4 ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ ПРО КЛАДОВКИ В НОВОСТРОЙКАХ

Что такое кладовки и келлеры
Кладовки – небольшие помещения для хранения в многоквартирных домах. Они могут располагаться:
на этаже рядом с квартирой;
рядом с паркингом;
в подвале дома.
В кладовке есть входная дверь, свет и иногда отопление или система хранения. Там можно хранить коляску, зимнюю резину, инструменты, велосипеды и другие вещи.
В новостройках кладовки называют “келлерами” – это помещения для хранения, которые расположены вне квартиры. На бытовом уровне разницы между кладовкой и келлером нет.
Сколько стоит кладовка
Кладовки в многоквартирных домах считаются нежилыми помещениями, поэтому их квадратный метр стоит дешевле “квартирного”.
Стоимость зависит от:
класса дома, в котором он расположен – чем выше класс, тем выше стоимость кладовки;
площади кладового помещения – маленькие дешевле, просторные дороже;
расположения – кладовки на жилых этажах стоят дороже, чем на подземных;
наличия отделки и системы хранения – кладовка “в бетоне” обойдется дешевле, чем полностью обустроенное и укомплектованное помещение.
“Если брать средние по рынку цифры, то в массовых новостройках “старой” Москвы квадратный метр в кладовых стоит порядка 130 000-150 000 ₽”, – рассказал гендиректор девелоперской компании “СМУ-6 Инвестиции” Алексей Перлин.
В проектах класса “бизнес” и выше кладовки стоят дороже. “В наших проектах в Москве, которые относятся к жилью бизнес-класса, в среднем квадратный метр в кладовках стоит около 220 000 ₽. Средняя стоимость реализованных квартир и апартаментов при этом составляет порядка 400 000 ₽ за квадратный метр, то есть кладовые помещения стоят примерно на 45% дешевле, чем площади, предназначенные для проживания”, – добавляет коммерческий директор “Кортрос-Москва” Дмитрий Железнов.
Купить кладовку можно в ипотеку. Но так как кладовка является нежилым помещением, ставка будет немного выше. Например, по состоянию на 20 апреля 2022 года, ставки по ипотеке на кладовку в ВТБ начинаются от 17,3%, а на новую квартиру – от 16,9%. Но иногда застройщики делают так называемые пакетные предложения “квартира + кладовка”. Узнать о такой возможности можно у менеджера в офисе продаж.
Как сэкономить при покупке кладовки
Купить на начальном этапе продаж
На этапе “котлован” стоимость жилых и нежилых помещений в проекте ниже, чем после завершения стройки. По наблюдениям экспертов, многие застройщики начинают продажи кладовок уже на высокой стадии строительной готовности проекта, но не все. Узнать о начале продаж кладовых помещений можно в офисе продаж.
Купить кладовку небольшой площади
Чем меньше площадь помещения, тем ниже будет цена. Но стоимость квадратного метра снижается с ростом метража кладовки. Если хотите большую кладовку, то цена за квадратный метр там будет ниже.
Купить в складчину с соседом
Это может быть ваш сосед по этажу или дому. Если бюджет сильно ограничен, а хранить вещи где-то надо, почему бы и нет. В большинстве комплексов есть свои чаты в мессенджерах и группы в социальных сетях – там и можно дать объявление о поиске соседа по кладовой.
Попросить скидку
Чаще всего скидки предоставляются индивидуально. Узнать о них можно у менеджера по продажам.
Получить в подарок
Иногда застройщики готовы и вовсе дарить кладовые помещения. Как правило, это происходит при покупке квартиры большой площади или в начале продаж для их стимулирования.
К чему нужно быть готовым покупателю кладовки
За кладовку нужно платить коммуналку
За свет и отопление в кладовке, если оно есть, нужно ежемесячно платить согласно тарифам, установленным в конкретном регионе. Также нужно оплачивать содержание общего имущества.
Хранить в кладовке можно не все
Согласно правилам пожарной безопасности, в кладовке нельзя хранить легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы.
Налоговый вычет за кладовку не дадут
Налоговый вычет можно получить только при покупке жилого помещения. Кладовка является нежилым помещением, а значит, вернуть 13% от его стоимости не получится.
Кладовку мы купили вместе с квартирой в ЖК “Горизонт” в Геленджике в 2017 году за 375 000 ₽. Ее площадь – 10 квадратных метров.
Первое затопление случилось вскоре после сдачи дома – в июле 2019 года. Прорвало водяные накопители, которые находятся в одном из помещений этого же цоколя. В Геленджике проблемы с водой: в засушливые годы при наплыве отдыхающих ее не хватает, подают по графику. В новостройках предусмотрены накопители, чтобы при отключении воды еще какое-то время жильцы пользовались водой.
Залило весь коридор, много воды попало в кладовки через двери. Пришлось вычерпывать и выносить ведрами. Все вещи, которые стояли на полу, были испорчены. В основном это были остатки стройматериалов после ремонта. Ущерб не подсчитывали, но было неприятно. К счастью, к тому моменту еще не сделали даже стяжку пола.
Для себя вынесли урок: надо как-то защитить кладовку от будущих потопов. Мы соорудили порог из кирпичей, стыки обработали герметиком. Стены в кладовке обработали водоотталкивающими растворами на высоту около 40 см.
Первый залив. Воды налилось очень много, пришлось выносить ведрами
Вторая протечка случилась в конце декабря 2021 года. Течь была с потолка от соседей сверху. Вылилось около 15 литров воды на пол. На полу у нас плитка, воду собрали без последствий. Но в этом месте стояли пластиковые ящики с разными вещами, не у всех крышки были герметичны. Немного пострадал потолок в месте разлива. Вещи вроде просушили. Но вместо отдыха на новогодних каникулах много времени потратили на уборку и сушку.
Зато когда в это же самое время комплекс затопила горная река, наш самодельный порог спас нашу кладовку от нового залива, от которого пострадали все наши соседи.
Второй залив. Вот так капала вода с потолка. К счастью, большинство вещей не пострадало.
Перед Новым годом река затопила комплекс, но наша кладовка на этот раз не пострадала благодаря “защите” порога.
Мои советы тем, кто планирует покупать кладовку:
Если есть выбор, покупать кладовки не в подвалах, а на жилых этажах. Так в разы меньше риск протечек.
Если это все-таки кладовка в подвале, лучше сразу оценить риски затоплений – будет ли там вода после дождей, есть ли рядом реки, проходят ли общедомовые коммуникации, трубы, которые может прорвать, – и постараться максимально защитить свое помещение. В нашем случае это был дополнительный порог, а также обработка стен водоотталкивающим раствором.
Выбирать помещение, где не будет никаких труб и коммуникаций. Но если все-таки они есть – следить за их исправностью. Лучше познакомиться с соседями, которые живут над кладовкой, обменяться с ними контактами, чтобы проще было взаимодействовать в случае аварии.
Расставлять вещи с учетом возможных заливов, к примеру не размещать открытые вещи под трубами, не ставить ценное прямо на пол. Установить стеллажи и использовать пластиковые контейнеры, а не картонные коробки. Даже велосипеды лучше не ставить на пол, а повесить на стену на кронштейны.
https://www.sravni.ru/text/4-veshhi-kotorye-nuzhno-znat-pro-kladovki-v-novostrojkah/

Кладовая Определение и значение — Merriam-Webster

кладовая · помещение ˈstȯr-ˌrüm 

-ˌru̇m

1

: помещение или помещение для хранения товаров или материалов

2

: смысл склада 2

Примеры предложений

Недавние примеры в Интернете Когда-то это была кладовая с обвалившейся крышей. — Келли Аллен, Красивый дом , 20 марта 2023 г. Один библиотекарь, заметив, что подростки курят сигареты после школы на пустыре, попросил их преобразовать кладовая в свою притон. — Франсин Руссо, Scientific American , 6 октября 2022 г. В течение восьми месяцев в 2012 году картина Леонардо да Винчи, которая теперь считается самым ценным произведением искусства в мире, лежала на мольберте в кладовой в здании. — Dallas News , 2 июня 2022 г. Главный консерватор Глэйд-Хилла убрал свои масла и провел меня в заднюю часть дома.0021 кладовая , в которой до сих пор находилась классная доска и потертая дубовая парта с его именем. — Шейн Митчелл, Saveur , 21 февраля 2018 г. Industrial Liquidation Plus, оптовая ликвидация , склад , расположенный на Конвой-стрит недалеко от бульвара Клэрмонт-Меса, сообщила лейтенант Сюзанна Бедер в пресс-релизе во вторник. — Калеб Лунетта, Сан-Диего Юнион-Трибьюн , 7 февраля 2023 г. Предоставлено Classy Clutter Добавьте изюминку в свою кладовую с помощью обоев от пола до потолка. — Джессика Ли Маттерн, Country Living , 12 января 2023 г. Склад в его лаборатории набит манекенами разных размеров, бестелесными кукольными головами, фальшивыми руками, камерами, ножами и молотками. — Эд Йонг, 9 лет0021 Журнал Discover , 7 декабря 2011 г. Рабочие обнаружили тела трех мужчин, Рональда Эндикотта, 18 лет, Клиффорда Олдса, 20 лет, и Луи Костина, 21 года, в герметичном складском помещении . — Джордж Петрас, USA Today , 7 декабря 2022 г. Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «кладовая». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Первое известное использование

1685, в значении, определенном в смысле 1

Путешественник во времени

Первое известное использование кладовая была в 1685 г.

Другие слова того же года Сторрия

кладовая

магазин

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись0003

«Кладовая». Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www. merriam-webster.com/dictionary/storeroom. По состоянию на 22 апреля 2023 г.

Копия цитирования

Детское определение

кладовая

существительное

кладовая · помещение -ˌрум

-ˌru̇m

: помещение для хранения товаров или материалов

Еще от Merriam-Webster на

Тезаурус: Все синонимы и антонимы к слову