Подполье в частном доме. Разновидности и особенности погребов

Содержание

1. Подполье в частном доме. Разновидности и особенности погребов
2. Гидроизоляция подполья в деревянном доме. Причины возникновения сырости
3. Как правильно обустроить подполье в частном доме.
   • Виды подвальных помещений
   • Процесс устройства подполья
   • Работы связанные с землей
   • Система вентиляции тёплого подполья
   • Система вентиляции холодного подполья
4. Утепление холодного подполья. Методы утепления
5. Видео деревенский дом // Неудобные закрома // Подполье

Подполье в частном доме. Разновидности и особенности погребов

Не стоит путать погреб и подвал. Сооружение своими руками погреба на даче может свестись к простому выкапыванию ямы и минимальному ее обустройству.

Выбор типа конструкции зависит от многих параметров, например, от ее целевого назначения, от климатических условий региона, финансовых возможностей и пр.

Также при выборе типа и материалов для постройки погреба на даче своими руками нужно учитывать место его расположения.

Отдельно стоящую постройку возвести проще, чем, например, осуществить строительство погреба под домом, однако такой вариант потребует большего количества материалов, а значит и финансов. Сделать хранилище под жилым домом или хозяйственной постройкой обойдется дешевле, однако этот вариант ограничен в пространстве.

Обустройство погреба позволит долгое время сохранять консервацию и другие продукты

Одним из самых популярных вариантов является погреб-ледник. Он отлично справляется с функцией долгосрочного хранения продуктов даже в жаркое время года и особенно востребован в южных регионах.

Построить такой тип погреба в частном доме своими руками довольно сложно и дорого, но результат отличается высокими эксплуатационными характеристиками, долговечностью и надежностью.

Еще один хороший вариант данной постройки – это хранилище из двух секций. Как правило, такой тип используется тогда, когда нужно избежать перемешивания запахов различных овощей и фруктов, которые одновременно хранятся в погребе. Для постройки такого хранилища нужно меньше материалов, чем для ледника.

Отдельный тип погреба – винный. Он используется для хранения продуктов виноделия, имеет свои особенности конструкции и нюансы, которые нужно учитывать, чтобы осуществить правильную постройку погреба. Как правило, в таком хранилище можно хранить не только вино, но и различную консервацию.

Гидроизоляция подполья в деревянном доме. Причины возникновения сырости

Прежде всего, нужно рассмотреть проблему изнутри и узнать, почему в подполье под первым этажом постоянно сыро и скапливается конденсат. Путей проникновения сырости в подполье может быть несколько:

1. Если при строительстве сооружения не было сделано качественной отмостки, то при выпадении осадков вода, стекающая со стен и крыши, будет собираться возле фундамента. Она может проникать в подпол через трещины, а также подниматься капиллярным путем на стены дома.  Важно отметить, что влага по капиллярам в фундаменте может подниматься достаточно высоко, поэтому необходимо создание эффективного вертикального гидроизоляционного слоя. Для этого внешние поверхности фундамента должны быть обработаны битумной мастикой, на которую сразу после нанесения укладывается внахлест рулонная гидроизоляция, например, рубероид. Стыки рулонов также обрабатываются битумной мастикой. Непривлекательный внешний вид рубероида в дальнейшем можно будет закрыть с помощью любых декоративных отделочных материалов. Также должна быть выполнена горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и цоколем.
2. Высокий уровень грунтовых вод также может стать причиной появления большого количества влаги под полом деревянного дома. Особенно остро проблема грунтовых вод стоит весной и осенью, когда их уровень поднимается максимально высоко. Универсальным решением этой проблемы является создание высокоэффективной и современной системы дренажа. Лучше всего, ее сделать ее на этапе строительства дома.
3. Проникновение теплого и влажного воздуха из жилых помещений в подполье, при отсутствии должной вентиляции. Теплый воздух будет конденсироваться на холодных стенах, оседая в виде капель воды. Это может привести к разрушению не только деревянных лаг, но и даже бетонных фундаментных конструкций (особенно если вода проникла в них летом и замерзла зимой).

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/novosti/kak-uteplit-podpol-v-derevyannom-dome-iznutri-uteplenie-podpola-v-derevyannom-dome-iznutri

Как правильно обустроить подполье в частном доме.

 

Подполье — это пустое пространство закрытого типа между грунтом и полом помещения в середине фундамента.

Подполье дома – место, в которых размещаются неодинаковые свои коммуникации, трубы канализации и водопровода, электрическая проводка.

Также достаточно часто в подполье устраивают подвал для хранения запасов овощей и солений.

Глубину подполья выполняют 50-60 сантиметров, максимум метр, что и выделяет его от подвальных помещений.

Виды подвальных помещений

Есть несколько видов подполья: тёплое и холодное.  Холодное используют для неотапливаемых в период холодов домов, для этого пол дополнительно утепляют.

В таком подполе температура зависит от температуры на улице, а не в доме . Система вентиляции в подполье частного строения выполняется через фундаментные отдушины дома, с внутренними домашними помещениями обмен воздуха не выполняется.

Пол с тёплым подпольем выполняют в домах с регулярным проживанием и теплоснабжением. Температура в подполье зависит от температуры в доме, потому как связана с внутренними помещениями отдушинами для вентиляции в полу.

