Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

К обустройству участка в 15 соток необходимо подойти ответственно – выбрать место для расположения основных и подсобных строений, продумать коммуникационные связи (дорожки, подъездные пути, тропинки), грамотно расположить функциональные зоны и растения. Надо стремиться к тому, чтобы не оставалось «белых пятен» – неиспользованных мест на территории. О том, какой должна быть планировка участка 15 соток, наш сегодняшний материал.

Правильно спланированный участок без пустых зонИсточник azaliya-crimea.ru

С чего начать?

Для выбора оптимального планировочного решения необходимо рассмотреть несколько вариантов. Поэтому сначала надо выполнить планирование на бумаге, а за основу взять существующий участок:

• На лист бумаги нанести в масштабе свой участок 15 соток. При этом обязательно учесть его конфигурацию.
• На план нанести особенности рельефа – графически отобразить подъемы и спуски, естественные водоемы, ручьи.
• Нанести строения и дорожки, которые не будут демонтироваться.
• Указать расположение деревьев и кустарников, которые останутся на участке.
• Указать расположение инженерных сетей и объектов – труб, колонок, столбов, люков канализации.
• Отдельным цветом нанести объекты, подлежащие демонтажу.

Черновик проекта участка 15 соток, выполненный карандашомИсточник bouw.ru

Затем можно приступать к разработке планировочного решения. Чтобы выбрать оптимальные места для дома и хозяйственных построек, рекомендуется также вычертить на отдельном листе и вырезать все объекты в масштабе. Передвигая их по плану участка, можно подобрать оптимальное место их расположения относительно основного строения и друг друга.

Обратите внимание! При проектировании участка 15 соток на бумаге необходимо тщательно продумать расположение коммуникаций, проходящих под землей и закрытую дренажную систему, которая будет своевременно отводить от участка излишки влаги, оставляя его сухим при подъеме грунтовых вод.

Дренажная система по участкуИсточник stroy-podskazka.ru

К основным объектам, которые располагают на участке, относят:

• Жилой дом.
• Вспомогательные строения.
• Зона отдыха – беседка, площадка с барбекю.
• Бассейн.
• Теплицы.
• Кустарники и плодовые деревья.

Некоторые пункты этого перечня могут меняться в зависимости от разных факторов: климатической зоны, рельефа участка и образа жизни его владельцев.

Подготовленные участки под клумбыИсточник mebel-go. ru

На стадии создания проекта участка и его реализации следует избегать следующих ошибок:

• Отсутствия четкого представления о назначении территории, стилистике ее оформления и стремиться заполнить все свободное пространство без четкой концепции.
• Беспорядочного расположения объектов – построек и растений, а также несоблюдение рекомендованного расстояния между ними.
• Игнорирования особенностей участка – его расположения относительно сторон света, розы ветров, солнца, рельефа, уровня подземных вод.
• Непродуманной посадки крупных деревьев и кустарников без учета их роста.

Стандартные схемы планировки

Планировка участка нестандартной формыИсточник green-dream.com.ua

Участок на 15 соток чаще представляет в плане прямоугольник, реже – квадрат или свободную форму. При его планировании главным является выбор места для расположения основного строения – жилого дома.

Далее потребуется «привязать» вспомогательные постройки и продумать коммуникационные связи – дорожки и тропинки.

Первым делом необходимо учесть:

• Нормативные расстояния от жилого дома до автодороги.
• Противопожарное расстояние между постройками и ограждением.
• Систему отведения лишней воды и расположение септика.

Подробные требования СНиП по застройке для частных участковИсточник yaplakal.com

При планировании прямоугольного участка между основным строением и хозяйственными разумно будет предусмотреть небольшой огород, кустарники и деревья. Эта территория считается резервной на случай постройки новых сооружений или расширения существующих.

Планировка участка на 15 соток с садом и грядкамиИсточник bankfs.ru

Так называемый городской тип участка – это традиционная планировка с жилым домом на переднем плане, гаражом и парковочной площадкой.

Дом, расположенный на переднем плане участкаИсточник superdom.ua

Вся остальная территория находится на «заднем» дворе. Популярность этого способа планировки обусловлена созданием красивой картинки – фасада дома, который является главной доминантой и архитектурным акцентом. Приватные зоны – отдыха, сада, огорода, бассейн с террасой располагаются вдали от посторонних глаз в относительной тишине. Минусом является небольшая площадь пространства перед домом.

Для тех, кому важно иметь больше места перед домом, можно посоветовать планировку участка на 15 соток с центральным расположением дома.

Участок на 15 соток с домом по центруИсточник ivushka-dachi.ru

В этом случае можно уделить внимание площадке перед домом – разбить цветник или аккуратный газон. Эта благоустроенная территория должна подчеркнуть облик жилого дома. Зону отдыха, так же, как и в первом случае, лучше перенести за дом.

Еще один тип планировки – более современный и нетипичный для нашей страны, но часто встречающийся за границей, предусматривает расположение дома в дальней части участка. Впереди разбивают аллею, подъездную дорожку, высаживают декоративные растения, оборудуют игровую зону или зону отдыха с бассейном. Этот способ планировки актуален для территорий, расположенных около оживленных автодорог. Гараж можно расположить в угловой части участка на 15 соток.

Расположение дома на краю участка Источник vip-1gl.ru

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

• Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
• Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
• Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм. Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации. Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
• Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
• Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

• Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
• Перед домом разбить клумбы, газон.
• Построит просторный дом с террасой.
• Оборудовать зону барбекю с беседкой.
• Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

• Легкий щитовой дом.
• Огород и сад.
• Хозяйственные постройки.
• Грядки.
• Гравийные тропинки.
• Беседку с зоной барбекю.

Как обустроить земельный участок, соблюдая требования закона Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

• Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
• Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
• На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
• На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
• Определяют расстояния между деревьями и строениями.
• Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Планировка участка в зависимости от его формы

Один из критериев, который обязательно учитывают при выборе планировочного решения для участка на 15 соток – его форма. Это те условия, которые, в отличие от рельефа участка, скорректировать нельзя. Варианты планировки прямоугольного участка:

Примеры планировок с жилым домом, гаражом и банейИсточник rusy.pivehaby.ru.net

От конфигурации участка зависит выбор его планирования:

• Наиболее часто встречающаяся форма участка – прямоугольная. При выборе планировки следует внимательно отнестись к расположению строений. Чтобы подчеркнуть симметричность ландшафта, рекомендуется соблюдать прямые углы при устройстве садовых дорожек. Все элементы участка отличаются геометрическими четкими линиями.
• При квадратной форме участка планировка может быть как симметричной, так и диагональной, при которой пространство кажется больше.
• Территория неправильной формы позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и создать неповторимый ландшафт. Функциональные зоны, посадки и декоративные элементы компонуются с учетом сложной геометрической формы участка. Есть возможность создать массу интересных решений – потайных уголков, дорожек, зон отдыха.
• Территория круглой или овальной формы встречается редко. При планировании такого участка необходимо учитывать его плавные границы и поддерживать их мягкими изгибами садовых дорожек, цветников и клумб округлой формы. При этом расположение элементов ландшафта может быть как свободным, так и симметричным.

Важно! На многоуровневом участке можно скомпоновать несколько способов планировки.

Как разместить хозяйственные постройки

Отдаленность насаждений и построек от забора Источник zagolovki.com.ua

При выборе места для хозпостроек учитывают следующее:

• Гараж необходимо разместить таким образом, чтобы не пришлось предусматривать на территории разворотную площадку. Например, вдоль границы территории, примыкающей к дороге.
• Те хозяйственные сооружения, которые нуждаются в коммуникациях – воде, электричестве и канализации, располагают недалеко от основного строенияили пристраивают к нему. Если же учитывать требования СНиП, то баню необходимо располагать на расстоянии от дома не менее 5 м. В этом случае можно рассмотреть территорию около коммуникационных точек ввода.
• Хранить удобрения и садовый инструмент удобнее в непосредственной близости к огороду.
• Для компостной ямы выбираю место не ближе 15 м от дома – это требования СНиП.
• Для теплиц выбирают открытие участки, которые не попадают в тень от строений и высоких деревьев. Между забором и теплицей важно предусмотреть расстояние не менее 4 метров.
• Зону отдыха располагают в глубине участка или на «заднем» дворе, обеспечивая тем самым необходимый уровень приватности.
• Если предполагается содержание домашних животных, то строения для них устанавливают не менее чем в 15-ти метрах от дома и в 4 м от забора.

Что касается бани, то расположить ее на участке можно несколькими способами:

• в виде отдельно стоящего строения;
• в качестве элемента зоны отдыха с террасой;
• пристроить к основному строению – в этом случае посещать ее можно будет не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Учитываем стороны света

Расположение комнат дома и построек, в зависимости от сторон светаИсточник ex3msport. life
Узкий длинный участок: как его спланировать правильно

При выборе места и ориентации основного строения, а также при зонировании придомовой территории необходимо сразу действовать с учетом сторон света. Грамотное солнечное освещение влияет на:

• Повышение урожайности.
• Комфорт.
• Инсоляцию жилых помещений.
• Уровень энергоэффективности дома.
• Отличное самочувствие.

