варианты ремонта в панельном и кирпичном доме с фото

Пятиэтажные здания старой постройки не отличаются особым комфортом. В свое время они строились быстро и с задачей обеспечить семьи отдельным жильем. Однако никто в те годы не ставил задачу комфорта и удобства. Проекты делались быстро, а здания возводились еще быстрее. Сегодня многие варианты трехкомнатных хрущевок устарели настолько, что требуется их перепланировка.

Старые пятиэтажные хрущевки совсем не соответствуют современным представлениям о комфортном жилье

Ограничение в перепланировке и ремонте

Перепланировка квартиры проходит в несколько этапов. Сначала разрабатывается проект перепланировки хрущевки в 3-х комнатной квартире. Доверить эту работу имеет смысл специалистам – они выполнят нужные расчеты, сделают необходимые чертежи и заключения к ним, а также представят в лучшем виде в государственные органы.

Традиционный интерьер хрущевки – это небольшие комнаты с низкими потолками, что постоянно давят на голову

Если перепланировка уже была произведена, то специалисты проведут необходимые замеры и расчеты, проанализируют квартиру на предмет наличия нарушений. Если нарушений никаких нет, то можно подавать документы на легализацию переделок в квартире. В случае если все-таки какие-либо нарушения имеют место быть – то их необходимо устранить. Сделать это лучше до того, как их обнаружат контролирующие органы.

Ограничения в перепланировке трехкомнатной хрущевки

Законодательство предусматривает закрытый список запретов на изменения в конструкции квартир. В квартире ни при каких обстоятельствах нельзя:

1. Трогать, рушить или изменять несущие стены.
2. Нарушать целостность сантехкабины.
3. Переставлять водопроводные и канализационные узлы.
4. Переставлять газовую плиту в другое помещение.
5. Изменять расположение раковин, ванн, унитазов и другого оборудования, связанного с водой.
6. Переносить «мокрую» зону в другое место.
7. Присоединять балкон или лоджию к капитальным помещениям.
8. Перемещать отопительные приборы на балкон или лоджию.
9. Производить другие работы, которые могут нарушить целостность здания или повлиять на качество жизни в других квартирах.

К изменениям, которые не запрещены, но требуют обязательного согласования относятся:

1. Изменение любых инженерных коммуникаций.
2. Утепление фасада дома.
3. Изменение внутренних конструкций стен.
4. Снос стен внутри квартиры.
5. Возведение стен внутри квартиры.
6. Замена ванны на душевую кабину.
7. Изменение проема стен.

После того как проект выполнен наступает этап согласования с БТИ. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину и подать все документы в Жилищную инспекцию или в другой орган, который занимается согласованием перепланировок. При перепланировке также все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и в план БТИ.

Документы, необходимые для перепланировки 3-х комнатной хрущевки:

1. Проект помещения.
2. Заявление.
3. Технический паспорт.
4. Свидетельство о собственности.
5. Выписка из домовой книги.
6. Справка об отсутствии задолженности.
7. Справки из СЭС или МЧС при необходимости.

После того, как документы поданы остается лишь ждать решения жилищное инспекции. Обычно такой срок составляет 1 месяц, однако он может быть продлен до 2 месяцев, если у инспекции возникнут вопросы к проекту. Сложность и сроки получения согласовательных документов для панельного или кирпичного дома ничем не отличаются.

Примеры планировки трехкомнатной квартиры хрущевки разной площади

Вариантов перепланировки в 3х комнатах хрущевки существует большое множество. Здесь можно и объединить комнаты, сделав пространство более широким, и расположить их вдоль одного коридора, и даже увеличить количество комнат до 4-х.

Вариант перепланировки хрущевки-трешки в четырехкомнатную квартиру

Увеличивают количество комнат до 4-х обычно в больших квартирах, площадью 58 кв метров и больше. Нередко маленькой комнатой становится кладовое помещение, при условии, что в нем есть окно.

В квартирах около 54 кв метров обычно, наоборот объединяют одну комнату и кухню. Или убирают дверь между ними, расширяя дверной проем и устанавливая в нем арку.

При этом перепланировка в жилище в первую очередь зависит от количества членов семьи, их возраста, пола и даже рода занятий. Обычно вопросы количества комнат и их расположения все члены решают на семейном совете, распределяя кому и как будет удобно здесь жить.

Особенности трехкомнатных квартир хрущевок

Трехкомнатные хрущевки имеют ряд неудобных особенностей, которые так хочется исправить с помощью капитального ремонта.

Превратить малогабаритную квартиру в удобное жилье – возможно, если тщательно продумать каждый метр пространства

Неудобства:

• Маленькая высота потолков.
• Узкие длинные коридоры в панельных домах.
• Неоправданное широкие прихожие в кирпичных хрущевках.
• Смежные проходные комнаты.
• Тонкие стены и плохая шумоизоляция.
• Неудобные санузлы.
• Маленькие тесные комнаты.
• Ограниченное пространство кухни.

Подобные проблемы легко решаются с помощью изменений в конструкции квартиры. Высоту потолков, конечно, с помощью перепланировки не изменить. Однако можно изменить конструкцию стен и помещений, что зрительно добавит пространство.

Хорошее освещение в комбинации со светлыми тонами визуально расширяют пространство

Узкие коридоры можно расширить, переставив стены или изменив расположение комнат. Наоборот, большие объемные прихожие стоит уменьшить и отдать их площадь жилым комнатам.

При этом можно изменить и расположение самих комнат, и их размеры. Так удаленные помещения имеет смысл сделать более камерными, а те, что ближе ко входу – более обширными.

Варианты расположения комнат в трехкомнатной хрущевке

При разработке планов расположения помещений важно учесть образ жизни всех членов семьи и проанализировать их основные перемещения по квартире. Возможно все жильцы встают рано и также рано вместе уходят на работу в офисы, а затем возвращаются домой примерно в одно и тоже время. В этом случае стоит подумать о широком коридоре и раздельном санузле.

Расширить коридор можно визуально с помощью светлой отделки стен либо посредством перепланировки, передвинув перегородку между прихожей и гостиной

Замена громоздкой ванны на компактный душ решит проблему экономии места в маленьком санузле

Может быть, наоборот, у всех жильцов разный график – молодежь работает удаленно дома в своих комнатах, просыпается поздно, только один взрослый просыпается рано и сразу уходит на работу, а пожилая бабушка постоянно хлопочет по хозяйству. Тут имеет смысл расширить кухню за счет соседней комнаты и сделать красивую столовую.

Для разделения кухни-гостиной на зоны часто используют барную стойку

Популярные варианты расположения комнат:

1. Трамвайчиком.
2. Распашонкой.
3. Мини-улучшенка.
4. Книжкой.

Трамвайчиком называют вытянутую планировку, где все помещения и проходы к ним крепятся один к другому. Такое расположение считается очень неудобным. Здесь изолированным пространством становится только самое последнее помещение. В кухню обычно можно попасть через коридор, в гостиную через кухню, в другие комнаты через гостиную. Получается, что каждый раз нужно проходить всю квартиру подряд. Неудобство можно исправить, расположив все комнаты вдоль одного коридора. Можно также гостиную объединить с кухней, что добавит простора в квартиру.

Планировка трехкомнатной хрущевки “трамвайчиком”

Планировка распашонкой считается наиболее удачной. При распашонке коридор находится в центре квартиры, а по разные стороны от него расположены комнаты. Таким образом все комнаты являются изолированными друг от друга, и выходят на разные стороны света. Разная освещенность в помещениях делает квартиру более уютной и психологически комфортной. Минусами таких планировок могут быть неоправданно большие коридоры, за счет которых можно увеличить пространство комнат. Зачастую в таких квартирах еще бывают маленькие неудобные кухоньки. Эту проблему можно решить опять же за счет объединения кухни с ближайшим помещением.

Планировка трехкомнатной хрущевки “распашонки”

С точки зрения фэн-шуй такое расположение является не очень удачным, так как здесь центральным помещением становится коридор – то есть проходное пространство. Чтобы сбалансировать расположение зон имеет смысл увеличить одну комнату сделав ее центральной. Это может быть гостиная, столовая или жилое помещение главы семейства. Таким образом энергия будет концентрировать именно в этой зоне.

Планировка книжкой предполагает наличие двух смежных комнат. Разделить их можно только перестановкой коридора, однако он в этом случае получиться достаточно узким. Но если выбирать между изолированностью и узким коридором, то с точки зрения психологического комфорта лучше оставить именно коридор.

Планировка трехкомнатной хрущевки “книжкой”

Планировка «мини-улучшенка» представляет собой наиболее гармоничное размещение комнат вокруг коридора. Он при этом может иметь и свою кладовую.

“Мини-улучшенка” – самая удобная планировка трехкомнатной хрущевки

Такое расположение дает наибольшее пространство для творчества при ремонте. В этой квартире можно даже добавить одну комнату, если позволяет количество окон. Также можно объединить кухню и гостиную, или уменьшить сам коридор.

Типичные и нестандартные варианты перепланировки и изменения пространства

Помимо обычных серьезных вариантов перепланировки можно еще обойтись и более мелкими. Зачастую они тоже требуют согласования, но оно проходит гораздо проще и быстрее. Среди таких примеров:

• Объединение ванной и туалета, что дает дополнительное пространство в санузле и превращает его в настоящую СПА-зону. Если позволяют размеры санузла и домовые перекрытия сюда также можно установить и более сложную ванну с джакузи.

  Для оформления небольших ванных комнат лучше всего подходят современные стили с минималистическим наполнением интерьера
• Перенос дверных проемов помогает решить проблему смежных комнат. Часто только одно изменение дверных проемов расширяет пространство и добавляет света. Особенно наглядно это можно наблюдать в длинном узком коридоре. Популярной идеей здесь является еще удаление дверей и замена проема большой аркой.

  Очень красиво смотрится круглая арка, дополненная встроенными светильниками

• Объединение балкона с комнатой является нестандартным решением в планировке. Полностью объединять балкон с квартирой, удалив пожарный простенок в наружной стене ни в коем случае нельзя. Также нельзя переносить приборы центрального отопления на балкон, это может привести к их повреждению и даже разрыву батарей. Однако существуют маленькие хитрости. Балкон можно оборудовать как мини-комнату для отдыха или кабинет. При этом потребуется застеклить его и утеплить. Окно между балконом и комнатой можно снять, а проем оформить в интересную арку. Это не только расширит пространство, но и добавит света в квартиру. Находится в такой комнате будет весьма комфортно. Такое расположение может быть удобно, например, для работающих дома мам. Когда нужно ограничить зону кабинета, но при этом наблюдать за готовкой пищи на плите и за детьми.
  На фото пример организации на утепленном балконе шикарного кабинета в стиле лофта

• Уменьшение коридора всегда улучшает планировку. Так как коридор – это прежде всего потеря полезной площади. Будь то узкий коридор, или широкая прихожая – здесь всегда найдется площадь, которую можно использовать более эффективно. Уменьшение коридора влияет и на освещение всей квартиры. Как правило это помещение не имеет окон и всегда остается чуть затемненным. А значит уменьшение коридора приведет к сокращению темных зон в квартире.

  Для оформления узкого коридора желательно использовать светлые тона как в отделке, так и в мебели

• Добавление еще одной комнаты. Если в большой комнате имеется два окна, то вполне можно установить между ними стену, добавить еще один дверной проем и таким образом увеличить количество изолированных жилых зон. Особенно это актуально в семьях, где подрастает много детей.

  Отделить спальное место от общего пространства можно и без возведения перегородки, просто повесив плотную штору на потолочном карнизе

Способы расширения и выгодного использования пространства с помощью зонирования

Если в трехкомнатной хрущевки объединяются несколько помещений, то пространство может стать слишком большим. Чтобы избежать перебора, когда простора будет казаться слишком много, его следует зонировать. Удобные зоны можно обозначить с помощью:

• Мебели.
• Деревьев.
• Арок.
• Декоративных материалов для пола и стен.
• Освещения.

Мебель прекрасно разграничит зоны. Разделить помещение можно с помощью диванов, стеллажей, барного стола. Кроме того, можно использовать и изделия в разных стилях. Например, в обеденной зоне поставить мягкие классические стулья и деревянный стол, а для кухни подобрать мебель и отделку в стиле хай-тек.

Открытые стеллажи лидируют в списке мебели, используемой для зонирования комнаты

С помощью стеллажа можно разделить пространство на функциональные зоны, при этом не сильно затенив дальнюю часть комнаты

Отделить одну зону от другой можно с помощью растений. Две кадки с фикусами будут живописно смотреться на границе зон. Растения привносят в помещение живость, уют и радость – так что они будут всегда кстати.

На фото пример использования растения для зонирования комнаты

Декоративные материалы также могут интересно зонировать помещения. Релакс зону в гостиной можно отделать нежными шелковыми обоями, искусственным камнем и ламинатом, а рабочую зону готовки в кухни оформить современными материалами из пластика, металла и кафеля.

Отделка стен различными материалами – самый простой способ зонирования комнаты любого назначения

Также границы зон довольно легко обозначить с помощью декоративных перегородок и осветительных приборов

Последний штрих в зональности помещения привнесет свет. Разные световые решения большое просторное помещение уютным и даже немного камерным. В зоне отдыха будет стильно смотреться искусственный мини-камин или светильник в виде очага. Теплый желтый свет при этом создаст камерную атмосферу. Яркий холодный свет на кухне сделает готовку более удобной, и добавит ощущение стерильности. Торшеры и бра на стенах зрительно поднимут потолок и добавят воздуха.

Видео: Законная перепланировки трехкомнатной хрущевки площадью 49 кв. м.

Фото интерьера хрущевки после перепланировки

Перепланировка хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные 

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей. 

Смотрите также: раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример — однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов. 

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения  от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки. 

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой,  присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре. 

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:  

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, — вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор. 

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

  

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока. Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной. Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор. 

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом — в результате мы получили второй санузел (совмещенный). Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой. Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Читайте также:

перепланировка брежневки

перепланировка сталинки

перепланировка новостройки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: вместить все

Владельцы трехкомнатной квартиры в хрущевке искали способ создать удачную планировку на примере уже реализованных проектов. Увидев один из интерьеров Buro Brainstorm, они обратились к авторам с предложением купить всю техническую документацию. В итоге мы решили работать вместе: взяли за основу реализованный интерьер, проанализировали плюсы и минусы, а затем «дошлифовали» идеи в новом проекте до следующего уровня совершенства.

