Ремонт в однушке 30 метров: идеи, нюансы, фото / Блог

Содержание

Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв.м: 89 фотоидей оформления интерьера, планировки и ремонта

Разместить на скромной площади все необходимое и при этом не отказываться от полноценной отдельной комнаты? Это возможно! Мы собрали примеры дизайна однокомнатной квартиры 30 кв. м с планировками и интересными идеями оформления.

7 примеров оформления однушки площадью 30 кв. м

Квартира для студентки
Уютный сканди
Три комнаты в одной
Квартира-конструктор
Женский интерьер
Нестандартная планировка
Однушка из студии

Начинаем со светлой и уютной однушки площадью 33 квадрата. Этот проект — отличный пример функционального дизайна для 1-2 человек. При этом, учитывая пожелания хозяйки, дизайнеры продумали планировку так, чтобы обустроить даже на такой небольшой площади место для приема гостей.

Входная зона получилась достаточно большой — почти 7 квадратов, но при этом узкой. Пространство условно разделили на две части: входная группа, состоящая из открытой вешалки, пуфика и лаконичного белого комода, и большая система хранения. Для этого выбрали вместительный шкаф, в котором удалось спрятать целый хозяйственный блок со стиральной машиной.

Instagram @projection_design

Кухня площадью всего 5 квадратов оформлена в скандинавском стиле: светлый гарнитур, отделка в тон и деревянные элементы. Белая обеденная группа выделена светло-голубой настенной панелью, чтобы не сливаться с остальной отделкой. Из техники удалось разместить все необходимое, кроме посудомоечной машины — от нее было решено отказаться. Дом газифицирован, поэтому можно взять на вооружение такой дизайн однокомнатной квартиры 30 кв. м для хрущевки.

Идея на заметку: при входе на кухню на стене сделаны крепления, на которых держатся складные стулья для гостей. Очень интересное решение — одновременно практичное и эстетичное, поскольку красные стулья в собранном состоянии воспринимаются как элемент декора и яркий акцент.

фото

Instagram @projection_design

Жилая комната играет роль и гостиной, и спальни одновременно. Центральная точка интерьера — раскладной диван и яркая картина над ним. По левой стене расположен большой шкаф во всю высоту помещения для хранения одежды. Напротив разместили телевизор и консоль, а у окна выделили пространство под полноценное рабочее место.

фото

Instagram @projection_design

Санузел — всего 3 метра площадью.

Чтобы помещение казалось просторнее, его оформили в белом цвете. В углу установили душевую кабину, по бокам от нее — туалет и раковину с глубокими ящиками и зеркалом.

Instagram @projection_design

Маленькие комнаты
7 умных решений для интерьера, которые мы подсмотрели в квартирах до 30 кв. м

А вот пример простого, но уютного интерьера для жизни из Европы. На 32 кв. м площади размещаются небольшой санузел, длинная прямоугольная кухня и единственная комната размером 19 квадратов.

Ремонт сделан по канонам скандинавского стиля: просто, лаконично и светло. На контрасте с белым цветом — несколько видов дерева, натуральные ткани и материалы. Минимум декора, чтобы не захламлять пространство: несколько постеров и комнатные растения в красивых кашпо.

Гостиная также выполняет функцию спальни — в центре комнаты расположен большой раскладной диван. Под хранение отданы два комода и белый платяной шкаф в цвет стены. Он стоит в углу комнаты и, несмотря на размер, едва заметен, поскольку почти полностью сливается с отделкой.

alvhem.com

Прямоугольная форма кухни определила ее планировку. Весь гарнитур и техника расположены в ряд вдоль одной стены, а на противоположной стороне у окна появилось место для полноценного обеденного стола на четверых.

Идея на заметку: не весь кухонный гарнитур — это сплошные закрытые фасады. В секции у окна сделаны открытые полки, которые можно использовать для хранения или разведения растений.

Необычно, что обеденная зона по совместительству является и входной. Поэтому в помещении было необходимо было выделить место для хранения верхних вещей. Для этого напротив гарнитура расположили неглубокий шкаф и компактную деревянную вешалку.

Интерьер получился практически монохромным: в основе палитры белый цвет, разбавленный только деревянными элементами и металлической рабочей поверхностью.

alvhem.com

Маленький санузел также выполнен в светлой палитре, в качестве акцента выступает темный пол.

alvhem.com

Квартира
Дизайн квартиры-студии площадью 30 кв. м: 10 реальных примеров (и cпособы их повторить)

Если вы планируете ремонт в однокомнатной квартире 30 кв. м, а вариант студии вам не нравится, обратите внимание на идеи из этого проекта.

На небольшой площади дизайнер разместила полноценную изолированную кухню и комнату, причем в последней с помощью зонирования удалось организовать и мини-спальню, и гостиную, и даже маленький кабинет.

Жилое помещение поделено на две части с помощью легкой перегородки. В дальней части организовано спальное место с кроватью и столиком для макияжа, а оставшееся пространство поделено на гостиную-кабинет с мягким диваном и полноценным рабочим местом у окна. Практически вся мебель — ИКЕА.

фото

Instagram @svetlana_atmosphera

Несмотря на маленькую площадь кухни, дизайнер отказалась от стандартной для такой ситуации светлой палитры. Здесь, наоборот, мы видим сочетание сразу нескольких глубоких темных цветов: дерево, акцентная серая стена в стиле лофт, отделка под мрамор с крупными разводами.

Идея на заметку: самый быстрый и простой способ визуально увеличить площадь — повесить зеркало. В этом проекте использовали сразу три зеркальных полотна от пола до потолка, которые создают ощущение простора.

Instagram @svetlana_atmosphera

В ванной комнате продолжается тема мрамора. Хозяйке автор проекта предложила два решения: с ванной и с душевой кабиной. Второй вариант позволяет разместить в санузле стиральную машину и дополнительные системы хранения.

