Обустройство подвала: теплоизоляция, вентиляция, освещение

Для превращения подвала в сухое, светлое, проветриваемое и теплое помещение нужны вложения на проводку электрики, обустройство гидроизоляции, систем вентиляции, обогрева, освещения. Однако и для тех, кто хочет переоборудовать цокольное пространство уже готового здания, найдутся решения.

Если хозяева не планировали обустройство цокольного помещения, в дальнейшем они могут расширить внутреннее пространство дома. Об утеплении нижней части здания по периметру, изоляции фундамента и внешних стен цоколя желательно позаботиться до начала возведения объекта.

Но при необходимости теплоизолируют подвал уже готового дома изнутри. Подходящим материалом выступает экструдированный пенополистирол. Он не чувствителен к влаге и микроорганизмам, устойчив к механическим нагрузкам и коррозии, сохраняет свойства в зоне соприкосновения с грунтом. В идеале изоляция окружает подвал, это предотвращает возникновение мостиков холода и теплопотерь.

Надстройка световой шахты

Когда цокольные окна расположены ниже уровня земли и световой шахты недостаточно, используют специальные элементы надстройки. Производители совершенствуют конструкции для упрощения монтажа и повышения безопасности.

Фиксированные детали надстройки состоят из прочного полого профиля, ширина которого достигает 125 см. Причем располагают до трех элементов друг над другом, привинчивая их к световой шахте. При подгонке укорачивают материал или делают в нем вырезы.

Регулируемые по высоте детали надстройки состоят из плоского, но прочного ячеистого профиля. Он располагается снаружи перед световой шахтой. После точной подгонки элемент прикручивают к световой шахте.

Оба варианта снабжены неброскими серыми кромками, надежно удерживающие решетку. Стальные ребра жесткости делают излишним использование опорной рамы. Световая шахта и детали надстройки выполнены из легко моющегося материала белого цвета, который отражает свет.

Зеркальная шахта

Модуль Heliobus, со всех сторон покрытый зеркальным слоем, проводит естественный солнечный свет в цокольный этаж здания. Теперь в темном цокольном пространстве возможно обустройство комфортного спортзала, домашнего кинотеатра, рабочего или хозяйственного помещения. Принцип действия прост. В световую шахту, ведущую в подвал, встраивают зеркальный модуль. Снаружи его прикрывают бронированным стеклом, по которому можно ходить. Свежий воздух в комнату подается через вентиляционную решетку, обрамляющую стекло. Приспособление делает помещение светлее и обеспечивает визуальный контакт с окружающим миром: сквозь зеркальные окна-тоннели видны небо, облака и деревья.

Компактный насос-измельчитель

Глубина насосной установки Sanipack 12 см, поэтому конструкция подходит для встраивания в пристенные монтажные системы. Ее располагают справа или слева от консольного унитаза, в доступном для техобслуживания месте.

К насосу Sanipack подключают не только трубу унитаза, но и коммуникации душевой кабины, ванны, раковины, биде. Насос справится с подъемом жидкости на высоту до 4 м и ее прокачкой по горизонтали на расстояние до 40 м. Агрегат устанавливают в санузлах мансард и цокольных этажей. Так удается отвести стоки даже из зон, расположенных далеко от прохождения главных сливных коммуникаций дома.

Солнечная вентиляция подвала

Подвал частного дома — ценный резерв полезного пространства для обустройства игровой, гладильной, постирочной, мастерской и кабинета. Важно смонтировать климатическое оборудование. Иначе из-за слишком низкой температуры и высокой влажности воздуха пребывание на цокольном этаже не будет комфортным.

Улучшить микроклимат помогут солнечно-воздушные коллекторы. Когда на улице светит солнце, коллекторы напрямую нагревают воздух в цокольном пространстве. Они надежны в эксплуатации и не зависят от бытовой техники.

Поток теплого свежего воздуха направляется непосредственно в нужное помещение, дополнительно обеспечивается его автоматическое проветривание.

Кроме того, солнечное отопление согревает поверхности и позволяет сдвинуть точку росы — температуру, при которой влага выпадает в виде конденсата. Поверхности в цокольном этаже остаются сухими. Двигатель солнечных коллекторов не нуждается в электроснабжении извне. Ток вырабатывает встроенный фотогальванический модуль. Монтаж оборудования предельно прост. Поскольку используется исключительно солнечная энергия, обустройство экономично.

Защита от обратного подпора

Для установки в местах с неглубоким залеганием грунтовых вод (до 2000 мм) подходит усовершенствованный инспекционный колодец LW 1000 со встроенной защитой от обратного подпора. Подобное обустройство подходит для зданий с подвалом. Новинка снабжена прочистным люком. Конструкция запорных элементов упрощает обслуживание устройства в стесненных условиях. Замена существующего колодца на модель LW 1000 осуществляется быстро. Открывать фундаментную плиту для подключения к канализационной магистрали не требуется.

Звуки откачки не проникают внутрь дома и не беспокоят жильцов.

Инспекционный колодец имеет открытые сквозные желоба и комплектуется разными элементами подключения — для канализации, кровельного водостока и дренажных каналов. Агрегат снабжен крышкой, которую маскируют среди садовых посадок, заполнив газонным грунтом или гравием. Кроме того, она регулируется по высоте в диапазоне до 80 мм и по углу наклона.

Внутренняя теплоизоляция цокольного этажа

Обычно обустройство цокольных этажей осуществляется для организации кладовок. Однако подвалы подлежат более эффективному использованию.

Неотапливаемые подвальные помещения и неутепленные перекрытия цокольных этажей являются причиной холодных полов расположенного выше этажа. Более того, в зоне между холодным и теплым помещениями выпадает конденсат, что вызывает образование плесени и приводит к повреждению строительных конструкций. Обустройство отопления в подвале недостаточно, некомфортная атмосфера сохранится. Сделать это помещение жилым поможет теплоизоляция.

Монтаж теплоизоляции начинают с перекрытия. Вверху вдоль стены крепят фиксирующие лапки и прижимают к ним панели. Для фиксации изоляции на передней кромке размещают когтевой закреп. Крепежное отверстие переносят на потолок, просверливают, вставляют дюбель и окончательно прикручивают деталь

Высокий коэффициент теплоизоляции — меньше потерь площади

Тем, кто рассматривает цокольный этаж как хранилище, советуют утеплить перекрытие. Для этого подходят полиуретановые изоляционные панели с коэффициентом теплопроводности, равным 0,024. Для них характерна высокая продуктивность: толщина строительных элементов (8 см на потолке подвала) обеспечивает превосходные показатели теплоизоляции. На лицевой стороне полиуретановых панелей предусмотрена облицовка из гипсокартона или другой декоративный слой. Панели приклеивают непосредственно к перекрытию или соединяют с помощью когтевых закрепов.

Последующие изоляционные панели плотно соединяют встык без использования клея и таким же образом фиксируют. Далее изоляцию крепят с помощью когтевых зацепов предыдущего продольного стыка. Затем приступают к изоляции стен. По поверхности зубчатым шпателем наносят клей, разглаживая неровности

Экономия на отоплении, создание комфортного микроклимата

При обустройстве цокольного этажа под кабинет или домашнюю мастерскую полностью утепляют пол и стены. Это проще устройства дополнительной внешней изоляции, связанного с проведением земляных работ вокруг дома. Кроме того, для внутреннего утепления подвального помещения используют тонкие и легкие полиуретановые панели с облицовкой из гипсокартона или силиката кальция. Но для финишной отделки нужны такие же экологичные материалы: глиняная, известковая или силикатная штукатурка и соответствующие краски.

Изоляционную панель при необходимости подрезают под размер, устанавливают вертикально и прижимают к клеевому слою. Снова наносят клей и следующий элемент надвигают на гребень и прижимают.

За счет комбинированной конструкции полиуретановых панелей, включающей пароизоляционный слой, монтаж теплоизоляции упрощается, а расходы на ее приобретение и установку снижаются.

Перед обустройством цокольного этажа обследуют поверхности. Если они влажные или покрыты плесенью, необходимо проконсультироваться со специалистами.

Цокольный этаж: преобразование пространства

Обычно цокольные этажи частных домов используются в качестве хозблока (под кладовку или мастерскую), поэтому отделка там проводится минимальная. Однако просторным цокольным помещениям находят применение — обустройство там спортзала, домашнего кинотеатра, банного комплекса.

Для улучшения адгезии потолок и стены обрабатывают грунтовкой. Предварительно поверхности тщательно очищают от пыли и отслаивающихся частиц. Кабину сауны собирают в углу, на потолке прикрепляют раму из бруса, предназначенную для монтажа облицовки. Стены будут обшиты позднее

Иногда мысль об обустройстве подвала появляется со временем, причем часто речь идет о преобразовании его в домашний wellness-центр.

Плиты можно кроить на фрагменты нужного размера двумя способами: разрезать ножом или надрезать, а затем надломить.

При использовании способа с клеевыми лепешками их с одинаковыми промежутками распределяют с обратной стороны.

Цокольные этажи не отапливаются, плохо освещаются, да и поверхности стен не отличаются качеством. Для обустройства подходят строительные элементы из жесткого пенопласта — они сравнительно мало весят, просты в обработке, создают ровные поверхности и выпускаются в удобных размерах (их легко пронести даже по узкой подвальной лестнице). Если нет желания идти традиционным путем и обшивать сауну деревом, элементы из пенопласта оштукатуривают или облицовывают плиткой.

Через некоторое время, когда клей схватится, первую плиту ставят на ребро и прижимают к стене.

В репортаже показаны этапы обустройства в подвале сауны и душевой кабины. Изначально помещение выглядело так: высота 2,3 м, окно под потолком и старая напольная плитка.

Стены сауны тоже обшиваются пенопластовыми элементами — их прикручивают к деревянным балкам, образующим несущую конструкцию.

С легкими деталями работают и в одиночку. Нужно внимательно следить, чтобы ряд получался ровный.

С конструктивной точки зрения сначала встраивают сауну. Поскольку пенопластовые элементы приклеивают к стенам и потолку, поверхности предварительно грунтуются для улучшения адгезии. В принципе, вариантов монтажа три: приклеивание на клеевые лепешки либо клей, распределенный по поверхности, а также механическое крепление с помощью тарельчатых дюбелей. На неровных участках используют клеевые лепешки — это делает стены вертикальными и ровными. На потолок клей лучше наносить по поверхности, чтобы сохранить высоту помещения.

Душевую зону рядом с сауной облицовывают специальными влагостойкими плитами, прикручивая их к металлическим стойкам. Стыки проклеивают малярной тканевой лентой (серпянкой), чтобы выровнять основание под облицовку плиткой.

Цокольный этаж: защита световой шахты

Прочная сетка, уложенная на решетку в отверстии световой шахты, предотвратит попадание в подвал листвы и насекомых.

Перед началом сборки определяют размеры будущей решетки, чтобы закрыть отверстие: длину (X) и ширину (Y). Из подготовленных профилей с помощью соединительных уголков собирают раму, при необходимости используя резиновый молоток.

Световые шахты закрываются решетками, но в этом случае невозможно предотвратить их засорение. Сквозь отверстия проникают листья, растительные частицы, насекомые и мелкие животные. Заделывать отверстие наглухо — тоже не выход, поскольку нарушается вентиляция. Чтобы покрытие оставалось воздухопроницаемым, укладывают мелкоячеистую сетку. Представленная защитная система предназначена для самостоятельного обустройства.

Сетку выравнивают на раме и фиксируют с помощью вставного кедера. Затем отрезают образовавшиеся по бокам излишки. Решетку переворачивают верхней стороной вниз и укладывают на рамно-сеточную конструкцию. Подгоняют по месту монтажные бобышки.

Комплект включает детали, необходимые при создании защитной конструкции для стандартной световой шахты размерами до 115 х 60 см. Между собой и к прямоугольной раме алюминиевые облицовочные профили крепятся с помощью уголковых соединительных элементов. В профилях предусмотрены зажимы для щеточных уплотнителей и вставной кедер, фиксирующий сетку и монтажную бобышку, с помощью которой рама сетки плотно крепится к решетке через монтажную пластину. В качестве сетки используется износостойкий материал из облицованных винилом нитей полиэстера.

Уложенные монтажные пластины сначала свободно фиксируют шурупами, а затем плотно прикручивают крестовой отверткой. Получилась решетка, оснащенная защитной сеткой. Конструкцию переворачивают и укладывают на раму световой шахты.

Алюминиевые профили подрезаются до нужной длины с помощью мелкозубой ножовки. Резиновый профиль, щеточные уплотнители и сетку отрезают ножом или ножницами. Щеточные уплотнители вставляют в пазы алюминиевых профилей, затем пластиковую сетку фиксируют с помощью вставного кедера.

Прежде чем уложить решетку с сеткой на место, монтажные бобышки размещают в пазах профилей. Сквозь монтажные пластины вставляют шурупы и вкручивают их в бобышки в пазу профиля. Затем решетку переворачивают и устанавливают на раму световой шахты.

Строительство цокольного этажа в частном доме – какие сделать в нем помещения

Когда разговор заходит о цокольной части фундамента дома, перед многими встает вопрос, а что собой представляет эта строительная конструкция, и зачем нужен цоколь вообще. В первую очередь необходимо отметить, что цоколь фундамента – это не обязательно часть фундамента, хотя она располагается именно над ним.

Цель использования цокольного этажа

Итак, жилое помещение в цокольном этаже может быть таким: Прачечная (установив там стиральную и сушильную машину, можно значительно освободить ванну комнату в самом доме, однако стоит помнить, что эта техника чаще всего подключается под проточную воду, и нужно подобрать место поближе к трубам для оптимального соединения). Кладовая (лыжи, сани, искусственная елка и старые детские вещи – все это можно складывать в цокольном этаже, причем не придется даже его серьезно утеплять, однако в таком случае цокольный этаж не будет приносить никакого эстетического удовольствия). Комната отдыха (творческие люди могут здесь смело устанавливать мольберт, письменный стол или музыкальные инструменты, поскольку сделав качественную звукоизоляцию, можно будет играть, сколько душе угодно). Мужчинам придется по вкусу обустройство цокольного этажа в бильярдную, или в небольшую мужскую гостиную с телевизором и столом, где можно спокойно посмотреть футбол с рыбой и пивом. Также можно там создать домашний спортзал, установив несколько матов и недорогих тренажеров. В последнем случае нужно позаботиться качественной теплоизоляции, чтобы в помещении сохранялась оптимальная температура. Стоит отметить, что многие задумываются о том, чтобы хранить в цокольном этаже овощи, например, купить небольшой ящик огурцов или помидоров в октябре, и они будут себе спокойно лежать. Однако температура в цокольном этаже редко опускается ниже +11 градусов Цельсия, что не способствует длительному хранению, и даже консервация не всякая простоит там долго. Поэтому от такой затеи лучше отказаться сразу.

Комментарии.

Александр 1205 Здравствуйте Егор. Все четко, грамотно и понятно, как всегда. Вы молодец. Вы когда начали строить очередной дом не рассматривали монолитный опилко бетон, арболит? Почему?

Егор 1206 Опилкобетон мне известен, в свое время я немало посвятил времени на информацию о нем. Мало того, я бы и готов ставить дом из него. Только у меня уже есть дом, а дом для детей или внуков – это уже не мой дом:), и окончательное решение принимаю не я:). Я понимаю их. Вокруг бум, засилье газобетона, и строительство из него доступно по средствам. Какой уж тут опилкобетон:)? Вот выпускались бы блоки из опилкобетона – я думаю, строили бы из этих блоков. А монолитом заниматься почему-то всем кажется слишком хлопотно. По крайней мере тем, кто не пробовал. Я к ним не отношусь:)

андрей 1207 подскажите мне нужна лестница в цокольный этаж где заказать и расчитать чтобы было не так дорого

Характеристики и разновидности цокольного этажа

Цокольным называют этаж полуподвального типа, в котором уровень пола располагается ниже планировочной отметки земли не ниже, чем на половину высоты стен. Ниже – это уже подвал. Стены цокольного этажа могут быть заглублены вообще незначительно или даже быть полностью над землёй. В этом случае этаж будет считаться наземным, но тоже цокольным.

• Выбор варианта зависит от конкретных условий строительства: прочности и вида грунта, глубины зимнего промерзания и отметки УГВ. Если грунтовая вода высоко, или же её подъём может быть спровоцирован по весне активным таянием снега, проектирование заглублённых помещений вообще нельзя назвать обоснованным.
• При благоприятной гидрогеологической обстановке, а так же когда под застройку отводится участок со сложным рельефом, именно цокольный этаж поможет решить массу житейских проблем. Например, в доме на склоне парадный вход может быть предусмотрен в цоколе, часть которого может полностью скрываться в грунте, а часть – вообще не заглублена.
• При таком расположении в цокольном этаже удобнее всего устраивать гараж, не надо будет думать, как организовать въезд, использовать хитроумные подъёмники. Цокольный этаж поможет немало сэкономить на разводке коммуникаций, если сосредоточить внизу все помещения с водоразборным оборудованием.
• Именно здесь и устраивают бассейны и сауны, ставят душевые кабины, организуют прачечные. Ну и конечно, именно здесь в первую очередь предусматривается техническое помещение, в котором будет располагаться отопительный котёл или даже водоподающая скважина.

Рассмотрим, какой фундамент нужен для цокольного этажа.

Нулевой этаж – полезная площадь

Цокольный этаж одновременно может служить фундаментом всего здания и жилым помещением. Главной особенностью при его обустройстве является выполнение требований по размеру, прочности и внутреннему пространству. Так, регламентированная высота потолка должна быть не меньше 2,5 м. Однако в некоторых случаях заглубление ограничивается наличием высоким грунтовых вод. Поэтому цокольный этаж может быть выше уровня земли. В тех случаях, когда подземные воды расположены глубоко, это помещение полностью скрывается в грунте.

Не стоит полагать, что цокольный этаж – это подвал. На самом деле он может полностью считаться полноценным этажом, но только при правильном его обустройстве.

Комната отдыха на цокольном этаже

Для примера, если грунтовые воды располагаются не меньше 1 м от поверхности земли, то под постройку выкапывать котлован не стоит. При этом надземную часть цоколя следует засыпать грунтом. В таком случае можно искусственно заглубить нулевой этаж. Однако такое решение повлечет за собой большие трудозатраты. Также дополнительно необходимо организовать качественный дренаж вокруг здания.

Итак, цокольный этаж можно использовать для расположения таких помещений:

• кладовка;
• гараж;
• винный погреб;
• игровая комната;
• гостиная;
• спальня;
• подсобка;
• кухня;
• жилая комната;
• тренажерный зал;
• домашний кинотеатр и прочее.

Как видно, практически нет ограничений по тому, как использовать эту полезную площадь. Еще одна из положительных сторон этого помещения в том, что увеличиваются теплоизоляционные качества всего дома.

Разновидности цоколей

Принято использовать при сооружении готового проекта один из отдельных видов цоколей:

1. Не углубленные в грунт. Речь идет о сооружениях, которые углублены в грунт не более чем на один метр.
2. Частично углубленные. Здесь речь идет о сооружениях, половина которых заглубляется в грунт.
3. Заглубленные конструкции (подобным признается сооружение, которое более чем наполовину углублено в землю.

Также цоколь отличает присутствие иной наружной отделки от всего здания в целом. Подвал подобного различия не содержит, так как полностью углубляется в землю.

Используйте подвальное и цокольное помещения для хранения вина

При сооружении конструкции особое внимание уделяется наружной и внутренней гидроизоляции, чтобы в помещение не проникала влага. Дополнительно для этого на участках делают специальные отводы грунтовых вод.

Входит ли подвал в общую площадь частного дома: как считается налог на погреб, подвальное помещение, цокольный этаж, нормы законодательства

Внешний осмотр дома позволяет легко определить количество этажей — каждый из них должен иметь окна.

С технической же точки зрения, этажом гарантированно может называться лишь уровень жилой постройки, перекрытие которого расположено выше отметки земли.

Поэтому важно разобраться, входит ли подвал в общую площадь частного дома. Это имеет значение как при определении стоимости жилой постройки, так и при расчете налога на недвижимость.

Входит ли подвал, цокольный этаж в общую площадь частного дома?

В комплекте документации на частный дом должно быть указано количество этажей.

В документе также обозначается количество подземных помещений.

Таковыми считаются погреб, техническое помещение, цоколь, подвал, гараж для автомобиля или мотоцикла, котельная и т.п.

Важно учитывать, что индивидуальный жилой дом в России не может иметь больше 3 этажей. Это ограничение зафиксировано в законодательстве, и его необходимо соблюдать. Если цоколь или подвал будут признаны этажом, то он включается в общую этажность постройки.

Для того чтобы подвальные помещения были признаны частью жилой постройки, они должны удовлетворять установленным требованиям.

Так, высота подвального этажа не должна оказаться менее 1,8 м.

А для включения в общую площадь гаража, расположенного в цоколе или подвале, необходимо предусмотреть в нем высоту потолков не менее 2 м.

Нормы законодательства, регулирующие вопрос

СНиП определяет характеристики, которыми должны обладать помещения жилого дома.

В соответствии с этими нормами и правилами, подвал и цокольный этаж должны быть выше 1,8 м.

Высоту измеряют от уровня пола до высоты, на которой расположена нижняя граница плиты межэтажного перекрытия.

Высота потолков в индивидуальном тепловом пункте должна быть минимум 2,2 м, в гараже для автомобиля или мотоцикла — минимум 2 м.

Для жилых помещений высота потолков должна составлять не менее 2,5 м.

Если это условие выполняется, цокольный этаж входит в общую площадь дома.

Также под домом может располагаться техническое подполье. На этом техническом этаже располагают коммуникации и различное оборудование.

Площади, отведенные под коммуникации, не должны включаться в общую площадь жилой постройки. Эта норма также закреплена в СНиП

Если подземное пространство под домом имеет высоту менее 1,5 м, оно не попадает в категорию помещений, но при этом может считаться погребом.

Правила расчета налога на недвижимость частного дома

Налог на недвижимость обязаны уплачивать собственники объектов недвижимости: комнат, квартир, частных жилых домов, дач, машиномест и пр.

С 2015 г. к объектам недвижимости применяется новая схема расчета налога, при которой учитывается кадастровая стоимость жилья, а не его инвентаризационная оценка, как это было ранее.

Полностью перейти на новый порядок взимания налога планируется до 2020 г.

Начиная с этого времени все субъекты России должны будут исчислять налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость.

Изменение схемы исчисления налога на недвижимость призвано привести в соответствие действительную стоимость квартир и домов и суммы, уплачиваемые гражданами в бюджет государства в виде налогов. Новое законодательство предусматривает следующие ставки налога на недвижимость:

Для снижения налоговой нагрузки государство предоставляет всем владельцам квартир, частных домов и дач льготу в виде вычета, уменьшающего налогооблагаемую базу.

В случае с жильем она рассчитывается исходя из его площади. При расчете налога площадь квартиры уменьшают на 20 кв.м, площадь частного жилого дома — на 50 кв.

м, комнаты — на 10 кв. м.

Чем меньше будет площадь жилья, тем меньше окажется и сумма налога.

И здесь владельцам загородных домов важно понимать, что подвальное или цокольное помещение считается общей площадью их жилья и входит в налогооблагаемую базу.

Или, наоборот, под жилой постройкой расположено лишь подполье, которое не учитывают при расчете налога.

Льготные категории россиян освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Возможность не платить этот налог имеют пенсионеры, многодетные семьи, военнослужащие, инвалиды первой и второй групп и некоторые другие категории граждан.

Но следует знать, что эти категории льготников могут не платить налог лишь за 1 единицу недвижимости.

Когда у пенсионера в собственности одновременно имеются и городская квартира, и деревенский дом, льготу он сможет применить только к 1 объекту.

За вторую жилплощадь налог придется заплатить в полном объеме.

• Василий
• Распечатать

Проекты домов с цокольным этажом

В процессе подбора будущего коттеджа заказчик невольно обращает внимание на готовые разработки, где оптимально подобраны размеры дома и его этажность. При этом такие проекты могут стать неплохим подспорьем при выборе компоновки и внутреннего обустройства цокольного этажа. Гораздо предпочтительнее будет заказать индивидуальный проект дома, основанный на вашем видении концепции дизайн-проекта и на особенностях вашего конкретного участка. Ведь, в любом случае, готовые дома нужно будет адаптировать при учете проведенных геологических изысканий.

Сейчас существует несколько вариантов создания цокольного этажа, в зависимости от пожеланий заказчика и возможностей участка, где дом будет возводиться:

• Полноценный этаж – создается в границах коттеджа в соответствии с габаритными параметрами дома и в качестве стен подвала выступают элементы фундамента;
• Частичное строительство – когда только в каком-то отдельном участке коттеджа организовывается цокольное пространство для размещения одного или нескольких необходимых помещений;
• Совмещение технических пространств с переменными высотами и полноценного этажа с нужными условиями. Так обеспечивается удобный доступ к различным частям здания и появляется возможность разграничения помещений чисто технического характера, и тех, что будут использоваться для отдыха или спорта.

Существует ошибочное мнение, что создание частичного цокольного этажа более выгодно, чем полноценное строительство – мол, и деньги можно сэкономить, и ускорить возведение коттеджа. На самом деле, по практике нашей компании, стало ясно, что проекты домов с цокольным этажом в виде полноценного уровня дороже частичной организации всего на 10-20%, так как объем выполняемых работ мало изменяется от размеров подвального помещения.

Правила сооружения

Самый распространенный вариант, который сегодня используется для строительства частных домов, монолитный цоколь. По сути, это всего лишь продолжение фундамента, а точнее, это сам фундамент, который заливается выше уровня поверхности грунта. Сооружение состоит в том, что:

То есть, в этом случае получается так, что заливка цоколя – это есть заливка фундамента. Что касается сборной конструкции из кирпича или блоков, то здесь вся технология отличается от предыдущей значительно. Во — первых, устройство цоколя данного вида – это две его части, разделенные между собой гидроизоляционным слоем. В предыдущей технологии заливки этого не было. Во — вторых, подземная часть – это лучше монолитная конструкция или собранная из камня или ЖБИ, верхняя – это кирпичная или блочная кладка.

Что касается сборного фундамента из готовых железобетонных изделий, то очень важно учитывать тот факт, что между цокольной и фундаментной конструкцией рекомендуется заливать армопояс. По сути, это небольшой толщины бетонная стяжка. Внутрь которой укладывается каркас из стальной арматуры в одну или две решетки. А значит, класть сам цоколь надо будет именно на эту ленточную конструкцию. По этой технологии требуется нанесение двух гидроизоляционных слоев:

1. Между фундаментом и армопоясом.
2. Между последним и цокольным элементом.

Что касается кладки цоколя на фундамент, то данный процесс ничем от технологии сооружения кирпичных или блочных стен не отличается. Кладка проводится с перевязью элементов и с использованием кладочного цементного раствора (марка М — 75 минимум). Толщина которого варьируется в пределах 2 — 5 см.

Если дом большой в несколько этажей, то через каждые четыре ряда укладываемых кирпичей рекомендуется уложить армирующую сетку. Углубляясь в вопрос, как выложить цоколь, необходимо учитывать несколько правил кладки:

1. Кирпичи не только являются элементами цоколя, это в свою очередь и выравнивающий материал. С помощью которого подготавливается ровная плоскость под возведение стен дома.
2. Кладка производится изменением расположения соседних кирпичей. То есть, одни укладываются ложком, другие тычком. Вариантов расположения немало, можно выбрать любой.
3. Кладку проводить так, чтобы швы в соседних рядах располагались на одной линии.

Казалось бы, правила просты, но, когда сооружается цоколь дома своими руками, о них нередко забывают. Что приводит к снижению прочности конструкции, а соответственно снижается ее несущая способность.

И еще несколько требований, которые определяют ответы на вопрос, как правильно сделать цоколь.

1. Ровность цокольного сооружения контролируется с кладкой каждого кирпича или блока. Контроль производится строительным уровнем и натянутыми нитями (леской), определяющих уровни кладки по высоте и горизонтали. То есть, выравнивать фундамент цоколем надо обязательно.
2. В цокольной части обязательно оставляются отдушины для вентиляции подпола. Их размер определяется площадью основания и расстоянием между отверстиями.
3. Оптимальный вариант – если точно подогнать размеры фундамента под кратность кирпичных элементов. Чем меньше половинок и четвертинок кирпичей в конструкции, тем лучше.

Фундамент (цоколь) из кирпича или блоков лучше использовать под легкие постройки каркасного или щитового типа. Под каменные строения лучше заливать монолит.

Инструкция по возведению

Основным и часто применяемым в практике считается монтаж железобетонного цокольного помещения. О том, из кирпича, смотрите в этом видео:

Чтобы его построить правильно, в обязательном порядке следует придерживаться определенной последовательности проведения работы:

Важно помнить о том, что в момент рытья котлована экскаватором, необходимо выполнять ровное дно. В противном случае категорически запрещается засыпать неровности, так как могут образоваться деформации. В связи с этим завершающие 0,5 м необходимо выкапывать собственноручно, используя ручной инструмент.

На основании изложенного, при обустройстве цокольного этажа и подвального помещения следует руководствоваться следующими габаритами при возведении основы.

Преимущества цокольных этажей

Цокольные этажи строят не только в жилых, но и в общественных зданиях, размещая на дополнительной площади спортивные клубы, магазины, прачечные и даже офисы. В многоэтажных жилых домах они чаще всего используются для парковки автомобилей.

Для частного дома это тоже весьма выгодное решение, если из-за состава грунта или высокого стояния грунтовых вод не приходится прибегать к слишком высоким тратам на его обустройство. В таких случаях лучше увеличить этажность дома.

Преимущества возведения цокольных этажей очевидны:

• Они значительно расширяют полезную площадь дома, на которой можно разместить как жилые комнаты, так и оборудование для обеспечения жильцов комфортными бытовыми условиями.

Разрез дома с цокольным этажом: видно, сколько дополнительного пространства он дает

• Размещение всего необходимого «по вертикали» позволяет уменьшить площадь застройки и не занимать место во дворе под хозяйственные постройки. Что актуально для небольших или вытянутых в длину земельных участков.

Отсутствие на участке лишних построек позволяет с большим комфортом использовать его для отдыха

• Цокольный этаж дает возможность обойти требования строительных норм, согласно которым частный загородный дом не может иметь более двух этажей и мансарды. С ним особняк будет иметь три полноценных этажа, причем один из них выпадет из-под налогообложения.
• Возведение такого этажа позволяет выгодно обыграть участок с большим уклоном рельефа.

Коттедж на склоне

Как своими руками выполнить строительство цокольного этажа

До выполнения работ следует определиться с габаритами цоколя:

1. Высотой. Превышение над нулевой отметкой не регламентировано строительными нормами. Определяется проектными данными, особенностями строения, количеством выпадающих осадков и рельефом местности. Так, при размещении постройки на склоне, высота увеличивается.
2. Шириной. Как правило, ширина стен основы кратна размерам используемого для кладки строительного материала или толщине монолитного основания. Для свайного основания составляет 0,3–0,5 м, ленточной основы определяется толщиной ленточного фундамента. Следует предусмотреть возможность установки облицовочных материалов для предохранения поверхности от влаги и придания товарного вида.

Рассмотрим, как сделать на имеющемся фундаменте своими руками цокольный этаж частного дома. Его несложно построить, правильно выполняя работы согласно пошаговой инструкции и придерживаясь технологии.

На хорошем грунте допускается вместо классического монолитного выполнить прерывистый сборный фундамент

Вначале необходимо выполнить разметку цокольного этажа, расположенного над подвалом, на базе собственной монолитной плиты или на ленточном фундаменте. Процесс заключается в переносе контуров капитальных стен, внутренних перегородок, указанных на плане, в реальные условия.

Дальнейший комплекс мероприятий по строительству цоколя предусматривает следующие этапы:

1. Извлечение грунта.
2. Засыпку и уплотнение гравийно-песчаной подушки.
3. Обустройство дренажной системы.
4. Заливку бетоном гидроизоляционного слоя, являющегося основой пола.
5. Укладку рулонной гидроизоляции.
6. Возведение опалубки для заливки монолитной основы или монтаж блоков ФБС.
7. Сборку и установку арматурного каркаса.
8. Заливку основы или возведение стен основания из блоков.
9. Выполнение наружной и внутренней гидроизоляции.
10. Установку плит перекрытия.
11. Отделку цоколя.
12. Оснащение отливами (козырьками) для отвода воды.

На базе имеющегося фундамента цоколь возводится с использованием предусмотренных проектом строительных материалов – кирпича, различных видов блоков.

При любом назначении цокольного этажа необходимо ответственно подойди к устройству гидроизоляции и отмостки

Рассмотрим детально процесс кладки цоколя с использованием кирпича на имеющееся ленточное или монолитное основание:

1. Покройте опорную поверхность основания разогретым битумом или битумной мастикой.
2. Покройте рулонным рубероидом с нахлестом 10–15 см для обеспечения гидроизоляции.
3. Произведите обработку боковых поверхностей основы составами глубокого проникновения.
4. Проконтролируйте рулеткой соответствие углов, сравнив разность диагоналей.
5. Приготовьте цементный состав на базе цемента М400 и песка в пропорции 1:4.
6. Нанесите раствор двухсантиметровым слоем на поверхность фундамента.
7. Уложите арматурную сетку.
8. Выполняйте кладку кирпича, начиная с углов и руководствуясь схемой перевязки.
9. Армируйте кладку с интервалом в 4 ряда.
10. Проверьте, используя строительный уровень, правильность кирпичной кладки в горизонтальной и вертикальной плоскости.
11. Постелите гидроизоляционный слой рубероида, формирующий границу между кирпичной основой и будущими стенами.
12. Залейте по периметру отмостку размером 50–60 см.
13. Закрепите на боковых поверхностях экструдированный пенополистирол для утепления.
14. Произведите облицовку цоколя, используя традиционную штукатурку, керамическую плитку или камень.

Внимание! Возведение капитальных стен здания производится только после приобретения прочности и высыхания цементного раствора.

Жилые помещения

При наличии достаточного пространства, цокольная часть здания может стать дополнительным жилым этажом с несколькими комнатами, а также спортивной зоной. При обустройстве жилых помещений на цокольном этаже необходимо эффективно изолировать пространство от влаги и перепадов температур, причем сделать это требуется еще на этапе строительства здания. Все изоляционные работы желательно проводить с внешней стороны фундамента. В этом случае можно получить максимально эффективный результат при незначительных затратах.

Очень хорошо, если загородный дом с цокольным этажом располагается на склоне. В этом случае можно получить одну стену, которая будет размещаться выше или на одном уровне с землей. Это обстоятельство позволяет организовать на цокольном этаже гостиную или спальню с полностью стеклянной стеной, что позволит получить невероятный дизайнерский эффект.

Жилая комната.

Помимо этого, на цокольном этаже будут прекрасно смотреться: сауна, баня, хамам. Также популярно размещение бильярдных, тренажерных залов, бассейнов. Наличие тех или иных жилых помещений на цокольном этаже нормы СНиП не регламентируют, поэтому здесь может быть размещено всё что угодно.

Популярностью пользуется размещение в цоколе спален, рабочих кабинетов и детских комнат. Подземное пространство – достаточно защищенная от внешней среды зона, что благотворно влияет на отдых, рабочий процесс и расслабление человека. Главное – позаботиться о комфортном микроклимате внутри помещения.

Что значит цокольный этаж?

Оливер Венделл Холмс:

Наука – первоклассный предмет мебели для верхней комнаты человека, если у него есть здравый смысл на первом этаже.

Управляющий директор Pegasus Shipping:

Примерно в 21:45 мы спустились на лифте, но служба безопасности отеля остановила нас, сказав, что на первом этаже идет война банд. Мы все были очень обеспокоены происходящим, но вскоре узнали по телевизору, что это был теракт, некоторые люди были спокойны, некоторые упали в обморок или находились в состоянии шока под бомбы, звук выстрелов и огонь, охвативший территорию, были настолько шокирующими. Все мы были в разном настроении. Я очень волновался за свою мать, двух моих дочерей и мою жену, они все плакали.

Мэтт Уилсон:

Все на первом этаже исчезло, в нашем доме в 3 или 4 часа утра (среда) выбиты окна, и весь дом трясется, как лодка на воде.

Билл Фэй:

Мы находимся на первом этаже чего-то, что может быть огромным.

Зульфикар Ахмад:

Сейчас мы используем собак-ищейку, чтобы искать людей, остался только первый этаж … На расчистку всех завалов потребуется еще день, после чего мы будем в лучшем положении сказать окончательное число погибших.

Какая высота цокольного этажа оптимальна?

Все вышесказанное не зависит от наличия эксплуатируемого подвала. Цокольный этаж – важное решение с точки зрения рациональной планировки пространства в доме и на участке. Подходит для решения практически любых задач: при желании здесь можно оборудовать не только погреб или котельную, но и рабочий кабинет, домашний кинотеатр, спальню. Даже с учетом дополнительных расходов на фундамент большая высота цоколя для одноэтажного дома обойдется дешевле, чем устройство второго этажа.

Общая высота цокольного этажа (по СНиП) – не менее 2,5 метров. Подробнее .

Характеристики этажа согласно нормативам:

• высота перекрытия относительно уровня земли – в пределах двух метров;
• заглубление подвального пола в грунт – не больше половины высоты подвала.

Высота цокольного этажа вашего дома будет также зависеть от целевого назначения подвала. Если вы планируете сделать спальню или комнату для комфортного отдыха, лучше руководствоваться максимальной величиной; при устройстве хозяйственного отсека на высоте потолков можно сэкономить (в разумных пределах).

Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее узнаете какая высота цоколя должна быть от земли по нормам. Самое основное назначение цоколя — это защита стен от дождя и снега, а так же от капиллярного подъема влаги в стены. Эстетический момент остается на втором плане. Обязательно подумайте о дополнительной гидроизоляции цоколя от фундамента и стен.

Дом с подвалом плюсы и минусы. Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции . Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции . Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Цокольный этаж загородного дома: преимущества и недостатки.

Цокольный этаж – жилая или нежилая часть дома, которая расположена ниже планируемого уровня земли. Глубина подземной части цоколя не должна превышать половины общей высоты помещений. Надземная часть наружной стены должна быть менее 2 метров.

Цокольный этаж в частном доме Дом с цокольным этажом

Согласно правилам малоэтажного строительства для частных лиц, домовладелец может себе позволить дом не более 3 этажей. При этом цоколь, построенный в соответствии с указанными выше правилами СНиП, не учитывается в общей этажности строения. То есть, цоколь позволяет увеличить полезную площадь дома по всему периметру здания и оставляет возможность для постройки трёх этажей надземной части дома или двух этажей с мансардой.

Если планируется строительство трёхэтажного дома без учёта полуподвальной части, в ней нужно размещать только нежилые помещения. Иначе данная площадь будет входить в общее количество этажей здания и высота надземной части должна превышать 2 метра.

Цокольный этаж: опыт использования

В частных домах цокольные этажи используют достаточно разнообразно:

• Жилые помещения – детская комната, спальня, рабочий кабинет, кухня, столовая;
• Нежилые, подсобные помещения – подвал, кладовые, мастерская, котельная, гараж;
• Зоны отдыха – баня, сауна, бассейн, бильярдная, зимний сад, бар, кинозал;
• Спортзал, оборудованный для занятий на тренажёрах, фитнесом, йогой, гимнастикой или танцами.

Жилой цокольный этаж может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения. Например, могут быть совмещены гостиная, рабочий кабинет и бильярдная или кухня, столовая и кладовые. Грамотно распределить полезные зоны в полуподвальном пространстве вам всегда помогут архитекторы из нашего проектного бюро, учитывая ваши пожелания и технические нормы для малоэтажного строительства.

Двухэтажный дом с бассейном в цокольным этаже Одноэтажный дом с цокольным этажом

Окна для цокольного этажа располагают в надземной части стены. Они часто имеют горизонтальную форму. Вход в полуподвальное помещение можно организовать как изнутри дома, так и с улицы. Дом с цокольным этажом и гаражом предусматривает установку въездных ворот и пологого спуска для автомобиля. В данном случае нужно помнить об организации отвода дождевой и талой воды.

Если цокольный этаж в частном доме имеет площадь, размеры которой превышают площадь нижнего этажа, то на выступающей его части можно обустроить террасу или балкон. Если выступающее потолочное перекрытие и надземную часть полуподвального помещения выполнить из стекла, то в помещении можно разместить оранжерею с экзотическими растениями и комнатным фонтаном.

Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы

Дом на склоне с цокольным этажом под ключ Строительство дома на склоне под ключ

Проекты домов с цокольным этажом предлагают разнообразные варианты планировок пространства. На участках с холмами или склоном постройка цоколя может быть единственным вариантом для возведения функционального фундамента. Дом на склоне с цокольным этажом может иметь самые необычные архитектурные решения. Большая часть цоколя находится над землей и имеет естественное освещение.  Если установить большие и светлые окна, сделать вход в здание через цоколь, то здесь можно организовать интересную зону отдыха, зимний сад или игровое пространство для детей с красивым видом во двор. Планируя построить коттедж с цокольным этажом, стоит проанализировать все нюансы и учесть рекомендации специалистов, чтобы в процессе эксплуатации не возникало необходимости в кардинальных ремонтно-строительных работах.

Преимущества и недостатки цокольных этажей

Главные преимущества цоколя:

• Выступает дополнительным целевым пространством, в котором можно позволить себе обустройство необязательных для стандартной планировки помещений: комнаты для гостей, рабочего кабинета, игровой комнаты.
• Обустроив в полуподвальном помещении гараж, мастерскую, овощехранилище и ещё парочку кладовок, можно обойтись без дополнительных хозяйственных построек на участке.
• Личный зал для занятий спортом и зона отдыха: спортивный зал, бассейн, баня, бильярдная.
• Возможность построить дом на склоне в том случае, когда увеличение высоты фундамента для выхода на высшую точку уровня земли является нерациональным.

Фундамент для цокольного этажа Отмостка для цокольного этажа

Один из главных недостатков цокольного этажа – его стоимость, связанная с повышенными требованиями к изоляции. Близость грунтовых вод к поверхности земли может стать следствием подтопления во время весенних паводков. Таяние снегов, длительные проливные дожди и влажная почва приводят к сырости. Если в цоколе расположен гараж или мастерская, нужно защитить жилые помещения от проникновения угарных газов и токсичных веществ, неприятных запахов. Овощехранилище в цоколе – хороший вариант, но при этом лучше организовать отдельный вход с улицы, чтобы не вносить запасы через жилые помещения первого этажа. И здесь нужно учитывать, что лестницу, ведущую в полуподвал, будет заметать снегом зимой. Решение – постройка навеса над входом, а это также дополнительная финансовая нагрузка.

Поэтому строительство коттеджа с цокольным этажом повлечёт за собой увеличение сметы. К основным расходам строительства полуподвального помещения добавятся затраты на земельные работы, качественную тепло- и гидроизоляцию, мощную систему вентиляции, дополнительное освещение.

Для домовладельца «цена вопроса» может оказаться слишком высокой.  На вышеперечисленных пунктах экономить нельзя, потому что использование дешевых и некачественных материалов в скором времени приведёт к разрушению стен полуподвального помещения.  В то же время, цокольный этаж можно запустить в эксплуатацию и завершить все отделочные работы позже, проживая в уже готовом доме. Здесь самым важным этапом является изоляция цоколя, защищающая его от разрушения, а жилые этажи – от сырости и промерзания.

Цокольный этаж в частном доме – плюсы и минусы

Перед строительством дома с цокольным этажом нужно изучить все особенности грунта вашего участка. Иногда приходится проводить дополнительные работы.

Вас может заинтересовать: Дом из газобетона: плюсы и минусы конструкции

Особенности строительства цокольного этажа

Глубина

Перед строительством нужно выкопать глубокий котлован / фото: Тривита

Этаж считается цокольным только тогда, когда он частично углублен в грунт. Перекрытие в таком доме должно располагаться выше уровня земли от двух метров и выше.

Высота потолка

Сам этаж не будет считаться полноценным, если высота комнат будет ниже чем два метра. Это правило особенно актуально, если у вас есть ограничение на количество этажей.

Устойчивость

Если грунт, на котором будет стоять дом, недостаточно устойчив, то нужно сделать песчаную подушку 15 сантиметров толщиной. На нее заливают бетонную смесь, укрепляя арматурой для долговечности и прочности. Уже тогда можно выкладывать стены.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Преимущества

В цоколе удобно устанавливать зоны отдыха с настольными играми / фото: Pogreb

Площадь

Почти вдвое увеличивает полезную площадь. Если площадь вашего дома 10 на 10 метров, то вы получаете дополнительных 100 квадратных метров полезной площади.

Экономия

При наличии теплого цокольного этажа весь дом автоматически станет теплее. Наличие цоколя поможет сэкономить на отоплении всего дома.

Многофункциональность

Если ваш дом расположен на склоне холма, то цокольный этаж станет практичным решением.

Недостатки

Дома с цоколями всегда стоят дороже / фото: Vizitmebel

Цена

Цокольный этаж в доме – удовольствие не из дешевых. Обустройство жилой площади, которая частично углублена в землю, требует более высоких затрат чем строительство обычного этажа.

Требовательность

Не на всех участках разрешено строить цокольные этажи из-за, например, близости грунтовых вод. Иногда приходится даже подвозить дополнительную землю.

Читайте также: Монолитное строительство: плюсы и минусы таких домов

Сложность

Строительство цоколя требует дополнительного утепления и гидроизоляции. Также после окончания работ остается много лишнего грунта.

А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке

Как обустроить цокольный этаж в доме: бильярдная, кабинет, бар

Нулевой этаж стал востребованной частью частного домостроительства, делая архитектуру здания разнообразнее и придавая ей неповторимую индивидуальность.

Помещения цокольного этажа могут стать полноценным продолжением жилого пространства дома, если соблюдать при строительстве определенные условия и технологии. Важно учесть тот момент, что пребывание в цокольном помещении должно быть уютным и комфортным для обитателей. Когда все правила жизнеобеспечения выполнены, приступают к обустройству интерьера, отталкиваясь от целевого назначения этажа. Довольно часто помещения цокольного этажа обустраиваются под домашний кинотеатр, прачечную, бар, душевую, сауну, тренажерный зал, бильярдную или кабинет.

Наиболее оптимально, если еще в момент проектирования дома принимается решение об оборудовании цокольных помещений. Это дает прекрасную возможность осуществить все необходимые технические требования строительства: забетонировать и заармировать основание, утеплить, гидроизолировать или же расположить цокольный этаж на нужной глубине.Далее уже следует обустройство цокольного этажа. Если ранее не планировалось использовать цоколь как жилое пространство, то нужно предпринять все меры, которые помогут обеспечить нормальные условия для пребывания в нем. Этими условиям являются: гидроизоляция и утепление, принудительная вентиляция, подвод и отвод воды, подведение коммуникаций, безопасное запитывание электричеством, отопление. Только после выполнения всех требований, можно задуматься о том, как обустроить цокольный этаж. Существует масса вариантов, некоторые из которых мы рассмотрим далее.

Бильярдная в цокольном этаже

Цокольный этаж прекрасно подходит для обустройства бильярдной. Это обуславливается большим весом бильярдного стола, который может быть больше тонны, и не каждое перекрытие сможет его выдержать. Немаловажным остается и размер помещения, которое должно быть достаточно просторным, чтобы можно было свободно по нем передвигаться и размахнуться кием. Для отделки помещения предпочтительны такие материалы как кирпич – для стен, и дерево – для пола.Мебель должна гармонировать с зеленым бархатом и полированным деревом. Бильярдная в цокольном этаже не может существовать без барной стойки, которая располагается вблизи с бильярдным столом и отделывается в таком же духе, как и помещение.

Кабинет в цокольном этаже

Цокольный этаж может быть обустроен под рабочий кабинет. Это станет отличным вариантом для тех, кому необходимо полное уединение, тихая и спокойная атмосфера для работы. Кабинет в цокольном этаже – это неприкосновенное пространство хозяина и должен полностью отражать его предпочтения, интересы и увлечения. При обустройстве кабинета в помещении цокольного этажа необходимо позаботиться о функциональном комфорте для разнообразного рода задач: встреч, чтения, работы за компьютером. Стоит уделить внимание основным рабочим элементам: столу и креслу, которые должны быть максимально удобными и функциональными.

Бар в цокольном этаже

Бар представляет собой притемненное помещение, и сможет прекрасно расположиться на просторах цокольного этажа. Он может стать личным достоянием семьи или же источником дополнительного дохода. Бар в цокольном этаже требует немалых финансовых вложений. Необходимо позаботиться о соответствующей мебели, о разнообразных «штучках», таких как гейзер, джиггер, стрейнер или шейкер, а также о солидном шкафе, который будет наполнен элитным набором алкоголя.

Цокольный этаж в частном доме: преимущества и недостатки

По мнению некоторых специалистов, цокольный этаж в частном доме представляет собой подвальное помещение, которое выступает в качестве первого этажа. Другие считают его стандартным нулевым этажом, который располагается ниже уровня почвы. В любом случае его создание остается неизменным и требует соблюдения некоторых правил.

Недостатки

Стоит отметить, что сооружение цокольного этажа отличается большими расходами по сравнению с обычным, также в некоторых случаях более экономным вариантом станет расширение площади строительства.

Примерная стоимость становится ясной после осуществления геологических и инженерных изысканий, установления типа почвы, уровня подземных вод. Иногда после анализа почвы оказывается, что в этом месте строительство подобного здания невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, качественной гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся обойтись простым формированием продолжения фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов повышает вероятность подтопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в данном случае отличается большей вероятностью нежелательных последствий.

Освещение и вентиляция

Так как обустройство полноценных окон в цоколе чаще всего невозможно, помещения будут иметь недостаточное естественное освещение. Поэтому расположение жилых комнат желательно в наземном этаже. Наиболее популярным вариантом обустройства являются развлекательные и спортивные помещения: домашние кинотеатры, бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Стоит помнить о том, что эксплуатация также сопряжена с большими вложениями, позволяющими поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция цокольного этажа частном доме особенно актуальна в тренажерном зале и помещениях с высоким уровнем влажности, а создание напорной канализации потребуется для саун и душевых. Также сложен в обустройстве и находящийся ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без цоколя

В нем возникает необходимость чаще всего при недостатке площади этажей, находящихся над землей, и невозможности размещения всех планируемых помещений.

В некоторых случаях размеры участка строительства способствуют созданию цоколя. Он может быть небольшим или иметь узкую форму, при этом владелец располагает средствами для возведения большого здания, а пространства верхних этажей уже недостаточно.

Обустройство также распространено при наличии участка, характеризующегося наличием склона с заметным перепадом высоты. В данном случае рельеф становится акцентом всего ландшафтного дизайна и позволяет построить весьма оригинальное здание.

Цокольный этаж в частном доме, фото которого представлено выше, придает респектабельность всей постройке и может размещать в себе различные помещения, подвальные или подсобные зоны. Также стоит отметить, что такое здание отличается более высокими свойствами теплоизоляции. При грамотном обустройстве можно снизить затраты и ускорить их окупаемость. Благодаря нему можно не переживать о нагрузках, которые приходятся на фундамент, а сам дом становится более надежным. Высота этажа, в соответствии с установленными правилами, должна находиться в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Существует три основных вида:

• заглубленный цокольный этаж в частном доме;
• выступающий;
• располагающийся на одном уровне с основанием.

Наибольшее распространение приобрел первый вариант. Этому способствует меньшая подверженность влиянию влаги, по сравнению с другими видами. Также в данном случае влажность оказывает не такое пагубное влияние на другие части здания, так как вода быстро стекает с цоколя.

Выступающий тип оптимально подходит для дома с тонкими стеновыми конструкциями. Так можно обустраивать помещения, которые будут располагаться практически под землей. Иногда он выступает в качестве места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство цокольного этажа частного дома на одном уровне с фундаментом не всегда рационально, так как он будет иметь недостаточную защиту от влажности и одновременно выступать в качестве начала стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет лишние расходы. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида здания.

Материалы

Ввиду того что цоколь представляет собой продолжение фундамента, он возводится из материала, аналогичному тому, что использовался при создании основания. Иногда возможен выбор материалов, из которых состоят стеновые конструкции. Чаще всего применяются готовые блоки, кирпич и монолитный бетон. Независимо от совершенного выбора требуется грамотный расчет. Особое внимание должно уделяться определению толщины стен.

Стяжка и бетонные плиты выступают в качестве пола. Основание может формироваться из готовых железобетонных плит. Для облицовочных работ часто применяется древесный материал. Если цокольный этаж в частном доме существенно возвышается над землей, возможно создание полноценных окон и дверей в его верхней части, при этом желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону. Обустройство проемов на северной стороне нежелательно, так как это может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Облицовочные работы желательно начинать именно с лестницы в цокольный этаж в частном доме, так как она является неотъемлемым и важным элементом помещения. Наибольшее распространение приобрели три типа лестничных конструкций, обеспечивающих удобный спуск. Обустройство классического маршевого варианта возможно при наличии достаточной площади. Если конструкция этажа и его размеры не позволяют создать такой комфортный спуск, подойдет больцевой или винтовой вид.

Гидроизоляция

Отдельно нужно отметить гидроизоляционные работы. Находящаяся под землей конструкция должна иметь двустороннее покрытие материалами, защищающими от влаги. Это увеличит их надежность. Гидроизоляция элементов, находящихся над поверхностью земли, не требует обязательной внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, в основе которого лежит бетонная цельная плита, обладает несомненными достоинствами:

• возможно обустройство помещений любого назначения;
• сооружение отличается достаточной защитой от негативного внешнего воздействия, к примеру, влажности;
• требуется относительно немного времени для строительства;
• отличительная прочность конструкции.

Качественное обустройство гидроизоляции является основным моментом при возведении. При несоблюдении данного правила напольная плита будет иметь некачественное сцепление со стеновыми элементами основания. Как было указано ранее, высота цоколя должна находиться в пределах 2,5 метров. Для его строительства вырывается котлован с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при обустройстве необходимо установить необходимую толщину стен. Здесь нужно отталкиваться от типа почвы на участке и месторасположения здания. Если грунт отличается достаточной надежностью, возможно создание стен с толщиной, аналогичной тем, которую имеют стены в других частях дома. В ином случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см. При использовании древесины для строительства здания цокольный этаж в частном доме своими руками может выполняться из бетонных блоков.

Немаловажным этапом является составление проекта, в котором должно обязательно учитываться местонахождение подземных вод. Это вызвано тем, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания вод. Предварительно производится разведка грунта для установления возможной глубины.

что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

Строительные сооружения состоят из множества элементов, известных узкому кругу профильных специалистов. Довольно часто люди, не имеющие архитектурного образования, затрудняются в определении цокольных этажей, относя этот элемент к подвальному помещению. Обе эти конструкции имеют похожее предназначение, но с архитектурной и строительной точки зрения цокольный этаж и подвал – разные категории помещений, отличающиеся не только по обустройству, но и по принципам постройки.

Что это такое?

Цокольный этаж является помещением здания, этаж которого располагается выше уровня земли хотя бы наполовину. В то время как подвал – это подземный этаж и его помещение находится ниже уровня земли. В некоторых домах надземное расположение жилого пространства может иметь, помимо своей площади, еще и дополнительный цокольный этаж, который также можно использовать в качестве жилого или подсобного помещения в виде кухни, мастерской, игровой. А в домах старой застройки в цокольных этажах располагаются жилые квартиры.

Нередко можно услышать, как вместо «цокольный этаж» люди говорят «цоколь» или «живет в цоколе». Понятие цоколя совершенно не имеет отношения к цокольному этажу. Цоколь является архитектурным элементом постройки и выглядит как небольшой выступ основного массива здания относительно фундамента, а значит, выражение «жить в цоколе» в корне неверное.

Чтобы понять, что такое цокольный этаж, в СНИП имеется определение, согласно которому так называется помещение, где уровень пола расположен ниже уровня земли меньше или наполовину высоты. Цокольные этажи можно встретить и в современной многоквартирной постройке, но в этом случае помещение такого типа не считается жилым и его используют для офисов, магазинов, парикмахерских и так далее.

Небольшое расстояние от уровня земли дает возможность разместить окна и пользоваться дневным светом, а толщина стен, уходящих под землю, обладает хорошей теплоизоляцией, поэтому больших затрат на отопление такой этаж не потребует. В цокольных этажах намного тише, чем в надземных, так как посторонний уличный шум туда мало проникает, даже при одинаковой степени звукоизоляции. Поэтому в таких помещениях в частных домах нередко организуют спальную комнату, домашнюю библиотеку или оборудуют рабочий кабинет.

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

В зависимости от того, где расположен цокольный этаж – в частной или многоквартирной постройке, у этого помещения имеются свои преимущества и определенные недостатки.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

• гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
• домашний кинотеатр и караоке;
• комнату для спортивных занятий;
• помещение для приготовления пищи;
• плавательный бассейн, сауну;
• ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Еще одним значительным плюсом будет тот факт, что на первом этаже, находящемся выше цокольного, не придется предусматривать специальную систему для утепления пола, так как полуподвальный этаж станет воздушным буфером между грунтом и жилой комнатой.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

• собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
• этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

• может ощущаться холод и сырость;
• в помещение проникает мало дневного света;
• повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
• такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

На сегодняшний день согласно нормам СНИП 31-01-2003 цокольные помещения относятся только к нежилому фонду и перевести их в разряд жилого помещения многоквартирного дома невозможно.

Основные требования

Технические различия цокольного этажа и подвала регламентированы СНИП 31-02-2001 и СНИП 2.08.01-89. Различия между этими двумя помещениями заключается в расположении уровня земли. Для цокольного этажа назначается высота, равная половине высоты комнаты, которая приходится над уровнем почвы. По этой причине в цокольном помещении можно размещать окна низкие, но широкие.

Что касается обустройства фундамента, то для полуподвального этажа ленточный фундамент должен быть устроен так, чтобы его подземная часть имела переход в цокольную, а если фундаментом является бетонная плита, то ее расположение должно находиться ниже грунтовой линии.

Согласно нормам СНИП цокольная комната может быть обустроена под бойлерную или котельную с газовым оборудованием. Такое расположение не идет в разрез с законодательством и не требует постройки отдельного помещения для обустройства горячего водоснабжения и отопления.

Чем отличается от подвала?

Человеку, не искушенному архитектурными нюансами, бывает на практике сложно отличить подвальный этаж от цокольного, хотя разница между ними существует. Конструктивные особенности подвала и полуподвального этажа имеют и сходства. Чтобы выяснить особенности таких помещений, подробно рассмотрим их с точки зрения архитектурного проектирования.

В чем заключаются сходства подвала и полуподвального этажа:

• оба вида имеют общую конструктивную особенность – заглубление в толщу грунта;
• чтобы попасть в помещения, потребуется спуститься по лестнице;
• всегда присутствует определенная температурная прохлада, а иногда и ощущение влажности;
• для обустройства в обязательном порядке требуется наличие принудительной вентиляционной системы;
• роль несущих стен выполняют элементы фундамента;
• для использования помещений по назначению требуется установка дополнительной осветительной системы.

Помимо сходства, у подвального и полуподвального помещения имеются и отличия:

• высота потолков у полуподвальной комнаты выше;
• в подвале оконные проемы меньше по размерам;
• назначение у помещений различное – подвалы применяют для хранения вещей, а цокольные этажи обустраивают как дополнительную полезную бытовую или коммерческую площадь;
• отделка помещения в цокольном этаже необходима как элемент благоустройства, а в подвале ее делают по минимуму;
• в цокольном этаже отопительная и энергоресурсная системы выполнены по максимуму, тогда как подвальное помещение оборудовано минимально.

Зная сходства и отличия подвального и полуподвального видов помещения, перепутать их становится довольно сложно, так как несмотря на некоторые сходства, различия имеются не только по конструктивному исполнению и обустройству, но и по назначению к использованию. Самым простым критерием определения у таких помещений является их заглубление в грунт – у подвала линия потолка находится вровень с линией грунта, а у цокольного этажа уровень потолка поднимается наполовину или на 1/3 высоты комнаты над землей.

Описание видов

Цокольный этаж имеет несколько разновидностей, которые отличаются друг от друга особенностями архитектурного проектирования. Существует 3 вида проектов полуподвальных помещений.

Выступающие

Конструкция цокольного помещения имеет выступающий вид, если смотреть на стены здания с внешней стороны. Такое нарочитое выпирание относительно всего массива дома требует расхода дополнительных строительных материалов, и поэтому подобный вариант считается самым затратным с экономической точки зрения. Выбирают его в том случае, когда требуется создать усиление теплозащиты стен, находящихся в общей базовой части постройки. По периметру такая выступающая конструкция снабжается небольшим откосом с желобом для оттока дождевой воды, что защищает стены от намокания.

Западающие

Конструкция цокольного этажа смещается внутрь на 8-10 см относительно общего массива здания и его несущих стен. Такой подход позволяет существенно сэкономить расход строительных материалов, но тем не менее обеспечивает укрепление основания дома, его нижних частей стен с несущей нагрузкой, а также выполняет функцию гидроизоляционной системы, спасающей от дождевой воды, которая стекает по стенам и попадает в грунт.

Монолитные

Сооружение цокольного помещения выполняется на одной плоскости с несущими наружными стенами дома. По внешнему виду такая постройка выглядит наиболее естественно и гармонично. Подобное конструктивное решение позволяет укрепить капитальные стены строения и дополнительно защищает от разрушительного воздействия влаги обустройством гидроизоляции.

Цокольный этаж монолитной постройки делают из кирпича или блоков, а также других строительных элементов. Такая конструкция является отличной основой для реализации практически любых дизайнерских решений в плане наружной отделки.

Все три вида конструктивных решений обладают своими преимуществами и недостатками, но, как показывает практика, чаще всего используется монолитный вариант исполнения цокольных помещений.

Особенности отделки и обустройства

В частном доме нулевой этаж может быть использован под любые нужды, в том числе здесь возможно и проживание. В зависимости от предназначения, для помещения выбирается и способ отделки, а также проводятся и необходимые коммуникации. В цокольном помещении допускается размещение погреба, здесь можно обустроить санузел, куда будет подведена канализация, нередко этот этаж используют под бассейн, а также здесь может быть расположена газовая котельная.

Для обустройства нулевого этажа и его отделки потребуются различные строительные и отделочные материалы и оборудование.

Материалы

На этапе строительства капитальные стены и перекрытия делают из блоков, предназначенных для фундамента, или выполняют заливку монолита из бетона. Выбор строительных материалов напрямую зависит от климатических условий региона и особенностей почвенного грунта.

От того, какой материал использован при строительстве, цокольный этаж подразделяется на следующие виды.

• Кирпичный – такое строение выполняется с применением разнообразных марок кирпича, который является традиционным и распространенным видом стройматериалов. Наиболее распространен красный кирпич и белый силикатный, который обладает стойкостью к впитыванию влаги и воздействию внешних неблагоприятных факторов окружающей среды.

• Бетонный монолит – получается путем заливки бетона в разборную арматурную конструкцию опалубки. В таком материале нет швов, поэтому он считается самым прочным и надежным. Бетон армируется специальной металлической сеткой из проволоки диаметром 6 мм с размером ячеек 150х150 мм, кроме того, армирование выполняется и стальными прутьями толщиной до 12 см. При заливке бетона нижнюю часть опалубки закрывают досками и покрывают антисептическим составом. Для бетонирования используется марка бетона М400.

• Каменный – выполняется из камней горных пород, уложенных плотно, с минимальными зазорами, и стянутых специальной стяжкой. Такое сооружение обладает высокой прочностью, но при обустройстве помещения потребуется выполнять дополнительную тепло- и гидроизоляцию.

• Блочный – цокольный этаж строят и из железобетонных блоков, размещенных на заранее подготовленной подушке из бетона. Такие блоки обладают высокой прочностью и долговечностью. Чаще всего их используют для постройки высотных многоквартирных домов, где на капитальные стены приходится значительная несущая нагрузка. Если сравнивать блоки с обычным кирпичом, то процесс строительства в блочном варианте значительно ускоряется и упрощается. Для обустройства постройки после этапа монтажа блоки необходимо утеплять и проводить комплекс гидроизоляционных мер, так как у них имеется свойство впитывать в себя влагу.

По отзывам профессиональных строителей, наибольшими достоинствами и положительными эксплуатационными свойствами обладает кирпич, поэтому в частных строениях нередко используют этот материал для возведения цокольного этажа.

Кирпич – это дорогостоящий материал, но он обладает устойчивостью к природным воздействиям и имеет длительный срок службы.

Вентиляция

Для обустройства нулевого этажа важное значение имеет вытяжка. Обеспечение вентиляционный системы необходимо по той причине, что цокольное помещение не имеет окон вовсе или их площадь довольно мала. Устройство вентиляции выполняется за счет сооружения так называемых продухов, которые входят в конструкцию здания.

В некоторых случаях возникает необходимость установки принудительной вентиляции, которая осуществляется при помощи специального оборудования. Такие системы не только обеспечивают циркуляцию воздушных потоков, но и обладают возможностью осушения воздуха, что в значительной мере позволяет устранить влажность и появление конденсата на стенах помещения.

Гидроизоляция

Вопрос гидроизоляции также является задачей первостепенной важности для полуподвальных помещений. Для отвода влаги конструктив проекта в обязательном порядке содержит дренажную систему, предназначенную для отвода грунтовых вод. Если уровень таких вод достаточно высокий, то на этапе формирования котлована по его периметру обустраивается водоотвод, который способен откачивать воду. В других случаях в качестве водоотвода организуется так называемое строительное понижение.

Гидроизоляционные работы выполняются и после возведения стен постройки. Для этой цели применяются различные современные материалы, которые создают гидрозащиту как снаружи здания, так и внутри него. Стены дома чаще всего обрабатываются полимерно-битумной массой, которая не только выполняет функцию гидроизоляции, но и служит клеевой основой для закрепления рулонного гидроизоляционного материала. На этапе гидроизоляции экономить не следует, так как это может привести к сырости в доме, а также ускорению износа его капитальных элементов и конструкций.

Оформление интерьера

В качестве отделочных материалов для цокольного этажа используют:

• гипсокартон;
• штукатурку;
• обои;
• отделочный искусственный камень;
• декоративные панели.

Отделка должна быть такой, чтобы на ней не мог образовываться грибок или плесень. Для обустройства бассейна или сауны целесообразно применение кафельной плитки, ее же можно использовать и для отделки кухни. Потолочную поверхность облагораживают подвесными панелями или обустраивают натяжные потолки, которые помогают скрыть электропроводку.

Обычно цокольные помещения страдают недостатком освещения, поэтому здесь уместными будут точечные светильники, а также встроенная подсветка, расположенная по периметру. Чтобы недостаток дневного света не воздействовал отрицательным образом на психику человека, для отделки полуподвальной комнаты используются материалы светлых оттенков, а дизайн выбирают в традициях минимализма, применяя мебель трансформерного типа. Ощущение пространства создадут и зеркала, развешанные на стенах, а также сочетание строгих геометрических пропорций вертикального и горизонтального направления.

Отделка и обустройство полуподвала зависит от того, для какой цели будет использовано это помещение.

В частных домах цокольный этаж применяется для:

• спортивного зала – устанавливают тренажеры, спортинвентарь, на стены вешают зеркала;

• игрового помещения – можно разместить бильярдный либо теннисный стол;

• погреб для хранения вина – устанавливают стеллажи для коллекции вин, размещают стол, стулья, шкафы для посуды, стены украшают картинами;

• кухня – удачное решение для выбора места приготовления пищи, здесь размещают кухонный гарнитур, плиту, холодильник, полки с посудой, разделочный стол;

• домашний кинотеатр – ставят большой диван, кресла, на стене закрепляется экран, подключается теле- и аудиоаппаратура;

• детская игровая – организуется миниатюрная спортивная площадка, турник, волейбольная корзина, размещаются стеллажи с игрушками, детскими книжками, ставят детскую мебель, подключают телеоборудование;

• библиотека и рабочий кабинет – оснащается шкафами и полками с литературой, размещается удобный для работы стол, кресло, подключается компьютерная техника, продумывается верхний и нижний уровень освещения.

В цокольном этаже можно разместить что угодно, в зависимости от потребностей семьи, проживающей в доме. В некоторых случаях на нулевом уровне делают гараж или мастерскую, творческие люди могут организовать себе художественную студию для работы, музыканты могут оборудовать помещение для репетиций. Известны случаи, когда в цокольном помещении люди круглый год выращивали грибы, тюльпаны, зелень.

О том, чем отличается цокольный этаж от подвала, смотрите в следующем видео.

Идеи расположения разных типов комнат в подвале

Подвал — неотъемлемая часть любого частного дома. Это очень удобное место для организации различных зон и комнат, которые неудобно размещать на верхних уровнях. К тому же подвал имеет множество природных преимуществ, которыми буквально кричат ​​пользоваться. О возможной организации подвального помещения, наверное, можно говорить бесконечно. Но эта статья будет посвящена идеям обустройства разных типов комнат в подвальных помещениях. Рассмотрим возможные функциональные зоны и их сочетания на первом этаже.Объективный обзор со всеми плюсами и минусами подвального помещения, как мы надеемся, может вдохновить наших читателей на более тщательный подход к драгоценным подземным квадратным метрам своей собственности.

Состав:

1. Грязевые;
2. Кладовая;
3. Гостиная;
4. Кухня;
5. Домашний кинотеатр;
6. Спортзал и детская площадка;
7. Винный погреб;
8. Дополнительная спальня;
9. Музыкальная студия;
10. Бар / пивоварня;
11. Дополнительная ванная комната;
12. Комната экстренной помощи;
13. Сейф

Главное в том, что некоторые функциональные помещения не требуют естественного освещения. А таким комнатам, как домашний кинотеатр, во время просмотра фильмов нужна полная темнота. Конечно, такие места уместнее всего размещать в подвале.

Грязь и / или Прачечная

Прачечную лучше совмещать с какой-либо другой частью вашего дома. Мы рассмотрели вариант, когда уборная совмещена с кухней или ванной. Но если вы готовы перенести белье в подвал, его удобно объединить с прихожей. Вы освободите свою прихожую от излишнего количества одежды, шерсти и забудете о грязных пятнах по всему коридору.Гораздо проще контролировать чистоту в одном специально отведенном месте, где можно стирать, сушить и хранить одежду.

Идеи кладовой подвала

Одна из самых интуитивно понятных идей обустройства подвала — это хранение разных вещей. Это могут быть галантерея, редко используемые предметы гардероба, консервы и т. Д. Это помещение может быть дополнительно оборудовано мебелью для обслуживания, сортировки хранимых вещей или холодильником / морозильной камерой для хранения продуктов.

Гостиная под землей

Самое экзотическое решение, но заслуживающее права на существование.Гостиная обычно представляет собой место с высоким уровнем естественного освещения, откуда вы можете наслаждаться видом снаружи. Тем не менее удачных дизайн-проектов жилых комнат нулевых уровней немало. Кто знает, может быть, вы захотите организовать зону отдыха в подвале, чтобы устраивать шумные вечеринки и не беспокоить других обитателей дома.

Во многих случаях гостиная в подвале — первая идея, которая приходит в голову. А если вы еще не решили, чем здесь заняться, можете организовать гостиную.Это возможно, только добавив подходящую мебель и, в некоторых случаях, постелив ковер для мелирования.

Открытая планировка подвала позволяет комбинировать функциональные зоны как угодно. Например, к гостиной можно легко присоединить спортивную зону, бильярд, обеденную зону, бар, домашний кинотеатр или любое другое пространство.

Кухня

Трудно представить, но некоторые люди действительно решаются разместить кухню в подвале. Согласитесь, это очень крайнее решение, и место не предназначено для кухни, но иногда может пригодиться, чтобы выделить здесь свою зону готовки.Это может быть дополнительная кухня на первом этаже. Особенно удобно располагать кухню рядом с кладовой.

Домашний кинотеатр в подвале

Это, пожалуй, самое подходящее функциональное пространство для подвала. Не требует большого освещения. Но было бы здорово иметь здесь большое пространство для размещения вашей семьи и гостей. В таком случае у вас будет возможность разделить домашний кинотеатр на разные зоны с помощью барной стойки.

В случае большого подвала с открытой планировкой домашний кинотеатр — хорошее место для объединения с другими функциональными сегментами дома.Чаще всего это может быть бильярдная или тренажерный зал. Стеклянные перегородки для разделения зон — отличный современный вариант для обустройства пространства.

Спортзал или детская площадка в подвале

Еще одно необходимое помещение для всех, кто хочет поддерживать себя в форме, также не требует окон. Продуманное искусственное освещение и вытяжка — это практически все, что нужно для обустройства спортзала под землей. Некоторые из основных советов по организации домашнего спортзала мы собрали в другой статье.

Наверное, каждый ребенок мечтает о личной игровой площадке, где он может заниматься разными видами спорта, не думая о шуме. Создание спортивной площадки для вашего ребенка в подвале и обеспечение приличного уровня искусственного освещения — это большие инвестиции в здоровье и развитие вашего ребенка.

Расположение разных типов комнат в подвале. Винный погреб

Пожалуй, самым естественным местом для подвала является винный погреб.Его не только можно, но и нужно разместить здесь. Обратите внимание на грамотно расположенные стеллажи с личной коллекцией вин. Не советуем совмещать это пространство с другими помещениями. Вино любит темноту и лучше изолировать ее от посторонних взглядов.

Дополнительная спальня или маленькая бурса для гостей

Если ваш дом довольно маленький и вы любите принимать гостей, вполне возможно, что вам не хватит места наверху. Чтобы с комфортом обеспечить своих гостей спальными местами, можно подумать об обустройстве небольшой дополнительной спальни в подвале дома.Этот туалет не требует много места, но вмещает от 2 до 4 человек.

Маленькая пивоварня или бар

Эта область не требует дополнительного представления. многие современные бары и пабы расположены в подвалах и на нулевых уровнях многоквартирного дома. Что может быть поводом для вас отказаться от идеи устроить прямо у себя дома небольшой импровизированный паб? Ваши гости будут удивлены до глубины души.

Музыкальная студия

Еще одна интересная идея занять подвал — разместить здесь звукозаписывающую студию или просто комнату для репетиций и воспроизведения музыки.Все преимущества очевидны: звукоизоляция и резонирующие стены. На верхних этажах вас никто не услышит, даже если вы усердно играете на барабанах или электрогитаре.

Дополнительная ванная комната

Наличие тренажерного зала в подвале потребует дополнительной вентиляции. Кроме того, если вы устроите дополнительную ванную комнату, которая будет прямо здесь, в подвале, это значительно улучшит функциональность первого этажа. У вас будет возможность подняться наверх после тренировки.

Секретная комната / Комната паники

Сложная архитектура и планировка подвала могут оказаться особенно удобными для поиска дополнительного места для организации комнаты паники, о которой будет знать только ваша семья.Или это может быть мужская пещера для уединения; возможно, место для сбора личных достижений — это то, что вы стесняетесь их всем демонстрировать.

Подземный сейф

Еще одна блестящая идея использования квадратных футов подвала — разместить здесь сейф. Используйте поддельные двери, и никто никогда не подумает, что это может быть у вас там. Также подвал обычно не так многолюдно, что позволяет располагать сейф в укромном уголке подальше от посторонних глаз.

Распространенные типы подвалов в домах в США

Готовый подвал не только увеличивает пространство дома, но и обеспечивает отличную окупаемость инвестиций. Добавление или отделка подвала может обеспечить доходность до 70 процентов, увеличивая ценность и функциональность дома. Однако не во все дома можно легко добавить подвал, поэтому стоит узнать больше о различных типах, прежде чем начинать этот проект. Обладая этими знаниями, домовладельцы могут продвигаться вперед со своими планами по благоустройству дома с уверенностью, что все получится.

Подземелье

Подземное пространство обеспечивает ограниченный доступ к водопроводу и другим компонентам под домом. Обычно доступное через небольшую дверь или люк, это пространство часто составляет всего пару футов в высоту. Подземное пространство простирается полностью под домом, хотя некоторые области труднодоступны из-за водопровода и других препятствий.

Здесь нет стоячих мест, отсюда и название, поэтому переоборудование в полноценный подвал является весьма непростой задачей. Специалисты по обустройству дома должны залить бетонные основания, расширить фундамент и поднять дом, чтобы залить дневным светом или полноценным подвалом.

Подвал

Подвал, напротив, простирается ниже небольшой части дома, создавая холодное хранилище для продуктов, вина и консервов. В погребах достаточно места для стоячих мест, чтобы люди могли с легкостью приносить туда еду и другие предметы.

По этой причине их легко превратить в жилое помещение в подвале. Домовладельцы могут выбрать завершение подвала как функциональную комнату или расширить пространство по всему дому.Пересмотр фундамента может потребоваться, если домовладельцы решат расширить подвал.

Дневной свет

В дневном подвале половина пространства находится под землей, а остальная часть — над землей. Надземное пространство часто имеет небольшие окна, которые можно открывать и закрывать, чтобы внутрь проникал свежий воздух. Подвалы с дневным освещением простираются по всему дому, эффективно удваивая жилую площадь после завершения. Однако в них нет внешних дверей, в отличие от подвальных помещений.

Во многих домах в США есть недостроенные дневные подвалы с бетонными полами и стенами. Для преобразования недостроенного подвала в качественное жилое помещение подрядчикам необходимо:

• Электророзетки и освещение
• Закрыть стены гипсокартоном
• Нанести слой краски на все стены
• Установить пол по выбору

Затем они должны завершить всю законченную работу, чтобы превратить недостроенный дневной подвал в потрясающее жилое пространство.

Выход

Подвалы с выходом на улицу обычно имеют выход наружу на нижнем уровне, хотя могут быть и лестницы, ведущие к выходу. Эти подвалы могут располагаться на уровне земли или частично под землей, как подвалы дневного света. Обычно в них есть полноразмерные окна, которые можно свободно открывать и закрывать.

Незавершенный подвал может быть легко преобразован в полноценное жилое пространство подвала квалифицированным подрядчиком. С другой стороны, добавить подвал с выходом на улицу намного сложнее. Специалисты по обустройству дома должны поднять всю конструкцию и изменить фундамент, чтобы завершить этот проект.

Подвал

Цокольный этаж под выходом или подвалом, освещенным дневным светом, называется цокольным этажом. Этот тип конструкции находится полностью под землей и не имеет окон или внешних дверей. Цокольный этаж соединяется с остальной частью дома лестницей. Многие люди используют подвал для хранения вещей, когда у них уже есть другое подвальное помещение.

Поскольку для создания подвала необходимо копать глубоко в земле, это довольно редкая жилая модернизация. Весь фундамент необходимо будет переделать, чтобы уместить дополнительное пространство и полностью поддержать вышеупомянутую конструкцию. Подвалы обычно остаются незавершенными, так как они подвержены затоплению.

Зная о различных типах подвалов, используемых в домах в США, домовладельцы Франклина могут решить, как лучше всего отремонтировать свое жилище. Независимо от того, хотят ли они полностью достроить подвал или просто отремонтировать то, что у них есть, домовладельцы могут использовать свои новообретенные знания, чтобы принять лучшее решение для своей семьи.

Подвальный дом Определение | Law Insider

Относится к

Подвальный дом

Многоквартирный дом ИЛИ «НЕСКОЛЬКО ЖИЛЬЯ» означает любое здание, не являющееся жилым домом или гостиницей, или его частью, которое спроектировано, построено, сдано в аренду, сдано в аренду, сдано в аренду или сдано в аренду или занято как дом или резиденция трех или более семей, живущих независимо друг от друга и самостоятельно готовящих пищу в своей квартире, номере или жилом помещении.

Подвал означает любую часть здания, имеющую земляное полотно (ниже уровня земли) со всех сторон.

Надземный резервуар для хранения или «AST» означает любой резервуар или комбинацию резервуаров, включая трубы, которые используются для хранения скоплений нефти при атмосферном давлении, и объем которых, включая объем труб, составляет более 90 % над поверхностью земли. Этот термин не включает линейные трубы и отводные резервуары межгосударственного трубопровода, регулируемого в соответствии с Федеральным законом о безопасности трубопроводов и партнерстве 1996 года (49 USC § 60101 et seq. ).

Балкон означает пол, выступающий за пределы здания на уровне выше первого этажа, ограниченный только низкими стенами или перилами или содержащий стены комнат, примыкающих к выступающему полу, и может включать крышу над выступающим полом. и столбы, поддерживающие крышу;

Подземное хранилище означает хранение газа в подземном слое или пласте земли.

Смежный означает непосредственно примыкающий (в контакте с границей зоны влияния) или на расстоянии меньшем, чем это необходимо для отделения деятельности от критических зон для обеспечения защиты функций и ценностей критических зон.Соседний означает любую деятельность или развитие, расположенное:

Подземный резервуар для хранения или «UST» означает любой резервуар или комбинацию резервуаров (включая подключенные к нему подземные трубы), которые используются для хранения скоплений регулируемых веществ, и объем которых (включая объем подключенных к ним подземных труб) находится на 10% или более ниже поверхности земли. Этот термин не включает:

Easement Area означает область, заштрихованную на плане.

Гараж означает здание для хранения одного или нескольких автотранспортных средств, за исключением гаража для ремонта автомобилей или станции техобслуживания;

счетчик воды означает любое устройство для измерения или показа объема воды, подаваемой в любое помещение, или сточных вод, сбрасываемых из любого помещения;

Система подземных резервуаров-хранилищ означает подземный резервуар-хранилище и подключенные подземные трубопроводы, подземное вспомогательное оборудование и систему герметизации, если таковая имеется.

Проход означает беспрепятственный путь, ведущий к небу и простирающийся от улицы до одного входа в дополнительный жилой дом.

площадь участка означает площадь любой земли, на которой будет или будет осуществляться застройка. Земля может включать в себя весь или часть одного участка или более одного участка, если они примыкают друг к другу, но не включает площадь какой-либо земли, на которой строительство не разрешено в соответствии с настоящим Планом. [Примечание: действие этого определения варьируется в пункте 4.5 с целью определения разрешенной площади жилой площади для предлагаемой застройки.]

Вертикальная инфраструктура означает приобретение земли и строительство, капитальный ремонт и капитальный ремонт зданий, все прилегающие постройки, инженерные сети, благоустройство территории и маршруты для отдыха. Вертикальная инфраструктура не включает оборудование; текущие, периодические расходы на техническое обслуживание или эксплуатационные расходы; или сдача в аренду здания, прилегающего строения или коммунального предприятия без договора купли-продажи.

Трубопроводы имеет значение, указанное в Разделе 1.2 (g).

Гостевой дом означает жилой дом или второе жилище, которое используется с целью предоставления жилья и питания временным гостям за компенсацию в учреждении, которое превышает ограничения, установленные в отеле типа «постель и завтрак», и может включать в себя деловые встречи или тренинги для гостей и для гостей на территории отеля;

Электрический велосипед означает велосипед или трехколесный велосипед, оборудованный

жилой дом означает место жительства, содержащее по крайней мере одну спальню и включающее комнату или пристройку, отдельную, но вспомогательную по отношению к зданию, в котором спит комната расположена;

Историческое здание означает занимаемое владельцем

Зона посадки означает часть рабочей зоны, предназначенную для посадки или взлета воздушных судов;

Кондоминиум с арендой означает кондоминиум, в котором вся или часть недвижимости подлежит аренде, истечение или прекращение которой приведет к прекращению существования кондоминиума или уменьшению его размера.

коммунальная земля означает землю, находящуюся в юрисдикции традиционного совета, определенного в соответствии с разделом 6 Закона о традиционном лидерстве и управлении Восточного Кейптауна (Закон 4 от 2005 г.) и которая в любое время была передана в собственность —

Стадия зона означает любую стоянку, тропу или другое место, куда или из которого любой снегоход транспортируется на грузовике, прицепе или другом механическом транспортном средстве, где он вводится в эксплуатацию или выводится из эксплуатации. Термин «плацдарм» не включает любое место, куда снегоход транспортируется в основном с целью обслуживания, технического обслуживания, ремонта, хранения или продажи.

смежная земля означает землю, которая примыкает к участку земли, который является предметом заявки, и включает землю, которая была бы смежной, если бы не шоссе, дорога, река или ручей;

Многоквартирный дом означает жилое здание или часть жилого использования в многоцелевом здании, кроме таунхауса или многоэтажного таунхауса, содержащего четыре или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам выше уровня, лестницам. , лифты и дворы;

ОТКРЫТОЕ ХРАНЕНИЕ означает хранение сельскохозяйственной продукции в течение 30 дней или менее в соответствии с формой подтверждения, которая не содержит обозначения конкретного типа транзакции.

Статья Houzz: Новое жилое пространство вдохновляет на реконструкцию подвала в Огайо

Супружеская пара создает для себя номер на нижнем уровне, чтобы разместить одного из родителей на первом этаже.

Иногда, когда в уже сложившуюся семью появляется новый член, дизайн может помочь каждому приспособиться к новой ситуации. В этом случае к паре переехал один из отцов домовладельца. Чтобы каждый чувствовал, что у него есть свое личное пространство, пара наняла Reliance Design Build, чтобы спроектировать и построить для них подвал.Они переехали в него сами, чтобы старшему члену семьи не пришлось подниматься по лестнице. Дизайн включает в себя ТВ-зал, барную стойку с раковиной, спальню, ванную комнату и прачечную, а также складское помещение.

Чтобы сориентироваться, прежде чем мы начнем двигаться сюда, мы стоим в ТВ-зале, дверь слева ведет в спальню, центральная дверь ведет в ванную комнату, а дверь справа ведет в подсобное помещение.

Высота потолков не более 8 футов.Мотамеди заменил существующие воздуховоды на обновленные воздуховоды меньшего размера, которые не занимали места. Затем она организовала эстетически приятный потолок, в который вписались потолочные воздуховоды (справа) — это означало, что потолок был расширен по всей комнате, чтобы создать красивую нишу в центре потолка над гостиной. Теперь потолок — это дизайнерский актив, который выглядит намеренно. И она добавила для этого еще одну цель, разместив светодиодные веревочные светильники в углублениях над потолками, чтобы создать элемент освещения.Утопленные в потолок светильники также помогают украсить пространство.

Клиенты показали ей свою мебель до того, как она начала заниматься дизайном, чтобы ее дизайн соответствовал их стилю. Их вкусы искажают современность середины века, поэтому она сыграла на этом и на их потребности в хранении с помощью длинного темного кленового шкафа для мультимедиа. В этом компоненте размещается их телевизор и аудиосистема, а верхняя часть из мыльного камня позволяет использовать их в качестве скамейки, когда они развлекаются.

«С бетонными полами и стенами здесь у нас было много плоских поверхностей», — говорит она.Поэтому она добавила трехмерную текстуру к стене, состоящей из кусков вторичного дерева разных размеров и цветов. Электрический камин нужно было изолировать от огня, поэтому она нашла плитку, которая подходила к поверхности шкафа из мыльного камня.

Барная стойка с раковиной находится рядом с холлом. Задняя панель из плитки из нержавеющей стали отражает свет в темном углу. Стеклянные верхние шкафы с подсветкой внутри также делают эту зону ярче. В нем есть раковина, холодильник для напитков и место для хранения бутылок и стеклянной посуды.Под потолком над шкафом скрывается воздуховод.

Супруги решили перенести прачечную в подвал для своего удобства. Дверь слева ведет в новую прачечную и кладовую.

Есть еще одно красивое выходное окно, через которое в спальню проникает естественный свет, а также дополнительные светодиодные светильники на потолке. Простое пристенное изголовье с полками занимает мало места в скромной по размерам комнате.

Еще один тонкий слой текстуры в гостиной, холле и спальне — это тканые обои на всех стенах.Это помогает звукоизолировать подвал.

Ванная комната размером всего 7 футов на 7,5 футов не получает естественного света, поэтому сделать ее открытой и яркой было непросто. «Ванная должна быть удобной и чистой», — говорит Мотамеди.

Чтобы решить эту проблему, она использовала несколько стратегий:

• Деревянный настенный туалетный столик и соответствующий шкаф для хранения освобождают пространство на полу, так что плитка распространяется по всему полу.
• Широкоформатная белая плитка на стенах от пола до потолка.Это обеспечивает непрерывность и сохраняет свет.
• Угловая душевая кабина с прозрачной стеклянной окантовкой, расположенная рядом с входной дверью, сохраняет виды открытыми.
• Большое зеркало отражает свет от источника по комнате.

Прочитать оставшуюся часть статьи на Houzz

5 советов по созданию номера для свекрови

---

Примерно 20% населения США живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме.По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.

Что такое люкс или апартаменты для свекрови?

Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка. Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома.Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.

Сколько стоит создать номер для свекрови?

Стоимость постройки апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и от того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания. В идеале ваш номер для свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.

Как ни круто это может показаться, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в сообществах для престарелых. Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год. Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.

Контрольный список из 5 шагов для построения свекрови

1. Проверьте местные строительные нормы и правила.

Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови. Если вы подумываете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной, небольшой кухней и зоной отдыха. Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.

Другие общие требования к квартирам для свекрови:

• Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
• Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа в дом.
• Раздельное подключение к водопроводу и канализации, хотя большинство муниципалитетов допускают три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
• Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.

2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови

Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении.В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты. Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.

Теща Люкс Планы

Простой и эффективный дизайн квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого места в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство.Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.

Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера-свита: спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или кухоньку, если это возможно. Это даст вашим родителям возможность самостоятельно принимать ванну и готовить пищу, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.

3.Отделите служебные помещения люкса от основного дома

Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение когда-либо останется незанятым в течение длительного периода времени. И если вы в конечном итоге сдадите это место другому жителю, вы можете легко разделить счета.

4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей

Есть ли у вашего нового гостя особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут.Будьте активны и убедитесь, что их новое жилье соответствует им. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.

---

Хотите сделать свой дом более доступным?

Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты ремоделирования дома для обеспечения доступности

---

5. Найдите сертифицированного подрядчика

Найдите подрядчика, который раньше строил квартиры для свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте.Подрядчики с таким назначением могут быть чрезвычайно полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным. Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.

Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме

Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:

Парковка: Подвал | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Обзор

Тип парковочного места на цокольном этаже относится к парковке, расположенной ниже уровня земли в жилом здании.Согласно определению WBDG, уровень обслуживания (LOS) (см. Стандарты архитектурной графики , 10-е издание , стр. 106) внутренней / подвальной парковки — LOS B, что указывает на использование некоторыми незнакомыми пользователями, умеренную дневную текучесть кадров и средний процент малых автомобилей и легких грузовиков; и требуются проходы с односторонним движением: 11 футов-0 дюймов по прямым и 13 футов 6 дюймов. См. Также структуру парковки WBDG.

Элементы дизайна этого здания встроены в въезд на парковку, обеспечивая безопасный и приятный вид.

Космические атрибуты

Все парковочные конструкции — будь то подвальные, структурированные или наземные — должны обеспечивать безопасный и эффективный проезд автомобилей и посетителей к своим транспортным средствам и обратно. Поэтому следует уделять внимание обеспечению максимальной видимости для водителя на всех поворотах на проезжей части. В то время как у Федеральных судов есть парковка внутри / в подвале только для судей и Службы приставов, она также типична под офисными зданиями для жителей и посетителей здания.Типичные особенности Парковки: Тип пространства подвала включает список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Для получения полного списка и определения целей проектирования в контексте всего проекта здания щелкните заголовки ниже.

Доступно

• Парковочные места и въезды : Доступные парковочные места должны быть предусмотрены для каждой парковочной конструкции, связанной со зданием, и рассчитываться отдельно. По крайней мере, одно из каждых 6 доступных мест или часть из 6 на каждой стоянке должны быть рассчитаны на размещение фургонов.Доступные пространства должны быть распределены между доступными входами и располагаться на кратчайшем пути к входам, которые они обслуживают. (Существуют различия в правилах в зависимости от типа здания. Для получения дополнительной информации см. Совет доступа США.)
• Отделка : Используйте нескользящую отделку для соответствия требованиям доступности.
• Вывеска : Международный символ доступности должен быть помещен перед парковочными местами, установленными на высоте не менее пяти футов над землей, измеряемой до нижней части знака.Места, доступные для фургонов, имеют обозначение «доступные для фургонов».

Место для фургона: Более широкое парковочное место. Пространства фургонов обеспечивают дополнительные 3 фута ширины для размещения транспортных средств, оборудованных пандусами или подъемниками. Это дополнительное место может быть добавлено либо к парковочному месту, либо к проходу.
Источник: Совет доступа США, Руководство по стандартам ADA, Парковочные места.

Эстетика

• Материалы и цвета : Парковка — это такая же цель, как и здание.Водители пытаются найти гараж и лучший способ въезда в него. Эстетика играет важную роль в восприятии здания в целом и компаний / организаций внутри него. Следует уделять внимание цветам и материалам, используемым в помещении, чтобы создать ощущение безопасности и легкости доступа. Для сохранения внешнего вида помещения следует использовать прочные материалы и отделку.
• Графика : Добавьте визуально интересную и информативную графику для передачи сообщений о направлениях, действиях и событиях в здании.

Подземная парковка в отеле Puerta de América. Смелая и красочная графика вдохновляет посетителей и направляет их, создавая при этом ощущение безопасности.
Фотография предоставлена ​​архитектором Тереза ​​Сапей

Рентабельность

• Анализ жизненного цикла : Используйте материалы, продукты и системы, которые соответствуют долгосрочным целям жизненного цикла, чтобы снизить эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание.
• Техническое обслуживание : Уход и техническое обслуживание конструкции парковки должны быть частью плана, чтобы сохранить эстетическую ценность и продлить срок ее службы.
• План для дополнительного использования : Спроектируйте парковку для будущей адаптации под такие помещения, как офисы или квартиры, что принесет дополнительную прибыль. Рассмотрите возможность сдачи неиспользуемых парковочных мест соседним арендаторам, чтобы разделить расходы, а также получить дополнительный доход. Рассмотрите возможность развития рядом с общественным транспортом, если строите новое здание или даже ремонтируете существующее, чтобы сэкономить средства и продвигать альтернативные виды транспорта.

Функциональное / рабочее

• Дополнительные требования к конструкции : Требуется пристройка здания ниже уровня земли для размещения парковки в подвале.Это включает в себя дополнительную выемку грунта, каркас конструкции, плиты перекрытия наверху, наклонные пандусы для доступа транспортных средств, а также стены по периметру подвала и перегородки, отделяющие парковку от других закрытых территорий здания. Типичная конструкция перекрытия представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту со сварной сеткой, рассчитанную на временную нагрузку 80 фунтов на квадратный дюйм, и с уклоном пандуса не более 5,5%.
• Распределение пространства : Средний гараж требует от трех до шести раз больше квадратных футов, чем фактический размер автомобиля, чтобы разместить проезды, пандусы и стандартные размеры парковочного места.Стоимость земли продолжает расти, а свободных площадей становится все меньше. Рассмотрите возможность использования лифтов или автоматизированных систем парковки там, где земля и пространство имеют большое значение. Это может уменьшить количество необходимых квадратных футов, а также сэкономить на строительных и общих эксплуатационных расходах.
• Указатели и навигационные указатели : Указатели должны указывать на все основные внутренние пешеходные точки доступа, а также на внешние основные дороги и здания. На автостоянке в подвале разметка тротуара наносится светоотражающей краской, а вывески для управления дорожным движением обычно представляют собой светоотражающий металл с буквами высотой не менее 5 дюймов.Руководство по унифицированным устройствам управления движением на улицах и автомагистралях (ANSI D 6.1e) содержит рекомендации по разметке тротуаров и указателям.
• Вентиляция : Парковка обычно снабжается некондиционированным воздухом с использованием многоскоростных вентиляторов, предпочтительно связанных с детекторами угарного газа, подключенными к системе сигнализации. Рекомендуется 1-1 / 2 кубических футов в минуту на квадратный фут вместимости и 100% отработанного воздуха, согласованного с системой приточного воздуха.
• Управление парковкой : Готовые кабины с окнами для операций и лотками для сделок могут быть установлены на въездах / выездах транспортных средств для управления входом и выходом транспортных средств.Система охлаждения, такая как комплектный терминальный кондиционер (PTAC), обычно включается для снабжения кабины наружным воздухом с положительным давлением относительно окружающих парковочных мест. Кроме того, рассмотрите возможность внедрения электронных автоматов входа и выхода, которые упростят пользователям самостоятельную парковку и оплату. Это отличный способ отслеживать шаблоны посетителей гаража и более эффективно и безопасно управлять деньгами.

Ярко окрашенные стрелки и столбцы, указывающие направление, помогают водителям легче и безопаснее перемещаться по этой парковке.

Надежно / Сейф

• Security Protection : Помимо управления парковкой, в типичные подвальные парковочные места включены несколько мер безопасности для обеспечения безопасности посетителей. Как правило, они включают: равномерное освещение, предпочтительно с помощью энергоэффективных осветительных приборов; камеры видеонаблюдения (CCTV); контроль доступа картридера к входным дверям транспортных средств; бетонные защитные болларды для защиты клавиатур входа в автомобиль; и гидроподъемные шлагбаумы клинового типа для контроля выхода.Также критически важным является контроль безопасности доступа со стоянки к другим занятым участкам здания либо путем прекращения при проверке безопасности в главном вестибюле, либо посредством контроля доступа на лифте или лестничном входе. Вестибюли лифта обычно представляют собой панели из закаленного безопасного стекла с застекленными внешними дверями, содержащими набор замков с запираемыми рычагами и планкой аварийного отключения. См. Также WBDG Secure / Safe — Безопасность для людей и имущества в зданиях.
• Пожарная безопасность и безопасность жизни : Надлежащие системы оповещения, освещения и указатели необходимы для обеспечения безопасной и быстрой эвакуации во время чрезвычайной ситуации на парковочных местах в подвале.Обычно это достигается с помощью надлежащей проводки пожарной сигнализации, вытяжных станций, стробоскопов, сигнализаторов и указателей выхода. Кроме того, спринклерная система с открытой трубой распространяется на подземную автостоянку, со шлангом на каждом уровне. См. Также WBDG Secure / Safe — Противопожарная защита.
• Управление канализацией и ливневыми водами : Сточные воды из транспортных средств обычно решаются на стоянках в подвале путем установки траншей с чугунными крышками во всех точках входа / выхода транспортных средств, ловушек для песка и масла во всех точках сброса ливневой канализации и пола стоки в каждой нижней точке.

Светодиодные технологии

помогают направлять водителей к свободным парковочным местам, повышая безопасность, сокращая время вождения и выбросы. Система может отслеживать автомобили, въезжающие на парковку и выезжающие с нее, и предоставлять водителям ценную информацию, такую ​​как правила парковки и предупреждения.

Устойчивое развитие

• Освещение : Включите энергоэффективное освещение и средства управления освещением на парковках, входах и выходах, чтобы улучшить уровень освещения, а также снизить потребление энергии.
• Приоритеты парковки : планирование и предоставление приоритетной парковки для гибридных автомобилей и электромобилей (EV). Также предоставьте зарядные станции для электромобилей, чтобы способствовать внедрению электромобилей. Во многих городах требуется, чтобы здания с парковками были готовы к использованию электромобилей, а это означает, что проводка и трубопроводы встроены в конструкцию, даже если зарядные станции нет.
• Строительные материалы : Используйте прочные и экологически безопасные материалы с уменьшенным углеродным следом или которые закупаются на месте и / или подлежат вторичной переработке.Учитывайте жизненный цикл материала в процессе принятия решений, чтобы сократить производство и потребление новых материалов.
• Качество окружающей среды в помещении : По возможности используйте естественную вентиляцию, рекуперацию тепла и другие экологичные технологии. Использование датчиков выхлопа для автоматического включения и выключения вентиляторов может сократить время работы вентиляторов, что снизит потребление энергии без ухудшения качества воздуха.

Пример плана

Ниже представлен план подвального гаража, расположенного в многоэтажном офисном здании.

Дополнительные ресурсы

Организации

Публикации

Преимущества и недостатки домохозяйств, состоящих из нескольких поколений

Когда я был подростком, мои родители построили новый дом с отдельными помещениями, чтобы моя бабушка могла жить с нами и при этом сохранять уединение. Для нас это было просто решение, которое позволило бы бабушке переехать — в то время не было ничего достойного освещения в печати.

В наши дни, когда мы склонны навешивать ярлыки на тенденции, социологи называют устройство моей семьи «проживанием нескольких поколений», а специальная жилая зона бабушки будет считаться «свекровью» или «квартирой тещи».”Анализ данных переписи, проведенный исследовательским центром Pew Research Center, показал, что в 2016 году 64 миллиона человек, или 20 процентов населения США, жили в домохозяйствах, состоящих из нескольких поколений. удобства для престарелых родственников. В эту эпоху чрезмерного размера некоторые формы проживания между поколениями включают даже отдельные дома меньшего размера на том же участке, что и семейное жилище.

Существуют как преимущества, так и недостатки домашних хозяйств, состоящих из нескольких поколений, как для пожилых людей, так и для взрослых детей, поэтому к этому соглашению не следует относиться легкомысленно.Перед тем, как переехать в более крупный дом или построить пристройку для мамы или папы, крайне важно провести небольшое исследование и честно обсудить это со всеми участвующими членами семьи.

Установление ожиданий для семьи, в которой работают представители нескольких поколений

Кэтрин Уотсон, основательница организации Find Houston Senior Care и автор книги Help! «Мои родители стареют», , говорит, что соглашаться на проживание со стареющими родителями следует только после тщательного обдумывания. Многие семьи тянутся к идее помочь своим родителям или свекрови стареть, но на самом деле они не знают, как жить в доме, где проживают несколько поколений.Она призывает семьи, которые рассматривают возможность совместного проживания разных поколений, задать себе следующие вопросы:

• Каким, по вашему мнению, будет совместное проживание с родителями?
• Что ваши родители видят в этом жилищном устройстве?
• Ваши ожидания совпадают, частично совпадают или сильно различаются?

Ожидания семьи могут сильно различаться, поэтому важно, чтобы все были на одной волне с самого начала, чтобы избежать напряженности, разногласий и даже сожалений.

«Если мама думает, что вы собираетесь каждый вечер ужинать за столом, а это не вписывается в ваш образ жизни, вы оба должны знать об этом факте», — призывает Уотсон

Консультации с объективной третьей стороной, например, старший консультант по жилищным вопросам или менеджер по уходу за престарелыми (также называемый специалистом по уходу за пожилыми людьми), является отличным шагом, помогающим каждому продумать всю концепцию. Даже если третья сторона опросит каждого человека отдельно об их ожиданиях от этой новой договоренности, это может быть очень показательным.Если будет установлено, что проживание под одной крышей может быть не лучшей идеей, эта третья сторона может предложить другие альтернативы ухода за пожилыми людьми.

«Обсуждение всех этих ожиданий может помочь вам в совместной работе решить, является ли это жизнеспособным вариантом, и позволит вам найти точки соприкосновения и установить границы на раннем этапе», — советует Уотсон.

Ожидайте неожиданного

Трудно спланировать что-то, чего вы не до конца понимаете. Большинство взрослых детей не жили со своими родителями в течение многих лет, не знакомы с проблемами, с которыми их родители сталкиваются ежедневно, и никогда не имели опыта заботы о них из первых рук.Сюрпризов (обычно неприятных) предостаточно, когда семья переезжает вместе, не проводя каких-либо исследований и не обсуждая сначала детали.

Узнайте о текущем состоянии здоровья и потребностях своих родителей. Если у одного или обоих есть проблемы со здоровьем, исследуйте их, чтобы увидеть, могут ли и как их состояние улучшиться. Сейчас совместная жизнь может быть подходящей, но для пожилых людей все может измениться очень быстро. Вы же не хотите узнавать после переезда, что потребности мамы более значительны, чем вы ожидали, или что болезнь отца со временем потребует круглосуточного ухода.

«Узнайте все, что можно, о жизни и уходе за людьми, перенесшими инсульт или диагностированным с прогрессирующим заболеванием, таким как деменция или болезнь Паркинсона», — предлагает Уотсон. «Поговорите с людьми, которые столкнулись с этой проблемой на собственном опыте, чтобы понять, как может выглядеть будущее».

Точно так же важно использовать эту информацию, чтобы определить, какой уход и контроль вы и ваша семья готовы и можете оказывать сейчас и в будущем.Для многих пожилых людей жизнь со взрослым ребенком сродни возможности навсегда избежать длительного ухода. По их мнению, оплачиваемые лица по уходу и жилые помещения для престарелых не нужны, потому что вся их команда по уходу живет под одной крышей или по соседству. Это НЕОБХОДИМО прояснить, прежде чем все согласятся с этим новым жилищным соглашением.

«Знайте, что вы готовы делать и чего не делать», — добавляет Уотсон. «Готовы ли вы быть транспортным средством для пожилого родителя, который больше не может водить машину? Готовы ли вы бросить свою работу, если вам потребуется более высокий уровень обслуживания? Готовы ли вы отказаться от отпуска и ночей с супругом? Готовы ли ваши родители нанять опекунов на дому или переехать в сообщество пожилых людей, если их потребности превышают ваши возможности? »

Даже если у ваших родителей хорошее здоровье, это все равно важные факторы, которые следует учитывать и обсуждать.Реалистичный подход к старению и уходу за пожилыми людьми имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы все пришли к согласию, когда приходит время принимать трудные решения. К счастью, правильная подготовка может немного облегчить этот выбор.

Все в письменной форме

Переместить всех под одну крышу и построить надстройку дома — это относительно просто, но есть и юридические, и финансовые последствия, которые необходимо продумать. Например, если вы покупаете более просторный дом вместе с родителями, как будет называться этот объект? Как будут делиться ипотека, страхование, техническое обслуживание, налоги и коммунальные услуги? Кто будет платить за пристройку к вашему нынешнему дому? Некоторые из этих решений могут лишить пожилых людей права на участие в программе Medicaid и других льготах, если они были приняты неправильно.

Если вы решили, что совместное проживание — хорошая идея, будет разумно проконсультироваться с опытным юристом, чтобы проработать детали и изложить все в письменной форме. Вы захотите получить своего рода подписанное соглашение, определяющее условия проживания, такие как взносы на домашние расходы, оплата ухода и других предоставляемых услуг и т. Д. Это не только гарантирует, что все детали были рассмотрены и все находятся на одной странице, но он также создаст официальную запись с описанием характера этих финансовых операций, которая удовлетворит Medicaid, если вашему родителю когда-либо понадобится подать заявление.

Документирование этого соглашения также может помочь семьям избежать ссор в будущем.

«Даже если вы и ваши братья и сестры сегодня находитесь на одной странице, многое может произойти за пять или десять лет», — предупреждает Уотсон. «Если вы планируете использовать деньги своих родителей, чтобы оплатить эту дополнительную надстройку дома, вам необходимо убедиться, что все присутствуют на борту, и что вы составили письменный план. Найдите старшего адвоката. Возможно, вам потребуется создать несколько трастов ».

---

Просмотрите наши бесплатные
Руководства по уходу за пожилыми людьми

---

Практические рекомендации по созданию свекрови

Аарон Д.Мерфи, архитектор, сертифицированный специалист по старению на месте и владелец компании ADM Architecture в Поулсбо, штат Вашингтон, считает, что процесс принятия решений должен определяться четырьмя основными факторами:

1. Неудачи с недвижимостью. Как далеко от дома находится ваш дом?
2. Законы о зонировании сообществ. Позволит ли ваше сообщество сделать это дополнение? Изменит ли пристройка ваш дом из односемейного жилья в дом на две семьи, что может быть недопустимо при зонировании вашего дома?
3. Личный образ жизни. Семьи должны учитывать и понимать потребности каждого в конфиденциальности, а не в общении и удобстве. Удовлетворяет ли дополнение этим потребностям, или другая альтернатива подойдет лучше?
4. Деньги. Достаточно ли денег, чтобы построить пристройку? Отдельно стоящие дома могут быть дорогими, в то время как пристройки обычно обходятся дешевле. Однако оба требуют значительных вложений. Как это строительство повлияет на стоимость и возможность перепродажи недвижимости?

Мерфи говорит, что от 70 до 80 процентов людей в его районе, которые инвестируют в дополнительное оборудование, после продажи получают обратно около двух третей своих инвестиций.Он также подчеркивает тот факт, что вы должны принимать во внимание годы использования этого дополнения и сумму денег, которую можно сэкономить, построив его. Это включает в себя взвешивание потенциальных затрат на другие варианты долгосрочного ухода, которые могут составлять тысячи долларов ежемесячных расходов. Например, по оценке Genworth Cost of Care Survey 2020 средняя стоимость ухода на дому составляет 24 доллара в час, вспомогательное проживание — 4300 долларов в месяц, а уход в доме престарелых — 7 756 долларов в месяц (8821 доллар за отдельную комнату).

Никто точно не знает, как протянутся золотые годы родителей. Если вы достаточно уверены, что ваши старшие могут прожить в отделении в течение некоторого времени и полагаться на помощь семьи или на дому, это, по крайней мере, отсрочит их потребность в учреждении для долгосрочного ухода и приведет к значительной экономии.

Свечи не для всех

Каждая семья уникальна, и у каждой свои особенности поведения, карьера, медицинские проблемы и цели, которые необходимо учитывать при принятии решений по уходу за стареющими членами семьи.Решение моей семьи, чтобы моя бабушка жила с нами, сработало, и это время, проведенное вместе, оставило у нас много теплых воспоминаний.