Какие выбрать размеры пластиковых окон в доме

Строительство дома мероприятие ответственное и хлопотное – столько всего нужно учесть! И не важно, строится дом по проекту или «на глаз». Какие выбрать размеры пластиковых окон в доме, чтобы они не были слишком маленькими или большими, чтобы хватило света и не отапливать улицу – в материале портала ОКНА МЕДИА.

Размеры пластиковых окон в доме растут вслед за технологиями

За тысячу лет своей истории окна эволюционировали от открытой дыры в потолке до панорамных стеклянных стен, размер окон в доме рос вместе с изобретением новых материалов для остекления.

Окна в старых деревенских домах имели небольшие размеры, потому что до недавнего времени были основным источником теплопотерь. До 40% тепла вылетало через старые оконные конструкции на улицу. Развитие оконной индустрии, разработки новейших видов стекла, профиля и фурнитуры кардинально изменили ситуацию.

Сегодня при выборе правильной комплектации, окна могут быть теплее стен, что актуально для снижения счетов за отопление и для создания индивидуального проекта дома.

Современные технологии позволили увеличить размеры окон в частном домостроении – они фактически могут заменять собой целые стены.

Однако при более внимательном изучении вопроса, покупка панорамных окон часто отрезвляет будущих владельцев. Цены на панорамные окна минимум в два раза выше конструкций стандартных размеров.

Иногда желание создать комфортную атмосферу в доме с помощью  панорамных окон дороже стоимости возведения стены, но это оправдано. Окна больших размеров подвергаются большим эксплуатационным нагрузкам и делать такие конструкции из материалов эконом-класса недопустимо.

Какие размеры окон выбрать, чтобы соблюсти баланс между теплоизоляцией, уровнем естественного освещения и ценой?

Стандартные размеры пластиковых окон в доме

Стандартно размеры окон определяются исходя из требований естественного освещения. Согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» от 2011 года, площадь светового проема должна быть не менее 1/8 площади пола помещения. Т.е. для комнаты в 20 м² площадь остекления должна быть не меньше 2,5 м², что примерно соответствует размерам окна 1,7 х 1,4 м. Для мансардных этажей разрешены световые проемы чуть меньшего размера – 1/10 от площади пола.

Теплоизоляционные свойства окон в условиях бесконтрольного расходования теплоносителей в расчёт практически не принимались, настолько малы были к ним требования.

В строительных супермаркетах и на рынках в продаже можно увидеть готовые окна, изготовленные именно по типовым размерам. Как правило, они произведены из профиля и фурнитуры эконом-класса и не учитывают индивидуальных потребностей в высокой теплоизоляции, привлекательном дизайне и противовзломности. Вариант покупки типовых окон подходит домовладельцам, которые не требуют от окон многого – достаточно просто закрыть проем от непогоды. Это хорошая возможность, например, остеклить летнюю дачу.

 Преимущества стандартных готовых окон:

• Можно купить готовое окно и под него сформировать проём в стене.
• Более доступная цена.
• Не нужно ждать замера и изготовления – в сезон это может занять от 7 до 20 дней.
• Можно самим установить готовые окна и сэкономить на монтаже.

Недостатки стандартных готовых  окон: 

• Нет выбора по дизайну окон – только прямоугольная форма, нет арочных или трапециевидных форм, востребованных в частном домостроении.
• Невысокие показатели теплосбережения и звукоизоляции.
• Нет противовзломной защиты окон.
• Срок службы окна 7-10 лет.
• Нет выбора цвета, в подавляющем большинстве готовые окна белого цвета, за редким исключением ламинация с внешней стороны под тёмное дерево. 
• Придётся самостоятельно выбирать и определяться с размерами дополнительных элементов окна – москитные сетки, подоконники, отливы и пр., искать специалистов для установки или делать всё самостоятельно.

Окна по индивидуальным размерам

Современные проекты частных домов не ориентируются на стандарты, они гораздо выше. В них закладываются оконные проёмы индивидуальных размеров и форм. Именно остекление способно создать индивидуальность, ведь окна – это глаза дома! Все чаще в проектах предусматриваются панорамные окна и двери.

Фото: площадь световых проемов должна составлять 1/8 площади полаВажно ещё на стадии проектирования дома определиться с конфигурацией и «начинкой» окон, ведь от их свойств будет зависеть расчёт системы отопления и кондиционирования, выбор светильников, материал штор и мебели, вариантов отделки откосов и даже напольного покрытия. Размеры окон оказывают влияние на все перечисленные факторы.

Теплоизоляция

Основной параметр качества окна для частного дома – это теплоизоляция, поскольку вопрос с отоплением каждый домовладелец решает индивидуально. Здесь прослеживается прямая зависимость – чем больше размеры окна, тем выше теплопотери. Однако подойдя к выбору материалов остекления осознано, можно увеличить теплоизоляционные свойства окон и их размеры.

Рассмотрим возможные теплопотери через окна на примере широкого ассортимента систем REHAU в комплектации с разными стеклопакетами.

Теплопотери* на примере разной комплектации окон REHAU, Вт/м²

Профиль	2-х кам с/п с обычным стеклом R=0,55 м2•°С/Вт		2-х кам с/п с одним энергосберегающим стеклом R=0,75 м2•°С/Вт		2-х кам с/п с одним энергосберегающим и одним мультифункциональным стеклом и аргоном R=1,24 м2•°С/Вт
	R0 пр, м²°С/Вт	Теплопотери, Вт	R0 пр, м²°С/Вт	Теплопотери, Вт	R0 пр, м²°С/Вт	Теплопотери, Вт
BLITZ, 60/3, 0,70 м²°С/Вт	0,51	86	0,61	72	0,81	57
THERMO-Design, 60/4 0,78 м²°С /Вт	0,52	85	0,62	71	0,83	56
GRAZIO, 70/5, 0,85 м²°С /Вт	0,53	83	0,63	70	0,84	55
BRILLANT-Design, 70/5 0,90 м²°С/Вт	0,54	82	0,64	69	0,85	54
DELIGHT-Design, 70/5, 0,94 м²°С /Вт	0,55	81	0,65	68	0,86	53
INTELIO 80, 80/6 0,98 м²°С /Вт	0,56	80	0,66	67	0,87	52
GENEO, 86/6, 1,05 м²°С /Вт	0,57	79	0,67	66	0,88	51
Теплопотери для стен первого этажа: Стена в 3 кирпича (79 см) – 85Вт/м² Стена из бруса 20см – 58Вт/м²

⃰ – все данные расчётные и могут отличаться от реальных на ±10%

⃰ ⃰ –  Rп и Rc – коэффициенты сопротивления теплопередаче профиля и стеклопакета. Величина показывает, при какой разнице температур на наружной и внутренней поверхностях конструкции через её квадратный метр проходит один ватт тепла. Чем выше R, тем выше теплоизоляционные свойства конструкции

 Сопротивление теплопередаче оконного профиля REHAU

*Чем выше показатель, тем лучше. 1 — означает отсутствие теплопотерь.

Выводы:

• Теплопотери современного окна могут быть меньше, чем через кирпичную стену толщиной 79 см или стену из бруса толщиной 20 см
• Теплопотери через одно окно стандартного размера 2,5 м². могут составлять как 86 Вт, так и 51 Вт. Уменьшить потери тепла почти в 2 раза можно за счёт использования широких профильных систем от 80 мм и 5 камер,  энергосберегающих двухкамерных стеклопакетов с 2-мя энергосберегающими стеклами и аргоном.
• Используя комплектующие с высокими показателями сопротивления теплопередачи окон (Rn) можно проектировать из них стеклянные стены на 40% теплее, чем из кирпича и на 15% теплее стены из бруса.

Максимальные размеры больших окон

Выбирая пластиковый профиль для окон важно учитывать ограничения по максимальным размерам, которые допускает производитель для каждой системы.

Максимальные размеры оконных рам зависят от температурных расширений ПВХ-профилей, в зависимости от цвета могут отличаться до 40%. Существуют также максимально допустимые размеры створок, зависящие от вида профиля, его цвета типа усилителя и действующих нагрузок. Поэтому лучше устанавливать оригинальное армирование, рекомендованное производителем профиля

– за эту связку он несёт ответственность в виде гарантии. Как пример, можно рассмотреть максимальные размеры окон различных систем REHAU. 

