам, улицы и парки, свободные от насилия и обеспечивающие безопасное место для игр, а также свежую и здоровую пищу. районы для семей с низким и средним доходом. Эти единицы также могут повысить доступность для существующих домовладельцев, поскольку арендные платежи создают источник дохода, который можно использовать для покрытия части ипотеки или других расходов. Арендаторы также могут платить сниженную арендную плату в обмен на то, что они берут на себя часть обязанностей по обслуживанию дома, что может помочь пожилым домовладельцам состариться на месте. Среди прочего, города, поселки и округа, заинтересованные в содействии созданию вспомогательных жилых единиц, могут захотеть установить ограничения на размер вторичного жилья (включая долю площади, которую оно может занимать в пределах существующего дома), а также рекомендации, касающиеся его расположения относительно основного дома и границ участка (в случае отдельного строения), конструктивных особенностей, требований к парковке и минимального размера участка для одного жилого помещения.

Сборный корпус

Производимые дома часто неотличимы от домов, построенных на месте, но могут быть предоставлены по более низкой цене, поскольку они частично или полностью строятся на фабриках, которые обеспечивают стандартизированный процесс строительства в контролируемой среде. В некоторых городах, поселках и округах, которые разрешают изготовление домов на условиях «по праву», может потребоваться, чтобы дома были установлены на постоянном фундаменте и / или имели элементы дизайна, соответствующие существующим местным стандартам проектирования для домов, построенных на месте. .В то время как контекстуальные проектные ограничения помогают гарантировать, что изготовленные дома вписываются в окружающие дома, они также могут выполнять исключающую функцию, если их реализация слишком дорогостоящая, например, требования к каменным фасадам или крутому уклону крыши. Эстетические принципы должны быть выбраны разумно, чтобы не свести на нет экономию средств, связанную с изготовлением домов. Такие требования, как постоянный фундамент, могут обеспечить стабильность и производительность дома с течением времени и помочь увеличить вероятность того, что дома сохранят свою ценность, но приведут к увеличению затрат на строительство.

Многоквартирный дом

Многоквартирные дома часто (но не всегда) обходятся в расчете на одну единицу меньше, чем дома на одну семью. Города, поселки и округа могут пересмотреть свои кодексы зонирования, чтобы выявить и устранить ненужные препятствия на пути развития многоквартирного жилья. Эти препятствия могут включать в себя положения, которые прямо исключают строительство многоквартирных домов в определенных частях города, но они также могут включать менее очевидные препятствия, такие как требования о больших размерах участков или требования об отступах и другие правила землепользования, которые затрудняют или делают невозможным строительство многоквартирных домов. на существующих сайтах.Устраняя эти препятствия и добавляя многоквартирную застройку в качестве приемлемого типа жилья на основе «по праву», местные юрисдикции могут упростить процесс создания многоквартирного жилья.

Микроблоки

Микроквартиры — это полностью оборудованные квартиры с собственной кухней и ванной комнатой, которые меньше обычных квартир — часто около 250–350 квадратных футов. Города, поселки и округа, заинтересованные в разрешении развития микроединиц, должны будут указать минимальные размеры этих единиц. Города, поселки и округа также обычно ослабляют или отменяют требования к парковке для микроквартирных застроек.

Младшие вспомогательные жилые единицы

Также называемые JADU, это спальни в аренду в существующих домах. Хотя в JADU может не быть полностью оборудованной кухни или собственной ванной комнаты, в них есть небольшие кухонные принадлежности, такие как раковина, варочная панель и небольшой холодильник. JADU похожи на ADU, но меньше по размеру и обычно имеют общий вход в существующий дом, а также отдельный вход.

Одноместные номера

Однокомнатные жилые дома аналогичны микроквартирам, за исключением того, что они обычно имеют общую кухню и/или ванную комнату. Хотя однокомнатные квартиры обычно рассматриваются как доступное жилищное решение для бездомных, они также могут подходить для студентов колледжей, молодых работников, которые только начинают свою деятельность, и пожилых людей. В дополнение к смягчению минимальных требований к парковке и установлению минимального размера единицы, требования зонирования для одноместных номеров могут также потребовать создания общих зон (таких как гостиные, столовые и зоны отдыха) и общих кухонь и ванных комнат. В некоторых городах и округах требуется круглосуточное управление на месте для любой застройки с одноместным размещением.

