Как зонировать кровать: 12 приемов – Обустройство

Интересные способы визуально отделить кровать от остального пространства

Появляется все больше людей, склонных избавляться от стен в своих квартирах, чтобы сделать пространство открытым и светлым. В квартирах-студиях, как и в обычных однушках, появляется, как правило, одна и та же проблема: как визуально отделить спальню, то есть кровать, от всего остального? А ведь это действительно хочется сделать хотя бы условно. Приемов существует множество, одни прячут кровать от глаз, другие делают на ней акцент, а третьи позволяют сочетать эти режимы.

Частичная стенка

Перегородка позволяет разделить пространство на две комнаты, но не перекрыть весь свет и воздух. Ее можно сделать в половину высоты комнаты, диагональную или с прорезями\окнами. Перегородка может быть и сплошной высокой, но тогда лучше чтобы это была колонна или стенка шириной максимум с кровать. Минус этого способа в немобильности перегородки.

Кровать в нише

Если планировка позволяет спрятать кровать в отдельную нишу, то это уже само по себе зонирование.

У мини-комнаты остается открытой лишь одна стена, которую легко прикрыть чем-то при необходимости. Если ниша в комнате не предусмотрена, ее можно сделать с помощью шкафа или гипсокартонной перегородки.

Кровать на подиуме

Кровать, поставленная на высокий подиум, визуально превращается в отдельную зону. К тому же появляются дополнительные места для хранения в самом подиуме, что очень ценно в маленьких квартирах. Если есть желание дополнительно отгородиться, можно дополнить подиум любыми временными перегородками.

Кровать внутри подиума

Этот способ решает проблему скрытия кровати, когда комната работает в режиме гостиной или нужно сэкономить место. Но если один смотрит телевизор, а другой хочет спать в темноте — кровать в подиуме этот конфликт интересов не разрешит. Кровать может задвигаться в подиум, или находиться прямо в нем, закрываясь «крышкой», пока не используется.

Больше идей с подиумами: «Подиум в интерьере»

Кровать-чердак

Самый радикальный способ подъема кровати — кровать-чердак. Спрятавшись под потолком, вы будете ощущать себя отдельно от всего мира, а пришедшие гости вряд ли разглядят незаправленную постель.

Задумываетесь о кровати-чердаке? Читайте: «Спальня под потолком: быть или не быть».

Стеллаж

Эта перегородка четко обозначает разделение зон, но при этом пропускает свет и не сильно утяжеляет пространство. И, конечно, добавляет всеми любимые места для хранения! Некоторые полки такого стеллажа лучше оставить пустыми или заполнить прозрачными предметами, как вариант — приобрести невысокий стеллаж или тумбу. Вместо стеллажа может быть и массивный шкаф — но вам же нужно больше света и воздуха, не так ли?

Ширма

Самая простая и быстрая временная перегородка — ширма. Прячет кровать от посторонних глаз и частично блокирует свет. Когда нужна — поставил, когда не нужна — сложил и убрал. Более того, ширмы бывают очень красивые и могут стать сокровищем интерьера. Полюбоваться на ширмы: «За завесой тайны: ширмы в интерьере».

Шторы

Универсальный способ отгородиться от окружающего пространства. Если шторы достаточно плотные, они будут блокировать не только свет, но и часть запахов и звуков, что очень удобно. Легкие шторки или балдахин могут стать чисто визуальным разграничителем.

Экран для проектора

Как мы заметили в этом и в этом проектах, что дизайнеры все чаще объединяют приятное с полезным и зонируют кровать экраном для проектора. Одним движением экран опускается из потолка над кроватью, перекрывая вид на нее и превращая комнату в гостиную с домашним кинотеатром.

Раздвижные двери

В открытом состоянии раздвижные двери будут лишь обозначать границы зон, а в закрытом полностью создавать ощущение двух разных комнат: звуки и запахи будут приглушаться, как и свет, если двери не прозрачные.

Стеклянные стенки

Это хороший способ, если вам хочется отдельную спальню, но на нее не хватило окна. Если окружить кровать стеклянными стенами, то это надежная блокировка звуков и запахов. Дополните куб шторами, которые можно задвигать на ночь или перед гостями, и комната готова!

Смешиваем

Не бойтесь сочетать вышеописанные приемы, чтобы добиться самого лучшего результата в вашем случае. Например, кровать в нише, на подиуме и закрытая шторой — почему бы и нет?

 

 

Или подиум плюс гипсокартонная перегородка плюс невысокие шкафчики, как сделали герои нашей статьи «Стильная однушка 40м2 в Москве».

Если вы живете в однушке с детьми, для вас будет полезным этот материал: «Детская зона в спальне родителей».

Фотографии: homeklondike.com, kvartblog.ru, sysanin.com, home-designing.com, wastedpaper.com

зонирование, студия, спальня

дизайн с перегородкой, как грамотно совместить, идеи и примеры

Зонирование комнаты с целью создать две полноценные комнаты – задача не простая, но решаемая. Соединение гостиной со спальней – это вынужденный шаг, он применяется, когда в квартире не хватает свободных метров. Чтобы объединить две функциональные зоны, нужно опираться на размер комнаты, общий стиль квартиры, желания владельцев и советы опытных дизайнеров. Взяв во внимание все эти нюансы, можно получить поистине комфортное помещение

Тонкости разделения

Гостиная и спальня должны выполнять определенные функции, которые обычно противоречат друг другу. Гостиная зона предназначена для посиделок с гостями и дневного времяпровождения, а спальня должна быть максимально комфортной для полноценного ночного отдыха.

Когда размеры квартиры не позволяют сделать раздельные спальню и зал, необходимо знать тонкости совмещения этих двух зон. Важно сделать так, чтобы объединенные зоны выглядели гармонично и ни одна из них не выделялась.

Тонкости зонирования:

1. Перед тем, как начать разграничивать зоны, нужно определить первостепенную зону. Если это спальня, то она должна быть больше и на нее должен делаться основной упор.
2. Стилистика обеих зон должна быть в одном направлении. Можно использовать одно цветовое оформление, орнамент, дизайн мебели. Две зоны должны быть чем-то объединены, чтобы подчёркивать друг друга. Их схожесть поможет создать уютную атмосферу.
3. Нежелательно располагать спальню возле входа. Таким образом нарушится интимная обстановка пространства, а для отдыха она крайне необходима. Лучше скрыть кровать от посторонних глаз и убрать ее на задний план.
4. Кровать, расположенная возле окна, будет смотреться выгодно и уютно. Ведь просыпаться в светлом помещении гораздо легче, чем в темноте. А для создания полутьмы в дневное время дня можно использовать плотные шторы.
5. В гостиной зоне должно быть обилие искусственного света, чтобы в вечернее время ни хозяевам, ни гостям не было слишком темно. Несколько бра очертят линию зала от спальни.
6. В маленькой комнате лучше придерживаться минимализма. В комнате должны быть только самые обычные предметы мебели, без обилия аксессуаров.

Решив все вопросы о зонировании помещения пора решить, как разграничить две зоны в одной комнате. Для этой цели может подойти дизайн с перегородкой, ширмой, стеллажом, аквариумом, камином или балдахином.

Все зависит от габаритов комнаты и финансовых возможностей владельцев. В любом случае, ограждение не должно мешать и создавать препятствия для перемещения.

Варианты под разную площадь

Разделить пространство можно только с учётом планировки комнаты и самой квартиры:

• То, что можно позволить на большой площади, никак нельзя сделать в студии.

• В однокомнатной квартире, как правило, комната хоть и одна, но имеет размер 18-20 кв. м, а потому в ней можно проявить фантазию. С помощью гипсокартоновой или стеклянной перегородки можно отделить зал от спальни. Выглядеть это будет красиво и одна зона не будет мешать другой.

• Совсем другая ситуация складывается в маленькой комнате 14 квадратов. Здесь никак нельзя использовать материальную перегородку. Решить проблему сможет только мебель-трансформер, которая складывается и раскладывается при желании жильцов. Например, диван может быть не только местом для сидячего отдыха, но и вполне может заменить кровать для ночного сна.

• Интересное решение для небольшой площади 16-17 метров – вертикальное зонирование. Для этого спальное место располагается под потолком, которое станет комфортной и безопасной кроватью. Такое место уединения позволяет отдыхать от внешнего мира и погружаться в чтение в любое время. Но этот вариант подходит только для комнаты с высоким потолком.

• .Для квартиры-студии дизайнеры придумали элеваторный механизм, который позволяет при желании спустить кровать из-под потолка на пол. В дневное время под кроватью можно разместить рабочее место или место для отдыха. Управлять механизмом можно с помощью пульта. Стоит такой вариант дорого, но именно он способен максимально сохранить пространство.

• В квадратной комнате легче всего установить раскладной диван, который одновременно будет исполнять роль кровати и места для хранения. При этом лучше всего дополнить интерьер журнальным столиком на колёсиках, который свободно можно переместить в случае необходимости.

Различные способы мебелировки помогут обставить любое помещение, чтобы создать уютную спальню-гостиную, в которой будет по-настоящему комфортно. Например, встраиваемая кровать позволит сэкономить пространство днём и станет спальным местом ночью. Ее достаточно просто доставать и убирать, а главное, ее совершенно не видно в дневное время.

Варианты разделителей

Существует множество способов визуального разделения спальни и зала, каждый из которых способен придать интерьеру уникальности:

• Установка ниши в спальной зоне позволит визуально ее огородить от зала. В самой нише можно установить подсветку, которая будет освещать гостиную вечером. Практичной идеей может стать установка ящиков для хранения вещей в нише.

В таком случае все постельные принадлежности будут скрыты от посторонних глаз, но будут находиться под рукой.

• Спальный сегмент можно зонировать шторами. Для этого к потолку необходимо монтировать карнизы, по которым удобно будет передвигать штору. Таким образом получится приватный спальный уголок, в то время как зал сохранит свою функциональность.

• Огородить одну часть комнаты от другой можно стеллажом. Это наиболее дешёвый и действенный метод, который помимо визуального ограждения, создаст дополнительное место для хранения мелочей. Сам стеллаж может быть абсолютно глухим и не пропускать свет из одной части комнаты в другую, а может быть выполнен из сквозных полок, чтобы создать свободный образ помещения.

• Оригинально смотрится камин для разделения двух секторов. В квартире не получится установить настоящий кирпичный камин, поэтому можно купить электрический вариант.

Плюс этого метода состоит в том, что гостиная с камином станет местом умиротворения и расслабления, тогда когда в спальне будет очень тепло в холодные ночи.

• Стеклянная перегородка устанавливается в том случае, когда это позволяет размер комнаты. Чтобы добиться абсолютного уединения, можно использовать шторы, которыми легко можно закрыть стекло. А одернув занавес, в спальню проникнет обилие света из гостиной зоны.

• Интересный способ разделения функциональных зон – выделение целого яруса. Это возможно только при наличии высокого потолка, над которым можно разместить спальную зону, расположенную непосредственно над залом.

Спальное место не обязательно должно иметь большие размеры, главное, чтобы к нему легко можно было добраться.

• Оптимальным вариантом зонирования пространства может стать перегородка из гипсокартона. Этот материал выгоден по цене и не требует больших навыков для его установки. Кроме того, стильное его оформление позволит преобразить гостиную и отвлечь внимание от скрытой за ним спальни.

• Ещё один вариант зонирования – двухуровневый потолок. Он визуально разделит комнату на две части, но при этом не съест драгоценное пространство. Хорошо, если один из потолков будет немного отличаться по цвету или иметь светодиодную подсветку. Так помещение будет выглядеть более уютно.

• Раздвижная перегородка – это альтернатива шторам. С ее помощью можно скрыть одну зону от другой, не вмешиваясь при этом в планировку квартиры. С раздвижной дверью не должно возникнуть никаких сложностей и она не испортит общий вид комнаты.

• Выделить одну часть комнаты от другой можно посредством текстиля. Например, если в гостиной использовать темные тона в обивке дивана и кресел, а в спальне можно сделать упор на пастельные тона.
• Кстати, цветовая палитра также может стать разделением двух функциональных зон. Если оформить зал в темные цвета с яркими акцентами, а спальную зону сделать очень нежной и светлой, то можно получить идеальное зонирование.

• Если отдать предпочтение кованым изделиям, то можно придать пространству таинственности. Например, если оградить спальню от зала коварными подставками для цветов. Смотреться это будет выгодно, если подобрать яркие и необычные растения.

Оградить интимное спальное место можно с помощью раздвижных дверей. При этом они могут быть сделаны из любого материала, который захотят жильцы.

Стилистика для разных жильцов

Как только жильцы квартиры затеяли капитальный ремонт в своей квартире, они сразу должны определиться с ее будущим стилем. От этого полностью зависит приобретение материалов и мебели, а также цветовые решения.

Не все стили одинаково подходят для взрослой и подростковой комнаты. Чтобы обустроить детскую зону в гостиной, нужно изучить особенности стилей и выбрать наиболее подходящий.

Именно поэтому перед объединением спальни с гостиной необходимо изучить стилевые направления и их характеристики:

• Классика – это консерватизм и роскошь в одном флаконе. Обилие спокойных тонов позволяет использовать этот стиль в любом помещении и для любого возраста. Достоинство этого направления состоит в отсутствии пестрых аксессуаров и точности линий. Использовать можно только натуральные материалы, такие как дерево, камень, кожу и лён, что хорошо скажется на здоровье жильцов. А чтобы добавить роскоши спальне-гостиной, можно прибегнуть к помощи дорогих обоев и текстиля с золотой вышивкой.

• Модерн – это тёплое и уютное направление, которое подразумевает много свободного места и обилие интересных аксессуаров. В комнате обязательно должны быть живые цветы, натуральные ковры и живописные картины. Модерн не ограничивает жильцов в выборе мебели в спальне-гостиной, поэтому она может иметь абсолютно любые формы и цвета.

• Лофт – популярное направление, которое позволяет сочетать в себе несочетаемые на первый взгляд вещи. Например, на фоне бетонных стен вполне можно поставить классическую мебель. Лофт ценит пространство, поэтому в зале-спальне не должно быть много мебели. Можно ограничиться кроватью, шкафом, диваном, телевизором и журнальным столиком. Конечно, все зависит от габаритов комнаты. Что касается цвета, то это должны быть натуральные оттенки с добавлением бордовых или оранжевых акцентов.

• Хай-тек – это минимализм в чистом виде. В нем могут сочетаться холодные оттенки железных и стеклянных материалов с зеркальными поверхностями, необычными формами мебели и техникой. В спальной части помещения можно поставить удобную компактную кровать и шкаф, а в зале – комфортабельный диван, плазменный телевизор и необычный журнальный столик. Именно подростки больше всего оценят этот стиль.

• Кантри – это воплощение деревенского уюта, который иногда так необходим пожилым людям. Здесь должен преобладать простенький текстиль, деревянные рамки для фотографий, деревянная мебель и керамические изделия. Дополнить интерьер сможет камин и шерстяной ковер, которые создадут по-настоящему деревенскую атмосферу.

• Эко-стиль предполагает использование только натуральных материалов и оттенков в организации комнаты. Деревянный пол, отштукатуренные стены и потолок – это то, что ценит этот стиль. В интерьере должны преобладать природные оттенки, которые позволяется разбавить жёлтым или красным цветом. Закончить оформление спальни-зала помогут домашние растения и зелёный ковролин, который будет имитировать траву.

Что касается освещения, то желательно, чтобы в спальной зоне преобладал естественный свет. Ведь пробуждение с первыми лучами солнца благотворно скажется на здоровье человека, нежели пробуждение в полутьме. Конечно, не всегда в спальне может находиться окно, но желательно наполнить ее светом.

В зале необходимо расположить множество осветительных приборов, чтобы в вечернее время жильцам не пришлось щуриться и напрягать глаза. В центре потолка гостиной зоны нужно повесить объёмную люстру со светлой лампочкой. Несколько торшеров и светильников дополнят картину и добавят света.

В спальной зоне можно установить светильник над изголовьем кровати, чтобы владельцы могли провести немного вечернего времени за чтением.

Идеи и примеры в интерьере

Предварительное зонирование должно сопровождаться решением вопроса о дизайне интерьера. Главная задача объединения состоит в том, чтобы получить две практичные зоны, которые не будут друг другу противоречить. Если использовать при дизайне несколько важных приемов, то можно максимально улучшить пространство и сделать многофункциональное помещение.

Сэкономить пространство спальни-гостиной поможет компактная мебель. Это может быть раскладные диван и кресла, которые при необходимости создадут дополнительные спальные места. В мебельных магазинах представлены различные механизмы для превращения их в полноценную кровать. Все современные конструкции отличаются необычайной лёгкостью и комфортабельностью, поэтому они вполне заменят традиционную кровать. Особенно важно то, что некоторые модели диванов обладают ортопедическим матрасом, который сохранит здоровье позвоночника.

