п 44т модернизированный.

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двушка

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т около 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и общая ванная комната.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Данные размеры сняты лично мной в моей квартире на этапе отделки монтажа дома. Относительно размеров стоит отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как стены на верхних этажах темнее. В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше площади, указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры, и это приятнее, чем получить минус в районе квартира расположена на одном из нижних этажей.

Теперь перейдем непосредственно к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением трехкомнатной квартиры в доме серии 111-М от компании ГВСУ. Замеры трехкомнатной квартиры представлены на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серий П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова — кому что больше нравится. Это дело вкуса и потребностей, но компоновка Р-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение ванной комнаты.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле прихожей, а в 111 между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле санузла всегда будет слышен звук воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что будет нарушать тишину в этих помещениях.

2. Кухня.

В П44-т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте кухня имеет эркер. Благодаря эркеру на кухне всегда будет свет, кухня будет иметь более красивый вид.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить в нем хороший шкаф для несезонной одежды и других вещей, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяют использовать его площадь с пользой.

4 комнаты

В П-44Т понравилось то, что комнаты шире, что позволяет полнее использовать их площадь, а в 111-М комнаты довольно узкие, что не позволит разместить мебель с обеих сторон комнат .

Если у вас есть вопросы, то задавайте их в комментариях — я обязательно на них отвечу!

Дома серии П-44Т начали строиться в 1997 году и строятся по сей день, так как срок их службы достигает до 100 лет. Эти многоэтажки от 9 до 25 этажей строятся в Москве и Московской области. Обычно на одной лестничной площадке располагаются одна однокомнатная квартира, две двухкомнатные и одна трехкомнатная.

Дома П44Т Планировки квартир

Также есть угловые секции, на которых на одной лестничной площадке расположены две трехкомнатные квартиры и две однокомнатные.

Так как дома серии П-44Т имеют разную этажность, площадь однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартиры в разных домах тоже разные. Так в однокомнатных квартирах общая площадь может быть от 37 до 39 кв.м, в двухкомнатных от 51 до 61 кв.м, а в трехкомнатных от 70 до 84 кв.м. Соответственно, площадь кухни и гостиной в разных домах будет отличаться. Высота от пола до потолка в квартирах от 2,70 до 2,75 метра. Туалет и ванная в трехкомнатных и двухкомнатных квартирах раздельные, а в однокомнатных совмещены. Санузел в ванной имеет стандартную длину 170 см. На кухне и в туалете проходят естественные вентиляционные каналы. В этих домах стены выполнены из железобетонных панелей, которые вместе с утеплителем имеют толщину 30 см, а межквартирные и внутренние стены также из железобетонных панелей толщиной 16 или 18 см, а перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Перекрытия сделаны на всю комнату толщиной 14 см. Квартиры этих домов имеют очень хорошую звукоизоляцию, а система отопления оборудована регуляторами температуры. Ниже приведены некоторые типичные варианты перепланировки P44T.

Однокомнатные квартиры

Стандартная планировка однокомнатной квартиры состоит из прихожей, небольшого коридора, большой комнаты, кухни и совмещенного санузла с ванной.

Возможна перепланировка панельной квартиры по одному из типовых проектов, перечисленных ниже.

В этом варианте закрывается коридор, по которому можно было пройти на кухню и вместо коридора делается небольшая кладовая. В прихожей есть встроенный шкаф. Вход в санузел перенесен из коридора в прихожую, а вход на кухню сделан прямо из комнаты.

В данном варианте закрывается коридор по которому можно было пройти на кухню и вместо него делается туалет. Увеличиваем прихожую за счет уменьшения санузла. В прихожей есть встроенный шкаф и небольшая кладовая. Вход в ванную комнату и туалет будет осуществляться прямо из прихожей, а вход на кухню – через комнату.

В этом варианте коридор, по которому можно было пройти на кухню, совмещен с санузлом. В коридоре есть небольшая кладовка. Вход на кухню будет через комнату.

Двухкомнатные квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры состоит из небольшой узкой прихожей, широкого коридора, из которого можно попасть в обе комнаты, кухни и туалета с ванной.

Ниже приведены некоторые типовые перепланировки квартир.