Изменения в зонировании, которые преобразуют эти более дешевые типы жилья из «условных видов использования», требующих дополнительного утверждения, в застройку «как положено», могут значительно упростить процесс застройки и помочь сделать эти типы жилья доступными.

Местные жители могут найти выгоду в разрешении этих типов жилья с более низкой стоимостью, поскольку они могут предоставить доступную возможность инвестировать в преобразование или улучшение свойств в бедственных районах.Небольшим населенным пунктам может быть полезно работать на региональном уровне, чтобы обеспечить согласованность правил с соседними юрисдикциями, чтобы противоречащие правила в стандартах для таких продуктов, как промышленные или модульные дома, не противоречили и не препятствовали экономии средств, которая может сопровождать стандартизированный строительный продукт.

Покрытие

Изменения зонирования, допускающие более широкий диапазон типов жилья, также должны будут указать места, в которых эти типы жилья могут быть построены. Как и в случае с другими видами деятельности, включенными в кодекс зонирования, недорогие типы жилья могут быть направлены в районы, где новые единицы будут совместимы с существующими моделями застройки.Например, микроквартиры и однокомнатные застройки, вероятно, будут наиболее подходящими в городских районах с доступом к общественному транспорту и услугами и удобствами в нескольких минутах ходьбы. Вспомогательные жилые единицы и готовые дома будут наиболее подходящими в районах, которые в настоящее время зонированы для домов на одну семью.

Другие соображения

Комплексные обновления плана

В некоторых случаях предлагаемые изменения зонирования, позволяющие использовать более дешевые типы жилья, могут не соответствовать долгосрочному видению района в комплексном плане города.Когда возникают эти несоответствия, местные сотрудники по планированию и зонированию, скорее всего, захотят сделать шаг назад и рассмотреть возможность внесения поправок в комплексный план, прежде чем утверждать изменение зонирования. Эта последовательность помогает гарантировать, что любые изменения в землепользовании соответствуют целям города в отношении роста и развития и могут потребоваться по закону для поддержки изменений зонирования.

Воздействие на другие правила землепользования

Правила землепользования тесно связаны между собой, и изменения в одном наборе политик могут потребовать корректировки других, чтобы быть эффективными и сделать возможным новое развитие.Например, городам, поселкам и округам, которые перераспределяют районы, чтобы позволить развитие микроквартир, также может потребоваться пересмотреть требования к парковке, которые определяют количество внеуличных пространств, необходимых для каждой единицы. Городам, поселкам и округам, которые разрешают создание вспомогательных жилых единиц, возможно, потребуется пересмотреть требования к отступам, которые определяют, насколько далеко строение должно быть от краев участка. Сотрудники, занимающиеся зонированием и планированием, должны помнить о потенциальных противоречиях и областях дублирования в кодексе зонирования, а также о необходимости внесения корректировок для размещения более дешевых типов жилья.

Безопасность

Во многих городах с высокими затратами, поселках и округах квартиры и дома на одну семью незаконно разделены на однокомнатные. В то время как незаконный раздел собственности создает доступное жилье для низкооплачиваемых работников, он также может угрожать безопасности и благополучию жителей. Переоборудованные единицы могут быть переполнены и не иметь основных мер безопасности, таких как детекторы дыма или адекватные выходы в случае пожара. Поскольку они не зарегистрированы по закону, эти единицы могут остаться незамеченными (и досмотрами), если только соседи не пожалуются.В некоторых городах, поселках и округах проводятся кампании по легализации незаконно построенных жилых единиц, чтобы сократить количество таких нарушений и повысить безопасность жильцов.

Примеры

В 2014 году Остин, штат Техас  внесли поправки в постановление о зонировании, включив в них положения для многоквартирных жилых домов площадью 500 квадратных футов или меньше. Постановление отменяет требования к минимальной площади участка (которые обычно требуют фиксированного количества земли на единицу) и снижает минимальные требования к парковке вне улицы до одного места на 4 единицы.Постановление Остина также включает требования доступности: не менее 10 процентов микроквартир, занимаемых владельцами, должны быть зарезервированы на срок не менее 99 лет для домохозяйств, зарабатывающих до 80 процентов среднего дохода семьи в этом районе, и не менее 10 процентов арендуемых квартир должны быть зарезервированы на срок не менее 99 лет. зарезервировано не менее чем на 40 лет для домохозяйств, зарабатывающих до 50 процентов среднего дохода семьи в этом районе.

