Проект ремонта квартиры в программе Бесплатно на Русском языке

Если вы планируете начать ремонт – эта статья для вас. Вы узнаете, как сэкономить деньги, не прибегая к услугам профессионалов и не тратя время на изучение сложных редакторов для 3D-моделирования. Современная программа Дизайн Интерьера 3D позволит реализовать все творческие замыслы. С ней любой, даже совершенно неподготовленный пользователь сможет создать уютный и комфортный интерьер буквально за полчаса.

Планирование ремонта квартиры в программе

Дизайн интерьера 3D – Видео-инструкция

С помощью программы для ремонта квартиры и ее планирования вы создадите виртуальную модель жилья, с точностью воплотив в проекте все идеи по улучшению. Софт поможет с перепланировкой, косметическим ремонтом и даже обычной перестановкой мебели. В конструкторе вы соберёте макет за несколько минут – посмотрите видеоурок выше, чтобы убедиться в том, как это просто!

Функции программы для ремонта и планирования квартиры

Дизайн Интерьера 3D – многофункциональная программа для ремонта квартиры, с удобным интерфейсом и поддержкой русского языка. Софт подойдёт как новичкам, так и более продвинутым пользователям, каждый сможет приступить к полноценной работе сразу после первого запуска.

Спланируйте ремонт и сделайте квартиру уютнее с программой Дизайн Интерьера 3D!

Редактор предлагает широкие возможности для создания проектов любой сложности – создавайте 3D дизайн квартиры 30 кв. м, отдельных комнат или частного дома. Вы сможете чертить комнаты произвольной планировки, работать с этажами, добавлять окна, двери, лестницы, настраивать отделку и меблировать помещения.

5 преимуществ планировщика Дизайн Интерьера 3D:

✓ Работа одновременно в 2D и в 3D.

Чертёж макета вы создаёте на привычной 2D-схеме. Ваша задача – нарисовать «‎вид сверху» на помещения, которые нуждаются в ремонте. Предметы интерьера и элементы декора вы тоже размещаете именно на этом рисованном плане. На основе этих изменений программа автоматически сгенерирует 3D-модель, благодаря которой вам будет удобно оценить дизайнерские решения. Для той же цели можете воспользоваться режимом просмотра «‎Виртуальный визит». Данная функция позволяет «заглянуть» в готовую квартиру, будто бы вы действительно попали внутрь и осматриваетесь.

Чертите комнаты и наблюдайте, как программа генерирует 3D-модель

✓ Шаблоны типовых планировок. Ускорить планирование ремонта квартиры вы можете с помощью готовых проектов. ПО содержит подборку шаблонов с базовым чертежом жилья: среди них – брежневки, сталинки и хрущёвки, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площадь помещений, расположение коммуникаций, а также дверные и оконные проёмы соответствуют реальным серийным постройкам.

Найдите в коллекции ваш вариант или используйте шаблон в качестве основы, скорректировав с учётом особенностей вашей квартиры.

Выберите подходящую планировку из каталога

✓ Богатый выбор мебели и отделочных материалов. Для обустройства помещений Дизайн Интерьера предлагает более 400 текстур, имитирующих реальные отделочные материалы. Обои, плитка, паркет, ковролин, панели – вы найдёте все базовые варианты для покрытия стен, пола и потолка. При желании вы всегда сможете загрузить нужный вариант с компьютера. Каталог софта включает более 100 предметов меблировки, с их помощью вы без труда обставите спальню, гостиную, детскую, кухню и ванную.

Софт включает множество вариантов для отделки помещений

✓ Автоматический подсчёт бюджета. Программа позволяет подсчитать, в какую сумму обойдётся ваш дизайн мечты. Для этого воспользуйтесь командой «Составить смету». Отметьте помещения, которые следует рассчитать, укажите вид планируемых работ и внесите точную информацию о стоимости строительных услуг и материалов. Все вычисления софт произведёт самостоятельно.

Составьте смету, чтобы узнать, во сколько вам обойдутся ремонтные работы

✓ Варианты сохранения макета на любой случай. Дизайн Интерьера позволит скачать проект в виде картинки или файла PDF. На странице можно расположить 2D и 3D схемы вместе или по-отдельности. Также за вами останется выбор – размещать на плане размеры помещений или нет. Используя функцию «‎Фотореализм», вы получите обработанное изображение планировки, которое будет похоже на реальную фотографию. Эту визуализацию вы также сможете сохранить на свой ПК.

Что следует учитывать при планировании ремонта квартиры

в программе

Некоторые дополнительные возможности редактора не всегда очевидны с первого взгляда. Нетривиальное использование тех или иных функций сделает ваш проект ремонта квартиры более реалистичным и уникальным. Ниже – раскрываем все секреты! Обязательно возьмите их за заметку, работая над своим макетом, – так вам будет проще осуществить все свои задумки.

