Планировка территории частного дома: Страница не найдена — ошибка 404

Содержание

Планировка двора частного дома

Все знают — наиболее дорогостоящий и трудоемкий элемент двора — дом. И вот когда он уже построен, самое время заняться планировкой прилегающей территории —  двора.

Это пока еще не дизайн, а его начальная стадия, когда на плане расставляют основные функциональные элементы.

Любое строительство начинается с планирования и не стоит полагать, что на своем участке вы можете делать все, что хотите. Нет, конечно, можете, но не все…

Например, если не учесть некоторые нюансы, то вскоре у вас могут возникнуть проблемы с соседями и даже судебные споры. Чтобы избежать трений, при закладке сада и строительстве стоит соблюсти утвержденные законодательно нормативы.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ (нормативы), которые являются отправной точкой планировки двора.

Жилая постройка должна находиться не ближе 3 м от границы с улицей, а если усадьба выходит фасадом на автомагистраль, то этот минимум увеличивают до 6 м.

Относительно соседних участков

существуют следующие утвержденные нормы:

  • жилой дом – не ближе 3 м от границы,
  • хозпостройки – не ближе 1 м,
  • загон для животных отодвигают на расстояние от 4 м и более,
  • высокорослые деревья не следует сажать ближе 3м от соседского забора, для среднерослых этот показатель уменьшен до 2 м, а кустарников – 1 м; если решили высадить живую изгородь по границе участка, обязательно согласуйте это с соседями и зафиксируйте в письменной форме.

Санитарные требования, обязательные к исполнению таковы:

  • между туалетом (септиком) и жилым домом соблюдают дистанцию не менее 20 м,
  • душ, баню, сауну удаляют от дома на расстояние от 5 м,
  • загон для домашних животных нельзя располагать ближе 15 м от дома,
  • колодец удаляют от загонов, компостной ямы и туалета на 20 м.
«Скучная» часть позади, приступаем к более интересным моментам. Составляем список «участников» и начинаем «командовать парадом».

ГЛАВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ, О КОТОРЫХ ПОМНЯТ ВСЕ

ДОРОЖКИ делят на главные (калитка-дом, дом-хозблок, гараж-дом) и второстепенные. Первые проектируют прямыми и широкими (от 1,2 м), вторые могут быть извилистыми и узкими (порядка 50-70 см).

Главные дорожки делают из твердого покрытия — хотя современные женщины предпочитают удобную обувь, не исключено, что по двору будут ходить и на каблучках.


Второстепенные пути-тропинки можно делать любыми: из утрамбованного щебня и песка, насыпными, мощеными, и даже травяными, на основе георешетки.



ГАРАЖ-НАВЕС располагают напротив ворот либо справа (слева) от них. Каким он может быть вы можете посмотреть здесь.

МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХА предпочтительно планировать не в парадной части двора, а сбоку или позади дома.  К подобным объектам относят: патио, уличный очаг, летнюю кухню, скамейки-лавочки, беседки  и пр.


ОЗЕЛЕНЕНИЕ для двора стоит выбирать практичное:

  • деревья и кустарники, за которыми не требуется особого ухода, 
  • газон,
  • многолетние декоративные травы.

Не всегда хозяева усадьбы, особенно в городе или пригороде могут уделять много времени уходу за растениями, а двор — отражение характера и мировоззрения хозяев. Потому важно всегда производить хорошее впечатление.


ТО, О ЧЕМ МНОГИЕ ЗАБЫВАЮТ… Мелкие элементы нерегулярного использования часто упускают из виду на этапе планирования, а после пытаются «втиснуть» в уже обжитое пространство двора. Не повторяйте чужих ошибок и сразу найдите место для ниже перечисленных объектов.

ПАРКОВКИ

Автопарковка

для гостевого транспорта. Если места во дворе мало, то ее можно расположить на газоне, укрепленном газонной решеткой. 

Она может быть бетонная или пластиковая, засеяна газоном или заполнена гранитной крошкой, в любом случае стоит сначала ознакомиться с данной технологией.




Велопарковка ее место непосредственно возле калитки. И вовсе не обязательно гнуть или «варить» дуги из трубы или металлопрофиля. Несколько отработавших свое шин еще потрудятся на благо ваших велосипедов (см. фото вверху).

Велосипеды часто хранят в хозблоке или гараже, но ведь можно для них оборудовать и обособленный бокс. Актуально для мест, где двухколесный друг — главный вид транспорта.


МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Если в доме или во дворе есть очаг, то неподалеку под навесом следует расположить и дровник. Выглядеть он может как угодно, вплоть до декоративного варианта. Важно только не забыть, что его главное назначение — хранение дров.
Потому размер и местоположение должны соответствовать…

Садовый домик или хозблок в дальнем углу участка. Его используют для хранения инвентаря, удобрений и рабочей одежды. 
Да, сарай вблизи дома решает многие вопросы складирования и хранения, но на участках более 10 соток работа в саду или огороде станет намного комфортнее, если вы будете избавлены от переноски тяжестей на большие расстояния.

К тому же, в таком домике можно припрятать и складной шезлонг, чтобы устраивать краткосрочные перерывы в работе.



Наружное освещение – элемент, которым многие пренебрегают, а ведь это защита от травматизма в вечернее время. Коммуникации для наружного света закладывают до начала озеленения, и зачастую, под мощеные дорожки. 

Кроме всего вышеперечисленного на участке можно зарезервировать место для летней кухни,  бани, бассейна и летнего душа.

Что еще почитать на сайте:

Дизайн двора частного дома Двор, будь он большим или маленьким, но это первое, что мы видим, открывая калитку, а значит, он является визитной карточкой дома.  Любому владельцу усадьбы в той или иной степени, но все же хочется произвести впечатление на гостей, потому тема дизайна придомовой территории будет актуальна…

Промысловую рыбу в дачном пруду заводят чаще всего по той же причине, что и курочек – чтобы было что подать к столу. Хотя, при грамотном подходе, наличии большого водоема и коммерческой жилки, этот процесс можно превратить и в бизнес. Но прежде, чем запустить рыбу в пруд, стоит учесть…


Когда септик выгоднее ямы

Частный дом – это комфорт и уют (в той мере, которую вы сами обеспечили), а так же свобода от беспечных соседей, безответственных ЖЕКов, но и ответственность за содержание. Если вы уже подвели в дом воду, то самое время обзавестись…


Тему мини-водоема для купания я решила затронуть, потому что для меня она актуальна – стою перед выбором: планировать сооружение плавательной дорожки или мини-бассейна размером с купальню. Просто бассейн во дворе (и это лично мое мнение) я считаю нерассудительной роскошью. ..

Проект ландшафтного дизайна частного дома

С древних времен люди стремились обустроить собственное жилье в лучших традициях своей эпохи, чтобы сделать его не только красивым, но и комфортным для жизни. Сегодня достичь уюта, гармонии и красоты в жилом помещении можно разными способами: подобрав красивую мебель, эстетичные цветочные композиции или интересные предметы декора. Однако, если владельцам квартир в многоэтажных домах сделать свое жилье комфортным и красивым можно посредством грамотно оформленного внутреннего пространства, то вот тем, кому повезло стать обладателем частного дома, для достижения гармонии и уюта стоит продумать не только внутренний интерьер, но и позаботиться о ландшафтном дизайне территории, прилегающей к дому.

Сегодня ландшафтный дизайн частного дома предполагает ряд мероприятий, которые включают в себя оформление фасада частного дома, планировку внутреннего двора, освещение и озеленение участка, а также подбор малых архитектурных форм и прочих декоративных элементов.

Планировка внутреннего двора

Прежде чем приступить к благоустройству приусадебного участка, нужно распланировать территорию вокруг частного дома. Для того чтобы это сделать, весь приусадебный участок необходимо условно разделить на несколько частей, отдельно обозначив каждую зону.

Безусловно, проект ландшафтного дизайна частного дома во многом будет зависеть от площади и особенностей территории, однако он обязательно должен включать в себя такие функциональные зоны, как зона отдыха, фермерская зона и сад.

Оформление дизайна фасада

Частный дом является композиционным центром участка, оформленного в любом стиле. Поэтому оформлению его фасада стоит уделить особенное внимание.

Сегодня для оформления фасада частного дома могут быть использованы различные декоративные приемы и элементы – от традиционной облицовки кирпичом или плиткой до использования вьющейся лианы или плюща

Главное условие – прилегающая к дому территория и его фасад должны быть выполнены в едином стиле.

Не стоит забывать и об оформлении крыльца, которое служит связующим звеном между внутренним пространством жилья и прилегающей к дому территорией. Независимо от того, из каких материалов и в каком стиле будет оформлено крыльцо, оно должно выглядеть достойно и презентабельно.

Озеленение территории частного дома

Территорию частного дома невозможно представить без зеленых насаждений и цветочных клумб, которые призваны внести уют и красоту в любой ландшафтный проект. В зависимости от масштабов работ и сложности выбранного проекта на создание зеленого сада может потребоваться от 1 до 3 лет. И хотя сегодня на приусадебном участке можно реализовать любые идеи, обустроив роскошный французский сад или создав миниатюрный зеленый мир в японских традициях, выбирать природные композиции нужно исходя из особенностей почвы, глубины залегания подземных вод и климатических особенностей региона.

Ландшафтные дизайнеры рекомендуют заниматься строительными работами по благоустройству сада в летнее время года, а вот высадку луковичных растений, деревьев и кустарников отложить до поздней осени. Объясняется это тем, что ближе к зиме жизнедеятельность растений замедляется, поэтому им легче будет адаптироваться к новому месту.

Освещение как часть ландшафтного дизайна

Несмотря на обилие светильников, которые можно найти на современном рынке, на территории частного дома они выполняют две главных функции:

  • освещение функциональных зон приусадебного участка, которое достигается путем установки мощных фонарей и наружных ламп;
  • декоративное украшение фасада частного дома, приусадебного участка и отдельных объектов, главной задачей которого является не освещение данных объектов, а лишь создание нужных световых акцентов.

Дорожки и тропинки

Основное задание дорожек в ландшафтном дизайне частного дома – обеспечить свободное передвижение по территории приусадебного участка. Чтобы их создать, прежде всего, нужно обозначить их контуры и сделать разметку на местности. Дорожки и тропинки могут быть прямыми или извилистыми, их можно создать из битого кирпича, камня или гравия, главное условие – они должны охватывать всю приусадебную территорию и пролегать мимо малых архитектурных форм.

 

Малые архитектурные формы

Чтобы внутренний двор частного дома был по-настоящему комфортным и уютным, недостаточно позаботиться о красивом освещении или озеленении участка, нужно еще и подобрать «правильные» малые архитектурные формы. Безусловно, их вид во многом зависит от выбранного ландшафтного стиля, однако все они должны быть изготовлены исключительно из качественных и прочных материалов.

Традиционно для оформления приусадебных территорий используют перголы, беседки, павильоны и арки. Незаменимы во дворе частного дома и такие малые архитектурные формы, как барбекю и мангалы, которые служат не только для приготовления пищи, но и могут стать интересным украшением приусадебного участка.

Таким образом, ландшафтный дизайн – это неотъемлемая часть благоустройства частного дома. Бесспорно, ландшафтный дизайн в любом стиле требует немалых затрат времени, сил и капиталовложений, однако только он сможет дополнить созданную картину, подчеркнуть стиль и внести уют в общий дизайн частного дома.

как создать основу проекта будущего жилья

Планировка частного дома, как и любая планировка, осуществляется в самом начале работ – при создании проекта. Данный процесс нужен не только чтобы учесть все пожелания владельцев будущей недвижимости, но и для разработки пакета разрешительных документов, без которых строительные работы невозможны.

Что представляет собой планировка частного дома

Планировка дома, как правило, осуществляется архитектором, работающим над созданием проекта, в тандеме с заказчиками. Ее цель – выделить рациональное зерно из замыслов будущих домовладельцев, а также придать им привлекательности и функциональности.

При разработке планировки домов недостаточно формально придерживаться технического задания. Это – творческая работа, в ходе которой полученная от заказчиков информация компонуется и переосмысливается, чтобы в конечном результате получить цельный и оригинальный проект, который подчеркнет индивидуальность, безупречный вкус и социальный статус будущих жильцов. Дом, построенный по эскизу

Разумеется, любое архитектурное бюро готово предоставить типовые планы домов, которые разрабатывались с учетом современных требований к комфорту. Но подойдут ли они конкретной семье, с ее отдельными привычками?

План строительства дома – это рациональный диалог между архитектурным бюро и заказчиками, в процессе которого обсуждается не только этажность дома и расположение комнат, но и чистовая отделка, декорирование помещений.

Именно во время такого диалога может родиться поистине уникальный и интересный план двухэтажного дома, который призван привнести смысловое наполнение в жилое пространство, вне зависимости от его габаритов и месторасположения. Если же в диалоге между строительной компанией и заказчиком такой тандем не создан, то строительство превращается в механическое создание чертежей а-ля евроремонт.

Несмотря на то, что даже планировка одноэтажного дома требует достаточно больших временных затрат, при профессиональном, творческом подходе к делу можно получить весомую награду за терпение – уютный, теплый, стильный дом, который не только способен комфортно разместить в себе всю семью, но и радушно принять гостей.

Читайте также: Гидроизоляция фундамента — почему она важна при строительстве дома

Планировка дома – взаимодействие архитектора и заказчиков

Чтобы планировка дома прошла плодотворно, и заказчик, и исполнитель должны научиться разговаривать на одном языке – языке архитектурных стилей и дизайна. Именно правильный выбор стиля строительства и оформления дома является «фундаментом», основой для воплощения в жизнь всех пожеланий, превращения мечты в реальность. Итак, что же важно понимать заказчику, ведущему диалог с архитектором? 3D модель дома

Помните:Общая концепция планировки домов базируется на стиле самого здания, который, в свою очередь, определяет внутреннюю отделку будущего дома и его обстановку.

Разумеется, план строительства дома будет определяться архитектором, исходя из основного фактора – личности заказчика. Но не только. Например, планировка дома 10 на 12 не обойдется и без создания архитектурного контекста, который включает в себя следующие нюансы

  • местность, на которой будет возведено здание;
  • ландшафт и габариты участка, отведенного под застройку;
  • прилегающие постройки;
  • расположение технических помещений и жилых комнат.

Словом, для архитектора планировка частного дома – это способ добиться выдержки единого стиля, целостности проекта. Считается, что плох тот архитектор, который создает планы домов, не способных гармонично вписаться в архитектурный ансамбль всего района или поселка.

Естественно, план одноэтажного дома, как и любого другого, не может быть создан без учета его функционального предназначения. Для любого человека будет очевидным тот факт, что проектирование, например, офисного здания и загородного дома – это разные задачи. В первом случае прежде всего учитывается динамичность современной жизни, но, если поставлена такая задача как планировка дома 8 на 8, то следует отталкиваться не только от духа времени, но и от функционального назначения проекта.

Современный частный дом: как выразить индивидуальность в эпоху эклектики

Говоря доступным языком, мы живем в такое время, когда наше общество еще не сформировало свой, индивидуальный стиль, соответствующий общему духу эпохи. Сегодня планировка одноэтажного дома не обходится без обращения к историческому архитектурному наследию, без смешения элементов различных стилей и направлений всех времен. План дома с мансардой, популярный сегодня, является этому прямым свидетельством. Классический частный дом

Разумеется, не каждый заказчик достаточно осведомлен в сфере архитектурных направлений, поэтому сплошь и рядом встречаются ситуации, когда общая стилистика, выбранная заказчиком, является строгим классицизмом, а внутренняя отделка выполняется в стиле барокко – интерьер включает в себя тяжелую деревянную мебель, массивные фасады, роскошные декоративные элементы. Такая комбинация стилей в проекте наверняка удивит заказчика, впервые увидевшего эскизы.

Важно!Чтобы планировка дома 10 на 12 не ввела заказчиков в ступор своей аляповатостью, диалог между будущими домовладельцами и авторами проекта должен вестись на языке, который понятен обеим сторонам.

Читайте также: Виды кровли, характеристики материалов и порядок работ

Актуальная стилистика загородных домов

Современные архитекторы пытаются создать неповторимый стиль, скомпоновать несочетаемые элементы из различных архитектурных направлений. И это им удается. Но несмотря на данный фактор, в современной архитектуре все же имеют место некоторые направления, черты которых главенствуют. Так, сегодня, по большей части, создаются планы домов, выполненные в стиле модерн, классицизм, неоклассицизм или Hi-Tech.

Бывший еще совсем недавно популярным стиль минимализма уже отчасти изжил себя, поскольку современный человек предпочитает жилье, в обустройстве которого он может раскрыть себя и свое творческое начало – достичь нужных пропорций, выразительности в цветовой палитре и формах. Не осталась в стороне и функциональная составляющая современного жилого дома, а также декоративные элементы. Словом, черты минимализма сегодня больше используются в отделке фасадов, нежели в оформлении интерьера.

Стиль модерн подразумевает под собой использование в интерьере приглушенных цветов и необычных орнаментов, ассиметричных, нестандартных форм, необычно расположенных дверей и окон, украшение последних массивными коваными решетками. Такие дома можно встретить в старом центре Москвы – именно здесь практически все здания можно считать образцами русского модерна.

Модерн называют еще и стилем особняков. Поэтому он так популярен в загородном строительстве. Бежевые или светло-розовые фасады, украшенные светлыми колоннами и арками, кованые ворота и лепнина являются неотъемлемыми спутниками данного архитектурного направления.

Планировка дома в стиле Hi-Tech берет свое начало из оформления промышленных зданий. Задача такого интерьера – функциональность и эстетичность при достаточно объемном, свободном пространстве. Стилистическая свобода в данном направлении дизайна интерьеров не смогла надолго удержать популярность стиля Hi-Tech – лишь у немногих людей он вызывает ассоциации с домашним уютом.

Умеренный и сдержанный неоклассицизм сегодня привлекает к себе все больше внимания – именно он максимально соответствует вкусовым предпочтениям современных людей, их требованиям к функциональности и комфорту. Пропорциональные, классические прямоугольные формы, симметричные композиции, спокойный декор, создание «семейной» атмосферы являются основными столпами, на которых базируется неоклассицизм.

Выбор данного стиля в современном строительстве логичен и оправдан, поскольку открывает возможность в рамках консерватизма осуществлять смелые эксперименты с внутренней отделкой и обустройством дома, оставляя, при этом классическим его фасад, что позволяет гармонично «вписать» его в архитектурный контекст поселка или района. Макет двухэтажного частного дома

Почему важно создать план дома перед началом строительства?

