Устройство подвала в частном доме: основные правила, этапы

Статьи

Строительство дома с подвалом позволяет не только обеспечить хранение овощей и заготовок (холодный погреб), но и обустроить дополнительную жилую зону (теплый жилой подвал).

Достоинства подвала, оборудованного под домом:

• Удобство пользования;
• Экономия места на участке;
• Минимальные финансовые вложения;
• Экономия на утеплении перекрытия.

После определения основного назначения выбирается принцип залития фундамента, планируются гидроизоляционные работы, работы по утеплению, организации вытяжки и прокладке электропроводки. Подсобное помещение, котельная, кладовка или погреб для хранения заготовок и овощей не требуют дополнительного утепления перекрытий. А вот оборудование жилой зоны имеет свою специфику.

Устройство погреба в частном доме

Независимо от того, нужен ли вам традиционный погреб в частном доме или это будет дополнительное жилое помещение, строительство начинается с рытья котлована. Для погреба глубина котлована должна составлять не менее 150 см, чтобы внутри естественным образом поддерживалась низкая температура. Перед началом работ определяют уровень залегания грунтовых вод, возможность их отвода. Оптимальные периоды для определения высоты подъема воды — таяние снега весной или осенние сильные затяжные дожди. Контроль за водоносным горизонтом можно осуществлять с помощью имеющегося колодца или пробуренной на участке скважины. Косвенным признаком присутствия грунтовых вод считается наличие на территории сочной растительности, состоящей преимущественно из осоки, незабудок или хвоща.

Гидроизоляция подвала необходима, чтобы влага не попадала внутрь. Для качественного гидроизолирования при сооружении стен используют влагостойкую бетонную смесь.

Если стены кладутся из кирпича, то поверхность штукатурят и изолируют двумя слоями рулонной гидроизоляции. Погреб в глинистом грунте даже в относительно сухих районах может периодически подтапливать грунтовыми водами, поэтому требуется сделать отмостку по размеру обратной засыпки. Пазухи заполняют влажным грунтом с послойной трамбовкой.

Условно разобьем алгоритм обустройства холодного погреба на 3 этапа:

Рытье котлована

По периметру оставляют запас пространства в 50 см для удобства последующих работ. На утрамбованное дно котлована засыпают щебень высотой 80 см, трамбуют, заливают горячим битумом.

Обработка стен

Сооружается опалубка, заливается плотный бетон, армированный стальной проволокой. Толщина стен — 30 см. После застывания бетона опалубку удаляют, стены штукатурят цементно-песчаной (1:2) смесью слоем в 2 см. Желательно обработать покрытие антибактериальной грунтовкой.

Установка люка

Завершая базовое обустройство погреба в частном доме, в полу монтируют плотно прилегающий люк для доступа в помещение.

Недостаточно качественная вентиляция погреба в частном доме чревата повышенной влажностью в помещении и появлением плесени или грибка на стенах. Как сделать полноценную вентиляцию в подвале частного дома? Под потолком помещения монтируют вытяжную трубу, выводимую на уровень конька крыши. Сечение вытяжной трубы должно быть в 2 раза меньше сечения приточной трубы, устанавливаемой на высоте 0,5 м от пола. Для оборудования воздуховода берут асбестоцементную или стальную трубу. Сверху воздухоотвод накрывают “грибком” из металла для защиты от дождя, снега и ветра.

Последние штрихи — оборудование погреба крепкими металлическими полками для размещения банок. Для хранения свежих овощей ставят пластиковые сетчатые ящики, закрепляемые на опорах.

Жилой подвал в частном доме: особенности строительства

Неоспоримое преимущество нулевого этажа — возможность устройства подвала в частном доме на участках с неровным рельефом. К условным недостаткам относят высокую стоимость строительства, включающую:

• Земляные работы;
• Аренду спецтехники;
• Стоимость стройматериалов;
• Прокладывание электропроводки с доступом к щитку;
• Налаживание освещения, отопления, в отдельных случаях — водоснабжения.

Детали строительства подвала под домом продумывают заранее. В цену проекта закладываются все нюансы: например, если водоносный горизонт залегает близко к поверхности, то расходы на устройство увеличатся в несколько раз.

В отличие от погреба, находящегося полностью под землей, жилой подвал оборудуют в цокольной части, с выступающими на высоту 0,5-1 м от поверхности, стенами. Высота потолка в жилом подвале дома может составлять до 2-2,5 м, что соответствует нормам, действующим для жилых помещений. В многофункциональном подвале предусматриваются окна, настилается теплый пол. Помещение можно оборудовать как спортзал, сауну, бильярдный зал, зону отдыха.