➤ Удобные инструменты для перепланировки

Если вы собираетесь превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, используйте команду «‎Нарисовать перегородку». Протяните дополнительную стену в помещении и, при необходимости, отрегулируйте её толщину и высоту во вкладке «‎Свойства». Совсем не обязательно доводить перегородку до перпендикулярной стены, вы можете остановиться на середине комнаты, визуально зонировав помещение, при этом оставив его свободным.

Используйте перегородки, чтобы разделить помещение на несколько зон

Если же наоборот, вы хотите освободить пространство, объединив две комнаты, это тоже не вызовет затруднений при работе в программе. Удалять «‎лишние» стены не придётся – просто высчитайте площадь нового помещения и начертите его.

➤ Расчёт размеров для изготовления мебели на заказ

Хотите вмонтировать полки в нишу в стене или разместить кровать на подиуме с удобной системой хранения? Эти эргономичные решения тоже можно с успехом воплотить на макете! Дизайн Интерьера даёт возможность детально настраивать параметры мебели. Высота, длина, ширина, удалённость от пола, угол поворота и точная до миллиметра позиция в комнате – все эти значения вы можете указывать вручную во вкладке «‎Свойства».

Совмещайте и редактируйте мебель из каталога, чтобы получить уникальный результат

Там же вы найдёте опцию для подбора отделочных материалов мебели. Так вы точно сможете установить, какой тип дерева будет удачно сочетаться с выбранными обоями, какая обивка для дивана или кресла лучше всего впишется в интерьер.

➤ Эксперименты со стилем

В плане отделки программа тоже предлагает немало необычных решений. Вы можете пополнять каталог редактора своими текстурами, с помощью этой опции удобно создавать эффектные фотообои. Масштаб изображения при этом можно регулировать, делая рисунок при необходимости больше или меньше.

Смело экспериментируйте с отделочными материалами в комнатах

Софт позволит реализовать ещё один стильный тренд – оформить одну из стен иначе, чем остальные. Это может быть другой орнамент, гармонично дополняющий основной, или однотонная краска, создающая яркий цветовой акцент. Чтобы воплотить эту идею, нужно сначала задать отделку для всей комнату сразу, после – выделить на плане одну из стен и назначить для неё особую отделку в

«‎Свойствах».

Как работать в программе планировки ремонта квартиры

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта поможет создать подробную проектировку жилья буквально за 4 шага. Ниже вы найдйте инструкцию с точной последовательностью действий – так вы точно не ошибётесь.

Шаг №1. Создать комнату

Прежде всего необходимо создать в программе новый проект и составить схему, исходя из реальных размеров комнат в квартире. Воспользуйтесь шаблонами планировок или нарисуйте все детали вручную.

Каждое помещение на макете должно представлять собой отдельную замкнутую геометрическую фигуру. Для более быстрой работы софт предлагает заготовки, повторяющие основные формы комнатных помещений.

Чтобы открыть подборку фигур, нажмите «‎Добавить комнату» и разместите на схеме подходящий многоугольник. При необходимости скорректируйте его площадь.

Используйте заготовки для быстрого добавления помещения на макет

Чтобы начертить планировку с нуля, кликните «‎Нарисовать комнату». Проведите линии, обозначающие стены, и отметьте углы. Соседние помещения должны быть расположены вплотную друг к другу. При рисовании общих стены у двух комнат, нужно начертить одну линию поверх другой, уже нарисованной.

Закончив, разместите на планировке оконные и дверные проёмы там, где они расположены в данный момент в вашей квартире. Габариты выбранных окон и дверей вы можете менять в «‎Свойствах».

Шаг №2. Планировка ремонта квартиры

Уже на этом этапе вы должны чётко понимать, какого вида ремонт требуется. Отделить функциональные зоны, переставить мебель или встроить новую, спрятать коммуникации или просто обновить отделку – поставленные задачи определят дальнейшую работу в редакторе.

Нарисуйте перегородку, если хотите разделить комнату на две. Установите в ней дверь или арочный проём. Позаботьтесь об источниках света – обе части исходного помещения должны быть хорошо освещены, особенно половина без окна.

Перегородка подволит создать две комнаты из одной

Также с помощью перегородок можно спроектировать нишу для закрытой системы хранения в спальне, гостиной или прихожей. Рассчитайте размер шкафа или стеллажа, который хотите вмонтировать, и протяните линии так, чтобы ‎спрятать полки. На широкой перегородке разместите раздвижные двери, чтобы иметь удобный доступ к скрытому шкафу.

