Ремон ванной комнаты до и после: 8 фото-проектов реальных санузлов до и после ремонта

Мы каждый день показываем новые впечатляющие интерьеры, но предыстория этих проектов остаётся за кадром. О том, в каком состоянии были квартиры до ремонта, помнят разве что владельцы и дизайнеры, которые радикально изменили пространство. В формате «До и после» масштаб переделки становится очевидным, а результат впечатляет ещё сильнее. Мы собрали восемь проектов, которые доказывают: даже самую безнадёжную ванную можно вернуть к жизни.

Фото «До»

User

1. Ванная в хрущёвке — с внутренним окном
Сначала владельцы квартиры хотели купить у Buro Brainstorm только рабочую документацию, но в итоге знакомство с дизайнерами вылилось в полноценный проект. В рамках ремонта ванной в хрущёвке снести и отремонтировать предстояло всё, включая ветхую отделку и сантехнику в санузле, на который было страшно смотреть. После лёгкой перепланировки ванная стала просторнее, а проверенные лайфхаки добавили пространству комфорта, которого было трудно ожидать от хрущёвки.

Во-первых, в небольшой ванной поставили двойную раковину: это удобно, если владельцы собираются на работу одновременно. Во-вторых, ванну с невысоким бортом установили чуть ниже стандартного уровня — ножками прямо на плиту перекрытия. Теперь даже маленькому ребенку владельцев удобно в неё забираться. В-третьих, трубы коммуникаций, идущие вдоль ванной, закрыли коробом: он образовал в мокрой зоне полку для косметики.

Приём: Самая необычная деталь интерьера — внутреннее окно. Через кухню в ванную попадает естественный свет, а зеркальное оформление портала усиливает его поток. Вопрос приватности решает компактная шторка со стороны ванной.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz тур: Перепланировка хрущёвки «по образу и подобию»

Фото «До»

studia33 Ивлева Валентина

2. Светлая ванная и санузел — после ремонта тридцатилетней давности
В ветхой квартире новых владельцев встретил не только прекрасный вид из окон, но и мрачные приметы прошлого — выгоревшие обои, разбитый пол, плесень на стенах и запах старости. Дизайнеры Валентина Ивлева и Михаил Дульцев начали работу с того, что разобрали стены санузла и ванной. Перегородки оказались многослойными и состояли сразу из нескольких материалов, включая доски и кирпичи.

studia33 Ивлева Валентина

В ванной комнате и туалете полностью заменили электрику, сантехнику и стояки. Для отделки использовали светлую плитку под мрамор. Чтобы создать эффект свежести и прохлады, добавили акценты ярко-бирюзового цвета.

Приём: Заменив неоправданно толстые стены современными перегородками, дизайнеры расширили ванную на 20 см. Эти сантиметры оказались для проекта критически важными: здесь удалось разместить ванну, унитаз, биде, лёгкую консольную раковину и систему хранения.

Фото «До»

studia33 Ивлева Валентина

Не в лучшем состоянии был и второй санузел. Пусть и не такой разбитый, как первый, он всё же больше напоминал уборную в советском учреждении. Серо-бежевый кафель, несколько выступов, блеклая жёлтая краска — после ремонта об удручающем состоянии санузла напоминают только фотографии.

studia33 Ивлева Валентина

Авторы проекта изменили цветовую гамму, чтобы приблизить отделку санузла к общей концепции, сделали ставку на монохромную палитру. Кроме небольшой раковины здесь поместился и узкий подвесной шкаф для бытовой химии и косметики.

Приём: Этот санузел стал домашней прачечной. Несмотря на скромные размеры помещения, именно здесь нашлось место для компактной стиральной машины.

3. Монохромный санузел в «сталинке»
После покупки двухкомнатной квартиры в «сталинке» новые владельцы решили сохранить в ней дух старой Москвы — только не в том плачевном состоянии, которое царило здесь до ремонта. Прежние хозяева, похоже, старались использовать пространство с умом и оптимизмом, а потому оформили туалет обоями в цветочек и прибили над унитазом полки для солений. Не лучше выглядела и ванная.

m2project

Перегородки в квартире демонтировали, но заново возвели не все. Оставили максимально открытую планировку. От общего пространства отделили только ванную, туалет и гардеробную в коридоре. Чтобы визуально объединить эти помещения с общей интерьерной концепцией, Максим Тихонов использовал в отделке в основном чёрный и белый цвета. Геометрическим акцентом стали шестиугольники на полу. Обратите внимание, как радикально отличаются фото туалета до и после ремонта.

m2project

Приём: Ванная и туалет вписаны в чёрный куб со скрытыми дверями без наличников, но перегородки выстроены не до потолка. Стеклопакеты в тонких рамах в верхней части перегородок пропускают естественный свет. Пикантная деталь: стену в туалете украсили коллекцией старинных фотографий в стиле ню.

