Ландшафтный дизайн участка площадью 5 соток ( 51 фото): оформление территории с домом

Самыми популярными размерами садовых участков в нашей стране считаются земельные угодья площадью четыре-шесть соток. Ухаживать за такими небольшими садами не так сложно, но их зонирование и правильное декорирование может стать проблемой.

Планировка участка

Любой, даже самый сложный вариант ландшафтного дизайна начинается с тщательно проработанного плана. На этом этапе можно обратиться к специалистам, способным предоставить сразу несколько вариантов и схем будущего зонирования участка. Планирование будущего дизайна участка позволит максимально использовать все пространство.

Прежде всего, на этапе разработки схемы выбираются места для будущих построек. Это может быть небольшой дачный домик, баня, сарай или другие подсобные сооружения.

Оставшиеся метры отводят для растений, декорирования или посадок. Обычный садовый участок делится на зоны, предназначенные для работы и отдыха. Между ними пролегают специальные дорожки. Они позволяют перемещаться по садовому участку, не повреждая растений.

Совсем недавно всю планировку участка осуществляли с помощью чертежей на бумаге, но современные технологии позволяют создать объемный визуальный проект на компьютере.

Среди принципов планировки участка размером 5 соток можно выделить несколько основополагающих моментов:

• Прежде всего, специалисты советуют переносить дачный домик в противоположный калитке конец участка. Это решение позволит максимально выгодно использовать оставшееся пространство.
• Тропинка от дома к входу на участок планируется первой. От этого основного маршрута будут проходить все остальные.
• На этапе планирования стоит решить, какие деревья вы хотите высадить на вашем участке. Специалисты рекомендуют владельцам небольших по площади дач отказаться от больших высоких деревьев. Яблони, груши, хвойные деревья создадут чрезмерную тень и займут слишком много места.

• На участке площадью 5 соток стоит планировать минимальное число дополнительных массивных построек. Так, сарай для хранения инвентаря можно организовать в пристройке к домику, а от деревянной беседки отказаться в пользу той, у которой стенки сплетены из вьющихся растений.
• Для овощных грядок, если вы решили основать на участке небольшой огород, можно выделить место по периметру сада. Такое расположение позволит растениям не нарушать общего вида участка.

• Чтобы дачный участок выигрышно смотрелся и вечером, стоит обратить внимание на освещение. Расположение, высота и вид светильников могут кардинально поменять дизайн сада. Самый популярный вариант – небольшие встроенные фонари, расположенные в различных зонах участка: у домика, деревьев, фонтанчика или беседки.

• Выигрышно и стильно на небольшом садовом участке смотрятся маленькие фигурки. Сейчас магазины предлагают выбор декоративных миниатюрных статуэток на любой вкус. Особой популярностью пользуются фигурки разнообразных садовых гномов. Их размещение на территории дачи тоже стоит продумать заранее, на этапе планирования.

Варианты дизайна и обустройства участка

Чтобы дачный участок смотрелся ухоженным и современным, специалисты по ландшафтному дизайну советуют выполнять все зоны сада и все элементы декора в едином стилевом решении. Общая идея позволит упростить выбор небольших деталей декора и даже растений. Наиболее популярными сейчас становятся восточный, дворцовый, естественный стиль в оформлении дачного участка.

• Восточные мотивы актуальны в интерьере городских квартир и дачных участков. Японский стиль известен максимально функциональным использованием даже небольшого пространства, поэтому он очень подойдет для сада площадью пять соток.

Необычным и очень эффектным решением для маленького садового участка, позаимствованным с Востока, станут декоративные миниатюрные деревья. Они выглядят похожими на свои полноразмерные прототипы, но не занимают много места и не отнимают свет у других растений.

• Одной эффектной деталью участка в японском стиле станет «сад камней». Гармоничное сочетание воды, валунов, щебня и лаконичных растений позволит создать уютную и необычную зону отдыха. Магазины предлагают множество вариантов украшений для сада в японском стиле. Это может быть миниатюрная пагода, фонарики, небольшие каменные фонтаны. Отличным выбором растений для дачного участка станут вишневые деревья или сливы.

• Дворцовый стиль ассоциируется с роскошью, простором и разнообразием декора. Такое оформление весьма необычно смотрится на небольшом садовом участке. Тем не менее, ландшафтные дизайнеры советую приглядеться к этому направлению и использовать его лучшие черты в оформлении своего сада. Одним из функциональных элементов дачного участка в дворцовом стиле являются каменные скамеечки. Они отлично смотрятся на фоне прямых дорожек и ровно подстриженных кустарников, которые тоже являются непременным атрибутом участка в дворцовом стиле. Такое устройство сада визуально сделает территорию более просторной и упорядоченной.

Удачным решением станут кустовые или обычные розы. Они придадут участку изысканный и элегантный вид. При этом, от высадки на клумбах ромашек, колокольчиков и других полевых цветов придется отказаться – эти растения будут выбиваться из общей композиции.

• Если же вам больше по душе простые, привычные взгляду пейзажи, то ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать в качестве стилевого решения участка – полевой сад. Буйство красок, растений и цветов позволит превратить ваш участок в настоящий оазис. В центре такого сада дизайнеры советуют расположить небольшой искусственный водоем. Его создание не займет много времени. Украсить водоем можно камнями и растениями, которые любят влагу. Они смогут отлично разрастись в благоприятной среде. В таком саду отлично будут смотреться деревянные скамеечки, небольшие кустарники и полевые цветы.

Советы по обустройству участка 5 соток

Небольшая площадь сада требует особенно внимательного отношения к планировке и деталям. Дизайнеры предлагают несколько советов, воспользовавшись которыми вы сможете максимально использовать пространство и сделать участок визуально больше:

• Используйте в оформлении вертикальные клумбы. Для них можно приобрести специальные подставки в магазинах или соорудить самостоятельно. Часто вертикальные клумбы конструируют из шин для автомобилей, кирпичей, старых ящиков, стеллажей.

• В качестве дополнительного украшения сада можно использовать подвесные горшки для цветов. Расположив интересные кашпо на веранде, вы визуально соедините ее с остальным пространством сада. Дизайнеры предлагают сооружать горшки для цветов из привычных предметов: старых чайников, кружек, небольших чемоданов и даже износившихся ботинок. С помощью креплений расположить кашпо можно на любой вертикальной поверхности.

Кроме декоративной составляющей, висящие сады могут служить оригинальными грядками. В них легко выращивать зелень, разные виды салатов и ягоды. В таких горшках прекрасный урожай дает садовая земляника.

• Передвижные, мобильные сады могут прийти на помощь владельцам небольших участков. Для этого потребуется несколько тяжелых кашпо, в которые можно высадить растения. Такие горшки можно выставлять на территорию в дачный сезон и заносить в помещение зимой и осенью. Кроме того, можно менять расположение таких горшков на участке, чтобы обновить вид сада.

• Разбивая на дачном участке грядки, посчитайте, какое количество овощей вам необходимо. Не стоит устраивать слишком большой огород, превращая место отдыха в сельскохозяйственные угодья.

• Эффектно смотрятся и освежают вид сада любые водные сооружения. Но небольшая территория не приспособлена для обустройства пруда или бассейна, поэтому стоит обратить внимания на небольшие фонтанчики или водяные мельницы. Разнообразие таких аксессуаров в специализированных магазинах позволит подобрать сооружение для любого стилистического решения сада.

• Различные зоны сада можно разделить при помощи ограждений. На небольшом участке лучше использовать низкие заборчики, плетеные изгороди. С их помощью можно отделить зону отдыха, грядки или розарий.

• Дорожки на территории дачи должны не только визуально сочетаться с остальными элементами оформления сада, но и быть прочными и безопасными. Выбирая материал, не стоит экономить, ведь перестилать садовые дорожки ежегодно – кропотливое и затратное занятие.
• Стороны дачных тропинок можно делать с небольшим уклоном, он избавит от застаивания воды на тропинках после летних ливней. Важно обратить внимание на ширину дорожек: рекомендуется организовывать тропинки шириной около метра.

• Для того, чтобы минимизировать площадь построек и подсобных помещений, выберите базовый набор инструментов, необходимых для ухода за садом. Так вы избавите себя от необходимости постройки большого сарая и покупки ненужных вещей.

• Выбирая декоративные фигурки, обратите внимание на невысокие статуэтки. Они не будут визуально уменьшать площадь. Кроме готовых декоративных изделий, украсить свой сад можно с помощью подручных средств. Отлично смотрятся на садовом участке ярко раскрашенные пенечки, птичьи кормушки или декорированные лейки, автомобильные шины.

Таким образом, даже небольшой участок площадью пять соток можно облагородить и создать на нем стильное и уютное место отдыха. Если же вы не уверены с своих дизайнерских способностях, стоит обратиться к профессионалам, занимающимся ландшафтным дизайном. Они разработают уникальную планировку сада, подберут стиль и материалы для воплощения ваших идей.

О том, как своими руками можно преобразить садовый участок, вы можете узнать из следующего видео.

Планировка участка 5 соток — грамотные варианты зонирования территории

 

Следующий шаг после оформления документов о праве собственности на земельный участок под застройку – освоение территории. Начало действий владельца – планировка участка 5 соток с домом.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 185
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok

Разделы статьи

Планировка участка

Любой, даже самый сложный вариант ландшафтного дизайна начинается с тщательно проработанного плана. На этом этапе можно обратиться к специалистам, способным предоставить сразу несколько вариантов и схем будущего зонирования участка. Планирование будущего дизайна участка позволит максимально использовать все пространство.

Прежде всего, на этапе разработки схемы выбираются места для будущих построек. Это может быть небольшой дачный домик, баня, сарай или другие подсобные сооружения. Оставшиеся метры отводят для растений, декорирования или посадок. Обычный садовый участок делится на зоны, предназначенные для работы и отдыха. Между ними пролегают специальные дорожки. Они позволяют перемещаться по садовому участку, не повреждая растений.

Совсем недавно всю планировку участка осуществляли с помощью чертежей на бумаге, но современные технологии позволяют создать объемный визуальный проект на компьютере.

Среди принципов планировки участка размером 5 соток можно выделить несколько основополагающих моментов:

• Прежде всего, специалисты советуют переносить дачный домик в противоположный калитке конец участка. Это решение позволит максимально выгодно использовать оставшееся пространство.
• Тропинка от дома к входу на участок планируется первой. От этого основного маршрута будут проходить все остальные.
• На этапе планирования стоит решить, какие деревья вы хотите высадить на вашем участке. Специалисты рекомендуют владельцам небольших по площади дач отказаться от больших высоких деревьев. Яблони, груши, хвойные деревья создадут чрезмерную тень и займут слишком много места.

• На участке площадью 5 соток стоит планировать минимальное число дополнительных массивных построек. Так, сарай для хранения инвентаря можно организовать в пристройке к домику, а от деревянной беседки отказаться в пользу той, у которой стенки сплетены из вьющихся растений.
• Для овощных грядок, если вы решили основать на участке небольшой огород, можно выделить место по периметру сада. Такое расположение позволит растениям не нарушать общего вида участка.

• Чтобы дачный участок выигрышно смотрелся и вечером, стоит обратить внимание на освещение. Расположение, высота и вид светильников могут кардинально поменять дизайн сада. Самый популярный вариант – небольшие встроенные фонари, расположенные в различных зонах участка: у домика, деревьев, фонтанчика или беседки.

• Выигрышно и стильно на небольшом садовом участке смотрятся маленькие фигурки. Сейчас магазины предлагают выбор декоративных миниатюрных статуэток на любой вкус. Особой популярностью пользуются фигурки разнообразных садовых гномов. Их размещение на территории дачи тоже стоит продумать заранее, на этапе планирования.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 3387
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/oformlenie-5-sotok/

Начальный этап проектирования оформления участка

Независимо от площади территории, нужно определиться с наиболее подходящим типом планировки, которых существует несколько разновидностей:

Прямоугольная. Предполагает размещение всех объектов под прямыми углами друг к другу. Соблюдение четких геометрических форм является обязательным условием. Используется чаще всего, поскольку большинство участков имеют именно прямоугольную или квадратную форму.

Диагональная. Позволяет визуально расширить и удлинить пространство. Смотрится эффектно и не требует наличия особых навыков при проектировании.

Круглая. В ее рамках все элементы оформления должны иметь округлую форму. Создание гармоничных плавных линий часто требует привлечения профессионалов. При наличии свободного времени и художественного вкуса, можно справиться своими силами.

Свободная. С полным отсутствием правил расположения всех составляющих дизайна и возможностью комбинирования любых схем. Является самым оптимальным вариантом для самостоятельного воспроизведения, поскольку не предполагает жесткого контроля над размножением растений и соблюдения строгих пропорций.

Выбрав ту или иную планировку, нужно определиться с тем, какие зоны будут использованы при создании ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток своими руками.

На фото, представленных ниже, показаны разные способы разграничения территории в зависимости от того, с какой целью ее планируется использовать. Это может быть дача, предназначенная исключительно для отдыха, для выращивания овощей и фруктов или комбинированный вариант, являющийся самым распространенным.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1598
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

• От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
• В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
• От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
• Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1546
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками: фото интересных решений

Чтобы дизайн участка площадью 10 соток смотрелся гармонично, лучше делать его в едином стиле, подходящем как по внешнему виду, так и по различным особенностям выращивания растений.

Самым универсальным, не требующим особых затрат в процессе создания и дальнейшего ухода направлением, является пейзажное. Оно предполагает воспроизведение максимально природной обстановки без каких-либо четких линий и схем. Каменные стены, арки и альпийские горки в комбинации с эффектными многолетниками превратят территорию в уголок сказочного леса.

Площадь участка позволяет создать ландшафтный дизайн в японском стиле, отличающийся наличием пруда неправильной формы с небольшим мостиком и аутентичной беседкой, а также использованием необычных эффектных низкорослых растений в сочетании с каменными композициями.

Любителям геометрии и четких форм подойдет французский стиль с ровно подстриженными кустарниками, высаженными в виде строгих фигур, и круглыми прудами. Традиционное воспроизведение подобного направления с соблюдением симметричности позволит превратить дачный участок в аристократичный сад.

При желании можно соединить строгие насаждения с обычными грядками. Это наглядно показано на следующем фото.

Современный стиль со средиземноморскими нотками предполагает использование большого количества каменных элементов, создание необычных беседок и оборудованных мягкими подушками или диванами уголков отдыха. Зеленым насаждениям отводится второстепенная роль. Они должны быть ухоженными и достаточно разнообразными.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 1601
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Стилевое решение для малого сада

Если дизайн дачного участка решен в едином стилевом направлении, он воспринимается как цельная картина и производит впечатление уютно обустроенного пространства. Для того, чтобы создать стильную композицию, следует выбрать концепцию и тщательно продумать каждую деталь сада. Мы подобрали для Вас несколько удачных идей по ландшафтному дизайну маленького участка.

Восточный колорит

Восточный сад Цубо-Нива вполне реален на небольшом участке

Имея небольшое пространство для организации сада, стоит присмотреться к японскому стилю. Именно из этой страны дошли до нас интересные идеи оформления миниатюрных территорий. Жители страны восходящего солнца знают цену пространству и не позволяют «гулять» ни единому его сантиметру. Для такого сада достаточно иметь площадь в 3 сотки или чуть больше. Основные моменты сада в японском стиле таковы:

• маленькие деревья, точь-в-точь повторяющие очертания своих прототипов, выращенных в естественных условиях;
• миниатюрные водопады;
• сад камней;
• изгороди, с помощью которых глазам постепенно открываются различные участки сада;
• обязательное присутствие почвопокровных растений, мхов, низкорослых вечнозеленых кустарников;
• для акцентирования внимания на стилевом решении сада в его углу можно установить модель пагоды или каменный японский фонарик.

Дворцовый стиль

Некоторым кажется, что дворцовый стиль годится лишь для обширных территорий и не подходит обычному частному дому. Однако элементы такого стиля прекрасно вписываются и в маленькое пространство, вызывая ощущение гармонии и строгого порядка. Важно подобрать несколько атрибутов, присущих данному решению и гармонично разместить их на ограниченной территории.

Дворцовый стиль диктует правильные аккуратные формы клумб и кустов

Украсят сад следующие моменты:

• ряд кустарников, подстриженных по единому образцу;
• клумбы геометрических форм;
• аккуратный газон;
• растения в кадках;
• ровные садовые дорожки;
• кованые арки, которые красиво увивают плетистые розы.

