Программы для ремонта квартиры: Дизайн Интерьера 3D — программа для дизайна интерьера

Содержание

Проект ремонта квартиры в программе Бесплатно на Русском языке

Если вы планируете начать ремонт – эта статья для вас. Вы узнаете, как сэкономить деньги, не прибегая к услугам профессионалов и не тратя время на изучение сложных редакторов для 3D-моделирования. Современная программа Дизайн Интерьера 3D позволит реализовать все творческие замыслы. С ней любой, даже совершенно неподготовленный пользователь сможет создать уютный и комфортный интерьер буквально за полчаса.

Планирование ремонта квартиры в программе

Дизайн интерьера 3D – Видео-инструкция

С помощью программы для ремонта квартиры и ее планирования вы создадите виртуальную модель жилья, с точностью воплотив в проекте все идеи по улучшению. Софт поможет с перепланировкой, косметическим ремонтом и даже обычной перестановкой мебели. В конструкторе вы соберёте макет за несколько минут – посмотрите видеоурок выше, чтобы убедиться в том, как это просто!

Функции программы для ремонта и планирования квартиры

Дизайн Интерьера 3D – многофункциональная программа для ремонта квартиры, с удобным интерфейсом и поддержкой русского языка. Софт подойдёт как новичкам, так и более продвинутым пользователям, каждый сможет приступить к полноценной работе сразу после первого запуска.

Спланируйте ремонт и сделайте квартиру уютнее с программой Дизайн Интерьера 3D!

Редактор предлагает широкие возможности для создания проектов любой сложности – создавайте 3D дизайн квартиры 30 кв. м, отдельных комнат или частного дома. Вы сможете чертить комнаты произвольной планировки, работать с этажами, добавлять окна, двери, лестницы, настраивать отделку и меблировать помещения.

5 преимуществ планировщика Дизайн Интерьера 3D:

✓ Работа одновременно в 2D и в 3D. Чертёж макета вы создаёте на привычной 2D-схеме. Ваша задача – нарисовать «‎вид сверху» на помещения, которые нуждаются в ремонте. Предметы интерьера и элементы декора вы тоже размещаете именно на этом рисованном плане. На основе этих изменений программа автоматически сгенерирует 3D-модель, благодаря которой вам будет удобно оценить дизайнерские решения. Для той же цели можете воспользоваться режимом просмотра

«‎Виртуальный визит». Данная функция позволяет «заглянуть» в готовую квартиру, будто бы вы действительно попали внутрь и осматриваетесь.

Чертите комнаты и наблюдайте, как программа генерирует 3D-модель

✓ Шаблоны типовых планировок. Ускорить планирование ремонта квартиры вы можете с помощью готовых проектов. ПО содержит подборку шаблонов с базовым чертежом жилья: среди них – брежневки, сталинки и хрущёвки, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь помещений, расположение коммуникаций, а также дверные и оконные проёмы соответствуют реальным серийным постройкам. Найдите в коллекции ваш вариант или используйте шаблон в качестве основы, скорректировав с учётом особенностей вашей квартиры.

Выберите подходящую планировку из каталога

✓ Богатый выбор мебели и отделочных материалов. Для обустройства помещений Дизайн Интерьера предлагает более 400 текстур, имитирующих реальные отделочные материалы. Обои, плитка, паркет, ковролин, панели – вы найдёте все базовые варианты для покрытия стен, пола и потолка. При желании вы всегда сможете загрузить нужный вариант с компьютера. Каталог софта включает более 100 предметов меблировки, с их помощью вы без труда обставите спальню, гостиную, детскую, кухню и ванную.

Софт включает множество вариантов для отделки помещений

✓ Автоматический подсчёт бюджета. Программа позволяет подсчитать, в какую сумму обойдётся ваш дизайн мечты. Для этого воспользуйтесь командой «Составить смету».

Отметьте помещения, которые следует рассчитать, укажите вид планируемых работ и внесите точную информацию о стоимости строительных услуг и материалов. Все вычисления софт произведёт самостоятельно.

Составьте смету, чтобы узнать, во сколько вам обойдутся ремонтные работы

✓ Варианты сохранения макета на любой случай. Дизайн Интерьера позволит скачать проект в виде картинки или файла PDF. На странице можно расположить 2D и 3D схемы вместе или по-отдельности. Также за вами останется выбор – размещать на плане размеры помещений или нет. Используя функцию «‎Фотореализм», вы получите обработанное изображение планировки, которое будет похоже на реальную фотографию. Эту визуализацию вы также сможете сохранить на свой ПК.

Что следует учитывать при планировании ремонта квартиры

в программе

Некоторые дополнительные возможности редактора не всегда очевидны с первого взгляда. Нетривиальное использование тех или иных функций сделает ваш проект ремонта квартиры более реалистичным и уникальным. Ниже – раскрываем все секреты! Обязательно возьмите их за заметку, работая над своим макетом, – так вам будет проще осуществить все свои задумки.

➤ Удобные инструменты для перепланировки

Если вы собираетесь превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, используйте команду «‎Нарисовать перегородку». Протяните дополнительную стену в помещении и, при необходимости, отрегулируйте её толщину и высоту во вкладке «‎Свойства». Совсем не обязательно доводить перегородку до перпендикулярной стены, вы можете остановиться на середине комнаты, визуально зонировав помещение, при этом оставив его свободным.

Используйте перегородки, чтобы разделить помещение на несколько зон

Если же наоборот, вы хотите освободить пространство, объединив две комнаты, это тоже не вызовет затруднений при работе в программе. Удалять «‎лишние» стены не придётся – просто высчитайте площадь нового помещения и начертите его.

➤ Расчёт размеров для изготовления мебели на заказ

Хотите вмонтировать полки в нишу в стене или разместить кровать на подиуме с удобной системой хранения? Эти эргономичные решения тоже можно с успехом воплотить на макете! Дизайн Интерьера даёт возможность детально настраивать параметры мебели. Высота, длина, ширина, удалённость от пола, угол поворота и точная до миллиметра позиция в комнате – все эти значения вы можете указывать вручную во вкладке «‎Свойства».

Совмещайте и редактируйте мебель из каталога, чтобы получить уникальный результат

Там же вы найдёте опцию для подбора отделочных материалов мебели. Так вы точно сможете установить, какой тип дерева будет удачно сочетаться с выбранными обоями, какая обивка для дивана или кресла лучше всего впишется в интерьер.

➤ Эксперименты со стилем

В плане отделки программа тоже предлагает немало необычных решений. Вы можете пополнять каталог редактора своими текстурами, с помощью этой опции удобно создавать эффектные фотообои. Масштаб изображения при этом можно регулировать, делая рисунок при необходимости больше или меньше.

Смело экспериментируйте с отделочными материалами в комнатах

Софт позволит реализовать ещё один стильный тренд – оформить одну из стен иначе, чем остальные. Это может быть другой орнамент, гармонично дополняющий основной, или однотонная краска, создающая яркий цветовой акцент. Чтобы воплотить эту идею, нужно сначала задать отделку для всей комнату сразу, после – выделить на плане одну из стен и назначить для неё особую отделку в «‎Свойствах».

Как работать в программе планировки ремонта квартиры

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта поможет создать подробную проектировку жилья буквально за 4 шага. Ниже вы найдйте инструкцию с точной последовательностью действий – так вы точно не ошибётесь.

Шаг №1. Создать комнату

Прежде всего необходимо создать в программе новый проект и составить схему, исходя из реальных размеров комнат в квартире. Воспользуйтесь шаблонами планировок или нарисуйте все детали вручную.

Каждое помещение на макете должно представлять собой отдельную замкнутую геометрическую фигуру. Для более быстрой работы софт предлагает заготовки, повторяющие основные формы комнатных помещений. Чтобы открыть подборку фигур, нажмите «‎Добавить комнату» и разместите на схеме подходящий многоугольник. При необходимости скорректируйте его площадь.

Используйте заготовки для быстрого добавления помещения на макет

Чтобы начертить планировку с нуля, кликните «‎Нарисовать комнату». Проведите линии, обозначающие стены, и отметьте углы. Соседние помещения должны быть расположены вплотную друг к другу. При рисовании общих стены у двух комнат, нужно начертить одну линию поверх другой, уже нарисованной.

Закончив, разместите на планировке оконные и дверные проёмы там, где они расположены в данный момент в вашей квартире. Габариты выбранных окон и дверей вы можете менять в «‎Свойствах».

Шаг №2. Планировка ремонта квартиры

Уже на этом этапе вы должны чётко понимать, какого вида ремонт требуется. Отделить функциональные зоны, переставить мебель или встроить новую, спрятать коммуникации или просто обновить отделку – поставленные задачи определят дальнейшую работу в редакторе.

Нарисуйте перегородку, если хотите разделить комнату на две. Установите в ней дверь или арочный проём. Позаботьтесь об источниках света – обе части исходного помещения должны быть хорошо освещены, особенно половина без окна.

Перегородка подволит создать две комнаты из одной

Также с помощью перегородок можно спроектировать нишу для закрытой системы хранения в спальне, гостиной или прихожей. Рассчитайте размер шкафа или стеллажа, который хотите вмонтировать, и протяните линии так, чтобы ‎спрятать полки. На широкой перегородке разместите раздвижные двери, чтобы иметь удобный доступ к скрытому шкафу.

Шаг №3. Создать дизайн будущего ремонта квартиры

Далее вам предстоит выполнить косметический 3Д-ремонт и подобрать новые отделочные материалы для стен, потолка и пола. Выделите в списке объектов необходимую комнату и откройте вкладку «‎Свойства». Там вы сможете указать тип облицовки для каждой из поверхностей.

Для дизайна спальни советуем выбрать мягкий и уютный ковролин, для детской – натуральные материалы – ламинат или паркет, для кухни – легко моющийся линолеум, а для ванны – плитку. Все отделочные материалы, которые представлены в каталоге вы найдете в любом строительном магазине, достаточно захватить с собой дизайн-проект и показать его продавцу-консультанту.

Подбор отделочных материалов для всей квартиры

Для внутренней отделки стен выберите обои, плитку, камень или кирпич. Чтобы дизайн интерьера можно было рассмотреть на трёхмерной модели под любым углом, советуем сделать внешние стены квартиры прозрачными.

Шаг №4. Расстановка мебели после ремонта квартиры

Дизайн Интерьера 3D позволяет экономить не только время и деньги, но и физические силы. Вы можете полностью обставить квартиру мебелью и техникой из встроенного каталога и посмотреть, как это будет выглядеть в режиме 3D-обзора.

Софт содержит более 50 моделей мебели для оформления дизайна кабинета в квартире, гостиной, детской, спальни, кухни, ванной и прихожей. Вы можете выбрать технику для дома – кондиционер, телевизор, стиральную машину, а также украсить комнаты разнообразными предметами декора – картинами, растениями, шторами и т.д.

Для любого предмета мебели можно задать точные размеры, поэтому вам не придется делать расстановку «на глаз». Расцветку и материал выбирайте на свой вкус. В коллекции представлено множество вариантов мебели из дерева, ткани, кожи и даже камня и металла. Меняйте мебель местами, экспериментируйте с цветами и фактурами – благодаря данной программе вам не придется передвигать тяжелые шкафы в поисках лучшего варианта расстановки!

Расставьте мебель и предметы декора по комнатам

После вам останется лишь сохранить результат и приступать к его реализации. В сравнении с ценниками на услуги ремонтных компаний, дизайн-проект, созданный в этой программе, можно считать почти бесплатным! Сохраните его на флешке или распечатайте перед тем, как отправиться в строительный магазин – планировка пригодится вам на каждом из этапов ремонта. Скачайте Дизайн Интерьера 3D и сделайте первый шаг к созданию стильной и уютной квартиры!

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D
Начертите помещения, сделайте в них ремонт
и оцените результат в режиме 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС
Язык интерфейса:Русский
Размер дистрибутива:85 МБ

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Программы для проектирования ремонта и дизайна квартиры

Несомненно, каждый человек хоть иногда задумывается об изменении дизайна своего жилища, благодаря которому любую маленькую квартирку или огромный коттедж можно превратить в дом своей мечты. Если до недавнего времени в помощь дизайнеру приходили обычные лист бумаги и ножницы, то сейчас всё намного проще – специальные программы для проектирования квартиры помогут точно и понятно передать замысел архитектора, воплотив на готовой картинке все мелкие детали и нюансы.

Проектирование квартиры в специальной программе

Используя подобные программы, можно выбрать подходящие потолки, подобрать и расставить в необходимом порядке мебель и прочие предметы домашнего обихода, создать нужное освещение, после чего просмотреть полученный вариант в трёхмерном изображении. При этом вам совершенно не потребуется умение рисовать – программа сделает всё самостоятельно.

Многие профессионалы рекомендуют использовать такие программы, как 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD. Если же вам необходимы бесплатные программы для проектирования квартиры, то отличным вариантом станут FloorPlan 3D, Дом-3D и Sweet Home 3D.

Интерфейс программы Sweet Home 3DВернуться к оглавлению

Содержание материала

Профессиональные программы для проектирования квартиры

Программа 3D Studio MAX предназначена для трёхмерного моделирования и анимации, благодаря которой можно создать компьютерный дизайн интерьера, смоделировать двери, стены, мебель, раковины, освещение помещений и прочее. Используя плагины, предоставляющие дополнительные возможности, можно значительно расширить функционал данной программы, создав великолепные текстуры одежды, шерсти и многое другое.

Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Программой ArchiCAD пользуются при черчении и моделировании архитектурных проектов. С её помощью появляется возможность самостоятельного создания проекта дома, в котором учтены все детали – начиная от художественного оформления, заканчивая фундаментом и стенами.

Научившись работать с ArchiCAD, можно спроектировать элементы интерьера любой сложности – двери, лестницы, стены или окна. Можно даже украсить потолок росписью или лепкой – огромный функционал программы позволит воплотить все мечты в качественное, фотореалистичное изображение. Это одна из лучших программ для проектирования дома, которая подойдёт и для составления планировки квартиры.

Проект дизайна квартиры в программе Archicad

AutoCAD – мощная система компьютерного проектирования, позволяющая смоделировать на компьютере обстановку будущего интерьера и создать необходимые чертежи. Кстати, чертежи как раз и являются основным предназначением этой программы.

Вернуться к оглавлению

PRO100

Программа PRO100 – находка для человека, который хочет разработать не только новый интерьер для своей квартиры, но и обставить её дизайнерской мебелью. Профессиональная платформа для проектирования и визуализации обладает обширным набором функций.

Огромным преимуществом PRO100 является возможность работать с различными языковыми пакетами. Русский интерфейс значительно облегчает работу для неискушенного пользователя и делает процесс адаптации к ней значительно проще. Вообще, разобраться в основных принципах функционирования и работы ПО несложно. С этим справится любой опытный пользователь ПК.

Главное рабочее поле представляет собой площадку для создания проекта. Верхнее горизонтальное меню быстро трансформируется в мобильные панели инструментов. Их можно располагать в любом удобном месте. Самые востребованные функции вынесены в визуальное горизонтальное меню, отличающееся быстрым доступом.

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Каждый пользователь может создать квартиру своей мечты как с нуля, так и положить в основу уже готовое решение. Библиотека шаблонов порадует даже самого взыскательного пользователя. Возможность видоизменять уже созданные элементы превращает их в универсальные, которые можно вписать в любой интерьер.

Создание интерьера квартиры в программе pro100

Программа в автоматическом режиме делает большую часть работы за пользователя. Достаточно создать 3D модель помещения, после чего получить не только визуализированную версию, доступную для просмотра со всех сторон и ракурсов, но и детальные двухмерные планы, с указанием всех размеров и разметок.

Вернуться к оглавлению

Астрон Дизайн

Идеальный программный продукт с поддержкой русского языка для простой работы над визуализацией дизайна комнаты. Одно из лучших решений для меблировки и выбора чистовой отделки квартиры.

Рабочее поле программы – это помещение, которое будет оформлять пользователь. Всплывающее окно с параметрами позволит оперативно настроить размеры комнаты, определиться с ориентацией помещения в пространстве, указать дверные и оконные проёмы. А уже после этого приступать к решению конкретных задач.

Чтобы проект был максимально приближен к реалистичному, с помощью нехитрых инструментов задается фактура и цвета пола, стен и потолка. Сделать это можно путём подбора готовых решений из встроенных библиотек. И уже в готовую комнату с помощью мышки вносится и расставляется мебель. Среди настроек можно указать, какое помещение вы обставляете, и в зависимости от этого программа подберёт необходимые комплекты мебели, варианты отделки, декоративные элементы интерьера.

Астрон Дизайн позволяет создать не только грубый набросок, расположив основные предметы мебели, но и поиграть с нюансами. Здесь же можно выбрать шторы, картины, вазы и комнатные цветы. Освещение также можно спланировать в этом конструкторе интерьеров. Есть возможность не только повесить подходящую люстру или светильники, но и посмотреть, как будет падать свет и тень от осветительных приборов.

Вернуться к оглавлению

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

«FloorPlan 3D» представляет собой полную версию компьютерной программы, предназначенную для планировки и проектирования ремонта офиса, квартиры или дома. Эта программа обладает многими свойствами и функциями профессиональных приложений.

FloorPlan 3D даёт возможность перемещения по разрабатываемому проекту полностью в трёхмерном пространстве.

Интерьер помещения и планировку квартиры можно рассмотреть с любой точки зрения и под любым углом.

Особенностью этой программы является возможность выбора необходимых материалов для отделки дверей, стен, окон, лестниц, потолков и остального ещё на визуальном этапе проектирования. Изображения, которые создаются в FloorPlan 3D фотореалистичны, благодаря чему появляется отличная возможность качественного сравнения тех или иных элементов интерьера, сочетания текстур, подбора подходящих материалов.

Проект квартиры в программе FloorPlan 3DВернуться к оглавлению

Google ScketchUp

Мощная дизайнерская платформа, которая имеет многопользовательский интерфейс. Компания позаботилась о максимальной доступности своего продукта и выпустила три основных вида лицензии: платную для профессионалов, ограниченную для личного пользования и условно-бесплатную для образовательных целей.

Работать Google ScketchUp комфортно и просто. Разработчики смогли найти общий язык и наладить диалог со всеми клиентами. Профессионалы смогут создавать здесь не только детальные и подробные интерьеры помещений, но и заниматься визуализацией экстерьеров зданий, в том числе высотных, различных сложных конструкций. А рядового пользователя порадует простота в обращении и богатые библиотеки готовых решений.

Google ScketchUp – это неограниченные возможности визуализации объекта. Программа подходит также для создания детальной проектной документации.

Готовый проект квартиры в программе Google ScketchUp

Чертёжные инструменты и панели быстрого доступа продуманы до мелочей и оформлены очень удобно для пользователей. Огромным плюсом данной программы являются подробные инструкции и обучающие материалы, представленные в сети.

Вернуться к оглавлению

Программа «Дом-3D»

Отличная и удобная в использовании программа, благодаря которой даже у обычных школьников появляется возможность чётко представить мебель со всевозможными материалами отделки, просмотреть варианты сочетания предметов домашнего обихода с полом, потолком или стенами, а так же совершить виртуальное путешествие по дому с полностью готовым дизайном.

Эта программка предназначена для трёхмерной визуализации интерьера домов и квартир, проектирования мебели, моделирования домов, а также дизайна интерьера и различных мелких деталей.

Область применения и возможности программы постоянно увеличиваются.

Рабочее окно программы «Дом-3D»Вернуться к оглавлению

Apartama и IKEA Home Planner

Очень похожие сервисы двух разных компаний. Полезная функция планировки помещения и создания собственного интерьера используется в качестве инструмента для продвижения товаров магазина и привлечения клиентов. Тем не менее, это не делает данное ПО менее интересным.

Отличительной чертой этих двух планировщиков является возможность работы в режиме онлайн. Каждый из них находится на сайте компании, занимающейся изготовлением и продажей мебели, на ассортименте которой и основываются библиотеки.

Конечно, фотографичной натуральностью созданные интерьеры не блещут, но вполне способны показать общую картину задумки. Здесь также можно играть с вариантами меблировки, элементами декора, различными фактурами в оформлении комнаты. А главное, быстро, просто и доступно каждому пользователю даже без специальных знаний и подготовки.

Проект квартиры в программе IKEA Home PlannerВернуться к оглавлению

Программа для проектирования интерьера Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – программа, являющаяся одним из наиболее простых инструментов для создания внутренней планировки жилища. Она рассчитана для использования неподготовленными пользователями.

Простой и удобный интерфейс на русском языке позволяет в кратчайшие сроки создать новую и индивидуальную планировку квартиры, практически перетаскивая элементы интерьера на виртуальную картинку.

Простой проект интерьера небольшой квартиры в программе Sweet Home 3D

Минусом этой программки является возможность использования лишь тех фурнитур, что были установлены по умолчанию, однако, простота и лёгкость использования способна полностью компенсировать этот маленький недостаток.

экономия времени и средств » Строительство и ремонт

Программа для ремонта квартиры: экономия времени и средств.

Если вы планируете начать ремонт, то эта статья для вас. Вы узнаете, как можно сэкономить деньги, не прибегая к услугам профессиональных дизайнеров и не тратя время на изучение сложных редакторов по 3D моделированию. Современная программа «Дизайн Интерьера 3D» позволит реализовать любые творческие замыслы. Читайте далее, и вы узнаете, как буквально за полчаса создать уютный и комфортный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность.

Создание трехмерной модели помещения.

Первым делом необходимо составить проект помещения, исходя из реальных размеров комнат в вашей квартире. Программа для планирования ремонта квартиры предоставляет две возможности создания трехмерной модели помещения.

1. Создание дизайна на основе типовых планировок квартир, которые заложены в каталоге программы («сталинки», «брежневки», «хрущевки» и т.д.

2. Создание собственного плана и дизайна интерьера с нуля.

Составление макета для квартир с типовыми планировками займет буквально минуту: выберите из предложенных вариантов тот, который вам необходим и приступите к выбору материалов для отделки помещения.

Если ваше жилье имеет оригинальную планировку, вам придется самостоятельно нарисовать модель помещения, а также добавить окна, двери и перегородки, которые предусмотрены в плане вашей квартиры.

Выбор материалов для внутренней отделки помещения.

Трехмерное изображение вашего жилища готово, теперь можно приступить к выбору отделочных материалов для стен и пола. В «Списке объектов» выберите необходимую комнату, а во вкладке «Свойства» задайте желаемые параметры: материал и цвет для отделки, масштаб рисунка. Для напольного покрытия можно выбрать любой из представленных в библиотеке программы вариантов.

Для внутренней отделки стен выберите обои, плитку, камень или кирпич. Чтобы дизайн интерьера можно было рассмотреть на трехмерной модели под любым углом, советуем сделать внешние стены квартиры прозрачными.

Расстановка мебели и предметов интерьера.

Программа для ремонта квартиры «Дизайн Интерьера 3D» позволяет экономить не только время и деньги, но и физические силы. Вы можете полностью «обставить» квартиру мебелью и техникой из встроенного каталога, и посмотреть, как это будет выглядеть на трехмерном изображении в реальном времени.

Следует отметить, что для любого предмета мебели можно задать точные размеры, поэтому вам не придется делать расстановку «на глаз.

В каталоге программы находится более 50 моделей мебели для гостиной, детской, спальни, кабинета, кухни, ванной, прихожей. Вы можете выбрать технику для дома: кондиционер, телевизор, стиральную машину. А также украсить комнаты разнообразными предметами декора: картины, растения, шторы и т.д.

Расцветку и материал выбирайте на свой вкус. В коллекции софта представлено множество вариантов мебели из дерева, ткани, кожи и даже камня и металла.

Меняйте мебель местами, экспериментируйте с цветами и фактурами, задавайте в настройках оптимальный размер. Благодаря данной программе вам не придется передвигать тяжелые шкафы в поисках лучшего варианта расстановки.

Сохранение дизайн-проекта.

Данная программа для создания интерьера позволяет в реальном времени отслеживать на 3D-модели все изменения, которые вы производите. Любое действие моментально отражается на трехмерном изображении, благодаря чему можно наблюдать за процессом перестановки, не дожидаясь завершения проекта.

Когда макет интерьера будет окончательно готов, его следует детально рассмотреть в полноэкранном режиме. Даже в готовый проект всегда можно внести коррективы. Далее следует сохранить получившееся изображение в удобном формате – jpeg или pdf, после чего распечатать на бумаге. Вы можете создать несколько вариантов дизайна интерьера, а потом выбрать наиболее удачный.

Программа для ремонта квартиры «Дизайн Интерьера 3D» — многофункциональна и невероятно проста в применении. Не являясь специалистом в области трехмерного моделирования, вы без труда сможете создать уникальный дизайн-проект для вашей квартиры, офиса или загородного дома. Освоив эту уникальную программу, вы можете помогать с оформлением интерьера вашим близким и друзьям. Кто знает, возможно, дизайн интерьера станет не просто увлечением, а делом всей жизни.

Дизайн квартир и офисов — это просто.

Скачайте удобную программу «Дизайн Интерьера 3D» — сэкономьте ваше время и деньги перед ремонтом.

СКАЧАТЬ ВСЕГО 64 МБ 50+ предметов мебели и 120 материалов отделки.

Программа поддерживает: Windows 7, 8, 10; Windows XP, Vista.

Отзывы о программе.

Сергей Петров г. Покров.

«Дизайн Интерьеров 3D» отличная программа, в которой можно за 5 минут сделать перестановку в квартире. Очень радует большой выбор материалов для оформления помещений и возможность уже в стадии разработки видеть 3D-проекцию интерьера.

Николай Разумцев г. Москва.

Программа «Дизайн Интерьера 3D» — незаменимый инструмент для тех, кто хочет попробовать себя в роли дизайнера — обставить кухню, спальню или гостиную. Больше нигде у вас не получится создавать планы интерьера с такой быстротой и легкостью.

Видео-обзор программы.

Бесплатная программа для ремонта квартиры

10 бесплатных программ для дизайна интерьера

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы давно не используют бумагу, карандаш или линейку для создания планов. Более того, сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая скорее игру, чем кропотливый труд. Теперь каждый может продумать дом своей мечты, используя бесплатные программы для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы вам подскажем!