О проекте Houzz
Место: Москва, улица Гарибальди.
Размер: 54 кв. м, трехкомнатная квартира.
Кто здесь живет: семейная пара с ребенком.
Авторы проекта: Buro Brainstorm.
Фото: Леонид Семин.

Небольшие метражи квартир в хрущевках требуют особого подхода к эргономике: в таком интерьере должен работать каждый сантиметр. К скромному метражу, как правило, прилагается небольшой бюджет, что превращает ремонт квартиры в квест и поиск компромиссов. Имея солидный опыт работы с хрущевками, команда Brainstorm собрала десятки полезных и недорогих в реализации лайфхаков. Почти все из них удалось применить в квартире: от переноса кухонной мойки к окну до организации «панорамного» окна в спальне.

Кухню в этом проекте присоединили к гостиной, а в двух изолированных комнатах обустроили спальни. Коридор тянется от входной двери до гардеробной; проем закрывает легкая текстильная перегородка, благодаря которой в ограниченном пространстве не застаивается воздух. Гостевой санузел переехал на территорию прихожей: таким образом авторы проекта увеличили основную ванную.

Для отделки пола в прихожей использована испанская плитка; в зоне коридора ее сменяет инженерная доска на замках — по словам авторов проекта, доску несложно уложить за пару дней. Клинкерная гипсовая плитка на стенах маскирует все провода и отсылает к дизайну фасада: дом действительно построен из кирпича, поэтому применение материала в интерьере сочли оправданным и честным.

Шкафы в коридоре разной глубины (верхние секции — чуть менее вместительные, чем нижние). Они решили вопросы хранения повседневных вещей и стали площадкой для творчества. «Прозрачные фасады шкафов можно декорировать обоями, менять расцветки по сезону — бюджетный прием для создания динамичного интерьера», — делятся дизайнеры. Кроме того, ближайшие к входной двери секции нижнего яруса работают еще в интересах кухни: это место для запасов продуктов, которые можно хранить при комнатной температуре.

 

Перед тем как установить шкафы, авторы помогли владельцам точно рассчитать необходимые для хранения объемы. «Заказчики обычно удивляются, когда понимают, что места достаточно для всех вещей, и в интерьере не нужны дополнительные комоды и тумбочки, — отмечают в Buro Brainstorm. — Кстати, хозяин квартиры коллекционирует ножи: для них тоже нашлось место в одной из секций в прихожей».

Скос стены, на котором разместили зеркало, предусмотрели еще на стадии создания планировки: стоя в прихожей, владельцы могут видеть себя в полный рост, от плеча до плеча. При этом со стороны спальни получился прямой угол, что было большим плюсом при размещении шкафа: эта особенность хорошо заметна на плане квартиры.

Кухня и гостиная со столовой группой после перепланировки объединились в общее пространство. Сюда же перенесли вход в ванную комнату: мокрая зона находится за дверью-хамелеоном с плинтусом в нижней части.

Интересная деталь проекта, которую добавили авторы — внутреннее окно между кухней и ванной: благодаря проему в санузел попадает естественный свет. Вопросы приватности решили за счет компактной шторки со стороны ванной.

Г-образный кухонный гарнитур с мойкой, расположенной у окна, дополнили тумбой с духовкой, поднятой на высоту 120 см. При желании ее можно использовать как маленькую барную стойку.

Кроме спотов на потолке, подсветку дает подвесной потолочный светильник, созданный на основе известной модели Moove от Lumina — его можно отрегулировать по положению и высоте. Абажур следует в любое место гостиной за обеденным столом, что позволяет реализовать разные жизненные ситуации в ограниченном пространстве — от быстрого завтрака до вечера в компании гостей.

Весь свет в квартире можно выключить одним нажатием, покидая дом: общая мастер-кнопка находится в прихожей. Для коридора также предусмотрена мягкая подсветка пола, которая работает в контакте с датчиками движения — благодаря этой детали коридор напоминает взлетную полосу, а мягкий свет освещает путь и не слепит глаза.

Для отделки стен в квартире использовали четыре оттенка краски: спальне, по просьбе хозяйки, достался цвет из палитры Tiffanny Blue. Акцентную стену в изголовье оформили обоями с крупным орнаментом в тон основной отделки. Выступ, образованный встроенным шкафом в детской, обыграли зеркальным полотном.

Несмотря на небольшой бюджет проекта, в интерьере можно встретить и винтажные находки: так, лампы для прикроватных столиков нашли на блошином рынке на юге Испании.

Чтобы превратить балкон и подоконник при спальне в уютную зону, дизайнеры заменили остекление на новый стеклопакет без перемычек, но со внутренней золотистой раскладкой и поворотно-откидной дверью. Подоконную линию опустили, чтобы было удобно сидеть: для чтения или созерцательного вечера предусмотрена и специальная подсветка.

Детскую сделали нейтральной, чтобы легко менять по мере взросления сына. Для домашней выставки рисунков на стене смонтировали неглубокие белые полки, а комплектацию дополнили креслом с раскладным механизмом — на случай, если в комнате останется на ночь бабушка.

Площадь детской всего девять квадратных метров — казалось бы, слишком мало, чтобы ставить эксперименты с аксессуарами. Однако декоративный сценарий просчитан таким образом, чтобы наполнить интерьер настроением без ущерба для площади. Например, кровать в форме домика украшают сувениры из экоматериалов, а внизу предусмотрены выдвижные ящики для хранения, помогающие быстро привести детскую в порядок.

В небольшой ванной комнате разместили двойную раковину (удобный ход, если владельцы собираются на работу одновременно). Ванну с невысоким бортом установили чуть ниже стандартного уровня, чтобы ребенку было удобнее забираться. Обыграть геометрию помещения удалось за счет зеркального оформления портала у внутреннего окна. Короб вдоль ванной шириной 10 см скрывает трубы коммуникаций и образует полку для косметики.

В гостевом санузле дизайнеры применили нестандартные материалы. Обои с рисунком под грубо обработанные доски покрыли специальным тонким лаком, чтобы исключить скопление микробов, а швы на полу закрыли герметиком, чтобы дерево не разбухло от влаги. Мини-лампу на полке включает датчик движения, поэтому помещением удобно пользоваться ночью.

 

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки в панельном и кирпичном доме

Под хрущевками или же хрущобами (от трущоб, ведь жить в таких «апартаментах» не слишком удобно и многих владельцев интересует перепланировка трехкомнатной хрущевки) принято понимать кирпичные или же панельные дома от двух до пяти этажей в высоту.

Такие здания массово сооружались во времена Союза, в тот период, когда «у руля» был Хрущов – отсюда и их название.

В хрущевках большинство квартир, на самом деле, одно- или же двухкомнатные, однако, трехкомнатные «апартаменты», на которых мы бы хотели сделать особый акцент в этой публикации, также имеются.

Перед тем, как рассматривать варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, мы бы хотели сказать пару слов об особенностях хрущоб.

Высота потолков в таких квартирах обычно равна 2,48 метрам (второй и следующие этажи в кирпичный домах могут иметь высоту в 2,28 метра) или же 2,7 метрам (некоторые серии).

Санузел чаще совмещенный, хотя встречаются и раздельные варианты. Лифтов, а также звукоизоляции — такие постройки лишены.

Хрущовки сносимых серий изначально предназначались для временного решения жилищной проблемы. Планировалось, что люди будут жить здесь не более 25 лет. Однако, часть таких зданий активно эксплуатируется и сегодня.

Хрущобы несносимых серий имеют несколько больший срок эксплуатации – 50 лет. Хотя, проведенные исследования показали, что эти дома могут прослужить и 150 лет, в том случае, если будет вовремя проведен капитальный ремонт.

Кстати, в Первой и Второй российских столицах действуют специальные программы по сносу и реконструкции хрущовок, но, если ваш дом не подпадает под эту категорию или же вы живете в иных регионах страны, то вопрос о перепланировке квартиры в таком здании будет как никогда актуальным.

Если взглянуть на типичную трехкомнатную хрущебу, то это не слишком удобная для жизни квартира. Главный минус таких апартаментов заключается в небольшой площади, причем как санузла и ванной, так и кухни, а также комнат.

Кроме того, много нареканий вызывает и угловатость квартиры, которая не позволяет рационально использовать квадратные метры. Вызывают много вопросов и неоправданно длинные коридоры.

Хотя, если учесть общую немаленькую площадь, то трехкомнатная хрущовка легко может быть перепланирована таким образом, чтобы жизнь в ней оказалась максимально комфортной для любой современной семьи.

Проекты перепланировки

Любые удачные проекты перепланировки трехкомнатной хрущевки будут решать одну из имеющихся проблем таких «апартаментов».

Ниже как раз об этих самых проблемах и о том, как можно с ними бороться, и пойдет речь.

Многие хозяева трехкомнатных хрущоб жалуются на слишком маленькую кухню, которая не позволяет разместить даже весь спектр необходимой бытовой техники, не говоря уже о более глобальных задачах.

Чертежи и проекты:

На самом деле увеличить кухню в трехкомнатной хрущовке не так уж и сложно. Более того, эту задачу решить можно несколькими различными способами.

Так, например, если в вашей квартире имеется раздельный санузел, то можно объединить его, ликвидировав ненужную перегородку.

Часть же пространства бывшего санузла как раз и можно будет использовать для расширения кухни. Перенос стены, необходимый в таком случае, профессиональным работником обычно выполняется без труда.

По итогу таких работ кухонное пространство прибавит пару метров, чего будет вполне достаточно для того, чтобы расположить здесь всю бытовую технику, а также мебель для семейных обедов.

Фото перепланировок:

Если описанный выше вариант увеличения площади кухни по каким-то причинам вас не устраивает, то можно использовать другой.

Однако, в таком случае вам придется принести в угоду просторной кухни одну из комнат квартиры, которая является смежной с кухонным помещениям.

Для небольшой семьи, которая живет в трехкомнатной квартире, такая потеря будет не слишком ощутимой.

Что же касается того, что вы получите в итоге, то это фактически квартира-студия, где кухня, совмещенная с одной из комнат, дает достаточно пространства для того, чтобы разместить большой стол и часто принимать гостей.

Кстати, в наше время этот вариант перепланировки используется довольно часто.

Если вы не хотите полностью соединять кухню с комнатой, то можно просто перенести стену смежной комнаты, немного уменьшив площадь жилого помещения и, соответственно – увеличив площадь кухни.

Обычно такого рода работы по перепланировке проходят довольно легко.

Еще одной проблемой, с которой сталкиваются владельцы трехкомнатных хрущовок – небольшая площадь санузла.

Так, к примеру, раздельный санузел может мешать не только установить в ванной полноценную купель, но и расположить здесь стиральную машину.

Самый простой способ для того, чтобы локализовать эту неприятность заключается в объединении ванной и туалетной комнаты.

Фото:

А еще из трехкомнатной хрущебы, как показывает практика, можно легко сделать четырехкомнатную квартиру.

Правда в таком случае площадь каждой отдельной комнаты будет довольно скромна, учтите это. Увеличить площадь одной из комнат при таком решении можно за счет присоединения балкона к жилой зоне, если таковой здесь имеется.

Фотографии — до и после

Если вы до сих пор живете в стандартной квартире, то для того, чтобы решиться на перепланировку, достаточно просто внимательно изучить фото перепланировок трехкомнатной хрущевки.

Схемы и чертежи:

Панельный или кирпичный дом?

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме происходит довольно просто.

Все дело в том, что в подобных «апартаментах» нет ни одной стены, то есть перегородки вы вправе рушить и возводить абсолютно везде.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в панельном доме намного более сложна. Здесь все стены, к сожалению, считаются несущими.

Перепланировка в двухкомнатную квартиру

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в двухкомнатную, как мы уже упоминали выше, возможна и легко выполнила, особенно если «апартаменты» располагаются в кирпичном доме.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке • Energy-Systems

Правила перепланировки «трешки» в хрущевке

Трехкомнатные квартиры в хрущевках имеют большое количество недостатков, выраженных в отсутствии простора и низкой функциональности жилых и хозяйственных помещений. Несмотря на это, такие объекты могут быть очень уютными, эффективными и комфортными, если их в них грамотно организовать внутреннее пространство и привлекательно оформить помещения.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке должна осуществляться по разработанному специалистами проекту, прошедшему предварительное согласование в госслужбах. Проектирование и согласование необходимы для подбора оптимальных, обоснованных технико-экономических решений, реализация которых улучшит эксплуатационные качества объекта и не сделает его менее надежным и безопасным.

Перепланировки кухня и санузла в квартире

Существует несколько возможных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры. Ремонт может затрагивать только нежилые помещения, только жилые помещения или все внутренние комнаты жилого объекта. Среди этих вариантов капитального ремонта собственник должен будет выбрать самостоятельно, с учетом своих требований, желаний и финансовых возможностей.

Чаще всего перепланировка квартиры затрагивает «мокрые» зоны, к которым относят кухню, санузел и ванную. Все эти помещения не отличаются большими размерами, а потому могут требовать существенного расширения.

Расширить кухню можно двумя способами:

1. Объединение гостиной и кухни. Создание из квартиры студии позволяет улучшить ее функциональные и визуальные характеристики. Объединенное пространство двух комнат можно использовать для выделения нескольких хорошо оформленных и грамотно обставленных зон. Чаще всего после демонтажа разделительной перегородки в комнате создают зону кухни, зону гостиной и зону отдыха (столовую).
2. Расширение за счет соседних нежилых помещений. Если рядом с кухней располагается кладовка или коридор, помещение можно незначительно увеличить, сделав его более удобным и соответствующим требованиям пользователей.

При перепланировке кухни необходимо учитывать, что демонтаж и перенос стен возможен только в том случае, если они не выполняют несущих функций и в помещении нет газовой плиты. Удаление перегородки между газифицированной кухней и другими помещениями запрещено, так как в случае возникновения аварийных ситуаций стена уменьшает причиненный квартире ущерб.

При официальной перепланировке квартиры специалисты могут создать проект объединения ванной и санузла. Объединенная комната намного более просторна и удобна в эксплуатации. Освободившееся за счет демонтажа стены место можно использовать для установки самого разного оборудования и мебели.

Санузел и ванную можно также расширить за счет соседних нежилых помещений. Однако в данном случае присоединенное к комнате пространство нужно будет переоформить путем монтажа специальной гидроизоляционной защиты пола. Гидроизоляция необходима для защиты соседних помещений снизу от негативного воздействия влаги.