Программа развития дополнительных жилых единиц (ADU) города Санта-Крус предназначена для поощрения строительства высококачественных ADU, совместимых с окружающим районом.Постановление города об ADU устанавливает ADU в качестве принципиально разрешенного использования в определенных районах зонирования на зонированных жилых участках площадью 5000 квадратных футов или более. Предлагаемые ADU, которые соответствуют стандартам отступа, высоты и парковки, имеют право на упрощенный процесс получения разрешений и не подлежат публичным слушаниям или дополнительным требованиям к разрешениям.

Связанные ресурсы

Типы корпусов

• 21 ^st  Century SRO: могут ли небольшие жилищные единицы помочь удовлетворить потребность в доступном жилье в Нью-Йорке?, Центр Фурмана Нью-Йоркского университета (2018 г.). жилищная потребность, ранее обслуживаемая СРО.
• Accessorydwellings.org — этот веб-сайт полностью посвящен дополнительным жилым единицам и содержит ссылки на соответствующие правила в нескольких штатах (с особым акцентом на Калифорнию и Орегон), а также код модели.
• Компактные квартиры: спрос и проблемы, Центр Фурмана Нью-Йоркского университета (2014 г.). В этом кратком обзоре исследования рассматриваются текущие споры о компактных квартирах, потенциальный спрос на эти единицы, а также нормативные и другие проблемы, связанные с разработкой микроквартир и дополнительных жилых единиц. Краткое описание основано на примерах из пяти городов: Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Остин, Денвер и Сиэтл.
• Missing Middle Housing, The Types (2020) — эта интерактивная веб-страница предлагает различные варианты жилья по всему спектру доступности, чтобы устранить несоответствие между доступным жилым фондом США и меняющейся демографической ситуацией в сочетании с растущим спросом на пешеходную доступность.
• The Macro View on Micro Units, Urban Land Institute (2014 г.) — в этом отчете содержится обширная информация о микроквартирах с точки зрения застройщика, а также описаны типичные характеристики, рыночные тенденции и уровни заполняемости.
• Понимание современного промышленного жилья, Институт промышленного жилищного строительства (2017 г.). В этом кратком обзоре, подготовленном отраслевой группой, описываются характеристики промышленных домов с точки зрения качества, доступности, а также расположения и размещения.

Местный пример

• Жилье в Боулдере: инструментарий вариантов жилья, город Боулдер (июль 2015 г. ) — подготовленный в качестве дискуссионного документа этот отчет включает набор инструментов, которые можно использовать для решения жилищных проблем в Боулдере.В первом разделе обсуждаются возможности для более дешевых типов жилья, включая дополнительные жилые единицы, парки мобильных домов и крошечные дома.

Что такое электрические зоны ванной комнаты?

Ваша ванная комната должна быть функциональной для вашего образа жизни, и это часто может включать в себя различные электрические элементы, такие как розетки, освещение, вентиляторы, обогреватели, список можно продолжить. Где именно можно установить эти дополнительные электрические элементы? Электрические зоны ванной комнаты определяют, где в ванной можно установить электричество и какой тип электричества можно безопасно установить в этой зоне.Планируя установку любого электроприбора в ванной комнате, важно в первую очередь определить зоны ванной комнаты, поскольку безопасность всегда является приоритетом номер один при любом ремонте или строительстве.

Зона 0: 

Эта зона наиболее подвержена опасности поражения электрическим током, так как именно здесь больше всего воды. Зона 0 — это любая область внутри вашей ванны или душевого поддона. Предметы, установленные в этой области, должны быть рассчитаны на полное погружение, так как эта область может удерживать воду. Вентиляционные изделия не рекомендуется устанавливать в этой зоне.Любая арматура в этой области, например, напольные светильники для душа, должна быть низкого напряжения (макс. 12 В) и иметь класс защиты IP не менее IP67.

