Красивые коттеджи [80+ Фото потрясающих проектов] 🏠ТОП #2019

Шикарный коттедж с просторной террасой

Коттеджи пришли к нам из Англии, и это были одноэтажные домики, построенные для проживания небольшой семьи. Довольно часто их чердачное помещение обустраивали под мансарду, что позволяло увеличить жилую площадь. Общая площадь такого домика составляла 100 кв. м. Современные коттеджи значительно отличаются от классических.

Они представляют собой жилой дом, который может быть возведен как в черте города, так и за его пределами. Размер коттеджа достигает 300 кв. м, и в обязательном порядке к нему  для комфорта подведены коммуникации. К зданию зачастую прилегает обустроенная и облагороженная придомовая территория. О том, чем же еще отличаются функциональные коттеджные домики — читайте далее.

Содержание:

Небольшой бассейн во дворе загородного дома

Отделка фасада искусственным камнем придаст постройке определенный шарм

Прекрасный загородный дом модульного типа

Большие панорамные окна – отличная идея для загородного домика

Современные красивые коттедж: материалы для стен (фото вариантов)

Совет! Как правило, прежде чем выбрать готовое строение или начать работу над его проектом, стоит рассмотреть материальную составляющую, а также от чего зависят недостатки и преимущества данных жилых помещений. При правильном использовании и возведении коттедж прослужит вам долгое время.

Современный двухэтажный дом

Древесина

Этот материал – классика для данной постройки. Деревянные коттеджи различаются в зависимости от обработки дерева и им свойственны определенные особенности. Рассмотрим их в представленной ниже таблице:

Разновидность	Плюсы	Минусы
Бревенчатые и рубленые	Наиболее дешевый из всех возможных материалов, особенно в лесных районах. Использование столбчатого фундамента обеспечивает низкую теплопроводность. Маловероятно проникновение сырости вовнутрь	Пожароопасные. Наименьший эксплуатационный срок. Нижняя часть нуждается в защите от осадков
Из бруса	Более простой, а следовательно, и быстрый процесс строительства. Используется меньшее количество сырья	Дорогой. Менее эстетичный
Из оцилиндрованного бруса	Красивый фасад. Долговечность. Безопасность	Высокая стоимость. Сложный и долгий процесс строительных работ

На заметку! Главное преимущество всех домиков из дерева – это экологическая безопасность.

Частный дом из бруса

Кирпич

Кирпичные дома получаются несколько дорогими, но при этом они довольно долговечны. Конечно же, это при условии соблюдения правил монтажа. Важную роль в этом случае необходимо уделить фундаменту, так как при нарушении норм здание может дать трещину.

Дома из кирпича имеют очень много достоинств

Необычный дом на склоне

Совет! Чем габаритнее здание, тем шире и глубже должен быть фундамент и обязательно должно применяться армирование при заливке.

Для кладки используются разнообразные методы и разные типы кирпича, что придает дому большей привлекательности.

В частности, используется цементный раствор, который включает в себя:

• цемент марки 200-300;
• песок;
• воду.

Важно! Несмотря на все преимущества, кирпичные постройки имеют один большой недостаток – они очень холодные в зимнее время. Поэтому для обустройства жилья нужно обязательно использовать дополнительную теплоизоляцию. Она предназначена для внутренней или внешней отделки.

Пенобетон

Более современный материал для жилых строений – это пенобетон. Он дает массу преимуществ, и главный из них – обеспечение надежной теплоизоляцией, при этом он пожаробезопасен. Ну и, конечно же, не забывайте о финансовой стороне – она гораздо ниже, чем у кирпича. Но на фоне всех плюсов у него есть один большой недостаток: пеноблоки недолговечны, со временем они теряют свою прочность и другие свойства.

Дома из пеноблоков строятся достаточно быстро

Крыши современных коттеджей — тонкости выбора

Один из основных элементов при разработке объектов. Крыши различаются своей геометрией:

• Односкатная – плоская поверхность, опирающаяся на стены, которые возведены с разной высотой. Это самый дешевый вариант, но при этом под ней невозможно обустроить чердак.
• Двухскатная – это наиболее распространенный вариант. Она состоит из двух плоскостей, опирающихся на фронтон в форме равнобедренного треугольника. Отличается эстетичным дизайном и обеспечивает значительную территорию под чердак.

Двухскатная крыша — наиболее распространенный вид

Небольшой уютный домик с панорамными окнами

• Вальмовая – собирается из четырех плоскостей по количеству стен. Она удобна в местах, где часто поднимается сильный ветер, но при этом чердак под ней оказывается меньшим, чем при двухскатной.
• Шатровая – предназначена для квадратных зданий. Так как сложена из четырех одинаковых плоскостей – сторон равнобедренного треугольника, которые вершинами сходятся в одной точке. Она очень устойчива к погодным изменениям и осадкам.
• Многощипцовая – предназначена для покрытия зданий, напоминает ломаный многоугольник. У нее очень сложная конструкция, но при этом выглядит такая крыша очень привлекательно.

• Ломаная – предназначена для обустройства мансарды. Она состоит из двух скатов, которые являются плоскостями с большим углом излома и опираются на фронтоны. Обеспечивает максимальную полезную площадь чердачного помещения.
• Купольные и конические крыши используются крайне редко. Они создаются для более эстетичного вида и устанавливаются на постройки с кольцеобразным возведением стен, отличаются сложностью строения, сложностью укладки и т. д;
• Комбинированные – состоят из нескольких кровельных конструкций.

Виды крыш: 1 – односкатная; 2 – двухскатная; 3 – вальмовая; 4 – полувальмовая

Совет! Выбирать кровлю стоит в зависимости от формы и площади вашего объекта, а также особенностей климата.

Помимо формы необходимо разобраться с материалом, которым будет покрыта крыша. На сегодняшний день производители предлагают широкий ассортимент. Материалы различаются своим составом, свойствами и ценой, их можно разделить на два типа – листовые и штучные.

Виды крыш: 5 – ломаная; 6 – купольная; 7 – конусная; 8 – шатровая

Листовые

Листовыми являются материалы, которые выпускаются габаритными пластинами. Как правило, они отличаются низкой ценой. Благодаря простоте монтажа их легче уложить. Рассмотрим их особенности в представленной ниже таблице.

Материал	Состав	Термин	Дизайн	Достоинства	Минусы
Металлочерепица	Изготавливается из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием	15 лет	Внешне имитирует черепицу, обладает широкой цветовой гаммой	Доступность	Низкий уровень шумоизоляции
Асбестоцементный шифер	Делается из цемента с примесью абсорца	20-30 лет	Ровный или волнистый. Серый или окрашенный	Доступность, пожаробезопасность	Хрупкость, токсичность, большая масса
Ондулин	Изготовлен из волокон целлюлозы, имеющих битумную пропитку	до 20 лет	Волнистые пластины	Легкий вес, доступность	Не особо привлекательный внешне
Профнастил	Оцинкованная или окрашенная сталь	15 лет	Гофрированная	Доступность, легкость	Отсутствие шумоизоляции
Фальцевая кровля	Крашеный металл	до 50 лет	Плоские листы	Долговечность, прочность	Низкая шумоизоляция, теплопроводность, высокая стоимость

Современный дом по индивидуальному проекту с бассейном

Внимание! Асбестоцементный шифер, который был упомянут выше, экологически небезопасен. Поэтому от него, несмотря на все достоинства, все больше отказываются в европейских странах.

Стоит отметить, что все вышеперечисленные типы обладают одним недостатком – они не подходят для создания сложных кровельных конструкций.

Штучные

Покрытия, которые состоят из небольших элементов, разработанных для укладки кровли, являются штучными. Как правило, они привлекательны, выпускаются для облицовки сложных конструкций, обеспечивают минимальное количество отходов. К ним относятся разного рода черепица, виды которой отличаются составом, временем службы и ценой:

• Керамическая – привлекательная, прочная, устойчива к внешним факторам, способна служить до 150 лет, обладает довольно высокой ценой, при этом у нее большой вес, поэтому возникают сложности при монтаже.

Загородный особняк с фальцевой кровлей

• Цементно-песчаная – более доступная по стоимости и менее долговечна, служит до 100 лет, имеет те же плюсы и минусы, что и предыдущий вариант.
• Сланцевая – очень дорогостоящая, при этом долговечная. Срок службы составляет до 200 лет, экологически чистая, привлекательная, прочная, устойчива к различным воздействиям, но при этом у нее тяжелый вес, поэтому есть проблемы в установке.
• Битумная – мягкая, гибкая эластичная, срок службы составляет около 50 лет, легкая по весу, она доступна по стоимости и проста в монтаже, устойчива к внешним воздействиям.

Совет! Для облицовки конусных крыш лучше всего подходит битумная черепица благодаря своим эластичным свойствам. Но не забудьте, что она прослужит около 50 лет.

Выбор типа покрытия для кровли зависит от вида ее формы и ваших личных предпочтений, а также предполагаемого срока службы.

Планировка дома, виллы и коттеджа: варианты проектов своими руками

Для комфортного жилья стоит уделить достаточное внимание планировке. В первую очередь необходимо определиться с тем, сколько будет этажей. Как правило, их делают одноэтажными или несколько этажей с мансардой.

Роскошный кирпичный дом, обшитый декоративным камнем

Первый этаж чаще всего представлен дневной зоной, а второй – ночной. Поэтому внизу целесообразно расположить следующие комнаты:

1. гостиную;
2. столовую;
3. кухню;
4. санузел для гостей;
5. библиотеку;
6. спортзал;

Планировка большого двухэтажного дома

Второй этаж обустроен под территорию отдыха и уединения. Здесь располагаются спальни как для хозяев, так и гостей. Тут же может находиться личный кабинет и другие помещения. Обратите внимание на то, что по правилам, к каждой спальне должна примыкать ванная комната и санузел. Следовательно, их тоже располагают на втором этаже.

Совет! Количество и функциональность комнат выбирайте согласно вашим предпочтениям. Как правило, это зависит от состава семьи, а также вашего социального статуса. Определитесь с тем, какие функции будет выполнять ваш коттедж, будете ли вы принимать там гостей, устраивать светские или деловые ужины.

Интерьер красивого коттеджа — дело вкуса, а не дизайнера

Важную роль в современном жилище играет обустройство интерьера. Хорошо, когда выбранный стиль соответствует вашему внутреннему миру. Вы и члены вашей семьи должны чувствовать себя комфортно в собственном доме. Исходя из вида интерьера, гости смогут сделать особые выводы для себя.

Важно! В зависимости от стиля выбирается внутренняя отделка помещения, мебель и аксессуары. Если для комнат применяются разные стили, нужно создать плавный переход. 

Важно также позаботиться о виде фасада и благоустройстве территории. А также определиться с наличием дополнительных объектов во внутреннем дворе. Необходимо, чтобы все строения гармонично сочетались между собой и имели удобные переходы от одного к другому. В случае, если осуществить все это своими руками у вас не получается, не расстраивайтесь, в этом случае вам легко помогут различные специалисты, занимающиеся созданием коттеджей, а также ландшафтные дизайнеры.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2018 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично.  Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна.  Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

• Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями  кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
• В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
• Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
• Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Дополнительные возможности

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:
1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены  и в дизайн одноэтажных домов.
2.  Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.
3.  Дополнение «Тендерное предложение» —  удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.  
Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.
Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от цены проекта, указанной на сайте.  Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта одноэтажного дома.

Ниже смотрите подборку наших популярных одноэтажных домов:Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантирует застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам Z500. Ниже мы поместили сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Дизайн индивидуального дома 🏡 22 фото проекта интерьера жилого дома

Проект интерьера жилого дома

Поставленная задача: разработать индивидуальные интерьеры для гостиной и домашней библиотеки в классическом стиле. В нашем обзоре – особенности зонирования, цветовых сочетаний, отделки и декорирования, которые позволили создать эксклюзивную обстановку для заказчика.

Планировочное решение гостиной

Помещение с противоположных сторон имеет панорамное остекление, это позволит расположить функциональные зоны с максимальной выгодой. Вместительное, почти квадратное пространство разделено на три логические части:

• место отдыха и приема гостей,
• уголок для отдыха узким кругом (за главной диванной группой),
• столовая.

В качестве разделителей выступают прозрачная витрина-перегородка и сервировочный столик на изящных ножках.

Цветовая гамма гостиной и столовой

Сочетание бежевых, черных и коричневых тонов привнесло в индивидуальный проект интерьера классическую цветовую основу.