В этом варианте санузел расширен за счет коридора, через который можно было попасть на кухню и в нем установлен дополнительный туалет, а вход в старый туалет был сделан из кухни. Одну комнату сделали проходной, чтобы через нее можно было попасть на кухню. Вторую комнату уменьшили до ширины созданной кладовой и небольшого коридора, по которому можно попасть в кладовку и вторую комнату.

В этом варианте произведен косметический ремонт ванной и туалета, увеличив их площадь за счет коридора, через который можно было попасть на кухню. Одну из комнат сделали проходной, чтобы через нее попасть на кухню, а вторую оставили без изменений.

В этом варианте, как и в предыдущем, совместили туалет с ванной и увеличили его площадь за счет коридора. А вот стандартную ванну из санузла убрали и поставили джакузи. Вход на кухню был сделан через комнату, что сделало ее проходной.

Трехкомнатные квартиры

Стандартная планировка трехкомнатной квартиры состоит из трех раздельных комнат, большой кухни, раздельного туалета и ванной комнаты, прихожей и коридора, из которого можно попасть во все комнаты.

Перепланировка трехкомнатной квартиры № 44 может быть выполнена по одному из типовых проектов, которые указаны ниже.

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла и вместо ванны в нем можно будет установить джакузи. При входе будет небольшая прихожая, из которой можно попасть в ванную, туалет и проходную комнату.

В этом варианте одну из комнат увеличиваем за счет части коридора, но эта комната будет проходной, так как только через нее можно будет пройти в две другие комнаты и на кухню. За счет другой части коридора увеличится площадь санузла. В одной из отдельных комнат устанавливается перегородка с дверью, в результате получается дополнительная небольшая комната, которую можно использовать как кабинет. Из прихожей можно будет пройти в ванную, туалет и проходную комнату.

В данном варианте увеличена площадь санузла за счет части коридора, через который можно было попасть на кухню и сделан дополнительный санузел. Вход на кухню будет проходить через примыкающую к ней небольшую комнату. Можно поэкспериментировать с дверьми в две отдельные комнаты.

Серия П-44Т

Годы постройки: с 1997 по настоящее время

Материал стенки: панель облицованная кирпичом

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолков: 2,70-2,75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: балкон застеклен в 1-комнатных квартирах. Остекление лоджий и эркеров в 2-х и 3-х комнатных квартирах (есть также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии типа П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Мариинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где производился/ведется массовый снос пятиэтажек, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области построены/строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в деревне. Медвежьи Озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Московской области эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным изготовителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м, жилая: 19 кв.м, кухня: 7-8,4 кв.м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв.м, жилая: 44-54 кв.м, кухня: 10-13 кв.м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — пенополистирольный утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене 9толщиной 0 см. ) Межкомнатные и межкомнатные несущие панели — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где находится электрощит, имеет вход с 2-х сторон

Количество ступеней в секции (вход) :7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка под кирпич, нижние этажи — облицовка под камень

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи — серый, эркеры и полуокна — белый

Тип крыши: плоская или скатная черепица BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные признаки: серия домов П-44Т отличается от своего предшественника — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 годах) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемая наружная отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с регуляторами температуры, медная проводка, технология «закрытый стык (шов)», мировые стандарты прочности и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала , электрощитовая, чердак, шахта лифта, система оповещения о затоплении и пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1 Дом. ru не выявил ни одного случая долгостроя домов этой серии.

недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных зданиях

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли России)

Разработчик : МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типа П-44Т серии во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций П-44Т серии