Зона 1:

Зона 1 — это область над ванной или душевым поддоном. Обычно называемые «зоной брызг», элементы, установленные в этой зоне, должны быть рассчитаны на контакт с водой, но не обязательно должны быть рассчитаны на погружение. Освещение для душа должно быть IP44 или выше. Если арматура рассчитана на 240 В, необходимо использовать УЗО на 30 мА для защиты цепи.

Зона 2:

В этой зоне вероятность промокания меньше всего, но все же существует риск случайного попадания брызг воды. В этой зоне вам может понадобиться вытяжной вентилятор или другое освещение, не относящееся к Зоне 1 или 0. Зона 2 включает участки, простирающиеся на 0,6 м за пределы периметра ванны и до высоты 2,25 м от пола и область вокруг раковины в радиусе 60 см от любого источника воды. Освещение, установленное в этой зоне, должно быть не ниже IP44.

За пределами зоны 2:

Когда размер ванной комнаты выходит за пределы зон 0, 1 и 2, можно использовать переносное оборудование, если его длина не позволяет использовать его в зоне 2.Например, фен может быть установлен вне этих зон, если его длина в растянутом состоянии не позволяет использовать его в зоне 0-2. Несмотря на то, что установка электрооборудования за пределами зоны 2 разрешена без номера IP, всегда рекомендуется, чтобы электрооборудование имело механизмы механической защиты и защиты от влаги.

Хотя полезно знать, где находятся ваши ванные комнаты и каковы различия в требованиях к электричеству, всегда следует консультироваться со специалистом и нанимать опытного электрика для установки электрооборудования.

Для получения дополнительных инструкций по электроснабжению в вашем доме см. Национальный электротехнический кодекс (NEC). Хотя большинство местных норм и правил следуют рекомендациям NEC, ваши местные нормы имеют приоритет над Национальными электротехническими нормами, если между ними есть расхождения.

Чтобы найти другие образовательные блоги, подобные этому, следите за сайтом Paradise Home Improvement на Facebook или свяжитесь с нашими профессионалами для вашего проекта реконструкции ванной комнаты!

Подписаться на блог Paradise Home Improvement

В Ванкувере появится более доступное жилье

Городские власти представили девять предложенных обновлений кодексов зонирования во время виртуального дня открытых дверей во вторник, что позволит расширить строительство доступного жилья.

Ванкувер быстро расширяется, что увеличивает потребность в более доступном жилье. В городе говорят, что расширение вариантов жилья рядом с существующими услугами и в соответствии с демографическими потребностями улучшит будущий рост Ванкувера и общую пригодность для жизни.

Брайан Снодграсс, главный планировщик Ванкувера, сказал, что действующие нормы зонирования ограничивают реализацию этих вариантов жилья.

«Эта работа направлена ​​на то, чтобы урезать и импровизировать некоторые полезные инструменты» для доступного жилья, сказал он.

Рассматриваемые обновления включают внедрение новых категорий зонирования.

В частности, стандарт зонирования округа R-17 для одной семьи разрешает участки площадью от 2500 до 5000 квадратных футов. Будет гибкость в отношении покрытия участков и стратегий парковки.

Он также будет включать функциональные требования к уличным фасадам. Уменьшенный размер гаражных ворот позволит разместить инженерные коммуникации и парковку на улице; видимые входные двери повысят безопасность района; парковка на заднем переулке будет способствовать активности на улице; По словам Снодграсса, ограниченное повторение зданий будет способствовать визуальному интересу к окрестностям.

Обновленное зонирование многоквартирных домов R-50 разрешит до 50 квартир на акр вместо текущего ограничения в 35 квартир, а также увеличит площадь участка и высоту здания.

Предлагаемые стандарты также позволят строить коттеджные поселки площадью 1600 квадратных футов в жилых помещениях с меньшей плотностью населения. По словам Снодграсса, городские власти основали предложенный кодекс на том, что делали другие местные юрисдикции.

В Поле Битвы есть уже существующие коттеджные поселки, и другие сообщества, такие как Риджфилд, одобрили строительные стандарты.

Квартиры с общей кухней и ванной комнатой будут разрешены в многоквартирных зонах в соответствии с предлагаемыми изменениями кодекса. Эти объекты в настоящее время разрешены только в медицинских или восстановительных условиях.