Важно правильно организовать систему хранения в зале-спальне, чтобы в ней поместились все вещи. Системой хранения могут выступать полки, стеллажи, шкафы, комоды и тумбы. Можно обратиться к профессионалам и установить в комнате встраиваемую мебель, которая максимально сохранит пространство.

Часто владельцы однокомнатной квартиры прибегают к установке ниши, которая и является разделителем двух зон. Над кроватью вешают балдахин, сочетаемый по цвету с палитрой обоев.

Если для зонального разделения пространства выбрана перегородка, то очень важно решить, из какого материала она будет сделана. Потому что кирпичную перегородку нельзя переместить или сложить, т. к. она является частью комнаты. А вот раздвижные двери или ширмы являются более прагматичным решением, ведь они не только выполняют функцию разделителя, но и дополняют интерьер.

Каких бы размеров не была комната, при зонировании спальни-гостиной нужно учитывать личные предпочтения всех жильцов квартиры. В ней должно быть уютно всем без исключения. Важно ориентироваться на общую стилистику всех комнат, чтобы создать по-настоящему гармоничную обстановку.

О том, как зонировать спальню и гостиную комнату, смотрите в следующем видео.

Зонирование шторами однокомнатной квартиры (63 фото)

Гостиная и спальня в одной комнате

Разделение комнаты перегородкой

Кровать за шторкой

Разделение зон в комнате перегородкой

Спальня в однокомнатной квартире

Интерьер однокомнатной квартиры

Зонирование спальни шторами

Современный интерьер однокомнатной квартиры

Балкон Объединенный с комнатой

Перегородка для зонирования с подсветкой

Спальня разделяющая шторой

Зонирование однокомнатной квартиры с нишей

Перегородки в студию для зонирования

Кровать в нише за шторой

Стеклянные перегородки в квартире студии

Зонирование комнаты шторами

Кровать подиум в нише

Зонирование спальни 20 кв. м

Зонирование спальни и гостиной шторами

Спальня-гостиная в скандинавском стиле

Диван и кровать в одной комнате расстановка

Зонирование ширмами

Разделение комнаты шторами

Стеклянная перегородка в гостиной для зонирования

Зонирование одной комнаты

Кровать на подиуме в интерьере

Декоративная перегородка для зонирования комнаты

Однокомнатная п 44 т зонирование

Кровать в гостиную зонирование

Зонирование комнаты шторами икеа

Отгородить кровать шторой

Подиум в спальне для кровати

Зонирование шторой спального места

Перегородка для зонирования кухни в студии

Гостиная совмещенная со спальней

Зонирование детской комнаты шторами

Дизайн однокомнатной квартирыквартир

Зонирование шторами спальной зоны

Гостиная с кроватью в скандинавском стиле

Спальня гостиная с двумя окнами

Спальня в однокомнатной квартире

Зонирование комнаты на спальню и гостиную шторами

Гостиная с зонированием

Однушка с нишей для кровати

Зонирование шторами однокомнатной

Штора перегородка в студии

Зонирование студии шторами

Зонирование шторами

Зонирование комнаты на спальню и гостиную шторами

Спальня гостиная с двумя окнами

Разделение комнаты занавеской

Гостиная детская зонирование

Кровать в гостиной зонирование

Кровать за перегородкой в гостиной

Стильная спальня гостиная

Зонирование студии шторами 30 кв. м

Шторы в комнату однокомнатной квартиры

Перегородка для зонирования спальни

Однокомнатная хрущевка зонирование

Шторы перегородки для зонирования пространства в комнате

Кровать подиум в нише

Скандинавский стиль спальная зона

Гостиная и спальня в одной комнате в скандинавском стиле

Защита от роботов

Защита от роботов

• IP: 85.26.235.124
• Браузер: Mozilla/5.0 (X11; Linux x86_64; rv:33.0) Gecko/20100101 Firefox/33.0
• Время: 2021-10-25 04:42:24
• URL: https://hoff.ru/blog/delim-prostranstvo-po-umnomu-04042017/
• Идентификатор запроса: s9y4chpxdd74

К сожалению, запросы с вашего адреса похожи на автоматические.
Мы вынуждены отправить вас на проверку.
Чтобы продолжить работу, пожалуйста, введите символы с картинки и нажмите кнопку «Отправить» (все буквы в нижнем регистре).

• IP: 85.26.235.124
• Browser: Mozilla/5.0 (X11; Linux x86_64; rv:33.0) Gecko/20100101 Firefox/33.0
• Time: 2021-10-25 04:42:24
• URL: https://hoff.ru/blog/delim-prostranstvo-po-umnomu-04042017/
• Request ID: s9y4chpxdd74

Unfortunately, requests from your address are similar to automatic ones.
We are forced to send you for verification.
To continue working, please enter the characters from the picture and click the «Send» button (all letters in lowercase).

Зонирование пространства: правила и приемы — Дом и уют

Зонирование — это разбивка пространства на функциональные зоны. Его используют, если в одном помещении нужно совместить несколько. Например, гостиную, спальню и кабинет. Так комнату делают удобной для жизни, не теряя ощущения легкости и простора.

Правила зонирования

Чтобы интерьер выглядел гармонично, а жильцам было удобно, при зонировании следуют этим правилам:

✓ Выбирают стиль и цветовую гамму, которые используют везде. Это «собирает» интерьер.

✓ Оставляют место для передвижения. В идеале проходы между мебелью должны быть не менее 70 см. Если покупают шкаф с распашными дверцами, учитывают их ширину.

✓ Хранение организуют в каждой зоне: полки над рабочим столом, тумбочки у кровати, стеллаж или комод в игровой зоне для ребенка. Так всё будет под рукой.

✓ В каждой зоне выделяют и украшают визуальный центр. Визуальный центр — это место, куда человек чаще всего смотрит. Например, в гостиной ставят интересную тумбу под телевизор, в спальне над кроватью вешают картину, а в рабочей зоне над столом закрепляют полки или пробковую доску.

✓ Учитывают форму помещения. Длинную комнату не делят на зоны вдоль, иначе она будет выглядеть, как вагон. В помещениях с низкими потолками редко делают второй уровень или опускают потолок. А в комнатах с несколькими окнами зоны располагают, ориентируясь на них.

✓ Комбинируют зоны, если площадь не позволяет их разделить. Вместо дивана и кровати заказывают мебель-трансформер, а рабочий стол используют для нанесения макияжа. Зато комната не выглядит захламленной.

Чтобы распределить зоны, составляют план. Для этого нужно замерить помещение, начертить его на бумаге и «расставить» мебель — нарисовать ее внутри комнаты, соблюдая масштаб. Если в квартире много свободного места, вооружитесь малярным скотчем и рулеткой и разметьте с их помощью будущую обстановку прямо на полу.

Если не уверены в своих силах, обратитесь к дизайнеру: он начертит план расстановки мебели и поможет с внешним оформлением.

Выделяем зоны: 10 приемов

Если функциональные зоны не выделять, интерьер получится однообразным и, возможно, неудобным. Рассказываем, как этого избежать.

1

Постелите ковер

Он четко ограничит пространство зоны на полу. Это уместно для гостиной, столовой, спальни.

2

Добавьте света

Продумайте освещение для каждой зоны: подвесной светильник над обеденным столом, споты над кухней, бра или торшер в спальне.

3

Выделите цветом, узором, фактурой

Оформите стену за диваном плиткой под кирпич, наклейте фотообои с абстрактным рисунком в спальне, выложите пол в кухне плиткой. Главное — не переборщить: выделите 1-2 зоны, а остальные пусть будут в общей цветовой гамме.

4

Возведите перегородки

Особенно, если дело касается спальни. Постройте стены из гипсокартона, установите раздвижную или стационарную перегородку. Для небольших помещений выбирайте прозрачные варианты: стекло, рейки. Так комната не будет выглядеть тесной.

5

Обзаведитесь ширмой

Это дешевле, чем полноценная перегородка, а эффект близок.

6

Отделите зоны мебелью

Поставьте между гостиной и спальней стеллаж или невысокий комод, визуально отделите кабинет высоким шкафом. И хранение, и зонирование.

7

Повесьте шторы

Шторой можно отделить спальню или детскую. Установите потолочный карниз и подберите плотные гардины. Одно движение — и комната разделена.

8

Поднимите пол

Подиум или второй уровень с лестницей визуально разделят помещение. А внутри поднятой части разместятся ящики для хранения.

9

Опустите потолок

Или оформите его над одной из зон по-другому — деревом, рейками, лепниной. 

10

Добавьте второй уровень

Если потолки выше 3,5 метров, а конструкция дома позволяет, добавьте еще один уровень: наверху удобно разместить кровать. Еще один вариант — двухэтажная мебель: кровать наверху, а внизу рабочее место или диван.

Выберите 2-3 приема для зонирования и используйте их. Не переусердствуйте, чтобы не получить пестрое или захламленное помещение. Заранее определитесь со стилем и цветовой гаммой: они должны прослеживаться в каждой зоне.

Без перепланировки: 8 способов разделить однушку на спальню и гостиную

«И в чём же проблема? — спросите вы. — Поставил раскладывающийся диван — и вот тебе и спальня, и гостиная в одном флаконе». Да, это вариант, но что делать, когда хочется спать не на диване, а на большой мягкой кровати? «Окей, тогда оставьте только кровать», — ответите вы. А где тогда будут сидеть гости? В общем, нам нужны и кровать, и диван в одной комнате. И желательно, чтобы ещё осталось место для тумбочки, стола и шкафа. И чтобы в итоге получилось две полноценные отдельные зоны: для сна и для вечернего отдыха. И чтобы без ремонта, перепланировок, использования гипсокартона и переклеивания обоев. Это реально? Мы думаем, что да.

1. Поставьте кровать в углу комнаты и расположите диван спинкой к кровати

Самый простой способ зонировать пространство комнаты — грамотно расставить мебель. Для начала выберите угол, где будет стоять кровать. Желательно разместить её у окна: считается, что человеку комфортнее спать ближе к свету и свежему воздуху, особенно если вы предпочитаете просыпаться с восходом солнца и вас не напрягает яркий утренний свет. К тому же хочется, чтобы у кровати была минимальная «проходимость», так что лучше отвести для неё самую дальнюю часть комнаты.

Дальше думаем, как расположить диван. Очевидное решение — повернуть его спинкой к кровати. Так вам будет психологически казаться, что диван ограничивает зону отдыха от зоны сна. То есть всё, что происходит за диваном, это уже совсем другая часть комнаты. Тем более, если один член семьи ляжет спать раньше, он будет чувствовать себя более защищённым, когда на него не падают взгляды.

(Все иллюстрации увеличиваются по клику)

Подберите в свою квартиру удобную и качественную кровать из массива сосны из ассортимента компании «Сивер»:

Ознакомиться с полным ассортиментом вы можете на сайте siwer. yapokupayu.ru.

2. Купите красивую ширму и спрячьте за ней кровать

Не получается расположить диван спинкой к кровати? Тогда подумайте, что можно использовать в качестве перегородки, чтобы спрятать кровать от посторонних глаз. На помощь вам придёт небольшая ширма, которая ко всему прочему станет оригинальным элементом декора.

Её легко передвигать с места на место, ставить, убирать, складывать. Когда одна ширма надоест, её можно быстро заменить на другую, и вуаля — интерьер заиграет новыми красками.

К слову, можно купить практичную ширму с полочками или вешалками или ширму с зеркальной поверхностью, которая визуально расширит пространство маленькой комнаты.

3. Или установите стильную деревянную перегородку

Ещё один стильный способ разграничить комнату — установить деревянную перегородку. Только это должна быть не обычная фанера, а оригинальная деревянная конструкция. В идеале, чтобы она была не глухой, а с небольшими просветами: с одной стороны, она разделит спальню и гостиную, с другой стороны, «не съест» и без того маленькое пространство комнаты, не утяжелит интерьер и не будет препятствовать проникновению естественного света в зону сна.

Безусловно, перегородка не должна выбиваться из общего дизайна комнаты: отлично, если её материал и цвет совпадают с материалом и цветом другой мебели в доме. Деревянная перегородка — это не просто средство для разделения пространства, это важная часть интерьера, которая выполняет прагматическую и эстетическую функцию.

4. Установите между кроватью и диваном небольшой стеллаж

Как ещё можно, хотя бы визуально, отделить зону спальни от зоны гостиной? Расположить между кроватью и диваном стеллаж. Да, деление будет только условное, но всё же будет. Тем более, в отличие от перегородки, стеллаж — вещь более функциональная. Мы поставим на него книги, фоторамки, симпатичные статуэтки и милые безделушки. Кстати, стеллаж может быть как невысоким, около 1,5 метров, так и доходить до самого потолка. Какой стеллаж лучше выбрать, решать вам: всё зависит от того, хотите ли вы, чтобы он играл роль полноценной перегородки или только формально зонировал комнату.

К сожалению, у него есть и вторая сторона медали: стеллаж занимает достаточно много места, и со временем он обязательно начнёт захламляться ненужными вещами.

Огромный выбор разнообразных стеллажей вы найдёте в магазине «Купистол», +7 (800) 775-86-34:

5. Прикрепите к потолку гардину с занавеской

Если стеллаж, деревянная перегородка, ширма — это для вас слишком дорого или слишком сложно, пробуем самый экономичный и актуальный во все времена вариант. Зонируем комнату с помощью шторы. Здесь, как и в случае со стеллажом, нужно понять: занавеска должна наглухо отгораживать спальное место от любопытных глаз или она нужна лишь для визуального разделения пространства? От этого зависит, из какой ткани будет сшита штора: из плотной и тёмной или прозрачной и светлой?

Следующее, с чем нужно определиться: за счёт чего будет держаться ваша штора? Вам необходимо либо закрепить на потолке специальную гардину, либо натянуть леску или шнур между двумя противоположными стенами.

Вариант с занавеской хорош тем, что штора легко двигается. Её можно задёргивать только когда кто-то ложится спать или когда к вам приходят гости.

6. Иногда достаточно поставить кровать со столбиками или балдахином

Предположим, на данный момент вас устраивает, что ваша спальня и гостиная — это одна и та же комната. И вам не хочется ставить перегородки, вешать шторы и загромождать квартиру стеллажами. Но с другой стороны, вам хочется, чтобы в комнате всё-таки была какая-то отдельная зона сна, чтобы на кровати не лежала одежда, а гости знали, что кровать — это не диван, и на ней нельзя сидеть… Что же такое придумать? Может быть, купить кровать с балдахином? Или сделать балдахин своими руками?

Да, это отличная идея. Балдахин не сможет разделить комнату на зоны, но отделит кровать от всего остального пространства квартиры. И будет создавать атмосферу уединения только тогда, когда вы ложитесь в кровать. Но разве этого недостаточно?

7. Более интересный вариант — кровать-чердак

А что если перенести спальню на второй этаж, а гостиную оставить на первом? «О чём это вы? — спросят наши читатели. — У меня всего одна комната, какой еще второй этаж?». Ничего страшного, нужно просто приобрести практичную кровать-чердак и разместить спальню под потолком. А под кроватью у вас останется еще масса свободного места. Там можно будет поставить диван, рабочий стол или книжный шкаф.

И никакие перегородки не нужны.

8. Спрячьте кровать в стене

И последний способ называется «Ночью — спальня, днем — гостиная». По сути, он напоминает вариант с раскладным диваном, но этот более необычный, и спать вы будете всё-таки на кровати, а не на диване.

Что нужно делать? Заказать шкаф-трансформер, в котором и будет спрятана ваша кровать. Таким образом, днём у вас нет нормальной спальни, но каждый вечер она магическим образом будет появляться из стены. Да, такая мебель стоит не дёшево, но зато она очень практичная и превосходно экономит пространство вашей маленькой квартиры.

Кровать-трансформер мы нашли в «Первом гипермаркете мебели», +7 (800) 775-80-16. Такая модель позволяет комфортно организовать спальное место и сэкономить пространство квартиры:

Комната 18 м зонирование шторами

Автор hub На чтение 19 мин Просмотров 61 Опубликовано 03.07.2020 Обновлено 27.11.2019

Зачастую мы становимся заложниками собственного пространства. В идеале, конечно, хочется иметь квартиру/дом с большой площадью, но приходится ценить, то, что имеешь. И, кстати, в таких сжатых условиях, возможно, довольно неплохо сочетать гостиную и спальню. Главное, проявить при этом смекалку, капельку хитрости и щепотку фантазии, кроме того, решиться на нестандартные дизайнерские решения.

Благодаря этому у вас получится совмещение двух комнат на небольшой площади, так еще, при правильной планировке и комбинаторике мебели и прочих аксессуаров вы сможете привнести в свою комнату комфорт и уют. Ведь истинное предназначение комнат в корне разделяется — спальная комната, интимная, предназначенная для отдыха, сна, восстановления сил и энергии. Гостиная — общая комната, предназначенная для приема гостей.

