Кухня-гостиная в таунхаусе (60 фото)

Антон Печёный
руководитель студии дизайна

В поисковых системах запрос «кухня-гостиная в таунхаусе» становится все более популярным. Это не удивительно, потому что таунхаусы – удобный вариант жилья, особенно для большой семьи. Я приготовил для вас подборку, в которой вы наверняка найдете что-то по своему вкусу. Если же нет – то приходите в нашу студию и дизайнеры сделают для вас эксклюзивный дизайн-проект. 🙂

Использование в интерьере теплых оттенков создают ощущение тепла и комфорта.

Зоны гостиной и столовой выполнены в бежевых тонах. А белый глянец кухни, не привлекая к себе особого внимания, отражает свет и как бы растворяется в пространстве.

Эта кухня-гостиная в таунхаусе получилась светлой и просторной. Тем не менее, мы использовали раздвижную дверь-купе. Потому что много места не бывает. 🙂

Если вам близки минималистичные современные интерьеры, то присмотритесь к этому яркому и актуальному варианту.

Белый диван в этой милой гостиной смотрится очень нарядно!

Обратите внимание на стеллаж. Парящие полки вполне вместительны и, благодаря своей легкости, они не загромождают пространство.

21. Еще один дизайнерский приём: все помещение как черно-белая фотография. Акцентом здесь выступает яркий диван.

Сочетание белого глянца и светлого дерева выглядит нарядно и ярко.

Смотрите, какая кухня-гостиная – с большими классными окнами! Мы всегда серьезно относимся к освещению, и теперь, благодаря грамотной подсветке, пространство просто засверкало!

Сочетание оттенков бирюзового и коричневого всегда выглядит благородно и изысканно.

В этой уютной кухне-гостиной целых три окна! Мы умышленно оставили подход к ним свободным. Так помещение выглядит еще воздушнее.

Красивая нежная цветовая палитра. И вообще, весь интерьер прямо дышит спокойствием. 🙂

Элементы средиземноморского стиля всегда создают атмосферу морского курорта.

Будьте смелее! Не бойтесь добавлять в свой интерьер яркие акценты.:)

В отличие от кухни, зона столовой получилась спокойной и лаконичной.

Закругленная форма мебели придает этому светлому интерьеру мягкость и спокойствие.



Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Стиль лофт не принимает никаких гардин – только открытые окна и чем больше, тем лучше!

Дверцы шкафа оформлены так же, как и стеклянные входные двери. Это придает интерьеру законченность.

Круглый стол на красивой резной ноге является единственным темным предметом в этом элегантном интерьере и приковывает к себе заслуженное внимание. 🙂

Если вам нравится эклектика, то этот веселый дизайн для вас. 🙂

Первое впечатление простоты от этого интерьера, на самом деле обманчиво. Тут есть много интересных деталей и дизайнерских приемов.

Стоимость дизайн-проекта прямо сейчас!



Общая площадь, м²:
0

Объект:
Выберите…Комната1-к квартира2-к квартира3-к квартира4-к квартира5-к квартираТаунхаусКоттедж

1. Укажите площадь
2. Выберите тип объекта
3. Жмите!

Ещё подборки интерьеров

Кухня
(50+ фото)

Гостиная
(50+ фото)

Спальня
(100+ фото)



pechenyi.com

Интерьеры таунхаусов, дизайн таунхауса с фотографиями

Архитектор месяца / все Тренд ближайшего времени — упрощение и уменьшение… Персона рубрики «Архитектор месяца» — Татьяна Божовская, основатель и руководитель собственного бюро «Студии эксклюзивного интерьера Татьяны Божовской», одного из самых авторитетных архитектурно-интерьерных бюро России. О работе, любимых интерьерах, дизайнерах, трендах меняющегося рынка интерьера и архитектуры — в интервью порталу АрхРевю.

Разговор на тему / все Шторы для мансардных окон. Новые коллекции VELUX Сегодня мы поговорим о шторах для мансардных окон и новинках года – нескольких текстильных коллекциях, значительно упростивших вопросы дизайнерского оформления мансарды. В их числе римская штора, детская коллекция Disney & VELUX и новые цвета всех существующих видов штор VELUX, предназначенных для спальни, детской, игровой, кабинета, санузла.

Паркетные модули. Дуб в разрезе Очередной новый декор – срезы дуба в самых живописных вариантах – со сколами, потрескавшейся корой, рубленые, колотые и цельные, залитые смолой, в виде паркетных модулей, стеновых панелей, столешниц и подоконников. Он создан отечественными производителями – мастерами компании Мир Паркета и представляет собой практичное, адекватное по цене решение.

Мастер-класс / все Батлер сервис – услуга со знаком качества Термином «батлер» пользуются там и тогда, когда речь идет о люксовом сегменте и относят его к высокому профессионализму. Батлеры трудятся в королевских домах, в частных резиденциях, лучших отелях и даже на яхтах. Служба Батлер-сервис Чарльз Камерон относится к сфере архитектуры и дизайна, недвижимости, туризма, ресторанного и клубного бизнеса.

Мастер-класс / все 7 коллекций межкомнатных дверей от лучшего европейского производителя New Design Porte Основной принцип, по которому формируются коллекции межкомнатных дверей New Design Porte — принцип исторического соответствия всем существующим архитектурно-историческим стилям, царившим в Италии в разные исторические эпохи. 7 коллекций New Design Porte охватывают культурный период от XIV до ХХ века.