• Фон задает бежевый: светлым оттенком окрашены стены, по низу они обшиты деревянными рельефными панелями, окрашенными в более темный вариант. В тон панелям – плинтусы и дверные наличники.
• В светло-бежевом исполнении подобрана обивка диванов и кресел. На однотонной ткани очень привлекательно смотрится каретная стяжка и золотые обивочные гвоздики. Пара стульев в столовой украшена темно-серым орнаментом, это помогает визуальной акцентировать зону.
• Темно-коричневая мебель из ореха (обеденный стол, витрины, тумба под телевизором, комод, межкомнатные двери) и паркет дополняют светлый фон насыщенной, благородной палитрой.
• Темно-зеленые портьеры, собранные в драпировку, комбинируются с белоснежными шторами – они поддерживают основные цвета гостиной.
• Позолоченные рамы картин и зеркал, с одной стороны, легко сочетаются с коричневой и бежевой гаммой, с другой – включают в индивидуальный дизайн интерьера элемент роскоши.
• Венчает композицию белый матовый потолок с теплой подсветкой. 

Система освещения

Каждая из зон гостиной имеет собственный основной источник освещения – классическую рожковую люстру.

Отличия в дизайне помогают дополнительно выделить столовую: здесь люстра декорирована хрустальными подвесками и позолотой. Светильники вмонтированы в потолочные ниши со светло-желтой закарнизной подсветкой.

Библиотека

Как и гостиная, библиотека имеет несколько зон: непосредственно библиотеку и место отдыха. Здесь границей служит книжный шкаф с прозрачными стеклянными стенками. Фронтальная стена в зоне чтения акцентирована деревянной обшивкой с рельефным декором в виде квадратов. Эту идею логично продолжает оформление потолка кессонами.

Современный электрокамин обрамлен классическим порталом из бежевого мрамора и белоснежной лепнины. Перед ним – два кожаных кресла темно-охристого оттенка, их дополняют темно-зеленые шторы. Природная зеленая гамма хорошо гармонирует с коричневой, поэтому интерьерная композиция приобретает завершенный вид.

В отличие от гостиной пол в библиотеке отделан беленым дубовым паркетом, поэтому обстановка кажется более светлой.

Проект классической гостиной и библиотеки – наглядный пример, как разрабатываются эксклюзивные интерьеры в компании «ТопДом».

Основные принципы дизайна:

• максимально полное следование пожеланиям заказчика,
• учет архитектурных и планировочных особенностей,
• тщательный подбор гармоничных цветов, материалов и аксессуаров.

Дизайн индивидуального дома и оригинальная планировка

Ключевой момент в организации комфортного, безопасного и подходящего по стилю пространства – продуманное распределение помещений по функциональному принципу.

В планировке коттеджа выделяют зоны:

• дневную жилую (гостиная, столовая, кухня, кабинет)
• ночную жилую (спальни, гостевые комнаты)
• проходные секторы (коридоры, прихожая, холл, лестницы)
• хозяйственные помещения (котельная, кладовая, прачечная, гараж)
• дополнительные помещения (кинотеатр, сауна, бассейн, тренажерный зал, бильярдная)

Ориентируясь на этажность здания, зонирование производят по горизонтали или вертикали. Планировка большого просторного дома может использовать оба варианта. Хозяйственно-бытовые помещения принято размещать в боковой или тыльной части. Спальные комнаты традиционно располагают на втором этаже или в случае одноэтажного строения как можно дальше от общественной части интерьера.

Дизайн индивидуальных жилых домов позволяет проектировать помещения с учетом географического положения здания: спальни принято ориентировать окнами на восток, гостиную с выходом на террасу обустраивать на южной или юго-западной стороне. Это обеспечит внутреннему пространству хорошее естественное освещение и усилит эстетический эффект от цветовой гаммы и отделки.

Интерьер жилого дома и распространенные планировочные ошибки

Правильная планировка – основа гармоничного и красивого оформления. Если комната будет чересчур узкой или плохо освещенной, с неудобными проходами, даже самые красивые стилевые решения здесь потеряются. Какие недочеты в дизайне частных домов встречаются?

Отсутствие прихожей	Эта мода пришла от западных архитекторов, в российских регионах применять ее вслепую не стоит. Зимой холодный воздух будет проникать в гостиную с каждым открытием входной двери. Прихожая, если она есть, играет роль буфера.
Отсутствие второго входа	Загородный коттедж должен иметь несколько входов в целях удобства и безопасности: парадный, выход в сад, отдельный проход в примыкающий гараж или котельную.
Проходные комнаты	Если гостиную допускается совмещать с другими зонами (каминной, столовой, кухней), т.к. это центрообразующее помещение, то делать проходными спальни и кабинет ошибочно.
Отсутствие окон	В интерьере жилых домов оставить без дневного света можно гардеробную, гостевой санузел, помещения в цокольном этаже. В остальных комнатах, в том числе больших ванных и на мансарде, для качественной инсоляции проектируют оконные проемы.
Удаленность кухни и ванной от узлов коммуникаций	Такое расположение сыграет в минус при эксплуатации: прочистке и ремонте слишком длинных труб, уложенных под углом.

Если ошибки в организации помещений уменьшают комфортность проживания, то грамотная планировка не просто удобно располагает комнаты, но и создает качественное основание для красивого дизайна. Одно из популярных планировочных решений – объединение зон.

Удачные интерьеры индивидуальных домов с совмещенным пространством

Широкий холл из проекта дизайнерских интерьеров коттеджа в п. Соверен – прекрасная точка обзора для гостиной, которая располагается чуть ниже. Зеркальные вставки на входных дверях выигрышно отражают свет из панорамных окон зоны отдыха.

В проекте шикарного оформления частного дома в едином пространстве выполнены гостиная, столовая и совмещенная с ней кухня. Классический стиль проявляется в роскошной светлой мебели с резным декором, сложной потолочной лепнине, хрустальных люстрах. Простор объединенного помещения подчеркивает благородная бежево-оливковая гамма.

Современный интерьер жилого дома с открытыми объемами, нейтральными цветами и природными фактурами разработан в проекте стильного дизайна коттеджа в Крыму. Зоны гостиной, столовой и кухни размещены последовательно, их планировка формируется вокруг холла с камином.

Интересное решение найдено для спальни из проекта красивого интерьера коттеджа. Она совмещается с большой гардеробной зоной с естественным освещением. Часть шкафов встроена за перегородкой с телевизором. Светлая фоновая палитра помогает восприятию пространства как единого целого. 

В концепции изысканного оформления дома в Ялте большая хозяйская спальня объединяет и гардеробную, и кабинет с видом на море. Прозрачные раздвижные перегородки в качестве условной границы сохраняют ощущение свободы, характерной для современного стиля.

Проект интерьера жилого дома: этапы разработки

Подготовка к составлению проекта начинается с технического задания. В его рамках заказчик формулирует свои пожелания и идеи по составу, количеству и оформлению помещений.

• Обмерочный план

На этом этапе производятся замеры стен, высоты потолков, дверных и оконных проемов. Задача – выявить и зафиксировать погрешности: разницу в высоте потолков, неровности стен, пола. При отделке недочеты устраняются.

• Планировочное решение

Дизайн-проект индивидуального жилого дома включает несколько вариантов поэтажной планировки и расстановки мебели. После внесения правок и согласования с заказчиком готовится итоговый план. Цель дизайнера – не просто реализовать пожелания клиента, а добиться наилучшей функциональности и эргономичности будущей обстановки. 

• Стилистический коллаж

Помогает лучше представить будущий интерьер, собирается в виде фотографий, рисунков, орнаментов, изображений отдельных предметов, вырезок из журналов. Задает цветовую тональность и стилевую принадлежность дизайна.

• Монтажные планы

Содержат подробную документацию для строительных и отделочных работ, с указанием точных цифр по глубине, высоте, ширине.

Здесь обозначены:

• снос/монтаж перегородок
• ниши
• многоуровневые конструкции
• вид в разрезе пола и потолка, тип их покрытия

Cхема укладки напольного покрытия (паркета, плитки, ламината).

• План установки электрических устройств

В интерьере индивидуального дома место расположения розеток и осветительных приборов – один из факторов комфортного проживания. На основе плана расстановки мебели проектируются точки подключения бытовой техники, расположение и границы теплого пола, места монтажа выключателей. Определяется, где и каким образом будет реализовано разноуровневое освещение.

• Чертежи нетиповых деталей

Речь о нестандартных конструкциях: нишах, фигурных дверных проемах, встроенной мебели. Подробный чертеж нужен для точности исполнения.

• Эскизное решение

Готовится на основе согласованного стилистического коллажа – в виде рисунков от руки или в графической программе. Задача – проверить интерьерный образ на эстетическую гармонию. 

• Трехмерная визуализация

Демонстрирует окончательный вариант интерьерного проекта жилого дома в формате 3D-моделирования. Использует подготовленные чертежи и схемы, планы расстановки мебели, эскизы. Объемные изображения дают возможность рассмотреть каждое помещение с разных ракурсов, понять, как будет выполнено зонирование, увидеть, как и куда падает свет, насколько хорошо сочетаются мебель и декор.

В проекте оформления интерьеров дома представлены две идеи отделки гостиной. В первом случае каминная зона более светлая, во втором – акцентирована черным мрамором. Еще одно различие кроется в дизайне центральной люстры.

В разработке и проектировании дизайна индивидуальных домов и коттеджей компания «ТопДом» максимально учитывает пожелания заказчика, соблюдает профильные нормативы, применяет эксклюзивные планировочные и отделочные решения.

Двухэтажные дома (90 фото) — проекты и идеи дизайна

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Современные проекты двухэтажных домов

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Двухэтажный дом с мансардой

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Купольные двухэтажные дома

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Двухэтажный дом в стиле шале

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Двухэтажный дом с гаражом

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Двухэтажный дом с панорамными окнами

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Дуплекс

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Двухэтажный дом с эркером

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

Двухэтажные дома – фото и проекты

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!

Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Город :: РБК Недвижимость

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe)

В середине 1950-х годов в Сент-Луисе (Миссури, США) был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках 1970–1980-х годов…

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили «высотным пригородом», он сразу же получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».

«Прюитт-Айгоу» состоял из 33 типовых 11-этажных жилых зданий. Квартал был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. Архитектором выступил Минору Ямасаки, который позже построил в том числе и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра (WTC).

Архитектор Минору Ямасаки

Минору Ямасаки — американский архитектор. Родился в 1912 году в Сиэтле в семье американцев японского происхождения. Архитектурную карьеру начал в Нью-Йорке в фирме Shreve, Lamb & Harmon, которая была одним из проектировщиков «Эмпайр-стейт-билдинг» (Empire State Building).

Первым собственным проектом Ямасаки стал ЖК «Прюитт-Айгоу» (построен в 1955 году), стилистически решенный в принципах модернизма.

В 1964–1965 годах Ямасаки спроектировал комплекс высотных зданий Всемирного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке. Строительство башен началось в 1966-м и закончилось в 1972 году. 11 сентября 2001 году башни World Trade Center были разрушены во время террористической атаки.

Целью создания комплекса «Прюитт-Айгоу» было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов. В итоге Казначейство США выделило $36 млн на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году, и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако уже через год квартал начал превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» стали съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Айгоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

Ниже — кадры из документального фильма «Миф «Прюитт-Айгоу» (режисер Чад Фрейдрикс).

История квартала типового жилья «Прюитт-Айгоу» в США

На месте будущего типового квартала были трущобы бедняков

В сравнении с соседними трущобами

Проект был построен в 1956 году, он обошелся государству в $36 млн

В квартале жили представители разных рас

Поначалу квартал был процветающим

Люди исправно платили за аренду

Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

Квартиры были небольшими, зато отдельными

Во дворах жильцы устраивали совместные праздники

Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

Дворники перестали убирать мусор

Разбитые окна никто не стеклил

Пришлось установить металлические двери

Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания городские власти подняли стоимость аренды жилья

Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

Снос был завершен в 1974 году

Типовое строительство по-английски

Похожая участь ждала типовое домостроение и в Великобритании. После завершения Второй мировой в Соединенном королевстве не хватало жилья, поэтому в 1940–1950-х годах по всему Альбиону начали строить многоэтажные дома с компактными квартирами — своеобразный аналог советских хрущевок. Такое панельное жилье возводилось муниципалитетами за счет государственных субсидий. Каждый британский город старался построить как можно больше высоток — это хорошо отражалось на местном бюджете и имидже политиков.

В 1968 году в одном из таких зданий под названием Ronan Point в ЖК Freemasons Estate произошел пожар. Оказалось, что ради экономии в конструкции стеновых панелей использовали бумагу и картон. Здание отремонтировали, но в 1986 году все-таки снесли. Как и весь комплекс Freemasons Estate. В начале 1990-х волна сноса типовых многоэтажек прокатилась по всей Великобритании. Напуганные пожарами и разрушениями в Ronan Point британцы перестали возводить панельные здания и перешли от многоквартирных высоток к малоэтажному строительству.

