Ремонт в двухкомнатной квартире 44 кв м: Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв.м в стиле современная классика

Содержание

ремонт и планировка 2-комнатной квартиры в «хрущевке» и в панельном доме, зонирование

Каждому хочется, чтобы в его квартире царили уют и гармония, чтобы туда было приятно возвращаться после работы, принимать там гостей. Но для этого нужно немного потрудиться – продумать идеи создания уюта и воплотить их в жизнь. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м может выглядеть стильно и привлекательно.

Особенности планировки и зонирования

Стандартная 2-комнатная квартира в панельном доме площадью 44 кв. м обычно имеет две раздельные комнаты, кухню небольшого размера, ванную и туалет. Коридор также нельзя назвать большим. В другом случае комнаты могут быть смежными, они почти одинаковой длины, лишь слегка различаются по ширине. Чаще всего это кирпичные дома старой постройки.

Кухня в таких квартирах совсем маленькая, санузел – раздельный.

Ремонт в обоих случаях выполняется по обычной схеме. Для каждой комнаты и других помещений выбирают стиль, покупают соответствующие материалы и мебель. Рушить стены чаще всего в таких квартирах не получается. А если и возникает такая идея, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами и получить специальное разрешение не перепланировку, поскольку стена может оказаться несущей.

И третий вариант, когда 44 квадрата представляют собой всем известную «хрущевку». Многие предпочитают дизайн двухкомнатной квартиры в «хрущевке» оформлять, объединяя кухню с залом, делая зонирование с помощью арки, перегородки или барной стойки. И тогда получается просторная кухня-гостиная. Во второй комнате делают спальню или детскую в зависимости от потребностей.

Разрешение на перепланировку также необходимо.

Стилевые решения

В принципе, воплотить в жизнь можно любой стиль, было бы желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и более простые в исполнении варианты.

Современный. Один из самых распространенных и используемых многими. Основными чертами является лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты в помещении.

Декор уместен, но совсем в небольших количествах.

Минимализм. Перекликается с современным стилем. Но здесь главное – большое количество свободного пространства. Все должно быть выдержано в строгих тонах. Белые стены и минимум черной мебели – вот идеальный вариант, интересной формы люстра без намека на вычурность. Можно, конечно, выбрать другое сочетание, например, серый с белым.

Хай-тек. Идеальный стиль для современных людей. Приветствуется много техники, мебель-трансформер, выдвигающаяся, откидывающая, выкатывающаяся – одним словом, появляющаяся из самых неожиданных мест. Стеклянные и металлические поверхности дополнят интерьер.

Морской. Летний позитивный стиль, позволяющий чувствовать себя очень комфортно. Цветовая палитра включает в себя белый, бежевый, голубой, синий, бирюзовый. Морская тематика может присутствовать в картинах, фотографиях, элементах декора.

Прованс. Милый нежный и спокойный деревенский декор всегда создаст ощущение покоя и гармонии. Нежные оттенки, простая деревянная мебель, легкие конструкции, текстиль с цветочными принтами, живые букетики – все это поможет в воссоздании стиля.

Оформление

Прежде чем браться за ремонт, нужно продумать оформление и материалы, которые будут участвовать в дизайне. Стоит сразу определиться в квартире с маленькой кухней, как лучше организовать пространство – объединить ли два помещения в одно или создать обеденную зону в зале.

Выбирая стиль для оформления квартиры, желательно придерживаться его во всех помещениях. Во всяком случае, не использовать диаметрально противоположные направления, никак не пересекающиеся друг с другом.

Зал

Помещение оформляется в соответствии с выбранным стилем. Потолки чаще всего делают натяжными, если не выбран стиль типа лофт или шале, когда в одном случае требуются балки, в другом – деревянная поверхность. Оттенки стен выбирают так, чтобы они перекликались с общей обстановкой или, наоборот, были контрастными. Это могут быть обои – однотонные или с ненавязчивыми принтами, декоративная штукатурка, пробковые панели (опять же, если выбран подходящий стиль), покраска. На пол в зале лучше положить ламинат или паркет, если не предусмотрены деревянные покрытия с эффектом состаривания, например, как для стиля шебби-шик.

Спальня

Помещение для отдыха не стоит перегружать обилием цветов. Лучше выбрать спокойные тона обоев: кремовый, бежевый, серый, голубой, зеленый, лавандовый, бледно-бирюзовый. Яркие акценты можно создать с помощью покрывал и декоративных подушек, а также штор.

Кухня

В таких квартирах кухня чаще всего не бывает большой. Поэтому экспериментировать с не слишком влагоустойчивыми материалами не следует. Больше всего подойдет плитка – и на пол, и на стены. Нужно лишь подобрать нужные тона, можно их комбинировать друг с другом, выбрать интересный рисунок или мозаику.

Прихожая

Обычно в прихожей наклеивают обои или окрашивают стены.

Но можно положить и красивую плитку, создать имитацию кирпича, камня, дерева. Все зависит от предпочтений хозяев. Поскольку коридор – это то место, где быстро скапливается грязь, плитка на полу будет самым удачным вариантом.

Санузел

Ванная комната и туалет традиционно выкладываются плиткой, подобранной под планируемый стиль и интерьер. В помещениях с повышенной влажностью это самый оптимальный вариант. Элементами декора может послужить шторка, текстиль, полочки, интересное освещение.

Выбор мебели

Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал – это только зона отдыха, то там будет достаточно поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор.

Если в семье любят читать, стеллаж с книгами придется кстати.

В спальне обычно центральное место занимает кровать, в дополнение к ней могут идти прикроватные тумбочки. При наличии свободного пространства в спальне можно разместить шкаф и комод.

В ванной это обычно полочки, шкафчики. В прихожей – полка для обуви и вешалка. Если пространство позволяет, можно разместить и шкаф-купе.

В детской комнате прежде всего должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, системы хранения одежды. При наличии свободного пространства актуальным будет спортивный уголок.

Красивые примеры

Поиск идей – занятие не из легких. В этом помогут уже готовые решения.

В этой вытянутой комнате очень органично между собой по цветовой гамме сочетаются стены, пол, потолок. Помещение разделено условно на зоны. Есть место для отдыха и работы. Элементы декора – фотографии, картины, фотографии – удачно дополняют комнату.

Уютно выглядит и такая гостиная. Небольшое помещение выглядит довольно просторным за счет светлой мебели.

И снова вариант, когда можно и отдохнуть с комфортом, и полноценно поработать. Спокойные тона отделки, присутствие самой необходимой мебели способствуют этому. В качестве декора выступают живые цветы, статуэтки, фотографии.

Замечательная спальня в духе прованса. Все располагает к гармонии и отдыху. «Старая» кровать и такие же тумбочки, простые обои, букетики, декоративные подушки и пледы – все продумано до мелочей.

Спальня в нежных пастельных тонах всегда будет смотреться выигрышно и дарить приятное ощущение расслабления. Отделка, мебель, декор – все идеально сочетается между собой.

Дизайн и планировка квартиры 44 кв м

Сведения о квартире: 1-комнатная квартира 44 кв м с эркером

Владелец: молодая целеустремленная девушка, которая хочет найти дома отдых и покой после напряженного рабочего дня

Пожелания клиента: атмосфера уюта и комфорта в элегантном интерьере

Как в любом искусстве, в квартирном дизайне спецэффекты нередко используются ради самих спецэффектов. А в действительности все, что нужно обитателям квартиры — это комфорт, элегантность и простота. Работа Романа Маниса напоминает нам о черно-белых итальянских фильмах времен неореализма, в которых глубина простоты стала классикой. Дизайнер использует чистые спокойные цвета, играя с геометрией и светом.

План квартиры

Планировка квартиры 44 кв м «свела» в компактной прихожей сразу пять дверей: в гардероб, гостиную, ванную, кухню и, собственно, в подъезд. Важно было организовать систему входов-выходов таким образом, чтобы двери не сталкивались и не разрезали пространство прихожей. Две из пяти дверей Роман сделал раздвижными. Дверь в гардероб – зеркальная, этот прием зрительно делает помещение больше. Другие двери с той же целью имеют блестящую поверхность, но стекло в них – матовое, иначе прихожая превратилась бы в зеркальный лабиринт. Дизайнер сознательно не нагружает помещение другими декоративными элементами, но использует подсветку, которая добавляет объема прихожей.

В небольшой гардеробной с толком использован каждый дециметр – шкафы и полки установлены от пола до потолка. Но размеры четко рассчитаны, поэтому даже на такой маленькой площади нет ощущения тесноты. Черно-белые контрасты тоже добавляют объема.

Интерьер квартиры решен в теплых естественных оттенках – кремовом, терракотовом, оливковом. Природные цвета действуют умиротворяющее, а черный придает интерьеру глубину. Столик, светильник над ним, ящики и основание пуфика – акцентов достаточно, чтобы контраст темного и светлого был выразительным, но не драматичным.

Дизайн квартиры 44 кв м требует тщательной проработки и лаконичности. Обилие мелких деталей может перегрузить и без того небольшое пространство. Здесь использованы крупные формы, чистые цвета. Никакой лепнины, богато украшенных карнизов, тяжелых портьер – украсить комнату можно при помощи цвета и света. Роман, например, подсветил стену, на которой висит телевизор, чтобы она не смотрелась пустой и плоской. Непростой архитектурный потолок вместе с нишей нарушают привычные границы, создают многослойность и объем.