Крыльцо в скандинавском стилеИсточник kinosos.ru Домашний мини-паркИсточник pinterest.com Участок с домом, хозпостройками, качелями и теннисным столомИсточник yurlkink.ru

Дом следует располагать так, чтобы вход в него находился с южной или юго-восточной стороны. В северной части участка высаживают хвойные и декоративные лиственные деревья.

Цветник перед входом в домИсточник houzz.it

Это позволит организовать качественную освещенность территории. С восточной стороны следует расположить огородные культуры. На южной и юго-восточной стороне высаживают теплолюбивые и плодовые растения (слива, груша, яблоня и другие).

Вот несколько рекомендаций:

• С южной стороны дом интенсивнее всего будет освещаться солнцем, поэтому там разумно будет предусмотреть закрытую террасу или навес. Такие конструкции станут надежной защитой от солнца в жаркий день.
• Южная и юго-западная сторона характеризуется наличием солнечного света во второй половине дня. Более темным и прохладным будет помещение, ориентированное на север. При выборе планировки дома, лучше прислушаться к своим пожеланиям.
• Для игровой площадки рекомендуется выбрать открытую, хорошо освещенную территорию с защитой от прямых лучей, а для зоны отдыха – приятную полутень.
• В северной стороне располагают хозяйственные постройки и гараж.
• Для цветников, газонов, огородных культур важно большое количество солнечного света.

Варианты планировки участка

Предлагаем несколько вариантов удачной планировки территории вокруг дома.

Открытая терраса и обеденная зонаИсточник laurensellskansas.com

Открытая терраса и обеденная зона оборудованы на «заднем» дворе.

Вечернее искусственное освещениеИсточник landshaftdesign.org

Особое очарование дорожкам и газонам придает грамотно подобранное вечернее искусственное освещение.

Площадка перед домом из дикого камняИсточник vedfarm.ru

Близость к природе подчеркнуть такие дорожки из натурального камня.

Высокое дерево в центре зоны отдыхаИсточник pinterest. com

Если в центре участка растет высокое дерево, оно может стать главным акцентом.

Грамотно подобранные насаждения возле террасыИсточник yandex.com

Открытая терраса во дворе в восточном стиле.

Место отдыха в восточном стилеИсточник kinosos.ru

Зона барбекю расположена в отдалении от места отдыха, чтобы не возникало дискомфорта от дыма.

Распределяем участок на 4 сотки грамотно

Заключение

При планировании территории важно учитывать ее индивидуальные особенности и личные предпочтения. Один из важных советов – наличие свободного проезда к месту стройки. Поэтому не стоит начинать благоустройство участка со строительства гаража. 

Благоустройство под ключ на 15 сотках

Посадки обозначены номинально, главное — принцип, то есть как будут расположены большие деревья.

Деревья с темно-зеленой кроной — хвойные (сосны, ели, туи и пр.), со светлой — лиственные, там есть одноствольные деревья и многоствольные. Среди них конечно будут и плодовые.

Волнообразные зеленые линии под деревьями — это цветники, клумбы с розами, почвопокровными растениями, камнями и пр., позже будут проработаны более детально.

Огород. В нем две теплицы, как вы хотели — для огурцов и томатов. Перед теплицами огород с приподнятыми грядками. Две длинные грядки в углу — под картофель, квадратные грядки под зелень, ароматные травки и небольшие овощи. Самая длинная грядка перед всеми остальными (она повыше) — для клубники. В нее так же можно подсаживать однолетние цветы, которые отпугивают вредных насекомых с огорода (бархатцы, настурция и пр.). Эта грядка не только функциональна, но и эстетически выполняет роль условной подпорной стенки, отделяя огород от остального сада.

Три прямоугольные грядки расположенные перпендикулярно — под морковь, свеклу, редьку и пр. корнеплоды, может даже под капусту. Все грядки из дерева. Огород получится полноценным и удобным в уходе. Между грядками гравийные дорожки для удобства хождения и проезда тачки. За теплицами в самом дальнем углу (справа), два компостных ящика.

Теперь по поводу барбекю: я не уточнила какое именно вы хотите барбекю, стационарное или переносное, и решила сделать стационарную печь-мангал-камин, под навесом у стены бани. Там образовалось такое укромное местечко, как раз для подобной площадки. Вообще вся левая часть участка — это зона отдыха, приема гостей, «тусовочная» зона. Условно, если комнату отдыха в бане объединить с выходом в зону барбекю, то это будет очень удобно, а из барбекю вы попадаете в огород сорвать травок прямо к столу. А если в зоне барбекю будет еще и мойка, то овощи с огорода удобно будет помыть прежде чем заносить их в дом. На вашем проекте зона барбекю была отмечена напротив окон кухни дома, мое мнение, что запах от мангала будет попадать в дом, это не очень хорошо. Но при желании можно и там расположить, просто отодвинуть немного вглубь сада.

Строения (баню и бассейн) я спроектировала на свое усмотрение, но с вашими размерами (баня 6х9м, бассейн 3х20м). Касаемо помещения для бассейна, оно увеличено на метр с каждой стороны за счет внутренней дорожки. Фасадная часть этой конструкции стеклянная, причем там где стоят сейчас шезлонги, можно сделать безрамное остекление, чтобы летом полностью открывать несколько створок и входить и выходить в бассейн из сада. За счет отступа от забора и ширины конструкции, между домом и бассейном осталось место только для дорожки-отмостки, но это, на мой взгляд совершенно не портит участок. Кстати за счет этих трех-метровых отступов от забора, появились места для посадки плодовых кустарников. Посмотрите на эскизах, какое количество кустарников там можно высадить.

Планировка участка 15 соток — грамотное зонирование территории

15 соток — идеальный размер для собственного участка. Все постройки можно разместить с максимальным комфортом, не исключая зону отдыха, бассейн или просторную беседку. Планировка участка 15 соток поможет расположить сооружения индивидуально для вас. На плане отразятся все нюансы.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 280
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

1. Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
2. Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
3. Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
4. Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Схема грунтовых вод

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 1642
Источник: https://lanshaft. com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1586
Источник: https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1780
Источник: https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1646
Источник: http://domato.ru/dom-na-15-sotok/

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 2773
Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Зонирование

Следующий этап в планировке — распределение по территории. Схема учитывает место на участке для посадок: сад, огород. Расположение построек должно отвечать требованиям удобства и безопасности. Детская зона и декоративный бассейн — отдельно друг от друга. Место для приготовления шашлыка и деревья — максимально отдалённо. Террасу располагают на южной стороне.

Зонирование поможет избежать неудобства эксплуатации готовых построек. Распланированную схему можно сравнить с фото уже существующих дач. На их примере можно добавлять и исключать объекты, брать идеи. Готовые планы есть в интернете, идею можно взять у знаменитостей, или у ваших соседей.

Жилая зона

Основной объект на 15 сотках — дом. Располагать его следует минимум в 5 метрах от соседнего дома и дороги. Отступ необходим для обеспечения тишины и комфорта. Ведь соседей не выбирают. Территории застройки распределяют с ориентиром на солнечную сторону. Важно изучить грунт, он повлияет на установку фундамента.

Рядом с загородным домом размещают бассейн, это удобно. Видно, если дети станут подходить близко. Планировать жилую зону нужно с учётом безопасности жильцов.

Хозяйственная

Размещение хозпостроек в планировке участка 15 соток осуществляют вблизи основного объекта, и в удобной близости к садовой зоне или огороду. Чтобы по пути от дома можно было захватить инвентарь.

Величина подобных конструкций зависит от количества тех вещей, что будут там храниться. А это зависит от объектов на участке: сад, огород, теплица, газон.

Садово-огородная зона

Для посадки растений на дачном участке 15 соток важна солнечная энергия. Редкие растения любят тень. А для огорода и вовсе необходима солнечная сторона. Наиболее важные объекты располагают вблизи, но, чтобы они не загораживали солнце в весеннее и летнее время. Огород и детскую зону размещают поодаль.

Потребуется учитывать водопровод для полива. Если на даче растут декоративные кустарники, и имеется огород, разместить колонку придётся между ними. Расположение водопровода планируется заранее: воду проводят в баню. Продумывают мытьё машины, наполнение бассейна.

Зона для отдыха

Нюансы планировки объектов для отдыха:

•  детская зона должна просматриваться, быть вдали от гаража, бани и бассейна;
•  беседку строят в отдалённом месте, близ сада;
•  наличие игровой площадки на территории требует относительной отдалённости от соседского дома во избежание конфликтов;
•  вместительность беседки: от 10 человек;
•  бассейн располагают под открытым солнцем, чтобы вода прогревалась.

Шумные вечеринки устраивают внутри дома, если соседский дом расположен близко. Соблюдения режима тишины и мира между соседями — основа спокойного проживания.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2645
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Пропорции

Схема плана участка 15 соток имеет свои особенности расположения всех построек для обеспечения максимального комфорта.

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

• 15% под постройку дома;

• 15% для других построек;

• 20% для зоны отдыха;

• около 50% для сада.

Если есть желание под какую-то зону выделить больше места, тогда лучше всего жертвовать садом, баней, другими постройками. Территория сада должно быть самой большой. Заполнение участка обязательно начинается с дома, он строится так, чтобы с него можно было удобно добраться в любую точку участка.

