План загородного участка 15 соток с домом: План участка 15 соток: схема

Содержание

План участка 15 соток: схема

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

  • Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
  • Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
  • Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

  • Гараж или крытый навес;
  • Баню с летней кухней;
  • Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
  • Детскую площадку;
  • Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15о.

В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

  • Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
  • В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне – жилые строения;
  • Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом.

Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.

Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания.

Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка


Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра


Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

  • Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
  • На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
  • Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка


Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

  • Домика с придомовой инфраструктурой;
  • Хозпостроек и гаража;
  • Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком


Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

  • Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
  • На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
  • Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
  • Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома


В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком


Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

  • Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
  • Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение


Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

Планировка участка 15 соток - лучшие практичные идеи и 100 фото ландшафтного дизайна

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

  • Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
  • Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
  • Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
  • Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
  • Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
  • Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
  • Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
  • Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.


Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.


Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.


Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.


Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Планировка участка 15 соток — план дачного участка, примеры, фото

Если Вы стали счастливым обладателем участка в 15 соток, Вы можете позволить себе воплотить свою мечту в реальность и обустроить все по своему вкусу и желанию, не пренебрегая основными правилами при планировке участка.

Содержание:

Показать все содержание

Участок размером в 1500 квадратных метров, является оптимальным для размещения просторного дома, гаража, бани, хозяйственной части, зоны для отдыха и зеленых насаждений. Главное грамотно все расставить по своим местам. А для этого нужно ознакомиться с рекомендациями специалистов.

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

  1. Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
  2. Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
  3. Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
  4. Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!
Схема грунтовых вод

Зонирование участка 15 соток

Прежде всего, вооружитесь карандашом и листом бумаги, или воспользуйтесь компьютерной графикой. Определитесь, где будут располагаться те, или иные зоны, относительно сторон света. Это очень важно. Например, в северной части лучше расположить дом, гараж, возможно, баню, так как далеко не каждой растительности подойдет северная сторона. Условно разделите свой участок на четыре части или зоны и обозначьте их таким образом:

  1. Жилая зона
  2. Хозяйственная зона
  3. Садово-огородная часть
  4. Зона для отдыха
Схема участка 15 соток

Главные постройки

Запомните! Красной линией в градостроительстве называют условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы или магистрали от жилого комплекса или другой территории застройки.

Отступ от красной линии дороги не менее 5 м, а от жилых улиц не менее 3 м.

Дом – главный элемент на участке, поэтому начинать планировать нужно именно с него

Главным строительным сооружением на участке является, конечно же, дом. Это основной объект в жилой зоне и расположить его нужно правильным образом. Как уже упоминалось, лучше всего располагать его в северной части участка. Окна должны выходить на восток или запад. Если же окна будут с южной стороны, то от жары вам не избавиться, особенно летом. С южной стороны желательно расположить ванную комнату. А также сделать уютную веранду, где можно будет собираться всей семьей за традиционным чаепитием. В северной части обычно размещают кладовую.

Что касается зеленых насаждений, то яблоневый сад или смородиновые кустарники вполне подойдут. Виноград тоже можно высадить, но только тех сортов, которые не любят прямых солнечных лучей. Рядом с домом располагают гараж, вблизи основных ворот, чтобы сэкономить пространство. Это важно. Участок должен быть не только красивым, но и практичным.

Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Хозяйственная зона

В хозяйственной зоне также находятся постройки, но хозяйственного назначения, такие как сарай и пристройки для инвентаря или клеток для животных и домашних птиц, если планируется это заводить. Также в глубине этой зоны не забудьте расположить место для компостной ямы, возможно для сжигания мусора. Если планируется сделать уличный туалет, то располагать его следует в хозяйственной зоне, а также баню для гигиенических и оздоровительных процедур или летнюю душевую. Эта зона должна находиться в противоположной стороне от зоны отдыха, чтобы неприятные запахи не создавали дискомфорт.

Схема расположения объектов на участке и минимальное расстояние между ними

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Если участок необычной формы

Земельные участки прямоугольной формы или квадратной можно назвать традиционным или идеальным, но очень часто площадь участка выглядит совсем иначе. Участки бывают вытянутой формы, треугольной, и Г- образной формы или вообще расположены на склоне. В любом случае визуально удлинить или укоротить участок помогут дорожки. Одну длинную дорожку, проходящую через всю площадь участка не рекомендуют делать, потому, что это визуально вытягивает участок и сужает его.

Дорожки и клумбы

Весной и летом изменить форму участка помогут цветы. Чтобы сократить длину сажают вдоль дороги (или по периметру) растения с мелкими листиками и цветками, а на дальней стороне можно расположить крупные композиции ярких цветов. Точно так и деревья. Вдали размещаем крупные деревья, а вблизи низкие кустарники. Так, визуально создается ощущение квадратной формы участка.

Если участок треугольной формы

Очень непросто правильным образом составить план участка треугольной формы. При размещении построек следует ориентироваться по сторонам света. План составлять на бумаге придется не один раз, а несколько, чтобы прийти к правильному оптимальному решению. Судя по опыту владельцев таких «капризных» участков, можно учитывая их предложения построить дом в центре участка, например. Вдоль одной из сторон расположить хозяйственные постройки, а в дальнем углу участка разместить фруктовые деревья. Таким образом они не будут затенять участок. А вот компостную яму расположите, как можно дальше, в самом дальнем углу треугольника.

Если участок треугольной формы

Если участок на склоне

Участок на склоне требует дополнительного внимания и вложений. Существует разделение участков на склоне в зависимости от уклона под углом 15 градусов и выше. Относительно «выровнять» такой участок помогут ступенчатые зоны с построением подпорных стенок. Но это еще не все. Каждый ступенчатый уровень должен снабжаться системой отвода сточных вод. Также при системе орошения участка нужно учитывать, что на склоне почва высыхает быстрее, чем обычно, и потребуется дополнительный полив.

Как красиво оформить склон на участке

Эти все моменты следует учитывать при планировании участка 15 соток.

Дизайн участка в 15 соток (видео)

75 фото дачных проектов, ландшафт у загородного дома

Для некоторых загородный дом – это мечта, для других – уже реальность. И тех, и других объединяет желание иметь помимо уютного дачного дома еще и хороший земельный участок, который стал бы настоящим достижением ландшафтного дизайна. Для многих эта мечта кажется попросту недостижимой: бытует стереотип о том, что создание ландшафтного дизайна – дело профессионалов, с которым просто невозможно справиться своими руками.

Однако, это совсем не так. Конечно, ландшафтный дизайн – дело не из легких. Но с ним может справиться любой, кто задастся такой целью. Если есть план, а еще лучше, уже готовый проект, преобразить дачный участок не составит труда. Эта статья поможет расставить ориентиры в вопросах дизайна участка, начиная с плана и заканчивая финальными этапами возведения дачных построек.

Гармоничное сочетание

Первое, на что нужно обратить внимание – это на дизайн загородного дома. Важно, чтобы участок 15 соток гармонично сочетался с домом. Это касается как переднего, так и заднего двора. В дизайне дачи нет незначительных деталей. Место, которое призвано дарить отдых от городской суеты, должно быть прекрасным во всем.

Поэтому прежде чем думать над тем, где именно расположить деревья сада, огород и постройки, следует подумать о стиле, который будет объединять дизайн участка с домом. В частности, это касается построек. Очень желательно, чтобы они внешне были схожи с домом, даже если вы будете строить их своими руками.

Однако не только постройки должны хорошо сочетаться с домом. То же самое стоит сказать и об огороде, и обо всех элементах ландшафта. Все это очень важно иметь в виду, составляя план действий для дизайна участка.

Начало процесса: планировка

Именно планирование играет самую главную роль в преображении земельного участка 15 соток. Без него не будет никакого смысла ни в закупленных материалах, ни в том, что уже было сделано своими руками. Планирование включает в себя достаточно много важных элементов, ключевые из которых будут перечислены ниже.

  • Учесть особенности небольшой площади в 15 соток, изучить уже готовые проекты и фото примеры для того, чтобы иметь представление о том, как все должно быть устроено;
  • Представить расположение всех будущих элементов на участке: деревьев, сада, огорода, теплицы, других построек и всего того, что вы хотите, чтобы было на вашем участке;
  • Составить список всех расходов и необходимых материалов: нужно знать, во что вам обойдется обустройство дачного участка;
  • Составить последовательность всех работ по дизайну: что за чем будет идти;
  • Приступать к выполнению работ.