Этапы строительства подвала в частном доме

Подвал обустраивается на этапе возведения частного дома. Особенности строительства:

• Котлован по норме не превышает размеры подвала по периметру 0,5 м. На дно насыпают щебень и песок, сверху кладут железобетонную плиту и укрепляют бетоном.
• Стены возводят из кирпича или бетонных блоков. Пустоты между стенами и боковыми сторонами котлована закрывают грунтом.
• Перекрытие также сооружают из ж/б плиты. Реже используют деревянные перекрытия.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные работы при строительстве подвала в частном доме включают:

• Нанесение проникающей изоляции на основе цемента. Смесь проникает в микротрещины и препятствует проникновению влаги снаружи.
• Устройство дренажа. Дренажная система бывает линейной (из цепи лотков, направленных к водосборнику) или точечной. Поле сброса можно оборудовать над садом — скапливающаяся вода пригодна для полива растений.
• Обустройство отмостки шириной 0,5-1 м в зависимости от вида грунта. По периметру фундамента на глубину в 15 см и на ширину в 60 см вынимают почву. Траншею заполняют глиной вперемешку с гравием, уплотняют, создавая уклон 5-10% от уровня фундамента. Сверху насыпают гравий, заливают бетоном. По краю выкапывают небольшие канавки для стекания воды.

Опытные строители рекомендуют для отвода воды от всего фундамента проложить ПВХ-пленку с шириной покрытия в 2-2,5 м на глубину 35-40 см. Если планируете сделать бассейн или сауну в подвале вашего частного дома, то потребуется усиленная гидроизоляция с дополнительным внутренним слоем. В качестве отделки желательно использовать керамический кирпич.

Утепление

Хотите теплый подвал — начните с наружного утепления.

Утепляется помещение параллельно с гидроизолированием. По готовому гидроизоляционному слою на битумную мастику укладывают плиты экструзионного пенопласта с выступом в 0,5 м над почвой. Монтаж ведут снизу вверх. Изнутри стены утепляют экструдированным пенополистиролом с последующим оштукатуриванием. Если предполагается последующая отделка подвала гипсокартоном, то утеплитель защищают пароизоляцией. Перекрытие утепляют пенополистиролом. Для утепления пола подвала в деревянном доме используют пенопласт, пенофол или пеноплекс.

Вентиляция

Если помещение большое и разбито на несколько комнат, то естественной вентиляции будет недостаточно. Делают принудительную вентиляцию, прокладывая пластиковые или металлические вентканалы под потолком во всех комнатах. После монтажа вентканалов устанавливают приточные и вытяжные вентиляторы. Простейший вариант — монтаж канального вентилятора на вытяжной воздуховод.

Внутреннее обустройство

Варианты отделки стен:

• Зашпаклевать и покрасить;
• Оклеить обоями;
• Отделать деревянными панелями или вагонкой;
• Закрыть сэндвич-панелями или пластиковой вагонкой;
• Нанести декоративную штукатурку;
• Отделать натуральным кирпичом или имитацией (в стиле лофт).

Полы в жилом подвале покрывают досками, ДСП, ДВП или стелят линолеум. Идеальный вариант — теплые полы. Лучший теплый пол в подвале частного дома — электрический или водяной с подключением к местной системе отопления.

Лестница в подвал в частном доме должна быть безопасной и удобной для спуска и подъема. Может быть деревянной, металлической, бетонной или комбинированной, главное — гармония материалов с общим дизайном.

Для естественного дневного освещения подвала перед окнами цокольного этажа делают приямки с уклоном дна в 4 градуса, углубленные на 20 см. Ширина приямков должна двукратно превышать ширину окон. Для качественного искусственного освещения потребуется сделать грамотную разводку электропроводки.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности гидроизоляции, как строить в частном доме, цена, фото

Планируя строительство дома, следует заранее определиться, каким будет его цокольная часть. К примеру, если на участке глинистая почва, то фундамент придется заглубить ниже уровня промерзания грунта, а если еще добавить метр от почвы до перекрытия, то получится целый этаж. Если грунтовые воды далеко, то почему бы не использовать это пространство с пользой?!

