Перепланировка двухкомнатной квартиры со смежными комнатами

Дизайн проект 2х комнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка с размерами хрущевки 42кв

План перепланировки 2 комнатной хрущевки

Планировка двушки хрущевки 43 м2

Перепланировка 2х комнатной хрущевки в кирпичном доме

Перепланировка хрущевки двухкомнатной со смежными комнатами

Трешка 45 кв.м планировка

Перепланировка хрущевки двухкомнатной со смежными комнатами

Согласование перепланировки 2х комнатной квартиры

Планировка двушки

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Вместо кухни спальня перепланировка

Планировка хрущевки 44м2

Планировка 2х хрущевка 44кв

Перепланировка квартиры варианты

Хрущевка планировка двухкомнатная смежная

Перепланировка хрущевки 44 м2

2х комнатная хрущевка планировка 44м2 перепланировка

II-18 перепланировка 2 комнатной квартиры

План перепланировки двухкомнатной хрущевки

Перепланировка 2х комнатной квартиры Усиевича

Перепланировка квартиры

Хрущёвки планировки 2х комнатной 41кв

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме

Планировка хрущевки 2 комнаты с проходной комнатой

Планировка трехкомнатной хрущевки с проходной комнатой

Перепланировка двушки в трешку 60 кв

Перепланировка двухкомнатной хрущевки проекты

Хрущевка перепланировка кухни в студии

Планировка 2 к квартиры в панельном доме

Хрущёвка перепланировка 44м

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме

Планировка книжка хрущевка

Хрущёвка перепланировка 44м

Двухкомнатная хрущевка бабочка планировка

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка двухкомнатной квартиры 44 кв. м

Планировка линейной двушки 56 кв

Дизайнерская планировка двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры сверху

Перепланировка трехкомнатной хрущевки 56 м.кв

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки трамвай

Планировка двухкомнатной хрущевки 42 кв.м

П44 двушка линейка планировка

2 Комнатная планировка 50 кв м

Перепланировка даушки и209а

План перепланировки двухкомнатной квартиры

План БТИ хрущевки 2 комнаты с размерами

Гостиная совмещенная с прихожей

Перепланировка в хрущевке 1 комнатной

Хрущёвка перепланировка 44м

П-55м перепланировка 1 комнатной квартиры

План 2х комнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры п3м

Перепланировка двухкомнатной хрущевки 42 кв.м

Хрущёвки планировки 2х комнатной 41кв

Проект двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Трешка 75 кв м планировка

И-209а планировка двухкомнатной

Планировка хрущевки 3-х комнатная переделка

Интерьер трехкомнатной хрущевки

Хрущёвки планировки 2х комнатной 41кв

Перепланировка и-209а двухкомнатная

II-18/9 перепланировка

Расположение мебели в двухкомнатной квартире

Планировка двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Перепланировка линейной двушки 50кв

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Угловая хрущевка двухкомнатная планировка

Перепланировка кухни с гостиной

Хрущевка планировка двухкомнатная смежная

Интерьер хрущёвки 2 комнаты смежные

Перепланировка линейной двушки 50кв

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры «хрущевского» типа

ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ 5%

НА НАШИ УСЛУГИ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ предложение действует до 31 августа

СОГЛАСУЕМ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ВЕРНЁМ ДЕНЬГИ

Двухкомнатная квартира — это наиболее распространенный вид жилья, расположенного в типовых многоэтажных домах. Но, как правило, планировка таких квартир в домах «хрущевского» типа не отличается удобством. И основная претензия собственников – теснота. В таких квартирах очень маленькие кухни, неудобные коридоры, часто – смежные комнаты. Грамотно проведенная перепланировка 2 комнатной хрущевки поможет сделать жилплощадь более комфортной. Для этого следует использовать скрытые резервы площади в такой квартире.
Как правило, первое, что стараются устранить владельцы стандартных двушек – это теснота на кухне. Полвека назад, когда создавались проекты такого жилья, никто и не подозревал, что на кухне нужно будет разместить такое количество техники, которое сегодня имеется практически в каждой семье. Решение проблемы – в объединении пространства кухни и смежной с ней комнаты. Это поможет получить достаточно большое пространство, на котором можно будет разместить рабочую, столовую и гостевую зону.