Дополнительным акцентом дворцового стиля станет пара скамеек, ухоженный водоем. Если нет возможности установить изящные лавочки, можно украсить сад пластиковой мебелью. Важным элементом такого сада является строгая планировка, а также отсутствие излишеств. Чтобы небольшой дачный участок максимально соответствовал стилю, необходимо вот что:

• стоит с осторожностью использовать декоративные детали – фонтаны, скульптуры;
• надо избегать излишне яркой палитры красок – достаточно использовать два-три цвета;
• откажитесь от буйно растущих кустарников и крупных цветов.

Сад – пейзаж

Иногда хочется оказаться в естественных природных условиях, не выходя за забор вокруг дома. Беспроигрышный вариант, который сможет воплотить каждый, – это сад–пейзаж. Дворик можно обустроить так, чтобы он выглядел, как природный оазис.

Маленький декоративный водоем с фонтаном

Для этого потребуется:

1. Устроить в центре участка водоем с помощью гидроизоляционного материала или пластиковой чаши. Для того, чтобы его площадь казалась больше, стенки стоит выполнить в виде ступенек. Небольшой водопад усилит иллюзию природного пространства.
2. Водоем можно оформить камнями небольшого размера, крупные сделают его визуально меньше.
3. Вокруг водоема следует высадить несколько типов почвопокровных, а также цветущих растений, которые хорошо переносят повышенную влажность.
4. Устроить рядом с озерцом альпинарий, состоящий из крупных камней, имитирующий природный утес.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3381
Источник: https://SamoDelino.ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html

Сделаем сад комфортным

Миниатюрный садик может выглядеть больше, если при его обустройстве соблюдать некоторые правила. Существует несколько приемов, которые позволяют расширить пространство и отвлечь внимание от его небольших размеров. Важно правильно подобрать аксессуары, грамотно распределить территорию и расставить несколько акцентов. Соорудить на даче стильный садик своими руками сможет даже новичок, если с вниманием отнесется к нашим советам.

Вертикальная планировка

Вертикальный цветник может обеспечить и цветы, и зелень, и ягоды

Сегодня придуманы и повсеместно используются различные способы вертикального обустройства пространства сада около частных домов. Такие композиции, как альпинарии, рокарии, многоярусные клумбы хорошо смотрятся в углу участка, если он невелик. Тогда увидеть единую картину, которую представляет собой сад, можно издалека. Чтобы создать дополнительное пространство, в которое можно высадить цветы и другие растения, используются:

• автомобильные шины, из которых можно создать клумбы различной высоты и конфигурации;
• цветники, которые выполнены на основе старого комода или тумбы – каждая клумба в отдельном выдвижном ящике;
• многоярусные клумбы, которые создают из кирпичей, засыпая основу щебнем;
• горшки или другие емкости с землей, закрепленные на стене-основе;
• стеллажи, каждая полка которых представляет собой грядку.

Можно придумать еще множество вариантов того, как освоить вертикальное пространство участка. Стоит приложить немного усилий, посмотреть наши фото и найти собственное решение.

Кашпо в садовом варианте

Для кашпо можно использовать любые предметы — от старого чайника до люстры

Подвесные клумбы являются одним из вариантов украшения небольшого участка. Их создают из автомобильных покрышек, металлических полукруглых сфер, горшков из глины. Чтобы подвесить кашпо, в нем нужно проделать отверстия и закрепить под крышей веранды или террасы. Также такие цветники фиксируют на столбиках со специальными держателями. Очень эффектно смотрятся такие клумбы с яркими цветами.

Висячие сады также можно использовать для выращивания зелени или ягод, из них получаются изящные грядки, которые украшают сад. В таких контейнерах выращивают рукколу, шпинат, петрушку, кинзу. Садовая земляника дает хороший урожай, если высаживать ее таким же образом. Оцените интересные решения в подобном стиле по нашим фотографиям.

Сезонное буйство зелени

С помощью горшков можно каждый день создавать новую композицию

Тем, у кого небольшой участок, стоит подумать о мобильном варианте оформления сада. Для того, чтобы облагородить пространство, понадобится несколько горшков с растениями, которые можно ставить как на улице, так и дома. Следует сразу продумать размеры горшков с учетом того, что растения станут больше. Кроме того, для такого сада лучше использовать тяжелые, глиняные горшки, чтобы они не поддавались порывам ветра. Мобильный сад имеет массу преимуществ:

• устанавливать растения в саду можно по-разному, каждый раз меняя восприятие композиции;
• чтобы изменить вид сада можно менять растения – например, часть из них занести в дом, а во двор выставить только те, которые наилучшим образом отвечают настроению;
• выбирать жителей для сада можно из теплолюбивых растений, ведь зимний период они могут провести под крышей.

Как видите, маленький садовый участок на даче имеет множество плюсов. За ним проще ухаживать, а обустроить его можно своими руками, исходя из ограниченного бюджета. К тому же на небольшой площади легче экспериментировать, сразу оценивая результат своего труда. Приложите совсем немного усилий, вдохновившись красивыми фото, и создайте собственный зеленый островок комфорта.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3615
Источник: https://SamoDelino.ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html

Советы по обустройству участка 5 соток

Небольшая площадь сада требует особенно внимательного отношения к планировке и деталям. Дизайнеры предлагают несколько советов, воспользовавшись которыми вы сможете максимально использовать пространство и сделать участок визуально больше:

• Используйте в оформлении вертикальные клумбы. Для них можно приобрести специальные подставки в магазинах или соорудить самостоятельно. Часто вертикальные клумбы конструируют из шин для автомобилей, кирпичей, старых ящиков, стеллажей.

• В качестве дополнительного украшения сада можно использовать подвесные горшки для цветов. Расположив интересные кашпо на веранде, вы визуально соедините ее с остальным пространством сада. Дизайнеры предлагают сооружать горшки для цветов из привычных предметов: старых чайников, кружек, небольших чемоданов и даже износившихся ботинок. С помощью креплений расположить кашпо можно на любой вертикальной поверхности.

Кроме декоративной составляющей, висящие сады могут служить оригинальными грядками. В них легко выращивать зелень, разные виды салатов и ягоды. В таких горшках прекрасный урожай дает садовая земляника.

• Передвижные, мобильные сады могут прийти на помощь владельцам небольших участков. Для этого потребуется несколько тяжелых кашпо, в которые можно высадить растения. Такие горшки можно выставлять на территорию в дачный сезон и заносить в помещение зимой и осенью. Кроме того, можно менять расположение таких горшков на участке, чтобы обновить вид сада.

• Разбивая на дачном участке грядки, посчитайте, какое количество овощей вам необходимо. Не стоит устраивать слишком большой огород, превращая место отдыха в сельскохозяйственные угодья.

• Эффектно смотрятся и освежают вид сада любые водные сооружения. Но небольшая территория не приспособлена для обустройства пруда или бассейна, поэтому стоит обратить внимания на небольшие фонтанчики или водяные мельницы. Разнообразие таких аксессуаров в специализированных магазинах позволит подобрать сооружение для любого стилистического решения сада.

• Различные зоны сада можно разделить при помощи ограждений. На небольшом участке лучше использовать низкие заборчики, плетеные изгороди. С их помощью можно отделить зону отдыха, грядки или розарий.

• Дорожки на территории дачи должны не только визуально сочетаться с остальными элементами оформления сада, но и быть прочными и безопасными. Выбирая материал, не стоит экономить, ведь перестилать садовые дорожки ежегодно – кропотливое и затратное занятие.
• Стороны дачных тропинок можно делать с небольшим уклоном, он избавит от застаивания воды на тропинках после летних ливней. Важно обратить внимание на ширину дорожек: рекомендуется организовывать тропинки шириной около метра.

• Для того, чтобы минимизировать площадь построек и подсобных помещений, выберите базовый набор инструментов, необходимых для ухода за садом. Так вы избавите себя от необходимости постройки большого сарая и покупки ненужных вещей.

• Выбирая декоративные фигурки, обратите внимание на невысокие статуэтки. Они не будут визуально уменьшать площадь. Кроме готовых декоративных изделий, украсить свой сад можно с помощью подручных средств. Отлично смотрятся на садовом участке ярко раскрашенные пенечки, птичьи кормушки или декорированные лейки, автомобильные шины.

Таким образом, даже небольшой участок площадью пять соток можно облагородить и создать на нем стильное и уютное место отдыха. Если же вы не уверены с своих дизайнерских способностях, стоит обратиться к профессионалам, занимающимся ландшафтным дизайном. Они разработают уникальную планировку сада, подберут стиль и материалы для воплощения ваших идей.

О том, как своими руками можно преобразить садовый участок, вы можете узнать из следующего видео.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 4587
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/oformlenie-5-sotok/

Эргономичное расположение хозяйственных построек

Когда участок ограничен 5 сотками, хозпостройки лучше делать как можно менее заметными и по возможности располагать в отдаленных уголках сада. Кроме того, лучше задекорировать их “ползущими” растениями, чтобы они не загромождали визуально пространство.

С целью экономии пространства можно отказаться от отдельно стоящего хозблока в пользу небольшой пристройки к дому

Хозяйственные постройки могут защитить нежные растения от холодных ветров, поэтому оптимально будет расположение на северной стороне.

При этом не забывайте и о законодательной стороне вопроса: соблюдайте нормы отступа от объектов соседних участков, если не хотите, чтобы все плода ваших стараний однажды снесли.

Нормы отступа от границ земельного участка

Решив вопрос с постройками, уделите достаточное внимание освещению. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Во-первых, вы сами сможете перемещаться по участку, не рискуя подвернуть ногу, споткнувшись о какую-то часть садовой композиции. Во-вторых, едва ли на хорошо освещенный участок захотят пожаловать непрошенные гости.

Удачно расположенные светильники могут кардинально поменять облик сада в ночное и вечернее время

Оригинально смотрятся светодиодные светильники из поликарбоната, расположенные на газоне или под высокими деревьями

Как минимум нужно осветить крыльцо, гараж и садовые дорожки. Во вторую очередь, займитесь забором. А отдаленные края участка можно оставить и на потом, если есть ограничения в финансах.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 1507
Источник: https://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka-landshaftnogo-dizajna-uchastka-na-5-sotkax/

Ландшафтный дизайн дачного участка 5 соток своими руками: фото композиций

Красивое оформление участка 5 соток возможно с помощью создания эргономичного плана и использования интересных дизайнерских решений.

Многоуровневые территории лучше оформлять в английском стиле. Он предполагает наличие гармоничных естественных композиций, состоящих из большого количества ярких цветущих многолетников, хвойников, суккулентов и отдельных каменных элементов.

Многие владельцы небольших участков предпочитают использовать смешанный стиль, заимствуя наиболее подходящие решения из различных направлений. На территории находится небольшой пруд, место для принятия пищи на открытом воздухе или небольшая беседка, дорожки из камня, гравия или плитки, небольшой газон и компактно расположенные зеленые насаждения.

Фото клумб во дворе частного дома такого типа тоже встречаются, но они достаточно небольшие и часто заменяются вертикальным озеленением.

Сложнее всего создать привлекательный и многофункциональный дизайн на узком, но длинном участке, поскольку большинство стандартных элементов оформления там просто не поместятся.

Применив смекалку и скомбинировав прямоугольную, круглую и диагональную планировку, можно получить необычный стильный сад, в котором будет приятно проводить время всей семьей.

Проектирование ландшафтного дизайна небольшого дачного участка 5 соток своими руками является непростой задачей. Нужно компактно уместить на маленькой территории зеленые насаждения, зоны активного и пассивного отдыха.

Площадь 10 соток предоставляет больше возможностей для создания гармоничных композиций. Рассмотренные варианты оформления наглядно показывают, что размер участков вовсе не препятствует организации красивого и уютного сада со всеми необходимыми элементами.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1768
Источник: https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html

Создание уютных зон для отдыха

Любой проект может включать в себя кроме дома и других строительных объектов несколько важных составляющих:

• водные сооружения;
• дорожки;
• растения и цветы;
• освещение;
• ограждения;
• декоративные элементы.

Рельеф местности имеет большое значение, а также отличительные особенности участка земли. Сразу нужно продумать систему освещения , при необходимости спроектировать направление дренажных канав.

Наверняка при строительстве остается насыпанная земля, которую можно использовать для создания альпийской горки своими руками. К ней можно добавить небольшой водоем, если участок уже снабжен водой. Насыпь можно декорировать камнями либо создать там подиум для небольшого, но яркого цветника. Многочисленные фото цветников и альпийских горок смогут подсказать идею, поэтому нужно просто пофантазировать.

Основные элементы

Водные сооружения занимают особое место в ландшафтном дизайне, любой водоем может носить эстетический и практический характер. Например, водоем может служить источником воды для полива растений или он будет только радовать глаз и дарить прохладу. Любой из водоемов потребует покупки специализированного оборудования и обязательного ухода, материальных вложений. Кроме, стоячих водоемов также широко используются и другие виды:

• фонтаны;
• циркулирующие речки;
• небольшие каскады и водопады;
• водяные мельницы.

Настоящий ландшафтный дизайн обязательно должен быть с деревьями, кустарниками и цветами. При оформлении клумб, цветников, альпийских горок потребуется максимум фантазии и желания ухаживать за насаждениями. Можно воспользоваться уже готовыми идеями, посмотреть фото других участков и взять оттуда для себя то, что пришлось по душе.

Сейчас предлагается большой выбор цветов и кустарников для украшения ландшафтного дизайна. При выборе важно учитывать размеры взрослых растений, чтобы через несколько лет после их посадки зона отдыха не утратила своей привлекательности. Правильно, когда растения подбираются по форме и цвету, а также время цветения у них разное, тогда всегда создается впечатление цветущего сада. Существует много видов дизайнерских решений, они могут быть классическими и современными, смешанного типа. Какой из них выбрать должен решить каждый сам, учитывая свои пожелание и возможность реализовать их собственными силами.

На любом дачном участке есть дорожки, которые, на первый взгляд, кажутся простой деталью в общем дизайне. Это не совсем так, они играют очень важную роль в создании уникальных решений. Каждая из них ведет к определенному объекту на участке, поэтому они носят прежде всего практический характер, но в этом должна быть и эстетическая составляющая. Здесь важно все продумать до мелочей, поскольку по садовым дорожкам придется ходить в разную погоду, они должны быть безопасны и удобны.

Ограждения являются немаловажным элементом в оформлении участка и совсем необязательно отгораживаться высоким забором от соседей. Оригинальное ограждение будет разделять зоны садового участка. Чаще всего для этого используются декоративные ограждения, изготовленные из различных материалов., но они должны гармонично вписываться в общий фон.

Декоративные элементы придают зонам отдыха уникальности, к ним относятся:

• вазоны,
• фонтаны декоративные,
• скульптуры;
• элементы освещения.

Выбирая декоративные элементы важно учитывать стиль дизайна, чтобы все предметы имели одну направленность и сочетались между собой.

Неважно, сколько соток земли на дачном участке, гораздо важней с любовью и фантазией оформить, создать свой неповторимый ландшафтный дизайн в пределах небольшого пространства. У каждого хозяина даже небольшой садовой территории есть возможность показать себя, воплощая дизайнерские решения и в итоге оставаться довольным конечным результатом.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3701
Источник: https://nashgazon.com/uchastok/landshaft/landshaftnyy-dizayn-svoimi-rukami-na-dachnom-uchastke-5-sotok.html

Декор и ландшафтный дизайн

Садовый участок на 5 сотках не выносит небрежности в планировке. Зоны четко разграничивают в зависимости от потребностей – зона отдыха, плодовый сад, огород, хозяйственный двор. Для дополнительного озеленения применяют декоративное ограждение, которое занимает маленькую площадь. Место для деревьев и кустарников выбирают с северной стороны – для защиты двора от сквозняка. Ландшафтные дизайнеры зонируют сад кустами. Выбирают гортензию древовидную, спирею японскую, бузину черную. Растения и клумбы вписывают в общую композицию, чтобы добиться контрастности. Цветники являются визуальным центром участка, поэтому

для гармоничного оформления сада их располагают на пересечении дорожек или в центре зоны отдыха. Дизайн дворика дополняют дорожки, альпийские горки, фонтан.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 796
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok

Красивые решения

• Этот участок совсем небольшой, но выглядит он очень нарядно и уютно. В центре оставлено место для газона, а по краям, как бы окаймляя его, цветут различные растения. Забор сделан из легких деревянных реек. Такое решение позволяет полностью насладится своей территорией.

• Этот сад поражает буйством цветущих растений. В гуще мелкорослых экземпляров нашлось место и для более высоких. Растения расположены в несколько ярусов, обрамляют перила и стены. Среди цветов спрятались скамья и светильник, выполненные в едином стиле.