В 2017 году в Лондоне произошло возгорание в 24-этажном жилом доме Grenfell Tower. При пожаре погибли более 70 человек, еще не менее 58 пропали без вести. Среди причин трагедии называли легковоспламеняемые облицовочные панели, отсутствие в здании пожарных лестниц и систем пожаротушения.

Хрущевки в СССР

К массовому строительству типового жилья в Советском Союзе приступили в конце 1950-х годов по инициативе первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.

Первые хрущевки насчитывали три — пять этажей, в большинстве квартир, расположенных в таких домах, были совмещенный санузел, смежные гостиная и спальня, маленькая кухня, низкие потолки (2,5–2,6 м) и тонкие стены. Дома не имели лифта и мусоропровода

В 1957 году были выпущены нормативы и правила типового жилищного строительства. По этим нормативам в квартире обязательными были спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Первоначально хрущевки считались временным жильем, призванным переселить половину населения страны из бараков в собственные квартиры. Для миллионов людей они стали воплощением мечты о собственном жилище.

В Москве дома первого этапа индустриального домостроения стали сносить в 1990–2000-х годах. В 2017 году президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину снести все оставшиеся хрущевки в Москве.

Читайте также Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизньи привычки людей

Автор

Игнат Бушухин

Проекты домов и коттеджей DOM4M

Удобство, энергоэффективность, надежность будущего дома  в первую очередь зависят от выбранного проектного решения. Начертить проект частного дома без специального образования а, тем более, приступать к строительству без него чревато неприемлемыми последствиями. Даже минимальные ошибки в расчетах – это огромные финансовые вложения в будущем или даже невозможность полностью выстроить недвижимость. Более 3000 детально проработанных проектов загородного дома, представленные на сайте DOM4M соответствуют самым строгим строительным нормам РФ и станут для вас источником вдохновения при планировании жилья своей мечты.

На нашем сайте вы сможете купить готовые типовые проекты домов, надежность которых уже проверена на реальных объектах строительства, а также заказать разработку индивидуального проекта, полностью соответствующего всем вашим требованиям.

Готовые проекты от DOM4M 

Каталог компании DOM4M объединяет огромное количество проектов домов различной сложности и площади. У нас вы сможете легко найти проект 1, 2, 3-этажного дома идеальной для себя планировки, как со скромной квадратурой, для компактного или узкого участка, так и настоящий особняк площадью более 300 м2. Каждый из проектов разработан ведущими архитекторами-проектировщиками и сочетает в себе максимальную практичность, безопасность и эргономичность планировки.

Покупая готовый проект дома у нас, вы получаете сразу целый ряд преимуществ:

1. Не нужно ждать, пока архитектор разработает индивидуальный проект – оформили заказ, получили полный набор проектной документации, и можно приступать к строительству.
2. Типовые проекты домов гарантировано надежны, подходят для строительства домов на территории РФ и соответствуют строительным нормам, так как в большинстве случаев уже были реализованы на реальных объектах в России и за рубежом.
3. Экономия на строительстве. Готовые проекты жилых домов обойдутся дешевле, чем индивидуальная разработка на заказ. Это отличная возможность самостоятельно выбрать оптимальное для себя решение и сэкономить деньги.
4. Большой выбор. В свободном доступе на сайте представлена планировка и смоделированный дизайн будущего дома. Вы сами выбираете из тысяч вариантов идеальное для себя жилье.

Проекты домов на заказ

Не смогли подобрать идеальный для себя проект коттеджа? Хотите владеть индивидуальной недвижимостью, спроектированной специально под ваши нужды и предпочтения? В компании DOM4M вы можете заказать разработку проекта жилого дома у профессиональных архитекторов-проектировщиков. Наши специалисты учтут каждую мелочь, предложат самые оригинальные и свежие идеи, чтобы вы смогли жить в доме, о котором действительно мечтаете.

Решив заказать проект дома у нас, вы получаете:

1. Никаких шаблонов и повторений. Продумаем планировку и расположение дверей и окон с нуля специально под ваши требования.
2. Полное соответствие особенностям участка и расположения, относительно сторон света.
3. Эксклюзивное решение, которое еще не применялось на реальных строительных площадках.
4. Разработка проекта профессионалами с гарантией соблюдения всех строительных норм.

 Компьютерное 3D моделирование коттеджей

Неважно, хотите вы купить готовый проект дома или заказать дизайнерскую разработку, благодаря специалистам по компьютерному моделированию вы получаете возможность увидеть конечный результат. Любой предлагаемый нами проект можно увидеть в трехмерной проекции с полной косметической отделкой, расставленной мебелью, ландшафтным дизайном и т.д. Вы сможете совершить виртуальную прогулку по дому, чтобы было проще определиться с дизайном интерьера и внести необходимые корректировки в планировку дома.

Почему стоит обращаться к нам за проектом дома?

DOM4M – это грамотный, структурированный подход к сервису на всех этапах сотрудничества с клиентом:

• Более 6 лет успешной работы на рынке России и странах СНГ.
• Самый большой выбор типовых проектов – более 3000 вариантов на одном сайте.
• Изготовление индивидуальных проектов домов с нуля и адаптация готовых решений под ваши потребности за 5-10 дней.
• Конкурентный уровень цен и регулярные акции, скидки как постоянным, так и новым клиентам, проекты бань и пристроек в подарок.
• Только официальные договоренности. Сотрудничество с клиентом сопровождается подписание договора.
• Понятный сайт с удобными и функциональными фильтрами для быстрого поиска нужного проекта.

Обращайтесь к нашим менеджерам, чтобы узнать больше о сотрудничестве, купить типовой или заказать новый проект дома.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Дома самолеты 51 фото

жилой дом в самолете

В среднем за год списывают около пятисот самолетов. Далеко не все из них уходят на металлолом, некоторые начинают новую оседлую жизнь где-нибудь за городом. Так и появляются дома самолеты.

 

Оказывается летательных аппаратов, приобретших новое качество гораздо больше, чем можно подумать. Есть самолеты дома, в которых живут, на фото как раз один из них, старый Boeing 727, навсегда приземлившийся в штате Орегон.

Списанный самолет выкупил Брюс Кемпбелл и переоборудовал его в жилой дом.

Хотя, что там особо оборудовать, пассажирский лайнер, это уже готовое жилье. Так, переделать некоторые детали, и то по желанию. Так Брюсу например захотелось прозрачный пол.

Санузел и вход разработали авиаконструкторы

 

 

 

 

 

 

 

 

Кстати, вот и он сам, Брюс Кемпбелл

А это самолет дом Джо Энн Ассери в Бенуа, тоже США.

Хотя Боинг для частного особняка, конечно, круто. Это все-таки не старый фургон, даже гражданам США купить подержанный самолет накладно. Поэтому списанные лайнеры используют чаще всего как доходные дома – рестораны, гостиницы или музеи. Вот этот воздушный красавец находится в штате Пенсильвания, город Пенделл, сейчас в нем ресторан под названием «Фленнери»

В Новой Зеландии в городе Тапе из старого DC3 сделали рекламу для Макдональдса

А это ресторан в Чехии, ТУ-104 удачно приземлился в городе Петровицах, заведение так и назвали «Туполев».

Город Лангенхагене в Германии, ресторан-самолет «Викерс Викинг 814» Vickers Viscount 814 Lufthansa в  Германии

 

Знаменитый отель в Национальном парке Коста-Рике. Этот Боинг 727 находится здесь, посреди тропического леса с 1965 года и является достопримечательностью курорта Верде.

Самолет перевозили частями из аэропорта Сан-Хосе и теперь в нем уютный мини-отель, с комфортными номерами и прекрасным видом на океан.

 

 

 

 

 

 

 

В середине самолет полностью переделан под потребности гостей, уютные спальни.

 

 

 

 

 

 

 

 

Есть ванны и небольшая терасса на крыле

 

 

 

 

 

 

 

 

Мебель в отеле ручной работы, сделанная из тика

 

Одноместная гостиница самолет в Нидерландах

В единственном номере этого роскошного отеля есть сауна, джакузи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Современный интерьер в космическом стиле

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Уютные комнатки и кабина пилота, где можно сидеть, попивать кофе и наблюдать за жизнью аэропорта, в котором находится крылатая гостиница.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Боинг 747 в стокгольмском аэропорту Arlanda, переделанный под отель.

Этот отель посолидней, на 25 номеров

 

 

 

 

 

 

 

 

Интерьер самолета почти не изменен, так что постояльцам не сложно представить себя пассажирами настоящего лайнера.

Гостиница из старого грузового самолета в городе Отороханде (Новая Зеландия)

Конечно не Боинг, но жить можно.

Ресторан в самолете в Южной Корее

Как для ресторана выглядит мрачновато, видно этот Боинг 747 в городе Савояе приземлился здесь очень давно, и явно нуждается в техническом обслуживании. Хотя бывают рестораны и похуже, а этот все-таки в самолете.

 

 

 

 

 

 

 

 

А это сирийский ресторан, дом самолет в Дамаске

Здесь наши отечественные заведения общественного питания, в наших ТУ и АН рестораны получаются не хуже, чем в Боинге. Слева кафе «Лайнер» в Ставрополе, а справа кафе в Перми.

 

 

 

 

 

 

 

 

Кафе в Липецкой области с оригинальным названием «Самолет»

А это уже не ресторан, а авиационный колледж в Дубаи, а справа ресторан, неподалеку от Пекина.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А вот такой ресторан с размахом сделали из самолета в Венгрии

Эмираты продолжают удивлять мир, первый и единственный в мире отель в вертолете.

В принципе, жить в доме самолете наверно тоже не плохо, это не какая-то хижина, а вполне технологичная конструкция со всеми удобствами, или почти со всеми. Вот люди и живут, слева, это жилой самолет в Чили с автономным отоплением типа буржуйки, справа DS-8 в штате Теннеси.

 

 

 

 

 

 

 

 

Некоторые архитекторы просто используют самолетную тему в строительстве и строят довольно оригинальные домики, как этот особняк в Абуджа (Нигерия) или не менее оригинальный дом в Ливии (справа), выглядит как настоящий, только не летает

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Будущее здание в виде самолета, справа оригинальный домик в Индии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Город Сусуман в Магаданской области. Даже не знаю, что сказать.

А это работа инженера Toshikazu Tsukii из Аризоны, как построить дом самолет можно не целиком, а по частям.

Так что если найдете где-нибудь самолет, то теперь вы знаете что с ним делать.

 

150+ фото необычных домов

35 различных типов домов (с фотографиями)

Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типу здания. Включает в себя одноквартирный дом, кондоминиум, кооператив, квартиру, таунхаус, поместье, барндоминиум, юрту, каретный дом, McMansion, крошечный дом, передвижной дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое. Фотографии для каждого типа дома.

Есть 2 способа разделить дома на категории.

Другими словами, когда люди ищут «типы домов», одни ищут разные архитектурные стили, а другие ищут разные типы конструкций жилых зданий.

Чтобы узнать о домашних архитектурных стилях, перейдите сюда.

О конструкциях жилых зданий и жилых домов см. Ниже.

В чем разница?

Архитектурные стили определяют стиль, в котором построен дом. Таких стилей много, обычно в зависимости от эпохи или географического положения. Примеры включают Кейп-Код, Средиземноморье, Модерн середины века, Георгианский, Ранчо и т. Д.

Типы строительных конструкций, на мой взгляд, более точно отражают фразу «типы домов» и включают в себя одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, сплит -уровень, замок и т. д.

Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья с описанием различных архитектурных стилей, в этой статье основное внимание уделяется различным типам строительных конструкций, используемых для строительства домов.

Связано: Необычные дома | Планы домов и этажей

Типы домов по типу структуры

Отдельная семья (отдельностоящая)

70% американцев живут в частных домах. Хотя во многих других странах она, скорее всего, не так высока, частный дом на одну семью пользуется большим спросом.

Это дом, который никак не связан с другим домом. Он находится на собственном участке и полностью отделен от других домов. Большинство отдельно стоящих домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке. Этот тип домов взорвался после Второй мировой войны, когда произошла массовая миграция в пригороды. До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% людей. К 2010 году половина населения США называет пригороды своим домом.

По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в односемейных домах, хотя с сокращением численности поколения бэби-бумеров спрос на альтернативы односемейным домам растет (т.е. кондоминиумы, таунхаусы и апартаменты).

