Виды крыш

На выбор типа крыши заметное влияние оказывает климат.

Плоское решение уместно в областях с минимумом ежегодных осадков. Отсутствие или минимальный (не более 3º) уклон в местности с большим их количеством приведет к скапливанию воды на крыше. Впоследствии она может начать протекать.

К нашим широтам больше подходит скатная конструкция. Угол наклона зависит от количества выпадающих осадков, обычно составляет не менее 10º. В частном доме устройство крыши нередко подразумевает несколько скатов.

Архитектурой дома может предусматриваться чердак. В этом случае крыша отделяется от жилой части чердачным перекрытием. Бесчердачная крыша одновременно является перекрытием верхнего этажа.

Составляя проект крыши, нужно определиться, как использовать пространство под ней. От того, планируется ли располагать на нем жилое помещение или кладовку, зависит подходящая форма и конструкция.

Односкатная крыша наклонена в одну сторону под углом 20-30º. Скат должен располагаться навстречу ветрам. Отличный выбор для дома с разновысотными стенами. Эта простая конструкция эффективно использует площадь, упрощает монтаж дымохода и последующую достройку этажей.

Из недостатков можно выделить не самый интересный вид. Необычный подход (комбинация скатов на разных уровнях, использование металлочерепицы) позволят добиться привлекательного результата.

Довольно распространенный в наших широтах вариант – двускатная крыша. Угол наклона варьируется в пределах 25-45º, точная величина зависит от количества осадков в регионе.

Уклон должен способствовать ее естественному очищению от снега и воды. Эта конструкция подходит для оборудования чердака, быстро и недорого монтируется, открывает широкие возможности для дизайна.

Четырехскатная вальмовая крыша оригинально выглядит, защищает фасад от осадков и не боится сильного ветра. Под ней можно обустроить мансарду или чердак, но их площадь будет меньше, чем в двускатном варианте. Минус конструкции – сложность и трудоемкость возведения.

Оригинальная полувальмовая крыша объединяет последние два вида. Она имеет трапециевидный фронтон, за счет которого устойчива к капризам погоды. Может иметь два или четыре ската. За эффектным внешним видом скрывается сложность монтажа и кровельной отделки.

Шатровая представляет собой подобие шатра или пирамиды в виде четырех треугольных скатов. Соответственно, дом должен иметь форму прямоугольника или квадрата. Хорошим вариантом покрытия станут металлочерепица или шифер.

Многощипцовая крыша имеет привлекательный внешний вид и подходит для домов нестандартной архитектуры с пристройками. Сложность конструкции, включающая множество скатов и углов с разным наклоном, делает ее монтаж доступным только опытному мастеру.

Красивая и необычная купольная или коническая крыша подойдет к строению круглой или многогранной формы. Прочной и сейсмоустойчивой конструкции не страшны преподносимые погодой сюрпризы.

Главные минусы – невозможность организации чердака и чрезвычайная сложность монтажа. Редко используется в частных домах.

Виды крыш можно комбинировать. Перед архитектором открываются широкие возможности для создания функционального и эстетичного варианта. Обратная сторона медали – возведение, проектировка и обслуживание сопряжены с изрядными трудностями.

Свою роль в выборе формы крыши играет и архитектура дома: например, к строению в классическом стиле больше подойдет двускатная или многощипцовая. Фото крыш частных домов помогут определиться с выбором.

Мансардные крыши

В частных домах нередко оборудуется чердак или мансарда. Такое решение оправдано рядом получаемых преимуществ. Пожалуй, самое главное из них – дополнительная площадь без возведения полноценного этажа.

Грамотно организованная система вентиляции и теплоизоляции мансарды улучшит микроклимат дома. При правильном подходе можно эффективно использовать даже пространство между кровлей и стенами мансарды. Встроенные в крышу окна обеспечат помещению максимум естественного света.

Перед началом работ убедитесь, что несущие стены и фундамент выдержат новые нагрузки.

Угол наклона крыши мансарды обычно составляет 45-60º (верхняя часть может находиться под углом 25-35º).

Выбор материала

Традиционный кровельный материал – шифер (асбестоцементные волнистые листы). При надежности и дешевизне остается довольно тяжелым. Подходящий угол наклона крыши для его использования – 13-60º.

Не подходит для плоских крыш, так как попадание в щели осадков приведет к снижению срока эксплуатации. Битумный шифер применяется, начиная с 5º уклона. От угла зависит шаг обрешетки: если он меньше 10º, требуется сплошной настил.

Похожий на шифер ондулин обладает не самым презентабельным внешним видом. Подойдет для хозяйственных построек, также может применяться в ремонте крыши частного дома. Вреди его достоинств – прочность и долговечность.

Практичный, недорогой, легкий металлический профиль станет хорошей альтернативой шиферу. Можно выбрать покрытие понравившегося цвета.

Рубероид чаще используется для обеспечения тепловой изоляции, а не полноценного покрытия. Представляет собой мягкий материал черного цвета.

Черепица обладает высокими декоративными качествами, надежная и легкая. Производится самых разных цветов. Оттолкнуть от выбора в ее пользу может высокая стоимость крыши. Подходящий уклон для керамической черепицы – 30-60º. Если он будет меньше 25º, необходимо позаботиться об усилении вентиляции и гидроизоляции.

Пожалуй, самой популярной кровлей частного дома можно назвать металлочерепицу. Ее можно использовать, начиная с 15º уклона.

Битумная черепица повторит поверхность любой кривизны, поэтому станет хорошим выбором для необычной крыши (например, купольной). Минимальный угол наклона – 12º.

Фото крыш частных домов

Крыши частных и загородны домов с фото

Современный частный дом предусматривает множество вариантов крыш, каждая из которых может иметь свой тип конструкции, способ защиты и оригинальный дизайн. Прежде чем определиться с видом кровли для своего жилища, необходимо разобраться с конструктивными характеристиками.

Главными критериями выбора являются:

• вид материала;
• тип и форма конструкции;
• уклон крыши.

Только при условии грамотного выбора этих составляющих возможно создать прочное, долговечное и надежное покрытие, которое способно выдержать любые погодные условия. Отдавая предпочтение тому или иному типу кровли нужно ориентироваться на климат в данной местности. Так, крыша с пологим уклоном в районе активных осадков в зимний период – не лучший вариант. В противном случае постоянное скопление снега впоследствии только разрушит конструкцию.

Классифицируют крыши по количеству и форме скатов. Различают односкатные, двускатные и четырехскатные крыши. Под скатом подразумевают уклон самой кровли более 10°. Бывают и сложные конструкции с совмещенными скатами. Примерами таковых являются шатровые и многощипцовые крыши. Реже в строительстве частного дома можно встретить конические и купольные виды кровли. Часто в конструкциях используют несколько форм, такой тип крыши является комбинированным.

Детально разберем каждый из перечисленных разновидностей крыш частных домов с учетом размещения в определенных климатических условиях.

Односкатная крыша – наиболее простая конструкция, не требующая значительных трудовых и денежных затрат.

Двускатная крыша – такая же недорогая конструкция, которую зачастую используют для домов самых разнообразных форм. Отлично подходит для снежных местностей.

Мансардная крыша – разновидность двухскатной кровли, отличающейся ломаным профилем, то есть, когда у каждого ската два уровня – пологий и падающий.

Вальмовая крыша расчитана на большие ветра, это прекрасный вариант для домов с объемными площадями.

Вальмовая крыша со склоном дугообразной формы. Изготовить такую конструкцию довольно сложно, но внешне она очень привлекает к себе внимание.

Шатровая крыша – один из видов вальмовой. Идеальный вариант для квадратных домов. Такой тип крыши складывается из четырех одинаковых треугольников, соединяющихся у вершины подобно шатру.

Многощипцовая крыша – сложная конструкция, подходит для прямоугольных и квадратных домов.

Сводчатая крыша – в форме свода, чаще используется к качестве дополнения к основной кровле.

Бубновая крыша – имеет вид сведенных к центру четырех ромбов, подходит для зданий с основанием в форме квадрата.

В современное время поверхность крыш все чаще используют для создания великолепного ландшафтного дизайна.

Если говорить о практической стороне, монтирование солнечных батарей на крышах частных домов в качестве альтернативного источника энергии – отличный способ энергосбережения.

Выбираем уклон для кровли

По виду уклона поверхности крыши разделяют на плоские и скатные. Под уклоном подразумевается угол наклона кровли по отношению к горизонту. Как правило, измеряется в градусах.

Обустройство уклона крыши обусловлено необходимостью отвода различных осадков с ее покрытия. Если же наклона нет, протекание крыши неизбежно. Да и внешний вид таких покрытий больше подойдет для построек хозяйственного назначения.

Выбирая степень уклона крыши, нужно иметь ввиду, что наибольшая нагрузка от снежных осадков на кровле достигается, когда угол наклона равен 30 градусам. Самоочищение крыши (снег самостоятельно скатывается вниз) происходит при 45 градусах наклона.