Максимальные размеры и площадь окон на примере окон REHAU

Системы	Размеры окна белого/цветного (Ш х В), м	Площадь окна белой/ цветной,  м²	Размер створки белая/цветная (Ш х В), м	Площадь створки белая/цветная, м²	Максимальный вес створки, кг
BLITZ 60/3	4 х 4 / 2,5 х 2,5	8 / 6	1,3 х 2,45	3,19	75
THERMO-Design 60/4
GRAZIO 70/5
BRILLANT-Design 70/5
DELIGHT-Design 70/5
INTELIO 80/6			1,1 х 2,4	2,64
GENEO 86/6			1,3 х 2,7 / 1,2 х 2,6	3,51 / 3,12	100
GENEO HST 86/6	10 х 2,7 / 6,8 х 2,6	27 / 17,7	2,7 х 3 / 2,6 х 2,6	8,1 / 6,76	400

Панорамные окна в доме – что нужно учесть?

Основной тренд загородного домостроения – увеличение размеров оконных проёмов и уменьшение количества переплетов в остеклении. Этому способствуют новые разработки в области фурнитуры, оконного профиля и стекла. Створки становятся больше и тяжелее, в моду всё больше входят панорамные окна, а с их помощью организуют выходы на террасы, балконы и веранды.

Фото: панорамное остекление требует спецтехники для разгрузки и монтажаПанорамные окна и двери производятся только по индивидуальным размерам. Предусмотреть панорамные окна в доме лучше на стадии проектирования. Конструкции тяжёлые, для них нужно заложить прочный фундамент и стены. Также необходимо определиться с материалом профиля и системой, формулой стеклопакета, от этого зависит теплосбережение и вес остекления.

При заказе окон большого размера в загородный дом нужно учесть:

• Теплоизоляционные свойства остекления, для правильного расчёта мощности отопительной системы.
• Вес остекления, для правильного расчёта нагрузок на фундамент.
• Размеры и вес конструкций остекления – тяжёлые габаритные створки потребуется перемещать по участку и дому вручную или с помощью техники. Необходимо организовать подъезд, место для складирования и обеспечить достаточный размер входных и лестничных проходов для перемещения конструкций. В некоторых случаях окна настолько большие, что их устанавливают с помощью специальной подъёмной техники и приспособлений снаружи. Это потребует дополнительных затрат и пространства.

Плюсы панорамных окон:

• Энергоэффективная комплектация окон не уступает по теплосбережению бетонным стенам
• Обилие солнечного света
• Визуальное увеличение пространства
• Оптимальное использование пространства возле двери
• Респектабельный вид дома
• Стоимость недвижимости с панорамным остекление выше, чем со стандартными окнами.

Минусы панорамных окон:

Размеры окон в доме – только индивидуальные!

Выбирая размеры окон для частного дома не нужно ограничиваться только стандартными размерами окон.

Современная оконная отрасль предлагает высокотехнологичную продукцию, которая по теплосбережению вполне может конкурировать с традиционными строительными материалами – бетонными стенами. Размеры и форма оконных конструкций подчеркнут индивидуальность и стиль каждого домовладения, а светопрозрачная часть позволит почувствовать единение с природой и впустить в дом много света.

Фото: окна – отражение индивидуальности и стиля домаОтдавая предпочтения оригинальным окна REHAU от флагмана отрасли можно быть уверенным, что качество любой оконной конструкции будет в полной мере соответствовать строгим строительным нормам.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

100 фото стильных идей дизайна

Содержание:

1. Особенности наружной отделки окон
2. Отделка окон дома: выбор материалов
3. Дизайн и варианты отделки окон дома

При строительстве частного дома каждый из нас думает о том, сколько окон должно быть в каждом помещении, определяя их размер и форму. Действительно, окно служит важной составляющей жилья, ведь оно пропускает солнечные лучи внутрь жилья, наполняя пространство светом и теплом. Кроме того, окно может стать декоративным элементом фасада дома, при условии, что грамотно подобрано его обрамление. При выборе материалов нужно, чтобы они были не только привлекательными, но и практичными, прочными и надежными. Как правильно провести отделку окон дома, чтобы они сочетались с фасадом жилья, дополняя его? Ответ на этот и другие важные вопросы в нашем материале.

Особенности наружной отделки окон

Обрамление окон частного дома снаружи – важная процедура, требующая от домовладельца немало времени и сил. Конечно, начинаются работы с монтажа самих окон, конструкцию, форму и размер которых нужно определить заранее. В независимости от особенностей окон важно иметь опыт по их отделке, в противном случае лучше отказаться от экспериментов, заручившись поддержкой профессионалов.

После монтажа окон можно переходить к их оформлению, учитывая некоторые особенности:

• Современный рынок отделочных материалов весьма разнообразный, что позволяет выбрать оптимальный вариант, учитывая его стоимость и внешний вид, эксплуатационные характеристики и прочие критерии. Остановившись на синтетических материалах важно убедиться, что они не деформируются во время эксплуатации и не имеют постороннего запаха при нагреве.
• При отделке окон дома камнем и другими тяжелыми материалами важно убедиться, что фасад выдержит такую нагрузку, в противном случае возможна деформация стен.

• Перед началом работ важно понять, как правильно работать с выбранным материалом. Если у домовладельца нет строительных навыков, то лучше доверить работу специалистам, но это потребует дополнительных финансовых расходов. Что касается сайдинга, то его можно установить самостоятельно, четко следуя инструкциям производителя.
• Важно, чтобы отделка окон сочеталась с фасадом дома, как по цвету, так и по дизайну (стилю). В оптимальном случае экстерьер постройки, отделка окон и окружающий ландшафт должны создавать единый ансамбль.

Отделка окон дома: выбор материалов

В первую очередь необходимо выбрать материал, что будет применен для отделки окон снаружи. На то, какой материал будет использоваться, влияет не только решение домовладельца, но и жилье, а вернее материалы, при помощи которых оно было построено. К примеру, окна кирпичных домов принято оформлять кирпичом того же или иного цвета. Произвести простую кирпичную кладку можно своими руками, при этом дом станет более элегантным и привлекательным. Кирпич – прочный, долговечный и привлекательный материал, работать с которым легко и удобно. Также для отделки окон кирпичного дома можно использовать камень, который позволит создать необычный дизайн или мозаику из нескольких типов облицовочного камня.

Металлическую отделку можно использовать, как для традиционного жилья, так и современных сооружений. Металл имеет высокий уровень прочности, привлекательный внешний вид и длительный срок службы, кроме того, он удобен в работе, благодаря чему можно воплотить в жизнь самый оригинальный и необычный дизайнерский ход. Ключевой недостаток материала – он сильно нагревается под воздействием солнца и также быстро охлаждается в мороз, что может вызывать дискомфорт.

Отделку окна деревом можно провести для любого дома в независимости от того, какие материалы использовались при его строительстве. Оригинальные резные конструкции дополнят фасад дома, сделают его более изысканным и благородным. Единственный недостаток дерева – оно боится влаги и нуждается в предварительной подготовке, последующем уходе. Бетонные конструкции – просты и интересны, но используются редко, ведь такое обрамление нужно предусмотреть еще во время строительства жилья. Сделать бетонную отделку более привлекательной можно, покрыв ее краской или штукатуркой.

Также для наружной отделки окон можно использовать молдинги из полиуретана (конструкции, имитирующие лепнину или колонны). Дешевые, но не менее привлекательные варианты для отделки окон:

• Пенопласт.
• Пластик.
• Сайдинг.

Дизайн и варианты отделки окон дома

Как уже упоминалось ранее, выбирая отделочные материалы для обрамления окна важно, чтобы конструкция гармонично вписывалась в фасад дома, дополняя его. Для того чтобы отделка фасада и окон создавала единый ансамбль нужно не только грамотно подойти к выбору материала, но и определить цветовое оформление конструкции.

Если дом выполнен в классическом русском стиле, то для обрамления окон лучше выбрать древесину с растительными орнаментами. Также можно использовать и более современные идеи, например, установить ассиметричную деревянную раму или обрамление со строгим геометрическим рисунком. Кроме того, особую роль сыграет цвет древесины, например, темные породы лучше сочетать со светлой отделкой фасада и наоборот.

Что касается камня и кирпича, то они способны стать достойным украшением любого дома, в независимости от его стиля и дизайна. При отделке окна этими материалами можно смело экспериментировать, используя оригинальные дизайнерские идеи и решения. Например, каменная кладка может плавно переходить в кладку фасада, отличающуюся по цвету или фактуре. Также обрамление окна может быть в том же цвете, что и цоколь жилья. Важно не боятся экспериментировать с цветами, ведь использование контрастных решений позволит создать яркий и необычный фасад частного дома, демонстрирующий изысканный вкус хозяина жилья. Если боитесь ошибиться, то можно выбрать классический вариант, сочетая пастельные тона (коричневый и бежевый).