Учитывая, что ленточный фундамент, который требуется для капитальной постройки, выполняется практически на ту же глубину, что и подвал, то получить в два раза больше полезной площади можно с минимальными затратами.

Возведение подвала из бетонных блоков

Единственное, строить его необходимо правильно, чтобы он не стал для дома лишней проблемой. Поэтому далее мы рассмотрим, как строить подвал своими руками, чтобы он получится надежным, сухим и теплым.

Содержание

Виды подвальных помещений

Прежде чем перейти к технологии строительства, рассмотрим типы помещений, которые выполняют под домом.

Дело в том, что далеко не все из них являются подвалами:

• Техническое помещение – предназначено для размещения в нем технических сооружений, таких как водонагревательные котлы, фильтры и пр. Техническое помещение,согласно СНиП 31-01-2003, не должно быть выше 1,8 м, в противном случае оно будет считаться подвалом.
• Цокольный этаж дома – является идеальным решением для обустройства кабинета или, к примеру, бильярдной комнаты. В отличие от подвала, больше половины стены такого этажа расположены над землей.
• Подвал – помещение, основная часть стены которого находится ниже уровня грунта.Чаще всего такие помещения используют вместо сараев и других надворных построек. Однако, правильно выполненный подвал можно использовать даже в качестве жилого помещения, к примеру, оборудовать там комнату отдыха и сауну, либо придумать ему любое другое назначение.
• Зачастую в частном доме можно увидеть такое подземное помещение как подвал-гараж. Данное решение позволит сэкономить жилое пространство в доме, однако, в этом случае необходимо побеспокоиться об удобном въезде для автомобиля.

Дом с цокольным этажом

Технология строительства подвала

Итак, решено – строим подвал своими руками! Однако, прежде чем приступить к работе, нужно узнать не протекают ли на глубине заложения подвала грунтовые воды, а также определиться с высотой строения.

Если помещение будет использовано в технических целях, то достаточно 1,9-2,2 м.Жилой этаж, чтобы он был комфортным, лучше делать более высоким – 2,5 -2,6м.

Обратите внимание!
Если грунтовые воды протекают близко к поверхности почвы, строить подвал лучше из железобетона.
Причем, бетон надо использовать марки М500, что обеспечит наибольшую надежность конструкции.

Еще один важный момент строительства – это стройматериал. Отлично подходят бетонные блоки для строительства подвала.К их достоинствам можно отнести то, что в процессе возведения стен не придется готовить большое количество раствора, а также ждать застывание бетона.

Благодаря этому, конструкцию можно возвести очень быстро. Единственное, блоки необходимо выравнивать по горизонтали и вертикали. Кроме того, если блоки будут большими, то уложить их получится только с применением строительной техники.

Альтернативой бетонным блоком являются железобетонные монолитные стены. Далее мы рассмотрим оба этих варианта.

Подготовка котлована

Возведение пола

Работа, конечно же, начинается с копки котлована. Если вы начали строительство в весеннее время, то вполне возможно, что на дне котлована появится вода. Есть два решения проблемы – откачать ее ли подождать, пока она исчезнет сама.

Следующим шагом является возведение пола, который будет служить основой будущего подвала.

Инструкция выглядит таким образом:

• В первую очередь дно котлована устилается подушкой – засыпается слой щебня толщиной 15 см, затем слой песка такой же толщины и все это тщательно трамбуется.
• Дно котлована укрывается слоем гидроизоляционного материала. Традиционным вариантом является рубероид. При его укладке, стыки необходимо запаять либо промазать битумной мастикой.
• Далее выставляется опалубка, причем устанавливать ее необходимо по наружному периметру будущих стен, так как плита служит основой для стен.
• Перед заливкой необходимо выполнить продольное армирование. Затем заливается бетон, и работа прекращается на время его застывания.

Заливка напольной плиты

Обратите внимание!
Прежде чем приступать к строительству стен, необходимо дождаться, пока застынет пол, в противном случае блоки могут продавить напольную плиту.

Строительство стен

Перед укладкой блоков, необходимо выполнить гидроизоляцию, которая отделит бетонную плиту от стен гидроизоляционным материалом. Надо сказать, что гидроизоляция подвала при строительстве, выполняется практически на каждом этапе, в том числе и при возведении стен, для этого блоки перед укладкой покрываются праймером либо другим водоотталкивающим материалом с наружной стороны.