В этой последовательности, нужно отметить, нет ничего сложного. И если уделить достаточно внимания вопросам планирования на ранних этапах работ, можно избежать очень многих проблем по ходу их выполнения. Пожалуй, ни для кого не секрет, насколько неприятно потом переделывать уже сделанную работу. Поэтому планировка участка действительно заслуживает того, чтобы обращать на нее особенное внимание.

Преображаем участок

После того, как планировка участка была завершена, можно приступать к еще одному не менее ответственному этапу работ, а именно - к созданию ландшафта, самого значимого элемента дизайна участка. Первым делом, нужно определиться с тем, что в себя вообще включает это понятие. Что же такое ландшафт дачного участка?

  • Деревья;
  • Газоны;
  • Кусты;
  • Все остальные живые элементы: садовые растения, цветы и так далее;
  • Искусственные элементы, служащие украшением территории, дополнением ко всему живому и цветущему.

Так как речь идет о площади в 15 соток, важно помнить о том, что на ней не должно быть ничего лишнего – нужно рационально использовать пространство. Причем это касается не только расположения построек, но и вопроса о том, как расположить растения. К примеру, чтобы не отделять место для сада, можно расположить фруктовые деревья по всей территории. Этот вариант, как ни странно, позволит сэкономить пространство и разнообразить дизайн.

Особое внимание также стоит обратить на различные украшения, начиная с садовых гномиков, заканчивая полезными постройками, без которых не может быть качественного отдыха. Говоря о том, что можно создать руками рядом с домом, стоит снова напомнить о том, что воплощение многих идей в жизнь ограничено пространством у дома 15 соток. Поэтому думая о том, что расположить рядом с домом и чем дополнить дизайн, нужно обратить внимание на то, что должно быть у дачи в первую очередь.

Что должно быть на территории?

Кто-то может подумать, что с этого вопроса и стоило бы начать рекомендации по дизайну, однако он действительно находится на своем месте. Посмотрев примеры обустройства территории около дачи, можно прийти к выводу, что расположение всех необходимых построек начинается уже после того, как процесс создания ландшафтного дизайна уже был завершен. Далее по плану можно приступать к ответу на вопрос о том, без чего не будет хорошего отдыха у загородного дома.

  • Огород, сад или теплица;
  • Зона отдыха;
  • Детские зоны;
  • Цветочные зоны;
  • Территория для животных;
  • Баня или сауна;
  • Беседка для завтраков, обедов и ужинов;
  • Площадка для занятий спортом.

Конечно, этот список не носит характер чего-то обязательного для исполнения. Каждый волен не добавлять к территории у своей дачи что-то из этого или же предложить какой-нибудь свой вариант. В сети можно найти фото, проекты и планы, которые можно привести в пример тому, что следование этому перечню – совершенно не обязательное требование.

Просто это те зоны и постройки, наличие которых у дачного дома может сделать отдых за городом куда более полезным и комфортным. Само собой, что на площади в 15 соток расположить все эти постройки будет попросту невозможно, особенно если вы обустраиваете участок только своими силами. В таком случае придется выбирать вариант, который сочетается с размерами дачного участка.

Создание огорода своими руками

Дачный участок, который не приносит никаких плодов – яркий пример упущенных возможностей. На самом деле нет ничего сложного, в том, чтобы руками посадить несколько фруктовых деревьев и плодоносных растений. Они станут прекрасным дополнением ландшафтного дизайна, и к тому же позволят владельцем дачи наслаждаться своими овощами и фруктами – плодами сада и огорода.

Не будет преувеличением сказать о том, что в отделении зоны для огорода или сада нет ничего сложного. А уход за своими растениями может даже приносить удовольствие и стать одной из разновидностей отдыха. Поэтому можно с уверенностью сказать о том, что было бы большой ошибкой, имея дачный участок, не расположить на нем зоны для огорода и сада.

Для этого совершенно не обязательно освобождать много места, зато результат от трудов будет действительно потрясающим. Есть вариант и для тех, кто хочет позволить себе такую разновидность отдыха, как овощеводство, даже зимой. Этим вариантом может стать создание тепличной зоны, таким образом, можно будет круглый год выращивать свои овощи и фрукты.

Организация зоны отдыха

Зона отдыха также играет далеко не последнюю роль в обустройстве загородного дома. Ее можно расположить за домом, чтобы никто не мешал вам наслаждаться отдыхом. На даче можно обеспечить себе возможности как для активного, так и для пассивного отдыха. Здесь можно повесить гамак или расположить несколько кресел-качалок, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием вдали от городской суеты.

Участок 15 соток также позволяет создать что-то и для детей, ведь одно из преимуществ дома за городом в том и заключается, что есть куда отвести детей для того, чтобы они порезвились и получили удовольствие. Очень важно уметь расположить пусть и на незначительном пространстве все для того, чтобы все могли чувствовать себя комфортно, проводя время на даче. Для того чтобы сделать это, достаточно просто задаться целью, ведь в обустройстве загородного участка нет ничего сложного.

Планировка участка 15 соток: только практичные идеи

Проживание в частном доме всегда ассоциируется с множеством вариантов планировки жилья и прилегающей к нему территории. Обладатели участка площадью 15 соток могут позволить себе не только разместить на нем стандартные постройки, но и обустроить зону отдыха. Уместными на ней будут элементы ландшафтного дизайна, например, водоемы, газоны и цветники.

Планировка загородного участка 15 соток является ответственным занятием, так как план построек должен соответствовать всем нормам пожарной безопасности, а также иметь привлекательный внешний вид.

Факторы, влияющие на планировку участка

Если вы хотите сделать свой участок удобным и красивым, то необходимо принять во внимание несколько важных параметров. Факторы, влияющие на планировку: рельеф, форма, расположение относительно сторон света.

Планировка участка 15 соток: основные моменты

Разработка плана начинается на бумаге с четким обозначением размеров каждого элемента и контура участка. Расчеты производятся в необходимом масштабе. Это необходимо для дальнейшего воплощения чертежа в жизнь. Все проекты планировки участка 15 соток условно разделяют площадь на три зоны: постройки, огород и рекреация. Их правильному расположению предшествует определение сторон света и зоны инсоляции (солнечного освещения). О тонкостях размещения каждой части нужно рассказать отдельно.

Планировка зоны построек

Дом, баню и гараж лучше размещать в северной части площади, так как это не будет препятствовать равномерному освещению огорода в летнее время. Окна строений должны выходить на запад или восток. Специалисты не рекомендуют делать комнаты на северной стороне. Они объясняют это недостаточностью освещения в любой сезон. На южной стороне дома можно запланировать веранду для выращивания рассады, много света пойдет ей на пользу.

Чтобы избежать излишней затененности участка нужно заранее продумать высоту и вид забора. Глухое ограждение из железа защитит территорию от уличной пыли, но будет пропускать совсем мало света. С другой стороны, забор из штакетника отлично пропускает потоки свежего воздуха, но не способен скрыть дом от посторонних взглядов. Поэтому в каждом конкретном случае вид ограждения нужно подбирать индивидуально.

Планировка садово-огородной зоны

Границы огорода необязательно должны иметь четкие линии. Эта зона может начинаться около дома с небольших кустарников и заканчиваться в месте отдыха в виде садовых деревьев, создающих приятную тень. Объединяющим элементом должны стать одинаковые дорожки и система орошения.

Нужно учитывать, что для каждого растения существует оптимальный режим полива, освещения, питания и получения тепла. На основе этих данных планировка дачного участка 15 соток должна начинаться от северной стороны дома, так как там отличные условия для теневыносливых кустарников, например, смородины. С южной части от строений пространство вдоль забора подойдет для посадки малины. Эти плодово-ягодные растения многолетние, то есть при ежегодной планировке огорода их место всегда будет постоянным, в отличие от прямоугольных грядок.

Выращивание овощей имеет множество нюансов, которые нужно обязательно учитывать. Грядки должны защищаться кустарниками или плодовыми деревьями от северных и восточных ветров. Более высокие растения лучше располагать таким образом, чтобы они не создавали тень низким (к примеру, луку или моркови).