Для снижения потерь тепла делают фундаментое утепление.

Очень часто глубину тёплого подпола выполняют 15-25 см. При глубине больше 25 см потери тепла становятся больше, при меньшей – ухудшится система вентиляции.

Процесс устройства подполья

Подполье в основном возводят под кухонным полом или коридора.

Работы связанные с землей

Вначале делают снятие полезного слоя грунта, как говорят иначе верхнего слоя почвы, дальше выкапывается углубление. Углубление выполняют на 20-30 см глубже планируемой глубины. Поверхность земли тщательно трамбуют.

Дальше выполняют гидроизоляцию. Гидрозащита выполняется исключительно для влажных грунтов. Материал для гидроизоляции в 2 слоя кладут конкретно на затрамбованный грунт. Очень часто чтобы это сделать применяют рулонный кровельный материал либо плотную пленку из полиэтилена.

Также порой используют жирную глину: ее выкладывают верхним слоем, трамбуют, делая таким образом специфический барьер для влаги.

Сверху гидрозащита сыпется 5-10-сантиметровым слоем сухого песка. Делают трамбовку. Дальше кладут слой щебня, толщиной 10-15 см и также трамбуют. Это и будет служить основанием подполья.

Если предполагается применять подполье как подвал, то будет лучше основание залить бетоном. Дальше стелится пол.

Система вентиляции тёплого подполья

Во избежания возникновения в подполье сырости, положительной среды для образования плесени и грибков, подполье нужно оснащать вентиляцией.

 

Во время строительства тёплого подполья выполняют отверстия для вентиляции в полу в разных углах помещения и закрывают решёткам размером 10х10 сантиметров.

Для оснащения свободной вентиляции и хорошей воздушной циркуляции не рекомендуется закрывать отдушины мебелью и покрытиями для пола.

Возможно также сделать вентиляцию с помощью плинтусов. Для этого их прикрепляют чуть больше уровня пола по периметру с зазором 1-2 миллиметра.

Это даст надлежащую воздушную циркуляцию. Подобный вариант не очень востребован. И это связано с тем, что подполье выходит отчасти открытым. Пыль, находящаяся в подполье, будет попадать и в дом.

Еще есть способ вентиляции через окошки, вырезанные в плинтусе.

На задней стенке плинтуса, предполагают наличие паза по всей его длине, глубиной 1 мм, шириной 4-6 см. В этот паз врезают окошки длиной 4-5 см. Два окошка на разных плинтусах будет вполне хватать для оснащения вентиляции в подполье площадью 20-25 м2. Окошки закрывают решётками. К плинтусам они закрепляются при помощи саморезов.

В помещении с традиционным отоплением отверстия в плинтусах выполняют под радиаторами для отопления. Из подполья воздух через отверстие в плинтусе подымается идет через батарею нагревается и подымается вверх, двигаясь к стене находящейся напртив. Дальше он стынет и опускается в низ и через отверстие плинтуса идет назад в подполье .

Система вентиляции холодного подполья

Ключевым принципом вентиляции холодного подполья считается изготовление отдушин в поверхности фундамента.

Отдушины располагают на расстоянии 2-3 метра один от одного. Для устранения проникновения в подвал грызунов, отдушины закрывают решётками. В период холодов отдушины отчасти закрывают, оставляя не очень большой проход для воздушной циркуляции .

Утепление холодного подполья. Методы утепления

• Производство работ может вестись различными методами. Задействован в процессе тепловой изоляции может оказаться как потолок подвала, так и сам пол. Именно он является той зоной, где теряется самое большое количество тепла. В особенности это касается перекрытий из бетона, который является холодным материалом. Если не защитить бетонную поверхность от холодного воздуха и продувания, об эффективности отопительной системы придется забыть.
• Если в подвале повышен уровень влажности, в помещении квартиры или дома может появиться плесень, что негативно отразится на состоянии здоровья жильцов. Из-за высокого уровня влажности и пониженной температуры в доме люди станут чаще заболевать. Для того, чтобы закрыть влаге доступ внутрь помещений, придется позаботиться о качественной гидроизоляции. Зная, какие материалы лучше подходят для этой цели, и владея перечнем необходимых для работы инструментов, справиться с поставленной задачей сможет любой человек без строительных навыков.
• Если изоляция тепла будет производиться со стороны помещения подвала, отделка будет размещаться на его потолке. Это позволит обеспечить защиту перекрытия и со стороны жилища. Такой метод не отличается разнообразием предлагаемых материалов. Можно использовать плитные или рулонные утеплители, которые будут закреплены к потолку при помощи клеевого состава. Можно использовать дюбель-гвозди. Одним из самых дорогих и действенных решений может стать использование напыляемого полиуретана в жидком виде. Для его нанесения понадобится специальное оборудование и привлечение специалистов.