Изменения также касаются микрожилья в районах с более высокой плотностью населения, расширения вспомогательных жилых единиц и стимулов к строительству доступного жилья. Последнее потребует, чтобы здания имели широкие дверные проемы, входы без ступенек и ванные комнаты на первом этаже.

Присутствующие на собрании выразили обеспокоенность по поводу того, как новые застройки повлияют на целостность исторического района, и предложили городским властям проконсультироваться с Комиссией по сохранению исторического наследия округа Кларк. Они также призвали сотрудников быть конкретными в кодовом языке, чтобы избежать изменения зонирования домов в будущем.

«Застройки обычно не приводят к сносу существующих домов в любом количестве», — сказал Снодграсс.

Большинство обновлений ранее рекомендовалось в отчете Целевой группы по доступному жилью за 2016 год.Многие из предложенных изменений действуют на всей территории округа и штата.

В соответствии с законами штата город предлагает разрешить дополнительную плотность строительства доступного жилья на территории, принадлежащей религиозным организациям. Закон штата также требует снижения минимальных стандартов парковки рядом с оживленными остановками общественного транспорта для рыночных цен, доступного жилья, жилья для пожилых людей или инвалидов.

Комиссия по планированию Ванкувера во вторник разработает коды для обновленных стандартов для новых квартир рядом с существующими домами, доступного жилья на религиозной основе и ограниченной парковки для квартир рядом с общественным транспортом. Устный или письменный отзыв может быть представлен комиссии по планированию до заседания.

Городской совет Ванкувера должен одобрить и принять обновления кодекса, чтобы они вступили в силу. После этого разработчики пройдут процесс проверки конкретного участка и уведомят близлежащие объекты перед строительством. Если застройщики захотят использовать новые стандарты зонирования районов, они пройдут общественные слушания перед городским советом и комиссией по планированию.

Как разделить ванную комнату на влажную и сухую — и зачем это нужно

Представьте себе: вы наслаждаетесь намыливанием в душе, пока не выключите воду, не подойдете к туалетному столику и не поймете, что есть гигантская лужа воды на полу.Внезапно ваше спокойное утро превратилось в сентиментальное месиво.

Так быть не должно! Дизайн ванной комнаты, добро пожаловать в современную эпоху, когда домовладельцы используют отдельные влажные и сухие зоны, оставляя место для купания и для подготовки, не беспокоясь о мокром полу.

«Эта установка создает цельный современный вид, популярность которого в последние несколько лет растет», — говорит Джер Боуден , дизайнер интерьеров из Оберна, штат Алабама.«У вас гораздо больше свободы в дизайне благодаря планировке влажного и сухого помещения, что делает этот вариант привлекательным для многих потребителей».

Вот почему зонирование ванной комнаты может принести вам пользу и упростить утреннюю подготовку.

Влажное и сухое

Фото Design Platform 

Возможно, вы видели ванную комнату, разделенную на влажную и сухую зоны, в гостинице, где эта идея впервые стала популярной.Вы можете сделать это дома, но мы будем откровенны с вами: вам понадобится достаточно места.

«Влажные и сухие зоны могут быть затруднены в небольшом пространстве, потому что вы отделяете душевую от остальной части ванной комнаты. Для такой планировки лучше всего подходит большая ванная комната», — говорит Джо Мерфи , специалист по дизайну интерьеров в магазине насадок для душа. (Домовладельцы, которым не хватает места, могут подумать о полностью мокрой ванной, но об этом позже.)

Допустим, у вас большая ванная комната с открытой планировкой — или вы можете сделать ее такой.На мокрой стороне у вас есть ванна и душ; на сухой стороне, туалет и раковина / тщеславие. (Да, на сухой стороне все еще есть вода, но она содержится! Верно? )

Влажная и сухая зоны должны быть разделены, но таким образом, чтобы естественный свет проходил через все пространство. Например, вы можете установить стеклянную панель для ванной/душевой зоны и сделать пол водонепроницаемым, чтобы влага не вытекала.

«Влажная/сухая установка в ванной комнате — это когда душ и ванна вместе, за стеклянной стеной.Это отличается от стандартной сухой ванной комнаты, где душ имеет свои четыре стены, а ванна отдельно стоит в другом месте», — объясняет Джейми Янсон Витолтер , владелец SoFlo Home Design во Флориде.