Укладывать блоки следует от углов, стараться делать это как можно ровнее. Чем качественнее они будут уложены, тем потом легче их будет оштукатурить. При этом необходимо предусмотреть дверной проем, а также отверстия под коммуникации.

На фото – укладка бетонных блоков

Кроме того следует не забыть о вентиляционных отверстиях, которые располагаются на 15 см выше уровня почвы. Впоследствии эти отверстия закрываются сетками. Что касается высоты цоколя, то оптимальным вариантом будет 0,5 метров над уровнем почвы.

Завершать строительство надземной части стен специалисты рекомендуют бетонным монолитным поясом.

Такой пояс выполняет две функции:

• Связывает блоки, что делает конструкции более крепкой;
• Позволяет выровнять цоколь и вывести его«под ноль».

В некоторых случаях вместо бетона выполняют кирпичную кладку, однако бетон является более надежным решением.

Работу по возведению бетонного пояса выполняется следующим образом:

• Поверхность блоков покрывается гидроизоляционным материалом;
• Затем устанавливается опалубка и выполняется армирование.
• По центру опалубки на высоте будущего цоколя натягиваются нитки в одной горизонтальной плоскости, которые обозначают «ноль».
• Затем выполняется заливка бетона.

Опалубка для монолитных стен подвала

Еще одним вариантом возведения стен, как уже было сказано выше, является заливка бетоном.

Работа выполняется в следующем порядке:

• Еще во время заливки плиты по периметру устанавливаются прутья арматуры в вертикальном положении, которые будут служить армировкой для стен.
• Затем устанавливается опалубка и укрепляется распорками и брусьями.
• Далее выполняется продольное армирование. Прутья при этом привязываются проволокой к вертикальной арматуре. Стены должны иметь как минимум три пояса обвязки.
• После армирования, можно начинать заливку стен бетоном,лучше всего выполнить эту операцию за один прием. Если же заливка будет выполняться слоями, то новый слой заливается до того, как схватится предыдущий. В противном случае заливать бетон можно только через три дня после схватывания предыдущего слоя.

Совет!
Стены желательно «поднять» на 20 см над уровнем почвы, после его выполнить гидроизоляционный слой.

Гидроизоляция

Даже если подвал был построен на сухой территории, выполнить его гидроизоляцию крайне важно, так как осадки присутствуют везде. Поэтому после возведения коробки, все стыки необходимо изнутри обработать мастикой толщиной не менее 2 см.

Наружная гидроизоляция стен

После этого следует обработать той же мастикой сами блоки. Затем на стены можно нанести штукатурку.Кроме того, необходимо обработать мастикой и напольную плиту.Поверх мастики можно наклеить рубероид.

Совет!
Покрывать гидроизоляционным слоем желательно не только стены и пол, но и перекрытие.
К примеру, если будет выполняться строительство кухни над подвалом, то не исключено протекание жидкости в подвальное помещение.

Внутренняя гидроизоляция

Теплоизоляция

Теперь помещение защищено от влаги, но если оно не будет использоваться в качестве погреба для хранения овощей, подземный этаж еще необходимо утеплить. Если имеется возможность, стены желательно утеплить снаружи, используя для этого экструдированный пенопласт.

Данный материал отличается хорошими теплоизоляционными свойствами, водонепроницаемостью и прочностью. Кроме того, на него вполне доступная цена.

Теплоизоляция

Утеплять стены снаружи необходимо ниже уровня промерзания грунта, как правило, эта глубина составляет 1,2-1,5 м. Плиты следует приклеить к стенам и обработать стыки силиконом. Наружную поверхность утеплителя нужно покрыть гидроизоляционным материалом.

Также важно утеплить пол подвала. Для этого используется утеплитель толщиной не менее 10 см, поверх которого укладывается гидроизоляция. Затем поверх утеплителя можно выполнить стяжку.

Поле всех этих манипуляций в вашем доме будет сухой и теплый подвал, в котором можно даже жить!

Вывод

Строительство подвалов является технологически сложным процессом, который требует поэтапного подхода. Однако, все те преимущества, который приобретает дом с подвальным этажом, оправдывают все усилия и затраты на его возведение. Самое главное – выполнить условия строительства, которые приведены выше.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Могу ли я добавить подвал к моему дому?

Поделиться артикулом:

Войдите/зарегистрируйтесь, чтобы сохранить статью на потом

Консультации по дизайну дома

Подвал — это отличный способ увеличить жилую площадь в вашем доме, но подходит ли он для вашей собственности? Джулиан Оуэн подробно рассматривает основные аспекты дизайна

Джулиана Оуэна

27 августа 2020 г.