Видео деревенский дом // Неудобные закрома // Подполье

Как сделать подполье правильно. Как сделать подполье в частном доме

Содержание

1. Как сделать подполье правильно. Как сделать подполье в частном доме
   • Требования к устройству подполья
2. Мини погреб в доме. Основные виды погребов
3. Гидроизоляция подполья в деревянном доме. Причины возникновения сырости
4. Как утеплить подпол в старом доме. Утепление подпола в деревянном доме изнутри
   • Особенности теплоизоляции
   • Материалы для обработки деревянного подпола
   • Технология выполнения строительных работ
5. Подпол в доме своими руками. Гидроизоляция пола и стен
6. Как сделать подвал. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения
   • Особенности
   • Проекты
7. Видео подполье в частном доме

Как сделать подполье правильно. Как сделать подполье в частном доме

Подполье дома, в большинстве случаев, является местом, где проложены различные коммуникации, водопровод, кабель-каналы, канализационные трубы. Именно подпол защищает нижние части стен и перекрытие цоколя от воздействия влажного грунта и холода. По этой причине подпол должен быть всегда сухим.

Если в подполье начинает образовываться конденсат, то материалы стен и перекрытий постепенно утрачивают свои рабочие характеристики, что является причиной появления множества проблем в процессе эксплуатации здания. Напротив, если в подполе всегда сухо, то его можно использовать даже в качестве небольшого погреба, где будут храниться консервированные продукты.

Требования к устройству подполья

Создание нормальных условий эксплуатации подполья – важное мероприятие, которое должно быть проведено в обязательном порядке. В особенности это актуально, если вы купили новый дом, но в подпол заглянуть не догадались. В целом, за состоянием подполья важно следить в течение всего года.

Подпол всегда должен оставаться сухим.

1. В подполе не должно быть насыщенного влагой грунта. Если грунт на местности влажный или имеется постоянная верховодка, то перед началом строительства дома уровень земли необходимо приподнять с помощью привозной отсыпки. Второй вариант – устройство качественной дренажной системы и организация водоотведения.
2. Если фундамент ленточный, то необходимо своими руками утеплить все ленты. Причем утепление должно производиться не только по цоколю, но и по всей подземной части. Это позволит обеспечить защиту грунта под домом от промерзания. В качестве теплоизоляционного материала могут быть использованы современные полистирольные плиты небольшой толщины.
3. Строители могут еще на этапе возведения фундамента утеплить подпол. чтобы проблем с этим при эксплуатации строения вообще не возникало.
   На даче, где обычно проживают сезонно, тоже необходимо провести все работы по правильному устройству подполья. Иначе дом можно будет нормально эксплуатировать всего несколько сезонов, после чего он начнет буквально на глазах разваливаться.

Мини погреб в доме. Основные виды погребов

---

Существует большое разнообразие конструкций овощехранилищ. Для их строительства на собственном участке не требуется утверждённых чертежей и разрешений от надзорных органов. Однако при выборе определённого вида в первую очередь необходимо учитывать уровень залегания грунтовых вод (УГВ). От этого параметра зависит возможность заглубления сооружения в землю, которое должно находиться выше УГВ минимум на 0,5 м. По степени углубления можно выделить следующие типы погребков:

1. Заглублённый погреб. Полностью расположен под землёй. На поверхности имеется только вход в постройку. Высота стен составляет более 2 метров, часто углубляется на 2,5 – 3 м. Здесь сохраняется постоянная температура даже в летнее время, благодаря наличию верхнего слоя грунта.
2. Полузаглублённый погреб. Частично размещён ниже уровня земли. Углубляется на 0,7-1 м. Сооружается при высоком залегании УГВ. Требует дополнительной гидроизоляции, часто оборудуют глиняный замок.
3. Наземный погреб. Используются в том случае, когда нет возможности углубиться. Для поддержания температурного режима сооружение может сверху засыпаться слоем грунта.

Обратите внимание! Для улучшения дизайна территории, при сооружении обваловки на верховом погребе, используется грунт и песчано-гравийная смесь, что даёт возможность декорировать поверхность газоном или клумбой.

По способу расположения на участке можно выделить следующие типы погребов:

• Отдельностоящий погреб. Возводится в любой точке.
• Пристенный погреб. Пристраивается к дому или хозяйственному строению.
• Совмещённый погреб. Часто конструкцию оборудуют под летней кухней, гаражом, жилым домом.

Источник: https://doma-na-veka.ru/novosti/pogreb-svoimi-rukami-pod-domom-perekrytie

Гидроизоляция подполья в деревянном доме.

Причины возникновения сырости

Прежде всего, нужно рассмотреть проблему изнутри и узнать, почему в подполье под первым этажом постоянно сыро и скапливается конденсат. Путей проникновения сырости в подполье может быть несколько:

1. Если при строительстве сооружения не было сделано качественной отмостки, то при выпадении осадков вода, стекающая со стен и крыши, будет собираться возле фундамента. Она может проникать в подпол через трещины, а также подниматься капиллярным путем на стены дома. Важно отметить, что влага по капиллярам в фундаменте может подниматься достаточно высоко, поэтому необходимо создание эффективного вертикального гидроизоляционного слоя. Для этого внешние поверхности фундамента должны быть обработаны битумной мастикой, на которую сразу после нанесения укладывается внахлест рулонная гидроизоляция, например, рубероид. Стыки рулонов также обрабатываются битумной мастикой. Непривлекательный внешний вид рубероида в дальнейшем можно будет закрыть с помощью любых декоративных отделочных материалов. Также должна быть выполнена горизонтальная гидроизоляция между фундаментом и цоколем.
2. Высокий уровень грунтовых вод также может стать причиной появления большого количества влаги под полом деревянного дома. Особенно остро проблема грунтовых вод стоит весной и осенью, когда их уровень поднимается максимально высоко. Универсальным решением этой проблемы является создание высокоэффективной и современной системы дренажа. Лучше всего, ее сделать ее на этапе строительства дома.
3. Проникновение теплого и влажного воздуха из жилых помещений в подполье, при отсутствии должной вентиляции. Теплый воздух будет конденсироваться на холодных стенах, оседая в виде капель воды. Это может привести к разрушению не только деревянных лаг, но и даже бетонных фундаментных конструкций (особенно если вода проникла в них летом и замерзла зимой).

