Как распланировать участок 15 соток?

Планируется первый этап застройки участка. Это необходимо для того, чтобы организовать на территории все, что угодно, с максимальным комфортом для одного человека и с учетом природных особенностей сада, интересов соседей и постановлений правительства.

Планировка участка 15 соток — с чего начать?

Перед составлением плана застройки необходимо определиться с назначением участка, то есть определиться, для какого типа проживания он будет использоваться: временного или постоянного. Исходя из этого, также определяются типы объектов, необходимые для комфортного проживания на участке:

• с ПМЖ строится капитальный дом, который можно дополнительно оборудовать террасой, рядом устроена зона отдыха с мангалом и беседкой, а перед домом устраиваются клумбы и клумбы;
• всегда необходимо ограждение территории, которое может быть любым — из металла, камня, дерева или в виде живой изгороди;
• не обойтись без дорожек между основными объектами и освещением;
• для временного проживания на территории достаточно построить маяк, дачу и хозяйственные постройки, а также найти место под зону отдыха, огород или огород.

Следующее — изучить особенности сайта. Природный рельеф обычно используется в ландшафтном дизайне для создания многоуровневых клумб, зеленых или каменных террас, альпийских горок, водоемов и других декоративных и функциональных объектов.

Полезное видео с советами специалиста:

Чтобы сделать все в соответствии со стандартами и нормами, нужно выполнить несколько простых шагов:

• соблюдайте дистанцию ​​между забором, всеми постройками на участке в соответствии с правилами пожарной безопасности;
• выбрать место для дома с учетом того, что он должен находиться на расстоянии не менее 5 м от проезжей части и 3 м от проезжей части полосы;
• учитывать правила санитарных норм при определении места под колодец, септик, дренаж.

Важные нормы расстояний между объектами:

• огнестойкость — от 6 м между каменными и бетонными постройками, от 15 метров — между деревянными постройками, от 10 м между постройками из горючих и негорючих строительных материалов;
• сантехнические — от дома должно быть не менее 4 метров до навесов для живых существ и высоких деревьев, от 8 м — до выгребной ямы и от 6 м — до соседнего участка.

Стороны света

Выбирая место для зеленого участка (сада, огорода, теплицы), дома и других объектов, также необходимо ориентироваться по сторонам света. Урожайность зависит от количества солнечного света. Также это влияет на энергоэффективность дома и уровень его инсоляции. Не менее важен комфорт людей, который во многом зависит от освещения разных зон.

Поэтому желательно строить жилье с входом с юго-восточной или южной стороны.

Это направление также подходит для выращивания плодовых и теплолюбивых растений, а на севере можно высаживать лиственные и хвойные декоративные кустарники и невысокие деревья. На востоке хорошо растут огородные культуры.

Планируя участок в 15 соток, также желательно учитывать рекомендации:

• на юг, юго-запад хорошо оборудовать крытую террасу и комнаты, для которых важно полуденное солнце;
• на севере обычно строят гараж и различные хозяйственные постройки;
• детскую зону лучше делать на открытом и хорошо освещенном участке, но защищенном от прямых солнечных лучей;
• максимально солнечные участки предназначены для зеленых насаждений;
• полутень — отличное место для обустройства зоны отдыха.

Важны и другие характеристики: ландшафт, форма, в каком стиле вы хотите оформить территорию, какие участки нужны, качество почвы.

Зонирование участка 15 соток

Строгое разделение территории на участки разного назначения не всегда возможно. Главное, соблюсти пропорции:

• жилой дом — около 10% участка;
• место для отдыха — от 5 до 15%;
• хозяйственные постройки — до 15%;
• зеленая зона — вся оставшаяся территория.

расположение объектов удобно привязать к жилому дому, например к основному корпусу на участке.

Последовательность планирования

Планировочные действия выполняются в определенном порядке. Затем, во-первых, определяется цель задания и составляется перечень объектов, необходимых для комфортного пребывания на народном объекте.

Затем изучают природные особенности территории:

• рельеф;
• стороны света;
• качество почвы.

Следующим шагом будет выбор дизайна для сайта. Столь большая площадь позволяет оформить территорию в любом из существующих стилей ландшафтного дизайна, в том числе с использованием их сочетания. Главное требование — сочетание отделки фасада, ограды, малых архитектурных форм и других стильных предметов.

После этого начинают рисовать все предметы на плоскости. Следует отметить места, где подземные и наземные коммуникации уже есть или нуждаются в прокладке, а также крупные объекты: деревья, дома, природные водоемы. Поэтому важно указать расположение основного объекта (жилого дома, дачи), а также ворот, калитки и въездной зоны.

Затем они начинают большую часть планирования, размечая участок по зонам и выбирая для каждой из них лучшее место в зависимости от ее назначения.

Рекомендуется отмечать объекты на плоскости в следующей последовательности:

1. Дом и хозяйственные постройки к нему.
2. Въезд на территорию, забор.
3. Зеленая территория — клумбы, фруктовые деревья, газоны, клумбы, клумбы.
4. Место для детей, спортивных игр и отдыха.
5. Летняя кухня, сауна.
6. Гараж и мастерская, хозяйственные постройки.

Такой порядок поможет правильно организовать все необходимое и таким образом, чтобы максимально учесть все природные особенности местности.

Возможные ошибки планирования

Создавая проект сайта, важно все предусмотреть и не допустить серьезных ошибок. Но если что-то не так, на данном этапе ситуацию можно исправить, не затрачивая много времени и денег. Поэтому необходимо дважды проверить основные моменты.

Довольно часто нет четкого понимания того, для чего будет использоваться земля.

Распространенная ошибка — отсутствие дизайнерской концепции и стиля.

По этой причине объекты располагаются без учета таких важных параметров, как освещение зон, рельеф, минимальные безопасные расстояния между ними. Еще одна ошибка — неправильное расположение растений, особенно крупных деревьев. Это приводит к неправильному развитию некоторых культур. Любая из перечисленных ошибок мешает созданию функционального и комфортного пространства.

