Ремонт квартир брежневка: Ремонт квартиры в брежневке в СПб. Цены и фото работ.

Капитальный ремонт в «брежневке»: 7 особенностей 

1 Сделайте перепланировку — но обязательно согласуйте ее 

По сравнению со своими предшественниками, «хрущевками», планировки в «брежневках» намного лучше. По крайней мере, комнаты чаще изолированы, да и кухни больше на пару квадратных метров. Тем не менее до стандартов современного жилья «брежневки» не дотягивают, поэтому перепланировка — не редкое мероприятие с этим типом жилья. 

Фото: Instagram my.cozyhome

В отличие от тех же «хрущевок», блочные и панельные «брежневки» строились не только с несущими внешними стенами, но и внутренними перегородками. Поэтому снести все старые стены и построить новые не получится. Придется искать варианты. В любом случае перед стартом перепланировки нужно сделать технический план и согласовать в инспекции. Конечно, вы можете предложить самые смелые планировочные решения, но придется учитывать общие правила: 

  1. нельзя объединять кухню и комнату, если в первой установлена газовая колонка и плита — между этими помещениями должна остаться перегородка;
  2. нельзя переносить мокрые зоны — ванну и туалет придется оставить на своих местах, но можно их объединить;
  3. запрещено менять место газопровода и водопровода;
  4. а также сносить перегородки между этажами и задействовать общедомовые помещения — например, чердак.  

2 Возможно, потребуется утепление 

Особенность панельных домов — летом в них жарко, а зимой — холодно. Но если жару можно компенсировать кондиционером, то холод победить сложнее. Поэтому, в процессе капитального ремонта позаботьтесь об утеплении. Некоторые делают его с фасада здания, но можно и внутри. Материалов для утепления множество — проконсультируйтесь со строителями, которые работают с вашим объектом. 

Фото: Instagram mavlutovy_design

3 Не помешает звукоизоляция 

Еще один минус типовых блочных домов — отличная слышимость. Согласитесь, не всегда хочется следить за жизнью соседей, и чтобы они следили за вашей? Во время отделки выбирайте материалы с увеличенной звукоизоляцией, а больше советов вы найдете в нашей статье. 

Фото: Instagram emi.home

4 Сделайте выравнивание стен и пола 

Это обязательная процедура для любого «вторичного» жилья, особенно типовых домов. Можно выровнять стены гипсокартоном — это простой и быстрый способ, хотя и немного «украдет» площадь комнат. И кстати, гипсокартон послужит дополнительной звукоизоляцей. 

Фото: Instagram alexey_volkov_ab

Что касается пола — чтобы сократить время ремонта, используйте сухие смеси. И не забудьте про гидроизоляцию после выравнивания в мокрых зонах.  

5 Объединять санузел или нет? 

Решение вопроса зависит от ваших целей. В объединенном санузле гораздо проще найти место для стиральной машинки, необходимых систем хранения или полноценной ванны. С другой стороны, раздельные ванная и туалет предпочтительнее для семей, где живут от 3-х и более человек. 

Фото: Instagram ekaterina_kodinceva

6 Решите, демонтировать ли встроенные шкафы

Одна из особенностей «брежневок» — встроенные шкафы-кладовки, которые предусмотрены изначальной планировкой. Часто их делали в жилых комнатах, в коридоре, на кухне. Большинство дизайнеров предпочитает сносить встроенные шкафы и оборудовать полноценные гардеробные. Если это не входит в ваши планы, найдите им применение. Например, сделайте хозяйственный шкаф или кладовую с продуктами. Кстати, о лайфхаках хранения для кладовой мы уже рассказывали. 

Фото: Instagram anndesign.ru

7 Используйте преимущества зонирования 

Тем, кто не хочет заниматься согласованием перепланировок, поможет грамотное зонированное пространство. То, что из одной комнаты можно сделать две, ни для кого не секрет. Для этой цели часто выстраивают дополнительные перегородки из гипсокартона, делают стеклянные перегородки, раздвижные, реечные — вариантов масса. Еще одна популярная и простая идея — зонирование шторами. 

Фото: Instagram idei_dlya_doma_uyt

Фото: Instagram intalio_design

Фото: Instagram pro_design_decor

Фото: Instagram ikea36


 

Материал подготовила

Анастасия Дубровина

Ремонт квартиры брежневки под ключ в Спб

Жилых домов, построенных при Брежневе, в Санкт-Петербурге довольно много. Подобные многоквартирные сооружения отличаются наличием лифтов и мусоропроводов, но квартиры в них малогабаритные, что накладывает определенные ограничения в плане ремонта брежневки.

  • Примеры работ
  • Отзывы
  • Калькулятор ремонта
  • Описание ремонта

Специфика старых домов

Приобретая квартиру в Питерском доме, построенном в период 1970-1990 гг, необходимо быть готовым к определенным компромиссам в плане удобства и комфорта. Планировка любой брежневки (1, 2 или 3 комнаты) такова, что в квартире:

  • сложно сделать планировку, поскольку практически все стены несущие;
  • некуда поставить стиральную машинку;
  • совсем небольшой коридор;
  • маленькие туалет и ванная (хоть и раздельные).

В этот список следует добавить и устаревшие коммуникации с электропроводкой, которые уже давно «своё отработали».

Примеры работ

все работы

Ремонт квартиры Будапештская, 17

Ремонт квартиры Савушкина

  • Стоимость

    185 400 ₽

  • Цена за м2

    5 980 ₽

  • Площадь

    31 м2

  • Срок ремонта

    1,5 мес.

  • Адрес

    ул. Савушкина

  • Подробнее

Ремонт квартиры Федора Абрамова, 23

  • Стоимость

    360 000 ₽

  • Цена за м

    2

    6 600 ₽

  • Площадь

    54 м2

  • Срок ремонта

    2 мес.

  • Адрес

    Федора Абрамова, 23

  • Подробнее

Цена за квадратный метр