Как утеплить подпол в старом доме. Утепление подпола в деревянном доме изнутри

Теплоизоляция частного дома должна начинаться с самого основания: с фундамента и подвала. Качественное утепление подпола в деревянном доме изнутри позволяет сократить затрачиваемые средства на оплату отопления и обеспечивает благоприятный микроклимат в помещении. Рачительный хозяин вполне может выполнить все действия по отделке изнутри своими руками. В качестве обучающего материала хорошо использовать фото и

Особенности теплоизоляции

Конденсат , образующийся из-за перепада температурных режимов , со временем приводит к разрушению структуры дерева , заражению плесенью и грибками. Правильно сделанная отделка холодного подвала позволяет избежать таких неприятностей и продлить срок эксплуатации здания.

Начать работы лучше с теплоизоляции пола. Если снизу только грунтовое покрытие , то обязательно необходимо выполнить бетонную стяжку. Для утепления бетонного пола применяют настил с гидро- и теплоизоляционными слоями.

Для утепления стен и потолка удобно использовать любой из плиточных утеплителей: пенопласт , пенополистирол или минеральную вату , которые крепятся при помощи клеевого раствора и дополнительно фиксируются дюбелями.

При выборе утеплителя необходимо выбирать то , что противостоит воздействиям холода и влаги , а также имеет низкую паропроницаемость. Желательно перед выполнением монтажных работ по утеплению со стороны подвала проложить слой пароизоляционного материала , который надежно защитить поверхности от образования паров влаги.

Для обеспечения качественной вентиляции в подвальном помещении , рекомендуется использовать приточную и вытяжную трубы. Грамотное расположение труб позволит не только осуществлять добротное вентилирование подпола , но и сохранит драгоценное тепло внутри комнаты.

Наибольший эффект достигается при комплексном утеплении фундамента снаружи и подвала изнутри.

Материалы для обработки деревянного подпола

Выполнить работы по теплоизоляции погреба в деревянном доме изнутри можно при помощи одного из современных утеплителей:

• пенопласт;
• пенополистирол;
• минеральная вата;
• эковата;
• пенополиуретан.

Пенопласт хороший недорогой материал для теплоизоляции , но , к сожалению , не может противостоять грызунам.

Пенополиуретан и эковата отличные утеплители , которые полностью покрывают всю поверхность , не оставляя щелей и зазоров. Их минусом является высокая стоимость и необходимость в специальном оборудовании при нанесении.

Минеральная вата очень подвержена воздействию влаги и пара , поэтому нуждается в дополнительной гидроизоляции и последующей отделке водоотталкивающими материалами.

Применение пенополистирола наиболее результативно для подпола в деревянном доме , поскольку он обладает следующими преимуществами:

• водостойкость;
• высокая теплопроводность;
• не образуются грибки и плесень;
• низкая паропроницаемость;
• малый вес гарантирует отсутствие нагрузки на уплотненные поверхности;
• противостоит грызунам;
• простота монтажных работ , легко режется ножом и не крошится;
• низкая цена.

Технология выполнения строительных работ

При уплотнении пенополистирольными листами подпола в деревянном доме изнутри сперва наносят на все плоскости проникающую гидроизоляцию , которая обеспечит дополнительную защиту от влаги. Затем крепят пенополистирольные плиты специальным клеевым раствором , сверху обязательно фиксируют дюбелями для надежности. Все швы и зазоры между листами задувают монтажной пеной. Поверху плит закрепляют армирующую сетку и наносят слой штукатурки.

Подпол в доме своими руками. Гидроизоляция пола и стен

Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:

• наличие сквозных щелей;
• нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
• проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
• образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.

Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную  подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба

Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.

В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.

Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется  цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя.  Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Как сделать подвал. Подвал: тонкости проектирования и создания подвального помещения

Подвал сегодня выполняет множество функций и является важной деталью любого жилого помещения. Он может выступать не только как постройка для хранения провизии или вещей сезонного использования, но и быть полноценной жилой территорией. Правильное обустройство подвального помещения поможет организовать надежное место для хранения продуктов, выполнить функцию винного погреба, спортивного зала или котельной.

Особенности

То, что принято называть подвалом, имеет много вариаций и отдельных названий.

Есть много типов подвальных помещений, отличающихся по функциональности и особенностям расположения, а именно:

• подвальный этаж. Основание расположено ниже уровня нулевой отметки. Комфортная температура достигается естественным способом или при помощи различных отопительных устройств;
• подполье – это территория под постройкой между почвой и основанием первого этажа;
• техническое подполье. В нем располагаются инженерные коммуникации: электрокабеля, водоснабжение, канализационная система. В техническом подполье также могут размещаться котлы и насосы;

• подполье с вентиляцией. В зданиях, построенных на территориях с очень низкой температурой, нужно постоянно проветривать помещение между почвой и самой постройкой. Такое подполье размещается под цокольным или техническим перекрытием;
• цокольный этаж размещается ниже показателя нулевой отметки. Зачастую используется в качестве мастерской, сауны, гаража или котельной;
• погреб зачастую используется для хранения продуктов питания. Он может размещаться как под жилым помещением, так и отдельно на участке.