Перепланировка жилых комнат в квартире

К сожалению, жилые комнаты «трешек» в хрущевках редко могут похвастаться просторностью и функциональностью. Помещения обычно не только откровенно малы, но еще и отличаются неудобной формой. Именно поэтому собственники при перепланировке очень часто формируют задания на перестройку именно жилых комнат.

При перепланировке жилых помещений можно ограничиться внесением в план объекта незначительных изменений и устранить только самые значимые недостатки квартиры. К примеру, собственник может заказать перенос внутренних ненесущих стен или их замену на тонкие перегородки, чтобы выиграть немного свободного места.

Однако существует и значительно более кардинальный вариант перепланировки. Если межкомнатные перегородки не выполняют несущих функций, во время капремонта их можно полностью демонтировать. В результате таких работ собственник получит одну обширную комнату, которую впоследствии можно будет разделить на отдельные функциональные зоны или на комнаты путем монтажа новых гипсокартонных перегородок.

При выборе целей капитального ремонта собственнику следует учитывать, что от сложности запланированных ремонтных работ зависит стоимость их проектирования и реализации. Кроме того, наиболее сложные и значимые изменения в планировке квартиры требуют согласования по проекту, выполняемого с представителями Мосжилинспекции или иного ответственного органа.

Чтобы узнать актуальные цены на профессиональную перепланировку квартиры с переносом кухни и других мокрых зон, с объединением отдельных помещением, разделением комнат на зоны, собственник может воспользоваться автоматическим калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

варианты и проекты перепланировки 1, 2 и 3-х комнатных хрущевок

Цены на перепланировку квартиры в хрущевке могут значительно отличаться в разных проектных бюро. Узнать актуальные ценыЗаказать техническое заключение о возможности перепланировки можно в проектном бюро с достаточно высоким рейтингом и положительными отзывами. ПодробнееДля подготовки документации, необходимой для перепланировки квартиры в хрущевке, следует обращаться в компанию, имеющую допуск СРО. ПодробнееЗадать вопрос специалисту по перепланировке в хрущевке можно в WhatsApp. Написать специалистуЗадать вопросы о перепланировке квартиры можно на бесплатной консультации эксперта. Оставить заявку и задать вопросСпециалисты «АПМ-1» готовы согласовать перепланировку, например объединение кухни и гостиной или создание совмещенного санузла, в соответствии с требованиями законодательства в 2021 году. Подробнее

Как сами здания, так и квартиры в хрущевках едва ли кто-то назовет удачным архитектурным решением. Они строились с целью обеспечить граждан достаточным количеством жилья, а об удобстве и эстетике никто не думал. И поэтому очень часто при ремонте владельцы решаются на перепланировку. Но как ее организовать? Это ведь не просто перекраска стен или замена паркета, это вмешательство в «скелет» здания. Такие работы требуют согласования, грамотно составленного плана и подготовки целого ряда документов. Так что же нужно для перепланировки квартиры в хрущевке?

Какие работы согласуют в рамках перепланировки

Под перепланировкой подразумевается перенос или снос стен, перегородок или дверей. Иначе говоря, речь идет о вмешательстве в конфигурацию помещения: объединение ванной и туалета, увеличение кухни и так далее. Сложность перепланировки заключается в том, что некоторые стены в квартире являются несущими, на них держится все здание. Поэтому проведение подобных работ без предварительного соблюдения всех бюрократических правил является незаконным.

Сразу стоит оговориться, что не всегда ремонт, затрагивающий периметр помещения, является перепланировкой и требует согласования. Например, можно заделывать дверные проемы, добавлять новые в ненесущих перегородках, достраивать разделительные перегородки (если они не дают дополнительную нагрузку на перекрытия) или убирать их (как правило те, что были добавлены уже после строительства), застеклять балконы и лоджии по типовым проектам и многое другое. Все эти виды работ объединяет то, что они не вносятся в план БТИ (бюро технической инвентаризации). Однако, чтобы определить, что вы точно имеете дело с несущественным вмешательством, не требующим согласования, нужно проконсультироваться со специалистом.

У данного вопроса есть и обратная сторона медали. Если одни работы можно проводить не согласовывая, то другие по закону недопустимы в любом случае. При перепланировке запрещается, например:

• Увеличивать площадь ванной или туалета за счет жилого помещения.
• Размещать двери в ванную и туалет из комнаты или кухни (допускается дверь из спальни, если это «запасная» ванная).
• Убирать окна из жилых помещений и кухни.
• Убирать дверь в кухню с газовой плитой.
• Перекрывать доступ к техническим шкафам, счетчикам, стояку.

Теперь перейдем к золотой середине. Если вы убедились, что запланированное вами дело не относится ни к первому, ни ко второму случаю, необходимо по всем правилам согласовать будущие работы. Для этого потребуется следующее: заявление о перепланировке, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, проект перепланировки, технический паспорт помещения и техническое заключение о возможности перепланировки. В особых случаях список может немного отличаться. Так, если у квартиры несколько владельцев, нужно письменно согласие всех собственников. Если же квартира занята по договору социального найма, предоставляется письменное согласие всех членов семьи. А если речь идет о старом доме, признанном историческим памятником, понадобится заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, разрешающее проводить работы. Рассмотрим подробнее основной перечень документов.

Заявление о перепланировке подается через портал mos.ru. И сделать это может только собственник квартиры. Если их несколько, то потребуется согласие и подпись каждого владельца. Также подать заявление может компания-проектировщик по нотариально заверенной доверенности — в случае если заявитель предпочтет передать весь процесс согласования в руки профессионалов.

Технический паспорт на квартиру разрабатывается и выдается в БТИ. Именно ту планировку, которая указана в паспорте, считают исходной и, отталкиваясь от нее, вносят изменения.

Проект перепланировки не может быть «нарисован» самостоятельно или обычным дизайнером. Это официальный документ, имеющий юридическую силу, и его разработка выполняется инженером специализированной организации в соответствии с действующими нормативами и требованиями жилищного законодательства. Такая организация должна быть членом СРО (саморегулируемой организации) — только в этом случае она имеет право проводить соответствующие работы. Проект перепланировки требуется в случаях, когда план не является типовым.

Техническое заключение о возможности перепланировки составляется вместе с проектом. Если несущие конструкции при этом не затрагиваются и в доме нет деревянных перекрытий, то данное заключение может выдать любая организация с членством в СРО. Если же планируется вмешательство в несущие конструкции, то разработать техническое заключение может только автор проекта дома (обычно это один из государственных проектных институтов).

Если право на квартиру в хрущевке не зарегистрировано в Росреестре, потребуется также документ, подтверждающий право собственности. В ином случае МЖИ самостоятельно запрашивает эти данные.

Варианты для однокомнатной квартиры

Теперь перейдем непосредственно к примерам перепланировок. В первом варианте перепланировки 1-комнатной хрущевки владельцы захотели расширить санузел за счет коридора, добавить гардеробную и перенести дверь в кухню (см. рис. 1).

Рис. 1. Перепланировка однокомнатной квартиры[1].

Для этого был осуществлен демонтаж нескольких ненесущих перегородок, заложена одна дверь и добавлено три новых проема с раздвижными дверьми. Из всех работ самой простой является заделывание двери. В этом случае также был использован единственный способ убрать перегородку между кухней с газовой плитой и жилым помещением с целью расширить пространство — были установлены плотно-закрывающиеся раздвижные перегородки. Размер остается прежним, но за счет большого проема образуется дополнительное пространство, если оставить перегородки открытыми.

В следующем варианте перепланировки однокомнатной хрущевки (см. рис. 2) было задумано объединить санузел, закруглить стену для более удобного прохода, переместить двери и сделать встроенный шкаф в комнате, застеклить балкон и добавить декоративную нишу возле раковины (заодно обустроить место для короба со стояками).

Рис. 2. Перепланировка однокомнатной квартиры[2].

Для этого потребовалось убрать несколько перегородок, демонтировать дверной проход и возвести перегородки облегченной конструкции. Остекление балкона согласования не требует, как и создание стенного шкафа в том виде, как на плане (без тяжелых конструкций). Как и в предыдущем случае между кухней и жилой комнатой вместо перегородки установлены раздвижные плотно закрывающиеся двери.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: рабочие варианты

На следующем изображении показана перепланировка 2-комнатной хрущевки (см. рис. 3). В данном случае владелец из одной комнаты решил сделать кабинет, объединить и расширить санузел за счет коридора и убрать стенной шкаф.

Рис. 3. Перепланировка двухкомнатной квартиры[3].

Было демонтировано несколько ненесущих перегородок, заложен и перенесен в другое место дверной проем, демонтирован встроенный шкаф и добавлены перегородки из облегченных материалов. Все работы в этом случае необходимо было согласовать.

В следующем примере (см. рис. 4) перепланировка двухкомнатной хрущевки была задумана с целью объединить коридор с гостиной, перенести вход на кухню, вместо двух гардеробных сделать одну и убрать лишнюю дверь.

Рис. 4. Перепланировка двухкомнатной квартиры[4].

Все предпринятые изменения, в том числе демонтаж нескольких ненесущих перегородок и устройство плотно закрывающихся дверей между кухней и жилым пространством, требуют согласования перепланировки.

Как можно перепланировать трехкомнатную квартиру

Владельцы трехкомнатных квартир нередко превращают одно из жилых помещений в гостевое пространство. Это касается и планов ниже. В первом варианте перепланировки 3-комнатной хрущевки также изолировали проходную комнату, добавив небольшой коридор, и перенесли вход на кухню (см. рис. 5).

Рис. 5. Перепланировка трехкомнатной квартиры[5].

Для перевоплощения жилой комнаты в общее пространство были демонтированы ненесущие перегородки и два встроенных шкафа. Для разделения комнат возвели перегородку из облегченных материалов, а при переносе входа между кухней и жилым помещением, согласно законодательству, установили плотно закрывающиеся раздвижные двери. Все эти изменения требуют согласования.

Последний план отличается обилием внесенных изменений (см. рис. 6). В данной перепланировке трехкомнатной квартиры в хрущевке не только превратили жилую комнату в гостиную, но и объединили санузел, установили второй вместо кладовки, добавили встроенный шкаф и установили декоративную конструкцию.

Рис. 6. Перепланировка (переустройство) трехкомнатной квартиры[6].

Для такого амбициозного замысла потребовалось убрать несколько ненесущих перегородок, перенести дверной проем, предварительно возведя пару перегородок из облегченных материалов, и переоборудовать одно помещение под санузел, что уже относится не к перепланировке, а к переустройству, но тоже требует обязательного согласования, как и все остальное.

Большинство работ, не являющихся обычным косметическим ремонтом и меняющих конфигурацию помещения, требуют согласования. Даже если владелец квартиры уверен, что его замысел не нанесет никакого вреда зданию, проконсультироваться со специалистом и позаботиться обо всей необходимой документации крайне важно, ведь речь идет не только о возможных штрафах, но и о безопасности для жизни.

Куда можно обратиться для составления плана и выполнения работ

Перепланировка квартиры предполагает решение целого ряда сложных и ответственных задач, такое дело, разумеется, хочется отдать в руки профессионалов. Так по каким критериям выбирать исполнителя? На этот вопрос ответил Дмитрий Александрович Замятин, руководитель отдела проектирования компании «АПМ-1» («Архитектурно-проектная мастерская № 1»):

«Поскольку разрабатывать проект перепланировки могут только компании — члены СРО, необходимо убедиться, что выбранная организация отвечает этому требованию. Кроме того, следует проверить и саму СРО — на сайте государственного реестра саморегулируемых организаций у нее должен быть статус «действует».

При выборе также имеет значение и то, насколько компетентна компания в решениях любого вопроса, связанного с перепланировкой. В «АПМ-1», например, на профессиональном уровне помогают согласовать проект будущей перепланировки или узаконить уже выполненную. Также специалисты «Архитектурно-проектной мастерской № 1» консультируют по всем вопросам согласования, могут разработать любой раздел проектной и технической документации и, собственно, провести сами работы. Кроме проектов перепланировки, мы также готовим дизайн-проекты. Таким образом, наша команда предоставляет услуги под ключ.

К слову, нами подготовлено уже более 3000 проектов перепланировки и проведено более 1000 согласований таких проектов в контролирующих инстанциях».

* Компания ООО «АПМ-1» является членом СРО проектировщиков «МежРегионПроект» (допуск № 1891).

варианты, дизайн, проект, фото » Интер-ер.ру

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.

Перепланировка хрущевки: проявляем осторожность

Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Зачастую в панельных домах делают перепланировку, чтобы расширить санузел

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:

• на территорию мокрых зон;
• в помещение, над которым находится жилая комната;
• под санузел, расположенный этажом выше;
• если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.

Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.

Вариации преображения хрущевки

Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.

1. Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
2. Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.

   Объединение кухни с гостиной

3. Третий вариант – соединение жилой комнаты с балконом. В данной ситуации лучше не убирать стену полностью, а просто максимально расширить дверной проем.

Совет. Для того, чтобы придать балконной конструкции необходимую надежность и устойчивость, желательно после объединения помещений залить всю площадь цементной стяжкой. К тому же, это решит проблему перепадов пола.

Тонкости перепланировки квартиры в панельном доме

Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:

• Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.

Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.

• Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.

Помните, что при перепланировке нельзя деформировать несущую стену

• Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.

Идеи обустройства квартиры в панельном доме

В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.

Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.

Квартира студия

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:

• зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
• мини-кабинет;
• столовая на месте бывшего балкона.

Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.

Оформление перепланировки

После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:

• план квартиры до перепланировки;
• план монтажных и демонтажных процедур;
• план жилища после перепланировки.

Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Прежде чем воплотить перепланировку в жизни, согласуйте чертежи

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.

Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.

Планировка трехкомнатной квартиры: видео

Перепланировка трехкомнатной квартиры: фото

Планировка трехкомнатной хрущевки: варианты, размеры, перепланировка

Многие люди строили пятиэтажки, построенные во времена правления Хрущева более 50 лет. Кому-то досталась трехкомнатная квартира хрущевку по наследству, а кто-то купил ее из-за невысокой стоимости. При правильном уходе за постройкой такие постройки способны прослужить не один десяток лет. Когда-то они были построены во временное пользование и не имели высокого уровня комфорта.

Общие условия, создаваемые в таких квартирах, вряд ли соответствуют необходимому минимуму, потому что здесь все минимизировано до крайности.Начиная от высоты потолков, которая едва достигает 2,5 м, заканчивая нарушениями всех правил звукоизоляции. К тому же общая площадь трехкомнатных хрущевок сведена к минимуму, плюс санузлы совмещены, на крошечном участке 4 м ² , а вдобавок еще и проходные комнаты. Поэтому никого не удивляет, когда такие квартиры пытаются преобразить за счет перепланировки.

