план 2 этажных домов с двухскатной крышей и мансардной

Мансардой называется чердачное пространство, находящееся на крайнем этаже дома. Такие варианты построек с каждым днем становятся все популярнее. Есть множество красивых примеров двухэтажных домов с мансардой. Главное – знать, как создать нужный проект.

Особенности

История домов с мансардой берет своё начало с середины XVII века. Основоположником интересного и необычного архитектурного явления стал француз Франсуа Мансар, в честь которого были названы подобные строения.

Главными особенностями и одновременно преимуществами таких домов являются:

• абсолютное разнообразие геометрической формы – от треугольного до ломаного силуэта;
• возможность задействовать инфраструктуру бывшего в эксплуатации здания;
• повышенный уровень комфорта и градуса на термометре в зимний период из-за сокращения теплопотери;
• мансарда может быть установлена в два уровня, что, несомненно, расширит пространство для создания дополнительных рабочих или спальных мест;
• мансардные окна отдельная прелесть – они дают возможность насладиться дневным светом на 40% больше, чем фасадные;
• эстетическая составляющая – из-за скошенных потолков мансардное пространство выглядят свободно и романтично, что, безусловно, положительно сказывается на эмоциональном состоянии жильца.

Всё-таки стоит отдать должное Франции с характерным для неё романтизмом – именно благодаря ей мы получили Франсуа с его новациями.

Несмотря на особенности и преимущества, к построению двухэтажного дома с мансардным этажом необходимо подходить с особым вниманием.

Некоторые важные моменты, которые следует отметить:

• мансардный этаж подвержен воздействиям как внутреннего, так и внешнего мира, поэтому необходимо уделить достаточно внимания изоляции от влаги и пара;
• поработать над утеплением подкровельного пространства;
• необходимо четко соблюдать строительные стандарты;
• прежде чем строить мансардный этаж, стоит посетить его у знакомых, чтобы заранее понимать, подходит ли данная постройка эмоциональному и физическому состоянию потенциального жильца.

Дело в том, что психологи не рекомендуют жить в помещениях, где стены находятся под наклоном, так как это угнетает нервную систему из-за ощущения давления на подсознательном уровне.

За правильными и качественными инженерными решениями необходимо обратиться к профессионалам, что значительно сократит риск упустить какие-либо важные нюансы.

Очень важно обеспечить комнату хорошим освещением вне дневного времени для более длительного комфорта. Старайтесь располагать спальное место в самом темном углу.

Проекты

Отличительная черта строений, возведённых из кирпича, пеноблоков или газобетона – долговечность. Но стоит понимать, что основательный подход к организации фундамента жизненно необходим для сооружения. Фундамент плохого качества может привести к появлению трещин, что, естественно, не позволит производить дальнейшую эксплуатацию здания.

На плане изображён 2 этажный дом 9×9 м.

Подобные жилые площади необходимо хорошо и долго прогревать с целью добиться комфортной для проживания температуры. Всё дело в том, что кирпич, пеноблок и газобетон способны долгое время как поглощать, так и сохранять тепло.

В вопросах проектирования практичнее всего обратиться к штучным материалам. Каменное сооружение легко можно дополнить архитектурными элементами, например, такими как арка, балкон, закруглённая угловая зона.

Готовый проект 5. План первого этажа:

• 1 – прихожая;
• 2 – коридор;
• 3 – кабинет;
• 4 – гостиная;
• 5 – кухня;
• 6 – ванная.

План второго этажа:

• 1 – коридор;
• 2 – детская;
• 3 – спальня;
• 4 – детская;
• 5 – ванная.

Сегодня особенной популярностью пользуется планировка дома 6х8 м, что неудивительно, потому что такое сооружение не заставит сильно потратиться на его эксплуатацию, при этом позволит создать абсолютно позитивные условия для проживания.

Прекрасной идеей будет построить двухэтажный дом с террасой, благодаря которой коротать летние вечера можно уютно, комфортно и романтично. Более того, веранда – не только удобно, но и полезно. Благодаря ей летом будет обеспечено проветривание, отчего не придётся тратиться на кондиционер.

Стоит отметить, что дом, изображённый на иллюстрации, имеет двухскатный вид крыши, который остаётся одним из самых популярных из-за своей доступности, надежности и дешевизны сооружения.

Для того чтобы визуально увеличить пространство в доме с двускатной крышей, необходимо приобрести продолговатые, длинные предметы декора – большие высокие зеркала, гобелены, торшеры, картины светлых оттенков. Зеркала лучше всего приобретать напольные, овальной формы.

Красивые примеры

Создать из мансардного пространства спальню в стиле лофт не только модно и красиво, но и, без сомнения, комфортно. В данном стиле преобладают металлические оттенки, что позволяет ему создавать атмосферу урбанистическую. Ничего лишнего. Минимум вещей – максимум комфорта.

Ещё один прекрасный пример спальни, исполненной в стиле кантри. Сам по себе комфортный и светлый стиль располагает к уединению. Согласитесь, в таком месте приятно провести время с самим собой за кружкой горячего какао.

А здесь можно собраться с друзьями морозным зимним вечером. Или провести с коллегами деловые переговоры. Обстановка, располагающая к принятию правильных решений. Стиль шале аутентичен и выдержан, его можно отнести к разряду тёплого и комфортного. Не зря его родиной является Франция.

Приятная гостиная для уютных посиделок всей семьёй. Атмосфера, располагающая дарить счастье.

Пространство под крышей можно ловко превратить в светлую детскую комнату. Такая комната точно даст ребёнку возможность творчески развиваться. Плюсом к идейно-вдохновительному началу послужит ещё и практичность – для детей не будет являться проблемой низкий потолок.

Эта жилищная постройка может превратиться даже в кухню или ванную комнату. В двухэтажных домах очень удобно проводить коммуникацию непосредственно на мансардный этаж.

Удивительно! Но мансарда может быть даже спортзалом. В здоровом восприятии – здоровый дух. Наслаждайтесь не только творческим насыщением, но и физическим здоровьем. В буквальном смысле – весь мир у ваших ног.

Возвращаясь к истории возникновения такого архитектурного явления, как мансарда, стоит отметить, что в России преимущественную популярность такие строения обрели сравнительно недавно.

Конечно, появились мансарды впервые в Санкт-Петербурге в XVIII веке, но в то время они напоминали скорее темные скворечники, нежели уютные полноценные комнаты. А вот настоящую популярность в нашей стране мансарда приобрела в первой половине 1990-х в связи с появлением новых материалов и технологий.

Подводя итог, стоит справедливо отметить, что мансарда – это волшебное и загадочное явление в мире архитектуры. Благодаря материалам и технологиям из неё можно сделать всё, чего только захочет человек. От кухни до творческой мастерской.

Дизайн-проект двухэтажного дома с мансардой смотрите в следующем видео

варианты с двухскатной крышей, 2-х этажный дом с мансардной

Мансарда – это чердак, адаптированный под жилое помещение. Раньше чердак использовали для хранения не особо нужных вещей, но теперь любое пространство стараются использовать более продуманно. Впервые предложил перестроить чердак в мансарду французский архитектор Франсуа Мансара. Сегодня с помощью мансарды можно осуществить смелые и интересные дизайнерские решения.

Особенности

Двухэтажные дома с мансардой являются очень популярным вариантом планировки частного дома. Дом с мансардой имеет презентабельный и роскошный внешний вид. Помимо этого, мансарда увеличивает жилое пространство и полезно использует чердак. А если еще спроектировать цокольный этаж с мансардой, то пространство не только расширится, но и дом будет считаться практически трехэтажным. Один из плюсов этого в том, что по стоимости такое строение не будет доходить до трехэтажного дома.

Стандартный 2-этажный дом с мансардой предполагает следующую планировку: на первом этаже расположены общие комнаты (кухня, столовая, гостиная, коридор), а на втором – спальни, детские и ванные комнаты.

Мансарда может использоваться как зона отдыха или место работы, как обычно бывает у творческих людей.

Для строительства мансарды очень важно использовать легкие материалы, чтобы сильно не перегружать фундамент дома. При перегрузке основания могут образоваться трещины. Для строительства стен часто используют пенобетон или газобетон, поризованную керамику, каркасно-щитовые панели. Эти материалы не только не нагружают фундамент, но и сокращают время строительства и расходы.

Возможно использовать сразу несколько видов материалов, например, пенобетон и кирпич. Внутренние перегородки чаще всего изготавливают из гипсокартона.

Основные преимущества строительства мансарды выглядят так:

• значительное увеличивает свободное пространство;
• не требует больших расходов;
• повышает теплоизоляцию нижних этажей дома;
• презентабельно выглядит и вписывается в любой стиль.

К сожалению, имеются и минусы:

• окна для мансарды стоят дороже обычных окон и требуют специального монтажа;
• необходимо придерживаться определенных технологий строительства и тщательно выбирать материалы.

Проекты

Для того, чтобы построенный дом был надежным и удобным, необходимо на этапе проектировки учитывать все особенности здания:

• Если мансарда достраивается к уже существующему дому, то прежде всего необходимо укрепить стены – это позволит предотвратить разрушение основания.
• Высота мансарды от пола до потолка должна составлять не менее 2,5 м.
• Количество освобождаемого места зависит от типа крыши. «Ломаная» крыша добавит пространства примерно на 90%, двухскатная крыша – на 67%. Чтобы добиться 100% увеличения площади, крышу стоит поднять минимум на 1,5 м.
• Необходимо продумать расположение окон, мебели, лестниц, перегородок.
• Не стоит забывать и об особенностях климата и грунта.

Большую популярность имеют проекты дома, соединенного с гаражом. Преимущество данного варианта в том, что в таком случае при отсутствии отопления в гараже в нем все равно значительно теплее, чем если бы он располагался отдельно. Кроме того. попасть в гараж можно прямо из дома.

Если площадь дома позволяет, можно построить террасу с выходом из мансардного этажа. С нее будет открываться великолепный вид, в теплую погоду терраса будет служить местом для отдыха.

При недостатке места можно ограничиться балконом или верандой.

В настоящее время все чаще для постройки мансард используют пенобетон. Он легче и дешевле, при этом не уступает по характеристикам таким классическим материалам, как кирпич. Пенобетон имеет определенные преимущества:

• огнеупорность;
• прочность;
• устойчивость к неблагоприятным погодным условиям;
• высокая степень теплоизоляции;
• сокращение времени и сил при строительстве за счет блоков больших размеров и их легкости.

Из недостатков стоит выделить:

• необходимость в хорошей гидроизоляции;
• кладка осуществляется по специальной технологии;
• необходимость прочного фундамента;
• необходимость в дополнительной теплоизоляции.

Популярны уже готовые типовые проекты. Для такого здания характерны обычно такие габариты:

• 6х6 м;
• 9×9 м;
• 10х10 м;
• 8х10 м.

Для таких небольших площадей, как 4х8 или 2х6 м, лучше заказывать проект, чтобы специалисты правильно распорядились свободным местом, которого и так мало. На такой территории получится сделать не более 2х спален.

Планировка дома 9х9 в кругах специалистов считается классической. С такой планировкой можно оптимально использовать свободное пространство. В основном на первом этаже располагаются кухня, гостиная, ванная комната и спальня, а на втором этаже или две спальни, или спальня, ванная комната и рабочий кабинет.

