Зонирование совмещенного санузла: Как зонировать совмещенный санузел: 6 стильных и практичных идей
Как зонировать совмещенный санузел: 6 стильных и практичных идей
1 Унитаз за перегородкой
Простой способ выделить приватную зону в совмещенном санузле — поставить унитаз за перегородкой. Ее можно построить из обычного гипсокартона и обшить плиткой или сделать из кирпича — главное, чтобы материал был устойчив к влажности. В целом, перегородки можно строить и на небольших площадях — в некоторых случаях они послужат и дополнительным «барьером» от брызг воды из ванны или душа.
Фото: Instagram jeevaa_design
Фото: Instagram jeevaa_design
Фото: Instagram jeevaa_design
Ванная комната, санузел
10 способов сделать типовой санузел красивым
2 Зонирование отделкой
В очень маленьких санузлах выстраивать перегородки все-таки не слишком удачное решение, поэтому нужно искать другие методы.
Один из таких — отделка. Разная отделка стен в зоне туалета и ванны/душа визуально зонирует комнату.
Фото: Instagram interiors_dd
Фото: Instagram interiors_dd
Фото: Instagram interiors_dd
3 Зонирование цветом
Зонирование цветом — еще одна отличная идея. Этот способ применяют в дизайне любых помещений, в том числе жилых. И в ванной комнате такой прием работает на ура. Чтобы выделить зону, можно выбрать контрастный цвет плитки и такой же цвет краски, это визуально отделит и потолок тоже. Например, как сделали в этом проекте.
Фото: Instagram alexey_volkov_ab
Фото: Instagram alexey_volkov_ab
Ванная комната, санузел
Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать
4 Зонирование по сторонам ванной комнаты
Если ваша ванная комната достаточно широкая, распределите зоны на две стороны.
С одной — ванна или душевая, а с другой — туалет и системы хранения. С таким способом зонирования необязательно выбирать разную отделку для двух зон, даже лучше визуально сделать пространство единым с помощью отделочных материалов.
Фото: Instagram interiors_dd
Фото: Instagram interiors_dd
Фото: Instagram interiors_dd
Ванная комната, санузел
6 функциональных постирочных зон в санузле
5 Раковина для зонирования
Поставьте раковину между двумя зонами, ванной и унитазом, и она будет служить своеобразным «барьером». Кстати, такое расположение сантехники — классическое. Чаще всего раковина стоит рядом с ванной или душем, и после — унитаз.
Фото: Instagram tsvetkov_design
Для визуального увеличения пространства санузла можно и нужно использовать зеркала. И не только над раковиной — сделайте зеркальные дверцы у систем хранения над инсталляцией унитаза или стеклянные полочки в нишах для хранения.
Ванная комната, санузел
14 полезных советов по эргономике маленькой ванной комнаты
6 Унитаз для зонирования
И еще одна идея для совмещенного санузла — унитаз на границе зон. Если с одной стороны установить ванну, а с другой — столешницу с умывальником, системой хранения или встроенной стиральной машиной, то посередине поместится унитаз. В таком случае лучше выбирать инсталляцию — это выглядит эстетичнее и более гигиенично.
Фото: Instagram tsaunya_design
Фото: Instagram tsaunya_design
Фото: Instagram tsaunya_design
Материал подготовила
Анастасия Дубровина
10 удачных идей зонирования — Roomble.com
2022-01-19T12:43:00+00:00 2022-01-19T19:35:44+00:00 Совмещённый санузел: 10 удачных идей зонирования 2022-01-19T12:43:00+00:00 Возможно ли сделать такое утилитарное помещение, как санузел, функциональным, универсальным и при этом красивым? В нашей статье вы найдёте примеры того, как можно решить эти задачи и сделать санузел действительно удобным и эффектным Совмещённый санузел: 10 удачных идей зонирования
Возможно ли сделать такое утилитарное помещение, как санузел, функциональным, универсальным и при этом красивым? В нашей статье вы найдёте примеры того, как можно решить эти задачи и сделать санузел действительно удобным и эффектным
Так же, как люди по характеру делятся на экстравертов и интровертов, так и в предпочтениях к планировке санузла уже сложилось в буквальном смысле два лагеря: сторонников совмещённого и раздельного решений.