Типовая планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке

В большинстве случаев внутренние перепланировки таких квартир не относятся к несущим конструкциям.Это создает благоприятные условия для перепланировки. Однако при рассмотрении планировок трехкомнатных хрущевок в кирпичных домах можно столкнуться с ситуацией, когда опора потолков делается на внутренние стены. Всего можно найти следующие варианты таких квартир:

• Две комнаты настолько малы, что на такой площади может поместиться одна.
• Две большие комнаты смежные, а третья совсем маленькая.
• Жилые комнаты развернуты с двух сторон здания.
• Реже можно встретить планировку с тремя изолированными комнатами.

В некоторых планировках трехкомнатных хрущевок можно встретить кладовую, устроенную в комнате. Такое помещение удобно переоборудовать в гардеробную, освободив ее от ненужных полок и банок с консервацией. Следующее большое помещение лучше оформить под гостиную, где можно устраивать дружеские посиделки и проводить домашние вечеринки. А из оставшейся меньшей комнаты получится отличная детская.

Как узаконить перепланировку в квартире

Юридическую регистрацию можно осуществить несколькими способами. Лучше всего заказывать перепланировку проекта, обратившись к специалистам соответствующих органов. Вы можете только представить эскиз предстоящих изменений. Ходатайство рассматривается по трем делам:

• В наличии эскиз перепланировка.
• При необходимости, эскиз должен указать места и способы модернизации опорной базы.
• В наличии сквозняк.

В последнем случае рассмотрение будет проходить без дополнительных сборов информации для составления акта сохранности изменений. В первых двух случаях потребуется самостоятельно собрать регламентированный список бумаг. Сюда входит документирование эскиза перепланировки, созданного по трехкомнатной хрущевской схеме, на согласование.

Конечная цель, которая дает правовые основания для предстоящей работы, — получить утвержденный план изменений, а также лицензированный проект, сертифицированный проверяющей организацией.Такие запросы обычно рассматриваются в разрешительном центре, расположенном в районе расположения квартиры. Рассматривая вопрос, как узаконить перепланировку в квартире, следует сказать, что приступать к ремонтным работам можно только после всех согласований. В противном случае усилия будут напрасными. Вы заплатите штраф и вернете все как было.

Несколько способов поменять интерьер

Конечно, следует учитывать, что никакая перепланировка трехкомнатной хрущевки не поможет изменить общую площадь квартиры, но грамотное изменение внутреннего расположения комнат позволяет значительно увеличить полезную площадь. .В таких случаях выберите два основных способа:

• Снос всех имеющихся переделок, с целью дальнейшего распределения площади на полезные площади различными способами зонирования помещения.
• Частичное объединение помещений с целью избавления от нефункциональных коридоров.

Первой под модернизацию всегда попадает кухня в трехкомнатной хрущевке, площадь которой едва достигает 6 м ² . Как правило, его совмещают с соседней комнатой, создавая что-то вроде «студии».В этом случае можно укладывать дверь, ведущую из коридора, а получившееся пространство использовать для расширения санузла.

Помещение, совмещенное с кухней, как правило, сообщалось с соседней через общую дверь, расположенную у окна. Эту дверь можно переместить ближе к коридору и отгородить комнату задней частью с проемом, оставляя место для прохода в новую гостиную и кухню. Таким образом, мы получаем три измененных помещения: кухню-гостиную, просторную спальню и большую ванную комнату.Третья комната, обычно выходящая на другую сторону, в планировке трехкомнатной хрущевки остается неизменной.

Перепланировка санузла

В некоторых случаях приходится сталкиваться с проблемой, когда невозможно получить разрешение на увеличение размера ванной комнаты. В этой ситуации реорганизовывать ванную комнату придется по-другому. Для этого нужно снять ванну и заменить ее душем, а стиральную машину поставить на освободившееся место.

При таких условиях проход на кухню сохраняется.Он совмещен с соседней комнатой. В следующей комнате дверь из коридора, а в соседнюю дверь открывается из кухни. В этой ситуации остается застелить межкомнатную дверь за ненадобностью. В результате мы получаем две изолированные просторные комнаты и полноценную ванную комнату.

Особенности передачи перестановок

Изначально трехкомнатная хрущевка с размерами всех комнат совершенно неудобная. Чтобы это изменить, нужна перепланировка, которая по своему смыслу подразумевает снос и перестановку перепланировок.Для этой процедуры необходимо получить юридические основания. Его следует проводить с устранением всех возникших недостатков. Перенос и снятие перестановок всегда связаны с определенными рисками. В такой ситуации ответственность за последствия могут нести только специалисты, имеющие опыт решения подобных вопросов.

Полный демонтаж стены, отделяющей кухню от прилегающей комнаты, необходим только в исключительных случаях.Часто достаточно прорезать просторный арочный проем, чтобы задача считалась выполненной. Как показывает практика, в некоторых случаях именно этот выключатель может оказаться несущей стеной. Сегодня никто не даст разрешения ослабить такую ​​конструкцию. Поэтому, покупая квартиру, такие вопросы всегда следует уточнять заранее.

Устранение дефектов пола

Если трехкомнатная квартира Хрущева досталась по наследству, то проблем любого рода не избежать.Это обязательно коснется полов. По правилам того времени они перестали быть досками, срок службы которых давно закончился, но они все еще остаются на месте. Поэтому такое покрытие придется демонтировать и заменить на цементную стяжку. С помощью этой процедуры можно будет вывести уровень пола в общую плоскость, на которую легко упадет любой пол: плитка, ламинат или линолеум, который может служить долгое время.

Если комнаты расположены по разные стороны здания, размер перепада этажей может достигать 18 сантиметров.Тогда лучше оставить изолированные комнаты каждая на своем уровне, разделив закрытые дверные коробки. В противном случае есть угроза понижения потолка до критической точки.

Отделка потолка

На низкий потолок не удастся установить объемную люстру, способную обеспечить полное освещение всего пространства комнаты. По этой причине перед выполнением отделочных работ необходимо разделить проводку на несколько небольших светильников, способных равномерно распределить освещение по всей поверхности.

Если бетонные полы укладываются аккуратно (с перепадом не более 4 см), то потолок лучше всего выровнять гипсовой штукатуркой с помощью правила. После грубого нанесения штукатурки на потолок поверхность выравнивается шпателем. Затем наносится несколько слоев финишной шпатлевки и окрашивается поверхность.

Однако бывает, что перепады при производстве тарелок того времени превышают 10 см. Тогда плоскость потолка лучше выровнять при помощи гипсокартона с минимальной потерей высоты.Чтобы потери были минимальными, не стоит строить потолочную плоскость на горизонте. Если есть уклон от центра квартиры к наружным стенам, стоит его сохранить, выровняв только плоскость. Эта уловка позволит скрыть приподнятую часть плоскости под небольшим уклоном, что визуально компенсирует низкие потолки.

Внутренняя отделка

Несмотря на небольшую площадь трехкомнатной хрущевки, здесь достаточно продвинутых стилей, способных придать ей гламурный вид.Небольшие размеры комнат всегда можно компенсировать грамотным подбором мебели и отделки.

Многие советуют стиль модерн. Он обладает всеми необходимыми качествами, которые подходят для малогабаритной квартиры. Во-первых, это удобство расположения предметов. Во-вторых, максимальная доступность и надежный функционал. По замыслу дизайнеров, для визуального увеличения комнаты необходимо провести параллель между цветом стен и потолка, максимально приблизив оттенки.Другие особенности стиля:

• Максимальная простота в дизайне, лаконичная расстановка акцентов.
• Зонирование пространства, которое может здорово помочь в перепланировке в хрущевке.
• Использование модульных конструкций, а также мебели, отличающейся высокой функциональностью.

Эксперты советуют

По замыслу дизайнеров, чтобы интерьер отличался индивидуальностью, стоит отказаться от лишних элементов декора. В такой ситуации достаточно одной большой картинки.

Скандинавский стиль

Простор и воздушность этого стиля делают его привлекательным для небольших квартир. Жители северных широт предпочитают светлые тона, возможно, с небольшим отклонением в сторону серого. Это то, что диктует предпочтения этого стиля. Пол в таких случаях оформляется под деревянное покрытие, а мебель подбирается без вычурных деталей. Скандинавский стиль предпочитает простоту, избегая сложных дизайнов и пестроты декораций.

Лофт

Этот стиль отличается нестандартными взглядами на окружающую действительность. Блоки бетонных полов, внешний вид кирпичной стены, изгибы водопроводных труб, намеки на небрежность в обустройстве не скрываются под декорациями, а открываются для обозрения. Лофт приветствует свободу творчества, способствуя полному отказу от однородности тонов и напряженности плоскостей. В интерьерах этого стиля избегайте загромождения мебели, ограничиваясь только самыми необходимыми (как правило, многофункциональными) предметами, что идеально подходит для условий небольшой квартиры.

Минимализм

Этот стиль не признает предметы роскоши, предпочитает пастельные тона в цвете стен и оттенках мебели. Остановив свой выбор на изделиях из дерева, приверженцы минимализма делают интерьер более облегченным. Такие мотивы прекрасно смотрятся в маленькой квартире, наполняя ее светом и уютом.

Отдавая предпочтение встроенной мебели, этот стиль помогает максимально раскрыть потенциал хрущевки. Добавьте к этому большое количество разнообразных светильников, способных создать иллюзию пространства, присущую минимализму.Вы увидите, что именно этот стиль станет одним из лучших решений, подходящих в таких условиях.

Хрущев в своем Большом хрущевском

Электронное досье CWIHP № 18

Сборник переведенных документов, первоначально опубликованных в журнале «Источник», «Документы русской истории», 2003, № 6; подготовлен при финансовой поддержке CWIHP.

Автор: Уильям Таубман — председатель консультативного совета CWIHP и профессор истории Амхерстского колледжа.Его книга « Хрущев: Человек и его эпоха» в 2004 г. получила Пулитцеровскую премию за биографию.

[Неправильная] стенограмма заседания партийной группы Верховного Совета СССР 8 февраля 1955 г.

Записки Н. Хрущева в Президиум ЦК КПСС по поводу бесед с югославскими руководителями в Югославии

Стенографическая запись встречи партийных активистов 4 ноября 1956 года

Разговор Н.С. Хрущева с индийским писателем Х [оджа] А [хмед] Аббас, 6 Январь 1960 г.

Продиктовано т.Хрущев Н.С. 10 октября 1960 г.

Комментарий Н.С. Хрущева от 11 декабря 1961 г.

Речь Н.С. Хрущева на дружеском обеде в Евксинограде (Варна) 16 мая 1962 г.

Беседа Кде. Н.С. Хрущев и исполняющий обязанности Генерального секретаря ООН У Тан, 28 августа 1962 г.

Заявления т. Н. С. Хрущев на заседании Президиума ЦК КПСС, 25 апреля 1963 г.

Вступительное слово Уильяма Таубмана

Документы в этой коллекции, конечно, не были выбраны случайно.Они также не отражают всех аспектов и этапов правления Никиты Хрущева в качестве первого секретаря Коммунистической партии СССР и председателя Совета Министров СССР. Учитывая, что эти материалы касаются лишь нескольких ярких моментов карьеры Хрущева, примечательно, сколько общих черт его подхода к внутренней и внешней политике они улавливают и отражают. Вместо того, чтобы резюмировать карьеру Хрущева как введение в эти документы, я рассмотрю их по очереди, извлекая отрывки, которые раскрывают Хрущева в его самом хрущевском стиле.

В стенограмме заседания партийной группы Верховного Совета СССР 8 февраля 1955 года мы видим, что Хрущев обвиняет своего кремлевского коллегу Георгия Маленкова в грехах, которые оправдывают его отказ от поста первого постсталинского главы Советского правительства. Понижение в должности Маленкова стало ключевым шагом в борьбе за преемника Сталина, которому предшествовали арест и казнь начальника тайной полиции Лаврентия Берии в 1953 году, а затем в 1955 и 1956 годах действия Хрущева против министра иностранных дел Вячеслава Молотова.Основные обвинения против Маленкова известны давно, поэтому больше всего поражает в этой расшифровке стенограмма тон Хрущева, отражающий его склонность делать политику исключительно личной и выражать себя прямым, приземленным образом, который иногда снова и снова преследовал его.

Отметим, например, что Хрущев обвинил Маленкова в «дешевой игре с массами», намек на сельскохозяйственные реформы 1953 года, в отношении которых Маленков якобы «не проявлял инициативы», а «ловко ухватился за них». не понимая сути многих вопросов.«За этими нападками стоит тот факт, что Хрущев заявил об авторстве реформ, которые Маленков провозгласил в августе 1953 года, за месяц до того, как сам Хрущев смог уточнить их в сентябре.

Обратите внимание также на описание Хрущевым Маленкова не только как« бесхребетного », но как виновный в «антипартийном» поведении. Последнее было чрезвычайно серьезным обвинением, поскольку вызывало воспоминания о кровавой чистке Сталиным его коллег по Политбюро. Но, несмотря на такие обвинения, Маленкову разрешили остаться в Политбюро, где он мог строить заговоры. месть.Более того, Хрущев опроверг утверждение Маленкова о том, что ядерная война будет означать не победу социализма, а «конец цивилизации», предупредив, что формула Маленкова «не может мобилизовать, а скорее демобилизует людей и полезна для наших врагов». Что касается усилий Маленкова изменить приоритет, который Советский Союз долгое время отдавал тяжелой промышленности над легкой, то это, по словам Хрущева, «было бы подарком нашим врагам! Выяснилось, что мы заменяем Председателя Совета Министров.«Проблема с таким решительным осуждением этих ересей заключалась в том, что сам Хрущев вскоре принял их и, следовательно, стал уязвимым для тех же обвинений, которые он выдвинул против Маленкова.

Три документа за сентябрь и октябрь 1956 года являются отчетами Хрущева Президиуму партии о его переговоры с президентом Югославии Тито. В прошлом году Хрущев начал кампанию по возвращению Тито, которого Сталин отлучил от церкви, обратно в советский блок. Но, хотя Тито стремился к примирению, это должно было быть сделано на его собственных условиях.Его целью было реформировать социалистический лагерь, а не поддерживать его; защищать независимость Югославии, а не ограничивать ее. Порвав со Сталиным раньше Хрущева, Тито был горд и обидчив, особенно когда Хрущев прибегал, как он часто делал, к грубым угрозам и уговорам.