При покупке проекта очень важно обратить внимание на наличие разводки коммуникаций, которая должна включать в себя:

• электропитание – все розетки и провода должны быть распределены по своим местам;
• система отопления – какие батареи будут использоваться и где находиться, чем будет отапливаться дом;
• система водоснабжения;
• система отвода канализации.

Помимо этого, проект должен включать в себя и сведения о кровле, ее форме, уклонах. Это очень важно, так как у мансарды кровля возводится иначе, чем у обычного дома. Большую роль играет теплоизоляция, необходимо правильно подобрать материал и толщину утеплителя.

Следует правильно спроектировать стропильную систему, которая должна выдерживать большие нагрузки, а также неблагоприятные погодные условия.

Советы по оформлению фасада

Существует несколько интересных и распространенных вариантов оформления фасада:

• Фасад, выполненный из стекла – идеально подходит для загородных домов с красивыми пейзажами. Прозрачный фасад решает проблему слабой освещенности помещения.

• Достройка террасы или балкона – данные конструкции всегда смотрятся выигрышно, особенно если дополнить их цветами в горшках. В теплое время года их можно использовать для отдыха. Самое основное в таком проекте – это соблюдение пропорциональности.

• Комбинирование отделочных материалов – сочетания различных материалов решают дизайнерские задачи. Необходимо учитывать тот факт, что массивные и темные материалы подойдут для нижних этажей, а более светлые и легкие – для верхних.

Наиболее частыми сочетаниями материалов являются:

• декоративный камень и штукатурка;
• камень (кирпич) и деревянные панели;
• кирпич и натуральное дерево;
• природный камень и оцилиндрованное бревно.

Для обшивки фасада древесиной, скорее всего, придется использовать специальное оборудование. Стыки кровли и стен требуют качественной герметизации.

Для мансарды можно выбирать окна нестандартной формы, чтобы они лучше выделялись и сочетались с общим дизайном. Для украшения часто используют растения и цветы. Из распространенных вьющихся растений особенно популярен плющ, но стоит иметь в виду, что он требователен в уходе.

С цветами несколько проще – для них можно подобрать сочетающиеся с дизайном емкости или горшки. Также необходимо учитывать освещенность участков дома, ведь одни цветы нуждаются в большом количестве солнечных лучей, а другие – в меньшем.

Красивые примеры

Данный дизайн – это пример сдержанного и лаконичного стиля, выполненного «под дерево». С мансарды есть выход на просторную и солнечную террасу, под которой располагается веранда.

Здесь стоит обратить внимание на расположение гаража. Такой тип строительства удобен и практичен, ведь в гараж можно попасть прямо из дома, и при этом он не холодный. Мансарда оснащена небольшим балконом и нестандартными окнами, при входе в дом имеется веранда.

На этом примере также присутствуют веранда и терраса с мансардой, но с одним отличием – отделка фасада выполнена «под камень»

Благодаря широким и высоким окнам комнаты дома получают достаточное количества света. Присутствует небольшая веранда, а отсутствие террасы компенсируется нестандартной формой кровли.

А это – пример прекрасного сочетания каменного первого этажа с деревянной мансардой, выполненных в светлых оттенках. Гараж полностью соединен с домом.

Особенность данного дизайна – в том, что у мансарды с другими этажами одна общая кровля. Это видно по высокому окну слева. Терраса построена в дугообразной форме, гараж соединен с домом.

О том, как утеплить мансарду минеральной ватой, смотрите в следующем видео.

Проекты домов с мансардой из бруса | Компания «Кострома Терем»

Наша компания занимается строительством домов из профилированного бруса с мансардой под ключ, проекты которых представлены в данном разделе. Вашему вниманию представлены мансардные дома разной планировки и для различных участков. Будь то земельный участок стандартной формы, или длинная узкая площадка, в любом случае вы найдете подходящий вариант в нашем каталоге.

Чтобы купить готовые проекты деревянных домов из бруса с мансардой, планы которых вам наиболее приглянулись, просто свяжитесь с нами по указанным номерам телефонов, но имейте в виду, что необязательно привязываться к готовым проектам! Мы изготовим документацию по индивидуальным требованиям.

Для чего нужна мансарда

На фото проекты жилых брусовых деревянных домов с мансардой выглядят красиво, но так ли они удобны? Чтобы в этом разобраться, расскажем, для чего вообще используется мансарда. Основное назначение мансардного помещения – использование пространства под крышей. Это особенно важно с точки зрения экономии.

Планировка проекта деревянного дома с мансардой с учетом всех требований позволит хозяину здания получить следующие преимущества:

• мансарда существенно дешевле полноценного жилого этажа, при этом не сильно уступает ему по функциональности;
• такие проекты позволяют оптимально использовать даже маленькие участки с неудобным рельефом;
• при воплощении в жизнь такого проекта совершенно нет необходимости сразу устраивать жилое помещение, его можно достроить и во время эксплуатации;
• цены на проекты домов под ключ с мансардой и комнатами подходящего размера доступны даже для людей с небольшим уровнем доходов.

Не зря такие дома в последнее время стали особенно популярны.

Требования к мансардам

Проекты домов с мансардным этажом или мансардной крышей кроме плюсов отличаются еще и некоторыми негативными свойствами, а точнее требованиями и нюансами, без которых эксплуатация и строительство такого сооружения будут затруднены:

• очень важно при строительстве и проектировании зданий с мансардой использовать только качественную и проверенную теплоизоляцию подходящего размера – для этого мы проводим теплотехнический расчет;
• не стоит экономить на окнах, лучше использовать изделия популярных производителей;
• цены на проекты домов и коттеджей из дерева с мансардой зависят также и от используемых материалов (типов бруса).

Как заказать

Вам нравится мансарда и вы хотите построить дом из бруса с использованием этого архитектурного приема? Обращайтесь к нам по указанным номерам телефонов. С помощью специалиста разберитесь со всеми требованиями и выберите оптимальное решение для ваших целей. На нашем сайте вы найдете большой каталог с фото проектов частных загородных домов из бруса с мансардой, остается лишь выбрать и построить лучший деревянный дом для себя!

Проекты домов с мансардой в Минске

Готовые проекты домов с мансардой в Беларуси

В данном разделе нашего каталога представлены типовые проекты домов с мансардой от компании Z500. Любой из них можно купить уже сегодня в нашем офисе в Минске.

Каждый хозяин, выбирая проект мансардного дома, обращает внимание не только на удобство внутренней планировки, но и на архитектуру здания. Полутораэтажные дома обладают лаконичными фасадами без избытка деталей, но в то же время смотрятся красиво и стильно. Когда дело доходит до отделки готового дома, важно заранее просчитать бюджет на облицовку и утепление.

Ведь именно от того, чем будет отделан фасад будущего дома, зависит итоговая цена наружных работ. Поэтому не всегда построенный дом с мансардным этажом будет дешевым в реализации, если его полностью облицевать кирпичом. Гораздо практичнее покрыть его штукатуркой и плиткой «под дерево». Такой коттедж будет выглядеть куда более эффектнее и красивее.

Если Вы хотите заказать проект дома с мансардой, мы можем предложить:

• готовые планы частных загородных домов с мансардной крышей
• красивый дизайн фасадов жилых полутораэтажных домов
• отличные планировки 1 этажных домов с мансардой для комфортного постоянного проживания

Планировки мансардных домов с фото

Планировки мансардных коттеджей отличаются рациональным использованием чердачного пространства, превратив его в дополнительную жилую площадь с тремя и более спальнями. Они интересные по своей архитектуре, хорошо держат тепло, не занимают много места на земельном участке и недорогие в реализации. Строить мансардные дома по чертежам можно из пеноблоков, газосиликатных блоков, керамзита или кирпича.

Белорусские застройщики часто интересуются высотой стены, которая примыкает к кровле на планах мансардного этажа. Это так называемая аттиковая стена, в польских проектах Z500 она имеет оптимальную высоту 1-1,2 м, что позволяет максимально эффективно использовать площадь этажа и расставить необходимую мебель. Основная же площадь планировки имеет чистовую высоту потолка 2,8 м, как и на первом этаже.

100 проектов домов и коттеджей с мансардой ИНВАПОЛИС

Дом с мансардой — два этажа по цене одного!

(почти)

Если Вы склоняетесь к выбору проекта дома с мансардой, но не совсем уверены в своём решении, предпочесть мансардный или полно-этажный вариант, приводим несколько аргументов в пользу проекта дома с мансардой.

Правильно устроенный мансардный этаж не менее удобен, чем полно-высотный, и даже имеет некоторые преимущества:

1. Экономия и рациональность

Коттедж с мансардой на полтора – два метра ниже аналога с полным этажом – это даёт экономию на материалах и работах. Один метр периметра постройки экономит около куба стенового материала. Кроме того, в проектах домов с мансардой нет чердачного перекрытия, что также позволяет удешевить постройку и ускорить строительство.

2. Скромное обаяние и шарм

В проектах не очень больших домов увеличение высоты строения за счёт чердака портит пропорции фасадов, слишком вытягивая их вверх. Коттеджи с мансардой ниже, внешний вид их более гармоничен, и они лучше вписываются в окружение, особенно если строительство планируется в сельской местности, а не в городе. Мощные балки, стропила и подшивка кровли в проектах домов с мансардой обогащают интерьер. В то время как в домах с чердаком их красота пропадает зря.

► Подробнее о конструкциях мансард в проектах домов ИНВАПОЛИС читайте здесь…

Дом с мансардой, в сравнении с 2-этажным, меньше затеняет свой и соседние участки. Хотя в этом отношении, конечно же, идеальными можно считать проекты приземистых 1-этажных коттеджей.

3. Уют и комфорт

Помещения под крышей непередаваемо уютные. За романтизм, тишину и уединенность комнаты в мансарде обожают дети и молодёжь, которых оттуда калачом не выманишь… Кроме того, мансарда наиболее полно отвечает привычным представлениям о сельском доме, в противоположность «урбанистичным» помещениям с привычным ровным потолком.

► Посмотреть фото идей оформления и использования комнат мансарды можно в статье…

В наших проектах домов с мансардой высота стен в самом низком месте всегда больше 1,5 м. Это позволяет использовать всю площадь, удобно расставлять мебель и свободно перемещаться.

Проекты двухэтажных домов — цены на строительство под ключ и фото

Частный двухэтажный жилой дом – классика загородного строительства.

Застройщики отдают предпочтение подобным сооружениям благодаря удобству их эксплуатации, финансовым выгодам.

Достоинства 2 этажных домов и коттеджей

• Рациональное использование земельного участка. При одинаковой с одноэтажным зданием площади постройка занимает вдвое меньше места.
• Сокращение стоимости строительства за счет экономии на крыше и фундаменте.
• Комфортабельность.
• Проекты двухэтажных домов, представленные в каталоге компании Render House, рассчитаны на проживание семей любого состава. Здесь каждый человек получит личное пространство, есть возможность собраться всем вместе, пригласить гостей.
• Из окон второго этажа открывается красивый вид на окрестности.
• В полной мере оценить все преимущества можно только в случае наличия грамотного, профессионально разработанного проекта.

В нашем каталоге представлены типовые проекты двухэтажных коттеджей площадью от 118 кв. м классического, европейского, американского стилей, а также модерн. Можно заказать проектирование строения с большими окнами, панорамным остеклением, террасой. Стандартный вариант планировки:

• общая и хозяйственная зоны на первом этаже;
• спальни, детские, гостевые комнаты – на втором.