При выборе отделочных материалов для окон дома важно определить, кто и как реализует проект:

• Кирпич и камень – непростые в работе материалы, но отделку можно провести самостоятельно при условии, что будет подготовлен проект с тщательными расчетами.
• Дерево, пластиковые панели и сайдинг – удобные в монтаже материалы, справиться с которыми может домовладелец, не имеющий строительных навыков.
• Натуральный камень или металл – материалы, провести монтаж которых могут только профессиональные строители.

Окна для загородного дома: 5 вариантов дизайна

Содержание статьи:

Окна для загородного дома – настоящий простор для дизайнерской мысли. Если в квартирах на внешний вид окна во многом влияет проект дома, то при постройке коттеджа ограничений практически нет.

Я не раз говорил, что окно следует рассматривать как полноценный объект интерьера, а не просто стекло в стене. В новой статье мы рассмотрим 5 вариантов дизайна пластиковых окон для загородного дома.

Идея первая: дерево и сказка

Как говорится, новое – это хорошо забытое старое. Поэтому деревянные загородные дома пользуются популярностью и сейчас.

Коттедж на этом фото нельзя назвать классической избой. Благодаря решеткам и кованому металлу дом создает ощущение сказки.

Поддерживают этот эффект и окна. Они большие, пропускают в дом много света, а окно с витражом еще и окрашивает его в разные цвета.

Дополнительное изящество окнам придает раскладка и золотистые занавески. Вкупе с профилем, ламинированным под дерево, все эти детали создают в доме атмосферу легкости и тепла.

Кстати, пластиковым окнам в деревянном доме посвящена отдельная статья в нашем блоге.

Идея вторая: классика и роскошь

Классические интерьеры никогда не выходят из моды. Кому-то достаточно красоты без дизайнерских изысков.

Впрочем, даже классика может создать в доме ощущение богатства и роскоши. В доме на фото такой эффект достигается с помощью больших свободных помещений: например, столовая имитирует залу.

К примеру, арочные окна, золотистые декоративные раскладки и драпировка. Замечу, что в интерьере используется классическая ламинация под дерево – точно такая же, как в предыдущем примере, но производит совершенно другое впечатление.

Стоит обратить внимание на интересную конструкцию окон в передней части фасада. Это обычный эркер, но арка создает иллюзию изогнутого окна.

Идея третья: модерн

Несмотря на то, что дизайн этого дома можно также посчитать классическим, в нем явно прослеживаются отсылки к стилю модерн. Обратите внимание, к примеру, на входную группу.

В целом в доме чувствуется европейский оттенок. На это указывают черепичная крыша и вытянутая форма окон. Темный цвет профиля поддерживает неброскую, сдержанную и солидную красоту дома, а золотистая раскладка в арочных окнах делает окна легче и наряднее.

Хотя небольшие оконные проемы придают дому изящные вытянутые пропорции, света в помещении может не хватать. Это можно компенсировать за счет узкого профиля (идеально подойдут модели Kaleva Deco или Kaleva Vita) или просветленные стекла VISIOGLASS.

Идея четвертая: эклектика

Придерживаться одного стиля в интерьере вовсе не обязательно. Дизайнер с тонким чувством вкуса способен смешать в одном доме сразу несколько стилей – это называется «эклектика».

Дом на фото успешно сочетает классический кирпичный стиль и классицизм. Кроме того, в нем можно проследить пропорции индийской архитектуры: узкие вытянутые формы, треугольная крыша с узкими фронтонами и колонны с капителями.

В окнах этого дома в основном прослеживается классицизм. Это арочные окна с белым профилем, разделенные лучами. Такой же рисунок можно увидеть на входной двери, которая, в то же время, классицизмом не отдает.

Стоит отметить, что окна в доме очень большие, что дает помещениям отличную освещенность. Ту же цель преследует и огромная люстра.

Идея пятая: дизайнерская асимметрия

Дизайнерский стиль часто переосмысливает общепринятые нормы. Если эклектика гармонично сочетает черты разных стилей, то в дизайнерских домах эти стили сталкиваются лицом к лицу.

В доме на фото основной мотив – это асимметрия. Полукруглые и наклонные линии можно увидеть как в окраске доме, так и в оконных импостах.

Интересные дизайнерские решения можно найти и внутри дома. К примеру, глухое круглое окно с витражом не несет каких-либо функций, но за счет дизайна интерьера оно становится центральной частью сюжета.

 

---

 

Дизайн окна для загородного дома позволяет экспериментировать и с цветом, и с формой, и с размером. Если в вашем коттедже есть дизайнерские окна (или вы наоборот планируете им обзавестись), напишите комментарий к этой статье. Также рекомендую подписаться на нашу еженедельную рассылку, чтобы не пропустить новые полезные материалы.

С уважением,

Владимир

Красивые окна в деревянном доме

Окна в частном доме играют крайне важную роль, ведь они являются не только важной частью экстерьера дома, но и интерьера. Основной задачей окон является обеспечение доступа дневного света внутрь помещения, но на этом требования к ним не заканчиваются.

Особенно непростым является выбор окон для деревянного дома, ведь они должны соблюдать определенную стилистику.

Именно поэтому красивые окна в деревянном доме обычно даются путем долгого выбора и сравнения разных решений.

Сегодня мы попытаемся разобраться в вопросе выбора окон для деревянного дома, его тонкостях и особенностях. Итак, начнем.

Содержимое обзора:

Разновидности окон

Выбор окон для частного дома прежде всего зависит от его дизайна и особенностей конструкции самого здания. В зависимости от всего этого и личных предпочтений, выбираются определенные окна, а выбрать всегда есть из чего.

Если посмотреть на фото окон для деревянного дома, можно заметить, что встречаются решения разных размеров, форм и конструкций. Разнообразие выбора всегда является положительным фактором для покупателя, но что же выбрать?

Обычно в частных домах устанавливаются окна одной из пяти конструкций: панорамные, ленточные, угловые, мансардные или ленточные.

Все они имеют свои особенности, недостатки и достоинства, а потому выбор нужно делать, учитывая все эти факторы. Далее мы разберем более подробно каждый из них, чтоб у вас сложилось общее мнение о них.

Панорамные окна

Функционал дома является вопросом практичности, удобства, рациональности. С другой стороны, дизайн больше сосредоточен на внешнем виде, восприятии всего, что мы видим.

Окна являются важным элементом дизайна, а потому, желательно, чтоб они выглядели хорошо, удачно вписывались в общую картину дома, квартиры.

В то же время у окон есть весьма четкая практическая цель – обеспечение доступа природного света в дом.

Несмотря на то, что дизайн является вопросом индивидуальным, наилучшим вариантом для максимального доступа света в помещение являются панорамные окна, которые максимально используют всю площадь стены.

Стоит отметить, что мы говорим не только о цельных конструкциях окна, но полностью об остеклении, которое может быть панорамным.

В последние годы оно становиться все популярнее, причем независимо от направления и доступа естественного света.

Установка окон такого типа предусматривает определенные особенности строительного проекта дома, а именно наличие открытой внешней стены, которая не является несущей.

Если говорить о деревянном доме, от есть очень много вариантов использования панорамных окон, начиная от простого увеличения оконного проема в спальне и заканчивая созданием прозрачной стены в гостиной или на веранде.

Для нашего климата это решение кажется крайне непрактичным, по мнению огромного количества людей, но так ли это?

Прежде всего все зависит от самого окна, ведь даже окно обычного размера может считаться холодным, если оно слишком активно проводит тепло.

Лучше всего для этого подходят пвх-окна на 3 и больше камер, а для особо холодных регионов мы бы и вовсе рекомендовали устанавливать от 5 воздушных камер.

Вместе с тем увеличение количества воздушных камер способствует улучшению звукоизоляции, что важно, когда рядом находится трасса или другой неприятный источник шума.

Прежде всего мы рекомендуем устанавливать такие она в тех местах, где они вам откроют вид на прекрасный природный пейзаж.

Ленточное остекление

Ленточное остекление предусматривает использование блоков, которые идут один за другим. В каком-то смысле данный вид остекления является упрощенной версией панорамного аналога.

Чаще всего данный способ остекления встречается в многоэтажных домах, при остеклении лоджий.

Если же говорить о частном доме, то стоит понимать, что окна не обязательно должны быть большими, просто остекление должно состоять из блоков, которые идут один за другим, возможно с небольшими разделителями под опоры.

В деревянном доме такой способ может найти себе место при оформлении кухни или большой ванной комнаты.

Окна нестандартной формы

Деревянный дом считается проверенной классикой, но говоря о таком решении не стоит подразумевать небольшую избу, в которой всего несколько окон, как в старых сказках.