Мастер-класс / все Как правильно спроектировать систему мансардных окон? Мансардный этаж с удовольствием обживают и дети, для которых здесь создаются детские и игровые, и взрослые – для них проектируют спальни, кабинеты, зоны отдыха. Решением для оптимальной освещенности мансардных помещений, являются наклонные мансардные окна, обеспечивающие на 30–40% света больше, чем фронтальные.

Мастер-класс / все Жизнь сада зимой Красота зимней природы неоспорима. Шапки снега, седые ели, горящие, припорошенные белым пухом снега ягоды на тонких ветках… Первый выпавший снег меняет сад до неузнаваемости – на смену разноцветью, буйству, гомону и яркости приходит умиротворение и хрустальная элегантность. Чтобы сад и зимой оставался прекрасен, надо позаботиться об этом заранее.

Теплогенератор. Прагматичный выбор Говорят, камин – сердце дома, но сегодня те же слова можно сказать и о котле, работающем в системе теплоснабжения нашего дома. Очень часто приходится слышать вопрос: «Что Вы мне порекомендуете?». Мне бы хотелось остановиться на теме выбора будущего теплогенератора с сугубо прагматической точки зрения, — говорит Игорь Кениг, ведущий инженер Академии Виссманн Россия

Толкаем телегу боком… или зачем нужен конструкторский проект? «Кому нужна подрезанная или «наращенная» дверь, шкаф или письменный стол? Столярные изделия не подгоняются по месту, в отличие от других строительных материалов. Для них нужен конструкторский проект», — утверждает генеральный директор компании «Лигнаур» Дмитрий Копытов.

Разговор на тему / все Villeroy & Boch объявляет о выходе ряда смесителей на российский рынок Благодаря множеству коллекций сантехники и мебели бренда Villeroy&Boch — мечта о ванной комнате, полностью укомплектованной керамическими изделиями класса премиум, была реальностью. Теперь ассортимент продукции Villeroy & Boch для ванной комнаты стал полным. Сегодня российский потребитель получил в свое распоряжение широкий выбор смесителей бренда…

www.archrevue.ru

Интерьера таунхауса в современном стиле – ЖК Суханово-Парк – фотогалерея

Теплый интерьер в коричневой гамме

Выразительные коричневые, бежевые оттенки стали основой дизайна таунхауса в минималистском стиле. Интерьер строится на сочетании прямолинейных форм, больших окрашенных площадей и отделки деревом, зеркалами, фактурными панелями.

Входная зона имеет прямоугольную планировку, из нее открывается вид в гостиную и кухню. В отделке стен сочетаются разные фактуры: покраска, деревянные и зеркальные панели, вертикальные вставки из плитки с текстурой крокодильей кожи. Разная ширина отделочных полотен создает динамику. Игра с параллелями переходит в напольное покрытие – бежевую паркетную доску с продольной раскладкой.

Густой коричневый цвет стен разбавлен металлическими профилями наличников входной и межкомнатной двери. Прислоненное к стене зеркало в окрашенной раме подсвечено напольной нишей с искусственной зеленью.

Напольное покрытие переходит сюда и на кухню из прихожей, поэтому ощущение целостного интерьерного объема создается уже от входной двери. От прихожей гостиную отделяет небольшая перегородка. Со стороны прихожей она перетекает в лестничный марш и облицована плиткой, со стороны гостиной окрашена в темно-коричневый, как и соседняя фронтальная стена.

Зона ТВ оформлена настенными зеркальными вставками по тому же принципу, что и в прихожей. Внизу установлена длинная тумба с отражающим фасадом, примыкающая к коробу биокамина. Верхняя часть камина декорирована фотопечатью: подсвеченное дерево смотрится естественным продолжением горящего внизу пламени.

Диванную группу составляют два светло-коричневых дивана со спинками-подушками. Перед ними журнальный столик на прямых металлических ножках и столешницей под мрамор. Под ногами пушистый светло-бежевый ковер. Центральная часть подвесного потолка также окрашена в теплый коричневый оттенок, по периметру оставленного белым короба встроена точечная подсветка. Основной светильник – люстра с фантазийным абажуром.

Декоративная штора-перегородка из множества коричневых нитей, подвешенная за спинкой дивана, условно отделяет место отдыха от кухни.

Дизайн кухни сочетает белые лакированные фасады, фартук и отделку темно-коричневым шпоном зебрано со светлыми прожилками. Вертикальный рисунок шпона подключается к ритму, заданному стенным оформлением гостиной и прихожей. Шкафы и ящики оснащены системой push to open, и лишенные ручек фасады образуют большие белоснежные плоскости, контрастные к темному фону. Рабочий стол-остров одновременно выполняет роль барной стойки. Над ним – три подвесных светильника из той же коллекции, что в гостиной.

• Кабинет в мансарде

Входная дверь замаскирована под объемное настенное панно, его рисунок из множества планок ассоциируется с лабиринтом. В углу оборудовано рабочее место, письменный стол строгой прямоугольной формы опирается на пристенную тумбу. Фасад стола декорирован темными кожаными панелями с текстурой крокодильей кожи. Двумя широкими горизонтальными полосами из таких же панелей отделана стена позади, вставки с имитацией кожи украшают и низкую боковую стену. Столь агрессивная нота подчеркивает деловой характер помещения и отсылает к роскошным декорам арт-деко.