Пример фотографии отдельностоящего дома на одну семью.

Кондоминиум

Кондоминиум — это дом среди многих в одном здании или в серии зданий на участке земли. Каждый владелец имеет право собственности на объект. Здание управляется выборным органом (HOA в США / Strata Council в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет коммунальными участками и землей. Они принимают решения, касающиеся технического обслуживания, оснований, правил и т. Д.

• Дуплекс: Дуплексная квартира — это двухэтажная квартира, часто являющаяся результатом объединения двух отдельных единиц и преобразования их в одну большую единицу или построенной таким образом с самого начала.
• Триплекс: То же, что и дуплекс, но трехуровневый.

Термины дуплекс и триплекс в том смысле, что они представляют собой двух- или трехэтажные кондоминиумы, относятся к их использованию в Нью-Йорке. В других городах под дуплексом и триплексом понимаются двух- и трехэтажные здания, расположенные бок о бок.Как вы понимаете, вокруг технических определений ведутся ожесточенные споры, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.

Некоторые строения, которые выглядят как таунхаусы (проект рядного дома), технически являются кондоминиумами, потому что владельцы владеют только квартирой, а не общим пространством.

Здание кондоминиума

Квартира

Квартира — это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному лицу. Другими словами, все единицы принадлежат одному лицу.Затем квартиры сдаются в аренду арендаторам. Это ключевое различие между кондоминиумом и квартирой. В случае кондоминиума отдельные объекты (то есть физическое или юридическое лицо) владеют единицами, тогда как в случае квартир все единицы в здании принадлежат одному юридическому лицу.

Многоквартирный дом

Кооператив

Кооператив похож по внешнему виду и функционированию как кондоминиум и квартира, но финансовое и юридическое оформление отличается. В кооперативе каждая организация, которая покупает, не владеет определенной единицей; вместо этого им принадлежит процентная доля здания.Владельцы подобны акционерам всей собственности и технически сдают свою квартиру в аренду у кооператива.

В чем преимущество кооператива перед кондоминиумом? Все сводится к тому, что ассоциация кооператива (члены кооператива) могут отказать потенциальному покупателю в покупке здания. Тем не менее, они могут отказаться от кооперативной ассоциации только на финансовом основании и / или нежелании следовать правилам, установленным ассоциацией. ТСЖ / группа кондоминиумов не могут отказать потенциальному покупателю до тех пор, пока они соответствуют правилам (т.е. возрастные ограничения).

Кооперативное здание

Таунхаус

Городской дом похож на рядный дом с одной или двумя стенами. Обычно они двух или трехэтажные. Некоторые поднимаются еще выше. Они отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхауса владеют как интерьером, так и экстерьером квартиры и поэтому несут финансовую ответственность за обслуживание экстерьера. В случае кондоминиумов внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (HOA или Strata Council).

Городской дом больше похож на дом на одну семью, за исключением того, что он прикреплен к другому жилому дому с одной или с обеих сторон.

Ряд таунхаусов

Посмотрите нашу коллекцию роскошных таунхаусов здесь.

Бунгало

Бунгало построено из небольших домов в Индии, происходящих от «бенгальского дома». Фактически, поскольку дом в коттеджном стиле с толстыми стенами в Индии не годился, бунгало было развито.

Бунгало — это небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом. Единственный этаж приподнят с парадными ступенями, ведущими на крыльцо. Часто на чердаке в скатную крышу встроено единственное слуховое окно.Дома такого типа начали строить в США в начале 1900-х годов. Теперь их можно найти по всей стране. В наши дни бунгало не слишком распространены, учитывая склонность к более крупным домам. Более того, с помощью компьютерного проектирования простые конструкции больше не нужны для снижения затрат.

Пример дома в стиле бунгало

Ranch-Style

Дом в стиле ранчо (также известный как владелец ранчо) также является одноэтажным, но имеет большую прямоугольную площадь (по сравнению с бунгало). Дом на ранчо является производным от широкой испанской гасиенды.Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли были превращены в пригород с участками большего размера, чем типичные городские участки. У этого типа дома много открытых пространств снаружи, так как им требуются участки большего размера, чем обычно. Прочтите сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.

Пример дома в стиле ранчо

Коттедж

Термин «коттедж» пришел из Англии. На современном языке это означает небольшой загородный дом, но исторически это небольшой дом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и одной комнатой.

По странной иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свою недвижимость для отдыха «коттеджем», что принижает значение того, что на самом деле является роскошным домом для отдыха. Например, иногда впечатляющие особняки в Ньюпорте, штат Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, называют «коттеджами», что никоим образом не напоминает традиционное определение коттеджа.

Поскольку термин коттедж имеет несколько значений, мы включили 3 примера на фотографиях:

Исторический английский коттедж

Исторический английский коттедж

Небольшой коттедж для отдыха

Причудливый небольшой коттедж на берегу озера

Гранд Ньюпорт, Коттедж на Род-Айленде

Гранд Ньюпорт, Роскошный коттедж Род-Айленда

Коттедж

Нет единого мнения относительно различий между коттеджем и коттеджем.Хотя коттедж ассоциируется с простым, деревенским и минималистичным, в то время как коттедж в текущем использовании часто относится к более высококлассному жилью для отдыха (но не исторически).

Каюты менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи окрашены и украшены до законченного эстетического вида.

Домики всегда сельские, а коттедж может быть сельским или городским.

Другие утверждают, что хижина, по крайней мере традиционно, представляет собой бревенчатую конструкцию.

Небольшой деревянный домик в лесу

Шале

Шале происходит от строений, в которых в Швейцарии содержались овцеводы и козники.Сегодня это загородный дом, обычно в горах. Теперь, когда катание на лыжах популярно во всем мире, шале часто называют домом для отдыха, где есть возможность кататься на лыжах.

Однако шале, технически говоря, имеет определенные дизайнерские особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы. Эта конструкция крыши предназначена для работы с горами снега.

Швейцарское шале

Многосемейный

Многосемейный дом — это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельно стоящего дома с апартаментами для свекрови, многоквартирного дома, таунхауса, многоквартирного дома и т. Д.

Многосемейный дом

Люкс для свекрови (он же подвальный)

Живя в Ванкувере, я хорошо знаю святилище для свекрови. Большинство новых домов включают их. Многие старые дома добавили их. Почему? Поскольку 15-летний пузырь на рынке недвижимости увеличил цены на недвижимость настолько, что многим домовладельцам необходимо арендовать часть своего дома, чтобы позволить себе это место.

Люкс для свекрови — это отдельная квартира, встроенная в дом на одну семью. Часто это в подвале, но не всегда.Однако это часть односемейной структуры, а не отдельная структура. Отдельная структура, доступная для аренды, и / или гости подпадают под другую терминологию, например, каретный дом или переулок.

Цокольный этаж

Барндоминиум

Барндоминиум — это сарай, частично или полностью переоборудованный в жилое пространство. Оцените красоту выше. Чип и Джоанна Гейнс сделали один (сделав этот термин известным, несмотря на то, что это использовалось много лет).

Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.

Вагонный дом

Наш первый сын родился, когда мы жили в вагонном дворе. На самом деле это было довольно новое строение, но построенное как отдельное строение на участке с торговыми и офисными помещениями в небольшом пляжном поселке. Это был красивый домик, по которому мы скучаем, но уехали в дом побольше, и родился сын №2.

Вагонный и каретный дворы одинаковые. Исторически это сооружения на территории, построенной для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые единицы, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.

Хотя нам больше не нужны такие конструкции для размещения вагонов, во многих новостройках такие сооружения построены на территории, чтобы приносить дополнительный доход владельцу недвижимости и / или для размещения гостей. Как это часто бывает, термин вагон или каретный двор все еще используется, даже если исторически никогда не использовался в качестве такого сооружения.

Каретный дом

Крошечный дом

Крошечный дом — это небольшой дом, который может быть стационарным или мобильным, размер которого варьируется от 100 до 400 кв. Футов .Они исключительно эффективны в дизайне и верстке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают штат и / или стремятся жить без ипотечных кредитов. Они стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, строите ли вы его, построили он для вас и из используемых материалов.

Крошечный экстерьер дома Крошечный домашний интерьер

Посмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домиков здесь.

Передвижной дом

Передвижной дом — это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как автомобиль для отдыха.Мобильные дома строятся на заводе, буксируются на участок и остаются на месте. Стоят они недорого. Есть парки передвижных домов, где дом на колесах принадлежит человеку, но он арендует участок или площадку. В других случаях люди живут в передвижных домах на своей собственности.

Мобильный дом

Промышленные дома также строятся за пределами строительной площадки и строятся на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию передвижного дома. Вот пример:

Дом на колесах

Интересно: Об истории дома на колесах читайте здесь.

Особняк

Особняк — это большой, внушительный дом (прочтите наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы быть особняком. Более того, в сфере недвижимости нет единого мнения. Хотя у меня определенно есть свои мысли по этому поводу. Вот.

Я считаю, что для того, чтобы дом был особняком, он должен быть размером не менее 12500 квадратных футов. Вот как я получил 12 000 кв.футов

В 1950 году средний размер дома составлял чуть менее 1000 кв. футов.

Сегодня средний размер дома составляет 2 500 кв. футов.

Это в 2,5 раза больше для среднего дома.

В 1950 году я подозреваю, что любой дом площадью 5 000 кв. Футов считался особняком.

Поскольку средний размер дома теперь в 2,5 раза больше, размер, необходимый для того, чтобы дом был особняком, должен быть пропорциональным. 5000 x 2,5 равняется 12500 кв. Футов.

Многие даже сегодня предполагают, что 5000 кв.футов. дом — это особняк. Я не согласен. Площадь многих домов составляет 5 000 кв. Футов. Размер особняка не высечен из камня; вместо этого это термин, позволяющий отличить дом от обычного дома — чего-то огромного и роскошного. Посмотрите здесь мега особняки (20 000 кв. Футов плюс).

Но я действительно думаю, что 5 000 кв. Футов могут быть McMansion.

Исторический особняк

Особняк Милл-Нек в Нью-Йорке

Современный особняк

Современный особняк

McMansion

McMansion — уничижительный термин для обозначения плохо спроектированного большого дома.Обычно они строятся в больших пригородах одним застройщиком. Эти отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и элементов, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишне.

Это не технический или официальный тип дома, но это определенно стало термином в нашем языке.

Лучший веб-сайт, который описывает и объясняет МакМансион, — это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и очень информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре, высмеивая McMansions.

Пример McMansion

Юрта

Однажды мы с женой всерьез задумались о покупке земельного участка и юрте. У нас не будет ипотеки, у нас будет уютный дом.

Юрта — это основное жилое строение, используемое монголами в Монголии. Это кочевой народ. Поскольку юрты можно легко собрать и перевезти, это идеальный дом для них.

Юрта круглая. Стена и крыша — водонепроницаемая ткань. В то время как традиционные юрты довольно просты, вы можете построить юрты, построенные по индивидуальному заказу, со всеми удобствами обычного дома.В то время как некоторые люди в Северной Америке живут в них круглый год, другие люди используют их как дома для отдыха.

Они различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 кв. Футов) до 30+ футов (706 кв. Футов) в диаметре.

Их строительство относительно недорогое.

Юрта

Плавучий дом на воде (он же плавучий дом или плавучий дом, но есть различия)

Ванкувер, город, в котором я живу, имеет плавучие дома. В Сиэтле, Портленде и Сан-Франциско тоже есть такие варианты.Важно отметить, что есть важные различия между 5 типами плавучих домов на воде.

Эти типы домов построены по-разному, имеют разное расположение причалов и строго регулируются в каждом городе. Если вас интересует такой дом, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.

Плавучие дома в Ванкувере, Британская Колумбия

Дом на дереве

Очень немногие люди предпочитают жить в домике на дереве, но они существуют.Это дома, построенные на деревьях; некоторые большие. Обычно их не прибивают к деревьям; ходули и конструкция построены вокруг дерева и приподняты. Они явно похожи на забавные домики для жизни; они определенно разные.

Смотрите нашу коллекцию детских домиков на дереве здесь.

Дом на дереве Семейный дом

Замок

Из всех нетипичных типов домов, в которых я бы хотел жить, замок — номер один в моем списке. Хотя я не был в турне по замку, он наверняка в моем списке желаний.Я увлекаюсь историей, и поэтому меня очаровывает посещение таких важных исторических сооружений, в которых жили известные исторические люди.

Есть много разных типов замков, которые были построены с раннего средневековья до 19 века. Их основными целями были размещение и защита.

На протяжении многих сотен лет постройки замков менялся их дизайн.

