Темные оттенки в декоре сужают пространство, а светлые, наоборот, его расширяют. Это правило действует и на отделку, и на мебель, и на домашний текстиль.

Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен

Не стоит бояться затевать грандиозные ремонтные работы со сносом перегородок и переделкой общего плана квартиры. Ведь в результате вы получите просторную площадь в комфортабельной квартире. Если не решаетесь на крупные изменения, просто избавьтесь от встроенного шкафа, уберите антресоль, объедините кладовую с ванной.  

Снос встроенного шкафа

Перепланировка полностью изменит облик и атмосферу вашего жилища. Здесь снова запахнет новой краской и свежей штукатуркой. Полностью уйдут старые запахи, которые годами скапливались в перекрытиях.

Обновленные поверхности будут радовать глаз современной отделкой. Если использовать светлые оттенки, потолок будет казаться выше, а стенки шире. Не забудьте про гармоничный текстиль, который поможет зонировать пространство, завершить интерьер комнаты, сделать акцент на отдельных его элементах.

Вариант стильного оформления квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры – задача вполне посильная для новичка в строительстве. Однако необходимо тщательно изучать правовые и технические моменты каждого вида деятельности. И обязательно консультироваться с опытными специалистами.

Помните, непродуманные действия могут привести к печальным последствиям. А грамотный подход подарит обновленную квартиру с комфортабельной планировкой. Пусть ваш дом станет уютным и удобным для всех домочадцев.

В завершение посмотрите видеоматериал с полезными рекомендациями по выбору лучшего метода расширения полезной площади в двушке:

8.8 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

БЕЗОПАСНОСТЬ

9

Перепланировка 2-х-комнатной хрущевки: фото, варианты, видео

[ads1]

Небольшие комнаты, тесный совмещенный санузел, крошечная кухня и узкая прихожая – это знакомо многим. Но даже несмотря на все недостатки двухкомнатной хрущевки, ее можно преобразить до неузнаваемости, сделать стильной и оригинальной, которая будет отличаться изысканными дизайнерскими задумками.

Есть множество вариантов перепланировки хрущевок, осуществить которые невозможно в такой квартире, но если с умом взяться за дело и применить современные технологии, то можно реализовать какой-либо из вариантов и добиться функциональности и комфорта для всех проживающих.

Перед тем как приступить к работе, следует тщательным образом продумать, какой вы хотите ее видеть, а также какие дополнительные зоны должны получиться в результате завершения работ. Самым распространенным вариантом для создания дополнительного пространства является перепланировка квартиры.

Для проработки смежных или раздельных вариантов перепланировки лучше всего обратиться к специалисту, так как только опытный проектировщик сможет правильно использовать в маленькой хрущевке каждый метр.

Совет! Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по проектированию квартир. С его помощью можно учесть все потребности и желания людей, проживающих в квартире.

Но хозяевам таких квартир не стоит отчаиваться: плюсом хрущевок является то, что перегородки между комнатами не несущие, а благодаря этому стены можно сносить.

Дизайн стандартной двухкомнатной квартиры в домах хрущевской постройки будет содержать в себе много различных ухищрений, способных увеличить пространство, например, создание конструкций из гипсокартона. А при расширении оконных и дверных проемов можно получить визуально дополнительные объемы.

Если в процессе перепланировки двухкомнатной хрущевки использовать ниши, колонны, зеркальные стены или двери, то можно не только добиться расширения объемов помещения, но и создать необычный и оригинальный интерьер.

Важно! Стоит помнить, что светлые тона зрительно способны расширить помещение, а вот темные его сузят.

Потолок может казаться выше, если использовать для его отделки материалы из зеркала. Ну и, конечно же, правильно подобранное освещение будет играть немаловажную роль.

Методы перепланировки и зонирования пространства

Продумывая дизайн квартиры, следует учесть личную пространственную зону для каждого члена семьи. Благодаря зонированию пространства можно даже одну небольшую комнатку разделить на несколько функциональных зон.

Рассмотрим перепланировку кухни, спальни, санузла и прихожей (гостиная, как правило, особым изменениям не подвергается).

Каким может быть дизайн однокомнатной хрущевки 30 кв. м: фото с примерами и советы дизайнеров по обустройству и оформлении однушки в хрущевском доме.

Фото квартиры-студии площадью 30 кв. м можно посмотреть в этой статье.

Кухня

Самая проблемная комната – это кухня. Ее площадь невелика в таких квартирах, поэтому лучше всего создать кухню-студию.

Кухню, как правило, делят на рабочую зону и обеденную. Если учесть, что любая хозяйка существенную часть своего свободного времени проводит здесь, то кухню можно поделить еще на столовую и гостиную.

Проектировщики нередко рекомендуют снести стену между кухней и гостиной. В результате получается большая столовая, как достаточно многофункциональное помещение.

Зоны между собой с легкостью разделяются перекрытиями или ширмами, но только не сплошными перегородками: они уменьшают пространство. Использовать можно барную стойку, диван либо конструкцию в виде арки: они не только не будут перегружать дизайн помещения, но и помогут выделить зону отдыха.

Если в квартире рядом с кухней расположен балкон или лоджия, что бывает довольно часто, то его можно использовать для увеличения полезной площади и расширения пространства.

Многие хозяева квартир при перепланировке 2 х комнатной хрущевки используют их, как кладовую для продуктов. Если же лоджию утеплить, то в этом место можно перенести холодильник, несколько шкафчиков и полочек для хранения различной кухонной утвари.

При перепланировке балкона в хрущевке проектировщики очень часто убирают стену между кухней и балконом, расширяя кухню на несколько квадратных метров, создавая в этом месте обеденную зону.

Такой вариант встречается все чаще, когда за счет балкона расширена площадь кухни: таким образом, хозяева переносят коммуникации с кухни в зону балкона, оборудуют рабочую зону хозяйки, в т.ч. мойку, холодильник, рабочую поверхность (если позволяют квадратные метры – устанавливают компактный гарнитур), а на бывшей кухне оборудуют столовую обеденную) зону.

Мягкий кухонный уголок или диванчик, стол для приема пищи, телевизор на стене – такая просторная столовая позволит принимать и спокойно размещать больше гостей и собираться в семейном кругу.

Правовой аспект перепланировки: следует заранее разработать проект, получить согласование в правовых инстанциях. Нередко сбор пакета документов и получение собственно разрешения на демонтаж становится делом затяжным и хлопотным.

Возможны два варианта объединения кухни и балкона:

1. Демонтаж оконно-дверного проема с полным сохранением стены. В этом случае подоконная перегородка может использоваться как барная стойка, столешница и т. п. Разрешения на перепланировку в этом случае не нужно, т. к. ее нет, как таковой. Однако если возникнет необходимость продажи квартиры, придётся вернуть и дверь, и окно на прежнее место. По желанию можно избавиться и от подоконной перегородки, не выходя за вертикаль контуров окна.
    
2. Демонтаж балконного проема с сохранением подоконной перегородки – предполагает полный демонтаж стены между балконом и кухней. Тут уж без согласования не обойтись. В большинстве случаев такое разрешение не дают: стену считают несущей, а значит, она отвечает за прочность всего здания.

Важно! Толщина несущих стен для панельных домов составляет 120– 140 мм, для монолитных — свыше 200 мм, для кирпичных — 380 мм.

Предлагаем посмотреть небольшую фото-подборку с вариантами объединения кухни и балкона:

Спальня

[ads2]

Зачастую при проектировании специалисты расширяют гостиную за счет переноса перегородки вглубь меньшей комнаты, как правило, спальни. Это делается до тех пределов, пока спальная комната не получится небольших размеров и сможет вместить в себя лишь кровать и пару тумбочек.

Также необходимо учесть, что для разворота и свободы перемещения в столь небольшом помещении нужно оставить несколько квадратных метров незанятыми мебелью.

Такой кардинальный прием лучше всего применять в том случае, если вся семья большую часть времени будет проводить в гостиной, так как комната может остаться без естественного освещения – окна. Но даже такая спальня при правильном дизайнерском оформлении может получиться милой и уютной.

В небольших спальных комнатах стоит устанавливать кровати без высоких ножек на небольшой подиум, который можно будет оформить подсветкой: такой дизайнерский прием придаст уюта, и зрительно комната уже не будет казаться маленькой.

Если в спальне имеется окно, то его украшают австрийскими, японскими или римскими шторами.

Еще один вариант перепланировки – это снос перегородки между залом/гостиной и спальной комнатой. Стена заменяется декоративными колоннами, а спальная зона оформляется тяжелыми шторами. Такой вариант будет уместен только в том случае, когда не предполагается увеличивать объем гостиной комнаты.

Ванная комната

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки работы в ванной комнате, как правило, всегда выносятся отдельным вопросом. В хрущевках санузел изначально делают смежным с ванной комнатой. Благодаря возможностям перепланировки ванная сможет стать для жильцов более функциональной.

Вместо ванной нужно установить душевую кабину, а дверь — перенести на новую стену. За счет проведения такой перепланировки освободится дополнительное пространство для техники, в частности – бойлера и стиральной машинки, кроме того можно будет установить полочки для хранения вещей.

Предлагаем подборку фото дизайна интерьера однокомнатной квартиры-студии с полезными рекомендациями по выбору стиля, цвета, мебели для обустройства комфортного жилья.

Читайте о том, как оформить романтичную спальню для двоих, тут.