План двухэтажного дома или любой другой отдельно стоящей постройки, предназначенной для частного использования, является неотъемлемой частью строительства. Именно профессиональное, грамотное проектирование жилого помещения открывает возможность определить все важные аспекты строительных работ:

  • Профессионально составленный проект позволит оценить требуемые финансовые вложения: количество строительных и отделочных материалов, стоимость постройки и оформления интерьера.
  • Четкое обозначение рабочих задач: на основании составленного плана можно создать четкое представление о последовательности, сложности и сроках, предотвратить роковые ошибки в строительстве.
  • Узаконенный проект дома упрощает регистрацию объекта недвижимости: жилье, построенное в соответствии с планом, будет отвечать всем действующим нормам и ГОСТам.
  • Наглядность: проекты выполняются в виде 3D-рисунков, которые наглядно демонстрируют, как будет выглядеть будущий дом с отделкой, мебелью и элементами декора. На этапе создания проекта можно внести необходимые корректировки, которые помогут воссоздать поистине современный, функциональный и комфортный интерьер.
Проектная документация

Строим законно: пакет проектных документов

Перечень проектной документации включает в себя несколько разделов:

  • Архитектурный или эскизный – наверное, наиболее интересный с точки зрения участия в проектировании заказчика. Именно в этот раздел включены расположение будущих комнат и их габариты, меблировка жилых комнат и обустройство технических помещений (например, погреба, гаража или прачечной), панорамные виды фасада. Заказчик в итоге сможет увидеть проект дома в виде 3D рисунка. С точки зрения строительства, этот раздел особенно важен, поскольку включает в себя также строительные чертежи всех конструкций.
  • Конструктивный раздел проектной документации так же важен для будущих домовладельцев, потому что включает в себя отчетность по используемым строительным и отделочным материалам, а также схемы электрической проводки и прочих коммуникаций, планы работ по монтажу.
  • В инженерном разделе собраны детальные схемы всех инженерных систем и пояснения по расчетам, расходным материалам и всем необходимым для прокладывания коммуникаций изделиям и приборам (например, сюда включены счетчики расхода электроэнергии и воды).
  • Документальный раздел или паспорт проекта включает в себя поэтажный план будущего дома, осевые разрезы, фасады в цвете. В данном разделе обязательно указывается автор проекта и все лица, несущие ответственность за строительство, а также дополнительные пояснения.
Вывод:План одноэтажного дома или любой другой жилой постройки, будь то коттедж, вилла, бунгало или просто небольшой дачный домик, является не только первым шагом на пути к мечте, но и неотъемлемым, первостепенным этапом строительства. План будущей постройки позволит не только воссоздать в рисунке конечный результат, но и составить максимально точную смету расходов, план выполнения строительных и отделочных работ, избежать ошибок.

Читайте также: Строительство жилых домов в России: практика и особенности законодательства

Основные отличия индивидуального строительства от типовых проектов частных домов

Наверняка каждый читатель хотя бы раз видел новенькие, похожие друг на друга как две капли воды, небольшие, уютные домики, расположившиеся вдоль пригородной трассы. Это коттеджные поселки, выполненные по типовым, унифицированным проектам.

С одной стороны, такие дома проверены временем и универсальны. Реализация такого проекта при условии, что ее доверили профессионалам, не займет много времени и не сильно ударит по карману. Кроме того, типовой проект уже включает в себя план расположения жилых и технических помещений, а также разводку коммуникаций. Коттеджный поселок

В числе преимуществ типового строительства можно перечислить следующие факторы:

  • доступная стоимость реализации проекта;
  • короткие сроки выполнения строительных и отделочных работ;
  • широкий ассортимент готовых проектов, позволяющий сэкономить время на разработку;
  • возможность доработки и незначительной корректировки готового проекта, в соответствии с пожеланиями заказчиков;
  • изменение интерьера, внутренней отделки.

Индивидуальное строительство – это возможность реализовать даже самые смелые идеи, создать неповторимый, оригинальный фасад дома, а также обустроить внутренние помещения в соответствии с потребностями каждого члена семьи, с их вкусовыми предпочтениями в оформлении интерьера. В данном случае, планировка дома 8 на 8, как и любого другого, займет несколько больше времени.

Как правило, индивидуальные проекты привлекают будущих владельцев частных домов своей уникальностью – по такому проекту строится лишь один дом. Кроме того, на стадии разработки проекта учитываются все пожелания заказчиков, реализуются даже самые смелые задумки, что позволяет избежать дальнейшей перепланировки жилых помещений, как это могло бы случиться с типовым проектом. Каждую деталь будущего частного дома можно продумать заранее, чтобы впоследствии быстро превратить в жизнь грамотно составленный проект.

Читайте также: Дачное строительство: от Римских вилл, до современных коттеджей Утверждение проекта частного дома

Где взять план частного дома?

Можно обозначить три основных варианта:

  • Первый и самый бюджетный – составить план самостоятельно.
  • Важно:Без специальных знаний и навыков здесь не обойтись, поскольку планировка частного дома включает в себя не только расчеты по расходу материалов, но и:
    • учитывает расположение сторон света, на основании которого должно планироваться расположение комнат в доме;
    • геодезические исследования и прочие нормы застройки, тонкости и нюансы, которые могут оказать существенное влияние на долговечность будущего частного дома.
  • Второй вариант потребует некоторых вложений – можно воспользоваться готовым проектом, заимствованным у знакомых или в сети Интернет. Такой проект может быть доработан под личные потребности любым профильным специалистом за определенную плату. Стоимость корректировки проекта частного дома может варьироваться – она напрямую зависит от объема работ и сроков.
  • Третий и самый надежный вариант создания проекта частного дома – профессиональные услуги архитекторов и конструкторов. Как правило, они работают в тандеме, на базе проектной организации. Квалифицированные специалисты разработают индивидуальный и безопасный проект частного дома, с учетом всех пожеланий его будущих владельцев. Стоимость такого проекта зависит от площади постройки, его конструкции. Чем нестандартнее пожелания заказчиков, тем дороже будет стоить проект, тем больше времени уйдет на его создание и, соответственно, на само строительство, внешнюю отделку и внутреннее обустройство дома.
Материалы для строительства дома

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Читайте также: Строительство домов из клееного бруса: разбор самого высокотехнологичного направления загородного строительства

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Частный дом: преимущества в сравнении с квартирой

Собственное, презентабельное, уютное и комфортное жилье без назойливых и шумных соседей – мечта любого современного человека. Каждый из нас после утомительного трудового дня мечтает о полноценном отдыхе, получить который в многоквартирном панельном доме практически невозможно. Индивидуальная планировка частного дома, напротив, позволяет зонировать пространство, создать собственную территорию отдыха для каждого члена семьи. Современный дом из деревянного бруса

Почему же частные домовладения пользуются такой популярностью в наше время?

  1. Стоимость строительства частного дома вполне доступна: благодаря использованию инновационных технологий и современных материалов, цена частного дома вполне может конкурировать с городской квартирой, как на рынке вторичного жилья, так и в новостройке.
  2. Расположение: будущий домовладелец может выбрать под застройку участок, который будет находиться в месте, которое максимально комфортно для проживания и соответствует потребностям всех членов семьи.
  3. Автономность коммуникаций: отопление и горячая вода в частном доме, в отличие от тех, которые обслуживаются коммунальными службами, будут всегда в свободном доступе и в необходимом объеме.
  4. Безопасность: на территории, прилегающей к частному дому, всегда найдется место, где можно обустроить детскую игровую зону, разбить небольшой сад, огород или клумбу, а также обеспечить безопасную парковку, на которой сохранность автомобиля будет гарантирована даже в условиях отсутствиях гаража.

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

  • Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
  • Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
  • Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально. Частный дом из кирпича

Частный дом: здоровье и безопасность

Еще одним преимуществом индивидуального строительства является самостоятельный выбор всех материалов, которые будут использоваться в возведении и отделке дома. Этот момент крайне важен, поскольку недобросовестные производители могут использовать вредное сырье с повышенным фоном радиации. Особенно осторожными нужно быть с лаками и красками. Проживание в таком частном доме чревато проблемами со здоровьем.

Простая халатность строителей может привести к тому, что на строительной площадке может оказаться радиоактивный гранит, гипс, гравий или даже песок. Поэтому для внутренней отделки лучше выбрать такие материалы, как лабрадорит, габбро и др., которые отличаются низким радиоактивным фоном.

Как же проверить безопасность частного дома?

Разумеется, в строительстве нужно использовать только сертифицированные материалы, которые прошли проверку экологической службы. Существуют профильные компании, проводящие замеры радиации, посредством радиометров, счетчиков Гейгера и дозиметров, но проверить степень опасности можно и самостоятельно – данные приборы в портативном виде представлены в свободной продаже.

Важно:Перед оплатой любых строительных или отделочных материалов, которые будут использоваться в возведении дома мечты, тщательно проверяйте весь пакет сопутствующих документов: результаты испытаний, государственную лицензию на производство и реализацию, гигиенический и сертификат соответствия.

Наличие веществ, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, должно быть обозначено в выписке о проведении химического анализа (этот документ является приложением к сертификатам).

Кроме того, на строительных материалах отдельных производителей имеется специальная маркировка, свидетельствующая об экологической безопасности продукции.

Особое внимание при строительстве частного дома следует уделить отделочным материалам, поскольку именно эта декоративная красота может быть поистине ядовитой. Так, вредные вещества могут содержаться не только в лакокрасочной продукции, но и в виниловых обоях некоторых производителей, ламинате и линолеуме, изготовленных из синтетики, натяжных потолках и керамической плитке, в пластиковых, декоративных элементах и пр.

Запомните:Ни при каких обстоятельствах не используйте в отделке дома материалы, содержащие в своем составе формальдегид или ацетон, бензол или фенолформальдегид, толуол или диоксины, фенол, ксилол или толуол. Эти вещества при сильном нагреве являются смертельными для человека. Например, если в доме выполнена отделка пенопластовыми листами, то в случае пожара человеку для отравления достаточно будет лишь несколько раз вдохнуть пары, исходящие от этого материала.

Следует также помнить, что материалы, предназначенные для внешней отделки, не рекомендуется использовать для оформления интерьера: фасадная штукатурка или краска могут выделять в атмосферу предельно допустимую норму вредных испарений.

Читайте также: Строительство домов из бревна: как построить недорогой, качественный и экологичный дом

Заключение

Чтобы семейное гнездышко служило верой и правдой на протяжении десятилетий, радовало теплом и уютом не одно поколение, важно уделить особое внимание таким аспектам, как планировка частного дома, выбор качественных строительных материалов и добросовестного, квалифицированного подрядчика.

Уведомление о строительстве частного дома

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о строительстве частного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Уведомление о строительстве частного дома

Судебная практика: Уведомление о строительстве частного дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 57.3 «Градостроительный план земельного участка» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к администрации муниципального образования о признании незаконным уведомления о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и возложении обязанности устранить допущенные нарушения. В качестве оснований принятого решения, в частности, указано на отсутствие документации по планировке территории, определяющей предельные параметры разрешенного строительства, зону допустимого размещения объекта капитального строительства, исходя из положений ч. 3 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Между тем как указал суд, на земельном участке административного истца, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, допускается строительство индивидуального жилого дома. Указанное в оспариваемом уведомлении основание в виде несоответствия параметров, указанных в уведомлении о планируемом строительстве, предельным параметрам разрешенного строительства, при рассмотрении дела не установлено. При этом действующее законодательство не относит отсутствие документации по планировке территорий к одному из оснований для направления уполномоченным органом уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уведомление о строительстве частного дома

Нормативные акты: Уведомление о строительстве частного дома

планировка и создание функциональных зон (115 фото).

Идеи для беседок

Счастливые владельцы частных домов сталкиваются с большими заботами, чем хозяева квартир, ведь основная часть работ выпадает на облагораживание приусадебного участка. Красиво оформить частный двор не так и просто, здесь нужно терпение, труд и четкое понимание своих желаний.

Проще всего пригласить опытного дизайнера, который предложит свои идеи, и положиться на его профессионализм и вкус, но это не каждому по карману, да и вкусы у всех людей разные. К тому же то, что сейчас модно, не всегда придется по душе самим хозяевам, поэтому вполне реально сделать все своими руками, вкладывая в работу частичку себя.

Разделение двора на функциональные участки

Планируя дизайн двора частного дома, в первую очередь следует определиться в вопросе, какую функциональность должен иметь двор. Нужно учитывать, планируется ли на приусадебной территории выращивание декоративных культур (т. е. нужны цветочные клумбы), отдых в шезлонгах или разведение различных пород рыб в искусственно созданном своими руками водоеме, устройство беседки. Все эти виды деятельности (даже сооружение зимой такой конструкции, как каток, чтобы создать новогоднее настроение) требуют выделения определенного места, то есть деления пространства на зоны, поэтому планировка и освещение – это один из важнейших этапов обустройства таких составляющих частных владений, как приусадебный участок, дом и двор.


Если хочется иметь уютный и комфортный двор (его нельзя просто залить бетоном, как было принято в конце прошлого столетия), то следует изначально хорошо продумать, какие конкретно зоны нужно обязательно сделать (к примеру, детскую площадку – при наличии детей), какие из них желательны, а какие можно и не создавать. В том случае, когда территория двора имеет небольшую площадь, оптимальное решение – это совмещение некоторых зон. К примеру, на лужайке можно разместить складывающие стулья – их без проблем можно убрать, таким образом превратив участок, предназначенный для отдыха членов семьи, в поляну, на которой, например, можно играть в гольф или футбол, а зимой залить каток. С помощью беседки, уютной садовой мебели и места для костра можно создать зону отдыха сзади возле дома, а спереди жилых построек обустроить своими руками красивые клумбы.


Для начала нужно тщательно продумать составляющие, которые должны присутствовать во дворе. Раньше большую часть территории отводили под посадку овощей и фруктов, сейчас же прослеживается тенденция к созданию свободной территории для разнообразного отдыха. Однако, невзирая на моду, каждый решает самостоятельно, какие элементы должны присутствовать на участке.


Нужно продумать, где будут находиться:

  • хозяйственные постройки – даже если нет желания держать сельскохозяйственных животных, сарай пригодится для хранения вещей, неуместных в доме;
  • гараж;
  • баня;
  • летний душ;
  • летняя кухня, которая сейчас чаще выполняется в виде капитальной беседки с мангалом;
  • вольер для собаки;
  • бассейн или искусственный пруд;
  • детский игровой уголок, если в семье есть маленькие детки;
  • огород для выращивания овощных культур и зелени;
  • дорожки;
  • зеленые насаждения.

После того как было решено, какие из элементов хочется создать на участке, нужно прикинуть на бумаге примерный план оформления двора, ведь зачастую все необходимое довольно непросто разместить удобно, функционально и со вкусом. И чтобы позже не сокрушаться о сделанной ошибке и не тратить силы на ее исправление, лучше проработать все варианты на бумаге, обдумывая расстановку в мелочах.


Количество и смысловая нагрузка зон частного дома полностью зависят от желания хозяев. Чем хочется заниматься – выращивать пряную зелень и овощи, разводить рыбу в собственном пруду, купаться в бассейне, жарить мясо на открытом воздухе, лежать на шезлонге под тенью деревьев или же играть в гольф? Все пожелания могут отразиться на назначении кусочков территории, для этого следует разделить свой двор на функциональные участки.

Если площадь позволяет, то каждой зоне можно отвести свой уголок, но если же двор имеет скромные размеры, то логичнее соединить вместе несколько взаимно дополняемых зон. Например, на лужайке можно установить складные столы и стулья, чтобы при желании освободить место для игры в гольф или футбол.

Зонирование с помощью ширм, оградок, арок

С целью разграничить визуально зоны, создать красивый внутренний дворик лучше всего использовать возможности озеленения. При этом установка границы зон определяется с помощью таких элементов, как живые изгороди. Можно это сделать и при помощи плотно растущих кустарников, высокорослых испанских культур, любящих открытый грунт. Преимуществ создания такой изгороди из дерена множество. Кроме простоты ухода, в тени, которая образуется зарослями дерена, можно прекрасно отдохнуть летом на садовой скамейке или в шезлонге в самые жаркие деньки, когда нежелательно бывать на солнце.


С помощью приземистого заборчика-штакетника возможно выделить зону, предназначенную для отдыха, прекрасно он подойдет и для границ футбольной площадки. Делая его своими руками, следует помнить, что в данном случае основное правило одно – не нужно делать его тяжелым «перегруженным». Заборчик должен смотреться гармонично, быть «воздушным», не доминировать в общем дизайне двора.

Как естественное дополнение к такому ограждению, оптимально использовать арки, а также перголу над дорожками, которые ведут в ту или иную зону. Декоративно выглядит оформление, когда используются конструкции, заросшие плетистой розочкой, клематисами , ипомеями, а также прочими лианами, которые обильно и красиво цветут. Внутренний дворик такого плана стопроцентно порадует и владельцев, и гостей жилища – особенно если продумать искусственное освещение в вечернее время суток.


При необходимости создания небольшого тенистого уголка, который не будет просматриваться со стороны соседей, можно использовать самые простые конструкции – актуальна установка шпалеры или такой конструкции, как садовые трельяжи. Если они будут увиты каким-то вьющимся растением, то смогут создать сплошную зеленую стену, внизу которой уместно создание клумб из испанских культур, предпочитающих расти в тени. Это сделает оформление территории особенно уютным и закрытым.

Прекрасный вариант и украшение любого участка – создание тенистого уголка на территории красивого сада. Для того чтобы защитить территорию от сквозняков, порывов ветра и попадания прямых солнечных лучей, разумно использовать в качестве традиционного ограждения решетку-шпалеру. На открытой местности при создании ограниченного участка специалисты рекомендуют это делать при помощи садовых ширм, а также специальных защитных экранов. Кроме того, такого рода конструкции помогают создать тень и способны дополнительно защитить от порывов ветра. Наиболее востребованными в этом плане являются рамы, имеющие в своей конструкции рейки, а также щит, изготовленный из дерева с резьбой. Прекрасно, с визуальной точки зрения, смотрятся и очень гармонично вписываются практически в любой дизайн двора частного дома такие перегородки, материалом для изготовления которых, выступает бамбук, ротанг или же лоза.


Если общий ландшафтный дизайн двора выполнен в восточном стиле и колорите, то разумным решением является установка ширмы, материалом для которой служат тростниковые циновки. При этом на клумбы лучше всего сажать цветущие культуры родом из жарких стран и любящие открытый грунт.

В зависимости от особенности зоны, следует подбирать тип заграждения. Если нужно надежно закрыть неприглядные огороды или хозяйственные постройки – то прекрасно подойдет высокая изгородь из растений или оплетенная ампельными растениями ширма. Между схожими между собой участками можно установить низенький ажурный штакетник, который не будет перегружать пространство. Примеры зонирования приведены на фото.


Чтобы создать уютный затененный уголок для отдыха, можно использовать шпалеры, трельяжи или перголы, заплетенные плетистой розой, ипомеей, девичьим виноградом и другими плетущимися культурами. Подчеркнуть вход во двор и дорожку поможет увитая розами арка, а декорировать красивую форму тропинок позволит высаженная вдоль них изгородь из растений.

Особенности создания дорожек и мощения территории

В области центрального двора профессионалы советуют использовать такие материалы, как брусчатку, плитки из бетона, обтесанный камень. Хорошим вариантом является такое решение: между плитками следует оставить грунтовые участки и заполнить их одним из таких материалов, как галька, песок, стеклянные гранулы. Еще можно такие земляные «карманы» заполнить растениями низкого роста, которые не требуют большого ухода – высадить в них своими руками молодилу, например.
Оформляя внутренний дворик-патио, дизайнеры советуют обустраивать площадку, которая вымощена с помощью плит гранита, имеющих неровную форму – нельзя использовать четкие конструкции. Уникальный внешний вид имеют дорожки из круглого спила. Древесные спилы подходят для мощения участков неформального двора. При этом то пространство, которое находится между спилами, следует засыпать одним из таких наполнителей, как опилки или дробленая кора. Материалы подобного плана максимально приближены к природе, и поэтому они прекрасно смотрятся на территории тенистых уголков вокруг жилого дома, а также на участках между кустарниками и деревьями. Таким образом можно разграничить и клумбы, которые украшают внутренний дворик.


Кроме того, для участков земли, находящихся между спилами, специалисты советуют использовать мелкий щебень, гравий или же песок. Это придаст внешнему виду дорожек максимальной элегантности и сдержанности. В подобном виде дорожки рекомендуется использовать для обустройства территории парадных цветников, миксбордеров, а также в непосредственной близости от входной двери жилого дома, а зимой – входа на каток.