1. Астрон Дизайн

Начать можно с программы Астрон, которая позволяет расставлять предметы в комнате с желаемыми параметрами. Это не многопрофильный инструмент для дизайна, но установленного функционала вполне хватит для продумывания проектов.

Вы можете выбрать свой вариант отделки ключевых перегородок, предварительно указав их размеры. Немного пофантазировав или рассчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон. Относительно большого каталога вполне хватит для этого.

2. SketchUp

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов, и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью получится спроектировать качественные трехмерные дизайн-модели, «играясь» с планировкой, колористикой, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в Интернете.

Загрузив SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важный инструмент — возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

3. Sweet Home 3D

Может эта программа не удовлетворит серьезных дизайнеров, но обычные пользователи могут найти ее весьма полезной и, что главное, простой. В создании сложных проектов Sweet Home 3D не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением легко осуществить. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть шкаф рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут можно легко набросать план помещений.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно большой, не предлагающий вариации форм, размеров или фурнитуры. Это могло стать значительным недостатком, если бы недостающие предметы нельзя было скачать на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — иностранная программа, но для пользователей, плохо понимающих английский, есть хорошая новость: существует русская версия.

4. IKEA Home Planner

Если вы задумываетесь о покупке мебели Икеа, то эта бесплатная программа вам точно пригодится. Она очень простая и понятная, позволяет продумать интерьер комнат с использованием мебели от нидерландского производителя. Вы можете подобрать необходимый предмет из каталога, подобрав размер, стиль, фурнитуру или цветовую гамму.

Каталог Икеа достаточно обширный — от крупных комплектов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, рассчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и оформить покупку всех выбранных элементов. Качественная картинка в 3D-формате поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

Также у Икеа есть отдельная программа для проектирования кухни, которая называется IKEA Kitchen Planner. Принцип работы такой же, зато выбор мебели конкретно для этих пространств намного шире, так что рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

Запустив Homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных функций: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готового проекта из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

6. Planoplan

Еще один инструмент для создания интерьеров с реальной мебелью из магазинов, вместо выдуманных моделей. Путей работы с программой целых три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одно достоинство — наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры можно самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Planoplan подойдет не только для продумывания общей планировки, но и более детальных моментов. Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. На многие материалы, которые вы используете для интерьера, есть спецификации. Чтобы разобраться во всех функциях, на сайте есть видео-инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

7. PRO100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение PRO100 вам придется потратить немного времени. Это более профессиональное приложение, которое позволяет преобразить каждую деталь выбранного элемента: от текстуры до прозрачности. Демо-версия обладает ограниченным функционалом, но для планировки или наброска ее хватит с головой.

Любопытное свойство, которое редко встречается в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартиры: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, регулируя его форму, размер или фактуру, особенно, если у вас есть товары из магазина на примете. Перед началом работы нужно указать параметры помещений, после чего можно проектировать дом своей мечты.

8. Дизайн интерьера 3D

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их вполне достаточно для создания качественного рендера.

Создавайте собственную планировку, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись», воспользовавшись функцией виртуальной экскурсии. 3D планировщик предлагает сохранить готовый план, редактировать его или распечатать.

В целом, продукт мало чем отличается от подобных ему, но подойдет тем, кто не хочет тратить много времени на освоение нового планнера.

9. Planner 5D

Постоянно развивающаяся и обновляющаяся программа для дизайна интерьера с обширным каталогом. Сервис был создан российскими разработчиками для российской аудитории, поэтому вы сможете быстро освоиться в функционале.

Есть возможность не просто вдохновляться чужими работами, но также и использовать их, редактируя по собственному желанию. К примеру, вам понравился чужой проект и, чтобы не тратить лишнее время, можно подстроить его под параметры вашего дома.

Готовые рендеры выглядят очень качественно и детально, словно над ними работали профессиональные дизайнеры. К тому же, у Planner 5D есть мобильное приложение, так что набросать дом своей мечты можно в метро или по пути на работу.

10. FloorPlan 3D

И напоследок — инструмент для настоящих дизайнеров, с которым приятно и легко работать. С ним можно не просто набросать планировку нескольких помещений, но и продумать целый участок, учитывая каждую деталь.

Кроме стандартной мебели, в вашем распоряжении огромный каталог клумб, кустов, заборов, дорожек, позволяющий создать ландшафтный дизайн вокруг дома.

Итоговая картинка выглядит очень реалистично, а возможность «прогуляться» по саду или комнате позволяет оценить проект со всех сторон, в том числе со стороны жителя.

Есть демо-версия для ознакомления, русскоязычный интерфейс. Минусы имеют скорее технический характер: дело в том, что установленный FloorPlan 3D много весит и обладает высокими системными требованиями.

Бесплатные программы: Дизайн квартир

Программы для проектирования квартиры разработаны для оказания помощи при ремонте или ре-планировке жилого пространства. Цифровые приложения необходимы для того, чтобы визуализировать предполагаемые изменения. Программа для дизайна квартиры может сформировать макет, а также сохранить его в памяти устройства, чтобы наиболее удачные творческие находки не были утеряны. Программные продукты различают по функциональному назначению: одни программы для интерьера квартиры позволяют подобрать элементы декора и лакокрасочные покрытия, иные выбрать мебель отделочные материалы и элементы декорирования. Более сложное ПО может оказать помощь в ре-проектировании пространства и создать 3D-модель модернизируемого помещения.

Актуальные приложения

На текущий момент в интернет-пространстве встречается несколько десятков бесплатных и условно-бесплатных программ для моделирования интерьера квартиры; самые востребованные из них:

Planner 5D: перепланировка и декорирование жилплощади;
Sweet Home 3D: программа для 3D моделирования квартиры, дома, дизайна интерьера;
SKETCHUP: ПО для генерации уникальных 3D-макетов для юзеров любого уровня;
Асторон Дизайн: предполагает создание качественных и детализированных трехмерных макетов интерьера с возможной проработкой нежилых отсеков квартиры.

Программы 3D моделирования дизайна доступны для бесплатной загрузки на нашем сайте в этом разделе.

Программы для проектирования квартиры

Проектирование квартиры в специальной программе

Интерфейс программы Sweet Home 3D Вернуться к оглавлению

Профессиональные программы для проектирования квартиры

Дизайн интерьера квартиры в программе 3d Studio Max

Проект дизайна квартиры в программе Archicad

PRO100

Проектировать в PRO100 можно как интерьер целиком, причём абсолютно любой сложности, так и отдельные предметы мебели.

Астрон Дизайн

Программа для проектирования ремонта FloorPlan 3D

FloorPlan 3D даёт возможность перемещения по разрабатываемому проекту полностью в трёхмерном пространстве.

Интерьер помещения и планировку квартиры можно рассмотреть с любой точки зрения и под любым углом.

ТОП-15 лучших программ для дизайна интерьера

Хотите попробовать свои силы в разработке дизайна интерьера перед грядущим ремонтом, но не можете определиться с программой? Их действительно много, и на первый взгляд трудно понять, какой отдать предпочтение. Чтобы облегчить вам выбор, мы сделали подборку из 15 лучших редакторов. Читайте статью, чтобы познакомиться с их плюсами и минусами и выяснить, какая программа для интерьера подходит именно вам.

Скачайте лучший редактор для создания дизайнов интерьера прямо сейчас

1. Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D — многофункциональный русскоязычный редактор, который подойдёт даже начинающим пользователям. Он отличается понятным интерфейсом и многочисленными инструментами для проектирования помещений. Здесь можно:

строить макет комнат по точным размерам,
добавлять любое количество этажей,
устанавливать двери, окна, лестницы и межкомнатные перегородки,
выполнять отделку, в том числе, используя собственные текстуры,
добавлять мебель из встроенной библиотеки, настраивать её параметры и материалы,
составлять смету на ремонт.

В этой программе для создания дизайна комнаты есть режимы 2D, 3D, «Виртуальный визит» и «Фотореализм» для наглядного просмотра результатов, также вы найдёте удобный встроенный инструмент для расчёта сметы на ремонт.

Познакомьтесь с возможностями программы Дизайн Интерьера 3D

Готовый проект можно сохранить в собственном формате программы для дальнейшего редактирования, в виде картинки JPG и PDF. Также макет можно распечатать на принтере.

2. PRO100

Профессиональный редактор, в котором можно создавать макеты помещений, выполнять отделку, проектировать мебель и выполнять расчёт стоимости работ. PRO100 хорошо подходит для фабрик и других крупных организаций, которым требуется многофункциональный инструмент для профильной деятельности. Для частных лиц, которые профессионально не занимаются дизайном помещений, интерфейс с обилием инструментов может показаться достаточно сложным, а цена — слишком высокой (например, PRO100 v.6 Professional стоит 83842 руб).

Интерфейс редактора PRO100

3. Planner 5D

Бесплатный сервис с неплохим функционалом, в котором можно работать прямо через браузер. Позволяет создавать помещения различной формы, моделировать дома в несколько этажей, выполнять индивидуальную отделку и устанавливать мебель из каталога. Работать можно в 2Д и 3Д режимах. Дополнительно Planner 5D предлагает выполнить оформление придомовой территории.

Интерфейс редактора Planner 5D

В целом эта программа для ремонта квартир выглядит привлекательно, особенно с учётом того, что распространяется бесплатно. Однако есть и недостатки: для работы требуется интернет-подключение. Причём с достаточно высокой скоростью, в противном случае масштабный проект будет сильно тормозить.

4. Floorplan 3D

Профессиональный редактор, который позволяет готовить макеты помещений, выполнять отделку и меблировку. Вы можете добавлять окна, двери, крыши и лестницы, а также создавать неровные поверхности: потолки в несколько уровней, ломаные крыши. Помимо детального проектирования домов, Floorplan 3D предлагает сделать ландшафтный дизайн.

Интерфейс редактора Floorplan 3D

К минусам редактора можно отнести достаточно сложный интерфейс. Начинающим пользователям будет проблематично разобраться со всем многообразием инструментов.

5. Planoplan

В редакторе можно создавать трёхмерные модели квартир и домов с отделкой и мебелью, выполнять расчёт стоимости ремонта. Осмотреть готовый проект изнутри можно с помощью очков виртуальной реальности и даже организовать целый VR-тур по жилищу.

Интерфейс редактора Planoplan

У программы для создания плана квартиры Planoplan есть бесплатная версия, однако она имеет существенные ограничения по функционалу: можно разработать только один проект ограниченной площади, недоступны этажи. Чтобы полноценно пользоваться софтом придётся регулярно оплачивать подписку(495 р. в месяц). Работать в Planoplan можно и через браузер, но для этого нужен интернет.

6. Sweet Home 3D

Бесплатное ПО для моделирования жилища, расстановки мебели и просмотра получившегося макета в трёхмерном режиме. Выстраивать помещения можно на основе отсканированного плана. Sweet Home 3D позволяет добавлять в проект надписи, чтобы, к примеру, указать назначение комнат. В работе могут быть использованы объекты из встроенной библиотеки. Предлагаемый каталог мебели не слишком обширен. Менять размеры и форму предметов нельзя, что является существенным недостатком. Завершённый проект можно распечатать на принтере.

Интерфейс редактора Sweet Home 3D

7. Homestyler

Браузерное приложение, позволяющее предварительно прикинуть оформление интерьера. С одной стороны, Homestyler не требует установки дополнительного софта, с другой — нуждается в интернет-подключении. Чтобы обеспечить быструю работу, интерфейс и инструменты сделаны минималистичными. Homestyler подойдёт, чтобы набросать первичный план расположения мебели, но вряд ли устроит вас, если понадобится выполнить детальную проработку проекта интерьера дома.

Интерфейс редактора Homestyler

Хотите создавать точные реалистичные проекты квартир и коттеджей своими руками?

Cкачайте программу №1 для дизайна интерьера

8. SketchUp

Программа для дизайна интерьера, в которой выполняется трёхмерное моделирование помещений и мебели. Существует бесплатная версия SketchUp с рядом ограничений по функционалу (сохраняет в собственном расширении *. skp, нет экспорта в другие форматы), и платная – PRO. ПО несколько отличается от аналогов тем, что все настройки геометрии объектов выполняются уже после их построения. Это, с одной стороны, удобно, так как нет необходимости выполнять двойную работу: сначала делать предустановки, а потом редактировать результат. С другой стороны, когда нужно исправить сразу несколько объектов, придётся корректировать каждый отдельно.

Интерфейс редактора SketchUp

9. HomeByMe

Приложение для двух- и трёхмерного проектирования жилищ. Здесь есть различные инструменты для планирования и меблировки всех комнат от спальни до кухни. Использованные предметы и материалы можно сразу заказать в онлайн-магазинах.

Сервис доступен через браузер. HomeByMe не имеет русского меню, так что не подойдёт тем, кто недостаточно хорошо владеет английским языком.

Интерфейс редактора HomeByMe

10. IKEA Home Planner

Бесплатная программа для моделирования квартиры, которая понравится поклонникам IKEA. С её помощью можно оформить помещения жилища мебелью данного магазина. Home Planner позволяет не только менять настройки предметов, но также рассчитывать стоимость готовой обстановки и моментально заказывать все элементы в IKEA. ПО не подойдёт для проектирования помещений с использованием меблировки других брендов.