Помимо осадков, на поверхность крыши также влияют сильные порывы ветра. Увеличение угла на клона до 30% способствует увеличению ветровой нагрузки в 5 раз. Но и маленький уклон тоже неприемлем, так как ветер в таком случае, проникнув сквозь стыки покрытия, может сорвать конструкцию. Поэтому разумно будет выбор уклона и формы крыши доверить опытным профессионалам, которые учтут все нюансы.

Очевидно, что скатные крыши по сравнению с плоскими на порядок дороже. Но все же долговечность, прочность и надежность намного важнее первоначальных затрат. Поэтому скатная кровля остается самой популярной среди покрытий частных домов. Как и упоминалось ранее, уклон такого типа крыши обусловлен снеговой и ветровой нагрузкой. Но кроме этого, немаловажное значение имеет эстетический внешний вид.

Выбор строительных материалов

Выбор кровельных материалов напрямую зависит от угла наклона скатов.

Шифер (асбестоцементный лист волнистой формы) – используется при уклоне крыши от 13-60 градусов.

Керамическая черепица – этот тип покрытия предусматривает уклон кровли от 30-60 градусов. При уклоне менее 30 градусов монтирование керамической черепицы допускается, но в таком случае необходимо дополнительно организовать гидроизоляцию и вентиляцию кровли.

Металлочерепица – наиболее популярный материал в строительстве частных домов. Основное преимущество этой кровли в том, что наибольший угол уклона не нормируется, но минимальный – 15 градусов.

Профнастил – в качестве основного материала для крыш применяется довольно редко, чаще – для гаражей и хозяйственных построек. Укладка производится при наклоне крыши, начиная от 10 градусов. Максимальный угол не нормируется.

Битумная черепица – отличный вариант для крыш с дугообразными оригинальными формами. Угол наклона не должен быть меньше 12 градусов.

Битумный шифер – такой вид крыши встречается довольно редко и с наклоном не меньше 5 градусов. Максимальный предел не нормируется, однако нужно учитывать угол уклона для того, чтобы расчитать обрешетку. Как правило, уклон в границах 5-10 градусов предусматривает обустройство сплошного настила.

Фальцевая стальная крыша – используется при угловом наклоне от 20 градусов.

К особой группе кровельных материалов относят лист каленого стекла и стеклопакет. В основном из них изготавливают только часть кровли. Чаще это козырек у веранды, иногда – гостиной или кухни. Несомненно, такая конструкция невероятно красива. Чего только стоит эстетический вид перекрытия внутри помещения! Но чтобы позволить себе подобную архитектурную композицию, потребуется выделить немалый бюджет. Стекло надежно выдерживает снегопады и ветра. Как правило, его крепят к металлическому профилю.

Выбирая покрытие для крыши, всегда учитывайте особенности климатических условий в вашей местности и помните – чем плотнее конструкция кровли, тем меньше угол уклона ската. Только так вы обеспечите долговечность и прочность строения.

Эстетическое оформление

Цветовая палитра материалов для кровли в коллекциях современных производителей очень широка. С помощью цвета можно выделить крышу ярким контрастом, таким образом выделяя её на общем фоне окружающей среды, или наоборот, создать гармоничный оттеночный ансамбль, когда цвет крыши будет практически сливаться с остальными элементами экстерьера.

Все перечисленные варианты кровли играют не только существенную функциональную роль в строениях частных домов, но и могут служить превосходным эстетическим дополнением безупречного экстерьера.

Формы крыш частных домов

Если говорить о строительстве дома с ноля, то завершающим этапом является сооружение крыши. И пусть ее делают в последнюю очередь, это не означает, что она является незначительной во всей конструкции. Она выполняет очень важную роль, защищая дом, и всех кто в нем от дождя, снега, ветра и солнца. Он становится теплым и комфортным. Да и внешний вид постройки напрямую зависит от кровли. Примечательно, что типы крыш для частного дома бывают разными. Они имеют свои плюсы и минусы, особенности и тип конструкции.

От разновидностей кровли зависит многое, начиная от кровельного материала, заканчивая ценовой категорией. Предлагаем вам окунуться в тему кровли и рассмотреть все доступные на сегодня виды крыш частных домов.

Чем отличаются крыши частных построек

Нужно понимать, что перед застройщиком стоит важная задача – среди большого разнообразия вариантов кровли выбрать оптимальный вариант, что будет надежным и практичным. Согласитесь, что создается она на длительный период, а не на один или два сезона. Да и хочется, чтобы внешний вид частного дома был достойным.

Человечеству известны разнообразные варианты кровельной конструкции. Каждый из них хорош в чем-то своем и имеет своих приверженцев. И если брать определенный стиль дома, то при этом настил играет важную роль. Давайте рассмотрим, чем же могут отличаться современные кровельные конструкции. Вот эти критерии, что мы рассмотрим в данной статье:

1. Наклон крыши.
2. Ее форма.
3. Материал, из которого она выполнена.

Именно эти факторы характеризуют крышу и гарантируют разнообразие построек. Остается только понять, какая кровля подойдет для того или иного региона, какая из них проще и дешевле и т. д.

Начнем с угла наклона настила для частного дома.

Крыши в зависимости от уклона

Здесь все довольно просто. Все конструкции будут делиться на две большие группы:

• скатного типа;
• плоские.

Само название уже говорит о том, что именно из себя представляет тот или иной вариант. Уточним, что уклоном в данном случае считается угол наклона ската по отношению к горизонту. Он может вымеряться в градусах или процентах. Например, уклон в 100% будет равняться 45 градусам. Чтобы вам было удобнее, мы подготовили наглядную таблицу, упрощающую задачу с соотношением показателей.

Для чего нужен уклон кровли? Здесь все просто – он нужен для удаления осадков с поверхности конструкции. Если сделать небольшой уклон, то есть большая вероятность что крыша начнет протекать. А это не принесет владельцам радости и уюта. Что касается сферы использования, то плоские виды кровли используются в большинстве своем для гаражей, бытовок, погребов и подобных строений. Для дома чаще всего предпочитают использовать иные варианты. Но, в регионах с теплым климатом, присущим Европейским странам, можно часто найти именно плоские типы кровли.

Стоит упомянуть не только об осадках, но и порывах ветра. Они сильно влияют на конструкцию. Например, если увеличить угол наклона кровли на 25-35 градусов, то нагрузка от ветра увеличится в целых 5 раз! А при небольшом угле наклона ветер будет проникать в подкровельное пространство через стыки, и разрушать целостность. Вот почему так важно правильно рассчитать угол наклона.

Обратите внимание! Плоские кровли чаще всего делают для того, чтобы была возможность создать там место для отдыха. Посмотрите на фото, как это можно реализовать.

Давайте рассмотрим рекомендуемый список материалов, которые можно использовать в зависимости от разных уклонов кровли:

1. Шифер – пожалуй, один из традиционных материалов. Он продается в виде волнистых листов из асбестоцемента. Его рекомендуют использовать при уклоне кровли в таких диапазонах: от 13 до 60 градусов. При угле наклона меньше 13 градусов в стыках под шифером будет накапливаться вода, и проникать внутрь, а в зимний период это будет снег. Это поспособствует сокращения срока кровельного материала.
2. Керамическая черепица. Идеальный уклон кровли для подобного материала – 30-60 градусов. Если укладывать черепицу на крыше с меньшим уклоном, то рекомендуется качественно провести работы по вентиляции крыши и ее гидроизоляции.
3. Металлочерепица, которая набирает все больше приверженцев. Отличный кровельный материал. Ко всем ее преимуществам можно добавить и то, что ее можно монтировать при минимальных показателях угла наклона в 15 градусов. Максимальной точки нет.
   
4. Профнастил – дешевый аналог металлочерепицы. Используется не так часто, но довольно неплохой вариант. Можно монтировать на кровлю с минимальным углом наклона в 10 градусов. Предела максимума нет.
5. Битумная черепица. Первый представитель мягкой кровли. Это уникальный материал, так как подходит для самой разной формы крыш из-за своей гибкости. Это позволяет использовать материал при минимальном уклоне в 12 градусов.
6. Битумный шифер или ондулин. Используется для крыш с минимальным уклоном в 5 градусов.  Максимальный показатель отсутствует.
7. Фальцевая кровля. Сейчас используется редко, но показатели следующие: от 20 градусов. Максимума нет.

Важный нюанс! Можно заменить некоторую закономерность, касательно выбора материала: чем плотнее будет его структура, тем меньше угол ската кровли.

Варианты крыш согласно форме и конструкции каркаса

Здесь уже разновидностей будет очень много. Именно форма играет важную роль в восприятии, функционале и внешнем виде всего здания. Скатная кровля может быть таких конфигураций:

• односкатная;
• двускатная;
• мансардная;
• вальмовая;
• полувальмовая;
• шатровая;
• многощипцовая;
• купольная;
• сводчатая;
• шпилеобразная.

Чтобы понять различия между каждым вариантом, давайте рассмотрим их подробнее.