В конце сентября 1956 года Тито и его коллеги посетили Хрущева в Крыму. 29 сентября Хрущев организовал для своих гостей осмотр ракет, запущенных с кораблей и береговых установок, испытания, которые, по его словам, произвели «ошеломляющее впечатление на Тито.«Во время того же визита югославам были показаны фильмы об испытаниях атомной и водородной бомбы, которые, как хвастался Хрущев,« произвели исключительно сильное впечатление »на югославов. По словам Хрущева, который вполне может использовать стенограммы бесед, которые югославы были уверены, что в них подслушивали, коллега Тито, Александр Ранкович, сказал другому члену югославской делегации, что «водородная бомба была настолько мощной, что, если бы ее сбросили над Белградом, Загреб тоже не выжил бы.»

Снизившись до такой грубой формы запугивания, Хрущев также попытался проявить чуткость. 24 сентября 1956 года он сообщил, что воздерживается от хвастовства по поводу хорошего урожая в СССР той осенью, потому что урожай в Югославии был не таким хорошим, и он не хотел казаться, что «ставит их в положение, несколько зависимое от нас». В том же репортаже Хрущев сыграл психолога, обнаружив, что «настроение Тито было очень нервным и часто менялось. Время от времени на его лице появлялась некоторая озабоченность, а в разговоре — какая-то отстраненность и сдержанность.… Очевидно, у него есть вопросы, по которым он не согласен с нами, но он сдерживается, не поднимает их, опасаясь, что мы будем бурно на них реагировать и это может привести к ухудшению наших отношений, чего югославы явно не хотят. «Хрущев даже зашел так далеко, что предложил своего рода« советы », советуя Тито, как справиться с определенными недовольствами, которые он, казалось, имел против лидера болгарских коммунистов Тодора Живкова:« Я думаю, что было бы лучше и справедливее сказать правду, хотя это не очень приятно, но сказать это в лицо, а не затаить обиду и промолчать.

Несмотря на усилия Хрущева, советско-югославским переговорам препятствовали кажущиеся незначительными раздражители, такие как вопрос о том, следует ли называть коммунистический союз «социалистическим лагерем» (предпочтение Хрущева) или «социалистическим миром» (Тито). Как указал Джон Льюис Гэддис в своей книге «Мы теперь знаем: переосмысление истории холодной войны», сам факт того, что коммунистические страны настаивали на «братских», а не просто «союзнических» отношениях друг с другом, требовал от них стремления к некоторой близости, которая было невозможно достичь, и они злились друг на друга, когда не добивались этого.«Мы чувствовали себя одной семьей, — сообщил Хрущев 8 октября, — с общими амбициями и надеждами. Товарищ Тито и остальные югославские гости неоднократно заявляли, что чувствуют себя как дома», хотя, можно добавить, временами с трудом справлялись. скрывают свое возмущение тем, что на самом деле они этого не чувствовали.

Одной из основных целей Хрущева при приеме Тито было заручиться помощью югославского лидера в предотвращении беспорядков в Польше и Венгрии, такого рода помощь, которую Тито не мог и не мог оказать.Только в последний момент Москва воздержалась от военной интервенции в Польше, а советские войска приступили к подавлению венгерской революции. 4 ноября 1956 года, когда советские войска двинулись в Венгрию, Хрущев выступил перед собранием высокопоставленных партийных активистов в Москве. Гораздо более откровенный, чем его опубликованные взгляды, его замечания в тот день были потрясающе прямыми. Он признал, что многие венгерские официальные лица, ставшие целью восстания, были «конским навозом» и что, если бы там были проведены выборы, Коммунистическая партия получила бы «не более 5–10 процентов голосов».«Он и его коллеги по Президиуму сначала опасались, что« если мы используем вооруженную силу для жестокого подавления повстанцев, венгры этого не поймут, и это может закончиться тем, что все они объединятся против нас ». Но Хрущев и компания тоже были «очень обеспокоен» тем, что венгерские волнения распространятся на Румынию и Чехословакию, где, по их словам, жили сотни тысяч венгров, а также реакцией в других странах, если СССР ничего не сделает: «Другие страны перестанут уважать нас.«Это выглядело бы так, как если бы« мы исходили из некоторой буржуазной концепции морали », оставаясь в стороне и допуская« создание реакционного правительства, которое могло бы привести Венгрию в лагерь НАТО ». Запад подумал бы:« Либо они этого не сделали ». у них было достаточно сил, или у них было достаточно силы, но они не могли использовать силу, но если они не смогли, то почему бы не дать им встряску ». Вместо этого именно социалистический лагерь укрепил бы свое единство , и «на основе этого единства мы с еще большей энергией потрясем капиталистический мир и добьемся его разрушения.

В стенограмме беседы с индийским писателем Х. А. Аббасом в январе 1960 г. мы наглядно видим, как Хрущев рассуждал об идеологии и культуре. Эта роль была частью его ответственности как советского лидера. два или три года формального образования в деревенской школе плюс две попытки обучения взрослых, во время которых он быстро отвлекся на свою роль лидера коммунистической партийной ячейки, он никогда не чувствовал себя комфортно при этом; эта стенограмма показывает, почему. капитализм изменил свою классическую природу, создав предприятия государственного сектора и всеобщее государство всеобщего благосостояния, на что Хрущев ответил: «Маркс все это предсказал.Итак, «когда враги социализма говорят, что марксизм устарел [или] мертв, они тем не менее показывают, что они боятся марксизма и хотят исказить его как науку». Останется ли концепция семьи объединяющей силой в человеческом обществе по мере приближения коммунизма? Хрущев парировал вопрос своим вопросом: «Какую роль, по вашему мнению, сейчас играет семья?» Какую роль играли бы культура и искусство при коммунизме? Еще одно парирование: «Я хотел бы предоставить вам возможность пофантазировать на эту тему, потому что это область, которая вам близка…».«Кто был любимым писателем Хрущева? Толстой, Горький и Чехов — был его предсказуемый ответ. Были ли у него любимые зарубежные классические авторы?» Да. Но я должен признать, что сейчас у меня не так много времени, чтобы читать ни зарубежных, ни советских писателей ». Его мнение о поэтах-классиках? Он упомянул Пушкина и Некрасова. Его любимый лирик? Хрущев цитировал Горького, которого, по его признанию, не было. на самом деле поэт. «Какое значение имеет лирическая поэзия для счастья и жизни людей?» Ответ Хрущева: «А что еще такое счастье, по-вашему?»

Индийский писатель засыпал его вопросами, Хрущев чувствовал себя неловко, отвечая на него. , можно почувствовать, как растет его разочарование — пока, наконец, он не найдет способ свести лирическую поэзию к категории, с которой он более знаком: он и другие литературные жанры были «сильным оружием … в нашей борьбе».Одним словом, любое оружие хорошо в коммунистическом обществе, если оно помогает устранять недостатки, расчищает путь в борьбе за построение коммунистического общества, вдохновляет людей в этой борьбе и расширяет их мировоззрение ».

Хрущева краткая 10 10 октября 1961 г. записка Президиума из Нью-Йорка в конце его длительного пребывания в Организации Объединенных Наций искрится его приземленным юмором и почти кажется мягкой. Шутит по поводу его одобрения планов покупки зданий для украинских и белорусских представительств Хрущев признает: «Я проявил трусость, не нашел в себе сил сопротивляться и уступил «злое» влияние.«Если Президиум не возражает, — добавляет он, — он разрешит покупку небольшого американского автомобиля (который будет возвращен на корабль)», чтобы наши конструкторы могли ознакомиться с современными американскими автомобилями, а не изобретать верблюда, давно бегает по степям ». Но, как я утверждал в своей книге« Хрущев: человек и его эпоха », его общее настроение ухудшилось по мере того, как затянулось его пребывание в ООН. Это также видно в памятной записке:« Мы Мы уже начинаем считать часы, сколько нам осталось провести в этой проклятой капиталистической стране…. «Нью-Йорк в особенности был» настоящей тюрьмой для американского народа, потому что люди здесь как заключенные в каменных мешках: ни зелени, ни возможности гулять с автомобилями, ни прогуливаться по грязным тротуарам и почерневшим улицам среди постоянный шум ».

Речь Хрущева 16 мая 1962 года в Варне, Болгария, была произнесена в то время, когда он собирался послать на Кубу ракеты средней и средней дальности. Единственным намеком в его речи в Варне было его замечание о том, что китайцы «говорят, что мы якобы трусы, что мы боимся войны, но они не боятся войны.«Доказательство Мао Цзэдуну, среди прочего, того, что он был готов пойти на все, чтобы защитить Кубу Кастро, было, вероятно, одним из нескольких мотивов для отправки ракет на остров. Хрущев был настолько полон решимости сделать это, что, рискуя, В мире ближе, чем когда-либо, к ядерному конфликту, он, очевидно, забыл свое собственное изречение, которое он также повторил своим варненским слушателям: «Только дурак не боится войны, потому что он ничего не боится, потому что он ничего не понимает.… Мы знаем, что такое война ».

В большей степени, чем что-либо другое, речь Хрущева в Варне была о Сталине. Пять месяцев спустя, на 22-м съезде партии в Москве, Хрущев продлил обвинительное заключение Сталину, сделанное в его« секретной речи »1956 года, и в Болгарии он уже готовился к этому. Как всегда, его обсуждение Сталина было противоречивым, смешивая атаки, которые варьировались от грубых до красноречивых, с внезапной защитой своего бывшего босса. Сталин был настолько эгоистичным, что, будучи частью его культа личности, он » дал свое имя всем ночным горшкам при своей жизни.«Хрущев также был способен, по крайней мере в этом случае, хотя редко в других, приписать преступления Сталина не только ему, но и самой коммунистической партии:«… партия создала босса, создала себе бога и потеряла власть над этого бога ». Тем не менее, несколькими предложениями позже выяснилось, что« Сталин на самом деле был марксистом, на самом деле был гением и талантливым, но он злоупотребил этим талантом и направил его против партии, против народа ». замечания были длинными и бессвязными, как будто он не мог перестать говорить о человеке, который был и его наставником, и мучителем.Но он также был способен к самосознанию и юмористической самокритике, отмечая, когда он благодарил аудиторию: «Какой разговорчивый ребенок родился среди вас (смех), но что делать?»

25 августа 1962 года Хрущев встретился с Генеральным секретарем ООН У Таном, находившимся с визитом в Советском Союзе. У Тан казался удивительно хорошо расположенным к советской линии по Берлину: «… мое личное мнение полностью совпадает с вашим, что необходимо подписать мирный договор… Я полностью согласен с советским правительством в этом отношении.Но, как вы понимаете, в моем положении я не могу делать никаких публичных заявлений ». Хрущев выглядел на удивление невежественным в культурной жизни США:« В Америке нет оперного театра. Это очень богатая страна, и в ней нет оперного театра ». Но самым важным в этой встрече было то, что она намекнула на поездку Хрущева в ООН той осенью, примерно в то время, когда ракеты тайно отправлялись на Кубу. Когда У Тан заметил, что советский лидер вполне может пожелать выступить перед Генеральной Ассамблеей, Хрущев отметил, что он вряд ли приедет в США, если встреча с Кеннеди не принесет положительных результатов, что, в свою очередь, потребует Западные союзники, которые «понимают необходимость решать вопросы, требующие решения», наконец, делают это.Приведет ли присутствие советских ракет на Кубе, которое Хрущев вполне мог выявить в ходе такой миссии, к такому «пониманию», действительно ли это было еще одним мотивом для его отправки ракет? не совсем ясно, как в случае с большей частью мышления Хрущева.

Последний документ в этом сборнике, протокол заседания Президиума 25 апреля 1963 года, отражает ухудшение его настроения по мере нарастания проблем в последние годы его правления.Ответ Хрущева на жалобу выдающегося писателя Константина Паустовского на завод по переработке щебня возле его дачи: «Он его полон». Что касается причитания Паустовского о том, что растение «портит пейзаж», то это «тупость, реакционная тупость, но распространяемая защитниками природы». Что касается некоторых писателей, то они «служат не идее, а своему собственному карману. Их нужно исключить…» В особенности Солженицын, который не входил в Союз писателей, выдающих субсидии и льготы, хотя он был серьезно заболел: «Пусть болеет как человек, но зачем ему болеть как член Союза писателей.… Почему я это говорю? Это разврат, это бесплатные деньги, это безответственность ». И молодой поэт Евгений Евтушенко, который собирал на свои чтения огромные толпы:« Кричат, Женя! Женя! Так кричат ​​пятнадцать тысяч болванов. Такую популяцию этих болванов собрать в Москве несложно. Здесь живут тысячи неоткрытых убийц. … Хорошие честные люди, придерживающиеся партийных позиций, туда не ходят. [Те, кто идут] платят деньги, но они слушают чушь. Это была хрень.»

Цитаты такого рода не отражают всей сложности Хрущева, который поощрял культурную оттепель 1950-х и 1960-х годов, точно так же, как он часто пытался ее задушить. Осуждая Сталина, его беспорядочные реформы и его усилия по ослаблению холодной войны, которая способствовала двум из ее самых опасных кризисов в Берлине и на Кубе, Хрущев был столь же противоречивым, сколь и ярким — качества, которые так ярко проявляются в собранных здесь документах.

Виды хрущевок.Редевелопмент хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевском доме любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок была фактически заморожена в последние годы, поэтому они еще долго останутся частью городского пейзажа. Проблема перепланировки квартир в хрущевках стоит достаточно остро, так как, как известно, они многолюдные и неудобные.

Этого типа жилых домов три типа:

Кстати, не все хрущевки бывают пятиэтажными, как принято считать. Например, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, встречается она и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 и другую этажность.

хрущевка

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: две передние стены и одна продольная в центре дома играют роль несущих стен, а торцевые стены и некоторые поперечные — диафрагмы жесткости.Большинство внутренних стен представляют собой легкие перегородки, которые можно демонтировать, не повредив силовую цепь здания. Это обстоятельство значительно облегчает перепланировку в хрущевке по сравнению с более современными типовыми домами, у которых несущие стены больше по габаритам квартиры.