Идеи для ремонта однокомнатной квартиры и оформления ее на свой вкус описаны по адресу: https://prostilno.ru/kvartiry/1-komnatnaya/idei-remonta.html

Во время проведения ремонтных работ в санузле также придется установить новые канализационные трубы и произвести отделку поверхностей. В итоге вы получите качественно отделанную и хорошо оборудованную ванную.

Прихожая

Узкие и длинные коридоры, которые были нормой в 90-х годах прошлого века, все больше изживают себя. На смену им в моду входят просторные и светлые прихожие комнаты. Благодаря перепланировке квартиры в хрущевке можно создать и такое, более просторное, помещение.

В двухкомнатных хрущевках, как правило, спроектированы ниши. Во время проведения работ проектировщики убирают стену между нишей и прихожей. Этот вариант дает дополнительное свободное пространство.

Открывая дверь, гости сразу оказываются в прихожей комнате, поэтому дизайнеры предпочитают удивлять их, оформляя комнату с большим вкусом и оригинальностью.

Визуально можно скрыть недостатки в прихожей за счет правильно подобранных отделочных материалов. Цветовые оттенки для потолка лучше всего подобрать в светлых тонах. Например, предпочесть классический белый цвет, который визуально способен увеличить площадь комнаты и сделает потолок значительно выше.

Важно! Во время отделочных работ в прихожей хрущевки не стоит применять пластиковые либо деревянные панели, рельефную штукатурку или искусственный камень – эти материалы зрительно уменьшат комнату. Лучше всего использовать рельефные обои, фотообои или краску светлых тонов.

Что касается мебели, то для такой комнаты следует ограничиться минимумом. Даже если в квартире проживает семья из трех человек и более, это еще не повод загромождать прихожую массивной мебелью. Стоит ограничиться установкой шкафа-купе или небольшим мебельным гарнитуром для таких комнат.

Важным дизайнерским элементом, который нужно применять, считается зеркало или зеркальные двери шкафа. Зеркало зрительно увеличит прихожую комнату, а также придаст ей уюта и стильности.

Несмотря на то, что перепланировка и ремонт квартиры — очень хлопотное занятие, результат этого стоит. После завершения работ вы получите удобную и многофункциональную квартиру с достаточной полезной площадью, которую можно будет использовать по своему усмотрению.

идей перепланировки при ремонте (72 фото)

Многие граждане нашей страны до сих пор живут в хрущевках, доставшихся им в наследство со времен СССР. К лучшему это или к худшему однозначно сказать нельзя, но можно отметить, что в этих квартирах есть свои нюансы. Современный дизайн хрущевок предполагает неузнаваемые изменения в интерьере этой типовой и типовой планировки для создания по-настоящему современного и стильного дома. Современный хрущевский дизайн Content

Особенности планировки хрущевки

Как бы то ни было, дом есть дом, и даже квартиру в маленькой хрущевке можно привести в нормальное состояние и сделать там современный дизайн помещения.Давайте вместе разберемся, как это сделать и что можно изменить в стандартной планировке однокомнатной хрущевки 32 кв. М или в двухкомнатной и трехкомнатной квартире, если вдруг кому-то унаследовались подобные варианты .. Современная Дизайн гостиной в хрущевке — ассоциации и нюансы, которые возникают в наших мыслях, — это низкие потолки, абсолютно стандартная планировка во всех квартирах, достаточно скромная площадь помещения. Когда-то это считалось роскошью, но в настоящее время на рынке продажи квартир таких предложений очень много, кстати, по доступной цене.Теоретически можно купить квартиру и просто сделать там ремонт на свой вкус. Но как лучше всего спроектировать хрущевку, используя современные идеи, и с чего начать? Попробуем разобраться в этом вопросе.

С чего начать ремонт в хрущевке для создания современного дизайна?

Ремонт лучше всего делать поэтапно. Если вы не живете в этой квартире, то в однокомнатной хрущевке сделать это не составит труда — вынести мусор или раздать всю старую мебель, оставшуюся с советских времен, освободить все пространство в доме. на кухне, в ванной и в комнате спокойно сделаю ремонт.Но если вы там живете, будет сложнее. В двухкомнатной хрущевке тоже несложно — сначала делаешь ремонт в гостиной, потом в спальне или наоборот. Но в маленькой квартире надо что-то придумать. Вы можете избавиться от мебели, которая вам сейчас не нужна, если вы все же собираетесь воплощать современные идеи, и по очереди делать это сначала на кухне, затем в комнате и, наконец, в ванной. Составление плана современного ремонта в хрущевке. Первоначальной задачей будет составить примерный план того, что вы хотели бы там увидеть в будущем.Где и как должна располагаться мебель, в каком стиле все делать. Эти и многие другие вопросы необходимо предварительно решить, посоветовавшись с опытными людьми, разбирающимися в ремонте и отделке помещений, которые могут заставить вас спроектировать хрущевку на современный лад. Зонирование в современном интерьере хрущевок Еще один из пунктов плана должен определяться сроком завершения того или иного этапа работ. Это позволит полностью контролировать рабочий процесс, а не растягивать такое удовольствие на долгие годы.Уборка пола и стен: современный дизайн маленькой хрущевки. Основа современного дизайна маленьких хрущевок — качественная подготовка к работе. Для начала нам предстоит полностью избавиться от старых обоев и пола. Есть маленький секрет снятия обоев, который использовали наши родители: предварительно смочите их несколько раз с интервалом примерно 5-6 минут. Распылить воду поможет пульверизатор или старая добрая губка и ведро с водой. Очень важно снять все обои и быть готовым к тому, что слоев может быть несколько.Лучше всего заранее подготовить мешки для мусора, чтобы сразу все сложить. Когда наши стены готовы, беремся за пол. В зависимости от того, какой материал там был уложен, подбираем наиболее удобный способ все демонтировать. Помните, очень важно сначала очистить, а затем выровнять поверхность пола и всех стен. Капитальный современный ремонт в хрущевке делается не раз и много лет, сомнительно, что через пару лет вам захочется снова пройти такую ​​процедуру.Не забудьте дополнительно очистить потолок, ведь он также должен быть подготовлен к переходу к следующему этапу работ. Установка окон: делаем современный ремонт в однокомнатной хрущевке Это еще один момент, который нужно будет сделать, чтобы ваша однокомнатная хрущевка была 32 кв.м. превратился из гадкого утенка в красивую современную квартиру. Раньше утепление окон не особо беспокоило, и это всегда оставалось больным местом. Что не придумали люди, чтобы их утеплить в холодное время года.Рекомендуется приобрести качественный стеклопакет, который будет утеплять вашу комнату и соответствующим образом смотреться в вашем новом современном дизайне гостиной, кухни, спальни и других комнат в хрущевке. Окно устанавливается следующим образом:

• Для начала нужно демонтировать старую раму и полностью очистить все до самого низа окна.
• Затем грунтовка откосов.
• Перед установкой нового стеклопакета на него наклеивается диффузионно-влагоотводящая лента.
• Окно можно устанавливать только на деревянные бруски, предварительно обработанные антисептиком.
• Щели, которые образуются между окном и стеной, хорошо замазаны пеной.
• Нижний шов необходимо заизолировать металлизированной лентой.

Установка окон и современный дизайн кухни в Хрущеве. К моменту установки такое окно много не займет. Дополнительной рекомендацией будет не рассматривать вариант широких подоконников, так как для квартир такого типа это не совсем целесообразно, особенно в малогабаритных хрущевках, где так мало места на кухне и в комнатах.К тому же это будет красиво смотреться, но при этом будет потеряна прочность конструкции и циркуляция воздуха. Монтаж различных систем в одно-, двух- и трехкомнатных хрущевках. История хрущевок говорит о том, что этот тип жилья строился как временный, чтобы можно было дешево переселить большое количество людей. Соответственно, дома строились очень быстро и не очень качественно. Из этого делаем вывод, что канализацию, отопление, электричество и другие системы еще нужно полностью поменять.Конечно, это будет стоить кругленькую сумму денег, но тогда вы будете полностью уверены в качестве и долговечности этих коммуникаций. Кроме того, современный дизайн хрущевки предполагает возможность скрыть не только проводку, но и все трубы в ванной, на кухне и в комнате за различными элементами интерьера, а не оставлять их на виду, чтобы они портили весь дизайн квартиры, как и раньше. Если все это делать все же не очень хочется, такой вариант чреват тем, что в будущем в любой момент нужно будет сломать все стены и испортить ремонт в хрущевке, потому что, например, он сломал трубу.В общем, идеальным вариантом было бы договориться с соседями и вместе поменять все трубы и другие системы в доме.

Современный дизайн кухни в хрущевке

Что категорически нельзя делать на кухне в Хрущевке — не разрешается переносить газовое оборудование на новое место. Этот пункт касается также стояков и вентиляции. Теоретически можно сделать свою личную вентиляцию, но, опять же, обязательно перед этим посоветуйтесь с профессионалами и получите разрешение на установку.Так что при рассмотрении современных вариантов дизайна кухни учитывайте планировку своей квартиры в хрущевке. Современный дизайн кухни в хрущевках. Квартиры в хрущевке при ремонте. Скорее всего, когда наступят холода, вам не хватит тепла только от батареек и нового стеклопакета. Необходимо будет дополнительно утеплить вашу квартиру. Сделать это изнутри будет сложно, так как это может привести к деформации внешних стен. Утепление квартиры снаружи в хрущевке Чтобы выйти из положения, делают утепление снаружи, тогда как хрущевка выглядит еще более нелепой, чем была раньше.Теоретически можно снова договориться с соседями и вместе сделать такое утепление, тогда хотя бы только ваша квартира не будет выделяться. Однако утеплить квартиру изнутри — тоже не лучший вариант, так как если вы даже не видите стены своей квартиры снаружи, то изнутри она «съест» значительную часть пространства, и в маленьких хрущевках по 32 кв. м его и так не многовато.