Дорожки

На протяжении последних нескольких лет среди мировых ландшафтных дизайнеров особенно популярным при мощении дорожек считается использование в качестве материала узких досок, которые максимально плотно подогнаны по отношению друг к другу. При этом такие деревянные тротуары обязательно должны быть неоднократно и тщательно покрашены или же покрыты качественным лаком для наружных работ.

Можно заменить обычные доски таким стройматериалом, как секции садового паркета – декинга, который произведен в заводских условиях и сегодня продается не только в традиционных магазинах, но и на многочисленных специализированных сайтах в интернете. Основными преимуществами такого мощения является то, что дорожки, которые созданы с помощью декинга, характеризуются быстрым монтажом и на протяжении долгих лет не требуют проведения ремонта. Конечно, нельзя территорию, на которой обустроены такие дорожки, использовать под каток.


В процессе выбора материалов, с помощью которых будет осуществляться мощение, необходимо набросать примерный план того, где будут располагаться будущие дорожки и площадки. При этом следует запомнить одно правило, которое знает и использует в своей работе каждый грамотный ландшафтный дизайнер: чем ближе эти элементы частного двора находятся к жилой постройке (т. е. коттеджу/дому), тем сдержанней они обязаны выглядеть. Мощение разных «тематических» участков, окружающих, например, импровизированный пруд, мостик, альпинарий, стилизованные миксбордеры, должно быть неформальным, беспорядочным. То есть как материал, так и общая конструкция может иметь неправильные формы.


Близ частного дома уместно сделать участок с мощением из бетонных плиток, камня или брусчатки. Такое покрытие позволит легко и несложно ухаживать за чистотой двора. Также часто для дорожек используют доски, уложенные впритык. Для удобства вместо обычной древесины можно применить доски ламината.

Рассмотрим создание дорожек своими руками. Если в дизайне частного дома используется вольный природный стиль, то можно использовать спилы дерева, места между которыми засыпаются опилками и кусочками коры, такое мощение выглядит очень естественно, красиво и привлекательно, особенно в окружении деревьев. Если же землю между спилами украсить щебнем, галькой и песочком, то такая дорожка подойдет даже для двора в классическом стиле.


К тому же это можно сделать самостоятельно – достаточно распилить бревна на небольшие чурки, вкопать их на место бывшей дорожки и присыпать участки между ними. При выборе основы специалисты рекомендуют ориентироваться на расположение – тропинки рядом со стенами частного дома должны быть выполнены в сдержанном стиле, а для дорожек в зоне отдыха, возле водных источников и зеленых насаждений их формы и материалы становятся все более вольными и замысловатыми.

Озеленение двора

Нередко правильный выбор и расположение растительных посадок – это тот единственный инструмент, с помощью которого создается красивый двор своими руками. Начинать такой процесс следует с выбора и посадки деревьев и кустов, которые обладают способностью внести разнообразие, стать основополагающим элементом в плане геометрии сада, образовать естественную затененную территорию, защитить от порывов ветра. Кроме этого, озеленение предоставляет возможность сделать акцент, выделить самые значимые детали двора.

К примеру, с помощью растущего обособленно каштана можно акцентировать взгляд на садовой скамейке, которая находится в тени этого дерева. Розовые кустарники, если их сажать на газоне, предоставляют возможность яркими нюансами разбавить монотонность зеленых лужаек. А с помощью кустов можжевельника, если их плотно сажать по разные стороны садовых дорожек, можно не только подчеркнуть их очертания, но и создать естественные бордюры, особенно если установка искусственных бордюров неприемлема. Миксбордеры, созданные из разного рода хвойных культур, – это прекрасная альтернатива цветникам (можно даже посадить елку).


Внесение в дизайн приусадебной территории красочных оттенков невозможно без помощи различных цветущих декоративных культур. Перед тем как непосредственно приступить к процессу создания клумб на не очень большой по площади территории, окружающей дом, следует грамотно выбрать растения, сделать такой их набор, чтобы периоды их цветения следовали друг за другом непрерывно. Подобные клумбы, если за ними грамотно ухаживать, а не просто заливать время от времени водой, будут радовать яркими соцветиями самых разных оттенков не только лишь на протяжении всего весенне-летнего сезона, но даже поздней осенью. А на большом участке между клумбами зимой можно залить крытый каток и установить нарядную елку.

С помощью цветочных посадок можно облагородить, сделать интересными и яркими даже самые скучные дворы, имеющие на своей территории тяжеловесные строения. Те места вокруг жилого дома, которые буквально утопают в цветах, будут всегда выглядеть привлекательно. Тем не менее достаточно оригинальный, но более сдержанный внешний вид имеет и участок, на котором преобладают различные декоративно-лиственные растения. Особенно ценны среди таких культур сорта, имеющие скульптурно очерченные крупные листья необычных оттенков. Например, папоротники с ажурной и длинной листвой, хосты – с крупными рифлеными листочками, гейхеры, у которых листва разноцветная.


Популярный на западе газон прочно занимает лидирующие позиции среди живых насаждений, но не стоит думать, что единожды посеяв газонную траву, можно на год забыть об уходе, придется постоянно подсевать семена, бороться с вытапыванием участков, регулярно поливать и стричь его хотя бы раз в две недели. Также разнообразно и красочно украсить двор можно при помощи вертикального озеленения. Плетистые розы, ипомеи, виноград, плющ, высаженные возле арок, пергол, трельяжей, конусов, столбов, шпалер или заборов – прекрасное дополнение любого участка.


Чтобы красочно оформить двор, просто невозможно отказаться от использования цветущих растений. При правильном применении этих культур можно своими руками выполнить как разноцветные, так и однотонные композиции.

Создание основы для вертикального озеленения своими руками

Большинство подобных конструкций легко и просто построить самостоятельно, заранее продумав размещение, размер и тип сооружения. Самой простой является трельяж, для этого нужно взять три длинных деревянных бруска и сбить их в виде треугольника при помощи нескольких поперечных коротких брусочков. Длинные концы брусков погружаются землю и рядышком высаживается быстрорастущее легкое растение типа ипомеи – и через пару недель будет готова цветущая ограда для двора.


Газонное покрытие

Если было решено замостить свой двор камнем, плиткой или брусчаткой – это не повод отказаться от растений, ведь именно зелень придает участку частного дома особую прелесть и красоту. Кусты и цветы в замощенном дворе следует высаживать в вазоны, контейнеры и горшки, украшая ими дизайн участка. Кроме того, такой вариант прекрасно подходит для теплолюбивых растений, которые с приходом холодов не нужно будет укрывать или пересаживать – достаточно занести вазон в теплое помещение.

Создание искусственных водоемов

Иметь собственный бассейн является мечтой большинства современных владельцев частных домов. Если территория, окружающая дом, достаточно большая, то на ней уместно создание бетонных конструкций такого плана, особенно если грамотно создать освещение вокруг них. При этом дно и стенки бассейна лучше всего декорировать с помощью ПВХ-пленки или же мозаики. Вторым, достаточно популярным сегодня вариантом, является использование готовой жесткой формы, которая изготовлена из ПВХ или композитных материалов. Если же участок имеет небольшую площадь или находится возле дачи, то предпочтение следует отдавать использованию надувных бассейнов – на такой территории неразумна установка массивных водоемов, нельзя здесь делать и огромный каток в зимнее время или создавать излишнее «тяжелое» освещение.


Грамотный ландшафтный дизайн подразумевает, что бассейн должен объединять в себе красивый внешний вид искусственно созданного своими руками водоема и быть при этом функциональным.

Конечно, бассейны в большей степени являются именно функциональными элементами, в отличие от другого вида водяных источников – пруда, который предназначается, прежде всего, именно для того, чтобы радовать глаз. Это в первую очередь украшение территории двора, особенно если обустроить его недалеко от беседки. Самый простой вариант создания его своими руками – это выкладывание дна вырытого котлована таким материалом, как ПВХ-пленка. Неглубокие пруды в зимнее время можно использовать как каток.

В процессе создания прудов в стиле «а-ля натюрель» берега специалисты рекомендуют оформлять с помощью таких природных материалов, как галька и натуральные камни. По их периметру следует сажать растения, которые любят повышенную влажность – здесь уместно использование камыша, осоки, болотного ириса и мяты водной. Пригодится в данном случае и водное растениеводство, т. е. правила посадки на дно прудов кувшинок, лотосов, кубышек и пузырчатки. Следует помнить, что существуют такие представители зеленых «жителей» водоемов, которые просто будут находиться в свободном плавании, т. е. сажать их, вообще, не требуется. К таким культурам относятся рогульник, ряска, сальвиния.


В большинстве подобных прудов, конечно, нельзя и просто невозможно купаться, но они прекрасно подходят для разведения водных растений и рыбы.

Прекрасное дополнение любого пруда – искусственный водопад. Шум воды, которая стекает с каменных скал, предоставляет возможность полного погружения в настоящий релакс – это особенно актуально около зоны отдыха. Падающей водой характеризуются и фонтаны, которые в современном исполнении могут быть довольно неожиданных форм. Движение воды в прудах, сделанных своими руками, проще всего создать именно с помощью простейших фонтанов, установка которых сегодня является сферой деятельности многих компаний.


При желании совсем несложно сделать на территории двора бассейн для купания или искусственный пруд. Для первых лучше всего использовать бетон или готовые жесткие формы, которые нужно просто закопать в грунт. Если же бассейн понадобится лишь на пару теплых летних месяцев, то лучше отдать предпочтение разборным каркасным или надувным моделям, но для этого водоема нужно планировать и подготовить соответствующий участок двора.


Создание искусственного водоема

Для прудов рекомендуется использовать покупные жесткие формы, но можно и полностью создать водоем своими руками. Для этого необходимо вырыть котлован желаемых размеров, дно и стены устелить ПВХ пленкой, а по краям придавить ее камнями и засыпать песком, камнями или землей и засадить влаголюбивыми растениями. При желании можно украсить пруд водяными растениями, для этого нужно высадить на дно водоема саженцы лотоса, кувшинки или кубышки.

Грамотное создание освещения

Украсить собственный двор не менее красиво, чем это могут сделать современные профессиональные мастера, позволяет использование элементов, которые образуют садовое освещение. Они могут быть как электрические, так и работающие с помощью солнечной батареи . Как же правильно оформить территорию, используя искусственное освещение, и почему это так важно? Кроме своего основного предназначения, т. е. функции подсвечивания двора и приусадебного участка, освещение способно добавить каждому экстерьеру особенный, удивительный шарм.


Если грамотно разместить садовые фонари, лампы и светильники, то практически любой дом и двор в ночное время суток будет смотреться по-настоящему сказочно и волшебно. При этом специалисты советуют делать акцент на подсвечивании садовых дорожек, скульптур, растений, бассейнов и прудов. Используя мелкие светодиодные светильники, которые вмонтированы в мощение площадок, можно получить в результате эффект звездного неба у себя под ногами. А с помощью плавающих светильников, которые имеют форму кувшинок, можно создать ощущение цветущих водных оазисов. Использование фонарей на столбах, расположенных вдоль обочин садовых дорожек, предоставит возможность хорошо осветить путь от ворот/калитки к жилому дому. Неплохо в зимнее время осветить периметр участка, на котором планируется сделать каток.

Для удобства и красоты обязательно нужно осветить основные дорожки, легче всего своими руками выполнить фонарное освещение, также для этих целей подойдут небольшие солнечные светильники, которые достаточно воткнуть в землю вдоль дорожки, и в вечернее время они будут отдавать свет, накопленный за весь день.

Очень красиво выглядит подсветка из глубины водоемов, а также точечное освещение отдельных элементов двора, но при отсутствии необходимых навыков работы с электричеством своими руками этот фронт работ делать опасно.

Навести порядок в частном доме значительно сложнее по сравнению с традиционной городской квартирой. Прежде всего это касается приусадебной территории, нуждающейся в грамотном и регулярном уходе заботливой хозяйки или хозяина. И это понятно, так как в период пребывания в частном доме на дачном участке или же в загородном коттедже основное время их владельцы проводят не в жилых помещениях, а именно на территории двора, поэтому благоустройство этой территории — очень важное мероприятие.

Красиво и удобно обустроенный двор является мечтой каждого современного хозяина. Однако далеко не у всех наших соотечественников существует финансовая возможность при решении данной проблемы, чтобы обращаться за помощью к профессиональному ландшафтному дизайнеру, который смог бы оптимально спроектировать обустройство двора дома, продумать его искусственное освещение . В таком случае можно заняться решением данного вопроса самостоятельно, сделать все своими руками – для этого необходимо внимательно изучить и грамотно воплотить в жизнь рекомендации специалистов. В этой статье мы рассмотрели основные этапы обустройства пространства перед домом.

Необычно и интересно оформить свой двор может каждый, главное в этом деле – не бояться труда и четко определиться со своими желаниями еще перед началом работ, чтобы потом не пришлось исправлять допущенные промахи.

Когда частный дом уже построен, остается только облагородить саму территорию. сайт подскажет идеи, как провести благоустройство двора частного дома и оформить загородный участок интересно, красиво и без лишних затрат.

Создаем красивый двор при помощи цветочных композиций

Кто из нас останется равнодушным к цветам? Цветы — один самых простых способов придать двору ярких красок и в тоже время уюта. В деле, как украсить двор, цветы просто незаменимы.

Посадить цветы, сделав из них яркую композицию, может каждый, а вот чтобы сделать что-то более оригинально, необходимо проявить фантазию.

Очень необычно будет смотреться цветочный мотоцикл или же велосипед. Думаю, для тех, у кого раньше был такой «друг» проблем с этим должно возникнуть. Сделать клумбу из велосипеда можно двумя способами:

  1. Берем за основу это «чудо техники» и покрываем горизонтальные и частично вертикальные поверхности сеткой наполненной питательным грунтом.
  2. Устанавливаем готовые кашпо. Если вы выбрали подвесные кашпо для цветов с кокосовой стружкой, то внизу, можно положить детский подгузник, чтобы вода при поливе сразу вся не вытекала, а оставалась внутри.

Далее приступаем к декорированию. Для того, чтобы творение смотрелось более оригинально, лучше всего украсьте его вьющимися однолетними растениями, невысокими почвопокровными цветами. В таких велосипедных клумбах хорошо живут:

  • петунии,
  • бархатцы,
  • виола,
  • герань.

Очень хорошо украсить дачный домик и двор частного дома своими руками . Для этого можно использовать как самые простые, неприхотливые растения, например, ипомею или девичий виноград, так и более благородные цветы — плетистые розы или . Эти растения способны создать настоящий рай на загородном участке.

Плетистые розы могут так украсить двор, что он будет просто утопать в цветах, особенно, если вы подберете .

Не забывайте о том, что даже ненужная старая обувь может стать оригинальным украшением участка. Возьмите пару ярких детских резиновых сапог, сделайте отверстия в подошве, насыпьте туда дренаж, затем грунт и посадите цветы. Получатся отличные садовые кашпо для уличных цветов. И особенно приятно, что мы украшаем двор своими руками без лишних затрат.

Чтобы сделать оригинальный садовый вазон для цветов можно использовать не только обувь, но и старые разбитые кувшины, садовые лейки, старую кухонную утварь, тазы, ведра, кадки, тачки, ванны, бочки.

В старых пнях можно так же устроить Они очень просты, и изящны. Такое украшение двора своими руками может быть сезонным, если посадить в пни тюльпаны

Старые бревна нам очень помогут украсить внутренний дворик на даче. Если есть подгнившие бревна, то можно в них выдолбить отверстие, уложить грунт и создать красивую цветочную композицию.

Фигурная стрижка кустов

Еще один хороший способ, как украсить двор частного дома своими руками и придать изюминку участку – это придать кустам необычную форму. Данным приемом очень часто пользуются опытные владельцы загородных домов, создавая потрясающие топиарии и красивый двор частного дома.

Некоторым из них удается даже превратить свой двор в настоящий зоопарк, вырезав с помощью секатора фигуры разных зверей, которые оживляют двор частного дома.

Водопад, фонтан, бассейн – главные украшения двора в летний сезон

Если вы думаете, как благоустроить двор частного дома своими руками, то обязательно создайте фонтан или пруд на загородном участке. Как же будет приятно в летную жару оказаться возле воды.

Брызги воды от фонтана будут защищать растения от сухости, а бассейн – станет настоящим спасением от солнечных лучей, особенному ему будут рады дети, которые очень любят поплескаться в воде.

Смотря на водопад, представляешь себя где-то далеко от дома. Благоустройство двора частного дома даже самым маленьким фонтаном очень расслабляет.

Сделать такую красоту своими очень просто. Наверняка после строительства у многих найдутся кусочки черепицы, плитки, камней. Более реалистично будут смотреться речные камни.

Очень гармонично будет смотреться фонтан, установленный в глубине сада. Там же можно поставить лавочки и качели для детей. Таким образом сад превратится в настоящий парк, где можно будет отдыхать всей семьей и обустройство двора будет законченным.

Каменный сад – красиво и таинственно

Для тех, кто хочет выделиться предлагаем сделать на своем приусадебном участке каменный сад. Он может состоять только из камней и песка, однако лучше разбавить его разными цветами, зелеными растениями, а также небольшим прудом или же водопадом. Это очень необычное украшение двора.

Каменные элементы могут стать декором дорожки. Из камней или кирпича можно составлять невероятно уютные площадки для отдыха — патио, которые способны украсить любой двор частного дома.

Из этого всего можно сделать вывод, что если иметь хоть небольшие навыки работы на земле и проявить фантазию, можно превратить обычный двор в произведение искусства!

Беседка во дворе частного дома

Одна из самых обязательных вещей в деле украшение двора частного дома своими руками — это беседка. Беседки могут быть разными — открытыми, закрытыми, пристроенными к дому. Это могут быть тенты и шатры, палатки.

Самые практичные беседки во дворе частного дома своими руками — из поликарбоната.

Самые романтичные беседки во дворе — это шатры, в которых развеваются ткани и много красивой дачной мебели. Благоустройство двора частного дома таким шатром — одно из самых приятных занятий!

Классическая планировка двора частного дома обычно включает в себя деревянную беседку, с резными элементами. Обустроить двор частного дома при помощи беседки проще простого!

Красивый двор частного дома своими руками: Как сделать красиво +Фото и Видео в статье! Часто можно услышать фразу «мой дом – моя крепость». Это обосновано, так как именно в доме мы проводим большое количество времени. Но люди по своей сущности созданы так, что хотят жить в красивом месте, где все будет радовать глаз. Каждый из нас ценит домашний уют, красоту и теплоту.

Это важно не только по отношению дизайна жилья, но и отделки прилегающего участка.

Согласитесь, что смотреть на неухоженный дом с сорняками, старыми вещами вокруг выглядит неопрятно, и подсознательно хочется сделать из него аккуратный и чистенький дом. Наши дома олицетворяют нас, владельцев. Чтобы ваше жилье выглядело достойно, следует всерьез задуматься о дизайне приусадебного участка. Индивидуальный подход, профессиональные советы и рука мастера поможет сделать выбор в пользу тех или иных элементов декора, которые преобразят все. В статье будут приведены примеры дизайна и построек на территории, которые сделают ваш двор идеальным.

Участок и его планировка

Двор возле дома представляет собой прилегающую к дому территорию. Она как бы встречает не только вас, но и гостей. Впечатление дома будет зависеть как раз от оформления приусадебной территории. По этой причине важно заняться экстерьером и сделать двор частного дома красивыми своими руками. Для этого нужно будет провести планировку ландшафта.

Перед тем как начать делать

…следует отметить, что красивый дизайн – понятие растяжимое, и он может быть совершенно разным. Вы должны именно для себя определить, что вам нравится.