4. Преображение ванной в типовой панельке
В отличие от первых трёх проектов, эта ванная не вызывала ужаса, но и назвать её приятным местом владельцы могли с натяжкой. Кроме морально устаревшей отделки, комната не устраивала их размерами, поэтому первым делом дизайнер Михаил Новинский предложил совместить ванную и туалет. В этой серии домов предусмотрены сантехкабины, но в данной квартире кабину полностью демонтировали. Все стены выстроили заново и провели работы по гидроизоляции.

Михаил Новинский (MNdesign)

Заказчики хотели получить брутальный интерьер в тёмных тонах, и ванная не стала исключением. Для стен использовали плитку с текстурой камня и каменной мозаики. Вместо ванны, которая с трудом помещалась в пространстве и «съедала» почти всю площадь, установили компактную душевую кабину.

Михаил Новинский (MNdesign)

Приём: Столешница с интегрированной раковиной выполнена из светопроницаемого искусственного камня со встроенной подсветкой. Потолочный элемент над раковиной сделан по похожему принципу: вместе они дают приятное мягкое освещение и эффект глубины пространства.

Фото «До»

nikki_rusanova

5. От безликой ванной — к лёгкому кружевному интерьеру
На момент покупки в квартире уже был приличный ремонт, который устраивал новых хозяев. Но переделывая интерьер в деталях, они вошли во вкус. «Перед нами встала задача создания не просто нового дома, но абсолютно новой жизни, в которую хозяевам хотелось внести глубокую осознанность, спокойствие и творческий дух», — рассказывает автор проекта Ника Русанова. Очередным шагом стал ремонт ванной, которая казалась владельцам неудобной и безликой.

nikki_rusanova

Главными недостатками исходного пространства были узкая форма и неудачное расположение сантехники. Например, унитаз стоял прямо при входе. Высокие потолки добавляли ощущения колодца. В ходе ремонта ванную развернули, а унитаз спрятали за перегородку. Чтобы выровнять пропорции, Ника Русанова сочетала плитку большого формата и мозаичную.

nikki_rusanova

Приём: Вытянутый санузел разделили на две равные зоны правильной квадратной формы. Одну из них заняла ванна, вторую — блок с раковиной и мини-прачечной (на фото). Стиральную машину, а также полки для бытовой химии и косметики скрыли за матовыми белыми дверцами.

Оксана Жукова

6. Мужская ванная с природными мотивами
Глядя на ремонт этой ванной, легко поверить, что он ровесник самого дома, построенного в середине 1980-х. Новый владелец квартиры, мужчина средних лет, был только рад избавиться от болезненно-зелёных стен, когда дизайнер Оксана Жукова предложила новый, намного более современный декоративный сценарий. Ремонт начали с того, что снесли стены. Гипсолитовые плиты заменили пазогребневыми блоками, а ванну объединили с туалетом в границах старых стен, чтобы не нарушить санитарные зоны.

Оксана Жукова

В интерьере планировали совместить брутальные мужские штрихи и природные мотивы. Компромисс нашёлся в виде тёмной плитки с рисунком под камень, которой выложили стены. Светлую напольную плитку уложили диагонально, чтобы зрительно расширить ванную.

Оксана Жукова

Приём: Несмотря на выступ, пространство использовано предельно функционально. Широкая раковина с тумбой поместилась в нишу, образованную коробом с инсталляцией и ванной. Чтобы защитить маленький санузел от брызг, для ванной предусмотрели стеклянное ограждение.

Фото «До»

Татьяна Никитина

7. Полный демонтаж
И снова — переделка санузла из 1980-х. Именно тогда эту квартиру отремонтировали в первый и последний раз. А новой хозяйке вместе с дизайнером Татьяной Никитиной пришлось разбираться не только с «красотой», но и решать сложности, связанные с прогнившими трубами. Ветхие стены полностью демонтировали и выстроили заново, а трубы пришлось менять, в том числе через чердак. Оцените ремонт санузла на фото до и после завершения работ.

