Антитренды в интерьере: чего нельзя делать в квартире в 2020 году :: Дизайн :: РБК Недвижимость

Спросили у дизайнеров, какие элементы декора, мебель и отделочные материалы утратили популярность и что в тренде в 2020 году

Фото: Robert Kneschke/shutterstock

Подвесные потолки, пластиковые душевые кабины, королевский стиль в квартирах и засилье текстиля — это лишь часть антитрендов в дизайне интерьера квартир.

Спросили у дизайнеров, какие еще элементы декора, мебель и отделочные материалы утратили популярность в 2020 году.

Квартиры в королевском стиле и навесные потолки

Само понятие «тренд» в дизайне интерьера достаточно сложное и зависит от множества факторов — времени года, конкретной страны, менталитета и т. д. В среднем цикл жизни тренда в дизайне интерьеров длится четыре-пять лет. За это время практически полностью меняется отношение к формам, колористике, цвету и симметрии, рассказала основатель студии Grande Familia (iRoomproject) Инна Каминская.

Если говорить о самих стилях, то сейчас не в тренде полностью следовать канонам определенного стиля. Например, когда весь интерьер выдержан в скандинавском или индустриальном стиле. Сейчас стили лучше разбавлять, видоизменять и дополнять, отметила Инна Каминская.

Моветоном считаются типовые квартиры с ремонтом в королевском стиле, мода на который была еще в начале 2000-х. «Тяжелые портьеры вычурных цветов и балдахины над кроватями, позолота, медь, мрамор, колонны и нагромождение тяжелых классических элементов в крохотных пространствах очень удешевляет общее ощущение и выглядит пошло», — отметила дизайнер.

Не в тренде зонирование пространства с помощью перегородок из гипсокартона с перфорированными нишами и цветными декорациями. Также следует избегать мелкую нарезку в квартире, различные ниши, арки и скошенные или радиусные углы — они тоже вышли из моды.

По словам дизайнеров, устарели еще недавно популярные навесные и натяжные ПВХ потолки с вычурной лепниной и множеством ламп.

Подвесной потолок в квартире в 2020 году — моветон! (Фото: Inna_liapko/shutterstock)

Обои уступили место окрашиванию стен

Обои, текстильные или бумажные, в этом году уступили место простым окрашенным стенам. Также в 2020 году из моды вышло повсеместное использование латуни и деревянных панелей и эксцентричных цветовых сочетаний (зеленый и фуксия, кислотный оранжевый, красный), рассказала дизайнер Ольга Кондратова, директор Студии дизайна интерьера Ольги Кондратовой.

«Упростились формы гипсовой лепнины — более важным стало грамотное пропорционирование и простота тяги, ее геометрическая ясность. Активный гипсовый декор полностью утратил актуальность. Фактурное стекло самых разных типов сейчас на пике популярности», — отметила она.

Вышли из моды деревянный плинтус, подобранный в тон паркету и дверям, дамасский узор и клетка, мелкий ритмичный принт на стенах, фотопринты и принты в формате «макси». Утратили популярность фальшрельефы — сложные конструкции на поверхностях стен и потолков.

«Много графики, геометрических противоречий и сложных комбинаций лучше тоже не использовать в интерьере квартиры. Также следует избегать переизбытка на поверхностях плитки с мелким въедливым рисунком лоскутного тренда или плитки октагон с множеством графических узоров», — сказала основатель студии Grande Familia.

Есть только одно но: отделка стен под покраску стоит дороже, чем под обои (Фото: Cinematographer/shutterstock)

Много текстиля и объемная мебель

Антитрендом дизайнеры назвали засилье текстиля — подушек, пледов, покрывал и штор с цветными узорами (они должны быть однотонными). То же самое эксперты говорят про предметы интерьера — их не должно быть слишком много, особенно в маленькой квартире.

Небольшие пространства дизайнеры советуют не заставлять крупными предметами интерьера (скульптуры, картины) и предметами, которые не имеют функционального назначения (манекены, чучела животных на стенах и т.

д.). Антитрендом считается избыток бытовой техники — различных гаджетов наподобие подогревателей тарелок, многоконфорочных плит, добавила Ольга Кондратова. Техника должна быть функциональной, умной, но ее не должно быть много.