Условное распределение зон участка

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 694
Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Блок: 5/11 | Кол-во символов: 156
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Ландшафтный дизайн

Готовый план участка 15 соток можно показать ландшафтному дизайнеру, или попытаться самостоятельно составить оформление. Зелёные насаждения в планировке размещают, учитывая тип растений и стороны света. Солнцелюбивые растения не примутся на теневой северной стороне. Деревья планируют так, чтобы они не закрывали свет для цветов. В теневых зонах сажают тенелюбивые растения.

Планировка дизайна участка 15 соток начинается с выбора стиля оформления. Большие пространства открывают простор для фантазии. Можно изучить фото схожих по размеру готовых дизайнов. На территории располагают небольшие фонтаны, статуи, живые изгороди и садовые

фигуры. Предметами декора служат каменные дорожки, клумбы, фонарные столбы. Изысканно смотрятся винтажные фонарики.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 767
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Обустройство зон участка

На этом этапе планирования прежде всего замостим площадь вокруг дома, сарая, на парковке и перед входом. Укладывать будем брусчатку.

Мостим по периметру здания, хозблока и парковка

Далее спроектируем организацию детской площадки.

Обустраиваем детскую площадку

На данном дачном участке разместим горку, качели, песочницу и детский домик.

Обозначаем форму декоративного бассейна с мостиками для нырков.

Размещаем декоративный бассейн

Расположим наши грядки нетрадиционным способом – «полусолнышком» и укажем желаемые посадки.

Декоративный огород

Последним штрихом в функциональности прорисуем дорожки из мелкого гравия.

Дорожки на участке

От террасы к детской площадке и беседки, далее к бане и огороду. Переходим к этапу дачного обустройства – ландшафтному дизайну.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 790
Источник: https://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-15-sotok/

Хозяйственная зона

В хозяйственной зоне также находятся постройки, но хозяйственного назначения, такие как сарай и пристройки для инвентаря или клеток для животных и домашних птиц, если планируется это заводить. Также в глубине этой зоны не забудьте расположить место для компостной ямы, возможно для сжигания мусора. Если планируется сделать уличный туалет, то располагать его следует в хозяйственной зоне, а также баню для гигиенических и оздоровительных процедур или летнюю душевую. Эта зона должна находиться в противоположной стороне от зоны отдыха, чтобы неприятные запахи не создавали дискомфорт.

Схема расположения объектов на участке и минимальное расстояние между ними

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 676
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1797
Источник: https://m-strana. ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 1374
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 1823
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок необычной формы

Земельные участки прямоугольной формы или квадратной можно назвать традиционным или идеальным, но очень часто площадь участка выглядит совсем иначе. Участки бывают вытянутой формы, треугольной, и Г- образной формы или вообще расположены на склоне. В любом случае визуально удлинить или укоротить участок помогут дорожки. Одну длинную дорожку, проходящую через всю площадь участка не рекомендуют делать, потому, что это визуально вытягивает участок и сужает его.

Дорожки и клумбы

Весной и летом изменить форму участка помогут цветы. Чтобы сократить длину сажают вдоль дороги (или по периметру) растения с мелкими листиками и цветками, а на дальней стороне можно расположить крупные композиции ярких цветов. Точно так и деревья. Вдали размещаем крупные деревья, а вблизи низкие кустарники. Так, визуально создается ощущение квадратной формы участка.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 874
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок треугольной формы

Очень непросто правильным образом составить план участка треугольной формы. При размещении построек следует ориентироваться по сторонам света. План составлять на бумаге придется не один раз, а несколько, чтобы прийти к правильному оптимальному решению. Судя по опыту владельцев таких «капризных» участков, можно учитывая их предложения построить дом в центре участка, например. Вдоль одной из сторон расположить хозяйственные постройки, а в дальнем углу участка разместить фруктовые деревья. Таким образом они не будут затенять участок. А вот компостную яму расположите, как можно дальше, в самом дальнем углу треугольника.

Если участок треугольной формы

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 683
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок на склоне

Участок на склоне требует дополнительного внимания и вложений. Существует разделение участков на склоне в зависимости от уклона под углом 15 градусов и выше. Относительно «выровнять» такой участок помогут ступенчатые зоны с построением подпорных стенок. Но это еще не все. Каждый ступенчатый уровень должен снабжаться системой отвода сточных вод. Также при системе орошения участка нужно учитывать, что на склоне почва высыхает быстрее, чем обычно, и потребуется дополнительный полив.

Как красиво оформить склон на участке

Эти все моменты следует учитывать при планировании участка 15 соток.

Дизайн участка в 15 соток (видео)

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 645
Источник: https://lanshaft. com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 23688
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

1. https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 3366 (14%)
2. https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 5264 (22%)
3. https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html: использовано 8 блоков из 11, кол-во символов 7873 (33%)
4. https://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-15-sotok/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1847 (8%)
5. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3692 (16%)
6. http://domato.ru/dom-na-15-sotok/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1646 (7%)

Источник: m-strana.ru

Насколько велики 15 акров земли? (Полезные визуальные сравнения) — Информационный справочник по недвижимости

Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, хотите купить 15 акров земли, но представить себе, насколько это большой участок, непросто. Давайте сначала начнем с определения размера одного акра земли и начнем с этого.

Если один акр равен 43 560 квадратных футов, то 15 акров земли составляют колоссальные 653 400 квадратных футов. Это то же самое, что 72 600 квадратных ярдов!

Эти цифры могут помочь некоторым визуализировать размер участка земли в 15 акров, но если вы похожи на меня, то вам могут понадобиться дополнительные примеры.Продолжайте читать, и мы предоставим пять простых примеров, которые помогут вам визуализировать 15 акров.

Почему 653 400 квадратных футов?

Если вы читали другие наши сообщения, посвященные площади земли, то вас не должно удивлять, что площадь измеряется в квадратных футах. Квадратный фут – это площадь квадрата при условии, что каждая сторона квадрата не меньше 1 фута.

В основном вы слышите о квадратных футах, когда покупаете квартиры, дома или даже коммерческие офисные здания для аренды, но земля иногда также измеряется в квадратных футах. Так обстоит дело с акрами земли.

Каждый акр равен 43 560 квадратных футов. Ну, это самое простое определение. Если вам нужно освежить в памяти, то технически акр — это площадь фарлонга по цепи. Один фарлонг равен 660 футам, а цепь — 66 футам в длину. Это становится техническим, со стержнями, звеньями и всем остальным, но на этот раз мы не будем говорить об этом, поскольку мы делали это раньше.

Таким образом, используя упрощенные термины, если один акр равен 43 560 квадратных футов, то все, что вам нужно сделать, это основные математические расчеты из введения.Возьмите 43 560, умножьте на 15, и вы получите 653 400 квадратных футов.

Визуализация 15 акров земли: 5 полезных примеров

Вам трудно представить, насколько велики 15 акров? Это нормально. Здесь мы говорим о большом количестве земли, и ее не так легко представить в уме, как вы думаете. Вот почему мы сейчас поделимся несколькими замечательными визуальными примерами, которые помогут вам более четко представить огромное пространство земли, которое составляет 15 акров.

11.34 Футбольные поля  

В американском футболе длина поля составляет 91 ярд. Если вы покрываете все поле от одной конечной зоны до другой, это 1,32 акра. Учитывая, что одно футбольное поле чуть больше 1 акра, когда вы посмотрите на участок земли площадью 15 акров, сколько на нем футбольных полей?

Ответ: 11,34 футбольных поля. Да, представьте себе почти 11 1/3 футбольных полей от конечной зоны к конечной зоне, и это говорит о размере 15 акров. У вас будет куча места.

  2 430 парковочных мест

Согласно этому отчету Центра прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси, вы можете добавить 162 парковочных места в пределах одного акра. Взяв это количество парковочных мест и умножив его на 15 акров земли, которые у вас сейчас есть, вы можете разместить 2430 парковочных мест на этой большой площади.

Disney World имеет 11 391 парковочное место, Universal Studios — 9 051 парковочное место, а Disneyland — 10 000 парковочных мест. Количество парковочных мест у вас тоже не маленькое.

225 Теннисные корты

Так как вы получаете 15 теннисных кортов на один акр земли, теперь, имея 15 акров, вы получаете 225 теннисных кортов. Открытый чемпионат США, который проводится в Национальном теннисном центре Билли Джин Кинг USTA в Квинсе, штат Нью-Йорк, имеет всего 22 теннисных корта, 4 из которых являются выставочными, а 12 — тренировочными.

Да, верно, вы могли бы провести свой собственный Открытый чемпионат США, а затем еще несколько на 15 акрах земли, так как у вас есть место для гораздо большего количества теннисных кортов.

272 дома площадью 2400 квадратных футов

Идеальный дом — просторный, около 2400 квадратных футов. У вас может быть собственное сообщество домов на 15 акрах, вмещающее 272 дома такого размера!

Почти 4 супермаркета Walmart

Теперь даже попытка представить себе 2430 парковочных мест или 225 теннисных кортов может оказаться сложной задачей. Как насчет того, чтобы связать это так что-то более знакомое. Площадь типичного супермаркета Walmart составляет 180 000 квадратных футов, что равно 4.13 акров. При этом вы можете разместить 3,6 супермаркета Super Walmart на своем участке земли площадью 15 акров.

Сколько времени нужно, чтобы пройти по периметру 15 акров?