Исключение составляют некоторые серии крупноблочных хрущевок, такие как ИИ-18 и его модернизация И-209, где есть поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1-комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2-х комнатных.Причем в этих межкомнатных стенах этих серий могут быть вентиляционные каналы (основные или вспомогательные). Примером может служить однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней есть вентиляция, не позволяющая пробить проем в этой стене. При этом фасадные стены этих двух серий являются самонесущими и опираются на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандарт хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевки

Итак, поскольку в большинстве рассмотренных в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировка с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок не требует технического заключения от автора дома.Достаточно простого проекта. Однако при наличии и повреждении несущих стен потребуется ТЗК, а также проект перепланировки с разделом по армированию проемов.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается только проемов в ненесущих перегородках, без согласования

не обойтись, так как любое изменение конфигурации помещения требует получения разрешения жилищной инспекции и регистрации нового БТИ. документы.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам просто нужно разделить одну из комнат на 2 части. Почему здесь проект? Объясняя. Это планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это означает, что необходимо соблюдать соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечивать естественное освещение … Поэтому жилищно-инспекционные службы должны согласовать проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацией после перепланировки.

Однако варианты перепланировки хрущевки, как правило, не ограничиваются только мероприятиями по сносу или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто хозяева хотят объединить или расширить санузел. В этой ситуации также необходимо разработать проектную документацию. Это связано с необходимостью установки гидроизоляции, а значит изменение конструкции перекрытий, что по закону о перепланировке требует разработки проекта.Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при ремонте хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

При перепланировке санузла и санузла в хрущевке их расширение можно проводить только по площади нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличение «влажных зон» за счет кухни или комнаты запрещено нормативными актами, хотя, если под вашей квартирой есть подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, то здесь тоже есть определенные ограничения.Например, его нельзя переносить на место ванной или санузла, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном доме Москвы). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицируют, а это значит, что их запрещено совмещать с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной навесной стены. Ниже мы приводим ряд фото проектов перепланировки с примерами таких перегородок.

Если необходимость установки раздвижной перегородки

между кухней и комнатой вас не устраивает, то необходимо будет согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую.То же самое и с перепланировкой. однокомнатная хрущевка в студии. Как известно, в однокомнатной квартире нет стены между кухней и комнатой; наличие газовой плиты не допустит такого ремонта. Но если в таком однокомнатном помещении заменить плиту на электрическую, то в коридоре легко устроить небольшую кухонную нишу.

Редевелопмент хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры хрущевской перепланировки.

Редевелопмент однокомнатной хрущевки, серия 1-511:

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однокомнатной квартиры в кирпичном пятиэтажном доме.Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой — вместо снесенной перегородки установили раздвижную, как того требует жилищное законодательство. Также кухня была расширена за счет включения ванной комнаты и коридора, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел совмещены и расширены в коридор.

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2-комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения.Кухня и комната были объединены раздвижной перегородкой на проем за счет наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами закрыли перегородкой, а в районе коридора сделали новый проем. Также сделан совмещенный санузел, демонтированы некоторые перегородки (с установкой новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комн .:

Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельную хрущевку серии 1мг-600:

Еще один достаточно типичный проект перепланировки под трехкомнатную хрущевку.Он включал в себя объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Итак, вы купили квартиру, стоите на пороге и думаете, где сделать спальню. Сразу предупреждаем, что это помещение должно находиться как можно дальше от входной двери. Тогда вас не будут беспокоить посторонние звуки, доносящиеся с лестницы. По возможности избегайте проходной спальни. Близкое расположение санузла только приветствуется. Для спальни как нельзя лучше подойдет комната с небольшой нишей, в которой можно устроить гардеробную (а если глубина ниши меньше 1-20 см, разместите удобный шкаф для одежды).Теперь посмотрим на планировки спален в типовых квартирах … Из огромного количества планировок выберем популярную постройку 1960-х годов — «хрущевку», девятиэтажку «чешку» и наконец перейдем к современному жилью. строительство.

Так выглядит типичное «хрущевское» здание снаружи.

«Хрущевка»

Первые типовые проекты 5-этажных «хрущевок» были разработаны в середине 1950-х годов. Тогда города задыхались от нехватки жилья, но благодаря промышленному способу возведения зданий решение было найдено: жилой дом начали собирать буквально за несколько месяцев, как книжный шкаф, из готовых блоков.Типовая застройка внесла изменения и в дизайн кварталов. Теперь планировали не улицы, а целые микрорайоны с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами.

Квартиры 1960-х построили быстро и дешево, в спартанском стиле: с небольшой кухней (6 м 2), смежными комнатами и совмещенным санузлом. Но наиболее удручающими в таком помещении были низкие потолки (высота 2,45–2,55 м). Не отчаивайтесь, если у вас хватило денег только на этот раритет. Есть несколько практических идей, как превратить наследство вашей бабушки в комфортный, уютный дом.Начнем с однокомнатной квартиры …

«В людях, но не в бешенстве»

К сожалению, габариты однокомнатного «хрущевского» дома не позволяют оборудовать отдельную спальню: многофункциональное помещение будет одновременно служить спальней, гостиной, кабинетом и детской. Даже от кровати и прикроватных тумб придется отказаться. И хотя в такой квартире нет места уединению, ее тоже можно сделать уютной.

На помощь приходит все та же мебель из шестидесятых, а именно вещи-трансформеры.Без сомнения, самый распространенный вид — это диван-кровать. Популярны все четыре его разновидности: диван «книжка», диван «раскладушка», диван с выдвижным механизмом и диван с откидными бортами. Более современной и самой дорогой новинкой в ​​этой сфере является так называемый диван-гипертрансформатор, в котором снимается (или складывается назад) буквально все: подлокотники, спинка, подушки и т. Д.

Кроме диванов-трансформеров, раздвижных столиков пригодятся всевозможные стеллажи и легкие полочки.Также могут использоваться раздвижные двери … Это, однако, весь набор мебельной фурнитуры.

План 1-комнатной «хрущевки»

! Крошечная площадь и катастрофическая нехватка места — вот основные характеристики однокомнатных квартир, а тем более «хрущевок». Здесь вам предстоит сражаться всеми возможными способами, завоевывая каждый сантиметр жизненного пространства. Поэтому рекомендуем использовать коридор для увеличения либо площади комнаты, либо ванной и кухни.Не забывайте также, что при желании вы всегда можете осуществить остекление балкона в хрущевке, а также его утепление … Предварительно разработав и утвердив архитектурный проект, вы можете даже увеличить его площадь. Это дает вам место для кресла-кровати.

Двухкомнатная «хрущевка»

В отличие от жильцов однокомнатных «хрущевок», хозяева двухкомнатных «квартир» могут похвастаться личной зоной — будущей полноценной спальней.

А на балконе, если позволяют средства, оборудуют небольшой шкаф, площадь которого по желанию увеличивается. Для этого нужно разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом, вы получите не только дополнительные счетчики для рабочего места, но и, например, неостекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.

План 2-х комнатной «хрущевки» (планировка «трамвайная»)

! Более удобных вариантов меблировки, кроме изображенного на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» нет.И даже в этом случае свободного места очень мало. Поэтому наличие балкона в такой квартире — просто счастье. Изолируя его, вы можете вырезать ценные дополнительные квадратные метры; где разместят как туалетный столик, так и рабочее место.

План 2-х комнатной «хрущевки» (планировка «распашонка»)

! Можно разместить полноценную двуспальную кровать в спальне площадью 2.4х5,5 м при планировке квартиры «трамвай», но такой вариант будет сопряжен с некоторыми трудностями в уборке и удобстве передвижения. С такой обстановкой неплохо организовать подиум с вместительными ящиками для хранения постельного и другого белья. По обе стороны от матраса вместо бра можно разместить торшеры, а напротив поставить шкаф или даже оборудовать полноценную гардеробную для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочего. Если поменять стандартный подоконник на более широкий, он заменит туалетный столик.Таким образом, мы можем разместить все необходимое для комфортной спальни.

Трехкомнатная «Хрущевка»

Обычно в трехкомнатной «хрущевке» одна из комнат примыкает к кладовой. Именно эта комната подойдет для спальни, а из соседнего туалета получится хорошая гардеробная. Это разгрузит комнату, а комода хватит для хранения нижнего белья и постельных принадлежностей.

План 3-х комнатной «хрущевки»

В однокомнатной квартире можно поставить вместительный шкаф-купе со светлым остеклением или зеркальными фасадами — так он не будет казаться громоздким пароходом, стоящим на якоре в вашей квартире.Выбирайте легкую мебель. В «хрущевках» актуален минимализм, не зря они родом из шестидесятых. Обратите внимание на мебель скандинавского дизайна, по форме и размерам она отлично подходит для малогабаритных квартир … Маленькую спальню следует зонировать исключительно по цвету и фактуре. И от многоуровневых потолков из гипсокартона необходимо отказаться.

Квартиры с названием хрущевки относятся к панельным или кирпичным 2-5-этажным домам, построенным во времена правления Н.С. Хрущев.
Строительство «хрущевок» длилось с 1959 по 1985 год. В таких домах в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в некоторых сериях домов высота потолков достигала 2,7 м, санузел совмещенный, плохая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов. Срок службы таких домов был рассчитан на 25-50 лет. В СССР такое строительство стоило дешево, поэтому проблема переселения советских граждан решалась быстро.
Еще одно главное отличие «хрущевок» от других квартир — небольшая кухня (4-7 м2), Хрущев считал, что при светлом коммунизме советский человек будет питаться в ресторанах, а кухня понадобится только для разогрева чая, это считалось нецелесообразным делать большую кухню.Также важно отметить, что у «хрущевок» алюминиевая проводка, которая не подходит для современной бытовой техники и которую нужно поменять на медные провода … Просто раньше мощной бытовой техники не было и в ней не было нужды. использовать дорогие провода.

Планировка и размеры «хрущевки» практически везде одинаковы. «Хрущевки» были с квартирами 1,2,3 комнаты. Четырехкомнатных «хрущевок» не существует.

План-схема однокомнатной квартиры хрущевки

Размеры однокомнатной хрущевки: общая площадь — 30 кв.м., жилая 17-18 кв.м., кухня-6 кв.м. В некоторых квартирах есть небольшая кладовая. Существует и менее распространенная планировка однокомнатной квартиры в «Хрущевке», которая мало чем отличается от этой, когда проход на кухню изолирован от комнаты перегородкой, а вход в комнату сквозной. коридор

Схема трехкомнатной квартиры в хрущевке

Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь — 43-45 кв.м, жилая 27-29 кв.м, кухня — 6 кв.м. Практически во всех квартирах есть кладовая. Проект 2-х комнатного хрущевского дома предусматривает одну проходную комнату.

План-схема двухкомнатной квартиры хрущевки

Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь 55 кв.м., жилая — 37 кв.м., кухня 6 кв.м. Имеется одна проходная и кладовая.

Они очень похожи на «хрущевки», которые раньше называли

.

Прощай, Хрущев! Москва прощается с послевоенным многоквартирным домом

«Мы не против красоты, мы против излишеств», — сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году.

Выступая через год после смерти Сталина, когда Советский Союз пострадал в результате войны и репрессий, Хрущев приказал предпринять общенациональные усилия по дешевому и быстрому строительству жилья. Этот самый амбициозный жилищный проект Советского Союза породил хрущевку — своеобразное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. Сегодня в них продолжают жить миллионы россиян.

Однако спустя шестьдесят лет московские власти решили, что с них хватит хрущевки. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных построек.

Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек — жителей небольшой европейской столицы.

Решение застало москвичей врасплох. В конце концов, планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в какой общественной сфере, не говоря уже о парламенте.

«Они снова все решили за нас», — сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.

Социализм с человеческим лицом

С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе. Это также раскрыло отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советских времен.

«Очевидно, что эти здания не являются произведениями искусства», — говорит Асс. Но с другой стороны, по его словам, они разрешили жилищный кризис и повысили уровень жизни многих: «Это было самое позитивное наследие Хрущева.

Хрущевка представляла собой время политической оттепели после мрачных дней сталинизма. «Это был первый раз, когда обычные граждане участвовали в планировании и строительстве своего жилья, — говорит Константин Михайлов, один из ведущих защитников природы России.

Мало кто поспорит с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево во время острой потребности в жилье. Предполагалось, что некоторые из них не прослужат дольше 25 лет.

Но состояние зданий сильно различается.Большинство из них было построено из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.

Хрущевки не обязательно идут в ужасные дома. За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом целенаправленно построены детские сады и поликлиники. Они известны своими комнатами размером с коробку и отсутствием лифтов, но, как говорит Асс, многие квартиры в новостройках в Подмосковье даже меньше.

«[Снос домов] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», — говорит Асс.

Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного бума в 1960 году, Москва, Советский Союз. ТАСС

Политическая и экономическая кампания

В прошлом Москва переживала волны сноса жилых домов советских времен, но масштабы этого плана беспрецедентны.Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии — желание добиться уникальных городских преобразований.

Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе. Сообщается, что он считает эту программу «исторической миссией».

Политический обозреватель Екатерина Шульман считает, что Собянин неслучайно объявил об этих планах накануне президентских выборов 2018 года и выборов мэра Москвы.«Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял », — говорит она.

Но грандиозные планы Собянина — это не просто политический проект тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа предназначена для создания рабочих мест и поддержки строительной отрасли России и стагнации на рынке жилья.

Московские агенты по недвижимости и девелоперы уже рассматривают землю, которая будет расчищена, в надежде принять участие в более поздних этапах программы.Ожидается, что в первую очередь будут снесены жилые дома в центре Москвы — ближайшие к станциям метро. Это сделает некоторые из самых ценных земель российской столицы доступными.

Очень сомневаюсь, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта, и что они будут каким-то образом сокращены. По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).

Елена Кочанова, директор GK Insigma Property Development, говорит, что инвесторы ждут официального списка сноса, который должен быть опубликован к сентябрю.Она говорит, что они ожидают, что процесс будет долгим, особенно с тех пор, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.

Next Stop Выселения

Неопределенность планов, отсутствие официального списка сносов и внесение последних изменений в закон обеспокоили владельцев и жителей Хрущевки.

В настоящее время российское законодательство запрещает властям насильственно выселять людей из их домов, если только здание не считается слишком опасным для проживания.Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.

Но планы Собянина по резкому изменению законодательства вызвали опасения, что жителей могут насильно выселить и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.

«Нет программы, есть только слухи и заявления», — говорит Елена Русакова, оппозиционный политик из Москвы.Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют на это право по закону, но из-за плотной бюрократии этого процесса большинство владельцев этого не сделали. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, которому нужно будет выкупить у них землю.

Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения. В преддверии Олимпийских игр в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 года власти по всей России нарушили законы о собственности, выселяя жителей из жилых домов, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.