В этой статье под термином «подвал» будет подразумеваться помещение, расположенное под жилым домом. Стоит рассмотреть его устройство и особенности сооружения.

Проекты

Строительство частного дома с подвальным помещением требует проведения специальных процедур перед началом работ. К ним относится геологическое исследование несущего грунта. Только после него можно приступать к составлению проекта подвала и быть уверенным в том, что он не будет нарушать какие-либо требования нормативных документов. Если проектом предусмотрен отдельный этаж под подвал, соразмерный со всей площадью здания, нужно оборудовать арочные и дверные отверстия в фундаменте. Рекомендуемая высота составляет примерно 2 метра. Она даст возможность использовать подвальное помещение в полной мере.

Оборудовать весь подвал ниже уровня почвы нелогично, средняя высота стен над землей должна быть от 50 до 100 см. Важно помнить о том, что строительство подвала с глубиной более 150 см может привести к подтоплению подземными водами. С фундаментом, оборудованным ниже уровня подземных вод, возникнет необходимость в дренажной системе. Иногда вместо этого можно искусственно понизить этот уровень или построить подвал выше него. Но эти варианты несут за собой значительные финансовые затраты.

А также при разработке и проектировании подвального помещения стоит уделить внимание инженерным и коммуникационным каналам. Чтобы в ходе строительства не нужно было разрушать стены и потолок, необходимо заранее продумать места размещения труб подачи и слива воды, электролиний и подобных коммуникаций. Фундамент строения подвержен боковому давлению, которое может привести к разрушению стен. Прочность подвального помещения смогут обеспечить внутренние стены. Для этого необходимо оборудовать основу из бетона и объединить ее с несущими элементами здания арматурной сеткой.

Видео подполье в частном доме

Законно ли строить дом под землей? Вам нужно разрешение на планировку подвала?

Распространяйте любовь

Законно ли строить дом под землей?

Вам нужно разрешение на строительство подземного дома?

Подземный дом

Законно ли строить подземный дом, подвал, бункер, подвал или любое другое подземное помещение на заднем дворе? Если это не было противозаконно, вы можете также спросить, законно ли строить дом над землей или над землей? Для строительства дома выше или ниже уровня земли требуется разрешение на строительство, полученное от местных властей. Неважно, строите ли вы горизонтально или вертикально в любом направлении, вам потребуется разрешение на строительство, прежде чем приступать к раскопкам. Начнем с того, что перед тем, как копать какую-либо яму, траншею или котлован на своем жилом участке, вам необходимо получить разрешение от коммунальных служб вашего города. Если коммунальные услуги в вашем районе управляются и обслуживаются местным муниципалитетом, вам необходимо связаться с муниципалитетом, чтобы прийти и найти подземные коммуникации на вашем жилом участке. Если все операторы коммунальных служб (водопровод, канализация, газ, электричество, телекоммуникации и т. д.) не проведут проверку вашей частной собственности и не идентифицируют все подземные коммуникации, вам не разрешается начинать копать или строить какие-либо сооружения.

Как видите, у нас уже есть два вида разрешений или разрешений, которые вы должны получить, прежде чем строить подземный дом или комнату. В зависимости от вашего местоположения, планов застройки, типа здания и его использования существует множество других разрешений, которые вы должны получить в соответствии с законами о зонировании и правилами городского планирования. Вы не можете начать строительство, пока не получите все разрешения. Итак, теперь вы знаете о разрешении на строительство, а также о разрешении на земляные работы. Существует третья группа муниципальных законов и правил, подпадающих под действие разрешения на строительство.

В чем разница между разрешением на строительство и разрешением на планирование?

Разрешение на строительство — это обычное разрешение, полученное от местных органов власти для обозначенных / классифицированных застроек, разрешенных в соответствии с существующими законами о зонировании, документами о праве собственности, землепользованием и требованиями к отступам. Когда создается новый город или город, градостроители садятся, чтобы разделить и классифицировать землю для конкретных видов землепользования, например. жилые, коммерческие и промышленные зоны. Зоны далее подразделяются на подзоны, например, жилые районы низкого, среднего и высокого класса. Эти подзоны имеют свои собственные классифицированные документы о праве собственности и требования по отступлению, которые отличают их от других зон. Например, в районах с низким доходом часто есть участки меньшего размера (передний и задний дворы), и поэтому строительство внешних сооружений, таких как бассейны, может быть запрещено.

Если вам нужно построить что-то, выходящее за рамки существующих общих норм и правил (законы о зонировании и документы о праве собственности), вы должны обратиться за разрешением на строительство в местные органы власти. Итак, нужно ли вам разрешение на строительство подземного помещения или подвала, зависит от того, что разрешено в соответствии с разрешенными застройками в вашем районе. Вы должны узнать об этом в муниципалитете или городском совете. В США подвалы обычно строятся по разрешению на строительство как часть нового дома. В Соединенном Королевстве вопрос о том, требуется ли разрешение на строительство подземного помещения, зависит от многих факторов, например, вы должны задать себе следующие вопросы:

Каков размер подвала и объем земляных работ?

