Чтобы сделать совмещенный санузел, нужно снести перегородку между ванной и туалетом. Нередко одновременно с этим частично переносят стены, отделяющие санузел, расширяя его пространство.

При этом можно уменьшить площадь коридора. Расширить санузел на кухню и жилую комнату можно в одном случае — если квартира находится на первом этаже.

Перепланировка Хрущевки 2021г. Фото +100 советов!

3.2. Совмещение комнат зала, гостиной, кухни (Объединение этих комнат)

Первоначально эти дома строились для решения задачи в связи с массовой нехваткой жилья, дома строились малыми по площади квартирами и малогабаритными кухнями. Конечно, в наше время 4-5 метровые кухни очень неудобны и у многих возникает потребность соединить с ней жилую комнату, переоборудуя ее в студию, зал или столовую. На любые изменения в планировке нужны разрешения госструктур.

Если производится ремонт хрущевок 2 комнатных с перепланировкой, при которой соединяются кухня и комнаты обратите внимание:

1. Совмещать кухню с другими комнатами, запрещено, если на кухне присутствует газовая плита! Миновать этот запрет можно так: установка перегородки, типа двери-купе между залом и кухней, препятствующей распространению газа при его утечке, либо можно заглушить газ, чтобы в дальнейшем были установлены электрическая варочная поверхность и духовка.

2. Обратите внимание, стена между кухней и комнатой может быть несущая, если это так, то нужно согласовать устройство или расширение проема у проектировщика, который разработал этот дом (ГБУ «Экспертный центр», ГУП «МНИИТЭП», АО «Моспроект»). При этом обязательно усиление проема металлоконструкцией.

3. Увеличить площадь ванной и туалета можно за счет коридора. Исключение: санузел расширяется площадью жилой комнаты на первом этаже.

3.3. Двухкомнатной в трехкомнатную (Как сделать из двухкомнатной трехкомнатную хрущевку)

Имея в квартире 2 комнаты проходные многие задумываются над тем, чтобы перепланировать их в 2 комнаты изолированные. Или вовсе сделать из двушки трешку. Изолировать помещения в проходной хрущевки можно, если расширить коридор рядом с проходной комнатой и сделать две отдельные спальни. Но как увеличить количество жилых комнат и сделать преобразование из двушки в трешку? Для этого смежный вариант комнат можно поделить на две установив дополнительную стену. Толщину этой стены определяет проектировщик в зависимости от материала и нагрузки на перекрытия. Размер жилой комнаты в однокомнатной, двухкомнатной или даже трехкомнатной квартире должна быть не менее 8 кв.м. Если при перепланировке одна из комнат получается без окна – по проекту ее можно назвать помещением кладовки.

3.4. Угловые двушки (Перепланировка угловой двушки)

Угловые 2х комнатные квартиры в кирпичных хрущевках имеют совсем небольшую площадь: 42 кв м, 43 кв м, 44 кв м и немногим более. Но угловая распашонка позволяет разделить комнату на две полноценные спальни, даже если у кирпичной хрущевки нет большой площади. Ниже приводим фото варианты перепланировки, как сделать ремонт в угловой квартире, не нарушая при этом норм законодательства.

3.5. Дизайн идеи двухкомнатных хрущевок фото

Интерьер в двухкомнатных хрущевках может быть самым разнообразным. Квартира может быть, как с проходной комнатой, так и с изолированной. Для наглядности прилагаем дизайн фото перепланировок двухкомнатных хрущевок.

Городское обновление и перемещение в советской (и постсоветской) Москве

Кэтрин Зубович, Университет Райерсона

14 мая 2017 г. Многоквартирные дома советских времен. Здания, находящиеся под угрозой, представляют собой особый тип: пятиэтажные быстровозводимые дома, построенные в хрущевскую эпоху в зеленых пригородных районах за пределами центра города. Теперь новый закон, предложенный мэром Москвы ранее в этом году и подписанный президентом России Владимиром Путиным 1 июля, направлен на то, чтобы избавить российскую столицу от « Хрущевки » путем сноса около 4500 зданий и замены их современными многоэтажками. 1,6 миллиона москвичей, живущих в настоящее время в этих домах, должны быть переселены в новые многоэтажки «эквивалентного» размера в других частях города.

