что это, плюсы и минусы

В современных новостройках проходные комнаты — редкое исключение из правила, но в старом фонде их можно встретить часто. Разбираемся в плюсах и минусах такой планировки

Проходные комнаты часто считают пережитком советского прошлого, но у подобных планировок есть и свои плюсы. Выяснили вместе с экспертом, в чем преимущества квартир со смежными комнатами и какие еще типы планировок бывают.

Эксперт в этой статье:

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Все основные варианты расположения комнат основаны на двух типах: смежные или изолированные. Планировки со смежными комнатами в разных комбинациях характерны для старого жилого фонда. Их придумали с целью экономии пространства: коридор занимает меньше места, нежилое пространство сокращается, оставляя максимум жилой площади. На рынке аренды квартиры со смежными комнатами стоят дешевле аналогов в той же локации, но с изолированными комнатами. На вторичном рынке тоже есть ценовой перекос в сторону квартир с изолированными комнатами.

Смежные комнаты

Планировка «книжка»

Планировка «трамвайчик»

Смежными называются комнаты, имеющие общую стену, при этом во вторую из комнат можно попасть — из коридора или кухни — только через первую. Первые в очереди комнаты еще называют проходными, обычно их используют как гостиную или детскую, а дальние — запроходными. Смежные комнаты можно встретить в старом фонде, в современных новостройках им наследуют другие типы планировок: студии и квартиры евроформата — варианты, где одна из комнат совмещена с кухней.

Самый часто встречающийся тип планировок с проходными комнатами сохранился в хрущевках. При варианте, названном в народе «трамвайчик», две комнаты и кухня расположены друг за другом по одной линии. В «книжках» же помещения расположены буквой Г.

Плюсы смежных комнат:

• квартиры со смежными комнатами стоят дешевле;
• из-за меньшего количества помещений можно сэкономить на ремонте;
• расположение в старом жилом фонде чаще всего подразумевает развитую инфраструктуру района.

Минусы таких планировок:

• дефицит приватности. В проходной комнате неудобно спать, ведь через нее проходят все, кто хочет попасть в туалет, коридор или на кухню;
• поскольку в комнате несколько дверей и они расположены на противоположных стенах, часто возникают сквозняки;
• смежные комнаты встречаются в старых домах с высоким уровнем износа.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Квартиры со смежными комнатами были характерны в основном для домов, построенных в период с середины 1950-х по середину 1980-х. К ним можно отнести типовые панельные серии хрущевок и брежневок. С развитием жилищного строительства и внедрением новых проектов подобные решения ушли в прошлое.

Лоты со смежными комнатами представлены на вторичном рынке, основной спрос на них формируют две категории клиентов. К первой относятся покупатели с относительно небольшим бюджетом. Ко второй — люди, ищущие лот в конкретной локации либо в доме определенной серии.

Такая квартира не очень подходит на роль объекта для инвестиций: наличие смежных комнат сразу снизит прайс на продажу и аренду примерно на 7–10%. Не слишком подходит такая планировка и для семей с детьми.

Из преимуществ квартир со смежными комнатами отмечу их относительно невысокую стоимость и расположение в районах со сложившейся инфраструктурой.

В старых домах можно встретить редкий тип планировки с анфиладой комнат — это когда в квартире сразу две проходные комнаты, одна за другой. Таким образом, чтобы попасть на кухню или в санузел, придется пройти через две комнаты.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Смежно-изолированные комнаты

Смежно-изолированные комнаты встречаются в многокомнатной планировке, которая сочетает и полностью изолированные комнаты, и смежные. Подобные планировки характерны для квартир с тремя и более комнатами. Запроходных комнат в таких квартирах может быть несколько.

Иногда так называют и планировку двухкомнатной квартиры, в которой изначально запроектированы как выход из одной комнаты в другую, там и вход из обеих комнат в коридор или прихожую. Обычно владельцы такого жилья сами решают, какой вариант оставить.

Фото: Shutterstock

Квартиры со смежно-изолированными комнатами сочетают в себе все преимущества разных типов комнат:

• есть проходная комната, которая может стать общим помещением для всех членов семьи, например гостиной или столовой;
• изолированные комнаты позволяют обеспечить определенную приватность;
• хорошо подходят большим семьям, где и так нужны помещения с разным назначениям;
• стоят дешевле квартир со всеми изолированными комнатами.

К минусам смежно-изолированных комнат относят:

• квартиры с подобной планировкой чаще встречаются в старом фонде;
• делать перепланировку сложно и затратно;
• смежная комната не подойдет для спальни.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Изолированные комнаты

Изолированная комната — помещение, которое имеет индивидуальный выход в общие нежилые зоны, например коридор. Современные застройщики часто предлагают варианты квартиры, в которых все комнаты изолированные.

У такого решения есть безусловные плюсы:

• каждая комната сохраняет приватность;
• обычно такие комнаты теплее, поскольку они по размеру меньше проходных, в них меньше окон, реже возникает сквозняк.

Фото: Shutterstock

Минусов у таких комнат не так много, они зависят от конкретной планировки и дома:

• в небольших квартирах изолированные комнаты могут показаться тесными;
• в редких случаях изолированные комнаты могут быть отгорожены несущими стенами, что делает перепланировку невозможной.

Стоит ли менять планировку комнат?

Изменение планировки после покупки квартиры — давно не редкость. Многие покупатели, приобретая недвижимость, сразу исходят из того, что потом расширят или уменьшат количество помещений. Смежную комнату можно попробовать видоизменить так, чтобы сделать более комфортной для использования.

Самое простое — это зонировать пространство в проходной комнате таким образом, чтобы выделить коридор. Большинство планировок позволяют это сделать без серьезных вмешательств.

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Существует несколько приемов разделения помещений. Например, отделить пространства друг от друга позволит установка шкафа или стеллажа. Также можно выполнить разный уровень пола или выделить зоны за счет цветовых решений. Разумеется, зонировать комнату позволит и установка ненесущих легких перегородок (в том числе сдвижных), что не требует согласования с жилищной инспекцией. Отмечу, что подобные тенденции стали особенно актуальными в период пандемии и введенных ограничений, когда большинство компаний перевели своих сотрудников на удаленную работу и у них возникла потребность в обустройстве рабочих мест дома.

Можно использовать и более радикальный подход: снести стены или их часть, чтобы выделить небольшой коридор и обустроить из каждой комнаты выход в него. Главное — не забывать сверяться со списком того, что разрешено при перепланировке, но требует согласования с БТИ, а что категорически запрещено.

Читайте также:

Комнаты смежные в домах различной серии и в индивидуальном строительстве

Со временем профессиональный риэлтор перестает удивляться вопросам своих клиентов. На самом деле многие люди не разбираются в сериях домов, в планировках, стандартах площади и многом другом. И часто спрашивают: «Что такое смежные комнаты?»

Рациональная планировка

Среди множества характеристик жилой недвижимости именно планировка может существенно изменить её рыночную стоимость. Цена на квартиру или дом будет выше, если расположение помещений продумано, рационально и отвечает всем потребностям современного человека, есть спальня, санузел, гостиная, столовая в виде зоны или отдельной комнаты. Смежные, например, детская и зал — это два отдельных помещения, имеющие одну совместную стену, посредине которой есть дверь.

Всегда ли речь идет о «хрущевке»

У советского человека ещё сохранились негативные ассоциации в отношении подобного расположения жилых комнат. Поэтому, продавая или меняя квартиру, он будет стараться найти что-то «более современное». Уж точно не станет рассматривать как вариант «хрущевки» — многоэтажные кирпичные дома, построенные при Хрущеве. Во всех их квартирах комнаты смежные или, как выражаются многие, «вагончиком» (из одной в другую). Однако, к своему большому удивлению, находят всё тот же вариант расположения в домах других серий:

• в трехкомнатных квартирах серии «брежневка» — больше метраж, стены из панелей, а значит, холодные дома с раздельным санузлом;
• в двухкомнатных квартирах серии «пентагон» — панельные девятиэтажки;
• в квартирах «сталинки» (серия «полный метраж», построенная в 30-е годы) — с высокими потолками, кирпичными стенами и просторными помещениями.

Комнаты смежные не встречаются лишь в серии «улучшенная планировка» (121 и 141), а также в спецпроектах — многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту, часто элитных, которые занимают не более 7% на рынке жилья.

Как создается уют

Специалисты заверяют, что серия дома не так важна, как его расположение, удаленность от крупных магазинов и остановок, детских садов и школ, как чистый подъезд и приветливые соседи. Но главную роль в выборе всегда играет ощущение уюта внутри квартиры. Поэтому милой сердцу можно сделать и ненавистную с детства «хрущевку», и новый дом, построенный по индивидуальному проекту. Всё во власти деталей: красок, мебели, техники, декоративных аксессуаров и единого стиля. На фоне всего этого уже совсем неважно, комнаты смежные или каждая из них имеет отдельный вход.

На современный лад

Как ни странно, но и в индивидуальном проекте часто помещения располагают так, чтобы можно было перейти из одного в другое. Это может быть большая гостиная, по разные стороны которой располагаются спальня родителей и детские комнаты, а также папин рабочий кабинет, мамина мастерская. При этом столовая зона может располагаться в зале, а сама кухня быть умело скрытой от посторонних глаз в отдельном помещении. В многоквартирных же домах чаще встречается всего две смежные комнаты в одной квартире.

Спасаем ситуацию перепланировкой

Таким образом, в отличие от бытующего негативного отношения к «хрущевскому» варианту планировки, комнаты смежные никогда не мешали созданию уюта в доме. Но… всегда можно пойти на крайние меры: сделать перепланировку, как и поступили многие собственники, не желающие переезжать.

Для этого, прежде всего, потребуется согласовать готовый проект с бюро технической инвентаризации, иначе ваша перепланировка будет незаконной. То же касается и частных домов в секторе земель поселений. На дачные и дома на садовых участках это правило не распространяется. В своей работе риэлторы часто сталкиваются с ситуацией, когда нужно продать квартиру, а в ней совершена незаконная планировка, что, конечно, осложняет процесс. Причем не всегда нынешние жильцы знают о совершенных изменениях.

Виды планировок и 63 фото идей дизайна

Не каждая квартира в несколько комнат может считаться просторной и удобной. Для комфортного проживания семьи из нескольких человек комнаты должны быть раздельными и изолированными. Главной особенностью планировки 3-комнатной квартиры является наличие проходного пространства. Если площади недостаточно, делают студии, убрав перегородки. Такое расположение может быть и запланированным проектом в новостройках крупных городов, таких как Питер, Орел и Москва, многие в Московской области. Типовые планировки могут быть самыми разнообразными – открытые, смешанные, смежные. По размещению окон их можно разделить на торцевые, «распашонки», линейные.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Планировки трехкомнатных квартир в советских домах

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Сталинка

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.

• Внутренние конструкции

  Особенности ремонта в типовых домах: новостройках, сталинках и хрущёвках

Хрущевка

Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.

Брежневка

Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.

Дизайн современной кухни

Ниже рассмотрим актуальные идеи в дизайне современной кухни.

Встроенная в гарнитур мелкая бытовая техника

Мелкая бытовая техника, наравне с посудомоечной машиной, холодильником и плитой тоже может быть встраиваемой. Например, фритюрница и угольный гриль могут быть встроены в столешницу, микроволновка и кофемашина – в высокий модуль. Этим стоит воспользоваться, чтобы потом на столешнице у вас не стояло слишком много предметов.

Стеклянный кухонный фартук с подсветкой

Стеклянный фартук является самым практичным и доступным на сегодняшний день решением в отделке кухни. Еще лучше, если он дополнен подсветкой, как в варианте на фотографии выше.

Белый цвет фасадов и керамики

Белый цвет в дизайне кухни является абсолютным фаворитом в 2018 году. Он позволяет сделать вашу кухню максимально светлой, свежей и привлекательной.

Полуостров с плитой и раковиной

Полуостров может стать настоящим спасением в дизайне интерьера кухни любого размера.
В кухонный полуостров могут быть встроены такие элементы, как: плита, вытяжка, раковина, посудомоечная и стиральная машины, духовка, винный холодильник или холодильник для напитков, а также гриль тепаньяки, встроенные пароварки, wok-панели.

Открытые полки для хранения посуды и аксессуаров

Несомненно, открытые полки очень удобны для организации хранения посуды, которой вы пользуетесь регулярно. Они же вдохновят вас и на покупку посуды, и каждого (даже самого маленького элемента!) в стиле, подходящем к вашему гарнитуру. Ведь теперь все будет на виду.

Больше ящиков – меньше дверей

Данная формула работает для кухни в современном стиле, где вы хотите создать максимально эргономичный формат готовки и сервировки.

До и после: пример ремонта узкой кухни в современном стиле

На фото выше вы можете рассмотреть потрясающий ремонт узкой и длинной кухни в современном стиле.

Полуостров с барной стойкой и зеркальный кухонный фартук

Как и остров, полуостров тоже может быть очень полезным решением для рациональной планировки кухни. А зеркальный кухонный фартук поможет сделать интерьер темной кухни без окна более светлым и ярким.

Современные дома

Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.

У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома.

Также рекомендую идеи

Дизайн трехкомнатной квартиры П44Т

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры

Современный дизайн трехкомнатной квартиры

Дизайн стильной спальни

В дизайне спальни мы все в первую очередь думаем о размещении большого шкафа или гардеробной, так как здесь недостаток в площади ощущается особо остро даже если сама комната не так уж и мала. Здесь очень важно добавить акцентные детали и создать фокусные точки в оформлении интерьера спальни, тогда даже маленькая комната будет выглядеть красиво!

Встроенная угловая гардеробная в спальне

Угловые шкафы в маленькой комнате очень эффективно используют пространство. Если вы не хотите тратить слишком много средств на организацию хранения, это может быть для вас наилучшим вариантом. Правда, ничто не сравнится со встроенными шкафами-купе и гардеробными, которые еще и визуально не занимают пространство комнаты.

Акцентная стена за изголовьем кровати

Акцентные стены в оформлении спальни принято делать именно за изголовьем или на противоположной стене – с комодом или телевизором. Вариантов довольно много, вы можете выбрать обои, декоративные 3д-панели, зеркала или же просто яркую краску.

Интегрированное изголовье

Такое изголовье будет не просто декором; оно может содержать такие практичные элементы, как: удобную зарядку для телефона с кейсом (углублением или нишей для телефона), розетки и выключатели для всех светильников, встроенные в панель из дерева, полочки для книг и важных мелочей.

Отдельная ванная комната при спальне

Данная идея вовсе не является прерогативой лишь премиум-формата. В любой спальне от 14 кв. метров можно выделить 3-метровую ванную с небольшой душевой кабиной, унитазом и раковиной. Зато приватности будет гораздо больше!

Декоративная отделка стен под кирпич в спальне

Декоративная отделка под кирпич может быть основана на штукатурке, пластиковых панелях, натуральном кирпиче, синтетическом камне, полиуретане. Она используется не только в стиле лофт, но и в других современных направлениях.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Керамический паркет в отделке ванной комнаты

Добавить теплоту дерева в дизайн ванной можно с помощью керамического паркета и встроенного «теплого пола». С таким подходом вы получаете и дизайн в традиционной манере, и тепло для ног, к тому же коврики будут высыхать быстрее.

Подвесные и напольные унитазы со встроенным в стену сливным бачком

Данная идея позволяет сделать интерьер вашей ванной комнаты максимально комфортабельным. Такие унитазы также могут быть подвесными, что очень упрощает уборку.

Акцентная стена в дизайне ванной и туалета

Акцентная стена в маленькой ванной или туалете позволит не только привлечь внимание гостей, но значительно улучшит дизайн помещения!

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Расположение комнат

Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.

Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.

Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.

Площадь квартиры

Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 м

2

до 68 м

2

. Иногда встречаются квартиры 75 м

2.

Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.

Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Лучшая планировка комнатной квартиры: 85 фото идей актуального дизайна и обзор нестандартных решений

В трехкомнатной квартире можно полноценно разместить семью до 4х человек. Так что здесь можно говорить о полноценном многофункциональном интерьере для стандартной семьи с двумя детьми.

Но важно учесть, что ни в коем случае нельзя сносить, особенно своевольно, стены, которые являются несущими, то есть те, которые поддерживают перекрытия в доме. Это может привести к обрушению этажа с большой долей вероятности, и такие случаи — не редкость.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения. Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка брежневки 2 комнаты смежные варианты фото

Типовые планировки квартир характерны для целой серии домов – группе жилых строений, которые полностью или почти полностью одинаковы по оформлению, расположению комнат. Также такие дома построены из одинаковых материалов.

К типовым планировкам квартир относят «брежневки», «хрущевки», «сталинки». Дома из этих серий встречаются практически в каждом населенном пункте страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Цены на перепланировку двушек в брежневке

На стоимость перепланировки квартир в брежневке влияет сложность проекта, общее состояние жилья и срочность предоставления услуг по перепланировке.

Сотрудник нашей компании бесплатно приезжает к клиенту для осмотра квартиры, обсуждения нюансов разработки проектной документации и заключения договора между сторонами.

Вызвать специалиста можно по тел. или по электронному адресу

Ознакомиться с расценками на основные виды работ, которые выполняют во время ремонта с перепланировкой квартир можно здесь.

Расширение площади

Брежневка обладает квадратной прихожей или длинным узким коридором. Форма помещения зависит от двухкомнатного проекта. Если в брежневке живут один или два человека, можно рассмотреть вариант с проходной гостиной.

Так выглядит брежневка «двушка» без отдельного коридора:

Площадь коридора распределена между жилыми зонами. Встроенный комнатный гардероб, который находится в прихожей, хозяева заменили функциональной системой хранения.

Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

• увеличения кухни;
• расширения санузла;
• обустройства комнат;
• создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Что такое брежневка?

История такой квартиры начинается в далекие 70-е годы, когда у власти стоял Л.И. Брежнев. Тогда он внес серьезные изменения в строительство, чтобы превратить хрущевки в «жилье улучшенной планировки». Нужно сказать, что результат превзошел все ожидания. В те времена никто не задумывался о том, как можно категорично изменить окружающую обстановку, дабы сделать ее удобной. Какие же изменения появились?

Во-первых, значительно увеличилась площадь. Теперь 2-х комнатная квартира подарила владельцу от 43 до 45 кв. м., о которых раньше никто не смел мечтать, а вот 3-х комнатная предложила от 48 до 56 кв. м. Разумеется, такие колоссальные перемены поразили простых людей, которые не представляли себе, каким должен комфортный интерьер.

Во-вторых, стоит отметить, что появились перемены и в туалете с ванной комнатой. Дело в том, что теперь на фото можно увидеть, как смежные, так и раздельные сантехнические узлы. Они помогают изменить собственное мнение о домашнем уюте, который так долго казался недостижимым.

В-третьих, высота потолков теперь достигла 2,7 метров, что для любого соотечественника стало настоящим открытием. Даже сейчас брежневка считается желанным вариантом для многочисленных потенциальных покупателей. Ведь с помощью такого высокого потолка можно воплотить сложнейший проект интерьерного дизайн.

Пожалуй, эти особенности стали основными на фоне всех остальных. Конечно, правительство потребовало от строителей дополнительные улучшения квартиры, но они в нынешние времена не так важны.

Брежневка с точки зрения интерьерного дизайна

Проектировщики в течение долгих лет разрабатывали варианты отделки и обстановки для брежневки. Она стала одним из самых плодотворных направлений, что напрямую связано с различными скрытыми возможностями. Ведь в уголках дома строители подготовили немало интереснейших секретов. Вот только лишь опытным дизайнерам удается с их помощью воплотить в жизнь смелые приемы.

Сейчас на фото можно увидеть открытые свободные пространства, образующие оригинальные переплетения различных стилей и подход к отделке. За счет этого специалистам удается превратить скучный дом в настоящее жилье для всей семьи. Разумеется, на первый план в интерьере выходит высокий потолок, помогающий создать бесконечность в окружающем пространстве.

Тем не менее, следует обратить внимание на иной момент, который намного сильнее заинтересовал профессиональных проектировщиков. Все-таки дизайн не удалось бы улучшить без изменения планировки. Пусть в 70-80-х годах семьи получили все необходимое в своих домах, но сейчас населению хочется совсем иного.

Строительство брежневок осуществлялось в виде специальных коробок из железобетонных плит. Они проектировались таким образом, что только перегородки между квартирами оставались несущими конструкциями. Разве не такого же эффекта пытаются добиться современные компании? Да, наверняка каждый владелец порадуется тому, что в его доме планировка остается мобильной. При желании можно снести любые перегородки, дабы ее в открытое свободное пространство.

Получается, что в последние годы неслучайно на фото в интернете появляются чудесные интерьеры. В каждом из них используются сложнейшие и редчайшие стили, которые обеспечивают комфортные условия жизни для всей семьи.

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает новой планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок домов этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные дома, но есть и пятиэтажные варианты планировок домов.

Планировка такого дома предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные дома с планировкой серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном такие планировки имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты планировок домов, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 этажей и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий домов в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у домов этой планировки плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Планировка квартир в панельных «брежневках» имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичная до 45см.

Перепланировка брежневки

Нужно заметить, насколько серьезно прочувствовали этот момент профессиональные дизайнеры. Они постарались добиться уникальных результатов, поэтому раз от раза старались улучшить каждый очередной проект.

Правда, существует еще один важный момент, порадовавший потенциальных покупателей. Дело в том, что дизайн кухни в хрущевке всегда был сильно ограничен. Теперь же ее площадь сильно изменилась, поэтому появился шанс внести настоящие изменения в окружающую атмосферу домашнего уюта. В некоторых домах хозяйке отдали целых 7 квадратных метров, которые по меркам того времени показались слишком странными. Вследствие этого даже сейчас дизайнерам удается справиться со сложными пожеланиями своих заказчиков.

Приемы для перепланировки

Казалось бы, на имеющихся фактах можно остановиться, показав удобство жилья на вторичном рынке. Однако обновление планировки все равно потребует особого внимания. Так что можно перечислить несколько наиболее оригинальных и распространенных вариантов.

1. Кухня-студия. Сначала нужно вспомнить о восхитительных фото, где появляются удобные кухни-студии. В них можно создать комфортную обстановку, где поместится не только гарнитур, но и обеденный стол и даже большой диван. За счет этого члены семьи находят в своей квартире одно из самых уютных помещений.
2. Совмещенный балкон. Также интересным предложением является объединение балкона и комнаты. Все-таки площадь последней оказывается в брежневке недостаточной, поэтому людям хочется расширить ее любым доступным способом. Использование правильной теплоизоляции и отопления балкон превращается в дополнительную часть комнаты.
3. Совмещенный санузел. В течение долгих лет соотечественники ждали разделения, однако, в последние годы предпочитают объединять туалет и ванную комнату. За счет такого шага планировка наполняется удобством и обеспечивает достаточное свободное пространство для превосходного проекта дизайнера.

В квартире брежневке при должном старании человек создаст удивительный дизайн интерьера. Многочисленные преимущества новой планировки обеспечивают замечательные результаты, которые никак не ожидаются никем из соотечественников, считающих времена Брежнева плохими.

Кухни в брежневках маловаты, их площадь всего 6-8 кв. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас такая кухня, вы можете почерпнуть идеи для лучшего обустройства ее в их рекомендациях.

Типовая серия дома 1-528КП-41

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Варианты перепланировки кухни в брежневке

Задумывая перепланировку кухни, вы должны знать, что нельзя сносить несущие стены и балки, нарушать вентиляционные ходы в несущей стене, увеличивать кухню за счет ванной или туалета, снимать дверь на кухне, оборудованной газовой плитой. К сожалению, большая часть стен в брежневках является несущей. Поэтому по строительным нормам и жилищному законодательству вариантов перепланировки немного. Перепланировка будет не дешевой, но кухня станет гораздо удобней.

В отдельных случаях вы можете осуществить следующие варианты:

— Радикальная перепланировка: объедините свою кухню с гостиной. Здесь ваша фантазия не осуществится, если стена между кухней и гостиной несущая и в квартире стоит газовая плита. Вы просто не получите разрешение надзорных органов на такую перепланировку.

— Объедините свою кухню с гостиной посредством арки в стене. Если стена между гостиной и кухней несущая, можно ее разрушить только внизу, не трогая балку, и сделать арку. Арку нужно будет усилить, и это тонкая работа. Кухня будет визуально казаться просторнее, хотя ее площадь не увеличится. Но устроить столовый угол в гостиной будет проще.

— Сделайте проем в стене, разделяющей кухню и гостиную. В несущей стене можно устроить проем, перенести в гостиную столовый угол, а дверь из кухни в коридор заделать. Но на такую перепланировку нужно получить разрешение.

— Перенесите перегородку, разделяющую кухню и гостиную, чтобы кухня стала больше. На такой вариант перепланировки потребуется разрешение.

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

перепланировка брежневки

Допустимо это в квартирах, расположенных не выше второго этажа, причем под квартирой не должно быть других квартир.

— Сделайте нишу для холодильника в коридоре, разгрузив кухню. Правда, для этого потребуется сделать вход их кухни в гостиную, и гостиная станет проходной.

— Объедините кухню с лоджией. Это возможно редко, если на кухне есть выход на лоджию. Вариант не дешевый, и разрешение перенести радиатор отопления на лоджию вы не получите.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

• При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
• Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
• Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
• Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
• В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Ремонт кухни-брежневке

Если перепланировка не разрешена, есть смысл сделать основательный ремонт на кухне. Например, замените двери распашные на раздвижные, и у вас освободится дополнительно место. Окрасьте кухню в светлые цвета или в белый, используя материалы разной текстуры, а живость интерьеру вы потом сможете придать с помощью нескольких цветных предметов декора.

— Пол. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум полинял и протерся. При ремонте настил следует снять, удалить из пустот под ним мусор и песок и сделать новый пол. Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или елочкой, чтобы кухня зрительно казалась больше. Площадь небольшая, особо фантазировать с рисунком смысла нет.

— Водоснабжение. При замене труб есть смысл установить фильтр для воды.

— Газовая плита. Учтите, что переносить можно только такую газовую плиту, которая соединяется с трубами шлангом.

— Освещение. Во время ремонта продумайте, какой будет освещение на кухне, чтобы потом не портить стены проводкой. Одной люстры на кухне мало, нужны дополнительные светильники в рабочей зоне.

— Стены. Выровнять косые стены в брежневке сложно, иногда для этого понадобится потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот дефект обоями с рисунком и выраженной текстурой. Стены кухни можно покрасить в светлый тон или отделать их фотообоями с рисунком, который зрительно увеличит помещение. Фартук у плиты выложить кафелем. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкий кафель.

— Окна. Если в квартире газ, подберите окна, которые легко проветривать.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Техника для кухни в брежневке

Желательно всю технику в маленькой кухне встроить, а размеры предметов должны быть небольшими. Если холодильник можно вынести их кухни в коридор или на балкон, сделайте это. Хорошо использовать комбинированную технику, например, духовку, выполняющую функции микроволновой печи.

Какой гарнитур подойдет для брежневке

Лучше всего для маленькой кухни гарнитур, который умещается вдоль одной стены. Но если семья немаленькая, удобней будет гарнитур, расположенный вдоль двух соседних стен. Расположение гарнитура в форме буквы «П» возможно, если столовая зона вынесена из кухни.

Тогда можно приподнять подоконник и использовать его в качестве рабочего столика или барной стойки для перекуса. Чтобы кухня не казалась загроможденной, на одной стене можно не вешать шкафчики или выбрать шкафчики узкие и высокие или двухэтажные. В шкафчиках удобно иметь выкатные ящички, выдвижные корзины и этажерки. У входа шкафчики могут иметь скошенную или закругленную форму, чтобы вход был более безопасным.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

• Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
• При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Столовая зона в брежневке

Удобно на такой кухне поставить раскладной столик или подвесить откидной столик. Хороший вариант для маленькой семьи – барная стойка. Для большей семьи удобен раскладной стол. Если кухня объединена с гостиной, то стол лучше выбрать круглый или овальный.

Стулья для «брежневки» можно купить складные, или поставить скамью, под которой сделать ящик для хранения, или обойтись табуретками.

Декор малой кухни

Кухня будет казаться больше, если она не будет заставлена и завешана украшениями. Достаточно повесить настенные часы или эстамп, поставить на подоконник живое растение или поставить вазу для цветов. Текстиля на малой кухне тоже не должно быть много. Хорошо повесить римские шторы. Можно положить салфетку на стол.

Как видите, брежневку можно отремонтировать и обустроить так, что малая площадь кухни не будет помехой для удобства, а кухня будет выглядеть симпатично.



Обратная связь

ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса — ваш вокал

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший «Салат из свеклы с чесноком»

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека — Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков — Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) — В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Планировки.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.

В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планировки.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими. В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные .Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка

— многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры.

Особенности зданий

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

Чудесное преображение хрущевки: перепланировки и дизайн 2-комнатной квартиры

Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м².

В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия

– девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия

— 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Э-600.

Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время. Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми.

Планировки типового этажа:

Приобретая квартиру в старом здании, вы сразу же планируете ремонт. Современное жилье должно быть комфортным, чтобы после рабочего дня вам хотелось быстрее вернуться в уютное гнездышко.

Описание квартир

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

• однокомнатная – 27-34 кв. м;
• двухкомнатная – 38-47 кв. м;
• трехкомнатная – 49-65 кв. м;
• четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Необходимая документация

По закону подобные реконструкции разрешены, но при наличии у вас определенного пакета утвержденных документов, таких как:

• заявление;
• копия лицевого счета;
• технический паспорт квартиры;
• документы, подтверждающие ваши права на данную жилплощадь;
• проект или эскиз перепланировки;
• акты согласования проекта с МЧС, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами;
• акт согласования с городским архитектурным комитетом;
• акт согласования с застройщиком;
• акт согласования с соседями сверху и снизу, слева и справа;
• при необходимости возможно предъявление еще некоторых документов.

Панельная брежневка(улучшенная хрущевка) может иметь неплохую площадь комнат и кухни, но учитывая современные тенденции все же нуждается в реконструкции. Метраж этих квартир колеблется максимум от 31кв.м однокомнатная до 70кв.м четырехкомнатная. В зависимости от потребностей, наиболее востребованной считается перепланировка трехкомнатной брежневки в двух или четырехкомнатную. Кто-то пытается стать обладателем двух больших комнат, а кто-то наоборот пытается получить еще одну комнату, в которой можно будет уединиться.

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-464А
5-этажные панельные дома				1966-1973 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома				1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома				1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома				1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 6,1 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли

СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных)				1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,46 м дополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)				1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартиры				общая характеристика квартир
				площадь кухни: 7,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы

1-комнатные (1966-1967г. г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (19671970 г.г.)

вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев Агентство недвижимости «Мегаград» Информационный портал о недвижимости Сайт недвижимости г.Одесса Портал «Лига Риэлти» On-line каталог типовых квартир

Порядок перепланировки

Собрав все необходимые бумаги, необходимо произвести регистрацию перепланировки брежневки, осуществить процесс согласования и получить специальное разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Лучшим из возможных вариантов, чтобы перепланировка брежневки была для вас быстрой и приятной, будет обратиться в специализированную организацию, где вам предложат услуги не только проектировщиков и дизайнеров, но и бригады строителей, которые смогут идеально воплотить в жизнь ваши желания. Это самый короткий и безопасный путь. Часто такие бюро оказывают еще и профессиональную поддержку на любом этапе согласования проекта.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.

Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной брежневки возможна по двум вариантам:

Первый вариант считается более простым, удобным и краткосрочным. Перепланировка брежневки с согласованием по эскизу не нуждается в заказе проектной документации. Достаточно предоставить эскиз с отрисованными изменениями из техпаспорта БТИ. Этот вариант применим в случаях, если вам нужно:

• установить дополнительную несущую перегородку;
• разобрать существующую несущую перегородку;
• осуществить перемещение газовой плиты на кухне;
• переместить сантехнику в ванной комнате;
• заделать дверной проем;
• сооружение межкомнатной перегородки, которая не будет создавать нагрузку на общие перекрытия.

Если вы планируете более серьезные изменения, то вам придется воспользоваться вторым вариантом согласования. Перепланировка трехкомнатной брежневки по проекту происходит в случае если:

• планируется расширение за счет коридора ванной комнаты;
• установка дополнительной сантехники;
• перенос или расширение кухни;
• изменение конструкции напольного покрытия;
• снос перегородок;
• другие сложные изменения.

Осуществляя реконструкцию по проекту, вам нужно будет получить специальную проектную документацию (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки). Заказать проект перепланировки вы можете как в гос.организации, так и в частном проектном бюро.

Государственная контора обеспечит вам практически 100% гарантию того, что проект будет одобрен, но минусом является высокая стоимость и долгие сроки разработки.

Типовая планировка квартир «Сталинки»

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

«Сталинки» делятся на два вида в зависимости от используемого стройматериала: шлакоблочные и кирпичные. Большинство кирпичных домов было возведено в ранний период, а шлакоблочные начали появляться в то время, когда застройщики получили доступ к строительным панелям и блокам. Кирпичные здания обычно имеют лучшую теплоизоляцию, более привлекательный фасад. Дома из шлакоблока выглядят менее изысканно, а иногда и просто уныло.

Строительство «сталинок» значительно уменьшилось в 1956 году, когда началось индустриальное массовое домостроение, ставшее причиной появления целых массивов «хрущевок».

Основные особенности планировки «сталинки»:

• Высокие потолки;
• Удобная планировка «Сталинки»;
• Массивные стены.

В «сталинках» обычно трех- и четырехкомнатные квартиры, варианты с двумя, а также пятью и более комнатами встречаются гораздо реже. Однокомнатные квартиры и вовсе являются редкостью.

«Сталинки» могут относиться к рядовым или номенклатурным домам. Номенклатурные были построены специально для элитных жильцов. Эти дома отличаются прекрасной планировкой, просторными прихожими. В квартирах может также присутствовать не только детская комната, но и кабинет, библиотека, помещение для прислуги. Кухня в таких «сталинках» большая, санузел раздельный. Обычно находится на одном этаже 2-4 квартиры. Рядовые дома проще и скромнее, площадь квартир в них меньше.

Планировки квартир типовых серий — Сталинки:

Рис. 1 — Планировка однокомнатной квартиры в Сталинке

Рис. 2 — Планировки двухкомнатных квартир в Сталинке

Рис. 3 — Планировки трехкомнатных квартир в Сталинке

Что такое квартира-распашонка и какие в нее достоинства и недостатки? Подробнее в статье по ссылке.

Ваши соседи постоянно шумят? О том, как бороться с такими соседями по закону рассказано .

Знали ли вы что на посуточной аренде квартир можно неплохо заработать? Читайте полезные рекомендации по арендному бизнесу по ссылке https://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-zarabotat-na-posutochnoj-arende-kvartir.html

Декоративные и гипсокартонные перегородки в интерьере квартиры

Перегородки в квартире и комнатах чаще всего используются, когда площадь квартиры небольшая, особенно, если это однокомнатная квартира. Часто бывает, что несколько членов семьи вынуждены жить в одной комнате. И не всегда это удобно, особенно, если это, например, разнополые брат и сестра, или родители и дети.

И тогда перегородки приходят на помощь, делая из одной комнаты — две. Только меньших по размеру. Конечно, такая дополнительная «стена» не изолирует звуки, и не скроет присутствие в комнате другого человека. Но она вполне может подарить вам или вашему ребенку свой собственный уютный уголок. И улучшить вид квартиры, если это будет стильный и гармоничный элемента интерьера.

Секреты при установке перегородок

При выборе перегородки в комнату или перегородки в квартиру, надо учитывать:

1. Площадь квартиры. Может быть, вместо специальной перегородки вам подойдет какой-либо массивный предмет мебели — например шкаф. И тогда вам не надо будет занимать площадь комнаты перегородкой.
2. Планировку квартиры. Если у вас смежные комнаты, то имеет смысл ставить перегородку только в первой комнате, чтобы пробираясь ночью через вторую комнату, не врезаться в дополнительную «стену».
3. Общий стиль комнаты и квартиры в целом. Очень важно, чтобы перегородки в интерьере квартиры сливались по дизайну с самой квартирой и не выглядели чем-то чуждым.
4. Количество проживающих в квартире человек.

Гипсокартонные перегородки

Перегородки могут быть из разных материалов. Рассмотрим гипсокартонные перегородки в интерьере. Это листы гипсокартона, на металлическом каркасе. Эти перегородки возможно сделать почти в любых помещениях, но при этом следует учитывать, что в квартирах, с повышенной сыростью, нужно размещать исключительно влагостойкий гипсокартон, иначе очень скоро он придет в негодность. В процессе установки влагоустойчивых перегородок, между металлическим каркасом и листами гипсокартона надо проложить стекловату или другой изолирующий материал. Этот материал прекрасно выдерживает разные виды нагрузок. Например — полки, навесные шкафчики, и так далее. Но для удержания более массивных предметов, вы должны использовать специальные глухие листы. Этот материал предназначен для нагрузки до 100-150 кг на квадратный метр. Такие перегородки в интерьере фото вы можете посмотреть в этой статье или на специализированных сайтах. Такие перегородки отлично подойдут в комнату для двух разнополых детей.

Татьяна, квартира на Королева.

» У нас в квартире в детской отделена зона отдыха от рабочей зоны красивой перегородкой-стеллажом. Мне очень нравится — есть место для книг, для игрушек ребенка, и для мелочей: фотографий, сувениров и прочего. «

Декоративные перегородки

Отдельное место в перечне перегородок занимают декоративные перегородки в интерьере фото. Такие перегородки обычно предназначены исключительно для красоты и оформления стиля помещения. И для них не обязательна функциональность. Декоративные перегородки могут быть из разных материалов: брус, доски, МДФ, ДСП или даже бамбук.

Но не только в квартирах используются декоративные перегородки. Многие рестораны, кафе, клубы и другие заведения, которым важно выглядеть в глазах своих клиентов привлекательно, предпочитают устанавливать вместо обычных стен декоративные перегородки в интерьере. Они могут отгораживать кухню от общего зала, что так же может быть использовано и в квартире, или танцпол от зоны отдыха.

Существуют даже стеклянные перегородки в интерьере, которые могут быть прозрачные, полупрозрачные и непрозрачные совсем. Такие перегородки несут только декоративную функцию, и требуют бережного отношения к себе. Так как их можно нечаянно разбить и пораниться осколками. Лучше не устанавливать их там, где живут дети.

Итак, мы узнали, для чего нужны перегородки, какие они бывают, где и какие перегородки устанавливать. Для такого преображения своей квартиры Вам поможет дизайнер интерьера, и даже если вы хотите сделать перегородку своими руками — просмотрите фото, почитайте комментарии по поводу того или иного вида перегородок. И вы обязательно сделаете правильный выбор!

Как расставить мебель в комнате 18 метров, фото, идеи, типичные ошибки

Вагончик имеет стандартные размеры, соответствующие параметрам средней комнаты: 6 на 2,5 м, высота потолка — около 2,7 м. Чтобы использовать его для периодического или постоянного проживания, требуется определиться с планировкой вагончика для жилья.

В дальнем конце устраивают спальные места. Двухъярусная кровать экономит место.

Кровать можно расположить наверху, освободив под ней место для другой мебели.

Под настилом для спального места часто делают санузел.

На минимальной площади в торце размещают душевую, туалет и раковину.

Небольшую кухню устраивают вдоль торцевой стены.

Если туалет расположили в свободном торце, то кухню делают под вторым ярусом.

Зона отдыха обычно представлена мягким диваном в центре помещения.

Под диваном делают вместительные ящики для хранения вещей.

Стол в бытовке может использоваться как обеденный или для работы. Ставят его у окна.

Вагончик — маленькое жильё. Но даже в нём можно с комфортом обустроиться двум-четырём людям, имея под рукой самое необходимое.

Во всех объявлениях обозначается как «хр.» Это, как правило, трех-, пятиэтажные дома, выполненные либо из шлакоблоков, либо из белого, силикатного или красного кирпича.

Как известно, у каждого жилья есть свои плюсы и минусы. Как и брежневка, планировка хрущевки имеет свои плюсы. Квартиры более теплые, все-таки — кирпич. В этих домах люди проживают долгое время и поэтому хорошо знают друг друга, присутствует «человеческий фактор», чего не скажешь о районах новостроек. Но и минусы налицо. Квартиры маленькие по общему метражу, кухни 5-6 кв.м., тесные прихожие и санузлы. Жители первых этажей обделены балконами. В «хрущевках» редко встречаются «квартиры с изолированными комнатами, народ придумал свои точные, ёмкие названия квартир в таких домах, появились понятия: «вагончик», «трамвайчик», «распашонка». К примеру, двухкомнатная «вагончиком» — это квартира с окнами на разные стороны дома. Комнаты смежные, располагаются друг за другом (действительно напоминает расположение вагонов поезда). Но с точки зрения расположения комнат по сторонам света и присмотра за гуляющим во дворе чадом — эта планировка очень даже удобна — прям как наша типология клиентов.

Несмотря на стандартный характер планировки «хрущевки», многие жильцы за много лет проживания сделали перепланировки внутри квартиры «под себя» — перенесли, убрали легкую стенку, расширили кухню, переделали смежные комнаты в изолированные. В общем, «хрущоба» — яркий представитель социалистического жилищного строительства, когда в ущерб качеству планировки во главу угла ставилось количество отдельных квартир для переселения в них людей из «коммуналок», из деревянных бараков.

Как визуально расширить пространство узкой длинной комнаты

Чтобы «раздвинуть» стены, дизайнеры разработали несколько приёмов дизайна прямоугольной комнаты:

• Необходимо визуально акцентировать внимание входящего в комнату на короткие стены, а длинные при этом оставить нейтральными. Данный эффект прекрасно работает.
• Грамотно зонируйте комнату и продумайте установку освещения.
• Не расставляйте мебель вдоль длинных стен. Подобное правило касается также укладки ламината и паркета.
• Поиграйте с формой пространства.

Более детально идеи для реализации данных приёмов мы рассмотрим чуть ниже.

Советы для планировки нестандартной гостиной

Сейчас появляется всё больше квартир с многоугольными гостиными. Например, довольно распространенной становится гостиная в виде трапеции. Казалось бы, планировка такого помещения будет смотреться необычно и стильно, но с другой стороны – трудно правильно расставить мебель в комнате.

С нестандартными гостиными работать сложнее – важно правильно подобрать мебель

В основном сложность такой планировки заключается в поиске элементов обстановки, и обычно приходится делать мебель под заказ. Обыграть такой недостаток поможет современный стиль дизайна интерьера, который хорошо смотрится в любом помещении. Тогда минус трапециевидной гостиной станет изюминкой, которую подчеркнет мебель. Ниже представлено несколько вариантов, как можно красиво расставить мебель и подчеркнуть особенности помещения.

1. Акцентировать внимание на неправильном угле, сделав его центральным элементом интерьера.
2. Отдать предпочтение необычному дизайну при выборе элементов интерьера. С их помощью можно будет подчеркнуть современный стиль комнаты, а также наладить баланс в восприятии.
3. Купить шкаф нестандартной формы. Такое решение усилит эффект асимметрии, а также поможет сгладить ненужные углы.

Стоит сделать акцент на неправильном угле гостиной

Интересно! Существуют и другие советы по планировке нестандартных гостиных. Лучше всего за выбором подходящего решения обращаться к специалистам в этой области.

Особенности зонирования и планировки

Зонирование предполагает правильную планировку комнаты с учетом всех функциональных зон. Этот этап нужно начинать перед тем, как начинается ремонт, т.к. заранее нужно продумать расположение будущих ниш, полок. Так проще будет обставить мебелью в дальнейшем и дополнительные перегородки не будут мешать друг другу.

С помощью перегородок

Узкую комнату можно разделить на две квадратные зоны с помощью перегородок и стеллажей, создать своего рода комнату внутри комнаты. Каково будет назначение каждой из зон – решать вам. Если это детская, то можно разбить комнату на зоны для сна и занятий, это легко сделать правильными обоями в детской комнате. В спальне можно выделить более дальнюю зону с кроватью для сна, а ближе к двери расположить столик и кресло для отдыха. Также в любой из комнат можно найти уголок для устройства рабочего места.

Однако не стоит делать перегородку полностью глухой, до самого потолка: зоны получатся тёмными и неуютными. Также не следует в качестве перегородок использовать глухие шкафы.

Стеллажи в маленькой комнате

Разделите комнату стеллажом (этому совету можно прибегнуть оформляя комнату для мальчика и девочки), пропускающим свет, или полупрозрачной ширмой, лёгкими шторами. Прекрасное решение – разместить на границе зон уютный и мягкий диван.

Отрицательные стороны

Есть у распашоночного расположения комнат и отрицательные стороны. Перечислим их ниже:

• Как уже отмечалось выше, дизайнеры советуют оформлять комнаты в такой квартире в одной стилистике. Нельзя делать комнаты противоположными или очень уж разными. Иначе квартира не будет выглядеть гармонично и стильно. Исключение составляет детская комната. Ее, несомненно, нужно подстраивать под пол и возраст ребенка.
• Не всем по душе отсутствие солнечной стороны в одной комнате. Для кого-то это может быть проблемой. Если для Вас это так, то лучше выбирать квартиру с линейным расположением комнат, выходящих на солнечную сторону, а не квартиру-распашонку.

В принципе, минусов у таких квартир не много. Большое количество положительных сторон склоняет в свою сторону. Если Вам подходит все в такой планировке, то эта квартира станет для Вас настоящим просторным и уютным семейным гнездышком.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Идеи для дизайна интерьера

Ключевая задача – максимально выделить короткие стены и зрительно уменьшить длину двух других стен. Как это сделать? Предлагаем несколько идей для решения данной задачи:

• Оклейте короткие стены обоями более насыщенного цвета. Самый распространённый вариант – использовать в маленькую комнату обои одинакового тона, но короткие стены покрыть обоями с ярким рисунком.
• Короткую стену украсьте шторами, портьерами или драпировкой, которые прекрасно скроют пространство за счёт толщины складок.

• Используйте современные фотообои, разместив их на короткой стене с ограничением пространства или на длинной – с перспективой. Равнина, уходящая вдаль, или каньон расширят комнату по горизонтали и, таким образом, нивелируют непропорциональность длинного, узкого помещения.
• Классика дизайна: оклейка длинной стены обоями с вертикальным рисунком, а короткой стены – с горизонтальным.
• Очень действенными в данном случае окажутся обои с полосками. Расположите панели ламината или паркета перпендикулярно длинным стенам и подчеркните это полосатыми обоями на короткой стене. В результате вы получите заметный эффект расширения пространства.
• Поиграйте с формой помещения: сделайте асимметрию на потолке, монтируйте напольное покрытие под углом, при этом всё это поддержите отделкой стен. Нестандартные решения добавляют динамики пространству. Эти советы хорошо подойдут при оформлении дизайна спальни для девочки-подростка.

• Длинная узкая комната будет казаться короче, если в самом конце поставить преграду. Это может быть скамья, декоративная ширма или игровой столик перед окном. Такая преграда поможет глазу зацепиться за неё и остановить взгляд.

Если из окна открывается красивый вид, то разместите диван под углом к нему, приглашая гостей полюбоваться пейзажем. В этом случае длина комнаты уже не будет такой явной.

• Установите ниши по длинным и коротким сторонам. Разница в глубине стен сделает весь интерьер более динамичным и уменьшит туннельный эффект.
• Большие зеркала – элементарный способ обмануть взгляд. Поставьте зеркальный шкаф, установите крупные зеркала по длинной стороне, и комната визуально станет намного шире. Также можно использовать эту идею для комнаты девочки-подростка.

Цветовая гамма

Белый цвет, как известно, расширяет пространство, однако это не единственный цвет в интерьере, организующий открытость и лёгкость в помещении. Стены не следует делать полностью однотонными. Поиграйте на контрасте: боковую стену, у которой планируете разместить самую массивную мебель, покрасьте в бледный цвет, а противоположную – на тон темнее.

Потолок также окрасьте в бледный нейтральный оттенок. Но если он очень высокий, то покройте его более тёмной краской.

Не бойтесь использовать нежные оттенки кофейного, розового, сиреневого или оранжевого. При правильной расстановке мебели и декорировании комнаты их интенсивность ещё более приглушится.

Современный дизайн Г-образной гостиной

Современная стильная Г-образная гостиная очень удобная и рациональная. Она обеспечивает плавность и непрерывность линий мебели и одновременно позволяет организовать рабочую область у окна. Это позволяет удобно разделить гостиную на столовую и зону отдыха, без радикальных решений.

Такую гостиную можно выполнить в самых различных стилях, в частности:

• Хай-тек;
• Модерн;
• Прованс.

Особенно красиво выглядит Г-образная гостиная, выполненная в современном стиле, потому как подобная форма комнаты позволяет разместить требуемое количество мебели без ограничения. Помимо этого, есть возможность воплотить совершенно все свои идеи в реальность и сделать гостиную безупречной.

Двери и окна

• На длинной стене дверные проёмы можно смело расширять. При этом отдайте предпочтение распашным конструкциям с максимально широкими наличниками.
• Другое решение – оформление арки на месте дверного проёма. Край арки отделайте материалом, контрастным по цвету или фактуре по отношению к обоям, штукатурке или краске. Это ещё больше «съест» пространство вдоль длинной стены.
• Если на длинной стене расположены окна, то их тоже лучше расширить. При этом проёмы делайте «раструбом» в сторону помещения. Если же окно находится на одной из коротких стен, то проём делайте строго прямоугольным.

Пол

Проектируя дизайн узкой комнаты, не забывайте о таком важном элементе, как напольное покрытие. Его необходимо правильно выбрать и монтировать, с учётом конфигурации помещения.

Выбирайте покрытие (плитку, ламинат, линолеум, паркет) с прямоугольным рисунком. При выборе ламината надо учесть подложку под ламинат. Для жилых комнат обычно используется подложка пробковая 3мм. Укладку прямоугольного покрытия производите так, чтобы рисунок располагался перпендикулярно по отношению к длинной стене. При выборе прямоугольной плитки ориентируйте её короткую сторону вдоль длинной стены.

Прямоугольный ковёр тоже неплохо справляется с недостатком длинной комнаты. Постелите его узкой частью к длинной стене: так комната будет выглядеть немного короче.

Что это такое?

Чтобы понять, что такое квартира-распашонка, представьте себе детскую распашонку, в честь которой такое расположение комнат в квартире и названо. Комнаты в такой квартире располагаются как рукава на рубашке, друг напротив друга. В итоге получается, что и окна в такой квартире тоже находятся на противоположных сторонах.

Интересно, что на этом сходства с детской рубашкой не закончились. Как мы отметили выше, комнаты это рукава, а между ними находится основная часть. В нее входит прихожая, санузел, ванная комната, а иногда еще и кладовка. А вот окна представляют собой отверстия в этих самых рукавах-комнатах. Представляя таким образом данную планировку Вы вряд ли забудете что это такое.

Самыми первыми квартирами-распашонками были хрущевки с комнатами, выходящими на разные стороны дома. Иногда между ними была еще одна жилая комната. Со временем, все квартиры с таким расположением переняли это название, отобрав его у хрущевских построек.

Как расставить мебель

Расположите мебель так, чтобы между атрибутами оставался свободный проход от одного конца комнаты в другой. Если у длинной стены стоит книжный шкаф от пола до потолка или находится камин, мебель разместите у противоположной стены, а середину оставьте свободной для беспрепятственного перемещения. В целом подбирайте мебель с открытыми спинками и ножками, чтобы сквозь них была видна комната.

Дизайнеры рекомендуют по возможности не ставить мебель у стены. Два небольших диванчика, размещённых перпендикулярно стене, сделают вытянутую комнату не такой тесной. А вот огромный мягкий уголок займёт большую часть помещения, поэтому не стоит подбирать такую мебель для длинной комнаты. Отдельные зоны для сидения также визуально «раздвигают» стены.

Основные правила расстановки мебели

Вы задумывались над тем, почему в шоу-румах и каталогах мебель выглядит эффектно и стильно, а после ее доставки домой большая часть волшебства пропадает? Дело в том, что перед покупкой вы видите расстановку, выполненную хорошим дизайнером. Чтобы в домашних условиях все выглядело настолько же уместно и выразительно, нужно помнить о правилах меблировки.

Никаких нагромождений. Если комната небольших размеров, то следует ограничиться одним крупногабаритным предметом мебели. В просторном помещении их может быть два и больше. От лишних предметов следует отказаться, всегда лучше сделать выбор в пользу свободного пространства и не пытаться поместить в комнату все, что может когда-то пригодиться. Простейший пример того, от чего можно безболезненно отказаться — ряды стульев вдоль стен.

Особенно важно не загромождать пространство у дверей, чтобы не создавать дополнительное неудобство для входящих в помещение и выходящих из него. Место для каждого предмета мебели подбирается так, чтобы к нему имелся удобный доступ.

Акцент. В каждой комнате выбирается главный предмет интерьера, под который подбираются остальные элементы. Для спальни в данном качестве обычно выступает кровать, для кухни — обеденный стол, для гостиной — камин, ТВ-тумба или даже окно.

В расставлении акцентов необходимы вспомогательные предметы. Например, в спальне для этого с каждой стороны кровати ставятся тумбочки с настольными лампами, а в гостиной напротив дивана вешается зеркало или картина.

Варианты расстановки. Меблировка будет выглядеть стройным ансамблем, а не простым нагромождением предметов, если выполнить ее одним из трех гармоничных способов:

• симметрично;
• с асимметрией;
• по кругу.

В первом случае осевым становится предмет, который выбран в качестве основного — стол, люстра, кровать, домашний кинотеатр. Относительно этой оси попарно и расставляются остальные элементы интерьера. Симметрия может быть, в том числе, и диагональной, когда одинаковые предметы расставляются не вдоль параллельных стен, а в противоположных углах.

Асимметрия не означает произвольное расположение предметов интерьера. При таком варианте в комнате тоже есть фокусный центр, вокруг которого организуются остальные элементы меблировки.

Расстановка по кругу подходит для помещений большого размера. Чаще всего такой вариант используется в гостиных, когда по окружности выставляется мягкая мебель. Центр не обязательно располагать на пересечении идущих из углов комнаты диагоналей, его по желанию сдвигают в любое удобное место.

Пропорции. Размеры предметов мебели должны соотноситься с площадью помещения. Огромный диван на 7-8 и более посадочных мест — выбор для больших гостиных. В такой комнате можно поставить и два дивана напротив друг друга, но только если ширина позволяет сделать расстояние между ними в 2-2,5 метра. В небольших комнатах и мебель должна быть соответствующей, тогда интерьер будет выглядеть гармонично.

Комнаты-”чулки”. Сделать комфортным для жизни длинное и узкое помещение сложнее, чем стандартное. Здесь мебель надо ставить вдоль одной или обеих длинных стен. Чтобы комната не была похожа на вагон, сделайте в ней два функциональных центрах. В качестве акцентов тут можно использовать диван, ковер, подиум или телевизор.

Детская. Центр комнаты оставляется свободным для игр, а мебель расставляется вдоль стен. Рабочий стол и кровать разносятся в разные углы.

Прихожая. Если есть возможность сделать гардеробную отдельной, то обязательно воспользуйтесь ею. Многим приходится хранить вещи прямо в прихожей. В таком случае максимально освободите ее от ненужных предметов — здесь нужна свобода передвижения.

Кухня. В ней всегда есть две зоны — рабочая и обеденная. Для их расположения пространство делится на два треугольника. Рабочая зона в квадратной кухне делается Г-образной, в кухне-студии — П-образной.

Освещение

Грамотно установленные источники света помогут скрыть диспропорцию помещения, а вот явные ошибки в проектировании освещения только будут выпячивать недостатки комнаты.

Помните, что в данном случае установка центральной люстры совсем не уместна. Если же вам хочется подвесить традиционную люстру, то используйте два варианта:

• Выбирайте ассиметричную люстру, вытянутую по длине, и подвесьте её поперек помещения.
• Центральную люстру дополните другими источниками света. Это могут быть торшеры и настенные светильники, расположенные на коротких стенах. А вот осветительные приборы, установленные на длинных стенах, создадут эффект длинного коридора или туннеля.

Декор и аксессуары

Самый главный приём для расширения узкого пространства – использование зеркал. Рассеянный свет способен размывать очертания длинной стены. Сведите к минимуму настенный декор, чтобы дополнительно не перегружать узкое помещение.

Пуфик, светильники, зеркало и настенное панно – все эти элементы декора помогут сгладить резкие прямые линии и избавить помещение от туннельного эффекта.

Дизайн маленькой кухни.
Как выбрать подложку под ламинат читайте здесь.

Краска для обоев: https://trendsdesign.ru/materialy/kraska/kak-samostoyatelno-pokrasit-steny.html

Выводы

Итак, длинная узкая комната – совсем не приговор. Главное – учитывать данный минус при проектировании и грамотно обыграть его. В целом при оформлении такого помещения не стоит бояться цвета и ярких пятен: кирпичная стена, большие картины или постеры, обои с крупным принтом, а также несколько контрастных зон сделают его более динамичным и сложным по форме.

И тогда главный недостаток комнаты не будет резко бросаться в глаза, а может, даже останется незамеченным.

‘Две смежные комнаты в лофте Red Hook’ Комната в аренду из SpareRoom

Привет! У меня есть две смежные комнаты в моем большом лофте Red Hook. Есть две комнаты, обе «наверху» от моей области и гостиной. Одна комната имеет дверь и подходит для спальни (с небольшим письменным столом, тумбочкой и матрасом размера «queen-size»). Другая также может использоваться для спальни (а другая комната может быть студией, для учебы и т. Д.) И включает в себя диван, письменный стол и полки.Предпочитайте как минимум 3-месячное пребывание, чем дольше, тем лучше.

• Доля квартиры
• Красный крючок
• 11231

Наличие

В наличии

Сейчас

Минимальный срок

Нет

Максимальный срок

Нет

Удобства

Мебель

Меблирована

Парковка

№

Гараж

№

Сад / терраса

Есть

Балкон / патио

№

Доступ для инвалидов

№

Гостиная

общий

Широкополосный доступ включен

№

Текущее хозяйство

# соседи по комнате

1

Всего # комн.

2

Возраст

26

Курильщик?

Нет

Есть домашние животные?

Нет

Язык

Английский

Род занятий

Professional

Интересы

кулинария, фильмы, еда, еда, живая музыка, пиво, активность

Пол

Женский

Предпочтения новых соседей

Пары в порядке?

Нет

Курение нормально?

Нет

Домашние животные в порядке?

Нет

Род занятий

Не против

Ссылки?

Нет

Максимальный возраст

35

Пол

Самцы или самки

Hilton представляет подтвержденные смежные номера

Компания запускает глобальный сервис бронирования, чтобы путешественники могли более легко бронировать и мгновенно подтверждать смежные номера

16 июня 2021 г.

МАКЛИН, Вирджиния.- Как раз к летнему путешествию, Hilton решает проблемы планирования путешествия как первая крупная гостиничная компания, внедрившая систему бронирования, которая позволяет людям легко бронировать и мгновенно подтверждать как минимум два смежных номера. Эта инновационная технология — Confirmed Connecting Rooms by Hilton — начала внедряться во всем мире и будет доступна при бронировании на Hilton.com или через приложение Hilton Honors в участвующих отелях любого из 18 брендов мирового класса, входящих в портфолио.

«Исследования показывают, что почти половина путешественников, бронирующих поездки вместе, считают важным наличие смежных номеров.Мы ожидаем, что по мере того, как семьи и друзья начинают воссоединяться, воссоединяться и снова путешествовать, эта потребность будет только усиливаться », — сказал Крис Силкок, исполнительный вице-президент и главный коммерческий директор Hilton. «Подтвержденные смежные номера от Hilton представляют собой инновационное решение проблемы, возникшей несколько десятилетий назад, и создают новую уверенность в опыте бронирования в то время, когда рекордное количество людей планирует путешествие».

Для больших семей, групп друзей, участников свадеб и других туристических вечеринок проживание в смежных номерах всегда давало много преимуществ, но процесс бронирования не всегда был гладким.Раньше, чтобы остановиться в смежных номерах, гости указывали свой запрос при бронировании, а затем, во многих случаях, отвечали как на звонки, так и на электронную почту, подчеркивая важность этого номера для их пребывания. В большинстве случаев смежные номера, если таковые имеются, подтверждались только тогда, когда гость прибыл в отель, во время регистрации, иногда оставляя гостя разочарованным еще до того, как он даже распаковал свои сумки.

Физические лица теперь могут бронировать и мгновенно подтверждать смежные номера в три простых шага:

• Шаг 1: Выберите количество желаемых номеров, а также место назначения и даты, и выберите свой отель
• Шаг 2: При выборе номера установите флажок, чтобы указать, что вас интересуют смежные номера
• Шаг 3: Выберите каждый смежный номер по желаемой цене и забронируйте проживание с мгновенным подтверждением

Эта концепция была первоначально разработана новым брендом отелей Hilton для городского стиля жизни, Motto by Hilton.

«Идея Confirmed Connecting Rooms by Hilton пришла прямо от наших гостей, которые сказали нам, что хотят большей гибкости в пространстве для путешествий и впечатлений», — сказал Трипп Маклафлин, глобальный руководитель Motto by Hilton. «Приятно видеть, как инновация, созданная для одного бренда Hilton, может помочь избавиться от хлопот, связанных с координацией поездок для групп друзей и семьи из всей нашей семьи брендов».

Большинство отелей Motto by Hilton с новым брендом предлагают расширенную концепцию смежных номеров, где гости могут забронировать до девяти уникальных конфигураций смежных номеров с адаптируемой мебелью и современным дизайном, чтобы создать идеальное жилье и социальную среду для групповых путешествий.

Чтобы получить дополнительную информацию или забронировать смежные номера, посетите Hilton.com/ConnectingRooms.

Скачать инфографику

О Hilton

Hilton (NYSE: HLT) — ведущая мировая гостиничная компания с портфелем из 18 брендов мирового класса, включающих более 6700 отелей и более 1 миллиона номеров в 122 странах и территориях. Стремясь реализовать свое основополагающее видение — наполнить землю светом и теплом гостеприимства, Hilton за свою более чем 100-летнюю историю принял более 3 миллиардов гостей, занял первое место в списке лучших рабочих мест в мире 2021 года и был назван Мировой лидер индустрии 2020 года по индексам устойчивости Доу-Джонса.В 2020 году был представлен Hilton CleanStay, который обеспечил стандарты чистоты в отелях по всему миру. Благодаря удостоенной наград программе лояльности гостей Hilton Honors почти 123 миллиона участников, бронирующих напрямую через Hilton, могут зарабатывать баллы за проживание в отелях и развлечения, которые нельзя купить за деньги. С помощью бесплатного приложения Hilton Honors гости могут забронировать проживание, выбрать номер, зарегистрироваться, открыть дверь цифровым ключом и выписаться из отеля — и все это со своего смартфона. Посетите newsroom.hilton.com для получения дополнительной информации и свяжитесь с Hilton в Facebook, Twitter, LinkedIn, Instagram и YouTube.

Просмотреть больше новостей

смежных номеров — 2 кровати размера «queen-size»

Порядок проживания в отеле

Тарифы

Pay Now являются полностью предоплаченными и не подлежат возврату. Вы не получите возмещение по этим тарифам даже при уведомлении об отмене за два или более дней.

Тарифы Pay Later требуют внесения депозита за одну ночь за специальные люксы и специальные номера. При отмене бронирования по тарифу с оплатой позже для стандартных номеров необходимо уведомить об этом до 11:00 за два дня до прибытия, чтобы избежать сбора в размере стоимости одной ночи плюс налог.Для люксов требуется уведомление за три дня. Уведомление за семь дней необходимо для специальных номеров, включая смежные номера, люкс Terrace House и люкс Arbor House. Если вы просто не приедете, мы спишем стоимость одной ночи проживания плюс налог с указанной кредитной карты. Могут применяться исключения — см. Правила тарифов.

Бронирование должно быть гарантировано основной кредитной картой при бронировании. Закрытые даты регулируются собственными правилами. В целях безопасности при регистрации заезда необходимо предоставить действительное государственное или государственное удостоверение личности с фотографией.Чтобы пройти регистрацию заезда, вам должно быть не менее 21 года. На случай непредвиденных расходов мы будем удерживать на вашей кредитной карте 150 долларов за ночь. Оплата наличными не принимается.

Время заезда — 15:00, время выезда — 11:00. Забронировать ранний рейс? Хотите поспать? Мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам — просто сообщите нам об этом заранее. Если у нас не получится, мы с радостью разместим ваш багаж надежно и надежно, пока вы не будете готовы двигаться дальше. Взимается плата за ранний отъезд в размере стоимости одной ночи проживания плюс налог.

Стандартные налоги в Нэшвилле и туристические сборы применяются ко всем бронированиям.

Ежедневная плата за номер в размере 15 долларов США без налога взимается при регистрации и включает:
Автосервис Audi e-tron house
Mind and Movement, предлагающий разнообразные фитнес-услуги и оздоровительные процедуры
In- room Nespresso coffee
Цифровые публикации через приложение PressReader
Трансляция на телевизор в номере с вашего личного устройства

Добро пожаловать сюда! Просто добавьте их в свое бронирование при бронировании онлайн или свяжитесь с нами, чтобы сообщить, что они присоединятся к вам.Если ваша комната испачкается, в конце вашего пребывания будет добавлена ​​плата за уборку в размере 150 долларов. Мы понимаем, что иногда домашние животные могут вести себя как животные (и разрушать вещи). Если это произойдет, могут потребоваться дополнительные расходы на ремонт любых повреждений или дополнительные требования по очистке. Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами дома.

Услуги парковщика предлагаются для гостей отеля за 45 долларов в день плюс налог, с привилегиями въезда и выезда.

1 В отеле Nashville запрещено курение. За курение в номерах или люксах взимается плата в размере 350 долларов за номер или 700 долларов за люкс.

Нашим приоритетом всегда было здоровье и благополучие наших гостей и членов команды. Узнайте здесь о шагах, которые мы предпринимаем для обеспечения вашего здоровья и безопасности. В соответствии с местными правилами и рекомендациями CDC, некоторые удобства и услуги могут быть ограничены или недоступны во время вашего пребывания. Обратите внимание, что при регистрации необходимо подписать подтверждение, отказ и освобождение от COVID-19.

Порт-Орлеан — Категории и расположение номеров

Объединенный курорт Port Orleans является крупнейшим в мире Уолта Диснея, с более чем 3000 номеров в четырех очень разных жилых зонах.Конечно, у многих людей есть свои любимые места, и эта страница призвана помочь вам решить, какая категория номеров и площадь могут лучше всего вам подойти.

Однако, пожалуйста, помните, что любые запросы на расположение комнаты, помимо основной категории, которую вы забронировали и оплатили, являются всего лишь запросами и не могут быть гарантированы. В любом случае, иногда спонтанные сюрпризы могут быть даже веселее, чем планирование поездки с точностью до дюйма от ее жизни.

Категории номеров и типы просмотра

В настоящее время в Port Orleans Resorts доступно десять категорий номеров (количество которых увеличится до 12 в 2019 году) с различными ночными доплатами.Подробную информацию о текущей структуре цен см. На странице «Стоимость номеров».

Во всех номерах курортного отеля Port Orleans теперь есть либо две кровати размера «queen-size», либо одна кровать размера «king-size». Больше нет старых двуспальных кроватей. Кроме того, во всех номерах Alligator Bayou вместо старых раскладных кроватей есть складная детская кровать в стиле «Мерфи», расположенная над банкетным сиденьем.

Пожалуйста, включите Javascript! Вид на реку из акадского дома на берегу реки Орлеан

Категории бронирования стандартных номеров (за исключением королевских номеров Riverside)

• Стандарт: Эти номера, как правило, выходят окнами на автостоянки или имеют частично закрытый вид (например, рядом с лестницей и т. Д.).Стандартные номера с видом расположены по всему курорту, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ предпочитаемых мест. Эта категория обычно предлагается только для вечеринок до четырех человек (в возрасте от 3 лет), а для Riverside вам обычно предоставляется комната в одном из особняков (80 или 85). 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 265 до 434 долларов.
• Вид на сад / лес: Из этих номеров открывается приятный вид на сады, дворы (включая водные объекты и фонтаны), ландшафт, деревья или залив — но НЕ на парковку.В 2021 году категория Garden View в Riverside была переименована в Woods View , но без изменений фактического расположения комнат, насколько нам известно в настоящее время. Комнаты с видом на сад / лес могут быть расположены в любом из зданий, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ предпочтительных мест. Эта категория обычно предлагается только для вечеринок до четырех человек (в возрасте от 3 лет), а для Riverside вам обычно предоставляется комната в одном из особняков (80 или 85). 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 274 до 453 долларов.
• Standard View — Fifth Sleeper: Эта категория была новой для Port Orleans Riverside в 2019 году и независимо от размера вашей группы она гарантирует вам номер в секции Alligator Bayou с дополнительной раскладной кроватью.Эти номера, как правило, выходят окнами на парковку или имеют частично закрытый вид (например, рядом с лестницей и т. Д.). 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 281 до 449 долларов.
• Woods (ранее — Garden) View — Fifth Sleeper: Эта категория была новой для Port Orleans Riverside в 2019 году и независимо от размера вашей группы она гарантирует вам номер в секции Alligator Bayou с дополнительной раскладной кроватью. Из этих номеров открывается приятный вид на залив, сад или деревья, но НЕ на парковку.В 2021 году категория Garden View в Riverside была переименована в Woods View , но без изменений фактического расположения комнат, насколько нам известно в настоящее время. 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 297 до 459 долларов.
• Предпочтительное расположение (ТОЛЬКО секция Alligator Bayou): Эти номера находятся в непосредственной близости от ресторанов, транспорта и основных зданий в Риверсайде. Предпочтительные номера расположены ТОЛЬКО в лоджах Alligator Bayou 14, 15, 18 или 27 — предпочтительных мест в особняках или во Французском квартале нет.Виды различаются и могут включать вид на парковку или залив / ручей / сад, но не на бассейн / реку. 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 326 до 486 долларов.
• King Bed: В этих номерах есть только одна двуспальная кровать, и максимальная вместимость — два человека (или три, если вы находитесь только в секции Alligator Bayou, из-за дополнительной раскладной кровати). Виды и места расположения различаются по всему курорту, а из некоторых открывается вид на бассейн или реку, или даже из четырех «предпочитаемых» зданий, однако они по-прежнему забронированы в категории с кроватью размера «king-size».Примечание: в зданиях Royal Guest Room нет номеров с кроватью размера «king-size». 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 301 до 488 долларов.
• Pool View: Эти номера с видом на бассейн расположены по всему курорту, например, в зданиях Французского квартала 2 или 5, а также на берегу реки 16, 17, 18, 24, 25, 35, 36, 39 или особняке. здания 80 и 85. (Примечание: только шесть номеров с видом на бассейн во Французском квартале находятся на первом этаже, большинство — на верхних этажах) Цены на 2022 год варьируются в зависимости от сезона от 287 до 471 доллара.
• River View: Из этих номеров открывается прямой вид на реку Сассагула, в том числе некоторые номера в особняке с видом на реку через дворы или лужайки. Они не гарантируют особой близости к основным зданиям — однако в Riverside все номера с прямым видом на реку в любом случае имеют довольно удобный доступ к помещениям. Номера с видом на реку могут быть расположены в зданиях Французского квартала 1, 2, 5, 6 или 7 и на берегу реки 14, 27, 38 или в особняках 80 и 85. 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 290 до 486 долларов.

Категории бронирования номеров Royal (512 тематических номеров, расположенных ТОЛЬКО в зданиях особняков Riverside’s Oak Manor и Parterre Place):

• Королевский номер для гостей, стандарт: Это самые дешевые королевские номера для гостей. Обычно они выходят окнами на автостоянки или имеют частично закрытый вид (например, на лестницы и т. Д.). 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 326 до 491 доллара.
• Royal Guest Room, Woods (ранее Garden) View: Из этих номеров открывается приятный вид на сады, дворы (включая водные объекты и фонтаны), деревья или ландшафт, но НЕ на парковки.В 2021 году категория Garden View в Riverside была переименована в Woods View , но без изменений фактического расположения комнат, насколько нам известно в настоящее время. 2022 Цены изменяются сезонно от 333 до 499 долларов.
• Королевский номер для гостей, вид на бассейн: [Категория прекращена в июле 2021 года] Эти номера выходят окнами на близлежащий плавательный бассейн, и все они очень удобно расположены для легкого доступа к основным зданиям. Когда в июле 2021 года возобновилось бронирование после COVID, система бронирования Disney показывала нулевую доступность для категории Royal Room Pool View на любые даты в 2021/2022 году, хотя описание все еще было видно на веб-сайте.Этот тип номеров теперь полностью удален из списков, поэтому, по-видимому, он был окончательно исключен. Предыдущие номера Royal Room Pool View — все 36, так что вряд ли это серьезная проблема — скорее всего, будут отнесены к категории Royal Room Woods View , как и их соседи.
• Royal Guest Room, River View: Из этих номеров открывается прямой вид на реку Сассагула, в том числе из некоторых номеров открывается вид на внутренний двор или лужайки перед рекой.Однако по этим ценам некоторые люди отметили, что вы могли бы остановиться на курорте Делюкс. 2022 года цены варьируются в зависимости от сезона от 339 до 520 долларов.

Примечание: Alligator Bayou — ЕДИНСТВЕННАЯ секция, в которой есть дополнительные раскладные кровати. Если в вашем бронировании участвуют пять человек в возрасте от 3 лет, вам автоматически будет предоставлен номер Alligator Bayou. Нет Королевских номеров, в которых это позволялось бы.

Нет двойной классификации между различными категориями бронирования, каждая комната попадает только в одну определенную группу.Таким образом, все номера с кроватью размера «king-size» классифицируются как номера с кроватью размера «king-size», даже если они также находятся в зданиях с предпочитаемым расположением или могут иметь вид на бассейн или реку. Точно так же номера без размера «king-size» с видом на реку — даже в предпочитаемых зданиях — считаются «с видом на реку», а не как предпочтительные. Такая же политика применяется к шести комнатам с видом на бассейн в здании 18. Категории бронирования для каждого номера на курорте перечислены на странице карты этажа здания.

Так, например, если вы хотите попытаться получить номер с кроватью размера «king-size» с видом на бассейн или реку, вы должны забронировать категорию с кроватью размера «king-size», а затем добавить запрос на вид на бассейн / реку, если таковой имеется.То же самое применимо, если вам нужен вид на реку в предпочитаемых зданиях; закажите для River View, а затем добавьте запрос на близкое расположение. См. Дополнительную информацию на странице «Создание особых запросов на размещение».

* * *

Итак, стоят ли все эти различные категории номеров и местоположения дополнительных денег, особенно с учетом того, что на умеренных курортах нет подходящих внешних балконов? Это во многом зависит от личных предпочтений, но вот несколько советов, на которые стоит обратить внимание:

Если вы хотите избежать немного «мотельного» аспекта, который может возникнуть в результате выхода из комнаты и столкновения с асфальтовой парковкой, Woods / Garden View — хорошая альтернатива, не тратя слишком много денег.

Предпочтительное расположение номер отлично подойдет, если у вас есть маленькие дети или вы страдаете ограниченными физическими возможностями, поскольку они находятся среди ближайших к основным зданиям и автобусной остановке Южного депо.

Pool View во Французском квартале Порт-Орлеана также расположены в самом центре, и все, кроме шести, находятся на верхних этажах.

Если вы особенно не хотите присматривать за детьми в бассейне, я бы посоветовал несколько долларов между видом на бассейн и видом на реку . , вероятно, деньги потрачены не зря, так как участки порта Орлеан, выходящие на реку Сассагула. обычно одни из самых красивых на курорте.Хотя некоторые люди отмечают, что шум лодочных гудков может немного раздражать в помещениях, расположенных в непосредственной близости от паромных причалов, большинство людей это не беспокоит.

Где лучше всего расположены номера в Port Orleans Riverside?

Карта прибрежного курорта Порт-Орлеан (щелкните каждое здание, чтобы увидеть расположение комнат)

Riverside — это гораздо более крупный курорт, чем Французский квартал, и он разделен на две отдельные секции по 1024 номера в каждой. Какой раздел вы предпочитаете, во многом зависит от личного выбора, и хотя мне нравится непринужденное уединенное спокойствие небольших лоджей Alligator Bayou, есть много людей, которые обожают романтическую изысканность особняков Magnolia Bend.Некоторые люди также отмечают, что деревенская тематика Alligator Bayou кажется несколько «простой», и они предпочитают сравнительную элегантность комнат особняка.

Весной 2012 года открытие новой тематической концепции Royal Guest Rooms изменило это уравнение еще больше, поскольку секция Magnolia Bend была разделена на две части. Вы по-прежнему можете пользоваться обычными курортными номерами в зданиях Acadian House и Magnolia Terrace, но в Oak Manor и Parterre Place теперь эксклюзивно 512 новых королевских номеров.

Фактические удобства, включенные в комнаты для гостей, практически одинаковы во всех разделах — см. Страницу «Комнаты» для получения полной информации — меняются только тематика декора и фурнитура. Единственное заметное отличие состоит в том, что в секции Alligator Bayou есть единственные на территории Диснея курортные номера Moderate, где официально могут разместиться пять человек, так как все они имеют дополнительную выдвижную кровать Мерфи (размером с ребенка, примерно 63 на 30 дюймов), расположенную над ней. банкетное сиденье. Дополнительная выдвижная кровать также есть в номерах с кроватью размера «king-size» в Alligator Bayou, что позволяет в этих номерах спать трех человек.

Особняк Магнолии Бенд

Magnolia Bend состоит из четырех трехэтажных особняков (по 256 комнат в каждом) с ухоженными садами и ландшафтным дизайном, построенных вокруг прекрасных дворов с приятными местами для отдыха и фонтанами. В дополнение к основному бассейну на острове Оль Ман (расположен прямо через реку от особняков) в районе Магнолии-Бенд есть еще два более тихих бассейна. Это единственная часть Риверсайда, где есть лифты, расположенные в центральной трехэтажной части каждого здания.

Номера, расположенные на стороне особняков с видом на реку, как правило, предпочтительнее, так как они обеспечивают более легкий доступ к объектам и прекрасный вид. Другие стороны особняков более удобны для быстрого доступа к автостоянкам, а также к восточному и северному автобусным вокзалам, но виды с автостоянки менее заманчивы.

Acadian House и Magnolia Terrace расположены ближе всего к бассейну острова Оль Ман через деревянный мост, и вы можете пройти прямо через остров, чтобы попасть в главное здание, где находятся вестибюль, магазин, рестораны и т. Д.У них также есть удобный доступ к Северному и Восточному депо соответственно.

Oak Manor и Parterre Place, в которых находятся новые королевские комнаты для гостей, находятся немного южнее и ближе ко второму мосту, который ведет прямо к главному зданию, а оттуда легко дойти до автобуса South Depot. остановка и причал парома. Oak Manor также находится недалеко от автобусной остановки East и, как правило, является ближайшим королевским местом для доступа к основным зданиям.

С другой стороны,

Parterre Place является самым дальним из четырех особняков, и до некоторых из его более удаленных комнат можно добраться пешком.Однако комнаты в его самом северном крыле на самом деле лучше всех расположены из всех королевских комнат, причем некоторые из них находятся всего в нескольких ярдах от моста, ведущего к главному зданию.

The Alligator Bayou Lodges

Аллигатор-Байу представляет менее богатые районы довоенного Старого юга, с шестнадцатью двухэтажными домиками в деревенском стиле (по 64 комнаты в каждом), расположенных среди обширных неформальных ручьев, бассейнов и пышной лесной растительности. Поскольку эти здания меньше и более разнесены, они, как правило, несколько тише и спокойнее, чем особняки Магнолия Бенд.В секции Alligator Bayou также есть три дополнительных более тихих бассейна, что может быть удобно, поскольку от некоторых из самых дальних зданий до острова Оль Ман можно дойти пешком. Примечание: ни в одном из лоджей Alligator Bayou нет лифтов.

Пожалуйста, включите Javascript! Бассейн для отдыха в центре зданий тридцатых годов в Аллигатор-Байу

С начала 2011 года лоджи Alligator Bayou 14, 15, 18 и 27 были переименованы в «Предпочитаемые места», и теперь они оплачиваются по повышенной цене.Вы можете гарантировать себе номер в одном из этих зданий, заплатив за эту категорию номеров, но, к сожалению, это означает, что у любого, у кого есть стандартное бронирование, теперь гораздо меньше шансов получить общий запрос на эти здания. Ближайшие местоположения для запроса, которые сейчас не считаются «предпочтительными», — это здания 16 или 17.

Пребывание в лодже 14 в Аллигатор-Байу является явным преимуществом, так как он находится рядом с ресторанным двориком и всего в нескольких минутах ходьбы от прилегающей автостоянки до главной автобусной остановки South Depot.Также в нескольких минутах ходьбы находится ближайший бассейн для отдыха, или вы можете прогуляться по главному мосту к бассейну на острове Оль Ман. Некоторые люди отмечают, что за этим местом много пешеходов, но, честно говоря, порт Орлеан-Риверсайд настолько обширен, с различными извилистыми тропами, ведущими в разные места, а номера в любом случае расположены в стороне от основных пешеходных переходов, что это действительно не главная проблема.

Коттеджи 15, 16, 17, 18 и 27 — следующие лучшие, так как все они находятся в относительно короткой пешей доступности от всех объектов инфраструктуры.Думаю, в идеальном мире я бы выбрал ряд комнат с видом на реку, ближайших к фуд-корту (с номерами от 1409 до 1416), или, возможно, ряд над ними, если вы предпочитаете верхний этаж. Угловая комната, такая как 1412, подойдет как нельзя лучше.

Чуть дальше, в более тихом районе Аллигатор-Байу, находятся коттеджи 24, 25, 26 и 28, которые имеют собственный бассейн для отдыха и легкий доступ к автобусной остановке West Depot. Это замечательно, если вас не слишком беспокоит быстрый доступ к основным зданиям или вы предпочитаете более уединенное место с более короткой прогулкой до машины и ближайшей автобусной остановки.

Наконец, есть еще одна группа зданий на другой стороне острова Оль Ман. Ложи 34–39 — одни из самых удаленных и расположены между Западным и Северным автобусными вокзалами. Некоторые из этих номеров имеют вид на парковку, но другие имеют прекрасный вид на другой бассейн для отдыха. За исключением лоджа 38, который находится рядом с набережной реки, а также обеспечивает легкий доступ к острову Старого Человека, рекомендовать многие из этих зданий не так-то просто, так как они могут быть хорошей прогулкой от всего — и когда вы просто Вернувшись после долгого дня в тематических парках, еще десять минут ходьбы до своей комнаты — это, вероятно, последнее, что вам нужно.

Где лучше всего расположены комнаты во французском квартале Порт-Орлеана?

Карта французского квартала Порт Орлеан (щелкните по каждому зданию, чтобы увидеть расположение комнат)

Французский квартал

Порт-Орлеан — самый маленький из умеренных курортов Мира Уолта Диснея, и поэтому здесь действительно неплохо. и деревья, а не прямо с видом на машины.

Условно курорт разделен на Южный квартал (здания 1–3) и Северный квартал (здания 4–7), но на самом деле мало что может отличить эти две очаровательные тематические секции Нового Орлеана.

Корпус 5 обычно считается наиболее удобным для размещения объектов — он находится ближе всего к основному зданию, бассейну Doubloon Lagoon и паромной пристани, но до него все еще довольно легко добраться до одной автобусной остановки и парковки. . River View номер здесь и в корпусе 6 довольно удачно расположены.

Корпус 2, к югу от бассейна, также очень удобно расположен и, возможно, немного менее загружен. River View Номер находится очень близко к паромной пристани, и интересно наблюдать за прибывающими и отходящими лодками, но некоторых людей немного отталкивает дополнительный шум лодочных гудков.

Пожалуйста, включите Javascript! Вид на бассейн из комнаты на верхнем этаже здания 5 в POFQ

The Pool View номер, расположенный в корпусах 2 и 5, выходит окнами на оживленный бассейн и поэтому временами может быть немного шумнее, поэтому вы можете предпочесть номер с видом на сад на другой стороне этих двух зданий.Однако все они расположены в самом центре, и все, кроме шести, находятся на двух верхних этажах.

Лучшими местами для быстрого доступа к автостоянкам, не слишком далеко от центра, будут здания 3 и 4, а в здании 4 также находятся ближайшие к остановке автобуса на курорте номера. Здание 4 также находится ближе всего к ресторанному дворику и, таким образом, является отличным выбором для людей с ограниченными физическими возможностями.

Дернованный двор «Площадь Бенье», окруженный зданиями 4, 5 и 6, является местом для раннего вечернего просмотра фильмов на открытом воздухе, что может быть важным фактором, если ваша комната выходит в этом направлении.

Чтобы найти самые тихие и удаленные комнаты, попробуйте здания 1, 6 или 7 — особенно красивые виды на реку из здания 6. Однако, поскольку это такой маленький курорт, даже самые дальние комнаты в здании 7 находятся всего в 350 ярдах ходьбы от основных объектов, так что вы все равно можете вернуться в ресторанный дворик в течение пяти минут.

---

Итак, теперь, когда вы выбрали желаемую категорию и забронировали номер, и у вас есть хорошее представление о том, где примерно на курорте вы хотели бы разместиться, пришло время проверить нашу следующую страницу о том, как ( и когда) делать конкретные запросы на размещение.Это включает в себя предложения относительно наилучших способов подачи ваших запросов, идеального времени и общие рекомендации о том, как обычно работает этот процесс.

Если у вас есть какие-либо комментарии по поводу расположения ваших любимых комнат или вашего опыта выполнения особых запросов или иным образом, сообщите нам об этом через наши дискуссионные форумы.

Тур по дому для отпуска в воскресенье — Dubois County Herald

Экскурсия по дому отдыха, ежегодная особенность Рождественской прогулки Хантингбурга, будет проходить с 4 до 8 часов.м. Воскресенье.

Предлагаются три дома и Airbnb.

Кэти Треттер, от имени Ассоциации торговцев Хантингбурга, посетила дома и поговорила с домовладельцами в октябре, в предрождественский сезон и в предпраздничные украшения.

Крис и Сиара Робертс, 110 E. Second Street,

Дом Робертсов, построенный в 1927 или 28 году (каждый думал, что это был другой год), совершенно уникален тем, что это «умный» дом. «Мы всегда шутим, говоря, что это умный дом столетней давности», — объясняет Крис.В доме теперь есть голосовое управление освещением и термостатом, а также четыре управляемые камеры. Другими словами, старый дом с новейшими функциями.

Когда они нашли свой дом два с половиной года назад, оба влюбились в разные черты. Сиара хотела большой задний двор, и их дом отмечен этим флажком. Крис хотел быть профессиональным моделистом, и этот флажок тоже был отмечен.

Например, в ванной все еще были медные водопроводы и чугунная ванна, но без душа.К тому же некоторые электрические приборы были совершенно не в том месте. Он, по сути, выпотрошил ее, построил вертикальную половину стены, чтобы ограждать водопровод, и заменил все, кроме зеркала в ванной, которое является оригинальным.

Он также оштукатурил большую часть дома и в настоящее время работает над отделкой чердака для создания главной спальни.

Предыдущей владелицей была пожилая женщина, прожившая здесь 40 с лишним лет, но еще одной особенностью, которая привлекла Сиару, было большое пространство шкафа на кухне.«Это было действительно большим аргументом в пользу продажи».

Сиара, любившая оттенки синего, использовала этот цвет, чтобы связать все комнаты вместе.

В доме было только два туалета, Крис поправил кое-что еще, но чердак будет желанным дополнением. Говоря о приоритетах, помимо большого двора Сиары, Крис хотел подвал, и оба они исполнили свое желание. Подвал — это наполовину кладовая и наполовину пещера человека.

Очаровательная веранда для загара ведет к огромному огороженному заднему двору (забор, добавленный Робертс), и Крис изготовил стол для пикника, используя старую дверь сарая, которую он нашел в гараже.«Они использовали остатки доски от пола, чтобы сделать дверь сарая», — объясняет Крис, и он хотел использовать пиломатериалы.

Пара также влюбилась в парадное крыльцо и расчистила перед домом множество запущенных кустов, чтобы открыть вид.

Рэнди и Лиза МакВильямс, 507 E. Четвертая улица

Маквильямс владеет одним из самых красивых и величественных исторических домов в Хантингберге (что является высокой оценкой, поскольку город полон потрясающих жилищ).Он был построен доктором Доуэллом, дантистом, который переехал из северной Индианы в Хантингберг и построил свой дом в 1911 году с прицелом на развлечения.

Выстроенная из кирпича веранда простирается до фасада дома, и легко представить миссис Доуэлл в очаровательной шапочке и перчатках, подавая лимонад и чайные бутерброды членам Music Club.

Изначально доктор Доуэлл разместил свой стоматологический кабинет в том, что сейчас является гостиной. Под восточным ковром спрятана латунная фурнитура там, где когда-то сидело его стоматологическое кресло.Это было временно, поскольку в 1912 году он построил офис по соседству. Рэнди перевернул коврик, чтобы показать тарелку, и объяснил, что полы дубовые со вставками из дугласской пихты.

Дом был спроектирован в стиле декоративно-прикладного искусства или ремесленника, когда ремесленники и мастера объединили свой талант к дизайну, что совпало с движением ар-деко. Оригинальные дубовые изделия из дерева во всем доме просто великолепны. Две передние комнаты примыкают друг к другу и включают гостиную на востоке и столовую на западе, частично разделенную встроенными узкими книжными шкафами.В верхней части книжных шкафов есть то, что лучше всего можно описать как удлиненная трапеция. Рэнди понял, что эти предметы отсутствовали, и их заменил джентльмен амишей из Уортингтона. Общее впечатление от этих двух комнат определенно таково, что они были созданы для развлечения.

Окна, за исключением блока витражей в столовой, все оригинальные (и эти окна скоро будут заменены старинными предметами). Рэнди объяснил, что, когда компания Home Depot приехала измерить 11 окон, выстроенных в линию, как часовые на передней стене для жалюзи, этот человек сказал ему, что никогда раньше не встречал окон точно такого же размера.

Отличительной чертой ремесленного стиля является симметрия, поразительная и функциональная. Позже Рэнди обнаружил, что потолок был покрыт балками, которые в какой-то момент были убраны.

За пять лет владения домом МакВильямсы провели немалую реконструкцию.

Как и во всех красивых домах той эпохи, в этом есть кладовая дворецкого. Для этого проекта пришлось снять зеленую краску, чтобы вернуть ему былую славу. Пара также нашла оригинальную заднюю дверь в подвале, и после тщательной уборки и новой отделки они заменили не очень красивую дверь оригинальной.

Каждая комната красивее, чем предыдущая, от кухни до офиса Рэнди и главной спальни.

Желание Рэнди МакВильямса? Он хотел бы увидеть фотографию доктора Доуэлла. У Доуэллов не было детей, но если у кого-нибудь окажется фотография дантиста, он очень хотел бы ее увидеть.

Видимо, хороший доктор разветвился во многих направлениях, запатентовав манометр масла и несколько других изобретений, включая дверные петли и тяговый трактор. Он также владел компанией Patoka Furniture Company, еще кое-что, о чем Маквильямс хотел бы узнать больше.

«Доктор Доуэлл умер в этом доме в первый день Нового года», — объясняет Рэнди. Он спал, и раздался свисток поезда, заставивший его проснуться. У него случился сердечный приступ, и он скончался.

«Но в доме нет привидений», — уверяет он.

Рай на Четвертом Airbnb, 412 E. Четвертая улица

Вместе со своим мужем Сара Белмор, владелица детского магазина Bean to Sprout на 4-й улице, купила еще одно здание чуть дальше по дороге. На нижнем уровне находится «Шоколадное блаженство», второе место для поистине сладкой лавки (первоначальное место на площади Джаспера).Бельмонты превратили однокомнатную квартиру-студию, расположенную наверху, в airbnb.

В этом необычном и уютном месте есть все удобства, которые можно пожелать при аренде на время отпуска. Сара выбрала пастельную палитру, чтобы создать безмятежную и расслабляющую обстановку. На полностью оборудованной кухне есть все необходимое для тех, кто желает пообедать.

Хотя апартаменты выходят окнами на 4-ю улицу и находятся в нескольких минутах ходьбы от магазинов и развлекательных заведений, застекленная веранда ведет к очаровательному уединенному патио, к которому можно спуститься вниз по черной лестнице для уединения в интимной обстановке, а также для трапез на открытом воздухе.

В дополнение к спальне с односпальной кроватью, в Heaven on the Fourth есть футон в гостиной, поэтому апартаменты подходят для одного или двух взрослых или пары / одиночки с двумя детьми.

J.D. and Theresa Wright, 419 N. Geiger St.,

Тереза ​​Райт живет своей мечтой вместе со своим мужем Джей Ди и двумя сыновьями. Пара прожила в округе Грин недалеко от Блумингтона около 16 лет, но оба являются уроженцами округа Дюбуа. Они спорили между реконструкцией своего дома в округе Грин и переездом в округ Дюбуа, но после нескольких месяцев нерешительности решили вернуться к семье и друзьям.Оба закончили среднюю школу Саутриджа, поэтому найти дом в Хантингберге было бы оптимальным решением.

И какой дом они нашли.

Их бывший дом на юге центральной части Индианы имел более типичные 2 000 квадратных футов, в то время как их дом на Гейгер-стрит был ближе к 5 000 квадратных футов, включая подвал и чердак, что дает более чем достаточно места для семьи из четырех человек.

«Я знаю этот дом с детства, — объяснила Тереза, — и всегда считала его красивым, но ни разу за миллион лет не думала, что буду здесь жить.«

Райт — лишь четвертый фактический владелец этого кирпичного особняка, который, по мнению Терезы, был построен примерно в 1900 году (хотя внутренняя часть камина имеет штамп 1897 года).

Это культовое сооружение хорошо известно благодаря потрясающим деревьям магнолии, цветущим весной.

Христиан Корнрумпф был первоначальным владельцем, но это был не первый дом, стоящий на этой территории. Леонард Бретц, владелец магазина в Хантингбурге, построил на этом месте великолепный дом, но сгорел ли он или почему его снесли, остается загадкой.

Корнрумпф женился на одной из дочерей Бретца, которая раньше была его ученицей (он был учителем, ювелиром и мастером музыкальных инструментов — мастер на все руки), так что переход собственности легко объясним. Самый последний владелец до Райт, Митч Кларк, является потомком Корнрумпфа.

Тереза ​​объяснила, что след ее дома, построенный на цокольном этаже предыдущего дома, идентичен, за исключением отверстия под столовой, которое представляет собой ползун.

Что касается декора, Райт постепенно создает интерьер по своему вкусу, но хотят сохранить многие черты, которые делают дом таким уникальным, такие как старинные обои во многих комнатах, дубовая отделка и лепнина, потрясающий вид. карманные двери, ведущие в столовую и обязательную (в начале 20 века) кладовую дворецкого.

Райт украсили пространство множеством коллекций, в том числе коллекцией сладких палочек бабушки Терезы и керамической посудой, которую ее дядя отправил домой из Японии, когда он был на службе, а также коробками крышек от бутылок, оставленными ее папой и дядей в дни домашнего пивоварения, и гигантским деревянным ложка и вилка, украшающие одну из ярко-красных кухонных стен. Кухонная мебель, кстати, представляет собой медовый дуб с медным фартуком, который действительно выделяется.

Тереза ​​также организовала то, что она называет «Вечеринка блоков Иисуса Христа», которая начиналась как традиционный рождественский вертеп и теперь включает в себя несколько волхвов разных размеров, трех младенцев Иисуса и пару Мэри, а также конюшню с животными и нескольких китчевых оленей. для хорошей меры.

Тереза, имеющая несколько ученых степеней, работает из дома аналитиком по управлению программами в Precise Systems, специализируясь на контрактах с государственными учреждениями, такими как Министерство обороны, и не планирует открывать свой офис, что очень досадно, потому что наряду с ее литературными видами спорта в куртке (она пошла на второй год по метанию диска) у нее на стене висит огромный плакат с подписью Патрика Суэйзи в рамке (чтобы в комнате было уютно и жарко).

The Wrights добавили специальную функцию для прогулки по дому, синхронизируя музыку и рождественские огни для всеобщего удовольствия.

Билеты на Тур по дому отдыха стоят 20 долларов. Их можно приобрести в магазинах Bean to Sprout, Downtown Emporium, Firefly и Gehlhausen’s Flowers and Gifts. Пинетки будут доступны во всех домах, а во время тура потребуются маски.

Волонтерских технических программ преодолевают «цифровой разрыв», по одному — St. Louis Jewish Light

У 72-летней Джеки есть смартфон Samsung на базе Android, который она использует для обмена текстовыми сообщениями с дочерью и внуками. До недавнего времени она не знала, что еще делать с устройством.Теперь она может просматривать и отправлять фотографии со своего телефона, она использует карты Google и множество других приложений для смартфонов. Ее новые знания были получены благодаря программе технических наставников Mirowitz Center.

Барбара, 72 года, была новичком в области технологий и Интернета, пока не пошла на занятия по программе Get Tech, спонсируемой NORC. У нее также есть планшет через Get Tech, и теперь она регулярно использует его для своей учетной записи Gmail и для просмотра музыкальных клипов на YouTube. Ее фаворитами являются Уилли Нельсон, Билли Холидей и Queen.Она также открыла для себя «Эбби Даунтон» с помощью приложения PBS Passport.

Tech Tutors и Get Tech, две отдельные программы, мобилизовали команду местных волонтеров, которые работали за кулисами, чтобы восполнить этот пробел и обучить пожилых людей технологиям и множеству средств общения и развлечений, доступных в цифровом мире.

Пожилые люди, которые не знают разницы между pdf и jpeg, часто лишены преимуществ технологий, известных как «цифровой разрыв».«Исследования показывают, что взрослые в возрасте 60 лет и старше чаще сталкиваются с препятствиями в своих знаниях о планшетах, компьютерах и смартфонах. Чувство изоляции из-за отсутствия технических знаний стало еще более явным за последние полтора года, поскольку COVID ограничивал личные встречи с семьей и друзьями.

РЕКЛАМА

Ларри Эдисон и Джим Салих показаны на недавней волонтерской сессии Tech Tutors.

Технические наставники

В 2014 году команда Covenant Place осознала технические проблемы, с которыми сталкиваются пожилые люди, и запустила программу Tech Tutors.Студенты записываются на еженедельные занятия.

«Когда началась пандемия, мы быстро поняли, что нам нужно, чтобы как можно больше пожилых людей чувствовали себя комфортно с технологиями, чтобы они могли оставаться на связи и поддерживать связь с другими, пока им нужно изолироваться в целях безопасности», — сказала Сьюзан Кемппайнен, координатор деятельности / волонтерство в Центр Мировица.

«Мы переосмыслили программу как индивидуальное обучение, которое можно безопасно проводить по телефону, объединяя преподавателей и учащихся, у которых было такое же устройство», — сказала она.«К лету 2019 года мы опробовали версию программы и были рады, что она так хорошо сработала».

Tech Tutors теперь предлагают личные занятия в Mirowitz Center, где студенты получают индивидуальную практическую помощь со своими техническими устройствами от волонтеров Ларри Эдисона и Джима Салиха.

«Я получаю удовольствие, помогая людям с их компьютерами, — сказал 74-летний Салих. — У них есть разные имена для людей, которые не разбираются в технологиях — иногда их называют« потерянным поколением ».«Компьютеры были не готовы к работе в последние годы их работы. Многие из них хотят делать простые вещи, например отправлять фотографии своих внуков другу ».

Это именно то, что Клара узнала во время встречи с Салихом в Мировице.

«Это был отличный день, — сказала 81-летняя Клара.« Теперь я знаю, как использовать Gmail, организовывать электронную почту и организовывать фотографии ».

Добавил Салих: «Теперь она может просматривать свои фотографии в большем формате. Она была абсолютно рада этому.Это единственный способ помочь людям, и я использую свою страсть к технологиям ».

В соседней комнате Ларри Эдисон обучал Боба, который был в восторге от изучения основных техник на своем смартфоне и ноутбуке.

«Когда я работал, мне не нужно было этого знать», — сказал Боб, 71 год. «Затем на компьютере передавалось все больше и больше информации, и нанимались люди, разбирающиеся в компьютерах».

За один час Эдисон помог Бобу добавить обои на экран своего ноутбука, изучить основы веб-поиска в режиме инкогнито и использования трекпада.

«Боб пришел со списком вопросов, и это здорово, — сказал 72-летний Эдисон. — Эти занятия дают студентам возможность общаться с внешним миром. Одна дама долгое время не связалась со своей дочерью, а теперь может по электронной почте. Один из студентов, которому я помог, — фармацевт на пенсии, который уволился, когда его аптеку оцифровали ».

Боб назвал Эдисона и Салиха «альтруистами, которые тратят свое время». Это открыло мне глаза на то, как делать некоторые из этих вещей.Вы можете многое сделать один на один за полчаса. Ценность, безусловно, бесценна ».

Tech Tutors финансируется Вспомогательным женским фондом еврейских престарелых, поддерживающим фондом Еврейской федерации Сент-Луиса. Центр Мировица сотрудничает с местными общинами, чтобы определить пожилых людей, которым могло бы пригодиться обучение. На сегодняшний день более 100 студентов получили помощь от 50 волонтеров программы. Инициатива продолжается, и спрос на нее сохраняется, поскольку все больше пожилых людей совершают прыжок в пользу технологий.

Выше показано, как пожилые люди из района Сент-Луис получают свои новые планшеты от волонтеров Get Tech. Get Tech раздали 100 планшетов участникам в возрасте от 65 до 96 лет. NORC и JFS в Сент-Луисе разработали программу обучения и также предложили индивидуальные инструкции.

Get Tech

Get Tech — еще одна волонтерская программа с аналогичными целями. Он начался в середине 2020 года и закончился в начале этого года. Get Tech предоставила учащимся пожилых людей округа Сент-Луис планшет на базе Android и проводила занятия с волонтерами.Он был создан и управляется NORC (Naturally Occurring Retirement Communities) и JFS (Jewish Family Services) при финансовой поддержке Фонда гуманитарного реагирования на COVID-19 округа Сент-Луис и совместной программы AgeWell Еврейской федерации Сент-Луиса.

Пандемия, когда жители Сент-Луиса начали укрываться на месте, послужила толчком для создания программы для пожилых людей, у которых не было технических знаний или даже устройства, сказала Сара Левинсон, менеджер NORC Сент-Луиса.

«А как насчет людей, которым интересно, но у них нет устройства?» — сказал Левинсон.«Они не знают, где взять устройство. У них нет интернета. Они могут не поверить, что могут это сделать. Как уменьшить препятствия, чтобы они могли попробовать?

«Какое прекрасное время, чтобы попробовать что-то и пообщаться, и больше, чем когда-либо, все в сети. Они нуждаются в этом для своих врачей. Им это нужно для социализации. Они могут заказать продукты. Так что это казалось действительно уникальной возможностью попробовать это. И цель заключалась в том, чтобы расширить доступ людей ».

Get Tech добилась этого, раздав 100 таблеток участникам в возрасте от 65 до 96 лет.Многие из них — арендаторы, которые живут одни. NORC и JFS разработали программу обучения и предложили индивидуальные инструкции от Эбби Вольнер (ныне специалист по ресурсам JFS ElderLink). Программа также мобилизовала группу добровольцев для работы с получателями планшетов. Они предложили все, от элементарных шагов до устранения неполадок и до моральной поддержки.

«О количестве деталей было действительно сложно даже догадываться», — сказал Левинсон. «Наши волонтеры заслуживают большой похвалы, и они действительно не хотели признания.Проявленное ими терпение, сострадание и открытость показали, что они были действительно особенными людьми ».

---

Get Tech & Tech Tutors

Расположение: Округ Сент-Луис

Интересный факт: Студенту One Tech Tutors было 98 лет, и он впервые использовал электронную почту и Zoom. Она называет своих наставников «гуру технологий».

Волонтеры Tech Tutors:

Макс Боссе, Дайан Браун, Джеймесса Каффи, Рена Коэн-Курцрок, Ларри Эдисон, Эшли Фавата, Вики Фиман, Ричард Гаватин, Йозеф Гранилло, Джессика Хокинс, Мишель Хубер, Мадлен Хубер, Мишель Джарбоу, Арнольд Каплан Лайппейн, Райан Кепланен , Стюарт Мейер, Джессика Мировиц, Джина Пак, Ник Рентшлер, Гэвин Рич, Уоррен Рич, Джим Салих, Манали Шах, Джейк Шер, Кэти Сильвер, Райан Сильвер, Алекс Слен, Эмма Соха, Джонатан Стерн, Рэйчел Томлинсон, Верма Сукрити и Санта Вишнумолакала.

Волонтеры Get Tech:

Эвьятар Шахар, Дэвид Сассман, Вики Митчелл, Марсия Лискер, Роберт Ольшан, Джойс Ольшан, Лилли Левин, Эрик Телмер, Анна Гебхардт, Джон Уилсон, Терри Лассар, Алан Хабер, Сью Моран, Кэти Добкин, Кей Шерман, Сидни Голдштейн, Мудрый, Андреа Любершейн, Джеймс Штрукел, Джим Салих, Ларри Эдисон, Сьюзан Мельц, Лори Мюллер и Мэри Чепмен

Лучшая домашняя Bluetooth-колонка на 2021 год

Использование настольной Bluetooth-колонки — самый простой способ добиться хорошего звука в доме, и мы считаем, что Klipsch The One II — лучший универсальный выбор.Он обладает полным, чистым, надежным звуком, который сделал его фаворитом наших участников при тестировании вслепую, и его работа очень проста. Кроме того, красивый ретро-дизайн колонки Klipsch должен сделать ее желанным дополнением практически любой комнаты.

Наш выбор

Klipsch The One II

One II маленький и простой, он звучит лучше, чем его конкуренты, а его стильный дизайн должен понравиться всем.

С Klipsch’s The One II вы получите хороший звук в небольшом стильном корпусе.В наших тестах на прослушивание вслепую он воспроизводил более чистый и естественный вокал, чем другие протестированные нами динамики Bluetooth, а также передавал много басов. Стиль ретро у One II красивый и со вкусом, поэтому он подходит практически к любому интерьеру. Сопряжение Bluetooth простое, и One II, не имеющий ничего, кроме переключателя включения / выключения, регулятора громкости и селектора входа, является одной из самых простых аудиосистем, которые вы можете купить. One II отлично подходит для получения хорошего звука в вашем доме без сложностей, связанных с динамиками Wi-Fi.

Второе место

Morel Högtalare

Högtalare отличается большим, полным звуком и минималистичным, но стильным дизайном.

Morel Högtalare выглядит как результат сотрудничества между опытным инженером-акустиком и дизайнером современной мебели — и, возможно, так оно и было. Простая тканевая решетка, доступная в четырех цветах, скрывает большой (для динамика Bluetooth) 6-дюймовый вуфер, который воспроизводит басы, заполняющие всю комнату, а также два твитера с тканевым куполом того же типа, что и во многих высококачественных динамиках.Он воспроизводит ровный, естественный звук, подходящий для всего, от R&B до кантри и классики, и не требует (и даже не предлагает) приложения для настройки. Его можно поставить на полку, повесить на стену или идеально вписать в стеллажные системы IKEA Kallax и Expedit. Но он примерно в два раза больше, чем The One II от Klipsch, и стоит дороже.

Выбор для апгрейда

Marshall Woburn II

Woburn II играет намного громче и производит больше басов, чем меньшие настольные колонки, которые мы тестировали, но стоит намного дороже.

Marshall Woburn II — это мощный автомобиль из динамиков Bluetooth с двумя низкочастотными динамиками, которые воспроизводят мощные басы и звук, достаточный для того, чтобы заставить танцевать дюжину людей.