Зонирование комнаты 15 кв м: 50 фото интерьеров комнаты, идеи дизайна

Содержание

50 фото интерьеров комнаты, идеи дизайна

Скромная площадь предполагает скромные решения. Именно так думают обладатели собственной, но маленькой жилплощади. Впрочем, причин для использования гостиной в качестве спальни можно найти немало. И когда площадь этой комнаты составляет всего 15 квадратных метров, приходится искать не столько декоративные, сколько функциональные идеи.

Часто хозяева хотят получить дизайн спальни-гостиной в 15 кв. м как на фото, увиденных в интернете. Конечно, определенные решения можно применить в собственной квартире, но подойти к выбору таковых стоит с умом.

Планировка комнаты

Для того чтобы спланировать интерьер гостиной, следует сразу определить:

  • будет ли спальня отдельной зоной или же жильцы будут спать на раскладном диване;
  • должны ли присутствовать в комнате шкафы и другие места для хранения вещей;
  • есть ли возможность перенести дверной проем и/или увеличить окна.

Учитывая малую площадь комнаты 15 кв.

– для гостиной дизайн на такой площади, конечно, возможен, но не для двух зон, стоит все-таки отказаться от слишком громоздкой мебели, накопления деталей, масштабных приемов. Здесь важно использовать любые ниши, каждый квадратный сантиметр, все пространство от пола до потолка.

Гостиная и спальня в интерьере одной комнаты могут соседствовать всего в двух вариантах:

  1. Если диван используется одновременно как спальное место. В этом случае понадобится лишь продумать остальные предметы мебели – нужны ли вам тумба под телевизор, журнальный столик, шкафы для вещей, стеллажи и полки и возможно, стенка.
  2. Когда помимо основного дивана в помещении находится и кровать. Тогда возникает острая необходимость разделить зоны, чтобы отдых в одной из них был максимально полноценным. Зонирование комнаты на спальню и гостиную на 15 кв. м при этом не может быть громоздким и капитальным, поэтому придется искать невесомые, малозаметные, но эффективные решения.

Зал и спальня в одной комнате могут располагаться в разной очередности. Но логично сделать проходной зоной именно гостиную, оставив более укромный уголок для кровати. Так как 15 кв. м чаще всего представляют собой прямоугольное помещение со сторонами 3 на 5 метров, здесь обычно находится всего одно окно – на более узкой стене. Именно это место можно назвать наиболее удачным для установки спального места, если, конечно, вы все-таки решите сделать две зоны.

Если необходимо установить в такой гостиной шкафы для одежды и других вещей, можно применить эффективные идеи планировки:

  • Вокруг окна можно достроить ниши и разместить по бокам проема нужные полки. Здесь же можно оборудовать антресоли над окном и/или использовать пространство под ним.
  • Если есть ниша в комнате, можно ее отвести под встроенный гардероб. Впрочем, нередко здесь обустраивают и спальную зону.
  • Если расположение двери позволяет, стену напротив окна можно полностью занять узкими, но масштабными шкафами-купе. Закрыв такие полки зеркальными полотнами, можно существенно увеличить пространство гостиной, пусть и визуально.

Выбираем стиль для спальни-гостиной

Чтобы дизайн комнаты, даже такой скромной, как 15 кв. м, был гармоничным, дизайнеры рекомендуют определиться со стилем. Тогда будет более-менее очерчен круг приемов, дизайнерских решений, форм и аксессуаров. Если в цветовом оформлении много направлений будут схожими, то формы и дизайн мебели, других деталей будут все-таки разными.

Для выбора стилистики следует учесть, что на маленькой площади сложно использовать вычурные, ажурные, торжественные, помпезные элементы. Поэтому чаще всего авторы склоняются к выбору минимализма, если с этим согласны хозяева. Простой, лаконичный и функциональный интерьер может быть реализован и в таких направлениях, как контемпорари, hi-tech, скандинавский стиль.

Классика

Один из самых сложных стилей для реализации на небольшой площади – это классика. Нарядный интерьер требует использования довольно вычурной мебели. Хотя, конечно, дизайнеры умеют находить оптимальные варианты и для крошечных спален, и для роскошных гостиных независимо от площади.

Независимо от формы дизайн такого помещения будет более сдержанным, чем в просторных залах – и для прямоугольной, и для квадратной гостиной на 15 кв. м подойдут элегантные, но не торжественные решения. Для отделки стен выбирают светлые обои с классическим, но не контрастным узором. Мебель или фасады для встроенных шкафов выбирают изящные, но без чрезмерного декора. Это простые детали с молдингами или ненавязчивой резьбой, стеклянные вставки, имитация колонн, но не слишком объемная.

Модерн

Модерн – еще один стиль, который требует много пространства, потому что здесь одна зона буквально перетекает в другую, а на 15 кв. м. реализовать эту особенность будет довольно сложно. Такой дизайн отличается мягкостью и органичностью форм, текучестью линий и динамичностью композиции.

Когда в гостиной в одной комнате сосуществует две зоны, в дизайне модерн желательно их разделить, но площадь 15 кв. м не позволит сделать это характерным образом. Поэтому здесь стоит предпочесть диван, который раскладывается в просторное спальное место. Кстати, отказавшись от отдельной спальной зоны, можно выбрать большую модульную мебель, одна из частей которой представляет собой двуспальное ложе.

Еще одной особенностью модерна является его довольно насыщенная палитра. Для маленькой гостиной придется выбрать приглушенные, более светлые оттенки, особенно если окна выходят на север.

Хай-тек

Схожий с минимализмом по функциональности и простоте геометрических форм, хай-тек на 15 м квадратных позволит добиться максимального комфорта в технологичном интерьере. Здесь нет декора, ажурных и тем более вычурных деталей. Предпочтение отдают глянцевым поверхностям, металлическим и стеклянным деталям. Чтобы сгладить «холодность» таких решений, в стиле хай-тек можно выбрать теплую цветовую гамму. Но именно преобладание стекла и металла сделает интерьер зрительно более просторным.

Для оборудования комнаты в таком дизайне популярны трансформирующиеся предметы мебели, которые на особо малой площади помогут обустроить быт наиболее комфортным образом.

Прованс

Прованс – нежный романтичный стиль, который позволяет в обычной городской квартире создать интерьер приморского домика с некоторой долей винтажности и деревенской простоты. Исключительно светлая обстановка с ненавязчивым узором в цветочек, много света, тепла и уюта – именно такой будет гостиная-спальня. На 15 кв. м, конечно, придется отказаться от лишних деталей, но среди дизайнерских проектов всегда найдется несколько интересных идей.

Особенно уютно будет смотреться гостиная со спальней с эркером. Здесь можно обустроить непосредственно спальную зону, прикрыв ее легкими занавесками с узором, оставив основную часть помещения для гостевой.

Для реализации этого стиля понадобится самый простой диван и мебель – деревянная, с простыми фасадами. Здесь уместны классические сдержанные решения, реечные дверцы, плетеные комплекты. Мебель можно выбрать в натуральном светлом оттенке древесины, как и выкрашенную в белый или другой фоновый тон – кремовый, бежевый, цвет слоновой кости.

Скандинавский

Благоприятный интерьер, который основывается на создании исключительно светлого, свободного, счастливого пространства. Здесь используется белый фон, натуральная древесная мебель в приглушенной палитре, преимущественно серый теплый текстиль.

Здесь будет уместен естественный декор – приятные сердцу мелочи, личные вещи, которые так или иначе скапливаются там, где живут люди. Аксессуары создают необходимый уют, вызывают особые эмоции, делают интерьер именно жилым, а не безликим, каким он бывает на фото дизайнерских работ.

Отделка и дизайн спальни с гостиной

Выполняя ремонт комнаты или заказывая профессиональную помощь, следует подобрать стилистическое решение, цвет стен, материалы для пола и потолка в зависимости от бюджета. Как правило, экономный интерьер получается с использованием обычных обоев, доступных напольных покрытий – линолеума и ламината, краски для потолка. Подобная отделка не требует специальных знаний, поэтому можно сэкономить на помощи мастеров.

Но поверхности в разных стилях могут быть и другими:

  • В классике полы чаще всего укрывают паркетом или натуральным камнем. Последний вариант явно не для маленькой гостиной, поэтому уместным будет паркет. Стены можно покрыть штукатуркой, но не фактурной, иначе такая отделка будет слишком громоздкой для небольшого помещения. Потолки здесь украшают лепниной, хотя в 15-тиметровой комнате лучше выбрать плоские детали, имитирующие объемный декор.
  • В таких стилях, как модерн, классика, прованс, скандинавский, применяют деревянные панели для отделки стен, чтобы создать благоприятный климат. В малогабаритной гостиной лучше выбрать обои, которые будут имитировать их цвет и текстуру, а границу между такими покрытиями и верхней частью помещения можно украсить настоящей деревянной рейкой.
  • Популярный сегодня многоуровневый потолок можно использовать и в гостиной площадью 15 кв. м., но не стоит делать его слишком глубоким и насыщенным. Для визуального увеличения свободного пространства подойдет глянцевое полотно.

Реализовать стилистические и цветовые решения можно с помощью разных материалов, выбор зависит только от личных предпочтений и бюджета.

Мебель и декор для спальни-гостиной площадью 15 кв. метров

Комната в пятнадцать метров не предполагает громоздкой меблировки, это очевидно. Хотя порой сложно понять, как обойтись без вместительной стенки или тумбы под телевизор, где обычно хранятся многочисленные диски, а у кого-то еще видеокассеты.

Стремление к комфорту все-таки должно заставить пересмотреть бытующие ранее ценности: уже давно остались в прошлом обязательные горки для посуды. Они остались в классическом интерьере, в кантри с винтажным характером, возможно, в неоклассике, в стиле прованс, в дизайне лофт, особенно если посудный шкаф заменяют винным, а за стеклом хранят красивые бокалы для качественного напитка.

Но говоря о маленькой гостиной, тем более включающей в себя спальную зону, придется выбирать более функциональные и менее масштабные предметы интерьера.

Именно поэтому здесь более уместны:

  • Трансформирующиеся диваны – раскладные прямые или угловые модели. Если здесь не будет дополнительной корпусной мебели, можно выбрать и С-образное изделие с полноценной спальной частью. На таком диване можно спать и без раскладывающегося механизма. Удобно ставить подобную модель спальным модулем под окном, тогда не понадобиться искать способы зонирования.
  • Телевизоры принято вешать на стену напротив дивана, то есть необходимость в самой тумбе отпадает. Но можно поставить лаконичную мебель или же выбрать подвесную полку. При желании полки можно повесить и над ТВ или же выстроить нишу вокруг него с обустройством дополнительных мест для хранения.
  • Если есть необходимость в шкафах и комодах для одежды, оптимально выбрать стену или нишу для встроенной мебели. Фасады же при этом будут соответствовать выбранному стилю. В любом направлении дизайна можно найти полотна с зеркальными вставками, которые помогут зрительно расширить пространство.

Среди декора, который можно использовать в столь малом помещении, повседневные предметы – шторы, текстиль на диване, светильники, вазы, малые формы мебели, например, пуфики, журнальные столики.

Спальня-гостиная 15 кв.м.: подборка фото

Если представить, какой может быть гостиная со спальней в одном на 15 кв. м, все-таки сложно, просмотрите фото реальных проектов. Здесь вы найдете массу интересных идей, которые не требуют много пространства для реализации и легко подстраиваются под особенности любых других квартир.

дизайн и интерьер, современные стили комнаты в обычной квартире, реальные фото, новинки

Даже если гостиная всего 15 кв. м, в ней прекрасно разместятся зоны приема гостей, отдыха и работы. При некотором умении интерьер визуально расширит помещение, как на фото:

С точки зрения декораторов, компактные помещения позволяют воплотить любые фантазии и стили. Нужно лишь подобрать цвет, освещение, учесть планировку.

Планировка комнаты

Планируя дизайн гостиной 15 кв. м, следует подумать о назначении комнаты. Вариантов множество:

  1. Спальня-гостиная. Это пространство для молодой семьи, где кроме ТВ, рабочего стола и хорошего дивана ничего особенного не требуется. Пример интерьера такой гостиной – на фото
  2. Гостиная в 15 кв. м для семьи с одним-двумя детьми. Тут подойдет вариант разделения пространства на зоны отдыха, работы (учебы), игр и семейного просмотра ТВ: 
  3. Помещение для ценителей компьютерных игр. Пространство подразумевает наличие столов, удобных кресел, дивана для спокойного отдыха и консоли под чайные принадлежности.
  4. Зал с домашним кабинетом подойдет для хозяев, работающих удаленно. Дизайн показан на фото – максимум комфорта и удобства.

Кроме того, планировка и дизайн гостиной комнаты могут объединять зал и столовую, вмещать творческую мастерскую. Комната может быть спланированной в стиле оазиса – с обилием цветов, рокарием или аквариумом.