Как гидроизолировать стены подвала?

Пожалуйста, включите JavaScript

Как гидроизолировать стены подвала?

Общая площадь вашего подвала, а также его глубина имеют значение, поскольку они определяют объем и масштабы раскопок, которые необходимо выполнить на вашем Участке или Участке. Для крупных земляных работ, превышающих общую общую площадь вашего дома + 50% заднего двора, потребуется разрешение на планировку.

Большинство подвалов представляют собой одноэтажные подземные сооружения. Если ваш подвал имеет два или более этажей (или глубину более 4 метров), вам необходимо получить разрешение на планировку. В этом случае к существующему цокольному этажу нельзя пристроить дополнительные этажи, даже если он был построен на основании разрешения на застройку.

Подвал будет отдельным строением или будет пристроен к основному дому?

Если предлагаемый проект представляет собой пристройку подвала, изменения и реконструкцию, которые затрагивают конструктивные и архитектурные элементы здания, разрешение на планировку не требуется, но, как всегда, вам потребуется разрешение на строительство, которое гарантирует изменения и дополнения выполняются в соответствии со строительными нормами. Изменения в электрических, механических и сантехнических установках также требуют разрешения, включая новые установленные системы.

Однако это зависит от вашего города, городского или районного совета. В некоторых городах может потребоваться разрешение на строительство пристройки к цокольному этажу. В большинстве случаев разрешение на планировку потребуется, если ваш подвал представляет собой отдельно стоящее отдельное строение, но не требуется, если пристройка пристроена к основному дому.

Не изменит ли сооружение цокольного этажа фасады и фасады вашего дома (затруднит обзор улицы)?

Большинство строительных норм и правил в США и Великобритании гласят, что вид на улицу вашего дома, которым обычно является передний фасад или передний двор, не должен быть закрыт. Любая сторона, выходящая на улицу, должна иметь архитектурную возвышенность или фасад, полностью видимый с улицы, чтобы сохранить эстетическую рыночную ценность пригорода. Конструкции, которые изменяют внешний вид фасада, могут сделать ваш дом и окрестности неприглядными. По этой причине такие конструкции, как световые колодцы, рельсы, септиктенки, транспортные контейнеры и резервуары для хранения воды, должны располагаться на заднем дворе. Если световой колодец предстоит соорудить перед домом, он должен быть ненавязчивым, незаметным, эстетичным и уложенным вровень с землей.

Вы живете в заповедной зоне, охраняемой государством?

Заповедники – это не только ориентиры или места, имеющие историческое, археологическое и архитектурное значение, они также включают территории природного и экологического значения с охраняемыми видами и местами обитания. Обычно правительство обязано охранять такие территории. Действует законодательство для предотвращения повреждения и разрушения таких мест в результате деятельности человека и индустриализации. Строительство является одним из видов деятельности человека, который может нанести ущерб охраняемым территориям. По этой причине, если предлагаемые вами застройки или реконструкция расположены в заповедной зоне, вам необходимо подать заявку на разрешение на строительство. В заповедных зонах нет разрешенных застроек, разрешение на строительство — это первое, что вам нужно получить, прежде чем получить разрешение на строительство.

Вы живете в многоквартирном доме, например, в многоквартирном доме, кондоминиуме или многоквартирном доме?

Многоквартирные жилые дома представлены квартирами, квартирами, многоквартирными домами и многоквартирными домами. Если вы купили жилую единицу в социальных жилых кварталах или общинах, подобных упомянутым ранее, документы, подтверждающие право собственности, не позволят вам строить пристройки и дополнения, а также вносить структурные изменения в жилище. Потребуется разрешение на планировку, например, для постройки подвала/подвального помещения.

Вы живете в зоне затопления, критической дренажной зоне или вблизи водотока?

Подвалы и любые подземные помещения, такие как подвалы, подвержены затоплению из-за того, что их пол находится значительно ниже уровня грунта или уровня основания затопления (FBE). В Соединенном Королевстве перед утверждением или строительством подвала требуется оценка риска наводнения. Существует высокая вероятность того, что ваше предложение по строительству подвала будет отклонено, если оно расположено в зоне затопления, критической дренажной зоне или водотоке. В случае, если ваше предложение по цокольному этажу будет одобрено, вы должны получить разрешение на строительство, для которого требуется подробный план смягчения последствий наводнения, составленный профессиональными инженерами-консультантами.

Заключение

Строительство подвала или любого подземного дома без разрешения на строительство является незаконным. Подземное помещение или пристройка не могут быть построены, если разрешение на планировку имеет преимущественную силу над разрешением на разрешенные застройки. На жилые подземные помещения также распространяются строительные нормы и правила для подвалов, чтобы обеспечить безопасность от риска обрушения, затопления, удушья и пожара. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций должны быть предусмотрены средства эвакуации. Двери и окна не должны иметь сложных приводных механизмов. Они должны легко открываться изнутри, не требуя специальных знаний. Установки HVAC, такие как бойлеры, радиаторы и баки для горячей воды, должны располагаться в отдельной комнате, отдельно от жилой/спальной зоны. Посетите следующий пост для получения более подробной информации о подземных домах и подвалах.