При желании, можно перенести стену, разделяющую гостиную и спальню. В этом случае, в квартире будет маленькая, уютная спальня, в которой помещается только кровать и пара тумбочек, но зато площадь гостиной увеличится.
В том случае, если санузел в квартире раздельный, можно провести его объединение. Увеличить его площадь можно путем присоединения части коридора. Это возможно, если кухня объединяется с комнатой, то есть новый вход в кухню будет из комнаты, а не из коридора.
Еще один вариант – демонтаж перегородки разделяющей прихожую и комнату. Этот вариант позволяет получить достаточно большое пространство, создающее ощущение простора.
Если будет решено объединить помещения в одно, то есть создать квартиру-студию, то следует продумать варианты зонирования пространства, чтобы выделить ту или иную зону. Например, чтобы отделить рабочую зону кухни от гостиной зоны, можно использовать разное напольное покрытие и отделку стен. Дополнительно подчеркнуть подобное разделение на зоны несложно с помощью правильно расставленных световых оттенков.
А можно ли превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную? Такое решение может потребоваться для семьи с детьми, ведь в этом случае, дополнительная спальня не помешает. Конечно, можно поставить дополнительную перегородку, Но получить в этом случае полноценную комнату практически невозможно, поскольку в ней не будет окна – источника естественного освещения, а это запрещено санитарными нормами.
Нужно помнить, что далеко не каждый проект может быть осуществлен в данной конкретной квартире. Так что, прежде чем подыскивать варианты перепланировки, стоит ознакомиться с конструктивными особенностями своего дома. А именно, выяснить, какие внутренние стены являются несущими, а какие – нет. Демонтаж несущих стен запрещен, поэтому в панельных и блочных домах, проекты с полным сносом перегородок и переносом стен осуществить нельзя.
Существуют и другие ограничения, например, нельзя расширить ванную, присоединив к ней часть комнаты, запрещено сносить вентиляционные короба и проводить полное объединение лоджий с комнатами с перенесением радиатора отопления на территорию балкона.
Таким образом, если планируется перепланировка хрущевки, желательно, еще до выбора проекта, получить предварительную консультацию у специалиста. Такую Консультацию могут дать в компаниях, которые специализируются на оформлении разрешений на проведение перепланировок. Специалист поможет подобрать проект, который удовлетворит хозяев жилья и, при этом, не будет нарушать требований строительных норм и санитарных правил, то есть, без проблем пройдет согласование.
 

Планировка «Брежнев» — описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты

«Брежневка» — типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов в период правления Л.И. Брежнева и заменили «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки такого типа.

Особенности

«Брежневки» активно строились до конца 19 века80-х годов, но и в наши дни иногда за основу строительства берется именно этот тип жилья.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» были 5-этажными, но постепенно стали появляться 9-, 10-этажные и даже 14- и 17-этажные дома.

«Брежневки» строились в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Достоинства и недостатки

«Брежневка» — улучшенная версия «хрущевки». Квартиры стали больше. Если минимальная площадь «хрущевки» была 31 кв. м, то в «брежневке» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-комнатных квартирах может достигать 76 кв. м

В многоэтажных домах в них появились лифты и мусоропроводы, что значительно повысило комфортность проживания в этих домах. В то же время засорение мусоропроводов может вызвать появление неприятных запахов, насекомых и грызунов.

Если говорить о проекте, то в «брежневке» несущими стали не только наружные стены дома (как в «хрущевке»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придавало зданию большую устойчивости, а с другой, затруднил перепланировку, т. к. Несущие стены запрещены.

Еще одним преимуществом стало то, что ванная комната стала отдельной. В совокупности он остался только в некоторых двухкомнатных квартирах. Несомненно, это был большой плюс. Высота потолков в «хрущевках» была около 2,4 метра, в «брежневках» — 2,7 метра. Площадь лестничных клеток также стала немного больше.

Если в «хрущевке» одна из комнат была проходной, то в «брежневке» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны . Вместо балконов иногда появлялись лоджии. Несомненно, это был большой плюс.

Впрочем, кухня если и увеличилась в размерах, то ненамного. В среднем, как и в хрущевках, их площадь составляла 6-7 квадратных метров. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладают плохими звукоизоляционными свойствами. Также в «хрущевке» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневке» они остались только в коридорах.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «Брежневке» есть как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно встретить только в «однушках», проходной комнаты не было.