Instagram @svetlana_atmosphera

Квартира
Дизайн квартиры в современном стиле: секреты недорогого ремонта и идеи для каждой комнаты

А вот необычный проект от итальянской студии, где на 30 квадратах удалось разместить все, что нужно.

Изначально планировка предполагала опен-спэйс, но дизайнеры решили сделать изолированную спальню. При этом ее отделили не стандартной перегородкой или ширмой, а подняли на уровень выше с помощью подиума, выделив тем самым два функциональных блока.

Вместо стен или перегородок сделали конструкцию из шкафов и стеллажей, в которых можно хранить все необходимые вещи. Также предусмотрели место для небольшого домашнего кабинета.

фото

Дизайн: студия Plus Ultra, plusultra-studio.com

Этот лаконичный интерьер — яркий пример современного минимализма. Светлые цвета отделки перекликаются с текстурой фанеры и серо-голубыми вставками. Кухня и гостиная остались единым открытым пространством, разделенным на зону готовки и отдыха с обеденным столом на 4-5 человек.

Дизайн: студия Plus Ultra, plusultra-studio.

com

Дизайн: студия Plus Ultra, plusultra-studio.com

Квартира
5 примеров умного и функционального дизайна однокомнатной квартиры

Эта квартира фактически однокомнатная (здесь одна изолированная комната), но сегодня такие планировки принято называть евродвушками (когда застройщики предлагают большую кухню, где можно оформить и гостиную).

Автор этого проекта пишет у себя в блоге, что хозяйка квартиры редко готовит, но любит читать, и для нее важно организовать место для любимых комнатных растений.

Исходя из этих пожеланий, было решено объединить зону готовки с гостиной, причем первую сделать максимально компактной. Так, кухонный гарнитур расположили по одной стене, сделав его достаточно вместительным, но незаметным с помощью шкафов от пола до потолка и встроенной техники.

Вместо обеденного стола — большой кухонный остров с дополнительной системой хранения, который может использоваться и в качестве рабочей поверхности для готовки. По цвету он перекликается с частью гарнитура и становится ярким акцентом в светлой комнате.

Идея на заметку: дизайнер не делала всю обеденную зону одного цвета, выделив границы гарнитура белым цветом и «утопив» в них темную часть. Благодаря этому в небольшом помещении сохраняется ощущение легкости и воздушности.

В зоне отдыха расположили большой белый диван, журнальные столики и вместительный комод у противоположной стены. Освещение продумано так, чтобы вечером можно было посидеть на диване с книгой и почитать. Еще один яркий акцент этой комнаты — картина современного художника, по цветам перекликающаяся с зоной готовки.

Instagram @lucybausheva

Спальня — самая светлая и нежная часть квартиры. Здесь в лучших традициях европейского дизайна нет ничего лишнего: только большая кровать с мягким изголовьем и встроенный шкаф-купе от пола до потолка по всей длине стены. Часть шкафа превратили в стеллаж для книг, учитывая увлечения хозяйки.

Интерьер получился очень практичным: продумано достаточно систем хранения для комфортной жизни 1-2 человек. Основные цвета — оттенки белого, серого и бежевого, чтобы зрительно небольшие пространства казались просторнее. Акцент — на качественной современной мебели и фактурах.

Instagram @lucybausheva

Еще один европейский проект — нестандартная планировка однокомнатной квартиры 30 кв. м. Необычна она тем, что в таких прямоугольных «пеналах», как правило, помещения расположены в таком порядке: прихожая и санузел, кухня и комната. Здесь же вход расположен по центру, а по две стороны от него — кухня и жилое помещение. В итоге санузел оказывается между ними.

Здесь мы вновь видим практичный скандинавский стиль. Отделка единая: уютные деревянные полы и светло-серые стены под покраску. Исключение — санузел, облицованный плиткой.

Кухня выполнена в светлых тонах, в качестве контрактных элементов выступают темный холодильник и хромированная поверхность нижних шкафчиков. У окна оформлена небольшая и очень уютная обеденная группа для 1-2 человек с круглым столиком.

фото

stadshem.se

В жилом помещении разместили и диван, и отдельную одноместную кровать — хороший вариант для того, кто планирует жить один. В дальнейшем можно отказаться от кровати и заменить ее двуспальным раскладным диваном. Шкаф для хранения одежды встроили в нишу в коридоре, чтобы освободить место в зоне отдыха.

stadshem.se

Организация и подготовка
Честно о бюджете: сколько стоит минимальная обстановка однушки, по мнению дизайнеров

Трудно поверить, но площадь этой яркой квартиры — всего 29, 5 кв. м! Дизайнеру удалось превратить типовую студию в полноценную однушку с отдельным спальным местом.

Небольшая прихожая кажется просторной и незахламленной, хотя здесь разместились целых три шкафа: два стеллажа для книг и мелочей и купе. Большой шкаф вы даже не сразу заметите — он спрятан в нише, а фасады полностью зеркальные.

Instagram @troilova_arina

Кухня объединена с гостиной. Гарнитур расположили углом, спрятав всю технику за сплошными матовыми фасадами. При этом у окна освободилось место для обеденной группы, из которой пространство плавно перетекает в жилое помещение.

Спальню визуально и функционально перенесли в отдельную мини-комнату, отделив яркой сплошной перегородкой с дверью. При этом перегородка не глухая, а стеклянная — этот прием также работает на визуальное облегчение интерьера.

Идея на заметку: чтобы не перегружать небольшое пространство, верхнюю часть шкафов, как в этом проекте, можно сделать открытой либо с прозрачными дверцами.

Instagram @troilova_arina

Самым ярким помещением в проекте стал санузел. Несмотря на скромные габариты, дизайнер не побоялась использовать в отделке насыщенные и контрастные цвета. Получилось очень сочно, а связующим элементом между белым и оранжевым стала плитка терраццо, которой выделили отдельные зоны.

В ванной удалось разместить душевую кабину, раковину, унитаз и небольшой хозблок со стиральной и сушильной машинами, спрятанными в шкаф.