Кажется, что комбинирование этих двух комнат на одной довольно небольшой площади довольно сложное занятие. Но это не так! Спальня – гостиная в одной комнате 18 кв. м. с кроватью — возможно ли? (Фото в конце статьи). Придется поменять приоритет комнат. Гостиной придется отвести главную роль, тогда как спальная комната имеет второстепенное значение. Причем это вовсе не означает, что к дизайну интерьера спальной комнаты мы проявим халатность. Отнюдь.

Наиболее популярные методы совмещения двух комнат – в одной:

• При помощи штор
• При помощи мебели
• При помощи перегородок
• При помощи раздвижных дверей
• При помощи обоев
• При помощи подиума

Содержание

Зонирование шторами, ширмой

Наиболее бюджетный из предложенных вариантов. Ширму легко переставить с места, на место, поэтому проблем с перестановкой у вас не возникнет. К тому же такой метод зонирования подходит тем, у кого в комнате одно окно.

Интересный факт: для достаточного пропуска дневного света используйте прозрачные материалы для ширмы, или светлые тона.

Минусом такого зонирования является полное отсутствие шумоизоляции между разделяемыми комнатами. Вдобавок стоит учитывать то, как ширма впишется в интерьер.

Зонирование мебелью

Такой метод зонирования получил наибольшую популярность в связи с тем, что мебель в комнате присутствует априори. Следовательно, проявив, лишь небольшую смекалку при перестановке получим комфортное совмещение комнат. К тому же при таком варианте вы получите смешивание необходимого количества мебели и функционального.

Совет: при зонировании комнаты учитывайте каждый элемент мебели, иначе говоря, проанализируйте свое пространство на наличие лишних предметов.

В другом случае вы получите перегруженное пространство. Неплохим помощником в этом станет модульная, трансформируемая мебель. Кресло – кровать ночью послужит местом для сна и отдыха, а в дневное время достаточно удобным креслом, с внутренней нишей под хранение постельных принадлежностей. А стол – книжка в обыденное время трансформируется в тумбочку, если же нагрянут друзья или родственники (как всегда, неожиданно), то послужит предметом вокруг которого вы рассадите своих гостей.

Зонирование перегородками

Перегородки: капитальные, гипсокартонные, стеклянные и тканевые. Капитальная перегородка выполняется, как правило, из кирпичей или блоков из пенобетона и песочно – цементного раствора. Ставится на очищенное бетонное основание. К сожалению, придется побегать за разрешением из бюро технической инвентаризации. Но по завершении этих неудобств вы получите фактически две комнаты с прекрасной шумоизоляцией. Гипсокартонное перекрытие легко монтируется и не требует серьезных финансовых затрат.

Стоит отметить, что, и с дизайнерской точки зрения, гипсокартон гораздо выгодней – ведь в него легко монтируются полочки, стеклянные вставки и элементы освещения. К тому же между слоями гипсокартона легко поместится звукопоглощающий изоляционный материал, что в купе даст практически такой же эффект, что и капитальная перегородка, но обойдется вам несколько дешевле и не доставит столько хлопот. Но главным недостатком перечисленных выше способов является желательное наличие двух или более окон в комнате. Иначе естественного освещения будет недостаточно и вам придется продумывать варианты с искусственным освещением.

Стеклянная перегородка в этом плане гораздо предпочтительней. Ведь она пропускает свет, попадающий в комнату. К тому же выбрать можно приятный матовый оттенок, который придаст интимности вашей спальной комнате, скроет от лишних глаз. Одним из главных принципов выбора стеклянного перекрытия является безопасность.

Совет – при выборе стекла рекомендуется выбирать закаленные стекла, которые не образуют острых осколков.

Стекло смотрится красиво и современно, а когда внутри другой комнаты горит свет необычно и загадочно. Тканевые перегородки или перегородки из бамбука, как вариант, можно использовать для зонирования помещения. Но придется учитывать общую стилистику комнату и наблюдать вписываются ли они в общий интерьер.

Зонирование раздвижными дверьми

Также имеют все основания на установку. Выбор материала двери, как и направляющих, зависит лишь от вашего бюджета и сможет удовлетворить даже самые скромные потребности. Такой способ легок в обслуживании и монтаже. К тому же в дверь монтируется стекло (матовое, глянцевое, витражное), что придаст дополнительную изюминку отделяемого пространства. Но перед такими дверьми образуется так называемая мертвая зона, куда не получится поставить вещи или предметы мебели. Обязательно учитывайте такой аспект при планировке своей комнаты и выбора зонирования.

Зонирование обоями

Являясь базой для оформления комнаты, такой вид совмещения комнат скорее носит вспомогательный характер. При таком зонировании комната станет, разделена визуально, но не фактически. Она наглядно обозначает рабочее пространство или пространство для отдыха. Но это не убавляет заслуг такого способа. Зонирование обоями позволит вам создать различное настроение и ощущение от ваших комнат. Обои создают непринужденную и дружескую атмосферу в гостиной, и атмосферу, располагающую к отдыху в спальной комнате.

Предварительно сделайте оценку из тех обоев, которые вы собираетесь клеить. Чтобы они сочетались по цвету, орнаменту, рисунку, стилистике. Если у вас подобных навыков нет – не рискуйте, не полагайтесь на собственное ощущение. Воспользуйтесь готовыми предложениями и сочетаниями оттенков. Либо воспользуйтесь выбором наглядно, в магазине. Опытный продавец сможет вас проконсультировать на тему комбинирования обоев, и перед покупкой вы сможете визуально оценить их совместимость.

Знаете ли вы: для спальной комнаты отдавайте предпочтение теплым тонам (бежевый, коричневый, белый).

Это базовые цвета, которые имеют множество оттенков, и позволяют сделать акценты на необходимом для вас месте. Эти тона сочетаются с яркими цветами (красный, синий, зеленый) и их оттенками для придания вашей спальне уникального дизайна, где вам будет приятно находиться. Для гостиной выбор цвета также является важной задачей. Поскольку яркие цвета, используемые, как основные скорей всего будут вызывать чувство дискомфорта. Рекомендуется их использовать, как второстепенные или для расстановки акцентов. Также данный способ выгоден, с финансовой точки зрения.

Зонирование подиумом

Интересный и многогранный метод, с точки зрения дизайнера. Подиум занимает все свободное пространство у окна. Под ним располагается выдвижная кровать. Рекомендуется использование полновыкатных направляющих, так как они выдерживают больший вес, практически не имеют боковых люфтов, исключено заклинивание выдвижного элемента, как правило, снабжены доводчиками с расстояния 3-5 сантиметров и практически бесшумные.

Обладают достаточно высокой рыночной стоимостью, но представляют собой куда больший уровень комфорта использования, чем роликовые. На образовавшемся подиуме легко разместится рабочее место (стул, компьютерный столик), домашний сад, или даже детская зона, если по краям подиума поставить ограждения. Вероятней всего, вам придется решать вопрос с размещением дополнительных радиаторов отопления, потому как по умолчанию их ставят именно под окном.

Вместо послесловия

Как вы можете заметить способов зонирования много. Все зависит от вашей фантазии. Пространство делится, так, как вам угодно – мебелью, перегородками, шторами, стеклом, светом. Кроме того, визуально пространство разделяется напольным покрытием, обоями и многоуровневыми потолками.

Неплохо провести эксперименты с освещением разной степени интенсивности, которое поможет более детально выделить акценты на необходимые зоны. Кроме того, используйте некоторые хитрости: шкаф – купе на сегодняшний день будет лучшим решением практичности и эстетичности, тумбочка под телевизором захламляет пространство – используйте поворотный навесной кронштейн для лучшего обзора со всех точек комнаты.

Используйте мебель без видимых ножек – это позволит вашей комнате визуально быть просторней, кроме того, не исключайте использования трансформируемой мебели, это позволит вам сэкономить и без того драгоценное пространство. Не используйте громоздкие шкафы, а вместо кресел, возможно, использование мягких пуфиков. Задача упрощается, если в квартире проживает один человек.

Если же совмещение комнаты делает семья, со своими потребностями и многозадачностью под каждого человека – проблема зонирования ставится чуть сложней. Остается заранее подготовить план – схему будущего дизайна комнаты и не бояться изменений. Но если вы желаете получить спальню и гостиную из одной комнаты, не потеряв при этом в комфорте – лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера.

ПОДЕЛИТЕСЬВ СОЦСЕТЯХ

В современном дизайне вариант просторной квартиры без разделения на зоны: столовую, кухню, спальню или гостиную – частое явление. Поэтому важно уметь самостоятельно осуществлять разграничение пространства комнаты. Задача непростая, ведь от этого зависит функциональность, гармония и уют жилого помещения. Зонирование комнаты на спальню и гостиную требует терпения и тщательной подготовки пространства.

Содержание

Зонирование комнаты на спальню и гостиную: особенности разделения пространства

Не каждый человек имеет возможность приобрести просторное жилье в несколько комнат, где каждый член семьи имеет личное пространство и место. Поэтому малогабаритные одно- или двухкомнатные квартиры требуют грамотной планировки, которая позволит одной комнате реализовать несколько функций, например, выполнять роль гостиной, совмещенной со спальней.

Такое помещение имеет ряд недостатков и преимуществ, влияющих на дизайнерское оформление комнаты. Плюсами совмещенной спальни и гостиной являются такие характеристики:

• возможность создания оригинальной и необычной планировки;
• выделение личного пространства даже при небольшой квадратуре комнаты;
• практичность помещения.

Соединить личное пространство спальни с общественной гостиной непросто, но вполне возможно. В современном дизайне существует огромное количество разных вариантов, чтобы гармонично совместить спальню и гостиную в одном помещении. Кроме того, четкая планировка и скрупулёзное выполнение работ позволит добиться желаемого результата. Ведь в небольшой комнате (обычно площадь такого помещения не более 18 кв. м) необходимо разместить всю важную мебель и одновременно создать уют.

Гостиная спальня в одной комнате позволит в любое время встречаться с друзьями или принимать гостей, а также полноценно отдохнуть после трудного рабочего дня. Но в данном помещении важно правильно провести зонирование. Комнату нужно четко разделить на зоны, при этом необходимо придерживаться определенного стиля.

Выполняя зонирование гостиной и спальни, важно учитывать такие факторы:

• для зоны спальни лучше подойдет самая дальняя часть помещения;
• спальная площадь комнаты должна обязательно иметь естественное освещение;
• для зоны гостиной подойдет участок, расположенный ближе к выходу;
• для освещения гостиной важно применять максимальное количество искусственного освещения.

Полезный совет! Во время разработки зонирования спальни-гостиной важно учитывать форму комнаты, количество окон и дверей. Квадратную комнату труднее разделить на функциональные зоны, чем прямоугольное помещение.

С чего начать разделение гостиной и спальни в одной комнате

Первый этап создания функциональных зон в квартире – это планирование. Необходимо определить, где будет размещаться мебель, какое освещение нужно использовать и как его организовать отдельно для каждой части, а также следует понять, какие приемы помогут расширить пространство помещения. Мебель рекомендуется подбирать по минимуму, а лучше всего остановиться на конструкциях-трансформерах. Это современно, а также поможет сэкономить пространство.

Объединять между собой можно любые зоны, главное, чтобы это было удобно и не противоречило функциям. В создании дизайна комнат желательно учитывать пожелания и предпочтения всех членов семьи, тогда в квартире будет уютно и комфортно всем.

Полезный совет! Делить комнату более чем на две части не рекомендуется, иначе функциональные зоны получатся слишком маленькими, а пребывание в таком помещении не доставит удовольствия.

Гостиная-спальня: выбор оптимального варианта зонирования помещения

Как разделить комнату на две зоны: спальню и гостиную – интересует многих хозяек. Процесс это сложный, но в то же время увлекательный. В дизайне помещения необходимо учитывать, что пространство должно быть не только стильным, но и комфортным. Существует несколько подходов к решению данной функциональной задачи. Их можно условно разделить на две категории:

1. Необратимые ремонтно-строительные работы, включающие монтаж перегородок, создание подиумов и других сооружений.
2. Обратимые, использование которых является менее затратным. Для создания зон применяются ширмы, шторы, а также мебель.

Наиболее популярны для дизайна спальни и гостиной следующие решения:

• формирование визуальной границы с помощью различных мобильных и стационарных перегородок всевозможных форм и размеров;
• использование мебели больших размеров, с помощью которой легко спрятать спальное место;
• закрепление на потолке длинных занавесок – ткани легко можно поменять в зависимости от дизайна комнаты или настроения владельца;
• цветовое разделение пространства помещения – мебель и отделочные материалы различных оттенков будут визуально разграничивать разные функциональные части комнаты;
• применение подиумов – возвышенность идеально подойдет для размещения кровати.

Любой из этих вариантов позволяет отделить пространство для спальни и в то же время оформить уютный уголок для праздничных посиделок и семейных встреч.

Полезный совет! Шторки, плоские перегородки и обои дают возможность легко и просто разделить помещение на функциональные зоны без уменьшения свободного пространства.

Спальня, совмещенная с гостиной: разделение стационарными и мобильными перегородками

Самый часто применяемый вариант зонирования спальни и гостиной – это применение стационарной, готовой или самодельной перегородки. В качестве разделителя используются раздвижные двери и конструкции из гипсокартона и стеклоблоков.

Быстро и легко организовать разделение однокомнатной квартиры помогут передвижные перегородки. Данный вариант имеет ряд преимуществ:

• простоту;
• огромный выбор перегородок;
• универсальность;
• мобильность;
• оригинальный и красивый дизайн.

Наиболее универсальный и выигрышный вариант для помещений с несколькими окнами на двух стенах – это гипсокартон. Благодаря этому способу каждая зона будет иметь природное освещение. Данный материал очень легкий, а значит, перемещение ширмы не составит большого труда. Кроме того, гипсокартон легко обрезать до нужного размера или задать ему нужную форму, например, округлить.

Дополнить конструкцию мастера рекомендуют зеркальными и стеклянными вставками. Данное решение привнесет в интерьер спальни-гостиной легкость, а также не будет препятствовать попаданию вглубь комнаты солнечного света. Гипсокартонное изделие можно оклеить обоями или декорировать под кирпич. Это придаст спальне и гостиной особенный шарм.

Отличный вариант для зонирования – использовать перегородку из стекла. Такое изделие не будет менять восприятие свободной площади комнаты. Конструкции из более прочных материалов позволяют создать ниши и полочки для хранения книг или аксессуаров. А пластиковые ширмы способны дополнить любой дизайн помещения, поскольку современные производители предоставляют широкий выбор изделий различных расцветок и форм.

Полезный совет! Выбирая перегородку для зонирования помещения, необходимо учитывать размещение осветительных приборов. Если ширма загораживает светильники, то рекомендуется продумать расположение дополнительных источников света. В некоторых случаях мастера распределяют светильники внутри конструкции.

Гостиная и спальня в одной комнате: зонирование по высоте

Если помещение имеет высокий потолок, то лучше всего подойдет вертикальное зонирование, то есть спальное место следует разместить под потолком на антресоли.

Статья по теме:

Дизайн квартиры однокомнатной: как правильно оформить интерьер

Советы по расширению пространства. Как правильно выбрать цвета, мебель и освещение. Дизайн кухни и санузла. Дизайн квартиры студии. Выбор стиля.

Такое необычное решение редко используется в современном дизайне спальни и гостиной в одной комнате, поскольку оно является самым затратным и сложным в реализации. Но такое зонирование в последнее время становиться все популярнее и популярнее. Все это благодаря ряду преимуществ:

• такая идея для гостиной и спальни не требует дополнительного отделения
• перегородками и ширмами;
• возможность полноценного отдыха, даже если в зоне гостиной бодрствуют другие члены семьи;
• есть возможность уединиться в любой момент;
• увеличение полезной площади комнаты.

Полезный совет! Используя в разграничении функциональных зон антресоль, необходимо детально продумать освещение. Свет должен выключаться сразу в нескольких точках, чтобы можно было управлять освещением, находясь сверху и снизу.

В помещении с невысокими потолками дизайнеры придумали схожий способ: днем кровать можно поднимать к потолку, а вечером – опускать вниз специальным автоматическим механизмом. На месте кровати днем оформляется рабочая зона. Недостаток такого варианта зонирования – высокая стоимость.

Разделить визуально функциональные зоны можно с помощью небольшого возвышения на 10-20 см. Отличным дополнением к кровати будет фальш-перегородка или балдахин. В конструкцию подиума можно вмонтировать ящики, которые отлично подойдут для хранения различных вещей. А матрас можно разместить непосредственно на подиуме, без использования каркаса кровати. Это снизит громоздкость и наполняемость помещения.