Снос пятиэтажки хрущевки в Москве в 2008 году. официальная линия о том, что городские панельные дома заброшены (как было написано на одной вывеске: «Мы против сноса не ветхое жилье!»). Некоторые предположили, что в «обновлении» нуждаются не их соседи, а российское правительство. Протесты снова вспыхнули 28 июня, когда парламент принял спорный законопроект. А когда через несколько дней Путин подписал законопроект, жители в ответ оспорили его в Конституционном суде России.

Очевидно, что последствия этих событий выходят далеко за рамки жилья. Члены российской политической оппозиции присоединились к жителям на улицах, но движение против сноса возглавляют не политики. Против сноса борются обычные граждане. Как писал Александр Баунов в своем репортаже о майском протесте Иностранные дела , «митинги выявили нечто новое в России: зарождающееся гражданское общество хорошо организованных людей, которые нашли общий интерес и яростно борются за его защиту». Эта массовая активность использует социальные сети и кампании по написанию писем. Баунову он кажется отчетливо «европейским». Напротив, подход российского государства к перепланировке городов считается отчетливо «советским», восходящим к крупномасштабным градостроительным схемам государственного социализма.

На самом деле, нет ничего отчетливо «советского» в том, что государство использует свои полномочия для захвата собственности под видом обновления городов. В Соединенных Штатах, например, Законы о жилье 1949 и 1954 г. направили федеральное финансирование на «расчистку трущоб» и другие проекты обновления городов. То, что происходит сегодня в Москве, очень напоминает частно-государственные партнерства, сформировавшиеся в послевоенных США, которые разрывали районы, чтобы строить автострады и «омолаживать» центры городов. Если и есть в Москве группа, которая точно выиграет от «закона о реновации», так это частные застройщики.

Можно провести серьезное сравнение между нынешними планами городской реконструкции Москвы и аналогичными проектами, реализуемыми по всему миру, от Шанхая до Лондона и Мехико. Но есть и общие черты в событиях прошлого Москвы. Недовольство и недовольство москвичей сегодня нашли отражение в гораздо более длительной истории; знаки и голоса тех, кто вышел на улицы в последние несколько месяцев, перекликаются с голосами и письменами прошлых поколений.

Две московские сталинские высотки: вдалеке Министерство иностранных дел и МГУ. Фото Анны Аничковой, 2011 г.

Мое исследование посвящено крупномасштабному строительному проекту, проводившемуся в Москве в конце 1940-х и 1950-х годах. Проект начался в 1947 году, и в нем было построено восемь небоскребов в советской столице, но только семь были построены до конца. Этот проект реконструкции сталинской эпохи был направлен на превращение Москвы в столицу мирового класса, достойную своего статуса центра не только Советского Союза, но и расширяющейся социалистической сферы. Планировщики сталинской эпохи искали вдохновения в иностранных, капиталистических городах, все время обещая превзойти «Запад» в его собственной игре. Как якобы выразился Сталин в 1947, «люди едут в Америку и возвращаются с изумлением, говоря: «О, какие громадные здания! Пусть приедут в Москву и посмотрят, какие у нас здесь здания, — пусть полюбуются на них!»[1]

Это воображаемое времен холодной войны определяло городское развитие Советского Союза на десятилетия вперед. Но еще в 1947 году, прежде чем московские небоскребы могли служить маяками социализма и образцом для социалистического градостроительства за рубежом, участки, выбранные для их строительства, должны были быть расчищены. При этом десятки тысяч москвичей были вынуждены покинуть свои дома.

В рамках схемы, аналогичной той, что реализуется сегодня в Москве, советские чиновники конца 1940-х годов обязались переселить перемещенных лиц в новые дома. Жители сталинской эпохи по-разному отреагировали на это насильственное переселение. Переселение дало возможность избежать ужасных условий жизни, в которых многие страдали в своем существующем жилье, но новые жилые районы, построенные для переселения, были плохо расположены. В то время как участки, выбранные для строительства небоскребов, в основном располагались в центре города, большая часть жилья, построенного для перемещенных лиц, находилась за чертой города. Жители, прожившие жизнь горожанами, вряд ли стремились покинуть город. Как они доберутся до работы? Хватит ли товаров и услуг? Как их дети будут добираться до школы?