В некоторых вариантах предусмотрены три санузла, подвал, бассейн, сауна, пристроенный гараж. В готовые решения можно внести изменения.

Закажите постройку частного дома на 2 этажа в компании Render House

Мы разрабатываем и реализуем индивидуальные проекты двухэтажных домов под ключ, полностью отвечающие запросам заказчиков.

В описаниях домов и коттеджей на 2 этажа приведены фото, поэтажные планы, сделана визуализация фасадов, указаны цены с учетом выбранной технологии строительства:

Построенный по нашему проекту двухэтажный дом будет радовать не одно поколение вашей семьи.

бесплатные чертежи и фото планировок

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Проект дачного дома из профилированного бруса

Площадь застройки: 132,55 м²
Размер: 11,9×7,9 м

Дачный дом общей площадью 159 м² станет настоящей находкой для большой и дружной семьи. В трех спальнях мансарды хватит места и для родителей, и для детей. А в запасной комнате на первом этаже можно оборудовать кабинет или гостевую спальню. В качестве фундамента двухэтажного дома используется монолитная железобетонная плита, стены собираются из клееного либо профилированного бруса. По проекту крыша покрывается Ондулином, но при желании вы можете заменить его битумной черепицей Ондувилла.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект красивого каркасного дома с мансардой

Площадь застройки: 88,44 м²
Размер: 10,9×8,3 м

Идеальный выбор для тех, кто планирует построить дом своими руками. Каркасно-обшивная схема проста в реализации, а характеристики готового здания не уступают аналогам из бетона. Площади дома с мансардой вполне достаточно для постоянного проживания семьи из 4-5 человек. Его особенностью является просторная общая зона первого этажа, которая объединяет столовую, гостиную и кухню. Проект придется по душе любителям свежего воздуха — здесь есть и балкон, и открытая терраса.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект универсального дома из ячеистого бетона

Площадь застройки:74 м²
Размер: 7,5×6 м

Этот проект рассчитан на климатические условия средней полосы России. Небольшой домик с жилой мансардой выглядит практически как двухэтажное здание. Несмотря на то, что он занимает мало места на участке, в нем есть все необходимое для комфортной жизни 2-4 человек. Терраса пристроена со стороны двора, но при желании вы можете оборудовать дополнительное место для отдыха на крыльце. Материалы, которые используются в проекте, доступны по цене и продаются в любом регионе РФ. Это блоки из ячеистого бетона, фундаментные плиты ЖБИ и битумная кровля Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с панорамными окнами

Площадь застройки: 103,02 м²
Размер: 9,4×8,6 м

Проект двухэтажного дома из клееного бруса — настоящая находка для любителей солнца и простора. Благодаря панорамным окнам, расположенным с лицевой стороны здания, в доме будет светло даже в ненастную погоду. Характеристики здания впечатляют: при площади застройки 103 м² общая площадь составляет 138 м². В доме достаточно места для четырех спален, просторной кухни-гостиной и множества подсобных помещений. Большой плюс проекта состоит в использовании экологически чистых материалов — клееного бруса и кровельного покрытия Ондулин.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Проект дома с просторным балконом и террасой

Площадь застройки: 77,22 м²
Размер: 10,5×6 м

Этот красивый дом собран из экологически чистых и безопасных материалов: деревянного бруса, битумных листов Ондулин, железобетонных перекрытий. В таком здании будет уютно в любую погоду: прохладно летом и тепло во время зимних холодов. На просторном балконе так приятно пить утренний кофе, а пристроенная терраса наверняка станет излюбленным местом для семейных посиделок. Все плюсы планировки вы можете оценить на приложенных схемах.

Фото фасада дома

Планировка первого этажа

План второго этажа

Подробная информация

Скачать документацию бесплатно

Все проекты двухэтажных домов были разработаны ведущими специалистами компании «Ондулин». При расчете эксплуатационных характеристик учитывались теплопроводность материалов, тип отопительных приборов, наличие инженерных коммуникаций. Какую бы планировку вы не выбрали, в ней всегда будет предусмотрено место для котельной и других хозяйственных помещений.

ПЛАН ДОМА 201009 / Мансардный дом / 3 спальни / 2 ванные комнаты /

***** Для мгновенной загрузки доступны 2 zip-файла и 2 файла JPG (Render).
Форматы файлов: PDF @ 18 листов A3 (420×297).

ПЛАН ДОМА 201009
Общая ширина 24,58 м или 80 футов 8 дюймов
Глубина 22,55 м или 74-0 дюймов
Этажей 2
Есть 3 спальни, ванная комната, ванная комната, внутренний двор в центральном доме, тройной гараж, холл, открытие гостиная-столовая-кухня… с МЕЖДУНАРОДНЫМИ МЕТРИКАМИ (мм и м)
Если вы хотите США ИМПЕРИАЛЫ (футы и дюймы), пожалуйста, напишите мне. Я пришлю его вам в течение 24 часов.

СПИСОК ЧЕРТЕЖЕЙ (PDF)
ЛИСТ (A3) НАИМЕНОВАНИЕ
A00 КРЫШКА
A01 3D HOUSE
A02 3D FLOORS
A03 ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА (1: 100) с указанием размеров комнаты, стеновых перегородок, окон и дверей …
A04 ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА (1: 100) с указанием размеров комнаты, стеновых перегородок, окон и дверей…
A05 ПЛАН КРЫШИ (1: 100) с указанием уклона крыши, водосточной трубы.
A06 ПОДЪЕМЫ (1: 100)
A07 ПОДЪЕМЫ ПРОДОЛЖ. (1: 100)
A08 СЕКЦИИ (1: 100)
A09 ДЕТАЛИ (1:10)
A10 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПЛАН (1: 100) с указанием расположения электрических розеток и выключателей.
ПЛАН ПЛИТЫ A11 (1: 100) с указанием размеров Перекрытие и расположение водопровода.
РАСПИСАНИЕ ДВЕРЕЙ A12
РАСПИСАНИЕ ОКОН A13
НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ A14 (1: 100) с указанием материала напольного покрытия.
A15 ВНЕШНИЙ 3D
A16 ВНЕШНИЙ 3D CONT.
A17 3D ВНУТРЕННИЙ

***** ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАНЫ

Файл AUTOCAD можно приобрести за дополнительную плату в размере 159 австралийских долларов. Файлы
AUTOCAD включают план этажа, план крыши, покрытие пола, фасады, разрезы, детали, схемы дверей и окон, план электропроводки, план перекрытия.
Напишите мне, чтобы получить специальное предложение для файла AUTOCAD или PDF.

***** Используйте стороннее программное обеспечение, например WinRAR или 7zip, для извлечения файла загрузки.

***** Загрузка невозможна, пока Etsy полностью не обработает ваш заказ. Их покупка не возвращается.

***** TERM

— Используется ТОЛЬКО для ЛИЧНОГО, некоммерческого конечного продукта.

— Вы можете делиться фотографиями своего конечного продукта, не добавляя ссылки на наш магазин 360drafting Etsy.

— Эти цифровые файлы вместе с любыми продуктами, созданными на их основе, не предназначены для перепродажи. Пожалуйста, не копируйте, не пересылайте, не делитесь, не распространяйте и не продавайте мои шаблоны и изображения.

— Свяжитесь со мной для коммерческого использования.

— Если есть какие-либо проблемы, пожалуйста, свяжитесь со мной.

***** Пожалуйста, не стесняйтесь задавать любые вопросы перед покупкой!

Дизайн Луи Н. © Все права защищены.

……………………………..

Спасибо, что остановились.

Как добавить второй этаж в существующий дом

Вы чувствуете, что перерос свой дом, но при этом не испытываете особого желания вернуться на рынок недвижимости Сиэтла, где исключены непредвиденные обстоятельства, а дома могут быть на сотни тысяч долларов выше запрашиваемой цены?

Решением может быть адаптация вашего нынешнего дома к вашим потребностям.

Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое пространство. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, принесет наибольшую пользу вашему дому), — это добавить вторую историю.

Какие бывают типы пристроек на втором этаже?

Пристройка второго этажа может иногда означать отделку чердачного помещения, часто добавляя слуховые окна. Или, в более крайних случаях, это может означать полное удаление крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

Переоборудование чердака

Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «надстройкой на половину этажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7–0 дюймов с уклоном в процентах от площади в квадратных футах, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6–8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь требуемой высоты потолка.

Полный второй этаж

Полноценная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, будет предлагать больше полезной жилой площади, чем пристройка на полуэтаже, и будет иметь собственный новый чердак, который вы можете использовать для хранения вещей.Однако вам придется добавить новую лестницу, которая будет врезаться в жилое пространство на первом этаже.

Преимущества добавления по сравнению с перемещением

Во-первых, я должен сказать, что добавление второй истории, даже добавление слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает в себя проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмики и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов модернизации, за которые вы можете взяться.

Тем не менее, добавление второй истории может иметь очень реальные преимущества.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие люди, о которых я говорил, выбрали этот путь:

• Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это серьезная причина, по которой люди предпочитают прибавлять, особенно в таких городах, как Сиэтл, где запасы ограничены, а рынок недвижимости предпочитает продавцов. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может начать выглядеть как лучший вариант.
• Вы можете продолжать жить по соседству: Если ваши дети наконец поселились в своей школе, вы узнали своих соседей, и ваш нынешний район предлагает вам короткую поездку на работу, тогда переезд может быть не лучшим вариантом .
• Вы можете сохранить свое открытое пространство: Строительство вне дома (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного здания) может быть менее затратным, но оно также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволяет увеличить площадь в квадратных футах, не теряя при этом газон на открытом воздухе.. . и без хлопот с перемещением.
• Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в более дорогих городах, таких как Сиэтл, часто проектируются с учетом максимальной площади, разрешенной нормами зонирования и строительства. Это потому, что более крупные дома в данном районе, как правило, ценятся выше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость вашей собственности при перепродаже.

Шаги по добавлению второго этажа в ваш дом

1.Определите комнаты, которые вам нужно добавить

Изучите свою текущую ситуацию

Первым шагом к проекту пристройки второго этажа является определение точных потребностей вашей семьи. Обязательно вовлеките в этот этап всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, постарайтесь понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

Помните об интерьере вашего дома

Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

Дизайн интерьера включает план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

Внешний вид вашего дома тоже важен

Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и кровлю, и это лишь некоторые аспекты.

Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второй истории обычно требует значительных косметических изменений существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

Определившись с комнатами, которые нужно добавить на второй этаж, вы можете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности со своей командой дизайнеров.

Например, вы можете подумать о добавлении комнаты над областью на первом этаже, например, гаражом. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с двускатной крышей.

Пристройка и реконструкция всего дома в районе Сиэтла

План устранения существующих проблем в вашем доме

Считайте добавление возможностью исправить или отремонтировать любые проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме в настоящее время.

В процессе проектирования второго этажа расставьте приоритеты в модернизации и замене, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

Сюда входят:

• Небольшое чердак, которое можно улучшить, установив новую приподнятую крышу
• Маленькие ванные комнаты и кухни
• Устаревшие ванные и кухонные принадлежности, такие как душевые и туалетные столики
• Номера неудобной формы
• Большие комнаты с бесполезным пространством, в которых можно применить зонирование для увеличения функциональности (например, добавить туалеты или отдельные ванные комнаты к основной спальне

2.Придумайте бюджет

Вы, вероятно, имели в виду приблизительный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка дома — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштабы проекта, которым хотите заняться, пришло время начать сбор более точной информации о бюджете. С этого момента ваши предполагаемые затраты на строительство будут постоянно изменяться при принятии решений.