Особого внимания заслуживает комната 15 кв. м с выходом на балкон. В этом случае можно рассмотреть способ расширения полезного пространства за счет утепления открытого помещения.

Отделка и дизайн

Чтобы комнаты 15 квадратов не выглядели крохотными, дизайн гостиной продумывают с возможностью визуального расширения. Задача мастера – использовать каждый свободный сантиметр пространства сообразно функциональной нагрузке. Выбор способов зависит от назначения помещения, например, фотообои 3D зрительно «отодвигают» стену.

Чтобы усилия не пропали даром, стену с декором 3D оставляют открытой, не загромождают мебелью, пример – на фото.

Практично ставить рядом низкий диван или делать уголок для игр, отдыха без перегораживания стеллажами, полками.

Что касается отделки, специалисты советуют использовать исключительно натуральные материалы. В пространствах малого формата затраты не будут высокими, поэтому можно раскошелиться на качественную отделку. Мастера дают особые рекомендации:

  • Стены. Облицовку лучше делать из натуральных материалов в пастельных тонах, которые зрительно увеличивают пространство, добавляя в интерьер квадратных метров. При желании выделить плоскость сочным оттенком его наносят на одну стену, иначе помещение будет «давить» цветом. Красиво смотрятся визуальные эффекты с вертикальными или горизонтальными полосами. Дизайн с вертикальными рисунками приподнимает потолки, горизонтальные узоры расширяют пространство.
  • Полы. Вариантов дизайна покрытия немало, однако есть правило: темные полы не должны слишком контрастировать со стенами, чтобы помещение не выглядело «порезанным» на зоны. Для пространства со сложными формами часто выбирают однотонную отделку, которая сглаживает переходы – комната становится единым целым, стены «перетекают» в полы и потолки. В этом случае допустимо выбирать облицовку пола на 5–7 тонов темнее стен.
  • Потолки. Правило одно: чем меньше естественного цвета в гостиной – тем светлее потолок. Особый шик интерьеру придают глянцевые или сатиновые натяжные полотна. Отблески глянца и матовая шелковистость сатина дополняют комфорт, делая пространство более просторным.

Многоуровневые конструкции на потолке допустимы, если гостиная имеет стены высотой от 2,9 м. В противном случае отделка нависнет над головой, делая комнату неуютной и визуально скрадывая пространство.

Выбор стилевого направления

Оформление в современном стиле гостиной 15 кв. м нисколько не ограничивает возможностей хозяев. Вот некоторые рекомендации и фото удачного дизайна:

  1. Эко-стиль подойдет для комнат, стилизованных под оранжереи. Подчеркнутая натуральность облицовки дополнит дизайн.
  2. Кабинет с рабочей зоной, выдержанный в консервативном английском стиле, – это настоящий шик. Кресла «честерфилд», деревянные панели, кожа на стенах характеризуют этот дизайн. Уместны в облицовке текстильные материалы – отделка стен обоями из ткани выглядит особенно эффектно
  3. Лофт, хай-тек – это удачный стиль для комнат игроманов. Тут нет места классике или строгим формам, фото дизайна:
  4. Богемная гостиная для творческих людей – в стиле ар-деко. Дизайн показан на фото.
  5. Подчеркнуто вычурные формы, натуральность отделки, неяркие тона – особые штрихи такого интерьера.

Секрет удачного декора – правильный выбор дизайна. Гостиную 15 кв. м, совмещенную с кухней, можно сделать в рустикальном стиле. Вышивка, рушники, много деревянной мебели – яркие акценты будут весьма уместны. Нет желания сооружать «русский терем»? Пусть комната будет выполнена в стиле французского прованса:

Для довольно темных помещений подойдет скандинавский минимализм с его обилием светлых и белых оттенков, как на фото.

Ценителям изысканной эстетики понравится фьюжн, а тем, кто не боится экспериментов, – эклектика, неоклассика в современном варианте:

Выбор цветовой гаммы

Подбирая оттеночную палитру для комнаты, не стоит придерживаться каких-то классических требований или определенных стандартов. Лучше принимать в расчет расположение окон:

  • если они выходят на южную сторону, уместны серебристый, белый, бирюзовый и другие «прохладные» оттенки;
  • для помещений с окнами на север подойдут мягкие цветовые решения в теплых тонах – розовом, абрикосовом, мятном.

Комната не будет выглядеть скучной, если есть яркие цветовые пятна. Это могут быть фотообои или картины, панно, аксессуары. Главное – не переборщить с акцентами, чтобы гостиная не превратилась в «лавочку хлама». Вот пример фото удачного обыгрывания пространства с сочными включениями:

Интерьер

Чтобы удачно подобрать интерьер, следует оценить форму комнаты. Обычно такие пространства подразумевают квадратный или прямоугольный вариант помещения. Простота формы позволяет выбрать любое интерьерное решение и стиль.

Несколько фото помогут сделать выбор:

Наличие эркера расширяет стандартные возможности, тут фантазия хозяина может разгуляться в полную силу.

Зонирование помещения

Обустроить гостиную площадью 15 метров не так сложно, как это может показаться. Вот примеры зонирования в обычной квартире:

  1. Спальное место. Небольшая область отдана под кровать, а диван установлен в зоне отдыха
  2.  Плоские шкафы «распластаны» по стенам, все удобно разместилось.
  3. Рабочая зона. Лучше располагать стол рядом с окном, чтобы получать много естественного цвета. Интересный вариант – установить стол в шкафу или купить откидное бюро. В последнем случае мебель удобно складывается и раскладывается, не занимая много места:

Деление на зоны небольшой комнаты выполняют только прозрачными и легкими конструкциями. Подойдут легкие занавеси, открытые стеллажи, ширмы. Самый простой вариант – зонировать помещение цветовыми оттенками и световыми приборами.

Зоны можно выделить осветительными приборами. Лампы отделят спальню от зоны отдыха, а строгость рабочего «кабинета» подчеркнет настольный осветительный прибор. Центральная люстра в этом случае уместна, если конструкция максимально «растянута» по потолку, не свисает на половину высоты стены. Вот фотографии интерьеров для примера:

Мебель и декор

Малый метраж комнаты не предполагает размещения большого количества габаритной мебели. Да и не нужны тут огромные шкафы, закрытые конструкции и системы хранения. Стеллажи, легкие полки, подставки и тумбы – этой мебели вполне достаточно, чтобы обставить квартиру в современном стиле.

А чтобы обычный декор стал изысканным, нужно правильно выбрать цветовую гамму. Например, как на фото:


– сочные оттенки дополняют общий строгий фон;


– немного красного цвета добавит эстетики;


– мягкие тона – это беспроигрышный вариант;


– реальный и финансово доступный интерьер в обычной квартире;


– диваном можно отлично зонировать пространство;


– сочетание лофта и классики – новинка стиля, которая не требует много сил и вложений.

Гостиная площадью 15 квадратных метров – это много для размаха фантазии и мало для вложения денег. Негабаритное помещение гораздо удобнее превратить в шикарный зал, кабинет или совместить в нем несколько помещений. Главное – распределить функциональные зоны и не бояться экспериментов.

дизайн, фото зонирования в одной комнате, интерьер

Просторная квартира с обилием света, свободного места и комнат для каждого члена семьи – это удобно. Но не стоит огорчаться, если в распоряжении одна комната на 16 кв. м. При умелом выборе стиля, рациональном использовании пространства можно превратить небольшое помещение в практичную спальню-гостиную, как на фото

Обдумывая дизайн спальни-гостиной 16 кв. м, следует учесть особенности помещения: его форму, размещение окон и другие детали.

Грамотное разделение зон

Совмещение спальни и гостиной в квартире на одном пространстве имеет много преимуществ:

  • все необходимые предметы – на расстоянии вытянутой руки;
  • не нужно продумывать отдельный стиль для каждой комнаты – дизайн спальни-гостиной 16 кв. м можно выполнить в едином направлении, подчеркнув зоны яркими акцентами;
  • вложения на мебель и отделку не слишком ударят по бюджету;
  • возможность организации пространства по своему желанию;
  • многообразие решений.

Компактные квартиры – тенденция современности, поэтому декораторы и производители мебели предлагают готовые формы организации пространства. Немного фантазии – и малоформатная комната преобразится в уютную гостиную со спальней без особых сложностей.

Что учесть при зонировании комнаты на спальню и гостиную на 16 кв. м?

  1. Спальное место размещают как можно ближе к источнику естественного освещения. Если повезло и в квартире 2-3 окна, кровать лучше установить рядом с одиночным проемом.
  2. Подробный предварительный план-схема поможет использовать квартиру более рационально.
  3. Перед решением задачи дизайна необходимо продумать, какая зона будет больше. Если в квартире часто принимают гостей, гостиной следует отдать значительную площадь. Но место для сна не может быть менее 2 квадратных метров.

Если есть балкон, стоит рассмотреть вариант утепления открытого пространства для совмещения с квартирой. Вложения окупаются быстро за счет значительного увеличения полезной площади.
Выбор способа зонирования – главная задача в небольших квартирах. Декораторы предлагают немало вариантов визуального и реального разделения помещения с глухими перегородками и легкими конструкциями:

Выбор стиля

Дизайнеры советуют оформлять спальню-гостиную площадью 16 кв. м максимально практично. В качестве примеров смотрите фото совмещения спальни и гостиной в одной комнате такой площади на фото:

  1. Минимализм. Шикарный японский минимализм только добавит изысканности и тонкости интерьеру. Легкие ширмы, подчеркнутая аскетичность интерьера – все это визуально добавит света и расширит пространство. Не менее популярен  скандинавский стиль – светлые тона крайне уместны в малоформатных помещениях. Главное – не переборщить с аксессуарами, тут не должно быть лишних деталей и меблировки  
  2. Классика. Консервативность в каждой детали, строгость форм, лаконичность цветов – особенности стиля. Декор выглядит красиво благодаря натуральным материалам. Убрать из интерьера скуку помогут яркие акценты дизайна. Особенно красиво выглядит английская строгость в сочетании с шотландскими мотивами, о них говорит клетчатый текстиль.
  3. Прованс. Милый дизайн в пастельных тонах понравится ценителям неги и благородной роскоши. Интерьер небольшой квартиры м не стоит перегружать рюшами, цветочным принтом. Нарочитую строгость сгладят криволинейные формы мебели, фактурный текстиль теплого оттенка

При дизайне в стиле лофт или модерн нужно быть осторожнее с подбором цвета. Квартира площадью 16 кв. м не потерпит избытка сочных аксессуаров и серых промышленных тонов.

Не самые удачные варианты – кантри, рустик. Дизайн подразумевает обилие мелких предметов, вышивки.

Если хочется яркости – того, что французы называют «натюрель», выбирайте дизайн в стиле эко. Он подходит для квартир малого размера.

Идеи разделения комнаты на спальню и гостиную

После выбора дизайна определяют вариант совмещения зон в одном пространстве. Отделить зону гостиной от спальни можно с помощью:

  • занавесей из текстиля, бамбуковых волокон, циновки;
  • мебели – тут подойдут диван, шкаф, стеллажи;
  • перегородок – это ширмы, стабильные короба из гипсокартона;
  • подиума – немного приподняв область пола, хозяин получит недорогой, но удобный способ зонирования.

Несмотря на многообразие форм, хозяева квартир стараются сделать кровать максимально закрытой. Интимная часть жизни не терпит лишних глаз, поэтому перегородки, ограничительные барьеры остаются в тренде

Глухие перегородки из капитальной стены – не лучшее решение. Выгоднее смотрятся идеи интерьерного дизайна и декорирования, дополненные легкими конструкциями. Максимум, что можно себе позволить, – установить шкаф так, чтобы он частично зарывал кровать. В этом случае квартира не будет выглядеть «разрезанной», пространство останется цельным, но при этом визуально разграниченным

Ценителям природного натурализма понравится идея с аквариумом. Стеклянная конструкция пропускает свет, делит помещение и при этом не скрадывает полезного пространства на 16 кв м

Мебель

Комнату площадью 17 квадратных метров легко перегрузить мебелью, потому вопрос требует очень тщательного подхода. Разумное решение – сделать предварительный план-схему, определить минимальное количество вещей, необходимых для нормального проживания. Причем делать это следует для каждой зоны. Для спальни необходимы кровать, шкаф, тумба; для гостиной – диван, стол, полки.

Затем нужно подумать, какие понадобятся аксессуары, прорисовать их расположение на схеме и дать рисунку пару дней отлежаться. После этого еще раз проанализировать количество и расстановку мебели. Скорее всего, что-то добавится, а что-то будет исключено за ненадобностью.

Выбирая меблировку, следует задействовать всю высоту и ширину помещений. Выгодно покупать шкаф во всю стену, доходящий до потолка, со встроенными полками, нежели отдельные подвесные полки, комод и прочее.