Зарядье в начале 1940-х до перепланировки небоскреба. Смотрите это и другие фото здесь.

Группа жителей Зарядья в центре Москвы, недалеко от Кремля, в 1952 году написала Сталину коллективное письмо с жалобой на сложившуюся ситуацию. строились к 1952 году, но этих соседей еще не переселили. В их письме говорилось об ухудшении жилищных условий, с которыми они столкнулись, поскольку были вынуждены оставаться в квартирах, расположенных непосредственно на строительной площадке. Но хотя эти жители выступали за скорейшее переселение, они также возражали против переселения на окраины города и настаивали на новом жилье в центре Москвы.

Это коллективное обращение, как и многие подобные письма, дошло до высших должностных лиц, которые направили его по цепочке с инструкциями, в данном случае к прокурору, которому было приказано «расследовать и принять меры». В течение месяца следствие установило, что жители «Зарядья» действительно жили в антисанитарных и небезопасных условиях. Через несколько месяцев их переселят, но не в желаемое жилье в центре. Вместо этого эти соседи оказались западнее Москвы в районе Кунцево. Там они жили вместе со строителями небоскребов, которые сами были переселены в столицу. Сотни подобных писем написали жители, чья жизнь также была замешана в сталинской схеме перестройки Москвы. Некоторые авторы писем увидели, что их просьбы были удовлетворены государственными чиновниками, готовыми помочь; другие этого не сделали.

Пока москвичи сегодня пытаются осмыслить свою жизнь и свое будущее в условиях последнего раунда сноса домов, некоторые вспоминают более долгую историю перемещения по инициативе государства. «Они вытесняют людей, как при Сталине», — сказал один из активистов ранее в этом году. Действительно, как и при Сталине, москвичи не идут по плану спокойно.

Но в этой истории есть и глобальный элемент. Проекты реконструкции городов, где бы они ни осуществлялись, оказывают долгосрочное воздействие на местное население. Эти проекты имеют тенденцию привносить в городское планирование часто непреодолимую пропасть между символическими потребностями политических акторов и функциональными потребностями городской жизни. Эти проекты также вызывают вопросы о том, кто принадлежит городу. Жители имеют общий опыт перемещения в разные эпохи, места и политические системы — опыт, столь же глобальный, как и сам город.

Кэтрин Зубович — доцент Университета Райерсона в Торонто. Ее исследования сосредоточены на городской жизни и городском планировании в бывшем Советском Союзе. В настоящее время она работает над книгой о московских сталинских небоскребах. Она имеет докторскую степень Калифорнийского университета в Беркли.

[1] Отраслевое хранилище социально-политической истории Москвы (ОХДОПИМ) ф. 3, соч. 67, д. 12, л. 47-48.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Запись опубликована в статье с метками ХХ век, Архитектура, Жилье, Россия, Советский Союз, Градостроительство, Городское возрождение. Добавьте постоянную ссылку в закладки.

Стоимость обновления города на юго-западе DC

В конце Второй мировой войны Вашингтон был сияющим городом на холме. В отличие от бесконечных бомбардировок и обстрелов других союзных столиц — Лондона, Парижа и Москвы — Вашингтон физически не пострадал; ее здания, памятники и достопримечательности, которые составляют прославленное прошлое и светлое будущее Америки как мировой державы, не пострадали.

Однако, согласно популярным преданиям среди давних жителей Юго-Западного квадранта округа Колумбия, один соперничающий мировой лидер был рад видеть, что округ спасен от опасностей самого смертоносного и разрушительного конфликта в мире: Никита Хрущев, лидер Советского Союза. с 1953 по 1964 год. ^[1] В то время как Европа изо всех сил пыталась собрать осколки Второй мировой войны, Соединенные Штаты были в разгаре экономического бума, но, как сразу заметил Хрущев, не все американцы разделяли это процветание – просто посмотрите на американскую столицу.