Собрать приблизительную оценку

Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пора лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам сразу обратиться к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценообразованию, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

Позвоните по телефону, отправьте несколько писем и наведите справки.Остерегайтесь любых резко отклоняющихся оценок, особенно тех, которые оказываются намного ниже нормы.

На этом этапе у вас еще нет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Создание финансового плана

На этом этапе я рекомендую вам создать более реалистичный бюджет и финансовый план.

Создание подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток требуется для осуществления добавления.

Даже если над вашим проектом пристройки дома уже много лет ведется работа, никогда не помешает обновить расчетный бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию расти со временем, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и ожидаете, что для этого потребуется кредит, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе новую структуру, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и существующие долги.

Я также рекомендую сравнить разные оценки от строителей, прежде чем выбирать один. Например, оценка A может получить на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления, значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; прежде чем принимать какие-либо решения, убедитесь, что вы четко представляете, что включает в себя стоимость строительства.

См. Также: 11 способов финансирования ремонта дома

3. Разработка дополнения

Пристройка на втором этаже — сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Вашей команде дизайнеров может даже потребоваться привлечь инженера, чтобы обеспечить адекватную поддержку вашей новой второй истории.

Выберите независимого архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть архитекторы и дизайнеры.

Этот процесс начинается с просмотра поэтажных планов и обсуждения ваших предпочтений в зависимости от вашего бюджета.

Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья придумали на шаге 1 выше.

Программа для трехмерного моделирования

или технология виртуальной реальности — отличный способ визуализировать свой проект до его создания.Физический анализ материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимательно относится к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Это могут быть новаторские идеи по обновлению крыши или лучшему использованию чердачного пространства.

См. Также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

4. Нанять подрядчика

Пришло время начать поиск подрядчика.Поиск того, кому вы можете доверять, — один из самых важных шагов в успешном дополнительном проекте второго этажа.

Если вы решили нанять проектно-строительную компанию, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая разработала вашу вторую историю, должна быть той же компанией, которая ее строит.

Если вы не нанимали проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои планы строительства различным подрядчикам для получения предложений. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также уже строил такие же проекты, как ваш.

При поиске способного кандидата вам необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратные метры в ваш одноэтажный дом.

Подрядчик должен быть знаком с правилами строительства вашего города и штата и придерживаться их.

Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретируют ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен соответствовать бюджетным ограничениям, которые вы им предоставили.

Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

• Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии дать своевременный и честный отзыв о ходе выполнения проекта
• Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место.
• Опытный плотник: Команда креативного подрядчика сможет объединить старый дом и пристройку на втором этаже

Вам следует тщательно изучить отзывы подрядчика и проверить его или ее полномочия, страхование и лицензию.

См. Также: Руководство по найму переоборудования

6. Присутствовать при реализации проекта

Вы — важный элемент процесса добавления второго этажа к своему дому.

Хотя вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ее ключевой частью. Как домовладелец вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно и вы получите отдачу от своих денег.

Ваш дизайнер и подрядчик также будут нуждаться в вас при принятии решений по таким вещам, как незначительные изменения конструкции.

Что еще более важно, вам нужно полюбить свой новый дом, поэтому вложить в него душу и потратить время будет иметь большое значение. Ваше участие в этом процессе повысит как денежную, так и сентиментальную ценность.

Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы заранее потратить время и усилия, они того стоят!

Featured Image: Unsplash by Sieuwert Otterloo

Проект герметизации чердака | О программе ENERGY STAR

Начните с эскиза.

Этот эскиз будет служить ориентиром, когда вы попадете на чердак, и поможет вам определить места утечки воздуха. Обратите внимание на опущенные потолки над кухонными шкафами или умывальниками, наклонные потолки над лестницами, области, где стены (внутренние и внешние) встречаются с потолком, и любые другие области с подвесным потолком. В этих местах могут быть открытые полости для стоек, ведущие прямо на чердак, и они могут быть огромными источниками утечки воздуха.

Найдите места, где часто бывают утечки воздуха на чердаке.

• За и под коленями
• Люк чердак
• Отверстия для проводов
• Отверстия под сантехнику и трубы
• Низкие потолки, открытые на чердак
• Встраиваемые светильники
• Дымоход печи или желоб для воздуховода (полый короб или элемент стены, скрывающий каналы)

Сначала заглушите большие отверстия.

Не беспокойтесь о том, чтобы найти и закрыть все дырочки на чердаке; ваша самая большая экономия будет получена от подключения крупных. Оказавшись на чердаке, обратитесь к своему эскизу, чтобы определить места, где утечка, вероятно, будет наибольшей: там, где стены (внутренние и внешние) встречаются с чердачным полом, опущенные потолки (области с подвесным потолком), а также за или под коленными перегородками чердака.

Ищите грязную изоляцию, которая свидетельствует о том, что через нее проходит воздух. Упавшие потолки могут быть заполнены или покрыты изоляцией, и их будет трудно увидеть.Отодвиньте изоляцию и извлеките ее из потолков. Вы поместите эту изоляцию обратно на потолок после того, как будут закупорены полости под стойки и перекрыты потолки.

Шаг 1. Создаем мягкие мешки. Вырежьте кусок длиной 16 дюймов из войлока без покрытия из стекловолокна и сложите его на дно пластикового мешка для мусора емкостью 13 галлонов.

Шаг 2. Закройте открытые полости под шпильки. Сложите сумку и вставьте ее в открытую полость для шипа.Если мешок не плотно прилегает к мешку, добавьте в него дополнительную изоляцию. Закройте все открытые места для стоек, а затем закройте потолок.

Шаг 3. Крышка отпала софит. После снятия изоляции с упавшего перекрытия отрежьте кусок светоотражающей пленки или другого блокирующего материала (подойдет жесткий пенопласт) на несколько дюймов длиннее, чем закрываемое отверстие. Нанесите полоску герметика или клея вокруг отверстия. Приклейте фольгу к раме герметиком или клеем и при необходимости скрепите скобами или прибейте гвоздями.

Если у вас есть готовый чердак, закройте перегородки за коленями.

Готовые помещения, встроенные в чердаки, часто имеют открытые полости в обрамлении пола под боковыми стенками или перегородками. Несмотря на то, что изоляция может быть наложена на эти пространства или забита в эти пространства, они все равно могут пропускать воздух. Опять же, обратите внимание на признаки грязной изоляции, указывающие на прохождение воздуха. Эти полости нужно заглушить, чтобы воздух не проходил под полом готового помещения.

Шаг 4.Уплотнение за коленями. Вырежьте кусок длиной 24 дюйма из войлока стекловолоконной изоляции и поместите его на дно пластикового мешка для мусора объемом 13 галлонов. Сложите пакет и вставьте его в открытое пространство балки под стеной (кусок жесткого пенопласта, запечатанный распыляемой пеной, также хорошо подходит для закрытия открытых полостей балки). Опять же, когда закончите, накройте изоляцией.

Уплотнение дымохода.

Отверстие вокруг дымохода печи, водонагревателя или дымохода может быть основным источником теплого воздуха, поступающего на чердак.Поскольку труба нагревается, строительные нормы и правила обычно требуют зазора в 1 дюйм от металлических дымоходов (2 дюйма от каменных дымоходов) до любого горючего материала, включая изоляцию.

Эти зазоры следует заделать легким алюминиевым окладом и специальной высокотемпературной (термостойкой) герметиком. Прежде чем вставлять изоляцию обратно на место, постройте металлическую плотину, чтобы удерживать ее подальше от трубы. Используйте ту же технику для кладки дымоходов. Внимание: дымоходы (труба, по которой удаляется выхлоп из печи) могут быть очень горячими.

Обозначение труб чердака

Дымоходы / вентиляционные отверстия / трубы	Сделано из	Уплотнение вокруг
Печь / водонагреватель	Оцинкованный металл или ПВХ	Алюминиевый оклад или листовой металл и высокотемпературный силиконовый герметик
Дымоход	Каменная кладка / Металл	Алюминиевый оклад и высокотемпературный силиконовый герметик
Сантехника	Чугун или ПВХ	Пенопласт или герметик, в зависимости от размера зазора

Шаг 5.Вырезать алюминиевый оклад. Обрезать алюминиевый планок по длине дымохода. Для круглых дымоходов вырежьте полукруги из двух частей так, чтобы они перекрывали примерно 3 дюйма посередине. Вдавите мигающий металл в полоску высокотемпературного герметика и скрепите скобами или прибейте его на место. Если нет дерева, скрепите его скобами или прибейте гвоздями прямо к гипсокартону, но ни в коем случае не скрепляйте гипсокартон скобами и не гвоздями.

Шаг 6. Запечатать силиконовым герметиком . Заделайте зазор между дымоходом и металлическим окладом специальным высокотемпературным герметиком.Не используйте аэрозольную пену.

Заделайте небольшие зазоры.

Несмотря на то, что большая часть щелей, через которые теплый воздух проникает на чердак, скрыта изоляцией, вы можете найти доказательства этого. Ищите участки, где утеплитель затемнен. Это результат фильтрации запыленного воздуха из дома. В холодную погоду вы можете увидеть промерзшие участки в изоляции из-за конденсации теплого влажного воздуха, а затем его замерзания, когда он встречается с холодным воздухом чердака. В теплую погоду на этих же участках могут появиться пятна от воды.Хотя изоляция грязная, ее можно использовать. Нет необходимости снимать и заменять его. После герметизации участков просто верните изоляцию на место. Если у вас взорванная изоляция, выровняйте ее с помощью небольших граблей.

Используйте расширяющуюся пену или герметик, чтобы закрыть отверстия вокруг вентиляционных труб и электрических проводов. Обязательно наденьте перчатки и будьте осторожны, чтобы не допустить разбухания пены на одежде, так как пена очень липкая и ее трудно удалить, когда она застынет.Когда пена или герметик высохнут, снова накройте это место изоляцией.

Шаг 7. Сформируйте изоляционную перегородку. Сделать изолирующую перегородку для предотвращения контакта изоляции с дымовой трубой. Отрежьте достаточно алюминия от змеевика, чтобы обернуть его вокруг дымохода плюс 6 дюймов. Вырежьте прорези глубиной 1 дюйм и несколько дюймов друг от друга вдоль верхней части и загните выступы. Вырежьте прорези примерно на 2 дюйма глубиной по дну и отогните выступы. Оберните перегородку вокруг дымохода и закрепите дно, продев петли.Теперь снова установите изоляцию на плотину.

Шаг 8. Найдите обходные пути чердаков. Проверьте, нет ли на чердаке зазоров, облегчающих движение воздуха, проверив грязную изоляцию. Заделайте зазоры герметиком или расширяющейся пеной. После полного высыхания вставьте изоляцию на место.

Шаг 9. Заполнить отверстия герметиком. Заполнить отверстия для проводки и сантехники расширяющейся пеной. Закупорите электрические распределительные коробки и заполните отверстия герметиком.