В то время как подвалы часто являются стандартным элементом новых домов в других странах, таких как США, в Великобритании это не так.

Здесь просто не строится подвалов, что очень жаль, потому что они могут увеличить размер дома до 50%, не требуя дополнительной земли.

Некоторых людей может оттолкнуть эта идея из-за представлений о сырых, вонючих, непривлекательных помещениях, пригодных только для хранения, но это уже не так благодаря новым сложным технологиям строительства.

Все больше и больше домовладельцев осознают потенциал перекопки или преобразования подвалов в удобные дополнительные комнаты.

Для чего можно использовать подвалы?

Тот факт, что они зарыты в плотный грунт, означает, что подвальные помещения отлично поглощают шум. Это делает их идеальными для подростковых тусовок, где молодые люди могут играть музыку, смотреть телевизор или играть на ударной установке, не мешая соседям.

По той же причине они являются отличным вариантом для домашнего кинотеатра, оснащенного потолочным проектором, динамиками и большим экраном.

Другое популярное использование — это то, что вы не хотите занимать в приемной или спальне на верхних этажах, например, домашний спортзал. Ванные комнаты также могут быть оборудованы, хотя для них может потребоваться насос для подключения к канализации вокруг дома.

Если вы планируете использовать подвал в качестве складского помещения, то прежде чем идти вперед, подумайте о рентабельности этого. Могут быть более доступные альтернативы, такие как аренда склада за пределами участка или строительство прочного садового сарая.

Можно ли построить подвал?

Не каждый дом подходит для пристройки к цокольному этажу. Как правило, лучше, если это возможно, расширить над землей, потому что так легче обеспечить вентиляцию и естественное освещение, к тому же это обычно дешевле.

Основными кандидатами на подвальные помещения являются дома, расположенные в районах с высокой стоимостью земли, например, недалеко от центра города и пригородов Лондона.

Сады в этих владениях, как правило, меньше, поэтому расширение может быть невозможным. Кроме того, земля стоит дорого, поэтому добавление целого дополнительного этажа может быть более дешевым способом получить больше жилой площади по сравнению с переездом в более крупную собственность.

Архитектурная фирма Alma-Nac провела редизайн этой конюшни в Лондоне, в том числе добавила новые цокольный и верхний этажи. Первый этаж отодвинут назад, чтобы естественный свет проникал на нижний этаж [Фото: Джек Хобхаус]

Если ваш первый этаж сделан из монолитного бетона, создание подвала может оказаться нерентабельным. Причина этого в том, что сплошной пол необходимо будет снять и создать вместо него дорогостоящий новый структурный слой.

С полом, состоящим из деревянных балок и половиц, гораздо легче работать, хотя иногда может потребоваться дополнительная опора из новых стальных конструкций, опирающихся на существующие стены.

Выемка грунта под домом является серьезным упражнением, и пространство вокруг конструкции влияет на то, насколько легко это сделать. Строители предпочитают иметь возможность проникнуть под дом снаружи, потому что это намного проще, чем таскать оборудование и материалы по дому.

Если вы работаете над двухквартирным домом или домом с террасой, или имуществом, находящимся рядом с соседними зданиями, процедура Закона о стене для вечеринок требует, чтобы вы вручили им уведомление.

Кроме того, фундаменты соседних жилых домов могут нуждаться в структурных работах, чтобы сохранить их устойчивость во время и после завершения проекта.

Понятно, что соседи могут нервничать из-за расширения подвала, поэтому рекомендуется заранее обсудить свои планы, чтобы заверить их в том, что они будут построены безопасно.

Гидроизоляция и вентиляция

Высокий уровень грунтовых вод или плохо дренируемый грунт, такой как глина, требуют дополнительных мер безопасности при строительстве, поэтому следует тщательно выбирать тип используемой гидроизоляции.

Узнайте больше: Резервуар и гидроизоляция нашего нового подвала

Там, где подземные воды окружают подвал, они оказывают давление на стены, что, в свою очередь, использует любые дефекты или недостатки гидроизоляции. Даже крохотный дефект размером с точечное отверстие может быть увеличен этим давлением, что в конечном итоге приведет к затоплению подземного пространства.

Гидроизоляция подвала обеспечивает целостность конструкции. Все подвальные помещения должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать уровни грунтовых вод до полной удерживаемой высоты участка. В принципе, мембранная система с полым дренажом позволяет влаге или проточной воде проходить за мембраной внутри регулируемой дренажной системы. Полая дренажная система требует минимальной подготовки и нарушения существующей конструкции. подробнее

В случае плохих условий грунта можно снизить риск аварии, проложив канализацию по всему периметру подвала и откачивая скопившуюся там воду до стоков на уровне поверхности.

Альтернативный подход состоит в том, чтобы предположить, что через слои будет проходить значительное количество воды. Вы можете управлять влагой, соорудив полость в стене, чтобы заманить ее в ловушку и позволить ей стекать в канализацию, откуда ее откачивают.

Подвальные помещения должны хорошо проветриваться в соответствии со Строительными нормами. Чтобы подземное пространство чувствовало себя комфортно, необходимо достаточное количество свежего воздуха.

Если нет возможности предусмотреть открывающиеся окна, самый простой способ обеспечить циркуляцию свежего воздуха – установить механическую систему вентиляции. В качестве альтернативы существуют установки, которые включаются автоматически, когда обнаруживают, что уровень влажности становится слишком высоким в зонах нижнего этажа.

Естественный свет в подвале

Одним из способов обеспечения дневного света и свежего воздуха является опускание сада и установка застекленных дверей в небольшой внутренний дворик с внешними ступенями до уровня первого этажа.

Если это слишком дорого или для этого недостаточно места, то альтернативным решением является создание светового колодца, который также может обеспечить путь эвакуации в случае пожара. Даже если окна находятся только на высоком уровне, это все равно позволит естественному свету проникнуть внутрь.

Вместо того, чтобы полностью отделить его, иногда можно интегрировать подвал в остальную часть дома, включив потолок двойной высоты, где часть первого этажа выходит на нижний этаж, как мезонин. Однако для получения разрешения, вероятно, потребуются некоторые переговоры относительно правил пожарной безопасности.

Studio Octopi провела раскопки подвала площадью 82 м2 под викторианским домом в Лондоне. Лестница в подвал находится в новой застекленной пристройке, а внутренний двор на подземном уровне дает естественное освещение и ощущение внешнего пространства. [Фото: Джим Стефенсон]

рискует почувствовать клаустрофобию — эффекта, которого можно избежать при умелом использовании искусственного света.

Большое количество рассеянного, отраженного света от настенных или ламбрекеновых светильников смягчит тени и поможет создать более жизнерадостную атмосферу.

Вы можете купить лампочки, которые излучают яркость, подобную дневному свету, что может помочь любому человеку в комнате меньше чувствовать себя под землей. Поддержание высокого уровня потолка также поможет в этом.

Преобразование подвала

Подвалы старых домов, как правило, имеют низкие потолки и плохую гидроизоляцию просто потому, что они не были построены для использования в качестве жилых помещений.

Опустить пол, чтобы получить больше места над головой, может быть не очень просто, потому что часто существующий уровень лишь немного выше фундамента.

Если это так, то стены должны быть подкреплены – строительный метод, который также используется для расширения подвала (подробнее об этом см. во врезке с кратким руководством выше).

Потолок и лестничная клетка должны быть защищены от огня, а снаружи должен быть легкий путь эвакуации.

Стеклянная балюстрада на лестнице, ведущей вниз в эту пристройку к подвалу, разработанная Riach Architects, помогает сохранить свет в комнате. Если в этом районе высокий уровень грунтовых вод или есть вероятность затопления, то это, вероятно, не лучший вариант.

Если земля представляет собой плохо дренированную тяжелую глину, необходим дренаж земли вокруг дома. Имейте в виду, что гидроизоляция пола и стен должна быть безотказной и поэтому требует экспертной оценки.

Переоборудование подвала должно выполняться только подрядчиком, который имеет большой опыт работы с необходимыми специальными методами, а также ресурсы для быстрого и безопасного выполнения работ.

В отличие от надземных строительных работ, здесь просто нет места ошибкам или недочетам, так как даже кажущиеся незначительными дефекты могут обернуться серьезными долговременными проблемами для вас и/или соседей.

Основное изображение: Джим Стефенсон

Фотография

/

Опубликовано

27 августа 2020 г.

Плита на грунте против фундамента, подвального пространства или подвала?

Экодом Обновлено: 28 июля 2021 г.

Майк Рейнольдс

Является ли изолированная плита на уровне земли лучшим выбором для фундамента? Или лучше подвал?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента — Но лучший ли это выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента дома, являются размер участка и состояние почвы. Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), цокольный фундамент может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

Бетонный фундамент – плюсы и минусы:

Бетонный фундамент для небольшого дома легко обойдется вам в сумму от 20 000 до 30 000 долларов США . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, если вы останетесь дешевле 40 000 долларов. Строительство подвалов «просто так» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные последствия для окружающей среды.

Производство одной тонны портландцемента приводит к выбросу одной тонны парниковых газов, а в среднем на стену фундамента дома уходит от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов от общей стоимости строительства, которая не включает отделку внутренних стен подвала или устройство пола поверх него.

И если вы помните ‘One-Tonne Challenge ‘, в котором канадцев просили сократить свои выбросы углерода на одну тонну в год, что ж, одно это действие может предложить вам столетие успеха в этом. Это также может быть намного дешевле, более экологически разумно и предлагать лучшее качество жизни, чтобы строить «вверх», а не «вниз».

Посмотрите наше видеоруководство по строительству: пассивная солнечная строительство из плит на грунте

Строительство из плит на грунте лучше, если:

Плиты из полированного бетонного пола © Bala Structures

Плитный пол — отличный способ начать пассивный солнечный дом , так как вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы для поглощения тепла. Плита — отличное место для захоронения электромонтажных работ, сантехники, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов громкоговорителей и, что наиболее важно, труб для лучистого теплого пола.

Плита на уровне грунта означает отсутствие подвала, стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, а пока предположим, что вы можете строить на одной из них.

Перед заливкой необходимо выполнить много подготовительных работ: хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, теплоизоляция, пароизоляция и множество механических приспособлений. Ничто из этого не должно вас обескураживать, все это в любом случае будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить напольное покрытие поверх плиты, но простая отделка включает в себя кислотное окрашивание, добавление цвета, вырезание узоров плитки, или самое простое и дешевое — просто отполировать и закончить.

Вся электрическая, сантехническая и другая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. Ведь с плитой это все можно сделать дешевле. Проложить водопровод и электропроводку на плоской поверхности намного проще, чем просверлить тысячу отверстий и протянуть провода через шпильки и балки.

При стоимости заливки бетонного пола около 8 долларов за кв. фут плюс пару тысяч на его полировку готовая плита над цокольной конструкцией потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с окончательным продукт, который является чрезвычайно прочным, энергоэффективным и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие продукты с отделкой пола, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

• Бетон твердый , поэтому стоять на нем неудобно. Хорошо иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например на кухне.
• Если ваши дети вымрут, ставки чуть выше , чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, то пить из него точно больше не будете.
• Без подвала вам нужно будет учесть прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учтите это в своих планах. Подсобное помещение может быть шумным, поэтому постарайтесь расположить его подальше от общих жилых помещений и обязательно звукоизолируйте стены.

Обязательно ознакомьтесь также с Техническим руководством EcoHome Плита-на-класс 

Фундамент с подвалом имеет смысл, если:

Как мы уже упоминали, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроиться, чтобы было достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, часто единственным решением может быть фундамент.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать снаружи фундамент, а не изнутри.

Поступая так, вы значительно снижаете риск внутренней конденсации и сохраняете бетонные стены в качестве тепловой массы, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте обертку фундамента или мембрану, натянутую на фундамент, и надлежащий дренаж.

Независимо от основания, на котором вы строите, изолируйте поверхность, простирающуюся на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты. Это можно сделать, отклонившись от вашего основания, но остановившись на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Положите 3 дюйма экструдированной пены, затем последние 8 дюймов или около того почвы.

Если вам нужно построить подвал, имеет смысл использовать номер . Но жизнь под землей — не самая идеальная ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, что со временем происходит у большинства. Распространенной ошибкой при отделке подвала является слишком ранняя отделка, пока бетонные стены не высохли. Подождите 2 года, пока бетон избавится от лишней влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние стены фундамента зарыты во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри своих стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене и лучше защищать качество воздуха в вашем доме.

Изоляция под бетонными полами имеет важное значение

Многие строительные нормы и правила только недавно настаивают на включении изоляции под бетонные подвальные полы , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм и правил являются лишь самым минимальным. Увеличение теплоизоляции подплиты до R15 или R20 (или выше) сделает перекрытия более комфортными и снизит затраты на отопление.