Зонирование цветом: фото гостиной и спальни в одной комнате

Создавая стильный дизайн помещения, в первую очередь необходимо обращать внимание на выбранную цветовую гамму, ведь оттенки должны гармонировать между собой. Кроме того, комбинация разных цветов и фактур отделки поможет эффектно выделить зоны разного функционального предназначения.

Суть данного подхода очень проста: гостиная и спальня оформляются в разных цветовых гаммах. Но это занятие достаточно сложное, поскольку требуется одновременно добиться и разделения зон, и гармонии оттенков всего помещения.

Чаще всего для этого используется краска или обои. Огромной популярностью пользуются такие цвета, как темно-красный, коричневый, синий и подобные насыщенные оттенки. Для создания акцента рекомендуется покрасить одну-две стены. Для остальных стен подойдут светлые цвета, а именно: желтый, розовый, голубой, лавандовый, бежевый, светло-зеленый и другие оттенки пастельной палитры.

Чтобы каждая функциональная зона помещения была четко разделена, лучше использовать цвета из одной палитры, но с разной степенью насыщенности, а также можно применить контрастные варианты. Неплохо между собой сочетаются зеленый и коричневый, голубой и синий, белый и красный тона.

Полезный совет! Чтобы цветовое зонирование лучше воспринималось, его можно дополнить перегородками, стеллажами или аквариумом на стойке.

Советуем посмотреть в качестве примера фото дизайна спальни гостиной с визуальным зонированием.

Поскольку помещение делится на зоны, то лучше не применять слишком темные цвета. Такие оттенки создадут эффект визуального уменьшения пространства.

Если комната декорируется обоями, то и для спальни, и для гостиной необходимо придерживаться единого стиля. Классические орнаменты не сочетаются с современной абстракцией, но будут отлично гармонировать с полосатыми обоями. Дизайнеры не рекомендуют перегружать интерьер узорчатыми покрытиями, а одну стену лучше оставить однотонной.

Также цветовое зонирование можно организовать с помощью мебели разных тонов. Например, следует выбрать шкаф, диван и столик природных коричневых тонов, а кровать нужно оформить постелью насыщенного оттенка.

Варианты размещения мебели в дизайне гостиной-спальне

В первую очередь необходимо определиться, какая мебель будет присутствовать в дизайне комнаты спальня гостиная. Скорее всего, это будет стандартный набор для спальни – кровать и тумбочки со светильниками. Обустройство гостиной не обойдется без дивана с креслами, крупногабаритной техники, шкафа-купе и стеллажа для книг. Любой из этих предметов мебели можно применить в качестве перегородки между функциональными зонами.

Для зрительного зонирования квадратной комнаты следует использовать кровать с высокой спинкой. Именно спинка будет играть роль ширмы. Неплохая идея для гостиной – поставить диван сразу напротив кровати. Такое решение отлично подходит для помещения любой формы и размера. Кроме того, это даст возможность смотреть телевизор, не вставая с кровати.

Также для создания личного пространства в спальной зоне можно применить шкаф больших размеров. Шкаф-купе дизайнеры советуют разместить дверками к кровати. Рекомендуется стеллажи для книг развернуть в другую сторону или же сделать ниши без задней стенки. Это позволит доставать предметы, находясь в обеих функциональных зонах. Примеры такого оформления наглядно показаны на фото гостиной спальни.

Полезный совет! Использование в комнате гипсокартонной перегородки с нишами –стильная и дешевая альтернатива деревянным шкафам.

Визуально разделить на зоны зал-спальню можно с помощью небольшого столика, который предпочтительно разместить в центре комнаты. Чаще всего в совмещенных комнатах редко хватает места для такого предмета интерьера, но для дизайна гостиной спальни 20 кв. м – это отличная идея.

Установив в комнате барную стойку, аквариум, высокую вазу с цветами или габаритное комнатное растение, можно креативно разделить пространство.

Предотвратить загромождение площади совмещенной комнаты реально, включая только необходимые предметы мебели или используя мебель-трансформер. Идеально для дизайна гостиной спальни 16 кв. м подойдут такие предметы:

• шкаф-кровать;
• кровать-матрас;
• кресло-кровать.

Шторы для зонирования и дизайна спальни гостиной – комнаты 17 кв. м

Разделение пространства комнаты с помощью штор – самый незамысловатый и наиболее популярный способ. Ведь занавески и шторы можно использовать любые, начиная от плотных тканей и заканчивая полупрозрачными. Кроме того, необычно и стильно смотрится комбинация материалов, например, тяжелый атлас, дополненный воздушной органзой.

Чтобы это оригинально и гармонично выглядело, важно правильно подобрать ткани для штор. Необходимо обратить внимание на сочетание цветов. Помимо этого, для изготовления занавесок могут использоваться другие материалы, например, бусы, бисер, стеклярус, бамбук, нити или ленты. Такие изделия впишутся не в каждый интерьер, поэтому важно продумать свой выбор до малейших мелочей.

Полезный совет! Необычно выглядят шторы, которые расположены на разном уровне.

Советы по дизайну комнаты спальни гостиной 18 кв. м

Стандартный размер помещений, которые используются для разделения на спальню и гостиную, составляет около 18 м кв. Фото дизайна спальни гостиной 18 кв. м легко и просто найти, а значит, подобрать идею по душе довольно просто.

Все вышеперечисленные варианты зонирования подходят для помещений любой площади, но для их реализации понадобятся некоторые усилия. Чтобы избежать ошибок в оформлении и создать действительно комфортное место для отдыха, необходимо учесть следующие рекомендации специалистов:

1. Для зоны спальни лучше всего подойдет дальний угол комнаты. В этом случае здесь можно будет спокойно отдыхать, даже если в гостиной кто-то находится, ведь количество передвижений в данном месте будет сокращено до минимума.
2. Единственное окно в комнате лучше оставить для спальни. Эта зона больше всего нуждается в естественном освещении.
3. Рекомендуется, чтобы мебель была подобрана в одном стиле. Если в дизайне гостиной-спальни 18 кв. м сохраняется единое оформление, то выбрать подходящий вариант зонирования гораздо легче.
4. Зеркала и глянцевые поверхности помогут визуально увеличить пространство отдельных зон.
5. Не следует использовать огромное количество аксессуаров, иначе помещение будет выглядеть захламленным и не совсем уютным.
6. Комната должна быть обставлена по минимуму – используются лишь те предметы интерьера, без которых невозможно обойтись.
7. Необходимо, чтобы каждая зона имела свое освещение. Если в квартире живет несколько человек, то кто-то может бодрствовать в то время, когда другие спят.

Придерживаясь этих советов, любой желающий сможет создать стильный и гармоничный дизайн гостиной спальни 18 кв. м.

Планировка оформления спальни, совмещенной с гостиной, требует внимания и тщательного изучения всех возможных вариантов. Ведь необходимо учесть такие параметры, как площадь помещения, размеры комнаты, высота потолка, наличие или отсутствие балкона (или лоджии), а также личные предпочтения. Главное – помнить, что каждый может самостоятельно создать уютный дизайн гостиной 16 кв. м.

Чтобы проживание всех членов семьи было комфортным, а разделенное на зоны помещение стало функциональным и уютным, в первую очередь нужно просмотреть примеры фото оформления комнаты. Это позволит продумать вид помещения до мелочей и сделать каждый метр практичным и удобным для проживания. Решение зонировать квартиру – оптимальный выход для улучшения своих жилищных условий.

Источники

Соединение слоев — Зональное строительство

Привет, gardenguy.

Добро пожаловать в наш Матрас Форум!

Я надеялся получить какие-то сведения о том, где я могу его купить, и сколько потребуется разделения ILD, чтобы отличить бедро от плеча? Я нашел один проданный, который рекламируется как зона 7, от Lake Mattress, розничного продавца, который я нашел в списке компонентов здесь. Между зонами есть разница в 2-3 Ild, и я могу получить ее в 2 дюйма.Я не уверен, что 3 Ild будет иметь большое значение. Я бы предпочел иметь максимум 3 зоны

Я не совсем уверен, что вы имеете в виду под «разделением ILD… чтобы различить между бедром и плечом», потому что сам зональный слой обычно не состоит из отдельных частей разных ILD, которые ламинированы вместе. Например. Зонирование в латексе dunlop достигается с помощью штифтов разного размера для увеличения или уменьшения количества материала в секции пены, что фактически изменяет количество материала в этой секции, что изменяет ее общую плотность / ILD.В зависимости от размера используемого штифта это приводит к более мягкому или более жесткому ощущению зоны в целом. Одна из проблем с зонированием заключается в том, что люди имеют разную конфигурацию тела, рост, вес и профиль, и определенная конфигурация зонирования может не работать для всех, потому что зонирование не адаптируется к размеру людей. Какой бы тип зонирования вы ни рассматривали, убедитесь, что «зона» попадает под те области вашего тела, которые нуждаются в корректировке.

Размещение зонального латекса в качестве переходного слоя под верхним слоем может обеспечить большее погружение, чем слой, имеющий тот же ILD без зонирования, но поскольку все слои работают вместе, то, сколько вы утонете, зависит от особенностей вашего тела, а также от общей комбинации слоев, включая используемую оболочку и подстилку.Добавление дополнительных слоев (зональных или нет) также может помочь в снятии давления при условии, что ILD достаточно мягкий. Это может быть просто «прикосновение», которое вам нужно, чтобы помочь снять «край» с точек давления, которые вы испытываете в области плеч. Сайт FloBeds — хороший источник информации о конфигурациях и комбинациях зонирования, и, поскольку они являются экспертами нашего сайта, вы можете связаться с ними и обсудить с ними свои особенности.

Я бы предпочел иметь максимум 3 зоны, но кроме Flo-bed и других измельченных топперов (которые меня не интересуют), похоже, практически нет рынка, подталкивающего эти типы продуктов к существованию, по крайней мере, в твердом форма плиты.

Трехзонный слой обычно мягче на концах (плечах и ногах) и тверже в середине (под бедрами) и может быть хорошим решением для людей с широкими плечами, так как это позволит плечам опускаться ниже поддержки, необходимой для поясничное искривление позвоночника. Пять зон обычно дают больше допуска для опускания плеч и бедер, но имейте в виду, что это зависит от производителя. Двухзонный слой может хорошо работать для кого-то с большой разницей в размерах плеч и бедер, и это тип зонирования, который обычно используется в комфортных / переходных слоях матраса, в отличие от зонирования 3 и 5, которые больше находится в более глубоких слоях матраса.

Я нашел один проданный, который рекламируется как зона 7, от Lake Mattress, розничного продавца, который я нашел в списке компонентов здесь. Между зонами есть разница в 2-3 Ild, и я могу получить ее в 2 дюйма. Я не уверен, что 3 Ild будет иметь большое значение.

Я не веду учет всех торговых точек, продающих зональный латекс в 2-дюймовых слоях, и вообще говоря, зонирование обычно применяется в большей степени к сердцевине матраса, поэтому вам придется провести еще несколько поисков, но вы правы, что это не то, что вы легко найдете, поскольку более тонкие зонированные части встречаются не так часто, потому что зонирование в более тонких частях не имеет «такого большого» значения, как в 6-дюймовом сердечнике.

2-3 ILD разница невелика, но то, заметна она или нет, зависит в основном от каждого человека и от того, где расположена зона по отношению к области, которая требует зонирования размещения, но, как правило, чем ближе к вершине, тем больше потенциал для «разница» должна быть заметна больше. Я также хотел бы иметь в виду, что ILD — это не точные числа, а диапазоны, и они могут незначительно отличаться по всему слою.

Будет ли 7-зонный топпер вызвать больше проблем, чем он может решить?

Когда дело доходит до зонирования, существует множество взаимосвязанных переменных, которые индивидуальны для каждого человека, например, разница в весе, площади поверхности, тонкости / толщине той части тела, которая требует особого зонирования, а также положения для сна и положение тела. различия в профиле тела каждого конкретного человека, все из которых очень затрудняют прогнозирование того, подойдет ли вам это зонирование.7 зонных слоев IMO добавляет уровень сложности к и без того сложной ситуации, и я бы посоветовал вам подходить к этому с осторожностью, поскольку это может принести больше вреда, чем пользы, и будет дорого обходиться в процессе выяснения этого.

Возможно, вам будет полезно прочитать еще несколько дискуссий о зонировании в пост # 11 здесь . Также в пост # 2 здесь а также пост # 7 здесь (уникальные свойства латекса момзон).

Удачи, мне будет интересно узнать о ваших возможных решениях.

Phoenix

647 Использование специального разрешения | Постановление о зонировании Феникса

Разрешенное использование. Помимо видов использования, перечисленных в нескольких районах использования, должны быть разрешены некоторые дополнительные виды использования в соответствии с требованиями этого раздела.

Специальное разрешение может быть выдано Советом по рекомендации Комиссии для установления следующих видов использования во всех районах, в которых такое использование не разрешено иным образом.

Пансионат; при условии, что в одном жилище могут проживать не более десяти человек; кроме того, не более двух человек могут занимать каждую спальню; и при соблюдении следующих условий:

Такой дом должен быть зарегистрирован и административно проверен лицом, назначенным Директором Департамента планирования и развития, на предмет соответствия стандартам этого раздела, как это предусмотрено в Разделе 701.

Ни один пансионат не должен располагаться на участке с линией владения в пределах 1320 футов, измеряемой по прямой линии в любом направлении, от линии участка другого пансионата, группового дома или общественного жилого дома или центра в районе жилого зонирования. .

Кладбище. Крематорий, колумбарий, мавзолей и морг могут быть разрешены в качестве вспомогательного использования при условии, что нет прямого выхода из этих вспомогательных помещений на общественную улицу.

Загородный клуб, поле для гольфа, теннисный клуб или другой оздоровительный или спортивный клуб, при условии, однако, что такое использование не должно толковаться как разрешение на тренировочное поле, поле для мини-гольфа или подобное использование.«Загородный клуб», «поле для гольфа», «теннисный клуб» или другой «оздоровительный» или «спортивный клуб», используемые в этом разделе, должны означать объекты, служащие указанной цели и которые могут использоваться только платными членами и их гостями, кроме случаев, когда использование лицами, не являющимися членами, утверждается городским советом во время утверждения или изменения специального разрешения.

Использование принадлежностей подчиняется следующим требованиям:

Утверждение обзора разработки в соответствии с разделом 507 настоящего постановления.

Соблюдение требований к парковке, изложенных в Разделе 702 настоящего Постановления.

Использование индивидуальных принадлежностей не должно превышать двух тысяч квадратных футов, за исключением баров, ресторанов и конференц-залов.

В помещениях бара, ресторанов и конференц-залов не должно быть более четырех тысяч квадратных футов для каждого типа использования.

Сумма площадей всех вспомогательных помещений (кроме ресторанов, баров и конференц-залов) не должна превышать двадцати пяти процентов от общей площади здания здания.

Опознавательным знакам подлежат:

За исключением случаев, указанных в этом разделе, вывески должны соответствовать основным правилам зонирования районов.

Высота наземного знака не должна превышать соответствующие правила округа. Площадь наземного знака ограничена двадцатью четырьмя квадратными футами, которые не должны учитываться при расчете площади опознавательного знака, разрешенной в противном случае. Наземные знаки должны устанавливаться только на автомагистралях, скоростных шоссе, бульварах, основных улицах и улицах коллектора.

Никакие вывески, дисплеи или другие внешние признаки использования принадлежностей не должны быть видны с проезжей части или прилегающей территории.

Религиозное убежище.

Общественная конюшня или академия верховой езды, если она расположена на участке площадью не менее десяти акров, при условии, что каждое сооружение для укрытия животных должно располагаться на расстоянии не менее ста футов от каждой линии стоянки.

Зоологический или ботанический сад.

Групповой дом; при условии, что в одном жилище могут проживать не более десяти человек; кроме того, не более двух человек могут занимать каждую спальню; и при соблюдении следующих условий:

Такой дом должен быть зарегистрирован и административно проверен лицом, назначенным Директором Департамента планирования и развития, на предмет соответствия стандартам этого раздела, как это предусмотрено в Разделе 701.

Ни один групповой дом не должен располагаться на участке с линией собственности в пределах 1320 футов, измеряемых по прямой линии в любом направлении, от линии земельного участка другого группового дома, пансионата или общественного жилого дома или центра в районе жилого зонирования. .

Стадионы, гоночные трассы, амфитеатры и другие подобные места публичных собраний, включая использование, обычно связанное с ними и относящееся к ним, при условии, что сайт:

Включает минимум восемьдесят акров; и

Примыкает к главной улице или автостраде, как показано на карте классификации улиц города Феникс;

И при условии, что каждое здание будет удалено не менее чем на сто футов от линий земельного участка.