Шаг 10. Зазоры заделать изоляцией. Если пространство вокруг вашей водопроводной трубы шире, чем 3 дюйма, вам может потребоваться заполнить это пространство изоляцией из стекловолокна, которая будет служить подкладкой для расширяющейся пены. Когда изоляция из стекловолокна установлена, следуйте инструкциям на банке, чтобы вспенить пространство вокруг трубы.

К началу

2-х этажный дом с мансардой. Проект двухэтажного дома с мансардой

Дома с мансардой — воплощение уютной и приятной загородной жизни.Такие коттеджи дают большую свободу в выборе материалов, дизайне и планировке дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Характеристики дома с мансардой

Одна из важнейших особенностей дома с мансардой — это то, что конструкции верхней части подвержены перепадам температур. Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Выбирайте для мансардного этажа легкие материалы.Это касается и внутренней отделки, и даже мебели. Не следует перегружать фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Чердаки небольшой площади лучше всего оформлять с сплошным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок стоит отдать предпочтение гипсокартону. Этот материал не окажет дополнительной нагрузки на основание дома.

Как построить дом с мансардой?

При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности этой постройки.При соблюдении следующих правил вы получите красивый и надежный добротный дом.

1. Расчет дополнительной нагрузки … К одноэтажному дому нельзя произвольно прикреплять чердак, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания. Если вы решили достроить чердак на имеющихся стенах, позаботьтесь об их укреплении.
2. Расчет высоты мансарды … Минимальная высота от пола до потолка 2,5 м.
3. Правильная конструкция кровли … При его проектировании следует учитывать, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «покатая» крыша добавит около 90% площади первого этажа. Но подняв крышу на 1,5 м, можно увеличить площадь на 100%.
4. Обеспечивает канал связи между базой и чердаком;
5. Продумайте планировку , место для окон и;
6. Очень важно соблюдать требования пожарной безопасности . , план эвакуации с чердака.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах чердак чаще всего выполняет роль мастерской или. Часто на этом уровне располагается спальня, что обусловлено комфортным расположением в помещении с низкими потолками, а также дополнительной изоляцией и прекрасным видом на звездное небо из окон. Мы отобрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Пр.1 … Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на мансардном уровне, в котором расположены спальня, ванная и две дополнительные комнаты, которые по вашему усмотрению могут быть оборудованы как жилые комнаты или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Благодаря большим окнам внутреннее пространство дома хорошо освещается. Дом полностью отвечает всем требованиям жилого дома.

Пр.2 … Уютный коттедж в эко-стиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на чердаке три комнаты, ванную и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. Также есть второй выход на веранду на первом этаже. Такой дом отлично подойдет большой семье для комфортного отдыха за городом.

№ пр. 3 … Небольшой, но функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже.Чердачное пространство занимают три смежные комнаты и санузел. Простая форма здания варьируется эркером в гостиной и мансардным окном из плоской крыши … Дом идеален как для отдыха, так и для работы.

Пр.4 . Компактный дом в деревенском стиле … На первом этаже гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак можно подняться по удобной широкой лестнице.Есть три спальни и ванная комната.

Проект №5 … Функциональный коттедж с мансардой для большой семьи. Проект включает в себя просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и санузел на мансардном уровне. Форма дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проект №6 … Проект бюджетного дома с мансардой подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже большая просторная гостиная (48,6 м2), которая одновременно может выполнять функции столовой. На чердаке три спальни, ванная комната и просторный балкон.

Проект №7 … Простой одноэтажный дом функциональной планировки для семьи из пяти человек.Простая форма дополнена эркером и балконом. Вход через коридор ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все комнаты первого этажа: гостиную, ванную, кухню и детскую. На мансардном уровне расположены три спальни, просторная ванная комната и две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проект №8 … Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, Вы сэкономите на строительных работах за счет совмещения основных стен.Кроме того, решение «два в одном» снижает расходы на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. К тому же, чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу в непогоду — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы помогут приятно отдохнуть на воздухе.

Пр. № 9 … В проекте этого уютного дома предусмотрена установка дома-близнеца в зеркальном исполнении.Отличительной особенностью этой простой конструкции является крыша гаража, которая переходит на террасу входа и поддерживается тремя деревянными балками. Внешняя отделка дома выделяется деревянным обрамлением классических оконных проемов … На первом этаже расположена гостиная, кухня, совмещенная со столовой, и санузел, мансардный уровень занимают две спальни и санузел.

Гараж напрямую соединен с домом складной лестницей, что позволяет сэкономить место для хранения инструментов и других необходимых предметов.

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный вид. Такие дома созданы для комфортного загородного или загородного отдыха. Обычно планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает расположение на первом уровне общих помещений (это может быть гостиная, столовая, кухня), а на втором этаже личных квартир (хозяйские спальни, санузел, детская). . При выборе материалов вы можете выбрать бетон, кирпич или дерево.Возможны комбинированные варианты, когда один пол деревянный, а другой кирпичный. Ниже представлен проект № 10 , последний в нашей выборке.

Загородный частный дом, в отличие от обычного дачного участка, имеет довольно большую площадь, так как предназначен для постоянного проживания семьи. Это значит, что он должен включать в себя все необходимые помещения. На первом этаже гостиная, кухня, санузел, подсобные помещения.Второй обычно отводится под спальни. А чердачное пространство используется для хранения вещей.

Однако лишнего места нет, поэтому многие хозяева стремятся превратить чердак в жилое пространство. Причин тому несколько: увеличение площади, лучший обзор, более презентабельный вид дома. Мансардный этаж может быть традиционной гостиной. А иногда чердак — необходимое условие для комфортного проживания людей творческих профессий. Там устраиваются студии или мастерские.

Учитывая популярность мансарды над домом, было разработано множество проектов двухэтажного дома с мансардой. Некоторые из них представлены ниже для справки.

Строительство дома 2 этажа с дополнительным мансардным этажом задача более сложная в плане реализации.

Проект двухэтажного дома с мансардой включает две секции:

• архитектурно-строительный. Содержит чертежи, 3-х мерные модели, решения для полов, конструкции крыши;

• машиностроение.Включает в себя разработанные схемы таких систем, как водоснабжение, отопление, вентиляция, электропроводка, канализация, система безопасности. Часто дома такого размера оснащаются системой умного дома. Это тоже должно быть отражено в проекте.

Проекты домов в 2 этажа содержат не только представление внешнего вида дома и планировку комнат. А также подробные чертежи отдельных агрегатов и другие технические решения.

Особого внимания требует дизайн мансардного этажа.Это связано с тем, что чердак наиболее подвержен разного рода воздействиям, как со стороны внешней, так и со стороны внутренней среды. Чтобы он работал постоянно, необходимо продумать изоляцию от влаги и пара, тщательно утеплить подкровельное пространство, продумать инженерные решения, а также окна и лестницы. Опытный дизайнер сможет подсказать, как наиболее эффективно использовать площадь мансарды. Как это должно быть разработано, чтобы уменьшить мертвые зоны.

При разработке проекта двухэтажного дома с мансардой желательно обратиться к профессионалам. Учитывая пожелания заказчика, они смогут предложить несколько вариантов их практической реализации. Чтобы дом был не только красивым, но и функциональным, а главное надежным. Ведь проект необходимо адаптировать к геологическим особенностям участка.

Обустроив мансардный этаж в своем двухэтажном доме, заказчик не только получает дополнительную полезную площадь, но и имеет возможность подчеркнуть свой статус.

Любой жилой дом нуждается в проектировании, а чертежи домов с мансардой разрабатываются особенно тщательно. Такие конструкции бывают разные и имеют особенности, которые учитываются при планировании строительства.

Чертежи и фотографии проектов одноэтажных домов с мансардой

Дом с мансардой — популярный вариант для жилого дома, так как объемная крыша позволяет без больших затрат создать комфортный дополнительный этаж на возведение полноценной стены, а затем и крыши.При этом обязательно обеспечивают хорошую теплоизоляцию верхнего этажа, а также гидроизоляцию чердака. Это позволяет создать оптимальные условия для проживания и организовать комфортную планировку.

На этапе проектирования разрабатывается и экстерьер здания.

Проекты домов с мансардой 8 на 10

Жилой одноэтажный дом 8 на 10 позволяет использовать больше конструктивных решений, чем двухэтажные дома. При этом нет существенных затрат на строительство, и постройка получается максимально красивой, удобной и прочной.Для достижения этих целей можно использовать готовые типовые проекты, которые включают в себя подробные чертежи зданий с планировкой, внешним видом и другими особенностями.

Основные этапы создания проекта дома 8 на 10 выражаются следующим образом:

• определение площади, этажности, высоты будущего строения;
• анализ почвы и поверхности участка с целью выбора оптимального типа фундамента;
• разработка внешнего вида конструкции;
• создание проекта и чертежей в профессиональной программе;
• оценка результата, коррекция, подбор стройматериалов.

Вариантов проектов много, но одним из самых универсальных является проект ниже, предполагающий практичность верхнего этажа. Мансарда обставлена ​​максимально тщательно, образуя полноценное жилое пространство со всеми удобствами. Это позволяет увеличить полезную площадь здания 8 на 10 м.

Особое внимание уделяется дизайну здания

Чертеж данного варианта содержит удобную планировку первого этажа с указанием функциональных зон.При необходимости параметры помещения можно скорректировать, создав неповторимый вариант жилого дома.

На чертеже указана площадь помещения

Проект мансарды включает спальню, ванную комнату и две гостиные. Таким образом, наличие мансарды позволяет сэкономить на возведении полноценного этажа, но при этом создать уютное и функциональное пространство.

На просторном чердаке легко оборудовать несколько жилых комнат

Другой проект может включать просторную столовую на первом этаже, которая будет служить гостиной.На втором этаже будут размещены полноценные жилые помещения мансардного типа. Несколько выходов на площадку сделают ваше пребывание комфортным.

В загородном доме есть несколько выходов на участок

На схеме первого этажа показаны параметры всех комнат, основная из которых — столовая-гостиная. При необходимости это пространство можно разделить на две функциональные зоны, скорректировав проект.

На первом этаже два выхода.

Мансарда позволяет максимально функционально использовать каждый квадратный метр площади.Таким образом, план содержит три комнаты, холл и практичное лестничное пространство.

Чердак функциональный и не требует больших затрат на строительство

Любой готовый проект жилого дома 8 на 10 м можно скорректировать в зависимости от личных предпочтений или под готовый фундамент дома. В этом случае важно изменить расчет нагрузки на несущие конструкции, учесть расположение коммуникаций.

Дома с мансардой 9 на 9

Возведение дома с мансардой 9 на 9 м позволяет сэкономить площадь строительной площадки, но при этом максимально тщательно обустроено подкровельное пространство, то есть чердак. .При строительстве учитывается форма кровли, толщина теплоизоляционного слоя, необходимо использовать гидро- и пароизоляционные пленки. Благодаря этому атмосфера мансардного этажа будет комфортной в любое время года.

При проектировании дома 9 на 9 следует учитывать такие особенности как:

• площадь первого этажа позволяет разместить важные помещения (кухню, ванную комнату и т. Д.) И сделать их просторными;
• фундамент под постройку выбирается в зависимости от типа грунта, например пояс подходит для твердого грунта;
• для дома 9 на 9, требуется тщательная гидро- и теплоизоляция фундамента, грамотное расположение системы отопления.

Одним из примечательных готовых проектов дома 9 на 9 является вариант, в котором присутствуют эркер и слуховое окно. Дом удобен для постоянного или временного проживания в любое время года.