Дизайн и зонирование комнаты в хрущевке: современные идеи

Вот мы и подошли к самому интересному этапу в дизайне нашей квартиры хрущевки на современный лад.Будут интересные моменты, например, информация о том, что несущие только внешние стены квартир. Все остальные внутренние перегородки не будут такими, что дает нам возможность без проблем их перенести или снести. Этот фактор является весомым преимуществом таких квартир и позволяет добиться очень интересных результатов при перепланировке, когда в обычной типовой квартире панельного дома воплощается современный дизайн в жизнь. Современный дизайн комнаты в хрущевке.В плане для современного дизайна важно продумать методы и технологии, которые могут визуально расширить наше пространство. Наверное, это будет основная задача по данному вопросу. Второй момент — это выбор стиля интерьера. Учитывая то, что перегородок может и не быть, в зависимости от общей площади и количества комнат в хрущевке, можно сделать условное зонирование комнаты с помощью этажерок, правильно расставленной мебели и акцентов на потолке. На самом деле создать можно все, что угодно, главное все предварительно прописать в нашем первоначальном плане.Желаемого увеличения пространства можно добиться за счет использования подходящего цвета стен (лучше всего использовать исключительно светлые оттенки), освещения, громоздкой мебели, а главное, не захламлять квартиру в хрущевке 45 кв. м. всякие мелкие безделушки. Между прочим — это основа современного дизайна, поэтому воспользуйтесь этим советом — долой весь старый хлам! Если вы используете обои с орнаментом — выбирайте мелкие рисунки, желательно геометрические формы. Давно доказано, что они делают пространство больше, а главное — интереснее (чем, например, обычные однотонные цвета).Зонирование комнаты в комнате в хрущевке Не рекомендуется брать яркие насыщенные варианты палитры окраски или поклейки стен. Если вы действительно хотите чего-то динамичного, лучше всего сделать одну акцентную стену, а все остальные светлыми, не кричащими цветами. С помощью глянцевого потолка и множества точечных светильников также можно хорошо увеличить пространство комнат в хрущевке и наверняка сделать хотя бы более просторную однокомнатную квартиру. Часто такие лампочки устанавливают по периметру, иногда дополнительно монтируют неоновую подсветку.Когда все этапы подготовки пройдены, и помещение будет готово для проживания, мы будем удивлены, насколько ранее неприметный хрущевец изменился и стал настоящим достижением современного искусства. Многие с непривычки заходят в обычный панельный дом и попадают в настоящий современный мир жизни и комфорта. Конечно, стоит предварительно просчитать, насколько выгодны такие вложения, но то, что действительно можно переоборудовать во что-то по-настоящему красивое и использовать современный дизайн, остается неизменным.

Перепланировка в хрущевке — Совмещаем зал и кухню

Один из самых популярных вариантов перепланировки в хрущевке, это совмещение холла с кухней. В этом случае настоятельно рекомендуется увеличить размер оконного проема, пропустив больше света. Существует несколько методов реконструкции, к ним относятся:

• демонтаж половины стены и оснащение оставшейся части под перекладину;
• изготовление арки в перегородке между кухней и холлом;
• полностью демонтировать всю стену, установив вместо нее пару колонн или перегородку со сдвижными створками.

Делая ремонт помещения, отдавайте предпочтение материалам светлых оттенков, так как они позволяют визуально увеличить объем ремонтируемого помещения. Вариант перепланировки хрущевки с совмещением кухни и холла. См. Также:

Современный дизайн Хрущевки фото

И, наконец, самое вкусное — большая галерея из 36 фото: настоящие современные интерьеры в однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной хрущевке и дизайн-проекты, которые можно использовать при перепланировке собственной квартиры.Бонусом является современный дизайн кухни, спальни, гостиной или холла, детской и санузла в обычной хрущевке после ремонта. Дизайн-проект современного интерьера в двухкомнатной хрущевке Понравилась статья? Поделись в социальных сетях!

Комментарии

комментария

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских зданий? | Города

В 1970-е годы машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, который возводился десятками тысяч по всему СССР и получил название после того, как Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием. «Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Кроме того, федеральное законодательство, дающее правительству Москвы право сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, не подписавшие договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к ответственности.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит властям снести не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон позволяет реализовывать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будут переселены 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов, фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, расположенные повсеместно на всей территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует развивать неэкранированное, сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими компонентами заводского производства, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры. «Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которая, вероятно, будет снесена.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки. На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкие, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 кв.м, а двухкомнатные — 33-45 кв.м. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней части всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькое здание, расположенное близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии повышенной готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], очевидно, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом структурном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты по реконструкции хрущевок», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских жилых домов. 1970-е годы разобрали их до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта. По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основывал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. Основная жалоба активистов заключается в том, что программа в основном касается деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году, по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, отвели 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, тогда как городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь Школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

типичные отличия, особенности и варианты перепланировки Кирпичный дом серии 1 434

Во времена Хрущева в жилых домах строили не совсем удачные квартиры.Площадки очень маленькие, планировка не продумана. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены внешние, а внутренние — перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией.Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то трогать их ни в коем случае нельзя. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но необходимо обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые нельзя согласовать ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если вы подаете документы на перепланировку в этом варианте, они не принимаются. Чтобы не поссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

• Расширять с помощью ванной.
• В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры. Однокомнатный хрущевский дом легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за перемещения двух стен на значительное расстояние.Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото другой вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены.Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют другой способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление.В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме. Площадь ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабины. Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины.При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей.На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, как и не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов.Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери в ванную комнату нашлось место для холодильника.В результате такой перепланировки столовая кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зоны. По такому же принципу из однокомнатной можно сделать двухкомнатную квартиру. Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой.В этом случае переделка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру со спальным местом. В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня изолирована.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличие проходных комнат.Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема. Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую. Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую невозможно использовать в полной мере.

После переделки по этой версии ванна приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой.В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки — сдвинуть входные двери.Благодаря этому большая прихожая будет выполнять функции гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

При желании вторую комнату можно разделить на две части за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант преобразования 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную.Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, была частично удалена. Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму, поскольку его стены идут по диагонали.Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Хрущевки трехкомнатные: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую ​​необходимость.Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную. Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не позволяла использовать шкаф. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи.Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены. В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить некоторую комнату в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню.При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел. Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заполнить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на увеличение полезной площади ванной и кухни.Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто еще живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро сделать ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где полезная площадь малая комнаты не используются оптимально.

При этом стоит учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Такое решение очень сложно получить, если не дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что желательно согласовывать любую работу с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно столкнуться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

С 1957 года в СССР строятся дома нового типа. Произошло это после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и строительстве. Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени Н.С. Хрущева), а также «хрущевками» (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен и, следовательно, кошмарной звукоизоляции). .. В этой статье мы расскажем, какой была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, попробуем определить основные недостатки и достоинства этих построек.

Типовая серия хрущевок

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились более 27 лет. Следует отметить, что изначально хрущевские дома предназначались для временного жилья. Тогда срок эксплуатации дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня люди живут в таких домах. К недостаткам построек можно отнести ужасную теплоизоляцию и звукоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко).Планировка комнат в хрущевке и подъезда тоже не всегда удачная: небольшая кухня, узкие коридоры, очень часто отсутствие лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно невысокую стоимость квартир. Основными преимуществами этих домов также считаются развитая инфраструктура вокруг них. В основном рядом с хрущевками школы, детские сады, магазины, отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то хрущевки — не худший вариант.Сегодня такие постройки в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новую квартиру либо перепланировку и реконструкцию.

Серия 1-464

Сразу скажу, что эта серия хрущевок стала одной из самых популярных в СССР. Дома построены в 1960-1967 гг. Это пятиэтажный панельный дом, иногда встречаются и трех- и четырехэтажные дома. В каждой квартире есть балконы и дополнительные кладовые.При этом лифтов здесь нет, и жильцам дома приходится спускаться и подниматься по лестнице, что очень сложно для пожилых людей, а также семей с детьми. В данной хрущевской планировке предусмотрена однотипная планировка — в квартирах совмещены санузлы, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на участке — 4. 2,5 м — высота потолков, площадь кухни — 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Территория застроена домами этой серии в 1963-1967 годах.Это тоже были панельные дома. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолка 2,54 м, в каждой квартире есть балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м². На участке также 4 квартиры — 1-3-комнатные. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные встроенные шкафы и кладовые.

Серия 1-434

Эта серия выпускалась в 1958-1964 годах.При этом планировка хрущевки была несколько видоизменена в разные годы постройки. Например, в домах 1958 года в 1-комнатных квартирах жилая площадь составляла 18,6 м², а через год ее уменьшили до 18,2 м², еще через год площадь комнаты стала 17,7 м². И во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в большую и меньшую сторону. В то время как площадь кухни была постоянной — 5,8 м², фактически высота потолков была везде 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это самая последняя серия, построенная в 1959-1969 годах. Это блочные дома тоже с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке оказалась более удачной — с увеличенной площадью 6,6-7,7 м². В каждой квартире были балконы (помимо 1 этажа). В ранних вариантах домов санузлы раздельные, потом совмещенные, мусоропровода тоже нет. К достоинствам квартир этой серии можно отнести возможность перепланировки, к недостаткам — смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки под двухкомнатную хрущевку

Если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотите ее изменить, нужно знать, какие стены в квартире несущие, а, по действующему законодательству их нельзя трогать: делать в них дверные проемы, снести или изменить исходное положение другим способом.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавившись от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными.Часто перекрытие просто разрушается, иногда даже приводит к человеческим жертвам.