Константин Малюта

По проекту санузел немного увеличили за счёт коридора. Для отделки выбрали керамогранит с рисунком под оникс: чтобы создать эффект непрерывной поверхности, его использовали и на полу, и частично на стенах. Вместо ванны поставили просторную душевую кабину, а под раковиной разместили стиральную машинку.

Константин Малюта

Приём: Ниша, в которой сейчас находятся полки и ящик для белья, образовалась после демонтажа стен. Раньше на этом месте находилась кладовая.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
До и после: Интерьер, навеянный образом хозяйки

Фото «До»

Rina

8. Реконструкция в доходном доме
Когда мы впервые увидели эти кадры, сделанные до и после ремонта ванной, то решили, что нас обманывает зрение. Вроде бы на стенах и на полу одна та же плитка, но во втором случае санузел смотрится совершенно по-другому — гораздо более свежим и нарядным. Можно было предположить, что хозяйка квартиры Ирина Демченко просто нашла похожую плитку — благо, такие оттенки и орнаменты сегодня в моде. Но на деле всё оказалось интереснее.

На фото: ремонт в ванной комнате до и после. При этом плитка использована одна и та же

Дело в том, что квартира находится в одном из самых известных доходных домов Петербурга, и восстановить исторические элементы здесь удалось вплоть до мельчайших деталей. Огромные барочные окна, дубовые двери, наборный паркет — вот далеко не полный список сохраненного аутентичного декора.

При этом в процессе реставрации в квартире полностью заменили все инженерные коммуникации, сантехнические и электрические сети, не говоря уже об установке систем кондиционирования.

Приём: Гостевая ванная комната была отделана антикварной керамической плиткой начала XX века от фабрики «Дзевульский и Ланге». Её бережно сняли со стен главной ванной, отреставрировали и перенесли в гостевой санузел с меньшей площадью облицовки: дело в том, что половина плитки оказалась утрачена в период коммунального заселения квартиры.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Понравились ли вам проекты переделок? Покажите, что вы изменили во время ремонта в собственных ванной и туалете — фото до и после завершения работ размещайте в разделе комментариев.

Ванная комната и фото дизайна реальных квартир

Существуют различные варианты планировки ванных комнат. Фото дизайна реальных квартир дают понять, что, кажется, уже не осталось каких-либо ограничений в возможностях обустройства такого пространства.

Содержание

1. Как обставить маленькую ванну с санузлом?
2. Ванная небольших размеров без туалета
3. Идеи для ванной с душевой кабиной
4. Современные идеи для комнаты с санузлом, кабиной и стиральной машиной
5. Маленькая ванная со стиральной машиной
6. Дополнительные идеи
7. Стоит ли использовать декоративную подсветку?
8. Альтернативные отделочные материалы
9. Плитка современного дизайна

Как обставить маленькую ванну с санузлом?

Имеющие небольшую площадь ванные комнаты, совмещенные с санузлом, имеют ряд недостатков. Основным и наиболее ощутимым из них для домовладельцев является необходимость уместить на ограниченной территории всю мебель и аксессуары. При этом приходится размышлять о том, как обеспечить удобство пользования такой комнаты. Правильная организация пространства имеет значение, потому что в ванной придется активно перемещаться.

Вне зависимости от того, где вы поставите унитаз, следует предусмотреть порядка 40 см по бокам от него. В целом должно присутствовать свободное пространство со всех сторон, чтобы он не соприкасался с перегородками и стенами.

На заметку! Порядка 60 см должно составлять расстояние перед ванной либо душевой кабиной.

Иногда домовладельцам приходится экономить чуть ли не каждый сантиметр. Без использования принципа совмещения здесь уже некуда. Фото реальных квартир c небольшой ванной комнатой показывают, что такой прием способен преобразить пространство помещения. Пытаясь помочь владельцам небольших ванн, производители всячески совершенствовали выпускаемую на рынок технику.