Дизайн можно изменить без изменения внутренней планировки

Планировка первого этажа показывает возможную планировку с мебелью, но точное расположение предметов определяется индивидуально. Готовый проект дает возможность индивидуально организовать пространство с учетом особенностей образа жизни, личных предпочтений и других факторов.

Схема легко настроить самостоятельно, но без кардинальных изменений без профессиональных знаний в области архитектуры

План второго этажа включает большую спальню и две дополнительные комнаты. Назначение помещения можно менять, а расположение достаточно удобное.

Дополнительные помещения могут выполнять любую функцию

Готовый проект дома 9 на 9 из газобетонных блоков предполагает точный расчет всех параметров.Например, в следующем проекте здание имеет площадь 73 м 2 и высоту дома 8 м. В этом случае угол наклона кровли составляет 18 °, а на схеме изображены 3 жилые комнаты. Крыша покрыта металлочерепицей. Фундамент в виде монолитной ленты обеспечивает надежность постройки.

Наружная отделка может быть разной

План первого этажа включает гостиную, кухню, санузел, просторную прихожую. Эта планировка отличается комфортом, удобством и функциональностью.

Назначение помещения определяется индивидуально

На чердаке просторный подъезд, несколько комнат. Тщательная изоляция кровли позволяет обеспечить комфорт на мансардном этаже.

Объемная кровля позволяет делать стены оптимальной высоты

Проект корпуса 9 на 10 с мансардой

Строительство дома 9 на 10 с мансардой возможно из разных материалов… Обустройство мансарды позволяет сделать постройку максимально экономичной, но при этом жилой дом будет уютным и прочным. Увеличить функциональное пространство можно с помощью балкона. На первом этаже дома 9 на 10 легко устроить летнюю веранду … Общая площадь дома такого размера позволяет организовать просторные зоны, в которых каждый угол выполняет определенную функцию.

Дом с балконом на последнем этаже — один из самых комфортных вариантов для домов с мансардой.Внешний вид построек выполнен в современном стиле, а строительство ведется из качественного кирпича, пеноблоков и других подобных вариантов.

Современный вид здания — одно из преимуществ этого проекта.

Особенность этого проекта жилого дома заключается в том, что часть фасада как бы отодвинута назад, а мансардный балкон расположен наверху. При этом на первом этаже расположены санузел, гостиная, холл и другие функциональные помещения.Таким образом, практичность и современный стиль постройки.

Основные помещения расположены на первом этаже

В мансарде обустроены жилые комнаты и санузел, возможно обустройство рабочего или другого функционального помещения. Если подведение коммуникаций к санузлу второго этажа вызывает определенные трудности, то это помещение может выполнять любую другую функцию.

Расстановка мебели определяется индивидуально

Конструкция зданий 8х10, 9х9 и 9х10 м имеет общие черты.Например, чердачные помещения часто используются как жилые помещения. В готовый проект всегда можно внести индивидуальные изменения с учетом особенностей конструкций.

Проект дома с гаражом и мансардой

При строительстве и планировке домов с мансардой это необходимое помещение может быть предусмотрено как гараж. Это пространство является пристройкой или выделенной частью здания, в котором находится автомобиль. Для комфортной эксплуатации гаража при проектировании разрабатывается схема подвода коммуникаций, отопления, освещения.Внешний вид здания с гаражом может иметь один общий стиль или небольшое визуальное разделение этих построек, например, цветную облицовку стен.

Особенности проектирования дома с гаражом и мансардой следующие:

№

• стена, разделяющая дом и гараж, должна иметь звукоизоляционный слой, а также должна быть предусмотрена во всех помещениях противопожарная защита или сигнализация;
• Площадь гаража должна быть достаточной для свободного использования помещения;
• : если мансарда расположена над домом и гаражом, то важно создать надежную систему перекрытий, теплоизоляции и гидроизоляции.

Универсальным решением является проект одноэтажного дома с мансардой и индивидуальным гаражом. При этом кровля технического и жилого помещения однородная, а чердак располагается только над жилым помещением.

Одинарная крыша позволяет создать гармоничный дизайн

Компоновочный чертеж включает две схемы. На проекте первого этажа подробно указано расположение гаража, выходов из дома, веранды, веранды и других функциональных зон.Если готовый проект корректируется самостоятельно, то кардинальных изменений следует избегать, ведь в этом случае потребуется профессиональный расчет проектных параметров.

Общая крыша над гаражом и домом не требует больших затрат на строительство

Благодаря большому периметру мансардного дома можно оборудовать несколько жилых комнат и ванную комнату. Если параметры дома меньше, то и полезная площадь уменьшается, обустраиваются только необходимые зоны.

Чердачные помещения завершены и функционируют

Видео: пример проекта дома с мансардой и гаражом

Характеристики двухэтажного дома с мансардой

При строительстве двухэтажного дома можно организовать уютное помещение на чердаке. Эту зону можно утеплить и эксплуатировать круглый год. А также востребован вариант только летнего использования. чердачное пространство … В первом случае требуется тщательная изоляция и гидроизоляция кровли, а во втором — под рубероид укладываются основные паро- и гидроизоляционные слои кровли… В любом случае двухэтажный дом, дополненный функциональной мансардой, — это комфортное здание с большим количеством полезной площади.

Фасад можно оформить любым способом в соответствии с выбранным дизайнерским стилем

Проектирование двухэтажного дома с жилым мансардным помещением требует более тщательного расчета, чем разработка проекта одноэтажного дома … Это связано с тем, что в случае двухэтажного дома нагрузка на фундамент больше чем в другой версии.Поэтому для покрытия кровли, обустройства мансарды из легких, прочных и качественных материалов, а монтаж и разводка выполняются по чертежу.

Основные помещения часто располагаются на первом этаже, что облегчает планировку второго и мансардного этажей.

Размеры помещений в готовых проектах можно изменять без кардинального воздействия на несущие конструкции. Таким образом, можно создать комфортный жилой дом с учетом индивидуальных пожеланий и обеспечить надежность помещения на втором этаже.

На втором этаже часто размещают туалеты.

Двухэтажный дом с мансардой можно построить на узком участке … Наличие двух этажей и функционального чердачного помещения делает здание практичным и комфортным.

Видео: этапы строительства дома с мансардой

Проектирование многоскатных мансардных крыш

Многоскатная кровля популярна при строительстве мансардных построек. Такая крыша имеет несколько углов ската и отличается сложной конструкцией стропильной системы… На таких углах часто оборудуют мансардные окна, что является практичным и удобным решением.

Многоскатная крыша имеет сложную стропильную систему, но имеет внешнюю оригинальность

Сложная многоскатная кровля подходит для зданий, построенных из кирпича, пеноблоков, ракушечника или пенобетона. Дизайн может быть симметричным или асимметричным. В первом случае углы располагаются равномерно, а во втором — края могут располагаться на разных уровнях… Для крыш любого типа требуется прочный мауэрлат, расчет несущей способности и тщательный подбор материалов для строительства.

Видео: проектирование трехскатной крыши

Фотогалерея: варианты мансардных крыш

Четырехскатная скатная крыша удобна при обустройстве мансарды. Сложная форма кровли требует точного расчета всех параметров. Вальмовая крыша практична в эксплуатации. Вальмовая крыша делает здание оригинальным и уютным. Необычный дизайн крыш проектируется индивидуально. мансарда Четырехскатная крыша позволяет использовать всю полезную площадь дома

Готовые проекты домов с мансардой позволяют узнать особенности развития подобных функциональных построек.Жилые помещения всегда проектируются индивидуально и в зависимости от региона проживания, климатических условий, площади участка и других факторов. Внимательно рассмотрев все варианты, можно создать надежный и уютный дом с мансардой.

Если вам нужен просторный, удобный и в то же время очень теплый дом, рассмотрите предлагаемые здесь проекта двухэтажных кирпичных домов без мансарды … Простая и традиционная форма дома обеспечивает помещениям высокий уровень тепла. экономия.Второй этаж, построенный из обычного твердого стройматериала, легче утеплить и защитить от влаги. Мансардные дома, конечно, тоже могут быть достаточно теплыми и сохранять комфортный микроклимат, когда за окном сильные морозы, но для достижения такого эффекта нужно вложить немалые деньги.

Готовые проекты по низким ценам

Двухэтажный дом без мансарды подойдет и при небольшой площади … Полный верхний уровень со стандартными комнатами, не требующими особого подхода к обустройству, удобнее для использования рациональных планировочных решений.

Двухэтажные дома с двумя полноценными этажами также привлекают таких застройщиков, для которых внешний вид здания и пропорции его фасадов имеют особое значение. Например, коттеджи в классическом усадебном стиле строятся двухэтажными, с высокой нежилой мансардой. А для проектов домов в стиле модерн минимализм вообще характерны постройки с квадратными фасадами, увенчанными плоскими крышами.

У нас вы можете заказать или купить проект под ключ

Проекты двухэтажных домов без мансарды покупаются в том числе для того, чтобы иметь возможность в будущем увеличить жилую площадь.Первоначально строятся дома с нежилой мансардой, которую потом можно переоборудовать в жилую мансарду.

Нормативы, требования и соображения по проектированию

Переоборудование чердака — это доступный способ добавить жилое пространство к вашему текущему дому, но в первую очередь рассмотрите эти правила, требования и соображения.

Учитывая дороговизну дополнительных домов, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения жилого пространства в пределах существующей площади.Мы обсуждали некоторые из этих способов в предыдущей статье о рентабельных альтернативах домашней пристройки. Но в этой статье мы специально исследуем переоборудования чердака .

Подобно перестройке подвала, переоборудование чердака имеет ряд ограничений и предписаний. Эти соображения могут сделать изучение этого типа проекта немного сложным. Но если вы сможете устранить эти препятствия, переоборудование чердака может стать лучшим способом увеличить площадь жилой площади, не тратя много денег.

Продолжайте читать, пока мы рассмотрим некоторые нюансы переоборудования чердаков, чтобы вы могли лучше решить, подходит ли вам этот тип проекта. В этой статье мы рассмотрим:

• Нормы и правила
• Конструктивные особенности
• Рекомендации по проектированию

Кодексы и правила

Космические правила

Первое требование к коду, которое мы рассмотрим, — это минимальное пространство.

Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо иметь достаточно места на планируемом переоборудовании чердака, чтобы соответствовать следующим требованиям:

• 70 квадратных футов или более площади.
• Не менее 7 футов в любом направлении. (Это соответствует минимуму 7 футов x 10 футов)
• По крайней мере, половина площади пола имеет высоту потолка 7 футов или более.

Цель этих требований — избежать странной конфигурации пространств. Например, человек может попытаться удовлетворить требования в 70 кв. Футов, имея комнату размером 2 x 35 футов. Хотя это непрактично, без определения этих правил минимального пространства в коде люди могут попытаться создать такие пространства, которые затруднят доступ к ним в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

авторских домов ручной работы | Отделка чердака в индивидуальном или элитном доме

31 Oct Отделка чердака в вашем индивидуальном или роскошном доме

Отправлено в 06:00 в подкасте от Джейсона Блэка

Примечание редактора. Этот эпизод был первоначально записан в начале этого года перед Хомарамой этим летом, мы приносим свои извинения за любые даты или обещания открытых дверей, которые больше не актуальны!