Планировка зоны отдыха

В месте отдыха можно расположить небольшой искусственный водоем для декоративных рыбок, качели и беседки. Если садово-огородная часть занимает немного места, то отличным решением будет построить на свободной территории бассейн. Для подвижных детских игр можно засеять газон.

Планировка земельного участка 15 соток будет выглядеть более гармоничной, если владельцы пригласят ландшафтного дизайнера для работы. В этом случае вся большая площадь станет единым целым, резкого деления на зоны не будет заметно.

Стили планирования участка 15 соток

Регулярный (геометрический).

Ландшафтный (свободный).

Смешанный.

Каждый из стилей имеет свои характерные черты, с которыми мы и познакомимся ближе.

Регулярный стиль

Планировка участка 15 соток, схема которого еще только разрабатывается, должна обязательно учитывать рельеф местности. Для равнинных территорий предпочтительно выбирать регулярный стиль. Его характеризуют точность линий зданий, грядок и других посадок. Такой способ расположения является экономичным и удобным.

Все композиции и элементы ландшафтного дизайна, которые создаются на участке в регулярном стиле, симметричны относительно одной оси. Это касается также водоемов и бассейнов.

Ландшафтный стиль

Распределение построек и зон отдыха на рельефной местности отличается от равнинных проектов. Планировка земельного участка 15 соток, расположенного на склоне или возвышенности, скорее всего, будет выполнена в ландшафтном стиле. Учет плавных подъемов и спусков можно удачно обыграть при помощи извилистых линий.

Ландшафтный стиль предполагает полное исключение симметрии и правильности форм элементов. Здесь приветствуются неправильные очертания, учитывающие рельеф местности. Например, все овраги и возвышенности обязательно лаконично впишутся в проект. Прямых дорожек при таком стиле проектирования не бывает, но с практической точки зрения их изгибы не должны быть надуманными, чтобы владелец дома мог быстро перемещаться между постройками. Декоративные элементы, выполненные из натуральных материалов, приветствуются. Планировка участка 15 соток, фото которой находится ниже, как раз предусматривает наличие всех необходимых деталей.

Клумбы и горки из камней чаще всего имеют овальную или близкую к ней форму. Скамейки и беседки лучше выбирать в ретро стиле или кованые. Объединяющим элементом калитки, скамейки и беседки может стать рисунок металлических элементов.

Смешанный стиль

Смелое сочетание прямых и извилистых линий уместно для участков с различными рельефами. Смешанный стиль дает большие возможности для реализации задумок дизайнера и хозяев дома.

Сочетание прямых дорожек и извилистых клумб обеспечивает максимально быстрое перемещение между зонами участка и его эстетическую привлекательность одновременно.

Таким образом, планировка участка 15 соток может осуществляться в любом из стилей. Главным условием является принятие во внимание особенностей рельефа и личные предпочтения владельца.

Особенности планирования участков необычной формы

Идеальной для участка можно считать квадратную или прямоугольную формы. На такой территории легко расположить все постройки и сориентировать их по сторонам света. Планировка прямоугольного участка 15 соток не составит труда. Но часто он не имеет таких форм. Он может быть вытянутым, треугольным или г-образным. Особенное внимание нужно также уделить участку на склоне.

Ошибки и их устранение при планировании вытянутого участка

Планировка участка 15 соток с прямой дорожкой, проходящей через всю площадь, является одной из самых распространенных ошибок. От такого приема местность еще больше визуально вытягивается и сужается. Желательно заменить ее геометрические линии на более плавные и использовать «разделители» в виде кустарников, арок или живой изгороди.

В летнее время визуально изменить форму пространства помогут цветы. Вдоль длинной стороны необходимо расположить растения с мелкими листками и цветками, а на дальней части участка посадить крупные композиции ярких цветов. Зрительно изменить пропорции территории помогут деревья. У дальней узкой части лучше сажать высокие, а у ближней - низкие саженцы. Когда они вырастут, будет создаваться ощущение квадратного участка.

Оптимальной идеей для размещения построек на участке вытянутой формы является размещение на центральной и дальней частях огорода. Дом и зону отдыха же следует расположить у ближней границы.

Особенности планировки треугольного участка

Такая необычная форма встречается довольно часто. Треугольник может быть неравнобедренный. Главным условием размещения построек на территории в этом случае является их правильная ориентация по сторонам света.

Дизайнеры и строители советуют составлять подробный план на бумаге несколько раз. Только так можно найти оптимальный вариант. Многие хозяева таких участков предпочитают возводить дом в центре, хозяйственные постройки - вдоль одной из сторон, а огород и зону отдыха - вокруг зданий. Единственное, в чем сходятся все проектировщики, это размещение в дальнем углу территории фруктовых деревьев. Это объясняется тем, что за ними не нужен постоянный уход, и при таком расположении они будут отбрасывать минимальное количество тени на другие растения.

При определенной форме треугольника дальний угол может быть непригодным для посадки деревьев, тогда в нем лучше расположить компостную яму, а перед ней посадить невысокие кустарники или черноплодную рябину. Планировка дачного участка 15 соток с таким расположением позволяет скрыть от глаз неприглядный вид убранных растений.

Проектирование участка на склоне: основные положения

Специалисты делят дачные участки на две группы: под уклоном до 15° и больше. От категории местности зависит технология возведения построек. Уменьшению крутизны наклона будет способствовать разделение участка на ступенчатые зоны с организацией подпорных стенок. Каждый уровень пространства в этом случае должен снабжаться системой отвода сточных вод. Полив огорода на склоне усложняется за счет быстрого высыхания почвы. Это обязательно нужно учитывать при разработке системы орошения.

Таким образом, сегодня существует большое разнообразие схем планирования дачного участка. Опытный дизайнер может предложить несколько вариантов для каждой формы.


Дизайн участка загородного дома 15 соток

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

  • Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
  • Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
  • Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
  • Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

10 советов по проектированию садового участка

  1. Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
  2. Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
  3. Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
  4. Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
  5. Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
  6. Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
  7. Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
  8. Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
  9. При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
  10. Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

фото + идеи планировки

Дачный участок площадью 15 соток выходит из рамок «дачный поселок» в категории «дача средней площади». И по правде говоря, на 15 сотках уже есть место для толковых прогулок .. Сейчас мы рассмотрим самые удачные идеи-планировки сада своими руками, а также рассмотрим, на каких объектах можно построить загородный дом средних размеров.

Как спланировать дачный участок площадью 15 соток?

Моделируйте садовый участок 15 соток

В первую очередь то, что 15 соток это 1500 м 2 дачного участка, то есть прямоугольник 30 * 50 метров или 25 * 60 метров.

Чтобы правильно спланировать дачный участок в 15 соток своими руками, необходимо предварительно распределить основные функциональные зоны сада, а именно: жилой дом с принадлежностями, площадь дачи, место, где вы будете отдыхать. - площадь.

Далее рекомендуется ознакомиться с советами специалистов по ландшафтному дизайну, которые позволят более грамотно расставить все предметы в саду по сторонам света и с учетом экономии места на участке.

И самое главное, определены объекты на участке 15 соток. Так как много мест, которые мы можем разместить на территории, предоставим следующие объекты:

При желании можно сделать дачный участок более расслабляющим и полностью убрать огород, или наоборот, поставить в приоритет овощи и фрукты и отдать приусадебному участку огород.

Дизайн-проект дачного участка в 15 сотках

Исходя из предпочтений хозяев дома, вы можете выбрать один из дизайн-проектов дачного участка 15 соток, а можете проявить креативность и фантазию и создать свою неповторимую планировку дачного участка.Во втором случае рекомендуется использовать специальные программы для создания ландшафтного дизайна участка, имеющие в своей базе набор графических объектов (кустарники, здания, скульптуры).

Что касается готовых дизайн-проектов дачных участков, то его 15 соток можно распланировать следующим образом:

Дизайн-проект дачного участка в 15 сотках

Фото примеров ландшафтного дизайна садовый участок 15 соток

Чтобы более наглядно увидеть, что такое дачный участок в 15 соток, над которым работают дизайнеры или опытные садоводы, предоставим вам оригинальные фото-примеры:

Планировка дачного участка в 15 сотках
Скромный сад на даче на 15 сотках

Убеждены, что на 15 сотках можно создать комфортный коттедж, как для отдыха, так и для выращивания овощей? Тогда приступайте к рукописному оформлению дачного участка!