Сейчас деревянный дом может быть высокотехнологичной виллой, остекление которой проводиться в соответствии к требованиям дизайнера.

В некоторых случаях современные окна в деревянном доме оказываются не очень привычной формы – круглые, треугольные и так далее.

Такие окна делают интерьер дома намного свежее и живее, но имеют свои ограничения. Прежде всего окна нестандартной формы обычно плохо вписываются в строгие и классические дизайны, но все зависит от ситуации.

В классическом дизайне окно-иллюминатор будет смотреться неестественно, а вот арочное или прямоугольное очень даже хорошо.

Угловые и откидные конструкции

Использование угловых конструкций при остеклении используется уже очень давно.

Раньше оно находило свое применение в основном в разных пристройках и помещениях, которые находятся за пределами основной части дома, вроде балконов или веранд.

Сейчас же дизайнеры все чаще устанавливают окна рядом друг с другом под прямым углом, чтоб визуально расширить помещение, увеличить радиус обзора. Особенно интересно такое решение смотрится за городом, на природе.

В деревянном доме могут быть самые разные помещения, в том числе и не очень большие. Когда размеры комнаты не позволяют полноценно и с удобством использовать стандартные конструкции окон, можно воспользоваться откидными.

Традиционно они идут не очень большого размера, устанавливаются в кухне, ванной комнате, коридоре, кладовке, подвале, котельной и так далее. Откидные окна лучше всего подходят для помещений, которые просто нуждаются в проветривании.

Мансардные окна

Очень часто деревянные дома имеют мансардные помещения, которые являются жилыми.

Если вы не хотите сильно перестраивать мансарду, делать дополнительные опоры со смотровыми площадками, можно просто установить мансардные окна.

Но вы должны понимать, что конструкция кровли дома является довольно сложной в проектировании, а потому подобные моменты нужно предусматривать еще на стадии создания проекта.

Материалы для окон

Одним из самых спорных моментов при выборе окон для деревянного дома является материал.

Вы можете знать, как выбрать окна для деревянного дома в плане конструкции и внешнего вида, но при этом не определиться с материалами, из которых они изготавливаются.

Обязательным материалом для окна является стекло, а вот с рамой уже сложнее.

Сейчас особой популярностью пользуются окна из пластиковых профилей, что весьма доступно, практично, но далеко не всем нравиться по разным причинам.

Деревянные окна в деревянном доме будут смотреться более органично, но у них есть свои недостатки, вроде звуко- и теплоизоляции.

Вместе с тем деревянные окна нуждаются в дополнительном регулярном уходе, без которого они будут не так эффективно выполнять свои основные задачи.

Есть и альтернативный вариант – окна из алюминия. Они выигрывают по прочности и долговечности у всех конкурентов, а в деревянном доме с современным дизайном выглядят невероятно стильно и свежо.

Если же вы думаете о практичности и доступности – посмотрите на пластиковые окна, просто с темным окрасом, возможно под дерево.

Фото красивых окон в деревянном доме

0 0 голос

Рейтинг статьи

Пожалуйста, сделайте репост

Просмотров: 446

Окна в частном доме: идеи дизайна с фото

У владельцев домов есть полная свобода выбора оконных проемов, в крайнем случае – на этапе планирования строительства. Без симпатичных окон невозможно создать уют. В большой степени от них зависит сохранение тепла. Многие хозяева стараются заполнить одну из стен в частном доме большими панорамными окнами. В широких комнатах возможно расположение проемов на двух сторонах. Лучше заранее изучить формы и фото пластиковых окон для частного дома.

Материал и цвет

Хотя сейчас часто применяют пластиковые энергосберегающие профили, оконные проемы, наличники и ставни из древесины. Эти элементы бывают простыми либо с тонкой резьбой. На изготовление идет фасное дерево, бук и дуб. Любые фактуры – нержавеющую сталь, металл – можно на ламинированных профилях копировать полимерной пленкой. Можно заказать вместо уплотнителя черного цвета в простом белом пластиковом окне серый. Окно визуально станет больше. Все чаще люди стали выбирать профили следующих цветов:

• коричневый;
• молочно-бежевый;
• стальной;
• черный.

Многим нравятся профили с металлизированной поверхностью и имитацией дерева. Пока не особенно популярны нестандартные оттенки – оранжевые, синие, красные и зеленые.

Плюсы пластиковых рам в том, что они обеспечивают абсолютную герметичность. В комнату не проникает шум и холодный воздух. За ними не нужен уход, требуется систематически вытирать тряпкой. Внешне пластиковые окна для частного дома очень красивы. Снаружи, благодаря большим окнам, фасад выглядит легким и изящным.

Все модели из ПВХ экологически чистые. Из этого материала делают тару для йогуртов, электрические чайники и так далее. Хотя есть и другие не менее симпатичные окна, однако они намного дороже. По соотношению цены и качества поливинилхлорид стоит на первом месте.

Есть и минусы, один из них состоит в том, что появившиеся на них повреждения и царапины нельзя устранить. Окна не могут поддерживать в комнате хороший режим влажности. Из-за существенного коэффициента расширения, когда на улице очень жарко они расширяются, а при сильном морозе слишком сжимаются. Пластиковые окна электростатичны.

Конфигурация ПВХ-окон

Их изготавливают в широком многообразии конструктивных вариантов. Они могут просто дополнительно украшать помещение или иметь конфигурацию большого остекления на стенке. Чтобы на чердак попадал свет, там часто ставят маленькие изделия в форме дуги либо полукруга. Для декора ванных комнат, спален, офисов применяют атипичные арочные рамы. Очень часто используют двустворные конструкции, реже – с вертикальным открыванием. Предназначение комнаты влияет на оформление окон.

При выборе дизайна пластиковых окон необходимо иметь в виду, что зрительно конструкции необычной формы смотрятся намного интереснее, нежели стандартные. Для оформления откосов окон пвх сложной конфигурации понадобится профессиональный подход. От отделки зависит внешний вид, долговечность, функциональность. Это касается как окон, так и откосов. Стандартные формы указаны во всех проектах, но в индивидуальных решениях допускается внесение изменений в конфигурацию.

Виды стеклопакетов

Бывает несколько видов пластиковых окон для загородного дома: одно-, двух-, трехкамерные. Это зависит от количества светопрозрачного заполнения. Все стеклопакеты устроены одинаково. Они состоят из расположенных параллельно стекол, которые герметично запакованы в рамку. В образовавшуюся после обрамления полость насыпают поглотитель влаги. С внешней стороны покрывают герметиком. Внутри может быть инертный газ или воздух.

Вас может заинтересовать:

Стандартное однокамерное пластиковое окно представляет собой 2 стекла, толщина которых 4 мм. Они находятся на расстоянии от 6 до 8 мм, хотя эти величины могут меняться. Такие пакеты нередко устанавливают в дачных домах, в которых живут только в сезон. Чаще всего в жилых домах устанавливают двухкамерные стеклопакеты со стеклами толщиной 4-6 мм и с самыми разными расстояниями между стеклами. Трехкамерные изделия ставят в помещениях, окна которых выходят в шумные места либо где очень холодно. Такие стеклопакеты тяжелые, поэтому их можно устанавливать на толстые стены.

Разновидности ПВХ-окон имеют простые, узорчатые, зеркальные, тонированные стекла либо покрыты специальной прочной к ударам пленкой. Сделать дизайн помещения ярким, можно установив в интерьере частного дома пластиковые окна с раскладками. Декоративные раскладки представляют собой всевозможные профили, имеющие различную ширину. Их устанавливают в стеклопакеты внутри или снаружи комнаты, делят на отдельные фрагменты. Лучшие варианты дизайна окон в частном доме можно посмотреть на фотографиях.

Панорамное остекление

Все чаще владельцы стараются использовать высокие и большие окна. Кардинально изменить внешний вид дома можно, установив на втором этаже панорамные окна. Таким окнам нужно место от пола до потолка, поэтому в комнату проникает много дневного света, что положительно сказывается на здоровье глаз. В результате экономится энергия. Внешний вид дома становится более современным, требует меньше отделки. Панорамная конструкция визуально увеличивает помещение. Однако кроме плюсов, есть и минусы.

Главный недостаток широких витражных окон в частном доме – проблема безопасности, особенно если в доме есть дети. Такая конструкция имеет большую площадь, поэтому необходимо, чтобы стекла были самые прочные. Это существенно повышает расходы на их установку. В летнее время через огромное стекло поступает много тепла, поэтому нужно дополнительно принимать меры, чтобы устранить паровой эффект. При установке в загородном доме окон в пол получается конструкция, которая делает обзор свободным, улучшая внешний вид.