Односкатная

Начнем с самого простого варианта – односкатного. Ее конструкция очень проста. Крыша имеет один скат, что располагается между двумя стенами с разной высотой. Логично, что чем выше одна стена относительно другой, тем больше будет угол наклона конструкции. Подобная кровля обходится дешевле всех, а ее создание можно доверить даже не совсем опытному специалисту. Некоторые даже сами выполняют все работы. Материалами могут служить дерево или металл. Что касается кровельных материалов, то здесь запретов тоже нет. Сфера использования – создание хозблока, гаража, небольшого садового домика.

Обратите внимание! Разновидностью односкатной крыши является плоская. Только вместо наклонного ската, она имеет ровную поверхность. На этой крыше можно организовать место для отдыха или использовать в других целях.

Двускатная

Что касается двускатных конструкций, то они более распространены в домостроении. Она представляет собой постройку из двух скатов, которые соединяются друг с другом коньком. Размещение скатов крыши может быть разным. Некоторые делают ее симметричной, другие же создают разные уклоны. Тут, как говорится, на вкус и цвет. То же касается и длины скатов. Ниже пример крыши частных домов фото.

За счет данной конструкции, под кровельным пространством можно сделать чердак или мансардное помещение. Они практичные и могут предоставить полезное пространство. Стены, что находятся между скатами, имею название фронтоны. Благодаря двускатной форме, осадки с крыши сходят довольно хорошо. Протечки сводятся к минимуму. Минусом является то, что в местности с сильными и частыми штормовыми ветрами она может быть сорвана.

Мансардная

Мансардная кровля – это одна из разновидностей двускатной крыши, только вот она имеет ломаный профиль. Скаты мансардного типа конструкции обладают двумя уровнями: скат верхний имеет пологий уклон, а нижний – падающий. Преимущество использования подобного типа кровли в том, что под кровлей создается довольно много пространства. Его можно максимально рационально использовать для создания комнаты. Минусом же является ее неустойчивость к сильному ветру. Поэтому кровельное покрытие дополнительно фиксируется в области падающего ската. Ниже показан примерный чертеж этого вида крыши.

Хочется отметить, что мансардная крыша может быть нескольких видов:

1. Односкатная мансардная кровля.
2. Симметричная или двускатная кровля.
3. Несимметричная мансардная кровля.
4. Шатровая мансардная кровля.
5. Ломаная мансардная кровля.

Вальмовая

Если говорить о вальмовой кровле, то она что-то среднее между шатровой конструкцией и двускатной. При такой форме фронтоны отсутствуют, вместо них образуются другие два ската, что называются вальмами. Другие же два ската выполнены в форме трапеции с равными бедрами. Как и в предыдущем варианте, подкровлельное пространство может быть использовано в качестве мансарды. Она делается в самом скате.

Форма этой кровли обтекаемая, а значит, что она отлично противостоит ветру. Но ее создание довольно сложное и требует правильного расчета. Поэтому выполнять работы по созданию поручается только специалистам. Денег придется потратить много.

Полувальмовая

Полувальмовой кровлей называют промежуточный вариант двускатной и вальмовой кровли. Ее особенность в том, что фронтон сверху накрывается полувальмой небольшого размера. Благодаря этому конек более защищен от порывов ветра. Как этот, так и предыдущий вариант рекомендуется использовать в регионах с сильными порывами ветра.

Как видно на фото, внешне крыша довольно неплохо смотрится. В частях с треугольником можно сделать полноценные окна. А полувальма играет роль декоративного элемента. Понятно, что самому сделать конструкцию будет нереально.

Шатровая

Шатровая крыша – одна из вариаций вальмовой конструкции. Она имеет три или больше скатов, сделанных в форме треугольника. Все они сходятся в одной точке вверху. В данном варианте они симметричны по отношению друг к другу. Этот тип крыши частных домов используется в том случае, когда постройка имеет форму правильного квадрата или многоугольника. Выглядит все это довольно неплохо, как видно на фото.

Особенность данной крыши в том, что она отлично может противостоять ветровой нагрузке. Основная сложность создания шатровой кровли в том, чтобы добиться четкой формы, которая будет симметричной. При использовании листовых кровельных материалов стоит быть готовым к тому, что отходов будет много.

Многощипцовая

Если говорить о многощипцовой крыше, то этот вариант один из сложных в качестве реализации. Это касается не только создания стропильной системы под нее, но и укладки кровельных материалов. Все сводится к тому, что крыша обладает большим количеством конструктивных элементов, ребер и ендов. Обычно этот тип крыши используется для домов со сложной многоугольной формой.

Внешне эта крыша смотрится довольно самобытно. Но, за счет современных кровельных материалов с огромным ассортиментом расцветок, крыша будет яркой и живой. А еще эта конструкция позволяет создать под ней небольшое мансардное помещение.

Купольная

Конструкция может быть куполообразной или конической, особенностью является то, что форма не имеет ребер и полностью круглая. Сходится она в верхней точке. Для частных домов подобные виды используются не так часто ввиду сложности и дороговизны. Да и единственным кровельным материалом является битумная черепица.

Довольно редко выступает в роли единого типа кровли. Чаще всего ею обустраивают отдельные элементы конструкции. Это могут быть террасы или башенки круглой формы. Обычно ее можно увидеть на культовых конструкциях.

Сводчатая

Основанием крыши служат стропила, имеющие изогнутую форму. Чем-то она напоминает дугу. Очень редко используется как основной вид кровли. Ее рационально использовать для габаритных построек, особенно для общественных зданий или спортивных. Если же говорить о частном строительстве, то обычно ее комбинируют с другим типом крыши частного дома.

Шпилеобразная

Главная особенность кровли в том, что она имеет острый угол, возвышающийся над постройкой. Скат очень резкий. Для создания шпиля нужно потратить массу времени и средств. При этом важно правильно подобрать уклон и кровельный материал. Но, шпиль в большинстве своем выступает в качестве декоративного элемента и комбинируется с другими видами.

Только профессионалы способны выполнить работы по ее созданию. Обычно шпили не увидишь в частном строительстве. Они украшают храмы, церкви и здания в готическом стиле.

Важно! Отдельно хочется выделить такое понятие, как комбинирование крыши. Этот способ позволяет создать уникальную конструкцию за счет внедрения нескольких видов кровли, например, шатровой с вальмовой или многощипцовой, купольной и двускатной. Комбинировать их на стадии проектирования довольно сложно, так же как создать и обслуживать, но выглядит все это оригинально и красиво.

Подведем итоги

Такое разнообразие кровельных конструкций только на руку нам, как рядовым пользователям. Мы, отталкиваясь от собственных предпочтений, финансов и возможностей, можем выбрать именно подходящий вариант. Каждая кровля имеет свои особенности и преимущества. Остается только выбрать один из них и реализовать в жизни. Тогда ваш дом действительно станут надежной крепостью, в которой будет комфортно и приятно жить.

Отправить комментарий

подробно о выборе конструкции [27 фото]

Что такое вальмовая крыша, и чем она отличается от шатровой? В чем причина популярности двускатной кровли: только простота монтажа или есть еще преимущества? Какие виды крыш вообще бывают? В чем их особенности? При виде многообразия возможных конструкций крыш эти вопросы — и еще с десяток других — возникают практически у каждого застройщика. И ответы на них нужно знать, иначе можно легко ошибиться с выбором конструкции кровли для дома. Особенно если строить дом вы планируете по типовому, а не индивидуальному проекту.

Не обещаем, что в этой статье вы сможете найти все ответы на свои вопросы по видам крыш. Но мы осветим самые важные моменты и тонкости, чтобы вы смогли выбрать идеальную кровлю для вашего дома.

Все крыши делятся на две большие группы: чердачные или холодные кровли, под которыми расположено нежилое помещение, и бесчердачные.

Для стран в умеренных и северных широтах чердачная крыша — это безусловный стандарт, от которого при строительстве домов стали отходить не так давно — 40-50 лет назад. Независимо от того, какой тип скатной крыши перекрывает дом, чердак под ней — это не только удобное место для хранения вещей, но и прослойка воздуха, которая дополнительно утепляет дом и снижает тепловые потери через кровлю. На крыше с вентилируемым чердаком редко нарастает лед зимой, а открытая стропильная система не загнивает и не покрывается грибком, если, конечно, кровля не протекает.

Бесчердачные виды крыш до появления современных эффективных теплоизоляционных материалов встречались крайне редко — когда из утеплителей только солома, мох и дернина практически невозможно сделать подкровельное помещение достаточно теплым, чтобы его можно было использовать, как жилое. Сейчас же дом с мансардной крышей — скорее, правило, чем исключение. В зависимости от конструкции кровли и уклона скатов, жилая площадь мансарды может составлять от 60% до 90% от площади этажа под ней. Поэтому утепленная кровля сильно снижает расходы на строительство дома за счет уменьшения его размеров или этажности.

Намного реже, но встречаются бесчердачные крыши без мансарды. В этом случае между этажом и кровлей вообще нет перекрытия. Такие типы крыш характерны для домов, в которых живут недолго и не круглый год. Характерный пример — альпийские шале или деревянные охотничьи домики.

Второй признак, который делит все крыши на две группы, — это угол наклона скатов. Кровля, угол наклона которой не превышает 12° считается плоской, а с большим уклоном — скатной.