Увеличилась общая площадь квартир:

• Средняя площадь 1-комнатной квартиры теперь составляла 27-34 кв. м. (31-33 кв.м. в «хрущевке»).
• 2-комнатная квартира площадью 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевке» площадь 2-х комнатной квартиры была около 30-46 кв. м
• 3-х комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» — 55-58 кв. м
• 4-х комнатная квартира площадью 58-76 кв.м. м. В «хрущевках» не было 4 комнат.

Соответственно увеличились размеры комнат:

• Минимальная площадь гостиной теперь 15 кв. м. В «хрущевке» гостиная была от 14 кв. м
• Минимальный размер спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменился и составил 8 кв. м
• Детская комната, как и спальня, была не менее 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м
• Кухня осталась такой же, как и в хрущевке, 6-7 кв. м

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «Брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до современных домов. Чтобы сделать квартиру более уютной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. А вот в «брежневке» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно делать это правильно и правильно. По правилам

любые существенные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Это можно сделать, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае собственнику грозит административный штраф, и продать квартиру ему будет сложно.

Необходимо соблюдать несколько правил:

• При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
• Нельзя переносить санузел в другое место во избежание затопления помещений.
• Запрещается использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
• Жилая площадь не менее 8 кв. м
• Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами.
• Запрещается менять местами газовые и водопроводные трубы.
• Переносить радиаторы из комнаты на балкон нельзя: иначе жителям соседних квартир в комнатах будет холодно.

Есть изменения, не требующие согласования:

• Можно сделать косметический ремонт в квартире.
• Заменить радиаторы отопления на другие, похожие на старые.
• Не ставить кондиционер.
• Можно немного изменить место газовой плиты на кухне.

Другие варианты перепланировки обязательно должны быть согласованы в специальной инспекции, а во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, знающим все нюансы.

Лучше всего делать перепланировку в 3-х комнатной квартире, но даже с 2-х и 1-х комнатной перепланировка возможна:

• Часто в коридоре есть встроенные шкафы — их можно убрать, и это немного увеличит площадь комнаты.
• Балкон или лоджию можно совместить с комнатой.
• Хороший вариант – соединить комнату с кухней, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно даже снести стену, получив в результате квартиру-студию. Зонирование лучше делать с помощью цвета, чтобы отделить кухню от гостиной.

• В «брежневке» санузел раздельный, но его размеры крайне малы, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартир. Иногда для увеличения пространства разумно совместить туалет и ванную. В результате стиральная машина сможет поместиться в ванную комнату, а на кухне будет больше свободного места. Кроме того, есть возможность расширить пространство санузла за счет площади коридора. Коридор, конечно, станет уже, но места в ванной станет больше. При этом можно изменить расположение двери, ведущей в ванную комнату, перенести ее в коридор и повесить зеркало, сэкономив таким образом пространство.
• Есть возможность разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
• В кирпичном доме проще сделать перепланировку, так как несущих конструкций меньше, чем в панельном

• В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самым популярным и простым видом перепланировки является санузел.
• Квартира «распашонка» (в которой комнаты расположены по разные стороны от подъезда) предоставляет множество возможностей для перепланировки. Чаще всего гостиную объединяют с кухней, либо из одной большой комнаты делают две маленькие комнаты.
• Сложнее всего сделать перепланировку в так называемой квартире-«вагончике». Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна из них проходная. Этот дизайн похож на вагон поезда и более характерен для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».

Удачные примеры

Удачная перепланировка способна преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «Брежневки» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом, а пространство расширили за счет коридора. Дверь в ванную переместилась на другое место. То же самое сделали с дверью на кухню, в результате стало больше места. Коридор стал намного меньше, но он переходит прямо в гостиную, и из-за этого нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, одну из них сделали большой гостиной. Для экономии места в помещении привычные двери заменили на «складные».

На переднем плане нарисована еще одна комната в 10 квадратных метров. м и небольшая кладовая. На заднем плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали кладовку.

Кроме того, на плане видно, что положение двери на лоджии изменилось. Она начала открываться в другую сторону.

Для создания квартиры в определенном дизайне необходимо не только сделать правильную перестановку, косметический ремонт, но и правильно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на заднем плане, то она тоже достаточно удачно расположена.