Ленточное остекление

Этот вид имеет несколько оконных блоков, которые соединены горизонтально либо вертикально. При помощи современной технологии в результате объединения получается аккуратная конструкция. Она обладает высокой энергоэффективностью, отлично освещает комнату и весьма эстетична. Если точно рассчитаны различные нагрузки и правильно выбран объект, то пластиковое ленточное остекление может прослужить продолжительное время – примерно 80 лет. Но чтобы они служили долго, нужно подобрать правильные крепежные элементы, герметики и прочее. По высоте конструкции выдерживают большой вес независимо от уровня. Они не представляют опасности во время установки и в период эксплуатации. Для этого вида можно заказывать разные варианты открывания створок.

Нестандартная форма

Производители изготавливают пластиковые окна в виде:

• трапеции;
• треугольника;
• овала;
• круга.

Часто владельцы хотят видеть в своем доме в форме арок и ромба. Благодаря своеобразной форме фасад дома становится необычным, перемены видны и внутри. Красивым элементом станут полукруглые окна. Устанавливают в частных домах арочные окна в помещениях в классическом стиле. Их и треугольные выбирают для чердачных помещений. Трапециевидные конструкции пропускают максимальное количество солнечного света. Их советуют устанавливать на верхних этажах и мансардах. Выбор изделий необычной формы – это разумное решение для тех мест, куда нет возможности поставить обычную прямоугольную раму.

Поворотные и откидные окна

ПВХ-окна с поворотным элементом открывания похожи на обычные. Так как створки открываются, можно без труда помыть стекла, устроить проветривание комнаты. Однако поступающий воздушный поток будет сильным, в холод из помещения придется выходить. Но если занять чем-либо подоконник, это будет мешать открыть окно. Открытые поворотные модели представляют опасность для малышей. Чаще всего в домах ставят поворотно-откидные пластиковые окна. Когда проветривают помещение, можно контролировать поступление воздуха. Некоторые модели оснащены режимом микропроветривания. Конструкции из ПВХ с поворотно-откидным механизмом стоят больше других моделей.

Окна для мансардных помещений

Для обустройства крыши нужно использовать специальные мансардные окна. Стеклопакет состоит из 2-х стекол, между ними закачан инертный газ. Отдельные изготовители устанавливают 4 мм наружное стекло, а чтобы оно было прочнее, закаляют его. Внутреннее специально обрабатывают. Это не дает ему при разбивании разлетаться на мельчайшие острые осколки. Сквозь мансардную наклонную конструкцию дневного света проникает в комнату больше. Наклонные модели устанавливают на единой со скатом линии. Они оснащены особой системой, которая допускает проветривание помещения в любую погоду. Благодаря таким конструкциям экономится пространство.

Ведущие производители оконных конструкций

В основном пластиковые оконные стеклопакеты, которые реализуются в Российской Федерации – это в какой-то степени импортная продукция, потому что фурнитуру для них привозят из других государств. Сборкой занимаются уже на месте на предприятиях, которые являются компаньонами изготовителей профилей и комплектующих деталей. От материала и монтажа зависит, насколько качественными будут стеклопакеты. Немалое значение состоит в выборе стеклопакета и профиля. Стеклопакет с несколькими камерами, лучше сохраняет тепло и изолирует шумы. Однако из-за большего числа стекол, существенно увеличивается вес конструкции.

Внимание!

Если стены дома не отличается толщиной, не рекомендуется устанавливать очень тяжелые и толстые стеклопакеты.

По всей России собирают пластиковые конструкции множество фирм, потому выбрать лучшие нет возможности. Однако есть предприятия, которые производят профили высокого качества. Их знает большое количество людей.

Шведские производители

В России шведских компаний немного. Так как стоимость изделий высокая, многие берут за образец их конструкцию. И занимаются самостоятельным изготовлением. Шведская компания «SP-Fonster» разрабатывает и производит деревянные оконные рамы высокого качества. Продукция устойчива к влаге, так как ее пропитывают антисептиками. Фирма изготавливает окна с:

• энергосберегающими стеклами;
• открывающимися внутрь и наружу створками;
• с тройным и двойным стеклопакетом.

У них можно купить окна, в которых створки навешиваются сверху либо вращаются. Компания изготавливает рамы в форме треугольника либо круга.

Шведская компания Hajom изготавливает сложные раздвижные и панорамные конструкции, качественные деревянные окна из дуба, тика, сосны, ирока и меранти. Они оснащают их подъемно-сдвижными устройствами. Высокое качество положительно сказывается на продолжительности эксплуатации.

Финские производители

Красивые окна финского производства считаются надежными и энергосберегающими. Они прекрасно подходят для российского климата. Наиболее известным брендом является «Tiivi». Для изготовления рам и створок используется высококачественная северная сосна. Окрашивают детали водными лаками и красками, поэтому они долго сохраняют свой вид. Не очень дорого стоят изделия «Tiivi 1+2» (optimi) и «Tiivi 2+2». Их алюминиевый профиль имеет упрощенную форму, а число открывающихся створок минимальное. Комплектующие бывают разных цветов. Между рамами можно установить жалюзи.

Окна компании Lammin изготавливают из отборной хвойной древесины, в которой нет сучков. Коробка отличается жесткостью, а переплеты прочностью. Древесину пропитывают антисептическими составами. Рамы производят под 2, 3 и 4-камерный стеклопакет. Цвет стандартный – коричневый и черный различных оттенков. Компания изготавливает 2-камерную продукцию с тройным остеклением, сразу можно открывать обе. Вся продукция имеет хорошие звуко- и теплоизоляционные качества.

Немецкие производители

Немецкая продукция компаний KNEER и UNILUX зарекомендовала себя с исключительной стороны. Для изготовления рам KNEER используют древесину высокого качества разных пород. Еще они производят комбинированные конструкции, с использованием дерева и патинированной меди, а также дерева и алюминия. Профиль экологически безопасен. От отрицательного воздействия ультрафиолета стекла защищены особым слоем. Все стеклопакеты оснащены антивандальной запорной фурнитурой. Немецкая компания UNILUX выпускает отличные комбинированные и деревянные окна, а также высококачественные металлопластиковые профили.

Производители профилей и фурнитуры для металлопластиковых окон

На Российском рынке лидирующие позиции в производстве профилей для пластиковых окон занимают компании из Германии REHAU, КВЕ и VEKA.

Внимание!

Надежная фурнитура – это основа работоспособности механизмов для открывания окон.

Продукция VEKA выделяется многообразием оттенков. Створки можно открыть в разном положении, делать это очень удобно. Стеклопакеты не пропускают в помещение холод и шум. За ними легко ухаживать. Изделия обладают устойчивостью к осадкам, перепадам температур. Минус – высокая цена.

Профили КВЕ бывают:

• «Эксперт» — бюджетные;
• «Экстра»- оптимальные;
• «Эталон» — энергоэффективные и дорогие.

К преимуществам всей продукции относится эстетичность, долговечность, устойчивость к температурным колебаниям, повышенная тепло- и звукоизоляция. Недостаток – исполнение в сером цвете.

Немецкая фирма REHAU производит долговечные и экологически чистые профили, обладающие слабой теплопроводностью. За этими стеклопакетами легко ухаживать. Их можно оснастить особой запирающей системой, которая препятствует проникновению в комнату. У профилей весьма удобная функция климат-контроль. Небольшой минус заключается в небольшом размере армированной камеры, в результате становится меньше высота створки.

Недорогая, но качественная фурнитура у турецкой продукции Vorne. Обладает противовзломными качествами, сборка не занимает много времени, для проветривания створки можно раскрывать не полностью.

Выбор пластиковых окон в деревянном доме зависит климатических условий региона и финансов. В деревянном доме рекомендуют устанавливать комбинированные оконные рамы модели дерево-пластик либо дерево-алюминий. Прежде чем установить большое остекление точно рассчитывают ветровую и статистическую нагрузку, так как по сравнению с обычным проемом, она будет подвергаться весьма существенным нагрузкам. Перед установкой обследуют прочность стен оконного проема, проводят их укрепление.

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить — квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, тем более в загородном доме считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:

• Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школ, детских садов;
• транспортная доступность: легко добраться до нужной части города.
• наличие меблированного двора, детской площадки;
• содержание территории и коммунальных услуг;
• наличие сетей связи;
• система отопления;
• экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
• не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
• снять квартиру не составит труда;
• Продам квартиру тоже несложно.