«Преимущество такого дизайна ванной комнаты заключается в том, что обычно вы можете получить большую душевую, поскольку душ и ванна охватывают одно пространство, и это создает ощущение большего пространства. Необходимость только в одной стеклянной стене также пропускает тонну света. в.»

Один недостаток, однако, заключается в том, что может быть сложнее поддерживать тепло и пар в душевой в открытом пространстве.

«Тепло поднимается вверх и уходит наружу, если вы не сделаете все возможное и не сделаете паровой душ во влажном помещении, а стеклянный корпус не встретится с потолком», — говорит она. «Теперь , что , является лучшим в дизайне влажных помещений».

Влажная/сухая ванная комната работает на благо вашего пространства

Фото современных архитекторов дома

Если вам не нравится идея зон или просто нет места, вы можете создать ванную комнату, где все пространство будет водонепроницаемым. (Возможно, вы видели их, если путешествовали по Европе или Азии, где они популярны.)

«Во влажных помещениях намеренно нет занавесок, душевых дверей или брызговиков, чтобы вода могла легко течь по пространству», — говорит Ева Леоне , директор проектов по дизайну интерьера в Lawson Robb. «Поскольку нет барьера, отделяющего ванну от окружающего пространства, необходимо гидроизолировать все влажное пространство.

«Небольшая хорошо проветриваемая ванная комната идеально подходит для мокрой комнаты, поскольку она создает больше пространства и расширяет возможности дизайна», — добавляет она.«Это означает, что вы можете получить больше места в других частях вашего дома, например, увеличить размер спальни или установить большую душевую».

Боуден соглашается: «Планировка мокрой комнаты может хорошо работать в небольших ванных комнатах, оптимизируя использование пространства и создавая более просторный внешний вид. Вам не нужно беспокоиться о душевых дверях или душевом поддоне, которые могут разрушить пространство.

«В целом у вас гораздо больше свободы дизайна при планировке душевой, что делает этот вариант привлекательным для многих потребителей», — добавляет он.

Как попасть в зону

Фото Houzz  

Если вы заинтересованы в создании ванных комнат такого типа, необходимо проделать определенную работу, особенно для влажной зоны, которую необходимо гидроизолировать, чтобы предотвратить утечку влаги и плесени. Это может быть немного дороже, чем обычная ванна: около 21 600 долларов за 144 квадратных фута по сравнению с 18 000 долларов за традиционную ванную комнату на той же площади.

«Многие домовладельцы ищут душевую кабину с бесшовной конструкцией, позволяющую заходить прямо в душ без душевой рамы, — говорит Витолтер.

Для этого пол душа должен быть наклонен к центральному сливу, что требует значительного количества труда и материалов.

«В многоквартирном доме вы, возможно, не сможете выполнить этот проект, потому что перемещение стока невозможно, когда стек используется совместно с другими объектами», — продолжает он.«Но в доме на одну семью дизайн ванной комнаты с душевой может быть выполнен без проблем».

Леоне добавляет, что ее клиенты часто просят, чтобы пол с подогревом был включен в установку влажной ванны, так как это помогает воде быстрее испаряться.

Пост «В зоне: как разделить ванную комнату на влажную и сухую зоны и почему вы хотели бы это» впервые появился в разделе «Новости и аналитика в сфере недвижимости» | Realtor.com®.

Что только что произошло с зонированием на одну семью в Калифорнии?

ПравительствоГэвин Ньюсом в четверг подписал два законопроекта, призванных упростить строительство жилья в Калифорнии.

Первый, Сенатский законопроект 9, позволяет строить более одной единицы жилья на земле, которая ранее предназначалась только для одной единицы. Второй, SB 10, обеспечивает более плотную застройку рядом с коридорами общественного транспорта, такими как автобусные и железнодорожные линии.

Вот объяснение концепций и новых законов.

Что такое зонирование на одну семью?

Давайте разобьем этот термин на две части, начиная с зонирования.Зонирование регулирует, как можно использовать землю или что и где можно строить. Можно ли построить бизнес на данном участке? Эта территория отведена под коммерческое использование. Можно ли построить там дом или многоквартирный дом? Это жилое зонирование. В центре города у вас может быть смешанное зонирование — скажем, торговые предприятия на первом этаже и жилые дома в высотном здании наверху.