Посмотреть все галереи и статьи о замках можно здесь.

Замок Лоутер, Англия

Дворец

В то время как термин дворец часто используется вместо замка, дворец отличается от замков тем, что его основная функция — только резиденция; они не были созданы для защиты.Вместо этого они представляли собой роскошные постройки, в которых жили члены королевской семьи и знать. В резиденциях часто размещались и правительственные учреждения.

Хотя я считаю замки более интересными, есть много дворцов, которые я тоже хотел бы посетить.

Посмотреть другие дворцы можно здесь.

Дворец Альгамбра, Испания

Замок

Замок — это французский термин, используемый для описания своего рода частного дворца. Это роскошный особняк, но он не служит государственным целям. Это очень величественный чисто частный особняк.

Подробнее Замки здесь.

Замок Шенонсо во Франции

Вилла

Вилла — это итальянская версия замка.

Villa Hanbury, Италия

Поместье

Поместье — это английская версия замка.

Усадьба в Англии

Форт

Форт — это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военных.

Fort Clatsup, Astoria, Oregon

Underground House

Хотя термин «бункер» относится к той или иной форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди действительно живут в подземных домах.

Подземный дом

Пещера

Исторически многие люди жили в пещерах. Это было несложно, учитывая, что это в значительной степени «под ключ» в грубой форме. Зачем строить конструкцию, если она в значительной степени создана для вас самой природой. Тем не менее, хотя многие пещерные дома были грубыми, некоторые культуры создали города, которые представляли собой огромную серию красивых пещерных домов.

Интерьер пещерного дома Экстерьер пещерного дома в Испании

Посмотрите этот пример дома, встроенного в пещеру.

Контейнерный дом

Недавнее развитие жилищного строительства и дизайна заключается в использовании существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома.В маленьких домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть выше, вы можете настроить их в различных конфигурациях. Есть компании, которые специализируются на проектировании и создании контейнерных домов.

См. Рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.

Купольные / круглые дома

Геодезические купольные дома и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом домов. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий.Представьте себе типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. Д.

Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.

Метод строительства

Другой тип классификации домов — метод строительства. В наши дни у вас есть несколько вариантов построения вашего дома. Они здесь.

Дом, построенный на месте: Дом, построенный на месте. Так строится большинство домов.

Сборный дом: Сборный дом — это общий термин, относящийся к дому, построенному на заводе, обычно частями, которые отправляются для сборки на месте.Некоторые прибывают с полностью завершенной внутренней и внешней отделкой, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.

Модульный дом: Модульный дом — это тип сборного дома, который строится на заводе. Дом представляет собой серию модулей или контейнеров, которые соединяются вместе, образуя на месте весь дом.

Изготовленный дом: Также построен на стальном каркасе за пределами территории завода. Он переносится на сайт целиком или по частям. Они похожи на мобильные дома, но больше похожи на настоящий дом, чем на традиционный мобильный дом.

Панельный дом: Панельный дом. Панели строятся на месте и собираются на месте.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.

Насколько велик средний дом в США?

Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также из квартальных данных переписи населения, построенных и завершенных по назначению и дизайну, средний дом на одну семью увеличился примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется с течением времени; в 1983 году средний дом в США составлял 1725 квадратных футов, а в 2003 году — 2330 квадратных футов.

Какие бывают типы домов?

То, что определяется как дом, действительно отличается от того, чем дом традиционно был несколько десятилетий назад. Однако есть два определяющих способа классификации типов домов, что означает, что одни могут искать разные архитектурные стили, а другие спрашивают о различных конструкциях жилых домов.Архитектурный стиль относится к стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают, будь то дом для одной семьи, таунхаус и т. Д.

Для сравнения, типы домов по структуре включают следующее:

• Отдельный дом на одну семью
• Апартаменты
• Бунгало
• Коттедж
• Вагонный / каретный дом
• Замок
• Пещерный дом
• Шале
• Шато
• Кондоминиум
• Контейнерный дом
• Кооператив
• Коттедж
• Купольные дома
• Форт
• Люкс для свекрови (также называемый подвальным)
• Особняк
• Поместье
• McMansion
• Передвижной дом
• Многосемейный
• Дворец
• Крошечный дом
• Таунхаус
• TreeHouse
• Ранчо
• Подземный дом
• Вилла 9005 2
• Юрта
• Плавучие водные дома (плавучие дома и т. Д.)

Можно ли перемещать дома?

Дома можно переместить, но это непростая или недорогая задача.Переместить дом означает поднять конструкцию с фундамента и иногда перемещать ее на много миль, а затем положить в другое место. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой затопления или другого надвигающегося стихийного бедствия, в результате строительства автомагистралей или торговых центров, или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.

Могут ли дома утонуть?

Если дом построен на плохой почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дома действительно могут утонуть.У домовладельцев нет никакого способа контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.

Можно ли финансировать дома? Если да, то как?

Если у вас нет наличных денег для покупки дома, его можно профинансировать за счет ипотеки. Ипотека — это обеспеченные ссуды, которые обрабатываются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает деньги покупателю.Как только вы определились с диапазоном цен, в пределах которого вы можете потратить, вы подаете заявку на ипотеку; однако лучше всего иметь кредитный рейтинг выше 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать взаймы только то, что необходимо, чтобы вы не выплачивали больше, чем вы можете себе позволить.

Из каких материалов построены дома?

Дома могут быть построены из списка материалов, включая самые распространенные, такие как дерево, кирпич, бетон, цемент и строительный раствор и глина.Многие дома теперь также построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.

Может ли молния поразить дома?

В дома действительно может поразить молния, когда крыша сильно ударит и отправит электрический заряд через любые электрические устройства и даже металлические трубы внутри дома. Молния притягивается ко всему металлическому, электрическому и даже к оконным и водосточным желобам. Люди внутри могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическими устройствами или водопроводом.

Могут ли дома обесцениться?

Стоимость дома может ухудшиться из-за нескольких различных факторов, включая физический ущерб и / или небрежное отношение, район, в котором находится дом, риск, на который домовладелец может пойти при покупке этого дома, и плохой экономический климат.

Могут ли дома выдержать землетрясение?

Поскольку каждый дом уникален, все зависит от времени, в которое он был построен, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома.Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны благодаря большему количеству анкеров и болтов, но это не правило, которым вы всегда можете следовать. С наибольшей вероятностью выдержат землетрясение дома с бетонным фундаментом, однако старые дома без бетонного фундамента могут иметь подкосы, такие как новые балки и болты, установленные под домом, чтобы лучше закрепить его.

Кто занимается оценкой домов?

Дома оцениваются лицензированными, высококвалифицированными специалистами, которые знают, на что обращать внимание, когда дело доходит до процесса оценки.Многие оценщики проходят обучение и годами работают, постоянно знакомясь с постоянно меняющимся рынком жилья. Их работа — справедливо и объективно определять стоимость дома без какой-либо предвзятости в отношении того, где находится недвижимость. Оценщики должны доказать все, что в доме или за его пределами, что они обнаруживают, что может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки находятся под строгим контролем.

Могут ли белки лазить по домам?

Белки обладают невероятной способностью лазать практически на все, в том числе и дома.Они могут взбираться на дымоходы и стены с головой и мотивированы на это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.

Могут ли еноты лазить по домам?

Как и белки, еноты — прекрасные альпинисты, и не так много мест, куда бы они не попытались найти пищу или убежище. При этом еноты могут с легкостью взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. При этом еноты могут нанести большой урон, поэтому лучше знать об этом.

Могут ли опоссумы лазить по домам?

Опоссумы могут неплохо лазить и забираться на дом, и даже если они не могут взобраться на структуру, они могут залезть на дерево, чтобы забраться на нее и войти в нее, если они найдут отверстие, достаточно большое, чтобы пройти.

Могут ли торнадо поднимать дома?

Дома из кирпича и бетона более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Однако торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять дом с фундамента и отправить его по спирали, иногда на много миль.Особенно подвержены этому мобильные дома, поскольку зачастую они не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести большой ущерб и даже, возможно, сравнять дом с землей.

Pinterest Версия

Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приветствуем вас. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж с разными типами домов по структуре, посмотрите полный рисунок ниже.

Жилая площадь | Здания | NREL

Мы оцениваем и сравниваем продукцию, системы и стратегии для жилых зданий, чтобы понять взаимодействие между компонентами, разрабатывайте общие стратегии и прогнозируйте производительность на различных уровни экономии энергии.Эта работа включает предоставление уникальных программных решений и данные, которые имеют решающее значение при разработке новых продуктов и систем, проектировании нового строительства и пакеты модернизации дома для рентабельной энергоэффективности, а также создание целевые показатели эффективности и пакеты программ энергоэффективности.

Протоколы моделирования дома

Позволяет отслеживать прогресс в проведении многолетних исследований энергоэффективности жилых домов цели для существующего и нового строительства с использованием согласованной точки отсчета.

Building America Data Portal

Сборник характеристик жилых домов и исторических данных об использовании энергии для повышения точности инструментов анализа энергопотребления в жилых домах.

В дополнение к этим возможностям ResStock помогает партнерам находить улучшения в доме, которые позволяют сэкономить больше энергии и денег.

Станьте партнером нас! Свяжитесь с Дэйвом Робертсом.

Полное руководство по архитектурной фотографии (98 советов!)

Архитектурная фотография — это все о зданиях, памятниках, интерьерах и экстерьерах.Изображения могут быть сделаны в художественных целях. Или задокументировать эстетику конструкции.

Чтобы узнать обо всех советах, приемах, методах и информации, прочтите наше полное руководство здесь.

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography — это реферальные ссылки. Если вы воспользуетесь одним из них и что-то купите, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как все это работает. ]

Что такое архитектурная фотография?

Архитектурная фотография намного менее динамична, чем другие области фотографии.Особенно по сравнению с фотожурналистикой или спортивной фотографией.

Вы проводите много времени, размышляя над сценой или окружающей средой.

Это означает, что вашей камере не нужно фокусироваться на скорости. Или режимы непрерывной съемки, например.

Вам нужно сосредоточиться на качестве. Используйте низкий ISO, делайте снимки в Raw и используйте инструменты редактирования. С ними вы на полпути к созданию потрясающих изображений.

В архитектурной фотографии нужно много внимания уделять правилам композиции.Здание может выглядеть потрясающе, но если вы не знаете, как разместить его в кадре, на фотографиях оно может выглядеть средним.

Видеокамера

Несколько объективов в вашем фотоаппарате обеспечат универсальность. Вы можете фотографировать множество различных построек и сценариев.

Некоторые фотографы используют специализированное оборудование. Широкоформатная камера помогает минимизировать ошибки параллакса. Они часто встречаются на изображениях построек под углом.

Другое оборудование, такое как объективы с регулируемым наклоном и сдвигом, также добавит творчества вашим снимкам.

Найдите идеальную камеру для архитектурной фотографии

Великолепные архитектурные изображения фотографируются с помощью множества различных фотоаппаратов.

Большой формат был стандартом для архитектурной фотографии, поскольку позволял получать изображения высокого качества. Они также помогли сохранить надежный контроль над перспективой.

В наши дни использование iPhone может привести к мощным архитектурным и интерьерным фотографиям.

Качество зеркальных фотокамер и беззеркальных систем позволяет делать потрясающие изображения.Вам даже не понадобится первоклассная камера.

Одна вещь, которую вы должны учитывать, — это возможность менять линзы. Это важно для множества различных сцен, с которыми вы столкнетесь.

Прочтите нашу статью и найдите идеальный фотоаппарат для архитектурной фотографии.

Рекомендации по объективам

Объективы в архитектурной фотографии позволяют снимать объекты динамическими способами. Некоторые из них, например объективы с постоянным фокусным расстоянием, дадут вам очень четкие изображения с меньшими искажениями.

Тем не менее, чтобы сфотографировать более близкую сцену, вам нужно будет приблизиться к объекту. Зум-объективы позволяют снимать более широкий или близкий кадр, не двигаясь.

Но их резкость может уменьшаться на разных фокусных расстояниях. Вам необходимо принять во внимание поворотно-сдвигающие линзы. Они помогают устранить искажение перспективы.

Прочтите это руководство, чтобы узнать больше о лучших объективах для архитектурных фотографов.

5 лучших штативов и моноподов, которые можно купить с ограниченным бюджетом

Штатив почти всегда необходим в архитектурной фотографии.Благодаря этому ваша камера останется неподвижной, она останется в одном и том же месте для слияния изображений и даст вашим рукам передышку.

Архитектурные изображения отлично смотрятся с длинной выдержкой. Здесь обязательно наличие штатива. Штатив обеспечивает устойчивость и даже увеличивает высоту перспективы.

Они используются для приближения к земле. Некоторые из них используются вместе с другими аксессуарами для создания бесшовных панорамных фотографий.

Прочтите нашу подробную статью о лучших штативах и моноподах, которые можно купить с ограниченным бюджетом.

12 обязательных аксессуаров для архитектурной фотографии

Если вы хотите поэкспериментировать с длинными выдержками, вам подойдет градуированный нейтральный фильтр. Этот фильтр сокращает количество света, попадающего на датчик. Это замечательно, когда вы исчерпали все варианты треугольника экспозиции.

Спуск с тросиком или система спуска затвора вне камеры отлично подходят для сведения к минимуму сотрясения зеркала. Это также означает, что вам не нужно держать кнопку самостоятельно в течение длительного времени.

Один полезный предмет — это уровень духа / пузыря. В архитектурной фотографии очень важны прямые линии.

Этот маленький гаджет помогает поддерживать уровень вашей камеры на трех разных уровнях одновременно. Узнайте больше о необходимых аксессуарах для архитектурной фотографии.

Что такое объектив Tilt-Shift и как его использовать

Объектив с наклоном и сдвигом — это объектив, в котором оптика внутри может наклоняться и сдвигаться по отношению к датчику изображения.

Новые линзы также вращаются, что позволяет линзам наклоняться и смещаться в широком диапазоне направлений. Эти линзы предназначены для коррекции перспективы. Они помогают увеличить или уменьшить глубину резкости в фотографии.

При наклоне плоскость линзы и плоскость изображения (сенсор) размещаются непараллельно. Это позволяет выполнять фокусировку во всем диапазоне с небольшой диафрагмой.

Функция сдвига предотвращает возможность любых сходящихся вертикалей от захвата зданий. Прочтите эту статью, чтобы узнать, как использовать объектив с наклоном и сдвигом.

Как сделать архитектурную фотографию

Архитектурная фотография позволяет вам потратить немного больше времени на съемку объекта. Ваша структура не собирается в ближайшее время перемещаться. Тем не менее, вы можете использовать это дополнительное время для поиска наилучшего размещения камеры.

Это поле немного сложнее, когда дело касается композиции и перспективы. Стремитесь к прямым линиям и чистой и мощной раме.

Ключевое слово здесь — качество. Вы можете фотографировать много разных объектов.Все умоляют вас использовать свое творчество.

12 советов по совершенствованию архитектурной фотографии

Архитектура великолепна, потому что конструкции днем ​​и ночью выглядят по-разному. Меняется их значение и настроение.

То же самое и с погодными условиями. Зимний пейзаж Эйфелевой башни будет отличаться от того же снимка, снятого весной.

Используйте это в своих интересах и продемонстрируйте структуру в различных сценариях. Найдите свою структуру и посетите ее много раз.

Таким образом, вы увидите, как на него влияют разные уровни и углы света. Есть много разных способов сфотографировать одно и то же здание.

Что такое фотография с длинной выдержкой и с чего начать

Длинные выдержки зданий и архитектурных объектов могут иметь очень сильные эффекты. Вы можете использовать эту технику для улучшения деталей неба и облаков, затемняя настроение.

Это также отличный способ отбросить отвлекающие предметы.При длительной выдержке все движущиеся объекты, например люди и автомобили, становятся размытыми.

Отсутствие четкости позволяет уделять больше внимания структуре. Если вода присутствует в форме реки, озера или моря, длительная выдержка может вырезать текстуру.

Этот эффект позволяет создавать интересные абстрактные изображения. Такой стиль, как этот, добавляет вашей архитектуре интереса и атмосферы.

Если вы хотите узнать больше о съемке потрясающих фотографий с длинной выдержкой, посетите наш курс «Бесконечные экспозиции».

Крейг Халл

10 советов по добавлению элементов человека в архитектурную фотографию

Люди создают архитектуру, позвольте им попасть в кадр. Включив в изображение несколько человек, вы придаете структуре ощущение масштаба.

Они могут даже взаимодействовать с объектом, придавая ему значение. Зрители будут смотреть и сосредотачиваться на человеке или людях на изображении.

Это может точно определить детали и функции, которые в противном случае могли бы быть упущены. Город-призрак может сделать сцену немного апокалиптической.

Включая людей, вы делаете его более доступным для зрителей и более живым. Однако вам понадобится терпение, чтобы правильно понимать язык их тела.

Прочтите эту статью, чтобы узнать, как добавить человеческие элементы к вашим архитектурным фотографиям.

Как использовать фильтр нейтральной плотности для удаления людей из снимков с длительной выдержкой

Мы поняли, люди могут быть обузой. Вы накопили достаточно денег, чтобы съездить достаточно далеко и сфотографировать любимую достопримечательность или здание.

Но он уже кишит людьми. Эти люди портят кадр, и с ними в нем все будет по-другому.

У нас есть решение для вас. Используйте длинную выдержку и фильтр нейтральной плотности, чтобы убрать волны людей. Прочтите нашу статью о том, как это сделать.

Крейг Халл

15 советов по захватывающей дух фотографии городского пейзажа

Городской пейзаж — это фотография, на которой город находится перед вами. Это включает структуру среди многих других зданий, мостов и небоскребов.

Также можно использовать воду, так как она придает естественную текстуру. Попробуйте сфотографировать город сразу после захода солнца.

Этот сумеречный или синий час может добавить красивого очертания небу, поскольку в городе загораются огни. Поднимитесь высоко и снимите таким образом весь горизонт.

Перекрестки — также отличные места для фотографирования с высокой точки зрения.

Взгляд вниз делает все меньше по сравнению со структурой. Это подчеркнет его размер и важность.Прочтите остальные советы, чтобы сделать захватывающие дух городские пейзажи.

Фотографирование высоких зданий

У вас есть дрон, вертолет или выход на балкон? В противном случае большинство ваших изображений сфотографировано снизу вверх.

Это означает смотреть на огромные здания с базы, пытаясь найти подсказку.

Чтобы освободить себе достаточно места, найдите угол и направляйтесь на противоположную сторону улицы. Это даст вам выгодную позицию и поместится в максимально возможной части здания.

Установите камеру на ручную фокусировку и используйте маленькую диафрагму. F / 16 обеспечит фокусировку здания и отсечет свет, падающий на датчик. Это также позволит вам использовать длинную выдержку для создания драматического неба.

Узнайте больше о том, как фотографировать высокие здания.

Фотографирование небоскребов

Если вам случится оказаться в месте, где можно найти небоскребы и многоэтажки, они станут отличным предметом для изучения.

Вы можете быть шокированы их огромными размерами, особенно если вы не привыкли их видеть.

Здесь заполнение кадра вашим объектом — интересное композиционное правило. Из-за этого здание кажется большим, так как вы не видите, где оно начинается или где заканчивается.

Сосредоточение внимания на нескольких деталях в меньшем кадре может выделить ваши изображения. Они позволяют зрителю приблизиться к объекту. И это вызывает интерес.

Узнайте больше о фотографировании небоскребов здесь.

Подробное руководство по ночной архитектурной фотографии

Ночная съемка архитектуры поможет вам создать нечто впечатляющее.Большинство из нас днем ​​видят здания, а в ночное время прячутся.

Интересно увидеть одни и те же здания в разное время. На длинной выдержке можно увидеть следы, оставленные автомобилями, добавив захватывающих деталей.

Вам нужно будет изменить настройки камеры для этих условий низкой освещенности. Прочтите здесь советы и методы.

iPhone Архитектура Фотография

Фотографировать еще никогда не было так просто. Тем более, что у вас в кармане уже есть чертовски хороший фотоаппарат.

Наш iPhone позволяет делать отличные фотографии. И вы даже можете редактировать их на самом телефоне.

Следует обратить внимание на интересную архитектуру. Ищите форму, форму или текстуру, которую хотите сфотографировать. Линии и кривые работают хорошо, особенно при повторении.

В каждом здании есть что-то уникальное. Вам нужно только найти это.

Используйте разные точки зрения, посмотрите на простейшую форму конструкции и попытайтесь ее запечатлеть. Прочтите наш обширный список советов здесь.

10 советов по художественной архитектурной фотографии

Архитектурная фотография занимает очень большое место в художественной фотографии. Это область, где вы можете не торопиться, чтобы спланировать и поэкспериментировать, поскольку они представляют собой статические конструкции.

Выбранная вами перспектива может создать прецедент для областей архитектурного объекта. Здесь вы создаете ощущение и настроение обстановки.

Здание или строение должно сначала вызвать в вас эмоции. Важно то, как вы интерпретируете предмет в своем первоначальном впечатлении.

Прочтите остальные советы по фотографии изобразительного искусства архитектуры.

Фотография недвижимости

Лучшая камера для съемки недвижимости — Опции 2019

Фотография недвижимости — это съемка интерьера и экстерьера зданий или собственности. Это может быть в рекламных целях или для документирования.

Если вы хотите использовать зеркальную или беззеркальную систему, вам следует подумать о нескольких вещах. Они полнокадровые или обрезанные?

Здесь вы найдете дополнительную информацию о различных типах камер, которые можно использовать для фотосъемки недвижимости.

Какой объектив лучше всего подходит для съемки недвижимости? Наш лучший выбор на 2020 год

Объективы, которые вы будете использовать для фотосъемки недвижимости, покажут большую или меньшую часть сцены. Ваш выбор будет зависеть от захватываемого пространства.

Широкое пространство с небольшим пространством для перемещения требует более широкого объектива. Для этого случая идеально подходит фокусное расстояние 24 мм или меньше.

Если у вас большое пространство и свобода передвижения, вы можете обойтись стандартным объективом.Детальные снимки можно получить с помощью портретного объектива 85 мм.

Прочтите нашу статью о том, какие линзы лучше всего подходят для каждого сценария.

Как заработать на фотографии интерьера и недвижимости

Фотография недвижимости или интерьера может быть прибыльной областью архитектурной фотографии.

Веб-сайты, показывающие съемное жилье, например Airbnb, нуждаются в изображениях. Они предназначены для маркетинговых и рекламных целей. Нам также нужны изображения, чтобы показать нам, что мы можем купить в сфере недвижимости.

Гостиницы, хостелы и все виды жилья — всем нужны изображения. Это делается для того, чтобы они не отставали от своей конкурентоспособности.

Прочтите нашу статью о том, как сделать это выгодным для вас.

Как сделать профессиональную фотографию на Airbnb

Один из способов заработать на фотографии недвижимости — снимать для Airbnb. Профессиональные фотографии аренды могут иметь огромное значение. И владельцы Airbnb тоже это знают.

Работа фотографом на Airbnb означает, что у вас гибкий график и вы можете посещать уютные дома.К тому же вы встретите и хороших хозяев.

Если услуга доступна в вашем регионе, вы можете подать заявку на фрилансер на Airbnb. Чтобы вас рассмотрели, вам необходимо иметь онлайн-портфолио.

Если вы хотите узнать больше о том, как подать заявку и сфотографироваться на Airbnb, прочтите нашу статью.

12 секретов съемки невероятных гостиничных фотографий

Вы любите путешествовать? Тогда вам стоит подумать о том, чтобы заняться гостиничным фотографическим бизнесом! Это еще один отличный способ заработать на фотографии недвижимости.

Когда вы фотографируете отель, вы должны следовать основным принципам фотографии недвижимости. Но нужно больше вовлекать клиента.

У

отелей есть подробная маркетинговая стратегия, которой они следуют. У них также есть постоянный имидж бренда. Отели хотят создать вдохновляющую историю с помощью изображений.

Фотографии отеля не продают номера. Они продают опыт проживания в этой конкретной собственности.

Прочтите нашу статью, чтобы узнать больше о фотографии отелей.

Композиция

10 советов по композиции для лучшей архитектурной фотографии

Когда дело доходит до архитектурной фотографии, композиция очень важна. Вы найдете множество направляющих линий по всему городу и строениям, которые вы фотографируете.

Эти линии приводят вас к деталям или наиболее важным областям фотографии. Не упускайте из виду эти конкретные детали, которые делают структуру такой, какая она есть.

Фотографируя их, вы показываете структуру в ином и интересном свете.Симметрия — очень распространенное правило композиции в архитектурной фотографии.

Прочтите остальные советы по композиции для улучшения архитектурной фотографии.

8 советов по архитектурной фотографии для получения лучших фотографий

Эти расширенные советы помогут вам забыть обо всех основных идеях фотографии. Аппаратура, оборудование и аксессуары для камеры — это предметы, которые помогают при съемке.

Эти советы помогут вам получить более глубокие знания.Ищите возможное послание, переживание или эмоцию, которые вы хотите изобразить в своей работе.

Эта статья поможет, где и когда использовать такие вещи, как микроконтраст. Это также поможет вам использовать самые черные области фотографии по сравнению со средними оттенками серого.

Эти советы помогут вашим фотографиям.

ресурса

Обзор эфемерид фотографа: зачем использовать TPE?

Это веб-приложение, которое может помочь вам визуализировать, каким будет ваш снимок в определенном месте.Вы можете увидеть, как свет падает на ваше место днем ​​и ночью, с помощью калькулятора местоположения солнца и луны.

Например, если вы хотите сфотографировать синий эллинг в Перте, штат Вашингтон. Вы можете увидеть, где и когда встанет солнце в определенный день.

Так же можно проверить по закату, восходу луны и т. Д.

The Photographer’s Ephemeris также включает версии для iOS и Android. Прочтите этот подробный обзор, чтобы узнать больше.

Потрясающие архитектурные фотографии — 20 вдохновляющих изображений

Вот список зданий и построек по всему миру для вашего вдохновения.

Есть много разных стилей строительства и способов их фотографирования. Взгляните на эти удивительные фотографии и попробуйте применить некоторые из техник в своих изображениях.

10 лучших мест в мире для архитектурной фотографии

Вот список всех архитектурных памятников мира. Это даст вам информацию о каждом здании. Некоторые из них очевидны. Другие пункты в списке могут вас удивить.

Ознакомьтесь с десятью лучшими локациями для архитектурной фотографии.

Постобработка Архитектурная фотография

Архитектура постобработки может помочь выявить детали структуры. Это указывает зрителям на самые интересные моменты.

Вы можете изменять значения экспозиции и выделять детали из теней.

Для преобразования изображений в черно-белые можно использовать такие программы, как Adobe Lightroom и Photoshop.

И вы также можете использовать эти программные пакеты для создания чего-то абстрактного.

Понимание искажений

Искажение может иметь большое значение в любой области фотографии. Сборка линз и то, как они связаны с сенсором, создают неестественную деформацию.

Почти у каждого объектива будет какое-то искажение. Широкоугольные объективы могут иметь бочкообразное искажение.

Зум-объективы

выдерживают подушкообразное искажение. Телеобъективы, которые изменяют фокусное расстояние с широкоугольного на увеличенное, страдают от обоих крайних значений.

Другая форма искажения возникает из-за ошибки параллакса.Это зависит от вашей перспективы и делает изображения ближе к объективу намного больше, чем фон.

Прочтите здесь, чтобы понять искажения

Исправление искажения линзы

Исправление искажения объектива в прошлом было очень сложно и дорого. Высококачественные объективы или широкоформатные камеры были единственным способом минимизировать или уменьшить эту деформацию.

Lightroom и другие программы, такие как Photomechanic, имеют встроенные профили линз. Они могут исправить искажение линз за вас.

Настройка виньетирования и степени искажения выполняется одним нажатием кнопки.

Инструмент «Преобразование» в Lightroom — очень адаптивный инструмент. Это может помочь с искажением перспективы. Он использует систему поиска линий, которые вы хотите сохранить прямыми, и изменяет перспективу изображения.

Чтобы узнать, как исправить искажение объектива, прочтите здесь.

Как удалить людей с фотографий с помощью Photoshop

Люди создают архитектуру. Без людей нет архитектуры и наоборот.

Тем не менее, будут моменты, когда вы захотите приуменьшить важность толпы. Убирая их важность, общественность становится второстепенной.

Это держит здание в центре внимания. Это также удобный способ убрать трафик и продемонстрировать структуру.

Узнайте здесь, как удалить людей с фотографий с помощью Photoshop.

10 советов по использованию масок яркости при цифровом наложении

Маски яркости

— это функция Photoshop, которая помогает изолировать области.Эти участки с высокой интенсивностью света, запечатленные в пикселях фотографии.

С помощью этих настроек вы можете выбирать области фотографии и работать только с определенными тонами. Это избавляет от редактирования все изображение.

Они отлично подходят для улучшения фокусировки и улучшения внешнего вида конкретного объекта в кадре. В этой статье вы найдете краткое изложение, от создания масок до готового изображения.

Как использовать HDR для внутренней фотографии

HDR (расширенный динамический диапазон) или объединение изображений — это процесс объединения 3/5/7 изображений вместе для создания правильной экспозиции.

Это получено при фотографировании сцены с базовой экспозицией. Затем добавляем множество изображений с разными переэкспонированными и недоэкспонированными изображениями.

Вы можете обнаружить, что серия из 5 изображений будет иметь значения экспозиции 4 / -2 / 0 / + 2 / + 4. При совмещении в Photoshop значения экспозиции берутся из всех трех изображений.

Передержанные изображения вытягивают детали из теней, недоэкспонированные изображения воздействуют на светлые участки.

Это отличный способ запечатлеть здание и яркое небо с правильной экспозицией.Прочтите наше руководство о том, как использовать HDR для внутренней фотографии.

10 советов по редактированию фотографий на смартфоне

Обработка изображений на вашем мобильном телефоне имеет свои преимущества. Если вы фотографируете с помощью смартфона, это помогает сохранить все на одном месте.

Также легко поделиться с одного устройства. Вы даже можете обрабатывать изображения в том же месте, где вы снимали изображение. Это замечательно, потому что, если изображение не работает так хорошо при постобработке, у вас есть возможность сделать повторную съемку.

Есть много приложений, которые вы можете использовать для своих изображений, и фотографы, как правило, используют более одного. Разные девелоперские компании предлагают разные вещи.

Существуют приложения, которые копируют старые стили фильмов 80-х, которых больше нет. Другие, которые могут превратить ваши изображения в двойную экспозицию.

В этой статье вы найдете разумный выбор для вашего смартфона. Особенно, чтобы поднять вашу архитектурную фотографию на новый уровень.

Lightroom

Lightroom — отличный инструмент для любого фотографа.Эта программа выполняет две основные функции. Он действует как быстрая и доступная библиотека для всех ваших архитектурных фотографий.

Вы можете помещать изображения в папки, а ключевые слова помогут вам организовать их. Другая область — это редактирование ваших изображений.

Имеет серьезную платформу. Здесь вы можете настроить экспозицию или даже исправить искажение объектива.

Такие программы, как Lightroom, не являются деструктивными, поэтому вы всегда можете вернуться к захваченному изображению.

Вы даже можете экспортировать в Photoshop, если вам нужна более сложная постобработка.Прочтите эту статью, чтобы узнать больше.

пресетов Lightroom

Предустановки — отличный способ обрабатывать множество изображений. Это сэкономит вам время, чтобы сосредоточиться на другой постобработке.

Эти предустановки представляют собой предварительно разработанные настройки, которые работают при импорте в Lightroom.

Затем они используются одним нажатием кнопки. Они также очень хорошо настраиваются для лучшей настройки, более специфичной для ваших изображений.

Это большое преимущество, которое позволяет применять одинаковый баланс белого или экспозицию к сотням изображений за один раз.

Ознакомьтесь с лучшими бесплатными пресетами Lightroom для использования в 2020 году.

Законы о фотографии

Уличная фотография — знай свои права

Вы можете сфотографировать улицу, а затем повернуть камеру, чтобы направить ее на здание, которое кажется интересным. Как только вы это сделаете, охранник скажет вам, что вам нужно разрешение.

Фотографов в прошлом преследовали и обыскивали. Только для фотографирования, другие говорят им, что нельзя.

Вот где знание своих прав может помочь вам как фотографу. Эти законы помогают вам быть творческими и максимально свободными, но вам нужно их знать.

Это убережет вас от ненужного риска. Сократите трату времени и получите потрясающие изображения, которые можно использовать.

Эта статья содержит ссылки на страницы, посвященные правам и законам в разных странах. От Австралии до США.

Свобода панорамы — что это значит для фотографии

Свобода панорамы — это законное право публиковать фотографии произведений искусства, находящихся в общественных местах.Это исключение из закона об авторском праве и отличается от страны к стране.

Эти произведения искусства включают скульптуры, здания или памятники в общественных местах и ​​защищены авторским правом. Вы все еще можете без проблем сфотографировать их.

Некоторые страны очень строги в отношении своих произведений искусства. Некоторые сделали незаконным публикацию этих изображений в социальных сетях.

Прочтите эту статью, чтобы узнать больше.

Авторское право на архитектурную фотографию

Закон об авторском праве защищает архитектурную фотографию.Этот закон был изменен в декабре 1990 года, чтобы включить в него тенденцию продажи фотографами стоковых изображений в Интернете.

Этот закон задним числом не создавался. Таким образом, все здания, созданные до этого изменения, можно фотографировать бесплатно.

За исключением случаев, когда здание нельзя увидеть публично. Эти здания нельзя законно фотографировать в коммерческих целях.

Узнайте больше здесь, чтобы обезопасить себя.

10 вещей, которые должен включать ваш контракт на фотосъемку

Фотоконтракт на архитектурную фотосъемку призван обеспечить соблюдение сторонами своих прав.Это гарантирует, что ни одна из сторон не сможет ничего сделать с изображениями. Особенно то, что заранее не обсуждалось и не согласовывалось.

Если согласие не будет дано, существует риск преследования с любой стороны.

Одно правило фотографирования людей — получить разрешение. Это договор между обеими сторонами, позволяющий использовать изображение здания.

Большинство стоковых фотографий требует этого, если вы хотите продавать или использовать изображения в Интернете.

Прочтите здесь еще девять советов о том, что должно быть в вашем контракте на фотосъемку.

Заключение

Архитектурная фотография — это уникальная сфера, полная потенциальных возможностей. Вы также можете воспользоваться своей творческой стороной, поскольку нет двух одинаковых зданий или форм.

Изучите приведенные выше советы, поэкспериментируйте и приготовьтесь вывести свою архитектурную фотографию на новый уровень!

Как фотографировать коммерческую недвижимость

^{фото buzbuzzer через iStock}

Если вы риэлтор или профессиональный фотограф недвижимости, подход, который вы используете для фотографирования коммерческой недвижимости, не отличается от подхода, используемого для жилая недвижимость.

На самом деле между ними есть лишь несколько незначительных различий.

Как и в случае с любой другой недвижимостью, важно, чтобы вы максимально повысили качество фотографий коммерческих объектов, чтобы сделать их более привлекательными для потенциальных покупателей. Следуя приведенным ниже советам, вы сможете это сделать.

Как фотографировать коммерческую недвижимость: планирование и подготовка

^{фото AzmanL через iStock}

Как я объясняю в этой статье, первым шагом к получению высококачественных фотографий недвижимости является спланировать и подготовиться.

В частности, вам следует:

• Познакомиться с клиентом, чтобы знать его конкретные потребности и пожелания в отношении фотографий недвижимости.
• Совершите поездку по собственности, чтобы почувствовать особенности, которые должны быть выделены на ваших изображениях.
• Совместно с владельцем собственности и другими заинтересованными сторонами составьте список снимков. Это должно быть сделано как для внутренних, так и для внешних пространств. Список выстрелов должен соответствовать целям собственника. Например, если цель состоит в том, чтобы продвигать недвижимость как полностью сданную в аренду, фотографии загруженных офисных помещений могут быть в порядке.Если цель состоит в том, чтобы выделить местоположение здания, необходимы фотографии здания, показывающие его связь с центром города, общественным транспортом, парковкой и т. Д.
• Изучите, как естественный свет взаимодействует с различными помещениями в собственности. Например, внешний вид собственности может выглядеть лучше, если ее сфотографировать утром, а не днем.
• Заранее подготовьте свое снаряжение, в том числе очистите камеру и линзы. Также очистите штатив, чтобы на полу не оставалась грязь или другие следы.

Как и в случае с любым другим фотографическим заданием, чем больше вы заранее планируете и готовитесь, тем больше у вас шансов получить удачные снимки.

Фотография коммерческой недвижимости Механизм

^{фото ArisSu через iStock}

Хотя для получения высококачественных фотографий коммерческой недвижимости не требуется съемка с помощью зеркальной или беззеркальной камеры, они предлагают улучшенные Для этого типа работы рекомендуется качество изображения и больше возможностей настройки, чем у мобильного телефона.

Аналогичным образом, зеркальные фотокамеры и беззеркальные камеры имеют сменные объективы, что является преимуществом для больших объектов, поскольку в некоторых помещениях может потребоваться широкоугольный обзор, например в небольшом офисе, а в других может потребоваться более узкий обзор, например, у входа в здание.

Кроме того, вы захотите приобрести другое оборудование, например прочный штатив, поскольку это даст вашей камере прочную основу, необходимую для получения четких изображений. Дистанционный спуск затвора также является хорошим вложением, поскольку он позволяет запускать затвор, не касаясь камеры, что, опять же, помогает улучшить резкость изображения.

^{фото Onfokus через iStock}

То, что вам не нужно вкладывать, это оборудование для искусственного освещения. Для этого есть несколько причин.

Во-первых, последнее, что вам нужно, — это перетаскивать тяжелое осветительное оборудование из одного помещения в другое в большом коммерческом объекте. Это может быть обременительно и требует много времени.

Во-вторых, осветительное оборудование дорогое. К тому времени, как у вас будет пара осветительных стоек, зонтики, вспышки и другие предметы первой необходимости, вы легко сможете приобрести их за сотни или даже тысячи долларов.

В-третьих, и самое главное, вам просто не нужно осветительное оборудование, чтобы делать качественные фотографии недвижимости. Делая брекетинг экспозиций и объединяя их, вы можете получать красиво экспонированные изображения, используя только естественный свет.

Другими словами, этот метод слияния проще, быстрее и дешевле, чем использование искусственного освещения.

Подробнее:

Как подготовить коммерческую недвижимость для фотографий

^{, фото Росс Томей через iStock}

Для подготовки фотографий к коммерческой недвижимости потребуется в тесном контакте с хозяином дома и уборщицей.Чтобы обеспечить бесперебойную работу этого процесса, разумно указать в контракте, что ответственность за чистоту собственности и ее презентабельность для фотографий ложится на собственника здания.

Когда вы встречаетесь с владельцем собственности перед фотографированием, важно подчеркнуть следующее:

• На открытом воздухе не должно быть мусора и другого мусора.
• На дверях и окнах не должно быть отпечатков пальцев и пятен.
• Места общего пользования, например вестибюли, должны быть расположены соответствующим образом.Например, зоны отдыха можно сделать более привлекательными, добавив подушки к стульям и диванам.
• Офисные помещения, такие как стойки регистрации, должны быть организованы и не загромождены.
• Складские площади должны быть как можно более организованы, чтобы показывать размер пространства и возможности хранения.

Это всего лишь несколько советов, которые помогут вам создать изображения, которые продемонстрируют недвижимость в лучшем свете.

^{фотография предоставлена ​​onlyyouqj через iStock}

Обратите внимание, что вам придется внести изменения при съемке определенных фотографий, чтобы воспользоваться некоторыми из вышеперечисленных функций.

Например, фотографирование парадного входа ранним утром повысит вероятность того, что двери и окна чистые и на них нет отпечатков пальцев.

Точно так же фотографирование офисных помещений в середине рабочего дня требует предварительного планирования, чтобы каждое пространство было готово для фото, включая наличие моделей, если это необходимо.

Подробнее:

Фотография коммерческой недвижимости Совет: получите релизы моделей

^{фото Morsa Изображения через iStock}

Когда вы фотографируете частный дом, вам не о чем беспокоиться о людях на фотографиях.Однако это не тот случай, когда вы фотографируете коммерческие помещения.

На этапе планирования и подготовки рабочих в здании следует проинформировать о том, что их изображения могут появиться на ваших фотографиях.

Предоставьте владельцу собственности релизы моделей, чтобы их можно было распространить, подписать и вернуть вам до начала работы. У вас должны быть под рукой дополнительные выпуски моделей, поэтому, если покупатель или покровитель заинтересован, вы также можете попросить их подписать выпуск модели.

Это, пожалуй, самое существенное различие между съемкой жилых помещений и коммерческой фотографией. В остальном, как отмечалось выше, процесс фотографирования коммерческих помещений очень похож на фотосъемку жилой недвижимости.

---

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следить за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это сегодня покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Какие цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150-200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу сертифицированных фотографов Zillow. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Очистите дом: Проведите тщательную уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте об удалении оконных экранов перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честно дом: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно будет сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Съемка фотографий на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например, книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Съемка экстерьера под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как фасад дома, так и его глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда он самый яркий: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фото с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, которые нужно обязательно иметь

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Бонусных выстрелов

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые инструкции — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Работающие потолочные вентиляторы
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального пункта продажи.
• Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера.

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет вам избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда ваша камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — никаких профессиональных услуг не требуется.

Верхнее изображение с сайта Shutterstock.

ресурсов для исследования истории собственности — CityArchives

Есть много разных способов исследовать историю того или иного здания или участка. Можно начать с программы просмотра участков King County Parcel Viewer, в которой можно выполнять поиск по адресу или номеру посылки.Эта база данных включает такую ​​информацию, как юридическое описание собственности, оценочная стоимость, недавние продажи, площадь в квадратных футах, а также конструкция и характеристики здания. Он также содержит ссылки на отчеты об имуществе Assessor, информацию ГИС, информацию о налоге на имущество и другие ресурсы.

Регистрационная служба округа Кинг хранит записи о недвижимом имуществе, включая документы, сервитуты, ипотечные документы, залоговые права и векселя купли-продажи. Прослеживание этих документов во времени позволит выявить имена владельцев и другую информацию.Вы можете искать в Интернете эти записи, а также информацию об акцизном налоге, зарегистрированной земле и названиях платформ. Записи до 1991 года, недоступные на веб-сайте Регистратора, доступны в Архиве округа Кинг.

Библиотека микрофильмов Департамента строительства и инспекций Сиэтла имеет разрешения на строительство с 1890-х годов по настоящее время и планы строительства односемейных резиденций с 1974 года по настоящее время.

Карты страхования от пожара

, такие как Sanborns, также могут быть полезны для изучения истории строительства и землепользования.В публичной библиотеке Сиэтла есть карты Sanborn, доступные в Интернете по номеру библиотечного билета. Карты Kroll также могут быть полезны при определении границ собственности и названий площадок. К ним можно получить доступ в нескольких местах, включая Публичную библиотеку Сиэтла, Муниципальный архив Сиэтла и Вашингтонский университет. Исторические и современные карты зонирования доступны на нашем сайте.

Еще одним полезным источником могут быть записи налогового инспектора округа Кинг в региональном отделении Пьюджет-Саунд архива штата Вашингтон.Они состоят из информационных карточек с прикрепленными фотографиями (каждое здание в округе было сфотографировано в 1930-40-е годы). Для доступа к этим записям вам понадобится номер посылки.

Вы можете выполнить поиск в Интернете, чтобы узнать, было ли ваше здание частью исследования исторических ресурсов Департамента микрорайонов. В базу данных включено более 5000 объектов недвижимости, включая имена архитекторов, детали конструкции и известные изменения в здании.

Городские каталоги могут быть полезны при исследовании использования свойств, особенно после 1938 года, когда начался обратный поиск (т.е., объявления не только по имени, но и по адресу). Каталоги города Сиэтла доступны во многих местах, включая Муниципальный архив Сиэтла, Публичную библиотеку Сиэтла и Вашингтонский университет.

Публичная библиотека Сиэтла создала 50-страничное руководство «Исследование истории Сиэтла и зданий округа Кинг», в котором более подробно рассматриваются источники и стратегии исследований.

Как найти фотографию дома?

Фотографии ассистента округа Кинг
Лучшим источником исторических фотографий зданий в Сиэтле и округе Кинг являются записи о собственности эксперта округа Кинг в региональном отделении Пьюджет-Саунд архивов штата Вашингтон.Эти записи недоступны в Интернете. Информацию об использовании этих записей можно получить в архиве штата Вашингтон (телефон: 425-564-3940).

Муниципальный архив Сиэтла

Цифровые коллекции муниципального архива Сиэтла содержат фотографии многих жилых домов и других зданий. Эти фотографии обычно делались не для того, чтобы показать, как выглядят здания. Например, многие фотографии были сняты для иллюстрации строительства мощения, канализации или водопровода или таких проблем, как оползни.

Поскольку дома и другие здания на этих фотографиях не часто идентифицируются по адресам, прямой поиск по адресу не является надежным способом поиска соответствующих изображений. Вместо этого попробуйте выполнить поиск по окрестностям или по названию улицы. Например, для дома на углу 18-й авеню Восток и Ист-проспект-стрит может сработать поиск по запросу «18-я или проспект». Помните, что обозначения направлений улиц Сиэтла со временем менялись, поэтому использование обозначений, таких как «E» или «Восток», обычно не является хорошей идеей.Чтобы увидеть, как изменились обозначения улиц, просмотрите карты, на которых показаны изменения.

Описание фотографии местности вокруг 18-го и проспекта может включать слово «18-й», слово «проспект» или ни одно из них. Для наиболее полного поиска попробуйте получить все фотографии из района (в данном случае Стивенса) или, что еще лучше, из более широкого обозначения района района, Капитолийского холма. Дополнительные советы по поиску в наших цифровых коллекциях см. В наших быстрых советах.

На фотографиях: Строительство жилых домов в Солт-Лейк-Сити продолжается

Дом Солт-Лейк-Сити Централ-Сити На фотографиях: Строительство жилых домов в Солт-Лейк-Сити продолжается Beverly by CW Urban, 45 S 600 W, состоит из 3 из 4 построенных зданий.Фото Люка Гаррота.

Building Salt Lake проверяет действующие строительные проекты по всему городу, за которыми мы следим. Все фотографии сделаны Люком Гарротом.

В районе депо реальный прогресс претерпевает арендный проект CW Urban The Beverly (45 ю.ш. 600 Вт) и жилой дом для престарелых Centro Civico Mexicano Casa Milagros (145 ю.ш. 600 Вт). Дом Милагрос (справа) — это строительные леса для наружных работ.

T Проект West End компании Ritchie Group на 251 W 100 S. получает опору после установки двух основных кранов.На его первом этапе будут добавлены жилые помещения, отели и гостиницы вокруг арены Utah Jazz.

Paperbox Lofts Clearwater Home (340 Вт 200 S) и Harvest at Marmalade (550 N 300 Вт) демонстрируют постоянный прогресс.

The Olive, один из кондоминиумов, принадлежащих CW Urban, на северо-западном углу парка Пайонир.

I n Central 9th, здание SpyHop компании Atlas Architects на 200 W и 900 S принимает реальную форму (слева), как и Watcke’s Maven West на 945 S 300 W.

Также в Центральном 9-м округе , 945 южной широты и 962 южной широты Вашингтона, TAG SLC, продолжает заполнять. Marq (1030 S 400 W) умело расположен рядом с I-15 и 900 S вне рампы на 400 W. Клубный дом морских контейнеров в рамках проекта по аренде таунхауса является дизайнерским заявлением.

Paxton 365 кажется почти готовым к аренде в 365 W Paxton Ave (1170 S).Это один из проектов квартир, выходящих из коммерческого коридора на 300 W. На 300 Вт и 2100 ю.ш., если смотреть на юг, место жилого бума. @ 2100 слева, 2100 южных квартир обрамляют.

Особо непроходимые окрестности застройки 2100 S и 300 W.

В 2200 южной широты и Мэйн начинается первая фаза амбициозного проекта Южного Соленого озера — Южный город.Это шестиэтажное офисное здание площадью 150 000 квадратных метров.

CW Urban’s Проект сдачи в аренду таунхауса Penny (1700 S и Major St — 45 E) начинает свое последнее (четвертое) строительство.

Мода на Мейн-стрит и Ван Бурен заканчивает внешние работы. Конференц-центр-отель в 200 S и W Temple.

95 Ядро государства находится на 10 этажах. Liberty Sky, роскошное высотное здание на 151 S. State, находится далеко от земли.

На 345 S 400 E, TAG SLC начинает проект квартиры на 45 квартир.

Небольшое заявление на 400 E и 400 S, Quattro, от Wadsworth / dbUrban, начало аренды. The Exchange Project by Giv выглядит стильно на 400 S и 300 E. Городская библиотека и мэрия далеко справа.

Проект таунхауса Cowboy Partners ’Liberty Square в историческом районе Центрального города на 500 S и 600 E, готов к сдаче в аренду.

На 900 E и 500 S происходит капитальный ремонт розничной торговли.

Хардисон от Garbett Homes, в 500 E и S Temple, обрамляет. На 200 S и 200 E, CW Urban’s Birdie становится на ноги.

Связанные

Люк Гарротт, доктор философии, опубликовал в «Солт-Лейк-Трибюн» и «Дезерет Ньюс», а также написал статьи для «Еженедельного путеводителя по городу Солт-Лейк-Сити» и «Западного обзора».Бывший член совета округа 4, проработавший два срока, он живет в центре Солт-Лейк-Сити и вырос в районе Чикаго.