В прошлое уходит активное использование пластиковых поверхностей и мягкой мебели. Их лучше заменять на объекты из натуральных материалов (дерево, стекло, металл). Дизайнеры призывают отказаться от объемной мягкой мебели, стеновых панелей, массивных подлокотников и спинок диванов, особенно стеганых изголовий.

По словам экспертов, изживают себя шкафы-купе с раздвижными дверцами. Из моды выходит тяжелая мебель в виде кухонь, больших комодов, тумб под телевизор, стенок и мебельных гарнитуров. По мнению дизайнеров, они не выражают уникальность и индивидуальность интерьера. Поэтому бездумно покупать комплекты мебели дизайнеры не рекомендуют.

Чем больше штор, тем больше пыли (Фото: New Africa/shutterstock)

Ирина Дымова, дизайнер интерьера, член правления АДДИ:

— В топе антитрендов: подвесные потолки с подсветкой по периметру, большие квартиры, разноцветные комнаты, тематические детские, светильники в виде диких обезьян с лампочкой в конечности. Сюда же можно отнести укладку пола под углом 45 градусов, барные стойки с подсветкой и стеклом, «богатые драпировки», засилье текстиля и шторы с рисунком, пластиковые душевые кабины.

В тренде — осевое планирование, масштаб, высокие двери, единообразие напольных покрытий в квартире, шторы до пола, удобная и неяркая мебель, книги, арт-объекты. Ну и, конечно же, вы должны любить серый цвет!»

Что в тренде в 2020 году

Интерьеры квартир в этом году становятся все более минималистичными, монохромными. На первый план выходит не декораторская, а архитектурная работа с пространством, продолжила Ольга Кондратова. Возвращается интерес к модернистским интерьерам 1930-х годов, к лаконичным колоннадам и внутренним окнам.

Отделочные материалы вообще становятся все проще. Например, паркет — либо палубная укладка, либо английская елочка. В отделках санузлов и кухонь в этом году используется мрамор или самый простой монохромный кафель. Вертикальная укладка плитки сейчас более популярна, чем горизонтальная. Колористически все также движется к упрощению: интерьеры либо совершенно светлые, либо совершенно темные, почти черные.

В мебели возвращается интерес к образцам промышленного дизайна — стулья и кресла 1920–1960-х для общественных зданий, для школ, комоды для общественных библиотек, медицинские шкафчики, письменные столы конторских служащих. Сама мебель за последний год стала значительно ниже. Она зрительно повышает высоту потолков, располагаясь как бы в нижнем регистре.

Остается актуальным контрастное сочетание матовых и глянцевых поверхностей — стекла и пористого дерева, простого глянцевого кафеля и камня, окрашенной матовой стены. Сохраняется интерес к монохромному сочетанию матового и глянцевого покрытия в одном и том же оттенке. Если говорить о декорировании — особенный интерес сейчас вызывают живые растения — от крупных пальм, до ампельных цветов и ростков в мензурках.

«Удобство, продуманность и технологичность — самый главный тренд этого года»

Степан Бугаев, основатель стартапа Flatplan и студии «Точка дизайна»:

Среди крупных мебельных производителей мы можем наблюдать, как постепенно на замену массивным тяжелым формам приходят тонкие и легкие элементы конструкций, столешниц или опорных элементов.

Мягкие формы, отсылки к природным изгибам и линиям — основной тренд в формообразовании.

С каждым годом прослеживается тенденция в использовании природных материалов или материалов из переработанного сырья. Так, в квартире может появиться кресло из ротанга в довольно современном скандинавском интерьере. Все еще на пике популярности натуральные материалы, природные фактуры и оттенки.

Если рассматривать планировку пространств в целом, то здесь тренд на максимально открытые и хорошо освещенные пространства остается неизменным.

Цветом 2020 года по версии института Pantone стал Classic blue — это насыщенный синий цвет, действительно классика в интерьере, символ спокойствия и надежности. Глубокие, насыщенные и натуральные оттенки синего, зеленого, бордового занимают лидирующие позиции в трендах 2020 года. Яркий монохром будет на пике популярности. Тренд на пастельные оттенки ослабевает.

Многие решения в интерьере стали более функциональными и продуманными. Светильники с зарядкой, системы умного дома, климат-контроль, мультирум, различные сценарии света и многое другое уже появились на рынке, и со временем технологии устройства становятся более продуманными, совершенными и доступными. Максимальное удобство, продуманность и технологичность домов и квартир, пожалуй, самый главный тренд этого года и последующих десятилетий.