В результате появлялись компактные рукомойники, душевые кабины, которые по своим функциям смогли полноценно заменить ванные. Сегодня в строительных магазинах можно купить небольшие унитазы с удобной конструкцией. Здесь можно выделить также другие важные советы, которые помогут сделать комнату визуально больше:

1. Вместо биде можно установить гигиенический душ.
2. Другим интересным объектом являются прозрачные перегородки, которые так же зрительно добавляют пространства комнате;
3. Ванные, выполненные из стекла, требуют больше места по сравнению с душевой кабинкой, но оказывают на гостей вашей квартиры неповторимое впечатление.
4. Если санузел и мойка не установлены на полу, это также способствует зрительному увеличению комнаты.
5. Выбор цвета также важен, так как светлые ванны всегда кажутся больше. Если же вы сочетаете не менее двух цветов в 1 помещении, даже небольшая комнатка выглядит за счет этого более симпатичной. Цвет может помочь вам не только увеличить имеющееся пространство, но и разграничить его по отдельным областям.

На заметку! Попробуйте интересное сочетание монохромных оттенков с яркими цветами. Итоговый результат смотрится очень красиво.

Необходимо правильно подбирать вместо, где вы поставите собственную мебель. Сейчас нередко можно увидеть угловое расположение душевой кабины, санузла или мойки. Это выглядит не только красиво, но и способствует освобождению лишнего пространства в ванной комнате. Присмотритесь обязательно к объектам нестандартной формы. Некоторые из них специально созданы для того, чтобы удачно вписаться в углы комнаты, что дополнительно экономит вам квадратные метры.

При установке компактной мебели даже маленькую комнату можно сделать большой. Интересным подходом может быть расположение в несколько уровней. Допустим, можно поставить санузел или душевую кабину на возвышенности. Многое зависит от того, как интенсивно человек намерен пользоваться этой комнатой. В зависимости от обстоятельств, могут потребоваться дополнительные полки и тумбочки. Следует учитывать рост человека, а иногда еще и его вес.

Ванная небольших размеров без туалета

Многие домовладельцы, посмотрев реальные фото уютных ванных комнат, получают заряд мотивации для создания чего-то похожего у себя в квартире. Необязательно, чтобы в одном помещении располагались ванная и санузел. Можно разместить их по отдельности. Ключевой задачей при обустройстве небольшого помещения без туалета является правильно составленная организация пространства.

Что требуется для создания такого стильного и комфортного помещения:

• стремиться к тому, чтобы ванная сохраняла свою наиболее гармоничную форму квадрата;
• сделать визуально выше такое помещение;
• прибегать к визуальным приемам для зрительного увеличения площади ванной.

Что касается последнего пункта, то здесь можно прибегнуть к использованию глянцевых поверхностей, а также применять правильные расцветки отделочных материалов.

Если вы хотите добиться эффекта высокого потолка, используйте материалы с вертикальной ориентацией рисунка, например, соответствующую плитку с росписью. Визуально больше такое помещение сделают светлые оттенки. Лучше обходиться вообще без орнамента, но если это невозможно, старайтесь распределять отделочные материалы с росписью деликатно, не перегружая имеющееся пространство. Также эффект большого помещения может создать глянцевая плитка.

Совет! Если вы не хотите полностью отказываться от яркой плитки в ванной без туалета, то дополните ее отделочными материалами нейтральных оттенков.

Некоторые домовладельцы используют темные цвета для маленькой ванной комнаты без унитаза. Если вы решили использовать такое решение, позаботьтесь о хорошем освещении.

Идеи для ванной с душевой кабиной

Если вы готовы отказаться от ванной в пользу душевой кабины, то это позволит вам заметно сэкономить пространство. Такие объекты сегодня нередко делают полностью прозрачными. Сама кабинка монтируется в углу. Все эти особенности способствуют увеличению имеющейся территории маленькой ванной комнаты. Взгляните на несколько фото реальных квартир, и вы поймете, что это работает.

Можно оформить стены и потолок в ванной в едином цвете, например, светло-коричневом, и дополнить этот оттенок белоснежной мебелью. Если вы установили прозрачную душевую кабинку, то интересным решением может быть керамическая плитка яркого цвета, которая выложена на стене за ней.

В случае с прямоугольным и узким помещением может потребоваться больше места для размещения кабинки. Обладатели небольших ванн могут обратить внимание на стиль скандинавского минимализма. Он предполагает, что вы не устанавливаете в своих ванных комнатах ни тумбочек, ни шкафов. Также вы не найдете здесь сливного бачка и рукомойника.