И последнее – все элементы меблировки обязательно должны сочетаться между собой. Обилие разномастных предметов сделает квартиру похожей на лавку старьевщика. Хорошую помощь окажут откидные полки, складной столик.

Если планировка комнаты для спальни и гостиной на 17 квадратных метрах должна вмещать рабочие зоны, то стеллажи послужат не только системой хранения, но и разграничивающей деталью, как на фото.

Немного фантазии, труда – и в маленькой квартире появится место для сна, для работы и для отдыха. Конечно, когда есть балкон, задача упрощается – остекление и утепление этой зоны позволит присоединить к жилищу еще несколько квадратных метров полезной площади. Но это потребует значительных вложений сил и финансов. Выгоды совмещения гостиной и спальни очевидны:

  • сохраняется камерность пространства;
  • есть возможность экспериментировать со стилем, цветовыми решениями;
  • все находится на расстоянии вытянутой руки.

Минус один – помещения малой площади требуют тщательной планировки. В остальном же – только преимущества, в том числе экономические: для отделки квартиры необходимо намного меньше денег и материалов.

уютная детская и комфортная спальня на площади

Основные правила комфортного зонирования

Проект детской — это не просто дизайн, а правильная расстановка мебели с учетом свободных метров.

Проект и планировка детской комнаты размером 15 кв. м.

Неповторимый дизайн интерьера является проявлением вкуса и индивидуальных предпочтений, он напрямую зависит от высказанных требований. А вот планировка маленькой детской — это учет всех общих требований для создания максимально комфортных условий.

Небольшой совет: до начала декоративной отделки пола важно тщательно продумать общий интерьер комнаты, чтобы все эти действия не привели к нарушению сочетаемости тонов в цветовой гамме.

Проект маленькой детской для девочки должен также, как и большой, состоять из небольшой рабочей, спальной и игровой зон. Соблюдение этого условия требуется для комфортного развития ребенка, при этом не стоит упускать из виду обучение и хороший досуг. Главное, чтобы учеба и заслуженный отдых после уроков не перекликались друг с другом, были четко разграничены.

Особенности зонирования небольшого помещения

Планировка детской комнаты площадью 10 кв. м зависит от возраста ребенка, для которого она предназначается. Но будь то годовалый малыш или подросток, она четко должна быть разделена на зоны.

Малышу достаточно всего двух – игровой и спальной. Но быстро понадобится и третья – для занятий лепкой и рисованием. Она со временем преобразуется в учебную зону, предназначенную для приготовления уроков. По меркам взрослых детская комната такой площади – мало.

Но у детей другое мнение: здесь уютно малышам – психологи считают, что небольшое пространство для них более комфортно. Рады будут собственной комнате и подростки – в этом возрасте важно иметь свое личное пространство, на которое никто не покушается.

Делят детскую на зоны, используя:

  • ширмы;
  • неширокие стеллажи или другие предметы мебели;
  • декоративные занавески или экраны.

Можно оформить зоны в различных цветах, но в одном стиле.

Место для сна и отдыха

Отдыхать ребенок должен полноценно. Кровать выбирают удобную с хорошим матрасом – это залог здорового позвоночника. Маленькая площадь заставляет совмещать спальное место с мебелью для хранения одежды или других предметов:

  • диван-комод;
  • кровать чердак со спальным местом наверху и шкафчиками под ним;
  • выдвижную или откидную кровать, которая убирается либо складывается в дневное время.

Вам будет интересно:  Способы планировки дома с размерами 6х9: особенности, преимущества и недостатки

На «втором этаже» любят спать мальчики. Если в комнате будет жить девушка-подросток, наилучший вариант обычная односпальная кровать или тахта.

Зона активных игр и творчества

Побегать в такой небольшой комнате не получится. Но вполне возможно установить небольшой подвесной спортивный комплекс. Он понравится и малышам и старшим детям. Для мальчика, как и для девочки, необходимо движение, а кольца, канат, качели и шведская стенка вполне удовлетворит эти потребности. Нужно положить на пол детской пушистый коврик, чтобы при падении не было травм.

Все остальное пространство детской, исключая рабочий уголок, используют для игровой зоны. Яркий дизайн с использованием картинок с любимыми персонажами фильмов и сказок сделает его привлекательным, настроит на позитивный лад.

Если ребенок имеет какое-то хобби, нужно предусмотреть место для занятий любимым делом: рисует – неплохой вариант – специальная доска, на которую прикрепляют шедевры, чтобы ими могли любоваться все члены семьи. Выставка поделок или пластилиновых фигурок на специально выделенной для этого полочке тоже привлечет всеобщее внимание. Такое бережное отношение к творчеству стимулирует заниматься им и дальше.

Обустройство рабочего участка

Для малышей достаточно небольшого детского столика и пары стульев. За ним так удобно лепить, рисовать и раскрашивать, играть с друзьями в настольные игры. Рядом можно поставить ящик для игрушек. Если детская – комната для подростка, рабочая зона должна быть подготовлена по всем правилам. Потребуется:

  • удобный стол, при нехватке места под него приспосабливают широкий подоконник;
  • стеллажи для книг;
  • место для компьютера, он нужен для занятий.

Рабочая зона должна иметь минимум декора, чтобы ничто не отвлекало от занятий и не мешало сосредоточиться.

Если спальное место в детской размещают вдали от окна, то стол должен хорошо освещаться. Для детских глаз естественный свет наиболее полезен. Поэтому место рабочего стола – у окна. В продаже можно найти много модулей, в которых удачно сочетаются спальное и рабочее место, они экономят пространство. Чтобы не менять мебель по мере роста детей, покупают стол и стул, высоту которых легко регулировать.

Организация систем хранения вещей

Громоздкая мебель в маленькой детской неуместна. Шкаф может быть только один и небольшого размера. Можно заменить его открытыми полками, на которых легко организовать хранение вещей.

Нужно максимально использовать пространство под кроватями или диванами. Постельное белье убирать в выдвижной ящик. Игрушки и книги расставить на полках и стеллажах. Подбирать мебель в детскую нужно так, чтобы при ее использовании вмешательство взрослых было минимальным – это позволит приучить детей к порядку.

Большие плюсы маленькой детской

В понимании взрослых все самое хорошее должно быть большим или просторным. Дети, наоборот, считают лучшими в мире свои маленькие комнаты, особенно, если в них создан соответствующий дизайн.

С позиции ребенка преимуществ у помещения площадью 10 кв. м немало:

  • такая детская соразмерна его росту, здесь он чувствует себя комфортно;
  • небольшие размеры комнаты гарантируют, что никто не будет покушаться на эту территорию, что подросткам особенно ценно;
  • отсутствие большого количества вещей позволяет легче поддерживать чистоту, поэтому детей, особенно мальчиков будет проще приучить к порядку;
  • обустраивая маленькую детскую, родители обычно придумывают оригинальный дизайн, что делает ее интересной и привлекательной для малыша.

Все дети любят строить различные шалаши, домики, палатки из подручных средств. В этих укромных местах они чувствуют себя безопасно. Поэтому то, что взрослые считают крохотной комнатой, для ребенка – целые хоромы.

Планировка детской комнаты со входом в углу


Сначала рассмотрим варианты, когда помещение имеет прямоугольную форму и вход в углу.

Первый вариант. В этом варианте зоны для сна и зоны для учебы для двух детей расположены зеркально относительно друг друга. По обе стороны от окна — зоны учебы с отдельными письменными столами. А кровати стоят посередине каждой из стен. Кровати в этом варианте установлены вдоль стен. Общий для двух детей шкаф-купе поместили к стене, сразу напротив входа.

Второй вариант. Здесь рабочее место общее для двух детей и занимает всю стену у окна. Справа от окна помещен шкаф-купе. Кровати в этом варианте размещены поперек комнаты. Расположение одной из них получилось прямо напротив входа.


Еще три варианта планировки детской 15 кв. м для двух детей. Форма помещения и вход — те же.

Первый вариант. Учебная зона для двух детей занимает всю зону у окна. Стену слева от окна занимают стеллажи и зона TV. Справа от окна установлен шкаф-купе, примыкающий вплотную к учебной зоне, и две кровати. Причем расположение одной кровати — параллельно стене, а вторая стоит поперек комнаты, вдоль стены, противоположной окну. Плюсом этого варианта является то, что высвободилось место для игр в центре комнаты.

Второй вариант. Кровати расположены с двух сторон от окна. Между ними встал небольшой журнальный столик. Зона учебы находится у правой от окна стены, почти в углу. Естественный свет сюда не поступает, поэтому необходимо оборудовать зону качественным освещением. У противоположной стены от зоны учебы установлены стеллажи для книг. Шкаф-купе находится здесь у стены напротив окна.


Еще два варианта планировки детских комнат площадью 15 кв. м для двух детей. Вход и в том, и в другом варианте расположен в углу, но в первом варианте комната имеет квадратную форму.

Первый вариант. Слева от окна всю стену заняли зона учебы с письменным столом — одним для двух детей и шкаф-купе. От окна справа помещена одна из двух кроватей. Вторая кровать встала у стены, противоположной окну. Еще у этой стены поместилась шведская стенка. В этом варианте много места в центре комнаты для игр детей, но не нашлось места для дивана и книжных стеллажей.

Второй вариант.

Шкаф-купе здесь находится в том же месте, что и в предыдущем варианте. Но, только это их и объединяет.  Главная особенность этой планировки детской в том что рабочая зона находиться на подиуме а две кроватки выдвижные из подиума. Когда они не нужны у детей остается достаточно большое место для игр.

Комната для одного ребенка

Просторную комнату сделать необычной гораздо проще, чем помещения меньшего размера. Если ребенок в семье один – можно сделать просто райский уголок для него.









Все желания малыша можно учесть во время проектирования будущего интерьера комнаты ребенка.

Если сложно определиться или остановиться на чем-то одном, можно посмотреть в журналах по дизайну фото детской 20 кв.м. Это поможет определиться с цветовыми решениями, а также правильно расставить мебель в комнате.

Дошкольника можно не посвящать в детали дизайна детской комнаты 20 кв.м., однако следует уточнить у малыша, что он хотел бы иметь в своей комнате.

Ребенка младшего школьного возраста и старше можно активно вовлекать в сам процесс дизайна и ремонта. Можно вместе ходить выбирать обои, краску и прочие строительные материалы.









Прежде всего, при проектировании комнаты, следует учитывать, что она будет служить не один год вашему ребенку, а значит там должны находиться:

  • Детская кровать.
  • Письменный стол или парта.
  • Полки или шкаф для книг.
  • Игровая зона.
  • Шкаф.

Детская для девочек

Особое внимание следует уделить планированию комнаты для детей, если их больше одного.

В этом случае стоит учитывать все нюансы, включая даже расположение межкомнатной двери.

Оттенки в отделочных материалах рекомендуется выбирать пастельные.









Следует помнить о том, что дети растут достаточно быстро и уже через пару лет ярко-розовые сочетания будут только смущать девочек-подростков.

Детская комната 20 кв. м. – достаточно места для двух маленьких принцесс. Вы можете сделать небольшое царство, где ваши девочки будут чувствовать себя настоящими принцессами.

Кровати могут быть в виде сказочного замка, в игровой зоне допускается поставить небольшой шатер-палатку, где девочки будут играть.

Если есть возможность – сделайте большой шкаф-купе, где вы сможете спрятать весь гардероб малышек.









Помните о том, что в комнате не должно быть лишних вещей, их лучше спрятать в гардеробную либо шкаф.

    Дверь шкафа можно сделать зеркальной – это позволит маленьким модницам смотреться в зеркало, когда они будут одеваться.

Детская для маленького мужчины

Детская для мальчика 20 кв.м. позволит разместить там кровать в виде автомобиля. Это идеальный вариант для малыша, которые обожает транспорт.

Если ребенок уже школьник – подумайте об удобной и практичной кровати. Не забывайте о письменном столе и уголке со шведской стенкой.









Комната для разнополых детей

Если в семье растет несколько деток, разных полов, разного возраста – то сделать правильный дизайн, с учетом всех возрастных и половых пожеланий достаточно сложно.

Детская для двоих 20 кв.м. позволяет без проблем зонировать помещение на два – для мальчика и для девочки.

Для зонирования комнаты можно использовать ширму, разнообразные перегородки (как мобильные, так и продумать встроенные).

Дизайн детской

Если взглянуть на фото детской 15 кв. м., где представлены разнообразные идеи лучших дизайнеров интерьера, можно выделить главные правила.

    В комнате должно быть светло. Для стен, потолка нужно выбирать только светлые оттенки, особенно если естественного света недостаточно.









Не стоит ограничиваться традиционными цветовыми гаммами – девочкам розовое, мальчикам – голубое. Если в комнате живут разнополые дети, лучше выбрать нейтральные оттенки, а дети сами оформят свою зону с помощью съемных интерьерных наклеек, предметов декора.