Допустим, вы решили прогуляться по периметру своего участка площадью 15 акров. Сколько времени это займет у вас?

Ну, сначала мы должны посмотреть на среднюю скорость ходьбы, которая составляет от 3 до 4 миль в час (MPH). Если вы постоянно идете со скоростью 3 мили в час и пересекаете один квадратный акр, это займет у вас 3 минуты.

Конечно, здесь ты ходишь не один акр, а 15 акров, так что тебе придется увеличить и время. Это означает, что вы смотрите на время завершения 696 секунд, что составляет примерно 12 минут.

Что можно сделать с 15 акрами земли?

Вы решили совершить покупку 15 соток земли, ведь это так много места, как вы могли отказаться? Однако вы не совсем уверены, что делать со всей землей, которая теперь принадлежит вам. Есть идеи?

Попробуйте воспользоваться следующими предложениями, чтобы максимально использовать имеющиеся у вас 15 акров земли.

Построй действительно большой дом

Если бы вы всегда хотели построить свой собственный дом, у вас было бы более чем достаточно земли для работы. Вы можете построить дом своей мечты, не жалея деталей.

Один дом на 15 акрах оставит много свободных площадей. Вы можете добавить большой гараж или просторный бассейн на заднем дворе, чтобы заполнить больше места.Остальное могло бы быть одой красоте природы, хотя косить такой большой газон определенно будет больно!

Начало проекта общественного жилья

Помните, что на ваших 15 акрах земли вы можете разместить 272 дома площадью 2400 квадратных футов каждый, каждый из которых имеет очень комфортную площадь. Вместо того, чтобы использовать все это пространство для развлечения, отдайте его своему району и начните проект общественного жилья.

Открыть бизнес

Еще один вариант для рассмотрения — ведение бизнеса на 15 акрах.Некоторые предприятия, такие как фермерство или создание собственной теплицы, требуют больше места, чем может вместить среднее здание, но вы можете создать несколько ферм или теплиц.

Заключительные мысли

15 акров земли эквивалентны почти 11 футбольным полям и 225 теннисным кортам. Это 653 400 квадратных футов всего. Если вы скоро купите участок земли площадью 15 акров или пока только думаете об этом, мы надеемся, что эта статья предоставила вам полезную информацию!

Связанный контент

Сколько 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что можно было сделать с таким количеством земли? Мы расскажем вам все это и многое другое, чтобы вы могли максимально использовать все 5 акров земли, которые вы приобрели!

Важно знать размер акра.Но добавлять все больше и больше слов для описания участка земли не очень полезно, поэтому мы сделали несколько визуальных сравнений, чтобы вы могли понять или объяснить размер акра.

 

 

 

 

 

 

Правительство меняет землепользование участка площадью 15 акров, чтобы освободить место для резиденции В.П.

Генеральный план и Зональный план изменены «после тщательного рассмотрения всех аспектов вопроса».

Генеральный план и Зональный план изменены «после тщательного рассмотрения всех аспектов вопроса.’

На этой неделе Центр утвердил изменение землепользования участка площадью 15 акров возле Раштрапати Бхаван для строительства нового жилого комплекса для вице-президента в рамках Проект редевелопмента Central Vista.

Монументальная спешка: проект Central Vista

Министерство жилищного строительства и городского хозяйства Союза в среду уведомило об изменении землепользования участка на Черч-роуд, недалеко от автовокзала Центрального секретариата Транспортной корпорации Дели, с «транспорт (автовокзал /парковка) и правительство (Президентское поместье и Дом парламента)» на «жилой» в Генеральном плане Дели-2021. В Плане зонального развития землепользование было изменено с транспортного и рекреационного (придомовая игровая площадка) на жилое.

Участок расположен на Черч-роуд на севере, Раштрапати-Бхаван и Северный квартал на юге, часть Северного квартала на востоке и Раштрапати-Бхаван на западе.

В уведомлении говорится, что 4 марта было опубликовано публичное уведомление с целью поиска возражений и предложений в течение 30 дней, и было получено 90 таких представлений. Он добавил, что Комиссия по расследованию Управления развития Дели (DDA) рассмотрела возражения.В нем говорится, что центральное правительство решило изменить генеральный план и зональный план «после тщательного рассмотрения всех аспектов вопроса».

Хотя в уведомлении не упоминается, для чего будет использоваться участок, источники, связанные с проектом Central Vista, который включает строительство нового здания парламента, резиденции премьер-министра и 10 новых офисных зданий для министерств, заявили, что на нем разместится Анклав вице-президента.

В марте этого года Центр утвердил изменение землепользования для участков под новый парламент, резиденцию премьер-министра и правительственные учреждения.21 декабря 2019 года DDA опубликовало публичное уведомление с просьбой прокомментировать предлагаемое изменение землепользования на участках, включая участок площадью 15 акров на Черч-роуд. Однако предложение в то время состояло в том, чтобы изменить землепользование на «государственное учреждение», и оно не было одобрено с другими участками в марте.

В своем публичном уведомлении от 4 марта DDA сообщило, что 1 января Управление земельных ресурсов и развития Министерства обратилось с просьбой изменить предложение, чтобы изменить землепользование на жилое, а не на государственное учреждение.

15 акров в Пантер Холлоу с ручьем, частной подъездной дорогой и многим другим! — ID#Ph23

                                                                          ИЗВИНИТЕ, ЭТА СОБСТВЕННОСТЬ ПРОДАНА!

Красивый лесной участок площадью 15 акров высококачественной земли в частном месте в штате Миссури Озаркс! Этот особый участок предлагает большой лес, небольшой ручей, открытый луг, частную подъездную дорожку и многое другое!

Этот земельный участок высочайшего качества предоставлен вам нашим торговым партнером «Outcast Land Inc» . Outcast Land известен тем, что сосредоточил внимание на самых качественных землях для охоты и отдыха в Соединенных Штатах. Каждый участок, продаваемый Outcast Land, тщательно отобран с точки зрения его охотничьей, рекреационной и инвестиционной привлекательности. Кроме того, все участки земли изгоев гарантированно пригодны для строительства, но они не могут использоваться в качестве жилья до тех пор, пока кредит не будет полностью выплачен (см. категорию «Дружелюбный поселенец», если вы ищете место, где будущее). Поскольку этот трактат предлагается вам через наш веб-сайт www.InstantAcres.com, процесс продажи идентичен другим участкам, которые мы продаем (первоначальный взнос от 500 до 2500 долларов, финансирование владельца и т. д.). Этот трактат можно приобрести на этой странице со списком, если он все еще доступен.

У нас есть очень ограниченное количество этих участков в рамках проекта «Лощина Пантеры»,  , которые являются одними из самых КАЧЕСТВЕННЫХ участков для охоты на оленей в стране. Округ Райт неизменно считается одним из лучших районов охоты на оленей в Миссури (и в стране). Эти участки также находятся примерно в двух милях от заповедника Сидар-Гэп (общественная земля), в пределах мили от Брайант-Крик (некоторые участки выходят прямо на Брайант-Крик) и примерно в 30 милях от Национального леса Марка Твена, что дает вам более 100 000 акров ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ площадей для охоты, кемпинга, рыбалки, верховой езды и отдыха (общественные земли).

Если вы еще не видели полную «Информационную страницу» для Проекта The Panther Hollow Project (которая включает массу информации и видео), пожалуйста, не стесняйтесь щелкнуть ссылку ниже, которая содержит большую общую информацию об этой области:

Щелкните здесь для получения дополнительной информации о проекте «Пантеровая лощина» (если вы еще не видели его)

---

 В этом районе ДОКАЗАТЕЛЬНО водятся огромные белохвостые олени и огромные дикие индюки. На протяжении многих десятилетий в Пантеровой лощине было очень мало охоты, что привело к росту большой и здоровой популяции белохвостого оленя и дикой индейки.

---

Информация (ниже) является конкретной информацией об этом тракте, который является Трактатом 13 по адресу The Panther Hollow Project . Его площадь составляет 15 соток.

Аэрофотоснимок выше дает вам «вид с высоты птичьего полета» на небольшую часть этой потрясающей площади. Мы смотрим на запад примерно в середине участка, а земля находится по обеим сторонам луга. Небольшое русло ручья находится на левой стороне луга (скрыто деревьями).

На фотографии выше показан великолепный небольшой водопад, который мы нашли в русле ручья на участке.

На фотографии выше мы стоим на сервитутной дороге с северной стороны участка. Мы смотрим на юг, вниз по частной подъездной дорожке, в сторону луга.

---

Полная цена продажи этого великолепного участка площадью 15 акров в комплексе The Panther Hollow Project составляет 69 500 долларов США, и мы предлагаем МГНОВЕННОЕ финансирование владельца всего за 1 500 долларов США.

При авансе в размере 1500 долларов ежемесячные платежи составят 680 долларов. Это примерно 15-летний график платежей и годовая процентная ставка 7 3/4% (вы автоматически получите эту сниженную процентную ставку с вашим первоначальным взносом в размере 1500 долларов).