В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности компоновки П44Т

П44Т — компоновка с габаритами, отвечающими требованиям современности, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея компоновки P44T — максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения вентиляционного канала в коридоре. П44Т – планировка с размерами, предполагающими высоту помещения 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи позволили использовать чердачное пространство. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м шагами поперечных стен позволяет отлично благоустроить помещения. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Планировка дома П44Т с внутренними размерами этажей 0,14 м и 0,18 м надежна и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащенный различными современными системами управления, он гарантирует безопасность при пожаре и при угрозе затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т – планировка с размерами, соответствующими типовым нормам данных проектов, предполагает прокладку электропроводов внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации. Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т со стенами значительно большими, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств, есть и недостатки, которые встречаются в домах данного типа. Одним из них является неровность стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Схема П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых зданий высотой 25 этажей с увеличением площади квартиры. При этом ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в увеличенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.квадратные метры. м в однокомнатных квартирах; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв.м – в трехкомнатных и больших. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только более эстетически привлекательными, но и увеличивая площадь комната. Часть оконного пространства выносят на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, увеличивая таким образом объем помещения. Чаще всего этот способ используют на кухнях. Благодаря эркерам помещение получает дополнительное освещение, увеличивается площадь, а фасад дома выглядит более привлекательно. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или округлой. Эркер можно использовать и оформлять как отдельную зону, тогда он отделяется от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью также пользуется укороченный вариант – полуокно.

Дизайнерские решения для кухни или комнаты с эркером могут быть намного интереснее, чем обычно.

П44Т – планировка с размерами, идеально подходящими для комфортной жизни, на сегодняшний день наиболее распространена в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и дизайнеры, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

Макет 44т с габаритами. Типовой дом серии П44Т с поквартирными планировками. Эркеры в домах П44Т

Макет П-44Т с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет из двух частей

Обычно имеет площадь около 60-64 кв. м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате просторный балкон. По сути, это та же трешка только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в пределах 52 кв.м (51-53 кв.м). В них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т около 36-38 кв.м. Они имеют небольшой балкон и совмещенный санузел.

Квартиры трехкомнатные П-44Т

Площади и конфигурации трехкомнатных квартир серии П-44Т характеризуются наибольшим разбросом (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже немало. Кухни в угловых секциях трешек не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Начал строиться в 1997г. и по настоящее время. У него есть своя модификация, которая отличается от него только этажностью — это серия Р-44Т/17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловых и рядных секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19м 2 , кухня — 7-9м 2 , санузлы совмещены; 2-комнатная квартира — 30-34 м 2 , кухня — 8-13 м 2 , санузлы раздельные; 3-комнатная квартира — 44-54 м 2 , кухня — 10-13 м 2 , санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см. Наружные стеновые трехслойные навесные панели с утеплителем из пенополистирола и теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пенобетонные блоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсобетонные прокатные панели, но чаще всего из гипсобетона, все они одинаковой толщины — 8 см. Перекрытие — железобетонные плиты толщиной 14 см.

Серия жилых домов П-44Т имеет различные недостатки, такие как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительной промазки (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в этом типе дома очень серьезно ограничены. Почти все стены несущие. Однако остаются следующие возможности допустимой перепланировки без вредного воздействия на несущие конструкции:

• В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
• Сантехнический блок изготовлен из гипса и может быть демонтирован и/или модифицирован.
• В домах постройки после 2007 года в несущих панелях между кухней и комнатой в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша для изготовления дверного проема («вафля»), которую можно демонтировать.

Тем не менее, эта серия также имеет ряд преимуществ: в планировки добавлены эркеры, медная проводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с верхним разливом, внешний вид приобрел особую окраску — красный с песком, эркеры а лоджии покрасили в белый цвет. Для проживания в домах серии П-44Т бывает предусмотрен мансардный этаж. Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисных помещений, затопление или угрозу пожара.

В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и один пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, поэтому надеяться на снос в ближайшее время не приходится.

Серия панельных домов П-44Т — новое поколение популярной Московской серии домов. Это самая распространенная современная шрифтовая серия в Москве. В планировки добавлены эркеры, качественно улучшена внешняя отделка здания, добавлен мансардный этаж. Серия была разработана в середине 1990-х годов. Годы постройки: с 1997 по настоящее время. Всего было построено около 800 домов. Стандартный срок службы дома составляет 100 лет.

В Москве дома серии П-44Т в основном строятся в районах массовой застройки: Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеев, Солнцев, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, а также по ул. 1905, ул. Борисовские пруды и ул. Нижегородская.

В Московской области дома серии П-44Т построены в городах: Железнодорожный, Балашиха, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озера (Щелковский р-н), пос. Голубое и дер. Брехово (Солнечногорский район), дер. Пыхтино и ЖК «Бутово-Парк» (Ленинский район).