• А вот пример дизайна в совсем другом стиле. Участок выглядит лаконично и аккуратно. Растений немного, и они расположены в строгой последовательности. Оградой со стороны улицы служит кованая решетка, а с боковой стороны – живая изгородь.

О том, как подобрать ландшафный дизайн для участка, смотрите в следующем видео.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1221
Источник: https://stroy-podskazka.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/5-sotok-pravila-oformleniya/

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

• Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
• Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
• В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 3625
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 3081
Источник: https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/

Видео: Выбор неприхотливых растений для садового участка

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 58
Источник: https://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka-landshaftnogo-dizajna-uchastka-na-5-sotkax/

Кол-во блоков: 24 | Общее кол-во символов: 44031
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

1. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/oformlenie-5-sotok/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 7974 (18%)
2. https://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka-landshaftnogo-dizajna-uchastka-na-5-sotkax/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 3405 (8%)
3. https://SamoDelino.ru/landshaftnyj-dizajn/landshaftnyj-dachnogo-uchastka-5-sotok-svoimi-rukami-foto.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 6996 (16%)
4. https://stroy-podskazka.ru/landshaftnyj-dizajn/ploshchad-uchastka/5-sotok-pravila-oformleniya/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2797 (6%)
5. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-5-sotok: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4127 (9%)
6. https://dizlandshafta.ru/dizajn/planirovka/dachnogo-uchastka-svoimi-rukami-osnovnye-pravila/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 8694 (20%)
7. https://nashgazon.com/uchastok/landshaft/landshaftnyy-dizayn-svoimi-rukami-na-dachnom-uchastke-5-sotok.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 5071 (12%)
8. https://4homes.ru/557-landshaftnyy-dizayn-dachnogo-uchastka-10-sotok-i-5-sotok.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 4967 (11%)

правила оформления участка с домом

Не так давно садовый участок использовался прежде всего для того, чтобы вырастить урожай. В пятницу вечером многие семьи отправлялись на дачу, чтобы провести выходные, а иногда и весь отпуск, копаясь в земле. Теперь же садоводы хотят прежде всего на своем участке отдохнуть, получить удовольствие, расслабиться. И это возможно даже на небольшой площади.

Планирование

Не так просто создать свой собственный ландшафтный дизайн на участке площадью в 5 соток с домом. Сначала нужно понять, что именно должно находиться на участке. Нужна ли баня, детская площадка, место для барбекю, спортплощадка для игры в баскетбол или теннис. Требуется тщательно продумать и спланировать расположение дома, хозяйственных построек, дорожек, мест отдыха, насаждений. Каждый сантиметр должен быть просчитан. Нужно, чтобы всему нашлось место и одно не мешало другому. Обязательно надо проследить, чтобы участок не был загроможден, чтобы оставалось свободное пространство и в то же время, чтобы детали ландшафта гармонировали друг с другом.

При составлении проекта необходимо продумать зоны, на которые будет делиться участок, а также обратить особое внимание на особенности рельефа – наличие впадин, холмов, водоема. Их можно выгодно использовать при оформлении участка или, возможно, придется изменять и переделывать. Конечно, не стоит забывать и о материальной стороне дела – сколько денег вы готовы потратить на воплощение своей мечты.

В целом, не так просто создать свой шедевр на небольшом участке земли. Любая оплошность, любой огрех будут моментально видны.

В то же время маленькая территория имеет и свои достоинства: за ней легко ухаживать, она не требует вложения значительного капитала, и то же время дает возможность реализовать свои идеи.

Выбор стиля

После того, как сделан план участка, нужно подумать о внешнем виде сада и построек. Территория будет смотреться гармонично, если все ее части будут оформлены в едином стиле. Существует много вариантов дизайна садового участка, вот лишь некоторые из них.

Японский садик

Для небольшого участка идеально подойдет восточный стиль. Недаром именно японцы специализируются в создании садов на небольшой территории.

Основными особенностями японского сада являются:

• миниатюрные деревья: они выглядят также, как и те, которые выросли в естественной среде, но значительно меньше их;
• сад камней;
• водопады;
• изгороди, сделанные из легких реек;
• низкорослые кустарники и мхи;
• чтобы подчеркнуть стиль сада, можно оформить беседку в виде пагоды.

Дворцовый сад

Детали такого стиля могут хорошо вписаться в ограниченное пространство участка. Нужно только правильно их расположить и не переусердствовать с размерами и количеством элементов.

Атрибутами дворцового стиля могут стать:

• одинаково подстриженные кустарники;
• аккуратные клумбы или газон;
• растения в вазонах;
• кованые арки, украшенные розами;
• изящные скамейки.

Пейзажный стиль

Если вам хочется быть ближе к природе, прекрасным выбором для вас будет пейзажный стиль. Одним из важных элементов такого стиля является пруд. Его можно оформить водопадом или мостиком, посадить рядом растения, хорошо переносящие повышенную влажность, положить несколько небольших камней. Рядом с прудом делается альпийская горка.

Как обустроить?

Самым главным украшением и особой гордостью любого сада являются, бесспорно, зеленые насаждения.

При посадке важно учесть несколько моментов:

• Нужно обратить внимание на место, где сажать: каждое растение предпочитает свой определенный тип почвы.
• Также необходимо учитывать и другие условия выращивания растений: удобство и частоту полива, затененность, возможность сбора урожая.

На небольшой площади невозможно посадить все понравившиеся растения. Поэтому придется произвести строгий отбор и оставить только те, без которых невозможно представить свой сад.

Цветники

Одним из важных элементов дизайна садового участка являются цветы. За ними не так легко ухаживать, зато они радуют глаз своей красотой. Существует множество вариантов высаживая цветников. Их можно сделать в виде клумб правильной формы, в виде бордюров у дорожек, на альпийской горке (в этом случае, различные виды цветов и растений могут расти вплотную друг к другу). Также цветник можно сделать в виде рокария, где цветы соседствуют с камнями.

Чтобы сад выглядел всегда нарядно, нужно выбирать для него растения, цветущие в разное время года. Тогда в вашем саду с ранней весны до поздней осени будет несколько притягивающих взгляд цветов. Один из вариантов оформления небольшого сада – мобильный цветник. Растения высаживаются в горшки, которые можно легко перенести. При этом очень удобно менять свой цветник – появляется возможность занести в дом одни растения и вынести в сад другие или поменять композицию.

Освещение

Чтобы сад смотрелся уютно и притягательно не только днем, но и ночью, потребуется продумать освещение. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Освещение поможет легко перемещаться по участку в темное время суток, а также отвадит непрошенных посетителей. Есть несколько мест, где нужно расположить светильники: у крыльца, около гаража и вдоль садовых дорожек. Также можно осветить забор и отдаленные края участка.

Для освещения садовых участков чаще всего используются вертикальные светильники-торшеры. Можно также выбрать светильники в виде шара, лежащего на земле. Они хорошо освещают припочвенную зону и оригинально смотрятся. В последнее время часто применяются светильники на солнечных батареях – они заряжаются днем от солнца и дают неяркое освещение вечером.

Интересным вариантом является подсветка отдельных деревьев и кустов. Для этого используются мини-прожекторы. Если есть желание, можно воспользоваться светодиодами – их прикрепляют на камнях, ветках, прячут в клумбах. Такой тип освещения выглядит очень эффектно.

Дорожки

Дорожки – необходимый элемент любого участка. Они служат связующими нитями между всеми зонами территории. Очень важно, чтобы дорожки были безопасны и удобны для передвижения. Обязательно надо проследить, чтобы материал дорожек не был скользким, чтобы не было выбоин. Лучше всего делать дорожки выпуклыми, чтобы во время дождя влага не накапливалась на дорожке.

В то же время дорожки имеют и эстетическую функцию. Они должны гармонично вписываться в дизайн участка, соответствовать стилю и радовать глаз. Дорожки можно делать прямые и изогнутые, по бокам их можно оформить цветами или кустарником. Материалы для изготовления дорожек используются самые разные: галька, мелкие камни, тротуарная плитка, бетонная заливка. Также можно их комбинировать.

Варианты декорирования

Прежде всего элементы декора должны гармонировать друг с другом и соответствовать единому стилевому решению. Для украшения участка применяются различные виды водоемов, декоративные фигуры, вазы и вазоны. Всегда можно придумать что-то оригинальное.

Практически ни один участок не обходится без прудика. Он может иметь как эстетическое значение: радовать нас своей красотой, так и чисто утилитарное – оттуда можно брать воду для полива. Пруд можно купить уже готовый или сделать его самостоятельно. Важно заранее продумать форму водоема и дизайн прилегающей территории. Кроме пруда на участке можно обустроить фонтан, речку, искусственный водопад. Через пруд или речку можно перебросить легкий мостик.

Привнести изюминку в ваш сад помогут детали: вазон необычной формы, кашко, оформленные в едином стиле, арка или декоративная калитка. Сейчас на любом строительном рынке можно легко найти разнообразные фигурки для украшения сада. Это могут быть гномики, различные животные, другие скульптуры. Важно лишь не переусердствовать с количеством таких фигур.

Многие садоводы для оформления сада используют подручные материалы – автомобильные покрышки, бутылки, природные материал, такой как дерево и шишки. Такое оформление может смотреться очень интересно, кроме того, оно не требует материальных вложений и позволяет применить свой творческий потенциал.

Полезные советы

При обдумывании ландшафтного дизайна небольшого участка необходимо в первую очередь принимать во внимание его размеры. Продуманный дизайн позволит рационально использовать площадь и визуально расширить границы участка. Первым делом стоит отказаться от любых громоздких построек. Они занимают слишком много места и «давят» на человека, зрительно уменьшая пространство.

Для ограждения участка площадью 5 соток не подойдет глухой высокий забор. Он создает неприятное ощущение того, что находишься в коробке. Для ограждения лучше выбрать невысокий забор из реек или металлическую ажурную изгородь. Чудесной защитой от вторжения и глаз посторонних может послужить живая изгородь. Она смотрится уютно и визуально расширяет сад. Для создания изгороди подойдут жимолость или барбарис. Также владельцам маленьких участков стоит выбирать для своих садов не слишком большие экземпляры растений, иначе они займут слишком много места и сделают ваш участок визуально меньше.

Наиболее рационально использовать имеющуюся площадь поможет вертикальное расположение некоторых элементов. Цветы и огородные растения можно высадить не только на земле, но и на стенах дома, на заборе с помощью вертикальных грядок или кашпо, на стеллажах, на многоярусных клумбах или альпийской горке. Так полезная площадь участка увеличится и даст возможность полюбоваться различными элементами дизайна.

Красивые решения

• Этот участок совсем небольшой, но выглядит он очень нарядно и уютно. В центре оставлено место для газона, а по краям, как бы окаймляя его, цветут различные растения. Забор сделан из легких деревянных реек. Такое решение позволяет полностью насладится своей территорией.

• Этот сад поражает буйством цветущих растений. В гуще мелкорослых экземпляров нашлось место и для более высоких. Растения расположены в несколько ярусов, обрамляют перила и стены. Среди цветов спрятались скамья и светильник, выполненные в едином стиле.

• А вот пример дизайна в совсем другом стиле. Участок выглядит лаконично и аккуратно. Растений немного, и они расположены в строгой последовательности. Оградой со стороны улицы служит кованая решетка, а с боковой стороны – живая изгородь.

О том, как подобрать ландшафный дизайн для участка, смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения. 5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10. Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Дом, построенный на участке в 4 сотки, должен:

• находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
• быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
• находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Дизайн ландшафта на участке в 4 сотки: оформляем небольшую дачу

Альтернативные варианты

Если вышеперечисленные виды вас по каким-либо причинам не устраивают, то на рынке всегда можно найти альтернативные варианты. К ним относятся:

Стекло. В домашних кухнях этот материал устанавливается редко. Все дело в том, что этот элемент кухонной мебели имеет высокую цену, низкую износостойкость и сложность в уходе. На нем очень быстро появляются царапины и сколы, но смотрится стекло в интерьере кухни очень эффектно. Если вы в финансовом плане не ограничены, то можно установить и стекло. Просто его ежегодно придется менять.

Стекло – один из самых непрактичных вариантов для кухни

Нержавейка. Эксплуатировать данный вид можно долго. Нержавеющая сталь является неприхотливым материалом, ему не страшны влажность и перепады температуры. На ней никогда не появится грибок или плесень.

Нержавейка отлично впишется в стиль хай-тек, но в другие виды интерьера ее сложно “вместить”

Правда подобрать нержавейку под имеющийся интерьер всегда сложно. К тому же она требует постоянной полировки поверхности.

Керамическая плитка. Тот, кто хочет иметь на кухне креативный дизайн, выбирает именно такой способ отделки. Если кухня выполнена в стиле кантри, то этот отделочный материал точно впишется в него. Но не следует забывать, что на плитке могут быстро появиться дефекты, а в швах между плитками затирка потеряет свой внешний вид.

Керамическая плитка выглядит интересно, но стыки между нею легко пачкаются

Какие сведения необходимо указать

Согласие может составляться по разным образцам, но в него обязательно вписываются данные:

• ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
• паспортные данные владельцев участков;
• адреса их объектов;
• документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
• прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
• указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
• ставится дата формирования согласия;
• в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.

Желательно возводить разные объекты на территории компактно, причем даже временные сооружения. Рядом с домом возводятся хозяйственные здания или санитарные строения.

Планировка и зонирование дачного участка

Зонирование проводят еще перед строительством дома и других построек. Такое планирование подразумевает распределение зон. Территорию разделяют на четыре основных участка, среди которых огород, зона отдыха, хозяйственная и жилая зоны.

Жилая зона занимает 10% и включает жилой дом, веранду или террасу, гараж, гостевой дом. На хозяйственную часть отводят 15-20%. Туда входят сараи и хозяйственные постройки, вольеры для животных и бани. Сад и огород составляет до половины площади. Зона отдыха может содержать детскую и игровую площадки, водоем, беседку. Она занимает 20-30% участка.

Какой стиль ландшафтного дизайна выбрать для небольшой территории

Все стили ландшафтного дизайна делятся на 2 большие группы. Это стили, в которых человек:

• стремится максимально вписаться в окружающую природу;
• противопоставляет себя природе.

Первая группа называется пейзажными или нерегулярными. Им присуща асимметрия в пространстве, естественные кроны кустарников и деревьев, извилистые линии, водоёмы, похожие на природные, использование природных материалов в строительстве и отделке. Среди них английский, китайский, японский, деревенский, лесной стили.

Вторая группа называется нерегулярными. Им свойственны порядок и симметрия, подстриженные кустарники, топиарии, клумбы правильной формы, отделка водоёмов керамической плиткой и мозаикой, многочисленные статуи в парках, эффектные геометрически правильные клумбы с узорами. В эту группу входят французский, средиземноморский, арабский стили.

Каждый стиль имеет свои особые черты, материалы, которые используются в оформлении, цвета и текстуры. В таблице ниже вы найдёте основные характеристики некоторых из них:

Стиль	Цвет / Материал	Декоративные элементы	Палитра растений
Азиатский	салатный, кобальтовый, ржаво-томатный, молочно-белый; крупная галька, щебень, песок, натуральный камень;	изделия из бамбука, бонсай, пагоды	японский клён, кедр, азалия, мох, магнолия, сакура, можжевельник
Английский	нежно-серый, оливковый, кремово-розовый, молочно-кремовый; кирпич, солома, известняк, булыжник	плетённые из коры или соломы декоративные изделия, деревянная или металлическая садовая мебель, каменные садовые горшки, статуи	тис, гортензия, дельфиниум, садовые розы, самшит
Кантри	ржаво-рыжий, миндаль, молочно-белый, нежно-голубой; дерево, текстиль	деревянная мебель, плетённые кресла, поделки из лозы, колодец во дворе, скворечники и поилки для птиц в саду	гортензия, сирень, спирея, азалия, глициния, декоративные травы
Горный	земляной, папоротниковый, кремово-коричневый, белый; камень, металл, галька, древесина	альпинарии, каменная кладка, каменные цветочные горшки, декоративные предметы в саду	примула, кедр, клематис, травы, горные цветы
Сельский	ржавый, песочный, бледно-голубой, бриллиантово-белый; дерево, натуральный камень	деревянная мебель, плетённые кресла, садовый декор из дерева	гортензия, лилия, спирея, азалия, глициния
Средиземноморский	оливковый, моховый, солнечно-оранжевый, персиковый, кремово-жёлтый; мозаика, керамическая плитка, камень, мрамор	терраккотовые горшки, статуи, колонны, настенные каменные фонтаны, кованные предметы интерьера	фиговое дерево, кипарис, цитрусовые, лаванда, олива
Французский	серый, сиреневый, тёмно-серый, пастельно-зелёный морская галька, керамическая плитка, мрамор, гранит, гравий средней и крупной фракции	каменные балюстрады, топиарные кустарники, металлическая лёгкая фигурная мебель светлых цветов, каменные или цементные чаши фонтанов, стеклянные горшки	сиреневый алиум с шарообразными соцветиями, кусты самшита, французская лаванда, груши, клематис, розы
Испанский	лазурно-голубой, терракотовый, белый, классический коричневый; пластик, клинкерный кирпич, керамическая плитка, мозаика, натуральный камень	испанские крупные фонтаны, кованные фонари со стеклом, керамические горшки	гранаты, померанцы, лимоны, апельсины, агава, вереск, бугенвиллия

Важно! Перечень базовых элементов будет одинаковым в разных стилях. Отличаются только способы их воплощения, используемые цвета и текстуры

Правила оформления

Перед составлением проекта, на основании которого планируется возводить дом непосредственно рядом с территорией соседа, надо обратиться к владельцу этой земли.