Самостоятельно определить несущую стену можно по ее толщине. Эти стены всегда намного толще других, являющихся перегородками общей комнаты. В основном несущая стена имеет толщину не менее 50 сантиметров, а все остальные — 15-20 см.

Если все же необходимо провести такую ​​процедуру, как перепланировка хрущевки, и есть огромное желание сделать проем в несущей стене, можно выйти из положения, но придется постараться жесткий.Необходимо по установленным нормам закрепить верхнюю часть проема железобетонными или металлическими блоками. Второй приемлемый вариант проема, который напрямую касается несущей стены, — замена балконного блока аркой.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевского дома вас не устраивает, можно убрать перегородку между комнатами (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, либо сделать двухкомнатную. комнатная малая квартира однокомнатная, но большая.Снять стену между комнатами, если она не несущая, не составит труда.

Также можно сделать отдельный вход в каждую комнату. Делается это за счет удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть возможность заложить в одном месте проем и перенести его на другую стену или в другое место.

Объединение комнаты и кухни — популярный вариант стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухню можно изолировать от остальных комнат, но на данный момент это не единственный подход.Часто кухню также совмещают с гостиной. Причем это может быть неполная или полная комбинация, все зависит от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или барная стойка. Границы между двумя зонами остаются чисто визуальными при полном разделении.

Также есть возможность изменить размер ванной комнаты. Нередко в двухкомнатной хрущевке встречается общий санузел. Если есть желание вместить в пространство душевую кабину, стиральную машину, придется отвести несколько квадратных метров из кухни или коридора (хотя такое решение возможно не в каждой квартире — сильно зависит только от ее планировки. ).

Намного более смелое решение — полная перепланировка. В этой ситуации полностью снимаются ненесущие стены. При этом владельцы получают совершенно новое свободное пространство, которое по желанию можно полностью разделить на функциональные зоны. Если нет опыта строительных работ, необходимо обратиться к профессионалам для проекта перепланировки. Здесь важно учесть огромное количество технических вопросов.

Павильоны

Это стены в квартире, которые не несущие.Если говорить о хрущевках, то там они в основном из блоков, иногда из кирпича, а также стены из гипсокартона. При перепланировке других стен гипсокартон считается самым простым материалом. Минеральную вату следует использовать именно для дополнительной звукоизоляции этого современного материала. Следует отметить, что работать с гипсокартоном легко и быстро. Это займет немного времени и будет меньше по финансовым затратам.

На что еще обратить внимание

При перепланировке на 2х комнатную хрущевку необходимо присмотреться к балкону.Если совместить с остальными комнатами, это поможет немного расширить пространство. Если площадь позволяет, можно превратить балкон в полноценный рабочий кабинет.

В этом случае перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от выбранного варианта ремонта необходимо тщательно и не раз задумываться над любой мелочью. Только тщательный подход к работе позволяет получить функциональное и комфортное пространство.

Частное жилье, каким бы маленьким оно ни было, лучше, чем ничего.Но обустроить однокомнатную хрущевку нужно правильно. В комнате мало места, поэтому необходимо сделать дизайн стильным и функциональным. Как сделать так, чтобы планировка комнаты хрущевки 1, дизайн фото которой собрана в подборке, помогала в ней удобно жить? Рассмотрим особенности организации комнаты с небольшой площадью.

Перед тем, как приступить к ремонту однокомнатной хрущевки, следует определиться, какой дизайн планируете получить. Главное, чтобы он был функциональным, но не стоит забывать и о стиле.Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, дизайн-проект. Можно просто набросать его на бумаге в виде схемы, обозначить расположение всех предметов в комнате. Поскольку квартира маленькая, лучше убрать из нее все ненужные предметы, которые будут мешать.

Выбирая способ зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать его разделение на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка с помощью зонирования мебели или расширения помещения путем сноса стен.

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Следует выбирать светлые оттенки, способные расширить зону даже визуально. Главное, чтобы он не был загроможденным и мрачным. Освещение должно быть по периметру комнаты. Не стоит использовать яркие осветительные приборы с интенсивным освещением, вместо того, чтобы расширять, они наоборот сделают пространство меньше.

Что касается расстановки мебели, то она должна быть гармоничной.Не стоит выбирать громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть небольшой, но будет удобно, практично, комфортно. Ниже представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Чтобы он был практичным, стильным, не забывайте использовать для украшения различные декоративные элементы, но не слишком много.

Методы раскладки

Создание будущего проекта имеет большое значение.Но чтобы реализовать задуманное, необходимо получить разрешение в компетентных органах на реконструкцию помещения или снос стен. Но следует учитывать, что во всех однокомнатных хрущевских стенах стены не несущие, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не потрескается и тем более не рухнет.

После получения разрешения на снос стены можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственная цель должна заключаться в том, чтобы зрительно расширить и организовать все пространство.

Макет можно сделать двумя способами:

• Снос стен — их можно сносить между общей комнатой и кухней. Для расширения площади ванной, если есть перегородка на стену, ее можно убрать;
• второй способ — обставить пространство мебелью и установить переносные ограждения.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки важно, от этого зависит общий вид всей квартиры.Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, что в дальнейшем обеспечит комфортное пребывание. Желательно сначала посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

• В основном помещении важно разделить площадь на зоны. Это можно сделать с помощью мебели. В центре стоит установить диван, он послужит отличным отделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
• если в семье есть дети, то с помощью красивой ширмы с элементами декора можно выделить небольшой уголок и разместить там кроватку для ребенка.Поскольку экран представляет собой переносную конструкцию, при необходимости его можно снять или переставить;
• между залом и балконом можно убрать стену, в результате комната станет больше, а значит, ее будет легче разделить на зоны. Важно хорошо утеплить балконную комнату, чтобы в дальнейшем холода зимой не распространялись по всему помещению;
• на кухне, комнату следует разделить на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столом или барной стойкой.

Если есть возможность получить разрешение на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону приготовления пищи, чтобы запах от готовки не распространялся по помещению. Для этого используйте большой шкаф или перегородки. Как это сделать, видно на фото.

Если в квартире есть балкон, то его можно использовать как дополнительную комнату. Главное, чтобы он был хорошо утеплен, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется листами гипсокартона.В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или место, где можно разместить гостей, если они вдруг заснули допоздна. Должен быть небольшой диванчик или кровать. Если позволяет место, поставьте небольшой стол. Как обустроить балкон мебелью можно увидеть на многочисленных фото.

Как украсить поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки.Обязательно стильно и красиво отделайте поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забывайте об отделке стен кухни, ванной и прихожей. В этом, конечно же, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, в котором будут указаны типы материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется отделывать светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белым, бежевым, персиковым, желтым, светло-коричневым, салатовым.Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни используются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно сделайте фартук из плитки в рабочей зоне кухни. Он должен сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Его качество должно быть высоким. Ванная, как правило, отделывается плиткой светлых тонов. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно составьте план дизайна потолка.Его можно побелить, можно установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат габаритную высоту. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность увеличивает площадь поверхности. На потолке можно установить плитку с зеркальной поверхностью. Такой вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

В качестве напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Конструкция должна быть широкой и просторной, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для отделки используются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным и оригинальным.

Освещение

В дизайн-план однокомнатной квартиры в хрущевке включена установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным и многофункциональным.

Так как в этой квартире одна комната, свет следует располагать так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно при таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет ламп не должен быть слишком ярким, лучше, чтобы он был белым или голубоватым. Чтобы выделить определенные зоны для отдыха, чтения, работы, приема гостей, можно установить дополнительные настенные и напольные осветительные приборы.

На кухне над обеденной зоной следует установить большую люстру, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для ванной подойдут небольшие люстры с белым или голубоватым светом. Для прихожей устанавливается точеная подсветка желтого или белого цвета. Если вдруг возникнут трудности с выбором и вариантами размещения освещения, то можно воспользоваться фото, на котором показаны способы размещения осветительных приборов.

Подбор и расстановка мебели

Прежде чем рассматривать план, варианты расстановки мебели, стоит выяснить, какую мебель следует использовать для 1-комнатной квартиры.Не покупайте громоздкую мебель, она сделает комнату загроможденной. В холле рекомендуется установить небольшой диванчик. Он не обязательно должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью. Пуфы с внутренним пространством будут служить местом для сидения и хранения вещей.

На кухне в обязательном порядке использовать навесные шкафы и рабочий стол. Гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательна гардеробная.Лучше использовать inline-конструкцию.

В плане предусмотрено гармоничное расположение мебели. Общий дизайн однокомнатной квартиры зависит от того, как будет установлена ​​мебель. Главное правило здесь — не мусорить в квартире. Мебели пусть будет немного, но она будет функциональной. Как расставить мебель, рассмотрим варианты:

• Планировка основного помещения напрямую зависит от расположения мебели. Стоит разместить диван в центре или у стены, он не должен быть большим;
• , если зал совмещен с кухней, то место для приготовления пищи необходимо обязательно выделить.Для этого можно использовать барную стойку или защитную конструкцию;
• если установлен шкаф, то он должен быть маленьким, но вместительным. Вместо стульев можно установить 3-4 затяжки, они займут небольшое место. Столик желательно установить возле дивана. План предусматривает использование сборно-разборных конструкций, поэтому для квартиры можно приобрести модель модификации. В этом помогут фото, на которых можно увидеть варианты столиков для однокомнатной квартиры в хрущевке;
• — на кухне установлен небольшой гарнитур с навесными шкафчиками.Также можно использовать пространство под подоконником. Там можно установить небольшой шкаф для хранения различных предметов домашнего обихода;
• В прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, встроенный в стену.