С помощью нехитрых приемов мо

варианты дизайна и особенности зонирования

Варианты дизайна спальни-гостиной 16 кв м с фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Квартира-студия имеет массу возможностей при выборе дизайна и удобном обустройстве, но если это небольшое помещение и его необходимо разделить на гостиную и спальню, то многие задумываются, как из небольшой комнаты сделать две?

Спальня-гостиная на площади 16 кв. м. – это доступный способ рационального использования пространства.

Рассмотрите варианты дизайна комнаты 16 кв. м спальни-гостиной на фото в интернете, и, придерживаясь основных правил зонирования, вы легко создадите в своем доме две полноценные комнаты для принятия гостей и отдыха.

Правила зонирования спальни-гостиной площадью 16 кв. м.

На первый взгляд небольшое помещение не реально сделать комфортным и красивым, но это возможно. И вариантов зонировать общую площадь очень много: на помощь приходят перегородки и ширмы, стеллажи и полки, мебель и цветовые решения, которые легко реализовать собственными силами.

Главное, грамотно подобрать стиль и зонировать помещение.

Интерьер, который получится после зонирования комнаты спальни-гостиной 16 кв. м, вас приятно удивит. Для начала определитесь, что вы хотите сделать – полную перепланировку общей комнаты или только задекорировать спальню. При этом необходимо учитывать, какой формы ваше помещение – квадратное или прямоугольное.

Основные правила зонирования помещения:

  • если в комнате два окна, можно использовать сплошные перегородки или большие шкафы для зонирования, если только одно окно, лучше применить легкие полые перегородки и раздвижные ширмы;

Спальню-гостиную обычно оформляют раскладным диваном, являющимся и местом для дневного отдыха, и ночного сна.

  • при единственном окне лучше будет оставить его в зале, а в зону спальни провести дополнительное освещение;

Лучшим решением проблемы будет применение зонирования – разделения пространства на две самостоятельные зоны.

  • помещение с низкими потолками лучше зонировать легкими перегородками, иначе вы визуально уменьшите и так небольшое помещение;

Таким образом, зал в 16 квадратов образует спальную комнату, не теряя при этом своих функций.

  • прямоугольную комнату необходимо разделить поперек, иначе получится два небольших пенала, в которых не будет комфортно;

Если вы решили возвести перегородку, то для этой цели лучше всего подойдет гипсокартон или высококачественная ДСП.

  • в небольшом помещении не стоит использовать много декорирующих элементов, придерживайтесь стиля минимализма.

Полученное помещение совместит в себе несколько назначений и станет уютным местом в квартире.

Виды зонирования спальни-гостиной

При создании спальни-гостиной в одной комнате 16 кв. м посмотрите фото дизайнерских идей и выберите наиболее подходящий для себя вариант интерьера.

Стена лофт

Такие стены используют в квадратных помещениях, в стиле минимализма, придавая дизайну легкий оттенок бунтарства и оригинальности. Отделка стены лофт подразумевает естественную грубую фактуру натуральных материалов, из которых строятся стены – это бетон, кирпич или отделка декоративной штукатуркой грубой работы.

Лофт сочетает в себе жёсткость кирпичных стен и мягкость уютной мебели.

Не обязательно делать ее из натуральных материалов, которые заберут полезную площадь помещения, в небольшой комнате лучше создать имитацию.

Можно сделать стену из фанеры или гипсокартона и придать имитацию под кирпич: он может быть красного цвета, который придает комнате тепло и уют или белого, который визуально расширит пространство;

Другой вариант из дерева – отделка подразумевает дизайн всего помещения в деревенском стиле.

Если вас вполне устроит частичная перегородка, то для этой цели можно с успехом использовать всевозможные металлические или пластиковые арочные конструкции, ширмы и решётки.

Бетонную стену создают с помощью декоративной штукатурки или фактурных обоев под цементную стяжку. Металл на такой стене лучше использовать как отдельные элементы дизайна, которые подчеркнут основную идею такой стены.

Также Лофт ценит необычные формы и современную технику.

Перегородки из гипсокартона

С помощью этого материала можно легко воплотить в жизнь любую фантазию или дизайнерскую идею. Дешевый материал и легкость в его монтаже дает возможность создать шедевр, который не только разделит вашу комнату, но и украсит ее. Вариантов монтажа очень много, и вы легко сможете выполнить его самостоятельно.

Сплошная бескаркасная перегородка полностью разделит общее помещение на две полноценные комнаты и позволит поставить межкомнатную дверь или выполнить вход в виде арки.

Такая перегородка больше подходит для больших помещений.

Каркасная займет немного больше полезной площади, но дает возможность использовать такую стену максимально эффективно. На ней можно смонтировать полки для книг или семейных фотографий.

Из гипсокартона можно создать очень оригинальную и сложную конструкцию, которая визуально разделит помещение и одновременно украсит его.

Если в комнате одно окно, такую перегородку делают полой и монтируют в полости светопропускающие материалы. Можно смонтировать из гипсокартона полноценный стеллаж, а на полочки поставить комнатные цветы или оригинальные светильники.

Полая конструкция дает возможность провести в ней коммуникации для дополнительного освещения.

Стеллажи и полки

Установка стеллажа – это лучший вариант для зонирования маленького помещения, который позволит максимально эффективно использовать полезную площадь.

Производители предлагают много вариантов этой мебели:

  • открытые стеллажи не загромождают комнату, делая ее воздушной и легкой, на полочках можно хранить книги или любимые безделушки;
  • частично закрытые – здесь нижние ярусы делают с дверками, что дает возможность хранить любые вещи;
  • каскадные модели – они частично закрывают спальню, и в то же время отдельные зоны вместе создают общее большое помещение.

Полупрозрачность стеллажа позволяет пропускать солнечный свет во все уголки комнаты, а разнообразие в размещении полочек позволит выбрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Спальное место должно быть достаточно упругим, чтобы со временем не искривить позвоночник спящего.

Выдвижные перегородки

Чтобы не забирать квадратные метры полезной площади в комнате, рассмотрите вариант выдвижных перегородок для зонирования. Эта мобильная конструкция позволит создать в спальне наиболее комфортную обстановку для отдыха, если вы установите ее от пола до потолка. Современные материалы, из которых ее изготавливают, создают отличную шумоизоляцию и практически полностью изолируют спальню от гостиной. Легкая конструкция позволит сдвигать и раздвигать ее при необходимости, а разнообразные материалы, из которых она изготавливается, придадут помещению оригинальность.

От того, какому стилевому направлению отдано предпочтение, зависит закупка отделочных материалов.

Выдвижные перегородки изготавливают из стекла и зеркал, которые визуально расширяют комнату, и из пластика, который может быть разных цветов прозрачным или с рисунками.

Вопрос о выборе стиля должен быть решен до начала ремонта, чтобы потом не пришлось все переигрывать.

Если вы живете один или у вас молодая семья, рассмотрите бюджетные варианты мобильных перегородок, такие, как ширмы или подвесные шторки. Эти перегородки легко раздвигаются, и их при необходимости можно убрать совсем.

Выбор мебели для интерьера спальни-гостиной

При дизайне спальни-гостиной в 16 кв. м по фото в интернете правильно оценивайте свое реальное помещение. При выборе мебели лучше нарисовать схему расстановки мебели с ее размерами, при неверных расчетах вы загромоздите свою небольшую комнату. Главное, определиться какая вам нужна кровать для сна, и где будет проходить граница зоны отдыха. Исходя из этого, будет видно, можно ли поставить диван, кресло, журнальный столик, необходимый шкаф для одежды и постельных принадлежностей и телевизор.

Для удобства можно приобрести журнальный столик на колёсах, который при желании можно переставить.

Большой платяной шкаф-купе отлично подойдет к такому помещению: создаст место для хранения вещей, отгородит спальное место и останется достаточно свободного пространства для установки небольшого дивана с креслами или мягкого уголка с журнальным столиком для принятия гостей.

Отличный вариант при выборе мебели для такого помещения – это спальня-трансформер, когда легким движением вы убираете спальное место в нишу в стене. Такая кровать не дешевая, но удобство ее использования неоспоримо.

Как придать визуальный объем помещению с помощью цвета

При выборе отделки небольшой комнаты придерживайтесь нескольких правил, которые позволят визуально сделать помещение больше и светлее:

  • применяйте только светлые оттенки стен и пола и теплые цвета – это бежевый, желтый и персиковый;
  • используйте отделку всего помещения в одной цветовой гамме – допустимо только разнообразие тонов в мебели, на стенах и шторах на окнах;
  • не используйте обои с крупным рисунком и исключите яркие акценты, они визуально уменьшают пространство.

В вашем помещении более органично будут смотреться такие стили оформления, как минимализм, современный и классический. При правильном выборе дизайна и мебели ваша гостиная-спальня станет очень уютной, комфортной и светлой.

ВИДЕО: Гостиная и спальня в одной комнате – 84 идеи.

Лучшие идеи зонирования комнаты на спальню и гостиную

Зонирование – это разграничение помещения на зоны, у каждой из которых свое предназначение. Чтобы научиться рационально использовать пространство, не нужно быть дизайнером.

Рекомендации по зонированию комнат

Комнату-студию можно зонировать на спальню и гостиную двумя способами:

  • Обратимое зонирование. Используются мобильные перегородки, ширмы, предметы меблировки.
  • Необратимое зонирование. Сооружение подиума, стационарных перегородок, дверей-купе.

Чтобы в конечном счете зонирование не обернулось разочарованием дизайнеры рекомендуют учесть следующие моменты:

  • Зону спальни лучше расположить в дальнем углу комнаты – тогда перемещение по ней сведется к минимуму.
  • Если в комнате одно окно – пусть оно находится в зоне спальни, для гостиной достаточно искусственного освещения.
  • Все зоны комнаты лучше оформлять в едином стиле. Если перегородка или стеллаж будет убран, дизайн помещения останется гармоничным.
  • Визуально расширить пространство помогут глянцевые и зеркальные поверхности.
  • Количество аксессуаров и мебели лучше минимизировать – только самое необходимое, иначе комната будет казаться захламленной.

Идеи зонирования комнаты

Зонирование цветом

Стены можно покрасить в разные оттенки или оклеить обоями различной текстуры. Лучше придерживаться одной цветовой гаммы, сделать акцент можно с помощью фотообоев, трафаретов или интерьерных наклеек.

Занавески и шторы

Занавески можно подвесить к реечной направляющей или потолочному карнизу. Полупрозрачный тюль делает границу эфемерной и воздушной, плотные шторы визуально утяжеляют помещение. Занавески можно комбинировать. Вместо текстиля допустимо использовать шторы-нити, изделия из бисера или бус, бамбука, лент.

Важно! Интересно смотрятся занавески, расположенные на разных уровнях. Кстати, текстиль должен сочетаться с оформлением окон.

Мобильные перегородки

Популярны текстильные и легкие деревянные ширмы. При необходимости их можно сложить и убрать в дальний угол комнаты. Представлены в разных размерах и вариациях дизайна – подойдут к любому интерьеру.

Мебель-трансформер

Раскладные кресла, кровать, которая на ночь убирается в шкаф или нишу. Есть и модели, которые специальным механизмом поднимаются к потолку, но стоят они недешево. Ночью такая мебель служит местом для отдыха, а днем освобождает пространство в гостиной.

Зонирование с помощью подиума

Даже возвышение в 15-20 см визуально отделит спальную зону. Для большей уединенности можно использовать балдахин или фальш-перегородки. Кстати, в подиуме можно предусмотреть и места для хранения – выдвижные ящики и полки.

Высотное зонирование

Подходит для счастливых обладателей помещений с высокими потолками. Само собой, спальное место будет размещаться под самым потолком, а для доступа к нему придется построить лестницу. Плюсов у такого решения много: увеличивается полезная площадь, не нужно дополнительно заморачиваться с ширмами или занавесками, гарантировано уединение в любое время суток.

Раздвижные двери

Механизм а-ля шкаф купе. Отличное решение – двери из матового стекла: они обеспечат уединенность и при этом пропускают свет. Можно использовать и глухие двери, но снизится уровень естественной освещенности.

Фальш-стены и перегородки

Глухих фальш-стен лучше избегать, иначе одна из зон рискует превратиться в непроветриваемую кладовку. Хорошо смотрятся перегородки, высотой до 1,2 м либо фигурно вырезанные.

Шкафы и стеллажи

Если со шкафом все ясно, то стеллаж может быть сплошным, с пустыми «окнами» или глухим только с одной стены. В маленьких комнатах такой способ лучше не использовать – иначе зоны будут казаться совсем крохотными.

Важно! В каждой зоне должно быть хорошее освещение! Если естественного света недостаточно, нужно продумать основной источник света, точечную подсветку и несколько вспомогательных светильников (настольные лампы, абажуры, торшеры). Темная комната кажется маленькой, нежилой и мрачной!

Для визуального разграничения можно использовать и небольшие предметы:

  • Высокие комнатные растения.
  • Этажерки.
  • Аквариумы.
  • Вазы.
  • Колонны.