В ванной для экономии места обычная ванна заменена на угловую. На кухне есть стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, состоящей из двух комнат, есть небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.

Вместо одной комнаты сделали две маленькие комнаты — спальню и детскую. В детской есть шкаф для одежды, кровать и письменный стол со стулом. В спальне только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычного дизайна, выполненная в виде «змейки».

Подробнее о компоновке «брежневки» вы узнаете из следующего видео.

Хрущевка кирпичная с чего начать ремонт. С чего начать ремонт кухни в хрущевке. Монтаж инженерных систем

Дизайн и интерьер — 21.10.2017

на новые пластиковые (если дом в доме не стоял более 20 лет) капитальный ремонт). Причем не стоит ограничиваться внутренней разводкой, желательно поменять и стояк воды. Также желательна замена старого чугунного коллектора на пластиковый, но замена канализационного стояка не всегда оправдана. Если стояк не забит, трубы стояка не имеют трещин, сколов, свищей, стыки отчеканены правильно, в смысле не текут, то стояк можно не менять.

Абакумов прочитал, не дрогнул, переломил ситуацию и погрузился в спортивный репортаж! Ну, это, наверное, демонстрация. Или вера в то, что сторонники Сталина, в противном случае, в конце концов возьмут верх? Почему его не выпустили? Вопрос отнюдь не наивный. Что касается его преступлений против человечности, то он положил голову в кровь, но он не одинок. И другие, которые остались невредимы.

Однако он расстроился, и органы еще не умерли. На огромном подковообразном столе и в кругу с семью старинными стульями на внутренних площадях сидели семьдесят членов военной коллегии. Или: как унизительны суды в органах! На некоего судью был возложен акт: гражданин, вернувшийся из США, сделал клеветническое заявление о том, что в этой стране был хороший уклад. И обвинение не содержало ничего другого! Судья побоялся направить акт в следственный орган, чтобы он «привел к полному антисоветскому материалу», иными словами, чтобы задержанного еще пытали и избивали.

2. Следующий важный момент – наружные стены.

точнее не сами стены, а их теплоизоляционные и гидроизоляционные свойства. Согласно последним требованиям ГОСТов и СНиП, толщина стен 30-35 см в существующих панельных домах считается недостаточной для нормальной теплоизоляции. Теперь минимальная толщина панельной стены должна быть не менее 50 см. Если после дождей стены отсыревают и покрываются грибком, значит гидроизоляция стыков панелей нарушена. Конечно, можно потребовать от ЖЭКа ремонта швов, но обычно дело ограничивается тем, что швы в лучшем случае промазывают битумной мастикой, а в худшем — простым цементным раствором. Поэтому утепление стен снаружи лучше заказывать в комплексе с гидроизоляцией стен. Хотя сейчас гораздо дешевле и проще сделать гидроизоляцию стен изнутри помещения и тем самым устранить проблему сырости стен и грибка, но теплоизоляции такие стены практически не будут иметь. Утепление стен снаружи конечно портит внешний вид дома, но в целом архитектурный замысел хрущевок испортить сложно, а если утеплить стены вместе с соседями, то не ухудшится, а улучшится внешний вид дома, при минимум пол. Утепление стен изнутри тоже возможно, оно намного дешевле утепления снаружи, но украдет у вас 0,5-2 квадратных метра полезной площади, которая в хрущевках, а тем более на кухнях, совсем не толстая. К слову о кухнях

Однако благожелательный судебный замысел не нашел сочувствия, наоборот, вызвал жалобу: «Вы вообще подозреваете наши органы?» и его ссылка на должность секретаря суда на острове Сахалин. Прокуратура в равной степени подчинялась властям. И Абакумов не должен был держать органы на соль земли.

Времени было слишком мало, десятки раз говорили мне ветераны-юристы. Перестаньте думать об этом. Если бы суд и судебное преследование были не чем иным, как шахматной фигурой министра государственной безопасности, мы могли бы спасти нашу собственную главу. Один улыбается, потом другой. Они откровенно объяснили мне, что всегда хотели как лучше.