Плоская крыша

Обычно плоской кровлей завершают строительство общественных, промышленных, офисных и многоэтажных жилых зданий. На частных домах до недавнего времени плоскую крышу практически не делали. Но с ростом популярности современных архитектурных стилей, вроде минимализма, хай-тека, индастриала и лофта, частные дома с плоской кровлей стали встречаться все чаще. Особенно у зданий, построенных в городской черте в районах с плотной застройкой. Это связано с важным преимуществом плоской кровли — возможностью сделать на ней зону отдыха. При этом обустраивать террасу сразу не обязательно — все типы плоских крыш можно переоборудовать под зону отдыха в любой момент.

К слову, о видах плоских крыш. У плоской кровли может быть целых пять вариантов кровельного пирога:

1. Стандартная плоская крыша. Базовый вариант кровельного пирога, в котором бетон закрывают пароизоляцией, поверх нее укладывают утеплитель и защищают его гидроизоляционным слоем.
2. Инверсионная плоская крыша. Старые виды плоских крыш иногда начинали протекать из-за разрушения гидроизоляционных материалов под воздействием ультрафиолетовых лучей. Чтобы избежать этого, гидроизоляцию стали стелить прямо на бетон, укладывая утеплитель уже поверх нее. Естественно, для такой конструкции можно использовать только непоглощающие влагу виды теплоизоляционных материалов: пенопласт, экструдированный пенополистирол.
3. Дышащая плоская крыша. Даже в качественно сделанный кровельный пирог плоской крыши может попадать влага. У обычной плоской кровли попадание влаги приводит к пузырению и растрескиванию. Чтобы вывести влагу из кровельного пирога, крышу делают дышащей. Для этого в толще кровельного пирога устанавливают аэраторы, заполненные сыпучим негигроскопичным утеплителем, например, керамзитом. Один аэратор обеспечивает вентиляцию 50 м2 крыши.
4. Эксплуатируемая плоская кровля. Этот тип плоской крыши дома как бы двуслойный: сначала делают стандартный кровельный пирог, только в качестве гидроизоляции используют не битумные материалы, а нетканые мембраны, а поверх него уже укладывают террасное покрытие. Это могут быть деревянные доски, керамическая или тротуарная плитка, гравийная посыпка.
5. Зеленая крыша. На плоской кровле можно сделать настоящий газон или даже посадить сад. Для этого укладывают базовый кровельный пирог, но гидрозащиту делают в несколько слоев из битумных и нетканых материалов. Поверх гидроизоляции делают дренаж, насыпают землю и высаживают растения. Чем крупнее растения, тем толще должен быть слой грунта.

Кроме возможности обустройства террасы, плоская крыша дает еще одно существенное преимущество: она вообще не уменьшает жилую площадь этажа под ней. Даже сложные мансардные крыши частных домов срезают часть площади скатами.

Скатная кровля

Хотя частные дома с плоской крышей сейчас строят чаще, чем раньше, все равно речь идет о долях процентов. Большинство кровель — скатные, то есть с заметным наклоном конструкции. Они проще и дешевле в монтаже, еще и служат дольше, поскольку влага, попавшая на скаты, быстро стекает со свесов в водосточную систему.

В отличие от воды, снег на скатной крыше с уклоном меньше 60° задерживается. Но не так, как на плоском покрытии, где выпавший снежный покров лежит мертвым грузом всю зиму, если его не чистить регулярно. Поэтому нагрузка на все виды скатных крыш частных домов в несколько раз меньше, чем на плоскую кровлю. Следовательно, и несущая способность фундамента со стенами может быть намного ниже, что заметно снижает стоимость строительства дома.

Кроме того, скатная кровля — это классика. Если дом выполнен в любом из традиционных стилей, то его нужно перекрывать скатной крышей. Плоская кровля на таком здании будет смотреться инородно и попросту некрасиво.

В отличие от плоской крыши, виды которой различаются структурой кровельного пирога, у скатных кровель может быть с десяток разных форм, не считая комбинированные варианты. О том, какие типы крыш бывают, и в чем их особенности — ниже.

Односкатная крыша

Дом с односкатной крышей встречается чуть ли не реже, чем с плоской кровлей. Обычно такую крышу делают у домов, которые выполнены в одном из ультрасовременных стилей, либо у хозяйственных зданий и сооружений: сараев, складов, навесов, гаражей.

Односкатная крыша очень проста: стропила опираются на две противоположных стены дома, которые выведены на разную высоту. В результате получается наклонная поверхность прямоугольной формы, на которую очень удобно укладывать любые виды кровельного покрытия: от металлочерепицы до сланца.

Из-за простейшей формы односкатная крыша очень надежна — у нее нет ни ендов, ни примыканий, ни коньков. Чтобы уложить на нее кровельное покрытие его не нужно долго подгонять и резать, его просто крепят ровными рядами. Поэтому вероятность ошибок при монтаже кровельного покрытия на односкатную крышу намного меньше. Снеговая нагрузка также распределяется по такой кровле равномерным слоем без образования снеговых мешков, за исключением участков, где через кровельное покрытие выведены трубы вентиляции и дымоход. Крыша получается долговечной и относительно недорогой — при ее монтаже не нужны доборные элементы, а кровельный материал настилают практически без обрезков.

Недостатка у дома с односкатной крышей всего два. Во-первых, не всем по душе такие простые, даже незамысловатые формы. Во-вторых, в регионах, где шторм и, тем более, ураган — не редкость, делать односкатные кровли нежелательно — при достаточной силе ветер, направленный точно в верхний свес, может повредить или даже сорвать крышу.

Двускатная крыша

Двускатная кровля — самый распространенный тип крыши дома. Каждый ее скат с одной стороны опирается на мауэрлат, закрепленный на стене, а с другой — на коньковую балку, которую обычно устанавливают посередине здания. Эта конструкция очень надежна и устойчива, особенно если связать стропила между собой затяжкой. Например, двускатная крыша на фото укреплена такой затяжкой сверху.

Стропильная система двускатной крыши с затяжкой

Оба ската двускатной крыши прямоугольные, поэтому на них без проблем можно укладывать любой тип кровельного покрытия. И если для стропил односкатной кровли иногда сложно найти достаточно длинные деревянные балки, то с двускатной таких проблем обычно не возникает.

В зависимости от длины скатов и их уклона выделяют следующие типы двускатных крыш:

1. Симметричные. Это классическая кровля, у которой оба ската одной длины и с одинаковым углом наклона.
2. Удлиненные. Один из скатов крыши делают более длинным, как бы продлевая его. Чаще всего скат удлиняют, чтобы сделать кровлю для гаража или навес для веранды.
3. Ассиметричные. У такой кровли скаты разные не только по длине, но и по наклону. Это придает крыше стильный современный вид. Но ветровая и снеговая нагрузка на ассиметричной кровле распределяется неравномерно, из-за чего расчет двускатной крыши сильно осложняется и должен обязательно выполняться специалистами.

Характерные примеры двускатных крыш приведены на фото ниже.

Несмотря на разную форму, все типы двухскатных крыш очень просты в монтаже. Сделать их лишь немногим сложнее, чем простую односкатную кровлю. Главный же недостаток такой кровли — ее чрезвычайная распространенность. Где бы вы ни строились, у подавляющего большинства домов по соседству тоже будет двускатная крыша, поэтому такая конструкция не подходит тем, кто любит выделяться на фоне окружающих.

Вальмовая крыша

Вальмовая или четырехскатная крыша лучше всего подходит для домов, в ветреных районах. У нее нет фронтонов, вместо них — два одинаковых треугольных ската. Соответственно, форма боковых скатов уже не прямоугольная, а трапециевидная, что заметно осложняет монтаж кровельного покрытия и увеличивает количество обрезков. Пример классической вальмовой крыши приведен на фото ниже.

Теоретически, при использовании бюджетного кровельного покрытия дом с четырехскатной крышей дешевле, чем с двухскатной, поскольку для него не нужно возводить фронтоны. Но на практике это не так. Стропильная система вальмовой крыши сложна в монтаже, а для ее перекрытия нужно больше времени и материалов. Поэтому при расчете стоимости строительства сложных кровель кровельщики умножают стандартную цену работ на повышающий коэффициент. В результате стропильная система четырехскатной крыши, да и все кровля в целом, обойдется вам на 10-15% дороже только за работу, не говоря уже о материалах.

Кроме того, с точки зрения строительства мансарды, вальмовая кровля — не лучший вариант. В этом смысле хуже показывает себя только шатровая крыша, под которой полезного места совсем мало. И дело не только в площади — для организации жилого пространства нужен естественный свет, который под четырехскатной кровлей можно получить только из дорогостоящих мансардных окон. Которые еще нужно правильно поставить, чтобы не было протечек.

Но у четырехскатной кровли есть не только недостатки. Так, дом с вальмовой крышей отлично выдерживает штормовые и ураганные ветра — в каком бы направлении ни дул ветер, он будет попадать на скат, поэтому вероятность срыва кровельного покрытия минимальна. Карнизы со всех четырех сторон защищают стены дома от намокания и не дают воде попадать на отмостку. А жесткая четырехреберная конструкция очень устойчива к деформации и выдерживает большие нагрузки.