Единственное яркое пятно – картина над диваном – подчеркнута освещением. С ним в комнате становится «солнечнее», будто свет пробился сквозь ставни в доме где-нибудь на Сицилии. Большой шкаф сделан в цвет стен, благодаря чему сливается с ними и, несмотря на внушительные габариты, не загромождает пространство. На полках шкафа также установлена подсветка – это решает проблему освещения в большой комнате, где всего лишь одно окно, а заодно делает полки менее тяжеловесными.

Абсолютно прозрачная душевая кабина – отличное решение для небольшой ванной комнаты. Кабины как будто и нет совсем, она не крадет пространство.

Для стен и полов использована крупная плитка белого цвета – это еще один способ визуально сделать помещение просторнее. Продумывая дизайн маленькой ванной, помните, что здесь лучше не злоупотреблять мелкой плиткой, мозаикой – в небольших помещениях это часто смотрится как «рябь».

Зеркало с рисунком не только визуально раздвигает границы помещения, но и делает пространство ванной многослойным, объемным.

Большие раздвижные двери ведут из кухни в комнату. В небольших квартирах стену между гостиной и кухней часто сносят. Но если, как в данном случае, есть пожелание оставить два обособленных помещения, стоит сделать широкие двери-купе. Открытые, они позволяют создать иллюзию большого общего помещения – например, когда пришли гости и вместо уютного уголка требуется создать открытое пространство для вечеринки. Но стоит задвинуть двери, и пространство снова станет личным, камерным. Кроме того, такая конструкция дверей, в отличие от распашных, не требует дополнительного места для открывания.

По желанию клиента кухня выполнена совсем в другом стиле, чем комната. Цвет мяты, филенки – милое провинциальное ретро. Шкафы-колонны от пола до потолка, во-первых, дают больше места для хранения, во-вторых, позволяют встраивать технику (например, духовку) не по нижней линии кухни, а на среднем уровне – так пользоваться ею гораздо удобнее.

Проект — участник конкурса pinwin в номинации «Лучший 3-d интерьер однокомнатной квартиры» Ссылка на страницу проекта на сайте конкурса: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=3947

Ремонт квартиры 44 кв.м. под ключ в Москве по цене от 122 760₽

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Изначально квартира была однокомнатной, но задачей дизайнера было выделить изолированную спальню и просторную гостиную для встреч с друзьями. Еще одним требованием стало наличие достаточного места для хранения вещей.

Планировка

Так как спальня должна была занять отдельное помещение, кухню пришлось вынести в гостиную, тем самым освободив место для приватной зоны хозяйки. В интерьере квартиры 44 кв. м. появилась просторная гостиная, совмещенная с кухонной и обеденной зонами, и большая жилая комната.

Стиль

Квартира оформлена в современном стиле. За счет использовании мебели ИКЕА и спокойных естественных тонов в отделке в ней появились и нотки скандинавской стилистики.

Освещение

Световая схема дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв. м. — двухуровневая: светодиодные споты, встроенные в потолок, дают равномерный верхний свет, дополнительные светильники создают настроение и освещают отдельные зоны, тем самым визуально выделяя их из общего объема.

В кухне используется подсветка светодиодной лентой для освещения рабочей зоны, а над барной стойкой, служащей одновременно обеденной зоной и отделяющей зону кухни от гостиной, опускаются изящные стеклянные светильники-подвесы квадратной формы.

Изюминкой минималистичного интерьера квартиры 44 кв. м. стали потолочные люстры. В гостиной люстра имеет очень простой дизайн, но в то же время очень оригинальна. В спальне с потолка свисают спиралевидные металлические конструкции, добавляя в интерьер динамики.

Мебель

Мебель ИКЕА стала естественным выбором при разработке дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв. м. не только потому, что идеально вписывалась в выбранный стиль, но и потому, что она обладает высокой функциональностью, и в то же время довольно бюджетная. Часть мебели изготовили по заказу дизайнеров.

Системы хранения

Чтобы не загромождать интерьер квартиры 44 кв. м. большими шкафами, во входной зоне выделили площадь 3,3 метра для устройства гардеробной комнаты. Ее оборудование включает в себя одежные штанги, ящики и полки. Комод под ТВ в гостиной подойдет для хранения различных мелочей, а в спальне все необходимое легко разместится в большом шкафу-купе.

Декор

В соответствии с принципами минимализма декор в квартире обозначен лишь необычными люстрами и изысканным обрамлением зеркал. Текстиля также немного, шторы сделаны по заказу из натурального льна.

Архитектор:Наталья Гурьянова

Страна:Россия, Новосибирск

Площадь:44,1 м²

планировка малогабаритной хрущевки с фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры 44 кв. м. имеет особенное значение для постояльцев, так как, находясь в компактном помещении, легко поймать себя на дискомфорте. Каждая мелочь в таком оформлении важна, ведь недостатки в узком пространстве особенно привлекают внимание.

Дизайн квартиры общей площадью в 44 квадрата может выглядеть стильно и привлекательно

Особенности планировки двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Такой вариант жилья предполагает продуманность каждого уголка в интерьере, ведь современный человек нуждается в спальном пространстве, кухонной и рабочей зоне. Если есть ребенок, то обязательно продумать его личное место для сна, игр. Ремонт в небольшой двушке сложно делать поэтапно, так как в ней обычно все взаимосвязано.

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м.

Важно учесть ряд обязательных правил удачного интерьера:

Визуальное расширение пространства. Часто это зеркальные поверхности, перепланировка и добавление светлых легких оттенков.
Компактность меблировки, она должна оставлять максимально места, чтобы не создавалось ощущения захламления.
Легкие занавески, жалюзи, рулонные шторы. Избегать тяжелых и темных гардин.
Выбирать преимущественно гладкие поверхности и светлые цвета.
При возможности избавиться от дверей, а, где они нужны, установить раздвижные.
Расширить оконные проемы, если позволяет планировка, чтобы поступало больше света.

Дизайн интерьера должен отвечать представлению владельцев о комфорте и красоте, иначе главная цель не будет достигнута.

Тенденции в выборе цветовой гаммы и интерьера для двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Малогабаритное помещение предполагает преобладание светлых оттенков, но желательно использовать цвета, располагающие будущих жильцов. Удачное решение – применять трендовые цвета и выгодные их сочетания. Такой вариант будет выглядеть свежо и стильно, это важно также, если в семье есть ребенок подросткового возраста.

Цветовая палитра квартиры должна дарить позитивное настроение, улучшать геометрию пространства и скрывать недостатки помещений

Оптимально смотрятся пастельные расцветки:

белый – универсальная база;
персиковый;
сиреневый;
лаймовый;
нежно розовый;
небесно-голубой, прочие.

Добавят изюминку дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. (фото) и не испортят общий вид (при разумном использовании): серебристый, оливковый, золотистый, черный.

При выборе основных цветов для отделки следует учитывать расположение комнаты относительно сторон света

Варианты оформления и планировки комнат в двухкомнатной квартире 44 кв. м.

Когда встает вопрос ремонта, то 2 комнатная квартира 44 кв. м. хрущевка, планировка обычно оставляет желать лучшего тем, кто хочет приблизиться к современным течениям. Решение принимается на основании предназначения каждой комнаты и особенностей ее использования.

Прихожая – это своего рода визитная карточка, именно в ней формируется мнение о владельцах квартиры

В гостиной

В этом помещении не обязательно использовать каждый квадратный метр, так как обычно это место сбора гостей или семьи для общения и просмотра телевизора. Чтобы не допустить дискомфорта, надо продумать комфортные посадочные места, но не нагромождать остальную часть. Сейчас ценится стенка с минимумом поверхностей, больше для декора, чтобы посередине поместить плазму.Также пригодится иметь один или два мягких дивана с подлокотниками, желательно – подставками для напитков или еды. Часто там же кладут на пол ковер, ставят журнальный стол, внизу литература. По стенам желательно не ставить много гарнитура.

Интерьер гостиной должен выделяться на фоне других комнат. Интересным решением будет создание контрастной цветовой гаммы

На кухне

Для экономии места на кухне стоит задуматься над использованием дополнительных пространств: подоконник сделать столешницей, барной стойкой. Пригодится раскладной стол или рабочая поверхность. Кухонные принадлежности рекомендуется помещать в закрытые шкафы и ящики, чтобы визуально не нагромождать пространство.

Необходимо рационально использовать буквально каждый сантиметр кухонного пространства, включая подоконник

В спальне

Место отдыха требует повышенного комфорта и уюта, его должен обустраивать владелец, так как нет оптимального варианта. Но обычно подходят ненавязчивые пастельные тона, акцент на кровати. Шторы должны плотно закрывать окна, но в небольшом пространстве гардины могут испортить помещение, лучше использовать совмещение жалюзи или рулонных штор с тюлем, можно двойной слой.

Спальная комната в современной квартире, оформленная в духе минимализма

В туалете

Если в квартире туалет и ванная – два отдельных помещения, то помещение туалета также можно оптимизировать. Позади унитаза часто есть пространство с трубами, а чуть выше – свободно. Удобно сделать шкаф с двумя отделами – закрывающий трубы и для бытовой химии.

Туалет в стиле ретро, интерьер которого выдержан в светлых тонах и декорирован состаренными поверхностями

В ванной

Санузел или просто ванна продумывается как практичное помещение, приятное глазу. Оно должно быть безопасным, с антискользящим покрытием или немаленьким ковриком, ручки около ванной и полотенцесушитель. Обычно в хрущевках маленькие туалеты и ванные, потому стоит задуматься над установкой только душевой кабинки. Она занимает меньше места, и не стоит забывать о полочках над стиральной машиной.

Для ванной комнаты небольшого размера оптимальным решением будет установка угловой душевой кабины

В детской

В детский уголок в маленьком пространстве обычно подбирается многослойный набор гарнитура, чтобы там было и спальное, и рабочее, и игровое место. Также там можно хранить игрушки, книги и одежду.

При оформлении детской комнаты важно учитывать возраст ребенка, его интересы и увлечения

Примеры создания интерьера и планировки в квартирах разных типов

В хрущевке обычно жилье характеризуется небольшими помещениями и узкими коридорами. При возможности, лучше объединить комнаты и сделать зонирование, чтобы стены не «съедали» пространство. Балкон можно отделить стеклянной перегородкой для визуального расширения.

Плотные шторы на потолочном карнизе – самый простой способ зонирования общей комнаты

В сталинке квартиры характеризуются высокими потолками, такая особенность дает повод установить глянцевые натяжные потолки. Также такое пространство позволяет использовать высоту стен для дополнительных поверхностей и декора, зеркал.

Современное оформление кухни-гостиной в сталинке с высоким потолком

Частные дома с двумя комнатами могут оформляться по аналогии с квартирными аналогами. Но, тематически, стиль прованс обычно в таких ситуациях наиболее уместен. Обычно хорошо смотрится за городом и фьюжн.

Для деревянного загородного дома отличным выбором станет интерьер в стиле кантри

Планировка и оформление дизайна в однокомнатной квартире 44 кв. м.

Грамотный план однушки не многим отличается от совмещенной двушки: зонирование, единый стиль, много света, больше пространства и пастельные оттенки. Часто целесообразно снести стену между комнатой и кухней, сделать санузел вместо отдельных ванны и туалета.

Планировка однокомнатной квартиры с кухней-столовой, гостиной зоной и спальным местом, отделенном от общего пространства стеллажами

Для молодой пары удачным решением будет квартира-студия

Подходящие решения интерьера в двухкомнатной квартире 44 кв. м. для семейной пары с ребенком

Вне зависимости от возраста ребенка, стоит думать о его личном уголке и уединенном пространстве для взрослых. Зонирование – оптимальное решение в таких постройках, стоит подумать над раздвижной перегородкой, шторкой и общим, местным освещением. Ведь, если один источник света, при отделении частей комнаты, в одной из них будет темно.

Зонирование комнаты легкой декоративной перегородкой в паре со шторой из плотного материала

Отделение детской зоны с помощью раздвижной перегородки из матового стекла

Правильный выбор мебели и аксессуаров в двухкомнатную квартиру 44 кв.

м.

Гарнитура и аксессуары должны полностью подходить к общему интерьеру и его стилю. Но в малогабаритной квартире оно должно быть функциональным, компактным.

Оптимальное решение – модульная мебель, позволяющая собрать нужную комплектацию и при необходимости легко изменять расположение и количество предметов

Итак, небольшие квартиры требуют особенного подхода к оформлению, так как каждая мелочь влияет на комфорт жильцов. Стоит оптимизировать пространство и позаботиться об уюте, если есть дети, для них все должно быть безопасно.

Видео: Обзор двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. после ремонта

Фото: Красивые примеры оформления квартиры

Ремонт квартиры 44 кв.м под ключ в Москве

Вы купили двухкомнатную квартиру площадью 44 кв., но не имеете ни времени, ни возможности оформить ее самостоятельно? Нет проблем! Мы создадим уникальный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры 44 кв м и выполним ремонт любой сложности. Многолетний опыт и широкий спектр услуг позволят нам удовлетворить запросы даже самых требовательных клиентов.

Дизайн интерьера и ремонт квартиры «от а до я»: преимущества сотрудничества с home to be

Современный дизайн интерьера создается нами на основе оригинальных проектов, которые включают в себя новейшие архитектурные тенденции и индивидуальные предпочтения клиентов.

Проект – это планирование. Правильное планирование пространства в квартире 44 кв. м. является ключом к успеху! Наш опыт и предлагаемые проектные решения в сочетании с вашими амбициями могут гарантировать реализацию общей цели: добиться желаемого эффекта в виде жилья вашей мечты!

Компания Home To Be – это команда опытных дизайнеров и квалифицированных специалистов в сфере строительства и отделки квартир, которые помогают в реализации мечты о вашем идеальном пространстве.

Оцените преимущества сотрудничества с нами:

наш дизайн квартиры 44 кв м представляет собой сочетание феноменальных решений с современной функциональностью;
мы разрабатываем проекты с учетом индивидуальных потребностей клиентов, как с точки зрения функциональности, так и эстетики;
мы выбираем материалы и подготавливаем проекты для подрядчиков;
наши дизайнеры контролируют реализацию проекта – даже если ваша квартира находится в другом городе, вам не нужно будет беспокоиться о графике и качестве выполнения работ;
ремонт квартир выполняют опытные специалисты нашей компании;
мы работаем напрямую с производителями и дистрибьюторами известных и уважаемых брендов, так что можем предложить широкий спектр отделочных материалов по выгодным ценам;
использование качественных материалов и применение новейших технологий позволяют нам выполнять ремонт квартиры 44 кв м качественно и быстро;
Home To Be предоставляет официальные гарантии – 1 год на отделку и 3 года – на инженерные коммуникации;
фиксированная цена на дизайнерский ремонт квартиры 44 кв м позволяет клиенту планировать свой бюджет;
комплексный подход к реализации всего проекта «под ключ» избавляет наших заказчиков от каких-либо забот;
мы выполняем комплексные дизайнерские ремонты, а это значит, что мы сопровождаем клиента на каждом этапе создания жилья своей мечты.

Каждый проект рассматривается нами индивидуально, с вниманием к деталям. Наши специалисты выполняют внутреннюю отделку с особой точностью, так чтоб весь завершенный проект безукоризненно отражал все ожидания клиента. Сотрудничество с нашей командой гарантирует удовлетворение и удовольствие от созданного жилого пространства вашей квартире.

Создание идеального интерьера

Если вы решили заказать ремонт и обновление двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м., мы приглашаем записаться на консультацию с нашим дизайнером. Вы можете заполнить форму на сайте или позвонить нам по телефону: 8-800-555-77-04.

Во время консультации перед разработкой дизайна двухкомнатной квартиры площадью 44 м. кв. мы анализируем ваши потребности и предложения, обогащая их творческими предложениями.

Цена ремонта будет зависеть от объема разработки проектов и размера оформленных поверхностей (стоимость услуг дизайнера включается в стоимость всего проекта за кв. м. ).

Встреча в непринужденной атмосфере позволит нам узнать, что вам ближе, и таким образом создать концепцию, которая будет соответствовать всем вашим ожиданиям. Тогда мы покажем вам оригинальный интерьер вашей будущей квартиры, который отражает ваши мечты в трехмерной реальности. Дизайнер разработает для вас профессиональную 3D-визуализацию, принимая во внимание, в частности, функциональное разделение пространства, расстановку мебели, цветовые решения, текстуру материалов, особенности освещения и многие важные детали.

Если на этапе проектирования вам не понравятся какие-то моменты в предложенном интерьере квартиры, мы осуществим необходимые корректировки и будем стремиться выполнить проект в соответствии с нашими ожиданиями. Мы знаем, что идеальное жилое пространство должно отражать вкусы и предпочтения владельцев.

Надежность, честность и высокий профессионализм в сочетании со знанием модных тенденций и возможностей зонирования позволяет нам создать оформление квартиры, которое будет соответствовать вашим ожиданиям на 100%.

Мы поможем вам обрести душевное спокойствие и уверенность в том, что все будет сделано вовремя и впишется в ранее согласованный бюджет. Ваша квартира станет тем местом, куда хочется возвращаться и проводить время с семьей или друзьями.

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

Перемещать санитарный узел куда-либо.
Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства. На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

Бразильский дуплекс занимает площадь всего 44 кв.м!

Когда дело доходит до компактного дизайна, дуплекс определенно превосходит обычные апартаменты, где вы просто не полностью используете все предлагаемое вертикальное пространство. Апартаменты Simpatia Apartment , расположенные в оживленном районе Бразилиа, Бразилия, спроектированы Лезом Аркитетурой и делают все возможное, чтобы создать модный и компактный образ жизни для молодой пары, которая любит готовить, принимать гостей и проводить большую часть своего свободного времени с друзья и семья.Между ними и их мечтой стать идеальными хозяевами стояло ограниченное пространство внутри этого дуплекса площадью 44 квадратных метра , в котором не было достаточно места для всех желаемых приборов. Решением стал новый план этажа, который расширяет антресольный уровень выше и обновляет жилую зону внизу.

Жилая зона на нижнем уровне и социальная зона апартаментов Simpatia в Бразилии
На нижнем уровне теперь есть только открытая гостиная с кухней и небольшой обеденной зоной. Старая внутренняя лестница была обновлена и перекрашена в серый цвет, чтобы соответствовать новой нейтральной цветовой палитре. Это две « нестандартные стены », которые привносят здесь хорошее пространство: одна из светлого дерева и металла удерживает телевизор, оборудование для приготовления льда, кофе и пиво для охлаждения, а другая стена на противоположной стороне становится кухней с одной стенкой, а также имеет место для холодильника и стиральной машины. Обеденный стол на двоих и большой кожаный диван дополняют это пространство спальней, кабинетом и шкафами этажом выше. [Фотография: Джулия Тотоли]
Диван в гостиной закрепляет пространство и задает ему направление Кухонная стена квартиры под расширенным антресольным этажом с темно-серыми шкафами, холодильником и стиральной машиной под лестницей Старая лестница дома была реконструирована и выкрашена в серый цвет, чтобы она могла вписаться в интерьер. Новый стиль чердака Деревянный и металлический книжный шкаф на одной стороне пола с телевизором, охладителем пива и достаточно места для других функций Пивной охладитель, льдогенератор и кофеварка расположены рядом с телевизором с одной стороны гостиной
Когда поднимаешься наверх , мы видим серый объем, который разграничивает и выделяет зону ванной комнаты. Боковое закрытие сделано из алюминиевой рамы со смесью двух типов стекла для уединения и для обеспечения естественного освещения ванной комнаты, которая изначально была закрыта. Мы покрыли все стены ванной комнаты графитовым фарфором, а резная столешница была сделана из черного гранита «Сан-Габриэль»…
Синий, серый и дерево образуют социальную зону и кухню на нижнем уровне дуплекса. Современная спальня в серо-белом цвете на верхнем уровне дуплекса с компактным дизайном. Современный прикроватный подвесной светильник идеально подходит для небольшой тумбочки. серое рабочее место и тонкие парящие полки в маленькой спальне Графитовый фарфор и резные столешницы придают стильную бело-серую форму кухне.
От устаревшей студии до шикарной двухкомнатной квартиры в стиле ретро, готовой к аренде
Мы рады представить вам работу дизайнера интерьеров со смелым использованием цвета: Marie Lacote. Не раздумывая, откройте для себя одно из ее творений, небольшую двухкомнатную квартиру, расположенную в 7-м округе Парижа.
Площадь: 463 кв. Футов
Срок ремонта: 9 месяцев
Архитектор: Мари Лакот @TheVelvetJungle
Первоначально квартира-студия с одной большой комнатой для еды, сна и отдыха в
После ремонта Мари Лакот эта студия площадью 463 кв. Фута превратилась в очаровательную двухкомнатную квартиру с настоящей спальней
В чем преимущества этой квартиры?
Ну во-первых, неоспоримо расположение.Это один из самых шикарных районов Парижа с множеством прекрасных достопримечательностей. Это также отличное сочетание: район оживленный, но улица тихая, как и здание. Так что это милое маленькое убежище от города.
Во-вторых, душ. Я говорю здесь по собственному опыту, душ такой большой и чудесный, что для такого размера квартиры вы обычно не получаете такой роскоши в ванной! Так что для меня это очень большой плюс.
В духе остальной части квартиры коридор в ванную комнату был в хорошем состоянии, но несколько устарел, только ожидал, чтобы его привели в порядок…
… что Мари Лакот смело использовала цвета, используя этот Фарроу и Болл. Индийский желтый
Изначально эти шкафы предназначались для исчезновения во время ремонта, но в конце концов они были преобразованы в большую гардеробную
После создания гардеробная оказалась очень практичной для будущих жителей
Я также позаботился о том, чтобы было много места для туалета, чтобы разместить все типы арендаторов.Поскольку все остальное предоставляется, я хотел убедиться, что люди могут принести с собой все предметы одежды, которые у них есть, и у них еще останется место для багажа и всего, что им нужно хранить.
Но что мне нравится больше всего, так это то, что нам удалось вместить много, не чувствуя себя слишком тесным. У нас есть полноценная обеденная зона, вмещающая до четырех человек, полноценная гостиная и небольшой рабочий стол только в основном пространстве.
В шкафу много места, но я держал спальню подальше от каких-либо вещей, поэтому у вас есть дзен-пространство, в котором есть только кровать, чтобы комната казалась еще больше.И хотя квартира не очень большая по площади, с новой планировкой она кажется намного просторнее.
Владельцы этой студии намеревались сдать ее в аренду
Теперь после ремонта она превратилась в красочную двухкомнатную квартиру в стиле ретро, готовую к сдаче в аренду
Кухня, хотя и не очень функциональна, но с кухонным фартуком в идеальном состоянии
Сохранившаяся винтажная желтая настенная плитка придает кухне особый вид
Как сделать прихожую стильной?
Теперь вход в квартиру — уютное пространство, где паркет из сельди заменяет ковровое покрытие
С какими проблемами столкнулись?
Ремонт прошел довольно гладко, честно говоря, квартира в целом была в очень хорошем состоянии, потому что не использовалась ежедневно в течение многих лет, так что оставалось только привести все в соответствие с кодом и добавить несколько современных функций. Большинство из этих вещей на самом деле не будет очевидно из фотографий, потому что основная часть работы, которую мы проделали, заключалась в замене эркеров, создании подвесного потолка для электричества, замене сантехники и т. Д. удаление коврового покрытия и установка деревянных полов. Он был настолько хорошо приклеен, что его не удалось вытащить, в том числе специализированные машины! Так что мне было очень жаль бедных парней, которые часами вырывали крошечные кусочки старых ковров!
Кроме этого, все это были довольно поверхностные изменения.Мы просто добавили стену, чтобы создать спальню, установили более функциональные шкафы Ikea на кухне, изменили планировку ванной комнаты, покрасили все и оклеили обоями! Я очень благодарен, что у нас была такая хорошая база для работы, мы избежали многих обычных головных болей…
Какую комнату вам больше всего понравилось украшать?
Руки вниз, ванная. Я все больше и больше влюблялся в эту комнату на каждом этапе пути, и это было самое ясное видение, которое у меня было с самого начала, из всех комнат. Я никогда ничего не менял в своих первоначальных идеях (еще с прошлого ноября), и все получилось абсолютно идеально! Пока он готовился, я через каждые 30 минут просто высовывал голову и улыбался синим плиткам, прилавкам или кранам. Мне просто нравится каждый дюйм этого пространства. Так редко можно получить такую смелую или большую ванную комнату в маленькой парижской квартире.
Конечно, теперь я смотрю на свою ванную и очень завидую, но знаете, это хорошо…!
Как вы определили цветовую схему?
Цветовая палитра на самом деле мне понравилась, а не наоборот.Раньше я решил оставить винтажный желтый фартук на кухне, потому что он был в первозданном состоянии и имел некоторый потенциальный винтажный оттенок. Хотя это было не совсем на пользу деревянным шкафам старой кухни, я нашел это красивым и уничтожить прекрасно сохранившуюся плитку только для того, чтобы заменить ее чем-то, может быть, более современным или более нейтральным, для меня было очень неправильно. Но это означало, что в квартире должно остаться очень большое пятно желтого цвета, так как дверь должна была быть стеклянной, поэтому плитка в гостиной была видна.
Итак, я подумал, если вы не можете победить их, присоединяйтесь к ним! Я начал искать желтые краски, которые понравились бы мне визуально, и я наткнулся на самый красивый оттенок краски Farrow & Ball за всю историю. Вот что меня продало, как только я увидел этот цвет краски, я захотел, чтобы он был везде по квартире!
Кухонная настенная плитка стала отправной точкой для цветовой гаммы квартиры
Гармоничное сочетание синего порошка и винтажного желтого цвета, простирающееся по всей длине кухни
Синие тона пришли точно так же из плитки для ванной.Я видел их очень рано и знал, что мне нужен именно этот цвет, поэтому я просто играл с ним по всей квартире, смешивая разные оттенки, но никогда не ставя рядом друг с другом, чтобы все они выглядели одинаково. Очевидно, желтый и синий очень дополняют друг друга, так что это было несложно. Однако найти кухонные шкафы и обои в спальне в этих оттенках было вишенкой на торте! Это очень интересное сочетание, когда вы находитесь в квартире, потому что, очевидно, много цветов, но это также очень расслабляет, они имеют тот винтажный оттенок, который делает их очень успокаивающими.Они оба полутоновые, что мне очень нравится.
Есть какие-нибудь забавные истории, которые можно нам рассказать?
Ну, эта квартира для меня особенная по личным причинам. Он принадлежал моему деду, когда он работал в Париже в 80-х годах, и он сохранил его как семью pied-à-terre, когда уехал. У него всегда был большой потенциал, но он был достаточно функциональным, чтобы никогда не потребовать большого ремонта, пока в прошлом году он не попросил своих дочерей (мою мать и тетю) взять бразды правления и переделать его, чтобы сдать его в аренду.К счастью, незадолго до этого я получил диплом декоратора интерьера, поэтому он попросил меня возглавить этот проект. Так что мне пришлось поделиться процессом со всей семьей по пути, и они даже взяли на себя часть работы вместе со мной, раскрашивая, шлифуя и собирая некоторые детали. Я люблю делать последние штрихи сам, когда могу, поэтому было здорово иметь всех этих помощников, людей, которые годами использовали старую квартиру для своего пребывания в Париже и увидели большие изменения ( и даже наслаждаться им пару дней, прежде чем мы сдадим его в аренду!).К сожалению, мой дед скончался за несколько недель до того, как он должен был приехать и посмотреть, как это место будет закончено для себя, но мы все согласны, что он бы так же гордился результатом, как и мы, и я очень рад, что мне удалось создать красивый квартира с ним как вдохновение.
Что вам больше всего нравится в этой квартире?
Это непросто! Поскольку это был очень личный проект для меня, я потратил много времени и обдумал все, но если бы мне пришлось выбирать, у меня действительно была огромная слабость к люстре в обеденной зоне.Он такой роскошный и классический, но в то же время в каком-то смысле современный, у меня просто перехватило дыхание. Я действительно видел его в США пару лет назад от очень крупного поставщика, но не было возможности отправить его во Францию. Я начал смотреть на другие части, но ничего не было так хорошо, как это. Четыре месяца спустя я увидел его на Westwing, он был доступен круглосуточно. Я, должно быть, заглянул на сайт в самый подходящий момент, это была полная интуиция!
Конечно, это всего лишь один, но в нем так много всего, что я люблю: обои в спальне, полы в ванной и на кухне, медиа-консоль, табурет в душе… В принципе, все!
В этой отремонтированной квартире гармонично сосуществует эклектичное сочетание стилей
Маленькая деревянная табуретка — фаворит молодого дизайнера из Velvet Jungle Interiors
Каковы были ваши источники вдохновения?
Я черпаю вдохновение абсолютно во всем: путешествиях, моде, искусстве, музыке, фильмах и, конечно же, от других дизайнеров… И я действительно верю, что пространство тоже сильно влияет на дизайн, вы должны в какой-то степени согнуться, чтобы он чувствовать себя органично.
На это место у меня был карт-бланш — что бывает очень редко — и подарок дизайнерам. Я хотел учесть как богатую историю района, так и роскошь в некоторой степени, но также сделать его современным для 2018 года. Так что это немного ретро, но не так, чтобы это слишком «бросалось в глаза». Я выбрал материалы, которые выглядели очень богато, такие как классический шеврон для полов, мрамор, золото и бархатные акценты для тепла. Я не большой поклонник «нейтральных тонов» в целом — я все о цвете — так что для этого пространства нужно было найти способ сделать его красочным, но с палитрой, которая подошла бы многим людям, поскольку это должно было быть арендуемое помещение с большим оборотом.И, надеюсь, мне это удалось!
Старая студия теперь представляет собой двухкомнатную квартиру со спальней, отделенной от гостиной застекленной перегородкой.
Металлический консольный стол с ящиком: Maison du Monde / Хлопковые портьеры в черно-белом цвете: Habitat / Beni Ouarain , Берберский ковер: Les Losanges
Где мы можем увидеть ваши работы?
Эта квартира уже упоминалась на нескольких веб-сайтах по декорированию по всему миру, что было действительно неожиданно и замечательно, так что я все еще немного греюсь после этого!
Но помимо этого я работал в U. Компания S. e-design уже больше года (Havenly), и с января я начну привлекать и своих клиентов, компанию Velvet Jungle Interiors.
Итак, я буду работать над реальными проектами здесь, в Париже, одновременно помогая проектировать дома в США, Великобритании и, надеюсь, в ближайшее время в других местах по всему миру. Так что для меня это очень захватывающий Новый год!
Если вам интересна моя работа, вы можете посетить мой сайт www.velvetjungleinteriors.com (доступен на французском и английском языках) или подписаться на меня в Instagram @thevelvetjungle!
Обеденный стол: Maisons du Monde / Стулья: Tikamoon
Люстра: Westwing / Красочный и шикарный декор от Marie Lacote
Сдается в аренду двухкомнатная квартира с мебелью
Любимые места Мари Лакоте в районе
Хорошо для прогулок, очевидно, вы прямо возле Сены, так что хорошая пробежка или прогулка там всегда удовольствие.Сходите за вкусным мороженым для прогулок по улице Rue Cler (это самая красивая маленькая мощеная улица). В окрестностях есть несколько действительно хороших ресторанов, которые я лично очень рекомендую.
La péniche Rosa bonheur sur Seine
Чтобы выпить, особенно жаркими летними ночами
Port des Invalides, 75007
01 47 53 66 92
Le Pasco
Если у вас запланирован особенный вечер или вы хотите побаловать себя — южно-французская кухня с множеством вкусных рыбных блюд
74 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007
01 44 18 33 26
Les Fables de la Fontaine
Ресторан с классическим меню для гурманов
131 Rue Saint-Dominique, 75007
01 44 18 37 55
Villa Thaï
Удивительное тайское место
Boulevard de la Tour-Maubourg, 23, 75007
01 45 51 25 71
Bellota-Bellota
Восхитительный иберийский гастроном
18 Rue Jean Nicot, 75007
01 53 59 96 96
Bar du Central
На обед этот красивый, оформленный в ретро-тематическом стиле бар никогда не разочарует.
99 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 55 90 75
Carnar
Сказочный магазинчик, в котором продается все аргентинское, даже куски мяса. Он считается одним из лучших в мире!
13 Rue de la Comète, 75007
01 47 05 96 61
Boulangerie Nelly Julien
Сделайте себе одолжение и каждое утро ходите за круассаном в этой булочной, чтобы еще больше порадоваться!
85 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 51 88 77
затрат на реконструкцию на 2021 год | Сметная стоимость ремонта дома
Справочник по затратам на реконструкцию
, обновленный на 2021 год, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.
В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.
Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.
Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.
В этом руководстве:
Средние затраты на ремонт дома
Стоимость реконструкции на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванна, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю окраску дома
Стоимость ремонта внешнего дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступени, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт
Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.
Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.
Сколько стоит ремонт дома?

Средние затраты на проект (нажмите, чтобы узнать цены в местных магазинах):
Бюджетная реконструкция всего дома начинается примерно с $ 16 000-48 000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.
Средний ремонт дома стоит от 48000 до 75000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную переделку ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.
Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.
В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросло примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также с нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену крыши оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .
Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:
— нанимаемый вами подрядчик и местные расценки на рабочую силу
— тип используемых отделочных материалов (бюджет илисредний против высокого класса; нестандартное или складское)
— существующие жилищные условия
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)
Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.
Вы можете использовать наш калькулятор затрат на ремонт, чтобы быстро и точно рассчитать, сколько вы потратите на ремонт своего дома.
Стоимость реконструкции квадратного фута
Обычно ремонт дома стоит 15–75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120–200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут на каждую комнату в доме:
Тип помещения Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная 18–50 долларов США
Спальня 15–45 долларов США
Кухня 45–180 долларов США +
Ванная 35–100 долларов США +
Подвал 25–90 долларов США
Многокомнатные 15-25 $ за квадратный фут
Чердак $ 60–190
Дополнение $ 80-200
Полное обновление кишечника 75–185 долларов США
Стоимость ремонта по типу номера
Вы можете провести много ремонтных работ внутри своего дома. Ниже перечислены самые популярные обновления, которые имеют наивысшую рентабельность инвестиций и могут улучшить стоимость вашего дома.
В 2020 году реконструкция кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.
Стоимость ремонта кухни
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни 19720 долларов (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов ² гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы 3965 долларов (включая установку) Эта цена включает: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стенка), доступных в 3-х цветах. Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена следует рассчитывать из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.м ² Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартным фацетом или фаской. На 10 долларов / кв. Фут ² больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут ² больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и труд) Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни 190-500 $ + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, снятие старого и установка нового выдвижного / опускающегося смесителя.
Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Новые краны варьируются в цене от $ 70 до $ 300 + и в некоторых случаях могут также потребоваться новые линии воды ($ 7-10 каждых) и, в редких случаях замене воды запорного клапана. Цена для слесарных работ по замене отсечной клапан не включены.
Кухонная мойка $ 650-2000 + (включает установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.
Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250-350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .
Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерского дома и двойные раковины считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.
Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
Приборы 3 000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк и зависит от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.
Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в больших магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму .
Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.
Новые полы $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину.
В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, можно ожидать, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, при этом самые дорогие полы из камня и твердой древесины.
Стоимость ремонта ванной комнаты
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Ремонт маленькой ванной 7830 долларов (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов за ванну, до 112 долларов за унитаз, до 227 долларов за туалетный столик, до 100 долларов за столешницу, до 145 долларов за аптечку, до 120 долларов за смеситель для лейки душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 футов за ², вам следует рассчитать дополнительные 70 долларов за квадратный фут.
Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, стены и душевая плитка, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электрические работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
Заменить ванну с душем 2500–4000 долларов США Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
Установка для парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки. Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 5000 долларов США за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до долларов США 15000-20 000 долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
Установка настенной плитки $ 4,94 — 6,56 / фут ² Данная цена указана за установку плитки на подготовленное место и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
Установка вентиляционного отверстия в ванной 250 — 800 долларов — рабочая сила + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной канал, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
Заменить пол 1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы — это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.
В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.
Стоимость внутренней покраски
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Покраска одной комнаты 355 долларов за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
Интерьер дома Картина 1,75 — 3,40 доллара за кв. Фут ² (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
Корона 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и труд) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки корон, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить минимум в 2-3 раза дороже.
Установите гипсокартон / гипсокартон 52 доллара за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
.
Штукатурка для гипсокартона $ 900-1200 за комнату Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Оштукатуривание потолка добавит еще $ 400-500 за комнату .
Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.
Заменить межкомнатную дверь $ 295 Цена указана за 6-створчатую белую деревянную дверь и установку. Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.
Стоимость замены полов
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Деревянный пол $ 7,32 / фут ² В эту цену входит паркет из дуба с отделкой и окраской, а также установка.
Отделка деревянных полов $ 2.75-4,10 / кв.м ² В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
Ковровое покрытие $ 3,44 / кв. Фут ² (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковер 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов. широкие рулоны. Так что если ваша комната 13 футов шириной, то у вас будет 11 футов мусора.
Стоимость реконструкции подвала
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут ² Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовку текстуры, краску и ковер.

Стоимость замены крыши
Хотя замена старой или протекающей крыши — это не роскошный ремонт, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его гораздо более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет заниматься проблемами кровли.
В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц — это лучший выбор для домов в стиле модерн.
Цена
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Установка кровли битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут ² (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.
Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.
Металлическая кровля 8 624–20 000 долларов или 5,39–12,50 долларов за кв. Фут ² (включая рабочую силу и материалы) Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Средние и высокие цены на металлическую черепицу (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячий шов (более 9 долларов США).
Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. На 1 слой отрыва добавьте 45 долларов за квадрат.
Кедровая черепица 11360 долларов или 7,10 долларов за фут ² Цена включает установку новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.
Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8 футов. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.
Глиняная черепица 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут ² Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов. дома. Обратите внимание, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.
Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут существенно повлиять на вашу общую стоимость.
шиферная крыша 22 560 долларов или 14,10 долларов за фут.² Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на участке площадью 1600 кв. Футов. дома. Отметим, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.
Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.
Резиновая крыша (EPDM) 6960 долларов или 5,8 долларов за фут ² Цена в среднем за 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.
Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.
Кровля TPO 7560 долларов или 6,3 доллара за фут ² Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
Ремонт кровли — недостающая черепица от 275 до 450 долларов + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с. е.) битой черепицы, сломанной, оторванной или отсутствующей.
Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +
Ремонт шиферной крыши — битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев.
Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +
.
Если кровельщик должен соответствовать сланцу редкого размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.
Ремонт резиновых крыш 375–700 долл. Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4 угловых окон на дымоходах / световых люстрах.
Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно закрыть старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).
Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.
Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.
Затраты на замену и ремонт сайдинга
Здесь мы покрываем затраты на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также затраты на ремонт сайдинга.
В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.
Если вам нужно более точное ценовое предложение на замену сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, наклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Виниловый сайдинг 7 102 -10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6,40 / фут ² (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
Ремонт винилового сайдинга 250-500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д. Так как ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от удара или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
Джеймс Харди Сайдинг 12731 долл. США или 8,78 долл. США за фут ² (1450 с.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует устанавливать только на ровную / гладкую основу. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.
Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после того, как будет установлен сайдинг.
Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут.
Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.
Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут ² (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы) В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного композитного деревянного сайдинга LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная деревянная или ПВХ-отделка вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на ровную / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.
LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц.
Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.
Покраска всего дома (снаружи) 3550–4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м) Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте цвет акцента для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).
Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.
Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить 500-700 долларов дополнительно.
Проекты наружного ремонта дома
Мы сгруппировали все проекты реконструкции экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замена окон, озеленение, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые устанавливают цену на замену окон около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.
Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и подобные компании:
Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.
Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.
Желоба
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Сменные виниловые окна 390–580 долл. США / окно установлено (двойное остекление, Low E) В эту цену входит удаление старых окон, обрамление любых проемов и установка окон от до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна).
Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. При необходимости использования газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон.
Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows.
ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).
Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) В цену входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI.
Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.
ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций
Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. фут Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. фут LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.
Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350-2900 долларов.
Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба, с добавлением листозащитных материалов (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваша стоимость будет значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.
Медно-цинковые желоба 40-50 $ / пер. фут из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- 23 / кв.фут Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и четырехступенчатой лестницей придется заплатить около 5100 долларов.
PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей PT Deck и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.
Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой лестницей, ожидайте, что вы заплатите около $ 7600-9300 $ , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить перила.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!
Наружная дверь $ 570 Эта цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
Обрамление 4–5 долларов за фут ² (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
Деревянный забор $ 39 / погонный фут Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора 6 футов высотой, деревянной панели с 3-мя ушками для забора, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает план, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Гараж на две машины 15 925 долларов США Эта цена включает план, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
Пристройка на чердаке $ 71 190 Стоимость базового мансардного мансарды 15 × 24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электропроводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешение на строительство.
Дополнение к дому $ 100 000-320 000 или 120-400 $ / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
Краска для экстерьера 2,05 — 3,74 доллара за фут ² (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут плана этажа с наружными стенами высотой до 9 футов.
HVAC / отопление / охлаждение

В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, в то время как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.
Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.
PRO TIP Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:
1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды) для подачи холодного / теплого воздуха из центра во все комнаты в вашем доме.
2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаковый водонагреватель, поэтому он обогревает дом и готовит горячую воду по запросу.
3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.
4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату посредством кондиционера (внутреннего блока). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.
Центральный кондиционер (AC + печь) 6980 долларов — 9 603 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.
Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.
Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.
Центральная система кондиционирования 4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электрической и линейной сети, а также прямая установка.
Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» нагрева с более низкой температурой обычно добавляется электрический нагреватель за 180–250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.
Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит сэкономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры.
Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).
Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона 3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических соединений.
Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить около 3000 долларов.
Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.
Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.
Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.
Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
Опция
Electric может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
Вариант
на газе будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
Газовые агрегаты часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак) $ 950 Труд + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
Водонагреватель
обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола 15000-18000 долларов или 10-12 долларов за кв. Фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования
Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Системы отопления, горячего водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.
В этом разделе описывается модернизация электросети с 100 А до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!
Зарядные устройства
пр. Стоимость Подробнее о проекте
Обновите электрическую панель до 200 А 1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в $ 2 000-4 000
Встраиваемое освещение 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
Вентиляционное отверстие в ванной 275–700 долларов + за труд + материалы Это стоимость самой вент (50-250 долларов) и установки. Если у вас уже установлена вентиляционная труба в ванной и вам необходимо ее заменить, затраты на рабочую силу должны составить 150-200 долларов. Если вам нужно подвести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов + за труд + материалы Если у вас есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля $ 850 — $ 1200 + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов, а зарядное устройство Bosch на 40А — еще 900 долларов.
Tesla «Настенный соединитель» стоит 500 долларов и может нагнетать до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует автоматического выключателя на 60 А.
Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля на 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.
Установка автоматического выключателя 15-20А 150–200 долларов США за труд + материалы Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
Замена розетки 15-20А 110–150 долл. США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить от 100 до 125 долларов затрат на рабочую силу и от 10 до 25 долларов на материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.
Бетонные работы
Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.
Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире, который любят инженеры / архитекторы, строители и домовладельцы за его прочность, долговечность и долговечность.

В большинстве случаев любой бетон необходимо армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется производить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.
Ниже приведены ориентировочные затраты для наиболее распространенных бетонных проектов.
Бетонный дворик 2247 — 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру для предотвращения / минимизации трещин, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов ³ (3 ярда ³) бетона.
Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов ³ (4,5 ярда ³) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.
Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.
Патио из штампованного бетона (с герметиком) 4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сглаживание) и окантовка рамки.
2) Нанесите красящее средство / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел.
3) На следующий день, когда бетон затвердеет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон промыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.
Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов тепла.
Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) 1 918–2 210 долл. США Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.
Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.
Проложить подъездную дорогу на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.
Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) $ 6.2 / фут ² В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементных плит толщиной 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут ² Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает стоимость рабочей силы и материалов.
Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности с помощью линейки и затирку бетона после разглаживания.
Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут встроены в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.
Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 фута. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .
В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов США
Цена указана за минимум 6 установленных опор.Меньшие рабочие места будут дороже.
Бетонный фундамент (8 футов высотой) 9–24 доллара за квадратный фут. Расходы на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д.
Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установленный не рядом с океаном или другие водоемы. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.
Бетонные лестницы 1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой.
Бетонные ступеньки и платформа должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга и создают положительный уклон для отвода воды.
Окупаемость капитальных ремонтов
Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.
Вот показатели рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.
Тип проекта Стоимость реконструкции Средняя рентабельность инвестиций Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% 17 191 долл. США
Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% $ 37 637
Реконструкция полноценной кухни высокого класса $ 125 721 53.50% 67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70,10% $ 13 422
Полный ремонт ванной комнаты высокого класса $ 61 662 56,20% $ 34 644
Интерьерная покраска 3185 долл. США 107,00% $ 3 408
Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса 44 717 долларов США 59.90% $ 26 785
Дополнение для элитной ванной комнаты $ 83869 54,60% $ 45 792
Высококлассное дополнение $ 256 229 48,30% $ 123 758
Отделка мансарды (с ванной) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом) $ 56 850 73,00% 41 501 долл. США
Колода новая (дерево) $ 10 950 82.80% $ 9 066
Новая дека (составная) $ 15,750 65% $ 10 238
Новый дворик $ 54 130 47,60% $ 25 766
Пристройка гаража на 2 машины $ 48 806 63,70% 31 089 долларов США
Замена окна (дерево) $ 19 391 69,50% $ 27 901
Замена окон (винил) $ 15 995 74.30% $ 11 884
Сайдинг Замена (винил) $ 14 072 76,70% $ 10 793
Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% $ 15 263
Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% 16 170 долларов США
Замена кровли (битумная черепица) $ 16,600 68,40% $ 11 354
Замена крыши (металл) $ 22 500 85.90% $ 19 328
Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011
Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.

Продажа квартиры Татарка | Агентство Недвижимости Благовесть
Выбрать регионы на карте
выбирать Прозрачный Икс
Деснянский район Быковня (Десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк
Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин
Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)
Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр
Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин
Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа
Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка
Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко
Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)
Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)
Из-за уменьшения населения в Японии компания переоборудовала две квартиры в одну огромную жилую площадь
По мере того, как в Японии резко падает рождаемость и увеличивается количество пенсионеров в стране, города и регионы за пределами крупных городских центров быстро становятся менее населенными, что побуждает местные группы и корпорации находить творческие решения, чтобы помочь справиться с этой проблемой.
Жилищная корпорация префектуры Осака недавно выиграла премию Good Design Award за инновационную идею отремонтировать две пустые квартиры и объединить их в одно огромное жилое пространство, решив проблему пустующих жилищ и предоставив арендаторам и / или покупателям одни из самых больших и необычных квартиры вы найдете в Японии.
Проект реконструкции получил название «Никоичи», что буквально означает «объединение рабочих частей двух или более сломанных машин в одну работающую машину», но в данном случае есть игра слов, где два жилища (что можно прочесть как « нико ») становится одним ( ichi ).
▼ На этом плане показаны две квартиры с удаленной примыкающей стеной, чтобы образовалась одна огромная квартира.
Реконструкция Nikoichi допускает различные планировки, в зависимости от стиля ремонтируемого здания. На этих планах этажей показано, как две квартиры площадью 45 квадратных метров можно преобразовать в просторную квартиру площадью 90 квадратных метров.
Квартиры площадью 90 квадратных метров — это практически неслыханная вещь в Японии, и если взглянуть на некоторые фотографии отремонтированного помещения, можно увидеть жилые помещения, о которых мечтает большинство обычных японцев.
▼ Проект Nikoichi направлен на создание жилого пространства в стиле «Сохо» для своих клиентов.
Это беспроигрышная ситуация для всех участников, особенно когда люди в Японии привыкли жить в тесноте, где семья из четырех человек нередко живет в квартире площадью 50 квадратных метров с двумя спальнями.
С таким большим количеством разных комнат разные поколения членов семьи теперь могут комфортно жить в одних и тех же помещениях, что обычно трудно для семей, живущих в квартирах.
Мы поговорили с руководством отдела жилищного строительства префектуры Осаки, чтобы узнать больше о проекте Никоичи, и они сообщили нам следующее:
«Мы начали проект реконструкции в Новом городе Сенбоку, районе в Чаямадай, расположенном в районе Минами округа Сакаи в префектуре Осака, так как в этом регионе наблюдается быстрое снижение рождаемости и старение населения. Мы увидели, что, хотя количество пустующих домов и ветхих зданий и сооружений быстро растет, подходящего жилья для молодежи не хватает.
«Проект Nikoichi начался в 2015 году как способ помочь решить эту проблему. Удвоив размер квартиры, новое жилище можно предложить как новую форму жилья для людей с детьми или пар, которые хотят создать вместе семью. . »
Судя по виду предлагаемых квартир, проект Nikoichi наверняка вызовет интерес у широкого круга людей, особенно тех, кто добирается до города Осака, который находится менее чем в часе езды на поезде от района Чаямадай.
У компании также есть проекты в Осаке, город Неягава, и они надеются на расширение в будущем, так что не забудьте проверить их, если вы ищете просторное место для жизни.А если вы ищете бесплатный дом в сельской местности Японии, обратите внимание на этих потрясающих жилищных схем , которые позволят вам приобрести собственный дом в Токио через 22 года.
Изображений: Nikoichi
Читайте другие статьи в SoraNews24.
— Японский архитектор превратил восемь однокомнатных квартир в необычный семейный дом в стиле кубизма 【Видео】
— Реальная квартира Evangelion в Японии ультра-дешевая, ультра-аниме 【Фото】
— Тысячи людей выступают против плана метро Осаки по замене крупных станций на гигантские лодки и образцы тканей
Внешняя ссылка
https: // soranews24.ru / 2019/06/25 / depopulation-in-japan-lead-company-to-repair-two-apartments-into-one-huge-living-space /
© SoraNews24
новых изображений 44-й площади Юнион-сквер — одного из самых эффектных офисных помещений Нью-Йорка
Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнатьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье
Рендеринг офисных помещений на Юнион-сквер, 44 через Newmark Knight Frank Удивительно, как исторические здания Нью-Йорка сохраняют свой экстерьер нетронутым, но при этом полностью обновляются внутри, выходя далеко за рамки возможностей первоначального использования.В каретном дворе Аарона Берра сейчас находится бешено популярный ресторан One if By Land, Two if By Sea. Здание Woolworth Building было преобразовано в одни из самых популярных кондоминиумов города. И теперь Tammany Hall, когда-то являвшийся синонимом Демократической партии в Нью-Йорке, был переименован в 44 Union Square , получит сверкающий стеклянный купол и будет реконструирован под торговые и офисные помещения. Маркетолог Ньюмарк Knight Frank предлагает несколько сценариев розничной торговли для первых трех этажей; К ним относятся полное брендирование здания или несколько небольших подразделений на первом этаже.На втором этаже три уровня офисных помещений предназначены для финансовых компаний или компаний TAMI, последние из которых в последние годы перебрались в район Юнион-сквер. Они будут наслаждаться открытыми плитами пола, обильным светом от купола и высокими видами на Юнион-сквер. Поставка ожидается во втором квартале 2018 года. Офисный рендеринг через Newmark Knight Frank Офисные визуализации через Newmark Knight Frank Ремонт начался в январе 2016 года после получения ссуды на строительство в размере 57,5 млн долларов, отклонения от зонирования со стороны Совета по стандартам и апелляциям и одобрения Комиссии по сохранению достопримечательностей.По проекту BKSK Architects внешний вид в значительной степени сохранился, в то время как интерьеры, которые в последнее время использовались как театр, были отремонтированы. Новый купол вдохновлен черепахой, на которой стоит знаменитый образ вождя Ленапе Таманенд (тезка Таммани Холла).
Увеличить изображение Полноэкранный
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Увеличить изображение
Неогородинское здание из красного кирпича и известняка открылось в 1929 году и разместило офисы политической организации Общества Таммани.В 1943 году он был продан Международному профсоюзу женщин-швейников; в последующие годы арендаторы включали Театральную труппу Roundabout и New York Film Academy. Девелопер театра Reading International купил здание за 7,7 миллиона долларов в феврале 2001 года, а в 2013 году оно стало памятником архитектуры. 44 Union Square окутана строительной сеткой по состоянию на конец января 2018 года (CityRealty)
Статьи по теме
Из будущего Нью-Йорка 83-я восточная 200 получит красивый фасад из известняка; Роберт А.Кондоминиум, спроектированный М. Стерном, станет одним из самых высоких в Верхнем Ист-Сайде. Сегодня, 25 февраля 2021 г.
Из доступного жилья Доступное жилье: всесторонний обзор лотерей + дополнительные программы для помощи арендаторам Сегодня, 25 февраля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка 378 West End готовится к запуску продаж кондоминиумов UWS с защитой от пандемии Среда, 24 февраля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка ОБНАРУЖЕНО: 12 новых проектов в разработке для Бруклина, Квинса и Бронкса Среда, 24 февраля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Изменение климата начинается дома — Часть 2: Инициативы арендаторов, домовладельцев и акционеров Среда, 24 февраля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Новые визуализации PENN 15 Foster + Partners; Суперталл, разработанный Vornado, заменит отель Pennsylania Вторник, 23 февраля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка От 569 тысяч долларов: старт продаж доступной бруклинской двухкомнатной квартиры на 819 Lexington Avenue Вторник, 23 февраля 2021 г.
Из SOHO 10 лучших арендных зданий в Трибеке, Сохо и Вест-Виллидж Понедельник, 22 февраля 2021 г.
Специалист по содержанию Мишель Маццарелла Мишель — писатель и редактор новостей о недвижимости в Нью-Йорке. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.
Сколько стоит купить квартиру в Марсель?
Французская национальная федерация собственности — FNAIM — указывает среднюю цену жилья за квадратный метр в Марселе на уровне 2 978 евро (276 евро за квадратный фут).
Квартира с видом на Старый порт будет стоить около 5 000 евро за квадратный метр (464 евро за квадратный фут), но ее трудно найти.
Квартиры, проданные Marseille République, которая ремонтирует целую улицу квартир 19 века эпохи Османа в центре Марселя, варьируется от 3513 до 4700 евро за квадратный метр (от 326 до 436 евро за квадратный фут), при средней цене около евро. 3700 за кв. М (343 евро за кв. Фут).
Для сравнения: в более красивых частях Парижа эта сумма превышает 7 000 евро за квадратный метр (650 евро за квадратный фут).
Все квартиры поставляются со встроенной кухонной техникой (кроме стиральной / сушильной машины), все здания оборудованы центральным отоплением, кондиционированием воздуха и телефонами с камерами наблюдения. В большинстве из них есть декоративные старинные мраморные камины, которые нельзя использовать. Ежемесячная плата за обслуживание составляет 1 евро.50 за кв. М (0,13 евро за кв. Фут).
Нет двух одинаковых квартир на схеме. Чем выше, тем выше цена. Многие апартаменты на верхнем этаже представляют собой двухэтажные дуплексы с террасами.
Есть три варианта отделки. Большинство клиентов выбирают самый простой ассортимент под названием «Элегантность», который также является наименее дорогим, за которым следуют «Дизайн» и «Осман».
Если вы покупаете квартиру в качестве инвестиции или с намерением жить в ней позже, текущая арендная плата составляет от 12 до 14 евро за кв. М (от 1,1 до 1,3 евро за кв. Фут) в месяц.
Несколько примеров из 188 квартир, которые все еще доступны для покупки: квартира-студия на первом этаже, 35 кв.м (376 кв.м), 144 000 евро. Квартира-студия на пятом этаже, 39 кв. М (419 кв. Футов) с террасой 20 кв. М (215 кв. Футов), 219 800 евро.Двухкомнатная квартира на втором этаже, 79 кв.м, 291 726 евро. Квартира с тремя спальнями на первом этаже, 113 кв.м (1216 кв.м) и балкон 10 кв.м (107 кв.м), 437 367 евро. Пятый этаж, квартира 113 кв. М (1216 кв. Футов) с тремя спальнями и гостиной 50 кв. М (53 кв. Фута), 471 000 евро.
Последние две квартиры находятся в здании клиновидной формы, которое выходит на бульвар, поэтому свет проникает с обеих сторон.
Дуплекс на двух верхних этажах с двумя спальнями и террасой площадью 90 кв. М (968 кв. Футов) и 44 кв. М (473 кв. Фута), 499 000 евро.
Дуплекс на двух верхних этажах с тремя спальнями и террасой 132 кв. М (1420 кв. Футов) и 4 кв. М (484 кв. Фута), 622 992 евро.
.

Тип помещения	Стоимость перепланировки за кв.Ft.
Гостиная	18–50 долларов США
Спальня	15–45 долларов США
Кухня	45–180 долларов США +
Ванная	35–100 долларов США +
Подвал	25–90 долларов США
Многокомнатные	15-25 $ за квадратный фут
Чердак	$ 60–190
Дополнение	$ 80-200
Полное обновление кишечника	75–185 долларов США

пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
Средняя стоимость ремонта кухни	19720 долларов (включая рабочую силу)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов ² гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
Новые кухонные шкафы	3965 долларов (включая установку)	Эта цена включает: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стенка), доступных в 3-х цветах. Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена следует рассчитывать из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
Кухонные столешницы	$ 35-100 / кв.м ²	Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартным фацетом или фаской. На 10 долларов / кв. Фут ² больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут ² больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницу.
Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика)	$ 7-15 / кв.футов (включая материалы и труд)	Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
Смеситель для кухни	190-500 $ + (включает установку)	Цена включает новый смеситель для кухни, снятие старого и установка нового выдвижного / опускающегося смесителя. Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Новые краны варьируются в цене от $ 70 до $ 300 + и в некоторых случаях могут также потребоваться новые линии воды ($ 7-10 каждых) и, в редких случаях замене воды запорного клапана. Цена для слесарных работ по замене отсечной клапан не включены.
Кухонная мойка	$ 650-2000 + (включает установку)	Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки. Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250-350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + . Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерского дома и двойные раковины считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
Вывоз мусора	235-460 $ (включая установку)	Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины. Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
Приборы	3 000–20 000 долл. США	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей основной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк и зависит от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить. Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в больших магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму . Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.
Новые полы	$ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, можно ожидать, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, при этом самые дорогие полы из камня и твердой древесины.

Центральный кондиционер (AC + печь)	6980 долларов — 9 603 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов. Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов. Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.
Центральная система кондиционирования	4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электрической и линейной сети, а также прямая установка. Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC	6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» нагрева с более низкой температурой обычно добавляется электрический нагреватель за 180–250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь. Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит сэкономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ	10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от наружной температуры. Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).
Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона	3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы)	Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических соединений. Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить около 3000 долларов. Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону. Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно. Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ. Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды	$ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет	Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно. Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые. Опция Electric может и часто требует модернизации сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов) Вариант на газе будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию). Газовые агрегаты часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход. Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
Водонагреватель (накопительный бак)	$ 950 Труд + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа)	В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно. Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов. Водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией. Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов. Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
Установка печи — 90K BTU	4775 долл. США (рабочая сила + материалы)	Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
Система водяного отопления	$ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы)	Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно. Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
Установка электрического теплого пола	15000-18000 долларов или 10-12 долларов за кв. Фут	Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

Бетонный дворик	2247 — 3040 долларов (240 н.ф.)	Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру для предотвращения / минимизации трещин, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов ³ (3 ярда ³) бетона. Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов ³ (4,5 ярда ³) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.
Патио из штампованного бетона (с герметиком)	4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.)	1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сглаживание) и окантовка рамки. 2) Нанесите красящее средство / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел. 3) На следующий день, когда бетон затвердеет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон промыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона. Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов тепла.
Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.)	1 918–2 210 долл. США	Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.
Проложить подъездную дорогу на 2 машины	4130–5820 долларов	Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.
Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки)	$ 6.2 / фут ²	В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
Фундамент на основе цементных плит толщиной 6–12 дюймов	7,1–12 долларов за фут ²	Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает стоимость рабочей силы и материалов. Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности с помощью линейки и затирку бетона после разглаживания. Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут встроены в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.
Бетонная опора	195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 фута.	Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). . В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов США Цена указана за минимум 6 установленных опор.Меньшие рабочие места будут дороже.
Бетонный фундамент (8 футов высотой)	9–24 доллара за квадратный фут.	Расходы на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д. Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установленный не рядом с океаном или другие водоемы. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.
Бетонные лестницы	1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов	Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой. Бетонные ступеньки и платформа должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга и создают положительный уклон для отвода воды.

Тип проекта	Стоимость реконструкции	Средняя рентабельность инвестиций	Ваше возвращение
Мелкий ремонт кухни	21 198 долл. США	81,10%	17 191 долл. США
Полная переделка кухни среднего уровня	$ 63 829	59%	$ 37 637
Реконструкция полноценной кухни высокого класса	$ 125 721	53.50%	67 212 долл. США
Полная переделка ванной комнаты среднего уровня	$ 19 134	70,10%	$ 13 422
Полный ремонт ванной комнаты высокого класса	$ 61 662	56,20%	$ 34 644
Интерьерная покраска	3185 долл. США	107,00%	$ 3 408
Замена пола (твердая древесина)	18 500 долл. США	75,00%	$ 13 875
Дополнительная ванная комната среднего класса	44 717 долларов США	59.90%	$ 26 785
Дополнение для элитной ванной комнаты	$ 83869	54,60%	$ 45 792
Высококлассное дополнение	$ 256 229	48,30%	$ 123 758
Отделка мансарды (с ванной)	47240 долл. США	62,00%	29 289 долларов США
Отделка подвала (с санузлом)	$ 56 850	73,00%	41 501 долл. США
Колода новая (дерево)	$ 10 950	82.80%	$ 9 066
Новая дека (составная)	$ 15,750	65%	$ 10 238
Новый дворик	$ 54 130	47,60%	$ 25 766
Пристройка гаража на 2 машины	$ 48 806	63,70%	31 089 долларов США
Замена окна (дерево)	$ 19 391	69,50%	$ 27 901
Замена окон (винил)	$ 15 995	74.30%	$ 11 884
Сайдинг Замена (винил)	$ 14 072	76,70%	$ 10 793
Замена сайдинга (фиброцемент)	$ 19 320	79%	$ 15 263
Замена сайдинга (кедр)	21 000 долл. США	77%	16 170 долларов США
Замена кровли (битумная черепица)	$ 16,600	68,40%	$ 11 354
Замена крыши (металл)	$ 22 500	85.90%	$ 19 328
Заменить входную дверь	$ 1 350	74,90%	$ 1 011