При первоначальном взносе в размере 2500 долларов процентная ставка падает до 6 3/4%, а платеж падает до 630 долларов в месяц. При 5000 долларов вниз процентная ставка падает до 5 3/4%, а платеж падает до 575 долларов в месяц. Все эти платежи основаны примерно на 15-летнем графике платежей. Налоги на имущество и сборы за содержание дорог составляют всего 35 долларов США в месяц  и это уже включено в сумму ежемесячного платежа. НЕТ штрафов за досрочное погашение и НЕТ скрытых комиссий.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что у вас есть ДВЕНАДЦАТЬ МЕСЯЦЕВ, чтобы добавить к первоначальному взносу, чтобы уменьшить процентную ставку и сумму платежа! Мы хотим дать ВСЕМ нашим покупателям возможность получить самую низкую процентную ставку и сумму платежа!

ТАКЖЕ, если вы погасите свою недвижимость (ваш кредит нам) в любое время в течение следующих 5 лет, вы получите СКИДКУ 10% от покупной цены недвижимости! На этой собственности это сэкономит вам 6 950 долларов за досрочную выплату!

---

На аэрофотоснимке выше мы находимся над западной и северной половиной участка. Электричество и телефон находятся в фермерском доме, который находится примерно в 1/4 мили к западу от участка. Если вы внимательно посмотрите на фотографию выше, вы увидите красный грузовик, припаркованный на сервитутной дороге в северной части участка. От сервитутной дороги участок спускается к лугу, а затем поднимается обратно после перехода через ручей. На южной стороне участка есть большая ровная площадка (которую вы не видите на фото выше).

Участки в проекте The Panther Hollow Project продаются через нашу партнерскую компанию Outcast Land Inc.- Процесс продажи такой же, как вы видите на веб-сайте InstantAcres, но в документах Outcast Land Inc. будет указан как «продавец».

Если эта недвижимость все еще свободна, вы можете приобрести ее мгновенно, перейдя по ссылке «Купить сейчас» на этой странице, или вы можете позвонить нам в офис по телефону (417) 767-2223, и мы ответим на любые ваши вопросы, или мы можем принять Ваш платеж по телефону.

---

Участок выходит прямо на сервитутную дорогу с северной стороны. Он расположен примерно в 10 милях к югу от шоссе 60, которое является главной дорогой с востока на запад в южном Миссури.

На фотографии выше мы припарковались на лугу ближе к центру участка. На этом участке вы найдете множество видов деревьев, включая грецкий орех, красный дуб, белый дуб, кедр, гикори и другие. Мы не видели никаких признаков недавней вырубки на этом участке (кроме деревьев, которые были убраны для дороги).

Аэрофотоснимок выше показывает, как расположен этот частный участок. Желтая «волнистая» линия на карте выше — это маршрут, по которому мы ехали, когда исследовали недвижимость (мы использовали функцию «отслеживания» в приложении MapRight).Мы поехали по частной подъездной дорожке и припарковались в поле, затем прогулялись вверх и вниз по ручью, прежде чем вернуться к сервитутной дороге. Участок граничит с сервитутной дорогой по всей своей северо-восточной стороне, и его также пересекает небольшое русло ручья (синяя линия на карте). Пожалуйста, посмотрите интерактивную карту (ниже на этой странице со списком), чтобы увидеть приблизительные размеры собственности. От всех общих дорог (дорога сервитута) есть уклоны, и на этом участке есть множество участков, которые могут быть подходящими местами для кемпинга, строительства и парковки вашего дома на колесах.На карте выше показана расчищенная линия на южной стороне участка. Это может быть старая дорога или линия забора (южная сторона участка не исследована).

На приведенной выше топографической карте показан рельеф местности. Этот тракт является самым высоким с северной и южной сторон и спускается к центру, где вы найдете луг и ручей. Южная сторона собственности имеет большую ровную площадку, которая может быть отличным местом для большого здания/кемпинга.

Ниже вы увидите несколько видеороликов, которые помогут вам «исследовать» недвижимость. Во-первых, у нас есть драйв-видео, показывающее недвижимость с воздуха:

.

Видео Дрон Ph23 Лето 2021 Рассказывает

Следующее видео — «наземное видео», где мы начинаем с сервитутной дороги и едем вниз к лугу (а затем немного проходим вокруг ручья). В этом видео мы исследуем только небольшую часть земли, но оно все равно должно быть полезным:

Video Ground Ph23 Summer with Driveway Done

В последнем видеоролике (ниже) мы используем интерактивную картографическую программу «MapRight», чтобы исследовать собственность и территорию.Оно не такое захватывающее, как видео с дрона, но содержит массу полезной информации:

.

Видео интро Ph23 после дороги

Как вы, возможно, уже знаете, охота на оленей в этом районе — одна из лучших в стране. Охота на индейку также превосходна. На этом участке вы можете охотиться, разбить лагерь, покататься на своем квадроцикле, пострелять из ружья и вообще просто расслабиться и наслаждаться жизнью. Этот участок определенно можно построить, при условии соблюдения основных ковенантов собственности, которые одинаковы для всех участков Земли Изгоев. Если вы хотите использовать это имущество в качестве постоянного места жительства, ваш дом / коттедж должен иметь площадь не менее 600 квадратных футов на бетонном фундаменте, а кредит должен быть погашен. Земля не обязательно должна быть «свободной и чистой», чтобы жить на ней, но кредит, финансируемый владельцем, компании Outcast Land Inc. должен быть погашен (поэтому, если вы «рефинансируете» через свой банк или другое кредитное учреждение, тогда « кредит, финансируемый собственником, будет погашен).

Вы можете сразу же построить охотничью хижину, если захотите.Охотничья хижина не должна быть на бетонном фундаменте или иметь площадь 600 квадратных футов (это требования для проживания, а не хижины для охоты/отпуска).

Остальные Ковенанты Собственности очень похожи на стандартные ковенанты, с которыми вы, возможно, знакомы на многих участках InstantAcres.com, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ того, что на участках Земли Изгоев (включая этот участок) у вас есть полные 90 дней для кемпинга в 12-месячный период, что в два раза больше стандартных 45 дней в году. Кроме того, ваш кемпинг никогда не ограничивается в сезон оленей (сезон ружья) или весной и осенью в сезон индейки.Outcast Land никогда не хочет ограничивать ваши охотничьи возможности!

Если вы уже видели страницу с информацией о проекте The Panther Hollow Project , то вы, вероятно, уже видели список ковенантов собственности. Если у вас их нет, то, пожалуйста, нажмите на ссылку ниже, чтобы увидеть их:

Чтобы увидеть ковенанты собственности на землю изгоев, нажмите здесь.

Если вы ищете недвижимость для «приусадебного хозяйства» или живете в крошечном доме/транспортном контейнере/мобильном здании, тогда мы можем вам помочь (но не с этим участком) – просто вернитесь на InstantAcres.com и нажмите на категорию «Дружественные районы поселенцев». Но, если вы серьезный охотник или пользователь-любитель (который может когда-нибудь захотеть жить на этой территории), то вы уже смотрите на правильный список! Вы определенно можете иметь переносное здание или кемпер / RV на этом участке для кемпинга и охоты (но не в качестве места жительства). На самом деле, мы знаем многих людей, которые за выходные построили небольшой охотничий домик из материалов, которые поместятся в кузове пригородного автомобиля или пикапа.Помните, что вы определенно можете построить дом/хижину на этом участке в любое время, просто его нельзя использовать в качестве жилья до тех пор, пока кредит, финансируемый владельцем, не будет полностью выплачен.

Обратите внимание, что древесина с диаметром пня более 8 дюймов не может быть срублена, продана или вывезена до тех пор, пока имущество не будет полностью оплачено (мы часто можем дать письменное исключение для создания строительной площадки или подъездной дороги/тропы).

На фотографии выше показан очень прохладный небольшой ручей, который пересекает участок к югу от луга.Это может быть или не быть «круглогодичным» ручьем (мы просто не знаем).

В собственности имеется большое количество спелой древесины. На аэрофотоснимке выше мы смотрим на запад над южной стороной участка. Здесь вы найдете большую ровную площадку.

Этот отель находится всего в 45 милях к востоку от Спрингфилда, штат Миссури. Вы можете осмотреть штаб-квартиру Bass Pro Shops и при этом вернуться на свою частную территорию к позднему завтраку.

---

Интерактивная карта «MapRight» (ниже) удобна для изучения недвижимости и района.Вы можете увеличивать и уменьшать масштаб, а также перемещать карту и даже использовать различные «базовые слои» для просмотра объекта:

Пожалуйста, обратитесь к нашей интерактивной карте выше (MapRight Map) для получения дополнительных изображений и информации. Границы собственности приблизительны, но это должно быть очень полезно для изучения собственности. Мы проведем обследование участков (как только найдем подходящего геодезиста в этом районе), и мы будем рады предоставить вам копию карты обследования после ее завершения.

О бесплатном приложении MapRight, которое вы можете использовать для проверки этого объекта:

Чтобы прочитать подробное описание того, как использовать бесплатное приложение «MapRight» для определения местоположения объекта, а также его границ, нажмите на ссылку ниже:

Щелкните здесь, чтобы просмотреть руководство «MapRight»

Вам следует загрузить приложение «MapRight» на свой телефон или планшет перед тем, как посетить объект недвижимости, так как с ним все пройдет гладко во время вашей первой поездки (просто следуйте инструкциям в руководстве).