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные. Все квартиры имеют эркеры и просторные балконы. В каждом подъезде имеется один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, в остальных — раздельные. Лестница незадымляемая, противопожарного балкона нет.
Кухонная плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44Т отличается от своего предшественника (серии) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в коридоре, остеклением лоджий, эркеров и полуокон, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич; мансардный этаж доступен для проживания в домах серии П-44Т.

Р-44Т, как и все остальные серии семейства, разрабатывался специально для. Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 по ул. Маршал Василевский (Щукино). «Визитная карточка» — многоэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774), построенный из блок-секций серии П-44Т и П-44Т.

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом схожи с домами серии ,.

В 2005 году на базе стандартной серии П-44Т был разработан проект типовых блок-секций серии, где в каждой секции на одну ступень меньше (6 ступеней), а есть только одно- и двухкомнатные квартиры. В настоящее время эта серия более активно строится в пределах МКАД.

Подробная характеристика серии

Входы	с 1
Этажность	от 9 до 25, самые распространенные варианты 14, 17.
Высота потолка	2,70 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.).
Балконы	Балконы застеклены во всех квартирах, кроме первого этажа. Эркеры и полуокна во всех двух- и трехкомнатных квартирах.
Квартиры на этаже	4
Годы постройки	с 1997 по настоящее время
Построенные дома	Москва: около 600, Московская область: около 200 (включая строящиеся).
Площадь квартир	1-комнатная общая площадь: 37-40 м², жилая площадь: 19 м², кухня: 7,4-8,4 м² 2-комнатная общая площадь: 52-64 м², жилая площадь: 32-34 м², кухня: 8,3-13,2 м² 3-комнатная общая: 70-84 м², жилая: 44-54 м², кухня: 10-13,2 м²
Санузлы	В однокомнатных квартирах совмещены, в двух- и трехкомнатных — раздельные. Ванны: стандарт
Лестница	Незадымляемый, с выходом на противопожарный балкон.
Мусоропровод	С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция	Естественная и принудительная тяга на кухне и в ванной.
Стены и перекрытия	Наружные стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние межквартирные и внутренние стены — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Гипсобетонные перегородки 8см. Перекрытие – железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Продольные межквартирные (а также межквартирные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межквартирные и межбалконные).
Цвета и отделка	Красный с песком, эркеры и лоджии — белый Облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»
Тип крыши	Плоская с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом. Возможность обустройства мансардной квартиры.
Преимущества	Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним сливом, быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).
недостатки	Качество монтажа отдельных элементов наружных стен в некоторых домах узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону)
Изготовитель	Московский Домостроительный Комбинат № 1 (ДСК-1)
Конструктор	МНИИТЭП

• Производитель: ДСК-1
• Разработчики: МНИИТЭП

Серия п44т состоит из 14-17-этажных прямых и угловых блок-секций с различными вариантами кровли: с мансардным окончанием, с плоской крышей, с «наклонными» фризами, что позволяет собирать здания различной конфигурации и силуэта . Они могут быть высотой от 9 до 25 этажей. Новшеством в решении фасадов серии стало сочетание панелей, облицованных матовой керамической плиткой под кирпич (ярко-оранжевого, реже песочного цвета), с окрашенными поверхностями эркеров, лоджий, карнизов и других архитектурных деталей. на концах секций спроектированы треугольные эркеры. проект предусматривает несколько вариантов остекления балконов и лоджий на северном фасаде. Серия п44т стала одной из самых массовых для строительства муниципального жилья в Москве с объемом строительства более 1 млн кв. м в год.

Улучшены системы отопления, водоснабжения и вентиляции домов по сравнению с серией П44. Стояк вентиляционной шахты, находившийся на кухне в П44, перенесен в коридор возле П44Т (рядом с ванной и туалетом).

Дом П44Т состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, аналогично базовой серии П44. Напротив, кухни двух- и трехкомнатных квартир П-44Т имеют большие трапециевидные эркеры. В то же время кухни односторонних двусторонних домов, а также жилые комнаты торцевых жилетов (2-х и 3-х комнатные) имеют треугольные полуокна. Также увеличена площадь квартир.