Зонирование на одну семью относится к жилому району, где на данном земельном участке может быть построено только одно жилье. Подумайте о типичном для пригорода Южной Калифорнии доме без общих стен — другими словами, не о двухэтажном, трехэтажном или многоквартирном комплексе. Если вы живете в доме с подъездной дорожкой, гаражом, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, а также передним, задним и боковым дворами, это почти наверняка дом для одной семьи.

В городе Лос-Анджелес, например, зонирование на одну семью известно как R1, что означает наличие одной жилой единицы на участке. Другие обозначения зонирования включают R2 (две жилые единицы на участке плюс другое использование) и R3 (который может включать пансионаты и детские учреждения). Существует еще множество обозначений и вариаций.

Почти две трети всех жилых домов в Калифорнии являются домами на одну семью.Согласно исследованию Калифорнийского университета в Беркли, целых три четверти земли под застройку в штате в настоящее время отведены только под индивидуальное жилье.

Не менее важно и то, что жилье на одну семью во многом является частью мифов Южной Калифорнии.

«Жизнь в пригороде привлекла так много американцев со всей страны, приехавших в солнечную Калифорнию, — сказал член городского совета Лос-Анджелеса Кевин де Леон. «Особенно когда розыгрыш проходил в зимние месяцы.На Восточном побережье и Среднем Западе люди говорили: «Ого, апельсиновые деревья, лимонные деревья, передний двор, задний двор, бассейн, дом на одну семью». Давайте соберем вещи, давайте уедем из Мичигана, давайте покинем Огайо и отправимся на Западное побережье». более оправдано. Он возник в городе Беркли столетие назад как практика сегрегации, чтобы не допустить, чтобы танцевальный зал, принадлежащий чернокожим, располагался рядом с подразделением, состоящим только из белых.

Сторонники отказа от зонирования только для одной семьи также утверждают, что в штате с таким глубоким кризисом доступности, открытие районов для большей застройки позволит строить там менее дорогое жилье. По данным California Assn, средняя цена продажи дома на одну семью в Калифорнии в июле составила 811 000 долларов. риэлторов.

Сторонники зонирования на одну семью говорят, что они обеспокоены тем, как увеличение плотности может изменить характер тихих районов и повлиять на стоимость их собственности. В штате, который сталкивается как с засухой, так и с нагрузкой на электросеть, возникает вопрос, откуда взять дополнительные коммунальные ресурсы для большего количества жилья. И некоторые опасаются, что на рынке будут доминировать застройщики, стремящиеся заработать деньги, строя роскошное новое жилье как можно дешевле и сдавая его в аренду по высокой цене, ускоряя джентрификацию и вообще не решая основную проблему доступности жилья.

Чтобы глубже погрузиться в зонирование для одной семьи, ознакомьтесь с подкастом «Gimme Shelter» штатного писателя Times Лиама Диллона: он и соведущая Мануэла Тобиас из CalMatters обсуждают историю зонирования только для одной семьи в Калифорнии и его плюсы и минусы. минусы последней серии.

Какие новые законы? Какие проблемы они пытаются решить?

Из жилищных мер, которые Ньюсом подписал на этой неделе, только одна — SB 9 — окажет немедленное и прямое влияние на местное зонирование. Проще говоря, SB 9 даст многим домовладельцам в односемейных зонах право разделить свои участки на два и построить на них до трех дополнительных домов, по сути превратив одноквартирный участок в четырехквартирный.

Это заметное отклонение от действующего законодательства, которое позволяет иметь до двух больших единиц — дом и дополнительную жилую единицу — на односемейный участок.

SB 9, тем не менее, имеет многочисленные исключения и ограничения, которые предназначены для сохранения арендного жилья и жилья для малоимущих, сдерживания спекулянтов, защиты от перемещения и сохранения контроля местных органов власти над стандартами проектирования, а также предотвращения принятия местными властями правил, которые подрывают закон. К ним относятся:

• Изменения зонирования применяются только к городским районам или городским кластерам. Фермы, водно-болотные угодья, участки с высоким риском пожара или затопления, а также участки в исторических районах входят в число тех, на которые специально не распространяются правила.
• Квартиры, отведенные под жилье для малоимущих или сданные в аренду в течение предыдущих трех лет, не могут быть переделаны или снесены. Суть в том, чтобы не сократить предложение арендных и недорогих единиц жилья.
• Местные органы власти по-прежнему могут устанавливать стандарты безопасности и регулировать внешний вид юнитов и, в некоторой степени, их размещение на участке. Однако им не может требоваться более одного места для парковки вне улицы на единицу или любая парковка вне улицы, если единицы находятся в пределах полумили от общественного транспорта.
• Квартиры, построенные в соответствии с положениями этого закона, не могут сдаваться в краткосрочную аренду.
• Любой, кто подает заявку на раздел участка, должен прожить в одной из квартир не менее трех лет.
• Разделенные участки должны быть не менее 1200 квадратных футов каждый и примерно одинакового размера. Города должны будут разрешить единицам быть не менее 800 квадратных футов и не могут запретить им быть смежными или связанными.

SB 10 не требует каких-либо изменений в местном землепользовании.Вместо этого это позволяет местным органам власти гораздо быстрее изменять свои правила зонирования, чтобы разрешить строительство жилых домов до 10 квартир, если они расположены в районах, хорошо обслуживаемых общественным транспортом, или в городских районах, которые уже в значительной степени зонированы для проживания.

Местные органы власти уже имеют право вносить подобные изменения в свое зонирование, но поскольку этот процесс регулируется Законом штата Калифорния о качестве окружающей среды, он требует больших затрат и занимает годы. SB 10 позволяет вносить такие изменения, не вызывая проверки CEQA, хотя многоквартирные проекты, предлагаемые в новых зонах, по-прежнему будут подпадать под действие закона об охране окружающей среды.

Что это означает для района, состоящего в основном из домов на одну семью?

В краткосрочной перспективе немного. Хотя владельцы недвижимости получат новые права в соответствии с SB 9, местные органы власти все еще должны утверждать планы и разрешения на строительство. Любой, кто прошел через этот процесс, может подтвердить, что прохождение через эту перчатку может занять месяцы.

Кроме того, недавний анализ, проведенный Центром жилищного строительства Тернера в Калифорнийском университете в Беркли, показывает, что только небольшой процент жилых участков получит дополнительные единицы в результате законопроекта просто потому, что в большинстве случаев дополнительное строительство не имеет финансового смысла. места.По данным центра, проекты будут реализованы только на 5,4% из 7,5 млн участков штата на одну семью.

Тем не менее, небольшой процент от 7,5 миллионов лотов может дать много дополнительных домов. Анализ центра прогнозировал, что закон приведет к тому, что в ближайшие годы по всему штату будет построено 714 000 новых единиц жилья, причем концентрация в Лос-Анджелесе будет выше средней. То, что владельцы собственности в конечном итоге решат о разделении и строительстве дуплексов, будет зависеть от ряда факторов, включая местные бюрократические препоны и стоимость строительства.

Более важным фактором может быть давление, которое Законодательное собрание уже оказало на местные органы власти, чтобы они строили больше жилья. В соответствии с SB 35 2017 года города и округа, правила землепользования которых не соответствуют требованиям их региональной оценки потребностей в жилье — утвержденного государством прогноза того, что потребуется для размещения растущего местного населения, — имеют меньше возможностей для сопротивления проектам многоквартирного жилья. которые обеспечивают более доступное жилье в городских районах.

Мэтью Льюис, директор по связям с общественностью Калифорнийской группы защиты жилья YIMBY, сказал, что городам и округам может потребоваться пять лет, чтобы обновить свои планы землепользования, чтобы они соответствовали их оценкам потребностей в жилье.SB 10 дает им «выпускной клапан» для изменения зонирования давления, что дает им гораздо более быстрый способ создания зон, зонированных для зданий до 10 квартир, с ограничениями по высоте, установленными местными органами власти. Это может помочь им отразить гораздо более крупные разработки, которые делает возможным SB 35.

Опять же, местные органы власти сами решат, следует ли использовать более плотные зоны, предусмотренные SB 10, для «богатых транзитом» или городских «насыпных» территорий. И даже если они примут новые правила зонирования, каждая предложенная застройка должна будет пройти обычный процесс утверждения.

В подготовке этого отчета участвовали штатные авторы Times Лиам Диллон и Джессика Рой.