Стоит присмотреться внимательнее и к треугольным формам. Сегодня в такой форме выпускаются мойки и душевые кабинки. Они отлично вписываются в углы помещения и освобождают дополнительное место.

Современные идеи для комнаты с санузлом, кабиной и стиральной машиной

Современные дизайнеры придерживаются мнения, что в ванной комнате можно уместить все. Вопрос только в том, как это лучше сделать. Приведем далее несколько полезных лайфхаков. Они позволят вам сэкономить пространство, которое в дальнейшем можно будет задействовать для размещения мебели, сантехники и других важных объектов. Также вы можете посмотреть подобранные специально для фото реальных квартир со стиральной машиной и туалетом, чтобы найти для себя какие-то интересные идеи.

Можно убрать рукомойник из ванной, а стиральную машину разместить где-нибудь в шкафу. Если вы не хотите убрать мойку насовсем, поставьте под ней стиральную машину. Особо смелые домовладельцы даже устанавливают стиральную машинку над санузлом. Расположение душевой кабины, мойки стиральной машины может быть выполнено в форме буквы Г. С противоположной стороны можно установить санузел.

Для увеличения пространства стоит придерживаться мягкой расцветки стен. Также важно, чтобы вся сантехника отличалась компактными размерами. Только в этом случае можно будет поместить все необходимое в ванной комнате. Для каждого объекта мебели и бытовой техники следует выделить свое собственное пространство.

Маленькая ванная со стиральной машиной

Если вы будете придерживаться советов дизайнером, то у вас получится по-настоящему красивая ванная комната с хорошей планировкой. Некоторым людям приходится отказываться от мойки в ванной в пользу стиральной машины. Но ее можно установить с ориентировкой на место, где находятся дверь. Это важно, потому что следует обеспечить свободный подход к бытовой технике, чтобы можно было в любой момент открыть дверцу и загрузить белье.

Некоторым россиянам кажется, что для маленькой ванной не подойдет яркая плитка. Действительно, если ее подобрать неудачно, то даже большое помещение будет казаться уже. Стиральную машину можно поставить за дверью над ванной. Это то место, которое не используется для каких-либо целей, а потому его можно считать вполне удачным выбором.

Наличие зеркал является не только необходимостью. Помимо прочего, они смотрятся красиво и увеличивают площадь комнаты визуально.

Дополнительные идеи

Дизайнеры приводят дополнительные рекомендации для тех, кто намерен максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты, вне зависимости от ее размеров.

Стоит ли использовать декоративную подсветку?

Если вы планируете размещать в ванной комнате еще и санузел, то яркий верхний свет не всегда является оправданным. Вы можете вместо этого установить декоративный свет и задействовать его в быту, как основной.

Интересной идеей ремонта, которая актуальна в 2020 году, является размещение осветительных приборов в центральной части комнаты и внизу. При этом можно сделать их скрытыми. Если вы одновременно с этим подобрали в помещение фактурную плитку молочного или другого цвета, благодаря указанному освещению она будет смотреться еще более оригинально и объемно.

Вообще в плане освещения имеются уникальные возможности, так как в магазинах продаются встраиваемые светодиодные ленты, экраны-рассеиватели, специальные профили. Все это можно использовать не только в больших ваннах, но и в небольших помещениях площадью всего в нескольких квадратных метров.

Альтернативные отделочные материалы

В большинстве случаев владельцы помещений используют декоративную штукатурку или плитку, делая ремонт стен. Но когда бюджет ограничен, приходится искать альтернативу. Кто-то использует для этого пластиковые панели. Хотя итоговый дизайн такой ванны смотрится ужасно.

Другой вариант создания более дешевого интерьера предполагает поклейку обоев. Конечно, можно найти модели в классическом стиле, которые могут поделить стены по горизонтали. Допустим, вы можете снизу наклеить плитку маленьких и средних размеров, затем монтировать бордюр и в верхней части использовать обои. Пожалуй, это единственный способ, который подходит для ванной комнаты, как маленькой, так и большой. Других адекватных возможностей для применения данного отделочного материала здесь нет.

Что касается краски, то для покупки подходящего состава придется потратить примерно столько же денег, что и в случае с плиткой, потому применять ее нет смысла. Кроме того, ее свойства делают ее практически неподходящей для ванной комнаты.