Instagram @troilova_arina

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Маленькие квартиры

Дизайн квартиры-студии 30 квадратных метров — INMYROOM

Кажется невозможным создание на такой площади однокомнатной квартиры пространства, зонированного на функциональные области для отдыха, принятия гостей, приготовления пищи, работы, таким образом, чтобы в итоге интерьер был уютным и не захламленным. Однако, можно создать впечатляющий дизайн интерьера однокомнатной квартиры 30 кв м, если соблюдать принципы правильной организации пространства, оформления функциональных зон, удачных приемов визуальной коррекции и отделки.

Идеи удачной планировки квартиры-студии 30 квадратных метров

Создание однокомнатной квартиры-студии из обычной малометражки с отдельной неудобной и маленькой кухней поможет воплотить в жизнь многофункциональный дизайн-проект, стильный и удобный для жизни. Перепланировка – это серьезный комплекс строительных работ, требующий много времени, затрат труда и финансов. Если существует уверенность в том, что это идеальный вариант на пути к созданию комфортной атмосферы в квартире, тогда можно смело приступать к воплощению проекта.

Чаще всего перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв м осуществляется путем сноса перегородки между кухней и жилой комнатой, когда создается единое пространство. Если есть лоджия и кладовка, их также можно объединить с общей комнатой.

Во время планировки можно воспользоваться услугами дизайнера, или обойтись своими силами, но, в обоих случаях, следует учитывать некоторые нюансы, которые повлияют на нее:

Общая площадь квартиры и ее форма. Наиболее распространенной формой студии является квадрат, которая является наиболее удобной с точки зрения обстановки мебелью и зонирования;
Количество жильцов;
Расположение коммуникаций;
Количество дверных и оконных проемов.

Планировка квартиры-студии 30 кв м бывает открытой, когда пространство всей квартиры создается единым, кроме санузла, а также разграниченной различными перегородками – шторами, ширмами, предметами мебели. Зонирование функциональных областей при открытой планировке также существует, как и при явном разграничении ширмами, только выражается это разными приемами способов отделки, материалов. Примеры удачной планировки обоих вариантов представлены на фото ниже.

Елена Остапова: публикация интерьера в журнале ДОМ & интерьер, июнь 2014г

Варианты ремонта маленькой однокомнатной квартиры

Перед началом отделки квартиры-студии 30 кв м следует определить функциональные зоны помещения в соответствии с положением линий коммуникаций, оконных и дверных проемов. Таким образом, в зависимости от личных предпочтений хозяев квартиры, выделяются зоны: приготовления и приема пищи, отдыха и сна, приема гостей, рабочая зона. Санузел в однокомнатной квартире 30 кв м обычно совмещенный, отделен капитальной стеной.

Визуальное разграничение функциональных зон во время ремонта осуществляется с помощью использования различных отделочных материалов. Это выражается как в отделке потолка, пола, так и настенной поверхности.

Способы отделки при зонировании:

Функциональная зона: Отдых и сон

пол

Аналогичный напольный материал, используемый в остальной части помещения, но может отличаться по цвету.
Второй вариант – изготовление подиума для кровати из гипсокартона.

стены

Обои, покраска, штукатурка стен, ламинат, переходящий на потолок. Оттенок варьируется в зависимости от цвета мебели для сна.

потолок

Аналогичный материал тому, что используется в остальном пространстве;
Ламинат;
Многоуровневый потолок.

Функциональная зона: Приготовление пищи

пол

Керамическая плитка; Влагостойкий ламинат высокой прочности.
Другой вариант – изготовление подиума для кухонного гарнитура из гипсокартона.

стены

Керамическая плитка;
Штукатурка, Покраска;
Комбинирование обоев и плитки.

потолок

Многоуровневый потолок с собственным освещением.

Функциональная зона: Обеденная зона

пол

Керамическая плитка или аналогичный материал, используемый в остальном пространстве

стены

Штукатурка в столовой зоне;
Панно;
Комбинирование обоев

потолок

Аналогичный остальному пространству.

Функциональная зона: Прием гостей

пол

Ламинат;
Линолеум;
Паркет;
Использование текстиля на полу.

стены

Обои;
Штукатурка;
Ламинат;
Декоративный камень или кирпич;
Покраска

потолок

Натяжной;
Покраска.

Рабочее пространство обычно не выделяется с помощью отделки, но может ограничиваться предметами мебели или аксессуарами. Если она располагается на лоджии, объединенной с жилой комнатой, необходимо во время ремонта использовать утепляющие материалы. Прихожая оформляется износостойкими, влагоустойчивыми материалами – камнем, плиткой, покраской, штукатуркой.

Способы организации пространства

Дизайн квартиры 30 кв метров подразумевает правильную организацию пространства, которое заключается в эргономичном расположении функциональных зон. Их разделение можно осуществить как визуально, так и практически. Дизайн студии 30 кв предполагает зонирование следующими способами:

Мебель

Должна использоваться легкая, негромоздкая мебель для разделения различных зон. Обычно используются шкафы, высокие тумбы – они позволяют выделить личное пространство каждого члена семьи. Кухонную зону от жилой обычно разделяет барная стойка. С помощью стеллажей отграничивается спальня: такая перегородка не препятствует проникновению естественного освещения, но одновременно создает определенную границу.

Шторы

Идеальный вариант для создания отдельной спальной зоны в одном помещении с кухней, гостиной и столовой. Шторы навешиваются вокруг кровати на некотором расстоянии от нее. Днем их можно раздвинуть, чтобы комната визуально казалась больше, а ночью, или во время приема гостей, их задвигают, скрывая кровать от посторонних глаз. Это распространенный прием при создании дизайна интерьера однокомнатной квартиры.

Переносные легкие перегородки

Ширмы, изготовленные из легких материалов, позволяют создавать границу там, где захочется.

Естественные перегородки

Если в квартире была лоджия, но во время перепланировки ее объединили с жилой комнатой, оставшаяся часть стены может послужить перегородкой для рабочего места, обустроенного на месте бывшего балкона. Бывший подоконник можно переоборудовать в барную стойку.