Понравилась статья? Легко делитесь закладкой с друзьями, в соцсетях.сети:

Условия планирования и землепользования

Ниже приводится список терминов по планированию и землепользованию в алфавитном порядке. Используйте связанные буквы ниже, чтобы перейти к определенному разделу алфавита.

А Б В Г Д Е Ж З Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

A

A-1, Сельское хозяйство: Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее жилье на одну семью на 10 акров.

AE, Сельское хозяйство или поместье : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает одно жилище на 10 акров.

B-1, General Business : Этот район зонирования позволяет использовать розничные магазины, торговые центры, офисы и учреждения.

B-2, Neighborhood Business : Этот район зонирования позволяет использовать в розничной торговле, офисах и учреждениях в масштабе квартала, при этом совокупное нежилое использование не превышает 120 000 квадратных футов брутто, а единичное использование не превышает 12 000 квадратных футов брутто.

B-3, Круглосуточная розничная торговля : Этот район зонирования предусматривает районы в пределах округа, где могут находиться товары повседневного спроса и услуги.Нежилое использование не должно превышать 15 000 квадратных футов брутто, и ни один пользователь не должен превышать 8 000 квадратных футов брутто.

BOCS : Наблюдательный совет графства: избранный руководящий орган графства Принц Уильям.

С

CEC, Центр занятости населения : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для участков на пересечении основных дорог или станций пригородных поездов или вблизи них. Это позволяет использовать 75% занятости и 25% розничной и / или жилой недвижимости, 6-12 жилищ на акр.

CGA : Критическая зона подземных вод

CIP : Программа капитального ремонта

CPA : Поправка к Комплексному плану

CR, Розничная торговля в удобных условиях : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает розничные «узлы» для обслуживания сельских районов, расположенных в пределах 10-15 минут езды.

CRHS, Зарегистрированное историческое место округа : Это классификация долгосрочного землепользования, которая определяет важные культурные ресурсы, включая архитектурные, археологические и исторические ресурсы, и предназначена для защиты указанных культурных ресурсов.

D
DCSM : Руководство по стандартам проектирования и изготовления

DEQ : Департамент качества окружающей среды

Зона застройки : Та часть округа Принц Уильям, которая уже была застроена или, как ожидается, будет застроена с большей плотностью застройки, чем в сельской местности. Зона развития также включает коммерческое, офисное и промышленное использование. Предполагается, что все районы Зоны застройки будут обслуживаться водопроводом и канализацией.

DHR : Департамент исторических ресурсов

E

ECA, Анализ экологических ограничений : Требуется отчет с приложением разрешения на изменение зонирования или специального использования, отображающий природные условия местности, чтобы помочь в выявлении и защите значительных ресурсов окружающей среды.

EI, Занятость в промышленности : Эта классификация долгосрочного землепользования охватывает производство, промышленные парки, ремонт грузовиков и автомобилей, оптовую торговлю / распространение и склады.

ER, Экологические ресурсы : Все 100-летние поймы, природоохранные зоны, районы с уклоном 25% или более, районы с уклоном 15% и более в сочетании с почвами, имеющими серьезные ограничения, почвы с преобладанием морских глин, источники общественного водоснабжения, а также критически разрушаемые береговые линии и берега ручьев.

Ф

FAR : Коэффициент площади этажа

FEC, Центр занятости для гибкого использования : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для легкой промышленности, «начинающего» бизнеса и офисов.

FEMA : Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям

Район перекрытия опасности наводнения (или район опасности наводнения) : Любая обычно засушливая территория, подверженная затоплению водой. К опасным зонам наводнения относятся, помимо прочего, земли, подвергшиеся 100-летнему наводнению.

г

GC, General Commercial : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает заполнение существующей коммерческой деятельности вдоль основных дорог графства, которые обслуживают местный рынок, а не региональный рынок.

GDP, Общий план развития : письменное заявление и графическое изображение использования, предназначенного для объекта собственности в приложении для изменения зонирования.

H

HCOD, Район перекрытия коридора автомагистрали : Наложение зонирования, предназначенное для уменьшения заторов на дорогах и визуальных помех.

HEOD, Округ верхнего образования : Наложение зонирования, предназначенное для содействия гармоничному развитию с высшим учебным заведением и совместимого нежилого использования, включая услуги, которые связаны с учебной программой, предлагаемой в высшем учебном заведении.

HOD, Исторический оверлейный район : Район зонирования, созданный с целью введения особых требований в дополнение к требованиям, относящимся к основному зонированию в обозначенных областях округа, с целью защиты и сохранения тех территорий или структур, которые были определены как представляющие значительный исторический, архитектурный или культурный интерес.

л

LOS, Стандарты уровня обслуживания : Шесть глав Комплексного плана касаются объектов и услуг, предоставляемых округом своим жителям и предприятиям: пожарно-спасательные службы, библиотеки, парки и открытые пространства, полиция, школы и транспорт.Департаменты, ответственные за эти услуги, установили стандарты уровней обслуживания (LOS), которые представляют собой стандарты, по которым каждое агентство измеряет качество предоставляемых услуг.

м

M-1, Heavy Industrial : Этот район зонирования предназначен для предоставления территорий и поощрения развития тяжелой и интенсивной промышленной обработки, производства и хранения.

M-2, Light Industrial : Этот район зонирования предназначен для предоставления площадей для центров исследований и разработок, легкой промышленности, складирования, оптовой торговли и связанных офисных и институциональных целей.

MT, Промышленность / Транспорт : Этот район зонирования предназначен для обеспечения территорий и поощрения развития тяжелой промышленности, особенно тех, которые создают значительный трафик грузовых автомобилей и / или тяжелой техники или которые требуют доступа к более чем одному виду транспорта. .

Магистратские округа : Округ Принца Уильяма разделен на семь местных избирательных округов:

  • Бренцвилль
  • Коулз
  • Гейнсвилл
  • Neabsco
  • Оккокван
  • Потомак
  • Вудбридж

MCBQ : База морской пехоты США в Квантико

MTN, узел массового транспорта : Эта классификация землепользования на большие расстояния предусматривает более высокую плотность застройки смешанного использования вблизи существующих и будущих пригородных железных дорог, станций метро и других центров общественного транспорта.

MWCOG / COG : Совет правительств столичного Вашингтона

MZP : Генеральный план зонирования

N

NC, Neighborhood Commercial : Эта классификация долгосрочного землепользования включает коммерческие площади для обслуживания окружающих жилых кварталов. Основное использование разрешено в районе зонирования B-2. Максимальный размер проекта в районе зонирования Северной Каролины должен составлять 15 акров.

O

O, Office : Эта классификация долгосрочного землепользования включает в себя малоэтажные и высотные офисы в пригородных районах или исследовательские и опытно-конструкторские работы.

O (F), Office / Flex : Этот район зонирования спроектирован так, чтобы предоставить территории для центров исследований и разработок, офисов, учреждений и промышленных предприятий с минимальным воздействием.

O (H), Office High-Rise : Этот район зонирования спроектирован таким образом, чтобы выделять площади под высотные офисы и учреждения.

O (L), Малоэтажный офис : Этот район зонирования спроектирован таким образом, чтобы предоставить офисные помещения площадью не менее 10 000 квадратных футов.

O (M), Mid-Rise Office : Этот район зонирования спроектирован так, чтобы предоставить площади для офисов средней этажности и использования в учреждениях.

п.

PBD, Планируемый деловой район : Это обозначение зонирования позволяет планировать нежилую застройку с сочетанием коммерческих, исследовательских и опытно-конструкторских работ, офисных комплексов, а также определенных типов производственных и связанных с ними землепользований в пределах минимального размера района 15 акров.

PC, Комиссия по планированию : группа из восьми граждан, назначенная Наблюдательным советом графства для консультирования Совета по вопросам землепользования в графстве.