Плитка современного дизайна

Вы должны понимать, что в ванной комнате на стены и пол будет попадать вода, а потому всегда следует выбирать только самые качественные типы отделочных материалов, и лучше, если это будет плитка. Сравните фото реальных квартир, где на стены и пол клали плитку, и те, где применялись прочие материалы.

Если вам хочется найти какие-то современные варианты плитки, то наиболее оптимальными будут:

1. Керамогранит, имеющий фактуру, имитирующую древесину. Если вы планируете установить на стенах подсветку, то берите модели с глубокой текстурой. Они будут выглядеть особенно эффектно.
2. Плитка светло-серого цвета под бетон или камень.
3. Плитка или керамогранит с необычной геометрией.
4. Монохромные модели, возможно, украшенные мелким узором.

Вы можете использовать мозаику также, особенно если живете в хрущевке. Помимо небольших размеров, в таком помещении имеют место своеобразные скругленные углы. Исправить такой дефект можно маячной штукатуркой, но в итоге придется потерять еще больше ценного пространства.

Здесь на помощь придет именно мозаика. Именно поэтому многие люди, у которых бюджет позволяет использовать такой материал, прибегают к этому методу, хотя его нельзя назвать экономичным.

 

 

Как вам статья?

фотографии ремонта ванной комнаты | Скачать бесплатные изображения на Unsplash

Фотографии ремонта ванной комнаты | Download Free Images on Unsplash

• A photoPhotos 2. 4k
• A stack of photosCollections 10k
• A group of peopleUsers 35

bathroom

indoor

interior

interior design

renovation

person

shower

туалет

Логотип Unsplash

Unsplash+

В сотрудничестве с Франческо Унгаро

Unsplash+

Разблокировка

улучшение домаремонт

Chastity Cortijo

ванная комнатароскошный интерьерmaspeth

–––– –––– –––– –––– – –––– –– – –– –– – – – –– ––– –– –––– – –.

Christian Mackie

indoorsHd white wallpapersbright

Sidekix Media

interiorrealestate

R ARCHITECTURE

Hd grey wallpapersmelbourne vicmodern homes

R ARCHITECTURE

lifestylecontemporary designdesign innovation

Unsplash logo

Unsplash+

In collaboration with Pablo Merchán Montes

Unsplash+

Unlock

modernisationredevelopmentrefurb

Christian Mackie

homeHd design wallpapersHd marble wallpapers

Filmreal Studio

indoorsHd grey wallpapersroom

Chastity Cortijo

blue bathroominterior дизайн

Миливой Кухар

строительствохорватская среда

Целомудрие Кортихо

bathtubwashroombathroom sink

Unsplash logo

Unsplash+

In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

toilettoolboxphotography

Filios Sazeides

cyprusgermasogeiafamily and relax

99. films

showerreginask

Jared Rice

bathwellnessHd modern обои

Chastity Cortijo

туалетusany

Steven Ungermann

australiabrisbane qldплитка для ванной

Unsplash Logo

Unsplash+

в сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

разблокировка

Ремонт 40-44 года. Прозрачная рабочая одея серые обоимельбурн виксовременные дома

домадизайн обои hd мрамор обои hd

синяя ванная комнатадизайн интерьера

ваннатуалетванная раковина

душreginask

туалетusany

обои Hd цвета розового золотасмеситель обои цвета Hd gold

–––– –––– –––– – –––– ––––– –– – –– ––– – – – –– ––– –– –––– – –.

ванная комнатароскошный интерьерmaspeth

интерьернедвижимость

стиль жизнисовременный дизайндизайн инновации

модернизацияперепланировкаремонт

в помещениисерые обои hdкомната

строительствохорватиямурско средишче

Tialtoolboxphotography

Cyprusgermasogeiafamily and Releak

Bathwellnesshd Современные обои

Связанные коллекции

Пластино -холм.

Заброшенный

208 фото · Куратор Келли Сиккема

плитка для ванной australiabrisbane qld

repairman40-44 yearsprotective workwear

home improvementdiyrenovation

interiorrealestate

modernisationredevelopmentrefurb

indoorsHd grey wallpapersroom

bathtubwashroombathroom sink

showerreginask

repairman40-44 yearsprotective workwear

bathroomluxury interiormaspeth

lifestylecontemporary designdesign innovation

homeHd design wallpapersHd мраморные обои

Constructioncroatiamursko središće

cyprusgermasogeifamily and relax

australiabrisbane qldплитка для ванной комнаты

Hd обои из розового золота, смеситель, Hd золотые обои

–– ––––––––––––– – –––– – – –– ––– –– –––– – –.