Обсуждается возможность расположения строения вблизи забора, причем расстояние между этими объектами будет меньше трех метров. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для его правильного формирования учитываются некоторые правила:

• разрешено для его составления пользоваться произвольной формой, но рекомендуется все же просмотреть образец, указанный выше;
• специалисты советуют обратиться дополнительно к нотариусу, чтобы заверить его, а это считается особенно актуально, если сосед продаст в будущем свое имущество другому лицу, а новый владелец будет не согласен со строительством объекта рядом со своей недвижимостью;
• непременно в согласии содержатся точные и достоверные сведения об участках и самих сторонах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Если до непосредственного начала строительства не получить этот документ, то это приведет к тому, что соседи могут подать исковое заявление в суд, поэтому придется уплачивать штраф или сносить недостроенный объект.

Способы вычисления размеров земли по периметру

Еще один вопрос заслуживает нашего внимания: «сотка земли – это сколько метров по периметру», и какие методы используются для измерения участка. Длины сторон могут быть какими угодно. Все зависит от формы землевладения. В практике существует несколько простых способов их вычисления по периметру. Причем узнать размеры земли можно собственными силами, либо воспользовавшись услугами специалиста из геодезической организации. Во втором случае геодезист с помощью профессионального оборудования определит точные границы вашего земельного участка или, как принято говорить – проведет его межевание.

Проведение межевания участка геодезистомИсточник readovka.news

Методы самостоятельного измерения:

• самый простой из них – вычислить длины всех сторон, измерив их шагами под прямым углом. Легко представить расстояние в один метр. Он примерно равен очень широкому шагу взрослого человека. Значит, отмерив чуть больше 10 шагов в одну сторону и противоположную, получим 1 сотку. Этот метод, конечно, не дает точного результата. При строительстве дома, лучше обратиться к профессионалам;
• при втором способе нужно зафиксировать по границам участка колышки и соединить их веревкой. Далее обычной строительной рулеткой измерить длину веревки всех сторон.

Измерение участка рулеткойИсточник foamin.ru

Многих интересует сколько метров по периметру – 6 соток, это опять же зависит от земли, с которой имеем дело. Если она прямоугольной формы, то 30 на 20, либо 40 на 15 метров. По нормативам для возведения жилого дома на одну семью достаточно площади, соответствующей одной сотке или 100 кв. м.. Если же соток будет 6, то на участке будет место для строительства небольшой бани, отдельно стоящего санузла и хозяйственных построек. Если компактно всё расположить, то, возможно, останется место и для того, чтобы разбить грядки и посадить несколько плодовых деревьев.

Строения на участке 6 сотокИсточник pravdapskov.ru

И немного об оптимальной площади дачного участка в видео:

Заключение

Итак, каждому землевладельцу необходимо четко знать не только площадь участка, но и его размеры по периметру. Уметь переводить одну величину в другую самостоятельно (можно воспользоваться специальными калькуляторами в Интернете). И руководствоваться нормативными актами при строительстве.

Ещё немного внимания!

3 Оформление в японском стиле

В Японии оформление маленьких садов — это многовековая традиция, которая учит гармонично сочетать растения, декоративные элементы и пространство для человека. При этом зона отдыха в этом случае уже не будет так ярко выражена, как это принято в европейском ландшафтном дизайне, здесь человеческое присутствие минимально и не подчеркивается.

Создать подобный сад можно и на даче в средней полосе, многие растения для этого подойдут, но задача не совсем простая для начинающего садовода. Необходимо распределить деревья, кустарники, цветы и травы продуманными группами так, чтобы создать ощущение аккуратного и ухоженного леса. Для тропинок укладывают каменные плиты неровной формы, а в зарослях кустарников устанавливают традиционный японский декор.

Очень важный элемент японского сада — красиво цветущие весенние деревья. Подойдет вишня или черешня. А для того чтобы сад красиво смотрелся в начале осени, посадите карликовый клен — его красные листья будут эффектно выделяться.

Планируя такой ландшафт, очень важно сначала сделать наброски. Японская традиция предполагает, что в центре вы разместите какой-то ключевой элемент, главное украшение

Возможно, у вас уже растет красивое раскидистое старое дерево или лежит живописный, поросший мхом, валун. Или вы можете сделать пруд и перекинуть через него декоративный деревянный мостик, как на фото этого проекта.

 13фото

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Основные строительные нормы

Перед началом строительства любого объекта на земле требуется изучить все нормы и требования, касающиеся данного вопроса.

Дополнительно важно определиться с местом его расположения, так как не разрешается слишком близкое расположение различных построек к соседской территории. К таким нормам относится:

К таким нормам относится:

• если осуществляется строительство частного жилого дома, то он должен располагаться рядом с границей с соседним участком на расстоянии, превышающем три метра;
• при возведении какой-либо хозяйственной постройки, расстояние между ней и соседним участком должно быть больше одного метра;
• если реализуется строительство туалета или сауны, бани или компостной ямы, то они должны находиться от соседской территории на расстоянии, превышающем 8 метров.

Для определения расстояния требуется производить замеры, для чего начальная точка берется от цоколя строения, а только при его отсутствии можно измерять расстояние от стены здания.

Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения. Они могут выпирать даже больше, чем на 0,5 метра, а в такой ситуации измерения надо делать от этих элементов.

Виды малогабаритных прихожих со шкафом-купе в коридор (видео)

Какой стиль дизайна выбрать

Дизайнеры выделяют два главных стиля, среди которых живописный или ландшафтный и геометрический. Живописный стиль отличает ассиметричное расположение предметов, водоемы и сады неправильной формы, присутствие извилистых дорожек, холмов и альпийских горок. Он больше подходит для просторной площади, так как требует много места.

Для компактной территории 3-4 соток подойдет геометрический ландшафтный дизайн с рациональным расположением объектов. Такой стиль характеризуют ровные и четкие линии, прямые дорожки и симметричное расположение предметов. Часто можно встретить деревья и кустарники, высаженные в квадратном, прямоугольном или шахматном порядке. Акценты здесь делают с помощью цвета и ярких деталей.

Много проблем создает узкий вытянутый участок

Ни в коем случае не располагайте дорожку вдоль территории! Разграничить площадь и отвлечь внимание сможет арка или живая изгородь посередине участка. Кроме того, в центре будет уместно смотреться небольшой водоем или круглая клумба

Комфортабельный дом для узкого участка вы найдете здесь.

Какой стиль дизайна выбрать

Дизайнеры выделяют два главных стиля, среди которых живописный или ландшафтный и геометрический. Живописный стиль отличает ассиметричное расположение предметов, водоемы и сады неправильной формы, присутствие извилистых дорожек, холмов и альпийских горок. Он больше подходит для просторной площади, так как требует много места.

Для компактной территории 3-4 соток подойдет геометрический ландшафтный дизайн с рациональным расположением объектов. Такой стиль характеризуют ровные и четкие линии, прямые дорожки и симметричное расположение предметов. Часто можно встретить деревья и кустарники, высаженные в квадратном, прямоугольном или шахматном порядке. Акценты здесь делают с помощью цвета и ярких деталей.

Много проблем создает узкий вытянутый участок

Ни в коем случае не располагайте дорожку вдоль территории! Разграничить площадь и отвлечь внимание сможет арка или живая изгородь посередине участка. Кроме того, в центре будет уместно смотреться небольшой водоем или круглая клумба

Комфортабельный дом для узкого участка вы найдете здесь.

Требуется ли разрешение от соседей

Если возникает необходимость у владельца территории построить какое-либо сооружение рядом с границей с соседским участком, то осуществить это законным способом можно только в случае, если владелец этой земли выдаст соответствующее письменное согласие.

Если будет отсутствовать этот документ, то соседи могут потребовать через суд снесения нового объекта.

Требуется согласие в разных случаях:

• строительство жилого дома происходит непосредственно рядом с соседским забором, поэтому между этими элементами имеется расстояние, которое меньше трех метров;
• перепланировка в имеющемся жилом строении, если она затрагивает какие-либо общие с соседями элементы коммуникаций, поэтому если в результате данных работ требуется выключить на некоторое время воду, то соседи должны быть согласны с этим;
• реконструкция здания, предполагающая выполнение каких-либо шумных работ, так же выполняется при наличии разрешения, так как нарушаются оптимальные условия жизни соседей.

Для получения разрешения на строительство непременно требуется согласие от соседей, а иначе могут возникнуть сложности с окончанием возведения объекта, а также нередко приходится уплачивать штрафы или вовсе сносить новые сооружения.

Проволочник: фото, описание, как избавиться от проволочника

Небольшая площадь

Бесспорно, большой сад с множеством деревьев, кустарников и клумб является мечтой многих. Однако и на небольшом по площади дачном участке вполне можно создать уют и придать ему красивый и стильный вид.

Участок в 4 сотки имеет свои положительные стороны:

За небольшой площадью проще ухаживать. Согласитесь, кроме приятных забот на садовом участке много и тяжелой работы. Удаление сорняков, перекопка почвы и тому подобное. В этом плане уход за небольшим по площади садом будет куда более легким и приятным.

• Единый стиль. Садовые 4 сотки как на ладони. В таком саду нет отдаленных уголков. А значит, оформить такой сад в едином стиле гораздо проще. А ваши идеи и дизайнерские решения не затеряются в зарослях и закутках садового участка.
• Экономия на саженцах. Для заполнения маленького сада кустарниками и плодовыми деревьями не потребуется приобретать много саженцев растений. Так же на небольшой площади гораздо легче распланировать расположение растений.

По причине того, что участок в 4 сотки очень хорошо просматривается, стоит уделить внимание стилю его оформления. Расхождения в деталях будут сразу же бросаться в глаза

Популярные стили оформления жилья

Первый этап планировки – условное зонирование участка

Для создания гармоничного пространства при дизайне участка на 4 сотках, необходимо придерживаться правильных пропорций выделения земли: 10% отводятся под хозяйственные постройки, 15% – зона отдыха, включая цветники, а 75% отводится под насаждения. Дом лучше поставить у дороги, поближе к входу на участок. Если есть необходимость в гараже, постройте его в одной группе с домом, это сэкономит ваш бюджет на строительные материалы и несколько метров земли.

Оптимальным решением при зонировании будет сведение к минимуму построек и чередование их с открытыми участками грядок или цветников, тогда всем растениям будет достаточно солнечного света для правильного и здорового развития.

Разделить зоны между собой лучше всего с помощью живой изгороди

Основные факторы, которые необходимо учитывать при зонировании:

• Рельеф. На ровной местности легче возводить постройки, планировать грядки, а деревья лучше себя чувствуют на равнине.
• Форма. На квадратном и прямоугольном участке создается больше вариантов гармоничного расположения построек и посадок, чем на сложных трапециевидных и треугольных формах.
• Тип почвы. Песчаные и каменистые почвы создают много хлопот при закладке фундаментов для строений и не очень хороши для растений, их придется обогащать.
• Ориентация. Если у соседей стоит двухэтажный особняк на солнечной стороне, вряд ли вашему участку достанется много солнышка, такой участок придется планировать исходя из особенностей дома на соседнем участке.

При соблюдении пропорций планирования и сведении к минимуму негативных факторов при покупке участка, можно даже на четырех сотках создать уютный природный уголок.

Разграничить вытянутый участок и отвлечь внимание от неудобной планировки сможет арка с вьюнами, через которую проходит извилистая дорожка

Разнообразить ландшафт и сделать более привлекательным участок поможет небольшой альпинарий

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Сложные условия планировки

Советы специалистов

При разработке и претворении в жизнь плана, пусть даже самого грандиозного, нужно помнить несколько советов от специалистов, профессиональных дизайнеров:

• Для обеспечения защиты от ветров и создания достаточной освещенности для растений жилое строение ставят на северной стороне участка.
• Хозяйственные постройки не должны выставляться напоказ, поэтому расположены они должны быть в стороне от зон отдыха.
• Огород должен выглядеть ухоженным и компактным элементом дизайна. Поэтому он должен иметь желательно близкую к квадратной форму, разделенную на небольшие грядки прямолинейными дорожками.
• Зона отдыха устраивается рядом с домом или в стороне от него. При этом нет нужды располагать все в одном месте. Детская площадка должна быть перед домом и хорошо просматриваться. Беседка удобно расположится сбоку от дома, искусственному водоему самое место в глубине сада.

Варианты планировок участка: фото, проекты

Чтобы отдых в загородном доме приносил удовольствие, нужно уделить внимание ландшафтному дизайну участка. Это увлекательный процесс, на который влияет множество факторов. Чтобы выполнить планировку участка своими руками, нужно рассмотреть советы профессиональных дизайнеров. Создать уютное местечко для отдыха, которое будет нравиться хозяевам загородного дома и их гостям, гораздо проще, если предварительно рассмотреть примеры готовых проектов.

Что влияет на выбор планировки?

Планировка дачного участка (фото примера оформления можно рассмотреть далее) позволяет создать комфорт и уют даже на участке площадью 4 сотки. Существует ряд факторов, которые влияют на проведение этого процесса. В первую очередь потребуется оценить габариты участка. Создание ландшафтного дизайна на площади 5-6 соток значительно отличается от площади 8, 9 или даже 10-20 соток.

Немаловажным фактором при разработке проекта является рельеф местности. Поверхность может быть абсолютно ровной. Но встречаются такие участки, где есть холмы, ямы или даже овраги и небольшие горки. Опираясь на особенности рельефа, нужно выбрать самое подходящее место для постройки дома. Также следует подобрать оптимальное месторасположение для хозяйственных и прочих построек, инженерных систем или коммуникаций.

Рассматривая варианты планировок участка, нужно учесть также его конфигурацию. Традиционно он имеет прямоугольную или квадратную форму. Однако встречаются участки с нестандартной формой. Она может напоминать треугольник, круг или овал. Также встречаются участки в виде буквы «Г». Это также должно учитываться при создании проекта.

Проекты планировки участка разрабатывают после оценки особенностей местности. Тип грунтов, который преобладает в данной местности, также имеет немаловажное значение. Если почва не отличается плодородностью, потребуется перед началом строительных работ и обустройством пространства вокруг дома завезти на участок подходящий грунт. В противном случае здесь не будут произрастать кустарники, деревья, красивые цветы. Также определяется уровень наклона местности, создается дренажная система. Это необходимо для отведения воды с грядок, сада. Многие растения плохо реагируют на застой влаги в грунте.

Нужно также учесть, какие коммуникации можно будет подвести к дому. Если в данной местности нет централизованной канализации и водопровода, при разработке проекта обязательно предусматривается наличие септика и колодца. Если нет газопровода, нужно приобретать оборудование, бытовую технику, которая работает от электричества.

При разработке проекта важным вопросом является эстетическое оформление. На существующей площади потребуется разместить не только функциональные, но и декоративные элементы. Это, например, может быть искусственный пруд, фонтан, клумбы. Правильное освещение также немаловажно, и ему стоит уделить внимание на одном из этапов планирования.

Основные принципы

В процессе планирования необходимо учесть ряд рекомендаций, которые применяют профессиональные дизайнеры при создании оформления загородного участка. В первую очередь потребуется учесть расположение сторон света. Это позволит правильно подобрать место для построек и растений с учетом особенностей освещения местности в разное время суток. Фото участков, планировка которых была выполнена по всем правилам, можно рассмотреть далее.