Распространяйте любовь

11 Подземных домов и почему подземные дома на очереди

Обновлено: 25 февраля 2023 г. | Категория: Дома
Автор: Rick Worst | Редактор: Омар Алонсо
Обзор и исследование: Джен Ворст и Крис Миллер

Популярность подземных домов растет по многим причинам. Это экологически чистые решения для жизни, которые также являются экономически эффективными. И на них круто смотреть.

Земля является ограниченным природным ресурсом, и население Земли продолжает расти. Подземные дома могут стать решением проблемы пространства, в отличие от строительства наверху.

11 подземных домов (и причины, по которым за ними будущее)

Вот 10 причин (и 11 домов), по которым вы можете быть спокойны при покупке или строительстве подземного дома, а также десять удивительных подземных домов, которые прекрасно иллюстрируют эти причины.

1) Подземные дома существуют в гармонии с природой

Подземные дома построены таким образом, что они минимально нарушают естественную экосистему региона. Местная флора и фауна не нарушаются яркими бетонными конструкциями, поскольку эти дома гармонично вписываются в ландшафт.

Вы можете выращивать пищу на земле над своими домами и устанавливать над землей солнечные батареи для удовлетворения своих энергетических потребностей. А так как вы не укладываете землю бетоном, остается больше площади поверхности для просачивания грунтовых вод в землю и пополнения уровня грунтовых вод.

2) Подземные дома — это энергоэффективные решения для жизни

Подземные дома — это устойчивый и экологически безопасный вариант жилья. Важнейшим фактором, делающим эти дома энергоэффективными, является стабильность комнатной температуры. Сама земля ответственна за этот стабилизирующий эффект.

Температура земли меняется не так сильно, как температура воздуха снаружи. Это гарантирует, что даже если климат снаружи колеблется между крайностями, условия внутри подземных домов остаются более или менее стабильными.

Таким образом, на обогрев и охлаждение подземного дома, расположенного в регионе с экстремальным климатом, вам придется тратить гораздо меньше средств, чем на обычный дом в том же месте. Вам нужно только инвестировать в надлежащую вентиляцию и изоляцию во время строительства, чтобы сократить потребление энергии.

Над домами достаточно места, поэтому в большинстве подземных домов можно установить над землей солнечные батареи. Снижение зависимости от невозобновляемых источников энергии — еще один способ жить в гармонии с природой.

3) Дома, построенные под землей, являются устойчивыми конструкциями

Министерство энергетики США (DoE) заявило, что подземные дома гораздо более устойчивы к разрушительному воздействию природы, чем обычные дома. Министерство энергетики говорит, что эти дома обеспечивают защиту от сильного ветра, града, торнадо, ураганов и даже землетрясений.

Подземные дома не только защищают вас от разрушительного действия Матери-природы, но и выдерживают антропогенные бедствия. Они могут защитить вас от взрывов и ядерных аварий.

Кражи также происходят реже, так как эти жилища сливаются с ландшафтом и поэтому их трудно обнаружить. Поскольку эти дома в основном построены из бетона, риск возгорания также ниже. Здесь не так много входов, выходов и окон, поэтому независимо от того, какие типы комнат у вас есть в доме, вы можете не беспокоиться о том, что они привлекут не тех людей.

4) Подземные дома имеют низкие эксплуатационные расходы

Возможно, вам придется потратить больше денег на начальное строительство, но эти дома, построенные под землей, в долгосрочной перспективе дешевле, даже если они представляют собой массивные особняки, такие как один на фото выше.

Меньше стен, которые нужно красить, и меньше водосточных желобов, которые нужно чистить. Таким образом, вы в конечном итоге сэкономите много денег, потраченных на техническое обслуживание и поддержание внешнего вида.

Так как эти дома естественным образом устойчивы ко многим стихийным и техногенным бедствиям, страховые компании также взимают более низкие страховые взносы по страхованию жилья.

Вишенкой на торте является то, что в этих домах более стабильная температура по сравнению с наземными жилищами. Это значительно снижает затраты на отопление и охлаждение.

Хотя первоначальные инвестиции могут быть на 20–30 % выше, чем при строительстве обычного дома, долгосрочные выгоды того стоят.

5) Дома, построенные под землей Предложение Встроенная конфиденциальность

Существует два основных типа подземных домов — дома с земляным покрытием и дома с земляными валами.

Защищенные от земли дома строятся полностью под землей — стены и крыша покрыты землей. Жилища с земляными валами строятся частично под землей, по крайней мере, с одной стеной, открытой для освещения и вентиляции.

Земляное покрытие — полное или частичное — обладает естественными звукоизоляционными свойствами. Выбор подземного дома будет мирным и успокаивающим, даже если вы живете в шумном районе, потому что земля поглощает все шумовые загрязнения.

Кроме того, поскольку эти сооружения либо полностью, либо частично скрыты под землей, это обеспечивает уединение и конфиденциальность. В мире, который становится все более многолюдным, иметь уединенное и уединенное место, чтобы проводить время в раю, звучит как рай!

6) Стройте с правильным составом почвы

Состав почвы очень важен для прочности вашего подземного дома. В идеале эти дома должны быть построены в регионах с гранулированной почвой. Зернистая почва, такая как песок и гравий, имеет больший вес, легко проницаема и быстро дренируется.