Как лучше разместить мебель, хорошо видно на разных фото. Они показывают расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры дизайна.

Обустройство однокомнатной квартиры — процесс сложный, но в то же время увлекательный.Небольшое пространство дает возможности для фантазии. При проведении планировок нужно учитывать все — дизайн стен, пола, потолка, установку освещения, размер мебели, разделение комнаты на зоны с помощью мебели. Только так можно создать стильную однокомнатную квартиру.

Массовое строительство панельных и кирпичных жилых домов, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатами и низкими потолками до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более или менее сносным жильем. .Хотя на самом деле ресурсов разработчика, чтобы массово построить что-то более удачное с точки зрения планировки помещений, просто нет, поскольку дома строились как на конвейере. Варианты планировки хрущевок на 2 комнаты были взяты за образец, и, исходя из типового жилья из двух отдельных комнат, хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты совмещались практически на ходу.

Что такое хрущевка двухкомнатная

За двадцать лет интенсивного строительства было использовано несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех- и пятиэтажном вариантах, с высотой потолка 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений выдержана примерно по такой же схеме.

Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, построены по одним и тем же характеристикам:

• Общая планировочная площадь двухкомнатной квартиры в Хрущеве составляла от 30 до 46 кв. из которых 8 м 2 отведены под спальню, 4,5 м 2 под кухню, остальное — под холл — 14 м 2, коридор и подсобные помещения;
• Холл в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в самую дальнюю спальню, нужно было пересечь гостиную или холл;
• Санузел для хрущевки мог быть отделен от ванны, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности разводки водопроводных и канализационных коммуникаций.

В хрущевки любого макета, всегда не было лифта и вспомогательные помещения для расположения распределительного щита, отсечной воды и газораспределительных клапанов. Все жизненно важные краны и арматура были перенесены в подвал или располагались на фасаде здания.

Важно! Следует отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше, чем панельных коробов.

Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут прослужить до 100 лет, то для панельных домов железобетонные конструкции теряют несущую способность после 40-45 лет эксплуатации.Большая часть панельных хрущевок первого проекта находится в аварийном состоянии из-за ошибок планирования и недобросовестного обслуживания здания.

Планировка двухкомнатной хрущевки

На долю хрущевок в крупных городах приходится около 70% жилого фонда. Для районных центров и населенных пунктов вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города не застраивались хрущевками с середины 70-х годов, исключения были сделаны для жилых массивов, прилегающих к промзонам.Для райцентров хрущевки с вариантами улучшенной планировки комнат строили еще 5-7 лет.

Строительство хрущевок велось по нескольким сериям планировок:

• Первая серия 464, постройки с 1960 по 1967 год;
• Пр. 335, постройки 1963-67 гг .;
• Серии 1-434 и 1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 год.

Примечание! Практически все панельные хрущевки, а это 464 и 335 серии, имели увеличенные размеры кухни, но имели крайне плохую звуко- и теплоизоляцию.

Ситуация стала улучшаться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х годов в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличилась толщина панели, что частично снизило степень выраженности эта проблема.

Панельная двухкомнатная хрущевка

Серия 335 явилась базой при строительстве панельных хрущевок.

Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат.Достоинством проекта считают относительно большую кухню площадью 6,2 кв.м и хорошие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон сделана из гостиной.

Из панелей построены также хрущевки проекта 464, в которых использованы те же принципы планировки, что и в серии 335. В проекте планировка комнат предусматривает меньшую кухню и появление непроходного варианта зала.

Как правило, на одном участке размещались четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. В квартирах на первом этаже не было балконов.

Сегодня самая популярная тема вариантов перепланировки двухкомнатных панельных хрущевских домов касается двух основных моментов — расширения кухонного пространства за счет использования коридора, ведущего из коридора в кухню и примыкающего к санузлу, и туалет.В этом случае демонтируется стена между ванной и кухней, сама ванна переносится на территорию коридора. Такой вариант планировки реализовать довольно просто, так как сносимые стены и новая планировка выполнены из кирпича или гипсовых блоков. В итоге кухню можно увеличить на 1,8 м 2.

Варианты кирпича для двухкомнатной хрущевки

К возведению кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в райцентрах.Построить из силикатного кирпича оказалось проще, чем перевезти железобетонные панели в 70-80 км от железнодорожного комплекса, расположенного в пригородах райцентров.

Проект № 434С был ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной компоновки в условиях ограниченного использования кранов и подъемного оборудования. Чаще всего это были четырех- и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копирует панельные дома. С конца 60-х годов появились варианты планировок, при которых комнаты располагались продольно.Отчасти это было связано с необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.

Болезнь всех хрущевок — площадь кухни уменьшилась до 5,9 м 2, но появились лоджии и увеличилась площадь хранения. В противном случае кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. Один из самых распространенных вариантов новой планировки — перенести дверь в кухню на внешнюю стену постройки или даже частично снести стену.В результате кухонное помещение кажется соединенным с залом, и отпадает необходимость в узком и неудобном коридоре.

Особенности перепланировки хрущевки

Основная проблема изменения планировки комнат связана с необходимостью регистрации переделок в БТИ. Оформить новые документы довольно проблематично, поэтому хозяева стараются не афишировать все переделки комнат.

Традиционно переделки в хрущевках — это, прежде всего, кухня и коридор.На схеме изображен наиболее популярный вариант улучшенной планировки хрущевок.

В первую очередь уменьшена площадь коридора за счет выноса кладовой. Далее в данном варианте планировки путем сноса перегородок из кирпича комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в туалет-санузел теперь из коридора, что довольно удобно и практично. Кухонное пространство в этом варианте при необходимости занимает до четверти общей площади зала.

Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения есть возможность перемещать ванну под стеной, не меняя точки установки унитаза, за которым находится стояк канализации. От кухни до туалета идет канализационная труба, поэтому по-другому сделать планировку физически невозможно.

Вывод

Недостатком такого варианта планировки помещения является слишком мало места в прихожей, места для обуви и верхней одежды хватит, но в комнате может находиться только один человек.Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрыть раздвижными дверцами или стационарным. звукоизоляционный экран.

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в конструкции домов, в СССР начали возводить здания нового типа. Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева).Второе название такие дома получили — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов участков, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типичная серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности макета в виде описаний и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, построенных за 27 лет.Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации постройки составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в наше время в таких домах живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звукоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшая кухня, отсутствие мусоропровода и т. Д. очень часто лифт.К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от хрущевок есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение. Если денег на покупку квартиры не хватает, то неплохой вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье либо реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одна из самых популярных серий хрущевок в СССР — 1-464 (1960 — 1967). Это панельный дом в 5 этажей, редко встречаются 3 и 4 этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифтов нет, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода у подъезда нет, а количество квартир на участке — 4.Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухня меньше 6 м2, а точнее 5,8 м2. Квартиры бывают 1, 2 и 3 комнатные.

Изображение — чертеж:

1 комн .:

2-комнатная:

3 ком .:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами 1-335 серии. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2.54 м, балконы в каждой квартире, санузлы совмещенные, лифта и мусоропровода нет. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м2, площадь потолков — 2,5 м2. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1 комн .:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год; в разные годы строительства планировки квартир были немного изменены.Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь комнаты 17,7 м2. Так вот во всех типах квартир площадь жилых кварталов менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, как и высота потолков — 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая, встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1 комн.1958

1 комн.1959

1 комн.1960

1 комн.1961

1 комн.1964

2-комнатная 1958

2-комнатная 1959

2-комнатная 1960

2 ком.1964

Способы перепланировки «хрущевки»

Самый распространенный вид жилья — это небольшие двухкомнатные квартиры площадью от 43 м² до 45 м².Обычно обычные «двушки», называемые в народе «хрущевками», отличаются теснотой и отсутствием грамотной планировки. В таких квартирах узкие коридоры, миниатюрные кухни и ванные комнаты, а главное — неудобно оформленные комнаты, одна из которых является проходной. Именно поэтому у владельцев «хрущевок» часто возникает желание кардинально изменить и отстроить свои дома заново. Тщательно продуманная перепланировка способна раскрыть скрытые резервы необходимой площади и помочь оптимально использовать каждый квадратный метр.

С чего начнется перепланировка «хрущевки»?

Перед тем, как приступить к ремонтным работам, стоит подумать, каких результатов нужно добиться с помощью перепланировки: получить большую гостиную или широкий коридор, а может быть, большую ванную комнату или просторную кухню? Перепланировку 2-х комнатной «хрущевки» нужно начинать с составления проектов изменений в помещении. Желательно доверить эту работу профессионалу — так вы будете уверены, что будущая трансформация жилья не нанесет вреда всему дому.Также необходимо оформить перепланировку. Серьезный ремонт помещения желательно начинать с оформления всех необходимых разрешительных документов, иначе переоборудованную квартиру будет невозможно продать, поменять или отдать. Отсутствие действующего техпаспорта на жилье грозит его хозяину возможными неприятностями.