Рекомендации: дизайнер, руководитель студии «Уютная Квартира» Наталья Преображенская

Обустройство спального места

Спальное место может быть обустроено с использованием обычной кровати или раскладного дивана. Последний вариант идеален для квартиры-студии, имеющей прямоугольную форму, благодаря чему комната оказывается узкой для установки обычной кровати. Диван-трансформер, помимо того, что экономит пространство в студии 30 м2, выполняет две функции – места для сна и отдыха, а также для приема гостей. Такое спальное место нет необходимости специально зонировать, закрывать ширмами или шторами.

Если квартира с высокими потолками, достигающими 3 метров, спальное место можно обустроить под потолком. Такая организация места экономит пространство внизу, оставляя больше возможностей для дизайна квартиры студии 30 кв м.

Рабочая зона

Если форма комнаты-студии неправильная, имеет ниши, их можно использовать для организации рабочего места. Рабочий компьютер с легкостью можно разместить на телевизионной подставке, если она очень длинная. Если комната узкая и длинная, хорошим решением станет установка встроенной системы хранения с раздвижными дверями вдоль одной из стен, за одной из которых будет располагаться рабочий стол с ноутбуком. Это очень удобно, когда нет необходимости им пользоваться – его просто незаметно. Но все же самым лучшим местом для расположения рабочей зоны является утепленная лоджия, объединенная с квартирой-студией.

Обустройство кухни

Дизайн кухни-гостиной в квартире студии 30 кв м должен соответствовать общему направлению стилистики интерьера квартиры, но, одновременно с этим, выделяться как особенная зона. В жилом пространстве кухня может быть отделена лишь барной стойкой или обеденным столом. Когда нет возможности во время перепланировки квартиры 30 кв м снести стену, поскольку она несущая, приходится оставлять кухню как обособленное помещение. Остается выход – расширить проем до размера стены, тогда получится, что кухня будет обращена в общую комнату. Для зонирования можно установить легкие раздвижные двери.

Оформление ванной

Ванная комната в однокомнатной квартире-студии 30 кв м обычно совмещенная с санузлом. Это единственная комната в квартире, которая должна быть обособлена. Дизайн ванной комнаты зависит от вкусов владельца квартиры, но рекомендуется использовать компактную сантехнику и мебель совместно с хорошим освещением.

Дизайн: Альбина Шорина и Георгий Козлов

Мебель для квартиры-студии

Для квартиры площадью 30 кв метров мебель должна быть практичная, и, по возможности, многофункциональная. В обеденной зоне это может быть раскладной стол, барная стойка, которые занимают пространство по-минимуму. Журнальный стол-трансформер в гостиной при необходимости используется минимальным количеством людей, а когда гостей много, он становится обеденным или фуршетным. В гостиной также используется диван-трансформер, который поможет разместить гостей для ночевки, а вместо кресел рекомендуется установить небольшие мягкие пуфы.

Кровать, как и диван, лучше всего приобретать с подъемным механизмом, это поможет заменить систему хранения. Вместо использования шкафов для одежды можно из лоджии, присоединенной к общей комнате, обустроить гардеробную. Шкафы, размещенные в маленькой однокомнатной квартире 30 кв м, должны быть высокими и узкими, чтобы не скрадывать лишнее пространство. Дизайн однокомнатной квартиры 30 кв м предполагает практичное использование любого свободного места. Так, место под подоконниками можно использовать для устройства системы хранения, мини-бара, стеллажей и полочек для книг и прочих мелочей.

Приемы коррекции пространства с помощью цвета

Маленькое помещение необходимо визуально корректировать. Поэтому, дизайн квартиры 30 кв включает в себя некоторые приемы для зрительного увеличения пространства с помощью цветовой палитры:

Использование натуральных материалов с естественными оттенками поможет сделать комнату просторнее, добавить свежести в атмосферу. Это касается обустройства квартиры мебелью из натурального дерева, использования дерева в отделке.
Скандинавский стиль поможет скорректировать пространство. Характерные для этого стиля белые, светлые оттенки внесут в помещение легкость. Контрастные акценты в виде предметов мебели, аксессуаров или декора отвлекут от границ комнаты, расширив их.
Не следует акцентировать цветом сразу несколько зон – это внесет в интерьер хаотичность. Обычно акцентируется гостевая зона яркой панелью на стене, где расположен телевизор, или ярким ковром по центру гостиной.

Большое количество естественного освещения и наличие комнатного растения всегда оживляет интерьер маленькой квартиры.

Фото реальных проектов

При условии правильно организованного пространства, создания эргономичной обстановки, в маленькой квартире 30 кв метров можно создать стильный интерьер без ущерба для любой из функциональных зон.

Дизайн: Алеся Сахно и Анна Муравская

Пример реализованного проекта дизайна квартиры 35 кв м.

На обложке: дизайн студии в малогабаритной квартире.

Speed Bikes

Фиксированная передача: 6 причин полюбить эти велосипеды

Велосипед с фиксированной передачей (фиксированная передача или фиксированная) — один из видов односкоростных велосипедов, при движении на котором происходит постоянное вращение педалей. Если велосипед без тормозов, то единственный способ остановиться — сопротивляться движению педалей вперед, как при переключении на пониженную передачу в автомобиле.

В 1970-х группа велосипедистов-экстремалов использовала фиксы в Нью-Йорке и Сан-Франциско, что сделало их использование на велосипедных дорожках, вызывающих тошнотворную популярность у молодежи и хипстеров. В то же время многие скейтбордисты начали переходить на велосипед с фиксированной передачей.

Помимо узнаваемой минималистичной эстетики, велосипед с фиксированной передачей обладает еще и массой преимуществ. Вот 20 преимуществ исправлений:

1. Исправления более управляемы, чем кажутся.