Добро пожаловать в этот выпуск серии подкастов Louisville Custom Home Builder от ведущей строительной бригады Луисвилля Artisan Signature Homes.Я — Грег, ваш ведущий, и в сегодняшнем выпуске к нам присоединился Джейсон Блэк, самый известный и самый опытный в Луисвилле строитель домов на заказ и в роскошных домах. Джейсон, рад тебя видеть.

Джейсон: Грег, рад тебя видеть, чувак. Время летит. Казалось, что всего несколько дней назад мы вернулись сюда, чтобы записывать, и вот мы снова здесь.

Грег: Думаю, это признак того, что ты устаешь от меня из недели в неделю, я прихожу!

Джейсон: Нет. Я с нетерпением жду этого. Я удивлен, что люди продолжают спрашивать о подкасте, так что я думаю, что по крайней мере пара человек слушает и, возможно, уложила некоторых спать по ночам.

Грег: Вы строги к себе. Вы — источник информации, и весело вернуться и послушать … вы просто очень увлечены этим, поэтому интересно слушать, мысли, которые вы вложили в это, и усилия, которые вы вложили в это. Я прекрасно провожу время, и я знаю пару людей, которые тоже слушают.

Джейсон: Мне определенно нравится то, что я делаю. Приятно иметь платформу, с которой мы можем поделиться ею.

Грег: Теперь, когда часть подкаста с поздравлениями окончена, мы перейдем к… На прошлой неделе мы говорили о, не говорили, но вы упомянули каретный сарай и пространство над гаражом.Это заставило меня подумать, что наверху много места, которое иногда используется, а иногда не используется. Как вы подходите к чердакам и как решаете, когда их закончить? Стоит доделывать? Вам нужно определиться с чердаком, прежде чем вы определитесь с линией крыши, или просто определитесь с линией крыши, чтобы узнать, что вы можете сделать с чердаком? Просто все это пространство наверху.

Джейсон: Понял. По большей части я специализируюсь на новом строительстве, поэтому зачастую мы не проводим много ремонтных работ.Мы можем подумать о чердачных помещениях в процессе проектирования. Для тех, кто слушает и, возможно, хочет отремонтировать чердак, это определенно можно сделать. При проектировании этих чердачных помещений следует учитывать несколько моментов.

Одна из самых важных вещей — это сама конструкция. Иногда, если вы перестраиваете или делаете комнату над гаражом или, может быть, на чердаке третьего этажа, вам нужно убедиться, что у вас есть достаточная опора для пола. Тот факт, что там есть доски, не обязательно означает, что они предназначены для настила полов.Иногда есть потолочные балки размером 2 на 4, 2 на 6 или, может быть, 2 на 8, которые просто сделаны, чтобы просто удерживать гипсокартон к потолку. Что-то в этом роде определенно не годится для того, чтобы положить черновой пол толщиной в три четверти дюйма наверх, а затем удерживать весь вес. Обычно мы делаем 2 на 10 или 2 на 12, или обычно мы предпочитаем конструкционные пиломатериалы, такие как двутавровая балка или система балок Trus, которая действительно будет прочной. Как вы упомянули, иногда вы находитесь над гаражом…

В последнее время у нас было несколько домов, в которых мы заканчивали третий этаж, который будет чердаком дома.На днях мы говорили о крыше Gambrel в одном из подкастов. Одно из преимуществ двускатной крыши состоит в том, что у вас действительно очень высокая крыша, так что в итоге вы получаете… Если вы не собираетесь ее закончить, у вас есть не потраченное впустую пространство, а много чердачного пространства. На самом деле у нас сейчас есть два строящихся дома с двускатной крышей, и мы их заканчиваем. Это могло быть что угодно. Что бы ни было нужно семье, вы можете закончить чердак.

У меня есть мастерская для всей семьи.Мы построили там большой нестандартный стол с большим объемом памяти и множеством встроенных модулей. Это с одной стороны. Другая сторона просто … Это вообще-то чердак. Третий этаж мы разрезаем, и он смотрит на второй этаж. Часто вы будете смотреть с первого этажа на второй. Не очень часто вы поднимаете взгляд со второго этажа и видите третий этаж. Мы, опять же, пытаясь мыслить нестандартно, пришли к идее продемонстрировать этот третий этаж, когда вы поднимаетесь по лестнице, так что это круто.

Грег: Будет ли это дом, который мы собираемся посмотреть в какой-то момент, или это частный дом…

Джейсон: Это была частная резиденция, но у нас есть еще один дом, который будет в Хомараме в июле этого года в Нортон Коммонс, у которого есть завершенный третий этаж. Мы переоборудовали чердак. Он будет открыт для экскурсий. Поскольку вы упомянули об этом, я думаю, мы держим его в секрете. Я могу дать людям небольшой намек на то, что будет с этим чердаком на третьем этаже —

Грег: Я ведь не в беде?

Джейсон: Нет, нет, совсем нет.Мы были заняты, просто не успели поговорить с Хомеарамой. Это пространство третьего этажа, опять же, одно из тех чердаков, которые открыты для второго этажа, но у нас есть пара точек доступа на третий этаж. Фактически, он занимает все расстояние второго этажа, чердак. У нас есть пара лестниц, которые поднимутся через детские спальни на секретный лофт.

Грег: Вау.

Джейсон: Тогда у одного из них есть стена для скалолазания, которая перенесет вас на второй этаж, если, конечно, вы готовы.

Грег: В спальне есть стена для скалолазания, на которую ты залезаешь, а потом попадаешь на чердак?

Джейсон: Верно.

Грег: Звучит довольно круто.

Джейсон: Это, наверное, не самая крутая часть дома. Одной из особенностей этого дома будет… У нас есть пижамный лофт, который действительно будет для… У этой пары трое детей, они проводят много времени вместе и хотели пообщаться.У нас на третьем этаже есть киноэкран. Есть дверь на крыльцо, которое выходит на Изумрудный парк в Нортон Коммонс. Там есть небольшая постройка, открытое пространство, и вы действительно можете устроиться на насесте и увидеть окрестности.

Как часть этого пижамного чердака, у нас есть круг, открывающийся в середине пола, который, вероятно, я не знаю, 15, 18 футов в диаметре. Там будет винтовая лестница, которая приведет вас со второго этажа на третий, что само по себе довольно круто, но на самом деле мы собираемся превратить эту винтовую лестницу в трубчатую горку.Не знаю, был ли он разработан для пары или для детей. Я думаю, им обоим нравится немного повеселиться. У лестницы есть эта горка. Вы сможете проскользнуть туда с третьего этажа, сделать пару поворотов и оказаться на втором этаже. Можно также немного повеселиться от того, что мы делаем, верно?

Грег: Совершенно верно. Слайд открыт на Хомеараме? Вы беспокоитесь о том, что сотни и тысячи людей сползут вниз?

Джейсон: Ребятам просто нужно выйти и посмотреть, смогут ли они принять это за водоворот.

Грег: Хороший ответ.

Джейсон: Может быть, мы нальем немного воды или вазелина на горку, посмотрим, как быстро мы сможем заставить некоторых детишек спуститься туда.

Грег: Черт возьми, это звучит потрясающе. На верхнем этаже вы говорили о спальной веранде в предыдущем эпизоде. Небольшая веранда, выходящая из чердака, похожа на веранду для сна, или доступ к ней осуществляется только с чердака, или есть другой путь к нему?

Джейсон: Ну, в этом конкретном доме пять подъездов, и у них есть спальное крыльцо.Это не относится к этому конкретному разделу. Может, мы оставим это на потом. Мы можем снова сосредоточиться на чердаке. Одна из вещей, которую следует учитывать при отделке чердака, — это утепление. Часто на чердаках бывает жарко или холодно. Я бы закончил, но не собираюсь проводить там время. Будет неуютно. Мы сотрудничаем с джентльменом по имени Дэйв Майклз с Graber Insealators. Они используют аэрозольную пену Icynene.

На самом деле мы вспениваем все чердачное пространство, и он действительно создается почти как большой кулер.Иногда эти чердаки могут быть более удобными, чем остальная часть дома, если не похожи, потому что в конечном итоге вы получаете пену по всему дому. Там действительно постоянная температура, потому что нет проникновения воздуха. Часто у вас нет дверей или окон, которые собираются открыться. Это неплохо работает. Кроме того, вы хотите, чтобы в этом помещении было надлежащее отопление и охлаждение.

Грег: Означает ли это, что иногда вам нужен отдельный блок для верхнего этажа?

Джейсон: Верно.Этот конкретный имеет отдельный блок. Это геотермальные источники, которые обогревают чердак. Иногда или в большинстве случаев мы можем использовать то, что называется зонной системой, поэтому, если мы заранее определим размеры оборудования, мы можем установить демпферную систему, где вы получите термостат на третьем этаже или чердаке, а также на втором или первом этаже, где бы это ни было. Вы можете управлять им из одной системы. Это немного экономичнее, но, опять же, иногда вам нужно знать об этом заранее. Если вы пытаетесь преобразовать, у вас может не хватить тоннажа для обогрева и охлаждения чердака, если вы его преобразовали.

Грег: Как вы подходите к делу … Мне просто любопытно, когда у вас сначала есть клиент, это кажется довольно простым. Они говорят: «Я собираюсь закончить чердак, а вы планируете соответствующие балки на линии крыши». Если вы строите дом по спецификации, как вы подготовитесь к чердаку?

Джейсон: Что ж, мне нравится… Иногда мы не можем закончить чердак, но мы его черновым образом возьмем на себя. Мы установим надлежащую систему пола. Мы проведем черновую прокладку электричества или водопровода, чтобы у людей был выбор.Я просто стараюсь исключить необходимость выдирать или доставлять неудобства в основном доме гипсокартоном и демонтажными работами.

Я думаю, несколько недель назад мы говорили об одном из специальных домов, которые строили в Гленвью-парке, который … это более дорогой ценой, это роскошный нестандартный дом, и у нас есть огромный негабаритный гараж на три машины. Собирались черновать. Решили доделать, но есть отдельный вход снаружи или через гараж. Мы поставили туда полную ванну. Есть своя зона.Это просто большое пространство. Это действительно может быть все, о чем может мечтать клиент. Вот что такое чердаки. Получается гибкое пространство. У каждой семьи разные потребности и разные желания. Я просто еще раз хочу дать им несколько вариантов.

Грег: Это что-то вроде чистого листа, на который люди приходят и выражают свои желания и желания.

Джейсон: Совершенно верно. В них можно много чего вложить. Мы можем распространять там аудио и видео.Иногда эти чердачные помещения не имеют естественного освещения, поэтому мы можем захотеть спроектировать слуховое окно или два. В доме Хомеарамы мы поставили одну из этих классных штор для бровей со спальной кроватью под ней, так что это было отличное место, чтобы прижаться и почитать книгу. Если вы хотите его переоборудовать, но у вас нет доступа или средств, чтобы установить в нем настоящее окно, мы использовали несколько солнечных батарей. Не знаю, видели вы их или нет, но они приносят естественный свет снаружи и пропускают его через трубу, и это почти призматический эффект.Он приносит в пространство прохладный естественный свет. Они действительно хорошо работают.

Грег: Я не видел ни одного. Я слышал о них, но на самом деле не видел ни одного.

Джейсон: Опять же, это хорошее приложение, чтобы внести немного света в пространство, если у вас нет места или средств, чтобы поставить это окно.

Грэг: Ну, опять аппетит у вас разжег. Я с нетерпением жду, когда Хомарама осмотрит эти дома. Я ценю информацию о отделке чердаков и о том, как вы планируете их строить.

Джейсон: Никаких проблем. Я с нетерпением жду возможности продемонстрировать Homearama. Если кто-то хочет поговорить о проектировании индивидуального дома с готовой мансардой, просто позвоните мне. Со мной всегда можно связаться по телефону 502-551-3004.

Спасибо, что присоединились к нам в этом выпуске подкаста Louisville Custom Home Builder. Если вы хотите построить дом и хотите обратиться к Джейсону с любыми вопросами о процессе или, возможно, только о ваших индивидуальных потребностях и желаниях, посетите веб-сайт по адресу artisansignaturehomes.com. Мы ценим ваше время, проведенное с нами сегодня, и с нетерпением ждем возможности представить вам еще один выпуск на следующей неделе.

Наконец-то, наш план этажа Foursquare

На самом деле нет лучшего способа понять, как комнаты в доме переходят из одной в другую, чем взглянув на план этажа.

Пока мы делились множеством недавних проектов, над которыми мы неистово работали в нашем «новом» доме, мы поняли, что планировка нашего дома может быть довольно запутанной, если вы читаете вместе.Раньше мы составили довольно подробный план этажа нашего дома в Старом городе Александрии, но мы еще не сделали то же самое для нашего дома на воде.

Итак, прежде чем мы продолжим описание нашей работы, как насчет того, чтобы сделать небольшой виртуальный тур по нашему пространству с подробным планом этажа, описанием и несколькими фотографиями?

Снаружи наш дом считается американским Foursquare, построенным в самом начале популярности этого стиля.

Но в интерьере у него есть много сохранившихся архитектурных деталей, которые чаще ассоциируются со строительством поздней викторианской эпохи.Это особенно верно, когда дело доходит до декоративной лепнины в доме.

Еще одна особенность этого дома, которая особенно уникальна, — это то, что передняя часть дома ориентирована на заднюю часть (сторону воды). Это произошло из-за того, что наш дом изначально был построен как небольшой отель, и мы предполагаем, что первоначальные владельцы хотели воспользоваться прекрасным видом, таким образом расположив «фасад» дома с красивой верандой в наиболее живописном месте. земли.Однако, когда мы говорим о входной или задней двери дома, возникает большая путаница. Мы до сих пор не разобрались, что к чему, поэтому постоянно уточняем ориентиры. «Задняя… ээээ, передняя… эээ… средняя дверь у воды заперта?»

Первый этаж нашего дома имеет несколько классическую планировку центрального холла. В дополнение к основному жилому пространству, в задней части основного этажа с задней лестницей, вероятно, жили первоначальные владельцы дома и владельцы бизнеса отеля.Вот план первого этажа, как он есть сегодня. Верхняя часть макета — это «фасад», который находится на стороне дома, обращенной к воде.

Первый этаж: внутренние помещения обозначены синим цветом, крыльцо серым цветом

На плане этажа видно, что центральный холл с парадной лестницей окружен столовой, большой кухней и еще большей гостиной. Эта очень большая гостиная — это то, над чем мы работали с момента покупки дома в 2014 году…

Гостиная до

… и мы быстро приближаемся к финишу проекта.

Гостиная В течение

Сегодня все эти комнаты перетекают одна в другую, но изначально планировка состояла из четырех комнат примерно одинакового размера с небольшими перегородками между шкафами. Внутри перегородок вы также нашли бы дымоходы, которые позволяли в каждой комнате разместить дровяную печь для обогрева.

Сегодня единственный камин в доме находится в гостиной, и он был добавлен к стене дома, когда в начале 1990-х годов были демонтированы оригинальные дымоходы.

Когда мы переехали в дом, в гостиной была странная полустена сразу за центром камина (вы можете увидеть это на фото выше). Эта стена была последним сохранившимся элементом первоначального разделения основного этажа на спальные комнаты отеля. После того, как мы отремонтировали полы по всему дому, мы обнаружили следы одной из тех дровяных печей в центре гостиной, где, похоже, на полу остались небольшие следы.Его смутно можно увидеть в центре фото ниже.

Со времени постройки дома в 1908 году было внесено немало существенных изменений, помимо удаления перегородок и дымоходов. Самая задняя часть крыла смотрителя (которую мы используем как подсобное помещение), вероятно, была пристроена в 1940-х годах как двухэтажное здание. Дымоход в задней части дома был перемещен из задней части первоначального элла в заднюю часть пристройки элла.

Боковое крыльцо на заднем дворе было закрыто, а другое крыльцо расширилось за счет кирпичного двора.Это все изменения, которые мы смогли определить, ползая по дому и глядя на каркас и балки.

Если говорить об изменениях крыльца, то красивое и огромное крыльцо, которое помогло нам влюбиться в дом, изначально было ограничено крыльцом меньшего размера.

Хотя нам очень нравится это крыльцо, оно, безусловно, нарушает баланс первоначальной эстетики дома. Как только мы поняли, что это было добавлено, все обрело смысл.Мы будем использовать это огромное пространство для многих веселых дней и вечеров обедов на открытом воздухе.

Внутри дома на первом этаже красивый подъезд и лестница, которая на самом деле находится у технической задней двери, является самой оригинальной и нетронутой частью первого этажа. В этой комнате все еще есть оштукатуренные стены и потолок, оригинальная входная дверь (как мы полагаем) и лепнина, ступени лестницы, стойки и шпиндели. Нам действительно не терпится потратить немного времени и усилий на то, чтобы сделать этот коридор совершенно потрясающим.

Нам действительно пришлось добавить возвратный воздуховод HVAC в пространство под лестницей, что немного разбило наши сердца. Но нам удалось замаскировать его встроенной скамейкой-хранилищем и оригинальной бортовой лепниной. Надеюсь, это выглядит так, будто он всегда был там. Изысканная чугунная решетка со временем закроет отверстие.

То, что когда-нибудь станет столовой, справа от холла, наполнено чудесным светом с прекрасным видом через одну из двух французских дверей.В то время как граница обоев, гипсокартон поверх штукатурки и открытые деревенские столбы оставляют желать лучшего, эта комната в конечном итоге станет удивительным непринужденным обеденным пространством.

Мы использовали столовую как гостиную в течение последних двух лет, пока работаем над самой гостиной, но мы надеемся начать работу над столовой позже в этом году, после того, как мы закончим коридор на первом этаже.

За обеденной зоной очень большое пространство, в котором находится кухня.

Кухня теперь представляет собой прекрасную и работоспособную кухню, но не может полностью использовать преимущества огромного пространства.Возможный ремонт кухни повлечет за собой значительную реконфигурацию, которая будет включать гораздо больше места для стойки и шкафа, а также полностью укомплектованный бар.

Первая комната в заднем дворе, расположенная сразу за кухней и вдали от основной части дома, мы называем «офисом».

Это комната, в которой мы недавно сделали быструю переделку с помощью заплаток, покраски, новой стойки / поручня и нового ковра. Это действительно чудеса для этой комнаты.

На первом этаже есть единственная полностью оборудованная ванная комната, которую вы можете найти рядом с офисом. Это комната, над которой мы уже работали три раза с тех пор, как купили дом. Мало того, это была самая первая комната, в которой мы начали работу по избавлению от цветочных, цветочных и цветочных преступлений, которые имели место.

После ремонта стен и потолка, подъема плиточного пола и ремонта / повторной отделки оригинальной сосновой сердцевины, замены унитаза (после того, как старый замерз и треснул), обнажения шипа (на самом деле шпунт и паз) и создания индивидуального туалетного столика, это в основном полная.

Когда-нибудь мы захотим расширить и переделать душ и открыть низкий потолок, но пока этого точно подойдет.

В задней части здания находятся прачечная и подсобное помещение (в основном, водонагреватель и система отопления, вентиляции и кондиционирования). Однажды мы мечтаем превратить эту комнату в грязевую и красиво отделанную прачечную, но до этого времени осталось еще много лет.

Отрисовка первого этажа

Наверху, на втором этаже, в основной части дома у нас когда-то было четыре спальни почти одинакового размера.Как и первый этаж, это центральная планировка холла, и в каждой комнате была печь и кладовая.

Второй этаж

Наверху лестницы находится полностью оборудованная ванная комната для гостей второго этажа с ваннами на ножках. Эта ванная имеет немного странную планировку. Это почти идеальный квадрат, но дверь находится в углу, что усложняет конфигурацию ванной комнаты. Акваплитка на пол также, вероятно, была добавлена ​​в начале 1990-х годов, и кто бы ни решил облицовывать плиткой только те места, где они могли дотянуться.Если вы посмотрите под ванну, она не уйдет больше, чем на полпути назад.

Главная спальня / люкс находится слева от второго этажа и является результатом объединения двух оригинальных спальных комнат с удалением перегородки.

Это добавил большой шкаф и полноценную хозяйскую ванну с стоячим душем. Также есть странный шкаф в ванной, который нас немного сбивает с толку, поскольку кажется большой пустой тратой места.

В этой основной части дома есть две комнаты для гостей.Передняя комната имеет прекрасный вид на воду и немного больше, чем другая.

В задней комнате сохранилась последняя оригинальная мантии в доме, и это, вероятно, лучший пример того, как все комнаты выглядели изначально.

За этой задней комнатой для гостей есть проход, который был добавлен в какой-то момент давным-давно. Через этот дверной проем можно попасть в комнату над офисом в задней части дома. Сегодня мы используем его как склад пиломатериалов и «хлама». Когда-нибудь мы надеемся, что это может быть еще одна комната для предположений или, возможно, комната домашнего кинотеатра (идея Венди, а не моя, но я не спорю!).В эту комнату также ведет черная лестница из офиса.

За этой комнатой над офисом находится небольшая дверь в комнату, которую мы с любовью называем комнатой Хоббита. В первую очередь это связано с короткой дверью, в которую действительно могут с комфортом войти только хоббиты. Также там я храню все свои инструменты (иначе говоря, мои драгоценности!).

Это помещение пока является нашим складом для инструментов и помещением для мастерской. Без подвала или гаража это компромисс, на который мы пока должны пойти.

Визуализация второго этажа

Со временем мы рассмотрим эти спальни более подробно, когда перейдем к проектам наверху. На данный момент они созданы как красивые комнаты для гостей, которые служат своей основной цели, если вы игнорируете трещины в стенах или потолке и окрашиваете цвета, которые не те, которые мы выбрали бы.

Вернувшись в главный коридор на втором этаже, вы найдете еще одну красивую лестницу, ведущую в готовую мансарду 3-го этажа.

Планировка этого помещения очень простая, но просторная. Лучше всего то, что высокая скатная крыша дома обеспечивает большую высоту потолка в этой комнате.

Готовый прогулочный чердак

Эта часть дома в настоящее время используется для хранения вещей, но она кондиционирована и удобна, и мы не можем дождаться, когда она однажды превратится в прекрасную спальню. Мы думаем о двух старинных двухместных кроватях и прекрасных утренних видах на рассветы и вечерних закатах из слуховых окон по обе стороны комнаты.

Вот и все для нашего виртуального тура по дому. Мы надеемся, что это даст вам немного лучшее представление о том, как устроен этот дом и как каждая комната перетекает в следующую.