Регионы с глинистой почвой и вечной мерзлотой не идеальны. Это связные разновидности почвы, которые расширяются при намокании и удерживают много воды.

Всегда следует выбирать регионы с гранулированной почвой, особенно если вы строите защищенный от земли дом, который будет полностью покрыт землей.

Еще одна вещь, которую вы должны проверить перед строительством подземного дома, — это уровень радона в почве. Когда уран в почве разлагается, образуется радон. Длительное воздействие этого радиоактивного вещества может повлиять на ваше здоровье.

Поэтому перед началом строительства всегда проводите анализ почвы, чтобы узнать ее состав.

7) Выбирайте прочные строительные материалы

Поскольку эти жилища будут частично или полностью покрыты землей, они должны быть построены с использованием прочных материалов, способных выдерживать длительное воздействие природных элементов.

Это означает, что вам следует выбирать строительные материалы с хорошими гидроизоляционными и изоляционными свойствами.

Бетон и заменители бетона являются наиболее часто используемым материалом для строительства подземных домов. Это прочный, долговечный и огнестойкий материал. Более экономично использовать бетонные блоки кладки (виды бетонных блоков) вместо монолитного бетона.

Сталь также используется для обеспечения устойчивости конструкции. Но дерево используется только для интерьеров, так как оно недостаточно эластично, чтобы его можно было использовать в качестве структурных компонентов.

8) Тщательно выбирайте место для подземного дома

Выбор места для строительства подземного дома может повлиять как на строительство, так и на расходы на техническое обслуживание.

Температура земли остается относительно стабильной и не меняется так сильно, как температура атмосферы. Таким образом, эти дома хорошо себя чувствуют в регионах со значительно экстремальными температурами и низкой влажностью. Скалистые горы и Великие равнины — идеальные места для постройки подземного дома.

Топография региона также влияет на строительство. Вам придется копать землю независимо от того, где вы строите такие дома. Вам придется копать очень мало на более крутых склонах. С другой стороны, раскопка плоских участков требует больше времени, усилий и денег.

Учитывая все это, идеальным местом для строительства подземного дома будет крутой южный склон в районе с умеренной или продолжительной зимой. Выбор мест, требующих минимальных антропогенных структурных изменений, может значительно снизить ваши затраты.

9) План дренажа вокруг вашего подземного дома

Удержание влаги может быть злейшим врагом вашего подземного дома. При выборе места для вашего будущего подземного дома обязательно правильно спланируйте дренаж.

Проверка уровня грунтовых вод и состава почвы поможет вам найти идеальные решения для дренажа.

Выберите место, где естественный дренаж стекает от стен вашего дома. Если почва не дренируется быстро или если поток воды направлен к вашим стенам, это может создать большое давление воды на стены.

Одним из решений этой проблемы является установка дренажных систем, отводящих воду от вашего дома. Тем не менее, естественный дренаж воды всегда является лучшим и экономичным выбором.

10) Инвестируйте в первоклассную изоляцию и вентиляцию

Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми вы можете столкнуться, если не примете адекватных мер предосторожности, является удержание влаги. Хотя строительство подземного дома имеет много преимуществ, они могут стать сырыми и затхлыми, как подвалы, если вы не обеспечите надлежащую вентиляцию и изоляцию.

Температура внутри вашего дома всегда будет ниже температуры снаружи. Подобно тому, как на поверхности стакана с ледяной водой образуется конденсат из-за колебаний температуры внутри и снаружи стекла, стены вашего дома также подвержены образованию конденсата, если вы не изолируете их должным образом.

В то время как конденсат не приведет к утечке воды в ваши дома, ваши стены сохранят влагу и на них появится плесень. Надлежащая изоляция гарантирует, что температура вашего дома будет соответствовать температуре снаружи. Это позволит бороться с задержкой влаги, сыростью и плесенью.

Надлежащие типы дымоходов и другой вентиляции также имеют первостепенное значение. Накопление продуктов сгорания и других вредных газов может вызвать проблемы со здоровьем.

Подземные дома невероятны!

Раньше подземное жилье считалось просто новинкой, которой можно было насладиться во время экзотических каникул. Но теперь все больше и больше людей начинают видеть экологические, а также экономические преимущества жизни в подземном доме.

Эти дома не требуют особого ухода и существуют в гармонии с окружающей природой. Кроме того, они также обеспечивают защиту от природных и техногенных катастроф.

Несмотря на то, что эти дома экологичны и недороги, у владения домом, построенным под землей, есть некоторые недостатки. Трудно получить ипотечный кредит на один из них, и перепродажа этих домов также может стать препятствием.

Но преимущества намного перевешивают эти мелкие неудобства. Так что, если вы ищете нетрадиционный и экологически чистый вариант жилья, обязательно обратите внимание на подземные дома.

Вам также понравится:

• 16 мега-особняков, которые возмутительно красивы (и по цене!) 902:30
• Как сделать вашу гостиную уютной — 27 идей для максимального комфорта
• 16 худших квартир, когда-либо сдаваемых в аренду
• Различные типы домов: в каком вы живете (или хотите)?
• 28 идей сада в квартире, которые активизируют ваш зеленый палец

Автор:

Рик Ворст

Рик — консультант по домашнему дизайну и энтузиаст, чья жизнь поглощена всем, что связано с домом и садом.