Следует понимать, что П-44Т это, по сути, группа серий — существуют и используются проекты домов П-44ТМ или ТМ-25, а также П-44К, которые имеют ряд отличий в планировках квартир, а также планировка типовых этажей. Причем иногда возводят жилые дома, составленные из нескольких вариантов секций, например, две секции П-44Т и четыре секции П-44К. Возможны и другие конфигурации комбинации секций.

Типовые планировки квартир в этой серии домов представлены ниже.

Чаще всего первый этаж жилой. Высота потолков в доме 2,70 м. Лифты в доме: пассажирский имеет грузоподъемность 400 кг, а грузовой — 630 кг. В здании 20 и 25 этажей, имеется один пассажирский и два грузовых лифта (модификация называется П-44Т/25).

Остекление балконов начинается со второго или третьего этажа. Встречаются также экеры и полумеры в двух-трехкомнатной квартире. На одном этаже четыре квартиры.

Строительство таких домов началось в 1997 году, и успешно возводится сегодня.

Дома типа П-44Т строятся, как и в новых московских районах крупной застройки, таких как: Некрасовка, Новое Кожухово, Жулебино, Новокосино, Митино, Люблино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово, Ходынка и р-н деревня. Северный. Также ведется застройка в старых районах Москвы, где сносят пятиэтажки и ветхие дома, это: Южное Чертаново, Нагатино, Перово, Зюзино, Очаково, Солнцево, Кунцево, Черемушки, Фили, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Дегунино, Медведково, Свиблово, Юрлов, Измайлово, Алексеево, Лефортово, Зеленоград, Щукино, ул. Нижегородская, ул. 1905, ул. Борисовские пруды. Дома типа П-44Т строятся и в других районах Москвы (в том числе в ЦАО).

Новостройки П-44Т строятся не только в Москве, но и в городах Московской области. например: Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Лобня, Красногорск, Реутов, Московский, Котельники, Щербинка, Одинцово, Химки, в селе Медвежье Озёра и селе Голубое, также на деревьях. Пыхтино и дер. Брехово, а также в жилом комплексе «Бутово-Парк».

В Москве построено около 600 таких домов и в Московской области. — около 200 (включая строящиеся). По заявлению производителя срок службы такого дома составляет 100 лет.

Однокомнатная квартира: жилая площадь может быть до 19 кв.м, кухня до 8,4 кв.м. но не менее 7,4 (в доме 25 этажей кухня около 9 кв.м.), общая площадь может достигать 40 кв.м. м. но не менее 37 кв.м.

Двухкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 34 кв.м. но не менее 19, площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 8,3 кв.м. (в доме на 25 этаже кухня от 12,8 до 13,8 кв.м), общая площадь доходит до 64 кв.м. но не менее 52 кв.м.

Трехкомнатная квартира: жилая площадь может быть до 54 кв.м. но не менее 44 кв.м., площадь кухни до 13,2 кв.м. но не менее 10 кв. м., общая площадь достигает 84 кв.м. но не менее 70 кв.м.

Комнаты в домах серии П — 44Т, все изолированные. Раздельные санузлы делаются только в двух- и трехкомнатных квартирах, в однокомнатной — совмещенный санузел. Ванны размером 1,7 м (стандарт).

Незадымляемые подъезды, дома в 20 и 25 этажей (тип П-44Т/25) имеют общие балконы. На всех этажах есть мусоропровод с загрузочным клапаном.

Плита кухонная электрическая. Естественная вытяжная вентиляция и вентиляционные блоки в коридоре и санузле.

Наружные стены: трехслойные, толщиной 30 см, железобетонные панели (теплоизоляция таких стен равна кирпичу толщиной 90 см, по заявлению производителя). Межкомнатная и межкомнатная несущая — железобетонные панели толщиной 16 — 18см. Перегородки из гипсокартона толщиной 8 см. Потолки больших размеров на комнату, железобетонные плиты толщиной 14 см.

Продольные межквартирные несущие стены (в крайних квартирах, также межкомнатные). Все стены (межбалконные, межквартирные и межкомнатные) относятся к поперечным несущим.

Типы секций: рядовые (рядные, П-44-1), торцевые и угловые (поворотные). На входе из электрощитовой имеется два входа.