---

НАПРАВЛЕНИЯ: Чтобы добраться до The Panther Hollow Project из Спрингфилда, штат Миссури, просто двигайтесь на восток по шоссе 60 примерно 40 миль, а затем двигайтесь на юг по шоссе 5 на выезде из Мэнсфилда. Вы пройдете несколько сотен футов до остановки с четырехсторонним движением и поедете прямо на остановке с четырехсторонним движением (на шоссе B). Направляйтесь на юг по шоссе B чуть более 6 миль, а затем идите на запад по County Road 520. Теперь пройдите 1,6 мили по County Road 520, а затем идите на север (направо) по Panther Hollow Road (также известной как County Road 507).Теперь идите на север чуть менее мили, и вы увидите Panther Hollow Project на правой стороне дороги. В Пантеровой Лощине есть несколько входов, и какой из них вы используете, будет зависеть от того, какой тракт вы посещаете.

При посещении объекта обязательно распечатайте карты/направления с этой страницы. Хотя дороги к проекту Пантеровой Лощины являются дорогами округа, они определенно являются дорогами с минимальным обслуживанием. Пожалуйста, не забудьте водить свой грузовик или внедорожник, чтобы добраться до этих частных участков!

На карте ниже показан маршрут к собственности от шоссе 60:

Следующая карта дает вам еще один взгляд на проект Panther Hollow:

На некоторых картах вы можете заметить, что есть дорога, идущая на юг через заповедник Сидар-Гэп и пересекающая Брайант-Крик, ведущая к северной стороне Проекта Пантеровой Лощины.Это СТАРАЯ дорога округа, которая не обслуживалась округом в течение нескольких десятилетий. Хотя этот участок дороги может быть открыт в будущем, он будет доступен только для полноприводных автомобилей (этот участок дороги показан между участками 15 и 16 на карте выше).

---

Охотничьи угодья хорошего качества в Миссури уже много лет являются проверенной инвестицией. Поскольку спрос на высококачественные охотничьи угодья продолжает расти, стоимость будет продолжать расти. Этот тракт представляет собой прекрасную возможность для охоты, кемпинга, строительства, отдыха и инвестиций. Если вы живете или работаете в Озарке, то вы уже знаете, что стоимость нашей земли неуклонно растет, и что земля в часе езды от Спрингфилда лидирует. Заблокируйте свою собственность сейчас, пока еще можете!

Полная цена продажи этого великолепного участка площадью 15 акров в комплексе The Panther Hollow Project составляет 69 500 долларов США, и мы предлагаем МГНОВЕННОЕ финансирование владельца всего за 1 500 долларов США.

При авансе в размере 1500 долларов ежемесячные платежи составят 680 долларов. Это примерно 15-летний график платежей и годовая процентная ставка 7 3/4% (вы автоматически получите эту сниженную процентную ставку с вашим первоначальным взносом в размере 1500 долларов).

При первоначальном взносе в размере 2500 долларов процентная ставка падает до 6 3/4%, а платеж падает до 630 долларов в месяц. При 5000 долларов вниз процентная ставка падает до 5 3/4%, а платеж падает до 575 долларов в месяц. Все эти платежи основаны примерно на 15-летнем графике платежей. Налоги на имущество и сборы за содержание дорог составляют всего 35 долларов США в месяц  и это уже включено в сумму ежемесячного платежа. НЕТ штрафов за досрочное погашение и НЕТ скрытых комиссий.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что у вас есть ДВЕНАДЦАТЬ МЕСЯЦЕВ, чтобы добавить к первоначальному взносу, чтобы уменьшить процентную ставку и сумму платежа! Мы хотим дать ВСЕМ нашим покупателям возможность получить самую низкую процентную ставку и сумму платежа!

ТАКЖЕ, если вы погасите свою недвижимость (ваш кредит нам) в любое время в течение следующих 5 лет, вы получите СКИДКУ 10% от покупной цены недвижимости! На этой собственности это сэкономит вам 6 950 долларов за досрочную выплату!

---

Если эта недвижимость все еще свободна, вы можете приобрести ее мгновенно, перейдя по ссылке «Купить сейчас» на этой странице, или вы можете позвонить нам в офис по телефону (417) 767-2223, и мы можем ответить на любые ваши вопросы, или мы можем примите оплату по телефону.

---

DLF продает участок площадью 15 акров в Б’лоре

БАНГАЛОР: DLF продала свой участок площадью 15 акров в шикарном пригороде Бангалора после того, как резкое падение посещаемости и низкая рентабельность сорвали планы компании по строительству крупного торгового центра в этом районе. Фирма продала землю в Уайтфилде компании NetApp India за 120 крор рупий.

«Фирма решила не продолжать проект торгового центра. Ранее на этом земельном участке планировалось построить торгово-развлекательный центр, но теперь было решено отдать его в аренду», — рассказал чиновник, причастный к застройке.

Этот переезд еще раз подчеркивает трудности компании из Гургаона в южных штатах. DLF работала в двух штатах Карнатака и Тамил Наду, где объявила о проектах в бурные дни 2006-07 гг.

Застройщик отказался от проекта Bidadi Knowledge City, стоимость которого оценивается в колоссальные 60 000 крор рупий, в прошлом году, сославшись на сложные рыночные условия. Поскольку проект не был реализован, правительство Карнатаки вернуло DLF 400 крор рупий в Первомай прошлого года.

У DLF есть и другие проекты в Карнатаке, такие как поселок в Бидади (9000 акров), девелоперский проект в промышленной зоне Джигани (100 акров), 2 отеля в Майсуре (около 5 акров) и торговый центр в Уайтфилде (около 15 акров).

Сложные рыночные условия привели к тому, что проект крупной компании по недвижимости в Ченнаи «Город-сад» столкнулся с проблемами, поскольку риелтор объявил о снижении цен. В феврале 2009 года DLF снизила цены для своих существующих клиентов до 2500–2600 рупий за кв. фут по сравнению с начальной ценой в 2800–3200 рупий.В прошлом году DLF пришлось вернуть деньги примерно 200 покупателям.

DLF Garden City, первый жилой проект DLF в Ченнаи, представляет собой городок площадью 53 акра с 3493 квартирами, расположенный примерно в 20 км к югу от Ченнаи и в 3 км от Старой Махабалипурам-роуд (OMR). Текущие проекты DLF в Ченнаи включают четыре жилых дома, IT-парк и торговый центр.

Со сроком завершения два года фирма должна была инвестировать около 1200 крор рупий в проект торгового центра Whitefield. В настоящее время DLF владеет более чем 500 акрами земли в Бангалоре, расположенной в Раджапуре, Баннергхатте и Магади.

Кризис вынудил гиганта рынка недвижимости приостановить все проекты в штате Карнатака, за исключением жилого проекта Bannerghatta.

DLF также пересматривает свое решение построить 270 рядных домов, расположенных на 35 акрах, в рамках крупного девелоперского проекта фирмы в промышленной зоне Боммасандра-Джигани (Раджапура) с инвестициями в размере 300 крор рупий. Каждый рядный дом будет стоить где-то между рупиями 70-80 лакхов.

Рядные дома были частью первой фазы проекта развития Джигани стоимостью 1000 крор рупий и должны были начаться в начале следующего года.DLF также переориентировала свой элитный жилой проект Westend Heights в Бангалоре на дома со средним доходом, чтобы увеличить объемы.

Компания смогла продать более 80% из 1600 квартир после реструктуризации. В дальнейшем компания планирует сдать последние 300 квартир своего первого этапа проекта Bannerghatta по более высокой цене и в настоящее время изучает рынок. Планы по фазе II были отложены.

Программа заповедников

О Программе заповедников (CRP)

CRP — это программа сохранения земель, администрируемая Агентством фермерских услуг (FSA).В обмен на ежегодную арендную плату фермеры, участвующие в программе, соглашаются изъять экологически чувствительные земли из сельскохозяйственного производства и видов растений, которые улучшат здоровье и качество окружающей среды. Контракты на землю, включенную в CRP, заключаются на срок от 10 до 15 лет. Долгосрочная цель программы — восстановить ценный земельный покров, чтобы помочь улучшить качество воды, предотвратить эрозию почвы и уменьшить потерю среды обитания диких животных.

Закон, подписанный президентом Рональдом Рейганом в 1985 году, является одной из крупнейших программ сохранения частных земель в Соединенных Штатах.Благодаря добровольному участию фермеров и землевладельцев CRP улучшил качество воды, уменьшил эрозию почвы и увеличил среду обитания исчезающих и находящихся под угрозой исчезновения видов.

2022 Регистрация

Общая регистрация CRP проводится с 31 января 2022 г. по 11 марта 2022 г. , а регистрация Grassland CRP проводится с 4 апреля 2022 г. 90 20 20 1 мая. Непрерывная регистрация CRP продолжается. Производители, заинтересованные в регистрации в CRP, должны обратиться в офис FSA в своем местном сервисном центре USDA.Подробнее читайте в нашем пресс-релизе от 26 января 2022 г.

Регистрация в 2021 году

Производители и землевладельцы зарегистрировали 5,3 млн акров через подписку CRP, в том числе почти 2,6 млн в подписке на пастбища, почти 1,9 млн акров в подписке General и 902 000 акров в подписке Continuous (по состоянию на 10 сентября 2020 г.). 2021). Регистрация в этом году превысила цель USDA в 4 миллиона акров.