Основные возможности перепланировки «хрущевки»

Основными методами перепланировки «хрущевки» являются: разрушение любой стены, частичный демонтаж стен, перенос дверных проемов или перегородок на другие места.Самый распространенный способ переделки квартиры — объединение одной гостиной (холла) с кухней. Это зрительно увеличит пространство гостиной и внесет в нее особое ощущение свободы и воздушности. Разделить зоны кухни и холла можно с помощью оригинальной барной стойки, легкой перегородки или цветового зонирования. Такая перепланировка позволит одновременно сделать зал больше, а кухню — уютнее и уютнее. Еще один способ кардинально изменить «хрущевку» — переместить одну стену внутрь комнаты, чтобы между двумя жилыми помещениями образовался проход.Благодаря такой перестройке от прилегающего холла и спальни отделены две изолированные комнаты, разделенные коридором. Такое изменение квартиры уменьшает комнату примерно на 4 м², но входы в комнаты оказываются отдельно стоящими, а в коридоре остается место для вместительного гардероба. Часто для перепланировки «хрущевки» используют балкон: он застеклен, утеплен и совмещен с общей площадью помещения. Это позволяет расширить жилое пространство, сделать его более просторным, светлым и стильным.

Варианты увеличения ванной

Один из способов увеличения площади ванной — объединение ванной и туалетной комнаты. Это позволяет разместить в комнате стиральную машину или угловую ванну. Использование душевой кабины значительно увеличивает свободную площадь санузла «хрущевка». Перепланировка (фото наглядно демонстрируют ее преимущества) позволяет получить смежный санузел с оптимальным расположением необходимой мебели и сантехники.Совмещенный санузел становится просторнее и уютнее. Другой вариант перепланировки — переделка коридора: его пространство поделено между ванной и кухней (для этого перенесены стены этих комнат). В результате такой замены получается довольно просторный коридор и увеличивается площадь санузла, что дает возможность установить в нем всю необходимую сантехнику. Кухня при этом немного увеличивается, но при желании из гостиной можно убрать общую стену, сделав квартиру-студию.В любом случае перепланировка позволяет преобразить комнату, сделав ее более уютной, современной и просторной.

Переделка хрущевки панно 2 х ком. Дизайн двухкомнатной хрущевки: варианты перепланировки

При Хрущеве началось массовое строительство пятиэтажных домов с отдельными квартирами взамен сталинских коммунальных квартир. С одной стороны, это был прорыв: каждая семья могла жить отдельно, со своей ванной и кухней.Но с другой стороны, у этих квартир были недостатки: небольшая площадь, неудобная планировка, тесные кухни. Для тех, кто живет в таких квартирах, пока что перепланировка под двухкомнатную хрущевку.

Утверждение сверки

Перепланировка предполагает изменение расположения перегородок между комнатами в квартире. Обычно ремонт однокомнатной квартиры в этом случае подразумевает снос старых перегородок и строительство новых в других местах. В хрущевке практически всегда межкомнатные стены не несущие, поэтому их можно снести.Но согласовывать эти действия еще необходимо.

Снос стен, строительство новых, перенос инженерных сетей необходимо оформлять в техническом паспорте квартиры. Для этого необходимо уведомить о своих действиях БТИ. Но перед этим нужно составить проект будущей перепланировки.

Что можно сделать при перепланировке:

1. Совмещение туалета и ванной.
2. Объединить кухню и смежную комнату, если в квартире установлена ​​электроплита.
3. Изготовить дополнительные дверные проемы.
4. Разделите одну комнату на две.
5. Объедините две жилые комнаты в одну.

Чего нельзя делать:

• Снести или сделать дверные проемы в несущей стене.
• Совместите жилые комнаты с санузлом.
• Объедините кухню с гостиной, если установлена ​​газовая плита.
• Установить радиаторы на балконе.
• Демонтировать межэтажные перекрытия.

Есть еще несколько ограничений, их можно найти в Интернете.Только ознакомившись с полным списком запретов и разрешений, можно планировать ремонт двухкомнатной квартиры.

Вариантов будущего дизайна существует множество, поэтому для начала нужно определиться с той частью квартиры, в которой нужно делать перепланировку.

Пристройка для кухни

Стандартные двухкомнатные хрущевки площадью 43–44 квадратных метра. м. Площадь кухни в них небольшая: от 5,2 до 5,5 м. Многие владельцы таких квартир хотят расширить это помещение и превратить его в кухню-столовую или.

Можно расширить кухню за счет прилегающей комнаты. Стена сносится, и получается одно большое пространство. Такой вариант подходит для небольшой семьи, не нуждающейся в отдельных комнатах. Интерьер может быть выполнен в любом понравившемся вам стиле.

В получившейся комнате желательно разделить зоны приготовления, приема пищи и отдыха. Для этого есть несколько приемов.

• Можно сделать разные виды освещения. Для рабочей зоны подойдет яркий точечный светильник над плитой и разделочный стол.Над обеденной зоной можно повесить люстру с мягким светом. В зоне отдыха можно сделать цветную подсветку, ведь чаще всего стоит телевизор, не требующий дополнительного освещения.
• Разделить зоны можно с помощью перегородок или поставить барную стойку между рабочей зоной кухни и остальной частью комнаты.
• Зона отдыха отлично отделена ширмой, стеллажом, большим аквариумом.

Также используется для разделения пространства в интерьере.Для этих целей на потолке создаются полукруглые или фигурные объемные конструкции, которые можно дополнить аркой или своеобразным подиумом на полу. Таким образом удачно различают рабочую и обеденную зоны.

Объединение двух комнат

Если семье не нужны отдельные комнаты, отличным решением будет снести перегородку между ними, что позволяет получить большое пространство, что расширит возможности дизайна.

• В получившемся пространстве можно организовать одну большую зону отдыха.Установите домашний кинотеатр или большой экран для игр на приставке. В этом случае в интерьере обязательно присутствуют диван и мягкие кресла.
• Вы можете стилизовать большую комнату под эпоху барокко или рококо, либо под любой другой стиль, требующий большого количества свободного пространства. Колонны на месте будут красиво смотреться бывшей стены.
• Большая комната может служить мастерской для творческого человека. Художник сможет расставить мольберты, подрамники и рабочие инструменты по всей комнате.В дизайнерской одежде достаточно места для манекенов, швейных машинок и вешалок для тканей.

Можно пойти другим путем, используя специальные дизайнерские приемы. Обычно в квартире должны быть зоны для отдыха, для работы, для сна. Если в семье есть дети, то у них тоже должен быть свой уголок.

Эти зоны можно отделить друг от друга шторами, занавесками из ткани или бусин. Нужно только следить за тем, чтобы каждая зона получала достаточно естественного или искусственного света.Лучше всего сделать собственное освещение для каждого угла.

Между зонами можно ставить шкафы и открытые стеллажи. Они выполняют в интерьере как практичную, так и эстетическую функцию.

Декоративными элементами могут служить также перегородки: ширмы, аквариумы, вазы, напольные часы.

Совмещение ванной и туалета

Этот вариант имеет как достоинства, так и недостатки. В трехкомнатной квартире площадью 44 квадрата на душ и туалет всего 4 квадратных метра.м. Снос перегородки между ними увеличит пространство. В то же время есть и минус прибора: два человека не могут одновременно пользоваться душем и туалетом.

Обычная ванная настолько мала, что в ней может поместиться только душ. Когда можно поставить полноценную ванну. На место бывшей стены обычно устанавливают раковину и стиральную машину.

Визуально расширить ванную комнату можно с помощью точечных светильников на потолке. Интерьер можно украсить декоративным зеркалом или красивой тумбочкой.

Изоляция помещения

Типовой дизайн двухкомнатной квартиры хрущевских времен предполагает наличие проходной комнаты. Это может быть неудобно, особенно если такое помещение служит гостиной. Решить эту проблему можно, расширив коридор и создав дополнительный дверной проем. Сделать это можно так:

• В самой дальней комнате существующее отверстие закрыто.
• Ближе ко входу в квартиру сделан новый дверной проем.
• В подъезде помещение строится.

В результате получаем протяженный коридор и 2 комнаты с отдельными входами.

Примечание! При таком способе перепланировки площадь бывшей прихожей будет уменьшена. Зрительно расширить его можно с помощью грамотного оформления.

Поможет визуально увеличить комнату:

• Светлые стены.
• Зеркала на стенах и потолке.
• Светлый пол.
• Светлая мебель под цвет стен или штор.

Перепланировка в трехкомнатную квартиру

Сделать трехкомнатную квартиру несложно. При этом получатся небольшие комнаты, но они будут изолированы друг от друга. Особенно это актуально для семей с детьми.

Две комнаты состоят из одной комнаты (обычно наиболее удаленной от входа) с помощью дополнительной перегородки. В эти комнаты можно попасть только из гостиной.В комнатах будет тесно, но места для кровати и тумбочки хватит. Таким образом организовываются полноценная спальня и детская комната. Учитывая скромные габариты, конструкцию лучше выбрать под них.

Маленькие комнаты, туалет совмещенный, крохотная кухня и узкая прихожая — это многим знакомо. Но даже несмотря на все недостатки двухкомнатной хрущевки, ее можно преобразить до неузнаваемости, сделать стильной и оригинальной, которая будет отличаться изысканными дизайнерскими идеями.

Существует множество вариантов перепланировки хрущевки, что невозможно в такой квартире, но если грамотно подойти к делу и применить современные технологии, можно реализовать любой из вариантов и добиться функциональности и комфорта для всех жильцов.

Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки, фото

Перед тем, как приступить к работе, вы должны тщательно продумать, какой вы хотите, чтобы она была, а также какие дополнительные зоны должны появиться в результате завершения работы.Самый распространенный вариант создания дополнительного пространства — перепланировка квартиры.

Для изучения родственных или отдельных вариантов перепланировки лучше всего обратиться к специалисту, так как грамотно использовать каждый метр в маленькой хрущевке сможет только опытный дизайнер.

Совет! Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по дизайну квартир. С его помощью можно учесть все потребности и желания людей, проживающих в квартире.

Но владельцам таких квартир не стоит отчаиваться: преимущество хрущевок в том, что перегородки между комнатами не несущие, и благодаря этому стены можно снести.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры-хрущевка, фото

Дизайн стандартной двухкомнатной квартиры в домах хрущевки будет содержать много разных уловок, которые могут увеличить пространство, например, создание конструкций из гипсокартона. А при расширении оконных и дверных проемов можно получить визуально дополнительные объемы.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки, фото

Если в процессе перепланировки двухкомнатного хрущевского дома использовать ниши, колонны, зеркальные стены или двери, то можно не только расширить объем помещения, но и создать необычный и оригинальный интерьер.

Важно! Стоит помнить, что яркие цвета способны визуально расширить комнату, а темные — сузить ее.

Потолок может показаться выше, если для его отделки использовать материалы от зеркала. И, конечно же, немаловажную роль сыграет правильно подобранное освещение.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки, фото

Способы перепланировки и зонирования пространства

Продумывая дизайн квартиры, следует учитывать личное пространственное пространство для каждого члена семьи.Благодаря зонированию пространства можно даже одну небольшую комнату разделить на несколько функциональных зон.

Рассмотрим перепланировку кухни, спальни, санузла и прихожей (гостиная, как правило, особых изменений не претерпевает).

Кухня

Самая проблемная комната — это кухня. Ее площадь в таких квартирах небольшая, поэтому лучше всего создать кухню-студию.

Кухня обычно делится на рабочую и обеденную. Если учесть, что любая хозяйка проводит здесь значительную часть своего свободного времени, то кухню можно разделить на столовую и гостиную.

Зоны легко разделяются потолками или ширмами, но не сплошными перегородками: они уменьшают пространство. Можно использовать барную стойку, диван или конструкцию в виде арки: они не только не будут перегружать дизайн комнаты, но и помогут выделить зону отдыха.

Если в квартире рядом с кухней есть балкон или лоджия, что случается довольно часто, то его можно использовать для увеличения полезной площади и расширения пространства.

Многие владельцы квартир при перепланировке 2х комнатных хрущевок используют их как кладовую для еды. Если лоджия утепленная, то на это место можно перенести холодильник, несколько шкафов и полки для хранения различной кухонной утвари.

При перепланировке балкона в хрущевке дизайнеры часто убирают стену между кухней и балконом, расширяя кухню на несколько квадратных метров, создавая на этом месте обеденную зону.

Этот вариант все чаще встречается при расширении кухонной зоны за счет балкона: таким образом хозяева переносят коммуникации из кухни в зону балкона, обустраивают рабочую зону хозяйки, в т.ч.раковина, холодильник, рабочая поверхность (если позволяют квадратные метры, установить компактный гарнитур), бывшую кухню оборудовать обеденной зоной).

Мягкий кухонный уголок или диван, стол для еды, телевизор на стене — такая просторная столовая позволит принять и спокойно разместить больше гостей и собраться в семейном кругу.

Юридический аспект перепланировки: проект нужно разработать заранее, согласовать в судебных инстанциях. Часто сбор пакета документов и получение разрешения на сам демонтаж становится долгой и хлопотной задачей.

Возможны два варианта совмещения кухни и балкона:

Важно! Толщина несущих стен для панельных домов составляет 120–140 мм, для монолитных домов — более 200 мм, для домов из кирпича — 380 мм.

Предлагаем посмотреть небольшую фото-подборку с вариантами объединения кухни и балкона:

Спальня

Часто при проектировании специалисты расширяют гостиную, перенося перегородку в интерьер меньшего помещения, обычно спальни.Это делается до тех пор, пока спальня не станет маленькой и может вместить только кровать и пару прикроватных тумб.

Также необходимо учитывать, что для поворота и свободы передвижения в таком маленьком помещении нужно оставить несколько квадратных метров незанятой мебели.

Такой кардинальный прием лучше всего применить в том случае, если большую часть времени вся семья проводит в гостиной, так как комнату можно оставить без естественного света — окон. Но даже такая спальня с правильным дизайнерским оформлением может получиться красивой и уютной.

В маленьких спальнях стоит установить кровати без высоких ножек на небольшом подиуме, который можно украсить подсветкой: такая дизайнерская приемная подарит уют, и визуально комната больше не будет казаться маленькой.

Если в спальне есть окно, то ее украшают австрийские, японские или римские шторы.

Еще один вариант перепланировки — снос перегородки между холлом / гостиной и спальней.Стену заменяют декоративные колонны, а спальную зону украшают тяжелые шторы. Такой вариант будет уместен только в том случае, когда вы не собираетесь увеличивать объем гостиной.

Ванная

При перепланировке двухкомнатной квартиры хрущевки работа в ванной, как правило, всегда выносилась в отдельный вопрос. В хрущевке санузел изначально делают смежным с санузлом. Благодаря возможности перепланировки ванная комната сможет стать более функциональной для арендаторов.

Вместо санузла нужно установить душевую кабину и перенести дверь в новую стену. За счет такой перепланировки будет выделено дополнительное место для оборудования, в частности, бойлера и стиральной машины, а также можно будет установить полки для хранения вещей.

При ремонте санузла также придется установить новые канализационные трубы и произвести отделку поверхностей. В результате вы получаете хорошо отделанную и оборудованную ванную комнату.

Прихожая

Узкие и длинные коридоры, которые были нормой в 90-х годах прошлого века, все больше изживают себя.Их сменяют просторные и светлые коридоры. Благодаря перепланировке квартиры в хрущевке можно создать такую ​​более просторную комнату.

В двухкомнатной хрущевке, как правило, проектируют ниши. В процессе работы дизайнеры убирают стену между нишей и прихожей. Этот вариант дает дополнительное свободное место.

Открыв дверь, гости сразу попадают в коридор, поэтому дизайнеры предпочитают их удивлять, оформляя комнату с большим вкусом и оригинальностью.

Перепланировка коридора: снятие стены между коридором, гостиной и кухней

Визуально скрыть недостатки прихожей можно за счет правильно подобранных отделочных материалов. Цветовые оттенки для потолка лучше всего подбирать в светлых тонах. Например, отдать предпочтение классическому белому цвету, который визуально способен увеличить площадь комнаты и сделать потолок намного выше.

Важно! Во время отделочных работ в холле хрущевки нельзя использовать пластиковые или деревянные панели, рельефную штукатурку или имитацию алмаза — эти материалы зрительно уменьшат комнату.Лучше всего использовать обои с тиснением, обои или краску светлых тонов.

Перепланировка прихожей: снятие стены между нишей и прихожей

Что касается мебели, то для такой комнаты следует ограничиться минимумом. Даже если в квартире проживает семья из трех и более человек, это не повод перегружать прихожую массивной мебелью. Следует ограничиться установкой для таких помещений шкафа-купе или небольшого мебельного гарнитура.

Важным элементом дизайна, который необходимо применить, считается зеркало или зеркальные дверцы шкафа.Зеркало зрительно увеличит прихожую, а также придаст ей уюта и стиля.

Несмотря на то, что перепланировка и ремонт квартиры — очень хлопотное занятие, результат того стоит. После завершения работ вы получите удобную и многофункциональную квартиру с достаточной жилой площадью, которую можно использовать по своему усмотрению.

Фотогалерея (37 фото)

Перепланировка двухкомнатной квартиры двухкомнатная квартира, в Студии: фото, проекты

Часто, становясь обладателями однокомнатной квартиры большой метража, люди стремятся разделить одну большую комнату, получив от нее две меньшие.
Это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Единственное требование — опыт специалистов, выполняющих перепланировку. Действительно, иногда результат бывает неудовлетворительным.

После перепланировки по окончании всех работ Вы станете счастливым обладателем двух небольших, но отдельных комнат. Применение этого раздела множество: гостиная и детская, гостиная и спальня, гостиная и офис.

На сегодняшний день существует множество различных вариантов планировочных решений. При правильном подходе к перепланировке можно провести перепланировку объемных однокомнатных квартир в удобном месте без согласования своей работы с различными организациями.

Главное, что требуется избегать контакта с контролирующими органами, не затрагивать несущие стены.

Все остальные переделки, даже полностью меняющие облик квартиры, зависят от желания хозяина.

Практически все однокомнатные однокомнатные квартиры включают только одну стену, где находится окно. В результате, когда перепланировка будет завершена, только одна комната будет иметь естественное освещение.

Лучшая комната для совместного проживания, так как если вы разделите ее, получите комнату с половиной окна, слишком узкую для комфортного проживания.Даже установка любой мебели будет проблемой.

Впрочем, нюансы есть всегда. Только опытный дизайнер, увидев конкретную квартиру, сможет составить план оптимальной перепланировки, позволяющей добиться максимального эффекта.

Перегородки из гипсокартона не случайно широко применяются при перепланировке. Ведь они являются наиболее простым и доступным средством разделения пространства. Устанавливаем их по всей комнате. Затем дверной проем порубится гипсокартоном.