Как и в случае с двускатной кровлей, вальмовая крыша бывает нескольких типов:

1. Классическая вальмовая кровля. У нее четыре ребра, которые тянутся от углов дома и соединяются на уровне конька.
2. Голландская полувальмовая крыша. У такой кровли укороченные треугольные скаты, которые опираются на фронтон. Высота фронтона составляет 50-75% от высоты конька.
3. Датская полувальмовая кровля. В этом случае над одним или сразу двумя треугольными скатами делают небольшой фронтон, в который вставляют окно.

Ниже на фото — четырехскатная крыша последних двух видов. Иногда к вальмовым относят и шатровую кровлю, но это отдельный вид крыши, который принципиально отличается по конструкции.

Шатровая крыша

В отличие от вальмовой, шатровая крыша сходится в одной точке — у нее нет конька. Такая кровля состоит из нескольких одинаковых скатов, что придает ей сходство с шатром. Отсюда и название. Это сходство хорошо видно на фото шатровых крыш ниже.

Как правило, количество скатов четное: встречаются крыши из 6, 8, 10 и даже 12 скатов, но чаще всего шатровая кровля бывает четырехскатной. Независимо от количества скатов у них всегда треугольная форма. В качестве сторон этого треугольника выступает мауэрлат и накосные стропила, которые одной стороной опираются на угол здания, а другой сходятся в коньковом узле. Дополнительную жесткость и устойчивость стропильные системы шатровых крыш получают за счет центральных стропил, которые связывают коньковый узел и центр стены, и нарожников. Благодаря такой конструкции нагрузка по кровле распределяется равномерно, что делает этот вид крыши одним из самых надежных и долговечных.

Недостатки у шатровых крыш такие же, как и у вальмовых: небольшая площадь мансарды, необходимость устанавливать слуховые окна для освещения, высокая стоимость строительства. Кроме того, перекрыть такой кровлей можно только дом в форме правильного квадрата. Впрочем, если вы не планируете обустраивать жилое пространство под кровлей, остальные недостатки легко перекрываются тем, как аккуратно и изящно выглядит шатровая крыша — примеры на фото:

Многощипцовая крыша

Если форма дома не прямоугольная, то без кровли со сложной геометрией не обойтись. Как правило, крыши у отдельных элементов таких домов делают из многочисленных двускатных кровель, которые как бы врезаются друг в друга. Поскольку правильная двускатная крыша образует щипец — островерхий фронтон, такие кровли называют многощипцовыми.

При «стыковке» двускатных кровель образуется множество ендов, примыканий и ребер. Учитывая, что кровельное покрытие чаще всего начинает течь именно в таких местах, многощипцовые виды крыш очень сложны в монтаже и дороги — цены на перекрытие такой кровли выше на 20-25%. Еще они очень чувствительны к качеству монтажа — даже небольшая ошибка при устройстве разжелобка со временем приведет к протечке. Поэтому для работы на таких кровлях нужно нанимать очень квалифицированных кровельщиков.

Тем не менее, при всех недостатках многощипцовых крыш, это один из самых простых способов перекрыть дом неправильной формы. К тому же, смотрятся они эффектно, особенно если сравнивать с простыми двускатными крышами. Вот несколько фото многощипцовых крыш разной конструкции для примера:

Как видно на фото, многощипцовая крыша может состоять не только из двускатных, но и из четырехскатных элементов. Особенно такое решение характерно для домов, выстроенных в форме буквы «Г» или «П». При этом «кукушки», встроенные в скат, почти всегда перекрываются двускатной кровлей и тоже считаются еще одним щипцом.

Ломаная или мансардная крыша

Крыша мансардного типа конструкции — это любая скатная кровля, спроектированная и построенная так, чтобы максимально увеличить полезную площадь мансарды. Есть два основных способа сделать это:

1. Ломаная кровля. В этом случае скат делят на две части: пологую сверху и с уклоном 60-70° вплоть до почти вертикальной сбоку.
2. Четырехщипцовая крестовая кровля (конверт). Такую крышу формируют две симметричные двускатные кровли, которые попарно соединяют противоположные стены дома.

Большинство мансардных крыш — это ломаные двускатные кровли. Но встречаются вальмовые и даже шатровые мансардные крыши. Независимо от формы, ломаные крыши очень прочные и устойчивые за счет соединения стропил и стоек горизонтальными затяжками. В некоторых случаях это позволяет даже уменьшить сечение досок и бруса, необходимого для строительства стропильной системы.

В зависимости от уклона обеих частей ската и расположения места «слома», площадь мансардного жилого помещения под такой кровлей составляет 70-90% от площади нижнего этажа. Так, мансардная крыша на левом фото обеспечивает намного большую полезную площадь, чем вариант кровли на правой фотографии, поскольку наслонные стропила установлены почти вертикально.

По сравнению с кровлей с прямыми скатами, цена мансардной крыши выше, но ненамного. И эта разница в стоимости с лихвой окупается значительным увеличением жилой площади. Устройство мансардной крыши может существенно повлиять на общую стоимость строительства дома только в северных регионах, где пологие верхние части скатов могут привести к серьезному росту снеговой нагрузки на несущие конструкции.

Четырехщипцовая крыша довольно дорогая в монтаже: у нее длинные ендовы, идущие от конька, две коньковых балки, четыре фронтона. Но она позволяет использовать почти все подкровельное пространство в качестве жилого и идеально подходит для домов, строящихся на миниатюрных городских участках.

Сложные скругленные виды крыш

Если все предыдущие типы крыш для частного дома подходят для перекрытия всего здания, то многочисленные виды скругленных кровель используют, в основном, для оформления отдельных архитектурных элементов: башенок, эркеров, флигелей. Кроме того, такими крышами иногда перекрывают беседки. Всего есть четыре типа полукруглых крыш:

• Купольная или полусферическая крыша. Купола в виде полусферы, которые чаще всего украшают религиозные здания: церкви, соборы, мечети, синагоги. Купольные элементы с прозрачным покрытием могут встраиваться в плоские крыши домов в современном стиле, чтобы обеспечить естественное освещение помещений. В этом случае они называются зенитными фонарями.
  
• Луковичная или килевидная крыша. Встречается в двух вариантах: в качестве характерного для русских православных церквей пузатого купола и в виде двускатной кровли с криволинейными скатами, которая напоминает перевернутый корпус судна и формирует фронтон в форме луковицы. Килевая крыша — атрибут исторических зданий или домов, стилизованных под древнерусское зодчество.
  
• Бочкообразная крыша. Тоже двускатная крыша с правильной полусферической формой фронтона. В сложных кровлях так могут оформлять лицевой фронтон.
  
• Арочная крыша. В отличие от остальных видов скругленных крыш, арочная кровля в частном строительстве встречается часто. Такой кровлей перекрывают террасы, веранды, беседки, арочными делают навесы и козырьки.
  

Все скруглённые виды крыш очень сложны и дороги в монтаже. Но у них есть два серьезных преимущества. Во-первых, на таких кровлях практически не задерживается снег, а ветер просто огибает обтекаемую конструкцию. Во-вторых, они выглядят необычно — одного, даже небольшого элемента с купольной кровлей достаточно, чтобы сделать дом выразительным и запоминающимся.

Комбинированная кровля

Частные дома сложной формы и большой площади редко перекрывают крышей одного вида. Это нужно, чтобы сделать дизайн здания гармоничным: строгую симметричную двускатную или четырехскатную основную крышу архитектор может уравновесить башенками с многогранными шатровыми кровлями или эркерами, перекрытыми куполами. Такие крыши, состоящие из нескольких элементов разных форм, называют комбинированными. И это — самые сложные в монтаже кровельные конструкции.

Например, возьмем сопряжение вальмовой и купольной крыши. В отличие от ровных ендов многощипцовых крыш, линия пересечения в этом случае далека от прямой, поэтому ее герметизация — нетривиальная задача. Конечно, есть варианты проще: комбинированная кровля из односкатной и вальмовой крыши или соединение шатровой и двускатной. Но в любом случае при строительстве комбинированных кровель возникает множество стыков, каждый из которых — потенциальное место протечки. Поэтому требования к квалификации кровельщиков, которым можно доверить перекрытие комбинированных крыш, очень высоки.

Зато те, кого не испугала сложность монтажа, в результате получают красивую заметную крышу «с характером», которой можно городиться.

В статье мы рассказали, какие типы крыш бывают, и описали особенности 11 основных конструкций. При выборе кровли для частного дома особое внимание стоит уделить пяти видам: односкатной, двускатной, вальмовой, шатровой и ломаной. Односкатную очень просто построить, и стоит она дешевле остальных крыш, двускатная — вообще классика. Вальмовая и шатровая сложнее в монтаже, зато они лучше противостоят снеговой и ветровой нагрузке. А ломаная увеличит жилую площадь мансарды практически без дополнительных затрат.

Дома непрямоугольной формы перекрывают многощипцовыми или комбинированными крышами.