Для Grassland CRP производители и землевладельцы представили предложения на почти 4 миллиона акров, что является самым высоким показателем за всю историю регистрации. Подробнее читайте в нашем выпуске новостей от 10 сентября 2021 года.

Между тем, непрерывный CRP был очень успешным в значительной степени из-за повторной приверженности стимулам и партнерским отношениям, включая расширение 30-летней инициативы «Чистые озера, устья рек и рек» (CLEAR30) с двух регионов на всю страну, а также в движущихся штатах. Практика Acres for Wildlife Enhancement (SAFE) от общей до постоянной регистрации. Подробнее читайте в нашем выпуске новостей от 23 августа 2021 года.

Усовершенствования CRP

В 2021 году FSA ввела более высокие ставки платежей, новые стимулы и более целенаправленно сосредоточила внимание на роли CRP в смягчении последствий изменения климата.Чтобы узнать больше об обновлениях CRP, прочитайте наш информационный бюллетень «Что нового в CRP» или наш пресс-релиз от 21 апреля 2021 года.

CRP и смягчение последствий изменения климата

Посредством Инициативы по оценке смягчения последствий изменения климата CRP FSA продолжит количественную оценку преимуществ программы, чтобы лучше ориентировать CRP на климатические результаты и улучшить существующие модели и инструменты планирования сохранения.

В октябре 2021 года Министерство сельского хозяйства США выделило в общей сложности 10 миллионов долларов трем партнерам, которые будут отслеживать и измерять, как ключевые методы CRP влияют на углерод в почве.Эти методы включают многолетние травы, насаждения деревьев и водно-болотные угодья.

Чтобы узнать больше, прочитайте пресс-релиз от 12 октября 2021 г., пресс-релиз от 25 мая 2021 г. или посетите нашу страницу, посвященную проектам CRP по мониторингу, оценке и оценке.

---

Ресурсы КРП

---

Зонирование участка (55 фото): Разделение на зоны территории дачного участка 6, 15 соток и другой площади, проекты зонирования огорода на даче

Правильное и рациональное использование земли – довольно распространенная проблема для многих владельцев приусадебной территории.Люди стараются максимально использовать пространство, комбинируя постройки и растения вместе.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

С чего начать?

Правильно и грамотно составленный план – это собственный мирок земли владельца, где польза, отдых и эстетика будут идеально сочетаться друг с другом. На этапе планирования не нужно торопиться; в дневное время можно фотографировать территорию со всех сторон. Это поможет в дальнейшем на чертеже максимально точно обозначить все размеры.

Формирование любого участка начинается с чертежа или эскиза, на котором отмечаются уже существующие постройки и растения (деревья, кустарники) . На земле с необычным рельефом следует отметить все холмы, понижения и т.п.

Также следует подумать, какие участки нужны — некоторым собственникам не нужны абсолютно все сектора.

ImageImageImage

При зонировании участка важно учитывать не только личные предпочтения, но и:

• сторон света;
• рельеф на определенной территории;
• насколько глубоко залегают грунтовые воды;
• тип и состав почвы на участке.

ImageImageImage

Тип грунта можно определить самостоятельно: берется ком земли и скатывается в «колбаску» — если свернуть не получается, а фигурка трескается, то в составе преобладает песок. «Колбаску» легко скрутить в бублик — почва глинистая. В любом случае перед посадкой почву можно стабилизировать, добавив специальные смеси для песчаной, глинистой или кислой почвы. При близком расположении грунтовых вод к поверхности (2 метра и менее) не рекомендуется сажать на участке деревья.

ImageImage

В этом случае можно провести работы по осушению, но это дорогостоящий и очень трудоемкий процесс. Дом является центральной частью всей территории, все остальные сектора должны располагаться вокруг него . Очень важно учитывать расположение теневой стороны, особенно если здание большое или имеет еще один этаж. На этом этапе для определения уровня освещенности нужно знать расположение сторон света.

Image

Также важна информация о ветрах в конкретной местности .Дачный участок на возвышенности будет постоянно продуваться. В низинах температура всегда несколько ниже (на 2-3°С). Если не учитывать эти моменты, в дальнейшем они могут негативно сказаться на некоторых растениях. Около 15% всей территории отведено под строительство дома. На чертеже указано, где будет расположено здание и с какой стороны расположен главный вход.

ImageImage

Около 15% земли также отведено под зону отдыха, остальные 70% — зеленый сектор .Такой план считается предварительным или условным, его можно постоянно уточнять, пока не будет получен желаемый результат. Выбор стиля – важный этап планирования. За основу взят стиль самого дома, поэтому окружающая природа и элементы архитектуры должны сочетаться между собой и дополнять друг друга.

ИзображениеИзображениеИзображение

Функциональные зоны

Вся территория делится на несколько функциональных секторов при делении загородного участка

• Главный вход — входная дверь, своего рода визитная карточка дома.На этом участке есть парковка и пешеходная дорожка, которую можно разделить газоном или клумбами.
• Жилой сектор — здесь стоит дом, главная постройка в стране. Планировка всех остальных зон будет зависеть от того, как она расположена.
• Зона отдыха — зона, где хозяин принимает гостей, собирает семью или готовит еду на открытом воздухе.
• Сад или огородный сектор — обычно занимает около 80% всей земли.
• Цветник — зона для любителей племенной работы.
• Экозона, ее еще можно назвать «натурсад» , — новинка в ландшафтном дизайне. Суть его – кусочек природы, совершенно нетронутый и неизменный, то есть хозяин оставляет кусочек дикого леса, поляну, водоем.
• Спортивный сектор — турники, баскетбольная площадка, теннисный корт.
• Детская площадка — детская площадка (песочница, качели, сказочные домики).
• Хозяйственные постройки — Сюда входят душевые и туалеты на открытом воздухе, дровяной сарай и загоны для животных. Домашние постройки можно замаскировать декоративными арками или живыми изгородями.
• Главная тропа — элемент, который должен быть на любом приусадебном участке. Путь соединяет все элементы загородного участка. Он может быть извилистым, прямым или комбинированным – все зависит от общего стиля.

ImageImageImage

Также можно зонировать территорию по форме дачного участка:

• прямоугольной формы – обустроить ее проще всего, здесь можно смело давать волю фантазии и экспериментам;
• продолговатая вытянутая форма – такую ​​территорию можно зрительно сделать шире с помощью деревьев;
• форма «Г» — участок более сложный, небольшую часть целесообразно оборудовать отдельно, например, под сектор отдыха;
• неправильной формы (сюда входят овальные, треугольные территории) – на такой земле правильно распределить пространство помогут особенности участка, фантазия и креативность.

ImageImageImage

При размещении отдельных сегментов учитывается влияние и назначение смежных зон. Существует несколько правил расположения:

• дом является центральной частью загородного участка, построение плана начинается с его размещения, после чего намечаются остальные постройки;
• хозяйственная часть должна быть удалена от главного входа;
• сектор отдыха может располагаться где угодно или даже в нескольких местах;
• для сада или огорода не стоит выбирать тенистый участок, участок должен быть хорошо освещен.

ИзображениеИзображение

Проекты

К расположению домов на малых и больших участках предъявляются одинаковые требования: СНиП 30-02-97, СНиП 2.04.02-87, СНиП 2.04.01-85, СНиП 2.07.01-89 . Они определяют расположение зданий относительно «красной линии», размещение систем водоотведения и водоснабжения, расстояние между трубопроводами и кабелями на прилегающих территориях. Согласно ТСН 40-301-97 регламентируются нормы санитарной защиты. Остальные земли собственник использует по своему усмотрению.

ИзображениеИзображениеИзображение

6 соток

Это земельный участок стандартной площади с советских времен. В основном у владельцев нет возможности расширить территорию, так как по соседству есть такие же небольшие участки. В этом случае можно сэкономить место, разместив на участке дом с мансардой. Гараж, расположенный в подвале или на первом этаже, также освобождает часть площади .

А вот на сфере отдыха экономить не рекомендуется. При наличии в плане бани зона отдыха располагается между ней и домом.

ИзображениеИзображение

10 соток

При составлении проекта такого участка владельцы земельных участков часто допускают ошибку, отводя больше места под огород. Выращивание лишних овощей потребует больше времени и труда, а лишнее придется отдать или выбросить. На участке такого размера можно разместить бассейн или искусственный водоем . В случае с бассейном монтаж осуществляется в освещенном секторе – это позволит воде хорошо прогреться.

ImageImage

15 соток

Земельный участок, на котором можно сочетать несколько стилей. Для зоны озеленения удобнее строгая геометрическая форма; для сектора отдыха форма может быть произвольной. Если владелец не отдает приоритет выращиванию овощей, зоны отдыха могут располагаться по всей территории .

ImageImageImageImageImageImage

20 и более акров

Чаще всего такие территории узкие и длинные, их довольно легко зонировать. Вся земля условно разделена на три участка:

• жилой сектор;
• зона отдыха;
• огородная площадь.

ImageImageImageImageImageImage

В жилой зоне есть дом, сарай или гараж для автомобиля, дорожки и въезды для автомобиля . Под зону отдыха отводится в среднем 6-7 соток. Такая площадь позволяет «разгуляться» и разместить что угодно – бассейн или искусственный водоем, беседки, детские площадки, газоны и клумбы.