Северную сторону нужно отводить под постройку габаритных зданий и посадку больших деревьев. В этом случае тень, которую они будут отбрасывать, не будет попадать на растения, цветы. Они смогут развиваться гармонично. Практически 85% декоративных и плодовых растений нуждаются в качественном освещении. В доме, который построен с северной стороны, часть окон будет выходить на юг. Это позволит создать качественное естественное помещение в коттедже в течение дня.

Также потребуется выполнить зонирование участка. Это позволит гармонично распределить свободное пространство. Все элементы ландшафтного дизайна должны быть расставлены на плане в соответствии со своим функциональным назначением. Хаос на участке недопустим. На плане отдельно создается жилая зона, участок с хозяйственными постройками. Для сада и огорода выбирают самое освещаемое место. Рядом не должно быть высоких строений.

Как видно на фото, планировка участка может быть весьма разнообразной. Территория может включать в себя зону отдыха, детскую площадку и т. д. Выбор объектов зависит от количества свободного пространства, а также потребностей хозяев. Например, не все хозяева загородного участка занимаются огородом. Поэтому эту зону можно убрать с плана вообще. Вместо нее можно будет разбить, например, газон и просторную площадку для барбекю с беседкой.

Для жилой зоны на плане чаще всего отводят всего около 10% всей площади. Зато для создания хозяйственных построек потребуется забрать около 13-17% площади. На сад и огород отводится самая большая часть свободного пространства. В некоторых случаях эта зона составляет целых 75%. Особенно часто такой большой процент площади занят под садовые и огородные нужды на небольших участках.

Только после выбора места для строительства дома, хозяйственных построек и садовых, огородных культур можно постараться подыскать местечко для обустройства зоны отдыха. Если ее присутствие на участке обязательно, можно сократить площадь, отведенную под строительство хозяйственных построек или сада.

Форма участка

Проекты планировки участка разрабатывают с учетом особенности местности. Важно учесть форму свободного пространства. При правильной планировке участок будет смотреться гармонично. Все объекты будут гармонично распределены по территории.

Если участок прямоугольный, планировка не доставит особых хлопот и проблем. Это классическая конфигурация, которая применяется при строении большинства проектов. В этом случае выбор наиболее правильного расположения всех элементов в этом случае можно выполнить, опираясь на стандартные, готовые работы дизайнеров.

Однако далеко не всем повезло быть обладателем дачи правильной прямоугольной формы. В некоторых случаях конфигурация может быть вытянутой и узкой. Это может вызвать определенные трудности. Однако даже на таком участке можно гармонично распланировать расположение всех объектов.

Вытянутый участок нуждается в четком зонировании. Он не должен выглядеть целостно. Иначе ощущение неправильной конфигурации пространства будет вызывать дискомфорт. Чтобы выполнить зонирование, участок разделяют на отдельные части. Для этого применяют живые изгороди, арки из растений, прочие живые насаждения. Они позволят гармонично разделить пространство.

Активно в процессе планировки земельного участка используются разные цветовые решения. В том месте, где участок имеет наиболее короткую сторону, можно высадить яркие цветы. Возле вытянутой стороны нужно всаживать растения с окрасом в холодные оттенки.

Если участок имеет форму буквы «Г», оформление обычно сложностей не вызывает. Выступающую отдельную часть можно использовать для обустройства зоны отдыха. Она будет находиться в стороне от основных построек. Это является несомненным плюсом.

Для участка асимметричной формы можно применять разные приемы ландшафтного дизайна. Эффектно будет выглядеть сад асимметричной формы. Здесь можно расположить беседку, сделать лужайки или водоемы.

Рекомендации по проведению планировки

Правильная планировка участка с домом (фото представлено далее) предполагает тщательное планирование каждой зоны. Для этого нужно воспользоваться советами специалистов. Сегодня применяется множество компьютерных программ, которые позволяют выполнить планировку своими руками. Их применяют как профессиональные дизайнеры, так и хозяева дома. Самыми популярными программами для планировки участка сегодня являются:

• X-Designer.
• Garden Planner.
• 3D Home Architect Design Suite Delux.
• «Наш сад», «Рубин 9.0».

Перечисленное программное обеспечение позволяет даже новичку создать проект по всем правилам. Управление достаточно простое. Установив одну из перечисленных программ на свой компьютер, ноутбук, можно рассмотреть несколько вариантов расположения зон приусадебного участка.

Чтобы начать работу, потребуется собрать все данные об особенностях местности. В программу вносят расположение сторон света. Далее проводится создание каждой функциональной зоны. Сначала продумывается расположение дома, сада. Если в доме есть маленькие дети, можно предусмотреть на участке игровую зону. Она должна находиться в затененном месте. На максимально освещенном участке устраивают огород или зону для отдыха и загара.

Хозяйственные постройки располагают в дальнем углу участка. Это позволяет скрыть их от глаз, максимально гармонизировав свободное пространство. Здесь может находиться туалет, сарай, бочки с водой, компостный короб или мусорные баки. Их отделяют от основного участка живой изгородью, которая сможет также украсить сад.

Далее продумывают цветник. Растения в нем должны раскрывать свои бутоны по очереди. Это позволит создать всегда цветущий сад. Так, например, нарциссы зацветут весной. На их смену придут летние флоксы, лилейники. Вслед за ними порадуют своим чудным видом гортензия и астры.

Если рельеф участка неоднородный, нужно распределить растения так, чтобы они скрывали недостатки местности. При этом возвышенности не должны затенять цветущие виды. Цветник часто делают рядом с крыльцом, вдоль дорожек обустраивают клумбы. Кустарники и деревья высаживают в центре участка или по периметру (в зависимости от особенностей местности). Можно создавать живые изгороди из декоративных или плодовых кустов.

Дачный участок 4 сотки

Проекты планировки земельного участка нужно подбирать в соответствии с габаритами пространства. При этом учитывают функциональное назначение этого объекта. Проще спланировать на небольшой площади зону для отдыха. Если же на участке с габаритами 4 сотки нужно выращивать овощи, фрукты, к вопросу планировки потребуется отнестись со всей серьезностью.

Территорию площадью 4 сотки делят на 3 зоны. В одной из них будет находиться дом. Вторая часть отводится под сад. Третья зона нужна для отдыха. Дом находится с северной стороны участка. Его окружают цветами и кустарниками.

Огород и сад нужно расположить недалеко от дома. Украсить территорию можно плодовыми деревьями, при этом сэкономив место для создания огорода. Деревья позволят создать тень возле дачи. Рядом с зоной для отдыха может находиться огород. Его можно оградить живописным плетнем. Также здесь высаживают растения, которые могут создавать небольшие декоративные изгороди. Они должны быть небольшой высоты, чтобы не отбрасывать тень на грядки.

Планировка загородного участка может предполагать наличие обширной зоны отдыха. В этом случае огород может отсутствовать вовсе. В этом случае на дачу будут приезжать хозяева со своими родными и друзьями. Такой участок нужно украсить декоративными растениями, построить беседку и место для барбекю. Если участок нужен для отдыха, большое внимание уделяется декоративному оформлению. Можно создать искусственный пруд, проложить декоративные дорожки.

Участок 5 соток

Небольшой участок может стать прекрасным местом для отдыха или выращивания разных культур. На площади 5 соток не удастся создать много разных функциональных зон. Здесь должно быть только самое необходимое. Планировка дома на участке 5 соток является главным этапом работы. Его лучше расположить лицевой частью к дороге. При этом нужно учесть расстояние от дома до огорода. Если оно большое, нужно обустроить систему подведения влаги к растениям.

Плодовые деревья высаживают так, чтобы они не затеняли грядки, а также участок соседей. В этом случае лучше высадить саженцы в ряд. Здесь обустраивается хозяйственная зона. Также здесь обустраивается туалет. Можно договориться с соседями и сделать выгребную яму общей. Это позволит сэкономить место на обоих участках.

На противоположной от дома стороне всаживают кустарники. На остальном пространстве можно создать огород. Солнечный свет должен попадать сюда на протяжении не менее 6 часов. Рядом с кустарником можно высаживать картошку. Ей много света не нужно. Также на притененных участках можно высадить капусту. Огурцы, помидоры и перец нужно высаживать на освещенной части огорода. Зона отдыха будет в этом случае совсем небольшой. Можно также отказаться от огорода в пользу беседки, территории для мангала, игровой площадки для детей и бассейна.

Участок 6 соток

Планировка участка с баней возможна на территории площадью 6 соток. В этом случае нужно все грамотно продумать. Для дома выбирают северную сторону. Рядом с ним можно построить и баню. Это повышает комфорт эксплуатации сауны в холодный период. Не потребуется идти через весь участок, чтобы попариться в баньке.

Так как участок достаточно небольшой, баню можно сделать с мансардой. На первом этаже будет помещение парной и моечной, а на втором – зона отдыха. Сад разбивают возле дома. При этом можно обустроить здесь место для отдыха. В летний зной под сенью деревьев можно будет поставить обеденный стол. В утренние часы захочется насладиться солнечными лучами. Поэтому мебель лучше выбирать переносную.

На таком участке вполне можно разбить огород. При высадке культур нужно учитывать, где находятся затененные места. Зонирование огорода и зоны отдыха проводят при помощи дорожек с клумбами, невысоких кустарников. Можно также применять иные декоративные элементы. Например, эффектно будет смотреться небольшой деревянный или плетеный заборчик. Он позволит отгородить зону отдыха от огорода.

Планировка территории участка предполагает создание открытой лужайки. Здесь можно будет позагорать, поиграть в подвижные игры с детьми. Рядом можно обустроить декоративный пруд. Если огород не предусмотрен на таком участке, можно создать полноценный бассейн.

Возле зоны отдыха обустраивается площадка для барбекю. Также можно сделать декоративный очаг, где приятно будет погреться осенними вечерами, наслаждаясь беседой с родными и друзьями. Для маленьких детей также рекомендуется выделить небольшое пространство для игр перед домом. Здесь можно поставить качели, турники, песочницу.

Участок 8-10 соток

Средней по размеру считается территория до 10 соток. Планировка участка в этом случае подразумевает создание большего количества функциональных зон, чем на небольшом пространстве.

Сначала нужно учесть наклон территории. Если он определяется в сторону дороги, нужно за домом параллельно уличной канаве сделать водосточный желоб. Он будет задерживать потоки воды, стекающие с огорода. Излишки воды должны отводиться из системы в кювет. Если же наклон определяется в противоположную от улицы сторону, то перед домом нужно вырыть канаву (поперечно строению). Она будет проходить вдоль границы участка до самого огорода.

Если же поверхность участка плоская, создают дренажную систему каналов. Они должны проходить по всему участку. Глубина таких каналов составляет около 1 м. Ширина дренажных элементов составляет 50 см. До уровня растительного слоя такие углубления заполняют камнями. После этого каналы засыпают землей.

Планировка участка 10 соток предполагает расположение дома на расстоянии минимум 3 м от забора. Если участок длинный, главное строение нужно расположить вдоль продольной оси асимметрично. В зависимости от движения тени от дома определяется расположение террасы, навеса, гаража и прочих пристроек. Особо теплолюбивые растения рекомендуется высаживать с южной стороны дома. Отсюда и до ограды будет самое тихое и теплое место на всем участке. Его можно использовать для выращивания определенных сортов овощей и фруктов.

У границы участка располагаются хозяйственные постройки. Также здесь можно построить баню. В этой части участка можно расположить летний душ. Рекомендуется создавать несколько хозяйственных помещений в одном блоке. Так экономится пространство участка.

На крытой террасе перед домом можно обустроить летнюю кухню и столовую. Кровля такой пристройки обычно односкатная. На таком участке достаточно места для создания как зоны для отдыха, так и огорода, сада и цветника. Этим преимуществом нужно воспользоваться при создании плана участка.

Участок 12-15 соток

Планировка участка с домом, баней и прочими необходимыми для отдыха и быта элементами, проводится просто при наличии свободной площади 12-15 соток. Здесь можно гармонично вписать нужные функциональные зоны.

На участке 12-15 соток можно разбить на несколько частей пространство для отдыха. Такая зона будет занимать достаточно много места на участке. Здесь можно построить беседку, сделать баню с газоном и уличной зоной для отдыха. Украсить пространство можно садовыми растениями. Вечером здесь создается освещение из гирлянд, садовых фонариков. Здесь можно обустроить петляющие дорожки, декоративный водоем. Через него можно перебросить небольшой живописный мостик.

При желании в зоне отдыха обустраивается терраса для загара и бассейн. Также рядом с водоемом можно расположить место для дружеских посиделок. Это может быть открытая или закрытая беседка с очагом. Здесь можно будет пожарить шашлыки, посидеть за столом с родными и друзьями.

Планировка земельного участка площадью 12-15 соток позволяет создать просторную детскую площадку. Ее разбивают на зону для активных игр и затененное место для отдыха. Это может быть небольшой деревянный домик или навес, в котором расставляют столики и стульчики. Здесь дети смогут отдохнуть после подвижной игры. Также можно поставить в открытой игровой зоне песочницу, горки, прочие объекты для игр малышей на свежем воздухе. Если на участке есть водоем, его обязательно ограждают, чтобы дети случайно не упали в него. Планировка садового участка на 12-15 соток может быть оригинальной и очень уютной.

Если участок просторный, можно разбить его на функциональные зоны, применив для их оформления разную стилистику. Средние и небольшие дачи оформляют в едином стиле. На просторном участке не приветствуются строгие геометрические формы. Зоны должны иметь произвольную форму. Растения также размещаются по произвольному плану.

Участок 20 соток

Планировка участка площадью 20 соток позволяет создать практически все необходимые для отдыха зоны. В одной стороне участка будет построен коттедж. Он может быть достаточно просторным. Рядом с коттеджем располагается сад. Здесь можно также поставить лавочки, сделать дорожки для прогулок. Приветствуется наличие беседок. Возле дома можно построить просторную террасу. Здесь расставляют столики, создавая место для отдыха.

Чтобы отдохнуть с шумной компанией, можно обустроить дальше от дома зону барбекю. Здесь можно сделать зону для вечерних посиделок вечером. В центре обустраивается очаг. Вокруг него расставляют лавки из камня или дерева. Рядом с зоной для спокойного отдыха на природе можно построить баню. Она может быть просторной. Все необходимые помещения (парная, моечная, зона отдыха) в этом случае могут быть расположены на первом этаже.

С другой стороны от бани создается зона для барбекю. Здесь можно обустроить просторную закрытую беседку с печью из камня или кирпича. Можно будет готовить шашлык даже в зимний период. Здесь устанавливают стол и несколько лавочек.

Для цветника отводят отдельную зону. Здесь можно поставить лавочку и создать декоративный пруд, фонтан. Планировка участка позволяет легко выбрать место для создания огорода. Он должен быть в самом освещенном месте участка. Также рядом с ним можно создать террасу для загара и бассейн. На таком просторном участке будет комфортно хозяевам участка, их детям, а также всем гостям. При помощи зеленых насаждений, освещения и прочих подобных средств выполняется зонирование.

Рассмотрев особенности выбора планировки участка, хозяева смогут создать уютный уголок для отдыха от городской суеты и шума. Даже на площади 4 сотки можно обустроить огород и небольшую зону для отдыха. Просторные же участки позволяют обустроить все необходимые декоративные и функциональные объекты. Это позволит сделать отдых на даче незабываемым и приятным.

Насколько велики 5 акров земли? (С полезными визуальными сравнениями) — Справочник по недвижимости

Акр — странная единица измерения, которая используется только для измерения земли. Итак, насколько велики 5 акров? Вам любопытно, сколько земли у вас в собственности. Вот несколько полезных сравнений.

Пять акров земли составляют примерно 217 800 квадратных футов. Вы должны взять количество квадратных футов на акр, что составляет 43 560 квадратных футов, и умножить его на 5.

Это до некоторой степени помогает, но насколько велики 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что вы могли сделать с таким большим количеством земли? Все это и многое другое мы расскажем вам заранее, чтобы вы смогли максимально эффективно использовать все 5 акров земли, которые вы купили!

Почему 217 800 квадратных футов?

Если вы читали две другие наши публикации, посвященные площади земли, то вас не должно удивлять, что площадь измеряется в квадратных футах.Квадратный фут — это площадь квадрата при условии, что каждая сторона квадрата составляет не менее 1 фута.

Вы чаще всего слышите о квадратных футах, когда выбираете квартиры, дома или даже коммерческие офисные здания в аренду, но иногда земля измеряется и в квадратных футах. Так обстоит дело с акрами земли.

Каждый акр составляет 43 560 квадратных футов. Что ж, это самое простое определение. Если вам нужно освежиться, акр — это технически площадь фарлонга по цепочке. Один фарлонг составляет 660 футов, а длина цепи — 66 футов.Он носит технический характер, со стержнями, звеньями и всем остальным, но на этот раз мы не будем об этом говорить, поскольку делали это раньше.