Интерфейс редактора HomeByMe

11. Астрон Дизайн

Софт позволяет проектировать комнаты произвольной геометрии, устанавливать окна и двери. В Астрон Дизайне можно выполнить отделку и меблировку, однако встроенный каталог не слишком богатый. Каждый предмет интерьера настраивается. После выполнения планировки можно сразу отправить заказ на мебельную фабрику.

Интерфейс редактора Астрон Дизайн

12. RoomToDo

Браузерный конструктор для создания квартир и офисов, позволяющий расставить мебель и после завершения работы посмотреть готовый проект «изнутри» . Результатом можно делиться с друзьями в соцсетях. У программы планировки квартир есть стартовая бесплатная версия, но основной функционал открывается только после оплаты за год использования. Для работы в RoomToDo требуется стабильное интернет-соединение.

Интерфейс редактора RoomToDo

13. Master Design

Простое англоязычное приложение на смартфон или планшет Android. Позволяет выполнить планировку, отделку и настроить расположение мебели. Есть режим фотореалистичного просмотра оформления. Редактор удобен когда требуется быстро прикинуть, как будет выглядеть помещение после ремонта, однако когда необходим точный план интерьера, Master Design не подойдёт.

Интерфейс редактора Master Design

14. Визикон ПРО

Приложение, в котором можно выполнить планировку жилых помещений, офисов и торговых павильонов. Позволяет строить макет помещений по заданным размерам, устанавливать окна, двери и прочие объекты из встроенных библиотек. Просматривать результат можно в трёхмерном виде. В Визикон ПРО не слишком дружественный интерфейс, пользователю придётся потратить время на освоение. Для загрузки и использования редактора требуется указывать адрес электронной почты.

Интерфейс редактора Визикон ПРО

15. Home Plan Pro

Бесплатное ПО для построения двухмерных планов жилища и выполнения меблировки. Позволяет отрисовывать стены, арки, двери и окна. В чертёж можно вставлять картинки (текстуры) разных форматов, чтобы придать ему реалистичности. Готовую схему легко отправить по факсу или электронной почте.

Home Plan Pro подходит только для подготовки 2D схемы, визуализация в 3D отсутствует, что не позволяет наглядно оценить вид получившегося помещения.

Интерфейс редактора Home Plan Pro

Практически все программы для создания интерьера из Топ-15 имеют свои достоинства и недостатки. Хотите подобрать оптимальный софт для проектирования, отделки и меблировки помещений? Обратите внимание на Дизайн Интерьера 3D. Это удобная русскоязычная программа, в которой освоится даже начинающий. Многочисленные инструменты, богатый встроенный каталог мебели и материалов, а также удобный 3D просмотр и опция фотореализма делают данный редактор настоящим флагманом в мире софта для домашней проектировки интерьеров. Скачайте Дизайн Интерьера 3D прямо сейчас и создайте проект дома своими руками!

Скачайте лучшую программу для дизайна интерьера

«Ремонт по-честному» ✓ РЕН ТВ сделает ремонт в вашей квартире

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 68

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 67

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 66

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 65

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 64

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 63

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 62

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 61

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 60

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 59

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 58

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 57

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 56

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 55

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 54

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 53

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 52

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 51

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 50

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 49

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 48

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 47

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 46

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 45

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 44

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 43

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 42

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 41

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 40

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 39

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 38

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 37

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 36

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 35

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 34

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 32

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 31

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 30

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 29

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 28

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 27

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 26

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 25

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 24

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 23

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 22

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 21

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 20

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 19

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 18

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 17

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 16

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 15

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 14

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 13

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 12

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 11

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 10

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 9

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 7

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 6

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 5

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 4

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 3

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 2

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 1

Программы для ремонта квартиры.

Бесплатные программы для проектирования домов

6.1.2
Дата обновления: 2019-02-03

Рейтинг программы: 4.51 из 5 (оценили: 630чел.)

Sweet Home 3D – это специальное приложение, которое позволяет создавать интерьер помещения, выполнять планирование. Преимуществами данной программы становится удобство, а также открытый исходный код. Кроме этого, использование программы при планировании интерьера — это возможность осуществлять просмотр в формате 3D. Благодаря этому можно рассмотреть созданный проект в деталях.

Функциональные возможности программы позволяют разрабатывать проекты интерьера не только отдельной комнаты, но также и для всего дома. Планирование интерьера помещения заключается в расстановке различных предметов интерьера в проекте согласно пожеланиям пользователя. Удобство в работе достигается благодаря присутствию специального каталога, включающего различные категории мебели. При этом данный каталог разделяется на отдельные рубрики.

На специальных сайтах в сети предлагается скачать программу бесплатно дизайн 3D, затем необходимо будет установить ее на персональный компьютер. Следует отметить, что разработчиками постоянно обновляются используемые для программы модели интерьера. Посетив официальный сайт, данные обновления пользователи могут скачать и далее применять их при разработке проекта интерьера.

Возможности программы включают большое количество важных для пользователей при работе функций. Отметить следует осуществляемую поддержку плагинов. Также при работе возможно выполнять экспорт в формат OBJ. После того как проект будет составлен, его можно распечатать. Отдельная функция позволяет выполнять создание фотографий в формате 3D окна.

При необходимости фурнитура может быть отредактирована. Импорт может выполняться относительно конкретных объектов 3D. Также применяться эта операция может при работе со всем планом дома. Для максимального удобства предусматривается возможность дополнительной настройки режима просмотра в формате 3D. В этом случае пользователь сможет наблюдать вид сверху, чтобы получить полное представление.

Возможности программы Sweet Home 3D

дизайн кухни
дизайн комнаты
дизайн ванной комнаты
дизайн спальни
дизайн гостиной
дизайн детской
дизайн квартир

Скачать бесплатно программу Sweet Home 3D для проектирования интерьера можно с сайта

Составленный план будет выполнен во всех деталях. При составлении проекта применяется список, включающий различные образцы мебели. Благодаря тому, что каталог разновидностей мебели разделен на отдельные категории, работать с ними значительно удобнее. Таким образом, наличие большого количества опций позволяет максимально быстро разработать проект интерьера с помощью программы.

Посмотрите обзорное видео о программе «Дизайн Интерьера 3D»:

Как начать проектирование квартиры в «Дизайн Интерьера 3D»

Ремонт всегда нуждается в тщательном планировании. Проектируете ли вы квартиру с нуля или просто меняете мебель на новую – вам нужно продумать всё, от размеров до цветовых решений. В противном случае вы потеряете сразу и время, и деньги. Не каждый может позволить услуги профессионального дизайнера, да и никто не даст гарантии, что специалист безупречно воплотит в жизнь ваши задумки.

Самое простое и выгодное решение – сделать всё своими руками с помощью продвинутого редактора. Программа «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и быстро решит все ключевые вопросы в планировании ремонта. Создайте 3D-модель квартиры и преобразите её в виртуальном пространстве – устройте перестановку, установите перегородки, перекрасьте стены или добавьте новую мебель.

Почувствовать себя в роли дизайнера вы сможете сразу же после скачивания и первого запуска редактора. При этом совсем необязательно владеть навыками моделирования – программа создана для начинающих пользователей. Большинство инструментов работает в автоматическом режиме, добавить или убрать какой-либо объект можно одним кликом мышки. Все этапы проектирования – полностью в ваших руках, рисуйте комнаты, выбирайте отделку и мебель.

3D модель вашей квартиры в режиме реального времени

Подробный дизайн-проект станет для вас эффективным помощником, ведь картинка способна представить задумку лучше и точнее, чем просто слова. Визуализируйте идеи в программе «Дизайн Интерьера 3D»!

Работа над проектом происходит в удобном редакторе. Чертите комнаты с помощью линий, так, как вы сделали бы это на бумаге. В программе ваши инструменты будут виртуальными. Не думайте о соблюдении пропорций – редактор по умолчанию укажет на изменение длины рисуемой стены или перегородки.

Всё, что вы добавляете на двухмерный план, в режиме реального времени появится на объёмной модели в 3Д-редакторе. Полученную проекцию вы можете детально рассмотреть, приблизив точку обзора. «Дизайн Интерьера 3D» предлагает уникальную функцию – виртуальный визит. С её помощью вы сможете «пройтись» по комнатам и коридорам будущей квартиры, точно находитесь внутри.

Как скачать программу

«Дизайн Интерьера 3D» – самая простая и функциональная из тех, что есть на русском языке. Софт содержит каталог моделей мебели и бытовой техники. Кровати и диваны, столы и стулья, кухонные плиты и душевые кабины – все 3D-элементы соответствуют реальным предметам интерьера. Дополнительно софт предлагает обширную коллекцию текстур, имитирующих различные материалы для внутренней и внешней отделки помещений – более 100 вариантов на ваш вкус.

Скачать «Дизайн Интерьера 3D» бесплатно и попробовать его возможности вы можете уже сейчас! Запустите установочный файл и следуйте подсказкам Мастера. Программа будет готова к работе уже через пару минут! Оценив редактор, вы сможете приобрести ключ к полной версии по привлекательной цене и наслаждаться доступным проектированием без ограничений.

Возможности доступные в бесплатной версии

До покупки оценить встроенный набор функций и понять, насколько программа для 3D моделирования на русском подходит именно вам, позволит пробная версия. Какие же возможности она откроет для вас?

✔ Знакомство с интерфейсом программы. Вы сможете оценить, насколько удобно расположены инструменты, понятно ли вам их назначение и способ применения.

✔ Создание макета квартиры. Начертите точный план вашей квартиры, ориентируясь на реальные параметры. Вы убедитесь, как легко выполняется коррекция размеров и формы комнат. Если бы создавали макет на бумаге, в случае ошибки пришлось бы рисовать всё заново!

✔ Выполнение отделки. Настройте вид обоев, напольное покрытие и потолок, чтобы придать квартире законченный вид. Вы познакомитесь с каталогом программы, готовым предложить 450+ отделочных материалов: обоев, ламината, плитки и других. Вы можете бесплатно скачать программу для 3D проектирования домов на русском языке и опробовать все возможности уже сейчас!

✔ Дополнение комнат мебелью. Посмотрите, как удобно подбирать, изменять и расставлять предметы интерьера с помощью программы.

✔ Оценка результата. Программа предлагает три различных вида просмотра: 2D, 3D, а также потрясающую функцию «Виртуальный визит», которая позволит осмотреть готовое жилище изнутри.

Пробная версия произвела впечатление и вы готовы перейти к платной? Самое время приобрести

1. Астрон Дизайн

2. SketchUp

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

3. Sweet Home 3D

4. IKEA Home Planner

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

6. Planoplan

7. PRO100

8. Дизайн интерьера 3D

Официальный сайт:

– простая программа для перепланировки и создания дизайн-проектов жилых помещений — квартиры, частные дома и офисы. При помощи программы можно за пол часа создать наглядный дизайн-проект помещения с перепланировкой и расстановкой мебели. Программу можно использовать бесплатно в течении 10 дней, после необходимо приобрести «про версию».

Основные возможности программы

Удобная планировка квартир и офисов

Создание подробного плана помещения, в правильном масштабе. Просто расставляйте мебель в любой комнате, сморите облик интерьера в трех мерном виде и тут же вносите правки. Один из простейших инструментов для создания трех мерных дизайнов помещений.

Быстро и удобно расставить мебель

Передвигайте мебель из комнаты в комнату при помощи мыши. Теперь установить диван, холодильник или зеркало проще, чем когда либо.

Создайте помещение по вашим размерам и легко разместите мебель, в свойствах мебели можно указать произвольные размеры ширины, длины и высоты. При помощи программы вы сможете расставить мебель с точностью до миллиметра. Все размеры и расстояния в удобном видео показываются на рабочей поверхности при перемещении и создании элементов.

Дизайн интерьера это очень просто

Создавайте уникальные дизайны интерьера, даже если вы никогда не занимались дизайном. В программе представлен обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений.

Вы сможете менять заливку и текстуру выбранных объектов. В распоряжении разработка самые популярные виды материалов в разных вариантах исполнения: камень, металл, дерево, ткань. Не нравятся обои, пол и стены, просто сделайте несколько кликов мыши и преобразите свое помещение.

Свыше 120 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Встроенный набор типовых планировок

Нет желания или возможности самостоятельно нарисовать планировку квартиры? Можно просто воспользоваться встроенными наборами планировок, которые постоянно обновляются и дополняются разработчиками программы.

В наборах представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Технический прогресс не стоит на месте и дизайн интерьера шагает с ним в ногу. Уже давно в обиход вошли программы-планировщики, которые позволяют разрабатывать оформление отдельных комнат или квартиры в целом с помощью компьютера. Дизайн интерьера 3d активно используется в среде профессионалов. Он пришел на смену устаревшим чертежам, схемам на бумаге, моделям и макетам. Работают программы по принципу конструктора. Вносятся размеры и планировка. Затем разрабатывается стилистическая концепция, зонирование, расстановка мебели. Размещением декоративных деталей готовая композиция шлифуется. Программа по созданию 3д дизайна необходимые расчёты проводит сама. В результате получится интерьер максимально приближенный к настоящему. Поговорим об особенностях программ по созданию дизайна интерьера 3д, их преимуществах, недостатках и нюансах пользования.

Что такое дизайн интерьера в 3D?

Чтобы научиться работать с программой визуализации, не обязательно быть компьютерным гением. Освоить азы можно самостоятельно за несколько уроков или же с помощью простой инструкции, которая прилагается к каждому планировщику. Трехмерные модели помогают оценить достоинства будущего дизайн-проекта и устранить его недостатки еще на этапе разработки проекта. Кроме того, этот вариант позволяет продемонстрировать заказчику, каким будет выглядеть его жилье в реальности. Объемное моделирование стало незаменимым инструментом в профессии дизайнера. Однако программы находятся в открытом доступе и для обывателей. Если вы планируете сделать обустройство жилого дома своими руками от начала и до конца, то проектировщик станет незаменимым помощником в этом непростом деле. Примитивные, простые программы рассчитаны на составление черно-белых 3Д планов, в которых учитывается этажность дома и расположение комнат. Визуализаторы помогают оценить удобство размещения помещений и мысленно представить, насколько комфортным будет нахождение в них. Эти программы положили начало 3д моделированию и использовались дизайнерами-первопроходцами. В сложных версиях, «напичканных» множеством дополнений, помимо расположения стен, можно спланировать весь интерьер, вплоть до мельчайших декоративных деталей. Работа за компьютером займет не один час, так как труд кропотливый, но результат того стоит.

Попробовать свои силы можно в режиме онлайн. Многие планировщики предлагают использование тестовой демо-версии. Большинство из них бесплатные. Однако разработчикам тоже нужны средства на «хлеб с маслом», поэтому встречаются и платные программы, которые обеспечивают высокий уровень детализации и оснащены расширенным функционалом.

Достоинства дизайна в 3д

Владельцам квартиры повезло, если они являются обладателями богатой фантазии. Глядя на бумажный план, сложно вообразить вместо волнистой линии на стене особый рельеф. И уже тем более проблематично представить, насколько выигрышно его фактура подчеркнет простоту декора. Практически нереальным становится процесс объективной оценки перепланировки комнат в квартире. Двумя самыми «сложными» помещениями в доме считаются кухня и ванная комната. Они снабжены совокупностью коммуникативных линий, которые на обычном плане помечают схематично. В последствии этот набросок может принести немало проблем, так как многие нюансы будут просто не учтены. Эти сложности предотвращает интерьерное проектирование в 3d. Программа позволяет составить индивидуальный план с воплощением самых смелых дизайнерских решений, учетом особенностей стиля и грамотной компоновкой зон. Кроме того, большинство проектировщиков при внесении размеров, самостоятельно проводит расчеты. В итоге пользователь получит полный отчет по количеству отделочных материалов, необходимых для оформления помещения.

Планировщики нашли свое применение в разработке домашних интерьеров и в проектировании сложных объектов производства. В этих случаях примерные наброски не используются вовсе, так как погрешности могут перерасти в катастрофу.

Недостатки дизайна в 3д

Недостатков у 3д моделирования практически нет. Сложилась такая ситуация из-за сильно устаревших способов работы с макетами, которые использовались ранее. Пожалуй, единственным спорным минусом становятся временные затраты. Чтобы научиться создавать удобный, продуманный дизайн интерьера, придется потратить не один час на мастер-классы и обучающие уроки.

Обзор программ для дизайнера интерьера

Программ для создания трехмерных моделей интерьера комнат масса. Из многообразия необходимо подобрать именно свой вариант, работать с которым будет удобно. Функционал и набор инструментов в каждой программе тоже отличается. Одни рассчитаны для профессионалов, а другие выполнены в примитивных версиях для начинающих. Попробуем разобраться в дюжине популярных планировщиков и оценить их достоинства и недостатки.

Работа с программой начинается с регистрации на сервисе или же с авторизации через страницу в фейсбук. Начать дизайн-проект можно с пустого листа, то есть заняться планировкой, или же воспользоваться одним из типовых планов квартир, которые представлены в каталоге. В галерее программы открыт доступ к уже готовым работам других пользователей. Их можно брать в качестве основы для собственного проекта или использовать, как источник креативных идей. Детализация планировщика чуть выше среднего. В каталогах представлены различные виды мебели, варианты окон, дверей, лестниц. Цветовая палитра и ассортимент текстур довольно богаты. Программа хранит информацию в облаке, соответственно работать с ней можно только в онлайн режиме. Планировщик бесплатный, русифицированный и рассчитан на оформителей уровней «любитель» или «новичок».

Программа рассчитана на начинающих оформителей. Детализация примитивная, однако устанавливать объекты просто: достаточно перетащить их из каталога в нужное место. Планировщик позволяет создать исчерпывающую интерьерную картину: от мебели и до предметов декора. К сожалению, ассортимент элементов ограничен. Дополнительно доступны для скачивания новые каталоги на сайте производителя. Программа бесплатна.

Программу запустил известный производитель шведской мебели. Икеа всегда отличалась оригинальным подходом, поэтому и здесь смогла отличиться. С программой справится даже новичок. Любую комнату (гостиную, спальню, кухню) можно проектировать, расставлять в ней мебель и декоративные элементы. Однако, выбор предлагается исключительно из икеевского ассортимента. То есть программа совместила в себе возможности 3д моделирования с рекламной кампанией. По сути Ikea home planner является визуализированным каталогом шведской продукции. Программа бесплатная, из достоинств отмечают дополнительную функцию — подсчет общей стоимости меблировки.

3д визуализатор выпущен в двух версиях:

Google Sketchup Pro. Имеет более широкий функционал. Рассчитана версия на профессиональных дизайнеров. За работу с программой придется заплатить.
Google Sketchup. Простая, бесплатная версия для новичков. Больше похожа на демо.

Прежде, чем купить Google Sketchup Pro, лучше попробовать примитивную версию планировщика, чтобы оценить его достоинства и выявить недостатки. Однако даже программа для начинающих позволяет создать полноценный интерьер: планировку, цветовое решение, отделку, мебель и декор. Дополнительно к уже размещенным элементам добавляют размеры и разметку. Простая версия не имеет в своем арсенале таких каталогов, как профессиональная. Помимо интерьера помещений, доступна разработка оформления гаража, ландшафтный дизайн участка и даже улицы.

Программа работает только в онлайн режиме. Чтобы начать оформление, проходят быструю регистрацию. К сожалению, визуализатор не русифицирован, поэтому без школьных знаний английского языка с ним сложно разобраться. Детализация картинки слегка «хромает», но сервис предполагает планирование не только мебели или отделочных материалов, но и коммуникационных систем, лестниц, перегородок. Доступна функция прогулки по дому и просмотра картинки изнутри помещений.

Планировщик рассчитан на новичков. Программа обладает простым интерфейсом и стандартным набором инструментов. Доступна функция загрузки плана квартиры. Визуализатор не русифицирован, однако английские обозначения сможет осилить даже человек с обычным карманным словариком, не знающий языка. Roomle работает исключительно в режиме онлайн, пользование бесплатно. Доступна функция прогулки по дому с увеличением интересующих областей помещения.

Работать с сервисом можно только в режиме онлайн, то есть планировщик хранит данные в облаке и не рассчитан на скачивание и установку на компьютер. Планировка комнаты представлена в виде схематичного фона. Основной акцент в программе сделан на мебели и отделочных материалах. Для любой поверхности можно самостоятельно подбирать оттенок, фактуру, узоры или рисунки, глянцевый блеск или матовое покрытие. Планировщик отличается высоким качеством изображения, так как мебель в нем используется реальная, разработанная дизайнерами, а не программистами. Демо-версия бесплатна, для работы с PRO-аккаунтом необходимо купить лицензию.

Российский планировщик, который позволяет самостоятельно разрабатывать интерьер и проектировать элементы меблировки. Доступна функция нанесения размеров на модель. В дополнительном каталоге представлены удачные примеры дизайна кухонь, гостиных, прихожих, ванных и спальных комнат. Интерьеры уже закончены и разработаны профессионалами. Их используют в качестве шаблонов или же источников вдохновения. Планировщиком пользуются как опытные дизайнеры, так и новички. Бесплатна только ознакомительная демо-версия.

Планировщик Астрон сложно назвать полноценным визуализатором, так как изображения в нем получаются двухмерными. В большей степени он является примитивной программой для расстановки мебели и выбора цветового решения комнаты. В планировщике добавляют размеры помещений, выбирают фактуру и рисунок отделочных материалов. Палитра красок до недавних пор отличалась скудностью. В обновленных каталогах появилось больше цветовых вариаций. Программа бесплатная, подходит для начинающих дизайнеров в роли обучающего примера.

Программа снабжена широким функционалом. Она предусматривает создание планировки, выбор отделочных материалов, мебели, украшений интерьера. В визуализаторе можно оформить маленькую однокомнатную квартиру, загородный особняк, студию с условным или фактическим зонированием. В каталоге представлено более 60 вариантов меблировки и свыше 100 видов отделочных материалов. Можно использовать элементы для классического, современного, скандинавского, итальянского стилей. Доступна функция «прогулки по дому», то есть пользователь своими глазами оценивает не только план со стороны, но и особенности убранства изнутри помещения. Работать с программой довольно просто. В открытом доступе есть только демо-версия. Она бесплатная и позволяет оценить возможности программы. Чтобы работать с планировщиком дальше, придется заплатить за подписку.

Программа отличается высокой детализацией и реалистичностью картинки. Перед использованием проходят регистрацию на официальном сайте, чтобы синхронизировать проекты с сервером. То есть пользователь может работать в программе на мобильном устройстве или компьютере, а затем редактировать проекты в режиме онлайн на сайте планировщика. Визуализатор позволяет оформить интерьер, экстерьер и ландшафтный дизайн. В каталогах присутствует мебель, отделочные материалы, декоративные элементы, разные типы окон, лестниц дверей. Для оформления территории участка используют бассейны, садовые дорожки, ограждения, фонари. Хранить проекты можно в облаке. Доступна функция внесения размеров помещений. Также каталоги пестрят расцветками, типами фактур, рисунками и узорами поверхностей. Программа частично бесплатная. Некоторые элементы в каталогах находятся «под замком» и становятся доступными только после оформления платной подписки. Если оформителю нужно провести обычный ремонт, то хватит недельной покупки права пользования полной версией.

Планировщик рассчитан на профессионалов. FloorPlan 3D позволяет делать оформление интерьера, экстерьерный и ландшафтный дизайн. Каталоги богаты отделочными материалами, мебелью, типами окон, дверей и лестниц. Цвет и фактура «примеряется» на каждый объект. В последней версии визуализатора разработчики добавили дополнительные элементы: мансарды, заборы, дорожки, уличные фонари, балконы и декоративные ограждения. Также появилась новая функция — создание ломаных линий. Интерьер разрабатывается поэтапно и в любой момент по помещению можно «прогуляться», дабы оценить сильные и слабые стороны оформления. Бесплатна только ознакомительная версия программы. После «пробы пера» придется купить лицензию для дальнейшей работы.

Заключение

В обзоре представлены популярные программы. Если пользователь только осваивает азы дизайна и моделирования, то начинать следует с простеньких планировщиков, чтобы набить руку. Возможно занятие не придется по душе вовсе, поэтому бесплатные демо-версии оптимальны для того, чтобы ознакомиться с функционалом визуализатора и здраво оценить собственные возможности.

Грамотно разработанный дизайн интерьера становится подлинным произведением искусства. В него вкладывают не только знания «сухих» оформительских законов, но и частичку души. Если подходить к делу с фантазией, то убранство квартиры будет и красивым, и по-домашнему уютным.

Вся правда о телеремонтах

«Фазенда», «Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Школа ремонта» – многие из нас не раз видели эти шоу по телевизору. И скорее всего, испытывали смешанные чувства недоверия и желания туда попасть. Смотрится-то красиво, но качественно ли сделано? Кто там снимается – «свои» или люди с улицы? Нужно ли за это дело платить или это и правда – абсолютно бесплатно? Вопросов много. Рассказываем обо всем по порядку.

Кто и как туда попадает

Те, кого мы видим на телеэкране, – совершенно обычные люди, не «подставные герои» и не «свои». Это москвичи и жители Подмосковья, которые попали на проект, что называется, с улицы. Переделки абсолютно бесплатны, вы не платите никаких налогов. Все, что подарили, включая мебель и постельное белье, навсегда остается в вашем доме или квартире.

Мы тоже принимали участие в такой программе – «Фазенда», просто написали на нее письмо с рассказом о себе. Адрес увидели в титрах в конце передачи, хотя на всех сайтах телепрограмм есть еще и специальные страницы «Станьте участником». Я бы рекомендовала заполнять заявки там. Это проще, потому что в них поставлены конкретные вопросы, на которые нужно ответить, и ломать голову, что бы такое и как лучше написать. В этих заявках узнают информацию о доме, его местонахождении, составе вашей семьи, ваших увлечениях и пр.