Недостатки квартиры:

• соседи: может быть очень сложно мирно жить с соседями, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
• шум с улицы;
• площадь и низкие потолки;
• отсутствие парковочных мест;
• загазованность;
• отсутствие собственного двора;
• Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:

• возможность проведения ремонтных работ в любое время;
• большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, часто имеет два-три этажа, а также различные хозяйственные постройки;
• возможность ведения домашнего хозяйства;
• достаточно места для домашних животных;
• более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
• устроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдную, и даже оборудовать зимний сад;
• наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также установить детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собраться всей семьей и принять гостей;
• простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
• собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
• Изменение полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилой комнаты или надстройки другого этажа;
• изоляция от соседей и других посторонних на вашей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
• лучшая экология Чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
• комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно наслаждаться тишиной, а территорию перед домом можно украсить по своему вкусу, снабдив ее элементами декора, зелеными насаждениями и цветниками.

Недостатки дом:

• высокие эксплуатационные расходы на поддержание работоспособности систем инженерного обеспечения и их ремонт, ведь в случае аварии приходится рассчитывать только на собственные силы и ресурсы;
• поддержание порядка в доме и на участке потребует гораздо больше сил и времени, чем в квартире; необходимость обеспечения более высокого уровня безопасности, для чего необходимо будет укрепить двери и окна, устроить сигнализацию, завести собаку, а при расположении здания в коттеджном городке оплатить услуги охранного предприятия ;
• отсутствие инженерных сетей: все работы по уборке придется делать самостоятельно, а ремонт фасада здания и другие неисправности придется оплачивать из собственного кармана;
• подведение итогов общения самостоятельно;
• обычно отсутствие инфраструктуры;
• нужно постоянно следить за участком и состоянием дома;
• возможные перебои в подаче электроэнергии;
• Необходимость огораживания территории: прочный забор — обязательный атрибут для частных домов и территорий, иначе они не будут полностью приватными.

Безусловно, недостаток земли и ограниченные возможности перепланировки в домах старой постройки — вполне заметные недостатки. Тем не менее, что лучше: квартира или частный дом, решать вам, оценив все за и против, а также собственные предпочтения и финансовые возможности. Но если ваш выбор сделан в пользу собственного дома, обратитесь к специалистам нашей компании «Квадратные метры». Подберем подходящий проект и обеспечим безопасность и надежность сделки по его строительству.

Варианты погашения частной студенческой ссуды

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Когда вы берете частную студенческую ссуду, у вас обычно есть выбор из нескольких планов погашения. Выбранный вами план погашения может иметь большое влияние не только на ваш ежемесячный платеж, но и на размер процентов, которые вы будете взимать в течение срока действия кредита.

В этом посте:

Варианты погашения частного студенческого кредита

Существует четыре общих плана погашения частных студенческих ссуд, хотя не все кредиторы предлагают все из них:

1. Немедленное погашение
2. Выплата только процентов
3. Частичное погашение процентов
4. Полная отсрочка

Важная вещь, которую следует помнить о каждом из этих планов погашения, заключается в том, что проценты начинают накапливаться, как только выплачивается ваш студенческий заем (то есть когда вы или ваша школа получаете средства).Если вы хотя бы не платите ежемесячно причитающиеся проценты, остаток по кредиту будет расти, пока вы учитесь в школе.

План немедленного погашения

План немедленных выплат означает, что вы вносите полные ежемесячные платежи, еще учась в школе.

Плюсы: Если у вас есть возможность изменить это, выбор плана немедленного погашения с полными ежемесячными выплатами, начинающимися, как только вы берете ссуду, минимизирует выплачиваемые вами проценты, что приведет к максимальной экономии. Поскольку вы выплачиваете и проценты, и основную сумму, пока еще учитесь в школе, вы уже хорошо начнете погашать ссуду к моменту ее окончания.

Минусы: Недостатком плана немедленных выплат является то, что для многих студентов нереально производить полные ежемесячные платежи, пока они еще учатся в колледже.

План погашения только процентов

Выбирая план погашения только процентов, вы будете платить только проценты по ссуде, пока вы еще учитесь в школе.

Плюсы: Если вы выберете план погашения только процентов, ваши ежемесячные платежи станут более управляемыми, а остаток по кредиту не будет расти, пока вы учитесь в школе.

Минусы: Вам не удастся выплатить остаток по кредиту, пока вы являетесь студентом. Но, по крайней мере, вы не будете должны больше, чем взяли в долг, когда придет время производить выплаты в полном объеме.

План частичного погашения процентов

При частичном погашении процентов вы будете делать фиксированный ежемесячный платеж, еще учась в школе, который покрывает только часть процентов, которые вы должны.

Плюсы: План частичного погашения процентов позволяет вам платить фиксированную сумму — скажем, 25 или 50 долларов в месяц — которая не покрывает все проценты, которые вы должны, но предотвращает слишком быстрый рост остатка по кредиту.Выбор этого плана может быть относительно безболезненным способом контролировать остаток по кредиту и уменьшить общую сумму погашения.

Минусы: Когда вы закончите учебу, вы все равно будете должны больше, чем взяли взаймы, но остаток по ссуде не будет расти так быстро.

Полная отсрочка

Если вы выберете полную отсрочку, вы ничего не платите, пока учитесь в школе. Однако за это время ваш кредитный баланс растет.

Плюсы: План полной отсрочки позволяет вам полностью отложить заботы о выплате студенческой ссуды до тех пор, пока вы не закончите школу.Некоторые кредиторы предлагают шестимесячный льготный период после окончания учебы до наступления срока выплаты.

Минусы: Процентные расходы накапливаются, пока вы учитесь в школе, а остаток по кредиту продолжает расти.

Сколько вы можете сэкономить, делая платежи в школе

Выплата полной или частичной выплаты кредита во время учебы в школе может сэкономить тысячи долларов в виде процентов. Это связано с тем, что невыплаченные проценты, начисляемые в период вашего обучения, капитализируются или добавляются к остатку по кредиту, когда вы покидаете школу.

План	Годовые	Ежемесячный платеж	Всего погашено
Немедленное погашение	От 6,23% до 11,74%	От 111 до 139 долларов	От 13 323 до 16 710 долларов
Выплата только процентов	От 6,23% до 11,74%	От 112 до 142 долларов	От 15 953 до 21 730 долларов
Отсрочка погашения	6.От 21% до 10,86%	от 144 до 211 долларов	от 17 231 до 25 327 долларов
Источник: Citizens Bank. Ежемесячные платежи производятся после окончания учебы и зависят от годовой процентной ставки ссуды. Расчеты предполагают, что заемщик учится в школе на 45 месяцев и пользуется 6-месячным льготным периодом.

В таблице выше показано, что выполнение полных, немедленных платежей по ссуде в размере 10 000 долларов, как только вы ее взяли, может сэкономить более 8 000 долларов в общих расходах на погашение.Чем выше процентная ставка по вашим кредитам, тем больше сбережений.

Узнайте, сколько вы будете должны в течение срока действия ваших федеральных или частных студенческих ссуд, с помощью нашего калькулятора студенческих ссуд ниже.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Всего к оплате $

Итого проценты $

Ежемесячно оплата $

С $ займ, ты заплатишь $ ежемесячно и всего $ в процентах в течение срока действия кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ссуду, при условии, что вы полностью платите, пока учитесь в школе.

---

Нужна студенческая ссуда?
Сравните ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг. 100% бесплатно!

Проверить индивидуальные тарифы

Проверка ставок не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Выберите более короткий срок погашения и сэкономьте

Срок погашения — это количество лет полных ежемесячных платежей, которые вы будете производить до выплаты кредита.Выбор более короткого срока погашения может не только повысить процентную ставку, но и уплатить меньше общих процентов, поскольку вы быстрее выплачиваете основную сумму. Компромисс заключается в том, что чем короче срок погашения, тем выше ваши ежемесячные платежи.

• Стандартный срок выплаты по частным и государственным студенческим займам составляет 10 лет
• Некоторые частные кредиторы предлагают более короткие и более длительные сроки погашения — например, 5, 7, 15 или 20 лет.

Срок погашения	Годовые	Ежемесячный платеж	Всего погашено
5 лет	4.От 72% до 11,45%	от 187 до 220 долларов	от 13 134 до 17 760 долларов
10 лет	от 6,23% до 11,74%	от 112 до 142 долларов	от 15 953 до 21 730 долларов
15 лет	от 6,45% до 12,04%	от 87 до 120 долларов	от 18 209 до 26 462 долларов
Источник: Citizens Bank. Ежемесячные платежи производятся после окончания учебы и зависят от годовой процентной ставки ссуды.Расчеты предполагают, что заемщик выплачивает только проценты во время учебы в школе в течение 45 месяцев и в течение 6-месячного льготного периода.