Подумать об этом можно с учетом следующих факторов:


Все вышеперечисленные факторы играют немаловажную роль при выборе оформления в частном доме. Отметим, что дизайн ландшафта двора зависит от размера участка. Чем он больше, тем разнообразнее идеи можно использовать для оформления. Ваша фантазия не будет ограничена ничем. Но тут придется попрощаться со всеми сбережениями, так как чем больше работ будет проведено, что все будет дороже.

Чтобы сделать красивый двор частного дома

Если у вас небольшой дворик, нужно правильно расставить приоритеты, взвесить все «за» и «против», так как все желаемое вряд ли вместится на небольшом участке.

Исходя из первоначального плана, следует отталкиваться и делать разметку предполагаемых построек. Сюда же входит клумба, водоем, беседка, альпинарий, патио или любая другая постройка.

Совет профессионала: разбейте участок на квадраты. На каждом из них разместите по ключевой фигуре. Так вы получите гармонизирующие между собой постройки.

Этот баланс очень важен. На фото вы увидите, как можно все красиво разместить.

Обратите внимание, что перед началом строительства нужно проверить состояние участка. Если вы найдете скопление воды, следует сделать дренаж. Это относится и к коммуникациям, особенно в местах размещения фонтана, искусственного водоема или системы полива.

Обустраиваем ступени, клумбы и дорожки

Несмотря на кажущуюся невзрачность, дорожки в саду играют ключевую роль в дизайне ландшафта двора. Помимо выполнения практической функции, которая состоит в безопасном и удобном перемещении, дорожки могут быть использованы даже для зонирования и декорирования. Из чего же делать дорожки?

Вот несколько вариант:


При этом бордюры могут быть выполнены из другого материала. Здесь все напрямую зависит от вашей фантазии. Некоторые люди оригинально оформляют дорожки бордюром из стеклянных бутылок, что смотрится оригинально. А если материал для дорожек скомбинировать, у вас получите практичное и очень красивое покрытие.

Возможно, вас это удивит, но для красивого двора в частном доме важную роль играет геометрия. К примеру, для некоторых баланс кроется в плавных линиях, круглых конструкциях и овальных клумбах. А для кого-то важна четкость, строгость, которая выражена в прямых дорожках, кустах с четко выраженным углом, идеально ровном газоне. А что станет идеалом для вас? Об этом стоит задуматься заранее.

А разве может быть частный дом и без клумбы? Она делает дизайн утонченным, украшает и разбавляет его. Если вы хотите красиво оформить двор, то без клумбы делать нечего. При это советуют высаживать цветы не только одного вида, а различные, чтобы они подчеркивали красоту друг друга, и отличались внешним видом.

Не будет лишним высадка многолетников, которые будут цвести круглогодично. Цветы можно высаживать не только в грунт, но еще и в кашпо, в ящик возле дома, в горшок. Так вы сможете оригинально украсить клумбу дополнительными конструкциями.

Если вы очень хотите сделать красивый двор частного дома своими руками, но у вас холмистый ландшафт, не стоит сразу же браться за инструмент и начинать выравнивать. Борьба с природой часто бывает излишней, поэтому постарайтесь использовать эту природную особенность в своих интересах. К примеру, вы можете оформить интересные ступеньки в низменность или на возвышенность. Эта декоративная конструкция станет изюминкой двора, и привлечет к себе внимание гостей.

Каскады, искусственные водоемы и фонтаны во дворе

Если ваш доход позволяет, а территория приличного размера, вы можете сделать свой двор особенным, если поместите в нем искусственный водоем или фонтанчик. Такая конструкция встречается во дворах коттеджей достаточно часто. Тенденция уделять большое внимание воде пришла к нам с Востока, где вода не может существовать без растений и природных камней. Не зря в Японии считается, что вода – это символ внутренней гармонии и источник жизни.

Сразу же хочется отметить, что создать на участке – дело не самое простое, но оно действительно того стоит. В этом деле не обойтись без профессиональной помощи, так как подбор места, проводка коммуникаций и технология конструирования – это очень важно.

Освещение

Немаловажно будет и освещение участка. Эта станет гарантией вашей безопасности, и добавит комфорта при вечернем отдыхе в компании друзей. Для общего восприятия участка маленькие фонарики-огоньки играют важную роль. На приведенных фото вы можете заметить, что насколько преображает освещение двор частного дома.

Обратите внимание, что при использовании точечного освещения вы сможете выделить значимые предметы декора своего участка.

Но для начала продумайте размещение осветительных приборов. Итак, это может быть подсветка фасада, беседки, террасы, подъезда к гаражу, двери и бане. После того, как будет закончено с расстановкой освещения главных мест, можно украсить и другие элементы. По совету профессионалов, освещение следует разместить так, чтобы ночью было видно периметр двора, а также места перемещения по нему. По этой причине некоторые делают подсветку дорожек ступеней.

Но где еще установит фонари? На садовой скульптуре, клумбе, альпинарии, водоеме, кустарнике или дереве – это все подойдет для украшения. В роли осветительных приборов могут быть гирлянды, фонари, декоративные светильники, лампы и проч. Что выбрать – решат вам.

Внимание! Если вас волнуют электрозатраты, есть маленький прием. Вы покупаете такие осветительные приборы, которые заряжаются солнечной энергией за день, а ночью будут освещать вам и дорожки, и вход.

Вывод

Как вы увидели, украсить свой дом и участок возле него не так уж и сложно. Главное, чтобы вы придерживались правил, связанных с планировкой. Помимо этого вы сможете организовать обеденную зону, площадку для детей, установить мангал или беседку. Все это станет украшением вашего дома. Постарайтесь распланировать все соразмерно площади. Так у вас получится сделать красивый дом и приусадебный участок.

Любой владелец загородной резиденции понимает, что обустройство частной территории не заканчивается на постройки и отделке жилого здания. Создание современного дизайна двора частного дома является неотъемлемым этапом на пути к украшению и организации не только красивой, но еще и функциональной территории.

Чтобы все работы по облагораживанию придомовой территории проходили гармонично и правильно, а конечный результат мог лишь радовать своих хозяев, соседей и гостей, к планированию следует подходить очень обдуманно и серьезно.

Этап планирования

Красивый двор, расположившийся вокруг дома, это первое, на что падает взор любого, кто попадает на территорию. Именно по его обустройству и внешнему виду оцениваются сами хозяева, их вкусовые и эстетичные взгляды.



Приступая к ландшафтным работам на участке, следует для начала ответить на ряд вопросов, от которых и будет зависеть, каким в итоге получится результат. Будет ли отдаваться предпочтение практичной составляющей, или же цель заключается в создании красивого образа.

Есть ли в семье маленькие детишки, для которых необходима игровая территория, или же хозяева предпочитают шумные посиделки у костра с шашлыками. Все эти моменты важны при организации территориального пространства.

Дизайн двора частного дома будет также зависеть и от его размеров. Если площадь большая, то ограничиваться здесь можно лишь собственной фантазией и денежными средствами. Если же есть только маленький задний дворик, то здесь во главу ставится практичность и эргономика.

После того, как приоритеты расставлены, следует составить план, на котором будут отмечены все необходимые сегменты, коммуникационные системы, освещение и декоративные композиции. Именно прокладка коммуникаций и обустройство искусственных водоемов является начальным этапом работ по ландшафтному оформлению.

Организация дорожек

Дорожки, пролегающие по всему участку, являются неотъемлемой частью дизайна. Главная их задача заключается в безопасном передвижении по территории, а также зонирование и декорирование.

Сырьем для выкладки дорожек могут стать различные материалы: каменные плоские элементы, плиты, кирпичная кладка, мелкий гравий или галька. Целесообразно организовать невысокие бордюрчики, которые станут дополнительным средством безопасности.




Проходы могут иметь четкую геометрию, а могут игриво огибать постройки и насаждения. Здесь выбор зависит от вкусовых предпочтений владельцев участка.

Цветочные клумбы

Клумбами во дворе частного дома можно создать волшебную сказочную атмосферу. Подобные насаждения станут главным украшательством любого земельного надела.

Оформляя клумбу, следует учитывать одно правило: сорта растений подбираются так, чтобы период из цветения чередовался. В результате получится яркая цветочная композиция, способная «радовать глаз» круглый год.

Организация водоема

Задумываясь на тему, как украсить двор, многие приходят к выводу о том, что сооружение водоема это лучшая идея. Вода, по мнению японских мастеров, является символом жизни и гармонии. Действительно, ниспадающие каскады водопадов и гладкие заводи с рыбками выглядят на приусадебном участке завораживающе.

Чтобы организовать собственный водоем, лучше воспользоваться услугами профессиональных организаций, которые проведут все необходимые исследования почвенного состава, проложат коммуникации, в соответствии всем правилам соорудят фонтан или каскад.

Освещение территории

Правильно организованное освещение на всей территории загородного участка является залогом безопасности. В первую очередь необходимо продумать функциональную составляющую: подсветку фасадной части дома, въезда/выезда, всех проходных дорожек, ступеней и мест отдыха.

Затем можно рассмотреть организацию декор-осветительных систем. Подсвечивать можно клумбы, скульптуры, водоемы. Совершенно сказочно выглядят встроенные в поверхность земли точечные светильники, создающие иллюзию рассыпавшихся звезд, как на фото красивого двора частного дома.

Зона отдыха

Организация уютной площадки для отдыха на свежем воздухе с возможностью приготовления блюд на огне является приоритетной при организации приусадебного досуга.




Вокруг открытого очага в виде камина или печи обустраивается зона отдыха, представленная удобной садовой мебелью. Для украшения используются растения.

Если территория позволяет, то целесообразно сконструировать навес во дворе частного дома, под которым и разместится мебель зоны отдыха. Такой навес сможет защитить летом от назойливых солнечных лучей, а во время дождя не даст промокнуть.

Задний дворик

Зачастую загородные владения не оснащены большой придомовой территорией. Место перед домом, как правило, занято стояночной площадкой, а под обустройство зоны отдыха отводится лишь задняя часть двора.

Для обустройства современного небольшого двора частного дома целесообразно сконструировать палубу или помост из древесины, на котором будет размещаться мебель.

Клумбы с многолетними насаждениями, которые не только украсят территорию, но и станут своего рода инструментом для укрытия от посторонних взглядов, располагаю вдоль забора.




Мебельное оснащение

Выбирая садовые мебельные предметы, нужно ориентироваться на денежный эквивалент и личные предпочтения. Стационарные предметы изготавливаются из каменного сырья или массивной древесины. Убрать их невозможно, а деревянные предметы придется постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Наиболее популярными являются складные модели, изготовленные из пластика. Такие предметы можно убирать, когда они не нужны, а уход за ними минимальный – достаточно протирать влажной тряпкой от пыли.

Благодаря большому цветовому ассортименту и возможным конструктивным конфигурациям, пластиковая мебель может подбираться под любую стилистику ландшафтного дизайна.

Более дешевым аналогом древесной меблировки являются изделия из ротанга, которые имеют дорогой респектабельный вид.

В качестве элементов для украшения приусадебной территории можно подобрать многочисленные статуэтки и фигурки, а при желании и наличии большого количества свободного времени декоративные элементы возможно сделать самому.

Фото дворов частного дома

Планировка двора частного дома в деревне. Красивый двор частного дома своими руками




















Частный загородный дом — мечта многих людей. Если вы уже являетесь счастливым обладателем такого домика, необходимо задуматься о его благоустройстве и дизайне участка. Оригинальное оформление двора способно показать не только финансовое положение хозяев, но и заявить о наличии вкуса и стиля.

Красивый ландшафтный дизайн двора в частном доме — это не только отличное место для отдыха и приема гостей, но и возможность выразить свои мысли, осуществить мечты, создать свой собственный, пусть маленький, но идеальный мир.

Зона отдыха с декоративным фонтаном и беседкой

Значение приусадебного участка

Давно ушли в прошлое времена, когда дом за городом строился или покупался исключительно для сада и огорода. Сейчас люди в своем большинстве предпочитают жить там постоянно, вдали от суматохи, пыли, плохой экологии и вечных автомобильных пробок.

Современный приусадебный участок чаще всего представляет собой небольшой парк, идеальную территорию для семейного отдыха. Хозяева создают настоящие шедевры: возводят мини-пруды, аллеи, цветники. Сад может представлять собой настоящий лес с экзотическими или просто необычными растениями и деревьями.

Самое главное — подойти к вопросу с креативом. Даже если ритм вашей жизни не позволяет вплотную заняться планированием, то это не станет большим препятствием на пути к красивому участку. Разработка ландшафтного дизайна — это востребованная услуга на рынке, поэтому поиск знающего специалиста, который даст дельную консультацию, вряд ли превратится в проблему. У хорошего дизайнера уже есть готовые решения или проект может быть разработан полностью на основании ваших идей, в любом случае — все пожелания хозяев обязательно будут учтены.

Оформление частного двора цветами

Виды стилистических направлений

Ландшафтный дизайн условно можно разделить на два основных направления: пейзажный и архитектурный. Есть и другие стили, но они все вытекают из основных.

Основа строительства и оформления — именно архитектурный стиль, дизайн двора перед домом начинается с него. Характеризуется такое направление своей торжественностью, четкостью линий, соблюдением геометрических форм. Все должно быть четко и максимально просто. Сейчас во всем приветствуется минимализм, поэтому важно не переборщить с количеством элементов и с самим оформлением.

Пейзажный стиль призван подчеркнуть природную красоту, первозданность. Здесь не приветствуется наличие четких геометрических форм, угловатости, строгости. Все должно быть максимально естественным. Пейзажный стиль считается более простым для оформления, чем архитектурный, ведь в этом случае не приходится менять даже рельеф территории, все должно оставаться в таком виде, в каком его создала природа.

При создании пейзажного стиля используются только натуральные материалы. Именно в таком направлении можно проявить максимум фантазии и креатива, здесь нет особых ограничений, если не учитывать главного условия — соблюдения максимальной природности, которая подчеркнет и дизайн частного дома.

Пейзажный стиль в оформлении большого частного двора

Кажется, что эти два стилистических направления являются абсолютно противоположными, но это не совсем так. Современные дизайнеры часто их комбинируют и, таким образом, создается действительно уникальный дизайн-проект жилого двора.

Принципы проектирования ландшафтного дизайна постоянно изменяются, добавляются все новые стили. Сейчас, к примеру, очень популярны кантри и модерн, при чем не всегда по отдельности. Эти стили вполне могут сочетаться между собой — в результате получается очень красивый и гармоничный пейзаж.

Видео описание

Смотрите на видео оформление многоуровневого участка в пейзажном стиле:

Идеи обустройства

Прелесть ландшафтного дизайна в том, что всех идей для обустройства просто не перечислить — мало того, что их уже существует очень много, но каждый день появляются новые. Кто знает, может именно ваше видение идеального участка дизайнеры возьмут на вооружение и будут рекомендовать клиентам.

Для того чтобы подобрать наиболее интересный дизайн двора именно для своего участка, оцените все его особенности. В некоторых дворах можно создать пруд или разместить на территории бассейн. Для других будет более приемлем альпинарий или мини-парк. При выборе учитывайте рельеф территории, качество земли, размеры и другие, немаловажные параметры. Очень значимый фактор при выборе стилистики — внешний вид дома. Он должен быть органичным и хорошо сочетаться с выбранным дизайнерским стилем.

Зона отдыха для детей и оборудование клумб – все из дерева – отлично гармонирует с домом

Можно выбрать не один стиль, а сразу несколько и компоновать их между собой. Таким образом, добиться индивидуальности — ваш сад действительно будет неповторим.

Разделение и зонирование пространства во дворе

Во дворе можно сделать несколько зон. Например, для активного отдыха, прогулок, романтики. Зонирование территории может быть просто визуальным, например, при помощи дорожек или садовых скульптур.

Можно разделить территорию и при помощи живых ограждений, кустарников. Такое оформление будет выглядеть вполне естественно, и дополнять общий дизайн.

Зонирование пространства во дворе живой изгородью

Расположение деревьев и цветов

Расположение всех растений во дворе необходимо продумать заранее, именно с проектирования начинается ландшафтный дизайн двора частного дома, фото примеров помогут выбрать правильное направление. Многие деревья и кустарники предпочитают сухую или, наоборот, влажную землю, это обязательно нужно учитывать при посадке. Есть растения, которые предпочитают тенистые территории, их можно расположить вблизи других деревьев и кустарников.

Самое главное — чтобы все растения гармонировали и сочетались между собой, дополняли друг друга. Подбирайте все растения с разным сезоном озеленения и цветения. Таким образом, ваш двор будет всегда зеленым и цветущим. Красивый двор — это гармония, минимализм и оригинальность. Не переусердствуйте, ведь слишком много растений и различных предметов декора будут смотреться наляписто, а это вовсе не красиво.

Оформление небольшого частного двора с водоемом и тенелюбивыми растениями

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ландшафтного дизайна . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Фигуры в саду

Выбор садовых фигур сейчас огромен. С их помощью в саду красивый дворик становится еще лучше и оригинальнее. При выборе фигур для сада учитывайте размеры территории. Слишком большие скульптуры и фигуры на маленькой территории будут выглядеть нелепо.

При выборе обратите внимание и на материалы — это может быть пластик, гипс, камень, цемент и прочее. Очень оригинально смотрятся скульптуры в саду — они создают впечатление величественности и красоты.

Настоящее украшение сада — это фонтаны. В знойное время они принесут с собой прохладу, а в вечернее позволят наслаждаться удивительными бликами от луны и искусственного освещения.

Скульптура с фонтаном в саду – красиво и оригинально

Освещение

Большинство посиделок с друзьями, да и семейные мероприятия, чаще всего проводятся по вечерам, поэтому сложно переоценить значение хорошо продуманного освещения в дизайне двора загородного дома. Грамотная планировка включает в себя основное и дополнительное освещение: для комфорта и безопасности, плюс подсветка всех элементов декора.

Чаще всего, в обязательном порядке освещают такие зоны:

Если во дворе есть пруд или водопад, обратите внимание на освещение вокруг воды. Правильно выбранные элементы подсветки помогут создать действительно живописный и сказочный вид.

В зимнее время освещению должно уделяться особое внимание. Естественная природная красота немного угасла, но при помощи освещения можно выделить искусственные элементы, которые могут быть не менее красивыми.

Не забывайте о подсветке лестниц и дорожек. Это необходимо не только для красоты, но и для безопасности.

Оригинальное освещение частного двора – подсветка дорожек, клумб и фасада дома

Дорожки

Об оформлении дорожек в загородном дворе можно говорить много. Они могут быть самыми разнообразными — из гравия, асфальтированными, естественными. Дорожки обязательно должны объединять все существующие зоны.

Проектировать дорожки необходимо не только с учетом будущего дизайна, но и с учетом рельефа. Также дорожки различаются между собой по назначению — они могут быть главными и дополнительными. В зависимости от материалов также различают мягкие и жесткие. К последним относятся дорожки из бетона, кирпича, плитки и других плотных материалов. Мягкие изготавливаются из гальки, гравия, щебня. Сейчас очень распространены и комбинированные дорожки, которые сочетают в себе сразу несколько материалов.

Оригинальные дорожки из дерева в саду

Идеи обустройства зоны отдыха

Зона отдыха должна обязательно присутствовать во дворе загородного дома. Идей для обустройства тоже очень много, главное, изначально определиться со своими целями предпочитаемой и стилистикой. Оформить зону отдыха можно в деревенском стиле — гамак, настил, деревянные лавочки, не обойтись и без беседки во дворе частного дома, фото примеры нередко представляют этот атрибут загородного отдыха. Если для оформления используются деревянные элементы, то не забывайте о том, что их обязательно придется периодически подкрашивать и обновлять. Также рекомендуется изначально нанести на деревянную мебель специальный состав, который защитит от насекомых и гниения.