Несмотря на мнение, которое может возникнуть у велосипедистов-экстремалов, езда на велосипеде с фиксированной передачей не такая уж безумная. С практикой вы научитесь легко замедлять или даже заставлять заднее колесо скользить. У Фикса как минимум такая же останавливающая сила, как у барабанного крузера. Прямая связь с педалями позволяет моментально и точно регулировать скорость, что немаловажно во время оживленного движения (особенно если руки не всегда на руле). Случайно заблокировать заднее колесо невозможно: это действие требует остановки педалей. По этой причине контролировать тягу на мокрой улице становится легче.

2. Уникальный опыт

Самая веская причина для того, чтобы покататься на фиксе, — это набраться опыта. Непосредственная связь велосипедиста и его железного друга сравнима с удовольствием, получаемым от вождения автомобиля с механической коробкой передач. Остановка требует некоторого усилия, а значит, велосипедист учится объезжать препятствия, не меняя скорости и направления.

3. Потрясающая плавность хода

Плавный стиль езды, характерный для фикса, можно сравнить с серфингом. Иногда сложно без возможности просто перекатиться, переключить передачу и перестать крутить педали, чтобы прыгнуть. Но для таких вещей, как по мне, есть и другие истории. К исправлениям можно относиться как угодно, но одно отрицать нельзя.

4. Надежность и простота обслуживания

Без механизма переключения передач крепления вряд ли нуждаются в обслуживании. Неудивительно, что их облюбовали городские курьеры Нью-Йорка, а также жители многих состоятельных городов мира. Например, курьерские службы используют стационарные поддельные велосипеды по всей Испании: в Мадриде, Барселоне, Сориа и Севилье.

5. Упрощенное устройство

Фиксирующая цепь короче, чем на обычных велосипедах. К тому же она совершенно прямая, что помогает механизмам работать более плавно — это чувствуется во время педалирования. А отсутствие шкивов и других передаточных устройств упрощает устройство велосипеда.

6. Идеально подходит для городских условий

Фиксы идеально подходят для езды по городу, так как хорошо подходят для езды по ровной поверхности. Более того, из-за отсутствия переключения передач они обычно менее привлекательны для воров.

Подробнее о лучших односкоростных велосипедах: велосипеды с фиксированной передачей на сайте roadbikeadventure.com

Найдены самые дешевые квартиры в России

Купить квартиру в крупном городе России можно по цене подержанной иномарки эконом класса. Правда, жилье при этом вряд ли будет отличаться излишествами и комфортом.

Самая дешевая квартира найдена в Краснодаре. Жильё, правда, находится в Подмосковье, но прописка Краснодарская. Комната 21 кв.м на втором этаже двухэтажного деревянного дома дореволюционной постройки требует ремонта. Отопление в доме печное, туалет во дворе. Недвижимость обойдется всего в 100 тысяч рублей.

Аналогичное жилье, но уже в челябинском бараке и площадью 19 квадратных метров, продается за 320 тысяч рублей. Крохотную 11-метровую студию в Вологде можно купить за 450 тысяч рублей. В квартире есть электричество, двери и сантехника.

Студия в Омске площадью 14 квадратных метров с полноценным санузлом, мини-кухней, натяжным потолком и металлической дверью продается за 489 тысяч рублей. За 500 тысяч рублей в Перми можно купить 30-метровую квартиру с узким полуподвальным окном.

В Воронеже за 567 тысяч рублей продают студию с черновой отделкой в одной из новостроек комфорт-класса. 16-метровая комната и 4-метровая кухня в Ростове-на-Дону обойдутся в 620 тысяч рублей. В Самаре бывшую комнату, переделанную под квартиру, продают за 660 тысяч рублей.

В Красноярске на 700 тысяч человек продают комнату в деревянном доме с печным отоплением и уличным туалетом, но в качестве бонуса предлагают сарай и огород с плодовыми кустами.

Замыкает десятку самых дешевых квартир в России однушка в Уфе, которую можно купить за 900 тысяч рублей. Квартира на последнем этаже пятиэтажки непригодна для проживания, но собственник подчеркивает, что покупатель может сделать ремонт на свой вкус, говорится в обзоре портала «Мир квартир».

Эксперты выяснили, в каких странах Европы самые дешевые отели. Рассчитана средняя стоимость одной ночи в четырехзвездочном отеле.

Самые дешевые гостиницы были в Северной Македонии — ночь там обойдется в 1950 рублей. На втором месте Албания (2030 руб.), на третьем Босния и Герцеговина.

В десятку самых дешевых стран входят Молдова, Чехия, Венгрия, Румыния, Болгария и Великобритания. Последнее связано с наличием множества небольших городов и поселков с дешевыми гостиницами, говорится в исследовании сервиса OneTwoTrip.

Самые дорогие гостиницы оказались в Монако, где средняя стоимость проживания составила 23 040 рублей за ночь. В тройку лидеров вошли Исландия и Лихтенштейн — 11 тысяч и 10 100 рублей соответственно. В первую десятку вошли Дания, Швейцария, Финляндия, Нидерланды, Норвегия и Ирландия, а также Греция.

Таунхаус: Как «примерить» «малоэтажки»

О том, чем дуплекс отличается от таунхауса, и почему важно знать, в каком статусе находится ваш будущий дом, мы уже писали. Теперь расскажем, на что обратить внимание, примеряя «малоэтажку».

Мария Кандинская | Городская группа

Зачем нужен “ фитинг “ таунхаус

1. Может не быть инфраструктуры. Таунхаусы — это почти всегда пригород. Со всеми вытекающими: плохая социальная инфраструктура, умирающие зимой подмосковные поселки, «бутылочные горлышки» на окраинах массивов и подъездах к городу.

Заранее узнайте: будет ли школа/детский сад. Как далеко находится поликлиника или медицинский центр, в каком городе едет скорая помощь. Насколько быстро вы сможете добраться туда, куда вам нужно — в том числе на работу, если вы планируете ходить туда ежедневно. Например, железнодорожная станция в ближайшей доступности обещает вам альтернативный способ «обхода» метро.