Пол выложен паркетной доской, полосатые обои на одной из стен поддерживают его цветовую гамму пола. Мансардные окна оборудованы белыми в тон потолка ролл-ставнями с дистанционным управлением. На перекрестье кровельных скатов разместился напольный светильник, который напоминает ночной небоскреб. Свет от него интересно преломляется на потолочных плоскостях.

• Ванная комната

В интерьере комнаты также доминируют коричневые цвета: пол, стены и подиум ванны облицованы плиткой. Стену над ванной украшает фотопанно в режиме сепия с изображением парусника. На красивом контрасте с темной фактурой стена во входной зоне отделана влагостойкой перламутровой штукатуркой. Зона умывальников оформлена зеркальным полотном, дизайн кубических раковин продолжает концепцию прямолинейной геометрии. На одном уровне с купелью, чуть выше основного уровня пола, располагается ниша с душем, отгороженная прозрачными перегородками.

Освещается комната встроенными софитами, а для создания романтической обстановки можно включить люстры с длинными нитями-подвесками.

Резюме

Для современного интерьера таунхауса использована благородная цветовая палитра – сочетания коричневых, бежевых, белых оттенков. Они создают умиротворяющую атмосферу, настраивают на отдых. Вместе с тем комбинация разных фактур (дерево, стекло, кожа) и отражающих поверхностей делают интерьер стильным и эстетически проработанным.

www.topdom.ru

Что такое таунхаус

Таунхаус — это новое явление российского рынка недвижимости. Пришедшая с запада мода «малоэтажного строительства» набирает популярность среди российских застройщиков. Все больше людей при выборе жилья отдают предпочтение именно таунхаусам. Что из себя представляет таунхаус? В чем его основные особенности? Как не ошибиться в его выборе? В данной статье мы дадим ответы на эти вопросы и попробуем выяснить, какие конкурентные преимущества позволили таунхаусам завоевать популярность и всеобщее признание.

Что же такое таунхаус?

Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус –это промежуточное звено между частным домом и квартирой. Таунхаусы  представляют из себя комплекс двух и трех этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс – два объединенных коттеджа или дом на два хозяина. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов.

Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются  хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже – зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Для таунхаусов так же обязателен гараж с индивидуальным подъездом.

 Особенности  таунхауса

При решении о покупке таунхауса необходимо опираться на чувство собственного вкуса и те особенности, которые мы перечислим ниже

Основные преимущества:

• Цена. Наверно самый весомый аргумент в пользу данного типа недвижиммости. Таунхаусы намного дешевле в строительстве чем, индивидуальный  коттедж. Это объясняется экономией  при использовании стройматериалов (на 15% за счёт несущих стен) и  сокращением  работ связанных с прокладкой коммуникаций (экономия 30%). Если сравнивать цену квартиры и таунхауса, то последний, обычно оказывается в существенном выйгрыше. Зачастую таунхаусы бизнес класса сопоставимы со стоимостью обычной городской трёхкомнатной квартиры. Но при этом стоить отметить, что если таунхаус и квартира расположены в самом центре, разница цен заметно стирается и на первый план выходит престижность района. 
• Большие возможности для планировки и интерьера. В городской квартире, например, возникнут серьёзные сложности с обустройством бассейна или сауны. В таунхаусе таких ограничений нет.
• Близость природы.  Таунхаусы в России обычно строятся в экологичной пригородной зоне, но при этом  обладают всеми удобствами городской квартиры. К тому же к вашей части дома будет примыкать небольшой участок (1-2 сотки) земли, где можно реализовать смелые идеи ландшафтного дизайна:  посадить декоративные деревья и разбить альпийские клумбы.
• Наличие гаража. Довольно приятное дополнение к покупке недвижимости, учитывая дефицит парковочных мест, в крупных городах.

Возможные недостатки:

Некоторые особенности таунхауса можно условно отнести к недостаткам.

·        Довольно скромная придомовая территория ( не более 4 соток) Если вы хотите большой огород огороженный высоким забором вам лучше подойдёт частное домовладение.

·        Более высокие (по сравнению с квартирой) затраты по коммунальным платежам.

·        Наличие соседей. Можно рассматривать и как недостаток и как преимущество. Всё зависит от того как посмотреть на эту ситуацию. В любом случае вас не затопят соседи сверху.

·        Проблемы загородного жилья – пробки на въезде в город

Нюансы при покупке таунхауса

На что обратить внимание при покупке таунхауса?

• Естественно на первом этапе  сопоставьте  желание приобрести таунхаус, и свои финансовые возможности. Найдя подходящий вариант, проверьте  наличие всех  разрешительных  документов у застройщика. Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Помимо общих рекомендаций есть и специфические нюансы, которые касаются именно этого типа жилья.
  
• Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве. Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней, например, баню не получится.
  
• Другой нюанс связан с низкой ценой на квадратный метр  таунхаусов. Дело в том зачастую цена понижается за счет большой площади объекта, при этом застройщик часто умалчивает о том, что в неё включены  все лестничные пролеты и даже котельная.
  

Примеры таунхаусов

1. Таунхаус в Краснодаре
   
2. Таунхаусы в Калининграде
3. Таунхаусы в Москве
4. Таунхаусы в Санкт-Петербурге

journal.regionalrealty.ru

что это такое с примерами оформления

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Кто из нас не мечтал иметь благоустроенное жильё со своим участком, без необходимости дополнительных забот об обслуживании и уходе. Для любителей уединения с комфортом как раз и существует такое понятие, как таунхаус. Что это такое, на самом деле мало кто знает. Обычно мы рисуем себе картинку улыбчивых соседей, цветника с зелёным газоном. В этой статье мы расскажем об особенностях такого типа недвижимости, а также о нюансах и сложностях, связанных с его приобретением и пользованием.

Таунхаус – нечто среднее между частным домом и квартирой. Это идеальный способ получить уединение, не отказываясь от благ цивилизации

Содержание статьи

Что такое таунхаус и чем отличается от частного дома и обычной квартиры

Объекты недвижимости этой категории обладают параметрами коттеджа и обычного городского жилья одновременно. Типовая конструкция представляет собой 2−3-этажную постройку с вертикальным разделением на несколько секций. В каждой предусмотрен отдельный вход. В некоторых случаях таунхаусы строят на первых этажах многоэтажных домов.

План типичного строения

Главным отличием таунхауса от коттеджа является общая капитальная стена. Также следует отметить меньшую площадь собственного земельного участка. В этом решении есть несколько преимуществ:

• уменьшаются затраты на прокладку инженерных сетей, выполнение общестроительных работ;
• можно создавать совместно локальное водоснабжение, иные системы;
• допустимо разделение некоторых эксплуатационных расходов, ремонтных операций.

Если сравнивать таунхаус и квартиру, можно выделить ощутимое количество полюсов:

• успешно решаются практические вопросы: парковка автомобилей, качественный отдых взрослых, игры детей и др.;
• появляется возможность применения автономных систем водоснабжения и отопления с нужными пользователям параметрами;
• в большинстве случаев допустимы существенные коррекции проекта по техническому оснащению, оформлению интерьеров.

Капитальная стена обеспечит хорошую изоляцию от шума. Следует не забывать, что больше беспокоят звуки с верхних этажей. При желании высокой оградой или полосой из кустов можно отделиться от соседей на участке для создания приватной зоны.

Много споров возникает о том, стоит ли покупать таунхаус на первых этажах многоквартирного дома. Однако надо заметить, что при правильном проектировании и демократичной цене на это строение стоимость покупки вполне оправдает себя.  Экономичность в данном случае сопряжена со значительным общим улучшением качества проживания.

Максимум удобств. Что это такое – демонстрирует фото уютного дворика в таунхаусе

Для объективности нужно отметить недостатки. Часть их сопряжена с особенностями юридического оформления недвижимости. Подробные данные по этому вопросу приведены в заключительных разделах публикации. Также надо помнить о поддержании хороших отношений между собственниками. Это необходимо для качественного совместного пользования инженерными системами, общими строительными конструкциями.

Решать проблемы с ближайшими соседями можно с применением разных средств

Как выглядят таунхаусы, определения разных видов недвижимости

Для привлечения внимания потенциальных покупателей застройщики активно пользуются различными названиями. Некоторые из них не применяются широко за рубежом. Ниже приведены описания с различиями распространённых на отечественном рынке форматов. Как переводится «таунхаус»? Town (англ.)– это сравнительно небольшое муниципальное образование, посёлок, город, house – здание, дом, строение.

Что такое лейнхаус

Даже тщательный поиск в интернете не поможет получить академически точное определение данного термина. Lane дословно означает «переулок». Соответствующее сочетание можно перевести как «дом в переулке». В действительности название применяют для обозначения строений с разными фасадами.

При отсутствии конкретных ограничений приветствуется применение единого стиля

Как показано на фото, даже в таком случае можно использовать различную отделку отдельных фасадов. По индивидуальному проекту устанавливают окна, выполняют планировку помещений. Гармоничный образ в этом примере помогают создать одинаковые гаражные ворота и кровельные материалы.

Компактные блоки здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Различия между некоторыми определениями можно назвать условными. Так, дуплекс является конструкцией из двух строений с общей опорной и перегораживающей стеной. Фасады в данном случае одинаковые.

Дуплекс

Твинхаус – это здание, разделённое на две секции. В таком исполнении чаще, но необязательно, применяют единые инженерные системы.

Твинхаус

Квадрохаус, как понятно из названия, состоит из четырёх частей. Соответственно, увеличивается количество общих стен. Но при этом снижаются некоторые расходы.

Квадрохаус

Как и в предыдущих вариантах, здесь предусмотрены отдельные входные группы, земельные участки. Затруднения могут возникнуть при размещении здания на территории посёлка. Необходимо создать для пешеходов и транспорта пути перемещения с учётом независимости, удобства пользования.

Ковровая застройка и другие виды планировки кварталов

Таунхаус − это неединичное строение, соответственно, и изучать его стоит вкупе с правилами застройки кварталов и даже микрорайонов. Только комплексный подход позволит сделать точную оценку объекта недвижимости, а также все плюсы и минусы такой покупки. В этом разделе приведены примеры с типичными планировочными решениями.

Ковровый вид застройки – это объединение блокированных квартир (таунхаусов) с индивидуальными внутренними двориками

Усадебная застройка. Вместо коттеджей, на некоторых участках можно разместить дуплексы и квадрохаусы

В чём разница между пентхаусом и таунхаусом

Для завершения обзора точных определений надо уточнить, чем пентхаус отличается от таунхауса. Новый термин обозначает жилой объект, расположенный на последнем этаже высотного здания. Довольно часто такие сооружения оснащают отдельной лестницей/лифтом. Подразумевается улучшенная отделка, индивидуальная планировка, другие характерные параметры элитной недвижимости.

Зона отдыха на открытом воздухе

Что такое таунхаус и пентхаус, понять непросто, если изучать только фото. Квартиры дополняют выходом на кровлю, где создают зимние сады, устанавливают бассейны, площадки для барбекю и другое оснащение. Разумеется, приходится учитывать увеличение нагрузок на силовой каркас здания.

Панорамный обзор – дополнительное преимущество

Главное отличие пентхауса от таунхауса – высота над уровнем земли. В остальных вопросах это однотипные строения с похожей планировкой.

При желании и соответствующих финансовых возможностях нетрудно сделать шикарную отделку в дуплексе

Любители городской жизни приобретут при желании таунхаус, расположенный в нужном месте. Вход на уровне первого этажа исключает проблемы с лифтом. Кроме того, уютный дворик обеспечит возможность получить зону для разведения цветов или площадку для безопасного времяпрепровождения детей.

Такой вид из окна приятнее, по сравнению с обзором, мусора и строительных дефектов на крышах соседских домов

Обзор проектов красивых таунхаусов с фото фасадов и внутреннего оформления

Чтобы не думать о том, как построить таунхаус, покупайте готовый объект. В наши дни можно использовать разные способы приобретения недвижимости этой категории. Как вариант − поискать небольшие строения, а можно выбрать более бюджетный. Профессиональные застройщики помогут сэкономить на проекте «всё включено» и предложат проект с черновой отделкой. А вы сами добавите индивидуальные детали внутреннего оформления.

Некоторые подрядчики предлагают сразу несколько проектов планировки. Кроме базовой конфигурации, можно выбрать индивидуальные пакеты с дополнительными услугами: оформлением интерьера, подбором и подключением бытовой техники и охранных систем. Наиболее выгодными считаются предложения, когда вы покупаете участок с подрядом на строительство. В этом случае можно выбрать индивидуальный проект и внести собственные изменения в конфигурацию инженерных систем дома.

К сведению! Во всех вариантах предполагается создание ландшафтного дизайна по индивидуальному проекту в границах участка.

На ранних этапах строительства покупка обойдётся дешевле. Однако для постоянного жительства понадобится подведение сетей и коммуникаций, завершение подъездных дорог и местной инфраструктуры

Планировка таунхаусов

Начинают с изучения проектов. Чтобы упростить задачу, заранее формулируют основные требования:

• размер кухни, общих комнат;
• количество спален, санузлов;
• параметры гаража и подсобных помещений;
• минимальную высоту потолков;
• необходимый состав оснащения.

Поэтажная планировка таунхауса площадью 100 м²

В таких габаритах получилось разместить:

• совмещённую кухню, столовую и гостиную;
• гостевую спальню на первом этаже;
• две комнаты для детей;
• хозяйскую спальню;
• два санузла.

Таунхаус площадью 210 м²

В таком здании нашлось место для крупного гаража. Он отделён от жилой зоны стеной, широким тамбуром. Рядом создана топочная для котла. Это специализированное помещение оснащено отдельным входом, что соответствует требованиям действующих правил. Размещение в стороне удобнее, чем в цоколе (подвале). Это упрощает изоляцию технической части. Качественные двери предотвратят проникновение неприятных запахов и других загрязнений. Кроме второго этажа, здесь есть утеплённая мансарда. Она предназначена для круглогодичного проживания.

На общем плане можно изучить особенности всего объекта недвижимости

В этом примере видно, что для улучшения звукоизоляционных характеристик в местах стыков разработчики сделали гардеробные комнаты и прихожие. Каждый собственник получает в своё распоряжение террасу площадью 8 м². Даже такое экономичное решение предлагает больше удобств, чем стандартная городская квартира. В составе подобных объектов обязательно предусмотрены места для парковки автомобилей.

Планировка квадрохауса

Компьютерное моделирование упрощает визуализацию будущего строения

Наиболее эффектно выглядит проект дома в формате 3D

Такие рисунки можно поворачивать, увеличивать, рассматривать с разных сторон. Одним щелчком компьютерной мышки меняют цвет отделки. Применив соответствующее ПО, экспериментируют с видами и перестановкой мебели, освещением, материалами.

В аналогичном объёмном виде риелторы представляют коттеджные посёлки с таунхаусами и другими объектами недвижимости

Особенности интерьера

А сейчас мы предлагаем изучить готовые проекты, которые, на наш взгляд, совмещают удачное дизайнерское решение с грамотным инженерным наполнением. Интересные идеи можно применить и в ваших проектах.

Если настоящий вид из окна недостаточно хорош, применяют реалистичную фотопечать

Дизайн межуровневых лестниц таунхауса с фото примеров

Лестницы – особая тема в реализации проекта таунхауса. Существуют некоторые типовые решения, которые используются чаще всего. К примеру, лестница может служить спуском в подвал.

Роскошные лестницы делают с применением дорогих материалов и технологий: натурального камня, художественного литья, древесины ценных пород

Гараж и небольшой земельный участок в составе таунхауса

Эти компоненты для многих владельцев представляют особую ценность в составе объекта недвижимости. Качественный гараж обеспечивает удобство пользования и сохранность, продлевает срок службы транспортного средства. Земельный участок используют для отдыха и огородничества.

В большом гараже можно оборудовать домашнюю мастерскую

Хорошее оснащение пригодится для хранения полезных и ценных вещей

Такое зонирование выполняют в процессе строительства

Очаг – «обязательный» компонент места отдыха 

На небольшой площади получится разместить детскую площадку, веранду с навесом, бассейн. Это ещё один наглядный пример преимуществ программного моделирования

Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, оформление прав собственности

Следует учитывать тот факт, что в действующем отечественном законодательстве нет ссылок на таунхаусы и другие специфические названия. Вместо них, применяют понятие «жилого дома блокированной застройки». Такой объект недвижимости состоит не более чем из десяти отдельных секций. Высота ограничена тремя этажами. Обязательно наличие отдельных выходов.

Чтобы не ошибиться, до покупки проверяйте актуальный юридический статус земельного участка. Дуплексы и другие виды зданий данного типа должны возводиться исключительно на территории населённых пунктов. Построенный объект регистрируется в кадастре, как квартира. Работы выполняются на основании правильно оформленного разрешения по стандартам долевого строительства.

Так, например, достаточно расплывчатая фраза «участок для индивидуального строительства» может иметь десятки законных трактовок. Это может быть и одноэтажное строение, и коттедж. Главное – обращать внимание на нормы генерального плана населённого пункта. И проверить, действительно ли данный участок имеет этот статус и, к примеру, не считается охранной зоной или территорией федерального значения. Дополнительное требование – отдельные инженерные сети для каждой секции, обособленные чердаки/подвалы.

Особо внимательно следует изучить строительство на землях, предназначенных для дачных построек. Здесь не разрешено возводить объекты недвижимости категории постоянного проживания. Зарегистрировать право собственности можно в рамках специальной «амнистии», которая имеет ограниченные временные рамки. Для прописки придётся получить положительное решение в судебных инстанциях. Местные органы власти не обязаны создавать в таких местах качественную инфраструктуру: дороги, медицинские и учебные учреждения.

Строительство и эксплуатация таунхауса: что это такое с учётом реальных условий

Решение о покупке или строительстве таунхауса надо принимать с учётом перечисленных фактов по следующему алгоритму:

• определяют границы собственных требований, финансовые возможности;
• выбирают подходящие объекты с помощью специализированных сервисов, баз данных, агентств недвижимости;
• проверяют соответствие потребительских характеристик;
• уточняют состав местной инфраструктуры, расстояние до крупных городов, транспортную доступность;
• утверждают схему строительства.

Обязательно надо убедиться в юридической чистоте сделки. При недостатке собственных знаний обращайтесь к профильным специалистам. В комментариях ниже задавайте дополнительные вопросы, публикуйте собственные рекомендации, отзывы.

Видео: строительство таунхаусов

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

homemyhome.ru

Таунхаус + фото

Таунхаусы, по разным данным, появились в Англии или во Франции, а пик распространения таких домов пришелся на 19 век. Сейчас их строят во многих странах мира, в том числе и в России. Что это такое, чем таунхаус отличает от пентхауса и как выглядят таунхаусы экономкласса?

Таунхаус и пентхаус — в чем разница

В последние годы появилось столько новых типов домов, что ничего не стоит запутаться: таунхаус, лейнхаус, пентхаус, вилетта и так далее. Что такое таунхаус и пентхаус? И то, и другое — разновидности элитного жилья. Что у них общего и в чем разница?

• Таунхаус — это нечто среднее между загородным домом и обычной квартирой. Он представляет собой малоэтажный (1-3 этажа) дом, в котором находятся несколько квартир.
• Квартиры (блоки) в таунхаусе занимают несколько этажей, между ними находится стена.
• Зачастую таунхаусы находятся за чертой города, однако изначально это было городское жилье. Поселки домов такого типа со своей инфраструктурой строят на окраинах, где земля дешевле, а воздух чище.
• Таунхаус дешевле отдельного коттеджа, поэтому это вариант жилья для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не может позволить себе целый особняк.
• Пентхаус расположен на крыше многоэтажного дома или небоскреба.
  
• Площади пентхаусов гораздо больше (от 300 кв.м), в то время как квартиры в таунхаусе сравнительно небольшие.
• Пентхаус считается более элитным жильем, это целый особняк на крыше дома, а не просто большая квартира. В большинстве случаев они строятся для конкретного владельца, дизайнеры специально разрабатывают индивидуальный проект.
• Пентхаус не имеет земельного участка, таунхаус окружен небольшим придомовым участком.
• Пентхаус имеет отдельный вход (лифт).
• Часто пентхаусами называют большие квартиры с высокими потолками, расположенные на верхних этажах многоэтажек, но это неверно.

Пример таунхауса показан на фото.

Планировка

Таунхаусы обычно планируют так, чтобы на первом этаже располагались кухня, подсобные помещения, рабочий кабинет, гостиную, а на втором — спальни. Иногда на первом уровне размещают магазин, кафе или офис, а на втором живут хозяева. Санузлы имеются на каждом этаже. Это одна из особенностей такого типа жилья — вертикальная планировка, когда каждая квартира имеет отдельный вход.

Планировка квартиры не очень отличается от обычной городской, только двух-трехэтажной. Здесь есть все привычные помещения: гостиная, спальни, кухня, кабинет, детская. Пример планировки одноэтажного таунхауса — ниже.

Еще одна особенность — обычно такие квартиры покупают сразу после постройки или даже на стадии «коробки», когда еще нет даже лестниц, перекрытий и черновой отделки, поэтому хозяин имеет свободу перепланировать таунхаус по своему желанию. В таком доме проще согласовать перепланировку, согласования требует только перенос газового котла и счетчиков, провода и сантехнику можно размещать в любом месте, как и внутренние перегородки.

Окна чаще всего или французские (в пол), или панорамные. На верхнем этаже делают мансардные окна, иногда уже после того, как дом построен. Важно при такой перепланировке продумать расположение перегородок, розеток, всего до мелочей в мансарде, чтобы в окно не упиралась стена или оно не оказалось вдруг закрыто шкафом. Еще один важный момент при установке дополнительных мансардных окон — это гарантия на крышу, которую в таком случае можно потерять. Ее должна взять на себя фирма-установщик окон.

Проекты таунхаусов не обходятся без лестницы. Разрабатывая планировку, имейте в виду, что она занимает довольно много места. Важно сделать ее достаточной ширины, чтобы можно было занести на второй этаж крупную мебель.

Совет! Не стоит делать с первого на второй этаж металлическую или деревянную лестницу, на них собирается много пыли. Такие лестницы можно установить на втором этаже. На первом лучше выбрать в качестве материала облегченный монолит.

Прихожие, как правило, маленькие. Это, с одной стороны, обусловлено экономией места, с другой — дань традициям, в первых английских домах такого типа прихожие были скромного размера. Не стоит отказываться от нее полностью, ведь именно прихожая будет задерживать сквозняки и грязь с улицы. Не забывайте, что за дверью не подъезд многоэтажки.

Существуют таунхаусы экономкласса, бизнес-класса и элитные. Недорогие таунхаусы могут быть рассчитаны на две-шесть семей. Один из эконом-вариантов — квадрохаус, который имеет 4 блока. Это двухэтажный дом с четырьмя отдельными входами.

Похожий вариант жилья — дуплекс. Это дом на две семьи, разделенный посередине на два блока, каждый из которых имеет отдельный вход. Если таунхаус — это всегда относительно недорогое жилье, то дуплексы могут быть как экономкласса, так и люксовыми. Таунхаус может стоить даже дешевле обычной квартиры, при этом иметь все преимущества отдельного дома.

Существуют и другие разновидности таунхаусов и похожих на них жилищ.

• Лейнхаус — «переулочный дом», дома, соединенные в одну линию, также их называют блокированными. Лейнхаус (lanehouse) представляет собой несколько однотипных, но различающихся по стилю домов, стоящих вплотную друг к другу. Такие улицы можно увидеть в английских или американских городах, выглядят они как на фото. Особенность таких домов — высокие потолки, большая площадь как самой квартиры, так и земельного участка. Участок может достигать 6 соток, а квартира — 300-500 кв.м.
• Твинхаус — два дома с общей стеной. В Англии такие дома называют «semidetatched».
• Вилетта — тот же таунхаус, только в итальянском стиле. Мезонет, рохаус — другие названия того же типа дома.

На самом деле, различия между этими типами домов условны. Часто застройщики придумывают новые названия для того, чтобы привлечь покупателей, по сути дела,
предлагая те же проекты таунхаусов.

Чтобы знать, что такое пентхаус и таунхаус, нужно понимать, что планировка у них совершенно различна. Пентхаус имеет панорамное остекление и обязательно выход на крышу, которая может служить террасой. В нем может быть все, что пожелает владелец, вплоть до оранжереи, бассейна и вертолетной площадки, строят его по индивидуальному проекту. Важное отличие пентхауса в том, что это единственная на этаже квартира, он не имеет общих стен с другим жильем.

Юридическая сторона

Таунхаус представляет собой дом с небольшим участком, но самого понятия «таунхаус» в юридической практике нет. Как правило, при покупке такого жилья отдельно составляют договор на покупку участка и отдельно — на квартиры.

Другой вариант — квартиру покупают, а землю берут в аренду, так как она является собственностью застройщика. Форма собственности на квартиру также может быть разной — она может оформляться как квартира в многоквартирном доме или как доля в доме.

Заключение

Таунхаус — это новый для России, но довольно распространенный в Европе вид жилья. Он совмещает в себе качества городской квартиры и отдельного дома, причем стоить может и меньше квартиры в многоэтажке. Его можно рассматривать как элитное жилье класса эконом.

bouw.ru

Интерьер таунхауса спроектирован дизайнером Ириной Романовой

Интерьер таунхауса

Разработка дизайн интерьера таунхауса 144 м² в ТП «Мечта»

Таунхаус был приобретен молодой семьей из четырех человек: мама, папа и две маленькие дочурки. Для данного таунхауса были использованы простые приёмы в дизайне интерьера. Стиль был выбран спокойная классика. Площадь дома небольшая и хотелось привнести в интерьер уюта, комфорта и интеллигентной респектабельности.

Дизайн интерьера таунхауса в 3d

Фото интерьера таунхауса

Фото таунхауса до ремонта

Сдержанность в интерьере таунхауса начинается с прихожей, которая была изначально простым открытым крыльцом без стен, впоследствии крыльцо утеплили, за счет этого немного увеличили площадь дома. В прихожей стены оформили цветом зеленой травы, витраж на окнах повторяют тему природы, керамогранит на полу спокойного оттенка похожий на мрамор в центре керамогранит с орнаментом в виде плетеной корзины, большой и вместительный встроенный шкаф сливочного оттенка с элегантной отделкой патины, немного золота: в люстре, бра и зеркале, консоль светлого оттенка выполненная в старых традициях Англии немного потертая, так же консоль имеет столешницу из потертого темного дерева, в прихожей для комфорта по двум сторонам консоли стоят два уютных кресла.

Входя в холл на первом этаже понимаешь, что в этом доме живут спокойная и добропорядочная семья, которая умеет ценить красоту деталей. Огромные зеркальные полотна на одной из стен позволяют небольшое пространство холла визуально его расширить, другая стена украшена фреской выполненной в старинном, потертом исполнении, холл освещает ажурный витраж и два классических бра расположенные прямо на зеркальных полотнах. Выходя из холла попадаешь в единое пространство гостиной, кухни и столовой. Зоны кухни и гостиной визуально разделяет декоративная балка с подсветкой, которую по двум сторонам держат классические колонны, а зону столовой от зоны кухни разделяет проем украшенный лепными кронштейнами и портьерами, изначально проем был оконным блоком с дверью которая вела на открытую террасу, теперь терраса после переделки стала светлой и уютной закрытой столовой.

Гостиной солидности придает камин с каминным порталом до потолка декорированный светлым искусственным камнем, дополняет камин два элегантных классических шкафа с большим количеством места для любимых вещей, конечно в гостиной имеется мягкая зона где можно уютно разместиться перед камином и посмотреть телевизор.

Кухонная зона так же небольшая, но вмещает в себя все самое необходимое для хозяйки. На кухне имеется место, чтобы приготовить вкусную пищу, т. к. встроена всевозможная бытовая техника, просторная столешница, кухонный остров с дополнительными местами хранения и глубокой столешницей, которая плавно перетекает в барную стойку за которой приятно посидеть и выпить хорошего вина.

Светлая столовая, которая освещена естественным светом, т. к. по двум сторонам расположены панорамные окна — двери с классической филенчатой раскладкой через которые видна панорама природы, двери можно открыть и выйти на улицу в теплый и солнечный день подышать загородным, чистым воздухом. Для столовой мебель была выбрана в белых оттенках специально, чтобы не нарушить чистоту этого пространства и только кофейный столик, который стоит рядом с классическим кожаным креслом был выбран темного оттенка, т. к. интерьер таунхауса выполнен в классическом больше Английском стиле, а этот стиль любит игру цветов светлых и темных оттенков дерева, которые перетекает один в другой.

Кабинет расположенный на первом этаже является еще и гостевой комнатой. В этой комнате есть все самое необходимое для работы и для принятия гостей, а именно: удобный кожаный диван, который при надобности раскладывается, два шкафа: один для книг и журналов, второй для вещей, а так же письменный стол с глубоким креслом.

Интерьер лестничного пролета и холла второго этажа отделан обоями в уютную и спокойную клетку и только одна стена выполнена в виде выхода на балкон. Фреска, полуколонны и портьеры — эта идея появилась по причине замкнутого пространства холла, в интерьер хотелось привнести немного пространства и объема.

В дизайне хозяйской спальни использованы оттенки: бежевые и оливковые. Такие оттенки очень хорошо использовать для таких помещений как спальня, т. к. в таких оттенках нет энергии, они успокаивают. Портьеры на окнах выполнены очень элегантно и эффектно для того, чтобы изголовью кровати придать более глобального и шикарного вида. Всевозможный свет можно включать по настроению. Маленькое окно расположенное на одной стене около кровати переносит взгляды в маленькую и очень элегантную хозяйскую ванную комнату примыкающую к спальне.

Две детские комнаты для маленьких дочурок по дизайну интерьера и расстановки мебели одинаковы. В интерьере использовано все, что нужно маленьким девочкам: веселые обои в цветочек, панно с маленькой феей, голубое небо с бабочками и конечно всевозможная мебель, которая была подобрана специально для этих одинаковых комнат, мебель очень вместительная и будет расти вместе с детьми, со временем, когда девчонки будут взрослеть можно заменить обои и светильники на более взрослые варианты и комнаты сразу поменяют свой облик с детских комнат на подростковые, дальше с подросткового возраста поменяется на облик для молодых девушек.

Заказчик был очень доволен выполненной работой по оформлении таунхауса, т. к. весь интерьер продуман до мелочей. Мы не могли разбрасываться лишней площадью и работая над проектом было спланировано так, чтобы каждый уголок в доме был использован грамотно, т. к. площадь таунхауса небольшая, а вместить хочется много и в конце совместная работа заказчика и дизайнера интерьера Ирины Романовой увенчалась успехом.

www.interiv.ru