Как гласит история, советский лидер получил в свои руки фотографии Вашингтона, на которых изображен обветшалый район Юго-Западного округа Колумбия. ^[2] Переполненные, бедные и в основном афроамериканцы, ветхие дома на переднем плане резко контрастировали с вырисовывающимся видом здания Капитолия — всего в восьми кварталах от него — на заднем плане. ^[3] Для Хрущева это высветило огромное неравенство, существовавшее между наиболее уязвимым населением Америки и богатством и комфортом тех, кто руководил правительством. Чтобы доказать свою точку зрения, он якобы ходил к различным европейским лидерам и использовал фотографии в качестве пропаганды — предупреждения о предполагаемых опасностях капитализма.

Хотя такой шаг не должен быть сюрпризом, учитывая тот факт, что Соединенные Штаты и Советский Союз находились в разгаре холодной войны, в которой они соперничали за глобальное влияние, оптика ситуации не была идеальной для Соединенных Штатов. . Масштабная бедность перед столицей свободного мира была готовой темой для разговоров Советов. По сути: США явно не могли позаботиться о своем народе, так почему же восстанавливающиеся и развивающиеся страны должны идти по их стопам на пути к демократии и свободному рыночному капитализму?

Предположительно, когда правительство США узнало о пропагандистской кампании Хрущева, последовало срочное реагирование на переписывание повествования. Федеральное правительство быстро захватило большую часть земли, которую оно когда-либо занимало (до этого момента) через выдающиеся владения. ^[4] Он уничтожил почти весь Юго-Запад и превратил его во что-то более подходящее для мировой столицы. В конечном счете, этот проект станет самым масштабным обновлением городов в истории округа Колумбия. ^[5]

На самом деле, описанная выше история, вероятно, больше похожа на легенду, чем на правду. Маловероятно, что Хрущев подтолкнул перепланировку Юго-Западного Вашингтона — колеса крутились задолго до того, как он пришел к власти в Москве. Однако, хотя в реальной истории может отсутствовать интрига политики холодной войны, действия, предпринятые правительством Соединенных Штатов, являются слишком реальной частью истории города, и эта история отмечена выселением, перемещением и ложными обещаниями, данными преимущественно афроамериканские жители, которые когда-то составляли этот исторический район. ^[6]

Несколько десятилетий назад Юго-Западный Вашингтон был домом для большого, хотя и в основном бедного, афроамериканского населения. После демографического бума в годы войны этот район был очень перенаселен. ^[7] Дома, предназначенные для одной семьи, были разделены на многосемейные, и жилые дома были построены в каждом доступном укромном уголке. ^[8] Чаще всего эти здания строились в переулках между другими домами. ^[9] В этих переулках (как их называли) часто отсутствовала вентиляция, что делало их невероятно небезопасными для проживания. ^[10] Подавляющее большинство зданий были построены из дерева некачественно, а это означало, что они были подвержены пожарам, и многие из них разваливались к началу 1950-х годов. ^[11]  

Помимо того, что Юго-Запад является перенаселенным районом, он не смог обеспечить своих жителей базовыми удобствами, которые мы считаем само собой разумеющимися. Внутренняя сантехника была роскошью в этой части города. ^[12] Например, ошеломляющие 43% жителей Юго-Запада все еще пользуются уличными туалетами. ^[13] Колоссальные 24% не имели электричества, а еще 70% не имели центрального отопления. ^[14] Проблема заключалась в том, что немногие жители не могли позволить себе ничего, кроме этих скудных предложений. Арендодатели знали это и пренебрегали своей собственностью, понимая, что они получат прибыль, даже игнорируя необходимое обслуживание и содержание. ^[15]

Несмотря на неудовлетворительные условия жизни, община была сплоченной и наполненной историей. В девятнадцатом веке Юго-Запад был убежищем для бывших порабощенных людей. С такой демографией и его близостью к штатам, где рабство движимого имущества было законным, неудивительно, что этот район был очень важной остановкой на подземной железной дороге. ^[16] В отличие от других более бедных слоев современных американских городов, жители Юго-Запада по большей части жили в этом районе в течение длительного времени. Статистические данные на момент непосредственно перед обновлением городов показали, что 65% жителей проживали на Юго-Западе более десяти лет, в то время как менее 1% недавно переехали в течение предыдущего года. ^[17]  

Кроме того, несмотря на то, что в годы, предшествовавшие обновлению городов, расовый состав района был в основном афроамериканским (80% населения в 23 500 человек), другие маргинализированные группы того времени, такие как ирландцы и евреи, обнаружили дома, средства к существованию и общины в этой части города. ^[18] Те, кто проживал на юго-западе, возможно, не имели много денег, но они были близки друг другу. В середине 20-го века эти связи — друг с другом и с соседями — будут подвергнуты испытанию.