Стандартные проекты застройки 15 соток

Обычно участок в 15 соток имеет прямоугольную форму, на которой несложно организовать основные зоны. Самый простой вариант, особенно если у вас нет опыта, — использовать стандартную конструкцию.

Чаще всего площадка имеет форму вытянутого прямоугольника и уклон не более 15 градусов. При планировке его зонируют следующим образом:

• пристройки ставятся на самой высокой, самой высокой точке;
• на нижних уровнях — жилой дом и пристройки к нему;
• в центральной части благоустраивается зеленая зона и место для отдыха и игр.

Таким образом, все объекты получают достаточное количество света, а центральная часть занимает много места, на котором при необходимости можно разместить другие объекты. Например, зону отдыха можно дополнить беседкой, мангалом, создать искусственные водоемы или поставить возле сада теплицу.

При составлении плана также учитывают:

• все объекты, для работы которых требуются коммуникации, например, водоснабжение и электричество, должны быть построены рядом с домом или прилегать к нему;
• рядом с огородом или огородом удобно хранить необходимую технику для ухода за растениями;
• создать компостную яму на расстоянии 15 м от дома, как указано в санитарных правилах;
• теплицы рекомендуется размещать на самом открытом участке и на расстоянии 4 м от забора;
• лучшее место для зоны отдыха — максимально удаленное от соседей или прохожих, например, в глубине участка;
• баня может быть построена как отдельно стоящее здание, часть зоны отдыха или пристройка жилого дома.

При строительстве гаража важно предусмотреть место для разворота автомобиля.

Чаще всего для создания сайта используют три схемы:

• городской тип, когда дом на переднем плане;
• с домиком в глубине участка;
• с центральным расположением дома.

У каждого есть свои плюсы и минусы.

Проект с домом на переднем плане

В градостроительном плане дом расположен на переднем плане и как можно ближе к нему находится гараж или есть место для парковки. Это не занимает более трети территории. Остальное используется для обустройства сада или огорода, а также различных зон для отдыха и развлечений:

• барбекю;
• игровая площадка;
• ванные комнаты;
• спортивное поле.

К недостаткам традиционного дизайна можно отнести небольшую площадь перед домом и гаражом.

Есть больше преимуществ. К ним относятся:

• удобное расположение хозяйственных построек — недалеко от дома, но не на виду;
• ветрозащита зеленой зоны;
• отсутствие мертвых зон;
• хорошее освещение всех углов участка.

Этот макет используется чаще других.

Проект с домом по центру участка

Коттедж или загородный дом часто встречается даже в самой центральной части участка. Перед домом остается около 10-15 метров для организации входа на участок. Плюсы такой планировки — отсутствие узких мест, где не всегда легко построить что-то красивое и доступное, и близость к основному зданию других зон и объектов.

Проект с домом в глубине участка

Этот вариант встречается реже. Он предполагает строительство жилого дома в задней части участка. Это удобно, если сад расположен вдоль оживленной дороги. Перед домом создают зону для отдыха и игр, подъездную дорогу, клумбы, клумбы, газон. Справа и слева от жилого дома пристройки, гараж, баня.

Планировка участка 15 соток разной формы

Стандартные конструкции можно использовать для размещения прямоугольных пачек. Хотя они наиболее распространены, иногда задание имеет совершенно другой вид или имеет сильную предвзятость. В таких ситуациях планирование усложняется. В зависимости от формы участка используются разные приемы, но есть общие рекомендации:

• для визуального сокращения или удлинения территории необходимо в соответствующих зонах прорисовывать дорожки — например, длинная дорога по участку удлинит ее и, пройдя через нее, уравновесит продолговатую форму;
• чтобы зрительно уменьшить длину одной или нескольких сторон участка, можно высаживать вдоль них растения с мелкими цветками или сажать деревья вдалеке от трудного участка и невысокие кустарники перед ними.

Исправление формы выполнено в технике ландшафтного дизайна.

Треугольный надел

Для такой перевязки одним из главных факторов при планировании являются стороны света. Только помня об этом, можно назначить хорошее место для всех крупных зданий. Схема с центральным расположением дома составлю. Сад и другие элементы зеленой зоны можно расположить не в одном месте, а в разных уголках участка. В дальней части лучше всего разбить сад и построить гараж и другие хозяйственные постройки по одну сторону от входа.

Интересный и практичный, а также безопасный с точки зрения санитарных и противопожарных норм такой вариант расположения объектов:

• центр — жилой дом;
• уголки — компостирование, зона отдыха, барбекю, гараж;
• по сторонам треугольника: входная зона, детская площадка, сад, баня, альпинарий и другие декоративные элементы ландшафтного дизайна.

От дома до всех крупных объектов необходимо проложить дорожки, соответствующие стилю оформления территории.

Вытянутый

Если участок слишком узкий и длинный, важно при планировании распределить все объекты так, чтобы были те, которые используются редко. С помощью хорошо посаженной зелени можно зрительно уменьшить и увеличить длину соответствующих сторон, чтобы участок смотрелся гармонично. А удобно расположить все важные предметы и с учетом норм можно так:

• с северной стороны сада — домик;
• в северном углу за жилым домом — хозяйственные помещения, баня;
• на юго-запад — зона отдыха, беседка, мангал, детская площадка в самом светлом месте на этой части участка;
• юго-восточная часть и прилегающая к ней центральная — декоративные зеленые насаждения, огород, теплица;
• вдоль южного вольера растут хвойные кустарники.

Центральная часть удлиненного участка часто остается неразвитой. Его используют для обустройства зоны отдыха, особенно временной. Иногда встречаются клумбы или просто украшают пространство газоном.

Участок с уклоном

вы можете визуально выровнять откосы, создав террасированные объекты, ступеньки и подпорные стены. Такой пейзаж часто украшают оригинальные композиции, многоуровневые клумбы, каменный сад и другие ландшафтные объекты.

Сложность планировки заключается в том, что каждый ступенчатый уровень требует отдельной системы отвода сточных вод. На склонах растения высаживают с учетом требований полива. В низинах почва обычно более влажная, а на склонах быстрее сохнет. Самое высокое место на участке оставляют под дом, а рядом устраивают сад.