Активисты и депутаты призывают жителей к самоорганизации. В большинстве зданий нет организованных жилищных ассоциаций, и жители не участвуют в принятии решений относительно собственности, которой они владеют.

Никто не знает, что заменит хрущевку. Но такие критики, как Русакова, предполагают, что предстоящая городская революция в Москве будет следовать тем же «характерно недемократическим» образцам, которые ранее демонстрировал Собянин.

Мнение жителей, как она опасается, не будет иметь значения: «Люди, разработавшие эту программу, видят в городе свою собственность, с которой они могут делать все, что им заблагорассудится.”

Посадка на Луну глазами СССР: вопросы и ответы с Сергеем Хрущевым, сыном бывшего премьер-министра Никиты Хрущева

Холодная война между США и СССР стала фоном для программы Аполлон, когда две сверхдержавы боролись за превосходство в космосе. При премьер-министре Никите Хрущеве Советскому Союзу удалось запустить Спутник-1, первый искусственный спутник Земли, и отправить первого человека на орбиту.

Президент Джон Ф.Кеннеди пообещал, что США первыми отправят людей на Луну и вернут их на Землю до конца 1960-х годов. 20 июля 1969 года это обещание сбылось, когда американцы заявили о своей победе, когда Нил Армстронг и Базз Олдрин ступили на Луну, свидетелями чего стали около 500 миллионов телезрителей на Земле.

Сергей Хрущев, сын Никиты, недавно оглянулся и вспомнил, каково было быть на стороне Советского Союза. (Сейчас 74-летний Хрущев работает научным сотрудником Института международных исследований Уотсона при Университете Брауна в Провиденсе, Р.I., где он выступал в своем кабинете в окружении советских памятных вещей.)

[ Далее следует отредактированная стенограмма интервью. ]

Где вы были, когда Нил Армстронг и Базз Олдрин приземлились на Луне?
Я очень хорошо помню высадку на Луну. Мне было 34 года. Я был в отпуске с друзьями, большинство из которых работали в конструкторском бюро «Челомей». Еще был офицер КГБ. Мы были на Украине, в Чернобыле. Именно на этом месте позже построили [печально известную] атомную электростанцию.Офицер КГБ только что вернулся из Африки с небольшим телескопом. Мы посмотрели в телескоп, но не увидели высадки на Луну! Так что это еще было для нас под вопросом! [смеется]

Насколько широко были распространены новости о высадке на Луну в Советском Союзе до этого события?
Конечно, нельзя, чтобы люди высадились на Луну и просто ничего не сказали. Его опубликовали во всех газетах. Но если вы помните [тогда], когда американцы говорили о первом человеке в космосе, они всегда говорили о «первом американце в космосе» [не о Юрии Гагарине].То же чувство было преобладающим в России. Были небольшие статьи, когда был запущен Apollo 11 . Собственно, на первой странице «Правда » была небольшая статья, а на пятой странице — три колонки. Я снова посмотрел.

В каком настроении была советская космическая программа, когда на Луну приземлились астронавты с космического корабля Аполлон-11 ?
Это было очень похоже на то, что чувствовали американцы, когда Гагарин вышел на орбиту. Некоторые из них пытались не обращать на это внимания, некоторые были оскорблены.Но я не думаю, что это произвело сильное впечатление на публику. Во-первых, советская пропаганда не преувеличивала и не давала слишком много информации. Помню, я смотрел документальный фильм об этом. Это не было секретом, но публике его не показывали. У русских людей было много проблем в повседневной жизни, их не слишком беспокоил первый человек на Луне.

Была Россия довольно близко?
Русские были не очень близки. Я считаю, что у России не было шансов опередить американцев при Сергее Королёве и его преемнике Василии Мишине.[Сергей Королев был руководителем российской космической программы, который вместе с Мишиным, руководившим разработкой ракеты, сумел запустить Спутник 1. Он умер в январе 1966 года. — Прим. Редактора]

Королев не был ни ученым, ни конструктором: он был блестящим менеджером. Проблема Королева заключалась в его менталитете. Его намерением было как-то использовать имеющуюся у него пусковую установку. [Пусковая установка получила название N1]. Он был разработан в 1958 году для другой цели и с ограниченной полезной нагрузкой около 70 тонн.] Его философия заключалась в том, чтобы не работать поэтапно [как это обычно бывает при проектировании космических кораблей], а давайте все соберем и затем попробуем.И, наконец, это сработает. Было несколько попыток и неудач с Лунник [серия советских беспилотных лунных зондов]. Отправить человека на Луну слишком сложно, слишком сложно для такого подхода. Думаю, это было обречено с самого начала.

Конечно, вы должны понимать, что я говорю с точки зрения конкурента. Мы работали над собственным проектом, в конструкторском бюро «Челомей». Может, мы были более реалистичны. Но не думаю, что мы смогли бы обыграть американцев.

Когда говорят о российской космической программе, на Западе ошибочно считают, что она была централизованной. На самом деле он был более децентрализованным, чем в Соединенных Штатах, где была одна целенаправленная программа Apollo. В Советском Союзе соревновались друг с другом разные дизайнеры.

Каким был взгляд вашего отца на Apollo 11 ? Вы обсуждали с ним высадку на Луну в Америке на протяжении многих лет?
Мой отец отреагировал на это, он не мог понять, почему Королев проиграл в этой гонке.И, конечно, я высказал ему свое мнение, почему. Мой отец не слишком много обсуждал [высадку на Луну]. Он меня слушал. Он очень гордился Спутником; он написал об этом в своих воспоминаниях.

Что вы думаете о новых попытках полететь на Луну?
Проект «Аполлон» был политическим проектом. Сейчас мы находимся в совсем других обстоятельствах. Также большая разница — технологические достижения. В то время мы были в начале эпохи [космической] автоматизации, открытий и исследований.Теперь у нас есть все это, начиная с впечатляющих достижений космического телескопа Хаббл, марсоходов и т. Д. Я бы отдал приоритет автоматизированным транспортным средствам, а не пилотируемым космическим полетам.

Лиз Гарст расскажет о визите Хрущева на ферму своего деда • Служба новостей • Университет штата Айова

Семья Гарст приветствует Никиту Хрущева в 1959 году (Розуэлл Гарст, в центре; Хрущев, третий справа; Лиз Гарст, спереди, справа). Фото Джо Манро.

AMES, Айова. Лиз Гарст было 8 лет в 1959 году, когда ее дедушка принимал советского премьера Никиту Хрущева на своей ферме в Кун-Рапидс.Во время выступления в Университете штата Айова Гарст расскажет, как произошел этот уникальный визит и почему некоторые историки считают его первой оттепелью в холодной войне.

Гарст представит «Кукуруза и хрущевки: Краткая история сельского хозяйства Айовы» в 19:00. Понедельник, 3 октября, в Memorial Union Sun Room. Ее бесплатное публичное выступление частично спонсируется Humanities Iowa, частной некоммерческой организацией Национального фонда гуманитарных наук, которая предлагает культурные и исторические программы и гранты общинам штата Айова.

Гарст — внучка выдающихся фермеров Айовы и гражданских дипломатов Розуэлла и Элизабет Гарст. Ее доклад будет включать занимательные, личные истории о визите Хрущева, а также историю развития сельского хозяйства в Айове, в том числе взрыв производительности фермерских хозяйств в середине века, основанный на гибридных семенах и других технологиях, продвигаемых ее дедом.

Гарст управляет банковскими и фермерскими делами семьи Гарст, а также является членом совета директоров и волонтером Whiterock Conservancy, некоммерческого земельного фонда недалеко от Кун-Рапидс.Она активна в организациях охраны природы, сельского развития и гражданских свобод. Гарст имеет дипломы Стэнфордского университета, Мичиганского государственного университета и Гарвардской школы бизнеса.

Ее выступление спонсируется Колледжем сельского хозяйства и наук о жизни, гуманитарными науками Айовы, силосами и дымовыми трубами, специальными коллекциями библиотеки ISU и университетскими архивами, а также Комитетом по лекциям, который финансируется студенческим правительством. Более подробная информация доступна в Интернете в программе лекций ISU или по телефону 515-294-9935.

В 1956 году Советы ненадолго занимали первое место. | История

Анатолий Горбачев вспоминает, что в ту безлунную ночь в октябре 1958 года он должен был вылететь из Пекина обратно в Москву. Но его друг Гарольд Кузнецов спросил, может ли он взять его очередь в ротацию пилотов. Кузнецов пытался проявить себя как капитан Туполева Ту-104А, прорыв Советского Союза в реактивную гражданскую авиацию, и ему нужно было фиксировать время полета. Горбачев сказал, что ладно.

Оба мужчины знали то, чего не знала советская общественность. Двумя месяцами ранее другой Ту-104, летевший через Восточную Сибирь, столкнулся с мощным восходящим потоком и был разбит на 4000 футов над своей крейсерской высотой. Затем он потерял мощность и упал на 40 000 футов вниз. Тела экипажа и пассажиров были разбросаны по покрытой лесом горной местности более чем на милю. Прорывной авиалайнер Туполева в первой половине 1958 года испытал еще два отказа двигателей в середине полета, оба из которых закончились чудесным выздоровлением.

Вылет

Кузнецова в Китай прошел без происшествий. Но, пересекая Урал на обратном этапе, его самолет попал в турбулентность и стал жертвой явления, которое наземные экипажи уже назвали: подхват, , или «схватить». Его -104 беспомощно поднялся вверх, перевернулся и начал нырять, его спуск выглядел как гигантский штопор. Приборы кабины вышли из строя, оставив Кузнецова дезориентированным в темноте.

Однако радио

Кузнецова все еще работало, и последние две минуты своей жизни он рассказывал авиадиспетчерам о любых деталях, которые он мог собрать о характеристиках самолета — человеческий черный ящик, предлагающий данные для великого конструктора Андрея Туполева и его мастерскую для изучения позже .

Поначалу властный Туполев отказывался признавать какую-либо ошибку в своем шедевре. «С самолетом все в порядке», — как сообщается, разгневался он после череды происшествий 1958 года. «Это вы не умеете на нем летать». Но по настоянию Совета министров Советского Союза он в конечном итоге внес изменения, которые позволили -104 оставаться в эксплуатации в течение двух десятилетий, переправляя 100 миллионов пассажиров с визитами к дальним родственникам или по делам Советского государства.

Перед космической гонкой, до фатального пожара на «Аполлоне-1» или гибели трех космонавтов, вернувшихся на Землю на борту «Союза-11», была Реактивная гонка, трагедии и триумфы которой теперь по большей части забыты.Начавшаяся в последние годы Второй мировой войны, когда комбатанты изо всех сил пытались поднять в небо военные реактивные самолеты, соревнование продолжалось до 1950-х годов, когда Соединенные Штаты, Великобритания и Советский Союз изо всех сил пытались выставить на вооружение первые пассажирские реактивные самолеты. .

Британцы первыми построили пассажирский авиалайнер de Havilland DH106 Comet, который был испытан в 1949 году и начал летать по расписанию в 1952 году. Но два года спустя, когда два авиалайнера разбились в воздухе в течение четырех лет. месяцев друг с другом премьер-министр Уинстон Черчилль приказал посадить флот на мель.Советы могут претендовать на первое непрерывное обслуживание коммерческих реактивных самолетов, которое они начали с самолета -104 в 1956 году, за два года до дебюта культового Boeing 707 и возобновления полетов на Comet. У -104 тоже была своя доля катастроф, но Туполеву и Советскому Союзу удалось извлечь уроки из них и продолжить полет.

Спустя почти полвека после аварии, в которой погиб его друг, Горбачев делится чаем и печеньем с двумя другими летчиками из первоначальной группы пилотов -104 и вспоминает те дни пионеров.В 1958 году Горбачев в возрасте 26 лет был самым молодым капитаном в Советском Союзе. Сейчас ему 80, но он все еще младший член своей группы сверстников. Его товарищи, Николай Гроховский и Владимир Ушоф, восьмидесятилетние, стойкие и все же более чем немного стенторианские. Место действия — сырой зимний полдень в музее Аэрофлота, редко посещаемом трехкомнатном здании, спрятанном в безликом офисном комплексе через дорогу от терминала внутренних авиалиний в московском аэропорту Шереметьево. Сидя за раскладным столом среди нагромождения устремленных в небо моделей самолетов и веселой формы стюардесс 1960-х годов, трое ветеранов рассказывают о былых временах до наступления темноты.

Никто из пилотов никогда не встречал могучего Туполева. Но они помнят его с уважением, несмотря на его горячие оскорбления в адрес их товарищей, погибших на его машине. «Туполев как дизайнер сделал все, что мог, чтобы обеспечить безопасность», — говорит Ушоф. «Вы должны помнить, что Ту-104 летел на совершенно новой высоте, на которой метеорологи не знали ветров и течений».

Учитывая головокружительные темпы развития -104, кажется удивительным, что он вообще летал.В наши дни, когда новый самолет может потратить на проектирование и испытания десять или более лет, трудно представить себе темпы ранней холодной войны, когда производители аэрокосмической отрасли выпускали быстро развивающиеся поколения военных самолетов, а технологии несколько случайно попадали в Гражданская авиация. Модель -104 была создана за 14 месяцев в 1954-55 годах на платформе дальнего бомбардировщика Ту-16, известного на Западе как «Барсук», который сам по себе являлся нетронутой технологией.

В этот лихорадочный период Андрей Николаевич Туполев находился на пике своей долгой, насыщенной событиями карьеры.Туполев родился в 1888 году недалеко от центра России, города Твери, и учился в Московском Императорском техническом училище. Одним из его профессоров был Николай Жуковский, уважаемый отец русской авиации, который в 1909 году читал первый в стране университетский курс аэродинамики.

Жуковский и Туполев сплотились после большевистской революции, создав в 1918 году Центральный аэрогидродинамический институт, или ЦАГИ, головной мозг будущей огромной индустрии. Первый самолет с именем Туполева — полудеревянный моноплан АНТ-1 — поднялся в воздух в 1923 году.Два года спустя Туполев спустил на воду свой первый боевой корабль — разведывательный полутораплан АНТ-3.

В 1937 году самолет Туполева АНТ-25 перевез Валерия Чкалова через Северный полюс в американский штат Вашингтон — подвиг, который неутомимо прославляли поколения советских пропагандистов. «Настоящий гений Андрея Николаевича был как организатор», — говорит Владимир Ригмант, историк дома и хранитель однокомнатного Туполевского музея, расположенного в московской штаб-квартире того, что сегодня называется Публичным акционерным обществом «Туполев».«Он видел практические средства для реализации сложных идей».