В Америке после Второй мировой войны явление, известное как «обновление городов», захлестнуло всю страну и позиционировалось как способ модернизации некачественного и устаревшего жилья и общественных работ путем крупномасштабной реконструкции. ^[19] В 1945 году Конгресс принял Закон о реконструкции, который санкционировал создание Земельного агентства по реконструкции (RLA). ^[20] (В этот период в округе не было самоуправления, поэтому все решения, касающиеся города, принимал Конгресс). в целях санитарии или благоустройства. ^[22] Хотя этот акт был оспорен в суде, он был поддержан Верховным судом в деле Берман против Паркера в 1954 году. Теперь, когда его власть кодифицирована, RLA нацелилось на свой первый крупный проект: возрождение Юго-Западного Вашингтона.

План RLA для Southwest был масштабным и, в конечном счете, реализованным. Предложение предусматривало капитальный ремонт 552 акров (фактически всего квадранта).54. Началось приобретение домов, зданий и предприятий RLA. ^[24] Когда все было сказано и сделано, RLA контролировало 99% Юго-Запада. ^[25] Из имущества, купленного через выдающееся владение, почти все было снесено. ^[26] Лишь немногие культурно значимые сооружения, такие как католическая церковь Святого Доминика и Пятая баптистская церковь, были спасены от разрушительного удара. ^[27] Даже муниципальный рыбный рынок на Мэн-авеню (который претендует на славу старейшего постоянно действующего рыбного рынка в стране) находился под угрозой удаления без возможности замены. ^[28] Владельцам прилавков на Рыбном рынке пришлось бороться изо всех сил, чтобы Конгресс предоставил их бизнесу особый приоритет, установленный Актом Конгресса для защиты исторического здания от бригад по сносу зданий. ^[29]

Поскольку их район преображался на их глазах, жители Юго-Запада пытались понять, как они вписываются в новый, модернизированный Юго-Запад, и испытывали смешанные чувства. Как сказал Эзекия Каннингем, восьмидесятичетырехлетний афроамериканец, переселенец, владелец продуктового магазина на углу, The Evening Star , 1954 год «Ну, кажется, они раздают по одному пакетику радости и по одному пакету печали». ^[30]

По закону, RLA должен был помочь каждой семье найти новое жилье, и правительство обещало доступное жилье для любого выселенного жителя. ^[31] Благодаря сопутствующим программам, которые помогли обставить новые квартиры, предоставили медицинские услуги и выделили 200 долларов на покрытие расходов на переезд, были приняты меры для облегчения перехода перемещенных лиц. В 1954, Пастор баптистской церкви Дружбы преподобный Бенджамин Х. Уайтинг, который служил многим, кто столкнулся с высылкой на Юго-Западе, охарактеризовал отношение следующим образом:

В целом довольны. Они не хотят покидать Юго-Запад, потому что любят его. Но они знают, что это хорошо, и что они получат лучшие дома. Многие из них также считают, что это временное явление — они хотят вернуться, когда оно будет восстановлено. Они знают, что арендная плата будет выше. Но они также знают, что многие люди платят 10 долларов в неделю всего за одну комнату, как сейчас. ^[32]

Однако, к сожалению, большинство из тех, кто надеялся вернуться, разочаровались. В то время как некоторые варианты субсидируемого жилья были доступны для менее обеспеченных слоев населения, предложения было недостаточно для количества людей, нуждающихся в помощи. ^[33] Правительство разрешило некоторым разработчикам отказаться от своих обещаний, когда речь шла о доступных устройствах. Например, в начале проекта застройщики проектной зоны B заявили, что треть предлагаемого ими жилья будет субсидироваться для семей с низким доходом. ^[34] Однако, когда строительство было завершено, застройщики заявили, что количество малоимущих квартир слишком дорого, и вместо этого получили разрешение взимать рыночную цену.