Итак, если использовать упрощенные термины, если один акр равен 43 560 квадратных футов, то все, что вам нужно сделать, это основные математические вычисления из вступления. Возьмите 43 560, умножьте на 5, и вы получите 217 800 квадратных футов.

Если вы хотите проверить свои математические расчеты, вы можете вспомнить, что 10 акров земли составляют 435 600 квадратных футов. Если вы разделите это число на 2, вы получите 217 800. Это имеет смысл, поскольку 5 акров — это половина размера 10 акров.

Визуализация 5 акров земли: 5 полезных примеров

Согласно земельному ресурсу Land Soar, вы можете заплатить от 12 000 до 60 000 долларов за 5 акров земли. Другими словами, это не дешевое вложение. Сможете ли вы оценить свои деньги?

Давайте упростим визуализацию земли, которой вы владеете, с помощью этих 5 классных примеров.

Почти 5 футбольных полей

Раньше вам было любопытно, достаточно ли 5 ​​акров для хотя бы одного футбольного поля, и это так.Да, и даже больше. Ваша земля эквивалентна 4,53 футбольных полей, поскольку полное футбольное поле с концевыми зонами составляет 1,32 акра.

Представьте, что вы смотрите бок о бок почти 5 футбольных матчей. Вы могли бы это сделать, если бы у вас было 5 акров земли!

16 Дома

Хотя это зависит от размера самих домов, если вы посмотрите на средний жилой квартал, в нем от 6 до 8 домов. С вашей площадью посевных площадей вы можете разместить максимум 16 домов и как минимум 12 домов.Этого достаточно, чтобы создать свой собственный мини-поселок!

780 Парковочных мест

В нашей статье о размере 10 акров мы упоминали отчет Центра прибыльного сельского хозяйства при Университете Теннесси. В этом отчете исследователи приравняли, что 1 акр может вместить 156 парковочных мест.

Это говорит нам о том, что на 5 акрах земли вы можете разместить 780 парковочных мест по всей вашей собственности. Кью-Гарденс, ботанический сад-парк в Куинсе, штат Нью-Йорк, предлагает всего 272 парковочных места, так что у вас будет вдвое больше.

75 Теннисных кортов

Мы уже говорили о том, как получить почти 5 футбольных полей с 5 акрами земли, но что, если вы фанат тенниса, а не футбола? Не волнуйтесь, ведь на 5 акрах земли можно разместить больше теннисных кортов, чем вы думаете, всего 75 кортов.

Как мы попали к этому номеру? На одном акре земли можно разместить 15 теннисных кортов, так что это всего лишь базовое умножение. В Национальном теннисном центре USTA Билли Джин Кинг, также расположенном в Квинсе, всего 22 теннисных корта, и это место проведения Открытого чемпионата США по теннису! У вас будет более чем достаточно кортов для вашего собственного Открытого чемпионата США.

Почти 8000 Картофель

Вы жаждете вкусного и вкусного картофеля? Если у вас есть 5 акров земли, вы можете уместить чертовски много картофеля. Чтобы выложить 5-дюймовый ряд картофеля на земле на площади одного акра, потребуется 1584 картофеля. Вы можете разбросать 7920 картофелей на 5 акрах.

Сколько времени нужно, чтобы пройти через 5 акров?

Если вы настроены на прогулку, вы полагаете, что было бы неплохим упражнением полностью исследовать свои 5 акров земли.Сколько времени вам нужно выделить, чтобы пересечь всю свою землю?

Что ж, допустим, вы идете в обычном темпе, который составляет от 3 до 4 миль в час. Это не скоростная ходьба и не очень неторопливая прогулка, это скорость, в которой вы идете, когда вам есть куда пойти, но вы не торопитесь туда добраться.

Вы можете пройти целый акр с такой скоростью примерно за 35,61 секунды, или 36 секунд, чтобы упростить задачу. Это при условии, что вы не замедляете свой легкий темп, не останавливаетесь на перерывы или по какой-либо другой причине.

Теперь вы добавляете еще 4 акра, а общее время ходьбы составляет 178,05 секунды. Преобразуя секунды в минуты, мы получаем 2,9675 минут, или около 3 минут, чтобы пройти 5 акров земли.

Что можно сделать с 5 сотками земли?

Теперь вам ясно, что в вашем распоряжении много земли с 5 акрами, но как вы должны все это использовать? Хотя это в конечном итоге решать вам, вот несколько советов, которые помогут вам начать работу.

Постройте большой, но уютный дом

Когда будущие домовладельцы, которые хотят построить дома своей мечты, начинают искать пустую землю, площадь в 5 акров считается достаточно большой для многих из них.В доме на 5 акрах будет достаточно комнат, чтобы вместить большую семью с несколькими детьми. У вас также может быть несколько ванных комнат в вашем доме и огромный двор. Кто этого не хочет?

Использовать помещения для коммерческого бизнеса (с большой парковкой)

Если у вас уже есть дом, но вы все еще собираетесь заключить сделку с землей на 5 акров, то используйте это место для своей финансовой выгоды! На 5 акрах вы не сможете построить тематический парк, но у вас будет достаточно места для комплекса зданий или торгового центра.

В зависимости от размера здания, которое вы выберете, вы можете добавить парковку на несколько сотен свободных мест.

Создайте свой собственный профессиональный теннисный корт

Для серьезных любителей тенниса вы могли бы реально иметь теннисный центр даже больше, чем Национальный теннисный центр USTA Билли Джин Кинг. Вы не смогли бы жить на своей территории, но теоретически могли бы проводить профессиональные теннисные игры, что круто совсем по-другому.

Добавьте ферму в дом меньшего размера

Вы также можете совместить бизнес и отдых с домом и небольшой фермой на 5 сотках. В среднем на площади 5 акров может поместиться 5 дойных коров, так что, может быть, вы начнете продавать молоко или масло домашнего взбивания? Возможности практически безграничны.

Последние мысли

С 5 акрами земли у вас 217 800 квадратных футов. Этого места достаточно для 16 домов обычного размера, почти 800 парковочных мест и большего количества теннисных кортов, чем в Национальном теннисном центре USTA Билли Джин Кинг.

Независимо от того, как вы решите использовать свои 5 акров земли, это достаточно места, чтобы воплотить в жизнь самые крутые мечты!

Связанное содержимое

Вот список других статей на сайте outsideortroop.com, которые показывают вам визуальные сравнения для разных размеров земельных участков, все с полезными визуальными сравнениями.

Как найти идеальный участок для самостоятельной застройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы.Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробное изображение дома вашей мечты, откажитесь от него. Отправной точкой для вашего дизайна должна быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах вашего желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли требуется для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями может быть построен на десятой части акра, но если вам нужно много открытого пространства, вы должны стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли в значительной степени зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт.Ключевым моментом является исследование, и чем больше возможностей вы выберете, тем больше у вас шансов найти идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить собственное жилье.

Первый портал для начинающих строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал о праве на строительство.Если вас интересует несколько мест, вы можете зарегистрироваться более чем в одной регистрации.

Местные советы различаются по своему подходу: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля станет доступной, но чаще всего вам придется искать ее по обычным каналам и платить за нее текущую ставку.

У советов есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос. Это не означает, что орган власти предложит вам именно тот тип участка, который вы хотите, или предложит вам что-либо напрямую, но они действительно должны гарантировать, что на рынок будет выведено достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете услуги по поиску заговоров, подумайте еще раз. Тем не менее, это важно, потому что это заставляет советы делать больше земли для самостоятельной застройки доступной для начинающих строителей жилья.

Найдите землю в Интернете: базы данных и агенты по недвижимости

В наши дни вы можете исследовать британские земли, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных инструментов онлайн-поиска, имеющихся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете ожидать платить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. Хотя сюжеты на таких сайтах имеют тенденцию двигаться, как горячие пирожки, вам может повезти и вы заработаете золото. Если вы хотите охватить все вопросы, позвоните местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых покупателей витрин и попросите их связаться с вами, как только на их столе появится что-нибудь подходящее.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ получить участок, можно получить реальную сделку на аукционе, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукционов, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время и посетите все потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и если есть какие-либо причины для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы обратились за советом к юристу заранее, и не забудьте зарегистрировать свое намерение делать ставки в аукционном доме. Обратите внимание, что до аукциона необходимо наличие финансовых средств.

Посещаете ли вы аукцион сами, участвуете ли вы в аукционе онлайн или по телефону, держите в голове предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет окончательно.

Вы можете сразу увидеть, что предлагается на аукционных домах по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельная книга Браунфилд

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут быть отличной возможностью для самостоятельной застройки.Ссылаясь на ранее разработанные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенные земли как те, которые «являются или были заняты постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесохозяйственные постройки, частные сады, приусадебные участки, места отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы будете покупать землю «в том виде, в каком она видна», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка к строительству, полностью ложатся на вас, поэтому учитывайте это в своем бюджете.

Так в чем же выгода для самостоятельных строителей? Браунфилд может появиться в местах, где мало места, иначе было бы трудно получить разрешение на строительство. А поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зеленым полем, конкуренция также зачастую снижается.

Заброшенный зал угольной шахты на заброшенной территории. Кредит: Ppictures / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для жилья в их районе. Полезно, что затем эти участки оцениваются, а те, кому в принципе предоставлено разрешение на строительство, указываются в части 2 реестра. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как просмотреть их регистр.

Имейте в виду, что если место ранее было промышленным, возможно, там была старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Постройка на садовом участке

Ответ на ваш поиск сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже за черным ходом. Если вам посчастливилось иметь большой сад, он может стать идеальным местом для реализации жилища вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

Есть много других преимуществ этого маршрута — вам будет где жить во время проекта, легко следить за сборкой, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли в вашем доме договор, препятствующий развитию сада.

Если вы не уверены, вам все равно нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. Большие сады с дизайном, охватывающим окружающий ландшафт и архитектуру, обычно смотрятся более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду соседние объекты, а также убедитесь, что маршруты безопасного доступа спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой зеленый сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Отель расположен рядом с парком и отделан темным деревом, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окружающую территорию.

Если ваши поиски свободного участка остаются неудовлетворительными, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не оптимально использовало ценную землю. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми квартирами при условии, что существующее жилье не находится в списке или не находится в заповедной зоне ».

Снос

может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за отдельную собственность, но вы можете вернуть НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете для компенсации этих расходов, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилища.

Перед сносом убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться время, чтобы это ввести в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной постройки — выбрать обслуживаемый участок. В общем, как это звучит, это сайт, который готов к строительству, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, тоже придут с разрешением на строительство.

По всей Великобритании доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является сообщество самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Имея в продаже почти 300 обслуживаемых участков, они планируют увеличить это число до 1900 в недалеком будущем.

Рендер нового участка самостоятельной постройки в Бистере. Кредит: Graven Hill

Если вы хотите минимизировать риск, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем аренда неподготовленного участка, но для многих такая цена — выгодная сделка за менее напряженное строительство.

Постройка на отведенной территории

Хотя многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой местности, развитие обычно ограничивается охраняемыми территориями, такими как заповедники, районы выдающейся природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы заметили идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистичным — строительство в обозначенной зоне потребует большого количества прыжков с обруча, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политики, влияющих на участок, — это портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование. Оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики следует применять к области и с какими правилами вы можете играть.”

Как правило, существуют ограничения по дизайну, материалам и масштабу предлагаемого жилья, чтобы оно гармонировало с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива.Местоположение и стоимость сайта могут быть отмечены всеми нужными квадратами, но есть ли привязка к местности?

Если вы планируете участок с уклоном, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — например, вы можете выбрать перевернутую планировку, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые зоны расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность.

Распоряжения о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменений дизайна для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном реестре HM.Точно так же неплохо было бы организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

Бен говорит, что важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой масштабный план постановочной съемки. Это поможет вам в принципе вписаться в то, что вам нужно. Ваш адвокат должен провести со своей стороны стандартные опросы, чтобы выявить и минимизировать любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земель, возможно, стоит изучить вопрос о проведении обследования загрязненных земель, чтобы минимизировать ваши риски и расходы в дальнейшем.”

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «требует получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета и договоритесь о встрече с местным сотрудником по планированию перед подачей заявки.Они расскажут вам, каковы ваши шансы получить разрешение на строительство, и помогут разобраться в местной политике планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно проинформировать владельца, арендаторов с оставшимся как минимум семилетним сроком аренды и всех сельскохозяйственных арендаторов.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно попадете в золото.Не стоит недооценивать старую школу — прогулка по местности пешком может найти настоящие жемчужины.

Обращайте внимание на участки для засыпки между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если вы заметили участки с большими садами, которые можно было бы разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может возникнуть нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Featured image: Andreea Dragomir / Shutterstock

Строит на своей земле? Что нужно знать домовладельцам штата Орегон

Орегон неизменно входит в число лучших штатов для звонков домой.

Орегон неизменно входит в число лучших штатов для звонков домой. Этот потрясающий штат часто хвалят за высокое качество жизни, красивые природные пейзажи, низкий уровень преступности, счастливых и здоровых жителей, а также за то, что здесь есть что посмотреть и чем заняться. Неудивительно, что многие из наших клиентов предпочитают строить дома на заказ в штате Бивер.

Если вы хотите быть рядом с океаном, горами или в одном из оживленных городов, строительство индивидуального дома на вашей собственной земле в Орегоне немного сложнее, чем выбор производственного дома.Во-первых, процесс настройки требует гораздо большего участия, чем выбор стандартного дизайна дома.

Вам также необходимо принять во внимание логистическую сторону. Вот несколько вещей, о которых следует помнить, прежде чем строить:

• Получить предварительное финансовое одобрение.
• Выполните комплексную проверку.
• Оцените размер вашего участка.
• Убедитесь, что у вас есть утилита.
• Провести межевание.
• Соблюдайте строительные ограничения.

Процесс подготовки к дому состоит из множества этапов, и многие из них могут вызывать стресс. Чтобы помочь вам пройти процесс перед покупкой, мы собрали необходимую информацию, чтобы сделать процесс более плавным.

Предварительное согласование финансирования

Как только вы найдете идеальную недвижимость, вы захотите сразу же сделать предложение, особенно в районах, где земля продается быстро. Вот почему перед поиском земли рекомендуется получить предварительное одобрение банка.Это ускорит и упростит процесс покупки, а также поможет вам не потерять место, о котором вы мечтаете.

Получение земельной ссуды аналогично получению ипотечной ссуды. Для этого вам понадобится:

• Отличная кредитоспособность
• Отношение долга к доходу 30-40 процентов
• Подтверждение постоянного дохода

Практически каждый раз, когда вы делаете предложение на землю, вас будут просить одобрение финансирования, поэтому важно получить предварительное одобрение, прежде чем начинать поиск.Чтобы помочь с финансовой стороной этого процесса, Adair Financial предоставляет финансовые консультации и услуги нашим клиентам, покупающим жилье.

---

Комплексная проверка

После предварительной квалификации вы можете сделать предложение, как только найдете лот, который идеально подходит для вас. После того, как вы сделаете предложение, у вас будет 30 дней для проведения комплексной проверки, что является периодом времени, в течение которого необходимо изучить возможность приобретения недвижимости и определить, насколько покупатель удовлетворен покупкой.

Существует бесконечное количество вопросов, которые вы можете задать во время комплексной проверки, но следующие области являются основными областями проверки в ходе проверки:

---

Размер вашего лота

Во многих округах штата Орегон действуют особые ограничения на минимальный размер земельных участков для проживания в сельской местности.Вокруг некоторых городов сельская собственность должна быть не менее двух акров. В других районах это ограничение составляет 10-20 акров. Эти правила призваны помочь упростить будущее расширение городов.

Рассматривая размер участка, легко определить только размер дома. Однако не менее важно продумать, чем вы будете заниматься на территории, например, готовить на открытом воздухе, выращивать сад или строить дополнительную конструкцию позже.

При оценке размера вашего участка также учитывайте канализационные и септические системы, которые вам понадобятся, если ваша собственность не подключена к муниципальной системе.Департамент качества окружающей среды штата Орегон подчеркивает необходимость этих систем и этапов оценки, чтобы убедиться, что ваша собственность подходит для установки.

Для домовладельцев, желающих построить дом своей мечты, эти требования к зонированию могут повлиять на размер приобретаемой собственности, а также на то, как вы разместите на ней свой дом. Изучите эти и другие ограничения зонирования, прежде чем вкладывать средства в землю.

---

Наличие электричества, воды и транспорта

Если на вашей земле еще нет электричества и воды и к ней невозможно добраться по дороге, важно быть готовым платить больше денег на этапе застройки участка.Затраты на обустройство участка сильно различаются в зависимости от местных сборов и разрешительных затрат, почвенных условий и других факторов; однако большинство домовладельцев могут рассчитывать на дополнительные $ 10 000 или больше, если для их собственности требуется дорога, инженерные коммуникации или колодец.

Если ваша собственность нуждается в обширном развитии, рекомендуется сотрудничать с строителем, который будет тесно сотрудничать с вами на протяжении всего процесса. Например, в Adair Homes наш суперинтендант по строительству и администратор филиала помогут вам собрать ставки, связанные с участком, чтобы гарантировать, что вы получите лучшую цену.

---

Землеустройство

Независимо от того, где вы решите построить новый дом в Орегоне, важно провести съемку земли. Опрос — это небольшое вложение, которое предоставляет массу ценной информации, которая поможет защитить вас от серьезной проблемы в будущем, будь то юридическая или денежная.

Обследование — ценный инструмент при получении разрешения на строительство. Также будет:

• Определите границы и разрешенную наземную и наземную инфраструктуру.
• Установите точное местоположение предлагаемых конструкций, подходов, трубопроводов, зданий и других аспектов строительства.
• Расскажите, как можно разделить более крупный участок земли, если вы планируете разделить этот участок в будущем.

Хотя это не обязательно является обязательным требованием, обследование земли всегда в ваших интересах.

---

Строительные ограничения

Наконец, важно, чтобы вы понимали правила и нормы, которые могут повлиять на конкретный участок земли.В каждом округе и муниципалитете действуют разные требования и уникальные правила, поэтому, когда вы начинаете изучать варианты строительства, рекомендуется посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет вашей собственностью.

CC & Rs

Покупка недвижимости за пределами большого города не обязательно означает, что вы не защищены от действующих соглашений, условий и ограничений (CC&R). В некоторых областях разрешены только индивидуальные дома, в то время как в других разрешены мобильные дома, производственные дома и т. Д.В некоторых местах домовладельцы могут содержать домашний скот или кур, в то время как другие гораздо строже относятся к животным, хозяйственным постройкам и землепользованию. Эти и другие соображения могут помочь вам решить, как именно вы хотите развивать свою землю.

Зонирование

Один из самых распространенных типов регулирования, с которым вы столкнетесь, — это зонирование. Зонирование — это акт разделения зданий муниципалитета на жилые, коммерческие и промышленные зоны.

Хотя маловероятно, что вам покажут недвижимость в нежилых районах, зонирование включает некоторые очень специфические требования к зданию, в том числе:

• Расположение инженерных сетей
• Ограничения на отступление застройки от улицы, вспомогательных построек и других границ
• Размер и высота зданий
• Количество комнат в здании

Посетив свой строительный отдел лично, вы можете обсудить конкретную собственность, чтобы получить ценную информацию об объеме работ, необходимых для земельного участка.Понимание ограничений сайта до того, как вы зайдете слишком далеко по определенному пути, может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.

Усилия по сохранению

Орегон гордится своими усилиями по защите воздуха, воды и земельных ресурсов, а также красивыми природными пейзажами, которые делают его таким привлекательным для домовладельцев. По данным Департамента по охране и развитию земель штата, во многих городских и сельских районах штата действуют особые правила, регулирующие, каким образом застройка, включая строительство домов, может повлиять на богатые природные ресурсы штата.

Например, если на вашей земле есть проточная вода или озера, места обитания диких животных, водно-болотные угодья или определенные полезные ископаемые, вам может потребоваться скорректировать план строительства с учетом этих ресурсов. Свяжитесь с вашим местным управлением по охране и развитию земель для получения дополнительной информации о ваших местных правилах.

Чтобы убедиться, что вы полностью понимаете любые правила, влияющие на вашу землю, вам следует посетить строительный департамент муниципалитета, который управляет их собственностью, прежде чем встретиться с инспектором по строительству Adair для бесплатного посещения объекта.Посетив этот отдел, вы можете узнать ценную информацию о том, какой объем проектов будет разрешен и на каких условиях.

Об Adair Homes

Готовы сделать первый шаг по пути строительства домов на заказ? Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подходит для вашего участка земли.

Adair Homes строит дома мечты по всей стране на протяжении последних 50 лет. За это время мы помогли более чем 20 000 семей осуществить свою мечту о домовладении, и мы гордимся тем, что наши клиенты могут найти идеальный дом, который не только соответствует их образу жизни, но и соответствует их бюджету.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с консультантом по домовладению в Орегоне сегодня.

Готовы сделать первый шаг на пути строительства домов на заказ?

Просмотрите наши настраиваемые планы этажей, чтобы увидеть, какой дом идеально подходит для вашего участка земли.

Нью-Джерси Земля и участки на продажу — 2 982 объявления

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX, созданной компанией Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Объявления о недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, помечены как IDX Listing. Информация считается надежной, но не гарантированной. Авторские права © 2021 Garden State Multiple Listing Service, L.L.C. Все права защищены. Уведомление: распространение объявлений на этом веб-сайте не означает согласия, требуемого N.J.A.C. 11: 5.6.1 (n) для рекламы объявлений о продаже исключительно другим брокером. Любое такое согласие должно быть получено в письменной форме от листингового брокера.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. © 2021 Региональная служба листинга на берегу Южного Джерси. Все права защищены.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично взяты из базы данных интернет-объявлений компании CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC.Объявления о недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, не являющимся владельцем сайта, отмечены логотипом ILD. CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC не гарантирует точность, качество, надежность, пригодность, полноту, полезность или эффективность любой предоставленной информации. Copyright 2021, CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC. Все права защищены. CENTRAL JERSEY MULTIPLE LISTING SYSTEM, INC сохраняет за собой все права, титулы и интересы в отношении своих товарных знаков, знаков обслуживания и материалов, защищенных авторским правом.Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации свойств, которые потребитель может быть заинтересован в покупке или аренде.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете BRIGHT, добровольного совместного обмена данными о листинге собственности между лицензированными брокерскими фирмами в сфере недвижимости, который предоставляется BRIGHT в рамках лицензионного соглашения.Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи.Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bright MLS, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_5632)

5 соображений по выбору идеального участка для нестандартного дома

Для жилой недвижимости и особенно нестандартных домов, участок, на котором построен дом, часто так же важен, как и само здание.

5 соображений при выборе идеального лота

«Как правило, индивидуальный дом больше, и для этого требуется больший участок», — сказала Мишель Гроув-Рейланд, брокер по недвижимости.«Кроме того, участок должен подходить к дизайну дома. Например, если домовладелец хочет иметь возможность выйти на более низкий уровень, для этого потребуется уклон, который бы это приспособил.

«Дополнительным фактором при выборе участка является тип почвы под его фундаментом. Если в доме высокий уровень воды и домовладелец хочет выйти на более низкий уровень, это может быть невозможно. Это может потребовать подползти из-за высокого уровня воды.

«Еще один фактор, который следует учитывать при выборе участка для индивидуального дома, — это ориентация дома на участке.Предоставляет ли расположение дома домовладельцу видовые коридоры, которые он или она ищет?

«Наконец, критическое рассмотрение включает любые руководящие принципы или соглашения архитектурного комитета по проектированию, которые ограничивают места, на которых можно строить участки. Также могут существовать городские постановления, запрещающие домовладельцу строить строение того типа, который он хочет. Это важные вопросы, на которые нужно ответить, прежде чем покупать много для нестандартного дома.

Состав грунта и кирпичное строительство

«Очевидно, что фундамент должен учитывать вес кирпича», — говорит специалист по дизайну домов Ким Чеплик.«Дома из кирпича прочнее и, следовательно, тяжелее, чем дома из дерева или синтетических материалов, но мы просто проектируем фундамент таким образом, чтобы он поддерживал кирпичный дом.

Многие покупатели домов теперь рассматривают свой задний двор и открытые пространства при строительстве дома, и кирпич соответствует критериям, которые многие ищут при проектировании своих зон для развлечений на открытом воздухе, таких как открытые кухни, обширные патио и бассейны.

Перед покупкой лота

Хотя это может быть не так весело, как выбор стиля внутреннего кирпича новой кухни, должная осмотрительность при оценке лота имеет решающее значение.

Перед покупкой участка потенциальный домовладелец должен составить «отчет о почве». Большинство продавцов учитывают в контракте непредвиденные обстоятельства, связанные с почвой.

В некоторых частях США есть много холмов, которые считаются «геоопасными» районами. Когда эти участки промокают, земля может оседать, что отрицательно сказывается на конструкции здания. Во многих городах обязательны такие тесты, как «анализ уклона», и его стоимость может варьироваться от 10 000 до 15 000 долларов.

Стоимость и доступность земли для дома различаются

«Обычно домовладельцы, работающие по индивидуальному заказу, ищут для своего участка не менее половины акра.Среди покупателей домов по индивидуальному заказу наблюдается тенденция к увеличению лотов (более одного акра). Я считаю, что это результат того, что люди хотят изменить свой образ жизни на более уединенный и менее шумный », — сказал Гроув-Рейланд.

Что касается стоимости лота этого типа, хорошее практическое правило состоит в том, что стоимость лота не должна превышать 20 процентов от общего бюджета. Это продиктовано ипотечными компаниями или другими кредиторами. Однако, если домовладелец платит полную сумму наличными, нет никаких ограничений на цену лота.

Большой размер дома по сравнению с квадратными метрами дома?

«Не существует реального стандарта размера участка, основанного на площади дома», — сказал Цеплик. «Если клиент хочет, чтобы мы построили дом площадью 17 000 квадратных футов, мы принимаем во внимание соглашения и другие требования, такие как ассоциация домовладельцев, и рекомендуем соответствующий размер участка. Как мы уже отмечали ранее, размеры наших участков обычно составляют от половины акра до пяти акров, и недавно мы построили красивый дом на 40 акрах! »

«Со временем доступность земли, которая постоянно сокращается, будет определять размер домов, которые можно построить.Однако покупатели нестандартных домов хотят иметь большие участки для своих задних и передних дворов, а также для развлечений. Они любят природу и хотят иметь такой вид на горы или деревья ».

Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу, не забудьте изучить размер и стоимость участка. Для получения информации о строительстве из кирпича обращайтесь в компанию Acme Brick.

Где построить дом на своем участке

Вы купили землю. У тебя есть планы дома. Остается только выбрать лучшее место для постройки дома.Ничего страшного, правда?

Не так быстро, — предупреждает Рик Борн, земельный агент компании Southeastern Land Group, базирующейся в Гринвилле, штат Алабама. Вам необходимо принять во внимание несколько факторов, в том числе эти 5:

1. Учитывайте топографию при выборе места для дома

«Одной из наиболее важных вещей будет топография земли, — говорит он, — Посмотрите, где вы собираетесь разместить дом по отношению к пойме ».

Найти эту важную деталь может быть так же просто, как найти свою собственность на сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA.gov).

Еще один аспект, на который следует обратить внимание, — это размещение септика, который обычно требуется в сельской местности. «Чтобы иметь возможность иметь септик, земля должна будет пройти тест на перколяцию (или перколяцию, сокращенно от« просачивания »), , чтобы убедиться, что почва подходит ». Инженер округа проведет анализ на вашем зараженном участке, чтобы вы могли получить разрешение от департамента здравоохранения.

Bourne рекомендует провести испытание почвы для фундамента дома. «Если вы собираетесь построить дом на бетонной плите, есть подходящие почвы», — объясняет он.Однако другие почвы могут смещаться и «могут потребоваться дополнительные инженерные работы, чтобы плита не растрескалась или не рассыпалась».

2. Хорошая строительная площадка для дома — это больше, чем просто прекрасный вид.

Ознакомьтесь со всем имуществом, — говорит Борн. «Если вы какое-то время владели землей, вы, вероятно, уже знаете, где находятся разные виды, и имеете представление о том, где вы хотите построить», — говорит он. «Но вы будете удивлены, как много людей покупают участок и выбирают место для дома, не обойдя его целиком. Последнее, что вам нужно сделать, это найти место, которое будет легко построить, а затем, по дороге, вы обнаружите, что говорите: «Хотел бы я построить здесь свой дом из-за этого вида » »

Чтобы выбрать правильный домашний сайт, нужно немного заглянуть в будущее тоже. «У сельской жизни есть свои плюсы, поскольку нет ограничений, кодексов и разрешений», — говорит Борн. «Но это палка о двух концах. Ваш сосед может воспользоваться своей свободой для жизни в сельской местности и использовать свою землю для чего-то, что может вам не нравиться.”

Этот момент особенно важен при выборе места для размещения дома. «Допустим, вы строите свой дом на холме, откуда открывается красивый вид на большое пастбище вашего соседа», — говорит он. «Допустим, недвижимость продается, и кто-то строит большую коммерческую ферму прямо напротив вашего дома. Вы построили его для того, чтобы смотреть на это пастбище, и внезапно большие металлические конструкции возводятся для коммерческой фермы ».

3. При выборе места для строительства

подумайте, где будет ваш подъезд.

Также важно, где вы решите разместить свой привод.«Это намного сложнее, чем просто выбрать красивый дом на вершине холма», — говорит Борн. « Вам нужно подумать о доступе и возможности построить там . Чем длиннее проезд и чем выше высота подъема, тем больше затрат на техническое обслуживание вы можете понести в будущем », — объясняет он.

Конфиденциальность также является проблемой. «Если вам нужна сельская местность, где вы хотите чувствовать себя уединенным, вы можете направить свой проезд к середине дороги, а не близко к границе участка», — говорит Борн.Таким образом вы избегаете проезжающих мимо соседей или будущих соседей каждый раз, когда едете по собственной дороге.

4. Постройте свой дом с учетом коммунальных услуг

Bourne рекомендует также учитывать, как ваш дом будет получать электроэнергию. « Стоимость подачи электроэнергии в ваш дом может составлять большой процент вашего бюджета, и ее следует оценивать на начальном этапе », — говорит он. «Это очень важная часть выбора места для строительства вашей собственности. Я видел, как энергетические компании в моем районе взимают около 8 долларов за фут за установку наземных линий электропередач.Когда вы используете электроэнергию на большие расстояния по своей сельской местности, она может быстро накапливаться. Например, площадь 40 акров составляет 1320 футов в поперечнике. При цене 8 долларов за фут это более 10 000 долларов ».

Совет. Нужны глаза специалиста, который поможет выбрать место для вашего дома? Планировщик или архитектор могут дать вам советы по эстетике. Вы также можете проконсультироваться с опытным геодезистом .

5. Получите совет эксперта перед сборкой

«В конечном счете, я бы посоветовал нанять профессионального земельного агента», — говорит Борн.Подобные вопросы и проблемы — «вещи, с которыми мы сталкиваемся каждый день». Мы можем указать покупателю в правильном направлении и упростить этот процесс ».

Не только новоприбывшие, но и давние сельские жители могут извлечь выгоду из этого вида профессиональных знаний, если они планируют строить. «Возможно, они купили сельскую землю под существующий дом или хижину в прошлом», — говорит он. «Но строительство дома на новом участке может быть совершенно другим делом».

Успешная усадьба на 2–3 акрах — Что необходимо — Жизнь в загородной усадьбе — Жизнь в усадьбе

При тщательном планировании и выборе участка земли с необходимыми удобствами сделать устойчивую усадьбу намного проще на 2-3 акров земли, чем на один акр земли.

В предыдущей статье «Усадьба площадью 1 акр — (Можно ли это сделать) — подробное руководство» мы показали, что создать усадьбу на 1 акре земли было непросто.

Можно ли успешно усадьбу на 2–3 акрах земли?

Да, если на земле есть: Нет ограничений, запрещающих постройки, Подходящий источник воды, Пройден тест на просачивание, Достаточно ровный участок земли для ваших нужд, У вас есть навыки для строительства жилья, Или вы можете иметь жилище переехало на землю.

Самая большая проблема при создании приусадебного участка на 2–3 акрах — это найти землю, отвечающую необходимым требованиям.

За пределами городской черты небольшого городка может существовать минимальный размер участка в 5 акров для строительства жилья.

Когда вы находите участок земли площадью 2–3 акра, который можно использовать для небольшой усадьбы, и можете приобрести его за счет средств собственника, необходимо предпринять определенные шаги до закрытия продажи собственности.

Эти шаги описаны в «Руководстве по финансированию покупки земли без больших затрат».”