Если в удлиненном саду есть небольшая ветка, что делает его похожим по форме на букву «L», лучше на этом небольшом участке соорудить спортивную площадку или организовать укромное место для отдыха. Он также подходит для сада или огорода, особенно если его разместить в защищенном от ветра и хорошо освещенном солнцем месте.

Планировка участка площадью 15 соток поможет вам увидеть, как он будет выглядеть после сделки. Только так можно сделать территорию комфортной и функциональной, а также не допустить серьезных ошибок.

 

как правильно построить схему, варианты для садовой, дачной территории при квадратной, прямоугольной, треугольной форме, фото примеров

Участок в 15 соток позволяет разместить не только стандартные постройки, но и воплотить различные идеи по его украшению.

Этап планирования поможет грамотно определить положение каждого объекта и зоны, увидеть взаимодействие элементов в будущем, избежать неудачных решений.

Рассмотрим подробнее нюансы планировки участка такого размера.

Содержание

• 1 Начальный этап проектирования
  • 1.1 Соствление схемы
• 2 Как правильно распланировать?
• 3 Правила и нормы для ЗУ разных геометрических форм
  • 3. 1 Прямоугольные
  • 3.2 Квадратные
  • 3.3 Треугольные
  • 3.4 Круглые
  • 3.5 Многоугольные
• 4 Выбор схем размещения объектов
  • 4.1 Прямоугольные
  • 4.2 Квадратные
  • 4.3 Треугольные
  • 4.4 Круглые
  • 4.5 Многоугольные
• 5 Перечень зон
• 6 Варианты размещения жилого дома
  • 6.1 На передней части
  • 6.2 В центре
  • 6.3 В конце ЗУ
• 7 Расположение растений и советы по их выбору
  • 7.1 Для сада
  • 7.2 Для клумб
  • 7.3 Для огорода
  • 7.4 Для водоемов
• 8 Нюансы планирования садовой и дачной территории
• 9 Как избежать ошибок?
• 10 Примеры вариантов оформления с фото
• 11 Заключение

Начальный этап проектирования

Начало проектирования включает несколько основных мероприятий. От качества и своевременности их выполнения зависит продуктивность дальнейших действий и правильный выбор оптимального варианта. Но для принятия окончательного решения необходимо рассмотреть несколько.

Последовательность начальных работ:

1. Нанести на лист бумаги проект своего участка 15 соток. Обязательно точно воспроизвести его конфигурацию. Наиболее распространенной формой является прямоугольник, но встречаются участки в виде квадрата, овала или круга, а также многоугольника.
2. Отметить на плане особенности рельефа — подъемы, спуски, наличие естественных водоемов.
3. Прорисовать уже имеющиеся дорожки и строения, которые предназначены для демонтажа.
4. Указать на земельном участке 15 соток расположение имеющейся растительности — кустарники, деревья.
5. Прорисовать инженерные сети и объекты. К нм относятся люки канализации, колонки, столбы, трубы.
6. Определить въезд на участок.

Все объекты, которые будут демонтироваться, выделить отдельным цветом.

Соствление схемы

После прорисовки общего эскиза можно приступить к разработке планировочной схемы. Понадобится выбрать самые оптимальные и удачные места для:

1. постройки дома;
2. хозпостроек и дополнительных помещений;
3. прокладки инженерных коммуникаций.

Чтобы грамотно расположить все объекты, рекомендуется вычертить их на отдельном листе бумаги в масштабе, затем вырезать. В таком виде их можно передвигать по плану участка и рассматривать разные варианты.

В первую очередь на плане участка 15 соток нужно наметить расположение подземных коммуникаций и дренажной системы.

Затем приступить к схематическому расположению основных объектов:

• жилого дома;
• гаража;
• вспомогательных и хозяйственных строений;
• зоны отдыха;
• теплиц;
• бассейна;
• деревьев и кустарников.

Это общий список. Перечень наименований и расположение полностью зависит от образа жизни владельца участка 15 соток и его предпочтений.

Можно воспользоваться типовыми проектами для участков 15 соток. Но важно запомнить, что все рекомендации архитекторов относятся к привязке здания на местности. Остальные строения можно располагать по своему усмотрению.

Основное условие — соблюдение требований нормативных актов по взаимному расположению объектов и противопожарные нормы по расстоянию между ними.

Как правильно распланировать?

Для успешного функционирования объектов следует придерживаться принципов планировки:

1. Обязательно определить уровень залегания грунтовых вод. От этого показателя зависит несущая способность грунта и количество построек. Также он влияет на место закладки колодца или скважины.
2. Узнать глубину промерзания грунта. От этого параметра зависит глубина залегания фундамента.
3. Оценить перепады высот. Если они значительные, то необходимо предусмотреть выравнивание грунта или увеличить затраты на стоимость фундамента.
4. Определить структуру почвы, чтобы грамотно расположить постройки. Каждый тип почвы обладает своей несущей нагрузкой.

Также нужно учитывать правила ориентации основных построек на участке 15 соток. Жилой дом, гараж и баню рекомендуется разместить в северной части участка, чтобы обеспечить равномерное освещение огорода в летние месяцы.

Окна расположить на западной и восточной стенах здания. Жилые комнаты не следует планировать в северной стороне дома. Она менее всего освещается в течение дня. Лучше всего перенести эти помещения на западную и восточную стороны. Если по плану предусмотрена веранда, то самое продуктивное место — южная сторона дома.

Еще несколько деталей. В первую очередь необходимо определить месторасположение дома, как главного объекта застройки. От его места зависит дальнейшая разбивка территории участка, например:

1. Если основная часть территории предназначена для выращивания садово-огородных культур, то жилой дом целесообразнее разместить возле ограждения.
2. На участке, планируемого как зона отдыха, нужно обеспечить уют и гармонию. Поэтому следует тщательно рассчитать расположение дома, чтобы от него не падала тень на растения.

Остальные постройки следует привязывать к основной детали.

Чтобы рассчитать количество деревьев, нужно написать список желаемых культур. Среднее расстояние между взрослыми деревьями от 3,5 м (средний размер) до 6 м (крупномеры). Для кустарников и карликовых культур достаточно от 1,5 м до 2,5 м.