И до сих пор нет между ними согласия, какое же решение лучше. Выручает лишь то, что в своём доме каждый волен поступать как хочет. Как раз для тех, кто задумал перепланировку, но ещё не решил окончательно, разделять туалет и ванную или совмещать, мы подобрали десять удачных примеров обустройства совмещённого санузла.
Классический и самый простой приём зонирования — сочетание плитки разного цвета, тона, оттенка, крупного и мелкого формата, с крупным или мелким рисунком, глянцевой и матовой. Такой приём может как создавать яркий контраст, разделяя помещение чёткими границами, так и играть на нюансах, создавая плавное перетекание функциональных зон.
Очень эффектно смотрится душевая кабина с поддоном, продолжающим покрытие пола, и обозначенная лишь стеклом на всю высоту помещения. Такая конструкция выглядит намного легче, воздушнее традиционной кабины. Это как раз один из примеров плавного перетекания объёмов, при условии, что стеклянная перегородка будет прозрачной.
Наше мнение:
— Главное неудобство совмещённого санузла — невозможность пользования разными приборами одновременно.
Исходя из повседневного опыта, можно сделать вывод: одного совмещённого санузла в квартире достаточно на двух человек, для троих уже необходим раздельный санузел либо два совмещённых. Поэтому для совмещённого санузла часто будет оправданным отделение зоны унитаза-биде-писсуара сдвижной перегородкой либо, при размещении этих приборов в нише, в алькове, за стенкой или шкафом, достаточно будет и просто шторки. Той же цели служит матовое, полупрозрачное стекло или шторка на душевой кабине или ванне.
Инсталляция подвесной сантехники на общем коробе экономит место и облегчает уборку. Кроме того, короб, отделанный плиткой в единой концепции с интерьером, выглядит элегантно и не бросается в глаза, а также позволяет устроить полочку для необходимых мелочей.
Унитаз и биде всегда располагаются рядом не только из-за функционального сходства, но и для сокращения длины коммуникаций.
Манжеты и отводы унитаза, трубы, ведущие от сантехприборов к канализационному стояку, должны иметь минимум колен и изгибов, а в идеале не должны их иметь вовсе.
Наше мнение:
— При установке сантехники на расстоянии от канализационного стояка необходимо учесть уклон трубы к стояку и, следовательно, перепад высот, который может быть весьма значительным: для раковины, к примеру, минимальный уклон составляет 1:12, для унитаза — 1:20, а также нужно добавить диаметр самой трубы, которая для унитаза должна быть не менее 100 мм. Поэтому, чтобы избежать устройства нежелательных ступеней и подиумов, короба для коммуникаций удобно устраивать вдоль стен.
При нехватке места чаще всего можно безболезненно отказаться от ванны в пользу душевой кабины, учитывая то, что комфортная лишь ванна длиной от 170 сантиметров и больше.
Писсуар — удобный в повседневном использовании прибор, не занимающий много места. Компактным решением будет размещение стиральной машины под водонагревателем, расположение её под столешницей раковины, а также угловая раковина.
Размещение ванны на возвышении, с опиранием на стенки по контуру или на подиум, делает её удобнее для процесса ручной стирки и позволяет увеличить шкаф под ней, используемый для скрытых коммуникаций и просто хранения вещей.
Если коммуникации оказались в центре комнаты, можно соорудить вокруг них шкаф-пенал от пола до потолка либо спрятать их в стенку, с обеих сторон подвесив сантехнику. Можно симметрично подвесить умывальники, а стенку по всем граням полностью отделать зеркалом — это позволит ей «раствориться» в отражениях, зрительно освободив пространство комнаты.
Полотенцесушитель, смонтированный на стояке отопления, можно тоже использовать для зонирования общего пространства.
Наше мнение:
— Монтируя разводку коммуникаций, необходимо заранее продумывать доступ к ним для обслуживания или замены: дверцу в коробе возле вентилей и отводов, съёмные кафельные плитки на магнитах либо просто подобрать полированные трубы и красивую фурнитуру, оставив их открытыми, что будет уместно в стиле хай-тек.
art-chalet.ru elesant.by studioline-design.com
Поделитесь:
Оцените статью:
Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?
нетотправить
Благодарим Вас за оставленный голос.
Подпишитесь на нас:
Подписаться в Facebook
Подписаться во Вконтакте
Зоны ремонта ванных комнат — здание Red House Custom Building
Ванная комната — это ваше личное убежище. Место, где можно расслабиться и освежиться после долгого дня. Но для многих домовладельцев ванная комната не вызывает радости. Независимо от того, открываете ли вы тесную планировку, обновляете устаревший стиль или ремонтируете сломанную сантехнику, ремонт ванной комнаты может оживить ваш дом. Это руководство поможет любому, кто планирует проект реконструкции ванной комнаты, но для ремонта ванной комнаты в Род-Айленде вам подойдет Red House. В этой статье о зонах ремонта ванной комнаты мы разделим вашу ванную комнату на функциональные зоны, чтобы помочь вам спланировать и организовать свое пространство. Ознакомьтесь с частью 1 нашего руководства по дизайну ванной комнаты 101, чтобы получить дополнительные советы по планированию и планировке.
Зоны ремонта ванных комнат
Ванная комната должна быть спроектирована таким образом, чтобы ее функциональность соответствовала количеству людей, которых она должна обслуживать.
Будь то общая ванная комната или частный оазис, перед планированием дизайна необходимо учитывать численность персонала. Кто будет пользоваться ванной, будет определять, какие функции в ней используются (ванна или душ?) и сколько места для хранения необходимо. Используйте наш лист мечты для ванной, чтобы помочь вам спланировать ванную комнату на основе этих деталей.
Варианты выбора
Заблаговременный выбор элементов ванной комнаты сэкономит вам непредвиденные расходы во время строительства. Работа с командой дизайнеров и строителей может помочь гарантировать плавный переход между этапами проектирования и строительства вашего проекта. В Red House наш процесс проектирования и строительства проведет вас через процесс выбора задолго до того, как вы приступите к строительству. Ваша специальная команда дизайнеров поможет вам выбрать ванны, смесители, плитку, столешницы — все, что угодно — в зависимости от вашего стиля и видения. Мы разработаем для вас индивидуальный дизайн и дадим рекомендации, исходя из ваших пожеланий и бюджета.
Red House специализируется на ремонте ванных комнат в Род-Айленде. Мы хотели бы услышать о ваших надеждах и мечтах относительно вашего проекта.
Чтобы начать процесс выбора, важно разбить ванную комнату на функциональные зоны. Это держит пространство организованным и упрощает планирование. Давайте рассмотрим наиболее распространенные зоны ремонта ванной комнаты:
Душ
Душ является основным элементом полноценной ванной комнаты. Существует множество вариантов душевых, включая отдельные душевые кабины и комбинации из ванны и душа. Если ваше пространство позволяет, ваша главная ванная комната не будет полной без отдельной душевой кабинки. Эта особенность является роскошным дополнением и прекрасным фокусом для комнаты.
Красивая душевая кабина в отмеченном наградами историческом доме, отреставрированном Red House. Фотография Аарона Ашера III.
Стильный и доступный
Эти душевые кабины не только красиво выглядят (посмотрите на эту потрясающую главную ванну East Side of Providence), но и более практичны для тех, кто беспокоится о доступности.
Конструкция без бордюров без уступа, через который можно перешагнуть, встроенные ниши для туалетных принадлежностей (вместо опасной торчащей полки) и достаточно места для скамейки (как в главной ванне Восточного Гринвича, изображенной выше). непревзойденный универсальный дизайн.
Универсальный дизайн — это дизайн и композиция окружающей среды, которые могут быть доступны, поняты и использованы всеми людьми, независимо от их возраста, размера, способностей или инвалидности. Если этот дом — ваш постоянный дом, планирование будущего — всегда разумный выбор, но он не должен быть лишен стиля.
Красивая душевая кабина в отмеченном наградами историческом доме, отреставрированном Red House. Фотография Аарона Ашера III.
И не забудьте свои светильники. Вы бы предпочли простой настенный душ, тропический душ или ручной душ? Почему не комбинация! Ваш дизайнер будет работать с вами, чтобы построить оазис, которого вы заслуживаете.
Ванна
Одной из наших любимых тенденций в дизайне дома 2020 года является отдельно стоящая ванна.
Это идеальное дополнение для того, чтобы придать вашей главной ванне спа-процедуры. Отдельно стоящие ванны не соединены со стенами или любой другой поверхностью. Они имеют большую глубину, чем традиционные ванны, а также занимают меньше места. Тем не менее, они требуют пространства вокруг себя для максимального эффекта. Отдельно стоящие ванны могут выглядеть старинными, как ванна на ножках, или гладкими и современными — идеально подходят для тех, кто ищет современное обновление. В ванной комнате в Восточном Гринвиче, показанной ниже, установлена красивая отдельно стоящая ванна.
Роскошная отдельно стоящая ванна в реконструкции ванной комнаты в Ист-Гринвиче, штат Род-Айленд, от Red House. Фотография Аарона Ашера III.
Самый распространенный тип ванны – это ванна-альков. Эта ванна помещается в корпус с тремя стенками. Этот тип ванны часто сопровождается настенным душем. Фартук для ванны — это готовая передняя часть ванны в нише. В 2020 году мы увидим более изысканный стиль мозаики этой функции.
Это может быть доступный способ сделать вашу ванну роскошной, как в этом доме на набережной в Портсмуте. Используйте ту же плитку, что и ваш пол, или попробуйте неожиданный материал.
Выложенный плиткой фартук для ванны в нише в главной ванной комнате в Портсмуте, Род-Айленд. Фотография Аарона Ашера III.
Менее распространенные типы ванн включают угловые ванны (в форме угла) и ванны, устанавливаемые под пол (вровень с полом), а также ванны для людей с ограниченными физическими возможностями.
Раковина
Раковина является сердцем туалетного столика, и от выбранного вами типа зависит стиль вашей ванной комнаты. Выбрать стандартную раковину несложно, но существует множество вариантов, позволяющих сделать вашу раковину более уникальной. Чтобы узнать больше о плюсах и минусах 6 типов раковин для ванной, нажмите здесь.
Раковина на пьедестале на фоне ярких изумрудно-зеленых обоев от York Wallcoverings. Фотография Аарона Ашера III.
Крепления
Крепления раковины – важная деталь, которую нельзя упускать из виду. Вы предпочитаете однокнопочное управление или отдельные ручки для горячей и холодной воды? Смеситель можно установить на раковину или прямо на стену для создания уникального эффекта. Металл приспособлений для раковины часто сочетается с остальной фурнитурой в ванной комнате (крепления для ванн, душевые насадки, ручки ящиков, ручки шкафов, дверные ручки).
Новая сантехника для раковины в мастерской ванной, перестроенной Red House в Ист-Гринвиче, Род-Айленд. Фотография Аарона Ашера III.
Хранение
Наша следующая зона ремонта ванной комнаты выполняет важную функцию ванной комнаты: хранение. Если у вас есть место для него, место для умывальника обычно включает в себя столешницу, место для хранения, зеркало и раковину (или две). Стиль вашего тщеславия может формировать комнату. Гладкая мебель лучше всего подходит для современного ощущения, в то время как туалетные столики мебельного качества выглядят более традиционно.
На этапе проектирования ванной комнаты ваш дизайнер настроит шкафы в соответствии с вашими потребностями. Подумайте, какое место для хранения понадобится людям, использующим эту ванную комнату. Следует предусмотреть хранение корзин, полотенец, туалетных принадлежностей или игрушек для ванной.
Этот туалетный столик с двойной раковиной из темного дерева предлагает много места для хранения и функциональности. Фотография Аарона Ашера III
Хранение не должно быть просто в туалетном столике. Встроенные ниши в душевой, шкафы и полки являются важными дополнениями, чтобы сохранить баланс комнаты, а туалетный столик не казался слишком тяжелым. Чтобы узнать о вариантах хранения, предназначенных для ремонта вашей ванной комнаты в Род-Айленде, свяжитесь с Red House.
Место для хранения в ванной комнате является важной зоной ремонта ванной комнаты. Вот сделанный на заказ шкаф для хранения вещей в перестроенной ванной в Ист-Гринвиче, Род-Айленд.
Поверхности
Столешницы для туалетных столиков должны быть прочными и долговечными, выдерживать ежедневное воздействие воды, мыла, косметики и даже жары.
Здесь не место для деликатных поверхностей. Существует множество вариантов столешниц для ванных комнат, таких как мрамор, гранит, дерево, ламинат и плитка. Quartz — отличный вариант для высококачественного внешнего вида с низким уровнем обслуживания. Он хорошо выдерживает износ и не требует повторной герметизации, как гранитные столешницы.
Туалет
Туалет. Это не самый гламурный предмет, но как наиболее часто используемая функция в вашей ванной комнате, это важно. Вам нужен высококачественный унитаз – нет ничего хуже унитаза, который постоянно ломается, доставляет неудобства и может быть большой тратой воды. Энергосберегающие туалеты теперь являются мощными и полезными для окружающей среды.
Существует три основных типа унитазов: цельные, двухсекционные и подвесные. Цельные унитазы выглядят элегантно, их легко чистить и устанавливать, но они требуют большего бюджета, поскольку их сложнее изготовить. Унитазы из двух частей являются наиболее распространенным типом унитаза и, скорее всего, есть в вашей ванной комнате прямо сейчас.
Подвесные унитазы компактны и выглядят современно, бачок спрятан внутри стены. Из-за этого подвесные унитазы сложны и требуют, чтобы практически любой ремонт выполнял профессионал.
Несмотря на наличие стильных туалетов, туалет не должен быть центром внимания в комнате. Дизайнеры ванных комнат сходятся во мнении, что, когда это возможно, унитаз должен быть спрятан. Туалет не должен быть первым, что вы видите, когда открываете дверь в ванную. Независимо от того, частично ли он скрыт туалетным столиком или размещен в отдельной выделенной зоне (идеально подходит для главной ванной), размещение унитаза во многом влияет на ваш дизайн. Однако переместить туалет может быть дорого. Если это вообще возможно, лучше всего работать в границах существующей сантехники при планировании ремонта ванной комнаты.
Пол и плитка для ванной комнаты
Когда речь идет о напольном покрытии ванной комнаты, чаще всего выбирают натуральный камень, керамику или керамогранит.
Плитка для пола в ванной, как правило, более текстурированная, чем настенная, чтобы предотвратить скольжение. Все реконструкции ванных комнат должны учитывать выбор напольного покрытия, но это особенно важно для пожилых домовладельцев или тех, у кого есть проблемы с доступностью.
Существует множество стилей плитки для ванной комнаты. Плитка метро является популярным выбором для стен и душевых кабин. Тип плитки, которую вы выберете для своей ванной комнаты, будет зависеть от вашего вкуса. Ваш личный дизайнер в Red House может помочь вам сориентироваться во всех доступных вариантах, чтобы найти тот, который подходит именно вам. На изображении ниже традиционная черно-белая плитка стала более интересной благодаря плетению в виде корзины.
Плиточный пол может быть холодным. Пол с подогревом — это роскошная опция, но не дорогая. Он может превратить ванную комнату в спа-комнату и стать отличным аргументом в пользу возможности перепродажи. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами.
Освещение
Если вы собираетесь в ванной комнате, вам нужно правильное освещение, чтобы выглядеть лучше. Дизайнер создает идеальное освещение ванной комнаты, накладывая несколько разных типов света. Освещение можно разделить на четыре категории: окружающее, рабочее, акцентное и декоративное. Окружающее освещение наполняет комнату непрямым светом. Рабочее освещение освещает «рабочие места», например зеркало над туалетным столиком. Акцентное освещение выделяет определенные области интереса, как произведение искусства. Декоративное освещение, такое как люстра, может стать украшением интерьера. Также важно направление света. Зеркала лучше всего смотрятся с подсветкой на уровне глаз, расположенной с каждой стороны, а не с верхним светом, который может отбрасывать тени.
Освещение по бокам туалетного столика с двойным зеркалом в Восточном Гринвиче, Род-Айленд. Фотография Аарона Ашера III.
Зоны ремонта ванной комнаты помогут вам спланировать
При планировании идеальной ванной важно оставаться организованным.
Думая о каждой области вашей ванной комнаты как о функциональной зоне, вы сможете контролировать свои приоритеты. Используйте наш интерактивный лист мечты для ванной комнаты, чтобы составить карту ваших надежд, потребностей, бюджета и многого другого. Когда вы закончите, поделитесь своим рабочим листом с нами, чтобы начать свой проект. Или запланируйте ознакомительный звонок, чтобы поговорить напрямую с нашей командой.
Для получения дополнительной информации о ремонте ванных комнат см. «Дизайн ванной комнаты 101: Часть 1. Планирование и планировка».
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать больше информативных статей о ремонте ванных комнат в Род-Айленде и ремонте всего дома.
- Категория :
- Тип :
Правила группового проживания — город и округ Денвер
Текущие правила и определения
Правила использования жилых помещений Денвера были приняты городским советом в феврале 2021 года.
Информация на этой странице отражает действующий закон Денвера и устраняет распространенные заблуждения о том, что такое и не допускается.
Семейное проживание
Семейное проживание : проживание в «жилой единице» одним «домохозяйством». Аренда оформляется на помесячной или более продолжительной основе.
Жилые единицы :
- Одноквартирные дома: отдельная жилая единица в едином строении, например, отдельно стоящий дом
- Двухквартирные дома: две жилые единицы, содержащиеся в одном здании, например, дуплекс
- Многоквартирные дома: три или более жилых единиц, содержащихся в одном здании, например, в многоквартирном доме
- Жилье для проживания/работы: сочетание жилой и коммерческой деятельности, расположенное в жилой единице. Жилища для проживания/работы разрешают коммерческую деятельность в качестве основного использования и разрешены только в зональных районах, которые допускают сочетание коммерческого и жилого использования, таких как жилое смешанное использование, главная улица и т.
д. Это контрастирует с ограниченными домашними занятиями, которые разрешены. регулируется как вспомогательное использование и разрешено в других типах жилых единиц.
д. Это контрастирует с ограниченными домашними занятиями, которые разрешены. регулируется как вспомогательное использование и разрешено в других типах жилых единиц.Домашнее хозяйство : люди, которые живут вместе как семья или как функциональный эквивалент семьи, и которые разделяют домашние дела и обязанности, такие как питание, работа по дому, арендная плата и расходы. Члены домохозяйства выбирают, кто является частью домохозяйства, а не домовладелец, управляющий недвижимостью или другое третье лицо.
Типы домохозяйств, разрешенные в настоящее время:
- Одинокое лицо, занимающее жилую единицу
- Любое количество людей, связанных друг с другом кровным родством, браком или иным партнерством, усыновлением или опекой
- До 5 взрослых, состоящих в любых отношениях, плюс любые несовершеннолетние родственники детей
- До 8 взрослых, состоящих в любых отношениях с «инвалидами» в соответствии с определением, содержащимся в Федеральном законе о справедливом жилищном обеспечении, и которые не соответствуют данному Кодексу определению коллективного проживания или жилищного ухода
- До 8 пожилых людей (55 лет и старше), которые не соответствуют данному Кодексу определению коллективного проживания или использования ухода по месту жительства
Там, где разрешено проживание в домашнем хозяйстве
- Все зональные районы, где разрешено использование в жилых помещениях
Для получения дополнительной информации см.
Кодекс зонирования Денвера, ст. 11.12.2.1
Совместное проживание
Совместное проживание охватывает все виды использования, когда вместе проживает больше людей, чем разрешено в одном домохозяйстве, но когда какой-либо уход не требуется. Сюда входят группы лиц, у каждого из которых есть отдельные договоры или соглашения с собственниками недвижимости, которые совместно не занимают всю жилую единицу, или , которые совместно занимают всю жилую единицу, но превышают максимально допустимое количество взрослых в домашнем хозяйстве, как это определено в кодексе зонирования. Жильцы могут разделять спальные помещения, а также могут иметь общую кухню, ванную комнату и места общего пользования или некоторую комбинацию личных и общих удобств, но не обязательно совместно занимать жилую единицу. Аренда оформляется на помесячной или более продолжительной основе.
Полное определение см. в разделе 11.12.2.2 Кодекса зонирования Денвера.
Типы совместного проживания, разрешенные в настоящее время, включают (но не ограничиваются ими)
- Конфигурации с арендной платой за комнату, такие как общежития и пансионы или студенческие общежития.
- Общежития кампуса, в которых проживают студенты, в том числе здание, используемое для членов братства, или дома, официально признанные колледжем/университетом или семинарией.
- Постоянные крохотные родные поселки.
Там, где разрешено совместное проживание
- Многоквартирные жилые и коммерческие зоны смешанного использования
- Совместное использование жилья запрещено в одноквартирных и двухквартирных жилых районах.
Уход на дому
Уход на дому охватывает структуры, в которых гости получают лечение, надзор, временное убежище, личный уход, защитный надзор или другой аналогичный уход или услуги от персонала на месте в качестве условия проживания гостей. (Сюда не входит уход, предоставляемый домашней прислугой или работниками по уходу на дому.) Срок аренды может варьироваться от суток до 30 дней и более.
Гость: лицо, которое остается на ночь, независимо от общей продолжительности пребывания, для получения ухода или услуг.
Сотрудники и волонтеры, которые живут в другом месте, но остаются на ночь во время работы или волонтерства, не считаются «гостями».
Уход за больными с проживанием включает, помимо прочего, :
- Приюты
- Общественные исправительные учреждения и интернаты
- Реабилитационные резиденции (также известные как трезвые дома или трезвое проживание), где требуется участие гостя в программе наблюдения, лечения или ухода
- Реабилитационные учреждения.
- Дома престарелых
- Дома престарелых или хосписы
Виды использования ухода по месту жительства дополнительно определяются и различаются по количеству гостей следующим образом.
| Тип использования | Где разрешено | Дополнительные требования |
|---|---|---|
Тип 1 : до 10 гостей круглый год или до 100 гостей не более 130 дней в течение календарного года.
| Все районы, где разрешено жилое использование, за исключением общественных исправительных учреждений, не разрешенных в одноквартирных и двухквартирных зональных округах |
|
| Тип 2 : от 11 до 40 гостей | Все районы, где разрешено жилое использование, за исключением общественных исправительных учреждений, не разрешенных в одноквартирных и двухквартирных зональных округах |
|
| Тип 3 : от 41 до 100 гостей | Районы зон повышенной интенсивности, в которых разрешены квартиры, коммерческие помещения и т. д. |
|
| Тип 4 : 101 или более гостей | Районы зоны с более высокой интенсивностью, в которых разрешены квартиры, коммерческие помещения и т. д. |
|
Скачать Краткое изложение Правил ухода за больными
Для получения дополнительной информации см. Кодекс зонирования Денвера, гл. 11.12.2.2
Проверка заблуждений
| Что мы слышали: | Это правда? |
|---|---|
«Эти правила увеличат плотность на 150%». | Очень маловероятно . Данные из 40 городов США показывают, что средний размер домохозяйства составляет 2-3 человека, даже в городах, где разрешено совместное проживание 5 или более взрослых, не состоящих в родстве. Для людей, которые живут в общей сложности с пятью соседями по комнате, текущие правила делают их жилищную ситуацию законной, но кодексы зонирования не заставляют людей, которые в противном случае не стали бы жить с соседями по комнате, внезапно сделать это. В то время как наши домашние правила предоставляют юридические возможности для жителей Денвера, которым могут понадобиться соседи по комнате, средний размер нашей семьи по городу, вероятно, останется неизменным по сравнению с сегодняшним (2,3 жителя на домохозяйство). |
| «Эти правила разрешают приюты для бездомных во всех районах». | Это вводит в заблуждение . Еще до того, как в 2021 году были обновлены правила группового проживания, приюты, управляемые церквями, некоммерческими и государственными учреждениями, уже были разрешены по всему городу, в том числе в жилых районах. Правила были обновлены, чтобы предоставить более четкие критерии для экстренного расширения приютов, позволить операторам предлагать несколько типов жилья, чтобы помочь гостям, когда они движутся через континуум жилья к собственному жилью, и разрешить существующие приюты в центре города (которые были фактически «заморожены»). ” в связи с несоответствующим статусом и ограничениями по количеству кроватей), чтобы сделать ремонт, чтобы более эффективно обслуживать гостей. Недавнее обновление правил не «открыло» новые районы для приютов. |
| «Эти правила позволяют приютам по соседству расширяться до 100 человек на 130 дней». | Это также вводит в заблуждение . Законы, действовавшие до обновления 2021 года, уже позволяли приютам по соседству обслуживать 100 гостей до 120 дней в году. Обновление изменило 120-дневный лимит на 130 дней, чтобы сеть из трех поставщиков (например, трех церквей) могла предоставлять убежище круглый год. |
| «Нет буферов от школ для приютов или общественных исправительных учреждений». | Это вводит в заблуждение . До обновления правил 2021 года существующие законы уже разрешали размещение до 100 человек на 120 дней в году в жилых районах без буферов со стороны школ. По оценкам государственных школ Денвера, каждый год около 2000 учащихся становятся бездомными, многие из которых живут в приютах или другом аварийном жилье. Более того, около половины существующих общественных исправительных учреждений Денвера уже находились в пределах 1500 футов («буферная» зона) от одной или нескольких школ. Буферы не были функциональным способом регулирования этих учреждений и не препятствовали открытию новых школ или учреждений по уходу за детьми в пределах буферной зоны. В настоящее время действующие правила устанавливают требования к размещению и плотности размещения крупных учреждений по уходу за больными, включая приюты и общественные исправительные учреждения, с целью предотвращения концентрации учреждений в данной области. |
| «Эти правила разрешают неограниченное количество автомобилей на семью». | Это неверно . Текущие правила группового проживания включают требование о парковке, ограничивающее количество автомобилей, разрешенных до одного на каждого водителя с лицензией, плюс один дополнительный автомобиль на каждую семью, максимум до шести на имущество. До 2021 года не было максимального количества автомобилей, то есть домохозяйства могли иметь столько автомобилей, сколько у них водителей, плюс еще один автомобиль. Текущее максимальное количество транспортных средств распространяется на все домохозяйства с одноквартирным, двухквартирным или рядным домом в Денвере. Дополнительные правила парковки, такие как правила муниципального кодекса, запрещающие неработающие транспортные средства и регулирующие парковку на улице, также применяются и не были изменены поправками к Group Living. |
«Эти правила запрещают соседям возражать против приютов для бездомных». | Это вводит в заблуждение . Нет требования, чтобы приюты имели поддержку соседей. Обновление правил в 2021 году создало НОВОЕ требование, чтобы соседи были уведомлены, когда город получает заявку на получение разрешения для любого учреждения интернатного типа, которое будет обслуживать 11 или более человек, и требует, чтобы операторы этих учреждений встречались с соседями, прежде чем подавать заявку на получение разрешений. Этих требований не существовало до 2021 года9.0291 |
| «Эти правила коммерциализируют жилые кварталы». | Это неверно . Текущие правила запрещают коммерческие сценарии, такие как «аренда по комнатам», в районах, зонированных одноквартирными, двухквартирными или рядными домами (до 2,5 этажей). |
| «5 человек «и все их родственники» могут переехать по соседству». | Это неверно . Действующие правила предусматривают наличие максимум пяти неродственных взрослых или пяти связанных и неродственных взрослых. Единственный способ превысить этот максимум — если все в доме состоят в родстве, что всегда разрешалось. Пятеро взрослых соответствуют другим городам Переднего хребта. Разрешение на совместное проживание до пяти взрослых, не состоящих в родственных связях, соответствует другим городам, расположенным на переднем крае. |
| «Городские инспекторы не могут просматривать фотографии, отправленные в 311 или Pocketgov». | Это неверно . Инспекторы имеют доступ к фотографиям в офисе и через приложение на своих мобильных устройствах в полевых условиях, а недавно прошли повторный курс обучения тому, как и когда просматривать фотографии. Более того, инспекторы собирают собственные доказательства. При упоминании кого-либо о нарушении муниципального кодекса или кодекса зонирования мы не полагаемся на доказательства, собранные соседями; а скорее задокументируйте нарушение сами. |
Некоторые из них могут работать круглый год, а другие могут работать только сезонно или в чрезвычайных ситуациях.