Нет ограничений, запрещающих строительство

Во многих районах США существуют ограничения на размер участков, на которых можно застроить, когда вы выезжаете за пределы города в деревню.

На Востоке Америки ограничения на размер участков для строительства за пределами города могут составлять всего 1 акр.

На американском Западе предел размера участка для строительства за пределами города может достигать 5 акров.

Вам необходимо знать, каков максимальный размер участка в районе, который вы планируете разместить.

Вы можете получить Отклонение от Совета по зонированию округа или Комиссии по планированию для строительства на участке меньшего, чем обычно, размера.

Вам нужно будет связаться с Советом по зонированию или комиссией по планированию и узнать о представлении вашего запроса на следующем собрании.

Одним из распространенных требований является наличие определенного участка земли по контракту на покупку, ЕСЛИ Совет по зонированию или Комиссия по планированию одобрит ваш запрос на отклонение от размера участка.

Помимо дома вы должны быть уверены в требованиях к хозяйственным постройкам, таким как сарай или сарай.

Вы можете узнать, что для здания размером менее установленного количества квадратных футов не требуется разрешение на строительство и не увеличиваются налоги на недвижимость.

Например,

Здание размером менее 200 квадратных футов может не требовать разрешения на строительство и может не увеличивать налоги на недвижимость.

В некоторых графствах здание на колесах, например крошечный домик, который можно использовать как туристический трейлер, не может повышать налоги на имущество.

Имеет подходящий источник воды

Подходящим источником воды является достаточное количество воды для удовлетворения ваших ежедневных потребностей в воде в приусадебном участке.

В разделе «Ежедневные потребности в воде для приусадебного участка (определение необходимого количества)» расскажите об этом подробнее.

Эта вода может поступать из колодца, родника, круглогодичного ручья или любого источника воды, кроме общего источника воды, контролируемого лицом, продающим вам землю.

Для получения дополнительной информации об этом вы можете прочитать, что я написал в «Общий источник воды (проблемы, законы, соглашения)».

В некоторых случаях можно предпринять действия, чтобы увеличить количество доступной воды для ваших нужд.

В этой статье я объясняю: «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?»

Усадьба живет и умирает из-за наличия воды.

А если воды для ваших нужд не хватит, придется приносить воду извне.

Доставка воды на приусадебный участок — дорогостоящий, утомительный и во многих случаях непосильный труд.

Если воды недостаточно для нужд усадьбы, у вас не будет удачной усадьбы.

И вы пожалеете, пытаясь приусадить этот участок земли.

Подходящий источник воды также включает концепцию источника питьевой воды.

Питьевая вода означает, что вода безопасна для питья и приготовления пищи.

Вода с высоким содержанием серы, иногда называемая «минеральной водой», может иметь запах тухлых яиц и определенно неприятный вкус.

В некоторых местах колодец может содержать много железа, иметь ржаво-оранжевый цвет, неприятный вкус и обесцвечивать одежду и посуду, в которых мыть посуду.

Как воду с тухлым яйцом, так и воду ржавого апельсина можно фильтровать, и качество воды значительно улучшается.

Однако существуют расходы на фильтры и их установку, а также текущие расходы.

Вы можете поискать землю в другом месте, если на земле существует какая-либо из этих двух проблем с водой.

Возникает вопрос: «Как мне узнать, достаточно ли питьевой воды на земле, прежде чем покупать землю?»

Это самый важный вопрос, когда речь идет о приусадебном участке.

Вы можете навещать людей, живущих вокруг рассматриваемой вами земли, и говорить с ними об их воде.

Вы можете узнать, какой поток из их колодца в минуту и ​​нужно ли отфильтровать неприятный вкус, обесцвечивание или запах.

Это снижает вероятность того, что они не подходят для воды на суше, но не исключает ее полностью.

Единственный способ узнать наверняка, что есть хорошая вода в достаточном количестве, — это пробурить скважину, если на земле нет хорошего источника или другого источника воды.

Это может быть дорого, и нет абсолютной гарантии попадания воды при бурении скважины.

Даже самые опытные бурильщики в конечном итоге пробуривают «сухой ствол» в 15% случаев.

Плата за бурение выплачивается, даже если в результате получилась сухая скважина.

Один из возможных способов узнать заранее, достаточно ли воды, — это попросить Продавца разработать источник достаточного количества воды на земле до завершения продажи.

Хороший источник воды определяется как минимум 5 галлонов в минуту потока.

Это обычный минимальный объем воды, необходимый для обычного финансирования земли.

Если при закрытии продажи земли будет обнаружен хороший источник воды, Продавцу возмещается фактическая стоимость развития источника воды.

Если нет возможности создать источник хорошей воды со скоростью не менее 5 галлонов в минуту, продажа отменяется.

И продавец сохраняет землю, а вы получаете обратно любые задатки, внесенные на землю.

Второй, хотя и менее желательный метод, — поместить пункт в договор купли-продажи.

В этом пункте говорится, что если подходящий источник воды, по крайней мере, 5 галлонов в минуту, не будет найден в течение 90 дней после закрытия продажи, продажа отменяется.

Земля возвращается Продавцу, и вы получаете обратно все деньги, кроме тех, которые вы потратили на попытки освоить источник воды.

Это означает, что вы должны активно попытаться разработать источник воды в течение первых 90 дней после завершения продажи.

Чтобы второй метод был эффективным, вам необходимо добавить эти слова в договор купли-продажи после пункта о примерно 90 днях для разработки хорошего источника воды; «Этот пункт остается в силе в Договоре.»

Без« этот пункт остается в силе по Договору », это положение автоматически отменяется, когда по договору земля переходит от Продавца к вам!

Пожалуйста, поймите, что если вы покупаете землю, и на ней нет хорошего источника воды, стоимость этой земли как усадьбы составляет НУЛЬ долларов!

Пройдет ли он тест на перколяцию

Тест на перколяцию, также называемый «перколяционным тестом», — это тест, который требуется перед получением разрешения на установку септической системы.

Если земля не проходит тест на перк, вы не получите разрешение, и у вас останется только два варианта.

• Вариант 1. Вы только что приобрели землю, подходящую только для отдыха — землю, на которой вы можете разбить лагерь или припарковать дом на колесах, но не можете строить на ней дом.
• Вариант 2 — Вы можете попытаться получить дисперсию, позволяющую использовать компостный туалет (Sun-Mar или Nature’s Head — это две марки).

Компостирующие туалеты предназначены для сушки человеческих отходов внутри самой туалетной системы, а затем для безопасного удаления высушенных отходов.

Компостируемые туалеты существуют уже много лет, но не все сельские округа разрешат их использование, если земля не пройдет тест на содержание перхоти.

Было бы неплохо узнать заранее, является ли компостный туалет жизнеспособной альтернативой септической системе, если земля не проникает внутрь.

В некоторых районах можно установить систему бытовой воды, как я объясняю в разделе «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?» и используйте эту воду на некоторых участках усадьбы.

Если в округе разрешены туалеты с компостом, спросите, разрешена ли в этом округе система очистки сточных вод.

Систему серой воды иногда называют системой зеленой воды.

Достаточно ли относительно ровной земли для ваших нужд

Вам нужна земля, на которой сад, ягодные кусты и фруктовый сад должны быть относительно ровными.

Небольшой уклон или уклон допустимы, если их недостаточно для смывания верхнего слоя почвы во время сильного дождя.

Наш сад имеет наклон от 12 до 15 дюймов при ширине 70 футов.

Если участок сада имеет слишком большой уклон, вы можете террасировать его, чтобы создать ровные участки для посадки.

Это террасирование требует много времени и дорого.

Это может включать наем кого-нибудь, у кого есть тяжелое оборудование, необходимое для строительства террас.

Если террасирование не выполнено тщательно, можно получить террасы, лишенные хорошего верхнего слоя почвы, необходимого для сада.

Если это произойдет, вам придется улучшить почву или внести верхний слой почвы извне.

Аналогичным образом вам понадобится достаточно ровная земля, на которой можно построить жилище, если его еще нет.

Когда дело доходит до строительства дома, уклон может быть намного больше, чем тот, который описан для сада.

Если уклон небольшой, можно построить под домом подвал с дневным освещением, если одна стена подвала находится на уровне земли или около него.

А противоположная стена подвала ниже уровня земли.

Вот как мы решили проблему, когда у нас был слишком большой уклон на земле, когда мы строили несколько лет назад.

Зона, где будут проложены полевые линии септической системы, также называемые линиями выщелачивания, должна быть достаточно ровной.

Если эта часть земли имеет слишком большой уклон, стоки из резервуара будут оседать в нижних частях линий поля.

Это может создать влажную зону с неприятным запахом во дворе.

Если вы планируете заводить животных, им также понадобится ровная земля в их районе.

У цыплят может быть длинная узкая Chicken Run, до которой легко добраться из курятника.

Это позволяет размещать их там, где нет широкой ровной поверхности.

Цыпленок должен быть огорожен, чтобы цыплята не забредали прочь.

Некоторые поселенцы ограждают территорию, не подходящую для крупного рогатого скота, и позволяют цыплятам бегать по этой территории.

Цыплятам нужен курятник для ночлега.

На участке площадью 2–3 акра у вас может быть достаточно места, чтобы пасти корову.

Чтобы пасти одну корову, нужно полакра.

Если наступает период засухи, и трава высыхает и умирает, вам нужно будет дать корове сено для еды.

Сено также необходимо подавать в зимнее время.

Одна корова съест за зиму около тонны сена.

Некоторые поселенцы купили у молочного фермера «отбракованную» дойную корову.

Отбракованная дойная корова — это корова, дающая молока, но недостаточная для того, чтобы сделать ее ценной для молочного фермера.

Коровы, которая дает галлон молока в день, будет достаточно для семьи из 4 или 5 человек.

Корове понадобится хлев с стойлом или коровник для зимовки.

В солнечные дни зимой корову следует на время выпустить на улицу, чтобы погулять и подышать свежим воздухом.

У вас есть навыки, чтобы построить жилище?????????????????

Я знаю людей, не имевших строительных навыков, которые решились на приусадебное хозяйство.

Они нашли подержанные книги в магазинах доброй воли и, следуя указаниям, построили дом и хозяйственные постройки.

Если вы выберете этот путь, поищите книги Time Life, Home Depot и Reader’s Digest.

Эти книги стоят от 2 до 3 долларов каждая, так что вы можете собрать их библиотеку за небольшую сумму денег.

Основные детали конструкции мало изменились за последние 50 или около того лет, поэтому нет необходимости покупать новые книги.

Когда дело доходит до электромонтажа в доме, вам следует проконсультироваться с электриком, если у вас нет предыдущего опыта электромонтажа и вы не знакомы с новейшими электротехническими правилами.

Самый новый код имеет некоторые существенные изменения по сравнению с предыдущими кодами, и книги, обычно доступные в Goodwill или других магазинах секонд-хенд, не будут содержать последних изменений в них.

Реальной альтернативой строительству дома является покупка модульного дома.

Модульный дом — это дом, который строится на заводе (обычная домашняя конструкция) и доставляется грузовиком к месту сборки модулей.

Модульные дома со временем растут в цене, как и дома, построенные на месте.

У дилеров модульных домов есть источники финансирования, и они могут порекомендовать бригады для сборки дома на вашей земле.

Не путайте модульные дома с домами промышленного производства.

Изготовленные дома традиционно представляли собой передвижные дома одинарной и двойной ширины, построенные на шасси с колесами, которые тянули на место и устанавливали.

В последние несколько лет различие между модульными и промышленными домами стерлось.

Многие риелторы, кажется, не понимают разницы.

Изготовленный дом, даже мобильный дом двойной ширины, со временем не становится в цене !.

Искусственный дом со временем теряет в цене!

Вы можете переместить жилище на землю

На землю можно переместить жилище трех типов: 1) модульные дома, 2) промышленные дома и 3) крошечные дома.

В то время как модульные и сборные дома существуют уже несколько десятилетий, крошечные дома — относительно новая идея.

Крошечные домики построены на шасси с использованием палки, но обычно имеют размер 300 квадратных футов или меньше.

Они выглядят как небольшие дома, обычно с деревянной обшивкой вместо металла, как это обычно бывает в промышленных или передвижных домах.

Крошечные домики обладают всеми необходимыми характеристиками большого дома; кухня, ванная, спальня и жилая площадь.

Цена Tiny House может быть довольно высокой, если смотреть на квадратный фут.

Крошечный домик нередко стоит 40 000 долларов и имеет размер 300 квадратных футов или меньше.

Это дает более 133 долларов за квадратный фут, при этом часть площади в квадратных футах, как правило, является спальной зоной второго уровня или спальней без верхней комнаты для стоячих мест.

В настоящее время не во всех сельских районах крошечные дома допускаются в качестве постоянного жилья.

Крошечные домики существуют недостаточно долго, чтобы однозначно ответить на вопрос, повышаются ли они в цене с течением времени или уменьшаются в цене с течением времени.

Я сначала узнаю, разрешен ли крохотный домик в качестве жилья, прежде чем принимать решение о его покупке и перемещении на участок приусадебного участка.

Поскольку многие крошечные домики имеют лицензию как туристические трейлеры или считаются передвижными домами, во многих штатах они называются скорее автомобилями, чем домами.

Когда постоянный фундамент размещается под передвижным домом (промышленным домом), этот дом обычно облагается налогом как постоянное строение.

Обычный термин — «Облагается налогом как недвижимое имущество.”

Однако налог на недвижимость не означает, что стоимость дома повышается так же, как дорожает недвижимость!

Если вы покупаете или продаете землю, на которой есть промышленный дом (дом на колесах и в некоторых районах Крошечный дом), может существовать документ о передаче права собственности на землю и титул, необходимый для передачи права собственности на промышленный дом при продаже. завершено.

Я знаю пары, которые жили в туристическом трейлере или передвижном доме во время строительства дома.

Когда дом был завершен, они продали туристический трейлер или передвижной дом, и его сняли с земли.

Могу ли я успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли

Гораздо проще успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли, чем пытаться построить приусадебный участок на 1 акре земли.

Наличие 2–3 акров, на которых можно было бы спланировать сад, ягодные кусты, фруктовый сад и территорию для домашнего скота, вполне выполнимо.

На 1 акре земли в сельской местности примерно половина этого акра занята в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, оставляя недостаточно места для настоящих приусадебных участков.

Если вы нашли участок площадью 2 акра, на котором можно было бы построить жилище, даже при необходимости иметь пробуренную скважину, установить септическую систему и все обычные отступы и расстояния, описанные в разделе «Усадьба Один акр — (Можно ли сделать) — Подробное руководство », вы находитесь в гораздо лучшем положении для усадьбы.

Вы могли бы даже иметь место для коровы или двух, если бы участок был 3 акра.

Некоторые поселенцы, у которых есть только 2 или 3 акра, могут предпочесть коз вместо одной или двух коров.

Если бы усадьба находилась в заснеженной местности, в горах или в местности, где зимой было холодно, у вас не было бы достаточно большого участка дров, чтобы иметь устойчивый источник дров.

Это можно исправить, если вы жили достаточно близко к лесам лесной службы США или государственным лесам.

Узнайте в ближайшем отделении рейнджеров о получении разрешения на вывоз сбитых и стоячих мертвых дров для дров.

Разрешения по очень разумной цене.

Если ваши средства ограничены или вы не чувствуете, что можете управлять большими площадями, можно создать успешную усадьбу на 2–3 акрах.

И есть продукты, которые можно продать или поделиться с друзьями.

Связанные вопросы

Сколько гектаров вам нужно для небольшой фермы?

Небольшая ферма обычно имеет сарай или другое здание для содержания домашнего скота, такого как коровы и козы, и сельскохозяйственного оборудования.

Обычно есть пастбища, к которым можно легко добраться из сарая.

Курам нужна своя территория и курятник.

Затем есть сад, в котором также могут быть кусты ежевики, малины или синих ягод.

Может быть и фруктовый сад, и двор вокруг дома.

Хорошо иметь лесной участок для дров и других целей.

Сколько гектаров вам нужно, чтобы прокормить семью?

Это зависит от размера семьи, качества почвы, количества воды и продолжительности вегетационного периода.

Если все эти условия хороши, сад площадью 1 акр может прокормить большую семью и оставить продукты на продажу.

Если вы не являетесь опытным садовником, то для достижения такого уровня садоводства может потребоваться два или три года.

Как перевести размер участка в акры?

Возьмите размер участка в квадратных футах и ​​разделите его на квадратные футы акра.

Пример:

Размер лота составляет 100 X 150 = 15 000 квадратных футов.