Ступени в подъезде: семь, ширина одной ступени (шаг — расстояние между двумя несущими стенами), равная 300 сантиметрам (в трех центральных пролетах секции), 360 сантиметрам на остальных секциях .

Варианты цвета наружных стен могут быть следующие: песочный, темно-оранжевый и красный. Первые этажи могут быть белыми или серыми с «каменной» отделкой.

Кровля из плоскоскатной черепицы BRAAS DSK1. Над верхним (последним) жилым этажом находится технический этаж.

Отличительной особенностью дома типа П-44Т от более устаревшего типа П-44 (которые строились с 1979 по 2000 год) являются: более высокая теплоизоляция, более увеличенная кухня, за счет выноса вентиляционный бокс в коридор, отделка наружных стен под кирпич и эркеры.

Также к достоинствам можно отнести: медную проводку, отопительные приборы с регулировкой температуры, первые классы мировых стандартов по капитальности и огнестойкости, горячее водоснабжение с верхним разливом, быстрое строительство (этаж за три дня).

Но есть и недостатки домов этой серии: качество монтажа некоторых элементов наружных стен в отдельных домах, в двухкомнатных квартирах (линейки, с окнами в одну сторону), узкая маленькая комната.

В некоторых домах типа П-44Т можно купить квартиру с муниципальной отделкой.

По улице Маршала Василевского в 1997 году возведен первый дом типа П-44Т. На набережной Яузы Рубцовского района построен один из самых видных, многоэтажных домов Москвы, из блоков секций П-44Т и П-44М … В 2005 году на типовом фундаменте П -44Т, созданы типовые блоки — секции из вида П-44К , где в каждой секции на одну ступеньку меньше (6 ступеней на место семи), разумеется, только в однокомнатных и двухкомнатных квартиры. Сегодня такие типы более активно строятся на МКАД.

Ниже — больше фото и планировок квартир этой серии (нажмите на фото для увеличения и дополнительной информации).

В современном городском домостроении наиболее распространенной является компоновка П44Т, обладающая рядом безусловных преимуществ. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 по типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современных технологий строительства и планировки жилого пространства.

Особенности макета P44T

P44T — макет с габаритами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Данная планировочная модель применяется для многоэтажных жилых домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планировки

Основная идея компоновки P44T — максимальное использование пространства. В данном контексте можно привести пример удачного инженерного решения, позволившего увеличить площадь кухни. Столь важные квадратные метры кухни для каждой хозяйки освободились за счет размещения в коридоре вентиляционного короба. P44T представляет собой планировку с размерами, предполагающими высоту 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные планировочные идеи позволили использовать чердачные помещения. Планировка квартиры П44Т с увеличенными до 4,2 м размерами шага поперечных стен позволяет отлично благоустроить помещение. Часто их объединяют с обычным полом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14м и 0,18м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен к внешним воздействиям обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно крепится к фасаду. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, шумозащиту и создает комфорт. Оснащение различными современными системами управления обеспечивает гарантию безопасности при пожаре и при угрозе затопления. Также в этом типе устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электросчетчики. П44Т – макет с размерами, соответствующими типовым нормам этих проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это повышает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов при любых ремонтных или строительных работах.

Очень важными преимуществами дома планировки П44Т являются короткие сроки строительства и длительный период эксплуатации. Срок службы, гарантированный специалистами, составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен значительно больше, чем в строящихся домах прошлых лет, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используется качественный тяжелый бетон, отвечающий за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с рядом достоинств можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в этом типе дома. Одним из них является неровность стен и пола. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную шумоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, является современным и усовершенствованным типом планировки, применяемым для жилых домов высотой 25 этажей с увеличением площади квартир. В этом случае ширина шага стен в сечении больше, а трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 заключаются в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного — 400 кг. Площадь кухни увеличена до 9 кв.м в однокомнатной; до 15,9 кв. м в двухкомнатной линейной; до 13,8 кв.м — в трехкомнатных и больших. Общая площадь 1-/2-/3-комнатных квартир составляет 37,4-38,8/51,7-63,4/77-84,6 кв.м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т — планировка с размерами, указанными выше, все больше предусматривает использование эркеров, делающих квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивающих площадь помещений.