в помещенииHd белые обоияркие

Hd серые обоимельбурн виксовременные дома

синий ванная комнатадизайн интерьера

туалетящик для инструментовфотография

Похожие коллекции

Идеи ремонта ванной комнаты в ванной.

restroomusany

Просматривайте премиум-изображения на iStock | Скидка 20% на iStock

Unsplash logo

Сделайте что-нибудь потрясающее

Добавление ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке · Fontan Architecture

Вы можете добавить ванную комнату в квартиру в Нью-Йорке, если у вас есть разрешение от управления домом или совета кондоминиума/кооператива. Для этого потребуется нанять архитектора и подать заявку на получение разрешений в Департамент строительства. В Нью-Йорке добавление ванной комнаты регистрируется как изменение типа 2.

Добавление ванной комнаты в Нью-Йорке разрешено в некоторых зданиях и запрещено в других. Если вы планируете добавить ванную комнату, сначала проконсультируйтесь с управлением здания. Вам нужно будет проконсультироваться с архитектором, чтобы увидеть, возможно ли это, и определить объем необходимых работ.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить ванную комнату в квартиру. Некоторые здания позволяют это. Существуют правила и протоколы добавления ванной комнаты в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка и правилах управления отдельными зданиями, с которыми мы сталкивались в прошлом. Все здания будут иметь свою перспективу и требования.

Для выполнения этих работ потребуется разрешение на строительство Вариант изменения 2 или Вариант 2 .

 

Добавление ванной комнаты

Во-первых, важно уточнить в вашей квартире, кооперативе или управляющей компании правила добавления новой ванной комнаты в вашу квартиру. Вам нужно будет понять ваши правила строительства и соглашений об изменении . В некоторых зданиях людям не разрешается добавлять ванные комнаты.

При добавлении новой ванной вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит необходимые работы. В нашей архитектурной фирме мы делали это несколько раз. Это определенно выполнимо, но для этого есть много процессов. Вам также нужно будет нанять генерального подрядчика и лицензированного сантехника для выполнения всех строительных и сантехнических работ. Эта работа потребует проверок.

Новая ванная комната в квартире на Манхэттене

Ниже приведен пример проекта, в котором мы преобразовали одну ванную комнату и туалет в 2 ванные комнаты и прачечную. У нас есть еще один пост, который вы можете посмотреть, если хотите прочитать о Добавление стиральной машины с сушкой в ​​квартиру в Нью-Йорке .

Это первое фото главной ванной комнаты в апартаментах Челси.

Главная ванная в квартире в Нью-Йорке в Челси

 

На следующем фото новая ванная комната, добавленная в квартиру.

Новая ванная комната добавлена ​​в квартиру в Нью-Йорке

Ознакомьтесь с другой публикацией, посвященной Идеи дизайна ванной комнаты в Нью-Йорке .

 

Требования к добавлению ванной комнаты

 

Правило Wet Over Dry

«Мокрая над сухой» в здании означает наличие влажного пространства, такого как кухня или ванная, над сухим пространством в квартире. Например, спальня или гостиная. Правило «No Wet Over Dry» — это правило управления зданием, характерное для определенных зданий. Wet Over Dry НЕ является строительным кодом. Это просто внутреннее правило вашего здания, если оно есть. Не все здания имеют это правило.

В этом правиле указано, что вам не разрешается создавать влажное пространство над сухим пространством внизу в соответствии с Правилами вашего кооператива или совета кондоминиума. В случае, когда новая ванная комната будет находиться над спальней в квартире внизу, это будет влажное, а не сухое состояние. Это не строительный кодекс, а правило, которое действует в некоторых зданиях. Вы должны уточнить у своего агента по управлению зданием или в совете, налагают ли они это правило на ваше здание.

 

Требования для пристройки санузла к квартире

Как определить, можно ли добавить ванную комнату в свою квартиру или кооператив? Как получить одобрение DOB на добавление ванной? Следующие правила определены Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах.

Размер ванной комнаты

Минимальная площадь ванной комнаты не устанавливается, а регулируется доступностью. Если вы находитесь в здании с лифтом или на первом этаже подъема, ваши ванные комнаты должны быть доступны для лиц с ограниченными физическими возможностями. Ванные комнаты в этих ситуациях должны обеспечивать определенные зазоры между всеми светильниками и дверью, чтобы они соответствовали требованиям ADA. ADA означает Закон об американцах с ограниченными возможностями.