Идеи односкатных домов • 333+ Изображений • [ArtFacade]

В чем преимущества односкатных крыш частных домов в современном загородном строительстве — пример проекта с фото. Архитектурное бюро EKAR & Full Scale Studio представило уникальный проект коттеджа, состоящего из пары отдельных зданий высотой до двух этажей. Односкатные крыши частных домов стали здесь одним из главных элементов архитектуры. Конструкции особой формы имеют функциональное и эстетическое значение.

Рассмотрим, что получил коттедж благодаря скатной крыше — с фото и описанием.

дома с односкатной крышей — ультрасовременная форма здания

Коттедж выполнен в стиле минимализма с упором на натуральность материалов и адаптивность внутреннего пространства. Одна из обязательных характеристик этого направления в архитектуре — прямолинейность. Благодаря односкатным крышам частных домов они еще больше соответствуют современным тенденциям жилищного строительства.Постройки выглядят максимально просто и модно. Объект отличается солидностью, но при этом выглядит довольно игриво и уютно.

Потолки внутри дома повторяют форму крыши и также расположены под углом. За счет этого удалось интересно обыграть жилое пространство — в социальных зонах оно максимально открытое и высокое, а в приватных — более уединенное. Еще один интересный элемент, который был реализован благодаря конструкции односкатной крыши — это уникальная нестандартная форма панорамных окон.

Коттедж разделен на два корпуса — основной жилой корпус и домашнюю кофейню, расположенную прямо на дороге. Скатная крыша стала элементом, визуально объединяющим эти постройки. Хотя постройки выполнены в разных цветах и ​​немного отличаются по стилю, они эстетически дополняют друг друга, имея трапециевидную форму.

современные дома с односкатной крышей — какие задачи выполняет односкатная крыша

Односкатные крыши частных домов приводили к своим фасадам соседних участков максимально низкие и закрытые, обеспечивающие уединение, а со дворового пруда — максимально высокие и открытые.

К высокой стороне здания прилегают зоны отдыха и террасы. Благодаря уникальной продуманной форме крыши дождевая вода скатывается по ней исключительно по лужайкам, а на открытые участки не попадает.

Односкатные крыши частных домов — это скорее эстетический элемент в современном строительстве загородных домов. Такой дизайн помогает подчеркнуть минималистичный стиль. Что касается функциональности, то трапециевидная форма построек позволяет оригинально разграничивать внутреннее пространство, вносить различия в высоту потолков в жилых помещениях, добиваться визуального расширения социальных зон и скрытности частных помещений.Если раньше скатную крышу делали только с целью экономии на строительстве, то теперь она стала важным функциональным и эстетическим элементом архитектуры.

Крыши домов и фото двухэтажных частных домов с красивой крышей

Кровля любого сооружения — это не только средство защиты от негативных погодных факторов, но и часть гармоничного архитектурного образа. Крыши двухэтажных домов должны быть пропорциональны всей конструкции, чтобы не казаться очень массивными.Существует множество конструктивных схем кровельных систем, подходящих для частного двухэтажного дома. Их особенности, достоинства и недостатки мы рассмотрим в нашей статье.

Сорта

Выбирая крышу дома, нужно учитывать не только ее конструкцию, но и эксплуатационные характеристики, прочность и долговечность. Частный дом в два этажа достаточно высок, поэтому крыша не должна быть слишком обыкновенной или маленькой. Обычно предпочтение отдается более высоким и массивным конструкциям, так как в этом случае дом выглядит более презентабельно и гармонично.Более того, скатная крыша позволяет получить дополнительную жилую площадь за счет мансардного этажа.

При выборе конструкции крыши необходимо учитывать следующие факторы:

• Конструкция и тип кровли должны соответствовать общему архитектурному стилю сооружения.
• Кровлю нужно подбирать с учетом угла откосов. Например, для пологих крыш с уклоном менее 20 ° не рекомендуется использовать шифер или металлочерепицу из-за большой вероятности образования протечек.
• Тип и конструкция этой части дома влияют на выбор теплоизоляционного материала. Это особенно важно при оформлении невыразительной или плоской конструкции.

В зависимости от конструктивных особенностей все кровельные конструкции можно разделить на две разновидности:

1. Празднуйте или объедините. Здесь несущий каркас — это перекрытие последнего этажа. По сути, он ориентирован из качественного гидроизоляционного материала, который укладывается с минимальным уклоном (1-4 °).Этот тип недорогой и быстро монтируется, но требует тщательного ухода. Более того, любые недоработки в процессе установки могут привести к утечкам. Они подходят для теплых климатических регионов.
2. Мансарда. Это мизерные конструкции, обеспечивающие дополнительную изоляцию дома за счет воздушного пространства на чердаке, поэтому подходят для регионов с суровым климатом. По конструкции прицела обеспечивается наилучшее разбавление дождевой и талой воды. Также в мансардном помещении можно обустроить жилое помещение.

Внимание! Важно правильно выбрать не только конфигурацию крыши, но и ее цвет. Так, темное покрытие может быть контрастом светлым стенам дома, а мелкие детали лучше видны на светлой поверхности.

Системы плоских крыш

Если дизайн дома выполнен в стиле хай-тек, минимализм, итальянский стиль и модерн, то плоская крыша будет такой же невозможной. Повышенная популярность таких конструкций связана с появлением современных высокоэффективных материалов, обеспечивающих хорошую тепло- и гидроизоляцию конструкции.Такая крыша имеет следующие достоинства:

• Может быть оборудован эксплуатируемой крышей, что позволит получить террасу с живописным видом на окрестности, место для отдыха, занятий спортом или зимний сад.
• На эксплуатируемой крыше можно установить технологическое оборудование, такое как антенны, солнечные батареи, ветрогенераторы, накопитель воды и др.
• Такая конструкция на всякий случай.
• Еще один плюс — простота и скорость установки.

К недостаткам можно отнести необходимость регулярного обслуживания и необходимость тщательной гидро- и теплоизоляции.

Мансарда

Для частных домов чаще всего делают мансардную крышу, так как она позволяет значительно расширить полезную площадь и сэкономить на материале стен. Причем конструкция такой кровельной системы может быть самой разнообразной за счет использования чердачных и слуховых окон. Среди преимуществ следует назвать это:

• Стоимость жилплощади невысокая.
• Нет необходимости строить второй полноценный этаж.
• Теплый чердак обеспечивает дополнительную теплоизоляцию дома в целом.
• Многочисленные фото подтверждают, что дом с такой крышей смотрится очень красиво и гармонично.
• В так называемых «мертвых» зонах под коньками можно оборудовать дополнительные места для хранения вещей.
• Хорошее естественное освещение жилых помещений за счет мансардных окон.

К минусам можно отнести то, что цена такой конструкции на 30% выше стоимости обычной отбойной системы. Также чердак нуждается в тщательной тепло-, звуко- и гидроизоляции.Особые требования предъявляются к вентиляции пространства трусов во избежание образования конденсата и преждевременного разрушения конструкций из-за сырости.

Важно! Чердак можно оборудовать в и без того шумном доме при проведении капитального ремонта кровли, но необходимо оценить несущую способность стен и фундамента постройки.

Одноместный вагон

Такая крыша выполняется в виде плоскости с уклоном, опирающейся на внешние несущие стены разной высоты.Эта конструкция довольно проста и не очень красивая, поэтому чаще делается над хозяйственными постройками. Более того, если сделать такую ​​систему над домом с большой площадью, необходимо увеличить уклон корнем с крышей, и это вызовет структуру конструкции.

К плюсам будут отнесены:

• оперативность, так как для монтажа потребуется минимум материалов;
• простота расчетов и монтажа;
Система малого веса
• , которая идеально подходит для зданий на легких основаниях;
• хорошая ремонтопригодность и безопасность передвижения по поверхности.

Среди минусов следует назвать трудности с устройством теплоизоляции и небольшие габариты чердачного помещения, не позволяющие использовать его как чердак.

Двойной

Такие системы еще называют щипцами. Это самый простой вариант скатных конструкций. Несмотря на простоту, конструкция такой крыши довольно привлекательна и позволяет разнообразить образ двухэтажного жилого дома. К положительным моментам можно отнести это:

1. Внушительная площадь чердачного помещения дает возможность обустроить место хранения, установить технологическое оборудование или сделать мансардный этаж.
2. За счет мансарды повышается теплоизоляция дома.
3. Вытеснение осадка максимально эффективно.
4. Простая установка.
5. Цена приемлемая.

К минусам можно отнести то, что с увеличением площади дома значительно увеличивается и площадь кровли. Также важно учитывать минимально допустимый угол наклона коньков для разных кровельных материалов.

Совет: Существенно разнообразить образ дома с двойной крышей можно за счет использования другого угла стержня и оригинальной отделки фасадов.

Валмовая

Такую систему относят к разряду четырехстраничных. Он отличается от двузвязного тем, что в нем вместо фронтонов выполняются треугольные формы, называемые валмами. В результате такая конструкция лучше выдерживает ветровые нагрузки и надежно защищает стены от атмосферных осадков за счет значительных угловых выступов по периметру всей конструкции.Однако такие системы значительно усложняют конструкцию стропильной системы, и чердачное пространство уменьшается.