Вышеуказанные требования в отношении размера участка и отступления от строения могут быть изменены Советом, если существуют особые обстоятельства, касающиеся топографии, дренажа, опасности наводнения или особенности формы участка, и когда такое изменение не будет иметь существенного вреда для проживающих в нем лиц. или работа в непосредственной близости, в соседнем имуществе, в районе или в сфере общественного благосостояния в целом.

Ограниченный доступ к местным улицам или улицам коллектора, которые обслуживают жилые районы, может быть разрешен Советом по соображениям безопасности и / или чрезвычайной ситуации.

Городской совет определит максимальную высоту основных зданий или сооружений, которая может превышать максимальную высоту, разрешенную нижележащим районом зонирования, где из-за уникального характера использования такая высота является оправданной и где дополнительная высота не нанесла бы существенного ущерба лицам, проживающим или работающим поблизости, соседнему имуществу, соседству или общественному благосостоянию в целом.

Добыча каменных карьеров, песка, гравия и других полезных ископаемых, а также необходимая обработка и хранение, вспомогательные для добычных, асфальтовых и бетонных заводов и вспомогательных складских помещений к ним, регулируются следующими положениями:

Заявитель должен указать предполагаемое повторное использование земли по истечении срока действия специального разрешения или отказе от него, указанное повторное использование должно соответствовать правилам района зонирования, в котором он расположен.Необходимое изменение маршрута участка для обеспечения такого повторного использования должно быть отражено в плане участка или на отдельном листе плана. В плане повторного использования должна быть указана предполагаемая его поэтапность.

Должны соблюдаться следующие минимальные стандарты:

Минимальный размер участка для любых операций по добыче полезных ископаемых должен составлять пять акров.

Никакие здания или сооружения, кроме конвейерных лент или труб, не должны находиться ближе пятисот футов от жилого помещения.

Ни одна часть раскопок не должна приближаться к границе участка более чем на пятьдесят футов.

Все операции, включая выемку грунта и обработку, а также все внутренние подъездные пути и любые дороги, соединяющие участок с ближайшим коллектором или главной улицей, должны поддерживаться заявителем таким образом, чтобы предотвратить выброс пыли за пределы участка. Соблюдение всех федеральных стандартов и требований по загрязнению воздуха на уровне штата и округа считается соблюдением данного раздела.

Та часть площадки, которая фактически используется для операций в любой конкретный период, должна быть ограждена стеной или забором высотой не менее шести футов и построена таким образом, чтобы предотвратить несанкционированный доступ к операциям на площадке.

Собственник несет ответственность за подготовку участка к повторному использованию по истечении срока действия специального разрешения. Все конструкции для смесительных заводов, переработки и других видов деятельности, а также все склады должны быть удалены с площадки в течение одного года с даты истечения срока годности или ликвидации.Вырытые участки должны быть подготовлены к повторному использованию в соответствии с утвержденным планом участка. План участка, представленный вместе с заявкой на получение специального разрешения, может отражать альтернативные возможности повторного использования. Однако в таком случае Комиссия по планированию и городской совет имеют право пересмотреть план участка за двенадцать месяцев до истечения срока действия специального разрешения, когда заявитель представит пересмотренный план участка, отражающий фактическое повторное использование и окончательное отчуждение сайта по истечении срока действия или отказе от него.Прерывистые операции разрешены и не считаются отказом от разрешения.

Договор об исполнении, форма и объем которого должны быть одобрены городским инженером, должны быть поданы городскому инженеру до принятия постановления об окончательном утверждении специального разрешения, которое должно покрывать расходы на восстановление помещений. способом, указанным на плане участка. Соглашение об исполнении и сумма должны быть определены в соответствии с поэтапностью использования, как это отражено в утвержденном плане участка, и заявитель должен предоставить указанное соглашение и любые связанные с ним облигации только для тех частей операции, которые фактически начались или физически. предпринято.Сумма может уменьшаться время от времени городским инженером, когда, по его мнению, меньшей суммы будет достаточно для покрытия затрат на восстановление помещения.

Ничто в данном документе не может быть истолковано как изменение, ограничение или регулирование добычи песка и гравия, их обработки и хранения или асфальтовых и бетонных заводов, как это разрешено в других разделах Постановления о зонировании Феникса в различных районах зонирования.

Морги, при условии, что участок примыкает к главной улице или автостраде, как показано на карте классификации улиц.

Частные клубы, домики и общественные организации, квалифицируемые по закону как некоммерческие организации, которые могут вести деятельность, открытую для общественности, и могут иметь свои помещения, доступные для общественности для функций, не связанных с членами, с доступом со стороны магистрали или улицы коллектора, как указано в карта классификации улиц.

Открытые площадки для барбекю и пикников, которые могут включать приготовление пищи и обед на открытом воздухе, подачу алкогольных напитков и развлечения на открытом воздухе, при соблюдении следующих условий:

Использование аксессуаров может включать следующие и аналогичные виды использования: прогулки на лошадях, осликах, сенокосы и поездки в дилижансе, танцы меценатов и исполнительское искусство; и открытые шоу и выставки.

Минимальный размер участка — сорок акров.

Любая часть общей территории специального разрешения, не требующаяся для зданий, сооружений, погрузочных и транспортных подъездов, улиц, парковок и подсобных помещений, пешеходных дорожек и зон деятельности с твердым покрытием, должна быть естественной пустыней или озеленена местными или засушливыми растительными материалами, деревьями. , кустарники и могут включать другие органические материалы, такие как вода и заполнитель. Все ландшафтные территории и материалы должны поддерживаться в здоровом, ухоженном и чистом состоянии.

Парковочные зоны и проезды должны быть защищены от пыли способом, приемлемым для Администратора городского зонирования.

Наружные фонари и стоянки должны быть закрыты и устроены так, чтобы свет отражался от прилегающих улиц или собственности.

Все виды использования на открытом воздухе должны располагаться на расстоянии не менее трехсот футов от ближайшего участка застройки, застроенного жилыми единицами или пустующими участками, зонированными для использования под жилую застройку. Должно применяться отступление на пятьдесят футов от собственности, используемой для правительственных, парковых или квазигосударственных целей или целей.

Уровень шума по периметру зоны специального разрешения не должен превышать пятидесяти пяти дБ (А). Музыка не должна воспроизводиться после 12:00

Не должно быть никаких постоянных сооружений, кроме туалетов, звукоизолирующих ограждений, бетонных площадок в местах приема пищи и рамада, при условии, что площадь участка в зоне специального разрешения не превышает десяти процентов.

Участок должен иметь доступ только к главной магистрали, магистрали, улице коллектора или второстепенной улице коллектора, как указано на классификационной карте улиц города Феникс.

Исторический памятник-заповедник (HP-L), открытый для публики. В заявлении о выдаче специального разрешения указываются:

Обычные часы посещения.

Исследование парковок с указанием необходимого количества парковочных мест. Парковка за пределами территории в пределах четверти мили, специально обозначенная в заявке на получение специального разрешения или с услугой трансфера, может использоваться для удовлетворения необходимого количества парковочных мест.

План участка, включая любые вспомогательные постройки, пристройки зданий или другие улучшения инфраструктуры, используемые для размещения посетителей на объекте.

Типы мероприятий или мероприятий на свежем воздухе с указанием частоты и времени работы. Мобильная торговля запрещена.

Использование аксессуаров, например, в сувенирном магазине или при продаже продуктов питания и напитков на месте.

План указателей, включая все предлагаемое освещение.

Специальное разрешение может быть выдано Советом по рекомендации Комиссии для установления следующих видов использования в названных районах использования:

Аэропорт или взлетно-посадочная полоса для самолетов для общественного или частного использования, если они расположены в любом промышленном районе или районе S-1 или S-2.

Театр для проезда въезда в районы R-5, S-1, S-2, PSC, C-1 и C-2, если он расположен на участке площадью не менее десяти акров, который примыкает к главной улице или шоссе, как показано на карте классификации улиц.

Вертолетная площадка или вертолетная площадка для общественного или частного использования, если она расположена в любом коммерческом, промышленном или любом высотном жилом районе. Эти правила предназначены для поиска подходящих мест для вертолетов или вертолетных площадок, которые соответствуют требованиям безопасности, шума, а также направлениям подходов и траекторий отъезда, что приводит к минимальному неблагоприятному воздействию на использование в жилых помещениях.Специальные разрешения для вертолетов и вертолетных площадок, выданные до 1 апреля 1982 г., будут оставаться в силе в течение периода времени, указанного в постановлениях о предоставлении специальных разрешений, и могут быть продлены, как предусмотрено в Разделе 647.A.2.c.4, после заключение Администратора зонирования или Совета по корректировке о том, что вертолетная площадка или оператор вертодрома выполнили все положения и условия постановления о предоставлении специального разрешения. Вертолеты и вертодромы подпадают под особые требования раздела 504.1.B.2.a. Соискатель специальных разрешений должен будет выполнить дополнительные условия или любое исследование, относящееся к следующим стандартам:

Частота использования. Часы работы и количество взлетов и посадок могут быть оговорены, чтобы сделать операцию совместимой с деятельностью по землепользованию на прилегающей территории, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Противопожарная защита. Все вертолетные площадки или вертодромы должны соответствовать положениям, принятым Пожарной службой Феникса.

Требования к плану участка. Анализ разработки будет основан на анализе общего соответствия рекомендациям FAA AC 150 / 5390-1B «Рекомендации по проектированию вертодромов», выпущенным 22 августа 1977 года.

Максимальный срок действия специального разрешения на вертолетную площадку или вертодром составляет десять лет.

Шумовое воздействие. Вертолет, находящийся на посадочной площадке вертолетной площадки или вертолетной площадки, должен издавать максимальный уровень шума не более девяноста дБ (А) на границах участка или участка, на котором расположены ближайшие жилые застройки, за исключением высотных жилых застроек, которые имеют специальные разрешения для вертолетов, гостиниц и мотелей.Шум будет измеряться с помощью шумомера типа I IEC (Международная электротехническая комиссия) или ANSI S1.4.-1971 (Американский национальный институт стандартов) с А-взвешенной импульсной характеристикой.

Историческое общество, исторический музей и научная библиотека, некоммерческие, в районах R-3, R-4 и R-5, за исключением того, что может быть разрешена случайная продажа печатных материалов.

Розничная продажа автомобилей, аренда более 15 автомобилей, лизинг и центры бытовой переезды в C-2.Должны соблюдаться следующие специальные положения:

Кузовной ремонт и покраска на участке будут производиться в закрытом здании.

Территория, используемая для стоянки, демонстрации, хранения или обращения, не должна быть запыленной.

Участки должны быть надлежащим образом огорожены стеной, забором, живой изгородью, насаждениями или их комбинациями, имеющими высоту не менее десяти дюймов над уровнем, на котором должны быть выставлены автомобили, если только живая изгородь, насаждение или их комбинации не утверждены вместо десятидюймовая стена и / или участок опускается ниже отметки соседних участков, и в этом случае может быть одобрен соответствующий ландшафтный дизайн.

Любой искусственный свет, используемый для такого участка или территории, должен быть устроен таким образом, чтобы отражать свет от прилегающих помещений, участка и / или улиц, и должен располагаться таким образом, чтобы не мешать соседнему имуществу и улицам.

Продажа туристических прицепов, кемперов и / или мобильных домов в C-2, включая, помимо прочего, следующее:

То же, что и 647.A.2.e (1), (2), (3) и (4) выше.

Парковки для транспортных средств для отдыха, когда они расположены в районе C-1, C-2 или C-3, при соблюдении следующих правил:

Общие требования. Следующие общие требования должны быть соблюдены, чтобы гарантировать, что особые потребности транспортных средств для отдыха будут удовлетворены, и что парки транспортных средств для отдыха будут гармоничным дополнением к сообществу.

Плотность парковочных мест в любом парке транспортных средств для отдыха не должна превышать двадцати мест на акр брутто.

Участки с неровным рельефом, например, промоины, гребни и выходы скал, или участки с естественным уклоном более шести процентов не должны разрабатываться для использования на транспортных средствах для отдыха.

Парки для транспортных средств для отдыха должны примыкать, и доступ должен осуществляться с автострады или главной улицы, как указано на карте классификации улиц.

Вода, канализация, электричество, телефоны и другие необходимые коммуникации должны быть доступны на объекте, или соответствующее соглашение об исполнении в утвержденной форме и сумма затрат, которая должна быть одобрена городским инженером, должны быть зарегистрированы с городским инженером до окончательное утверждение обзора разработки, чтобы гарантировать установку таких инженерных сетей.

Все постройки, улучшения и места для транспортных средств для отдыха должны быть построены с наименьшим возможным нарушением почвы. Желательные природные особенности и растительность участка должны быть сохранены и включены в план участка.

Частные проходы должны быть спроектированы так, чтобы уменьшить монотонность, повысить конфиденциальность и обеспечить безопасность.

Стандарты разработки. В дополнение к общим положениям, следующие стандарты развития должны быть соблюдены, чтобы гарантировать, что планировка, дизайн и ландшафтные особенности парков для транспортных средств для отдыха создают привлекательную окружающую среду.

Между транспортными средствами для отдыха должно быть 14 футов открытого пространства.

Расстояние между транспортными средствами для отдыха на противоположных сторонах частного подъезда должно быть не менее сорока футов.

Ни один автомобиль для отдыха не должен приближаться к частным подъездным путям ближе восьми футов.

Ни одно строение не должно превышать двух этажей или тридцати футов в высоту.

Все территории, не покрытые строениями или мощеными, должны быть благоустроены и поддерживаться в хорошем состоянии в соответствии с планами участков, требуемыми в соответствии с Разделом 504.1 настоящего постановления.

Может потребоваться ограждение периметра парковки транспортных средств для отдыха стеной или другим одобренным материалом. На всех сторонах парка транспортных средств для отдыха, которые примыкают к жилому району, должна быть утвержденная ландшафтная территория шириной не менее десяти футов между такой линией собственности и любой необходимой стеной.

Частные подъезды и индивидуальные пространства должны быть спроектированы с учетом частого движения транспортных средств для отдыха.

Частные подъезды и парковочные места должны быть вымощены в соответствии со стандартами и спецификациями города Феникс.

Должна быть зона отдыха для гостей, составляющая четыре процента общей площади участка, причем эта площадь не должна включать требуемые зоны отступления или аналогичные зоны, не используемые для отдыха.

Должно быть общественное здание или здания, которые должны обеспечивать потребности в отдыхе и обслуживании лиц, находящихся в парке транспортных средств для отдыха.В нем должны быть туалеты и прачечная с закрытой площадкой для сушки одежды. Общественное здание или здания могут быть включены в обязательную зону отдыха.

Вывоз мусора должен быть утвержден директором городской санитарной службы.

Уличное освещение должно быть предусмотрено для освещения внутренних проезжих частей и пешеходных дорожек для безопасного передвижения транспортных средств и пешеходов в ночное время.

Все коммуникации и провода любой центральной телевизионной или радиоантенной системы должны находиться под землей.

Средства противопожарной защиты должны быть предусмотрены в соответствии с требованиями Департамента пожарной охраны и водоснабжения.

Средства для опорожнения резервуаров для сточных вод должны быть предоставлены и одобрены Департаментом здравоохранения округа Марикопа.

Парки автомобилей для отдыха должны соответствовать требованиям Санитарного кодекса Департамента здравоохранения округа Марикопа, если только такие требования не являются менее строгими, чем требования любого другого действующего постановления города, и в этом случае требования этих постановлений имеют преимущественную силу.

Расширение или модификация существующих парков прогулочных транспортных средств должно осуществляться в соответствии с положениями настоящего постановления. Поправочный совет не имеет права изменять эти положения.

Больница в районе Р-5. В качестве вспомогательного оборудования в больнице разрешается использовать:

Рекреационный автомобиль для лиц, посещающих больничные. Стоянки для транспортных средств для отдыха должны располагаться на расстоянии не менее 60 футов от границы периметра больницы и должны быть обозначены на плане площадки.Парковки для транспортных средств для отдыха подлежат утвержденному плану парковки для новых объектов или измененному плану парковок для существующих объектов.

Helistop при соблюдении следующих правил и условий:

Больница должна иметь лицензию штата Аризона либо как «больница общего профиля», либо как «специализированная больница — детская» и как минимум на 50 коек.

Письмо из авиационного управления Феникса, в котором выражается согласие с тем, что были рассмотрены следующие вопросы:

Соответствие консультативному циркуляру Федерального управления гражданской авиации №150 / 5390-2C «Helistop and Heliport Design» или последующие редакции данного информационного проспекта.

Подача федеральной авиационной формы 7480-1 «Уведомление о предложении места посадки» и письмо с указанием без возражений со стороны FAA.

Вертолет, находящийся на площадке приземления вертолета или вертодрома, должен издавать максимальный уровень шума не более 90 дБ (А) на границах участка или участка, на котором расположены ближайшие жилые помещения. Шум будет измеряться с помощью IEC (Международной электротехнической комиссии) или ANSI S1.4-1971 (Американский национальный институт стандартов) Шумомер типа 1 с А-взвешенной импульсной характеристикой.

Склад самообслуживания в районе C-2 с соблюдением следующих правил:

Все складские помещения должны находиться в закрытом здании, за исключением территории склада самообслуживания, где трейлеры и автомобили могут быть размещены на открытых складских площадках, которые отделены от вида с прилегающих улиц и собственности стенами, забором или ландшафтным дизайном.Открытые складские площади не должны превышать десяти процентов от общей площади площадки и не учитываются при выполнении требований к парковке.

Никакие аукционы, продажа, обслуживание или ремонт или что-либо иное, кроме мертвого хранения и аренды и надзора за складскими единицами, а также такие дополнительные виды использования, разрешенные в районе C-2, которые указаны в утверждении специального разрешения, не должны проводиться в помещениях.

В помещениях не должно быть хранения [или] использования опасных или опасных материалов.

Помещения должны примыкать к автостраде или главной улице или иметь прямой доступ к ней, как указано на карте классификации улиц.

Может потребоваться досмотр периметра помещения склада самообслуживания. Все части периметра, примыкающие к жилой зоне, должны быть ограждены забором или стеной с ландшафтной зоной шириной не менее десяти футов, может потребоваться дополнительное отступление и переориентация зданий для обеспечения совместимости с окружающей недвижимостью.

Склад самостоятельного хранения может быть совмещен с бытовым переездом.

Частные клубы, домики и общественные организации, квалифицируемые по закону как некоммерческие организации, которые могут вести деятельность, открытую для общественности, и могут иметь свои помещения, доступные для общественности для функций, не связанных с членами, с доступом со стороны магистрали или улицы коллектора, как указано в карта классификации улиц в любом жилом районе.

Мобильные дома.

Назначение. Цель этого участка развития парка передвижных домов состоит в том, чтобы обеспечить альтернативный стиль жизни и тип жилища по сравнению с обычным односемейным и многоквартирным домом. Мобильные дома могут стать основным источником приемлемого жилья для людей со средним доходом с минимальным обслуживанием. Стандарты, содержащиеся в этом разделе, предназначены для обеспечения достаточного количества воздуха и пространства между блоками, экранами, открытыми и пешеходными пространствами, а также складскими помещениями и другими обычными вспомогательными объектами.Кроме того, правила округа и обзор развития предназначены для защиты и улучшения сайта мобильного дома и его окрестностей.

Разрешенные виды использования. Развитие мобильных домов только в том случае, если они расположены в районе R-2 и R-3, и при соблюдении следующих условий:

Участок должен быть не менее десяти акров, если он не является расширением существующей застройки.

Открытое пространство для каждого передвижного дома должно быть предусмотрено:

Между передвижными домами должно быть двадцать футов открытого пространства.Ширина любой общей дорожки между передвижными домами не должна учитываться как часть этого необходимого открытого пространства. Все пристройки или конструктивные дополнения считаются частью передвижного дома. Это пространство может быть уменьшено до десяти футов между навесами или навесами.

Между передвижными домами по разные стороны частного прохода должно быть не менее сорока футов.

Ни один передвижной дом не должен находиться ближе восьми футов к частным подъездным путям или частным проездам.

В каждом передвижном доме должно быть личное открытое жилое пространство площадью не менее трехсот квадратных футов.Наименьший размер этого пространства должен быть не менее пятнадцати футов.

На каждое занимаемое пространство передвижного дома должно быть предусмотрено место для хранения садового инвентаря и других громоздких предметов, удобных для этого пространства. Он должен быть высотой не менее шести футов и вместимостью не менее ста пятидесяти кубических футов.

Все территории, не покрытые строениями или мощеными поверхностями, должны быть благоустроены и поддерживаться в хорошем состоянии в соответствии с планами участков, требуемыми в соответствии с Разделом 507.

Может потребоваться ограждение периметра передвижного дома стеной или другим одобренным материалом.

Должна быть сеть пешеходных дорожек, соединяющих мобильные дома друг с другом и с объектами застройки.

Должна быть прачечная с навесом для сушки белья.

Должна быть закрытая площадка для хранения лодок, прогулочных транспортных средств и т. Д. окружающие свойства.Все лодки и прогулочные транспортные средства должны быть припаркованы во дворе хранения.

Каждый передвижной дом должен иметь «бортик» по периметру для защиты колес и ходовой части, или передвижной дом должен быть помещен в выемку, специально предназначенную для того, чтобы скрыть колеса и ходовую часть из поля зрения.

Все коммуникации и провода любой центральной телевизионной или радиоантенной системы должны находиться под землей.

Не более пятнадцати процентов пространств в одном передвижном доме должно быть разработано или использовано для транспортных средств для отдыха.

Застройка осуществляется в соответствии с вариантом плановой застройки нижележащего района зонирования.

Частные накопители могут быть использованы для доступа к каждому мобильному дому только в том случае, если нет разделения развития мобильного дома на отдельные участки.

Должно быть не менее пяти процентов общей площади застройки передвижного дома, выделенной или зарезервированной в качестве пригодной для использования общей земли «открытого пространства». Общие «открытые» земли должны быть четко обозначены на плане по характеру использования и застройки, но не должны включать:

Районы, зарезервированные для исключительного использования или в интересах отдельного арендатора или владельца; ни

Выделенные улицы, переулки и другие общественные полосы отвода; ни

Автотранспортные средства, стоянки, погрузочные и складские площадки; ни

Обязательные отступы на внешних границах участка; ни

Поля для гольфа.

Должны быть предоставлены надлежащие гарантии для обеспечения постоянного сохранения «открытых пространств» земельных участков в результате применения этих правил либо путем частного резервирования для использования жителями в пределах застройки, либо путем посвящения общественности, либо их комбинации.

Изготовленные дома разрешены в застройках передвижных домов, которые существовали до 7 мая 2010 г., и на них не распространяются стандарты анализа проекта, изложенные в разделе «Руководящие указания по анализу дизайна» Постановления о зонировании.

Автобусные депо с ремонтом и легким техническим обслуживанием, включая моечные помещения в районах C-2, C-3 и Downtown Core.

Механическое и / или биологическое разложение мусора и мусора в промышленном районе.

Шкуры и жир, сыромятная кожа и обработка кож, переработка сала, сборщики мертвого стада, переработка жира, скотные дворы и убой скота в промышленном районе.

Центр вторичной переработки в районе С-3, со следующими ограничениями:

Переработка может включать только сортировку и пакетирование перерабатываемых потребительских материалов и не включает измельчение автомобильного металла или другие виды использования аналогичной интенсивности.

Все сыпучие материалы должны храниться в закрытом контейнере или здании.

Использование должно осуществляться таким образом, чтобы не выделять вещества, вызывающие неприятные запахи, которые может ощутить средний человек на любой линии партии, содержащей это использование, или за ее пределами.

Если разрешенное использование предназначено для места, где обработка, как определено, будет в открытой среде, а не в закрытом контейнере.

Использование должно быть расположено не ближе семидесяти пяти футов от улицы общего пользования.

Использование должно быть расположено не ближе ста пятидесяти футов от жилого района зонирования.

Использование должно быть ограждено сплошной каменной стеной высотой шесть футов.

Любое хранилище не должно быть выше шести футов плюс один фут на каждые дополнительные три фута отступа от границы собственности.

Ни одна дверь в отсек не должна быть обращена к жилому району зонирования, если использование расположено в пределах ста пятидесяти футов от такого района.

Средний уровень шума, измеренный на границе участка, не должен превышать пятидесяти пяти дБ (ldn) или уровня окружающего шума в непосредственной близости, в зависимости от того, какое значение больше при измерении с помощью измерителя уровня звука «A-взвешенный».

Другие ограничения, касающиеся часов работы и занятий на открытом воздухе, которые слуховой аппарат сочтет необходимыми.

Дом престарелых в микрорайонах Р-3, Р-3А, Р-4. Сайт подлежит следующему:

Максимальное покрытие лота 25 процентов.

Для каждой кровати должно быть предусмотрено не менее 100 квадратных футов полезного открытого пространства на открытом воздухе.

На участок разрешается подъезд автотранспорта только со стороны магистрали или коллекторной улицы.

Хоспис в районах Р-3, Р-3А, Р-4.

Использование открытых земель в районе S-1, не разрешенное иным образом, и при условии соблюдения следующих правил:

Это положение предназначено для разрешения на временной основе открытого землепользования, установленного в период под юрисдикцией округа, которое согласуется с сельским хозяйством или похоже на него, но демонстрирует долгосрочную несовместимость с будущим городским землепользованием и зонированием территории. При утверждении специального разрешения действуют следующие ограничения.

Использование (-я) должно (-я) продолжаться таким образом, чтобы оно было совместимо с использованием прилегающих земель или должно быть совместимо с помощью улучшений участка, таких как защита от пыли или экранирование.

Степень улучшения участка не должна способствовать продлению срока использования и должна позволять повторное использование участка по истечении срока действия специального разрешения в соответствии с видами использования, разрешенными в районе S-1.

Использование должно быть начато не менее чем за шесть месяцев до аннексии и продолжалось до момента аннексии.

Заявка на получение специального разрешения должна включать только использование (я), установленное до аннексии, вместе с любым использованием (ями), разрешенным в районе S-1.

Срок устанавливается после утверждения специального разрешения. Ни в коем случае срок действия специального разрешения вместе с любым последующим продлением срока, предусмотренным в Разделе 504.1.C.6.a, не должен превышать десяти лет с даты аннексии. Ни Администратор зонирования, ни Совет по регулированию не вправе изменять условия этого положения.

Заявка на получение специального разрешения может включать запрос о расширении не более чем на двадцать процентов площади земельного участка, занятой открытым землепользованием на момент аннексии, если будет продемонстрировано, что расширение не окажет отрицательного воздействия на прилегающие виды землепользования.Это положение не должно толковаться как допускающее расширение за пределы участка или земельного участка, на котором открытое пользование находилось во время аннексии.

По истечении срока, установленного специальным разрешением, открытое землепользование прекращает свое действие и ликвидируется. Комиссия по планированию должна инициировать заявление об отзыве специального разрешения в соответствии с процедурами внесения поправок, изложенными в Разделе 506 настоящего Постановления.

Переоборудование квартир в отели или мотели в районах R-5 и C-1.В отеле или мотеле могут быть рестораны с записанной музыкой или одним музыкантом, коктейль-бары с записанной музыкой или одним музыкантом, газетный киоск, сувенирный магазин и другие услуги, обычно относящиеся к ним. Вход в указанные вспомогательные помещения должен быть только через внешние стены здания; никакие вывески или стенды для вспомогательного использования не должны располагаться таким образом, чтобы их было видно с проезжей части или прилегающей территории.

Переоборудование квартир в отели или мотели в районах C-2, RSC и C-3.

Пункты найма и перевозки поденщиков в районе С-3.

Банки крови и центры плазмы крови в качестве основного использования собственности в C-2, C-3, PSC, RSC, A-1 и A-2 (с минимальным расстоянием в девятьсот футов между участком или участком на районы, в которых находится объект использования, и любые жилые зоны; дошкольные учреждения, детские сады, начальные или средние школы; места отправления религиозных обрядов.

Массажные салоны в основном используются в районах C-2, C-3 и RSC.

Религиозные миссии, включая благотворительные столовые, в районе C-3.

Социальные мероприятия Армии Спасения в районах C-2, C-3 и RSC.

Пансионат в одноквартирных жилых районах зонирования (S-1, S-2 и RE-43 — R-2). Этот раздел предназначен для того, чтобы разрешить использование существующих построек в жилых районах в качестве гостиниц типа «постель и завтрак», чтобы помочь сохранить структуры и характер района, а также разрешить новое строительство, чтобы помочь сохранить характер района, который из-за его расположения на главных улицах или другие факторы окружающей среды, подвержены нагрузкам из-за использования в нежилых помещениях.Размещение с завтраком допускается только при соблюдении следующих условий:

В отеле типа «постель и завтрак» ни при каких обстоятельствах не должно быть больше трех комнат для гостей на местной улице, четырех комнат для гостей на улице коллекционеров или второстепенных коллекционеров или пяти комнат на главной или главной улице. Ни Администратор зонирования, ни Совет по регулированию не имеют права изменять это положение.

Заведение типа «постель и завтрак» должно быть занято владельцем в качестве основного места жительства.

Отдельное кухонное оборудование для номеров запрещено.

Заведение типа «постель и завтрак» подлежит утверждению обзора развития в соответствии с разделом 507. Все застройки на участке должны соответствовать районным правилам района зонирования и должны поддерживать характер района, исторического заповедника и / или района особой планировки. в котором он находится, как утверждается Департаментом планирования и развития в процессе анализа разработки.Ни при каких обстоятельствах отель типа «постель и завтрак» не должен превышать высоту основных строений на прилегающих участках жилой застройки.

Пребывание гостей должно составлять минимум одну ночь и не должно превышать тридцати одной ночи подряд в любой девяностодневный период. Владелец отеля типа «постель и завтрак» должен вести книгу бронирования или регистрационный журнал. В книге или журнале должны быть указаны даты прибытия и отъезда всех гостей, и они должны быть открыты для проверки сотрудником по зонированию.

Одно парковочное место во дворе для каждого номера должно быть предоставлено в дополнение к требуемой парковке для основного места жительства. Парковка должна быть защищена от обзора прилегающих полос отчуждения и собственности ландшафтной изгородью, сплошным забором или стеной таким образом, чтобы это было совместимо с соседними жилыми домами.

Использование вывесок запрещено.

Отель типа «постель и завтрак» должен соответствовать действующим стандартам безопасности и гигиены труда.

Единственным полноценным обедом, подаваемым зарегистрированным гостям, является завтрак.Питание предоставляется только зарегистрированным гостям.

Гости не должны парковать коммерческие автомобили или автомобили для отдыха у отеля типа «постель и завтрак». Этот стандарт не применяется к арендованным легковым автомобилям, пикапам или внедорожникам, обычно используемым для перевозки одной семьи.

Заведения типа «постель и завтрак» должны соответствовать разделу 18-4.B Кодекса города Феникс, запрещающему дискриминацию в общественных местах.

В конце первого года утверждения сотрудник по планированию слушаний должен проверить использование на соответствие этим стандартам и любым положениям, а также следует ли продолжать действие специального разрешения.Сотрудник по планированию слушаний также должен установить время для повторной проверки в течение следующих пяти лет.

Если отель типа «постель и завтрак» расположен в существующем здании, он должен сохранять его характер. Все заявки на получение специального разрешения на размещение в отеле типа «постель и завтрак» в существующем здании должны включать план этажа здания, чтобы продемонстрировать, что оно не будет изменено таким образом, чтобы предотвратить его возвращение в прежнее состояние в будущем.

Пансионат в многоквартирных кварталах (R-3 — R-4A).Этот раздел предназначен для того, чтобы разрешить использование существующих построек в жилых районах в качестве гостиниц типа «постель и завтрак», чтобы помочь сохранить структуры и характер района, а также разрешить новое строительство, чтобы помочь сохранить характер района, который из-за его расположения на главных улицах или другие факторы окружающей среды, подвержены нагрузкам из-за использования в нежилых помещениях. Размещение с завтраком допускается только при соблюдении следующих условий:

В отеле типа «постель и завтрак» ни при каких обстоятельствах не должно быть более семи номеров, и в нем должны быть спальные места не более чем для четырнадцати гостей.Плотность проживания в отеле типа «постель и завтрак» не должна превышать разрешенную в соответствии с правилами района зонирования. Ни Администратор зонирования, ни Совет по регулированию не имеют права изменять это положение.

Заведение типа «постель и завтрак» должно быть занято владельцем в качестве основного места жительства.

Отдельное кухонное оборудование для номеров не допускается.

Заведение типа «постель и завтрак» подлежит утверждению при разработке в соответствии с разделом 507.Все застройки на участке должны соответствовать окружным правилам района зонирования и должны поддерживать характер района, исторического заповедника и / или района особой планировки, в котором он расположен, как это было одобрено Департаментом планирования и развития посредством обзора развития. процесс. Ни при каких обстоятельствах отель типа «постель и завтрак» не должен превышать высоту основных строений на прилегающих участках жилой застройки.

Пребывание гостей должно составлять минимум одну ночь и не должно превышать тридцати одной ночи подряд в любой девяностодневный период.Владелец отеля типа «постель и завтрак» должен вести книгу бронирования или регистрационный журнал. В книге или журнале должны быть указаны даты прибытия и отъезда всех гостей, и они должны быть открыты для проверки сотрудником по зонированию.

Одно парковочное место во дворе для каждого номера должно быть предоставлено в дополнение к требуемой парковке для основного места жительства. Парковка должна быть защищена от обзора прилегающих полос отчуждения и собственности ландшафтной изгородью, сплошным забором или стеной таким образом, чтобы это было совместимо с соседними жилыми домами.

Использование вывесок запрещено.

Отель типа «постель и завтрак» должен соответствовать действующим стандартам безопасности и гигиены труда.

Единственным полноценным обедом, подаваемым зарегистрированным гостям, является завтрак. Питание предоставляется только зарегистрированным гостям.

Гости не должны парковать коммерческие автомобили или автомобили для отдыха у отеля типа «постель и завтрак». Этот стандарт не применяется к арендованным легковым автомобилям, пикапам или внедорожникам, обычно используемым для перевозки одной семьи.

Заведения типа «постель и завтрак» должны соответствовать разделу 18-4.B Кодекса города Феникс, запрещающему дискриминацию в общественных местах.

В конце первого года утверждения сотрудник по планированию слушаний должен проверить использование на соответствие этим стандартам и любым положениям, а также следует ли продолжать действие специального разрешения. Сотрудник по планированию слушаний также должен установить время для повторной проверки в течение следующих пяти лет.

Если отель типа «постель и завтрак» расположен в существующем здании, он должен сохранять его характер.Все заявки на получение специального разрешения на размещение в отеле типа «постель и завтрак» в существующем здании должны включать план этажа здания, чтобы продемонстрировать, что оно не будет изменено таким образом, чтобы предотвратить его возвращение в прежнее состояние в будущем.

Частное исправительное учреждение минимального уровня безопасности, в котором содержатся лица, наиболее серьезным образом осужденные за вождение в состоянии алкогольного опьянения и заключенные по контракту с Департаментом исправительных учреждений штата Аризона, округ Марикопа или городом Феникс, в округах A-1 и A-2. .

Исправительный переходный жилой комплекс в Коммерческом парке / Общем торговом парке, в районах общего коммерческого назначения С-3, легкой промышленности А-1 и промышленного района А-2. При утверждении специального разрешения действуют следующие ограничения:

Ни одно такое сооружение не должно располагаться на участке, граница участка которого находится в пределах пяти тысяч двести восьмидесяти футов, измеряемых по прямой линии в любом направлении, от границы участка другого такого исправительного учреждения временного проживания.

В таком учреждении не может быть более пятидесяти коек, не считая персонала.

Ни одно такое сооружение не должно располагаться на участке с линией собственности в пределах пятисот футов, измеряемых по прямой линии в любом направлении, от линии участка жилого района зонирования, места отправления культа или дошкольного учреждения, детского сада, начального или среднего образования. школа.

Когда соседнее зонирование — C-3, A-1 или A-2, должны применяться требуемые отступы. Неудачи должны соответствовать минимальным стандартам жилого ландшафта и отступлений в коммерческом районе.

Такой дом должен быть зарегистрирован и утвержден в административном порядке Администратором зонирования на соответствие стандартам данного раздела, как предусмотрено в Разделе 701.

Невзирая на вышесказанное, в исправительном учреждении временного проживания не должно размещаться какое-либо лицо, аренда которого представляет собой прямую угрозу здоровью или безопасности других лиц или может привести к значительному физическому ущербу собственности других лиц. В исправительном учреждении не может находиться лицо, осужденное за совершение насильственного преступления против другого лица.

Автомобили, крылья кузова и малярные мастерские, расположенные в районе Commerce Park / General Commerce Park (CP / GCP), при соблюдении следующих условий:

План участка, необходимый для использования специального разрешения, должен определять конкретные зоны для упорядоченного размещения всех операций, продуктов, материалов, оборудования и складских помещений на участке.

В дополнение к требуемым отступлениям, все операции и склады должны поддерживать десятифутовый ландшафтный откат вдоль всех внутренних линий участка, не на улице, если только рядом с другим использованием, разрешенным этим разделом.

Открытые помещения и складские помещения должны быть ограждены сплошной каменной стеной высотой не менее шести футов. Дополнительная высота стены может потребоваться в качестве условия утверждения специального разрешения. Вместо сплошной кирпичной стены, прилегающей к материалам для питомников растений, можно рассмотреть вопрос о ограждении вида, обеспечивающем эквивалентную защиту.

Контейнеры для демонстрации любых материалов и / или продуктов не должны быть выше высоты перегородки.

План озеленения периметра утверждается Управлением планирования и развития.

Использование, запрещенное TOD-1 и TOD-2, при нахождении в районе TOD после 1 января 2014 г.

Обзор специального разрешения должен включать оценку рыночных условий для использования в целях развития, ориентированных на транзит, как определено в районах TOD-1 и TOD-2.

Запрещенные TOD-1 и TOD-2 виды использования на прилегающей территории, не принадлежащей или арендованной до 1 января 2014 г.

Обзор специального разрешения должен включать в себя как оценку рыночных условий для использования в целях развития, ориентированных на транзит, как определено в районах TOD-1 и TOD-2, так и важность участка для коммерческой деятельности заявителя и предлагаемый уровень инвестиций.В рамках утверждения Комиссия по планированию / городской совет может рассмотреть ограниченные временные рамки с учетом текущих рыночных условий и их потенциала к изменениям, а также предлагаемого уровня развития.

Станция перевалки твердых бытовых отходов в микрорайонах А-1 и А-2.

Автомобильные кузовные мастерские в Районе Зонирования С-2; это положение применяется только к дилерским центрам, которые продают новые или новые и подержанные автомобили, при соблюдении следующих условий:

Доступ к использованию должен быть ограничен непосредственно главной артерией, артерией или улицей коллектора;

Здания не должны располагаться ближе, чем на 200 футов к существующим или зонированным односемейным жилым помещениям;

Требуется план участка, в котором указаны конкретные участки, предназначенные для всех предлагаемых операций, продукции, материалов, оборудования и складских помещений на участке;

Площадки для обслуживания и стоянки автомобилей, нуждающихся в ремонте или покраске, должны быть расположены так, чтобы их не было видно с фасадов соседних улиц;

Сохраняйте ландшафтный ландшафт на высоте не менее двадцати пяти футов (25 футов) вдоль линий собственности, параллельных всем улицам по периметру.Растительные материалы, расположенные в отступлении параллельно улицам периметра, должны быть такого типа и масштаба, которые указаны в Разделе 623.E.4.e. под «типом растений». Не требуется озеленения на внутренних участках ограждений периметра, не видимых с улиц периметра;

При всех операциях и хранении должно поддерживаться ландшафтное отступление не менее пяти футов (5 футов) вдоль внутренних линий участка;

Открытые зоны использования и складские помещения должны быть ограждены сплошной каменной стеной высотой восемь футов (8 футов), если иное не одобрено во время изменения зонирования.Дополнительная высота стены может потребоваться в качестве условия утверждения специального разрешения;

Ни один товар и / или товарные бункеры, расположенные вне зданий, не должны быть выше высоты перегородки;

Положения, содержащиеся в Разделе 623.E.4.f. в отношении неудач не распространяется на это использование;

Все освещение должно быть расположено и экранировано для предотвращения утечки света на границах участка;

На объекте не должно использоваться звукоусиление, а уровень шума не должен превышать 55 дБ в среднем за 24 часа на любой границе участка;

Продажа автомобилей с площадки запрещена;

Доставка автотранспорта запрещена в любой день с 8:00 часов.м. и 7:00

Площадки для хранения автомобильного инвентаря, в Районе Зонирования С-2; это положение применяется только к дилерским центрам, которые продают новые или новые и подержанные автомобили, при соблюдении следующих условий:

Доступ к складскому помещению должен осуществляться только с главной магистрали, магистрали или коллекторной улицы;

Здания на складе не должны располагаться ближе 100 футов от существующего или зонированного жилого помещения для одной семьи;

План участка должен определять количество, размер и расположение всех инвентарных парковочных мест на участке;

Продажа или просмотр на месте запрещены;

Все складские помещения должны быть ограждены со всех сторон сплошной каменной стеной высотой восемь футов (8 футов), если иное не утверждено во время изменения зонирования.Декоративная кладка стен необходима, когда они примыкают к жилым помещениям. Ворота, закрывающие доступ на объект, должны быть прочными и оставаться закрытыми, когда доставка не осуществляется. Дополнительная высота стены может быть разрешена во время утверждения плана участка;

Сохраняйте ландшафтный ландшафт на высоте не менее двадцати пяти футов (25 футов) вдоль линий собственности, параллельных всем улицам по периметру. Растительные материалы, расположенные в отступлении параллельно улицам по периметру, должны быть такого типа и масштаба, которые указаны в Разделе 623.E.4.e. под «типом растения»;

Все освещение должно быть расположено и экранировано для предотвращения утечки света на границах участка;

На объекте нельзя использовать систему звукоусиления;

Стоянка на территории автофургонов не должна превышать 24 часа;

Доставка автомобилей запрещена в любой день с 20:00. и 7:00 утра;

Использование любых принадлежностей в инвентарной партии и их местонахождение должно быть одобрено во время утверждения специального разрешения;

Разгрузка транспортных средств должна производиться только на месте;

Вывески должны быть ограничены только указательными знаками и знаками безопасности.

Тренировочные площадки для гольфа и бейсбола в C-1 и C-2.

Временные сооружения по восстановлению окружающей среды в любых жилых районах, если иное не разрешено, и во всех районах, где это разрешено, и стандарты этого района должны быть превышены в рамках процесса восстановления. (Заказ № G-3378, 1990; Заказ № G-3450, 1991; Заказ № G-3465, 1991; Заказ № G-3483, 1991; Заказ № G-3498, 1992. ; Заказ № G-3562, 1992; Заказ № G-3681, 1993; Заказ № G-3766, 1994; Заказ №Г-3801, 1994; Ord. № G-3833, 1995; Ord. № G-3847, 1995; Ord. № G-3850, 1995; Ord. № G-3916, 1996; Ord. № G-3956, 1996; Ord. № G-4039, 1997; Ord. № G-4109, 1998; Ord. № G-4154, 1999; Ord. № G-4257, 2000; Ord. № G-4264, 2000; Ord. № G-4287, 2000; Ord. № G-4498, 2003 г .; Ord. № G-4602, 2004 г .; Ord. № G-4686, 2005 г .; Ord. № G-4739, 2005 г .; Ord. № G-4937, 2007 г .; Ord. № G-5329, 2009 г .; Ord. № G-5380, 2009 г .; Ord. № G-5499, 2010 г .; Ord. № Г-5742, 2012 г .; Ord. № Г-5743, 2012 г .; Ord.№ G-5860, 2013 г .; Ord. № Г-6289, 2017 г .; Ord. № Г-6331, 2017 г .; Ord. № G-6451, 2018)

4–150 гостиниц типа «постель и завтрак»

Этот раздел включен в ваш выбор.

Правила проживания в семье: Проживание в семье с завтраком, как определено в главе 2, раздел 2-010, разрешено в следующих зонах: R1, R1L, R2, R3, R4, R4A, C, I и C-B. Указанный объект проживания в семье Bed & Breakfast должен соответствовать следующим нормам и стандартам производительности:

Помещение должно быть занято владельцем не более чем на 50% площади основного строения, используемого для размещения гостей или для ночлега и завтрака.

Требуется одобрение и разрешения Департамента здравоохранения штата и округа.

Здание должно соответствовать требованиям Международного Строительного кодекса.

При изменении использования или занятости перед началом использования требуется как проверка соответствия зонирования, так и безопасное пространство здания.

Одновременно можно арендовать не более трех (3) гостевых квартир.

Гостевой дом, состоящий из более чем одной комнаты, не может быть построен, переоборудован или модифицирован таким образом, чтобы можно было разделить его на отдельные гостевые блоки.

В дополнение к требуемой парковке для владельца дома с проживанием в семье, для каждого района с кодом зонирования, на территории должно быть предусмотрено одно (1) парковочное место на гостевой блок в соответствии со стандартами парковки Постановления.

Один (1) знак в целях идентификации, не превышающий размера, разрешенного для каждого района кода зонирования, может быть прикреплен к основному строению или помещен во дворе на высоте не выше трех (3) футов над уровнем земли.

Необходимо иметь действующую бизнес-лицензию.

Правила размещения в гостиницах типа «постель и завтрак»: гостиницы типа «постель и завтрак», как определено в главе 2, раздел 2-010, разрешены в следующих зонах: R1, R1L, R2, R3, R4, R4A, C, I и C-B. Указанный объект Bed & Breakfast Inn должен соответствовать следующим нормам и стандартам работы.

Помещение должно быть занято владельцем, и не более семидесяти пяти процентов (75%) площади пола или структурного покрытия, которое будет использоваться для размещения гостей или для ночлега и завтрака.

Здание должно соответствовать требованиям Международного Строительного кодекса.

При изменении использования или занятости перед началом использования требуются как проверка соответствия зонирования, так и безопасный доступ к зданию.

В любой момент можно арендовать не более 5 (пяти) гостевых квартир.

Гостевой дом, состоящий из более чем одной комнаты, не может быть построен, переоборудован или модифицирован таким образом, чтобы можно было разделить его на отдельные гостевые блоки.

В дополнение к требуемой парковке для владельца гостиницы Bed & Breakfast, в каждом районе с кодом зонирования, на территории должно быть предусмотрено одно (1) парковочное место на гостевой блок в соответствии со стандартами парковки Постановления

.

Один (1) знак в целях идентификации, не превышающий размера, разрешенного для каждого района кода зонирования, может быть прикреплен к основному строению или помещен во дворе на высоте не выше трех (3) футов над уровнем земли.

Необходимо иметь действующую бизнес-лицензию.

Правила

Country Inn: Country Inn, как определено в главе 2, раздел 2-010, разрешены в следующих зонах: C, I и C-B. Указанный объект Country Inn должен соответствовать следующим нормам и стандартам производительности.

Установка коммерческих кухонных помещений, а также получение необходимых разрешений в соответствии с требованиями Департамента здравоохранения округа и штата.

Здание должно соответствовать требованиям Международного Строительного кодекса.

При изменении использования или занятости необходимо проверить соответствие зонирования и безопасность здания до начала использования.

Вывески должны соответствовать применимым стандартам знаков

В дополнение к требуемой парковке для владельца Bed & Breakfast Country Inn, в каждом районе с кодом зонирования, на территории должно быть предоставлено одно (1) парковочное место для каждого гостя и сотрудника в соответствии со стандартами парковки Постановления.

Необходимо иметь действующую бизнес-лицензию. (Предыдущий код § 4-15)

Постановление о зонировании и развитии | Округ Клакамас

Раздел 100: Вводные положения
101	Заголовок
102	Назначение и сфера применения
103	Зонирование микрорайонов
106	Разрешения на подобное использование
Раздел 200: Общие определения
201	Общий
202	Определения
Раздел 300: Городские и сельские поселения
315	Жилой город с низкой плотностью застройки (R-2.5, R-5, R-7, R-8.5, R-10, R-15, R-20 и R-30), Жилой стандартный участок в деревне (VR-5/7), Жилой участок на небольшом участке в деревне (VR -4/5), Деревенский таунхаус (VTH), Планируемые жилые дома средней плотности (PMD), Жилые дома средней плотности (MR-1), Жилые дома средней плотности (MR-2), Жилые дома высокой плотности (HDR), Деревенские апартаменты (VA ), Особые жилые районы с высокой плотностью застройки (SHD) и Региональные центры с высокой плотностью застройки (RCHDR)
316	Сельский жилой район площадью 1 акр (RA-1), сельский жилой участок площадью 2 акра (RA-2), жилой комплекс для отдыха (RR), сельский жилой фермерский лес площадью 5 акров (RRFF-5), фермерский лес площадью 10 акров ( FF-10) и будущие городские 10-акровые районы (FU-10)
317	Горные рекреационные курорты (MRR) и Hoodland Residential (HR)
Раздел 400: Природно-ресурсные районы
401	Район исключительного использования фермерских хозяйств (EFU)
406	Лесной округ (TBR)
407	AG / Лесной округ (AG / F)
Раздел 500: Коммерческие районы
510	Коммерческий район (NC), Коммерческий район (C-2), Коммерческий центр регионального центра (RCC), Коммерческий сектор розничной торговли (RTL), Коммерческий коридор (CC), Коммерческий сектор общего назначения (c-3), Планируемое смешанное использование (PMU), Станция Коммунальное смешанное использование (SCMU), офисные апартаменты (OA), коммерческие офисы (OC) и округа регионального центра (RCO)
511	Сельский район общественного обслуживания (VCS)
512	Сельский административный округ (ВО)
513	Сельские туристические коммерческие (RTC) и Сельские коммерческие (RC) районы
Раздел 600: Промышленные районы
602	Бизнес-парк, районы легкой промышленности и общепромышленные районы (BP, LI и GI)
604	Сельский промышленный район (РИ)
Раздел 700: Особые районы
701	Общие положения
702	Open Space Management District (OSM)
703	Район управления поймой (FMD)
704	Охраняемая территория рек и ручьев (RSCA)
705	Уилламетт Ривер Гринуэй (WRG)
706	Район заповедника среды обитания (HCAD)
707	Историческая достопримечательность (HL), Исторический район (HD) и Исторический коридор (HC)
708	Район наложения минералов и заполнителей (MAO)
709	Район ресурсов качества воды (WQRAD)
710	Район обитания чувствительных птиц (SBH)
711	Правительственный лагерь Open Space Management District (GCOSM)
712	Аэропорт и зона безопасности для частного использования
713	Общественные зоны аэропорта и зоны безопасности
Раздел 800: Особые требования к использованию
804	культовые места
805	школ
806	Работа на дому для проведения мероприятий
808	Кладбища и крематории
813	Кемпинги для транспортных средств
815	Стенды для продукции
817	Автосервис и свалки
818	Открытые горные работы
819	Центры вторичной переработки, перегрузочные станции и пункты приема вторичной переработки
821	Животноводство
822	Работа на дому
824	Промышленные дома
825	Промышленные жилые парки
827	Оконные службы Drive-Thru
830	Шкафы для грузовых автомобилей
832	Резиденции и гостиницы типа «постель и завтрак»
833	Гостевые дома
834	Компостирование
835	Средства беспроводной связи
836	Домашние занятия для обучения собакам
837	Мобильные торговые точки
839	Вспомогательное жилище
840	Фермерские рынки
841	Производство, переработка и розничная торговля марихуаной
843	Принадлежности Исторические жилища
844	Универсальные разработки
Раздел 900: Общие положения и исключения
903	Исключения при задержке
904	Исключения по высоте
Раздел 1000: Стандарты разработки
1001	Общие положения
1002	Защита природных объектов
1003	Опасности для безопасности
1004	Историческая защита
1005	Строительный и строительный дизайн
1006	Коммунальные предприятия, уличные фонари, водоснабжение, отведение сточных вод, управление поверхностными водами и борьба с эрозией
1007	Дороги и возможности связи
1009	Ландшафтный дизайн
1010	Знаков
1011	Открытые пространства и парки
1012	Размер партии и плотность
1013	Планируемые изменения в единицах
1015	Парковка и загрузка
1017	Solar Access
1021	Сбор твердых отходов и материалов, пригодных для вторичного использования
Раздел 1100: Процесс проверки разработки
1102	Обзор дизайна
1103	Обзор открытого космоса
1105	Подразделения, перегородки, замены, квартиры кондоминиумов и отпуск зарегистрированных площадей
1107	Корректировка строки собственности
Раздел 1200: Критерии для дискреционных разрешений
1202	Изменения зон
1203	Условное использование
1204	Временные разрешения
1205	вариантов
1206	Несоответствующее использование и переданные права
Раздел 1300: Процесс проверки административных действий
1307	Процедуры
1308	Интерпретация
1309	Модификация
1310	Продление времени
1311	Завершение улучшений, поручительств и технического обслуживания

Глава 18.25 R-2 (МНОЖЕСТВЕННЫЙ) ЗОНАЛЬНЫЙ РАЙОН

Глава 18.25

R-2 ЗОНИРОВАНИЕ РАЙОНА

Ячейки:

18.25.010 Назначение.

18.25.020 Разрешенные виды использования.

18.25.030 Использование принадлежностей.

18.25.040 Условно разрешенное использование.

18.25.050 Стандарты разработки.

18.25.010 Назначение.

Целью района зонирования R-2 (многоквартирных жилых домов) является обеспечение жилья средней и высокой плотности в многоквартирных домах и их непосредственно связанных дополнительных и вспомогательных использованиях. Зона R-2 предназначена для экономичного использования земли при создании привлекательной, функциональной и безопасной жилой среды. [Ord. 2016-02 § 1; Ord. 48 § 2, 1998. Кодекс 1983 года, § 12-2-4 (A).]

18.25.020 Разрешенные виды использования.

Здание или участок в районе зонирования Р-2 использовать для следующих целей:

А.Односемейные дома, включая обычные дома, построенные на месте, и только модульные дома заводской постройки, как это определено и регулируется в этом заголовке.

Б. Кондоминиумы.

C. Дуплексы, триплексы и многоквартирные дома.

D. Таунхаусы, таунхаусы и кондоминиумы.

E. Церкви.

F. Детские сады.

г. Поля для гольфа.

H.Парки, общественные и частные.

I. Общественное и квазигосударственное использование.

J. Коммунальные предприятия. [Ord. 2016-02 § 1; Ord. 48 § 2, 1998. Кодекс 1983 года, § 12-2-4 (B).]

18.25.030 Использование принадлежностей.

A. Офисы, клубы и места отдыха (включая бассейны), относящиеся к основному назначению.

Б. Заборы и стены.

C. Теплицы (некоммерческие).

Д.Домашние занятия, согласно главе 18.55 TTC.

E. Знаки, согласно TTC 18.60.120.

F. Временное использование, согласно TTC 18.75.090. [Ord. 2016-02 § 1; Ord. 48 § 2, 1998. Кодекс 1983 года, § 12-2-4 (C).]

18.25.040 Условно разрешенное использование.

A. Гостиницы типа «постель и завтрак».

B. Жилые помещения.

C. Групповые дома.

D. Дома-лечебницы.

E.Рестораны и кафе. [Ord. 2016-02 § 1; Ord. 48 § 2, 1998. Кодекс 1983 года, § 12-2-4 (D).]

18.25.050 Стандарты разработки.

A. Основные здания / сооружения.

1. Высота здания. Максимальная высота любой конструкции должна составлять 30 футов.

2. Минимальная площадь участка: 10 000 квадратных футов.

3. Минимальная ширина участка: 70 футов.

4. Минимальная площадь жилого помещения: 2 500 квадратных футов.

5. Минимальный двор перед домом: 25 футов.

6. Минимальные боковые ярды: 10 футов каждый.

7. Минимальный задний двор: 25 футов.

Б. Отдельно стоящие подсобные постройки.

1. Разрешенное покрытие: треть общей площади заднего и боковых дворов.

2. Максимальная высота: 20 футов.

3. Минимальное расстояние до главного здания: семь футов.

4.Минимальное расстояние до передней линии участка: 25 футов.

5. Минимальное расстояние до боковой и задней линий участка: три фута.

6. Требования к парковке перечислены в TTC 18.60.090.

7. Требования к знакам перечислены в TTC 18.60.120. [Ord. 2016-02 § 1; Ord. 2008-02 § 1; Ord. 48 § 2, 1998. Кодекс 1983 года, § 12-2-4 (E).]

Комиссия по планированию и зонированию отказала Кэти в разрешении на специальное использование

Комиссия по планированию и зонированию Кэти закрыла дверь 28 мая в отель типа «постель и завтрак» на авеню D 2650 после того, как ее члены единогласно отклонили предложенную поправку к постановлению о зонировании. дал бы разрешение на специальное использование для бизнеса.

Теперь рекомендация комиссии передается в городской совет Кэти, который назначил публичные слушания по запросу на 18:30. Понедельник, 17 июня.

Правление, состоящее из семи человек, проголосовало после публичных слушаний, на которых выступили 11 человек — в основном соседи, которые ссылались на неудобства и проблемы безопасности. Соседи рассказали о деятельности, которая произошла с декабря в доме, в котором Линс Медоуз является суперхозяином Airbnb, а также инвестором в недвижимость. Чтобы выступить, записались двадцать восемь человек.

Рой Медоуз, отец Линсе и пастор Вестлендской баптистской церкви, выступил от имени запрошенной поправки до комментариев общественного слушания. По данным оценочного округа округа Харрис, Медоуз владеет домом с июля 2018 года. Оценочная стоимость дома на 1 января 2019 года составляет 336 623 доллара, по данным округа. Когда в среду утром после встречи с ним связались и спросили, что будет дальше, Медоуз оставил комментарий своей дочери.

HOUSTON STAYCATION: U.15 лучших отелей Хьюстона по версии S. News World Report

«Сейчас это дом моей дочери», — сказал он. «Она агент по недвижимости и инвестор».

Он сказал, что она купила дом 2 мая. Линс Медоуз ответила 30 мая по электронной почте.

«Есть сохранение истории Кэти, а затем ограничение роста Кэти. Нелепо говорить, что это проблема зонирования. Встреча не предназначалась для обсуждения переназначения дома в качестве центра для мероприятий, как ходят слухи.Заявка заключалась в том, чтобы просто получить «разрешение на специальное использование» при сохранении моего статуса R1. Город Кэти попросил меня подать заявление на разрешение на проживание и завтрак. Многочисленные предприятия работают вверх и вниз по авеню D. На самом деле, я рискну сказать, что на авеню D больше коммерческих предприятий, чем жилых домов », — пишет Линс Медоуз.

Переехав в район Кэти 30 лет назад, Рой Медоуз установил, что «мы — люди Кэти», рассказывая о своих четырех детях, которые выросли в Кэти и ходили в местные школы.Он сказал, что дом на авеню D был куплен и отремонтирован с намерением перепродать его.

В недатированном письме, опубликованном на странице форума жителей Кэти в Facebook, Линсе сказал, что намерение продать дом было сорвано, когда в этом районе начались строительные работы по улучшению дренажа.

«Чтобы не потерять деньги на свои инвестиции, я въехала и сделала его своим основным местом жительства», — написала она. «Затем я попытался использовать его как собственность Airbnb.Он оказался очень популярным среди семей невест, поэтому я сохранил его до сих пор как Airbnb ».

По состоянию на 9:30 29 мая тема собрала около 100 комментариев.

В своем электронном письме от 30 мая Линс Медоуз написала: «« Мой Airbnb, кажется, был выделен, потому что он представляет будущее того, как будет вестись бизнес — в цифровом формате и с самообслуживанием в стиле Uber. Призыв к сплочению в сообщениях и листовках в Facebook буквально гласит: «Если ты не хочешь перемен… «Мне сообщили, что этот Airbnb — единственный Airbnb из всех Airbnb в Кэти, которому требуется подать заявление на получение специальной лицензии на проживание и завтрак. Я никогда не планировал открывать отель типа «постель и завтрак» или «центр мероприятий», как ложно утверждали некоторые соседи. Я использую простой старый Airbnb, как и миллионы других людей каждый день по всему миру ».

Жительница подразделения

Пайн-Лейкс Линдси Чейз, которая сказала, что живет в Кэти с 1990 года, попросила комиссию отклонить просьбу.Она сказала, что Медоуз знал, что зонирование было жилым, когда он купил дом, а затем решил разрешить своей дочери сдавать его в аренду на ежедневной основе с декабря по март в качестве кровати и завтрака.

На HoustonChronicle.com: Стоимость номеров в предлагаемом отеле Montrose составит 500 долларов за ночь

«Много раз на лужайке перед домом было припарковано несколько автомобилей, — сказал Чейз.

В некоторых случаях была задействована парковка автомобилей служащим, которая привела к парковке транспортных средств перед частными домами в ее районе, люди пересекали авеню D в любое время ночи и на опасной скорости, сказала она.По ее словам, машины, припаркованные по обеим сторонам жилой улицы, создавали опасность для проезда машин экстренных служб, если они были необходимы, и подвергали риску район. Среди других проблем, которые она назвала, были пьянство и хулиганство, мусор и публичные непристойности.

Обращаясь к Рою Медоусу в своих комментариях, Чейз сказала: «Я считаю крайне неуважительным, что вы позволили этому случиться, несмотря на то, что знали о зонировании».

«Нет никаких гарантий, кто может или не может находиться в помещении в любое время», — продолжила она.«А без менеджера на месте, который не всегда есть, я не верю, что они могут должным образом обеспечить соблюдение каких-либо правил, регулирующих использование собственности».

Несколько комиссаров CPZ выразили обеспокоенность отсутствием контроля / управления на месте перед голосованием.

В своем электронном письме от 30 мая Линсе Медоуз продолжила: «CPZ утверждает, что причиной этого особого требования являются« жалобы ». Но помимо проблемы с разовой парковкой в ​​декабре, жалобы моего соседа на« гостей »датируются месяцами. моя собственная семья жила в этом доме.Я не уверен, что у моей семьи другой цвет кожи, чем у моей, что сбивает людей с толку относительно того, кто живет в этой собственности. Я держу дом в чистоте, у меня нет мусора или машин на лужайке. Даже когда я не занимал свой дом постоянно, другая моя собственность находится в полумиле, и я проезжал каждый день, чтобы зарегистрироваться. Короче говоря, это койка.

«Как агент по недвижимости, который представлял клиентов, которые купили и продали более сотни домов в районе Кэти за последнее десятилетие, я уверен, что Кэти продолжит оставаться безопасным, красивым и процветающим районом, как и все остальные. еще.Возможно и больше «, — добавил Линсе Медоуз.

Но на собрании вечером во вторник Чейз сказал: «Мистер Медоуз, вы хорошо знали о зонировании этой собственности, когда покупали дом. Ваши плохие инвестиции в недвижимость не должны представлять собой общественное неудобство и заботу о безопасности моей семьи. , другие жители Пайн Лейкс Драйв и соседи, граничащие с авеню D. 2650 » После ее выступления люди аплодировали. Аплодировали и после голосования комиссии.

Стивен Хаук, который живет через дорогу от 2650 Ave.D, согласился с Чейзом.

«Это не отель типа« постель и завтрак », — продолжил он. «Это стало местом проведения мероприятий — местом проведения мероприятий».

Бывший комиссар CPZ сказал, что он изучил городские постановления и сказал, что он обнаружил ряд недостатков и предложил свою помощь в их переработке. Он сказал, что считает себя защитником прав владельцев собственности, если они не наносят ущерба окружающей среде или району, но, учитывая послужной список этой собственности, он сказал, что не будет рекомендовать вносить поправки в постановление.

PRIME PROPERTY: Получайте новости о сделках и проектах в области недвижимости в районе Хьюстона

Соседи по соседству не согласились. Кэтлин Ведемейер и ее муж Рональд Ведемейер говорили о шуме, мусоре и людях, входящих в их собственность из дома по адресу 2650 Ave. D. Она назвала это худшей соседской ситуацией, с которой она столкнулась в своей жизни. Она назвала дом краткосрочным бизнесом, в то время как ее дом был домом, над которым они работали 19 лет, чтобы создать красивое место для выхода на пенсию.Ее муж сказал, что оккупанты пренебрегают городскими постановлениями.

Но ближайший сосед Брайон Трайб сказал, что после первых проблем в декабре дальнейших проблем не было. Он сказал, что они не слышали шума и не испытывали никаких проблем с декабря.

Другие жители выразили обеспокоенность по поводу негативного воздействия, которое отель типа «постель и завтрак» может оказать на стоимость их собственности, как это повлияет на культуру города и что произойдет, если владелец перестанет быть местным жителем, а будет инвестором из другого города.

[email protected]

Как зонирование матраса влияет на сон?

Tweak состоит из пружин с карманами на сердечнике, а затем слоя сменных вставок из пенопласта высокого качества, различной жесткости и производительности. Он покрыт комфортным слоем из мягкой пены с эффектом памяти, снимающей давление, которая подчеркивает форму тела и выравнивает разницу между сменными вставками в нижнем слое.Tweak производится в Великобритании авторитетным специалистом по медицинским кроватям.

ПРЕДЫДУЩИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Мы провели обширный опрос клиентов для изучения предпочтений, формы и размера тела, а также настраиваемых настроек поддержки и обнаружили, что 68% людей, спящих на матрасе Tweak, имеют другой уровень поддержки в торсе по сравнению с бедрами ( 2 ключевые опорные зоны).

НАБОР УЧАСТНИКОВ

1. Мы сосредоточили набор на тех, кто на самом деле не собирался покупать новый матрас, чтобы избежать «новых улучшений матраса».

2. Мы набрали группу участников с заболеваниями и без, включая сколиоз, боль в бедре и боль в спине.

3. Пол участников был сбалансированным: M / F = 13/12.

4. 2 пары были исключены из окончательных результатов из-за неточных данных.

5. Участников: врач, стоматолог и 2 физиотерапевта.

ИЗМЕРЕНИЕ

Перед сном на матрасе Tweak участники вели дневник сна в течение 2 недель, чтобы собрать исходные данные о своем сне.Затем они завершили еще 4 недели дневников сна, используя матрас Tweak, чтобы измерить любые изменения в своем сне. Всего мы собрали более 1000 дневников сна.

Участники также заполнили множество анкет о сне и предоставили данные о своем теле и здоровье, и им показали данные о своем сне только после завершения испытания, чтобы свести к минимуму систематическую ошибку.

НАБОР МАТРАСА

Чтобы избежать «чрезмерного наставления» участников, мы обсудили их положение во сне и недуги, а затем направили их на веб-сайт, чтобы найти различные предлагаемые схемы.