Увидеть Ригманта, работающего на Туполевском заводе с 1970-х годов, непросто. Как и многие представители российской промышленности, компания по-прежнему ведет себя так, будто у нее есть важные секреты, которые нужно защищать. Моя настойчивость вознаграждена поездкой в ​​промышленно развитый восточный квадрант Москвы в приземистое офисное здание 1960-х годов, которое могло понравиться только центральному планировщику.

Осторожно отпирая дверь без опознавательных знаков с одной стороны большого голого вестибюля, Ригмант проводит меня в свой кабинет сокровищ.Он выхватывает указатель, чтобы просмотреть полувековые модели самолетов, зажатые хвостом к носу в ограниченном пространстве, мчащиеся через бесконечный список лет и номеров моделей: Ту-2, Ту-70, Ту-205, Ту-154. На стене семейное фото дизайнера с женой Юлией, которая тесно с ним работала.

Тем не менее, всего через четыре месяца после бегства Чкалова Туполев оказался в безумии партийных чисток Иосифа Сталина. Он был арестован как диверсант в октябре 1937 года и под пытками сознался в широком спектре «преступлений» против советского народа.

Однако Сталин и его начальник тайной полиции Лаврентий Берия вскоре поняли, что совершили ошибку. Война угрожала Европе, и без ее руководящего духа советская авиация пребывала в хаосе. Туполева освободили из Бутырской тюрьмы в Москве в конце 1938 года и перевели в Большевскую тюрьму, чтобы возглавить новое конструкторское бюро, контролируемое тайной полицией Берии, НКВД. Там он составил сталинскую версию списка Шиндлера, передав его похитителям имена примерно 150 заключенных в тюрьму инженеров и ученых, которых он объявил необходимыми для своей патриотической работы.Берия послушно вывел эти элитные кадры со всего архипелага ГУЛАГ, несомненно, спасая жизни большинства из них.

Еще в плену Туполев и его коллеги-конструкторы создали бомбардировщик Ту-2. Советский верховный суд помиловал Туполева, поскольку нацисты вторглись в западную Россию в июле 1941 года, как раз к тому времени, когда он эвакуировал свою мастерскую в Омск, в Сибирь.

После войны советская авиация пополнилась технологиями, которыми добровольно или иначе делились западные союзники страны.В 1944 году четыре американских бомбардировщика Boeing B-29 Superfortress были вынуждены совершить вынужденную посадку во Владивостоке после налета на Японию. Сталин отправил их в Москву и поручил Туполеву провести обратную разработку, чтобы создать советскую версию. В результате появился Ту-4, который впервые поднялся в воздух в мае 1947 года.

Одновременно главный конструктор разработал первый в Советском Союзе реактивный бомбардировщик с двигателями Rolls-Royce Nene и Derwent, которые Великобритания на короткое время предоставила по лицензии.Этим самолетом был Ту-12, который летал в декабре 1947 года. В начале 1950-х годов Туполев вернулся к турбовинтовым технологиям для стратегического бомбардировщика Ту-95 «Медведь», который все еще летал, когда Советский Союз распался в 1991 году.

Даже в этом безумном военном изобретении Туполев не забыл о авиалайнерах. Он собрал части своих драгоценных «Супер-крепостей», чтобы создать пробную гражданскую версию Ту-4. И как только Ту-16 поднялся в воздух в 1952 году, он начал лоббировать в коммунистической иерархии пассажирский вариант.При жизни Сталина планы преобразования Туполева не претерпели больших успехов. Диктатор путешествовал, за редким исключением, поездом и считал, что обычные граждане должны поступать так же. По мнению Сталина, самолеты и ограниченные ресурсы, доступные для их постройки, предназначались для войны.

С другой стороны, Никита Хрущев, премьер, пришедший к власти после смерти Сталина в 1953 году, любил летать. Он рассматривал гражданскую авиацию как опору своей великой стратегии «догнать и догнать» Запад. Еще в конце 1953 года Туполева пригласили представить в ЦК КПСС идею гражданского Ту-16, и к июню 1954 года он получил приказ о взломе.Ту-104 был в пути.

Переделать новый реактивный бомбардировщик для гражданского использования оказалось не так-то просто. Например, бомбовый отсек пришлось переделать в багажный отсек. Но основная проблема заключалась в том, что пассажирский лайнер нуждался в герметичной кабине, а в фюзеляже были прорезаны многочисленные дополнительные отверстия для окон и дверей.

Британское расследование аварий «Кометы» было отложено, поскольку оба крушения произошли в море, что затруднило восстановление обломков.Туполев с первого взгляда справедливо заподозрил, что в теле самолета имелась усталость металла. Одна из его корректировок заключалась в том, чтобы просто добавить веса к -104, утолщив обшивку фюзеляжа до 1,5 мм по сравнению с 0,9 мм у Comet. Дополнительный вес уменьшил дальность полета -104 вдвое до 1900 миль и значительно увеличил расходы на топливо, но аппаратчики одобрили осторожность Туполева.

Туполев также сделал выбор в пользу круглых окон вместо квадратных окон Comet, исключив углы как точки давления.Он построил огромный испытательный бассейн в штаб-квартире ЦАГИ под Москвой, где можно было погружать макеты реактивных двигателей для имитации атмосферного давления. И он оснастил -104 авионикой, которую советские самолеты раньше не использовали, например, радаром.

К концу 1950-х годов магазин Туполева увеличился до 10 000 сотрудников и занимал обширный комплекс в промышленно развитой восточной части Москвы; через дорогу от дизайн-центра находился завод прототипов. Эта масса человечества была достаточно эффективной, чтобы первый испытательный полет -104 состоялся на два месяца раньше запланированного срока, в июне 1955 года.

К марту 1956 года Хрущев был готов использовать творение Туполева, чтобы одержать международную PR-победу. Он приказал самолету -104 вылететь в Лондон с официальными лицами, которые закладывали там основу для саммита Восток-Запад. Согласно документальному фильму по российскому телевидению, Хрущев сам хотел прокатиться на малоизвестном авиалайнере до Хитроу, а Туполеву пришлось мчаться на дачу порывистого лидера, чтобы отговорить его от этого.

Для британских авиационных профессионалов, все еще оплакивающих потерю Комет, прибытие -104 было моментом для мини-спутника: неожиданный советский технологический прогресс, падающий с неба, вызвал как восхищение, так и беспокойство.«Русские намного опережают нас в разработке таких самолетов и реактивных двигателей», — сказал тогда Би-би-си бывший главный маршал авиации Королевских ВВС Филипп Жубер де ла Ферте. «Многим на Западе придется изменить свои взгляды на прогресс, достигнутый советской авиационной техникой».

Интерьер Юлии Туполевой для -104 сам по себе стал сенсацией. Опровергая стереотипы большевистской строгости, он предлагал в воздухе щедрый комфорт. «Обстановка салона, казалось, пришла из школы роскоши Восточного экспресса 1930-х годов», с фарфоровыми туалетами и тяжелыми занавесками, — вспоминал несколько десятилетий спустя на форуме энтузиастов бывший наземный сотрудник Gatwick.Летчик Владимир Ушоф вспоминает, что кабина была «в стиле Екатерины Великой». В течение года или двух экономичность покорила эстетику г-жи Туполевой, и модель -104 была переконфигурирована со стандартными сиденьями в ряду для 70 пассажиров, а не первоначальными 50.

Триумфальный прием самолета не мог скрыть неприятности под капотом. Туполев не успел и не потрудился контролировать пламенный выхлоп, который наспех переоборудованный бомбардировщик выбрасывал при взлете. «Листы пламени от« мокрого пуска »самолета [запуск газотурбинного двигателя с уже залитым в него топливом] вызовут впечатляющий исход наземного персонала», — вспоминал бывший сотрудник Gatwick.

Вернувшись домой, в Россию, пилоты первого поколения -104 изо всех сил пытались сгладить другие серьезные морщины, прежде чем самолет атаковал ни в чем не повинных людей. Во-первых, взлетно-посадочные полосы как внутри, так и за пределами Советского Союза были слишком короткими для нового реактивного самолета, который взлетал со скоростью 186 миль в час по сравнению со средней скоростью 124 миль в час для самолетов с поршневыми двигателями. Согласно спецификациям -104, для безопасного взлета и посадки требовалась взлетно-посадочная полоса протяженностью 1,5 мили. Когда самолет начал летать, только один советский гражданский аэропорт в Омске в центральной Сибири отвечал требованиям.Взлетно-посадочная полоса на французском Ле Бурже, куда -104, естественно, была отправлена ​​для демонстрации на проводящемся раз в два года авиасалоне в Париже, была 1,4 мили в длину. Амстердам, одно из первых коммерческих направлений, предлагал всего 1,8 км.

Посадка осложнялась отсутствием задней передачи у -104. Если пилот чувствовал, что тормоза недостаточно для остановки движущегося 67 с лишним тонного корабля, он мог развернуть два парашюта из хвостового оперения. Однако эта стратегия была сопряжена с риском. «Если бы у вас был боковой ветер, самолет мог бы начать вращаться как флюгер», — вспоминает Горбачев, добавляя преуменьшение: «Это создавало определенные сложности.”

Тем не менее, Ту-104 поступил на регулярные пассажирские перевозки в сентябре 1956 года и верой и правдой служил Аэрофлоту более 20 лет. Построено около 200 штук. Они позволили тем советским властям, которые имели достаточно привилегий, чтобы получить разрешение на поездки за границу, беспосадочные полеты по Европе, а простым гражданам — более удобно добираться до удаленных мест внутри страны, таких как Иркутск, недалеко от озера Байкал.

Чтобы доказать, что первая поездка в Лондон не была случайностью, Хрущев отправил труппу Большого театра на -104 позже, в 1956 году.В какой-то момент Аэрофлот одновременно приземлил в Хитроу три самолета -104, чтобы опровергнуть сообщение британской прессы о том, что в эксплуатации находился только один прототип.

Когда -104 действительно столкнулся с проблемой, то не из-за взлета и посадки, которые беспокоили пилотов, и не из-за фюзеляжа, который меры Туполева действительно сделали более крепким, чем у de Havilland Comet. Скорее, самолет не всегда мог оставаться устойчивым в сильных течениях, с которыми он сталкивался на малоизученной крейсерской высоте.

После четырех инцидентов «захвата» в 1958 году было начато расследование. Не опасаясь протестов общественности, Кремль продолжил летать на -104, хотя и снизил его максимальную высоту до 10 000 метров (32 841 фут), и дал Туполеву месяц на то, чтобы найти лекарства. Советские инженеры выявили основной недостаток в угле атаки самолета в полете, и были внесены изменения в конструкцию крыла и органы управления полетом, которые устранили многие, но не все проблемы.

В начале 1960-х годов Ушоф присоединился к эскадрилье -104, предназначенной для переправы правительственных вельмож, и управлял преемниками Хрущева, Леонидом Брежневым и Алексеем Косыгиным, по государственным делам в стране и за рубежом.(Сам Хрущев в основном придерживался личного пилота по имени Николай Цыбин, который, как вспоминают летчики -104 с некоторым упорным превосходством, так и не научился управлять самолетами.) Но момент славы советской гражданской авиации на мировой арене был недолгим. В 1958 году Boeing 707 начал предлагать пассажирские перевозки на расстояние 6250 миль, что более чем втрое больше, чем у -104, и Советский Союз так и не догнал.

Транспортные бюрократы потратили ценные годы на споры о том, подходят ли путешествия на реактивных самолетах для гражданских лиц — сегодня пилоты предполагают, что сомнения были частично вызваны серийными авариями -104.Следующая разработка Туполева — Ту-114 — была переделкой трансконтинентального бомбардировщика Ту-95. Самым массовым советским авиалайнером 1960-х годов был еще один турбовинтовой самолет — Ил-18 завода Ильюшина.

Только в 1972 году Туполев вернулся с первым реактивным самолетом Ту-154, который он спроектировал с нуля как пассажирский. В коммунистической сфере влияния это был хит. Было изготовлено более 1000 Ту-154, около 200 летят до сих пор.

Аэрофлот списал Ту-104 в 1979 году.Военные держали несколько человек для перевозки личного состава до 1981 года, когда самолет -104 разбился при взлете из Пушкина, недалеко от Ленинграда, в результате чего погибли 52 человека, в том числе большинство высших командиров Тихоокеанского флота СССР. Расследование установило, что самолет был перегружен, но катастрофа всколыхнула призрак Гарольда Кузнецова, а остальной флот был законсервирован.

В постсоветский период российские авиастроители гражданской авиации работали ужасно. Аэрофлот, который по-прежнему является международным национальным перевозчиком России, и новые приватизированные авиакомпании, взявшие на себя большинство внутренних маршрутов, перешли на модернизацию самолетов Boeing и Airbus, несмотря на высокие импортные тарифы.Боевые самолеты МиГ и Сухой российского производства продолжают продаваться по всему миру, но единственная недавняя продажа Туполева на гражданской стороне была сделана Сирии, национальная авиакомпания которой согласилась в 2011 году купить три Ту-204 за 108 миллионов долларов. Учитывая последующие события в Сирии, даже эта сделка выглядит сомнительной.

Кремль в последнее десятилетие сосредоточил свои усилия в области гражданской авиации на разработке так называемого Sukhoi Superjet, узкофюзеляжного самолета на 75–90 мест, предназначенного для конкуренции с Embraer и Bombardier на мировом рынке ближнемагистральных перевозок.Пока что бразильцам и канадцам нечего бояться.

Хотя Superjet совершил то, что должно было стать своим первым полетом в 2008 году, сегодня в эксплуатации находится всего дюжина самолетов, в основном Аэрофлот. На сегодняшний день единственным международным клиентом является национальная авиакомпания Армении «Армавиа». \ Контракт с индонезийской авиакомпанией Kartika Airlines был отменен — ​​вместе с перспективами Superjet в целом — когда демонстрационный полет в мае 2012 года врезался в гору на Западной Яве, в результате чего погибли все 45 человек. люди на борту.Даже патриотичные пилоты бывшего Ту-104 не могут вызвать особого энтузиазма по поводу незадачливого короткобазчика. «Они могут это построить, но кто это купит?» — шутит Анатолий Горбачев, ожидая переполненного автобуса, который проедет через вечерний час пик из Шереметьево в Москву.

Вернувшись в город, великий Туполевский завод на реке Яузе пришел в упадок как физически, так и экономически. В том же невзрачном здании, что и музей Владимира Ригманта, разместился дизайн-центр.