Конечным результатом являются две комнаты небольшого размера, которые вы можете обставить и использовать по своему вкусу. В процессе установки перегородки в роли несущей конструкции выступает металлический профиль. К профильному каркасу идет приставка из гипсокартона.

При необходимости в промежутке между листами гипсового материала укладывается утеплитель. В этом случае обитатели комнаты не будут беспокоить друг друга звуками, легко проникая через пустые перегородки.

Но есть такой вариант и недостатки. Освещение будет только в той же комнате. Увеличьте требования к искусственному освещению. Светильники должны полностью освещать комнату.

Чтобы естественный свет все же попадал в комнату без окна, этого можно добиться за счет усложнения перегородки. В перегородке устраивается не только дверной, но и оконный проем. Чтобы добиться хорошей звукоизоляции, желательно вставить в оконное стекло. Такая перегородка будет дороже, но теперь обе комнаты будут открыты для солнечного света.

В помещениях, созданных перепланировкой, всегда достаточно людно. Необходимая экономия на каждый квадратный метр. В результате опытные дизайнеры советуют применять оригинальные решения в виде раздвижных дверей вместо навесных. Это дает возможность сэкономить около квадратного метра. Эта зона может занять компактную мебель.

Шкафы-купе, которые изготавливаются на заказ, имеют самые разные конфигурации, что позволяет применить их к оригинальной перепланировке квартиры-студии.От гипсокартона гардеробы отличаются тем, что способны выполнять ответственные задачи. Они не только делят пространство на зоны, но и являются местом для хранения личных вещей. Кроме того, шкаф можно спроектировать так, чтобы его можно было использовать с двух сторон одновременно. Задняя часть шкафа должна быть не стеной, а дверью.

Дверь прохода устанавливается непосредственно в шкаф. Перегородку шкафа-купе можно сделать прозрачной, чтобы солнечный свет попал во вторую комнату.Конечно, подобных гардеробы есть в квартире-студии много места. Намного больше, чем гипсокартон. Но гардероб все же нужен.

Шкаф практичнее обычного гарнитура, так как может занимать пространство до потолка. Если правильно подойти к проблеме, шкаф можно использовать для хранения любых предметов. Верхняя часть шкафа предназначена для хранения редко используемых вещей, в нижней — для хранения одежды и обуви. В шкафу найти место для постельных принадлежностей. Дизайн стоек шкафа-купе может стать хорошим дизайнерским украшением квартиры.Использование дверей с витражами добавит дизайну изюминки, придаст уюта. Найдите место для отдыха и сна.

Предложение услуг по изготовлению шкафов-купе широко доступно на рынке ремонта.

Как и в случае с гипсокартоном, солнечное освещение будет отсутствовать. Так что вам понадобятся дополнительные источники света.

Дети должны использовать комнату с окном. Для малышей естественное освещение играет очень важную роль.

Вторая комната может использоваться одновременно как гостиная и спальня.

Если однокомнатная квартира малонаселенная, добиться создания двух помещений несколько проще, чем устройство глухих стен.

Необязательно в этом случае использовать высокую звукоизоляцию разных участков квартиры. Для этих квартир достаточно обычного стеллажа.

Этот стеллаж не только разделяет комнату, но и украшает ее.

Полки могут придать элегантный вид дверце с красивым стеклом, зеркалами или витражами. Книжный шкаф имеет множество полок или используется для хранения посуды.

Часто слышны вопросы о еде. На его переделку это не влияет. Существует ряд вариантов перепланировки кухни.

Для желающих увеличить полезную площадь комнат однокомнатная квартира с кухней в дар. Не случайно совмещенная с гостиной кухня стала европейской нормой для малогабаритных квартир.

Для увеличения комнаты, стена, разделяющая санузел и кухню, снесена. Если эта стена несущая, значит, ее просто не несёт.Необходимо добиться желаемого разрешения и укрепить стены балками. Готовое пространство состоит из двух комнат: спальни и гостиной, совмещенной с кухней.

Такой прибор в помещении очень удобен. Но нужно очень серьезно подумать об установке, потребляющей большую мощность. Это необходимо во избежание проникновения запахов приготовления пищи в помещение.

Лоджию, расположенную на кухне, можно использовать для дальнейшего увеличения площади помещения при перепланировке.Чтобы в этом случае не терять тепло, нужно использовать качественные окна, добавить в конструкцию теплый пол и качественный утеплитель.

Для тех, кто к такому радикализму еще не готов, нужно сделать перегородку, разделяющую кухню и ванную. Опять же, наличие несущей стены может сильно усложнить процесс перепланировки. Но, как правило, если мы говорим о «хрущевках», комната однокомнатной квартиры отделена от кухни световым барьером, которого у перевозчика нет.Разрешение на снос таких стен не требуется. Однако и без того маленькая кухня после перепланировки превратится в миниатюрную. При этом выигрыш пары квадратных метров сделает нашу гостиную просторнее. На маленькой кухне не поместите стиральную машину и холодильник. Им придется перейти в ванную и коридор.

Для создания радужного глазу дизайна обновленных участков, для выполнения работ по переделкам нужно искать опытных профессионалов. На это конечно потребуются деньги, но разочарований результатом работы не будет.

Часто в квартире устраняются кладовые, примыкающие к одной из комнат

Если потолки имеют большую высоту, есть смысл подумать о втором этаже в квартире. Многие из старых жилых массивов городов имеют феноменально высокие потолки, достигающие 3,5-4 метров. Раньше на высоте комнат экономить было не модно.

Если вам посчастливилось быть владельцем данной квартиры, у вас есть возможность в процессе перепланировки построить не только двух, но и двухэтажную квартиру.

Эти работы требуют довольно сложных технических расчетов, чтобы второй этаж выдерживал самые разные нагрузки.

Несущая конструкция часто представляет собой металлический профиль, который крепится к стенам помещения. На втором этаже стоят доски. Для второго этажа подойдет детская или спальня. К первому этажу при перепланировке отводится роль гостиной или кабинета. Для такой перепланировки придется позаботиться об улучшении вентиляции.

Умная перепланировка поможет найти хорошую двухкомнатную квартиру без согласования с властями.

Связанные с контентом

Почему массовые протесты против массового строительства в Москве?

Люди, занимающиеся историей России и особенно Советского Союза, знают, что безотказный способ заинтересовать людей вашей конкретной нишей — это использовать слово «сопротивление». Вы можете интересоваться поэзией, одеждой, мебелью, керамикой, чем угодно из советских времен, но просто написать об этом само по себе, на собственных условиях, недостаточно для финансирующих организаций и популярных издателей.Вместо этого вы говорите, что длина юбок, дизайн киосков, точная форма лирической поэзии были способом, с помощью которого владелец или дизайнер юбки, продавец кваса или лирический поэт мог оспорить « режим ». таким образом, чтобы не было прямого участия в активном «инакомыслии». Однако мало кто мог предположить, что однажды Хрущевки может стать формой «сопротивления».

Хрущевки — каламбур, образованный от имени Никиты Хрущева и Трущоба , русское слово для обозначения трущоб — представляют собой пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в массовом порядке по всему Советскому Союзу, в основном в конце 1950-х — начале 1960-х годов.В то время они были гуманным и столь необходимым ответом на странные архитектурные приоритеты сталинизма, который в течение 20 лет тратил огромное количество советских ресурсов на тщеславные проекты — роскошные небоскребы для министерств, зубчатые и облицованные майоликой. роскошные квартиры для номенклатуры , грандиозные перспективы и великолепные станции метро — а не рабочее жилье для предполагаемого правящего класса этого «рабочего и крестьянского государства». Вскоре после смерти Сталина Хрущев объявил об отмене этого неоклассического «излишества» в пользу массового производства, чтобы переселить миллионы людей в переполненные дома (или того хуже) в результате советской индустриализации и огромного ущерба от войны.Результаты были быстрыми, дешевыми, простыми и предназначались для временного использования — и через пару десятилетий они стали одним из наиболее очевидных символов убожества и однородности советского пейзажа. Теперь, 60 лет спустя, Московский городской совет объявил о масштабной программе сноса своих «пятиэтажных домов», как они называются эвфемистически. Результатом стала волна протеста со стороны жителей и других людей. Зачем?

«Пятиэтажка» или хрущевки жилья в Черемушках Москвы.Фото: Оуэн Хазерли

По сравнению либо с предшествующими им сталинскими блоками с высокими потолками и паркетным полом, либо даже с такими же массовыми башнями и плитами брежневской эпохи, которые последовали за ними, Хрущевки не особенно хорошее жилье. Скромный дизайн, крошечные комнаты, ветхие материалы и грязные пристройки балконов делают их неотъемлемой частью, например, Instagram-аккаунта «Уродливая Москва». Для пожилых и немощных людей из-за отсутствия лифтов жить в них либо неприятно, либо невозможно.В их пользу — большие зеленые насаждения и небольшие размеры, что делает их относительно интимными и приятными в городе, который может быть подавляющим и монолитным. Большинство квартир, построенных как государственное жилье, находятся в частной собственности, хотя и находятся на земле, которая все еще является государственной собственностью, и многие дефекты зданий могут быть устранены путем теплоизоляции (как в зданиях в Польше и Чешской Республике) и дополнительных лифтов (например, с многоквартирными домами Петербурга XIX века).

Что еще более важно, планы города, возможно, сосредоточены на том, что является примерно внутренними пригородными частями Москвы, которые находятся за пределами маньячных цен центральной зоны города, московских эквивалентов, скажем, Тоттенхэма или Вулиджа.