Правила и нормы для ЗУ разных геометрических форм

Наиболее популярными формами участка размером 15 соток является прямоугольник и квадрат. Однако на практике часто встречаются площадки треугольной формы и неправильной (многоугольные). Самые редкие — трапецевидные, а также круглые или овальные. Для каждого из них есть некоторые рекомендации по планированию.

Прямоугольные

Эта форма считается стандартной.  Поэтому на таком участке размером 15 соток следует придерживаться основных правил планировки и зонирования.

Плюсы данной конфигурации:

1. Размер территории позволяет применять сразу несколько стилей и делать смешанную планировку.
2. Площадь можно разделить на несколько террас разного размера. Жилые строения и хозпостройки рекомендуется разделить участками зоны отдыха, огорода и сада. При таком расположении садово-огородная зона не затеняется, а также является местом для будущих построек.
3. Оптимальное зонирование возможно при любом варианте размещения жилого дома на участке.

Минус прямоугольной формы — использование ровных линий в садовом дизайне визуально уменьшает размер участка. Поэтому рекомендуется применять круглые или овальные мотивы.

Квадратные

Очень популярная конфигурация. Она позволяет использовать массу типовых проектов, которые удачно вписываются в квадратную форму участка. Плюсы:

1. Можно возводить здания любой формы и размера.
2. Зонирование участка по диагонали.
3. Подойдет любое расположение жилого дома. Форма квадрата допускает размещение здания в центре, в углу, на боковой стороне, оставляя достаточно места для остальных строений.

Однако последний плюс можно считать и недостатком. На участке 15 соток квадратной формы трудно визуально отделить зоны друг от друга. Они все находятся в прямой видимости.

Треугольные

Подобная форма требует внимательного отношения к процессу планировки. На треугольном участке важно правильно сориентировать объекты по сторонам света. Плюсы конфигурации:

• широкие возможности для ассиметричного стиля;
• в углах участка удобно размещать подсобные помещения, барбекю, мангал;
• при постройке жилого дома в центре участка остальные зоны не перекрывают друг друга.

Минусы:

• необходимость ориентировать объекты строго по сторонам света;
• придется несколько раз составлять план, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Опыт владельцев такого участка подсказывает, что компостную яму или место для мусора следует расположить в самом дальнем углу.

Круглые

Отличаются особой пластикой и визуально объединяют границы участка. Они часто расположены на склонах гор или в холмистой местности. Рекомендуется границы надела замаскировать посадкой массива из кустарников. Плюс — хорошо подходит для пейзажного стиля оформления с минимальным количеством прямых углов.

Минусы:

1. Сильное влияние пропорций надела на расположение построек. Чем больше соотношение длины и ширины приближено к квадратной форме, тем легче выполнить планировку участка.
2. Если площадка расположена на склоне потребуется хорошая дренажная система.

На таком участке очень важно знать глубину залегания грунтовых вод.

Многоугольные

Подобные участки называют наделами неправильной формы.

Они могут быть г-образными, п-образными или даже змеевидными. При планировке желательно повторить линии скошенных границ и прочертить диагональные дорожки, чтобы придать территории гармоничный вид.

Плюсы конфигурации:

• возможность легко отделить зоны друг от друга;
• разбивка участка на зоны с помощью различных стилей;
• в скрытых углах можно замаскировать хозблок или зону отдыха.

Минус — увеличение затрат на обустройство нестандартной территории.

Выбор схем размещения объектов

На участках разной формы рекомендуется правильно размещать объекты. Это даст возможность не только благоустроить территорию, выигрышно расставить акценты, но и сделать надел функционально удобным.

Прямоугольные

Трудностей при планировании не вызывает. Лучше всего расположить дом недалеко от въезда. Рядом выделить место для гаража или навеса. Следующая зона — небольшой палисадник, который служит переходной зоной между жилой частью и садовой. Немного дальше от дома следует оставить место для хозблока.

Зону отдыха можно расположить возле входа или за домом. Остальную территорию оставить для сада и огорода.При размещении объектов нужно придерживаться их симметричного расположения. Садовые дорожки должны иметь правильную геометрическую форму, также постараться везде выдерживать прямые углы.

Квадратные

Оптимальный вариант правильно спланировать участок квадратной формы — визуально разбить территорию на две равные части. Затем поработать с той половиной, которая ближе к входу. Нужно повторить разбивку на 2 части, только теперь поперек, а не вдоль.

В ближней расположить дом, вторую оставить для гаража и хозпостроек. Оставшуюся часть выделить под сади зону отдыха. При планировке зон на квадратном участке важно выдержать симметрию.

Расширить пространство поможет зонирование по диагонали.

Треугольные

Для участка треугольной формы подходит расположение дома в центральной части. Въездную зону сделать посередине одной из сторон. Растения высадить вдоль границ участка. Хозпостройки также перенести вдоль одной из сторон. При этом нужно располагать дорожки с небольшим закруглением, чтобы сгладить углы.

В дальнем углу территории рекомендуется разбить фруктовый сад, тогда он не будет затенять другие растения. Когда форма дальнего угла не позволяет посадить деревья, то в нем лучше разместить компостную яму и задекорировать невысокими кустарниками. Если треугольник неравнобедренный, то важное условие при составлении проекта заключается в правильной ориентации по сторонам света.

Круглые

Круглый участок необходимо условно разделить на 3 зоны:

1. Первая въездная. К ней присоединить часть сада с прогулочной аллеей.
2. Вторая — центральная, на которой лучше всего разить газон.
3. Третья остается под хозяйственный блок и зону отдыха. Она выполняется в пейзажном стиле.

Не рекомендуется располагать жилое здание в центре участка.

Точку строительства нудно сместить к любой границе, но настолько, чтобы фасад здания касался центральной части территории. Идеальным ландшафтным решением для участка будет ассиметричное расположение композиций.

Многоугольные

В данном случае важно вначале определить место расположения главных построек. Остальные объекты достаточно разместить по периметру, только оставить побольше свободной площади внутри для ландшафтных и архитектурных композиций.