Как правильно заполнить заявку на участие

Исходя из своего опыта, могу сказать, что очень важно правильно заполнять графы, связанные с вашими увлечениями и рассказом о семье. Людям по ту сторону эфира интересны не скупые данные о вашем помещении, а люди, которые в нем живут. Поэтому о себе постарайтесь рассказать много и занятно. Не пишите односложные фразы типа «я люблю готовить», «я люблю отдыхать». Нужен более развернутый рассказ, например, «я люблю готовить блюда итальянской (или любой другой) кухни, могу сделать салат из несочетаемых вещей», «я люблю отдыхать на природе с палаткой и удочкой в руках» или «я люблю активный отдых, часто с друзьями на даче мы играем в страйкбол». Чувствуете разницу? В первом случае общие фразы, а во втором уже вырисовывается человек, его характер, вкусы.

Вообще из своих увлечений нужно выбирать в первую очередь что-то такое, что может выделить вас на фоне других людей (а на телеремонты стоит очередь, не забывайте об этом, конкуренты дышат нам в спину!). Особенно интересны для телепередач такие увлечения, которые можно показать в кадре. Поэтому ремонт старого мотоцикла, катание на горных лыжах или сноуборде, приготовление метрового чудо-торта, танцы, вышивание крестиком, прыжки с парашютом – все эти увлечения будут идеально смотреться на телеэкране.

Если вы обращали внимание, в программах о телеремонтах говорят о семье. Поэтому в заявке важно передать что-то интересное о ваших домочадцах, описать ваши традиции, если они есть. Может быть, у вас несколько поколений военных летчиков или врачей, учителей, вы любите ставить домашние спектакли, стрелять на участке из лука или играть всей семьей в волейбол. Любое совместное творчество будет вам плюсом.

Интересны передачам семьи, бережно хранящие историю своего рода: старинные фотографии, предметы антиквариата, переходящие из поколения в поколение, они очень заинтересуют телевизионщиков. Хорошая тема для рассказа о семье – романтические истории знакомств родителей, бабушек, дедушек, а также ожидание пополнения в семье. Люди, включающие телевизор в воскресенье или субботу утром, ждут позитива, счастливых улыбающихся людей с интересной жизнью и, соответственно, редакторы ищут таких среди тех, кто присылает заявки на участие в программе.

Но вот заявка отправлена, и вы с нетерпением ждете, когда придет ответ. Скажу сразу, это ожидание может затянуться. Хотя кому-то отвечают и на следующий день, другие ждут чуть ли не по полгода, потому что банально в работе телевизионщиков много проектов и просматривать новые ответственному за это человеку сейчас недосуг. У кого как поставлена работа. Но средний срок – это пара недель.

Заявка заинтересовала. Кастинг

Если заявка покажется интересной, то с вами связывается человек, который отвечает в компании за кастинг (отбор) героев. Во всех передачах работа организована по-разному. Если мы говорим о «Фазенде», то там вам позвонит, так скажем, главный по строительству. Он приезжает к вам в дом и одновременно осматривает и пространство с точки зрения потенциального ремонта, и вас. Недооценивать важность этого сотрудника нельзя, потому что именно он (и никто иной) принимает решение об утверждении вас на ремонт. Поэтому совет – проявлять при встрече максимальное гостеприимство. Как мне рассказывали, некоторым людям было отказано в ремонте (вы удивитесь!) просто потому, что ему не предложили чай. Но здесь логика проста – люди, которые даже при первой встрече не любезны, в дальнейшем могут доставить много головной боли команде проекта. А так как выбрать есть из кого, таких «бирюков» просто списывают со счета на первом же отборе. Поэтому будьте открыты, внимательны и доброжелательны. Поверьте, к вам пришли именно с таким настроем. Наверное, помимо материальной составляющей, в миссии программ по ремонту есть еще одна, может быть, и самая главная – дарить людям радость. Если вы произведете положительное впечатление просто как хорошие люди, то шансы у вас велики.

После визита кастинг-редактора к вам приедет творческая группа в составе автора (редактора) программы, арт-директора и дизайнера. По сути это уже подтверждение, что вас утвердили, потому-то редко что-то отменяется после второй партии сотрудников.

Что хочет от вас творческая группа? Каждый своё. Автору важно понять вас как людей, вытянуть побольше информации про вашу жизнь, хобби, интересы. Арт-директору нужно в целом оценить помещение и прикинуть, что здесь можно сделать. Дизайнеру – вдохновиться общением с вами и домом, чтобы потом сделать интересный проект.

Встреча с автором (редактором) программы и дизайнером

Дам пару советов, как лучше подготовиться к встрече с автором и дизайнером программы. Первому, как я сказала, очень интересно все про вашу жизнь и про вас как личность. Поэтому подготовьте ваши фотографии, реликвии семьи, предметы ваших увлечений, чтобы можно было показать их тут же на встрече (особенно это актуально для разных рукоделий). Можете включить даже какое-нибудь видео про ваши увлечения, пробегитесь перед встречей по списку, который вы отправляли в заявке, может быть, вспомните еще что-то увлекательное. К каждому хобби подберите какой-то реквизит.

На встрече пойдет разговор о ваших пожеланиях к ремонту. Идут, как правило, от противного. И дизайнер, и автор будут спрашивать вас, что вы точно не приемлете в дизайне помещений, то есть чего бы вы точно не хотели видеть у себя в комнате, на участке. Этот момент очень важен, и к нему нужно подготовиться основательно. Создатели программ учитывают ваши антипатии, потому что не хотят, чтобы при входе в переделанное помещение вы выдали им расстроенное лицо. Поэтому пишите список по теме, какие цвета вы точно не хотите увидеть в своей комнате (или сочетание цветов), может быть, вы не переносите черно-белые интерьеры, какой рисунок вам претит (возможно, турецкие огурцы?), какие у тканей фактуры не любите, какой стиль точно не видите у себя в помещении. Например, вам не нравится техно, ампир, прованс или средиземноморский. Не поленитесь зайти на сайты журналов об интерьерах, там, как правило, есть словари со статьями по стилям. Подберите фотографии того, что вам точно не по душе, и наоборот, передайте на встрече дизайнеру вместе со списком ваших «только не это и не то». Все это поможет ему держаться правильного курса.

Не забудьте и о расстановке мебели. Например, если вы спите с открытым окном, то расположение кровати вдали от окна очень критично, а дизайнер, если ему не сказать, может и не обратить на такой пустячок внимание. Так произошло у нас, дизайнер спланировал комнату так, что кровать оказалась около окна, теперь приходится открывать в комнате двери на ночь, чтобы не было душно. Откровенный ляп, но мы сами здесь виноваты, упустили. Знакомым, которые тоже принимали участие в программе, поставили на мансарду камин. Он там им совершенно не нужен, потому что в доме есть уже один на первом этаже, но опять же – они сами не додумались упредить такой поворот мысли дизайнера и не подумали даже, что он у них может там появиться. Кроме этого, ляп вышел с батареями, которые телевизионщики закрыли длинным, во всю стену, самодельным диваном. Оставили, конечно, прорези для хода воздуха, но их явно не хватает. Очень полезно просмотреть перед приездом творческой группы несколько выпусков программ с точки зрения распространенных приемов, которые используют дизайнеры в комнатах вроде вашей. Соберите коллекцию того, что не нравится, и озвучьте при встрече. Например, в детских комнатах часто ставят двухэтажные кровати. Подумайте, нужна ли она вам, если дети дошкольного возраста. Это же очень опасно. То же касается детских комплексов. У моих знакомых сын умудрился так упасть с них дома, что получил компрессионный перелом позвоночника. В общем, все взвесьте и обо всем скажите, а лучше еще и напишите творческой группе.

Ожидание ремонта, подготовка, съемки

Встреча прошла, что дальше? Ждем даты съемки. Этот период может показаться мучительно долгим, как правило, растягивается от месяца до двух (мы ждали целый год, но это – исключение из правил).

Важно понимать, что время ремонта съемочная группа определяет в соответствии со своим графиком, не согласовывая его с вами. В том случае, если семья не готова покинуть участок или квартиру в необходимые сроки, ремонт отменяется.

Когда вам говорят о дне съемки, это значит, что скоро начнется долгожданный ремонт. У «Фазенды», где мы участвовали, ремонт начинается на следующий день после съемки. День съемки героев выбирают, согласовывая с вами, нужно, чтобы вся ваша семья была в полном составе.

Что снимают? Всех членов семьи в интерьере, когда вы говорите о своих пожеланиях к ремонту, рассказываете о себе, снимают вас в движении – за каким-то увлечением, какой-то работой (рукоделием, на лыжах и пр.). Съемка идет в доме и на участке. Она занимает, в зависимости от проекта, день или два. Телевидение – дело такое… Одну сцену снимают по три раза для разных планов (общего, крупного, среднего), делают дубли. Для съемки ваших занятий нужно приготовить все необходимые предметы и материалы (например, если вы рисуете – нужны краски, холст, место, где вас будут снимать и т.д.). Помещение нужно освободить от ненужных и не украшающих интерьер предметов (коробки, свертки и т.д.).

На эту и другие съемки для одежды рекомендуется выбирать позитивные цвета, исключается однотонный белый и черный цвет, мелкий рисунок (например, гусиные лапки, мелкая полоска), запрещены рекламные надписи на одежде. Прическу вы делаете сами, макияж подправит профессиональный стилист.

Рассказывать о своих пожеланиях нужно своими словами, единственное – редактор заранее проговаривает с вами структуру разговора. Например, просит хозяйку рассказать о доме, как давно она здесь живет, что хочет изменить, а дочку – дополнить разговор рассказом о папе, который очень любит дом, мастерит здесь всякое разное. Никаких текстов заучивать не надо. Такая практика была поначалу, но потом от нее отказались, так как это в кадре смотрится очень неестественно.

После съемок вы должны покинуть свой дом на 1,5-2,5 месяца. В доме или в квартире постоянно будут проживать примерно три строителя. Необходимо заранее подготовить для них свободную комнату, оставить минимальный набор посуды (чашки, тарелки, приборы, кастрюли и сковородку), а также предоставить спальные места.

Появляться во время ремонта в доме категорически запрещается. Телевидению нужно ваше первое «вау» от ремонта, а если вы подсмотрите, что происходит, то весь эффект сойдет на нет. Сотрудников проекта очень обижает, когда люди пытаются засылать казачков с фотоаппаратом и вообще как-то вмешиваться в процесс ремонта, например, предлагать свои материалы и пр. Вам готовят сюрприз и подарок, поэтому будьте любезны, наберитесь терпения. Логика ведь проста и понятна.

На время ремонта никто не может проживать в квартире или в доме. Семья покидает участок или квартиру в полном составе. Всю информацию о доме, об уходе за домом на время проекта вы можете предоставлять только в письменном виде или по телефону.

Финал проекта. Что ждать от ремонта

На финале проекта снимается ваше возвращение домой, ведущий спрашивает до входа в помещение, что вы ожидаете там увидеть, а потом снимают вашу первую реакцию при входе в переделанное помещение.

Это, конечно, самое интересное. И здесь может случиться все – как слезы радости, так и горя. А что, собственно, может не понравиться, спросите вы? Что угодно. Цвета, планировка, рисунок, мебель, качество материалов. Сейчас кризис, и если вы присмотритесь повнимательнее к проектам, то увидите, что они серьезно экономят на мебели, все чаще используют самодельные варианты. Например, частый прием – это создание сидений (скамеек, диванов), столов, шкафов из фанеры. На экране это выглядит вполне хорошо, но при ближайшем рассмотрении вас вряд ли обрадует. Сейчас многие передачи пытаются решить вопрос с дизайном также за счет покраски стен в эффектные цвета, разрисовывания стен, самодельных светильников, что выглядит порой очень дешево. Но это и не странно, потому что дизайнеры для проекта мастерят их бесплатно – они тоже где-то хотят сэкономить. В интерьере ничего особенно не улучшается, но новые цвета, яркие акценты делают его визуально другим. Такой обман зрения. И в этой связи сильно расстроить могут непродуманные технические решения.

Не факт, что помещение утеплят или проложат новую проводку, что и говорить про замену окон на новые… Все это может неприятно удивить, поэтому советую заранее поговорить тет-а-тет с прорабом, чтобы не на камеры, и за деньги вам сделали инженерку и пр. так, как вам надо (нам пошли навстречу).

Но что бы там ни было, очень советую не обижать тех, кто старался, и отреагировать на все позитивно. Телевидению нужны ваши эмоции, много эмоций. Сделайте восхищенное лицо, как можно больше улыбайтесь и говорите, говорите, спрашивайте ведущего, что это, а как сделали то. Восхищайтесь и восторгайтесь. Это будет ваша малая плата людям за их старания. Да и шутка ли – пришел, поулыбался и получил бесплатный ремонт за сотни тысяч.

Важно помнить, что вы обращаетесь не в строительную компанию, а подаете заявку на участие в телевизионной программе, в которой вы являетесь просто участниками. Как пишут в инструкциях героям телевизионщики, «помните, что Вы получаете в первую очередь эмоции, а потом уже сам ремонт».

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустым пространством, которое арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью.Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

И арендаторы, и домовладельцы хотят новых свежих идей дизайна квартир, и у нас есть 20 идей рено ниже.

Большой оборот, ведущий к квартире Renos

Арендодатели продают многоквартирную собственность, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры. Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую цену аренды, помогут сохранить арендаторов, сделают рекламу вашей квартиры более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде.Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов. Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроения относительно жизни в квартирах. Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair или redesign .

Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

Что хотят арендаторы?

Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными.Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности. Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры.Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.

Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

В качестве управляющего арендодателем или арендодателя у вас есть возможность проявить заботу и повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы.Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

У лучших арендаторов часто более изысканные вкусы, и они ожидают лучшего опыта аренды жилья. Слово образ жизни на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место , которое отражает человека, которым они являются .

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко.А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.

20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

стильная внутренняя окраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид и создать приятные впечатления для жильцов.
сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
модернизация светильников и использование светодиодных светильников. — избавьтесь от устаревших светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам.Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
новые окна — если возможно, где допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса. Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его над полом.
открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами — поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими стульями делает его веселым и непринужденным.
большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
заменить выключатель света на выключатель диммера. — диммерные выключатели — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу. Это может быть один из самых доступных ремонтов.
Новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны.Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и совместить это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
новые дверные ручки вместо старых. — дверные ручки устарели.Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир. Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену.Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили уровень своей квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись.Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателей: Программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Используйте эти гранты на благоустройство дома для покрытия вашего следующего проекта

Одна из основных проблем при выполнении проекта по благоустройству дома — это стоимость правильного выполнения проекта.К счастью, может быть грант, который поможет вам компенсировать расходы. Десятки финансируемых государством грантов на улучшение жилищных условий предлагают деньги домовладельцам, которые вносят определенные изменения в свою собственность. Конечно, не все — и не каждый проект — претендуют на грант.

Гранты высококонкурентны, и многие из них предназначены для конкретных улучшений, которые обеспечивают безопасность, доступность, пригодность для жизни и безопасность дома для тех, кто живет в собственности и в сообществе. Читайте дальше, чтобы узнать, может ли грант на улучшение дома помочь вам в достижении ваших целей.

Грант на ремонт дома

Грант на улучшение жилья, также называемый «грантом на ремонт дома», представляет собой вид финансовой помощи, предоставляемой правительством на федеральном уровне, уровне штата или муниципалитета. Он разработан, чтобы помочь домовладельцам в этом регионе внести некоторые улучшения в свою собственность.

Если заявитель и проект соответствуют определенным требованиям, субсидия на улучшение дома не подлежит возврату.

Где найти гранты на благоустройство дома

Есть несколько мест, где вы можете найти доступные гранты на улучшение дома.Лучше всего начать с местного офиса HUD (жилищное строительство и городское развитие). HUD предлагает гранты, такие как Программа HOME Investment Partnership Program, для домовладельцев с низким доходом, а также различные виды ссуд на ремонт жилья. Посетите HUD.gov, чтобы найти офис в вашем районе.

Вы также можете обратиться за грантами в Национальную ассоциацию улучшения жилищных условий. Просто заполните краткую форму заявки NRIA и расскажите им о своей собственности, истории дома и проектах или улучшениях, которые вы хотели бы предпринять.Специалист NRIA свяжется с вами и сообщит о потенциальных грантах, на которые вы можете претендовать. Они также могут включать варианты налоговых льгот, ссуд на улучшение жилья, программы скидок и местные льготы, которые помогут вам покрыть — или, по крайней мере, снизить — затраты. ваших проектов.

Наконец, если вы проживаете в определенной сельской местности, вы также можете подать заявку на получение гранта на улучшение дома в Министерстве сельского хозяйства США. Эти гранты предлагают до 7500 долларов на устранение угроз здоровью и безопасности в доме или улучшение его доступности. Взаимодействие с другими людьми

Требования и право на участие

Требования к участникам зависят от гранта. По большей части к грантам будут предъявляться требования, касающиеся дохода домовладельца, его местоположения и проектов, на которые могут быть использованы деньги.

Ознакомьтесь со следующими ресурсами, чтобы получить право на некоторые из наиболее часто используемых грантов на улучшение дома:

Как и в случае с заявлением на ипотеку, вам нужно будет предоставить документацию, подтверждающую ваш доход.Вам также может потребоваться доказать свои финансовые потребности, а также предложить оценку условий вашего дома, предполагаемые затраты на проект и многое другое. Убедитесь, что вы знаете полный спектр требований для каждого гранта, на который вы подаете заявку. Помните, что количество грантов очень ограничено, и выбираются лишь несколько домовладельцев.

Гранты на благоустройство дома и другие варианты

Гранты — не единственный способ финансировать столь необходимые проекты по благоустройству дома. Вы также можете использовать ссуду, рефинансировать свою собственность или использовать собственный капитал в своем доме.

Ссуда Федерального управления жилищного строительства в размере 203 тыс. Штук является популярным выбором среди домовладельцев, желающих улучшить свою собственность. Ссуда на улучшение 203K позволяет вам занимать наличные деньги для использования на ремонт вашего дома и проекты, обычно по низкой ставке.Есть также недорогие ссуды от USDA и HUD, если вы соответствуете определенным требованиям в отношении местоположения и дохода.

Если вы прожили в своем доме несколько лет и накопили некоторый капитал, вы также можете обратиться к кредитным линиям под залог собственного капитала (HELOC), ссуде под залог собственного капитала или к рефинансированию с выплатой наличных средств.Убедитесь, что вы сначала делаете покупки по самым выгодным ценам. Вам не нужно использовать своего текущего кредитора при рефинансировании или получении ссуды под залог собственного капитала.

Если вы делаете экологичные или экологически чистые улучшения в своем доме, вы также можете претендовать на определенные гранты на зеленую энергию или налоговые льготы, которые помогут компенсировать ваши расходы. Чтобы получить информацию об этом, посетите сайт EnergyStar.gov, свяжитесь с энергетической комиссией вашего города или штата и позвоните в местные энергетические компании. Многие предложат гранты или даже сократят ваши ежемесячные расходы, если вы добавите определенные энергосберегающие обновления.Кредит PACE также является хорошим вариантом для экологических улучшений, если вы хотите заимствовать средства.

Ремонт малообеспеченного жилья | Государственное жилье

Девелопмент недвижимостиПроекты по ремонту и консервацииКоманда разработчиковВозможности партнерстваRAD

Многие доступные многоквартирные жилые дома в округе Лейн были построены несколько лет назад, и некоторые из них нуждаются в серьезном ремонте. При необходимости Homes for Good перефинансирует и обновит эти помещения, чтобы исправить любые недостатки и сделать их новыми.Это позволяет сохранить доступное жилье в общине без затрат и времени на новое строительство.

Недавно завершенные проекты

Мост Ричардсона

Проект восстановления моста Ричардсон — первый в своем роде, он свидетельствует о новом подходе, который преобразует существующее государственное жилье, которое нуждается в значительном капитальном ремонте, в долгосрочные жилые дома по Разделу 8.

Посмотреть проект >>

Capital Fund Projects

Компания Homes for Good постоянно обновляет и ремонтирует наши квартиры, чтобы они были безопасными для жителей.В рамках основного фонда Homes for Good проводит текущий ремонт недвижимости. Когда дело доходит до развития и ремонта жилых кварталов, Homes for Good — это бизнес. В наших усилиях по предоставлению жилья и вспомогательных услуг организация Homes for Good часто работает с нашим бизнес-сообществом по контрактам.
Мы стремимся к честному, эффективному и открытому процессу торгов.
2020 Проектов
Maplewood Meadows
Улучшения экстерьера
Деревня Маккензи
Замена крыши
Fairview
Модернизация системы охранной сигнализации
Суд Пенгра
Сайдинг и краска
Вилла Кресвью
Краска для экстерьера

Планирование более высокой добавленной стоимости — Решения Tactica Real Estate

Частично отремонтированный объект недвижимости — сложнее всего спланировать.Легко понять общее состояние собственности, но продумать фактическую логистику поэтапного ремонта, который потребует разных затрат и планов восстановления в разных единицах, может быть пугающим.

Сложности усугубляются, когда за годы были реализованы три или четыре различных объема реконструкции. Пришлось над ними поработать! Это может быть беспорядочно.

Эта статья призвана научить вас организовывать эти данные таким образом, чтобы их можно было легко интерпретировать, и помочь вам разработать приемлемый для банка бизнес-план по добавлению стоимости для единиц после перехода в собственность.

Организация

Надежная информация о текущем состоянии собственности является ключевым моментом.

Компания по управлению имуществом, которая осуществляет надзор за недвижимостью, должна будет предоставить вам список арендной платы, в котором будет указано:

Иногда вы можете увидеть многоквартирную собственность, в которой неправильно управляют до такой степени, что записи отсутствуют. Менеджер может сказать: «О, мы провели несколько рехабов, но они были случайными, и у нас их нет в файлах». В этом случае вам нужно будет делать подробные записи или снимки во время тура.Хотя это раздражает, будьте уверены, это, вероятно, феноменальная возможность.

Как только вы узнаете, какие блоки они отремонтировали и что они включают, следующим шагом будет мозговой штурм бизнес-плана.

Предварительное планирование

Наиболее важные допущения при составлении бизнес-плана:

Какие обновления необходимы?
Сколько стоят эти обновления?
Какую арендную плату они могут генерировать?

Если вы думаете об установке твердых поверхностей, бытовых приборов из нержавеющей стали и модернизации ковров и освещения в местах общего пользования, найдите компании, которые сделали то же самое, и посмотрите, что они получают в аренду.

Для меня сопоставимая недвижимость:

Я часто смотрю на новое строительство на субрынке. Обычно это дает отличные идеи для улучшений. Как правило, вы можете имитировать особенности этих новых разработок в более старой собственности. Эта стратегия может стать убедительным аргументом для арендаторов с ограниченным бюджетом, чтобы они арендовали вашу квартиру с «новыми современными функциями» за небольшую часть стоимости. Это будет работать только в том случае, если есть значительная разница в стоимости вашего устройства по сравнению с более новыми конкурентами.

Например:

«Вы можете жить в новой собственности и заплатить 2000 долларов, или вы можете жить в этой недавно отремонтированной собственности, которая имеет многие из тех же удобств в квартире, за 1350 долларов».

Независимо от того, сравниваете ли вы с другими объектами недвижимости, которые подверглись ремонту, или с новыми продуктами на субрынке, никогда не предполагайте, что отремонтированный объект недвижимости сможет приносить более высокую арендную плату. Всегда проверяйте, можете ли вы сделать резервную копию. Если вы не можете, значит, вы просто гадаете.

Примечание: Выделите соответствующую сумму капитала, чтобы повысить привлекательность собственности.Каждый потенциальный арендатор в первую очередь увидит жилой массив со стороны. Вы же не хотите испортить их первое впечатление об имуществе до того, как они начнут путешествовать по отряду.

Бизнес-план

После того, как вы составите общий план, пора перейти к более подробным. Эти данные включают:

Стоимость новых обновлений для каждого плана этажа (как для старинных, так и для ранее отремонтированных единиц)
Сколько лет потребуется на ремонт всех единиц (сколько вы можете отремонтировать каждую месяц?)
В каком году вы начнете внедрение добавленной стоимости ?
Как долго квартиры будут свободны при ремонте? Один месяц? Два месяца?
Средняя рентабельность (рентабельность инвестиций) для плана реконструкции

Эти маркеры будут отличаться в зависимости от стратегии.Давайте посмотрим на XYZ Apartments в качестве примера.

XYZ Apartments состоит из 85 квартир по рыночной цене и был построен в 1970 году. К настоящему времени текущая группа собственников отремонтировала 30 квартир. Улучшения в этих единицах включают:

Состав квартир в собственности, организованный по статусу ремонта («R» означает ранее отремонтированный):

Реконструкция жилых домов помогает оживить центр Аллентауна

Ремонт жилых домов помогает оживить центр Аллентауна

В 2012 году Alliance for Building Communities завершил ремонт апартаментов Greystone, предоставив 24 недорогих квартиры, прилегающих к Зоне благоустройства района Аллентауна. Изображение предоставлено Keenan-Nagle Advertising. Аллентаун, штат Пенсильвания, где когда-то процветала торговля железом и шелком, с середины двадцатого века страдает от упадка своего производственного сектора. Кроме того, из-за экономического спада в конце 2000-х годов уровень безработицы в городе составил почти 10 процентов, а уровень бедности почти вдвое выше, чем в штате Пенсильвания в 2013 году. Аллентаун спонсирует несколько программ экономического развития, чтобы оживить центр города. и прибрежных районов, а также для улучшения экономических условий во всем городе.Чтобы поддержать эти усилия, город укрепляет кварталы недалеко от центра, чтобы привлечь рабочих и клиентов для новых предприятий. Для решения проблемы примерно 800 случаев выкупа права выкупа в Аллентауне по состоянию на 2014 год некоммерческий поставщик жилья Alliance for Building Communities (ABC) ремонтирует пустующее, заброшенное и приходящее в упадок жилье в этом районе и определяет эти единицы доступным жильем для людей с низким и средним уровнем дохода. домохозяйства.