Видео описание

Смотрите пример обустройства двора и террасы на видео:

Если использовать в оформлении камень и бетон, тогда получится более современный, европейский стиль.

Многие выбирают среди разнообразия материалов металл. Такая зона отдыха может быть оформлена в стиле минимализма, сочетать в себе оригинальность и практичность.

Если в семье есть дети, тогда игровая площадка будет обязательным элементом. Небольшая беседка, песочница — все это непременно придется по душе детям, особенно если декорировать все в ярких красках.

Обязательно должен присутствовать в зоне отдыха мангал — не стоит лишать себя возможности приготовить вкусную еду на открытом воздухе.

Зона отдыха в частном дворе с мангалом

Не стоит думать, что задний двор не нужен и не должен быть красиво оформлен. Там можно воплотить в жизнь огромное количество идей. Например, на заднем дворе можно сделать уголок для уединенного отдыха или расположить небольшой столик для утреннего чаепития.

Сделать задний двор красивым просто. Проявите немного фантазии, и даже небольшая территория превратится в уютный уголок, в котором приятно будет посидеть как в одиночестве, так и в небольшой компании.


Оригинальное оформление дорожки и беседки на заднем дворе

Коллекция фото примеров дизайна двора частного дома

Оформление дорожки в частном дворе


Искусственный водоем в частном дворе

Простое, но симпатичное оформление уголка около дома

Ландшафтный дизайн и большая беседка для отдыха

Двухуровневая клумба в дизайне частного двора

Уютная зона отдыха в загородном дворе

Оригинальный дизайн двора в загородном доме

Качели в саду – отличное место для уединения и отдыха

Оригинальное оформление зоны отдыха в частном дворе

Наличие фигур различных животных в саду делает дизайн еще оригинальнее

Заключение

При правильном подходе к оформлению сада и двора можно получить действительно потрясающие результаты. Основное условие создания красивого дизайн-проекта загородного дома — во всем соблюдать меру. Чрезмерная наляпистость и захламленность создадут впечатление тяжести — от слишком ярких красок будут уставать глаза. Подходите к дизайну с душой и не забывайте про гармонию: к красоте надо стремиться,но не менее важны удобство и практичность.

Красота и функциональность частного двора — одна из приоритетных задач хорошего хозяина. Создавая удобное пространство на отведенном участке земли, иногда приходится прикладывать усилия, сравнимые с теми, что требуются для обустройства домашнего интерьера. Однако этот процесс по силам не только профессиональному дизайнеру.

Двор этого частного дома предусмотрен для отдыха

Уточним предназначение нашего двора

Прежде всего следует подумать, какие функции будет выполнять надел земли. Некоторые владельцы частных домов не представляют свой отдых без тенистого сада, другим же непременно требуется искусственный пруд с декоративными рыбками, а зимой – каток для детей. Все это требует наличия дополнительно пространства, которое следует сразу учесть в проекте благоустройства участка. На выделенной территории необходимо грамотно разместить сооружения для хозяйственных нужд. Для облегчения задачи мы составили список, из которого можно выбрать то, без чего обойтись трудно:

  • баня и летний душ;
  • гараж;
  • различные хозяйственные постройки;
  • бассейн или декоративный пруд;
  • летняя кухня, в которой можно предусмотреть мангал;
  • домик для собаки;
  • площадка для детей;
  • плодовые деревья и кустарники;
  • огород;
  • дорожки и зеленые насаждения.

Составив собственный список, стоит выразить на бумаге все идеи благоустройства территории, чтобы на участке поместились необходимые сооружения – от кухни до гаража. Этот процесс позволяет рассмотреть недостатки схемы, а также все осознать, рассматривая композицию сверху. Важно учесть, насколько удобно будет передвигаться по территории, а также то, как будет выглядеть надел с разных точек обзора.



При планировании участка необходимо в деталях продумать все необходимые постройки и насаждения

Делим двор на участки по функциям

Чтобы повысить функциональность приусадебного участка, есть смысл продумать разделение его на зоны. Этот прием позволяет выделить место для отдыха, сделать детский уголок, а также отделить от основной территории грядки с овощами. Чтобы обозначить понятные границы, можно использовать несколько вариантов ограждений:

  1. Для отделения спортивного, детского уголка или зоны релакса подойдет низкий заборчик-штакетник.
  2. Иногда требуется соорудить уютный уголок, который не будет виден с улицы. В этой ситуации подойдут шпалеры или современные садовые трельяжи.
  3. Перегородку можно соорудить условно – например, с помощью кованых арок, оплетенных розами или другими вьющимися растениями. Такие ограждения послужат основой для озеленения участка, их несложно изготовить своими руками.
  4. Некоторые виды перегородок из натурального материала – бамбука, лозы, ротанга идеально гармонируют с любыми сооружениями во дворе, а также служат замечательным элементом декора.
  5. Циновки в качестве ограждений помогут в создании восточного стиля частного дворика. В этом случае в цветники рекомендуется высадить растения, которые любят солнце.
  6. Огород можно отделить с помощью ограждения из кирпичей, камней, скрепленных цементным раствором, и других подручных средств.


Двор разделен шпалерой на зону отдыха и хозяйственную территорию

Дорожки для движения и украшения

Дорожки являются необходимым функциональным элементом любого двора. Если им уделить достаточно внимания, они станут настоящим украшением территории. Мы отметим несколько вариантов обустройства дорожек:

  1. Для благоустройства центральной части двора, лучше всего соорудить дорожки, выполненные из камня, брусчатки или бетонной плитки. Чтобы сделать их необычными и эффектными, просветы между плитами можно заполнить мелкой галькой или стеклянными гранулами. Либо в эти просветы высадить траву и другие низкорастущие растения. Важно, чтобы насаждения были не слишком требовательными в уходе.
  2. Украсят двор дорожки из деревянных спилов. Их фиксируют максимально близко друг к другу, а в просветы между круглыми элементами засыпают опилки или кору. Такие дорожки уместны в любом месте дворика – они хорошо смотрятся как в центре, так и между деревьями.
  3. Современные ландшафтные дизайнеры часто предлагают использовать деревянные доски в качестве основы дорожек. В этом случае каждый элемент необходимо тщательно подогнать друг к другу, чтобы получить максимально ровную поверхность. После сооружения таких дорожек их нужно покрасить или покрыть лаком, чтобы увеличить срок службы.
  4. Наиболее простые дорожки можно соорудить в огороде – достаточно посыпать их гравием.


Легко и приятно двигаться по красивой дорожке

Насаждения и декор

Ландшафтное озеленение земельного участка – важная составляющая его внешнего вида. С помощью продуманных и грамотно выполненных клумб, правильно подобранных кустарников и деревьев простой и ничем не примечательный дворик легко превратить в уютный сад.

Дом, утопающий в зелени

Если стены дома потеряли первоначальный вид, их можно скрыть за вьющимися растениями. Вертикальное озеленение своими руками выполняется довольно просто. Следует подобрать максимально неприхотливые экземпляры растений: подойдет хмель, плющ, виноград или глициния. Высаживать их желательно под той стеной, которая обращена к солнцу. Все, что для этого понадобится, – полоска земли под домом, либо длинные ящики-контейнеры с грунтом.

Второй вариант вертикального озеленения более простой. Начать нужно с закрепления на стене или заборе одинаковых контейнеров с землей, в которые следует высадить цветы и зелень. Можно использовать пластиковые бутылки, канистры из-под молока и другой ненужный материал.

Вертикальное озеленение дома имеет свои особенности. Стоит помнить, что стены дома, увитые зеленью, лучше сохраняют прохладу, поскольку густая листва задерживает солнечные лучи. Наверное, данный способ озеленения не подходит тем, у кого дом находится в теневой части двора.

Сад бывает из камней

Устроить на своем участке сад камней несложно, к тому же подобный декор обойдется совсем недорого. Ландшафтный дизайн в целом и озеленение участка, в частности, станет оригинальнее, если подчеркнуть его каменной композицией. Отметим, что подобное решение имеет множество преимуществ, главное из которых – простой уход.

При грамотном подходе к вопросу сад камней станет изюминкой любой частной территории. Для его сооружения понадобятся крупные валуны, которые следует разместить на выделенной площади. Камни лучше подбирать разного цвета и фактуры, гармонично сочетая их между собой.



Продавцы камня уже продумали каменный сад

Габионы подчеркнут стильный дизайн участка

Многие дачники успешно применяют неожиданные материалы, предназначение которых может быть различным. В благоустройстве участка специалисты по ландшафтному дизайну предлагают использовать габионы. Это металлические каркасные сетки, которые предназначены для создания подпорных стенок. Такие элементы в дизайне участка не только придадут ему современный вид, но и послужат в качестве опоры.

Габионы можно заполнять щебнем, камнем и даже бутылками. С их помощью нетрудно обустроить место для отдыха с мангалом, сделать ограждение у водоема, соорудить небольшой столик. Их используют для создания заборов, ограждений для высоких клумб или грядок, а также в качестве основы для длинной садовой лавки. Как видите, при определенном уровне фантазии, несложно придумать собственное применение подобным конструкциям.



Габионы могут выполнять самые разные функции

Керамзитобетон для оформления сада

Возможно, после строительства у Вас остались неиспользованные блоки из керамзитобетона. Выбрасывать их не нужно, лучше применить для обустройства участка. Благодаря пустотелой конструкции этот материал отлично подходит для устройства маленьких клумб, его также используют для ограждения грядок. Кроме того, керамзитобетонные блоки можно применять для создания мангала, по бокам которого предлагается хранить дрова. Интересный пример на фото.



Для постройки мангала может хватить даже одного блока, на котором можно приготовить овощные мини шашлычки

Создаем комфорт из ненужных вещей

Тем, кто решил оформить сад из подручных материалов, можно с успехом использовать для оформления ненужные предметы мебели, вещи, а также любую домашнюю утварь. Читайте также: Предложим несколько простых идей:

  1. Вертикальное озеленение дворика своими руками намного проще выполнить на уже готовой основе. Так, на лестнице-стремянке можно уютно разместить ящики с цветами, а старые стулья и комод послужат основой для создания цветочной клумбы.
  2. Жестяные чайники, оцинкованные ведра, лейки могут сослужить неплохую службу для рачительного хозяина. Все эти бросовые материалы, которые уже нельзя использовать по назначению, могут оживить дизайн дворика. Достаточно лишь в каждый из них насыпать землю и посадить любимые растения.
  3. Если покрасить старый велосипед в яркий желтый, белый или оранжевый цвет, его можно подвесить под крышей сарая или гаража. Такой декор выглядит весьма необычно и стильно.
  4. Также можно использовать деревянные ящики, в которых хранят яблоки, картошку. Ящики желательно покрасить, укрепить открытые боковые части, насыпать в них грунт и высадить яркие, неприхотливые растения. Все это поможет создать особую атмосферу – деревенского уюта, естественности и близости к природе.


Очень просто можно использовать старый зонт, переделав его в яркую и неповторимую клумбу

Мельница

Любой участок украсит декоративная мельница. Как нам кажется, такой декор частного двора удивительным образом сочетает в себе популярность и оригинальность. Декоративная мельница одинаково радует как взрослых, так и детей. Она может быть легко и просто изготовлена своими руками из самых различных материалов. Только не переборщите с размером: излишне большая покажется неуместной.



Простенькая мельница обогащает ландшафт

Всем надоевший ствол дерева

Бывает так, что во дворе есть отжившее свой век дерево. Первая побуждение хозяина – превратить его в дрова для шашлыка, чтобы оно не портило внешний вид сада. Ландшафтные дизайнеры советуют не спешить избавляться от этого дерева, а попытаться своими руками создать из него элемент садового декора.

К примеру, если спилить ветви и верхушку, дерево можно использовать как основу для декоративного домика или замка. Достаточно соорудить крышу из старых досок, прикрепить двери, окна – и домик эльфа готов. Еще проще сделать из пня клумбу, либо устроить цветник в выдолбленном стволе, уложив его на землю. На фото изображен интересный вариант декорирования высохшего дерева.



Из пня можно соорудить необычную клумбу, достаточно выдолбить в нем необходимое отверстие, засыпать землей и высадить цветы

Цветочный памятник автомобилю

Бывает так, что хозяева десятилетиями хранят старый дедушкин автомобиль, который уже долгое время не на ходу. Дизайнеры предлагают использовать его корпус под декоративную клумбу. Некоторые умельцы высаживают плетистые растения таким образом, чтобы они полностью покрыли корпус авто, оставив лишь окна. Ландшафтный дизайн предлагает и другой вариант озеленения — наполнение места под капотом и в багажнике землей, в которой можно высаживать растения. Сам корпус следует покрасить яркой краской.



Для такой клумбы марка автомобиля значения не имеет

Необходимость и очарование освещения и подсветки

Одной из ключевых особенностей красивого двора является наличие подсветки. Сегодня существует много способов осветить территорию. Подсветка поможет в деле благоустройства любого земельного участка. Она позволит выделить акценты, усилить восприятие того или иного элемента декора. Кроме того, освещение поможет ориентироваться на большой территории и проводить вечера с комфортом.



Приятно наблюдать, удобно передвигаться с правильной подсветкой
  1. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют особое внимание уделить подсветке скульптур, фонтанов, дорожек, а также красивых растений.
  2. Не слишком бюджетно, но невероятно эффектно смотрятся светодиодные элементы, вмонтированные в плиточные дорожки. С помощью подсвеченных точек можно создать звездную панораму прямо на дорожке. Проект такой композиции можно выполнить и без помощи профессионала.
  3. Светильники-кувшинки предназначены для освещения пруда, либо другого искусственного водоема. Они свободно плавают, отражаясь от поверхности воды, что создает эффект двойного света. Получается довольно изящное зрелище.
  4. Столбы с фонарями – наиболее практичное решение. С помощью вертикального освещения легко найти путь от калитки до дома. Также важно осветить крыльцо – здесь можно закрепить декоративный фонарь в средневековом стиле.
  5. Освещение участка – необходимый элемент оформления торжеств. Если планируется свадьба или юбилей, придомовую территорию хорошо осветить просто необходимо. С задачей создания праздничного настроения справятся не только стационарные светильники, но и гирлянды, которыми можно украшать деревья, перегородки, живую изгородь.

Мы продемонстрировали доступные и популярные способы украшения участка. Наша статья призвана подарить вдохновение тем, кто мечтает превратить свой сад в дизайнерское творение. Если Вы — новичок в этом деле, не стоит себя сдерживать, опасаясь отсутствия опыта. Практически, любой из нас может воплотить в жизнь самые незаурядные и смелые решения. На самом деле, чтобы благоустроить свои владения, важно иметь горячее желание и приложить немного усилий.

Красота и гармоничность двора частного дома – это гордость и достояние любых хозяев. Но для всего этого стоит приложить массу усилий, чтобы достигнуть конечного и желаемого результата.

Прежде чем приступить к работам по оформлению, следует разобраться в особенностях самого благоустройства, правилах его планирования. А также разузнать про некоторые главные элементы. Только тогда можно с чего-то начинать.

Основы оформления и благоустройства двора

1. Учет особенностей территории . С помощью современных технологий, профессионализма рабочих, можно сделать весь участок ровным, что потребует немало физических и финансовых вложений. Но стоит ли нарушать все это?

Ведь на месте холма можно разбить красивую и современную альпийскую горку, а во впадине – прозрачный водоем. Но если перепады просто огромные, тогда можно воспользоваться услугами специалиста по вертикальной планировке, который сделает для вас желаемую картинку, и воплотит ее в реальность.

2. Гармония со зданием и различными небольшими сооружениями. Дизайн двора частного дома должен подстраиваться под само строение, которое играет доминирующую роль. С помощью озеленения можно скрыть хозяйственные постройки и сделать красивый подход к основному элементу на территории. Открытие вида на фасад дома должно быть плавным и органичным.

3. Функциональность – это значит, планирование территории по зонам . Все зависит от предпочтений хозяев, их рода деятельности, наличия детей.

Например, должны присутствовать следующие зоны: парадная (входная), хозяйственно-бытовая (плодовый сад), зона тихого отдыха, спортивного, активного отдыха, детская зона (при наличии детей), и другие. Разбивка производится заранее, осуществляется системой дорожно-тропиночной сети.

4. Просматриваемость территории. Необходимо заранее продумать, как двор выглядит со всех окон и балконов. Ведь даже находясь дома, можно любоваться открытыми видами.

Совсем не интересно, если со спальной комнаты хозяева будут наблюдать за местом для просушивания белья, или за мирно стоящей на парковке машиной. Приятнее посмотреть на красивый ландшафтный дизайн, водоем или скульптуру.

5. Освещение поможет разнообразить и сделать красивый двор . Играть со светом можно на всей территории.

Продумывание этого процесса является очень важным. Например, освещенные дорожки небольшими светильниками, или применение специальных фонариков, встроенных в плиточное мощение.

6. Озеленение и ландшафтный дизайн . От этих процессов зависит очень много – это и досуг, и внутреннее восприятие человеком окружения, и эстетика двора. Также такие процессы являются завершающим этапом оформления и благоустройства.

Примеры дизайнов оформления и благоустройства двора

А ведь можно оформить двор частного дома своими руками, очень важно правильно выполнить вышеперечисленные правила и иметь об этом некоторое представление. Для чего, и необходимо представить несколько наглядных примеров интересных дизайнов оформления и благоустройства дворов.

Вариант 1. Присутствует пейзажный стиль в оформлении (плавные дорожки, отсутствие симметрии).

Здесь сразу выделяется несколько основных зон: детская (наличие специализированных малых архитектурных форм), входная (широкий подъезд и цветники), зона отдыха (беседка, красивые древесно-кустарниковые композиции), дендросад. Имеется небольшой водоем с переходным мостиком, который очень органично вписывается в окружение.

Вариант 2. Также все оформлено в пейзажном стиле. Здесь самым интересным является оригинально выделенная хозяйственная зона: огород, плодовый сад.

Акцент идет на модульные прямоугольные грядки, которые при выращивании культур, будут смотреться очень эстетично. Парадная зона располагается с обратной стороны, она должна обязательно присутствовать в любом дизайне.

Основные элементы, способствующие процессу оформления и благоустройства двора дома

Обустройство двора частного дома начинается непосредственно с самого проекта, после которого составляются сметы, подсчитываются планируемые расходы. Затем приобретаются строительные материалы, малые архитектурные формы и посадочный материал.

Существуют основные элементы, про которые нельзя забывать. К ним относятся следующие составляющие:

1. Здания и сооружения. Эти элементы являются основными и доминирующими. На частной территории обязательно имеется дом для проживания, а также некоторые постройки: гараж, баня, хозяйственная постройка (хранение рабочего инвентаря, различных принадлежностей), парник, и прочее.

2. Дорожно-тропиночная сеть . Она разделяет между собой все зоны по выполняемым функциям. При планировании следует проложить все дорожки только по кратчайшему расстоянию, что позволит сэкономить время при передвижении и финансовые средства на строительные материалы.

Двор загородного дома может содержать и сложные системы дорожек, имеющих разнообразные варианты мощения.

3. Освещение – предусматривается наличие осветительных приборов . Может использоваться не только для практических целей, но и для создания красивого декоративного эффекта.

4. Цветники – придание эстетики территории . Наверное, ни один хозяин не представляет, как обустроить двор без высадки цветочных растений.

Выделяют огромное количество таких элементов: клумба (правильной формы цветник), миксбордер (сложный цветник, состоящий из многолетних цветов), бордюр (цветник вдоль дорожек), рокарий, альпинарий (сложный цветник, включающий в себя природные камни и различные горные растения), и другие. Этот элемент прекрасно дополнит любую территорию.

5. Малые архитектурные формы . Благодаря им, можно отличить, где какая зона. Это различная садовая мебель, скульптуры, фонтаны, фонари и светильники.

6. Древесно-кустарниковые растения . Их можно высаживать красивыми группами, создавать живые изгороди и красивые уникальные солитеры. Благодаря правильной посадке, гарантировано создание внезапности открытых видов, их плавного перехода друг в друга.

7. Водоемы – отличный элемент, который прекрасно придаст ощущение природы , естественности и натуральной красоты. Это могут быть небольшие прудики, фонтаны, каскады и декоративные водопады, ручьи и бассейны. Очень красиво они смотрятся с натуральными камнями и водными растениями.

Благодаря правильному планированию территории и наличию основных элементов, ваш двор будет самым неотразимым и красивым, постоянно привлекающим всеобщее внимание.

Отправим материал вам на e-mail

Для владельцев загородных домов весенний период – это любимая пора, когда на дачном участке можно проектировать и создавать самые креативные и оригинальные идеи и превращать придомовую территорию в красочный цветник или роскошный парк. Большую радость приносят клумбы во дворе частного дома, фото которых можно увидеть в данном обзоре. Цветы представляют собой важнейший элемент при создании ландшафтного дизайна , поэтому прежде чем рассаживать деревья и разнообразные овощи на участке, стоит продумать, где оставить место под создание цветника.

Цветник произвольной формы

Палисадники и разнообразные клумбы привносят оживление территории. Не стоит сразу браться за сложные композиции. Используя советы профессионалов, можно создать интересные ландшафтные решения.

Первый раз можно выбрать подходящий вариант и выполнить все по этапам. Цветники могут быть вертикальными, горизонтальными, а также в виде рокариев и альпийских горок.

Цветочные клумбы во дворе частного дома, фото которых можно посмотреть, бывают разнообразной формы:

  • Самой распространенной геометрией являются круг и овал. В них составляются красивейшие композиции, начинающие от контура конструкции и набирающие силу к центральной части.

  • В цветнике квадратной конфигурации создаются яркие и насыщенные орнаменты. Простота данной геометрии позволяет выполнять красивые узоры.


  • Эффектно смотрятся цветники в форме треугольника или звезды.

  • Украшением ландшафтного дизайна могут стать конструкции неправильной конфигурации. Подобные элементы прекрасно вписываются в неудобные участки.


Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Задать вопрос

Разновидности клумб

Можно рассмотреть и подобрать клумбы во дворе частного дома по фото. Существует несколько оригинальных типов цветников. В основном они различаются по материалам и назначению.

Стоит рассмотреть следующие варианты:

Бархатцы

  • Рабатка – это плоская конструкция, которая состоит из различных растений. Она может быть с одной стороны.

  • Палисадник представляет собой пространство перед домом, которое может граничить с дорогой.

  • Арабески понравятся любителям нестандартных решений. При этом используются низкорослые культуры, которые засаживаются в виде геометрических фигур. В дополнение применяются камни, газонная трава и мелкий гравий.

  • Альпинарий представляет собой горку из камней, на поверхности которой высаживаются кустарники и растения.

Статья по теме:

Альпийская горка своими руками. Пошаговое фото, чертежи и грамотная планировка своей собственной уникальной композиции на дачном участке. Рекомендации дизайнеров и некоторые хитрости в специальном материале.

  • Солитер представляет цветник засаженный цветами, имеющими общий признак.

Стильное решение — солитер

Статья по теме:

Обзор хвойных и лиственных растений для самостоятельного создания красивой изгороди, примеры красивых решений и советы по уходу в специальной публикации.
  • Рокарий состоит из смеси камней и растений.

Этапы создания клумбы

Создание и проектирование клумб во дворе частного дома фото характеризуется строгой последовательностью. Нужно правильно обработать почву и подобрать и высадить цветы.

Выбор подходящего места

Прежде чем приступить к выполнению цветочных композиций, рекомендуется начертить и разметить проект на бумаге. Форма конструкции подбирается в зависимости от стиля постройки и окружающего ландшафта. Участок выбирается так, чтобы растения получали освещение не менее пяти часов в день. Лучше выбрать солнечное место без сквозняков. С выбранного участка убирается газонная трава и сорняки.

Семена Астры

Точка зрения эксперта

Оксана Борисова

Ведущий ландшафтный инженер «СпецПаркДизайн»

Задать вопрос

«В планируемом проекте нужно учесть периоды цветения подобранных культур. Чтобы цветение происходило в течение года, кроме цветов стоит использовать различные культуры с вечнозеленым покровом.»

Как определить тип грунта?

Цветник можно разбить на территории с любым типом почвы. Если почва глинистая, то можно добавить песок. Бедную почв можно удобрить компостом. Он повышает плодородность грунтов, а также улучшает воздухообмен. В качестве удобрения применяется торф. Под любую почву можно выбрать подходящие растения.

Способы подготовки рыхления почвы

Перед тем как приступить к обустройству клумб во дворе частного дома, фото которых приведены в статье, требуется подготовить почву. Для насыщения грунта кислородом и распределения удобрений, почва перекапывается с помощью садовых вил или лопаты. Сначала выполняется разметка периметра и подготовка почвы под посадки. Основа готовится следующим образом:

  • Разметка наносится при помощи колышков и шнура.
  • Снимается дерн.
  • Производится дренаж из гальки и песка.
  • Засыпается плодородный слой.

Затем выполняется создание рельефа. Уровни производятся из крупных камней и гальки, которые затем заполняются землей. Почва под цветы должна быть просеяна, очищена от корневищ и обогащена удобрениями. Производится разметка орнамента с помощью ленты. И растения размещаются от центра к периметру.

Полезный совет! Лучшее время для проведения всех работ по высадке – весна.

Варианты оформления клумбы: как правильно декорировать

Дизайн клумбы во дворе частного дома, фото предполагают использование определенных видов культур. Растения должны обладать следующими свойствами:

  • Длительный период цветения.
  • Декоративность во время роста.
  • Устойчивость к погодным условиям.
  • Хорошая способность к адаптации после пересадки.

Некоторые простые растения прекрасно смотрятся в виде бордюрной полоски или в маленьких группках. Это бегония, алиссум морской или агератум. Для оформления цветника часто успешно применяются культуры пурпурных, коричнево-красноватых и серебристых расцветок. Это колеусы, гейхера, цинерария серебристая и ирезине.

Самым лучшим вариантом для цветочных конструкций являются долгоцветущие и невысокие растения. К ним относятся бархатцы, анютины глазки, сальвии и маргаритки.

Статья по теме:

Рассада высаживается следующим образом:

  • Перед высадкой рассаду поливают водой.
  • Растение вынимается из горшка вместе с землей.
  • Корни с комом земли помещаются в лунку.
  • Все свободное место вокруг корней присыпается землей и утрамбовывается.

Семена анютины глазки

Полезный совет! Для цветочной композиции не подходят растения, которые быстро растут. Они остаются декоративными в течение нескольких недель, а затем стремительно разрастаются. К ним относятся рудбекии и дицентры. Их можно высадить группами, а не в цветнике.

Уход за цветником

Чтобы конструкция долгое время сохраняла декоративность за ней нужно постоянно ухаживать. При уходе за цветником выполняются следующие процедуры:

  1. Для лучшего газообмена рекомендуется регулярное разрыхление. Для мульчирования используются кора или древесные опилки.
  2. Цветник нужно регулярно пропалывать от сорной травы.
  3. Высокие растения нужно укреплять подпорками.
Полезная информация! Сорняки легче удалять из мокрой почвы. Поэтому цветник перед прополкой нужно полить.

Создание клумбы дает безграничный простор для дизайнерских задумок. Могут использоваться любые оригинальные идеи. Оригинальные конструкции выполняются из следующих материалов:

  • Клумбы из камней выглядят оригинально и натурально. Подбираются похожие камни по размерам и цвету. Стильно смотрится оформление сланцем в несколько слоев.

Статья по теме:

Пошаговая инструкция по изготовлению, виды форм, материалы, приемы декорирования и множество фото-примеров в специальной публикации нашего онлайн-журнала.
  • Красивый цветник выполняется из бревна. Для этого кусок бревна очищается от коры. При помощи электропилы вырезается ниша, куда закладывается дренаж и засыпается земля. Поверхность бревна можно покрыть лаком.

Стоит ли покупать участок земли или сначала выбрать план дома?

Мне недавно задали этот вопрос:

Можете ли вы сказать мне, что нужно сделать в первую очередь для получения расценок на планы дома? Мы увидели дом, который собирались купить несколько месяцев назад, и нам очень понравилось в нем большинство вещей, поэтому мы хотим посмотреть, как сделать чертежи, чтобы получить расценки на его строительство. Или мы сначала найдем землю? то есть — смотрим ли мы на землю, подходящую для дома, или на дом, чтобы она соответствовала земле?

Мне довольно часто задают этот вопрос, и поэтому, вместо того, чтобы просто готовить прямой ответ, я подумал, что поделюсь своим советом по этому поводу в блоге UA для всех вас, кому может быть любопытно, но еще не задававших!

Итак, что будет первым? Дом или земля?

Мой быстрый ответ: ЗЕМЛЯ.

Однако я знаю, что в мире проектных домов или покупки дома не по плану — обычно случается, что потенциальные владельцы домов бродят по выставочным деревням, находят план дома, который им нравится, а затем их направляют в земельные участки, в которых есть кварталы. подходящего размера.

Я считаю, что этот подход упускает из виду некоторые важные факторы, которые повлияют на то, насколько успешно ваш дом будет работать и на что он будет похож на самом деле. Мой совет — всегда сначала выбирать землю, и это мои причины.

Мои 5 «О» о том, почему вы должны сначала выбрать свою землю…

1. ОРИЕНТАЦИЯ

Понимание ориентации вашего земельного участка и проектирование или размещение вашего дома в прямом ответе на это — самое важное, что вы можете сделать для создания дома, который хорошо работает.

Что я имею в виду под ориентацией? Это примерно понимание движения солнца на вашем участке и проектирование дома, который напрямую связан с движением солнца.В южном полушарии солнце движется через север.

Итак, проектирование дома с учетом ориентации? Вообще говоря, это означает размещение служебных зон (гаражи, ванные, складские помещения) на западе, так как вы не занимаетесь ими надолго (западная сторона — самая горячая часть дома) . Разместите жилые помещения к северу / северо-востоку от участка. Если северное сияние не проникает в жилые помещения прямо через окна, попробуйте осветить его сверху через световые люки или пустоты в доме.Расположите спальни на востоке, чтобы запечатлеть утреннее солнце и прохладные комнаты перед сном. Как вариант, разместите их на юге, где свет постоянный и ровный, и нет большой тепловой нагрузки — это также хорошее место для учебы / офиса.

Это создает дом, в котором летом прохладно, а зимой тепло. Вам не нужно включать свет в течение дня, а ваши расходы на отопление и охлаждение значительно ниже, что экономит ваши деньги на счетах за электроэнергию. Сорок процентов энергии, потребляемой домом, приходится на обогрев и охлаждение. — это то, на что вы можете напрямую повлиять, ориентируя свой дом так, чтобы оптимизировать его отношение к движению солнца.Это также поможет вам получить требуемый звездный рейтинг для утверждения вашего здания без дополнительных затрат, таких как улучшенная изоляция и т. Д. Это самый быстрый способ создания устойчивого дома (и экологически чистого) .

Что еще более важно, когда вы проектируете или размещаете дом, чтобы максимально ориентировать землю, он создает красивую среду обитания. Научно доказано, что естественный свет влияет на наше настроение, наше здоровье и благополучие, поскольку он влияет на выработку витамина D и сератонина (ингредиенты нашего организма в борьбе с депрессией, тревогой и восстановлении после болезни) .Улавливание естественного света и управление теплом и ярким светом в зависимости от сезона так сильно влияет на то, как ощущаются помещения — и как вы себя чувствуете в них.

Если вы хотите создать дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо, снизит ваши счета за электроэнергию и позаботится о планете, тогда сначала выберите землю.

Если вы хотите создать дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо и снизит ваши счета за электроэнергию, то сначала выберите землю.

2. ПРОГНОЗ

Пока вы не найдете эту землю, вы не знаете, каковы ее перспективы.Где основные виды или районы за пределами вашей земли, которые вы хотите использовать с максимальной пользой? Какие основные виды или области в ваших границах стоит оптимизировать? Если основные виды обращены к передней части собственности, а север — к ее задней части, как заранее выбранный / предварительно спроектированный дом будет справляться с этим?

Если вы хотите максимально использовать возможности, которые у вас есть, чтобы запечатлеть свои взгляды и перспективы через дизайн, расположение и размещение вашего дома, то сначала выберите землю.

3. ОБЗОР

Чувство безопасности в вашем доме частично связано с тем, насколько он защищен и уединен, при этом сохраняя связь с пространством и землей вокруг него и за его пределами.

Достижение конфиденциальности не всегда требует использования стен и непрозрачного стекла. Дом может быть спроектирован таким образом, чтобы дверные и оконные проемы были расположены так, чтобы ограничивать вид в дома с улицы и соседей. Дом также можно расположить таким образом, чтобы не было видно соседей.Когда вы можете использовать дизайн дома или расположить его определенным образом для достижения конфиденциальности, вы можете управлять этими внешними визуальными связями, чтобы они работали на вас. Таким образом, ваш дом может максимально улучшить внешний вид, защищая при этом от вида. Это немного сложно сделать, если вы сначала выбрали или спроектировали дом, не зная, с чем ему придется бороться.

Если вы хотите иметь лучший шанс создать частный дом, который защитит вас от вида со стороны соседей и улицы, то сначала выберите землю.

4. РАСХОДЫ

При строительстве дома необходимо тщательно управлять своим бюджетом. У вас есть общий лимит, и это баланс между стоимостью дома, стоимостью земли и любыми дополнительными расходами, которые могут возникнуть между этими двумя.

Стоимость строительства дома, если рассматривать его как отдельный объект, довольно фиксирована. Я имею в виду, что вы можете создать или выбрать дизайн, и это будет определенная цена, исходя из стандартных методологий строительства и условий земли.

Однако на стоимость могут повлиять конкретные условия вашей земли. Выбранная вами земля может повлиять на требования к бетонной плите или на общий структурный дизайн дома. Это может изменить предположение о стоимости подключения услуг. Это может изменить требования к изоляции. На выбор материалов могут влиять договоренности по дизайну. Топография, тип почвы, ветровые рейтинги, расположение служб и существующая растительность могут повлиять на то, как дом может быть спроектирован и / или позиционирован, и, в свою очередь, повлиять на стоимость дома.Это все переменные, которые могут быть специфичными для выбранной вами земли.

Когда вы работаете с фиксированным бюджетом и сначала выбрали или спроектировали дом (и распределили бюджет на все компоненты) , а затем начинаете искать свою землю — эти переменные затраты могут стать неприятными сюрпризами.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите свою землю.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите свою землю

5.ОПЦИИ

Я всегда чувствовал, что найти правильный участок земли намного сложнее, чем найти правильный дизайн дома.

Земля закреплена . Это может показаться немного странным, но оно уже существует. Он там, со своими границами, своими соседями, своим уклоном, своими видами, своим положением, своим размером, своей формой, своим местоположением. Как правило, вы хотите жить в определенном районе, поэтому от этого зависит, что будет доступно. Ваш бюджет также может определить, на что похожа земля.Возможно, вы захотите, чтобы он находился на определенном расстоянии от школ или магазинов. Найти подходящий участок земли может быть непросто, и ваш выбор может быть ограничен в зависимости от того, что вы ищете.

Дом — ну, я думаю, это совсем другая история.

На открытом рынке есть огромное количество дизайнов домов, из которых вы можете выбрать. Существует так много разных способов спроектировать, спланировать и обустроить комнаты в доме — да, даже если у вас ограниченный бюджет. Даже если есть определенные способы, которыми вы хотите организовать комнаты и соединить пространства, все равно есть много способов снять шкуру с этой кошки.Если вам нравится дом, вы уже видели (как и этот человек, задавший этот вопрос) , я полагаю, что то, что вам нравится, является его составными частями. Как устроена кухня, размер кухни, связь, которую она имеет с гостиной и столовой, где расположены спальни, количество складских помещений и т. Д. Как архитектор, я знаю, что есть еще способы объединить все это. элементы в плане, который подходит конкретно вашей земле — таким образом, чтобы максимально использовать землю, И дизайна дома.

Если вы хотите, чтобы у вас оставались возможности выбора, когда дело доходит до дома, который вы создаете, и при этом сохранять максимальную гибкость, выберите в первую очередь свою землю.

НО ЧТО ЕСЛИ? Вот 6 th ‘O’

Сроки владения может быть сложным элементом в этом доме против земли, и, что первично, споры.

На проектирование дома с нуля нужно время. Создание чертежей, составление котировок и поиск строителя требует времени. Прогулка по выставочным деревням и поиск понравившегося дома и строителя требует времени.И, возможно, когда вы охотитесь за землей и находите что-то, что хотите купить, вам, возможно, придется осесть через 30 дней . Итак, вы заплатили за землю, и она сидит там, ожидая (привязав ваши деньги) , пока вы разбираетесь с дизайном своего дома.

Некоторые земельные владения позволяют отложить заселение, чтобы это время заработало. Но если вы знаете, что это невозможно для вас, и хотите как можно быстрее приступить к работе, как только найдете нужную вам землю, вот мой совет:

1. Узнайте, какая земля в районе, где вы хотите жить. Обычно она пологая? Сможете ли вы найти блок, выходящий на север или северо-восток, или вы будете иметь дело с другой ориентацией? Каков типичный размер и конфигурация блоков? Получите общее представление о типичных параметрах и приблизительное руководство по стоимости покупки.

2. Решите, откажетесь ли вы от плана или спроектируете что-то с нуля. и приблизительный процесс, которому вы будете следовать.Будете ли вы работать с профессиональным дизайнером или напрямую со строителем? Соберите свою команду, узнайте размеры комиссионных и ознакомьтесь с их условиями.

3. После того, как вы определились, какой маршрут выбрать, получите представление о временных рамках, задействованных в , и сделайте их конкретными для того места, где вы собираетесь строить. Правила местного совета могут требовать одобрения, что продлевает ваши временные рамки.

4. Составьте бриф. Определите, что вы делаете, а чего не хотите.Сделайте домашнее задание и исследуйте, чтобы, нажав кнопку «Пуск» при проектировании или выборе, вы точно знали, чего хотите достичь в дизайне дома. Возможно, вы даже захотите сделать несколько концептуальных набросков или составить альбом для вырезок, чтобы проиллюстрировать это.

5. Составьте примерный бюджет своего дома. Если вы планируете проектировать с нуля, вы все равно можете получить приблизительное представление об этом, зная, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был, и поговорив со строителями или профессионалами по дизайну о приблизительных расходах и нормах квадратного метража для использования (в зависимости от стандарта дом, который вы планируете).Если вы покупаете не по плану, посмотрите на дома, которые вам нравятся, и соберите понравившийся дизайн — не выбирайте только один.

6. Как только вы найдете землю, попытайтесь договориться о расширенном урегулировании в рамках вашего контракта , чтобы выиграть немного времени.

7. Как можно скорее организовать обследование и испытание почвы. Это информация, необходимая для проектирования и строительства конструкций. Вы можете сделать это до расчета. Ваш опрос должен показать границы, топографию, важные объекты (например, деревья, которые необходимо сохранить и т. Д.), А также местоположения обслуживания.

8. Посмотри на свою землю — где север? Какие основные функции вы хотите оптимизировать? Где нужно уберечься от недосмотра? Откуда основные бризы? Есть ли их какие-либо конкретные области, которых вам следует избегать на сайте (услуги и т. Д.).

9. Начните с формального проектирования и оформления документации (чертежа) или выберите реальный проект дома, который вы построите. Используйте информацию, которую вы создали при разработке своего брифа или сборе предпочтительных дизайнов, и теперь согласовывайте ее с тем, что вы знаете о своем фактическом участке земли.

Теперь вы обнаружите, что процесс пойдет воедино, потому что вы сделали основу и имеете реальный участок земли, с которым можно работать… нет никаких догадок, потому что вы работаете в реальной структуре.

МАЛЬЧИК ИЛИ ДЕВУШКА? СОЗДАНИЕ ВАШЕГО ИДЕАЛЬНОГО ДОМА.

Поиск или создание дизайна дома без участка земли — все равно что пытаться купить одежду для ребенка, прежде чем вы узнаете его пол. Вы по-прежнему можете пойти и купить одежду, но, вероятно, на всякий случай выберете только цвета, отличные от пола, и сделайте свой выбор широким и общим.Если вы подождете, пока не узнаете пол, вы можете выбрать гораздо более конкретный — и на самом деле кажется, что есть из чего выбирать. Вы точно знаете, что ищете, и можете быстро принимать решения , и , . Все становится намного проще, потому что у вас есть рамки для выбора. Как только у вас появится земля, поиск вашего дома станет более целенаправленным и целенаправленным, что поможет добиться ясности и скорости.

Создание дома, характерного для данной земли, и максимизация активов этой земли, всегда будет приносить пользу вашей жизни. Обеспечение финансовой ценности дома, который стоит меньше в содержании и имеет реальную долгосрочную пригодность для жизни. Что еще более важно — принесет вам значительную ценность образа жизни , предоставив вам дом с красивой жилой средой.

Это будет ваш рай и гавань, все в одном — ваш идеальный дом.

Прикрепите это изображение, чтобы сохранить этот блог на будущее.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Мы следим за Андерсонами, пока они строят свой новый дом. Вот индекс их дневника проекта.

Я был тайным покупателем в Project Home Display Village. Вот что я обнаружил.

Каждый проект, независимо от бюджета и ваших планов, лучше всего начинается, когда вы начинаете с ответов на эти 4 вопроса.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (21) Строительство (35) Дизайн (148) Интерьеры (42) Подкаст (221) Предварительное строительство (54) Предварительное проектирование (148) Восстановить + построить лучше (17) Отзывы (4)

Новостройка на собственном участке

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на участке или BOYL.Вот четыре шага, которые помогут вам начать процесс.

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства дома на вашем собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, обратитесь к риэлтору, который специализируется на покупке земли, или обратитесь к строителю, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план.Архитекторы часто выставляют счета почасово или в процентах от объема необходимой работы; как минимум, вы можете рассчитывать заплатить несколько тысяч за их услуги.

с планом этажа

Поиск в Интернете

позволяет найти десятки компаний, которые продают планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или для адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство застройщиков предлагают на выбор планы этажей. Часто строители позволяют дополнительную настройку, начиная от выбора пола или цвета краски и заканчивая добавлением различных комнат и функций.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей земле является работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля. Необходимо учитывать такие вещи, как электричество, водопровод и источник воды.

Это должен быть открытый разговор с вашим строителем. Если вы хотите, чтобы ваш дом был выровнен определенным образом или был размещен в определенном месте на земле, сообщите об этом своему строителю, чтобы они могли совместно разложить основные ресурсы для вашего дома.

3. Измените план этажа

Фото: Getty Images

Следующий шаг — самое интересное: настройка и проектирование дома в соответствии с вашим стилем жизни. В поисках вдохновения подумайте о своей повседневной жизни. Вы работаете из дома? Важное значение будет иметь рабочее место или отдельный офис.Есть ли у вас старший член семьи, за которым вы ухаживаете? Поговорите со своим строителем о добавлении свекрови на первом этаже. Даже такие аспекты, как то, как часто вы принимаете других гостей или в каких комнатах проводите больше всего времени, могут повлиять на план этажа. Еще один способ подумать о настройке — это рассмотреть внешний вид дома и то, как это может повлиять на дизайн интерьера. Вам нужен эффектный мастер с уютным теплым интерьером? Или, может быть, вам больше подойдет викторианский стиль с эклектичным входом.

4. Определите, сколько времени потребуется, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас есть полностью новый дизайн или если вы просите о расширенных настройках. Поговорите со своим строителем о планируемых временных рамках; они сообщат вам, реалистично ли это ожидание. Если это так, отлично! Можно подписать контракты, и можно будет приступить к строительству.Если это невыполнимый крайний срок, обсудите со своим строителем, какие аспекты займут больше всего времени, а затем решите, являются ли они абсолютно необходимыми. Например, если вы выбрали деревянный сайдинг из труднодоступного дерева, которое не находится в вашем районе, ваш строитель может предложить более доступный материал, чтобы сократить время транспортировки.

Сколько стоит построить дом на моем участке?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.Это касается плана этажа, но также и самой земли. Если у вас холмистый или неровный ландшафт, вашему строителю, вероятно, придется выровнять значительную часть его, чтобы построить, что увеличит стоимость.

С другой стороны, даже если земля идеально подходит для строительства, затраты будут высоки, если вы будете составлять сложные планы полностью индивидуализированного дома. Все это также означает, что вы можете сократить расходы там, где это необходимо, чтобы уместить нестандартный BOYL в свой бюджет — он может быть даже дешевле, чем дом, принадлежавший ранее.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, это можно сделать в рамках широкого диапазона бюджетов.

Миа Зозобрадо присоединилась к Builders Digital Experience (BDX) в 2019 году в качестве автора контента. Выпускница Юго-Западного университета со степенью по английскому языку, Миа увлечена письменным словом и налаживанием связей. Помимо работы, Миа также входит в совет директоров Лиги писателей Техаса.

Планирование | Orange, CA

Экологическое планирование — одна из функций отдела комплексного и перспективного планирования Департамента развития сообществ.Экологическое планирование включает в себя разработку программ и политик, которые поощряют экологически сознательные модели развития, а также поощрение разработки малоэффективных и ресурсоэффективных проектов, учитывающих и защищающих экологические ресурсы города.

Экологическое планирование также включает надзор за процессом экологической экспертизы. Экологическая экспертиза требуется в соответствии с Законом о качестве окружающей среды Калифорнии (CEQA) для всех проектов, реализуемых или одобренных городскими властями. Это этап проекта, на котором влияние проекта на окружающую среду анализируется и доводится до сведения лиц, принимающих решения, и общественности до того, как город вынесет решение по проекту.

На этой веб-странице представлена ​​информация о местной политике, программах и ресурсах экологической экспертизы, руководство по ориентированию в процессе местной экологической экспертизы и доступ к экологическим документам, которые в настоящее время доступны для всеобщего ознакомления.

Обязанности персонала

Планировщики, работающие на полную ставку в разделе «Предварительное планирование», предоставляют экспертные рекомендации по экологической экспертизе и уделяют особое внимание соблюдению экологических требований. Основные функции сотрудников:

  • Осуществление экологической экспертизы и анализа планирования городских проектов
  • Предоставление экологической информации и обучение персоналу и населению
  • Поддержка персонала Отдела планирования в процессе экологической экспертизы проектов частного развития

Аванс Персонал по планированию работает в координации с другими сотрудниками Отдела планирования и городскими департаментами, чтобы обеспечить соблюдение Закона Калифорнии о качестве окружающей среды (CEQA) и Местных руководящих принципов CEQA (PDF) для всех городских проектов по благоустройству капитала и проектов частного развития.

Проекты капитального ремонта

Проекты капитального ремонта (CIP) — это проекты, оплачиваемые вашими налоговыми долларами для улучшения инфраструктуры и объектов в нашем городе. Проекты CIP включают в себя обслуживание наших общественных улиц, расширение улиц или улучшение перекрестков для обеспечения движения транспорта для пассажиров, дополнительные велосипедные дорожки для нашего сообщества, чтобы они могли наслаждаться и безопасно использовать, новые пожарные станции, библиотеки, а также улучшение и / развитие наших общественных парков. для жителей города Орандж.

Экологические документы и ресурсы

Персонал также разрабатывает и поддерживает городские экологические процедуры, документы, информацию об экологических ресурсах и контролирует соблюдение Департаментом общественного развития региональных экологических программ, таких как Программа планирования сохранения природных сообществ (NCCP), Закон о чистой воде и Закон о чистом воздухе. Мы также рассматриваем и комментируем экологические документы для проектов в прилегающих районах, которые могут повлиять на город Оранж, обеспечивая защиту окружающей среды и безопасность для нашего города и жителей.

Сооружения по обращению с опасными отходами

Запрещается строительство, установка, эксплуатация или техническое обслуживание объектов для обращения с опасными отходами за пределами территории в пределах или в пределах 300 футов от любой жилой, коммерческой или офисной / профессиональной зоны или района. Объекты для обращения с опасными отходами за пределами площадки могут быть построены, установлены, эксплуатируются или обслуживаются только в зонах M1 и M2 и только после первого получения разрешения на размещение объекта для опасных отходов (в соответствии с главой 17.42 муниципального кодекса Оринджа и разделом 20, главой 6.5 Калифорнийского кодекса здоровья и безопасности, с поправками, которые время от времени вносятся, включая, помимо прочего, разделы с 25199 по 25199.14) и все другие применимые федеральные, государственные, окружные и городские разрешения, лицензии и согласования. Разрешение на размещение опасных отходов также является условным разрешением на использование и регулируется всеми положениями Муниципального кодекса Оринджа, касающимися условных разрешений на использование (за исключением случаев, специально измененных в этой главе).

Агентство по охране окружающей среды Калифорнии, Департамент по контролю за токсичными веществами, имеет информационный бюллетень, описывающий процесс, установленный в законе штата, для утверждения объекта для хранения опасных отходов за пределами площадки.

Комплексные планы, зонирование и ограничения собственности

Чтобы предотвратить случайную застройку земли, землепользование ограничивается государственным и частным контролем за землепользованием. и государственной собственностью на землю. Например, парки и лесные заповедники находятся под охраной государства.

У федерального правительства практически нет законов, регулирующих землепользование. Большинство мер контроля за землепользованием находятся в ведении штатов, но их принятие и исполнение делегированы местным органам власти.Следовательно, меры контроля за землепользованием широко варьируются в зависимости от населенного пункта.

Контроль землепользования состоит из правительственных постановлений, кодексов и требований разрешений, которые ограничивают частное использование земли и природных ресурсов в соответствии с государственной политикой. Существует несколько типов правил землепользования, в том числе правила подразделения, зонирования, строительные нормы и правила, жилищные нормы, системы разрешений по кривой среза, законы о сохранении исторических памятников и законы о вырубке деревьев.

Первичный государственный контроль за землепользованием — это зонирование , где объекты одного типа, такие как жилая или коммерческая, назначаются для определенных географических зон.Первичный контроль частного землепользования — это , ограничения по актам, , ограничивающие то, что может делать собственник с землей. Основная цель контроля за землепользованием — ограничить плотность населения, шум, загрязнение и сохранить эстетику района.

Поскольку закон о землепользовании со временем меняется, такие изменения могут налагать чрезмерное бремя на некоторых владельцев собственности, поэтому закон часто позволяет отменить определенные положения, позволяя земле, которая первоначально соответствовала закону, сохраняться без изменений, которые потребовались бы для соответствия к новым изменениям в законе.Следовательно, собственность может быть классифицирована как законная и соответствующая, законная и несоответствующая, а также незаконная. Законный и соответствующий означает, что собственность соответствует всем текущим требованиям в отношении землепользования, а юридический и несоответствующий означает, что он был законным в соответствии с прошлым законодательством о землепользовании, но продолжает оставаться законным только в соответствии с устаревшими положениями.

Законность контроля за землепользованием

Преамбула Конституции Соединенных Штатов позволяет принимать законы для общего благосостояния, но поправка 14 запрещает штатам лишать людей собственности или вмешиваться в ее использование без надлежащей правовой процедуры. закона.Конституция Соединенных Штатов делегирует полномочия полиции штатам, позволяя им издавать постановления для защиты здоровья, безопасности и благосостояния населения. Однако, поскольку контроль за землепользованием зависит от плотности населения, сочетания архитектурных структур и типографии земли, штаты делегируют большую часть своих полномочий по регулированию землепользования муниципалитетам, которые принимают постановления, соответствующие законам штата. Правительства штатов и федеральное правительство регулируют землепользование посредством более широкого законодательства, такого как законы об охране окружающей среды, управление прибрежными районами или живописные сервитуты.

Поправка 5 -й поправки к Конституции США также содержит пункт о сборах, в котором говорится, что частная собственность не может быть изъята для общественного пользования без справедливой компенсации. Следовательно, если собственность осуждается, потому что правительство хочет использовать выдающийся домен , то владелец должен получить компенсацию. Точно так же землевладелец может подать иск обратного осуждения и иск , требуя компенсации за девальвацию своей земли из-за публичного изъятия прилегающей земли.Например, крупная автомагистраль, построенная рядом с жилыми домами, скорее всего, обесценит эту недвижимость.

Размер компенсации обычно определяется путем переговоров между владельцем собственности и правительством, или же владелец собственности может подать на правительство в суд и предоставить решение суда. Часто справедливая компенсация определяется с помощью метода «до и после» , где стоимость собственности после застройки прилегающего земельного участка сравнивается со стоимостью собственности до изъятия.

Точно так же меры контроля за землепользованием не могут ограничивать владельцев собственности в использовании своей собственности или делать с ней то, что они хотят, если это не оправдано полицией. Например, зонирование состоит из местных законов, которые регулируют использование частной недвижимости для содействия упорядоченному развитию и обеспечения разной плотности населения в разных областях и для защиты ресурсов окружающей среды.

Правила зонирования не могут быть необоснованными, произвольными или деструктивными. Постановления о зонировании также не должны нарушать конституцию штата или другие применимые положения законодательства штата.Как правило, постановления о зонировании:

  • должны выполняться разумным образом
  • быть четкими и конкретными
  • быть недискриминационными
  • применяться ко всему имуществу аналогичным образом
  • способствовать общественному здоровью, безопасности или общему благосостоянию государства власть полиции

Комплексный план

Прежде чем можно будет наметить подробные сведения о мерах контроля за землепользованием, должен быть разработан комплексный план (также известный как генеральный план ), который удовлетворит цели и предотвратит конфликты в будущем развитии, обеспечивая план устойчивого роста, уравновешивая социальные, экономические, экологические и эстетические пожелания.

Контроль землепользования определяет количество и расположение земельных участков для жителей, предприятий, сельского хозяйства, промышленности, коммунальных служб, общественных объектов, парков и мест отдыха, транспортных и транспортных объектов, а также отмечает зоны затопления и потенциальные опасности. Основное внимание уделяется жилью, как нынешним, так и будущим потребностям, при предотвращении или восстановлении приходящих в упадок районов. Также должна быть предусмотрена транспортная инфраструктура: автомагистрали, общественный транспорт, парковка и, возможно, пешеходные и велосипедные дорожки.Для защиты здоровья и окружающей среды должен быть комплексный план для коммунальных служб, включая источники воды, канализацию, ливневую канализацию, управление наводнениями, обработку и удаление отходов.

В комплексном плане также будут рассматриваться средства экономии ресурсов, например энергии. Например, эффективность транспортировки будет зависеть от решений, касающихся расположения светофоров, времени сигналов, двустороннего или одностороннего движения и того, какие направления для одностороннего движения.

Зонирование

Если комплексный план является общим планом, то зонирование — это детали, местные законы, принятые в соответствии с комплексным планом, обычно обозначающие определенные районы для определенных типов структур или видов деятельности, таких как жилые дома и предприятия.

Постановление о зонировании обычно определяет:

  • цель постановления
  • классификацию зонирования разрешенных видов использования для различных участков земли
  • ограничения, такие как отступления и ограничения по высоте
  • процедура разрешения несоответствующих видов использования
  • порядок предоставления отклонений, изменений и рассмотрения апелляций
  • штрафов за нарушения

Зонирование определяет:

  • разрешенных видов использования на каждый земельный участок
  • размеры участков минимальное расстояние между строениями на участке и улицами или тротуарами
  • плотность, либо плотность населения, либо количество построек на единицу площади
  • стиль
  • и внешний вид построек
  • охрана природных ресурсов.

Отдел городского планирования создает и поддерживает карту зонирования , диаграмму существующих классификаций зонирования: односемейные жилые, многоквартирные, смешанные, сельскохозяйственные, коммерческие, промышленные и т. Д.

Зоны чаще всего обозначается буквами, например, A для сельского хозяйства, R для жилого помещения и C для коммерческого использования. Кроме того, некоторые запланированные застройки (PUD) могут быть зонированы для смешанного использования, включая жилые и коммерческие участки.Зонированные классификации могут иметь дополнительные подразделения. Например, земля, предназначенная для проживания, может быть дополнительно подразделена на дома для одной семьи, двухквартирные жилые дома, состоящие не более чем из 4 жилых единиц, многоэтажные квартиры и т. Д. Таким образом, C-1 может обозначать предприятия, такие как станции обслуживания и круглосуточные магазины; Р-2 , одноквартирный жилой дом; R-4 , жилая застройка, например, квартиры и т. Д.

Могут также быть буферные зоны , состоящие из детских площадок или парков, отделяющих жилые зоны от других зон.

Другие типы зонирования могут обозначать особые качества, такие как коробчатое зонирование , которое определяет высоту зданий, отступы и процент открытой площади, чтобы избежать переполненности, и эстетическое зонирование , которое может указывать на здания определенного архитектурного стиля. Стимулирующее зонирование направляет текущее развитие по определенным желательным характеристикам, таким как требование высотного офисного здания для размещения торговых заведений на уровне улицы. Точечное зонирование классифицирует участок земли иначе, чем прилегающий участок, если зона не входит в комплексный план зонирования и не может быть оправдана с точки зрения здоровья, безопасности или общего благосостояния.

Соблюдение постановлений о зонировании контролируется путем выдачи разрешений на зонирование , когда владелец или застройщик не может существенно изменить использование собственности без получения разрешения на зонирование, которое не будет выдано, если предлагаемая застройка не соответствует постановлению о зонировании . Разрешения на зонирование обычно требуются до выдачи разрешений на строительство.

Некоторые объекты недвижимости, которые были застроены до принятия постановлений о зонировании, могут не соответствовать новым правилам, или требования зонирования могут вызвать неоправданные трудности для некоторых владельцев недвижимости из-за характера или топографии земли.В таких случаях в постановление о зонировании делаются исключения, чтобы разрешить такое несоответствующее использование . Несоответствующее использование может продолжаться до тех пор, пока текущее использование не будет прекращено или свойство не будет уничтожено. Несоответствующее использование может продолжаться бесконечно, если оно было включено в постановление о зонировании.

Подразделения

Правила о подразделениях являются частью комплексных планов, которые применяются к большим участкам земли, отведенным под жилые дома, с указанием таких вещей, как доля открытого пространства, схема подъездных дорог и то, что останется в собственности округ или другой муниципалитет.Специальные стандарты зонирования плотности для некоторых подразделений регулируют общую плотность для определенной области. Плотность брутто = среднее количество жилых единиц в районе.

Подразделение покупает неосвоенную землю и делит ее на более мелкие единицы для продажи застройщикам или частным лицам. Застройщик строит на земле строения, например дома или предприятия. Разработчик также может быть подразделением. Перед фактическим разделением подразделение должно представить план развития, который соответствует комплексному плану муниципалитета.

Разные подразделения могут иметь разную структуру улиц. Например, сетка с сеткой имеет прямоугольные блоки с общественными улицами, идущими со всех сторон, и меньшими переулками между ними. Однако улицы также могут иметь кривую или кластеризации , где дома сгруппированы в тупиках, а улицы ограниченного использования с большим количеством открытых пространств.

Дополнительно оговаривается порядок подачи и обработки площадок подразделений.Подразделения делятся на площадки, которые далее подразделяются на блоки, состоящие из нескольких лотов, которые продаются индивидуально.

A plat — это часть подразделения, которая показывает географические границы отдельных участков, кварталов, участков, улиц, общественных сервитутов, памятников, инженерные данные и ограничительные условия. План площадки должен быть одобрен муниципалитетом, прежде чем он может быть записан. Подразделению также может потребоваться подать отчет о воздействии на окружающую среду, который также должен быть утвержден.Подразделение определяет расположение и размер отдельных участков, используя преимущества естественного дренажа и рельефа местности, а также обеспечивая сервитуты, а также сервитуты для водоснабжения и канализации. Платформа также может иметь ассоциацию домовладельцев и может публиковать и поддерживать устав для подразделения.

Строительные нормы и правила использования

Строительные нормы и правила определяют строительные стандарты для ремонта или строительства зданий, такие как используемые материалы, электропроводка, противопожарное оборудование, санитарное оборудование и т. Д.Владелец недвижимости должен запросить разрешение на строительство , чтобы изменить, отремонтировать или построить конструкцию. Муниципальный инспектор должен утверждать планы строительства и периодически осматривать строительство. После того, как строительство будет завершено к удовлетворению муниципального инспектора, тогда девелоперу или владельцу будет выдано свидетельство о заселении (также известное как разрешение на занятие ), удостоверяющее, что завершенное строительство соответствует нормам общественного здравоохранения и строительным нормам, таким образом позволяя конструкции быть занятыми людьми.Обратите внимание, что разрешение на строительство не принимает во внимание какие-либо юридические ограничения на собственность, только с добавлением или изменением строительства. Некоторые общины, например исторические районы, также могут иметь эстетических предписаний для поддержания внешнего вида или характера района. Разрешения на эстетическое строительство выдаются специальным советом, отвечающим за надзор за аскетическими таинствами.

Изменение зонирования: платы зонирования, варианты и разрешения на условное использование

Со временем зонирование будет меняться по мере изменения потребностей территории.Например, предприятия часто становятся банкротами или потребности в земле для конкретной отрасли снижаются из-за изменений в технологиях или конкуренции. Следовательно, многие бизнес-структуры пустеют. Так, многие города меняют зонирование строений, чтобы их можно было переоборудовать в жилые дома.

Кроме того, застройщики должны разрабатывать конструкции в соответствии с тем, что разрешено зонированием. Если для многих объектов желательна постройка другого типа, необходимо провести повторное зонирование земли. Как правило, изменение зонирования разрешается комиссией по планированию или советом по зонированию после публичных слушаний.Совет по зонированию (также известный как апелляционный совет по зонированию ) рассматривает любые заявки на изменение зонирования, такие как петиции об условном использовании, отклонениях или исключениях.

Разрешение на условное использование (также известное как разрешение на специальное использование ) позволяет условное использование собственности в определенной зоне, например, церкви в жилом районе. Разрешения на условное использование должны соответствовать определенным стандартам, установленным муниципалитетом.

Вариант предоставляется органом по зонированию владельцу собственности, чтобы разрешить конкретное нарушение постановления о зонировании, обычно потому, что постановление о зонировании налагает бремя на владельца собственности из-за характера земельного участка.Например, владельцу недвижимости с небольшим участком может быть предоставлено отклонение, когда может быть невозможно удовлетворить требования к жилой площади и открытой местности.

В то время как разрешение на условное использование допускает связанные виды землепользования, отклонения разрешают запрещенное использование земли, поскольку постановление окажет обременительное воздействие на собственность. Например, отклонение может быть выдано, если топография земли затрудняет соблюдение постановления о зонировании. Однако, чтобы получить отклонение, землевладелец должен продемонстрировать необходимость отклонения, указав, как это имущество пострадало или обременено нормативными актами.Требования к изменению зонирования обычно включают следующие характеристики:

  • зонирование накладывает чрезмерное бремя на землю
  • неблагоприятное воздействие постановления о зонировании должно особенно влиять на индивидуума, ищущего отклонение, и без аналогичного воздействия на его соседей
  • отклонение существенно не меняет характер района как зонального. Это важнейший критерий.

Обратите внимание, что если зонирование накладывает чрезмерную нагрузку на земельный участок, то в этом участке должно быть что-то особенно отличное от окружающих участков; в противном случае сама область получит другую классификацию зон.

Получение отклонения или изменения в зонировании требует времени и денег, но успех более вероятен, если недвижимость находится рядом с зоной, для которой преобразование будет классифицировано как. Таким образом, повторное зонирование коммерческой недвижимости под жилую застройку будет более вероятно одобрено, если земля расположена вблизи жилой зоны.

Условные разрешения на использование и изменения выдаются советами по зонированию только после публичных слушаний, которые объявляются на местном уровне, позволяя соседям оспаривать запрос.Владелец собственности может также подать заявку на внесение поправки в постановление о зонировании, где изменение постановления о зонировании будет применяться к определенному участку земли. Подобно разрешениям на условное использование и отклонениям, поправка выдается советом по зонированию только после слушания.

Хотя решения советов по зонированию можно обжаловать в суде, суды обычно подчиняются советам по зонированию, если они не злоупотребляют своими полномочиями.

Контроль частного землепользования

Помимо государственных ограничений на землепользование, могут быть также частные ограничения, которые вводятся собственниками или застройщиками, особенно с течением времени.Однако частный контроль за землепользованием не может нарушать какой-либо государственный закон, регулирующий землепользование.

Ограничительные соглашения, иногда называемые CCR , — условия, соглашения и ограничения , — ограничивают использование определенной собственности, кондоминиума или подразделения. Такие ограничения записываются либо в документах на имущество, либо в подзаконных актах о подразделении, на которые будут ссылаться документы. Основная цель CCR — поддерживать внешний вид сообщества.

Ограничительные условия устанавливают стандарты для строительства единиц в пределах подразделения, такие как тип конструкций, высота, размер, землепользование, архитектурный стиль, отступы, площадь в квадратных футах и ​​методы строительства. Ограничение акта оговаривает контроль землепользования в акте или ссылается на другой документ, ограничивающий использование собственности. Иногда юридические ограничения ограничены по продолжительности, например 20 годами. После этого они прекращают свое существование, если не продлеваются по соглашению.

Ограничительные соглашения не могут быть незаконными, например, запрещение определенной расы. Должен существовать ограничительный договор, способствующий сохранению внешнего вида или безопасности собственности; в противном случае это может быть истолковано как вмешательство в свободную передачу собственности. Если это приемлемо с юридической точки зрения, контроль за частным землепользованием, как правило, более строгий, чем государственный контроль, но более ограничительный договор или постановление имеет приоритет.

Контроль за частным землепользованием осуществляется владельцами прилегающей собственности, которые могут привлечь любого нарушителя к суду для получения судебного запрета на запрещенную деятельность.Если суд вынесет решение в их пользу, то владелец собственности должен подчиниться завету. Однако, если владельцы соседней собственности не предъявят судебный запрет или существует значительная задержка по времени в вынесении судебного запрета, то суд может решить, что ограничительный договор больше не применяется и что он утратил силу из-за отсутствия правоприменения, что иногда требует закон. называется лачесами. Laches — это неоправданная задержка или неспособность отстаивать свои законные права, когда суды могут постановить, что недобросовестная сторона, добивающаяся судебного запрета, прекращена.

Соблюдать законы и постановления; в противном случае это может стоить вам. Как власти могут узнать:

  • соглашение о раскрытии информации вашего продавца
  • оценщики налога на имущество
  • злобные арендаторы
  • жалующиеся соседи
  • осмотр собственности вашего покупателя перед покупкой

Крупнейшие землевладельцы в США

Источники и методология

Личности 100 крупнейших частных землевладельцев и их соответствующие площади в каждом штате, если таковые имеются, были предоставлены в Land Report на основе последнего рейтинга Land Report 100.Это ежегодное исследование, составляемое исследовательской группой издания, основано на информации, полученной от землевладельцев и их представителей, опубликованных отчетах, меморандумах, отраслевых экспертах и ​​онлайн-базах данных, включая налоговые отчеты.

Из этого списка Bloomberg собрал более 1000 имен людей и юридических лиц, связанных с 100 основными землевладельцами. Эти имена затем использовались для идентификации участков, контролируемых отдельными лицами и семьями (и любыми аффилированными лицами) в списке Land Report.

Bloomberg получил данные об участках, в основном географические границы и файлы карт, непосредственно от округов, а также от сторонних поставщиков, которые извлекают данные на уровне округов.

Первым источником были данные Pitney Bowes Property Attributes Parcels Plus, которые компания отфильтровала, чтобы найти холдинги, зарегистрированные на имена физических и юридических лиц в соответствующем списке Bloomberg. Затем отдельные записи о собственности были объединены с данными о границах участков Pitney Bowes.После того, как совпадение было найдено для состояния и имени, запись была добавлена ​​в окончательную таблицу данных. Затем Bloomberg загрузил полученные данные в QGIS для проверки геометрии и сопоставления.

Дополнительные участки были идентифицированы Bloomberg непосредственно с использованием веб-сайтов округов и данных AcreValue Plus. Хотя список землевладельцев основан на владениях за 2018 год, как это определено и составлено в Land Report, земельные участки, нанесенные на карту Bloomberg, принадлежали упомянутым аффилированным лицам или зарегистрированы на них на этапе отчетности и исследования с начала до середины 2019 года.

Если в налоговой документации округа указано более одного владельца земельного участка из списка Земельного отчета, участок был разделен пропорционально, если была указана конкретная площадь. При отсутствии пропорциональной площади участки делились поровну или в некоторых случаях оставались пустыми.

Там, где данные о цифровых картах ГИС из округов были недоступны, Bloomberg полагался на дополнительные опубликованные источники, включая экологические исследования, судебные документы, списки недвижимости и карты собственности, доступные на веб-сайтах семей или компаний.

Любые участки земли, включенные в рейтинг Land Report, но сданные в аренду, согласно отчетам Bloomberg или самим землевладельцам, не были нанесены на карту.

Аляска и Гавайи были исключены. Данные Land Report перечисляют только два объекта недвижимости в этих штатах: курорт площадью 12 акров к северо-западу от Анкориджа, принадлежащий Луи Бэкону, и 2700 акров сельскохозяйственных земель в Кауаи, принадлежащих Брэду Келли.

Bloomberg попытался связаться с каждым человеком или семьей, представленными в этом анализе, чтобы подтвердить приписываемую им общую площадь по штату.Всего связались с 92 членами списка, и 51 человек ответил перед публикацией. Из них четверо не дали комментариев — семьи Симплот, Холдингов, Рейнольдс и Хант — а двое оспорили оценки площадей из Land Report, не предоставив альтернативных цифр — Llano Partners и наследники JA Ranch. Другая семья, Брофи, после публикации ответила на спор о владении контрольным пакетом акций Aztec Land & Cattle Company, Ltd., выставленной в Аризоне, но не предоставила подробностей для проверки.

Окончательная оценка Bloomberg 40 миллионов акров для 100 крупнейших частных землевладельцев меньше, чем общая сумма в 41,5 миллиона акров, рассчитанная на основе данных Land Report из-за обновленных данных о площадях, полученных от землевладельцев или проверенных фактами. Относительные рейтинги, упомянутые в статье, основаны на обновленных данных Bloomberg. Цифра посевных площадей за 2008 год, использованная для сравнения, взята из Land Report.

В ходе публикации Bloomberg семья Хамер, владеющая лесопильными предприятиями в Западной Вирджинии и включенная в рейтинг Land Report за 2018 год, пояснила, что у них нет значительных собственных земельных владений, а вместо этого они полагаются на других частных землевладельцев в поставках древесины. .В консультации с Land Report семья Бродбента была заменена семьей Хамер для целей этой истории.

В конечном итоге с помощью описанных выше шагов было выявлено и нанесено на карту 35 миллионов акров, что составляет 87% от общей площади в 40 миллионов акров. 5 миллионов акров земли, которые Bloomberg не смог нанести на карту, во многом были вызваны трудностями с доступом к документации округа, все еще находящейся в бумажной форме.

Подробнее

Карты графства Касс


Для использования всех функций веб-сопоставления необходимо разрешить блокировщиков всплывающих окон (добавлено как исключение) для этого сайта.

Служба интерактивного веб-картографирования округа Касс предоставляет вам возможность просматривать, распечатывать и загружать информацию о земельных участках округа с помощью различных инструментов и параметров поиска. Эта услуга доступна для общественности бесплатно, а также обеспечивает доступ для просмотра к дополнительной информации, такой как информация о проездах и дорогах, размеры площадок и участков, аэрофотосъемка (2017 г.), обследования секций, сервитуты для сохранения, национальный инвентарь водно-болотных угодий, контуры высотой 2 фута. , информация о почвенном обследовании и многое другое.

Кроме того, веб-сопоставление предоставляет ссылки на поиски и отчеты по продажам собственности, историю разрешений, историю участков, отчеты об отдельных участках, карты поля оценки, карты поля оценки и налоговые отчеты. На нашем веб-сайте впервые появилось мобильное картографическое приложение, предназначенное для использования с вашим мобильным телефоном или мобильным устройством.

Если вам требуется помощь или у вас есть вопросы о службе веб-картографии, пожалуйста, свяжитесь с отделом MIS по телефону 218-547-7380. Интерактивный справочный документ доступен в веб-сопоставлении при выборе значка в правом верхнем углу сопоставления.

Веб-картографирование лесного хозяйства
Программа управления лесоматериалами округа Касс теперь предлагает онлайн-сервис интерактивного веб-картографирования, который позволяет удобно просматривать аукционные участки, доступные внебиржевые продажи древесины (называемые продажами по первому разделу), недавно продажа древесины и разрешения на продажу, лесные тропы, путевые листы и многое другое, не выходя из офиса или домашнего компьютера.

Если вам требуется помощь или у вас есть вопросы по веб-картированию лесного хозяйства, вы можете связаться с Земельным департаментом по телефону 218-947-3338. Интерактивный справочный документ по лесному хозяйству доступен в веб-сопоставлении путем выбора значка в правом верхнем углу сопоставления.


Plat Book (модуль Atlas)

Plat Book (2012)

Карты поселков
Карты округа

Карта шоссе округа Касс
Карты туристических маршрутов

Map Disclaimer: Cass County не делает никаких заявлений или гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении использования или повторного использования данных, предоставленных здесь, независимо от их формата или средств их передачи.ДАННЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ», БЕЗ ГАРАНТИЙ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ТОЧНОСТИ, ВАЛЮТЫ, СООТВЕТСТВИЯ, РАБОТЫ, КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ, НАДЕЖНОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДАННЫХ ДЛЯ ЛЮБОЙ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ. Эта информация на картах и ​​страницах платформы используется для определения местоположения и идентификации земельных участков в округе Касс только в справочных целях и не должна толковаться или использоваться в качестве юридического описания. Физическое местонахождение является приблизительным и не заменяет данные обследования. Округ Касс не несет ответственности за любые прямые, косвенные, особые, случайные, компенсирующие косвенный ущерб или претензии третьих лиц, возникшие в результате использования этих данных, даже если округ Касс был уведомлен о возможности таких потенциальных убытков или ущерба.Эти данные не могут использоваться в штатах, которые не позволяют исключать или ограничивать случайные или косвенные убытки.

Картографирование государственных земель в США

Растущая база данных содержит более трех миллиардов государственных земель и акров моря, находящихся под управлением почти 15 100 агентств и неправительственных организаций, охватывающих 200 000 отдельных парков и охраняемых территорий. PAD-US является продуктом Core Science Analytics, Synthesis, and Library (CSAS & L) в области миссии USGS Core Science Systems.

Национальный парк Брайс-Каньон — один из 200 000 единиц в PAD-США. (Источник: Национальный парк Брайс-Каньон, автор: neufal54 . — Общественное достояние.)

Изучите программу просмотра карт PAD-US.

Вьюер карт PAD-US отображает различные слои карты от имени менеджера до открытого доступа. (общественное достояние.)

Увеличьте масштаб, чтобы увидеть еще больше деталей.

PAD-US Map Viewer с изображением управляющих землей в Денвере, штат Колорадо. (общественное достояние.)

Что можно делать с PAD-US?

Изучите различные типы государственных земель в Соединенных Штатах. Национальные, государственные, региональные и местные организации управляют охраняемыми землями. На карте PAD-US вы можете определить охраняемые территории, находящиеся в ведении различных федеральных агентств, таких как Бюро землепользования, Лесная служба США и Служба национальных парков. Или вы можете просмотреть информацию о зонах отдыха, таких как парки штата.

PAD-US также включает информацию о государственных парках и зонах отдыха, такую ​​как эта информация для государственного парка Элефант-Бьютт-Лейк в Нью-Мексико. (общественное достояние.)

Если вам необходимо подготовить карту государственных земель или провести анализ границ и обозначений государственных земель, вы можете получить доступ к данным PAD-US путем загрузки или через веб-службы. Вы также можете скачать карты для печати.

Как другие используют PAD-US?

PAD-US используется широким кругом организаций и агентств:

  • Национальная координационная группа по лесным пожарам использует его для выявления заинтересованных сторон во время мероприятий по ликвидации пожаров и планированию.« PAD-US — мощный инструмент, в котором теперь доступно гораздо БОЛЬШЕ информации. Возможность использовать один источник данных, который управляет юрисдикцией и обозначениями наземного управления и прозрачен для исходных источников данных, чрезвычайно важен для сообщества лесных пожаров. . » (цитата из Эндрю Бейли, Национальная координационная группа по лесным пожарам )
  • Служба охраны рыбных ресурсов и диких животных США использует данные PAD-US в своем проекте для оценки вклада различных видов собственности на землю в охраняемые районы в охрану птиц, вызывающих озабоченность.
  • Recreation.gov скоро будет использовать границы парков PAD-США в своей системе бронирования парков и мероприятий следующего поколения.
  • Категории защиты биоразнообразия в PAD-US используются для поддержки оценок биоразнообразия.

PAD-US Map Viewer, отображающий категории защиты биоразнообразия. (общественное достояние.)

Совместная работа над созданием PAD-US.

Чтобы получить все эти данные в PAD-US, USGS работает с федеральными агентствами и государственными органами управления данными (правительства, университеты и некоммерческие организации) для агрегирования данных по всем охраняемым территориям.В частности, Геологическая служба США, Бюро переписи населения США и Бюро управления энергетикой океана. координировать работу Рабочей группы по федеральным землям, которая приняла первые в истории протоколы для интеграции авторитетных данных о федеральных землях, полученных от агентств, в национальную базу данных. Геологическая служба США также поддерживает государственные организации небольшими грантами для завершения их инвентаризации и повышения эффективности обновлений PAD-US.

PAD-US создается путем координации данных со штатами на местном, региональном и государственном уровнях, посредством сотрудничества между федеральными агентствами по управлению земельными ресурсами и за счет взносов некоммерческих организаций.Данные публикации PAD-US также предоставляются международным организациям. (общественное достояние.)

Взгляд в будущее.

Работа Trust for Public Land помогает заполнить недостающие данные по многим городским паркам, данные, которые будут переданы PAD-US к концу 2018 года. Следующее обновление PAD-US будет опубликовано в конце 2017 года. Это обновление основано на основных улучшениях, внесенных в выпуск 2016 года, обеспечивая более простую в использовании структуру данных, которая лучше управляет перекрывающимися обозначениями (например, Wilderness), а также обширные новые добавления данных.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*