3. Ремонт кухни

мечта любой домохозяйки, живущей в хрущевке больше 1 недели. При строительстве хрущевки предполагалось, что советский человек, существо общественное и будет питаться в столовых, кафе и ресторанах. А кухни нужны для приготовления чая или кофе, в крайнем случае — яичницы. Для таких целей кухни в 5 квадратных метров было вполне достаточно. Но как-то не получилось. Даже в советское время Желающих завтракать, обедать и ужинать в столовых было не так много, а сейчас, когда от столовых остались только Макдональдсы и прочие фаст-фуды, желающих еще меньше, а кухни осталось 5 квадратов. Чтобы хоть как-то жить в квартире с такой кухней, нужна перепланировка. Перепланировка может быть частичной или радикальной, но, как ни крути, помещение, примыкающее к кухне, придется уменьшать. Для этого придется полностью (при кардинальной перепланировке) или частично убрать или перенести перегородку. Суть перепланировки сводится к выносу холодильника и шкафа (шкафа) за пределы существующей кухни с частичной перепланировкой. При кардинальной перепланировке кухня за счет смежного помещения увеличивается до таких размеров, что в кухне размещается обеденный стол. Главный минус кардинальной перепланировки — уменьшение количества комнат, но тут уже приходится выбирать: либо большая кухня, либо больше комнат.

Ну а если еще раз сделает, то когда он опять к ним приедет сидеть за меня? — тогда в этой комнате. Так что же было началом: яйцо или курица? системы или люди? Мы помним не прошлое, не историю, а лишь простую картину, которую мы смогли отпечатать в нашей памяти постоянными молотками.

Хотя это должно быть результатом слишком добродушия, это все равно раздражает и раздражает. Легкая добыча делает нас лжецами всех мастей. Поэтому, если нам нежелательно даже помнить о социальных процессах, мы быстро их забываем. Вы рядовой гражданин после впечатляющего детородного процесса — он становится Бухариным судом, Зиновьев Про. И после некоторого напряжения «промпартия». Других трагедий не было.

4. Потолки

Не самое слабое звено в хрущевке, но часто плиты размером с комнату ложатся не очень ровно, из-за чего балки плит выступают из стены на разное расстояние. Кроме того, плиты в середине помещения имеют прогиб, иногда заметный даже невооруженным глазом. Да и на поверхности плит могут быть трещины и сколы. Конечно любой потолок можно довести до ума, но в данном случае лучшее решение — Потолки из гипсокартона с фальш-балками .

Они начались сразу после октября. Когда не было законов, уголовные кодексы и судьи были единственными, кто удовлетворял потребности рабоче-крестьянской власти. В то время они казались временем бесстрашной легитимности. Кто-то еще найдет подробный рассказ.

Крыленко, безудержный революционер, первый военный комиссар, главнокомандующий, впоследствии основатель Отдела особых судов Наркомата, слава прославила прокурора на крупнейших процессах и в конечном итоге разоблачила кровожадного врага людей. И поэтому мы не хотим отказываться от нашего обзора общественных процессов, несмотря на искушение и не можем удержаться от того, чтобы принять судебную атмосферу первых послереволюционных лет полными легкими мы должны быть лучше или хуже при чтении книги Крыленко.

5. Полы

Один из вариантов устройства полов в панельной хрущевке заключался в том, что на плиту перекрытия насыпался слой теплозвукоизоляции из гранулированного шлака или песка, а на него укладывалась гипсобетонная панель слой вместо выравнивающей цементной стяжки. Полы в домах с такой конструкцией не только неровные (обычно имеется довольно заметное углубление посередине), но и часто бывают непрочными, так как панели трескаются и прогибаются, и даже в таких панелях деревянный каркас гниет по всей поверхности. лет и в полу образуются траншеи. Самый лучший способ — это полностью снять панели с гипсобетона и сделать выравнивающую цементную стяжку, но если перекрытия достаточно прочные и ровные, то можно ограничиться тонким слоем выравнивающей стяжки, чтобы не увеличивать нагрузка на полы.

Другого пути нет. Но нам придется доделать недостающие и провинциальные, которые мы должны будем доделать. Мы, конечно, предпочли бы прочесть стенограмму процессов, услышать запредельные драматические голоса первого подсудимого и первого защитника, ибо никто не мог предвидеть, в какой неотвратимой и неизбежной пляске не окажутся все проглоченные актеры и революционные судьи. пощадить.

Однако, по словам Крыленко, распечатка стенограммы была «неуместна по ряду технических причин»; было просто распространением его прокламаций или постановлений, которые уже адекватно противодействовали требованиям прокурора.