PL, Общественная земля : Эта классификация долгосрочного землепользования определяет общественные земли в округе, чтобы указать на существующие и планируемые общественные объекты, учреждения или другие государственные объекты.

PMD, Планируемый смешанный район : Этот район зонирования допускает сочетание нежилых и жилых помещений в пределах минимального размера района 25 смежных акров.

PMR, Планируемый смешанный жилой фонд : Этот район зонирования предназначен для разрешения и поощрения создания сообществ различных типов жилья в планируемых застройках.

P&OS, Парки и открытое пространство : Эта классификация долгосрочного землепользования иллюстрирует ряд существующих парков и зон отдыха в округе.

р

R-2, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет иметь два отдельно стоящих дома на одну семью на акр.

R-4, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет четыре отдельно стоящих дома на одну семью на акр.

R-6, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет разместить максимум шесть пристроенных или отдельно стоящих домов на одну семью на акр.

R-16, Жилой пригород (многоквартирный) : Этот район зонирования допускает максимум 16 жилищ на акр и минимум шесть домов на акр.

R-30, Жилой пригород (смешанный многоквартирный дом) : Этот район зонирования позволяет разместить максимум 30 жилищ на акр.

RCC, Региональный коммерческий центр : Данная классификация долгосрочного землепользования предназначена для реализации крупномасштабных проектов розничной торговли, обслуживающих региональный рынок.До 25% проектной площади может состоять из обслуживающих местных предприятий розничной торговли или жилых домов с плотностью 16-30 единиц на акр.

REC, Региональный центр занятости : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для участков, расположенных близко к основным автомагистралям между штатами или с хорошим доступом к ним. Это позволяет использовать 75% занятости и 25% розничной торговли и / или жилого фонда с 16-30 жилищами на акр.

ROD, Район наложения реконструкции : Наложение зонирования, предназначенное для поддержки и сохранения постоянной экономической жизнеспособности старых коммерческих кварталов, переживающих экономический спад.

RMA, Зона управления ресурсами : Зона земли, которая защищает и буферизует важные функции RPA (Зона защиты ресурсов). RMA находится на суше и прилегает к RPA. Земельные участки, обозначенные как RMA, включают такие районы, как поймы, сильно эродируемые почвы, крутые склоны, высокопроницаемые почвы и заболоченные земли без приливов.

RPA, Resource Protection Area : Земельный участок на береговой линии или вблизи нее, который содержит чувствительные элементы, которые играют важную роль в защите качества воды от загрязнения из неточечных источников в результате осуществляемых ими экологических и биологических процессов.Эти участки также чувствительны к любым ударам и могут быть легко повреждены, что приведет к ухудшению качества воды. В соответствии с Законом об охране Чесапикского залива следующие земельные участки должны быть обозначены как зона защиты ресурсов:

  • Приливно-болотные угодья;

  • Неприливные водно-болотные угодья, соединенные поверхностным стоком с приливными водно-болотными угодьями или многолетними притоками;

  • Приливные берега;

  • Буферная зона шириной 100 футов, расположенная рядом и к суше от многолетних притоков, а другая - выше РПА

RPC, Жилое планируемое сообщество : Это обозначение является обозначением как зонирования, так и обозначения долгосрочного землепользования, предназначенного для запланированной застройки площадью не менее 500 смежных акров под одним владением или контролем в тех районах округа, где предусмотрены канализационные коллекторы, Обеспечены очистные сооружения, надлежащий доступ к автомагистралям и водоснабжение.В таких запланированных сообществах расположение всех жилых, коммерческих, промышленных и государственных объектов, школ, парков, игровых площадок, зон отдыха, пригородных парковок и других открытых пространств должно контролироваться таким образом, чтобы позволять жилые помещения и землепользование в упорядоченном отношении друг к другу.

RU, Городское жилое пространство : Район зонирования, предназначенный для внедрения классификации землепользования городских жилых и транспортных узлов в Комплексном плане, чтобы обеспечить застройку многоквартирных домов не менее 31 единицы на акр.

Сельская местность : Та часть округа Принц Уильям, которая включает в себя сельскохозяйственные угодья, открытые пространства, лесное хозяйство и крупные жилые участки, а также отдельные небольшие торговые центры и общественные объекты. Предполагается, что сельская местность может обслуживаться коммунальными водопроводными сооружениями, но не коммунальными канализационными сооружениями, за исключением чрезвычайных ситуаций, указанных в Плане канализации. Это также называется «Сельский полумесяц».

ю

План сектора : Комплексный план для небольшой географической области.

SR-5, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее жилье на одну семью на пять акров.

SR-1, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее односемейное жилище на один акр.

SR-3, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее односемейное жилище на трех акрах.

SRH, Высокий уровень пригородных жилых домов : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает многоквартирную жилую застройку (квартиры и кондоминиумы), позволяя использовать 10–16 жилых единиц на акр.

SRL, Низкий уровень пригородных жилых домов : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает от одного до четырех отдельных домов на одну семью на акр. Отдельно стоящие дома на одну семью предпочтительны, при этом дом на одну семью ограничен 25% общей земельной площади.

SRM, Пригородный жилой средний : Эта классификация долгосрочного землепользования позволяет от четырех до шести домов на акр. Отдельно стоящие дома на одну семью предпочтительны, при этом дом на одну семью ограничен 25% общей земельной площади.

SRR, Полусельский жилой дом : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает одно жилище на 2,5 акра.

т

TCM : Управление транспортными перегрузками

TDM : Управление спросом на транспорт

TeOD, Технологический оверлейный район: Этот район зонирования предназначен для содействия гармоничному развитию, которое способствует установлению и поддержанию совместных государственно-частных исследовательских партнерств.Для достижения этой цели район расположен рядом с крупным государственным учреждением, например, высшим учебным заведением.

TIA, Анализ воздействия дорожного движения : Исследование, проведенное для оценки воздействия трафика, создаваемого новым землепользованием или изменением режима использования, на существующую или будущую дорожную сеть, а также для получения необходимой информации при оценке любых потенциальных улучшений дорожной сети.

U

UMU, Городское смешанное использование : План сообществ Потомака - долгосрочная классификация землепользования, предусматривающая скоординированный проект или интегрированную группу проектов, состоящую как минимум из трех компонентов - жилой, офисной или региональной занятости и рекреации - в сочетании с воспользоваться всеми преимуществами недвижимости с отличной транспортной доступностью.

URL, Городской жилой низкий уровень : План сообществ Потомака - классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную или отдельно стоящую жилую застройку с плотностью до восьми жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности .

URM, Городская жилая среда : План развития Потомакских сообществ - классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную жилую застройку с плотностью до 20 жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности.

URH, Городской жилой дом : План сообществ Потомака - классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную жилую застройку с плотностью от 20 до 30 жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности.

В

V, Деревенский округ : Район зонирования, который реализует VMU, классификацию смешанного землепользования деревень согласно Плану развития потомакских сообществ.

VDOT : Департамент транспорта Вирджинии

VMRC : Комиссия по морским ресурсам Вирджинии

VMU, Деревня смешанного использования : Классификация долгосрочного землепользования в Потомакских общинах, которая предусматривает смешанную застройку, где жилые и районные коммерческие использования смешиваются на небольших участках, расположенных в традиционной уличной сетке.

VRE : Вирджиния железнодорожный экспресс

Z

Постановление о зонировании : Глава 32 Кодекса округа Принц Уильям с целью обеспечения здоровья, безопасности, порядка, процветания, сохранения природных и исторических ресурсов и общего благосостояния населения.

Сколько стоит акр?

Почему важен размер акра

Знать, сколько составляет акр земли, полезно, даже если вы не планируете покупать дом или создавать ферму. В повседневной жизни многие вещи измеряются акрами, например, леса, парки и даже города. Чтобы исследовать Лос-Анджелес, занимающий 322 000 акров, требуется гораздо больше времени, чем 44 000 акров Вашингтона, округ Колумбия.

Если вы планируете купить землю для строительства дома, вам обязательно нужно знать стоимость акра.Например, если ваш банк одобряет ипотеку на сумму 250 000 долларов, а земля продается по 100 000 долларов за акр, участок в четверть акра съедает 10% вашего бюджета.

Некоторые муниципалитеты или ассоциации домовладельцев регулируют размер строений, на которых вы можете построить участок. Если вы хотите построить дом с площадью в 3000 квадратных футов вам может потребоваться как минимум пол-акра в соответствии с местными законами о зонировании. Вам необходимо знать, сколько составляет акр, прежде чем вы планируете построить дом.

Насколько велик 1 акр земли?

Если у вас возникли проблемы с визуализацией акра, представьте себе поле для американского футбола - оно немного больше акра земли.

Если бы акр был стоянкой, на нем можно было бы разместить около 150 машин. Если вы расположите 16 теннисных кортов в форме прямоугольника, они займут примерно 1 акр. В городских районах застройщик может разместить около 18 домов на акре земли. В среднем квартал занимает около 2 акров.

Что меняет стоимость акра?

Невозможно сделать однозначное заявление о том, сколько стоит акр земли. Вы можете купить акр жилой земли в округе Йелл, штат Арканзас, примерно за 5500 долларов, но акр в округе Кингс, штат Нью-Йорк, стоит 23 миллиона долларов.Почему 1 акр стоит в 4000 раз дороже, чем другой?

  • Расположение, расположение, местонахождение: Как правило, земля недалеко от центра крупных городов стоит дороже, чем сельская и загородная. Земля на побережье дороже, чем на внутреннем.
  • Спрос и предложение: По мере роста города желаемая земля становится дефицитной, что увеличивает стоимость акра.
  • Вид экономической деятельности: Когда новые предприятия переезжают в город, туда приезжают рабочие и их семьи, что увеличивает потребность в жилье, школах, парках и других удобствах.В результате растет стоимость земли. С другой стороны, когда в районе происходят массовые увольнения и закрытие предприятий, цена земли падает.
  • Окружающие постройки: Акр жилой земли рядом с промышленной зоной будет стоить меньше акра земли возле озера или зоны отдыха. Чем ближе земля к таким удобствам, как хорошие школы, здравоохранение и парки, тем она будет дороже.
  • Топографические особенности: Некоторые акры более эстетичны, чем другие.Люди платят больше за участки с красивыми видами, ровными поверхностями и хорошим дренажем для идеальных газонов и садов, а также за взрослые деревья и листву.
  • Факторы окружающей среды: Природные явления, такие как наводнения, землетрясения, оползни и торнадо, могут повлиять на цену акра земли. Если земля находится рядом с химическим или атомным заводом, где существует предполагаемый риск опасности, она обычно стоит меньше, чем аналогичная земля в менее рискованном месте.

Штаты с самой низкой ценой за акр

Если вы хотите присоединиться к 2 миллионам фермеров страны или жить в автономном режиме, как примерно 200 000 американских семей, вам понадобится несколько акров земли.К счастью, есть еще несколько мест, где земля относительно дешевая:

  • Вайоминг: Средняя стоимость акра земли составляет 1558 долларов
  • Невада: Средняя стоимость акра земли 2116 долларов
  • Южная Дакота: Средняя стоимость акра земли 2135 долларов
  • Монтана: Средняя стоимость акра земли составляет 2283 доллара США
  • Северная Дакота: Средняя стоимость акра земли составляет 2517 долларов США

В конечном счете, выяснение того, сколько стоит акр земли, сводится к тому, насколько хорошо он отвечает вашим потребностям.Для молодой семьи пустой акр посреди равнин Южной Дакоты может показаться не выгодной сделкой даже за 2000 долларов. Однако заядлый охотник может быть счастлив заплатить в два или три раза больше.

Когда вы будете готовы купить землю, составьте список того, что вам нужно и что нужно, и сузьте круг вариантов. Если вы строите дом, учтите самое необходимое, например, коммунальные услуги, доступ к дороге и близость к работе и школам. Имейте в виду, что банки не финансируют акр земли так же, как финансируют структуры, поэтому вам, возможно, придется заплатить наличными или внести 50% или более.Перед тем, как заключить сделку, обязательно поговорите со знающим землю профессионалом, чтобы не было неприятных сюрпризов.

У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вдали от шума и суеты пригородной или городской жизни, то, возможно, вы подумали о жизни вне сети. Если так, то вы в хорошей компании - более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель - построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы приобрел землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от долларов США до долларов США. Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или переработана, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы необходимо сделать, и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается - вот почему вам нужно залить фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от 4000 долларов до 28000 долларов , или от до 7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными фундаментами и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
  • Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
  • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.
Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь - не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система - это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализационной системы

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализационной системы

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от 5000 долларов до более 20 000 долларов!

В стоимость установки входит:

  • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​колеблется от $ 50 до 250 $ за фут. Установка новых труб будет стоить от 3 до 20 долларов за фут , с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут.
  • Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем .
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а не , а обратно в ваш дом. Стоимость этого будет колебаться от $ 125 до 900 $ за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая колеблется от до 25–250 долларов.
  • Установка для очистки канализации: Очистка канализации - это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в вашем доме, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы состоит в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, потому что вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Стоимость установки септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от 3000 долларов до 5000 долларов , в то время как разветвленная сеть может стоить от 5000 долларов до 10 000 долларов.

Копание колодца может стоить от 1500 долларов до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономно и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии - для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять долларов от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 долларов до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от до 120 долларов США до 2500 долларов США или от долларов США за погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, как далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также необходимо решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до долларов США 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вы должны задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет связь? Над головой или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity - самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц.

Недостатком кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится хуже по мере удаления от поставщика услуг.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) - это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T - два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T - от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet - единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный специалист любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборный «сборный» дом - отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем такие сборные будут стоить от 180 долларов до 220 долларов за квадратных футов.

Эти дома могут быть размещены на плиточном фундаменте. или могут быть размещены на фундаменте подвала - на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают в себя испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики - это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за $ 50 765 .Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за 275 455 долларов.

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но, поскольку эти - это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также оплачиваются наличными, и их размер зависит от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от до 6 000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панели будет примерно долларов за 1,20 доллара за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить примерно долларов за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен - крошечный дом своими руками площадью всего 83 квадратных фута может стоить или 500 долларов ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью долларов США.8 миллион за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Разбивка крошечных домов будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда - или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы стоят вам 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом - это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; вы можете использовать комплект, или вы можете попросить подрядчика построить для вас вашу А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюк сена / початок

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88 тысяч долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом - дорогое строительство, потому что его цена колеблется от $ 164 850 до $ 477 213 , или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, в которых есть все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что он будет практически неразрушимым!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо связи с HomeLight.

Green Bay, WI Real Estate - Дома в Грин-Бей на продажу

928 домовСортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно сниженаБольшая площадь участка
  • При посредничестве Todd Wiese Homeselling System, Inc.

    WI 54304

    Электронный агент

  • При посредничестве Марка Д. Олейничака Realty, Inc.

    164 900 долл. США

    124 Hudson St,

    Green Bay, WI 54303

    Агент электронной почты

  • Агент по продаже недвижимости при посредничестве Green Bay Округ Дор

    $ 140 000

    811 S Oakland Ave,

    Green Bay, WI 54304

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Milwaukee Realty, Inc.

    259000 долларов США

    1507 N Bay Highlands Dr,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    299 900 долларов США

    1192 Morris,

    Green Bay

    , WI 54302 Электронный агент

  • При посредничестве RE / MAX Heritage

    149 900 долларов США

    855 Джеймс Стрит,

    Грин Бэй, WI 54303

    Агент электронной почты

  • При посредничестве eXp Realty, LLC - Северо-Восточный Висконсин

    Trl,

    Green Bay, WI 54313

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    169 900 долларов США

    1161 Berner St,

    Green Bay, WI 54302

    Электронный агент

  • Symes Realty, Llc

    212 900 долларов США

    2131 Gadwall Ln,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Wil liams Green Bay

    169900 долларов США

    718 S Maple Ave,

    Green Bay, WI 54304

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Dallaire Realty

    149 900 долларов США

    525 15th Ave,

    Green Bay

    902 902

    , WI, электронная почта
  • При посредничестве Todd Wiese Homeselling System, Inc.

    484900 долларов США

    1838 Greenfield Ave,

    Green Bay, WI 54313

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Beckman Properties

    115000 долларов США

    607 Schwartz St,

    Green Bay, WI 54302

    Электронная почта агента

    Keller Williams Green Bay

    179 900 долларов США

    2458 Gemini Rd,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    199000 долларов США

    125 E Allouez Bay, WI, 9000 54301

    Электронный агент

  • При посредничестве Resource One Realty, LLC

    $ 134 900

    470 Victoria St,

    Green Bay, WI 54302

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Mahler Sotheby's

    International Realty Lakes Cir,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Kersten Realty Reside ntial Inc.

    364900 долларов США

    412 S Northview Rd,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Mark D. Olejniczak Realty, Inc. агент

  • При посредничестве Resource One Realty, LLC

    189 900 долларов США

    1857 Aspen Ln,

    Green Bay, WI 54303

    Агент электронной почты

  • При посредничестве риэлторов Shorewest - Green Bay

    Timber Ln,

    Green Bay, WI 54313

    Электронный агент

  • При посредничестве Resource One Realty, LLC

    $ 289 900

    2149 S Point Rd,

    Green Bay, WI 54313

    00

  • 9 Reed St,

    Green Bay, WI 54303

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Green Bay

    $ 159 900

    1621 Bond Ct,

    Gre en Bay, WI 54303

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    300000 долларов США

    3065 Saybrook Cir,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • , через посредничество Symes Llc

    250 000 долл. США

    2094 Bufflehead Ln,

    Green Bay, WI 54311

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Keller Williams Green Bay

    288 000 долл. США

    1711 Edgehill Dr,

    Green Bay агент 9103

    902
  • При посредничестве Dallaire Realty

    249 900 долл. США

    2254 Yankee Clipper St,

    Green Bay, WI 54303

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    169 900 долларов США, Грин Бэй , WI 54304

    Электронный агент

  • При посредничестве Fanta Allen Realty

    $ 304 900

    4818 Meadow Dr,

    Green Bay, WI 54313

    Электронный агент

  • При посредничестве Creative Results Corporation

    329 900 долларов США

    1500 Hillcrest Hts,

    Green Bay, WI 54313

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker

    $ 174,900

    842 15th Ave,

    Green Bay, WI 54304

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay

    $ 519900

    3094 Warm Springs Dr,

    Green Bay

    , электронная почта

    11, WI агент

  • При посредничестве Келлера Уильямса Грин Бэй

    269 900 долларов США

    397 Келли Джо Др,

    Грин Бэй, WI 54303

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Group - Green Bay ,9002 Dr,

    Green Bay, WI 54313

    Электронный агент

  • При посредничестве Coldwell Banker Real Estate Gro вверх - Green Bay

    NewOpen House 8/8 New Construction

    $ 480,000

    3026 Sitka St,

    Green Bay, WI 54311

    Электронный агент

  • При посредничестве Марка Д.Olejniczak Realty, Inc.

    574 500 долларов США

    2834 Ogdan Woods Dr,

    Green Bay, WI 54313

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Keller Williams Green Bay

    2 000 000 долларов США

    1500 Greenfield2 Ave,

    1500 Greenfield2 Ave,

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Resource One Realty, LLC

    244 900 долл. США

    525 Hilltop Dr,

    Green Bay, WI 54301

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Apple Tree Fox Valley, Llc

    Новое - Новое - Строительство

    452 444 долл. США

    2650 Orion Trl,

    Green Bay, WI 54311

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Micoley.Com Llc

    369 900 долл. США

    1265 Velsen Rd,

    Green Bay, WI 54313

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Micoley.Com Llc

    379 900 долл. США

    1256 Clementine Rd,

    13002 Green Bay

Найдено 928 подходящих объектов недвижимости

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Некоторые скажут, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так.Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли. В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

План 1250C Лейквилл

  • Спальни:

    3
  • Ванные комнаты:

    3
  • Половинки ванн:

    2
  • Ширина:

    33

    Истории:

    33

    -4 "
  • Глубина:

    62'-8"

План 1259A The Meadowside

  • Спальни:

    3
  • Ванные комнаты:

    2
  • Половинные ванные:

    1
      34 :

      1
    • Ширина:

      78'-0 "
    • Глубина:

      64'-0"

    План 23109A Sycamore Rise

    • Спальни:

      3
    • 2 ванные комнаты:

      Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      64'-0 "
    • Глубина:

      67'-6"

    План 1262 Березовая ферма

    3

      Спальни: 900 03 3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Истории:

      1
    • Ширина:

      76'-0 "
    • Глубина:

      62'-07"

      План 21151AA The Carywood

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Половинки ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        1
      • Глубина:

        58'-0 "

      План 1259 The Bernadino

      • Спальни:

        3
      • Ванные комнаты:

        2
      • Половинки ванн:

        1
      • 34

        34

        Ширина:

        90'-0 "
      • Глубина:

        75'-0"

      План 1258 Седлридж

      • Спальни:

        3
      • Ванны:

        2
      • 1 Половина ванн

      • 900 02 Этажей:

        1
      • Ширина:

        93'-0 "
      • Глубина:

        64'-0"

      План 1240B The Mapleview

      • Спальни:

        3
      • 2

      • Половина ванных комнат:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        78'-0 "
      • Глубина:

        68'-6"

      Plan 1248A The Bishop :

      4
    • Ванны:

      3
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      104'-4 "
    • Глубина:

      69234

    План 1177 The Artemis

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      1
    • Глубина:

      66'-0 "
    9 0002 Plan 1250B The Arapahoe

    • Спальни:

      3
    • Ванные комнаты:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Этажность:

      1
    • 1070002 90 -30002 Ширина:

      Глубина:

      62'-2 "

    План 1255 Солт-Лейк

    • Спальни:

      4
    • Ванны:

      2
    • Половинки ванн:

      1
    • Истории:

    • Ширина:

      110'-9 "
    • Глубина:

      78'-6"

    План 22157AA The Ashby

    • Спальни:

      3
    • Ванны:

      2
    • 2
    • 1

    • Этажность:

      1
    • Ширина:

      72'-0 "
    • Глубина:

      65'-6"

    План 22156 The Halstad

      Ванны:

      2
    • Half Baths:

      1
    • Stories:

      2
    • Ширина:

      98'-9 "
    • Глубина:

      66'-4"

    Plan 23111 The Edgefield

        Stories :

        1
      • Ширина:

        74'-0 "
      • Глубина:

        58'-10"

      План 1327 The Mercer

      • Спальни:

        3
      • Ванны:

        3
      • Половина ванн:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        96'-0 "
      • Глубина:

        65'-0"

      План 1242A The Caprica

      • 3
      • Ванны:

        2
      • Половинки ванн:

        1
      • Истории:

        1
      • Ширина:

        73'-0 "
      • 0002 Глубина:

        81'-6"

      34 План 1144B Ривертон

      • Рассказы:

        1
      • Ширина:

        70'-0 "
      • Глубина:

        51'-0"

      План 1412 The Harrisburg

      • Спальни:

        5
      • Ванны:

        5
      • Ванны:

        1
      • Этажность:

        1
      • Ширина:

        164'-8 "
      • Глубина:

        115'-9"

      План 1235 The Broderick

        • Ванны:

          2
        • Половинки ванн:

          1
        • Этажность:

          1
        • Ширина:

          77'-0 "
        • Глубина:

          94'-0247

          В плане

        • 1233 The Cainsville

          • Спальни:

            3
          • Ванные комнаты:

            4
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажность:

            1
          • Глубина:

            Глубина:

            108'2 :

            59'-0 "

          P lan 1416 Сент-Луис

          • Спальни:

            4
          • Ванные комнаты:

            3
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажность:

            1
          • Ширина:

            34 73'-

            Глубина:

            70 футов 6 дюймов

          План 1234B The Harriet

          • Спальни:

            4
          • Ванны:

            4
          • Половинки ванн:

            1
          • 34

            34

            Ширина:

            60'-0 "
          • Глубина:

            115'-0"

          План 2377 The Pineville

          • Спальни:

            4
          • Ванны:

            3
          • Половина 2 ванны

          • Этажность:

            2
          • Ширина:

            79'-6 "
          • Глубина:

            98'-0"

          План 2459 Терребонн

          • :

            4 3 :

            3
          • Половинки ванн:

            1
          • Этажей:

            2
          • Ширина:

            100'-6 "
          • Глубина:

            97'-0"

          Plan 1411000 Tasseler

            902:

            4
          • Ванны:

            3
          • Половинки ванн:

            2
          • Этажность:

            1
          • Ширина:

            130'-3 "
          • Глубина:

            79'-3

            Plan 1234 The Alberg

            • Спальни:

              3
            • Ванные комнаты:

              3
            • Половинки ванн:

              1
            • Этажность:

              1
            • 9000'2 90-033 902 "Ширина:

              "

              Глубина:

              111'-0 "

            План 22120 The Covington

            • Спальни:

              4
            • Ванны:

              2
            • Половинки ванн:

              1
            • 34

              34

              34

              Ширина:

              66 ' -0 "
            • Глубина:

              85'-0"

            План 2371A The Hayfield

            • Спальни:

              4
            • Ванны:

              3
            • Половинки 2:

              1
            Истории :

            2
          • Ширина:

            89'-6 "
          • Глубина:

            48'-8"

          План 2362 The Leesville

          • Спальни:

            4
          • Ванные:

            33 3

            034 Половинные ванны:

            2
          • Этажность:

            2
          • Ширина:

            70 футов 0 дюймов
          • Глубина:

            100 футов 6 дюймов

          СТАНДАРТЫ ПЛОТНОСТИ И РАЗМЕРЫ; ПРИГОРОДНЫЙ, КОММЕРЧЕСКИЙ, ПРОМЫШЛЕННЫЙ, СЕЛЬСКИЙ СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ОТДЫХ И АЛЬПИЙСКИЕ ДЕРЕВНЯ ЗОНЫ:

          12-412: ПЛОТНОСТЬ И РАЗМЕРНЫЕ СТАНДАРТЫ; ПРИГОРОДНЫЙ, КОММЕРЧЕСКИЙ, ПРОМЫШЛЕННЫЙ, СЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ, ОТДЫХ И АЛЬПИЙСКИЕ ДЕРЕВНЯ ЗОНЫ:

          СТАНДАРТЫ ПО ПЛОТНОСТИ И РАЗМЕРЫ

          0

          2

          городские услуги квадратных футов (1), (2)

          12000 квадратных футов (1), (2)

          12000 квадратных футов (1), (2)

          12000 квадратных футов (1), (2)

          Только городская вода (19)

          Городская канализация

          9232 , (20)

          Общественное дренажное поле и индивидуальный колодец (19), (20)

          9235 0

          Минимальный размер участка при отсутствии городской канализации и водоснабжения (1)

          Максимальная плотность застройки (если применимо)

          1 жилая единица на минимальный участок размер (2), (6)

          Минимальное отступление улицы (7), (8), (9)

          Минимальное отступление линии собственности (12), (15 ), (18)

          Знаки на внутренней линии или отступление улицы (7), (17)

          50

          Максиум лот 34

          Требования или исключения:

          (1) Кластерные партии в природоохранном подразделении могут быть меньше минимального размера партии f или в каждой зоне.

          (2) Плотность может быть увеличена с помощью положений о бонусе природоохранного подразделения, изложенных в разделах 12-637 настоящего заголовка.

          (3) Участки должны иметь размер, достаточный для разрешенного использования и связанных с ними парковок, откосов, озеленения, пешеходных дорожек и других применимых стандартов развития. Плотность жилья для района C определяется так же, как и для минимальных стандартов района S.

          (4) Приветствуется объединение участков в кластеры через природоохранные подразделения, чтобы обеспечить возможность развития с большей плотностью, если и когда городские услуги станут доступны.См. Разделы 12-636 этого заголовка для получения более подробной информации.

          (5) Или 1/256 деления аликвоты минимальной площади участка секции.

          (6) На одном земельном участке можно разместить не более трех жилых единиц; при условии, что участок достаточно большой, чтобы соответствовать требованиям к плотности зоны. Например, 3 жилых единицы могут быть разрешены на участке площадью 30 000 квадратных футов со всеми городскими службами в районе S. Исключения:

          а. Общее допустимое количество жилых единиц не распространяется на временное или сезонное жилье для сельскохозяйственных рабочих, такое как ночлежка, где для сельскохозяйственных рабочих предоставляются только спальные помещения.

          г. Дополнительные жилые единицы могут быть разрешены на участке в природоохранном подразделении, при условии, что такое подразделение соответствует требованиям к плотности района и если жилые единицы разрешены на площади.

          (7) From Street, как это определено в BCRC 12-819, включая любую часть частного сервитута, обеспечивающего доступ к двум или более лотам или участкам за пределами указанного участка или участка.

          (8) Сооружения инженерных коммуникаций, не превышающие 30 квадратных футов, такие как дома-колодцы, могут быть разрешены в пределах требуемой линии собственности или отступления улицы, если это необходимо применимой коммунальной компанией или владельцем собственности.

          (9) Исключения для уличного отступления:

          a. Уличные неудачи могут быть уменьшены, если они одобрены и указаны на последней табличке природоохранного подразделения или PUD.

          г. Открытые и открытые с трех сторон подъезды и террасы первого этажа, прикрепленные к жилой единице, могут выступать на 8 футов в сторону улицы.

          (10) Минимальное отступление на улицу может быть уменьшено до 0 для зданий с коммерческими целями на первом этаже, выходящими на улицу, при соблюдении следующих условий:

          a.Предусмотрен тротуар шириной 12 футов с уличными деревьями между улицей и дорожкой.

          г. Уличный фасад содержит прозрачные окна и двери, по крайней мере, на 50% фасада на высоте 3 и 8 футов над уровнем тротуара.

          г. С тротуара есть вход в общественное здание.

          г. Уличный фасад имеет защиту от атмосферных воздействий шириной не менее 5 футов вдоль не менее 50 процентов фасада. Указанная защита от атмосферных воздействий может быть навесом здания, постоянным навесом или навесом, или тканевым навесом, и должна быть на высоте не менее 8 футов над уровнем тротуара.

          эл. Местоположение здания не противоречит планам проезжей части округа или штата.

          (11) Сооружения должны располагаться на расстоянии не менее 35 футов от осевой линии дороги с твердым покрытием, но не ближе 5 футов от линии собственности, обращенной к полосе отчуждения.

          (12) Минимальные отступы линии собственности должны быть увеличены до 20 футов в местах примыкания к земле в районе A / F.

          (13) Откат линии собственности составляет 5 футов для отдельно стоящих, дополнительных жилых зданий или построек, за исключением тех, которые примыкают к земле в районе A / F.

          (14) Минимальные отступы границ собственности для отдельно стоящих жилых дополнительных зданий должны составлять 5 футов.

          (15) Отступы по линии собственности могут быть уменьшены до 0 (только для участков, находящихся внутри подразделения), если это указано на последней табличке природоохранного подразделения.

          (16) Конструкции, включая свесы крыш, не должны занимать более 60 процентов площади фасада улицы.

          (17) Знаки, установленные на зданиях, подпадают под все требования по отступлению, содержащиеся в этом подразделе.

          (18) Минимальные отступы границ земельных участков для сельскохозяйственных зданий и других нежилых построек должны составлять не менее 40 футов, минимальные требования к отступам могут быть снижены до 50 процентов от требований, если приемлемое озеленение или экранирование, одобренное директором по планированию, при условии. Такой экран должен быть каменной кладкой или сплошным забором высотой от 4 до 8 футов, поддерживаться в безопасном состоянии и свободным от любой рекламы или других знаков на жилой стороне участка.Ландшафтный дизайн, предусмотренный вместо такой стены или забора, должен состоять из полосы земли шириной не менее 20 футов, засаженной вечнозеленой живой изгородью или густой насаждением вечнозеленых кустарников высотой не менее 4 футов во время посадки. Снижение может быть уменьшено до 25 футов от границы собственности или улицы. Минимальные отступы границ земельных участков для сельскохозяйственных построек, используемых исключительно для выращивания и сбора урожая, должны составлять 5 футов.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*