Приведенная выше таблица показывает, что выплата кредита в размере 10 000 долларов за 5 лет вместо 15 может сэкономить почти 9 000 долларов в общих расходах на погашение. Экономия увеличивается для заемщиков с более высокими процентными ставками по студенческим займам.

Важно: выберите план в зависимости от суммы займа

Что касается частных студенческих ссуд, важно выбрать план погашения, основанный на общей сумме, которую вы ожидаете получить, потому что вы, вероятно, будете жить по выбранному вами плану до тех пор, пока не выплатите или не рефинансируете ссуду.

Ежемесячный платеж по ссуде, которую вы берете на первом курсе, может показаться приемлемым, но помните, что вы, вероятно, будете брать ссуду каждый год, когда учитесь в школе.

Совет: Воспользуйтесь калькулятором погашения студенческой ссуды, чтобы оценить, какими будут ваши ежемесячные платежи по ожидаемой общей сумме задолженности по студенческой ссуде по окончании учебы. Обратите внимание, как изменение срока погашения кредита влияет на ежемесячный платеж и общие затраты на погашение. И имейте в виду, что более длительный срок кредита сделает ваши ежемесячные платежи более доступными, но также увеличит ваши общие расходы на погашение.

Узнайте, сколько вы будете должны в течение срока действия ваших федеральных или частных студенческих ссуд, с помощью нашего калькулятора студенческих ссуд ниже.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Всего к оплате $

Итого проценты $

Ежемесячно оплата $

С $ займ, ты заплатишь $ ежемесячно и всего $ в процентах в течение срока действия кредита.Вы заплатите в общей сложности $ за жизнь ссуду, при условии, что вы полностью платите, пока учитесь в школе.

---

Нужна студенческая ссуда?
Сравните ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг. 100% бесплатно!

Проверить индивидуальные тарифы

Проверка ставок не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Подробнее: 11 стратегий более быстрой выплаты студенческой ссуды

Об авторе

Мэтт Картер

Мэтт Картер — авторитетный эксперт по студенческим ссудам.Статьи, в которых он участвовал, публиковались на CNBC, CNN Money, USA Today, The New York Times, The Wall Street Journal и The Washington Post.

Читать больше

Home »Все» Студенческие ссуды » Варианты погашения частной студенческой ссуды

Как найти частного арендодателя

Многие люди решают, что они предпочли бы снимать жилье через частного домовладельца, потому что им надоело платить дорогостоящие гонорары агенту по аренде, которые в 2016 году обходились среднему арендатору от 223 до 500 фунтов стерлингов.Еще одна причина, по которой люди предпочитают арендовать жилье через частного домовладельца, заключается в том, что они часто не запрашивают проверку кредитоспособности у своих арендаторов в рамках процесса подачи заявки.

В 2015 году количество объектов недвижимости, сдаваемых частным сектором Великобритании, составляло 5,4 миллиона домохозяйств, и в ближайшие годы эта цифра будет только расти, поскольку в сфере недвижимости наблюдается значительный рост числа арендаторов, использующих их. Отчасти это связано с жилищной политикой 1980-х годов и нехваткой жилищного фонда из-за жилищного кризиса.Арендодатели, сдающие в аренду инвестиционные объекты, помогли заполнить пробел на рынке недвижимости за последние 25 лет, предлагая арендаторам более широкий выбор и лучший стандарт предлагаемой недвижимости.

Однако, если они не рекламируют свою недвижимость через агента по сдаче в аренду, а делают это в частном порядке, как вы находите частных арендодателей?

Мы подробно рассказали вам, как лучше всего найти частное арендованное жилье, чтобы вы могли избавиться от стресса при поиске нового дома.

Источник изображения

Онлайн

Рынки недвижимости и порталы

Существует так много веб-сайтов, на которых размещен список частных арендодателей, которые размещают свою недвижимость в Интернете, например openrent.co.uk, easyroommate.com, Spareroom.com и landlorddirect.com. Однако следует опасаться мошенников, публикующих фальшивые объявления: в связи с ростом числа случаев мошенничества при аренде в Интернете в 2016 году очень важно убедиться, что объявление о собственности вашего арендодателя является законным.

TheHouseShop.com — это рынок недвижимости № 1 в Великобритании, который собирает воедино тысячи списков частных домовладельцев со всего Интернета и размещает их в одном удобном месте, что значительно упрощает задачу поиска.TheHouseShop.com также является лидером отрасли по внедрению инструментов для борьбы с мошенниками, которые занимаются арендой онлайн, поскольку частные домовладельцы должны пройти проверку земельного реестра, прежде чем им будет разрешено разместить недвижимость на веб-сайте. Это защищает арендаторов, так что они могут быть уверены, что их деньги и аренда в надежных руках.

Социальные сети

Facebook, Twitter, Instagram и т. Д. — все это отличные способы найти частных домовладельцев. Присоединение к местным группам для получения собственности или даже просто к общим группам — отличный способ найти недвижимость в вашем районе, которую арендует частный домовладелец.Тысячи арендодателей пытаются получить свою собственность на каждой доступной им платформе, а поскольку социальные сети бесплатны, большинство из них будет свободно распространять свою аренду на каждой платформе в поисках арендаторов. Однако, как и на многих других интернет-сайтах, за каждым постом всегда скрывается угроза мошенничества. Важно проявить немного смекалки и убедиться, что вы НИКОГДА не жертвуете деньги заранее, прежде чем осмотреть недвижимость и получить подтверждение того, что арендодатель действительно владеет недвижимостью !!

Проверка земельного кадастра TheHouseShop означает, что арендаторы могут искать частных арендодателей в удобное для них время, с чувством безопасности, поскольку они знают, что защищены от мошенников.

Ваш местный совет

У каждого совета есть специальная страница на своем веб-сайте, чтобы помочь своим жителям найти местное частное жилье, с особым акцентом на частную аренду, если вы получаете DSS и другие льготы. Многие также предлагают советы по всему процессу от начала до конца, например, по поиску дома в окрестностях, о том, как ориентироваться в процессе собеседования и согласовании суммы залога и арендной платы, которые необходимо внести заранее. Советы также несут ответственность за своих жильцов и предоставляют информацию о правах арендаторов и юридических процедурах, связанных с арендой напрямую через частного арендодателя, если что-то пойдет не так.

DSS Move

Если вы получаете жилищные льготы, то вы знаете, как трудно найти частных домовладельцев, которые также будут принимать выплаты DSS наряду с арендной платой. Лучший сайт для поиска частного арендодателя, который будет принимать DSS, — это DSSmove.co.uk, поскольку частные арендодатели имеют возможность разместить здесь свою недвижимость, а также другие основные сайты с объявлениями о недвижимости.

Местные газеты

Другой метод, который частные домовладельцы используют для рекламы своей собственности, — это публикация в разделе объявлений своих местных газет и журналов.Несмотря на то, что рост популярности веб-сайтов с онлайн-объявлениями становится все более популярным, вы все же можете найти некоторые объекты, перечисленные в «старомодном» порядке.

Источник изображения

Магазин Windows и общественные почтовые доски

Часто просматриваемое пространство, где частные домовладельцы предпочитают размещать рекламу, но определенно стоит взглянуть на общественные доски объявлений и витрины местных магазинов, чтобы найти объявления о недвижимости. Вы всегда можете разместить объявление о розыске в витрине магазина или на доске местного сообщества, рассказав немного о себе, о том, какую недвижимость вы ищете, и о том, как люди могут с вами связаться.

Ваш университет

Если вы студент и предпочитаете снимать жилье через частного домовладельца, они часто посоветуют вам найти респектабельного и проверенного частного домовладельца в вашем городе. Преимущество этого состоит в том, что они использовались бы от предыдущих студентов и отсеивали бы все, что вызывало проблемы в прошлом.

Молва

Иногда лучший способ найти недвижимость через частного домовладельца — из уст в уста.Часто это могут быть рекомендации коллеги, друга, члена семьи или даже если вы публикуете сообщение в своих социальных сетях, таких как Facebook или Google+, вы никогда не знаете, кому в вашей социальной сети может понадобиться сдать в аренду свободную комнату или недвижимость, так что всегда стоит попробовать и этот путь. Как говорится, не спросишь, не получишь.

Что означает отдельная комната?

Airbnb имеет 3 категории для типов помещений: (1) весь дом / квартира, (2) отдельная комната, (3) общая комната.