Итак, к 1970-м годам, когда был забит последний молот во имя обновления городов Юго-Западного округа Колумбия, каков был результат? Состав сообщества, который очень мало походил на первоначальный район. Из каждых трех семей, вынужденных уехать из-за проекта, только одна вернется, чтобы жить в сверкающем новом современном юго-западе середины века. ^[35] 1500 предприятий и 23000 жителей, в основном чернокожих, были выселены. ^[36] Около 43 % бывших жителей переехали на юго-восток, 21 % на северо-восток, 15 % на северо-запад и 6 % уехали из города вместе. ^[37] В конце дня только 13% первоначального населения Юго-Запада вернулись в район. ^[38] Большинство тех, кто переехал жить на новый Юго-Запад, были белыми и представителями среднего класса. ^[39]  

Район был не только эмоционально отделен от своего первоначального вида и атмосферы, но и физически отделен от остального города с созданием I-39.5. ^[40] Еще одна часть плана RLA по обновлению города, эстакада с девятью полосами движения заставила Southwest чувствовать себя удаленной от остального округа Колумбия, потому что во многом так оно и было. ^[41] Основные дороги, такие как Мэриленд-авеню, были отрезаны от выхода из района. ^[42] Это затруднило движение транспорта и людей, въезжающих на юго-запад, и эффективно удерживало жителей в пределах квадранта. ^[43]

Во многих отношениях кажется, что уничтожение низшего класса было одной из главных целей плана. ^[44] После Второй мировой войны семьи среднего класса переехали в пригород из-за экономической платежеспособности, которую многие мужчины получили благодаря закону о военнослужащих. ^[45] Затем, с принятием Закона о автомагистралях между штатами 1956 года, работать в городе стало проще, а жить за его пределами. Этот массовый исход, часто называемый бегством белых, ускорился в 1960-х годах и привел к существенному снижению налоговых поступлений в американские города. ^[46] Надежда Southwest заключалась в том, что это побудит белых представителей среднего класса вернуться в город, что увеличит общий доход округа. ^[47] Создание таких мест, как крытый торговый центр на десятой улице и комплексы для процветания корпораций, побудило средний класс, который был в основном белым, переехать на Юго-Запад. ^[48] При этом большинство менее состоятельных афроамериканцев будут вытеснены с рынка. Историки называют эту практику экономической сегрегацией. ^[49] Эта экономическая сегрегация оказала длительное влияние на Юго-Запад. Только в последние годы афроамериканское население в этом районе приблизилось к показателям реконструкции до появления городов (около 50% жителей сегодня чернокожие) 9.0192 [50]   

Обновление городов и его продолжение — джентрификация — могут сделать район более экономически процветающим и гигиеничным, но какой ценой? Сообщества, в отличие от других приспособлений, невероятно трудно заменить. Статистические данные показали, что социальное здоровье бывших жителей Юго-Запада ухудшилось: почти четверть населения не завела ни одного друга в своем новом районе к 19 годам.66. ^[51] Кроме того, в ходе проекта было достигнуто очень немногое из того, что было задумано, за исключением очистки загубленной территории. ^[52] В то время как городское обновление обеспечило элегантные новые жилые помещения для тех, кто мог себе это позволить, другие ключевые элементы общественного строительства, такие как привлекательные рестораны, культурные учреждения, такие как театры и музеи, и магазины в местах назначения, так и не получили широкого распространения. шкала. ^[53] Если только люди не жили на Юго-Западе, причин для посещения было немного. В результате экономический ренессанс, предусмотренный для квадранта, захлебнулся.

Возможно, самым большим свидетельством провала городской реконструкции 20-го века на Юго-Западе является то, что этот район в настоящее время находится в середине второго раунда масштабной реконструкции всего через несколько десятилетий после завершения первого проекта. Сегодня развлечения и рестораны в The Wharf привлекают местных и региональных посетителей на юго-запад. ^[54] Этот район рекламируется как место назначения и экономический стимул для города.