• Экологичность

Экологичность и осознанное потребление — мировой тренд, который не мог не затронуть сферу предметного дизайна и дизайна интерьера. Сюда же относится и использование натуральных, перерабатываемых материалов. Осознанное потребление в дизайне проявляется в новом веянии использовать винтажные предметы мебели и декора, покупать долговечные предметы и материалы.

Стили интерьера — описания и характеристики

 

Описание и основные особенности стилей интерьера! Вопрос стиля в дизайне исключительно важен.

Рассмотрим главные особенности и характеристики популярных направлений в дизайне интерьера. Существует много оригинальных приемов оформления помещений, но конкретный выбор стиля в интерьере – задача, важность которой невозможно…

Основные стили в интерьере: подробные описания и фотогалерея

Оформление в определённом стиле включает не только культуру разных народностей, но и сочетание современных дизайнерских проектов. Чтобы определить, какое направление ближе всего по настроению и духу, нужно ознакомиться с каждым стилем и основными правилами его создания, выбором материала, декора и освещения. Как к любому творчеству, так и к ремонту тоже нужно подходить творчески исходя из личных ощущений. В нашей галерее представлены фото интерьеров квартир в разных оформлениях, в том числе и в современном стиле.

Стиль лофт в интерьере: фото интересных дизайнов

Интерьер в промышленном стиле – это настоящий тренд в оформлении помещений. Впервые лофт использовали художники, которые украшали серые стены своим искусством. На полу в те времена лежало,как правило, ковровое покрытие. В таком направлении часто оформляют в настоящее время заброшенные гаражи или цеха. Он объединяет старые конструкции (бетонные стены, потолочные балки, трубы) в современной обработке с применением новейшей техники, мебели и предметов декора. В результате получается интересная и стильная гармония. Можно выделить несколько характерных черт промышленного интерьера:

нет внутренних перегородок;высокий потолок;зонирование выделяется с помощью окраски;наличие трубной развязки, электрокабелей, вентшахт, характерных заводскому цеху;стены – бетон, кирпич или грубая штукатурка;пол – керамика.

Зонирование выполняется также и мебелью. Такое оформление подходит для больших помещений с высокими потолками. Часть стеновых поверхностей очищают до первичной кладки, часть может покрываться грубой шпатлёвкой, некоторый участок стены окрашивают краской со свинцовым оттенком. Таким образом, на одной поверхности получаются три различных участка, с помощью которых зонируют пространство.

Все выступающие трубные элементы окрашивают серебряной краской. Наполнение мебелью комнаты в стиле лофт должно быть минимальным, обязательно необходима площадь для свободного перемещения. Интерьер можно дополнить стеллажами из металла, офисными креслами. Стены декорируют плакатами, граффити или огромными фотографиями. Картины могут быть установлены в треножниках или просто приставлены к стенам.

Статья по теме:

Лофт – что это такое. Как появился данный стиль, как самостоятельно оформить жилое и нежилое помещение в данном стиле, подобрать правильную мебель для дома и квартиры — все это и многое другой Вы найдете в нашем материале.

Стиль прованс в интерьере

Оформление интерьера с французскими нотками занимает ведущее место в рейтинге дизайна. Удивительно сочетание стиля прованс в деревенском доме с изящной галантностью − практичный романтизм со скромной отделкой. Для стиля характерны следующие основные черты:

стены должны быть кукурузного, молочного или карамельного оттенка;на штукатурке допускается имитация небольшой небрежности или трещинок;высокие потолки, под которыми желательно установить деревянные балки;на кухне на балках развешивают мешочки с травами, букеты сухоцветов;на полу могут быть уложены доски или камень;декор из ситца или батиста в мелкий цветочек. Занавески воздушные, пропускающие солнечные лучи;мебель плетёная или окрашенная, в комодах основная часть открытая, поверхности могут быть украшены вензелями, инкрустированными вставками и декоративными ножками.

В качестве дополнительной отделки интерьера используют глиняную посуду, миски из фаянса, рукоделие, старинные утюги. На полках могут быть расставлены многочисленные фотографии семьи, в том числе и старинные, подсвечники и декоративные шкатулки, расписанные в технике декупаж, на стенах могут быть размещены в рамочках цветочные гербарии или бабочки.