Под всем домом / квартирой обычно подразумевается полноценный блок со спальней, ванной с туалетом и полностью оборудованной кухней. ЧАСТНАЯ комната обычно означает, что вы получаете свою собственную спальню, к которой, как говорит Пип, никто не имеет доступа, кроме вас (например, вы не разделяете ее с хозяином или другим гостем). Общая комната означает, что вы живете в одной комнате с кем-то еще — возможно, с хозяином, возможно, с другим гостем. Возможно, вам стоит остаться на диване в гостиной хозяина, так что это не совсем личное пространство — это гостиная днем, вы спите там ночью.

Это помогает гостям узнать некоторые основы того, что предлагается, но этих трех категорий на самом деле недостаточно, чтобы охватить все возможные варианты того, что хозяева могут предлагать гостям. Например, как назвать хижину в лесу или на заднем дворе, где есть спальня, но нет ванны или кухни? Называя это отдельной комнатой, гости могут предположить, что она находится внутри чьего-то дома, и не могут рассчитывать на ту степень конфиденциальности, которую они действительно могли бы получить, если бы забронировали это объявление, которое может быть расположено в отдельном здании, возможно, в 25 или даже 200 ярдах. вдали от дома.И наоборот, назвать это «целым домом» было бы неверно, поскольку в нем нет ванной комнаты или кухни. Что, если в нем есть ванная, но нет кухни? Или туалет и раковина, но без ванны? Как тогда это называть? Я думаю, что Airbnb неплохо бы иметь способ отличить объявления «отдельная комната плюс отдельная ванная» от тех, которые являются просто «отдельной комнатой». Так как некоторым людям очень нравится, когда им доступна личная ванна.

Другие возможные ситуации, которые не вписываются в три предлагаемые категории: хозяин имеет двухэтажный дом и предлагает гостям весь второй этаж, на котором есть две спальни и ванная комната.Это БОЛЬШЕ, чем «отдельная комната», но поскольку в ней нет собственной кухни, это не «вся квартира». Или — хозяин предлагает гостю квартиру на первом этаже с двумя спальнями, гостиной, полностью оборудованной ванной и полностью оборудованной кухней, но не может называть это «целой квартирой», так как хозяин живет наверху и должен пройти через эту гостиную. в гостевой зоне, чтобы попасть в ее жилое помещение. Я действительно думаю, что Airbnb нужно добавить 4-ю категорию, категорию «люксы», которая будет предназначена именно для таких ситуаций — когда это больше, чем отдельная комната, а не отдельная квартира или дом.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что насчет того, когда вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет об аренде комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате арендатор ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что на самом деле означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может стать хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Одним из примеров может быть то, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, не являющихся членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как легально сдать комнату в аренду

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться пройти осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Постановления города
• Законы о зонировании
• Государственные законы
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определились, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты и затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство — это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами о арендодателях, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые аспекты

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или получает соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, для рекламы соседа по комнате и выбора одного из них есть определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации, из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от вашего собственного жилого помещения, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не искать вашу рекламу в обычных местах.

Попробуйте жилищное агентство кампуса колледжа или газету колледжа, или центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую нужно попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы у вас в доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

Наше руководство по отбору арендаторов расскажет, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (домовладельцу) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором оговаривалось бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменном виде и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпадала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не будет обсуждаться заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Укажите также, какие пространства запрещены. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно будет проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью, вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уехали.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о рыночной арендной плате для соседей по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать свой доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Разумно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам нужно обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Но если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется покинуть помещение.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; Большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и домовладелец должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Правильно арендовать экран
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Получаемая вами арендная плата считается доходом и должна указываться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Когда у вас есть проблема с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права у вас есть при работе с такими вещами, как:

• в ремонте

• выплачивает арендную плату

• по вопросам повышения арендной платы

• энергоэффективность вашего дома

• просят покинуть ваш дом

• расторжение договора аренды

• возврат депозита

Вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды, если вы не уверены.

Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации — проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

Ремонтные работы

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

Что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный бойлер следует ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Узнайте, как выполнить ремонт, если вы постоянный арендатор.

Если вы гарантированный или защищенный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Сюда входят:

• Структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

• раковины, ванны и унитазы

• трубы и электропроводка

• отопление и горячая вода — например, котел

• безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

• ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

• Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший совет для граждан.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт — например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш арендодатель несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-либо еще, например, если кто-то ворвался в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде — в нем может содержаться более подробная информация о ваших правах при проведении ремонта.

Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

Если вы исключенный житель или житель с базовой защитой

Ваш домовладелец должен предпринять шаги, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и вы не пострадаете из-за состояния вашего дома.

Проверьте свой договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

Арендодателю проще выселить исключенного жителя или жильца с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может решить вас выселить.

Рекомендуется попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.

Вы не можете платить за квартиру

Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете воспользоваться нашими советами по поводу получения помощи с расходами на аренду.

В соглашении об аренде обычно указывается, сколько арендной платы вы должны платить и когда вы должны ее платить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с арендодателем.

Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

• проверьте, можете ли вы получить пособие

• поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете.

Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате».Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш домовладелец может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды это указано. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного срока, и ваш домовладелец пытается увеличить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока аренды или он уже истек, ваш арендодатель может повысить вашу арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 — форма 4 на сайте GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы являетесь защищенным арендатором

Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если:

• вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

• Ваша арендная плата была зарегистрирована Агентством оценки как «справедливая арендная плата», и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение

The Valuation Office Agency — государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш арендодатель подадите заявку в Агентство по оценке, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какова справедливая арендная плата, в зависимости от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повышение только через 2 года.

Если вы — арендатор, находящийся под защитой, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

Если вы житель с базовой защитой или исключенный житель

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Если срок действия вашего договора с фиксированным сроком истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.

Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

Закон гласит, что арендодатель должен:

Ваш арендодатель не должен проводить проверку электробезопасности, если:

Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен попросить квалифицированного электрика проверить электрические розетки, проводку и бытовую технику, которые они предоставляют в вашем доме.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

Попросите арендодателя провести проверку газовой безопасности

Ваш арендодатель должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовых сейфов.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый домовладелец должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон

Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

Если вы подадите жалобу, ваш домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

Если нужна помощь — можно поговорить с консультантом.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, арендодатель должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности своего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

Вас попросили покинуть дом

Объем уведомления, которое вы должны получить, и порядок действий, которым должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда аренда работает от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если домовладелец хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

• Уведомление по разделу 8 — ваш домовладелец должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате

• Уведомление по разделу 21

  — ваш домовладелец не должен объяснять вам причину, по которой следует уведомить вас по статье 21 — например, он может просто захотеть вернуться в собственность

Если арендодатель отправит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания вашего фиксированного срока аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Если вы — гарантированный или защищенный арендатор

Ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если они хотят, чтобы вы уехали.

Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить — например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» — это означает, что они могут вас выселить.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение — прежде чем вы это сделаете, вам следует получить совет.

Ближайшая к вам Служба поддержки граждан может помочь вам, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.

Если вы арендатор с базовой защитой

Ваш договор аренды будет «фиксированным» контрактом, если у него есть определенная дата начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Суд обычно выдает вашему домовладельцу ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре, когда уведомлял вас о выезде.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и ваш домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный житель

Ваш договор аренды будет «фиксированным» контрактом, если у него есть определенная дата начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе в конце установленного вами срока — они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением — вызовите полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и домовладелец хочет вас выселить.

Расторжение договора аренды

Обычно вам нужно заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны подать уведомление правильно — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и сказано ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, возможно, вы сможете договориться с арендодателем о досрочном прекращении договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть договор. Если вы уедете, не найдя себе другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета, чтобы найти другое место жительства.

Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

Если у вас договор с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о прекращении действия».

Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложны — вы обычно не можете использовать пункт о разрыве, если другой человек не соглашается сделать это.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного договора или он закончился

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше — посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

Ознакомьтесь с нашими советами о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь.

Возврат депозита

Вам нужно будет связаться с арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита. Вы можете проверить наши советы по телефону:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Когда вы выходите из дома, вам нужно будет связаться с арендодателем и попросить внести залог.

Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам необходимо вместо этого связаться с ними.

Когда вы просите внести залог, рекомендуется написать или отправить электронное письмо — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

У вас будет больше шансов получить назад весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в котором вы въехали. Хорошая идея — получить доказательства состояния собственности при выезде — для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности — например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования — например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите их. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

По возможности лучше всего получить доводы арендодателя в письменной форме — таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

Если вы по-прежнему не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

Если вам нужна помощь в возврате депозита, обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice.

Если возникнут другие проблемы

Если вы являетесь краткосрочным арендатором, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации

Это может быть противозаконным, если ваш домовладелец будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.