Совет! Предметы легче всего группировать по правилу трех: один основной элемент и два вспомогательных.

Зонирование квадратной комнаты на спальню и гостиную

В такой комнате дизайнеры рекомендуют отказаться от двуспальной кровати – лучше приобрести диван-трансформер. Если без кровати не обойтись, то:

  • Спальную зону лучше разместить в углу комнаты.
  • Желательно, чтобы часть окна оставалась открытой, и в зоне гостиной был естественный свет.
  • Зону можно отделить не только в виде прямоугольника, но и полукруга, сделав радиусную перегородку или повесив шторы на скругленные направляющие.

Зонирование прямоугольной комнаты на спальню и гостиную

В прямоугольной комнате велик риск загородить окно и затемнить помещение, поэтому сплошные перегородки и шкафы отменяются:

  • Зону спальни можно выделить при помощи подиума.
  • Кровать расположить в нише и окружить полупрозрачным тюлем или балдахином.
  • Установить светопроницаемый стеллаж или невысокую перегородку.

Нужно знать достоинства и недостатки комнаты и умело их использовать. Колонны, ниши, арки, мебель – отличные инструменты для зонирования, которые помогут создать цельную композицию!

Фото удачных примеров зонирования в небольшой комнате

Использованы подиум, световое зонирование и шторы

Раздвижные двери с необычным дизайном удачно сочетают в себе функции по зонированию пространства и украшения интерьера

Еще один пример использования раздвижных дверей. В данном случае полупрозрачных.

Вертикальное и горизонтальное зонирование. Пространство комнаты используется по максимуму.

Аналогично. Только стиль – скандинавский.

Встроенный в фальш-стену шкаф. Отличная идея.

И декоративная ширма и место для цветов.

Отделяем зону кухни своеобразной аркой.

Маленькая комната кажется огромной за счет правильного зонирования.

Выделяем в гостиной рабочую зону с помощью подиума.

Еще один удачный пример использования подиума для зонирования пространства гостиной.

Полупрозрачные занавески отделяют зону спальни, не нарушая единства пространства.

Какие идеи вам понравились больше всего? Пишите в комментариях!

Зонирование комнаты 16 кв м на спальню и гостиную

Комнату зонируют на гостиную и спальню в основном в двух случаях. Когда помещение большое и хочется визуально придать ему уют. Либо в случае, если комната маленькая и в ней необходимо поместить мебель для спальни и сделать гостиную. Разделить помещение поможет зонирование пространства.

Сегодня мы поговорим о комнате в 16 кв.м, из которой необходимо сделать гостиную и спальную. Зонировать помещение можно разными способами:

  • Используя разные материалы для создания дополнительной перегородки. Зачастую используют гипсокартон. Он прочен, надежен, прост в применении, из него можно быстро возвести дополнительную стену, заграждение.

  • Оформление стен, используя разные оттенки и фактуры. Подобный прием дает возможность разделить пространство. На зоны помещение можно распределить с помощью краски, штукатурки и обоев.

  • Комната разделяется мебелью.

В комнату, которая будет разделена на гостиную и спальню чаще всего устанавливается функциональная мебель, спальни-студии и трансформеры.

У зонирования комнаты в 16 кв.м есть немало преимуществ. Небольшие помещения дают возможность использовать творческие идеи и разделять пространство на несколько зон. Помещение не теряет свои функции, здесь можно и отдыхать и просто полезно проводить время.

Также среди достоинств можно выделить:

  1. Все главные аспекты спальной комнаты и зала остаются в одном пространстве.
  2. Для дизайна можно использовать материалы в одном стиле.
  3. В продаже есть мебельные гарнитуры, которые дают возможность организовать пространство в двух зонах.
  4. Уютное помещение.

Специалисты всегда помогут воплотить все фантазии, чтобы помещение стало комфортным, стильным.

Выбор стиля

Для того чтобы оформить комнату на спальню и гостиную великолепно подходят разные стили. Самые популярные, дающие возможность подчеркнуть индивидуальность и элегантность:

  • Классический. Выражает консерватизм, строгость. В комнате преобладают стильные тона, прямые и четкие линии. Яркие цвета и оттенки можно встретить редко. Для отделки помещений применяют натуральные материалы, чтобы гостиная и спальня выглядели роскошно. Для классики используется дерево и ткань, кожа и камень.

  • Модерн. Этот стиль подходит для тех, кто ценит в доме комфорт. Помещение выполняется в пастельных тонах. Комнату украшают картинами и лампами, на пол кладут ковер, а на подоконники ставят комнатные растения. Также в дизайне приветствуются геометрические фигуры и украшения, придающие уют.

  • Современный. Отличительными чертами стиля считается габаритная мебель и практически отсутствие аксессуаров. Они должны быть скромными, не броскими и вызывающими. В интерьере отдайте предпочтение потолку, ламинату, современным обоям. Меблировка может быть преимущественно деревянной. В гостиной можно поставить камин, спальню украсить плотными шторами нежных оттенков.

  • Лофт. Помещение, выполненное в этом стиле, сочетает в себе жесткость и мягкость. Оформление понравится поклонникам пространства, полезной и необходимой мебели. Для оформления используются неброские и спокойные тона. Преимущество отдают коричневому и бежевому, белому и серому цветам. Также для ярких акцентов можно использовать темно-красную гамму, оранжевые цвета. Стиль подразумевает использование современной техники, аппаратуры, мебели.

  • Кантри. Он дает возможность придать комнате деревенский вид. Дизайн гостиной и спальни максимально простой. Это может быть текстиль в клетку вместо обоев, деревянные рамочки с фотографиями, простая мебель из дерева, керамическая посуда. Для того чтобы создалось впечатление о том, что жильцы находятся в настоящем деревенском доме, подбирайте обои, которые будут похожи на брусья, а на пол кладется паркет.

  • Английский. Подразумевает тщательный подбор всех мелочей и деталей в интерьере. Мебель должна передавать аристократический вкус. Предпочтение стоит отдать полкам для книг, диванам из натуральной кожи в стиле честрефилд. Также английский стиль подчеркнут громоздкие комоды, обои в мелкий цветочек, деревянные аксессуары, торшеры и лампы.

Перегородки для зонирования пространства в комнате

Если вы владеете комнатой 16 кв.м. и хотите разделить пространство на спальню и гостиную, то лучше всего для зонирования использовать перегородки. Они позволяют создать две удобные комнаты.

Подберите место для сна, которое должно быть возле окна и подальше от двери. Если в комнате одно окно, в гостиной можно расположить дополнительное освещение.

Существует несколько способов разделения пространства:

  • перегородки разных видов;
  • устанавливаются ширмы;
  • зонируется мебелью;
  • особое освещение;
  • обои;
  • напольное покрытие;
  • покраска комнат разными цветами.

Подробнее поговорим о зонировании спальни-гостиной, используя различные разновидности перегородок.

Мобильные перегородки

Это очень практичный вариант, который понравится переменчивым натурам. Переносные перегородки идеальны для зонирования ограниченного пространства.

Благодаря разнообразию вариаций они станут отличным дополнением в интерьере, которые можно убрать или поставить когда это необходимо.

Стеклянные перегородки

Этот вид перегородок представляет собой стационарный вираж, который не только дополнит пространство, но и сделает его просторным, оригинальным. Особенно великолепно будет смотреться светильник или окно, расположенные за стеклянной перегородкой.

Полупрозрачная конструкция в лучах света сделает комнату глубже, насыщеннее. Перегородки, изготовленные из стекла используются в комнатах, которые хочется зрительно сделать шире.

Каркасные перегородки

Отдавая предпочтение каркасным перегородкам, определитесь с местом, где будет расположена конструкция.

Если в помещении есть два окна, между ними можно установить перемычку. Это необходимо для того, чтобы свет правильно попадал на пространство, которое будет огорожено.

В комнате с одним окном, рекомендовано установить конструкцию, которую можно обойти с обеих сторон. Свет, исходящий от окошка, будет распределяться равномерно на гостиную и спальню.

Каркас конструкции зачастую изготавливают из деревянного бруса, также при производстве используется металлический профиль. Важно, чтобы крепеж для каркаса перегородки был прочным и надежным. Он будет крепиться к полу и потолку, а при необходимости к стене.

Для каркасных перегородок используется преимущественно гипсокартон, это материал хрупкий, потому каркас должен быть с вертикальными и горизонтальными поперечинами.

Творческий подход к каркасным перегородкам предлагает создавать ниши, украшать подсветкой, что придаст комнате дополнительный уют, сделав ее удобной.

Раздвижные перегородки

Подобную конструкцию изготавливают из разных материалов.

Для небольших комнат раздвижные перегородки являются оптимальным вариантом. Конструкцию можно собирать и разбирать, они не занимают много места. Направляющие для раздвижных перегородок зачастую находятся на полу и потолке. Если легко трансформируемая конструкция не тяжелая, направляющие могут располагаться только на потолке.

Меблировка

Перед тем как ставить перегородки, необходимо продумать где будет установлена мебель, ее интерьер, чтобы пространство не было загроможденным. Для гостиной и спальни отдайте предпочтение компактным и функциональным гарнитуром, выполняющим несколько функций. Желательно придерживаться стиля минимализм, используя полезное пространство помещения, где будет установлена перегородка.

Рекомендуем отказаться от большой кровати, даже если она широкая и очень удобная. В спальне, которая будет совмещена с гостиной подобная мебель не будет уместной. Оптимальный вариантом будет раскладной диван.

Компактная и функциональная мебель всегда будет удобна в комнате, разделенной перегородками на спальню-гостиную. Главное чтобы она зрительно расширяла пространство, подчеркивала выбранный стиль в интерьере, придавала комнате комфорт и уют.

Дизайн спальни-гостиной площадью 16 кв. м

Даже если у вас совсем маленькая квартира в хрущёвке вы можете сделать её максимально удобной и комфортной для проживания, если правильно распланируете функционал жилого пространства. Одним из наиболее приемлемых вариантов для решения непростой задачи по формированию уюта в ограниченных квадратных метрах является создание спальни-гостиной.

Способы зонирования небольшой комнаты

Если вы являетесь обладателем всего одной комнаты в 16 кв. м. и вам необходимо организовать в этом ограниченном пространстве спальню-гостиную, то лучшим решением проблемы будет применение зонирования – разделения пространства на две самостоятельные зоны. Причем первоначально должно быть выбрано именно место для сна, оно должно располагаться подальше от входной двери и желательно, чтобы в зоне спальни осталось окно. Если оно единственное в вашей комнате, то зону гостиной придется оборудовать большим количеством точечных светильников. Существует несколько способов организации гостиных, совмещённых со спальней, но среди них выделяют наиболее популярные, это:

  • возведение перегородок;
  • установка ширмы;
  • зонирование с помощью предметов мебели;
  • зонирование при помощи особого освещения;
  • применение разных цветовых решений.

Среди перечисленных способов чаще всего используют полные или частичные перегородки. Если вы решили возвести сплошную перегородку, то для этой цели лучше всего подойдет гипсокартон или высококачественная ДСП. В этом случае помещение в 16 квадратов лучше разделить на две равные по площади части. Если вас вполне устроит частичная перегородка, то для этой цели можно с успехом использовать всевозможные металлические или пластиковые арочные конструкции, ширмы и решётки.

Следующим популярным способом при создании дизайна небольшой спальни-гостиной является особый способ расстановки мебели для создания двух визуально отдельных зон. Как правило, на границе разделяемых на две части пространств устанавливается какой-нибудь крупный предмет мебели. Это может быть шкаф-купе, стеллаж, а также тахта или диван – всё, что может послужить импровизированной перегородкой.

Более современный вариант зонирования пространства интерьера – особый способ освещения, а, точнее, организация двух отдельных видов освещения для каждой зоны.

Более яркое освещение устанавливается в зоне гостиной, а в части помещения, отведенного для спальни, выбирается источник приглушенного и мягкого света. В этом случае, чисто визуально, ваша спальня останется в тени, а весь акцент внимания будет падать на зону гостиной. Ещё один популярный вариант – деление при помощи различного цветового решения, для этого подбирают два основных цвета для каждой отдельной зоны. Для дизайна гостиной лучше подобрать более яркие и насыщенные тона, а для спальни, напротив, мягкие и приглушенные оттенки.

Одним из оригинальных вариантов деления небольшой комнаты может стать перегородка из высокорослых домашних растений, также можно устроить живую изгородь, установив решётку, вдоль которой пустить одно из вьющихся растений. Но самым модным трендом в разделении небольшого помещения на две жилые зоны является перегородка, целиком состоящая из полок, на которых умещается множество необходимых вещей, таких как книги, посуда, предметы обихода и множество других, необходимых в быту аксессуаров.