Image

Третий, огород, можно разделить на две части, одну для овощей, а другую для садовых деревьев и кустарников . В этом же разделе можно построить небольшой сарай, в котором будет храниться все необходимое оборудование. Все работы можно выполнить самостоятельно.

Не стоит нанимать специалистов, которые берут за свои услуги достаточно большие деньги. Самое главное – знать точные размеры земельного участка, его форму и особенности.

ImageImageImage

одобренных проектов землеустройства | Лимерик, Пенсильвания

Жилой (неполный список)

Имя/№ дела: Северные ворота (#03-24B) 
Местоположение: School Road

Sukonik Limerick Homes, LLC предлагает разделить два участка на 108 51 участок на одну семью и сохранение 46,2 акров земли под открытое пространство. Ранее известный как Demcor Tract, проект Toll Bros. получил предварительное одобрение плана 20 сентября 2005 г. на 51 лот.Текущий измененный план предусматривает небольшую реконфигурацию исходной планировки, удаляя один тупик с внутренней дороги и добавляя два участка флага, которые будут иметь доступ с Гратерфорд-роуд. 2 февраля 2019 года заявитель получил разрешение на зонирование, разрешающее 4,11 акра (связанных с участком 49) открытого пространства быть ограниченным в частном порядке вместо общего открытого пространства. Предлагается расширить Школьную дорогу до 22 футов от Грейтфорд-роуд до конца застройки, что соответствует ширине северной части Школьной дороги.Проект будет обслуживаться водопроводом и канализацией.

Имя/номер дела: Ravens Claw Parcel A Subdivision (#19-01)
Местоположение: Masters Drive

ООО «Микелен» предложило разделить участок площадью 5,95 акров под клуб здоровья на 7 участков для целей строительство жилых домов на одну семью. 19 декабря 2018 года комиссия по слушаниям по зонированию разрешила увеличить общую плотность общественных стандартов поля для гольфа R-1, чтобы разрешить строительство семи жилых домов.Предлагается, чтобы все жилые дома имели доступ к Мастерс Драйв, которая является дорогой, принадлежащей городу. Проект предлагается обслуживать водопроводом и канализацией.

Имя/№ файла: Everleigh at Limerick Pointe (#18-09) Этап I
Местоположение: Swamp Pike and Ridge Pike

Cooper Acquisitions LP предлагает построить 156 таунхаусов на 18,46 акрах в парке передвижных домов MHP зонирование района с присоединенными 492 парковочными местами для жителей таунхаусов и 67 парковочными местами для посетителей.Это Фаза 2А развития Эверли. Проект предлагается обслуживать водопроводом и канализацией.

История: 5 сентября 2017 года проект Центра города Лимерик получил разрешение на условное использование. Генеральный план предусматривал строительство 186 таунхаусов, 156 жилых единиц для престарелых и 152 жилых единиц для престарелых, а также 32 000 коммерческих площадей в SF. Фаза 2A получила окончательное утверждение плана 4 июня 2019 года по строительству 86 таунхаусов и связанных с ними объектов.

Имя/№ файла: Everleigh Phase II (#18-09B) 
Местоположение: Swamp and West Ridge Pike

Компания Cooper Acquisitions LP предлагает построить 156 таунхаусов на 18,46 акрах в районе зонирования MHP Mobile Home Park с соответствующими 492 парковочными местами для жителей таунхаусов. и 67 парковочных мест для посетителей. Это Фаза 2B развития Эверли. Проект предлагается обслуживать водопроводом и канализацией.

История: 5 сентября 2017 года проект Limerick Town Center получил разрешение на условное использование.Генеральный план предусматривал 186 таунхаусов, 156 жилых домов для престарелых и 152 дома для престарелых, а также 32 000 квадратных метров коммерческих площадей. Фаза 2B предлагает 70 таунхаусов и связанных с ними объектов.

Имя/номер дела: RC: Weaver Properties (#17-11)
Местоположение: 150 Linfield Trappe Road

Rouse Chamberlin Homes предлагает объединить три участка первоначального подразделения Weaver (Paul W. Weaver 1974-04 ) для создания земельного массива площадью 16,89 акров (нетто), который будет поддерживать 15 новых домов на одну семью в районе с низкой плотностью населения R-2 с использованием варианта кластера.Предлагаемый доступ будет осуществляться со стороны Linfield Trappe Road с предлагаемыми проезжими частями шириной 32 фута, что позволит парковаться на одной стороне дороги. Дороги предлагаются для посвящения поселку. Вторичный аварийный доступ будет предоставлен на Ройерсфорд-роуд. Тропа и тротуар предлагаются для облегчения соединения сообщества с региональной тропой в соседних поместьях Эшбрук. Будет создано ТСЖ для управления/обслуживания открытого пространства. Проект будет обслуживаться водопроводом и канализацией.

Коммерческий

Имя/№ дела: 181 Limerick Center Road (#16-09) 
Местоположение: 181 Limerick Centre Road

T.P. Trailers, Inc. предлагает построить здание площадью 35 198 квадратных футов для офиса, магазина и склада, расположенное по адресу 181 Limerick Center Road, расположенном в офисном / ограниченном промышленном районе O / LI. Помещения будут использоваться для производства кузовов грузовых автомобилей, прицепов и связанных с ними компонентов, покраски изготовленных и собранных узлов, являющихся вспомогательными для производства, авторемонта, склада и распределения деталей и компонентов, офисного и внешнего хранения в качестве вспомогательного использования.В дополнение к зданию Заявитель предлагает расширение проезжей части, обочину и тротуар вдоль Limerick Center Road. Проект будет обслуживаться водопроводом и канализацией. Внутренние улучшения участка включают бордюр, пешеходные дорожки, озеленение, парковку и средства управления ливневыми стоками. Планы были разработаны для размещения региональной тропы вдоль западной границы собственности.

Имя/№ файла: Restaurant Depot (#17-05)
Местоположение: Buckwalter Road

Restaurant Depot предлагает построить одноэтажное торговое здание площадью 62 810 SF на 15.35 акров, идентифицированных как участок 1 подразделения Provco (№ 17-04), расположенного на пересечении улиц Township Line Road и Buckwalter Road в деловом районе RB Retail. Всего предлагается 293 парковочных места, из которых 231 должно быть построено, а 62 предлагается вывести в резерв. Проект будет обслуживаться водопроводом и канализацией.

Имя/номер дела: Scoupe deVille Land Development  (#20-01) 

Местонахождение: 460 N. Lewis Road

JATT Family, Inc.предлагает отремонтировать и расширить существующее здание, расположенное по адресу 460 N. Lewis Road, расположенное в офисном / ограниченном промышленном районе O / LI, чтобы построить кафе-мороженое. 3 декабря 2019 года Наблюдательный совет одобрил условное использование для преобразования существующего офиса в ресторан. Участок обслуживается водопроводом и канализацией.

Имя/№ файла:  Robert Betz (#19-02)

Местоположение: Лот 7 Zara Drive
Этап проверки: Утверждение предварительного плана получено 18 февраля 2020 г.

Robert Betz предлагает построить2 SF4 19,2 складское здание с офисными помещениями и автосервисом на 2. 8 акров на участке 7 на Zara Drive в офисе O / LI / Limited Industrial District. Имущество будет обслуживаться общественной канализацией и скважиной.

Имя/№ файла:  Gambone: Fox Ridge/Ruth add (#19-03)

Местоположение: 614 W. Ridge Pike

Gambone Brothers предлагают снести здания, расположенные по адресу 614 W. Ridge Pike и объединить четыре участка в один объект жилого комплекса Fox Ridge. Это составит 24,49 новых акра в районе зонирования MS Main Street и жилом районе R-5 Village.Предлагаемые новые здания предназначены для дополнения существующего сообщества Фокс-Ридж и включают административное здание площадью 2400 квадратных футов и 8-квартирный многоквартирный дом площадью 5565 квадратных футов. Заявитель подал апелляцию в Комиссию по зонированию в отношении неудач на восточной стороне участка по отношению к соседнему пруду. Слушание состоялось 20 ноября 2019 года. Проект будет обслуживаться водопроводом и канализацией.

Имя/№ файла:  Расширение производственного склада Buckman (#20-02)

Местоположение: 105 Airport Road и 679 W. Ridge Pike

Buckman Enterprises, LLC предлагает расширить свои нынешние объекты, включив в них крытую площадь площадью 30 650 GSF за пределами существующего склада, а также новое производственное здание на 45 200, в общей сложности 75 850 GSF нового строительства в офисе O / LI / Ограниченный промышленный район. Предложение также объединит участок площадью 14,93 акра по адресу 105 Airport Road с участком площадью 57,15 акра по адресу 679 W. Ridge Pike. Проект обслуживается водопроводом и канализацией.

Имя/№ файла:  284 West Ridge Pike (#20-04)

Местоположение: 284 West Ridge Pike

Avanti Plumbing, Heating, and Cooling предлагает построить офисное и складское здание площадью 1920 GSF на заднем дворе участка площадью 0,68 акра. по адресу 284 West Ridge Pike в коммерческом районе деревни. В настоящее время в собственности есть существующий двухэтажный дуплекс, который останется, и проект будет обслуживаться общественной канализацией и водой.