Стиль кантри в интерьере

Кантри имеет деревенское начало в современной обработке, обязательно присутствие счастливой детской ауры. Оно быстро излечивает первые признаки уныния и депрессии. Чётких границ направления нет, для каждой деревни присущи свои традиции и обычаи. Можно выделить несколько общих черт:

не допускается присутствие кричащих оттенков и красок;в декоре желательно избегать пластика и оргстекла;из мебели желательно наличие комодов, сундуков или лавок;светильники и торшеры с колпаками из ткани;глиняная, медная и деревянная посуда и приборы;желательно дополнение интерьера коваными изделиями.

В оформлении спальни в кантри-стиле присутствует много текстильных изделий: шторы, скатерти, салфетки, все они только из натуральных материалов, могут быть также вышивки, домотканые дорожки, циновки и лоскутные одеяла или покрывала. Не лишним будет и присутствие зелени в кадках и горшках.

Скандинавский стиль в интерьере квартиры

Основная его особенность – обилие света. Это можно достичь благодаря большим оконным проёмам, светлым натуральным материалам и мебели. Поверхности стен хорошо отштукатурены и окрашены. Допустимые цвета для скандинавского интерьера:

сливочный;льняной;цвет незабудки.

Помещение может быть разделено на зоны деревянными панелями. Для пола применяется дерево или ламинат цвета сосны, липы или ольхи и с имитацией натуральной структуры. В качестве декора может быть посуда из глины, поделки или корзинки из лозы. Обязательно наличие цветов в вазах, могут быть и сухоцветы.

Мебель небольшая, но функциональная с отделкой из льна, кожи или замши. Допустимы льняные накидки, лоскутные одеяла. На окнах − роллеты или полупрозрачные лёгкие шторы. И обязательно наличие морских пейзажей или фото на стенах. Это направление делает акцент на семейных корнях, поэтому важно большое количество семейных фотографий.  В фотогалерее представлены интерьеры малогабаритных квартир, оформленных в скандинавском стиле.

Стиль модерн в интерьере

Пик модерна пришёлся на конец XIX века, но и сегодня найдётся немало его почитателей. Это обилие роскоши, ценных пород дерева, изогнутых, изящных линий, закруглённых дверных проёмов, барельефов в виде цветков, стрекоз, витиеватой ковки и витражей. Для оформления потолка применяют лепнину, дерево и молдинги.

Для обшивки стен также используют деревянные панели с шёлковой отделкой. На полу укладывают живописные картины из паркетной доски. Мебель из натурального дерева компактна, украшена декоративной резьбой и инкрустацией. Основные цвета модерна:

жемчуг;голубой небесного оттенка;пепельно-розовый;пастельно-лавандовый.

Дополняет интерьер текстиль с узорами из цветов или перьев павлина. Основные источники света обязательно дополнены бра. Завершают оформление картины в роскошных рамах, антикварные часы и вазы.

Неоклассика в интерьере

Стиль неоклассика в интерьере – это сдержанная парадность. Ей характерны проверенные годами вещи, которые никогда не выходят из моды. Основные характерные черты стиля:

сдержанность;чувство меры:естественные оттенки;дополнение оформления в виде лепнины, молдингов, бордюров и зеркальных полотен.

Стеновые поверхности могут быть окрашены или оклеены обоями в кремовом, голубом или фисташковом оттенке. На пол укладывается доска, окрашенная в светлые цвета. Потолки исключительно белые, могут быть дополнены небольшой лепниной. Дверные проёмы часто украшены пилястрами. Мебель из красного или светлого дерева расположена в определённой симметрии от центра комнаты.

Часто при оформлении помещений в дизайне неоклассика в гостиной устанавливают камин. В качестве дополнительного освещения выступают торшеры и бра. Портьеры из плотной ткани, возможно дополнение сдержанными ламбрекенами. Обязательно в комнате должно быть установлено зеркало, несколько картин и композиций из живых цветов в декоративных вазах.

Английский стиль в интерьере

Оформление помещения в английском стиле подразумевает респектабельную и элегантную сдержанность с элементами домовитости и консерватизма. Это эпоха Шерлока Холмса с доктором Ватсоном и Бернарда Шоу. В таком направлении можно оформить и небольшую гостиную, и загородный дом большой площади.

Все вещи в интерьере имеют небольшую потёртость, характерную старинным изделиям. Это подчёркивает истоки стиля. Обязательно выполняется установка камина, подойдёт даже искусственный с декоративной решёткой. Желательно в доме оборудовать библиотеку, наполненную классической литературой и художественными справочниками.

В оформлении предпочтение следует отдавать натуральному дереву и камню. Паркетная доска может быть заменена плиткой с имитацией дерева. Для стен можно использовать обои в полоску, или окрасить их в пастельной гамме, или обшить панелями. Оформление в английском стиле подразумевает наполнение пространства мебелью: диванами, креслами, может быть письменный стол и чайный столик, буфет и комоды. В качестве декора можно установить классические напольные часы и другие предметы старины.

Основное освещение выполняет не центральная люстра, а многочисленные настенные, настольные и напольные светильники. В помещении находится большое количество текстиля, в том числе и пледов, а также семейных реликвий и сувениров. Из этих мелочей и складывается консерватизм в английском направлении. Он не допускает пустых полок и столов, всё должно быть наполнено семейными традициями.

Стиль бохо в интерьере

Это стиль пёстрой уличной раскрепощённости. Его любят творческие люди, которым надоедает будничное уныние. Яркие краски, эклектика, наполнение пространства текстилем и новыми предметами ручной работы. Стеновые поверхности можно окрасить или оклеить в зависимости от бюджета, для пола используется плитка или дерево. В интерьере уместно расположение как винтажных, так и современных предметов мебели, плетёных кресел и кованых стульев.

В качестве оформления можно использовать лоскутную технику, домотканые дорожки, пледы крупной вязки и накидки, сделанные в технике пэчворк. Можно вручную расписать абажуры ламп, на стенах разместить детское творчество. Каждый предмет интерьера имеет художественную ценность, ведь он сделан своими руками.

Стиль хай-тек в интерьере

Оформление пространства в стиле хай-тек – это диктатура, совмещающая в себе последние технологии и комфортную атмосферу. Здесь всё продумано до мелочей, случайным вещам места нет. Можно выделить несколько основных приёмов данного направления:

стены могут быть оклеены или окрашены оттенком металлик;на потолке допустима установка декоративных балок:для чистового пола применяется ламинат или плитка с обязательным подогревом;минимализм в мебели, все предметы изготовлены из современных синтетических материалов, обязательно присутствие стеклянных элементов, а также из нержавеющей стали. Всё продумано до мелочей с максимальным комфортом

Хай-тек подразумевает обилие естественного и искусственного освещения. Всевозможные светильники интересных абстрактных форм устанавливают на потолке и боковых поверхностях. В качестве основного декора желательно наличие большого аквариума, наполненного яркими рыбками. Также можно разместить небольшие фигурки в виде арт-объектов, желательно с хромированной поверхностью. Но основное украшение – новейшая техника.

Стили интерьера. Каталог стилей дизайна. Виды интерьеров. Фото. Все современные и классические стили

Существует огромное количество стилей дизайна интерьера. Каждый из них обладает уникальными концептуальными основами и правилами. Это распространяется не только на оформление интерьера, но и на идею, дух которым он наполнен.

Поэтому мы расскажем об основных направлениях в стилях интерьера. Это поможет Вам понять основные отличия между стилями, а также сузить круг поиска идеального интерьера.

Современные стили интерьера

Эта категория наиболее разнообразная среди всех. Современные стили в дизайне интерьеров представлены такими стилями, как минимализм, китч, лофт, ар-деко, модернизм, постмодернизм, а также хай-теком. Одни из них являются наследием классического стиля (например, модернизм, арт-деко), другие же создавались как стремление человечества к футуристичности (хай-тек), либо стали олицетворением протеста против рамок, созданных классикой (к примеру, китч). Поэтому выделить общие правила оформления современных стилей достаточно сложно. Хай-тек предполагает использование современных материалов, в то время как китч объединяет в себе всю символику роскоши и богатства, доводя ее практически до абсурда. Пожалуй единственной общей чертой современных стилей интерьеров является полная свобода человеческой фантазии. Только такой дизайн позволяет комбинировать вещи, которые, казалось бы, не способны гармонично выглядеть вместе. Современный стиль в интерьере — это экспрессия, непосредственность, свобода и функциональность, воплощенные в каждой детали оформления.

Классические стили интерьера

Примерами классического стиля являются греческий, готический дизайн, а также интерьер Барокко, Рококо, Ренессанс, Ампир, и конечно же Классицизм. Общими характеристиками данных стилей является величественность, роскошь и аристократичность, присутствующие в каждой детали. Для них свойственно использование дорогостоящих материалов, роскошной отделки, а также золотых и бронзовых элементов. Часто элементом декора являются ножки и спинки мебели. Первые могут выполняться в виде животных.

Этнические стили

Наиболее популярными примерами этнического направления является африканский, восточный, египетский и японский дизайн. Главная их особенность — аутентичность. Оформление в этническом стиле позволяет окунуться в атмосферу и культуру другой страны. Это особенно ощущается в арабском интерьере, наполняющем помещение сказочной обстановкой. Для этнического дизайна свойственно использование натуральных материалов, природных цветов, геометрических и растительных узоров, а также изображений животных.

Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать

Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится.

Это гостевой пост Пола Скема, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», расположенной на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых домов в кондоминиумах и кооперативах по всему Манхэттену.

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для ремонта вовремя и в рамках бюджета.Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, координации, разрешений и денег, которые потребуются для выполнения работ, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете стены исторического жилого фонда города. Ключ к любому гладкому ремонту, от модернизации ванной комнаты до полноценного интерьера, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов XIX века.Один тип жилья не похож на другой, вы даже можете найти апартаменты в одном здании. Следовательно, вы хотите выбрать фирму или команду, имеющую опыт работы с той недвижимостью, которую вы ремонтируете.

Не бойтесь проверить компетентность фирмы. Спросите о направлениях и посмотрите их предыдущую работу. Задайте вопросы об их ценах, сроках реализации проектов и команде, которую они соберут. Вы стремитесь к полной прозрачности от вашего архитектора к нанимаемым субподрядчикам.

2. Будьте реалистичны в расчетах времени

Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в короткие сроки, но большая часть ответственности подрядчика заключается в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке. Ремонт здесь зависит от множества вещей: разных профессий и мастеров, разрешения и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты для графика, который вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности.Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание электрика на место работы, может сорвать ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала наперед, может свести к минимуму проблемы. Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все необходимое, включая плотников, сантехников и электриков. Это снижает вероятность того, что субподрядчик будет выполнять свои требования в срок и в рамках бюджета.

Перед

После

3.Возможно, вам понадобится место для проживания

Если вы знаете примерный график ремонта, следующим шагом будет поиск места для проживания, пока это произойдет. Выясните это до начала строительства, поскольку вам, возможно, придется собраться и жить в квартире, пока в вашем будущем доме рухнут все стены. И не забудьте заранее запланировать это в бюджете; Не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам понадобятся дополнительные средства для проживания в квартире, пока это происходит.

Перед

После

4. Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не — то самых — важных факторов вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случатся сюрпризы и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны со своим бюджетом и начните планировать его вместе со своей командой по ремонту как можно скорее. И приготовьтесь к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных норм, а также расходов на страхование и регулирование.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто назначает вам самую низкую цену, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.

Перед

После

5. Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу, но не на все.Вы должны понять, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, так как от него зависит график вашего проекта. План ограниченного объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор представит планы на утверждение в Департамент строительства, также известный как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта. Затем идут ремонтные работы, не требующие разрешения, например, ремонт полов или замена дверей.

Перед

После

6. Вам придется иметь дело с ассоциациями собственников

Жилые дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников разной степени строгости. У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешат работать до места, где вы можете установить стиральную машину и сушилку.Технический консультант, например архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы, как правило, строже, чем кондоминиумы — и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта — поэтому вам следует спросить их политику ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.

Перед

После

7.Придется отвести своих соседей на счет

Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем начинать ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо известить своих соседей перед началом проекта.

8. Старые здания часто приносят сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А со старым зданием это может быть несколько вещей — гнилая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира разбирается по частям, и в спешке вы рискуете повредить дом. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому было бы не лучшей идеей покупать довоенный кооператив со строгой ассоциацией владельцев и пытаться превратить его в современную открытую планировку.

Перед

После

9.Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Так что же произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страховки покрывает. Существует два типа страхования: страхование ответственности, если что-то идет не так со зданием, и компенсация рабочим, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками наряду с комп.В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, ​​если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому очень важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проведен в соответствии с правилами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем, связанных с подрядчиком.Возможно, вам даже придется временно заменить текущее страховое покрытие на вариант, покрывающий риски, связанные с ремонтом.

10. Знайте свои инвестиции

Хорошие подрядчики попросят своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это лучший способ определить ваши инвестиции. Ремонт инвестиционной собственности, которую собственник планирует продать через несколько лет. Затем есть личный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения.При ремонте для себя вы можете настроить отделку по своему вкусу. Но если вы планируете продавать через пару лет, настройка может навредить вам, поскольку эти нестандартные детали будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свою квартиру.
—
Эй, а почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

10 главных причин сделать ремонт в доме

Южноафриканцы не просто любят свои дома, они также наслаждаются возможностью улучшить, расширить, отремонтировать или изменить дизайн.

Это по словам Брюса Форстера, директора BVC Group, который говорит, что большим преимуществом владения собственностью является свобода делать ремонт дома по своему усмотрению.

Брюс делится причинами, по которым вам следует отремонтировать свой дом…

1. Комфорт и удовольствие

Одна вещь, которую вы никогда не должны упускать из виду, — это ваш собственный комфорт и удовольствие. Спросите себя: «Хотел бы я, чтобы мой дом выглядел так в ближайшие годы?».Если вы не можете сразу сказать «да», то пора кое-что изменить.

Имейте в виду, что ремонт не следует делать исключительно для того, чтобы повлиять на будущую продажную цену вашей собственности, поскольку в результате вы будете жить в выставочном доме, который не будет ощущаться как дом. Ремонт для удовлетворения вашего комфорта и удовольствия важнее, чем попытка извлечь выгоду из потенциальной продажной цены.

2. Обновите свой устаревший дом

Если не отремонтировать старый дом, то он будет выглядеть более простым и менее привлекательным для покупателей.

Обновление стиля вашего дома может быть прихотью, основанной на новых тенденциях, или способом подготовить дом к продаже. Лучше всего использовать неподвластные времени стили, которые посылают послание изысканности.

Ваша ванная комната может функционировать нормально, но это всегда хорошее время, чтобы установить новую сантехнику и заменить простое зеркало на красивое в обрамлении.

3. Финансирование по-прежнему доступно

Хотя есть горстка людей, у которых более чем достаточно финансов, чтобы отремонтировать свой дом, многие полагаются на финансирование.

В большинстве случаев это финансирование заимствуется под залог собственного дома. Однако в настоящее время прекрасное время для получения кредита под залог собственного капитала, потому что цены на жилье растут.

4. Повышение рентабельности инвестиционной собственности

Если ремонт вашего дома выполняется профессионально, качественными ремонтниками, вы можете получить большую прибыль от продажи или получить более высокую арендную плату за недвижимость.

Если вы ремонтируете инвестиционную недвижимость, ремонт дома должен быть разработан с учетом широкой привлекательности. Улучшения, направленные на увеличение доходности от аренды, должны быть сосредоточены на факторах, которые, скорее всего, понравятся арендаторам.

5. Избегайте смущения

Вам неловко приглашать друзей, потому что они могут посмеяться над отвратительными устаревшими цветами на вашей кухне? Не теряйте ни дня, глядя на эти столешницы цвета авокадо.

Установить новую столешницу легко и недорого. Конечно, вашим друзьям это наплевать, но вы почувствуете себя лучше, когда они в следующий раз зайдут на ужин.

6. Ваш дом кажется устаревшим

Ваш дом почти идеален, но требует небольшого ремонта. Покрасьте стены и плинтусы, и они сразу станут свежими и чистыми. Это отличная альтернатива для людей с ограниченным бюджетом.

7. Избегайте стресса, связанного с покупкой нового дома

Поиск нового дома может быть стрессовым и отнимать много времени. Вместо того чтобы тратить месяцы на поиски идеального дома, почему бы не обновить ванные комнаты или не убрать стену, которая вас беспокоит?

8. Наслаждайтесь результатами

Учитывая состояние недвижимости, вы, вероятно, не собираетесь продавать ее в течение нескольких лет. А это означает, что вы действительно можете наслаждаться внесенными улучшениями.

После всех затрат и стресса, связанных с ремонтом кухни, не хотите ли вы на время посидеть за гранитной стойкой для завтрака?

9. Вы будете готовы продать

Когда придет время выставить свой дом на продажу, потенциальные покупатели оценят ремонт дома.

Если вы отремонтировали свой дом за три-пять лет до того, как выставить его на продажу, это покажет покупателям, что вы позаботились о доме. Однако более поздний ремонт дома выглядит так, как будто он был сделан для быстрой продажи.

Внесение улучшений сейчас поможет вам сделать шаг, как только рынок пойдет вверх.

В то время как все остальные звонят в компании по ремонту домов, чтобы узнать о готовящихся к продаже проектах, вы не ответите. Ваш дом будет готов.

10. Сделайте свой дом более экологичным

Существует целый ряд улучшений, которые могут снизить экологический след вашего дома. Многие экологически чистые модификации, такие как установка душевых лейок и смесителей с низким расходом, доступны по цене, а долгосрочная экономия может быть значительной.

Некоторые зеленые ремонтные работы могут изначально стоить дороже. Например, энергоэффективные приборы могут стоить дороже, но экономия со временем может компенсировать первоначальные затраты.

Есть много других причин для ремонта.Ключевой момент — подумать о том, чего вы хотите достичь.

Статья любезно предоставлена ​​ www.bvcgroup.co.za.

Бесплатные 3D модели — ЛОФТ — КВАРТИРЫ — Итальянский стиль, квартира с ремонтом 89 кв.м.

Бесплатные 3D модели — ЛОФТ — КВАРТИРЫ — Итальянский стиль, квартира с ремонтом 89 кв.м — от Розанна Маталони

ГОСТИНАЯ просмотров 1

КУХНЯ

ДЕТСКАЯ КОМНАТА просмотров 1

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ со встроенными шкафами виды 1

МАСТЕР ВАННАЯ КОМНАТА

ГОСТЕВАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

Итальянский стиль, квартира с ремонтом 89 кв. м | ГОСТИНАЯ просмотров 1

3D модели »ЛОФТ — КВАРТИРЫ

Лицензия: все права защищены

Размер файла: 86,33 МБ | Рейтинг: | Загрузки: 10299

— пользователем Розанна Маталони

Информация о дизайнере

Профессия: дизайнер

Кастель-Сан-Джованни, ИТАЛИЯ

Техническая информация

Механизм визуализации: Без визуализации

Постпроцесс: Без постобработки

Формат 3D: Sketchup 8

Загрузить: ZIP-файл — 86,33 МБ

Описание

ВНИМАНИЕ
Приносим свои извинения пользователям, загрузившим файлы вчера, 10 января 2017 г. По ошибке был вставлен пароль для извлечения содержимого. Пароль: 3mataloni.
ZIP-файл был заменен и его можно открыть без пароля

Эта квартира изначально состояла из 2 спален, 1 кухни, большой прихожей, гостиной, общей с обеденной зоной, и двух небольших ванных комнат, одна из которых была действительно очень маленькой.

Заказчик хотел придать квартире современный вид, добавив дополнительную спальню, которую можно использовать в качестве кабинета, с кроватью на случай необходимости, не отказываясь от просторной жилой площади.
Кроме того, он попросил, чтобы в обеих ванных комнатах были все удобства.

Вот проект Розанны Маталони, которым мы можем поделиться с разрешения клиента. Мы указываем, что вся мебель, используемая здесь, была сконструирована специально, потому что, поскольку квартира, часть здания, существовали ограничения, которые необходимо соблюдать, например, окна, невозможно было переместить, закрыть или открыть в новом месте, центральный столб и 2 несущие стены.

В отличие от других 3d-моделей, размещенных на нашем веб-сайте, эта модель, созданная в sketchup 8, полностью текстурированная, представлена ​​без настройки рендеринга и представлена ​​изображениями, извлеченными непосредственно из файла sketchup.Цель состоит в том, чтобы предложить проект в итальянском стиле, в высшей степени персонализированный, основанный на согласовании цветов и материалов, с использованием каждого отдельного пространства для проживания семьи из 3 человек, удобного и уютного, современного, но неподвластного времени

Всего просмотров страниц: 301. 106,296

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить максимальное удобство использования нашего веб-сайта. Пожалуйста, нажмите «Продолжить», продолжайте просматривать или прокрутите эту страницу, чтобы сообщить нам, что вы счастливы получать все файлы cookie на этом сайте. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Политикой использования файлов cookie. .