Как совместить гостиную и спальню: 75 фото идей готового интерьера

Сегодня спальня и гостиная в одной комнате считается одним из наиболее сложных способов зонирования. Зачастую к подобному совмещению приходится прибегать в условиях нехватки пространства. Дизайнеры утверждают, что комната даже площадью 20 кв. м может стать красивой, а главное комфортабельной.

Главная задача – добиться многофункциональности пространства. Дизайн обязан совмещать в себе все функции, и первое на что нужно обратить внимание – это зонирование пространства.

Преимущества и недостатки гостиной-спальни

Гостиная и спальня в одной комнате — зачастую вынужденная мера, когда семья проживает в однокомнатной квартире или свободное помещение используется как детская. Каковы преимущества подобного зонирования?

  1. Полноценное спальное место очень важно для здорового сна. Никакой, даже самый удобный диван, не заменит кровать. Поэтому, в условиях нехватки квадратных метров, спальня в гостиной нужна, прежде всего, для здоровья.
  2. Если совместить спальню и гостиную на одной площади, можно получить более просторное помещение, чем при организации спального места, но в отдельной маленькой комнате. Лучше из второго помещения сделать гардеробную или кабинет.
  3. Для некоторых людей важно постоянно поддерживать контакт с другим членом семьи, находясь с ним в одном пространстве. Так что с психологической точки зрения, прием объединения спальни с гостиной, в некоторых случаях полностью оправдан.

Недостатки гостиной-спальни

Спальня — это интимное пространство, и не каждый готов пожертвовать им, даже если кровать будет отделена от другой зоны перегородкой.

Сложности с уединением во время приема гостей. Если одному из членов семьи захочется отдохнуть, навряд ли ему удастся это сделать, если к другому пришли друзья.

Отсутствие полноценного отдыха при включенном телевизоре в зоне гостиной. Такие проблемы могут возникать, если у членов семьи различный ритм жизни и расписание.

Если рабочее место находится в спальне-гостиной, также могут возникнуть разногласия: работа будет мешать сну или семейные вечера в гостиной будут отвлекать от работы.

Правила зонирования

1. Одна из функций помещения обязана быть ведущей, и в зависимости от нее должно располагаться все важное и второстепенное;

2. В оформлении помещения должен прослеживаться только один дизайнерский стиль. Даже в разных зонах, должны присутствовать повторяющиеся элементы: форма, фактура, цвет и прочее;

3. Спальня не должна быть похожа на проходную зону, иначе это может не лучшим образом отразиться на психологическом самочувствии;

4. Дизайнеры советуют располагать спальную зону вблизи окна.

Варианты

Каждый из вариантов разделения предполагает разное количество финансовых инвестиций. Часть из них нуждается в создании дополнительных конструкций, поэтому вопросы перепланировки будут требовать к себе особого внимания.

Перегородки, ширмы, стеллажи, занавески

После того, как жильцы мысленно определят главную зону, следует переходить к выбору перегородки. Делать ее желательно в том случае, если размеры комнаты превышают 20 кв. м. Добиться хорошего результата обыкновенным цветовым делением при таких размерах невозможно.

Делать перегородку можно несколькими способами:

  • Из дерева, гипсокартона и стеллажей. Перегородка будет частично отделять каждую из зон. Такое решение может быть весьма удобным, так как дизайн спальни и гостиная в одной комнате таким способом формируют две самостоятельные зоны. Располагать спальную зону лучше в самом конце комнаты, чтобы она не была проходной, и снабжалась естественным освещением;
  • Зонирование нишами или полуторками. Чаще всего ширина перегородки равна длины кровати;
  • При помощи стеклянной перегородки. Позволяет наполнить всю комнату естественным освещением;
  • С использованием текстиля. Дает возможность сохранить первоначальные габариты в сложенном варианте, а в раздвинутом состоянии при необходимости скрыть зону отдыха от посторонних глаз;
  • При помощи шкафа-купе.

Объединение с лоджией

Чтобы увеличить площадь гостиной-спальни, можно объединить ее с лоджией. Комната станет просторнее, а в освободившемся уголке можно разместить рабочий стол, гардеробную, барную стойку. Если размеры лоджии позволяют, тогда и вовсе можно вынести спальную зону на эту площадь. Тем самым вы оставите неизменными размеры гостиной, и не будет необходимости устанавливать перегородку, отделяющую кровать от остальной жилой зоны. Преимуществом подобной перепланировки станет не только увеличение общей площади помещения, но также уровня его освещенности за счет проникновения большего количества дневного света.

Главным условием присоединения лоджии к комнате является ее утепление (остекление, укладка системы теплых полов, установка инфракрасного обогревателя при условии недостаточности тепла от обычного, расположенного в комнате). Объединение считается перепланировкой внутри помещения, поэтому нужно позаботиться о разрешении на ремонт в соответствующих органах.

При оформлении лоджии лучше использовать ту же цветовую гамму, что и в комнате, чтобы она смотрелась ее продолжением. Иначе есть риск, что помещение визуально станет короче.

Спальня-гостиная: Варианты зонирования и стильный дизайн

Главной проблемой владельцев малогабаритных квартир становится обустройство пространства. Ведь на небольшой площади им нужно создать отдельные функциональные зоны, при этом сохранить уют и не перегрузить интерьер. Чаще всего приходится объединять гостиную со спальней. На первый взгляд – это очень сложная задача, но если грамотно подойти к ее решению и использовать один из приемов зонирования, то можно получить отличный результат.

Идеи разделения комнаты на спальню и гостиную

Самое первое и главное, что нужно сделать – это выбрать подходящий способ зонирования. При этом учитывается место расположения окон и сама геометрия планировки.

Использование текстиля

Проще всего разделить помещение на зоны – это использовать шторы. Очертив кровать с нескольких сторон текстилем, можно надежно спрятать ее от посторонних глаз. Основное преимущество такого метода – мобильность. Текстильную перегородку можно легко собрать или наоборот опустить при необходимости.

Очень важным является грамотный выбор материала. Воздушная тюль разделит пространство в помещении лишь визуально, сделав его более легким. А вот с массивным полотном нужно быть очень аккуратным. Такие шторы не подходят для слишком маленьких комнат.

Раздвижные перегородки

Те, кто к вопросу зонирования подходит основательно, часто выбирают для разделения пространства раздвижные конструкции. С их помощью можно надежно защитить интимную часть комнаты. Материал такой конструкции может быть разным. Сегодня чаще всего используют стеклянные двери в сочетании со шторами.

Создание подиума

Владельцам квартиры с высокими стенами очень повезло, так как они могут эффектно разделить спальню и гостиную при помощи создания нового уровня. Отлично смотрятся этажи, которые расположены выше уровня гостиной. К такой спальне ведет лестница.

Но сделав даже незначительно возвышение, можно выгодно разделить небольшое пространство на несколько зон. При этом подиум может использоваться для кровати или, как место для хранения разных вещей.

Зонирование при помощи мебели

При разработке дизайна спальни-гостиной, специалисты нередко используют особую расстановку мебели, что позволит сэкономить на приобретении дополнительных атрибутов (перегородки, шторы и т. д.). С подобной задачей отлично справятся шкафы, книжные полки и стеллажи, которые в данном случае устанавливаются не вдоль стены, а перпендикулярно ей. Разделить две зоны также помогут стулья, кресла или диван.

Дизайн спальни-гостиной: интересные решения в разных стилях

При разделении одной комнаты на разные зоны гармония и единство стиля — беспроигрышный вариант.

Современный дизайн спальни-гостиной

Данное направление сегодня часто используется дизайнерами и заключается в отодвигании на второй план любого декора. При этом на первый план выходит сама организация спальни-гостиной. Помещение в этом стиле выглядит лаконично и функционально, демонстрируя колористику, текстуру и фактуру.

Классический стиль

Классические каноны дизайна предполагают создание небольшой зоны отдыха, где внимание будет акцентировано на кровати с роскошными подушками, текстилем и украшенную балдахином. При создании зоны для приема гостей используют современную интерпретацию классического стиля. В таком случае комната получается светлой, просторной и не перегруженной мелкими деталями.

Стиль лофт

Стиль лофт ориентирован на оригинальности идеи, открытости и свободе. Целостность стиля можно поддержать любыми перегородками.

Для лофта характерна брутальность, поэтому стену декорируют имитацией кирпичной кладки, на потолке могут быть сделаны балки, а мебель нередко имеет признаки старости. И все это комбинируется с индустриальными элементами.

Стиль минимализм

Для создания нескольких зон в небольшом помещении, стиль минимализма подходит как нельзя лучше. В таком случае принято использовать оригинальные цветовые решения, мебель-трансформер и закрытые фасады. Для уравновешивания помещения используются четкие линии и формы.

Скандинавский стиль

Этот стиль во многом схож с минимализмом. Нейтральным фоном здесь становится белый цвет, оттеняющий добротную мебель, сдержанный декор и качественный текстиль. Благодаря использованию различных техник зонирования, такая комната не будет смотреться громоздко.

Спальня и гостиная в одной комнате: правильное использование цвета

Чтобы создать правильное настроение помещения, используют различные цветовые решения. В спальной зоне это может быть непросто, так как кроме интересного дизайна, здесь должны быть предусмотрены оптимальные условия для отдыха.

Монохромная палитра

Так называют комбинацию оттенков одного цвета. Не стоит думать, что это скучно, ведь у одного цвета бывает более 50 различных вариаций. Монохромная палитра позволяет сделать помещение целостным и допускает использование перегородок для зонирования пространства.

Контрастная палитра

При использовании контрастных цветов, можно зрительно сделать дизайн дробным, выделив важные предметы и разделив комнату на разные зоны. При этом оттенки должны гармонично смотреться вместе.

Нейтральная палитра

К нейтральным цветам относят белый, черный, бежевый и серый. Так как они отлично сочетаются друг с другом и остальными цветами, делая на них акцент или, наоборот, приглушая, их часто используют в дизайне интерьера. На примере спальни-гостиной, их можно применить для мебели, отделки или перегородок.

Варианты отделки спальни-гостиной

Это помещение должно быть многофункциональным, поэтому для его отделки можно использовать, как одинаковые, так и разные отделочные материалы. Так как здесь расположена зона отдыха, все они должны быть экологичными.

Оптимальным можно назвать паркет. Если финансы ограничены, то подойдет и качественный линолеум. Они эффектно имитируют древесину и устойчивы к действию температуры и влаги.

Отделка стен

Вариантов отделки стен в данном случае очень много. Универсальными можно назвать поклейку обоев или покраску стен. Их можно сочетать друг с другом или использовать вместе с камнем, панелями, пробковой поверхностью или декоративной штукатуркой.

Отделка потолка

Если потолки в спальне-гостиной невысокие, их можно оставить просто покрашенными. Если же высота потолков позволяет, то можно использовать различные подвесные конструкции. Многоуровневый потолок позволит зонировать помещение.

Выбор мебели для спальни-гостиной

Как спальня, так и гостиная требуют использования большого количества мебели, которые совместить в одном помещении часто бывает непросто. В таких случаях на помощь приходит мебель-трансформер. Это может быть раскладной диван, который будет использоваться и в качестве места для сна, и для приема гостей. Еще один вариант – шкаф, в котором скрыты выдвижные ящики и рабочее место.

Освещение и декор

При обустройстве спальни-гостиной, дизайнеры рекомендуют использовать минимальное количество декора.

Благодаря шторам можно преобразить комнату, сделав ее максимально уютной. В зависимости от размеров помещения и выбранной стилистики, используются легкие занавески, жалюзи или ламбрекены.

В качестве декора можно использовать подушки, украшенные ярким принтом, на стенах — повесить фотографии.

Свет также помогает зонировать помещения. В зоне для отдыха он должен быть приглушенным, а там, где планируется принимать гостей, напротив, ярким.

При создании интерьера в помещении, где предполагается совместить несколько зон с разным предназначением, необходимо обращать внимание на каждую деталь. Только так вы сможете грамотно объединить спальню с гостиной, сделав помещение стильным и многофункциональным.

районов — 2-е городское районирование

Что такое зонирование? Зонирование в основном гарантирует, что фабрика не откроется рядом со школой.

Это состоит из нормативные документы которые контролируют размер здания, которое вы можете построить на участке, что вы можете делать внутри него. Ничего просто нигде не построить — каждая собственность в Чикаго проживает в том или ином районе зонирования.Читать больше »

В Чикаго существует девять различных классов по зонированию. Они есть:

R — Жилой

RS — Жилой одноквартирный район

Частные дома на одну семью.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Мин. Лот Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
RS-1 0.5 6250 кв. Футов 6250 кв. Футов 30 футов для особняка. Ни для школ, ни для церквей. 20 футов, или 16% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Частный дом: общая ширина боковых откосов должна составлять 30% ширины участка, ни одно отступление не должно быть меньше 5 футов или 10% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 15 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше. 50 футов или 28% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.
РС-2 0,65 5000 кв. Футов 5000 кв. Футов 30 футов для особняка. Ни для школ, ни для церквей. 20 футов, или 16% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Частный дом: общая ширина боковых откосов должна составлять 30% ширины участка, ни одно отступление не должно быть меньше 4 футов или 10% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 15 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше. 50 футов или 28% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.
РС-3 0.9 2500 кв. Футов 2500 кв. Футов 30 футов для особняка. Ни для школ, ни для церквей. 20 футов, или 16% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Частный дом: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, ни одно отступление не должно быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 12 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше. 50 футов или 28% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.
RT — Жилая 2-х квартира, Таунхаус и Многоквартирный район

Двухквартирные дома, таунхаусы, малоэтажные дома, дома на одну семью.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Мин. Лот Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
РТ-3.5 1.05 1250 кв. Футов 2500 кв. Футов 35 футов для особняка. Ни для школ, ни для церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни один откат не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше.) Но не требуется отступа шириной более 5 футов. Для отдельно стоящих домов: 50 футов или 28% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РТ-4 1,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 1000 кв. Футов / эффективная единица, 500 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов 38 футов для особняка.Ни для школ, ни для церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни одно отступление не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но не требуется отступа шире 5 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РТ-4А 1.2. 1.5 для зданий, содержащих менее 20 жилых единиц, из которых не менее 33% являются «доступными». 1000 кв. Футов / жилая единица, 1000 кв. Футов / эффективная единица, 500 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов 42 фута для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, где не менее 33% из них «доступны».»Нет для школ и церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни одно отступление не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но не требуется отступа шире 5 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
RM — Жилой многоквартирный район

Многоквартирные дома средней и высокой плотности. Также разрешены двухквартирные, таунхаусы и дома на одну семью.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Мин. Лот Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
РМ-4.5 1,7 700 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 500 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов 45 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 32 футов, 47 футов, если фронт участка выше этого. Ни для школ, ни для церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500.Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни одно отступление не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но не требуется отступа шире 5 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РМ-5 2 400 кв. Футов / жилая единица, 400 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов 45 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 32 футов, 47 футов, если фронт участка выше этого.Ни для школ, ни для церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни одно отступление не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но не требуется отступа шире 5 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РМ-5.5 2,5 400 кв. Футов / жилая единица, 400 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов 47 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 75 футов, 60 футов, если фронт участка выше этого. Ни для школ, ни для церквей. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все другие здания: общая ширина боковых откосов должна составлять 20% ширины участка, и ни одно отступление не может быть меньше 2 футов или 8% ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но не требуется отступа шире 5 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РМ-6 4,4 300 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / эффективная единица, 135 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов Нет, но для высотных зданий требуется разрешение на плановую застройку (см. Раздел 17-13-0600). 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все остальные постройки: нет, если здание примыкает к улице или переулку или если здание занимает менее 50% его площади. Если более 50%, боковые отступы здания должны составлять 10% ширины участка или 10% высоты здания (в зависимости от того, что больше), но ни одно отступление не должно быть шире 20 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
РМ-6.5 6,6 300 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / эффективная единица, 135 кв. Футов / SRO единица 1650 кв. Футов Нет, но для высотных зданий требуется разрешение на плановую застройку (см. Раздел 17-13-0600). 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше.В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Таунхаусы: чертовски сложные, см. 17-2-0500. Все остальные постройки: нет, если здание примыкает к улице или переулку или если здание занимает менее 50% его площади. Если более 50%, боковые отступы здания должны составлять 10% ширины участка или 10% высоты здания (в зависимости от того, что больше), но ни одно отступление не должно быть шире 20 футов. Для зданий с менее чем 20 жилищными единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

B — Бизнес

Деловые районы предназначены для предприятий розничной торговли, сферы услуг и коммерческих предприятий.

B1 — Окрестности Торговый район

Витрины магазинов на улицах с низкой проходимостью. Квартиры разрешены выше первого этажа.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
B1-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B1-1,5 1,5 1350 кв. Футов / жилая единица, 1350 кв. Футов / экономическая единица, СРО не разрешены Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B1-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны.Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B1-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B1-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
Би 2 — Микрорайон Окрестности

Торговые фасады, квартиры разрешены на первом этаже.Предназначен для стимулирования развития торговых коридоров с низким спросом на розницу.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
B2-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B2-1,5 1,5 1350 кв. Футов / жилая единица, 1350 кв. Футов / экономическая единица, СРО не разрешены Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B2-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны.Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B2-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B2-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B3 — Торговый район Сообщества

Торговые центры, крупные магазины и розничные магазины, часто вдоль крупных улиц.Позволяет вести больше видов бизнеса, чем районы B1 и B2. Квартиры разрешены выше первого этажа.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
B3-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B3-1,5 1,5 1350 кв. Футов / жилая единица, 1350 кв. Футов / экономическая единица, СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B3-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны.Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B3-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
B3-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.

C — Коммерческий

C1 — Микрорайон Торговый район

Витрины розничных магазинов.Допускает больше видов бизнеса, чем районы B1, включая магазины спиртных напитков, склады и автомагазины. Квартиры разрешены выше первого этажа.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
C1-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C1-1,5 1,5 1350 кв. Футов / жилая единица, 1350 кв. Футов / экономическая единица, СРО не разрешены Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C1-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны.Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C1-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C1-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C2 — Автомобильный коммерческий район

Торговые центры.Допускает больше видов бизнеса, чем районы B1, включая магазины спиртных напитков, склады и автомагазины. Квартира разрешена выше первого этажа.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
C2-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C2-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C2-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C2-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C3 — Район торговли, производства и занятости

Предприятия и фабрики, жилье запрещено. Служит буфером между производственными и жилыми / коммерческими районами.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
C3-1 1.2 2,500 кв. Футов / жилая единица, 2500 кв. Футов / эффективная единица, единицы СРО не допускаются Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов.Если его тыловая линия собственности граничит с боковой линией собственности участка R-зоны, тыловое отступление должно равняться боковому отступлению участка R-зоны. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C3-2 2,2 1000 кв. Футов / жилая единица, 700 кв. Футов / экономическая единица, 700 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C3-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже. (См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R.(См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной. Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.
C3-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Зависит от фасада участка и наличия коммерческих помещений на первом этаже.(См. 17-3-0408) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда фронтальный откат должен составлять не менее 50% фронтального отката лота R. (См. 17-3-0404.) Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны. Тогда применяется передняя неудача лота R. Если в собственности есть жилые единицы, не менее 30 футов. Если ее задняя линия собственности граничит с боковой линией собственности на участке с R-зоной, задний отступ должен равняться боковому отступлению участка с R-зоной.Если тыловая линия граничит с тыловой линией участка R, отступление должно быть не менее 16 футов.

D — Центр города

ОКРУГ КОЛУМБИЯ — Центр города Core District

Высотные офисные здания Loop. Также охватывает магазины в центре города, развлекательные заведения и общественные здания. Допускает жилые дома.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
DC-12 12 115 кв. Футов / жилая единица, 75 кв. Футов / эффективная единица, 60 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет Нет
DC-16 16 100 кв. Футов / жилая единица, 65 кв. Футов / единица эффективности, 50 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет Нет
DR — Жилой район в центре города

Высотные многоквартирные дома, большей частью в Золотом Побережье.Магазины на первом этаже нормальные, офисы — нет.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
ДР-10 10 115 кв. Футов / жилая единица, 75 кв. Футов / эффективная единица, 60 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Нет Для отдельных домов: 28% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий: 30% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это применимо только к частям зданий высотой 18 футов и более. сорт.
ДР-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Нет Для отдельных домов: 28% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий: 30% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это применимо только к частям зданий высотой 18 футов и более. сорт.
ДР-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Нет Для отдельных домов: 28% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий: 30% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это применимо только к частям зданий высотой 18 футов и более. сорт.
ДР-7 7 145 кв. Футов / жилая единица, 90 кв. Футов / единица эффективности, 75 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. 15 футов, или 12% глубины партии, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы откат может быть средней глубиной двора ближайших 2 лотов. Нет Для отдельных домов: 28% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий: 30% глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это применимо только к частям зданий высотой 18 футов и более. сорт.
DS — Центр обслуживания района

Железнодорожные станции, склады и небольшие предприятия на периферии центра города.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
DS-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет 30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные — нет.
DS-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет 30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные — нет.
DX — Центр смешанного использования района

Высотные здания в центре города — офисы или апартаменты — с магазинами на первом этаже. Распространены на окраинах Лупа: к востоку от Дирборн-авеню, на Ривер-Норт, Южном и Западном кольцах.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
DX-12 12 115 кв. Футов / жилая единица, 75 кв. Футов / эффективная единица, 60 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет Нет
DX-16 16 100 кв. Футов / жилая единица, 65 кв. Футов / единица эффективности, 50 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет Нет
DX-3 3 400 кв. Футов / жилая единица, 300 кв. Футов / единица эффективности, 200 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет 30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные — нет.
DX-5 5 200 кв. Футов / жилая единица, 135 кв. Футов / единица эффективности, 100 кв. Футов / единица СРО Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет 30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные — нет.
DX-7 7 145 кв. Футов / жилая единица, 90 кв. Футов / единица эффективности, 75 кв. Футов / SRO единица Нет, но здания выше городских «порогов высоты застройки» нуждаются в проверке плановой застройки. Нет Нет 30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные — нет.

M — Производство

M1 — Limited Manufacturing / Business Park District

Легкая промышленность, склады, оптовики.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
M1-1 1.2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и участков, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
M1-2 2.2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
M1-3 3 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
M2 — Район легкой промышленности

Умеренное производство, склады.Также позволяет грузовые и перерабатывающие предприятия.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
M2-1 1.2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
M2-2 2.2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
М2-3 3 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
M3 — Район тяжелой промышленности

Тяжелое производство, склады и вывоз мусора — свалки, свалки и мусоросжигательные заводы.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
М3-1 1,2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
М3-2 2.2 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.
М3-3 3 Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.

PMD — Планируемые производственные районы

PMD — Планируемые производственные районы

Все виды производства, складов и вывоза мусора.Район специальных услуг — технически не производственный район — предназначенный для защиты промышленной базы города.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
PMD Зависит от PMD (см. 17-6-0405-E) Нет. Нет. Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробнее см. 17-5-0405-A). Нет, если только тыловая линия собственности не граничит со стороной участка R-зоны или тыльной линией собственности. Тогда минимальное отступление составляет 30 футов.

PD — Планируемое развитие

PD — Запланированные разработки

Высокие здания, кампусы и другие крупные застройки, которые необходимо согласовывать с градостроителями.Застройщики получают свободу в проектировании зданий, но должны работать с городом, чтобы проект работал и интегрировался с окружающим районом.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
PD Необходимо использовать то, что было в собственности до того, как город одобрил запланированную застройку. Необходимо попытаться использовать любые стандарты площади земельного участка на единицу, которые имелась в собственности до того, как город одобрил запланированную застройку. Необходимо попытаться использовать любую максимальную высоту здания до того, как город одобрил запланированное строительство. Необходимо попытаться использовать все неудачи, которые были у собственности до того, как город одобрил запланированную застройку. Необходимо попытаться использовать все неудачи, которые были у собственности до того, как город одобрил запланированную застройку. Необходимо попытаться использовать все неудачи, которые были у собственности до того, как город одобрил запланированную застройку.

T — Транспорт

Т — Транспортный район

Участки земли, предназначенные для защиты дорог, автобусных, велосипедных и железнодорожных путей.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
Т 1.5 Н / Д НЕТ Н / Д Н / Д Н / Д

POS — Парки и открытое пространство

POS — Региональный или общественный парк

основных парков Чикаго, в том числе Линкольн-парк, Гумбольдт-парк и Вашингтон-парк.

Имя Соотношение площадей Площадь участка за единицу Максимальная высота Передний двор Задний двор Задний двор
POS-1 Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны, выходящим на ту же улицу. Тогда фронтальное отступление должно составлять не менее 50% фронтального отступа лота R. 1 фут на каждый фут высоты здания. 1 фут на каждый фут высоты здания.
ПОС-2 Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны, выходящим на ту же улицу. Тогда фронтальное отступление должно составлять не менее 50% фронтального отступа лота R. 1 фут на каждый фут высоты здания. 1 фут на каждый фут высоты здания.
ПОС-3 Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть утверждены местным правительством, владеющим парком или открытым пространством. Нет, если собственность не граничит с участком R-зоны, выходящим на ту же улицу. Тогда фронтальное отступление должно составлять не менее 50% фронтального отступа лота R. 1 фут на каждый фут высоты здания. 1 фут на каждый фут высоты здания.

R2 Зонирование жилого района на одну семью Нью-Йорка · Fontan Architecture

R2 Zoning — это район с низкой плотностью застройки в Нью-Йорке. В районах зонирования R2 можно строить только отдельные дома на одну семью. R2 также имеет подрайоны R2A и R2X, которые похожи по своему характеру, но различаются по определенным правилам.

Район зонирования R2, ​​который позволяет строить отдельно стоящие дома на одну семью, находится в Бронксе, Бруклине, Квинсе и Статен-Айленде.

Этот пост будет посвящен зонированию R2, а не подрайонам R2A или R2X. Однако вы можете просмотреть ссылки ниже, чтобы узнать больше об этих подрайонах.

У нас есть еще один пост, где вы можете узнать определение отдельно стоящего здания .

R2 Зонирование NYC

Ниже представлены различные районы R2 в Нью-Йорке.

R2 Районы зонирования
Субрайоны — R2 Контекстные районы

NYC R2 Правила зонирования

Что такое зонирование R2?

В Нью-Йорке R2 — район с низкой плотностью зонирования в Нью-Йорке, где можно построить отдельно стоящие дома для одной семьи.Отдельно стоящий дом — это такой дом, у которого со всех сторон есть дворы и который не примыкает к дому соседа. Поэтому рядных домов , пристроенных домов, двухквартирных домов и многоквартирных домов запрещены в районах R2. Вы можете найти зонирование R2 в районах с преимущественно домами для одной семьи, таких как Ривердейл, Бронкс или части Квинса и Статен-Айленда. Это примеры жилых районов с меньшей плотностью населения, где есть только дома на одну семью.

R2 Зонирование общественного объекта

R2 Zoning — это жилой район, но Community Facility Zoning использования разрешены в зонах R2.В случае общественного объекта расчеты зонирования могут быть другими, поскольку общественные объекты могут иметь альтернативные требования. Например, FAR для общественного объекта обычно отличается от FAR для жилого дома.

NYC R2 Спецификации зонирования

Есть 3 типа районов зонирования R2: R2, R2A и R2X. Приведенные ниже спецификации относятся к обычному зонированию R2.

Минимальный размер лота: Площадь лота и ширина лота

Размер лота:

В зонировании R2 можно строить только отдельные дома на одну семью.Частный дом имеет дворы со всех сторон и не касается других построек или домов.

Минимальная ширина партии = 40 футов

Минимальная площадь участка = 3,800 кв. Футов

R2 Коэффициент площади пола (F.A.R.):

Коэффициент площади определяет площадь, которая может быть построена на участке.

FAR = 0,5

Коэффициент плотности или коэффициент жилой единицы (DU) для R2

1 900

R2 Высота зданий:

Самолет для экспонирования неба, начиная с 25 футов.Это означает, что существует не конкретная максимальная высота, а воображаемая плоскость, которая определяет требования к высоте.

Требования к двору для R2

Передний двор = 15 футов минимум

Задний двор = 30 футов

боковых ярдов = 13 футов боковых ярдов вместе с меньшим из двух ярдов, составляющим минимум 5 футов. То есть минимальный размер бокового двора равен 5, но в сумме они должны составлять 13.

Парковка

1 Парковочное место требуется на каждый дом на участке открытого или закрытого типа.

R2 Пример зонирования, строительство нового дома

Вот базовый анализ зонирования дома R2 на одну семью. В этом примере мы будем использовать базовые правила R2. Зонирование будет определять максимальный размер, площадь в квадратных футах, расположение дома на участке, требования к двору и многие другие переменные.

Насколько большой дом я могу построить в R2 Zoning?

Предположим, мы имеем дело с земельным участком шириной 40 футов и глубиной 100 футов, расположенным на внутреннем участке.Внутренний участок расположен внутри квартала с соседними участками с трех сторон (через участки и угловые участки, для которых действуют разные правила). У нас есть еще одно сообщение в блоге, если вы хотите узнать больше о разнице между внутренними, сквозными и угловыми участками .

Коэффициент площади (FAR) в R2 Зонирование

Коэффициент площади собственности — это термин зонирования, который определяет, сколько квадратных футов вы можете построить на данной собственности. Чем больше недвижимость, тем больше квадратных метров вы можете получить, и, в свою очередь, чем меньше площадь, тем меньше квадратных метров вы можете построить.Вы умножаете площадь собственности на коэффициент площади пола, чтобы получить максимальную площадь вашего дома.

Отношение площади этажа в районе зонирования R2 составляет 0,5

Если площадь участка 40 x 100 = 4000 квадратных футов

Лот Квадратные метры X Соотношение площади = Максимальный квадратный метр дома

4000 квадратных футов X 0,5 = 2000 квадратных футов (максимальный размер дома)

R2 Заключение по зонированию

В этом примере мы можем построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше (2 000 — это максимальный размер дома).Есть определенные вычетов за зонирование вы можете получить это изменение от зоны к зоне, например, подвал не учитывается для FAR, а подвал учитывается. Мы не будем вдаваться в подробности здесь, но иногда вы можете не учитывать некоторые части дома, например, котельную. Если у вас есть подвал, он не учитывается при зонировании квадратных метров, а подвал учитывается. Обратите внимание: погреб отличается от подвала . Подвал учитывается при зонировании квадратных метров.

Итак, теперь мы знаем, что можем построить дом площадью 2000 квадратных футов на участке площадью 4000 квадратных футов R2.

На следующей диаграмме вы можете увидеть площадь застройки, а площадь дома немного меньше. Хотя дом может быть расположен где угодно на строительной площадке, я расположил его на 15-футовой линии переднего двора. Я оставил большой задний двор, и мы сделали один из боковых дворов немного больше, выровняв сторону дома с 8-футовым боковым двором, потому что я хотел немного больше на другом боковом дворе.

Зонирование Нью-Йорка

Как архитектор, очень внимательно изучаю зонирование. Зонирование Нью-Йорка — это сложный процесс. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных кодексов зонирования в отношении жилого района R2. Этот анализ не предполагает охватить все возможные проблемы и условия, но дает общий обзор. Этот пост не заменяет Постановление о зонировании г. Нью-Йорка. Дополнительную информацию можно получить в Положении Департамента городского планирования R2.


Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании R2 в Нью-Йорке.

Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Внешние источники:

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Orbi RBK852 Mesh WiFi System — трехдиапазонный WiFi 6 Mesh System

ДОСТАВКА

Мы осуществляем доставку в большинство мест в США, а также по военным адресам (APO / FPO).Все заказы будут отправлены через FedEx. PO BOX и APO / FPO могут быть отправлены только через USPS Ground.

Способы доставки и сроки доставки

Общее время доставки включает время обработки до отправки заказа плюс ожидаемое время доставки для вашего заказа. Время обработки обычно составляет 1 рабочий день. Все заказы отправляются из нашего фулфилмент-центра в Онтарио, Калифорния. Рабочие дни с понедельника по пятницу, кроме праздничных дней.

2 рабочих дня

Способ доставки

Стоимость

Общее время доставки (приблизительное )

Бесплатная доставка за 2 дня61 962

962

Ускоренный

$ 19.95

1 рабочий день

Иногда, во время крупных рекламных мероприятий и праздничной суеты, проверка вашего заказа может происходить с небольшой задержкой, и может потребоваться дополнительное время доставки.

Некоторые методы могут быть доступны не для всех мест. Фиксированная стоимость доставки и обработки применяется только к онлайн-заказам.

Подарки

Заказы, отправленные в качестве подарков, будут содержать ваше подарочное сообщение.Цена не будет отображаться в пакете или на нем.

ВОЗВРАТ И ОБМЕН

Если вы не полностью удовлетворены своей покупкой или подарком NETGEAR по какой-либо причине, просмотрите наши правила возврата и обмена ниже.

Покупки новых продуктов Netgear.com можно вернуть в течение 30 дней. Восстановленные товары можно вернуть в течение 90 дней. Все возвраты должны быть отправлены по почте и будут возвращены на первоначальную форму оплаты. Товары должны быть возвращены в новом или как новом состоянии.Предметы, объединенные в рамках акции, должны быть возвращены вместе. Онлайн-заказы не могут получать корректировки цен. Если вы не купили товар на netgear.com, мы не сможем обработать ваш возврат — обратитесь к продавцу за информацией о возврате. Обмен возможен только по почте и через агентов нашего Контакт-центра. Свяжитесь с нами по телефону 1-866-202-8242.

Как сделать возврат по почте

  1. Чтобы начать возврат, вам необходимо позвонить в нашу службу поддержки клиентов по телефону 1-866-202-8242.
  2. Упакуйте возвращаемый товар в коробку производителя и коробку NETGEAR (при наличии).

В противном случае упакуйте возврат в коробку с хорошей набивкой, чтобы предотвратить повреждение во время транспортировки.

  1. Поместите предоплаченную этикетку возврата, входящую в комплект, на коробку. Если вы не можете найти этикетку с предоплатой, позвоните в службу поддержки клиентов по телефону 1-866-202-8242, чтобы получить новую этикетку.
  2. Отправьте посылку в офис FedEX.

Возврат может занять до 7-10 рабочих дней после того, как товар будет отправлен обратно.

Возврат подарков

Если ваш товар был подарком, и вы хотите его вернуть, процесс возврата такой же, как описано выше. Возможен даже обмен на тот же товар, если полученный вами товар подтвержден нами как поврежденный или дефектный.

Получасовые и 45-минутные часовые пояса

Войти

  • Домой
    • Домашняя страница
    • Информационный бюллетень
    • О нас
    • Связаться с нами
    • Карта сайта
    • Наши статьи
    • Настройки
    • Наши статьи Учетная запись
  • Мировые часы
    • Основные мировые часы
    • Расширенные мировые часы
    • Персональные мировые часы
    • Поиск мирового времени
    • Время UTC
  • Часовые пояса
    • Часовые пояса Домашняя страница
    • Конвертер часовых поясов
    • Диктор времени события
    • Карта часовых поясов
    • Сокращения часовых поясов
    • Летнее время
    • Изменения во всем мире
    • Разница во времени
    • Новости часовых поясов
  • Календарь
    • Календарь 920 2022
    • Ежемесячный календарь
    • Календарь для печати (PDF)
    • Добавьте свой календарь событий
    • Создатель календаря
    • Advanced Calendar Creator
    • Праздники по всему миру
    • Этот день в истории
    • Месяцев года
    • Дней недели
    • О високосных годах
  • Погода
    • По всему миру
    • Местная погода
    • Час за часом
    • 2-недельный прогноз
    • Прошлая неделя
    • Климат
  • Солнце и Луна
    • Солнце и Луна
    • Домой Солнце 920
    • Калькулятор Луны
    • Фазы Луны
    • Ночное небо
    • Метеоритные дожди
    • Карта дня и ночи
    • Карта мира с лунным светом
    • Затмения
    • Прямые трансляции
    • Времена года
  • Таймеры
  • 920
  • Таймер
  • Обратный отсчет до любой даты
  • Новогодний обратный отсчет
  • 9208 4
  • Калькуляторы
    • Калькуляторы Домашняя страница
    • Калькулятор даты до даты (продолжительность)
    • Деловая дата до даты (без выходных)
    • Калькулятор даты (добавление / вычитание)
    • Деловая дата (без праздников)
    • Калькулятор рабочего дня
    • Калькулятор номеров недель
    • Международные телефонные коды
    • Калькулятор времени в пути
    • Калькулятор расстояний
    • Дистанционный указатель
  • Приложения и API
    • iOS-приложения
    • Android-приложения
    • Windows-приложение
    • Бесплатный отсчет часов
    • Бесплатный отсчет часов
    • API для разработчиков
  • Бесплатное развлечение

Интерьер Квартиры 15 кв.м Два варианта Lagu MP3 и MP4 Видео

Hasil diatas adalah hasil pencarian dari anda «Внутренние апартаменты 15 кв. М. Два варианта» MP3 и «Внутренние апартаменты» 15 кв. М. Два варианта «.Джика Ини Куранг Кокок Силахкан Пилих Хасил Ян Ада Дибавах Ини. Usahakan kalian download sebagai review saja, belilah CD original atau kalian beli secara online seperti di iTunes Untuk mendukung semua artis agar terus berkarya. Джика Калиан Мау следовать за Акун Ресми Мерека Силахкан Чек Ди ссылка профиль Bagian Atas.

Елена Ожегова 5 лет назад

Kinwoven — Robeson Design 2 года назад

ИКЕА Малайзия 4 года назад

Barrio Architect 7 месяцев назад

Крошечные списки домов 7 лет назад

Rag ‘n’ Bone Коричневый 4 года назад

Взлетно-посадочная полоса ГотовоMYWAY 3 года назад

НИКОГДА НЕ СЛИШКОМ МАЛЕНЬКИЙ 1 год назад

Джон Питерс — Деревообработка Longview 8 лет назад

Недвижимость 2050 7 месяцев назад

Фирменные кухни Ричарда Джонса 1 год назад

Мэтт Райзингер 2 года назад

Влоги недвижимости 5 дней назад

Список Шоу ТВ 4 года назад

.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*