Разновидности пустотелых крыш — полунавесные и тентовые конструкции. В первом случае за счет укороченных стержней можно увеличить чердачное пространство и оборудовать полные окна в передней части Валма. У шатровой крыши все треугольные скалы сходятся в одной точке.

Познакомьтесь с семьей миллиардеров, строящей крыши Америки и сражающейся с Илоном Маском

D Заядлые Миллстоун и Дэвид Винтер, со-генеральные директора Standard Industries, работают над сверхсекретным дизайном новой солнечной крыши, которую они планируют выпустить в течение года — нового прямого конкурента яркой крыше Tesla за который существует в многолетнем списке ожидания.Более года исследователи из центра исследований и разработок своей солнечной компании в Сан-Хосе, Калифорния, возились с дизайном. Их преимущество: их компания из Нью-Йорка является материнской компанией крупнейшего производителя кровли в стране и уже продала более 2000 солнечных крыш с более ранней версией под названием Decotech. «Мы установили больше солнечных крыш, чем Илон Маск», — говорит Уинтер, обращаясь к одному из самых богатых людей мира. В течение следующего десятилетия они надеются установить миллионы этих новых крыш благодаря цене, рассчитанной на массы, и армии сертифицированных установщиков.«Если вы сможете взломать солнечную батарею на крыше, которая будет функциональной, доступной и эстетичной, мы думаем, что это изменит жизнь Европы, США и всего мира», — говорит Уинтер. «Если кто-то сможет его взломать, это будут мы».

Не стоит недооценивать «двух Давидов», как иногда называют Миллстоуна и Уинтера, которым по 44 года. Через свой семейный конгломерат, доход которого составляет 6,4 миллиарда долларов, а Ebitda — примерно 1,4 миллиарда долларов, они ставят перед собой задачу использовать технологии, чтобы изменить то, как люди думают о простой идее иметь крышу над головой.Они рассчитывают потратить на это 1 миллиард долларов в течение следующих нескольких лет.

Solar — их самая большая и самая смелая ставка, но далеко не единственная. В прошлом году они переоборудовали десять заводов за семь месяцев — неслыханная скорость для промышленного производства — чтобы запустить новую версию своей флагманской битумной черепицы, способную противостоять ураганным ветрам. В этом году они работают над прототипом новой концепции крыши 5G, которая позволит телекоммуникационным компаниям более плавно встраивать эту технологию в крыши жилых домов.Они внедрили новые цифровые инструменты, такие как трехмерное моделирование и аэрофотосъемку, чтобы облегчить работу своих 12 000 сертифицированных подрядчиков по кровельным работам, особенно во время пандемии. Помимо кровли, у них есть крупное инвестиционное подразделение 40 North, которое имеет активы на сумму около 5 миллиардов долларов и делает большие ставки на промышленные инновации.

«Мы находимся в начале золотого века внедрения промышленных технологий, как, например, Интернет в 1990 году, когда у нас впереди были десятилетия роста», — говорит Миллстон.

Это похоже на сценарий выскочки с поддержкой VC, но Standard (у которого есть собственная связанная рука VC) — это совсем другое. Начиная с 1983 года, когда корпоративный рейдер Сэм Хейман, бывший член Forbes 400 и тесть Millstone and Winter, выиграл битву за прокси для кровельной и химической компании GAF, Standard сегодня является промышленным центром. заняла 69-е место в списке крупнейших частных компаний Америки Forbes. Взаимосвязанные предприятия под эгидой Standard Industries и связанные с ними инвестиционные операции по-прежнему принадлежат семьям Миллстоунов-Винтер-Хейман; По оценкам Forbes , состояние семьи превышает 10 миллиардов долларов.

Millstone и Winter, которые вместе управляют Standard с 2005 года и редко общались с прессой в те годы, скорее расскажут о своем видении кровли и о том, что они современные промышленники, чем о своем богатстве.

Имея крыши GAF примерно на каждом четвертом доме в Северной Америке, они могут встряхнуть свою солидную промышленность, используя все, от новых материалов до датчиков и искусственного интеллекта. «Поскольку мы начали переосмысливать, что такое крыша, будь то зеленая крыша, солнечная крыша или недвижимость для 5G, у нас есть возможность заново изобрести образ жизни людей», — говорит Уинтер.

Standard восходит к периоду расцвета корпоративных рейдеров 1980-х годов, когда Сэм Хейман заработал состояние, инвестируя средства в недооцененные компании, используя долги, обеспеченные Drexel. Он наиболее известен своей успешной битвой за GAF и созданным им химическим концерном International Specialty Products. Хотя у него было четверо детей, ни один из них не присоединился к бизнесу. Итак, после того, как Миллстон и Уинтер поженились в семье — Миллстоун с Дженнифер, Винтер с Элизабет — Хейман привел их к себе.

Дэвид Миллстон вырос в Бетесде, штат Мэриленд, в семье родителей, которые работали на федеральное правительство.В колледже он изучал математику и философию и хотел стать профессором философии. Он занимался греблей в Йельском университете (он познакомился с Джен Хейман на втором курсе через своего партнера по гребле, который был ее бойфрендом в пятом классе) и до сих пор любит спорт на выносливость, включая марафоны, триатлоны и лыжный альпинизм.

В 1999 году он стал соучредителем интернет-компании, которая отправляла онлайн-профили студентов колледжей работодателям. «Если бы мы хоть как-то задумывались об этом, у нас был бы LinkedIn раньше, чем LinkedIn», — говорит он.Вместо этого они запутались. «Мы потерпели неудачу во всем, кроме того, что попали в тюрьму», — говорит он.

После этого он последовал за Джен Хейман в Нью-Йорк, получив работу аналитика в Bear Stearns. «Я немного страдаю клаустрофобией и боюсь лифтов, и я помню, как шел в офис в 3 часа ночи и надеялся, что лифт сломается, и я смогу заснуть в лифте», — вспоминает он.

Вскоре он ушел и поступил в юридический факультет Гарварда. После выпуска он собирался присоединиться к Apollo, частной инвестиционной компании, когда Сэм Хейман пригласил его присоединиться к бизнесу.«Я спросил всех, кого я уважал, всех этих наставников, которые у меня были, следует ли мне это делать, и одному человеку они сказали:« Нет, это ужасная идея », но я все равно сделал это», — говорит он. «Оглядываясь назад, слава богу, я пришел тогда, когда пришел».

Дэвид Винтер, тем временем, вырос в пригороде Нью-Йорка Рай, старший сын в четвертом поколении семьи застройщиков. Его прадед, иммигрант из Польши, начинал рисовать многоквартирные дома и в конечном итоге стал ведущим застройщиком в центре Манхэттена.После колледжа в Пенсильванском университете, где он получил двойную специализацию в области политологии и экономики, Уинтер пошел работать в группу недвижимости в Morgan Stanley, зная, что скоро присоединится к бизнесу своей семьи. После того, как он женился на Лиз Хейман, с которой познакомился через друзей семьи, Сэм Хейман спросил его, как они могли бы работать вместе. Он начал заниматься арбитражем рисков для Хеймана, продолжая работать в семейной фирме по недвижимости вместе со своим отцом Бенджамином, с которым он очень близок.«Я эффективно выполнял двойную работу», — говорит он. (Связанные со Standard бизнесы теперь включают подразделение по инвестициям в недвижимость Winter Properties, выделившееся из семейного предприятия Winter.)

В 2009 году, когда Миллстоуну и Уинтеру было по 32 года, Хейман неожиданно скончался из-за осложнений после операции на открытом сердце в возрасте 70 лет. Компания боролась с трудностями, и они вошли в брешь. Мировой финансовый кризис серьезно сказался на балансе, и GAF столкнулась с длительным банкротством, связанным с асбестом. На момент прихода к власти выручка группы составляла около 3 миллиардов долларов, а у Ebitda — всего 250 миллионов долларов.«Мы с Дэвидом нечасто сидели и гадали, чем хотим стать, — говорит Винтер. «То, что нам нужно было сделать, было довольно ясно».

В течение следующих двух лет они занимались судебным разбирательством, рекапитализировали баланс и продали химическую компанию Ashland за 3,2 миллиарда долларов. В конечном итоге они изменили конфигурацию предприятия в его нынешнюю форму, приняв мягкое название Standard Industries как дань уважения самой ранней истории компании как Standard Paint Co. более века назад.Это имя, а также алфавитный набор названий компаний, таких как GAF, BMI и SGI, возможно, помогли держать его в секрете. Даже некоторые застройщики, находящиеся в одном шаге от производителей кровли, таких как GAF и ее главный конкурент, Owens Corning, мало обращают внимания на то, чьи материалы попадают в их здания. «Это не такая марка, как посудомоечная машина; кровельные материалы — это кровельные материалы », — говорит девелопер, миллиардер Джефф Грин.