Доступное жилье дополняет экономическое развитие в Аллентауне

Одной из программ экономического развития, инициированной Аллентауном, является Зона улучшения соседства (NIZ), призванная стимулировать развитие центра города и приходящей в упадок промышленной зоны вдоль реки Лихай.Специальный налоговый округ, утвержденный штатом Пенсильвания в 2009 году, позволяет городу направлять определенные государственные и местные налоговые поступления, полученные в НИЗ, на финансирование проектов экономического развития в округе. Район площадью 128 акров был первоначально создан для финансирования Центра PPL, арены для хоккейной команды низшей лиги и специальных мероприятий, которые открылись в сентябре 2014 года. NIZ профинансировал несколько других проектов экономического развития, в том числе новый и модернизированный офис класса A и торговые площади, гостиница с полным спектром услуг и многоэтажные жилые дома.

В дополнение к NIZ, другие программы помогают стимулировать возрождение Аллентауна. Город и несколько организаций сотрудничают, чтобы стимулировать экономическое развитие в центральных районах города за пределами NIZ; Эта программа, ориентированная на сохранение исторического наследия, предусматривает выделение средств на улучшение фасада и модернизацию освещения и указателей. Гранты Агентства по охране окружающей среды США (EPA) также используются для преобразования заброшенных месторождений по всему Аллентауну в возможности для развития; пилотный проект EPA по обеспечению устойчивости Brownfields нацелился на восстановление окружающей среды и реконструкцию бывшей промышленной площадки на набережной реки Лихай, которая была включена в состав NIZ при создании района.Кроме того, грант HUD на региональное планирование для устойчивого развития сообществ финансирует стратегию реиндустриализации города, которая будет включать подробные планы реконструкции коридора Литл-Лихай-Крик и участка металлургического завода в Аллентауне.

Alliance for Building Communities ведет ремонт жилых домов по всему Аллентауну, таких как этот дом на 928 W. Chew St., для создания доступного арендного жилья. Изображение предоставлено Keenan-Nagle Advertising. Восстановление пустующих и аварийных домов для использования в качестве доступного жилья дополняет эти усилия по экономическому развитию.Исследования показывают, что пустующие и заброшенные объекты недвижимости имеют негативное воздействие на сообщества, которое может быть изменено, когда объекты недвижимости будут восстановлены. Перепрофилирование этой собственности в качестве доступного жилья также может принести экономические выгоды. Исследования также показали, что строительство доступного жилья не только помогает стабилизировать районы за счет сокращения случаев отчуждения права выкупа, но и способствует экономическому развитию за счет увеличения расходов в этом районе. Доступное жилье также может помочь привлечь рабочих для новых предприятий, а жилищное строительство создает дополнительные рабочие места, которые приносят больше денег в местную экономику.

Альянс за укрепление усилий по возрождению сообществ

ABC — это некоммерческая организация, которая возрождает доступное жилье и управляет им, а также предоставляет доступ к сертифицированным HUD консультантам по жилищным вопросам. ABC управляет более чем 500 подразделениями в 6 округах на северо-востоке Пенсильвании. Недвижимость ABC в Аллентауне включает апартаменты Greystone, прилегающие к NIZ.

3 здания

Greystone Apartments, состоящие из 24 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, были построены в начале 1900-х годов.К тому времени, когда ABC начала реконструкцию собственности в 2010 году, здания пришли в негодность. Компания ABC провела обширный ремонт собственности, включая модернизацию систем отопления, кондиционирования и водопровода. ABC также установила дополнительную изоляцию и заменила окна.

Затраты на ремонт дома в размере 5 миллионов долларов были профинансированы за счет налоговых льгот на жилье для малоимущих и Программы помощи в налоговых льготах. Компания ABC также использовала средства из программы HUD по ваучерам на выбор жилья, чтобы сделать 24 квартиры доступными для семей с низкими доходами, гарантируя, что арендаторы будут платить не более 30 процентов своего дохода на аренду.Ремонт был завершен в 2012 году, и заполняемость здания быстро превысила 95 процентов.

Ремонт вакантных частных домов

В 2013 году ABC инициировала программу по ремонту от трех до пяти пустующих домов в год в районах по всему городу. ABC покупает заброшенные дома у городских властей по перепланировке для ремонта и сдачи в аренду семьям с низким и средним доходом. По словам президента и главного исполнительного директора ABC Джеральда Альфано, стратегия организации состоит в том, чтобы выбирать дома группами, чтобы их ремонт способствовал оживлению в окрестностях.

Чтобы запустить программу, ABC отремонтировала четыре дома в 2014 году (в среднем по 100 000 долларов каждый), а также приобретает и ремонтирует дополнительные дома. Некоторые дома были преобразованы из двух- или трехквартирных домов в односемейные дома с выпотрошенными внутренними помещениями и ремонтом наружных стен и крыш. По словам Альфано, городская программа HOME Investment Partnerships профинансировала большую часть ремонтных работ, в результате чего отремонтированные квартиры должны оставаться доступными в течение как минимум 15 лет.Альфано отмечает, что эти сдаваемые в аренду объекты пользуются большим спросом, и у ABC есть списки ожидания для объектов, ремонт которых еще не завершен.

Продолжение работы в Аллентауне

В дополнение к текущей работе ABC по строительству домов на одну семью во всех районах Аллентауна, организация завершает ремонт арендуемого ею объекта на 23 квартиры на 10-й улице, примыкающем к NIZ. Чтобы уменьшить перемещение, единицы в этом здании, которому уже почти 30 лет, ремонтируются по мере того, как они освобождаются.Пока ABC завершает ремонт квартир на 10-й улице и реализует аналогичные проекты ремонта жилых домов, организация также заинтересована в расширении своих усилий по доступному жилью в северо-восточной Пенсильвании. ABC стремится сотрудничать с другими некоммерческими организациями в строительстве жилья для лиц с разным доходом.

Эти усилия по возрождению показали признаки успеха: в 2014 году журнал Fortune назвал Аллентаун одним из «5 городов с перспективными центрами».Поскольку городские программы способствуют экономическому развитию в НИЗ, усилия ABC и других поставщиков доступного жилья способствуют оживлению города и обеспечивают домашним хозяйствам с низкими доходами возможность извлечь выгоду из возрождающейся экономики Аллентауна.

Источник:

Альянс за построение сообществ. 2012. «ABC Properties». По состоянию на 18 ноября 2014 г .; Альянс за построение сообществ. 2010. Прогресс: 2009–2010 гг. , 2.По состоянию на 18 ноября 2014 г .; Интервью с Джеральдом Альфано, президентом и главным исполнительным директором Alliance for Building Communities, 20 ноября 2014 г.

Источник:

Интервью с Джеральдом Альфано, президентом и главным исполнительным директором Alliance for Building Communities, 20 ноября 2014 г. Электронная переписка с Джеральдом Альфано, 9 декабря 2014 г.

Источник:

Интервью с Джеральдом Альфано, 20 ноября 2014 г.

Фонды приобретения / строительства / ремонта зданий | 211LA

Этот департамент способствует созданию и сохранению доступного жилья, а также безопасных и пригодных для жизни районов посредством продвижения, развития и сохранения достойного, безопасного и доступного жилья в городе Лос-Анджелес. Услуги включают администрирование; стимулы для развития доступного жилья; фонды приобретения / строительства / ремонта здания; строительная инспекция; жилищные консультации и услуги для людей с ВИЧ / СПИДом; прием и рассмотрение жалоб по жилищным и кредитным вопросам.Услуги предоставляются только жителям города Лос-Анджелес.

Подразделение по обеспечению соблюдения Кодекса осуществляет программы инспекций для сохранения качества существующего в городе многоквартирного жилья и предотвращения развития опасных некачественных и / или антисанитарных условий в многоквартирных домах. Программа систематического исполнения кодекса (SCEP) предусматривает упреждающую проверку многоквартирных жилых домов на предмет нарушений жилищного кодекса. Инспекции на основе жалоб — это проверки пригодности, проводимые в течение 72 часов с момента подачи жалобы жильцами.

Посредством программы счетов условного депонирования арендной платы (REAP) арендаторы могут удерживать арендную плату у своих арендодателей и вносить ее на счет условного депонирования, контролируемый городом. Когда арендодатели делают давно просроченный ремонт, им отпускают деньги. Программа снижения арендной платы (RRP): позволяет арендаторам платить сниженную арендную плату до тех пор, пока владельцы здания не произведут определенные улучшения. Программа технического обслуживания коммунальных предприятий (UMP) позволяет арендаторам вносить арендные платежи в город, чтобы обеспечить поддержание коммунальных услуг в тех случаях, когда арендодатели и / или собственники их не предоставляют.Программа срочного ремонта (URP) требует, чтобы владельцы или квартиры с опасными для жизни условиями ремонтировали это состояние в течение 48 часов или передавали собственность в REAP, пока городские власти производят ремонт.

Отдел финансов и развития предоставляет ссуды некоммерческим и коммерческим застройщикам для восстановления или создания новых проектов многоквартирных домов. Эти проекты включают жилье для людей с ВИЧ / СПИДом и жилье, где у детей было выявлено отравление свинцом. Это подразделение также управляет программами домовладения и восстановления жилья для семей с доходом до 150% от среднего дохода в Лос-Анджелесе.

Раздел HOPWA оказывает помощь в поиске жилья; помощь в оплате аренды; и помощь в подборе соседа по комнате / соседа по дому для людей с ВИЧ / СПИДом.

Программы справедливого жилищного строительства и антихищнического кредитования обеспечивают осведомленность потребителей о проблемах хищнического кредитования; работает горячая линия по борьбе с хищническим кредитованием; и расследует зарегистрированные случаи жилищной дискриминации.

Центры FamilySource, расположенные по всему Лос-Анджелесу, обслуживают, помогают и поддерживают жителей в их районах и общинах; см. дополнительную информацию в отдельной статье Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций города Лос-Анджелеса — Система FamilySource.ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ Позвоните или войдите в этот офис, или в одну из других программ или полевых офисов. Помимо предоставления информации и направлений, горячая линия принимает жалобы на жилищную дискриминацию и хищническую практику кредитования. ПЛАТЕЖИ / ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ Плата за подачу заявки на любые услуги отдела не взимается. Применяются определенные требования к получению дохода.

5 секретов ремонта доступного жилья | Журнал жилищного финансирования

Жизнь в ремонтируемом помещении часто воспринимается как головная боль.Но для владельцев и жителей многоквартирных домов тщательно продуманный ремонт может стать большой победой для всех, кто участвует.

Владельцы многоквартирных домов и застройщики, которые пережили занятый проект реконструкции, знают потенциальные опасности: разочарование жителей, несоблюдение сроков, плохое планирование, расширенные графики, неаккуратные субподрядчики, слабая коммуникация по проекту и, конечно же, затраты на переезд и головные боли.

Кайл Уивер, управляющий директор по доступному жилью в Katerra, понимает это.Команда Катерры специализируется на ремонте жилых домов в поселках доступного жилья. «Мы экономим на переселении собственника. Это не только означает, что житель будет доволен, но и выделит больше бюджетных долларов на другие нужды проекта », — говорит Уивер.

В чем секрет успешного ремонта, удобного для жильцов? Уивер советует любому владельцу, который рассматривает возможность обновления интерьера или экстерьера, учитывать несколько факторов:

Правило 30% .Знайте, что около 70% работ в большинстве проектов ремонта, таких как шкафы, столешницы, полы и покраска, сравнительно легко составить по бюджету и графику. Остальные 30%? «Это различие в каждом проекте. В более старых проектах это может быть асбест, свинец, солнечная энергия или энергоэффективность проекта. У каждого проекта свой X-фактор, который необходимо учитывать и должным образом планировать для успешного завершения проекта », — говорит Уивер.
Предварительное планирование .По словам Уивера, разработка комплексного плана подготовки к строительству, безусловно, является важнейшим фактором успеха проекта. Какие требования к собственнику? Каковы сроки реализации проекта? Когда поступят указанные материалы? Каковы ограничения или ограничения сайта? Как собрать лучшую внутреннюю и внешнюю команду для каждого конкретного проекта? Что требует штат и город? Как предыдущие проекты могут проинформировать об этом?
Переселение резидента . Убедитесь, что генеральный подрядчик (GC) делает все возможное, чтобы удерживать жителей дома за счет квалифицированного планирования, отличного взаимодействия, строгого надзора и обучения субподрядчиков проекта.Занятые проекты реновации — это , а не , как обычно для большинства профессионалов торговли.
Скидки на материалы . Узнайте, как GC помогает вам сэкономить каждый доллар на материалах. Katerra производит ключевые компоненты и материалы, а также использует глобальную цепочку поставок и совокупную покупательную способность на национальной платформе. Поскольку материальные затраты составляют более 50% бюджета многоквартирного ремонта, успешный выкуп материалов имеет решающее значение.
GC Опыт .Убедитесь, что в GC укомплектованы опытные специалисты по ремонту. Готовы ли они обучить местных субподрядчиков особым ожиданиям от ремонта? Каков послужной список ГК? Как они работают в штатах с жесткими требованиями, например в Калифорнии? Вызывают ли они доверие и уверенность благодаря тщательному и всестороннему предварительному планированию строительства? Предлагают ли они собственных архитекторов, умеющих экономно проектировать? Соответствующим образом ли они укомплектовывают проекты персоналом, чтобы обеспечить исключительное управление и надзор?

Уивер говорит, что Katerra превосходит традиционные ожидания подрядчиков, обеспечивая исключительную ценность для владельцев и удовлетворение потребностей жителей.