На Г-образном участке рекомендуется оставить для дома короткую и самую широкую часть. На Т-образном — верхнюю часть, а вытянутую оставить для остальных построек. На П-образном дом должен стоять на перемычке.

Перечень зон

Зонирование участка следует продумывать заранее. Основные части проекта, которые должны быть на эскизе:

• жилая;
• хозяйственная;
• для отдыха;
• садово-огородная.

Сначала на предварительной схеме их можно обозначить условно, чтобы затем можно было откорректировать расположение. Также для правильной планировки необходимо отметить на схеме сложности рельефа — склоны, овраги, природные ручьи и водоемы.

Особенности каждой зоны:

1. Жилая. В ней предполагается жилой дом, домик для гостей, гараж и терраса. Все объекты для удобства жильцов. На эту часть территории отводится от 10 % до 12% общей площади.
2. Хозяйственная. Она также содержит много построек, но другого назначения — хозяйственного. К ним относятся сараи и пристройки для садово-огородного инвентаря, помещения для животных и птицы. Необходимо обустроить место для сжигания мусора, компостную яму, уличный туалет, летний душ, баню. Площадь хозяйственной зоны — до 15% территории.
3. Зона отдыха. Она может быть разделена на несколько частей или быть компактной. Чаще всего расположена вблизи или за домом. В ней размещены бассейн, спортплощадка, беседка, барбекю.
4. Садово-огородная. Эта зона может не иметь четких очертаний. Здесь основное значение имеет стиль участка.

На последние две зоны нужно выделить от 65% до 75% территории. Хозяйственная зона и зона отдыха должны находиться в противоположных сторонах участка 15 соток.

Варианты размещения жилого дома

Существует множество вариантов размещения жилого дома на участке 15 соток. Некоторые можно назвать традиционными, а другие считаются более современными.

На передней части

Популярный вариант, когда здание расположено недалеко от входа. Гараж в этом случае можно присоединить к дому или расположить рядом с воротами справа или слева от дома. Благодаря такой планировке значительная часть территории скрыта от постороннего взгляда.

От въезда до здания хорошо обустроить беседку с вьющимися растениями или розарий. Рабочие постройки, место отдыха и сад находятся за домом. Оптимальный вариант для участка прямоугольной или квадратной формы, но не подходит для треугольного или круглого участка.

Не рекомендуется размещать дом в начале участка, если рядом проходит магистраль.

В центре

Такое расположение предполагает вынесение зоны отдыха перед домом, остальные части остаются скрытыми за ним. Рядом с жилым зданием расположены место для авто, клумбы, сад. Такая планировка позволяет избежать проблемы узких территорий, когда все постройки расположены сбоку участка.

Отличное решение для снижения шума и защиты от порывов ветра. Недостаток — нужно часть территории выделить для обустройства подъездных путей и дорожек. Вариант хорошо подходит для прямоугольного участка.

В конце ЗУ

Это европейский вариант, предназначенный для максимального наслаждения декоративными посадками. На таком участке очень мало места отводится для хозблока и огорода.

Основная территория перед домом выделена для ландшафтных композиций, газона и красивых архитектурных форм. Зона отдыха органично встраивается в ландшафтный дизайн. Используется на участках различной формы.

Расположение растений и советы по их выбору

Важную роль при выборе и размещении играют такие факторы, как рельеф и форма местности, структура и тип почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические условия.

Для сада

Необходимо выбрать открытое и светлое место на приусадебном участке. Важно, чтобы посадки не затенялись строениями. Расстояние от построек должно быть не менее 3,5 м. При выборе культур нужно учитывать:

• их размеры во взрослом состоянии — для расчета количества;
• совместимость и условия выращивания — для выбора сортов.

Это позволит повысить урожайность. Также необходимо предусмотреть возможности ухода за садом — уборку листвы, полив и обработку.

Для клумб

Декорирование клумб зависит от места их расположения. Оно может быть любым и по всей площади участка. Возле жилого здания рекомендуется высаживать:

1. бордюрные растения;
2. цветы в горшках или вазонах;
3. монохромные клумбы.

Если необходимо украсить беседку, стену или террасу, хорошо подойдут лианы, вьющиеся сорта роз, декоративный виноград. На клумбе можно разместить до 20 видов растений. Важно учитывать период и длительность цветения, а также высоту взрослого цветка. Состав композиции зависит от выбранного стиля.

Растения в горшках и вазонах можно перемещать по участку.

Для огорода

Овощные культуры тоже любят свет. Поэтому место для огорода должно быть хорошо освещено. Возле построек можно посадить лук или щавель. Остальные растения большого урожая не дадут.

При проектировании гряд следует учитывать расположение сторон света и направление ветров. Также необходимо знать совместимость культур. Важно, чтобы недалеко находился источник воды для полива и компостная яма.

Для водоемов

При оформлении искусственных и природных водоемов нужно подобрать соответствующие растения. Подойдут как многолетние, так и однолетние культуры. При этом важны условия зимнего периода и глубина водоема, чтобы растения не замерзли. Прибрежные культуры можно выбрать легко, а для «водных» важна глубина. Здесь нужна консультация профессионала или хороший справочник.

Нюансы планирования садовой и дачной территории

На дачном участке чаще всего дом размещают в центре. Поэтому важно учитывать разрастание деревьев, их размер и количество тени, которую они будут давать. Также необходимо четко различать культуры, которым нужен свет, а которые растут в тени. Еще один нюанс — дренажная и поливочная системы.

Обязательно конструируются дорожки для удобства обслуживания огорода и сада. На дачном участке требуется продумать постройки хозблока. Понадобятся помещения для хранения урожая, приготовления компоста, теплица. Эти особенности влияют на расположение зон и расстояние между ними.

Как избежать ошибок?

Необходимо постараться избегать следующих ошибок на стадии проектирования и реализации проекта:

1. Нужно четко знать предназначение каждой части участка и не стремиться заполнить все свободное пространство.
2. Не располагать объекты беспорядочно без точного соблюдения стиля и расстояния.
3. Не игнорировать особенности своего участка — рельеф, расположение сторон света, уровень грунтовых вод.
4. Не учитывать размеры взрослых растений до их посадки.

Пренебрежение природными факторами и несоблюдение норм проектирования приводит к возникновению проблем в будущем.

Примеры вариантов оформления с фото

Заключение

Общие принципы проектирования неизменны для участков любой формы — удобство и практичность. Планирование территории размером 15 соток зависит от нескольких факторов. До начала составления проекта следует собрать все сведения о структуре и местоположении участка. Если площадь нестандартной формы, стоит проконсультироваться со специалистами.

15 вещей, на которые следует обращать внимание при покупке земли

Владеть участком земли и уйти от него — звучит здорово, но сначала вам нужно выполнить кое-какую домашнюю работу.

Патрик Даксенбихлер/Getty Images

Ничто так не сравнится с волнением, когда ты идешь по своей земле, дышишь свежим воздухом и планируешь будущее. Я могу сказать вам из личного опыта, что строительство дома или хижины на участке земли, которым вы владеете, является одним из самых сложных, но приятных занятий для человека.

Когда в 2014 году мы с женой начали строить хижины, нам пришлось многое узнать о земле и строительстве. Если бы мы делали это снова, я бы более тщательно подумал о самой земле и особенностях, которые наиболее важны для нас.

Инвестиции в землю — большой шаг. Поэтому, прежде чем покупать землю, тщательное рассмотрение приведенных ниже пунктов поможет вам совершить наилучшую покупку недвижимости, чтобы вы могли с уверенностью приступить к строительству дома или коттеджа своей мечты.

1 / 15

Зига Плахутар/Getty Images

Размер участка

Один из первых вопросов, который нужно задать при поиске недвижимости, это сколько земли вам нужно. Во многом это вопрос личных предпочтений.

Вы хотите иметь много места для длительных прогулок с собакой, чтобы другие люди не мешали вам? Больше земли открывает множество возможностей, таких как место для хозяйственных построек и теплиц, хобби-фермерство и развлечения на четырехколесных транспортных средствах, мотоциклах для бездорожья или снегоходах. Недостаток: более высокие первоначальные затраты и налоги на имущество.

2 / 15

Konstantin L/Shutterstock

Близость к соседям

При покупке земли для дома или коттеджа спросите себя, насколько вы терпимы к надоедливым людям. Это может показаться излишне негативным, но я могу сказать вам по опыту, что даже если ваши соседи святые, никто не знает, кто может однажды купить недвижимость по соседству и начать причинять вам горе.

По моему опыту, коттеджи и хижины привлекают больше интересных персонажей, чем пригород. Будьте готовы к таким неприятностям, как шумные, невоспитанные собаки; вышедший из-под контроля домашний скот ломает заборы и рыщет в вашем саду; и, возможно, даже небезопасное использование огнестрельного оружия в двух шагах от вашей двери.

Возможно, вам не нужно решать какие-либо из этих проблем. И вы можете решить, что предпочитаете близких соседей по социальным причинам. Это нормально. Только не думайте, что они всегда останутся хорошими.

3 / 15

Бабус Патрик / Getty Images

Близость к воде

Еще одно решение, которое необходимо принять в начале поиска земли, — это выбрать доступ к озеру или реке. Земля с видом на воду почти всегда дороже, но возможность купаться, ловить рыбу и кататься на лодке того стоит для многих владельцев домиков.

Если вы решите находиться рядом с водой, подумайте, какую воду вы хотите. Глубокие озера предлагают больше всего возможностей для наслаждения. Реки тоже хороши, но если они не большие и спокойные, вы не получите от них столько удовольствия, как от озера.

4 / 15

Private Islands Online

Характеристики береговой линии

Если вы решите, что недвижимость на берегу озера вам подходит, подумайте, какую береговую линию вы хотите. Большинство озер красиво смотрятся издалека, но некоторые из них гораздо более удобны для пользователя, чем другие.

Озера с мягким, илистым, заросшим дном, например, не так хороши для купания, как озера с каменистым или песчаным дном. Глубина озера тоже имеет значение. Мелкие, постепенно углубляющиеся озера труднее устанавливать доки. Если у вас есть лодка и вы планируете использовать ее на своем новом участке, лучше всего подходит вода, которая быстро становится глубокой. Вы также можете узнать о перспективах рыбалки.

5 / 15

Shutterstock / SeventyFour

Близость к городу

Если вы не планируете жить без земли, подумайте о близости к ближайшему городу и о том, может ли этот город удовлетворить все ваши потребности. Подумайте, как далеко вы готовы ехать за продуктами, оборудованием и медицинским обслуживанием. Есть ли в ближайшем городе больница и служба скорой помощи?

Эти соображения имеют значение, если вы беспокоитесь о своем здоровье и хотите быстро получить необходимую помощь во время чрезвычайной ситуации. Не ждите, пока вы купите землю и построите хижину, чтобы обнаружить, что серьезные проблемы со здоровьем требуют переброски по воздуху в ближайший крупный город.

6 / 15

Peter Cade/Getty Images

Доступ к электрической сети

После того, как вы определились с размером и характеристиками вашего нового дома или хижины, пришло время подумать об электричестве. Линии электропередач, питаемые от сети, проходят достаточно близко? Если нет, вам придется выбирать между автономной системой, работающей от солнечной или ветровой энергии, или заплатить энергетической компании за установку новых столбов от ближайшей точки доступа к сети.

Не делайте ошибку, выбирая землю только по внешнему виду. Электричество может быть очень сложным и дорогим для кабины, которая находится в неправильном месте.

7 / 15

PlazacCameraman/Getty Images

Питьевая вода и канализация

Вы планируете установить септическую систему для своего дома или коттеджа? Если нет, вам нужно будет использовать компостный туалет и яму с серой водой или подключиться к местной канализационной системе. В отдаленных домах нет муниципальных канализационных систем, поэтому, если вы пойдете по этому пути, вы будете ограничены домами, расположенными ближе к городам.

Точно так же городское водоснабжение возможно только в том случае, если вы находитесь недалеко от города. Если вы предпочитаете более удаленное место с автономной системой водоснабжения, вам нужно будет пробурить скважину и установить погружной насос для получения воды или качать ее из озера или реки. Еще одно соображение, которое следует учитывать, заключается в том, нужно ли вам устанавливать систему орошения, если вы планируете иметь какую-либо сельскохозяйственную продукцию или даже большой сад.

8 / 15

Jacob Lund/Shutterstock

Интернет и сотовая связь

Если вы не ставите перед собой цель полностью отключиться от сети, жить без доступа к Интернету, скорее всего, будет тяжело. Вот почему важно отметить интернет-провайдеров и уровень сигнала сотовой связи во всех возможных объектах. Ваш мобильный телефон однажды может спасти вам жизнь, поэтому не совершайте ошибку, выбирая землю с отрывочным обслуживанием, если только это не является для вас аргументом в пользу продажи.

9 / 15

Nickolya/Shutterstock

Подъезд к дороге

Прекрасная земля — это хорошо, но вам будет трудно наслаждаться, если вам придется пройти две мили через кустарник, чтобы добраться туда. Оцените доступ к дорогам на всех участках, которые вы исследуете.

Есть ли круглогодичная муниципальная дорога, ведущая прямо к вашему участку? Есть ли тропа, которую вы могли бы использовать в качестве дороги, и вы готовы расчищать ее самостоятельно? Если нет, то сейчас самое время решить, стоит ли тратить время и деньги на его постройку и покупать снегоуборочное оборудование, если зимой вы будете в хижине.

10 / 15

BartCo/Getty Images

Глубина и состав почвы

Хотя грязь может быть не первым, о чем вы думаете при покупке земли, это, безусловно, важный фактор. Вы планируете выращивать сад? Вам понадобится темная, богатая углеродом почва, чтобы заставить его работать.

Глубина почвы тоже имеет значение. Неглубокая почва, вероятно, будет быстро дренироваться во время сильных дождей. Но если над скальной породой всего несколько футов земли, это, вероятно, означает, что вы не можете включать подвал в свой дом или хижину, если только вы не готовы тащить много насыпи, чтобы насыпать землю вокруг своей постройки. Состав почвы также имеет значение для газонов и посадки деревьев.

11 / 15

oksana2010/Shutterstock

Наличие и тип леса

Многие люди, в том числе и я, покупают землю и строят хижины, мечтая о максимально возможном партнерстве с землей, включая отопление дровами на месте. Если это ваш план, лучше всего подходят твердые породы дерева, такие как клен, дуб, ясень и береза. Вот почему леса преимущественно из хвойных пород, таких как ель и бальзамин, не идеальны для владельцев коттеджей, которые хотят добывать топливо для отопления.

Участок лиственных пород площадью четыре или пять акров может устойчиво обогревать здание среднего размера в течение многих лет, если за ним правильно ухаживать. Состав леса также имеет значение, если вы планируете охотиться, собирать с деревьев сироп или прокладывать пешеходные тропы.

12 / 15

arturasker/Shutterstock

Возможности для охоты

Если вы охотник, велика вероятность, что вы планируете использовать свой новый дом или хижину как место, где старомодным способом можно добыть немного мяса. Если это так, вам понадобится большой участок, по крайней мере, с парой сторон, свободных от ближайших соседей, особенно если вы планируете охотиться на оленей.

Оленьи ружья могут отбросить пули на милю или больше, прежде чем они упадут на землю, поэтому безопасность должна быть главным приоритетом при выборе хижины, на которую вы планируете охотиться. Также важно убедиться, что в вашем районе разрешена охота, и если да, то когда наступают сезоны. Точные даты варьируются от места к месту.

13 / 15

Emilie Zhang/Shutterstock

Налоги на недвижимость

Налоги на недвижимость, безусловно, не являются забавной или гламурной темой для рассмотрения при выборе земли, но, тем не менее, они являются важным фактором. Если вы работаете с агентом по недвижимости, спросите его о ставках налога на недвижимость в этом районе. Если нет, спросите местных жителей с похожей недвижимостью на ту, на которую вы смотрите.

Имейте в виду, что ваши ставки повысятся, как только вы построите. Если на участке уже есть здание, ставки будут выше, чем на участке без построек. Итог: не позволяйте налогам на недвижимость стать неприятным сюрпризом в вашей хижине или в путешествии по строительству дома.

14 / 15

SpeedKingz/Shutterstock

Местные постановления

Строительные нормы и правила сильно различаются в разных местах. Вот почему жизненно важно изучить основные правила района, прежде чем покупать землю и строить там.

Такие вещи, как требования к круглогодичной изоляции кровли и стен, расстояние от вашего дома до водоемов, требования к системе водоснабжения, правила содержания скота, вывоз мусора и другие факторы почти наверняка подробно оговариваются в местных подзаконных актах. Ваша работа заключается в изучении этих требований, чтобы вы не получили неожиданный и неприятный телефонный звонок от сотрудника правоохранительных органов или строительного инспектора.

15 / 15

porpeller/Getty Images

Насекомые и другие вредители

Насколько сильно вы не любите комаров и мошек? Как насчет енотов или скунсов? В зависимости от того, как далеко от цивилизации вы планируете строить, эти твари могут быстро стать серьезной неприятностью. Конечно, есть способы справиться с ними, но вам нужно решить, как вы относитесь к таким мерам, как электрическая ловушка для насекомых, живая ловушка для скунсов и енотов или, возможно, даже огнестрельное оружие.

Первоначально опубликовано: 22 июля 2022 г.

Насколько велик акр земли?

Насколько велик акр? | Визуализация акра | Сколько домов помещается на акре? | Коммерческие акры | Стоимость одного акра | Строительство дома

Предпочтительной единицей измерения земли в США является акр, который вы могли знать, если искали участок земли для дома своей мечты или просматривали дома с большими дворами. Но что такое акр и насколько велик акр?

Акр земли составляет 43 560 квадратных футов. Это может быть трудно представить, потому что оно такое большое. Продолжайте читать, чтобы узнать, как визуализировать акр, среднюю стоимость акра земли в разных местах и ​​сколько акров вам нужно, чтобы построить дом своей мечты.