Хотя Винтер развелся в 2012 году (и с тех пор снова женился и снова расстался), он и Миллстоун продолжают делить операции 50 на 50.У со-генерального директора сложная история, но Миллстоун и Уинтер настаивают на том, что это работает для них. «В любом семейном бизнесе бизнес должен быть на первом месте, иначе через несколько лет он перестанет быть бизнесом», — говорит Винтер. Руководители, которые работают на них, обычно говорят о Дэвиде и Дэвиде, а не о том или ином.

В 2016 году они произвели большой фурор, потратив 2,3 миллиарда долларов на приобретение европейских кровельных компаний Icopal и Braas Monier. Эти две сделки не только привели к созданию BMI, но и стали первым крупным шагом 40 North, инвестиционной компании, связанной со Standard (хотя эти две сделки настолько взаимосвязаны, что были завершены Standard).

Сегодня 40 North нацеливается на еще одну большую цель: W.R. Grace, производитель специальных химикатов с выручкой в ​​2020 году в 1,7 миллиарда долларов по сравнению с почти 2 миллиардами в предыдущем году. «Математика, числа и разрушение стоимости откровенно говорят сами за себя», — сказал Винтер в декабре. Его первоначальная заявка в ноябре 2020 года была отклонена. В январе она увеличила свое предложение до 4,3 млрд долларов, или 65 долларов за акцию наличными, — предложение, которое химическая компания заявила, что она «готова обсудить». В апреле он снова увеличил свою ставку до 70 долларов за акцию, поскольку стороны продолжали переговоры.Если Millstone и Winter выиграют бизнес, это в некотором роде завершит его круг, прежде чем они продадут предприятие по производству специализированных химикатов, которое Хейман приобрел как часть GAF.

Не все инвестиции 40 North предназначены для изменения операционной деятельности Standard. На сегодняшний день ее крупнейшей позицией является DuPont, где она недавно увеличила долю в размере 1,6 миллиарда долларов, в основном в первом квартале, когда ее акции пострадали от распространения коронавируса. Но его венчурное подразделение 40 North Ventures делает большие ставки на стартапы с портфелем примерно в 200 миллионов долларов.Она инвестировала средства в 15 компаний, в том числе в фирму, занимающуюся трехмерной печатью Carbon, производителя электрических автобусов Proterra и Everactive, которые производят беспроводные датчики без батарей.

В промышленном пространстве новые технологии меняют бизнес старой закалки. На фабриках программное обеспечение с усовершенствованным ИИ помогает фабрикам стать более производительными, а датчики меняют старую бизнес-деятельность — от лифтов до строительства. Материаловедение открыло новые возможности для таких продуктов, как кровля, которые не сильно изменились за последние десятилетия.Миллстоун и Уинтер, окончившие колледж во время технологического пузыря 1999 года, привносят взгляд Поколения X в индустрию старой школы. «Многие изменения связаны с поколением, в котором мы родились», — говорит Винтер. «Это было личное для нас».

Одна из самых больших сделок будущего — солнечная энергия. Согласно данным Ассоциации солнечной энергетики, рынок солнечной энергии для жилых домов в Соединенных Штатах за последние десять лет вырос почти с нуля до 19,1 гигаватт солнечной мощности.И его будущее светлое, благодаря снижению стоимости фотоэлектрических элементов, налоговой льготе на инвестиции в солнечную энергетику и толчку администрации Байдена.

Однако до сих пор интегрированные солнечные крыши, в отличие от установленных в стойку солнечных панелей, представляют собой лишь частичку общей суммы, слишком малую для того, чтобы торговая ассоциация могла даже отслеживать. У Tesla с ее гладкой версией из черной плитки, которую Маск назвал «продуктом-убийцей», больше всего шума и самый длинный список ожидания. Но внедрение Tesla было медленным и неустойчивым. Компания Millstone и Winter надеются выиграть благодаря недорогим крышам и простоте монтажа их армией подрядчиков.Это большая ставка, и это может затруднить для Standard продолжать пролетать мимо радаров в будущем. Инвестор в энергетику Джон Таф, управляющий партнер Energize Ventures, говорит: «Я бы не стал делать ставку против Standard, это точно».

Заголовок изображения Дэвида Винтера и Дэвида Миллстоуна из Standard Industries на крыше здания Крайслер в Нью-Йорке. Подразделение Siplast компании Standard заменило эти отступающие крыши на поверхность из красного гранулята, имитирующую оригинальную карьерную черепицу в 2000 году.

Почему дома новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот гигантский пост в блоге. Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли его осматривать, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит.Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра годичной гарантии. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько скрупулезен муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или каких-либо торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Нажмите на любое изображение ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Водное хозяйство

Обычная конструкция новых домов — это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале.Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места, где концентрируется много воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика. Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших областей утечки воды находится в конце палубных регистров.Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, и земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «целая чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба, независимо от того, должен ли он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех единицах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех описанных выше ситуациях, но желоба следует планировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они должны быть почти всегда), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива воды. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Это была большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и перестраивают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, что недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для такого рода вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В этом конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор разрешений / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено. Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Колоды

Самым распространенным дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах для балок. Гвоздь, который я держу на фотографии ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже видно, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски террасной доски, чтобы попытаться восполнить разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Бесполезно.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между стояками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в торец древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена ​​на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не так. большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей и приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Национальные строительные нормы и правила требуют, чтобы падение измерялось на расстоянии 3 футов от палубы, но здесь, в Миннесоте, в строительные нормы внесены поправки, чтобы убрать это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно более безопасным? Конечно, нет. Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена ​​защита, вне зависимости от того, требует это код или нет.

Еще один предмет в колоде.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное в исполнении. Строитель оставил по тоненькому кусочку каждой стойки 6х6 и прикрутил к ней балку.

Металлический кронштейн был бы более подходящим.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были вызваны новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я написал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:

Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо.Установщики, похоже, сегодня работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описываются многочисленные проблемы с укладкой, возникающие сегодня с фиброцементным сайдингом: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новостроек не устойчивы к монтажным дефектам.Самая распространенная проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли, в котором говорится, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию.Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправил неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недоразвитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение битумной черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так важно, как забитые гвозди, потому что гвозди можно просто забить, пока они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел.На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями 1-1 / 4 ″, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш с оторванной / оторванной черепицей.

Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новом таунхаусе в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что какие-то строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырек крыши, который наверняка протечет. Вода из шва справа сливается под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, который мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше.Как видно по обшивке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительной проверки гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни единого вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / обледенения чердака. Вентиляционные отверстия в крыше помогли бы скрыть эту проблему, которая частично была вызвана отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина конденсации / замерзания на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время осмотра перед гипсокартоном, если мы можем провести осмотр до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Не было никаких видимых признаков этого дефекта, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это было результатом утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы необходимо закрыть, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы обнаружили много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph.Д. говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция чердака.Я уже давно об этом говорю, и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно установить должным образом. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не зарабатывал себе на жизнь изоляцией.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования, как правило, тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не частый дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом в новостройке, а панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее на эту тему здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой душевые кабины с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото видно, как вода просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.

Вот утечка из перелива ванны.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и когда я приехал, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода проходила через потолок первого этажа, через внешнюю стену и спускалась в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что вода была во всех этих местах. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливаются дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается под давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. После завершения опрессовки колпачки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие было разбито неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые давали доступ либо к сплошной стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждый газовый прибор должен иметь штуцер или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода после запорного клапана. Здесь этого не произошло.

HVAC

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия печи должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату скапливаться и блокировать вентиляционное отверстие.Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отсоединенное вентиляционное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена ​​на не менее 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить ее засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха в воздуховодах.

Вот утечка в трубопроводе конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический корпус печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки никогда не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы из горелки могут попасть в воздух, который будет распространяться по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот кронштейн для защиты от опрокидывания для диапазона, который крепился только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопной вывод сушилки, покрытый ворсом. Я обнаружил это, когда делал годовой гарантийный осмотр для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я считаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для белья. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов в одном районе с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но внешние заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм для вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода от вентилятора кухонной вытяжки — гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи расскажут вам об этом. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте можно прочитать здесь: Тест своими руками для вашей печи

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Я обнаружил такую ​​же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.

И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное нажатие и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, опять же из новостройки.

То же правило и для нейтральных проводов. Один провод на винт. Не два.

При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.

Потенциал ошибок при установке обратно пропорционален возможности увидеть ошибку.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, нужно просто переместить коробку вывода. Вентиляторы радона не идут с 10-дюймовыми шнурами.

Вот неправильно установлен заземляющий зажим. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была супер-редкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И, наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 фута. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Строительный / цокольный персонал

Эта выемка для унитаза — нет-нет.

Так и этот, но это не ступенька. Они прошли до конца.

Таков вырез в этой балке. Вероятно.

Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Своего рода.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы с монтажом пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух просачивается в полость стены подвала, а затем конденсируется на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: «Почему дома плачут?» В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» усугубляет это состояние.

Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью вспененной изоляции с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я сделал это в своем собственном доме: напылением пенопласта в доме Рубена.

Это все на этот год, и это, наверное, мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых дефектах конструкции, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.

Спасибо за внимание.

Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение