ТОП-10 лучших бесплатных программ для составления смет

Автор: Лилия Оленева

|

Каждый из нас хотя бы раз делал или задумывался о ремонте в доме или квартире. Подготовка к этому процессу отнимает много времени, ведь нужно точно рассчитать ресурсы и определиться с бюджетом. Чтобы не ошибиться с закупкой материалов и уложиться в подготовленную сумму, вам понадобится программа для составления смет. В статье мы рассмотрим полезные приложения, которые помогут спланировать бюджет.

Программы для сметного расчета

Существует несколько типов калькуляторов для определения бюджета: небольшие, для планирования личного ремонта; и профессиональные, которые помогут в управлении компанией подрядчиков. Некоторые также предлагают визуализацию помещения.

Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D совмещает в себе сметный калькулятор и функции для проектирования помещения.

В приложении можно составить смету, вручную указав размеры или воспользовавшись библиотекой типовых планировок. Программа позволяет включать в бюджет дополнительные услуги – электромонтажные, отделочные, прочее. Также есть встроенный справочник, в которых можно составлять план и добавлять комментарии для монтажных и демонтажных работ. Процесс разбит на пошаговую инструкцию, так что освоение будет лёгким даже новичкам.

Дизайн Интерьера 3D

Плюсы:

Удобное управление, поддержка русского языка;

Библиотека типовых помещений;

Коллекция материалов;

Создание 3D модели объекта.

Минусы:

Пробный период длится 10 дней.

Как рассчитать бюджет в Дизайн Интерьера 3D:

1. Запустите софт. Создайте проект вручную нажав «Начать проект с нуля», указав размеры или загрузив план, либо выберите типовые планировки.

2. На верхней панели инструментов кликните по кнопке «Смета». Выберите тип помещения и укажите категории. Нажмите «Далее».

3. Отредактируйте количество, а также стоимость услуг и материалов.

4. Программа составит список покупок, услуг и общий фронт работ по этажам и выведет стоимость каждой работы отдельно, а также общую сумму.

5. Заполните необходимую информацию о документе: название проекта, а также контактные данные заказчика и исполнителя.

6. Сохраните проект как PDF, распечатайте или сохраните для редактирования.

Скачайте программу для создания сметы на ремонт прямо сейчас:

Скачать бесплатно!

Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

ГРАНД-Смета

ГРАНД-Смета подходит для планирования общего бюджета строительства и включает в себя справочную библиотеку с документацией и словарями. С ее помощью можно проверить правильность расчетов, отследить расход материалов за определенный временной промежуток. ГРАНД-Смета отличается удобным управлением, понятным интерфейсом в стиле Microsoft Word и доступна полностью на русском языке. Стоит отметить, что программа не предоставляет пробного периода для ознакомления.

Доступна интеграция с площадками Твич, Facebook, YouTube и другими, поддерживается вещание на выделенный IP адрес. Стрим можно отредактировать прямо «на ходу», регулировать громкость, добавлять новые источники. OBS Studio не потребляет много системных ресурсов, он работает без лагов даже на маломощном компьютере.

ГРАНД-Смета

Плюсы:

Многопользовательский режим;

Встроенная таблица актуальных цен;

Перенос в Word, Excel, OpenOffice.

Минусы:

Бывают ошибки при расчёте грузовых перевозок;

Для запуска нужно установить дополнительные драйвера;

Частые обновления могут мешать работе приложения;

Нет пробного периода.

АванСмета

АванСмета позволяет рассчитать стоимость и количество требуемого для строительства или ремонта материала. Кроме этого, можно составить трудовое соглашение и акты о выполненной работе и создать 3D-модель ремонтируемого помещения. Софт включает в себя библиотеку справочных материалов, которые помогут не ошибиться при ремонте и отвечают законодательным требованиям проведения ремонта и строительства. АванСмета доступна в десктопной и сетевой версии. Вы можете опробовать программу для составления сметы бесплатно в течение 14 дней.

АванСмета

Плюсы:

Простое управление, подходит новичкам;

Создание виртуальной модели помещения;

Быстрая сортировка по фильтрам и категориям.

Минусы:

Подходит только для небольших расчетов;

Смета+

Смета+ поддерживается буквально всеми версиями Windows, начиная с 95, и подходит для 32 и 64-bit. Софт можно использовать для различного рода калькуляций, учета выполненных действий и расчета процента прибыли. Также он позволяет хранить информацию о клиентах и подсчитывать НДС для всего проекта сразу или отдельных услуг. При необходимости в программе можно провести переиндексацию с учетом скидок. Доступна библиотека с формами актов, утвержденными Госкомитетом РФ.

Смета+

Плюсы:

Большая коллекция готовых документов;

Контроль остатков;

Можно добавлять и удалять печатные формы.

Минусы:

Не очень удобное управление;

Ручная корректировка итога при замене позиций;

Ошибки в расчетах при наложении коэффициентов.

WinСмета

WinСмета впервые была представлена пользователям еще в 1992 году и до сих пор считается одной из самых удобных программ. Ее используют для составления планов используемых ресурсов, цен на материалы и общей стоимость ремонта. Пользователям доступны готовые шаблоны документов, которые помогут ускорить рабочий процесс. Есть возможность настраивать отображение таблиц и окон под свои нужды. Можно размещать неограниченное количество строк и позиций, добавлять описание и комментарии. Функции в WinСмета сгруппированы по тематическим разделам.

WinСмета

Плюсы:

Удобная сортировка;

Настройка интерфейса под ваши нужды;

Внутренняя база с актуальными ценами, документами и пр.

Минусы:

Может подвисать на последних версиях Windows 10;

Платные обновления.

Smeta.RU

Smeta.RU — разработка российской компании СтройСофт для составления и проверки строительных документов. Программа отлично подойдет для компаний подрядчиков любого масштаба, от небольших фирм до крупных организаций с большим количеством клиентов. В ней можно составить акты для монтажных, ремонтных, проектных, изыскательских работ, а также создать проектную документацию. Smeta.RU помогает проверять готовые бумаги и оптимизировать расходы. Софт также используют для обмена внутренней информацией между подразделениями. Приложение поддерживает Windows XP, 7, Vista, 8. 10 с разрядность 32 и 64 бита.

Smeta.RU

Плюсы:

Работа с несколькими документами одновременно;

Установка прав пользователей;

Ручной ввод данных или использование шаблонов;

Автоматическая проверка документов на соответствие государственным нормам.

Минусы:

Подвисает при хранении большого количества информации;

Резервное копирование занимает много времени.

Оптим-РемСтрой

Оптим-РемСтрой позволяет создавать многоуровневые сметы, а также отслеживать процесс ремонта и оплату каждого этапа. Софт поддерживает перенос информации из Excel, так что вам не придется заново вводить замеры и формировать отчеты с нуля. Программа обладает большим набором полезных функций: можно создавать формы КС-2 и КС-3, устанавливать скидки или надбавки на каждый раздел, отслеживать складские операции.

Также присутствует автоматическое заполнение, которая базируется на введенных данных. Денежный подсчет можно вести в нескольких валютах. Оптим-РемСтрой доступен в стандартной десктопной и сетевой версии.

Оптим-РемСтрой

Плюсы:

Поддержка всех версий Windows;

Неограниченное количество создаваемых проектов;

Отслеживание остатков.

Минусы:

Сложно для новичков;

Нет образцов документов;

В пробной версии доступно только 10 позиций.

«Сметный калькулятор»

«Сметный калькулятор» представляет из себя инструмент для расчета разного типа данных. Пользователям предоставляется доступ к базе актуальных расценок, можно вести журнал, отслеживать наличие материалов и создавать дефектные ведомости. Готовый проект можно отправить в Word или Excel или на корпоративный сайт. Среди прочих функции: поиск по документам, расчет по всему проекту или по отдельным пунктам, выбор коэффициента расценки.

Вся введенная информация сохраняется в автоматическом режиме, что исключает риск потери важных данных при сбое.

Сметный калькулятор

Плюсы:

Простой интерфейс и удобное управление;

Поддерживает все типы баз;

Проверка документов на соответствие нормам.

Минусы:

Перед печатью документ нужно переводить в Word;

Доступны только два вида актов: КС-2, КС-6;

Ручной ввод коэффициентов для каждой позиции.

AutoCAD 360

AutoCAD 360 – приложение автоматизированного проектирования для смартфонов и ПК. Кроме создания виртуальной модели проекта, программа позволяет планировать бюджет. Можно точные замеры помещения и рассчитать стоимость ремонта, исходя из размера ремонтируемой комнаты. AutoCAD автоматически синхронизирует изменения, внесенные в график, с копиями в облачном хранилище, так что вы можете работать над проектом из любой точки.

Также он позволяет открывать доступ другим пользователям.

AutoCAD 360

Плюсы:

Совместная работа;

Доступ в режиме онлайн и офлайн;

Отлично подходит для архитекторов и подрядчиков.

Минусы:

Мало возможностей для расчета бюджета;

Нельзя проверять проекты на соответствие нормам РФ.

Home Repair 3D

Home Repair 3D — мобильное приложение для подсчета количества материалов и стоимости отделочных работ. С его помощью можно проводить автоматический перерасчет, заменять данные в процессе работы, создавать таблицу промежуточных цен. Приложение рассчитывает количество требуемых ресурсов «с запасом», чтобы вас не ожидал неприятный сюрприз при обрезке или в случае брака. Также присутствует полезный инструмент создания виртуальной 3D-модели помещения.

Home Repair 3D

Плюсы:

Точный расчёт бюджета:

Большая библиотека отделочных материалов;

Создание виртуальной модели.

Минусы:

Подходит только для личного использования;

В бесплатной версии доступны расчеты плитки, обоев и краски.

Заключение

Чтобы понять, какая программа для сметного расчета подходит именно вам, следует определиться с главной целью. Если вы хотите рассчитать стоимость личного ремонта, вам не нужны профессиональные приложения для крупных компаний с множеством функций. Лучшим решением в этом случае станет Дизайн Интерьера 3D. Им просто пользоваться, также он позволяет создать виртуальную модель помещения, чтобы точно представить фронт работ. Вы можете бесплатно скачать дистрибутив с нашего сайта и самостоятельно опробовать все описанные функции.

Установите Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас

Скачать бесплатно!

Отлично работает на Windows 10, 8, 7, Vista, XP

Вам также может быть интересно

Программа для дизайн проекта квартиры: наш ТОП-15

Прочитано: 7 412

Если вы решились сами сделать ремонт в своей квартире, то предварительно неплохо было бы позаботиться о создании дизайн-проекта, в котором можно визуализировать все свои идеи. Но для этого понадобится программа для дизайн проекта квартиры, чтобы все это делать не на бумаге, а с помощью удобных инструментов, которые позволят быстро воссоздать все те задумки, которые хранятся в голове. Но какую программу выбрать, ведь их так много сегодня существует на просторах сети? Чтобы вы не мучились с поисками подходящего софта, мы хотим вам порекомендовать оценить наш ТОП-15 программ, которые мы считаем самыми достойными для рассмотрения и которые своими функциональными возможностями удовлетворят пользователей буквально с любыми запросами.

Хотим отметить, что наша подборка будет построена по принципу «все программы хороши, но имеют свои отличия». Это не рейтинг, и мы не оцениваем программное обеспечение по значимости. Мы просто хотим вам подсказать, какие решения мы считаем самыми эффективными на рынке и какие возможности они нам могут предложить в плане создания дизайна.

Дизайн Интерьера 3D

Для начала нам нужна такая дизайн проект дома программа, с которой смог бы работать каждый. То есть, функционал должен быть понятен как новичкам, так и уже опытным пользователям. Считаем, что именно «Дизайн Интерьера 3D» — это оптимальный выбор, если подбирать программу по таким параметрам.

Главные ее преимущества:

• легкий и интуитивно понятный интерфейс;
• наличие русского языка;
• огромное количество инструментов для проектирования;
• позволяет строить макет по точным размерам объекта;
• можно добавлять любое количество этажей;
• существует возможность устанавливать окна, двери, любые форматы перегородок и лестницы в интерьер;
• есть выбор разных видов отделочных материалов с возможностью использования своих текстур;
• большая библиотека мебели с возможностью настраивать ее параметры и дизайн;
• составление сметы на ремонт.

В итоге программа выдает реалистичную двухмерную или трехмерную визуализацию, по которой можно будет определить преимущества и недостатки всех своих идей на фоне параметров существующего объекта.

PRO100

Это уже программа профессионального уровня, в которой можно углубиться в детали и даже выполнить точный расчет стоимости всех работ. Данная программа для создания дизайн проекта квартиры – это оптимальный выбор для крупных организаций и фабрик по производству мебели, которым нужен многофункциональный инструмент для профессиональной деятельности. Для обычных пользователей софт покажется сложным, а большинство функций — ненужными. К тому же PRO100 относится к платным вариантам с достаточно приличным ценником, который будет оправдан лишь при создании сложных проектов.

Planner 5D

Онлайн-сервис, которым можно пользоваться на бесплатной основе. Тут вам и отличный функционал, и возможность работать напрямую с браузера без необходимости скачивать и устанавливать программное обеспечение. Planner 5D позволяет:

• работать с 2D и 3D моделированием;
• создавать помещения любых форм;
• выполнять индивидуальную отделку;
• использовать мебель из обширного каталога;
• делать оформление придомовой территории;
• сохранять результаты работы в удобном формате.

Однако учтите, что для комфортной работы вам понадобится стабильное и скоростное интернет-соединение, иначе при создании масштабного проекта программа будет тормозить и медленно обрабатывать данные.

Floorplan 3D

Еще одно профессиональное решение, которое позволит сделать проект любой сложности от А до Я. Если нужно программа дизайн проект квартиры скачать для профессионального использования, тогда это будет оптимальным вариантом как для создания детализированного дизайна любых помещений, так и для проектирования ландшафтного дизайна.

Софт обладает достаточно сложным интерфейсом и огромным выбором различных инструментов, что говорит о необходимости иметь навыки в моделировании. Это точно не для новичков, которые вряд ли будут готовы также осилить ценник за эту разработку.

Planoplan

Очень интересно решение, которое отличается от конкурентов тем, что готовую визуализацию можно просмотреть с помощью шлема виртуальной реальности. Программа разработки дизайн проекта, помимо базового моделирования, позволяет выполнить расчет стоимости ремонта и обладает простым интерфейсом, рассчитанным на неопытных пользователей.

Planoplan имеет бесплатную и платную версию. В бесплатной версии можно разработать лишь один проект и то с ограничениями по площади и без использования этажей. Для открытия полного функционала необходима ежемесячная подписка. Для удобства софтом можно пользоваться и без необходимости установки – через браузер, но при наличии стабильного подключения к сети.

Sweet Home 3D

Если вы рассчитываете разработать бесплатный 3d дизайн проект, то это точно вариант для вас. Программа хоть и простая, что оправдывается ее бесплатностью, но зато позволяет:

• выстраивать помещения вручную или на основе отсканированного плана;
• добавлять в проект различные надписи для обозначения деталей;
• использовать объекты из собственной библиотеки для создания интерьера;
• сохранять проект и распечатывать его на принтере.

Существенный недостаток Sweet Home 3D – это отсутствие возможности масштабировать элементы дизайна, чтобы добиться правильного их соотношения между собой в пространстве. Из-за этого проект в итоге смотрится немного неестественно.

Homestyler

Это приложение для браузера, которое не отличается сильным функционалом, однако позволяет представить, как будет выглядеть интерьер после ремонта. Как и любой онлайн-сервис, Homestyler требует быстрого подключения к сети, но наличие минималистиного интерфейса делает его одним из самых быстрых на фоне конкурентов.

Это тот случай, когда новичкам нужно лишь представление, что они увидят по итогу проделанных ремонтных работ. В их распоряжении будут только базовые инструменты для создания первичного плана с расположением мебели. Для создания серьезных проектов данная программа точно не подходит.

SketchUp

Программная разработка с платной и бесплатной версиями. Само собой, бесплатная версия предоставляется с целым рядом ограничений, однако порой их будет достаточно новичкам, чтобы набросать первоначальный макет. В платной версии открыты все инструменты и, что самое главное, все объекты можно масштабировать и видоизменять, добиваясь оптимального соотношения. Программа позволяет работать как с форматом помещения и его коммуникациями, так и с мебелью и прочими элементами интерьера.

Из явных минусов – проект сохраняется в собственном формате, который читает только SketchUp. То есть, передать его другому человеку, который не пользуется SketchUp, уже не получится, что не всегда удобно, когда, допустим, нужен совет со стороны или помощь от специалиста.

HomeByMe

Сразу стоит оговориться, что программа работает с браузера и не имеет русскоязычной версии. Однако эта бесплатная программа для дизайн проекта квартиры обладает приличным функционалом для двухмерной или трехмерной визуализации с возможностью расстановки мебели и подбора материалов с указанием их ценников. В программу встроен онлайн-магазин, что позволит сразу прицениться и при необходимости напрямую сделать заказ нужных материалов.

IKEA Home Planner

Думаем, это название знакомо многим, так как на сегодняшний день это одна из самых популярных и бесплатных программ для моделирования. Фанаты IKEA точно будут в восторге, но стоит учесть, что софт больше предназначен для оформления помещений различной мебелью и декором. Автоматически происходит расчет стоимости выбранных вещей, которые сразу же можно заказать в онлайн-каталоге встроенного магазина.

Отличный вариант для меблировки помещений, но не более того. Для серьезных проектов вообще не подходит, так как трудно задать необходимые параметры помещения, а также невозможно работать с мебелью других брендов.

Астрон Дизайн

Программа от одноименной мебельной фабрики, которая позволяет спроектировать меблировку в помещениях. Конечно, сами параметры помещения не регулируются, но зато любой предмет интерьера, предложенный в не сильно обширном каталоге, можно регулировать и настраивать по своему усмотрению. Данная проект дизайна интерьера программа также позволяет все выбранные для проекта предметы напрямую заказать у фабрики, что для кого-то покажется очень удобным способом меблировки. Опять-таки, для серьезных проектов данная разработка не годится.

RoomToDo

Очередной инструмент для работы в браузере в режиме онлайн, который поможет благоустроить квартиру или офис с возможностью оценить результат своей работы «изнутри». Удобно то, что готовым проектом легко делиться с друзьями даже в социальных сетях, чего не позволяют делать многие конкуренты.

RoomToDo – условно бесплатная дизайн проект помещения программа, у которой полный функционал открывается лишь после годовой оплаты пользования софтом. То есть, для разового создания проекта пользователю придется ограничиться урезанным функционалом, что удовлетворит потребности далеко не каждого разработчика. Это больше инструмент для профессионального использования, так как платная версия обладает достаточно широкими возможностями для создания сложных проектов.

Master Design

Если говорить про приложения для смартфонов, то именно Master Design будет лидировать у многих, поскольку программа обладает приятным интерфейсом и позволяет быстро выполнить планировку и отделку помещений с последующей их меблировкой. И все это при условии, что Master Design не имеет русскоязычной версии, однако режим фотореалистичного отображения оформления полностью перекрывает этот недостаток. К тому же интерфейс интуитивно понятен и позволяет работать даже с базовым знанием английского языка.

Из недостатков можно отметить отсутствие возможности разработать точный план интерьера, но если нужна красочная визуализация и первичный план – это точно ваш вариант.

Визикон ПРО

Еще одно приложение для смартфона, где можно поработать над созданием дизайна для квартир, офисов, торговых павильонов и прочих помещений. Что удобно, так это возможность строить помещения по своим размерам, что делает эскиз максимально приближенным к реальным пропорциям. Также можно размещать в нужных местах окна, двери и всевозможные объекты из встроенной библиотеки. В итоге получается достаточно качественная трехмерная графика, но что отталкивает многих от этого приложения – это недружелюбный интерфейс. Тут придется потратить время, чтобы усвоить, как он работает, но зато готовый проект быстро выгружается в удобном формате на указанный адрес электронной почты.

Home Plan Pro

Если акцент делается на создание двухмерной визуализации жилья с возможностью расстановки мебели, то бесплатная программа Home Plan Pro позволит:

• отрисовывать стены с арками, окнами, дверьми и прочими проемами;
• вставлять в проект текстуры различных форматов;
• выгружать готовую схему на электронную почту или отправлять факсом.

Отличный вариант, когда нужен схематический набросок помещения и когда его нужно сделать бесплатно или как можно быстрее, не тратя время на знакомство с интерфейсом ПО.

Заключение

Как видите, все пятнадцать перечисленных нами программ имеют схожий функционал, однако имеют свои плюсы и минусы, которые и отличают их друг от друга. Чаще всего пользователи отдают свое предпочтение тем решениям, где проще всего реализовано управление всеми инструментами, предложено их обилие и все это предоставляется на бесплатной основе. Также немаловажным фактором является наличие русского языка, что, к сожалению, свойственно не всем программам, однако англоязычные версии иногда предлагают в бесплатных версиях более продвинутые возможности, которые будут недоступны в русскоязычных программах. Однако каждый выбирает более удобный ему инструмент для работы, тем более выбор велик и может удовлетворить все пожелания разработчиков.

Онлайн-планировщик квартир RemPlanner

Фото помещений	Наименование материала	Артикул	Цена	Ед. изм.	Объем	Магазин
	Ламинат Floorway НТ-938 Норвежский гикори	186	1 620 Р	кв.м.	48,4	polov.ru
	Обои под покраску OVK Design Artex	10020-05	1 550 Р	рул.	9	МосОбои
	Дверь межкомнатная Dorian OPERA	01RAL9003	29 360 Р	компл.	4	Dorian
	Радиатор биметаллический Рифар Monolit 500	M500	870 Р	секц.	18	teplostyle.ru
	Плитка для фартука KERAMA MARAZZI ГАММА	9001	1 080 Р	кв.м.	3,4	Мосплитка
	Плитка напольная KERAMA MARAZZI ПЬЯЦЕТТА	1297S\3F	1 270 Р	кв.м.	8,6	Мосплитка
	Столешница КАРЛБИ (береза)	503.694.20	3 880 Р	п.м.	3,3	IKEA
	Молдинг потолочный NMC Nomastyl I	NMCNI	160 Р	п. м.	39,1	ext-decor.ru
	Смеситель для мойки GROHE BauEdge, хром	31367000	6 850 Р	шт.	1	shop.grohe.ru
	Мойка из нержавеющей стали K700U 60-S	31574SD0	13 150 Р	шт.	1	shop.grohe.ru
	Плитка в прихожей CRETO FORZA	A0426Y29601	1 050 Р	кв.м.	4,2	Мосплитка
	Плинтус напольный МДФ Egger L201/EPL126	5755	180 Р	п.м.	46,8	polov.ru
	Точечный светильник Eglo Tedo	96618	790 Р	шт.	36	vamsvet.ru
	Гардеробная система Ikea ПАКС	691.282.61	24 600 Р	шт.	1	IKEA
	Плитка настенная KERAMA MARAZZI ГАММА	9001	1 080 Р	кв.м.	18,9	Мосплитка
	Плитка напольная Cifre Materia	DSW2020	2 860 Р	кв.м.	4,6	Планета плитки
	Раковина Ravak Formy 02 500D	XJM01250000	18 720 Р	шт.	1	Дом Сантехники
	Ванна акриловая Roca Easy 170×70	355517	17 720 Р	шт.	1	santehnika-online.ru
	Душевая система WasserKRAFT Thermo	A15502	20 900 Р	компл.	1	Дом Сантехники
	Смеситель для раковины GROHE Eurosmart New	33188002	5 250 Р	шт.	1	shop.grohe.ru
	Унитаз подвесной Roca Gap	734647L000	14 620 Р	шт.	1	Дом Сантехники
	Подвесная лампа Luminex Noak	7266	2 990 Р	шт.	1	vamsvet.ru
	Настенный спот ST Luce Padivio	387. 501.01	2 900 Р	шт.	2	vamsvet.ru
	Шкаф платяной 3-дверный БРИМНЭС	003.697.81	8 990 Р	шт.	1	IKEA
	Комод с 3 ящиками ХЕМНЭС	803.684.24	12 990 Р	шт.	1	IKEA

ТОП 8 бесплатных программ для планировки дома

Дизайн интерьера неразрывно связан с 2Д и 3Д графикой объектов. Программа для планировки дома — инструмент для визуализации объектов, создания чертежей. Есть профессиональные дизайнерские программы, которые требуют отдельного изучения. В них создают сложные многомерные объекты, проектируют дома и делают планировку квартир.

Пример создания проекта внутренней планировка дома в специальной программе

Можно конвертировать объёмные модели в проектные схемы, и наоборот, планировки перевести в 3D графику. Инструменты позволяют создавать графику, максимально приближенную к реальному объекту.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Arcon

Данная программа доступная для изучения, что дает возможность самостоятельно сделать планировку квартиры или дома. В неё встроены такие инструменты, как:

• online–поддержка;
• доходчивое пошаговое руководство для начинающих пользователей.

Интерфейс программы Arcon, в которой можно спланировать будущее строение

Есть две основные версии: учебная и профессиональная — для архитектурного проектирования. В последней расширен набор инструментов и функций.
К достоинствам относится:

• возможность планирования частных домов, коттеджей в одной версии программы;
• автоматическая конвертация чертежей в объёмную графику;
• большая библиотека готовых моделей мебели, окон, дверей;
• встроенный навигатор;
• перевод в печать всех видов форматов программы; архивация и отправка по электронной почте;
• учебная бесплатная программа для проектирования на русском языке.

К недостаткам программы Arcon стоит отнести то, что чертежи, сделанные в программе, не в полной мере соответствуют проектным нормам ГОСТ.

Скачать Arcon можете по ссылке.

Смотрите в видео: как правильно пользоваться программой Arcon.

Вернуться к оглавлению

VisiCon

Как и для Arcon, разработано две версии: профессиональная и для пользователей, которые не имеют навыков в проектировании.

В VisiCon достаточно легко воспроизвести, перепланировать отдельные комнаты, квартиру, помещение. Можно мобильно разработать несколько видов планировки, расстановки мебели, подобрать текстуры, палитру.

Пример оформления интерфейса программы VisiCon

Возможности VisiCon:

• 2Д, 3Д визуализация помещений, в разных разрезах, ракурсах;
• расстановка мебели, бытовой техники;
• подбор моделей из библиотеки, приложению к программе;
• легко меняется цвет объекта;
• создание планировки с обмерочными чертежами, указанием площади комнат;
• передача файлов через электронные носители, печать;
• простой, доступный интерфейс.

VisiCon, как упрощённая версия графических программ, не позволяет делать высокоточную степень визуализации.

На нашем сайте можете бесплатно скачать демо-версию VisiCon.

Вернуться к оглавлению

SketchUp

Отличие от двух предыдущих программ в том, что существует функция Push/Pull, позволяющая вытягивать и продлевать плоскости боковых поверхностей в схематичном варианте.

Это расширяет возможности моделирования, в том числе и для планировки участка, можно создавать модель рельефа ландшафта. К достоинствам программы относятся:

1. Программный модуль (плагин V–Ray) экспортирует статическое графическое изображение в динамическое: можно вращать, двигать.
2. Автоматическое запоминание и использование макросов (последовательных алгоритмов действий).
3. Изменения, внесённые в отдельные компоненты (элементы модели), автоматически дублируются во всех элементах программы.
4. Большая библиотека моделей, текстур материалов.
5. Корректирует, выставляет размеры отдельных графических элементов с конвертацией в чертежи.
6. Анимация отдельных сцен с переходом от одной к другой.
7. Создание движущихся моделей (например, отрывающейся двери в комнату).
8. SketchUp интегрирована с Earth Google: трехмерное изображение можно привязать к реальным рельефам, теневым световым реалиям. Данные Earth Google сохраняются и отображаются в памяти софта.
9. В базисную версию встроенные утилиты (сервисы, для интеграции с другими программами).
10. Экспортирует файлы в разных форматах.

Такой набор функций позволяет использовать SketchUp во многих сферах: архитектуре, дизайне ландшафта, помещений, рекламе. Можно воспроизводить модели с последующим экспортом на 3D принтер. С помощью SketchUp проектируют сложные механизмы, инженерные объекты.

Советуем посмотреть видео: проектирование дома в SketchUp.

Вернуться к оглавлению

Дизайн интерьера 3D

Лидером софтов по моделированию интерьеров считают продукт корпорации IBM 3D Stydio. В нем получается наиболее реалистичная визуализация с натуральным светоотражением и тенями.

Система DOS, позволяет использовать встроенные дисковые накопители, включая жесткий диск, что значительно ускоряет и оптимизируют работу 3D Stydio.

Дополнительно для дизайна объектов интегрированы специально усиливающие отдельные функции 3D Stydio Autodesk, дополнительные программы (IPAS–процессов). К базисному пакету можно подключать 3D Stydio AutoCad, ArchiCAD, фотошоп.

Последовательность создания дизайна интерьера:

1. Чтобы создать проект, необходимо сначала нарисовать чертежи дома или квартиры. Их делают в программах для проектировщиков (AutoCad, ArchiCAD).
2. В планах прорисовывают расстановку мебели, бытовых приборов, сантехники, то есть делают экспликацию помещения. Используют векторные символы объектов из библиотеки программ, подгоняя их под реальные габариты.
3. Чертежи трансформируют в объём 3D Stydio Autodesk и моделируют сцены, либо вставляют в сцену из библиотеки.
4. Затем подбирают материалы. Есть базовые наборы текстур, адаптированные под программу, как для внутренней отделки, так и для стиля фасада или ландшафта.
5. В сцене выставляют источники естественного и искусственного освещения.
6. Цифровка системой рендеринга V–Ray. Визуализация — главный заключительный этап работы. Рендер дает реалистичную картинку объекта, так как оборудован целой системой алгоритмов считывания и просчёта.
7. На основании 3Д модели объекта делают технические чертежи, для этого снова ковертируют в AutoCad или ArchiCAD.

Обратите внимание на обзорное видео программы Дизайн Интерьер 3D.

Дизайн–проект дома передают для расчёта проектировщикам. Определяют технические нагрузки фундамента и стен. Делают расчет материалов, чтобы спланировать работы по строительству. Вернуться к оглавлению

Home plan pro

Доступная для изучения программа–планировщик. Софт предназначен для быстрого воспроизведения плана дома.

Простой интерфейс позволяет быстро освоить Home plan pro. С её помощью создают план дома, расставляют мебель и бытовую технику.

Home plan pro делает возможным:

1. Построение основных элементов из готовых геометрических форм библиотеки: арки, оконные и дверные проемы разных размеров.
2. Менять масштаб плана и передвигать объекты в сцене.
3. Создавать слои, скрывать их.
4. Образмеривать чертежи в двух системах: дюймовой (американская) и метрической.
5. Сохранять и переводить файлы в другие форматы. Драйвера для факса, e–mail, интегрированные в программу, позволяют пересылать их через эти коммуникативные системы.

Смотрите в видео: возможности программы Home Plan Pro.

Вернуться к оглавлению

Sweet home 3D

Создана для моделирования интерьеров через веб–браузер.

Пример создания проекта и плана элитного коттеджа в Sweet home 3D

Софт бесплатный, но необходимо установить на компьютер Java Runtime Environment, чтобы виртуальная система смогла обеспечить работу Sweet home 3D. Либо скачивают и устанавливают с носителя.

Возможности программы:

1. Функции графического планшета. Линии воспроизводят с помощью мышки или раскладки клавиатуры.
2. Встраивают оконные, дверные проёмы, путем перетягивания моделей в сцену, с автоматической системой подгонки размеров проёмов.
3. Вставлять мебель из каталога.
4. Возможность варьировать расположение объектов, выбирать текстуры, подгонять размеры.
5. Удобная функция — просмотр графического изображения одновременно в объёме (два окна: «вид сверху», «виртуальный визит»).
6. Экспорт чертежей в 3Д.
7. Образмеривание планов, графических изображений.
8. Конвертация сцен, графических чертежей в другие программы.

Доступный интерфейс, простота управления софтом позволяет быстро освоить Sweet home 3D.

Советуем посмотреть ролик о создании проекта дома в программе Sweet home 3D.

Вернуться к оглавлению

AutoCad, ArchiCAD

Предназначаются для архитектурного построения объектов. Относятся к системе софтов автоматизированного проектирования (САПР). IT–продукты разработаны разными компаниями: AutoCad — корпорацией Graphisoft, а ArchiCAD — IBM, компанией Autodesk. Поэтому последняя программа оптимально интегрирована в 3D Stydio. С помощью библиотеки 3Д моделей конструкций зданий, воспроизводят сооружение.

ArchiCAD, совместно с 3D МАХ, создают компьютерную систему Building Informational Mode (BIM). Программные продукты предназначены для составления планов, чертежей с конвертацией в 2Д, 3Д формат изображений с возможностью дальнейшей визуализации.

Программа AutoCad оптимизирована под моделирование инженерных и коммуникационных систем.

Возможности программных продуктов:

• экспорт чертежей в 2Д, 3Д модели, с обратной конвертацией;
• визуализация объектов моделирования;
• расчёт материалов на основании чертежей;
• большая библиотека моделей элементов строительных конструкций.

AutoCad, ArchiCAD существенно облегчают работу проектировщиков и архитекторов. Позволяют создать визуальную модель здания, в автоматизированном режиме сделать чертежи объекта.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Для планировки и проектирования домов и квартир создано много программ.

Условно можно их разделить на IT–продукты, созданные для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и любителей, с навыками работы на компьютере.

Сложные софты требуют специальной подготовки, постоянного саморазвития, так как обновляются составляющие элементы. Большое количество инструментов, высокая скорость моделирования, качественная визуализация — главные достоинства такого типа программ.

Простые версии программного планирования оборудованы доступным интерфейсом с удобной панелью инструментов. В них можно спланировать и сделать расстановку мебели и перевести всё в объёмное изображение. Они позволяют визуализировать предполагаемый объект.

обзор любительских и профессиональных планировщиков

Развитие технологий сильно упрощает жизнь человека как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. В наши дни архитекторы перестали использовать бумаги, карандаши и линейку для того, чтобы создать план. Этот процесс стал намного проще, увлекательнее и продуктивнее. Все это, благодаря специальным программам, с помощью которых можно создать дизайн интерьера и планировку дома.

Возможности программ для дизайна интерьера

Благодаря многофункциональным программам для дизайна интерьера, пользователь может создать визуализацию дома.

Программы обладают следующими возможностями:

1. Создание плана, что намного быстрее и удобнее, чем от руки.
2. Осуществление подбора материалов, их текстуры и цвета.
3. Расстановка мебели, техники, светильников и др. При этом можно менять их форму и размер.
4. Рендеринг — пользователь видит визуализацию нарисованного в 3D объеме.
5. Подсчет приблизительных расходов (смета).

10 бесплатных программ для дизайна интерьера

Теперь для создания идеального дома совсем не обязательно обращаться в дизайн студию или же самостоятельно чертить все от руки. Существует перечень лучших программ, с помощью которых можно создать дизайн интерьера.

Remplanner

Единственный бесплатный Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Плюсы:

• Оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.
• Очень простая в освоении;
• печать альбома чертежей в виде файла pdf;
• расчет сметы и объемов работ для бригад;
• примерный расчет черновых материалов для ремонта;
• возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;
• визуализация 3d;

Минусы:

• Не очень много текстур моделей для выбора;
• Работает только в онлайн режиме.

Любительские

Это программы для тех людей, которым нужно просто посмотреть, как лучше расставить мебель или выполнить какие-то другие простые функции. Они обладают основными возможностями, но не более. С ними можно работать в 2D режиме.

Справка. Когда-то люди специально чертили план помещения и двигали по нему вырезанные картонные модели мебели, чтобы расставить их правильно.

Planoplan

Бесплатный онлайн-сервис. В его каталоге есть настоящая мебель. Чертеж помещения создается в виде фона, на который перетаскиваются изображения. Планировка может быть как типовой, так и собственной.

При этом можно менять текстуру и цвет объектов, их масштаб. Есть несколько пространственных параметров. Существует PRO аккаунт, который обладает большим количеством возможностей.

Плюсы:

• реальные объекты хорошего качества.

Минусы:

• работает только в онлайн режиме.

В этом видео рассказывается о базовых функциях онлайн 3D-планировщика помещений Planoplan:

Sweet Home 3D

Отлично подходит для обычных пользователей. У программы простой интерфейс, и она русифицирована. Есть все необходимые предметы интерьера. Они легко перетаскиваются с помощью мышки на план помещения.

Плюсы:

• легкое и объемное создание дизайна.

Минусы:

• при планировке можно использовать только те предметы, которые есть в программе;
• практически нет вариаций размеров, форм и фурнитуры (необходимо дополнительно скачать недостающие каталоги с официального сайта).

PRO100

Программа предназначена для проектирования мебели, а также дальнейшей ее расстановки в определенном интерьере. Помогает составить список необходимой фурнитуры и материалов. Пользователь может сделать деталировку изделия и затем экспортировать ее в программы раскроя. С ее помощью можно получить проекции с нанесением размеров и распечатать в любом удобном ракурсе. Предусмотрена работа со сложными деталями.

Плюсы:

• легкий интерфейс, с которым сможет разобраться даже неопытный пользователь;
• хорошая 3D визуализация;
• большое количество дополнительных инструментов, благодаря которым можно быстро создать интерьер по необходимым параметрам, а затем расставить в нем мебель;
• можно использовать готовые модули и создавать собственные;
• хорошее качество картинки, которое максимально приближено к фотографии. Благодаря этому можно регулировать интенсивность освещения, прозрачность материалов и многое другое;
• возможность рассчитать необходимую сумму для будущих работ.

Минусы:

• нет набора «привязок». Другими словами, маркеров, с помощью которых можно отмечать центр предмета, пересечение лини и т.д.;
• пользователь не может нанести кромки;
• отсутствует возможность создания карты присадок — чертежей, у которых есть схема крепежей или сверления отверстий в каждой детали;
• в бесплатном доступе только демо-версия программы, у которой не такой богатый функционал, как у платной;

Справка. Программа предназначена для проектирования мебели, но больше подходит для работы с клиентом.

Как создать дизайн интерьера в программе PRO100, узнаете из этого видео:

Planner 5D

В самом начале работы программа предлагает несколько заготовок — загородный дом, гостиница, офисное посещение. При создании дизайна пользователь может использовать как формат 2D, так и перейти в объемный режим отображения.

Есть много различных дополнений и украшений интерьера комнаты — шторы, диван, стулья и многое другое.

Кроме создания интерьера, пользователь может корректировать ландшафтный дизайн. К примеру, расставив всю необходимую мебель в загородном доме, он может заняться установкой бассейна, а также клумб возле помещения. У программы довольно простое управление.

Плюсы:

• множество полезных инструментов;
• пользователь может работать в любом режиме: или в 2D, или в 3D;
• привычное и легкое управление;
• встроенные виды помещений;
• возможность создать необходимую форму помещения.

Минусы:

• есть платный дополнительный контент;
• занимает много памяти;
• может плохо работать и тормозить на слабой технике;
• есть реклама;
• могут быть сбои во время переключения между режимами 2D и 3D.

Homestyler

Это онлайн-приложение подходит не только для любителей, но интересно и для профессионалов. Среди других отличается тем, что содержит большое количество проектов, которые были созданы другими пользователями. Человек может вдохновиться их работами и создать собственный шедевр.

Плюсы:

• дается готовый план квартиры, а также можно загрузить собственную фотографию, чтобы работать с ней;
• расстановка мебели осуществляется в трехмерном изображении, а не на плоскости.

Минусы:

• для сохранения результатов необходимо пройти бесплатную регистрацию.

Профессиональные

Эти программы предназначены для архитекторов, которым нужно создавать качественный дизайн интерьера. Они для профессионалов своего дела, которым недостаточно функционала программ для обычных пользователей.

AutoCAD

Программа подойдет тем категориям людей, которые привыкли работать по старинке. Пользователь может создавать векторные планы, изображения, используя при этом простые линии:

• кривые;
• прямые;
• дуги;
• штриховку.

Планировку можно сохранить, чтобы в дальнейшем продолжить с ней работать в другой программе, которая поддерживает формат файла.

Плюсы:

• универсальность для всех отраслей.

Минусы:

• довольно часто происходят ошибки при работе с большими моделями;
• нельзя производить инженерные расчеты;
• много времени уходит на оформление чертежей.

Полезно также почитать: Обзор программы Autodesk AutoCAD

ArchiCAD

Это графическое приложение, которым пользуются при проектировании архитектурно-строительных конструкций, мебели, элементов ландшафта и многого другого.

У приложения есть готовые элементы для проектирования:

• лестницы;
• окна;
• стены;
• двери.

Есть дополнительные плагины.

Плюсы:

• естественная связь всех частей проекта. Пользователь может работать не только с отдельными элементами, но и в целом со зданием.

Минусы:

• высокая стоимость лицензионной версии программы. Но есть не такая многофункциональная версия утилиты, которая обойдется пользователю дешевле.

Полезно также почитать: Где и как бесплатно скачать русскую версию ArchiCAD

3dsMax

Работать с этой программой сможет только профессиональный дизайнер. Изображение получается очень реалистичным и с хорошим качеством. Благодаря этому, заказчик может увидеть будущий точный вид своего жилья. Для дизайнера есть большое количество инструментов, с помощью которых он может создать качественный продукт.

Совет. Рекомендуется сопровождать картинку сметой и чертежам, что очень полезно для будущего руководителя ремонтов, а также для заказчика.

Плюсы:

• огромный выбор инструментов, которые необходимы при моделировании различных архитектурных проектов;
• есть возможность анализа и настройки освещенности трехмерного проекта;
• в утилиту встроен фотореалистичный визуализатор, благодаря которому можно получить высокую правдоподобность просчитываемого изображения.

Минусы:

• на создание эскиза придется потратить много времени, но конечный результат определенно этого стоит.

Полезно также почитать: Все о программе 3Ds Max

SketchUp

Эта программа пользуется популярностью среди начинающих дизайнеров. Существует как платная версия, у которой функционал более разнообразен, так и бесплатная.

Даже в бесплатной версии у пользователя есть все необходимые инструменты для создания качественного дизайна интерьера в трехмерном расширении. Он может менять планировку, расставлять мебель, менять размеры и цвет.

Плюсы:

• к готовым объектам пользователь может добавить разметки и размеры;
• с помощью этой программы можно спроектировать не только помещение, но еще и мебель, машину, ландшафтный дизайн и абсолютно все, что есть в пространстве в трехмерном измерении;
• готовый проект можно отправить в сеть.

Минусы:

• в бесплатной версии не такой большой выбор объектов, но их можно скачать из интернета;
• пользователю доступны простые формы и линии, однако плоские фигуры очень легко превращаются в объемные.

FloorPlan 3D

Одна из самых лучших профессиональных программ для дизайна интерьера. С ее помощью можно создавать абсолютно любой интерьер помещения, при этом пользователь может виртуально перемещаться по разным комнатам, офисам. Проект можно поворачивать, чтобы лучше его рассмотреть. Дизайнер может с легкостью подобрать отделочные материалы для стен, потолков, пола, выбрать окна и двери.

Справка. В последней версии есть интересные дополнительные функции. Пользователь может работать с воротами, ломаными линиями, заборами, дорожками, балконами, мансардами и многим другим.

Важно! Период ознакомления с функционалом бесплатный, для дальнейшего использования нужно будет приобрести лицензионный ключ.

Плюсы:

• очень реалистичный вид эскиза;
• программой легко пользоваться;
• большой и разнообразный функционал;
• если у дизайнера нет времени на разработку плана, в библиотеки есть уже готовые планировки, а также типичные интерьеры. Поэтому пользователь может взять их за основу, а затем довести до совершенства, потратив при этом меньше времени.

Минусы:

• у программы большой размер, поэтому она занимает много места на ПК;
• у компьютера должна быть хорошая оперативная память для работы с утилитой;
• она отлично подходит для профессионалов, но они не смогут открыть для себя что-то новое.

В наше время для создания дизайна интерьера не нужно больше готовить чертежи на ватмане, достаточно просто научиться пользоваться специальными программами. Утилиты делятся на обычные и профессиональные, для стандартных действий и дорогостоящих проектов. У каждой из них есть свои преимущества и недостатки, многие из них бесплатные, а некоторые доступны в онлайн режиме.

Полезное видео

Об этих и других программах рассказывается в этом видео:

Программы планировки квартир, которые облегчат ваш ремонт

Появилось желание разработать новый дизайн квартиры, но нет возможности нанять дизайнера? Для этого есть бесплатные программы для интерьера. Главное — уметь пользоваться ПК на базовом уровне или иметь смартфон. Для этого повода мы подготовили статью, которая ознакомит вас с популярными программами и с преимуществами каждой из них. 

Преимущества софта в дизайне квартиры

Софт рассчитан как для опытного дизайнера, так и для обычного пользователя. С помощью него можно сделать индивидуальный интерьер. Программа для дизайн-проекта поможет визуализировать картину в целом и сократит вам время при выборе планировки.

Лучшие программы

Мы подобрали интересные программы для проектирования квартир, которые помогут смоделировать вам задуманный ремонт. У каждого софта есть свои недостатки и преимущества, которые мы обсудим.

Обратите внимание: в представленном списке имеются программы и с платной версией. Плата взимается только за расширение каталога предметов.

Planner 5D

Распространенное веб-приложение, которое можно добавить в расширение вашего браузера, скачать на мобильный или на ПК. В нем есть многозадачные возможности планировки, а именно: комнат, домов, ландшафта, интерьера, декора и бассейна. В программе для проекта квартиры встроена обширная база предметов с 3D графикой. Недостаток в Planner 5D — плата за расширенный каталог возможностей.

Дизайн интерьера 3D

Интуитивно понятный софт для начинающих и многофункциональный интерфейс с полезными инструментами. Визуализатор проекта можно активировать в 2D и 3D графике. Какие есть полезные функции в программе по ремонту квартиры?

1. Макет объекта по точным данным.
2. Моделирование высотных домов.
3. Внутренняя отделка в собственных тонах.
4. Меблирование с выбором материала.
5. Смета строительных материалов.

Интересная информация: во всех приложениях есть возможность сохранить макет планировки или распечатать его на принтере.

Pro 100

Профессиональный инструмент, который используют в масштабных планировках. Софт может проектировать мебель в деталях и в точных размерах. Многие мебельные фабрики используют это приложение. Также есть функция расчета стоимости материала и создания сметы. Pro 100 имеет недостатки для начинающих пользователей, а именно: сложный интерфейс, платная версия.

Floorplan 3D

Программа планировки квартир для уверенных пользователей. В этом софте можно моделировать мебель, добавлять разные виды лестниц и детально проектировать кровлю. Еще одно преимущество в приложении — ландшафтный дизайн. 

Planoplan

Интересное приложение, которым можно пользоваться в браузере или скачать на ПК.

Главное преимущество — осмотр своего проекта в VR-режиме. Программа бесплатная, но для расширенного издания нужно оформить платную подписку. В полной версии Floorplan 3D вам откроется доступ к созданию многоэтажных зданий. 

Sweet Home 3D

Бесплатный софт для создания интерьера или строительства дома. Более простой модулятор для начинающих. В нем добавлен интересный режим, в котором вы можете загрузить скан своего проекта, а в ПО править его. Имеется несколько недостатков,

• а именно:
• небольшой каталог мебели и предметов;
• нельзя менять форму и размер элементов;
• отсутствие прокладки коммуникаций. 

Homestyler

Web-программа для проектирования комнат, которая дает шанс предварительно посмотреть, как будет выглядеть будущий ремонт. Минимальные инструменты и простой интерфейс подойдут для любого веб-серфера: каждый может разобраться с работой программы.

SketchUp

Софт с трехмерной графикой и детальной планировкой объекта. Есть и платный вариант, в котором пользователь не получит ограничений в моделировании.

В SketchUp можно построить детали в точности до миллиметра.

HomeByMe

Отличие этого приложение от остальных — заказ готовой продукции, сделанной в софте. А все привычные возможности для моделирования — как и у всех конкурентов. Сервис представлен только на английском языке.

IKEA Home Planner

Для поклонников шведской компании IKEA представлен планировщик в их стиле. В этом софте можно декорировать и меблировать продукцией этого магазина. Также можно рассчитать сумму товара и сделать заказ на дом. 

Подобранные программы для проектирования интерьера облегчат вам работу по выбору планировки, сэкономят финансы и время. Надеемся, вы выберете подходящий софт из предложенных.

Руководство по проекту ремонта квартиры — BibLus

Полное руководство по проекту ремонта квартиры с шагами проектирования, которым нужно следовать, и практическим примером с файлом DWG, готовым к загрузке

Предприятия AEC все чаще участвуют в проектах ремонта, а не в новых строительство.

В этой статье мы будем иметь дело с этапами проекта процесса реконструкции квартиры , представляя практический пример с 3D BIM модель , отображает технические чертежи и в формате dwg , готовые к загрузке .

До

После

Нажмите здесь, чтобы загрузить Edificius, программу для 3D-проектирования BIM-архитектуры

Проект 3D-модель BIM (файл .edf) для загрузки

Ремонт здания : типы ремонта и определения

Существуют различные виды вмешательства, особенно если речь идет о ремонте квартиры.
Давайте рассмотрим их подробно:

1. « обычных ремонтных работ » — это строительные работы, касающиеся ремонта , ремонта и завершения замены вместе с работами, необходимыми для интеграции и обслуживания существующих заводских установок ;
2. « внеплановых работ по техническому обслуживанию » — это работы, необходимые для ремонта и замены конструктивных частей зданий , а также для интеграции санитарных и технологических услуг при условии, что это не изменяет общий объем здания.Среди обычных мероприятий по техническому обслуживанию также предусмотрены разделение и слияние строительных единиц;
3. « консервация и реставрация культурного наследия » фокусируется на строительных работах, направленных на сохранение объекта недвижимости и обеспечение его функциональности. Эти мероприятия включают консолидацию, реставрацию и обновление составных элементов здания, вставку вспомогательных элементов и установок в соответствии с конкретными потребностями или устранение элементов, которые не являются частью здания;
4. « реконструкция здания » включает в себя мероприятия, цель которых полностью или частично преобразовать существующие единицы недвижимости .Эти вмешательства включают восстановление или замену некоторых элементов здания путем удаления, модификации и вставки новых элементов и установок. Этот процесс может также включать в себя снос и реконструкцию.

Следовательно, вмешательство, которое изменяет распределение и архитектурную структуру внутренней среды, может быть рассмотрено:

• внеочередное легкое обслуживание, , если оно включает замену существующих неструктурных элементов
• внеплановый капитальный ремонт, , если он включает замену существующих элементов, в том числе структурные,
• ремонт легких зданий, , если должны быть установлены новые элементы и системы.

Короче говоря, разница между ремонтом здания и внеплановым ремонтом заключается в добавлении новых элементов. Фактически, реструктуризацию можно рассматривать как серию работ по преобразованию здания с целью улучшения или модернизации старого, поврежденного или неисправного здания.

Реконструкция здания и разрешения

После того, как правильный тип ремонта был определен, для начала работ обычно требуются юридические и нормативные разрешения.

Каждая страна применяет различные типы процедур и документации , которая должна быть создана для получения этих разрешений.

До

После

Фазы реновации и проектирования здания

Проект реновации квартиры включает в себя различные фазы и вмешательства, связанные друг с другом в рамках единого проекта. Первый этап включает осмотра участка и точного обследования , с проверкой состояния основных установок завода (водяного, теплового, электрического).На данном этапе выполняется проект чертежей .

В дальнейшем, по показаниям и пожеланиям клиента, квартира перепланирована под функционально-архитектурное назначение . В ходе трех различных этапов проекта (предварительный, окончательный и исполнительный) создаются необходимые элементы для составления сметы и получения финансовой оценки всего вмешательства.

Наконец, после выбора материалов, которые будут использоваться для ремонта (облицовка, пол, покраска и т. Д.)) строительные работы начинаются.

Следовательно, различные этапы процесса проектирования для любого типа вмешательства включают:

1. Инспекция
2. Поиск данных и области обзора , утвержденные проекты
3. Метрическая, материальная и фотографическая съемка состояния участков
4. Подготовка предварительного проекта
5. Итоговый / исполнительный проект обработка
6. Составление необходимой документации для начала работ

Стоимость проекта ремонта квартиры

Оценить полную стоимость В проекте ремонта квартиры необходимо подготовить подробную смету с оценкой , которая связывает выполняемые работы с относительными объемами и удельными затратами.Общую структуру сметы расходов можно сформулировать следующим образом:

• Перемещение : двери, окна, ставни, нагревательные элементы, сантехника и т.д .;
• Снос : пол, стяжка, облицовка, перегородки, подвесные потолки и т.д .;
• Обработка материалов после сноса и транспортировка на разрешенный полигон;
• Строительство новых заводских установок , новые перегородки, стяжки, полы, облицовка, штукатурка, подвесные потолки, покраска;
• Поставка и установка сантехнического оборудования, дверей и фурнитуры

В следующем разделе мы предоставим подробную информацию о методологии, используемой для оценки затрат путем анализа квартиры проект реконструкции в качестве примера и практического примера для загрузки.

Узнайте больше о программном обеспечении для архитектурного проектирования BIM, которое добавляет данные планирования в проект (4D BIM) вместе с автоматической оценкой стоимости модели (5D BIM). Скачайте и попробуйте Edificius бесплатно

Проект ремонта квартиры: практический пример

До После

В этом разделе мы проанализируем функциональную и архитектурную трансформацию квартиры, построенной в 60-70-е годы, которая представляет типичное распределение пространств, спроектированное вокруг длинный центральный зал.Вход в жилой блок открывается прямо с более короткой стороны центрального холла. С левой стороны вы можете попасть на кухню и кухоньку, затем в ванную комнату и спальню. С противоположной стороны вы можете попасть в гостиную, столовую и вторую спальню. Каждая среда функционально независима от другой.

До

После

Цель проекта — спроектировать пространство в соответствии с текущими жилищными потребностями средней семьи. По этой причине гостиная была полностью переработана, и в ней было создано единое пространство, включающее гостиную и обеденную зону.Кухня-столовая соединена с открытым пространством через большие стеклянные раздвижные двери, которые при необходимости обеспечивают большую конфиденциальность. Таким образом, зал уменьшен до минимума и оборудован вешалками и книжными шкафами для оптимизации пространства. В спальной зоне, отделенной от жилой зоны, сохранились оригинальные спальни без изменений, улучшенные за счет добавления служебных зон, таких как гардеробная и собственная ванная комната .

Этот случай является примером реновации здания, так как планируется добавить установки ex novo, которых в данной ситуации не существует.

Проект ремонта квартиры с DWG

Ниже вы можете найти доступные для скачивания чертежей проекта (планы этажей и разделы ) и 3D модель примера ремонта квартиры.

Нажмите здесь, чтобы загрузить Edificius, программу для 3D-проектирования BIM-архитектуры

Загрузите проектную 3D-модель BIM (файл .edf)

Загрузите DWG-файлы проекта и сравнительные чертежи до и после

Лучший ремонт приложения и онлайн-инструменты

Планируете домашний ремонт этим летом и нуждаетесь в дополнительной помощи для выполнения работы?

ЧАСЫ: Советы по ремонту с дизайнером интерьеров Кристи МакГрегор

Вот список пяти лучших приложений и онлайн-инструментов для ремонта.

1. Magicplan

Это отмеченное наградами приложение позволяет создавать профессиональные планы этажей, фотографируя. Вы можете получить полную оценку работы, просмотреть свое пространство в 3D, спланировать проекты DIY или обставить свой дом.

2. Цветное приложение Dulux

Визуализируйте цвета Dulux в своем пространстве с доступом к более чем 4500 цветам в библиотеке цветов Dulux. Вы также можете использовать умный инструмент «Захват», чтобы подобрать любой цвет к цвету Dulux.

Гетти

3. Фотомеры

Это гениальное приложение позволяет сфотографировать вашу комнату и использовать встроенное правило для измерения. Вы можете сохранить размеры на свой телефон, чтобы они всегда были под рукой на всех этапах ремонта.

4. Airtasker

Используйте торговую площадку сообщества для аутсорсинга задач и поиска местных служб и специалистов.Выберите подходящего человека для выполнения работы.

5. 3D-планировщик для ванных комнат Reece

Спланируйте новую ванную комнату или ремонт в 2D и просмотрите ее в 3D, чтобы вы могли легко визуализировать ее. Планировщик экспортирует списки продуктов и позволяет украсить пространство освещением, плиткой и растениями.

Вам также может понравиться

Три австралийских садовых приложения

Есть приложение для идентификации растений

Приложения для дизайна интерьера, которые раскроют возможности вашего внутреннего декоратора

Этап ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартир требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика.Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

1. Думайте о том, что вы хотите
2. Нанять архитектора
3. Определите свои цели
4. Установить бюджет проекта
5. План космоса
6. Думай о деталях
7. Отправить на проверку управления зданием
8. Подписать Соглашение о внесении изменений
9. Файл с DOB
10. Торги
11. Разрешения на тягу
12. Строительство
13. Чистый
14. Отделка

Думайте о том, что вы хотите

Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор будет помогать вам на каждом этапе, поэтому это важный выбор. Я знаю, что многие люди считают найм архитектора трудным процессом. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления платы за архитектурный ремонт квартиры:

• Фиксированная ставка / фиксированная комиссия
• Почасовая
• Процент строительства
• Стоимость квадратного фута
• Гибридная структура вознаграждения

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной комиссии.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

Определите свои цели

Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

Определите бюджет на ремонт квартиры

Стоимость ремонта квартир зависит от объема работ, размера и качества квартиры. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведена общая схема затрат на ремонт в Нью-Йорке:

.

• Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
• 100-200 за квадратный фут — Ремонт достойного качества (небольшой)
• 200 — 300 за квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
• 300 — 400 за квадратный фут — Ремонт кишечника высокого класса
• 400 + за квадратный фут — Элитный ремонт кишечника

Обсудите свой потенциальный бюджет со своим архитектором.Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

План космоса

Дизайн — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Думай о деталях

После того, как планировка квартиры будет завершена, следует приступить к рассмотрению таких деталей, как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, таких как материалы, приспособления, приборы и т. Д.

Отправить на проверку управления зданием

Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, для ремонта вашей квартиры вам потребуется разрешение Совета. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и авторизован до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном здании может отличаться.

Подписать Соглашение об изменении

Buildings имеют соглашение о перестройке, в котором излагаются строительные правила для ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

Файл с DOB

Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как люди обычно думают.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на удовлетворение плана экзаменаторов, работа будет утверждена.

Ремонт квартир в исторических зданиях потребует дополнительных разрешений Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги

Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на извлечение

Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам нужно получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам необходимо нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

• OT / Разрешение на генеральное строительство
• Разрешение на электрооборудование
• Разрешение на водопровод и газ
• Разрешение на механические работы (отопление и кондиционирование)

Строительство

Строительство может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

Чистый

Пожалуйста, не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

Меблировка квартиры

Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна и не должна быть запоздалой. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Некоторые архитекторы тоже так поступают.

Шаги до ремонта квартиры

Как архитектор я изучаю процесс реконструкции, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о шагах ремонта квартир.

Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт строительства и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

Ремонт дома: Какая финансовая помощь доступна? | Блог

Квебекцы любят проводить ремонт от чердака до подвала, но иногда эта работа может быть довольно дорогостоящей.К счастью, существует ряд программ финансовой помощи, которые позволят снизить расходы всеми способами.

Обновлено 8 августа 2020 г.

Федеральное правительство

Программа Green Home Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) предлагает возмещение от 15% до 25% по страховке ипотечного кредита домовладельцам, которые проводят ремонтные работы, повышающие энергоэффективность их домов. Чтобы иметь право на участие, энергоэффективность дома должна быть оценена сертифицированной организацией Natural Resources Canada до и после выполнения работ.Сумма возмещения зависит от количества сэкономленной энергии по шкале EnerGuide.

Правительство провинции

Программа Rénoclimat предназначена для владельцев частных домов, дуплексов, триплексов и небольших многоквартирных домов (до трех этажей и 600 м. ² ). Он направлен на поощрение ремонтных работ, которые снизят потребление энергии и выбросы парниковых газов. В дополнение к обычной финансовой помощи программа Rénoclimat предлагает исключительные суммы до 3000 долларов до 31 декабря 2020 года.Чтобы подать заявку на финансовую помощь, вы должны зарегистрироваться в программе и вас посетит консультант до того, как начнет работу. Отметим, что программа продлена до 31 марта 2023 года.

Правительство провинции также запустило программу Éconologis, направленную на семьи с низким доходом, которые хотят повысить энергоэффективность своего дома — независимо от того, владеют ли они им или арендуют его. Эта программа позволяет домашним хозяйствам получить бесплатные индивидуальные консультации, мелкие работы и даже установку электронных термостатов.Проверьте, имеете ли вы право.

Наконец, Квебек предлагает программу RénoRégion для домовладельцев, живущих в сельской местности, чье жилье не превышает 115 000 долларов. В рамках этой программы финансируется до 95% стоимости работ (до 12 000 долларов США) по исправлению основных дефектов, связанных с одним или несколькими из следующих компонентов: наружные стены, проемы, выступы, кровля, конструкции, электричество, водопровод, отопление и др. изоляция.

Монреаль

Ville de Montréal предлагает две программы помощи в ремонте жилых помещений, включая программу Renovation à la carte , направленную на ремонт, обновление или замену определенных внешних и внутренних компонентов дома на одну семью или жилого дома.Например, он предлагает до 1650 долларов за ремонт кухни, до 1200 долларов за ремонт ванных комнат, от 200 до 300 долларов за замену или восстановление главной двери, от 160 до 200 долларов за замену или восстановление окна, от 30 до 50 долларов за ступеньку для лестницы и 65 долларов. за м ² под замену пола или балкона.

Новая программа реновации доступного жилья предназначена для владельцев жилых домов с шестью и более жилищами, из которых не менее одной трети являются «доступными». Чтобы иметь право на участие, здания не должны превышать пяти этажей и должны быть построены более 20 лет назад.Финансовая помощь покрывает от 30% до 45% счета подрядчика на приемлемые расходы и может доходить до 14 000 долларов США на жилище или 500 000 долларов США на здание, а в некоторых случаях и более.

Квебек

В Квебеке действует программа финансовой помощи (только на французском языке), которая помогает восстановить и обновить существующие здания в исторических районах Квебек-Сити, Бопорта, Силлери и Шарльбурга. Эта программа предоставляет грант в размере до 40 000 долларов на одно жилище, то есть 50% от максимально приемлемой стоимости работ.Программа восстановления зданий, расположенных в исторических районах (только на французском языке), также предусматривает субсидию в размере до 25 000 долларов в год для зданий, построенных до 1955 года. Для жителей города Квебек также доступны несколько других программ улучшения жилищных условий (только на французском языке).

Лаваль

Виль-де-Лаваль также предлагает различные программы грантов на ремонт для замены системы отопления на жидком топливе (до 1000 долларов США), ремонта и восстановления исторических зданий (до 25000 долларов США), а также для проектов адаптации жилья для людей с ограниченными возможностями. (до 16 000 долларов США на одного человека).

В другом месте в Квебеке

Многие муниципалитеты провинции Квебек участвуют в программе реконструкции Квебека, которая предоставляет финансовую помощь для различных проектов реконструкции жилых домов или жилой части зданий двойного назначения. Для получения дополнительной информации свяжитесь с вашим муниципалитетом или в Société Housing Québec (SHQ).

Многие муниципалитеты Квебека также предоставляют «каникулы» по уплате налога на недвижимость домовладельцам, которые сделали в своих домах работы (ремонт, повышение энергоэффективности и т. Д.)). И при определенных условиях правительство Квебека частично возвращает GST и QST, уплаченные за капитальный ремонт.

Запущенная несколько лет назад программа Habitation Durable теперь предлагается в Диксвилле, Плессисвилле, Хам-Сюде, Петит-Ривьер-Сен-Франсуа, Валь-Давиде, Сен-Валерьене, Варенне и Викториявилле. Он поощряет ремонтные работы, которые способствуют энергоэффективности, использованию экологически чистых материалов, экономии питьевой воды и улучшению качества воздуха, а также предоставляет различную финансовую помощь в зависимости от муниципалитета и типа работы.

Частный сектор

Énergir предлагает несколько грантов новым клиентам, а также существующим клиентам, чтобы помочь им приобрести энергоэффективное оборудование. Énergir также предлагает своим клиентам помощь в реализации мер по энергоэффективности для снижения их счетов за электроэнергию, включая надбавку для домохозяйств с низким доходом.

Наконец, ряд финансовых учреждений предлагает кэшбэк — на разовой или регулярной основе — по ипотечным кредитам, взятым на ремонт, как в случае с Desjardins и его программой Green Homes Program, которая дает клиентам кэшбэк в размере 500 долларов США за зеленый ремонт.

.