Le Atelier

2. Неудобная планировка. Комплексные блоки многоэтажного строительства только крупным компаниям — застройщикам, проектировщикам и подрядчикам со значительными оборотами, репутацией. Таунхаусы могут строить фирмы любого размера. Это связано с лазейкой в ГК РФ: экспертиза не проводится в отношении «жилых зданий этажностью не более трех, состоящих из нескольких квартир, количество которых не превышает десяти» (ГРК РФ, ст. 49. 2.2).

В итоге построен странный дом странной планировки. Иногда кажется, что проекты таунхаусов и дуплексов на две семьи (особенно эконом) создавали дизайнеры, которые в этих домах никогда не жили. Комната неправильных пропорций: крохотная, непропорционально узкая, вытянутая от окна до двери. Трехметровые потолки только добавляют впечатления «колодца».

Неудобная лестница.

Неправильно прописанные двери в лестничном холле второго этажа: открываются, чтобы преградить путь.

Маленькая и душная комната на чердаке (только для ночлега) без возможности перепланировки.

Нет тамбуров в подъезде (не критично, если таунхаус используется как коттедж, но не подходит для постоянного проживания).

Пространство кухни-гостиной, которое по проекту светлое и просторное, после размещения санузлов, лестницы и полноценного тамбура «вдруг» оказывается тесным нежилым помещением Г-образной формы.

Что делать: как возможный вариант, смотреть таунхаусы, 12 квартир. Их прием максимально регламентирован — меньше шансов столкнуться с непрофессиональными разработчиками и дизайнерами.

Наталья Вершинина | Фотография

3. Недостатков может быть много. Особенно это актуально в случае бывшего долгостроя. Если первоначальный застройщик разорился, а поселок построили, то другой повод задуматься. Как он справлялся с недостатками своих предшественников и делал это вообще — большой вопрос.
Временами, от радости, что наконец-то доделали, заставлял (и до сих пор заставляю) новоселов брать объекты с дефектами, часто с кривыми стенами, без внутренней отделки и временными деревянными лестницами из необработанной доски. Но нужно понимать, какие недостатки могут потребовать приличных финансовых вложений.

Возможна ли покупка недостроенного?
Можно, если проект и локация вам нравятся. Но перед этим внимательно изучите историю проекта. Возможно, некоторые факты заставят вас передумать.

Ввод в эксплуатацию затягивается в эксплуатации — почти всегда все руки на палубе: упрощенная осадка, предусмотренные проектом материалы заменяются более дешевыми альтернативами и ослабляется контроль качества. Что вы получаете взамен — великая тайна.

Недостроенный ящик, если более одного сезона без надлежащих мер консервации простоял под открытым небом и был омыт дождями, возможны биопоражения (плесень) и необратимые повреждения (из-за многократных циклов замораживания-оттаивания). О том, как убивает окно, например, рассказано в статье по ссылке ниже.

ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Можно ли ставить пластиковые окна на зиму

ООО «ДжДС БЕЛОРУС»

Если начали одни, а закончили другие, может всплыть много нюансов. Например, откачали воду из подвалов, замазали пораженные грибком выбоины и трещины — и порядок. Вряд ли этот дом вам подойдет. Ведь это вам придется пробить вентиляционные окна, чтобы осушить подвал.

ПО ТЕМЕ…
Как защитить подвал от влаги

Безопасный дом

Можно купить без отделки
Да. Объект с возведением лестницы, отделкой и разводкой коммуникаций по дому — лучше, чем отделка класса «маскировочный ремонт». А вот привести блок сечением 90-100 кв м в среднем на складе не менее 300-400 тысяч рублей (недорогие материалы) при условии, что значительную часть работы придется делать своими руками. Делаете работу? Умножьте на два и более (у каждого свои критерии «нормальности ремонта»).

Scot Offers Spacious, Clean Rooms, Inc.

Возможна ли покупка без связи
Зависит от документов. «Полуфабрикат» с коммуникациями (газ, вода, канализация) по границе участка — это отдельная тема для размышлений. В первую очередь нужно понимать, что предлагают платить: только за наличие труб и проводов или подключение к электросети. Для этого запросите у Застройщика (продавца, Председателя ТСЖ) всю проектную документацию, в том числе технические условия (ТУ) на подключение к сетям, и внимательно изучите вместе с независимыми (от застройщика) экспертами.

При получении ТО и предусмотренном проектом подключении заложено в бюджете 600 тысяч рублей (¾ указанной суммы — газификация и разводка тепла по дому, ¼ — водоснабжение, канализация, электричество). Если столбы, провода или трубы есть, а поставщики или проект, вы рискуете остаться без газа, воды и электричества на долгие годы.

Brickhaus Partners

Какой тип таунхауса искать
Как мы уже писали, на рынке недвижимости представлены два типа объектов: двухквартирные дома и внешне неотличимые от них «многоквартирные» с двухуровневыми квартирами. Отличие в том, что в первом случае участок, техэтажи и чердаки — это ваша собственность, а во втором — общая.

ОБ ЭТОМ…
Вопрос: В каком состоянии ваш дуплекс

Посмотреть потенциал » рост » . Покупая таунхаус, мы рассчитываем получить жилье, которое будет адаптироваться к потребностям семьи. Соседей снизу, которых можно залить, нет, поэтому бесплатные переделки с переносом мокрых участков. Есть чердак, который по идее может быть теплым и пригодным для проживания. Можно (теоретически) как-то переформировать пространство на этажах.

Увы, недвижимость «вырастает» только в относительно просторных домах (от 150 квадратных метров). Возможна и компактная перестройка секций, но места для маневра даже меньше, чем в хрущевской «двушке». Потому что оценивать дом нужно исходя из поставленной задачи.

Константин Малюта

Фото: в этом проекте перед дизайнером Лидией Новиковой стояла настоящая планировочная задача. Таунхаус был сильно вытянут в высоту, и хозяевам нужно было место для комнат. Расширять было нельзя, тогда решили задействовать дополнительные ресурсы наверху. Пространство под крышей превратилось в мансардный (по сути четвертый) этаж с огромной ванной для хозяев

Le Atelier

1. Временный вариант — таунхаус-квартира

Для кого: для молодых семей с одним и более маленькими детьми м; на мансарде есть небольшая спальня
Цена: сопоставима с типовой квартирой

Потенциал роста: отсутствует. Через несколько лет этот дом для молодой семьи будет «пожимать плечами»: двое студентов в десятикомнатной; бабушка на пенсии, она может больше времени уделять внукам, но ей было трудно подниматься по лестнице и спать будешь в прихожей кухне-гостиной с дверью на улицу. Лучший способ продать или снять квартиру. Но предусмотреть такой вариант заранее, оценив привлекательность объекта и расположение еще для семьи с двумя малышами лет десяти.

Архитектура СА-ДА

2. Постоянный таунхаус-дом

Для кого: для семей с детьми школьного возраста — одна просторная детская или каждая детская маленькая
Вид: торцевая секция таунхаусы или дуплексы площадью от 100 кв.м с участком 3-4 сотки
Цена: выше цены просторная квартира аналогичной площади

Потенциал роста: есть, если выбирать дом с определенными критериями.

Право собственности на землю позволит практически без ограничений размещать мобильные и сборно-разборные здания без капитального фундамента. Пока дети маленькие — Игровой домик я подрос, появились спортивные и тренажерные залы, навес для машины и технического творчества, аккуратная маленькая хозяйственная площадка. Хотя капитальную баню и гараж на этом участке, конечно же, не поставить (пожарные нормы не перейдут).

Фотограф Михаил Поморцев / Pro.Foto

Два входа в дом, оба с тамбурами. Выход из зала прямо на улицу – приемлемый вариант для домов и редких посещений выходного дня. Но не подходит для постоянного проживания в климате средней полосы России.
Просторные комнаты (или хотя бы одна главная спальня) на мансарде. Приемлемый вариант — большая хозяйская комната и маленькая детская. Но когда ребенок подрастет и вместо постоянного родительского контроля ему понадобится личное пространство, оно съедет вниз.
Комната для гостей на первом этаже, с отдельным выходом и желательно со своим санузлом и верандой-террасой — практически отдельная квартира. Отличный вариант, если вам нужно найти няню или обустроить офис для посетителей.

Hudson Place Realty

Важно: «малоэтажки» — это не коттедж! Дизайнерские решения, где внизу гостиная с камином, а вверху — две-три небольшие спальни-каюты, как у русских, часто встречаются в Северной Европе. Да, в этих домах отдыхают душой и телом. Но одно дело — отдыхать на природе (в деревне у нас большую часть времени проводят на улице), и совсем другое — постоянно жить в городе. Тем не менее, таунхаус не дает.

4 Furies

На фото: на просторной мансарде можно создать интересное пространство для семейных торжеств. Даже бюджетный вариант — с разбросанными по гостиной подушками — выглядит очень приветливо

INT2архитектура

Площадь: не верьте бумаге
Если участок для хозяина дома — дополнительное проживание площадь, метраж дома пока неоднозначен: полезной площади на самом деле не так уж и много.

Таунхаус площадью 70 квадратных метров — это не «двушка» и «трешка», а почти «однушка»: комфортное проживание на одного, максимум на двоих. Чтобы понять это, проделайте следующее «упражнение»: мысленно «отрежьте» от площади комфортной в вашем представлении квартиры 20-30 кв. Для квартиры 70 кв. м это критично (и это не маленькая квартира). Для стометровки — не очень. Если около 150 «квадратов» — потери не заметите.

Hitec

Куда деваться?

Котельная — 5 – 8 кв. м. Согласно инструкции Минстроя РФ, котельная должна быть нежилой, площадью шесть квадратных метров, высотой 2,5 м и объемом не менее 15 кубометров остекления — от 0 ,5 кв.м. Имеют отдельный вход на улицу, приточно-вытяжную вентиляцию и отделены от жилого помещения стенами. Помимо котла, в подсобном помещении также можно разместить фильтры системы водоподготовки и другое инженерное оборудование.

Рабочее место

В небольшом доме с тонкостенным котлом делать бойлер не обязательно. Здесь котел можно расположить хоть на кухне, хоть в ванной, хоть в прачечной. Но с некоторыми существенными оговорками: это должна быть отдельная комната, отвечающая всем требованиям (основные стены, окно), и отделенная дверью от жилого помещения. Но даже в этом случае для встраивания инженерного оборудования придется заложить не менее пяти «квадратов».

Важно: При местном водоснабжении (например, из скважин или колодцев) еще может быть 2-3 кв.м для распределительной насосной автоматики, бойлеров, аккумуляторов, накопительных баков, фильтров водоподготовки. Если лимит воды ограничен, а качество оставляет желать лучшего, это оборудование может оказаться громоздким.

Студия Олеси Шляхтиной

Тамбур в подъезде — 4 – 8 кв.м. тамбур, подъезд «съедает» четыре кв.м. Если вдвоем, то вдвое. Тамбур не нужен, если таунхаус эксплуатируется во «втором доме», но постоянное зимнее жилье необходимо. От холодного воздуха с улицы не спасет ни двойная дверь, ни дверь с терморазрывом. А вам не съехать за город, в доме со двором сидеть дома взаперти.

Фотограф Розонова

Лестница на второй этаж — 10 – 14 кв.м. Удобная лестница на второй этаж (без угрозы забежных ступеней с вращающимися площадками и безопасным вестибюлем на втором этаже) с высотой потолков три метра «займет» не менее 10 кв.м (4 кв.м на первом этаже) и 6 на втором).
При холле площадью 6 кв.м с лестницей и дверями, открывающимися наружу, помещением не является: выходить из помещения нужно по очереди. Комфортный низкий — десять «квадратов».

Мария Кандинская | Urban Group

Технические аспекты
О них было логично написать в начале статьи. Но до тех пор читайте только тех, кто действительно имеет значение. Потому что читайте внимательно.

Выбираем таунхаус по материалу стен

Газобетон — стратегический вариант жилья с комфортом и экономией. А вот фасадная декоративная штукатурка «веселых» цветов быстро теряет нарядный вид. Если это таунхаус в формате двухквартирных домов (за фасады идут навстречу хозяевам), он быстро превратится в лоскутное одеяло. Поэтому предпочтительнее сразу искать вариант облицовки кирпичом керамических расцветок.

Архитектура КУБЭ

Кирпич керамический, а точнее, его современный вариант — поризованные блоки, обычно используемые для строительства домов с претензией на комфорт-класс и выше. Такие дома дороже, но разницы между кирпичом и бетоном вы почти не заметите.
Каркасные дома также представлены в эконом. Это хорошее решение для индивидуальной застройки, приемлемое для дуплекса с одним сожителем, но сомнительное для многосекционных домов (таунхаусов). В первую очередь потому, что каркасный дом — это «курорт» для мышей и насекомых. Избавляться от них придется, что называется, миром, и не факт, что все соседи на этот счет согласятся.

Jane Group Inc.

Если секции из глухих стен или монолитного ячеистого бетона намного лучше. Но проект с каркасом из железобетона и облицовкой в виде энергоэффективных стеновых панелей с панорамным остеклением — не эконом. Смежные дома с одинаковыми конструктивными элементами представлены в верхних ценовых сегментах (от бизнес до премиум).

Факт: В «правильном» многоквартирном доме сплошные стены между секциями могут быть сдвоенными — с краевым деформационным швом, и одинарными — с одним деформационным швом на две или три секции.

Реально Групп

Зачем нужна брандмауэрная стена
В соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» брандмауэрные (или противопожарные) стены должны препятствовать распространению огня, сооружаться из огнестойких материалов, возвести на фундамент и «разрезать» здание по вертикали от цоколя до мансарды, заканчивая над крышей.

Наличие брандмауэрной стены отличает двухквартирный дом от квартиры. В первом случае технический этаж, подвал, крыша, мансарда или мансарда — ваши. Второй – общее имущество многоквартирного дома.

Секционные дома можно строить не только «рядами» фасадов на одной линии, но и с частичным примыканием, например, разворотом секций по диагонали. Такое расположение позволяет создавать зоны, закрытые от глаз соседа. И это плюс.

Magee Design

Посмотрите на фундамент
Ваш подвал со встроенным гаражом атрибут проекта класса комфорт+ и выше. Но в большинстве случаев секционные дома строятся на монолитно-плитных фундаментах по типу «шведской печи», первые этажи могут отапливаться индивидуальными газовыми котлами или теплыми полами.

Если в подвале нет подвала погреба, технических помещений, бани и комнаты для хобби, то забудьте.
Без подвала — «нулевая» доступность и низкая ремонтопригодность подпольных коммуникаций.

Next Generation Constructions Pty Ltd

Нижняя отметка нулевого этажа первого этажа не выше 30 см от земли. Первый этаж действительно является продолжением сюжета и «почти улицей». Для кого-то это большой плюс (например, инвалидам не придется вставать на высокое крыльцо.), а для кого-то — минус: окно вынуждено смотреть на соседей и прохожих (в основном многоквартирные дома с общей площадью ).

Что такое чердак
В проектах жилья типа обычно предусмотрен вход на верхний этаж или холодный чердак. В двухквартирном доме, если позволяет площадь, можно организовать жилую мансарду.

ПРОСТОРНАЯ

Если в доме мансарда — никто не пойдет по вашей голове (мансарда у каждой секции таунхауса своя). В мансардных окнах приятно наблюдать за звездами, в них можно создать интерьер, который сложно представить в городской квартире. Но не в каждом доме лофт будет уместен.

В компактном доме (70 кв м) мансарда не нужна. В более-менее удобные жилые комнаты он точно не поместится, единственный вариант – одна большая комната. Поэтому лучше выбирать дом с полным этажом и холодным чердаком.

Сценарная Архитектура

В доме до 100 «квадратов» возможно сделать мансарду-студию. Разбивать пространство на комнаты не стоит. В маленьких помещениях под крышей просто душно. Летом они перегреваются от жаркого солнца крыши, зимой — от того, что трудно прогреть первый этаж, теплые полы. Кроме того, будет сложно зайти на лестничную клетку и в коридор. В крохотном зале с лестницей и открывающимися наружу дверьми не развернуться и не разойтись.

Дом 150 кв м на мансарде хороший вариант. В проект можно ввести просторную комнату, холл, два санузла, а третий уровень в виде гостевого или игрового чердака под коньком — это оценят дети школьного возраста.

Simon Callaghan Photography

Краткая инструкция по выбору дома
1. Определитесь со своими требованиями к будущему жилью. Главный вопрос, на который необходимо ответить: на какой срок вы покупаете, на несколько лет или навсегда.

2. Если вы никогда не жили в малоэтажном доме, есть смысл «протестировать» загородную жизнь. Снять корпус конкретно в этом районе или поблизости. Причем снять не то летом, а в межсезонье с захватом зимы — когда все трудности деревенской жизни дают о себе знать. И начинаем знакомиться в районе, ищем таунхаусы по любым критериям.

3. Нашел подходящий объект на общедоступной кадастровой карте Росреестра: есть основные параметры под застройку (сдвоенный или многоквартирный дом).

Кэтлин Пасин – Sereno Group Real Estate

4. Изучаемая территория (транспортная доступность, социальные объекты, торгово-развлекательная инфраструктура), локальные интернет-ресурсы и сообщества жителей в социальных сетях. Если все в порядке, но душа не лежит — это не ваш дом.

5. Тщательно осмотрите дом — ничего не будет мешать. Зайдите во все комнаты, поднимитесь по лестницам, откройте и закройте все двери (если их нет, распечатайте планы этажей и мысленно идите).

Строительная компания Акфен | akfengroup_main.ru