Если вы подумываете о покупке земли, наши друзья из Clever Real Estate могут подобрать для вас опытных агентов по недвижимости с самым высоким рейтингом в вашем районе.

Просто сообщите лицензированной команде консьержей Clever, какую площадь вы ищете, а затем обратитесь к квалифицированным агентам, которые помогут вам найти подходящую недвижимость на вашем местном рынке.

Лучше всего, квалифицированные покупатели могут получить кэшбэк после закрытия! Это возврат денег в ваш карман после покупки дома только за то, что вы нашли своего агента через Clever.

🏡 Начните искать идеальный участок уже сегодня!

Насколько велик акр земли?

Каков размер акра в квадратных футах?	43 560 квадратных футов
Сколько акр в квадратных ярдах?	4840 квадратных ярдов
Каков размер акра в квадратных метрах?	4046,86 квадратных метров
Сколько акр в квадратных гектарах?	0,405 га
Каков размер акра в квадратных милях?	0,00156 квадратных миль (1/640 одной квадратной мили)
Каков размер акра в квадратных километрах?	0,00404 км²

Подробнее

Происхождение акра уходит в глубь веков. Первоначально акр был площадью земли, которую можно было вспахать за один день с волами, тянущими плуг. Со временем он стал стандартной единицей измерения земли и до сих пор широко используется в США и Великобритании 9.0005

Акр не обязательно должен быть какой-то определенной формы, если общая площадь составляет 43 560 квадратных футов. Но акры часто имеют размеры 660 на 66 футов.

Как выглядит акр земли?

Легче представить акр, если сравнить его с чем-то знакомым. Насколько велик акр по сравнению с полем для американского футбола?

Акр земли равен примерно 90% футбольного поля, которое имеет 48 000 квадратных футов игровой площади (не включая конечные зоны) по сравнению с 43 560 квадратных футов в акре.

Теннисный корт имеет игровую площадь 2808 квадратных футов, поэтому акр равен примерно 16 теннисным кортам.

Стандартная баскетбольная площадка НБА занимает площадь 4700 квадратных футов, то есть около девяти баскетбольных площадок могут поместиться на акре.

Сколько домов может поместиться на акре?

Средний размер участка для новых домов на одну семью составляет 0,19 акра или 8 276 квадратных футов. Это означает, что на одном акре может поместиться около пяти домов среднего размера.

Однако, если вы хотите узнать, сколько домов по закону может поместиться на одном акре, где вы живете, вам необходимо проконсультироваться с местными законами о зонировании. Минимальные размеры партии сильно различаются по стране. Одно исследование размеров участков в Техасе показало, что минимальные размеры участков в исследованных городах варьировались от 6 500 квадратных футов до 16 000 квадратных футов. Стандартный рядный дом на восточном побережье может быть построен на участке площадью всего 1400 футов, в то время как в некоторых сельских районах минимальный размер участка составляет один акр (или несколько акров).

Что такое коммерческий акр?

Коммерческий акр составляет около 83% стандартного акра.

Стандартный акр	43 560 квадратных футов
Коммерческий акр	36 000 квадратных футов

Подробнее

Термин «коммерческий акр» возник в сообществе, занимающемся коммерческой недвижимостью. Коммерческий акр — это земля, оставшаяся после вычета площадей, которые владелец собственности не может изменить, таких как тротуары, дороги и переулки. В настоящее время это легальная единица измерения, используемая в нескольких штатах, чаще всего агентами по недвижимости в густонаселенных городах.

Сколько стоит акр земли?

Средняя стоимость акра земли в 48 нижних штатах США составляет около 12 000 долларов, но цены на землю сильно различаются по стране. Акр земли на Манхэттене стоит намного дороже, чем акр в Вайоминге.

Цена определенного акра зависит от нескольких факторов, включая местоположение, топографию, доступ к дорогам и доступность коммунальных услуг. Как правило, городская земля дороже, чем сельская, поскольку она ближе к удобствам и услугам.

По мнению экспертов, одна из самых дешевых земель в США находится в Нью-Мексико, где можно купить акр всего за 100 долларов. На другом конце спектра находится Бруклин-Хайтс в Бруклине, штат Нью-Йорк, с одними из самых дорогих земельных площадей, оцененных в ошеломляющие 41 миллион долларов.

Сколько земли нужно для постройки дома?

Средний размер участка для новых домов на одну семью в США составляет чуть менее одной пятой акра. Если вы хотите построить дом больше среднего, вам, вероятно, понадобится больше земли.

При планировании строительства дома учитывайте соотношение площади земли и здания, используя площадь вашего дома. Эксперты предлагают вам стремиться к соотношению земли к зданию от 2,5: 1 до 3,5: 1, что является стандартом, используемым в коммерческой недвижимости.

На самом деле, правильный размер земли для строительства дома зависит от ваших потребностей. Тому, кто занимается разведением скота, требуется гораздо больше земли, чем обычному жителю пригорода, и наоборот. Проконсультируйтесь с опытным агентом по недвижимости, чтобы определить идеальный размер участка для ваших нужд.

💰 Познакомьтесь с лучшими агентами и спасите тысячи! 💰 Наши друзья из Clever Real Estate предлагают ни к чему не обязывающую персонализированную услугу подбора лучших агентов рядом с вами. Кроме того, покупатели в большинстве штатов могут получить кэшбэк после закрытия! Вы получите отличный сервис и сэкономите тысячи долларов. Встречайте своих свободных агентов уже сегодня!

Подробнее

Часто задаваемые вопросы об акрах земли

Насколько визуально велик акр?

Чтобы представить акр, сравните его со знакомыми вам размерами. На акре приходится 43 560 квадратных футов, что составляет около 90% футбольного поля (минус конечные зоны) или девять профессиональных баскетбольных площадок. Если вы хотите визуализировать акр как квадрат, это примерно 208 футов на 208 футов. Средний размер участка для нового дома на одну семью составляет 0,19 акра, поэтому пять домов могут комфортно разместиться на одном акре. Узнайте, как визуализировать размер акра.

Достаточно ли акра земли для дома?

Да, для дома достаточно акра земли. Если вы хотите построить типичный дом на одну семью, на жилом акре достаточно места для просторного двора.