У нас есть еще один пост, в котором более подробно рассказывается о ванных комнатах ADA и кодах ремонта ванных комнат NYC .

Ванные комнаты для людей с ограниченными возможностями ADA

В Строительном кодексе Нью-Йорка установлены правила зазоров между светильниками и вокруг них, а также требования к дверям. Сами светильники должны быть внесены в список ADA производителем. Существует три типа ванных комнат для людей с ограниченными физическими возможностями: тип A, приложение P и ванные-прототипы. В зависимости от вашей квартиры, вам может быть разрешено добавить любой из трех. Они различаются требованиями к разрешению.

Тип A — самый большой, он имеет 5-футовый зазор для поворота для инвалидных колясок. Если у вас есть одна ванная комната типа А в вашей квартире, никакие другие ванные комнаты не должны быть доступны. Все приспособления должны иметь рейтинг ADA и обеспечивать зазоры в соответствии с требованиями ADA.

Приложение P меньше, в нем есть зазоры для промежутков между, вокруг. и перед светильниками.

Прототипы ванных комнат — это предварительно утвержденные планировки ванных комнат, предоставленные NYC, которые являются претензиями для некоторых существующих зданий, но не применимы к новым зданиям.

Новые здания или здания, построенные после 13 марта 1991 года, должны иметь ванные комнаты типа A или типа B. Прототипы ванных комнат разрешены только в зданиях, впервые заселенных до 13 марта 1991 года в Нью-Йорке.

Требования к вентиляции ванной комнаты

Надлежащая вентиляция требуется для всех ванных комнат. Для Нью-Йорка надлежащая вентиляция состоит из окна или механической вытяжки в ванной комнате. Если в месте, где вы планируете разместить новую ванную комнату, нет окна, вы можете подключиться к вытяжке в другой ванной комнате. Если у вас нет окна или вытяжки, это будет более сложной задачей. В этом случае вам нужно будет добавить вытяжку, и если нет существующих воздуховодов для подключения к вам, у меня возникнут проблемы с достижением этого. Вы не сможете добавить ванную комнату без вытяжки или окна.

Сантехнические работы и проверки

Все сантехнические работы должны выполняться лицензированным сантехником г. Нью-Йорка. Перед тем, как приступить к работе, вам необходимо будет пройти сантехнический осмотр. Все трубопроводы требуют противопожарной проверки, если они проходят через сборку с классом огнестойкости. DOB проведет черновую сантехнику и окончательную инспекцию сантехники. Убедитесь, что ваш подрядчик по ремонту ванной комнаты находится на вершине инспекций. Сантехнические осмотры являются одной из наиболее распространенных проблем для получения подписи после завершения строительства.

Дополнительные аспекты вашей новой ванной комнаты

Есть и другие моменты, которые следует учитывать при обустройстве ванной комнаты.

Туалеты требуют, чтобы вы прорезали пол, чтобы запустить слив, но если у вас есть настенный туалет, вы можете провести водопровод через стены, не нарушая пол.

Для душевых также требуется слив, и может потребоваться добавление приподнятого душевого поддона для слива, который часто может быть минимальным.

Новые ванные комнаты должны иметь водонепроницаемую мембрану и быть построены из материалов, устойчивых к плесени.

Одна из наиболее распространенных тенденций в ванной комнате, которую я заметил, заключается в том, что люди отказываются от ванн. Все больше и больше людей принимают душ вместо ванны и заменяют существующие ванны душем. Возможно, вы захотите увидеть еще один пост, который мы написали о преобразовании ванны в душ .

 

Умный настенный унитаз в отремонтированной бетонной ванной комнате в Финансовом квартале

 

Добавление ванной комнаты Требования

В этой статье мы рассмотрели некоторые основные концепции добавления ванной комнаты. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

 

---

Благодарим Вас за чтение нашего сообщения в блоге о добавлении ванной комнаты в квартиру в Нью-Йорке.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Мы надеемся, что это было полезно, если вы хотите обсудить конкретный проект, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую. Мы желаем вам удачи при добавлении или ремонте вашей ванной комнаты в Нью-Йорке.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Источник: NYC DOB

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.