Шаг №3. Создать дизайн будущего ремонта квартиры

Далее вам предстоит выполнить косметический 3Д-ремонт и подобрать новые отделочные материалы для стен, потолка и пола. Выделите в списке объектов необходимую комнату и откройте вкладку «‎Свойства». Там вы сможете указать тип облицовки для каждой из поверхностей.

Для дизайна спальни советуем выбрать мягкий и уютный ковролин, для детской – натуральные материалы – ламинат или паркет, для кухни – легко моющийся линолеум, а для ванны – плитку. Все отделочные материалы, которые представлены в каталоге вы найдете в любом строительном магазине, достаточно захватить с собой дизайн-проект и показать его продавцу-консультанту.

Подбор отделочных материалов для всей квартиры

Для внутренней отделки стен выберите обои, плитку, камень или кирпич. Чтобы дизайн интерьера можно было рассмотреть на трёхмерной модели под любым углом, советуем сделать внешние стены квартиры прозрачными.

Шаг №4. Расстановка мебели после ремонта квартиры

Дизайн Интерьера 3D позволяет экономить не только время и деньги, но и физические силы. Вы можете полностью обставить квартиру мебелью и техникой из встроенного каталога и посмотреть, как это будет выглядеть в режиме 3D-обзора.

Софт содержит более 50 моделей мебели для оформления дизайна кабинета в квартире, гостиной, детской, спальни, кухни, ванной и прихожей. Вы можете выбрать технику для дома – кондиционер, телевизор, стиральную машину, а также украсить комнаты разнообразными предметами декора – картинами, растениями, шторами и т.д.

Для любого предмета мебели можно задать точные размеры, поэтому вам не придется делать расстановку «на глаз». Расцветку и материал выбирайте на свой вкус. В коллекции представлено множество вариантов мебели из дерева, ткани, кожи и даже камня и металла. Меняйте мебель местами, экспериментируйте с цветами и фактурами – благодаря данной программе вам не придется передвигать тяжелые шкафы в поисках лучшего варианта расстановки!

Расставьте мебель и предметы декора по комнатам

После вам останется лишь сохранить результат и приступать к его реализации. В сравнении с ценниками на услуги ремонтных компаний, дизайн-проект, созданный в этой программе, можно считать почти бесплатным! Сохраните его на флешке или распечатайте перед тем, как отправиться в строительный магазин – планировка пригодится вам на каждом из этапов ремонта. Скачайте Дизайн Интерьера 3D и сделайте первый шаг к созданию стильной и уютной квартиры!

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Начертите помещения, сделайте в них ремонт
и оцените результат в режиме 3D

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:98 МБ

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

8 сервисов для самостоятельной планировки квартир и дизайна интерьера — INMYROOM

Если вы приняли решение продумать дизайн квартиры или дома без посторонней помощи, начать следует с проработки чертежей и визуального изображения своих идей по расстановке мебели и предметов декора. И неважно, предстоит ли вам небольшая перестановка или капитальный ремонт: стоит потратить время на составление детального проекта с желаемым результатом. Это облегчит задачу не только вам, но и поможет строителям при составлении смет и планировании хода работ.

К счастью, современные онлайн-сервисы настолько просты в использовании, что даже далекий от дизайна человек сможет создать чертежи и 3D-модель своего будущего жилья. Представляем восемь наиболее удобных из них.

RemPlanner

Сайт RemPlanner представляет собой удобный и бесплатный планировщик для ремонта квартир, домов и нежилых помещений, с помощью которого можно самостоятельно составить технические чертежи, подходящие для строительных бригад, и цветной дизайн-проект интерьера с отделкой и мебелью в 3D-изображении.

Исходный обмерный план, планы дверей, помещений, освещения, теплых полов, штукатурки стен и устройства стяжки, демонтажа стен, монтажа перегородок и кондиционеров, расстановки мебели, сантехники, розеток и освещения — все это вы сможете обозначить на своем проекте. А простой интерфейс и подсказки по навигации на сайте максимально упростят задачу.

Из главных преимуществ дизайн-студии стоит выделить возможность внесения изменений на всех этапах проекта, разработку нескольких вариантов планировки и одновременную работу с ними, а также наличие бесплатной помощи техподдержки. При необходимости можно будет воспользоваться профессиональной версией сервиса, которая позволит рассчитать сметы по всем видам работ, скачать чертежи в формате PDF и распечатать их.

Roomtodo

В лучших традициях игр — симуляторов жизни онлайн-конструктор позволит с первого раза нарисовать нетипичные планировки помещений (например, стены разной толщины или под наклоном) и воссоздать придуманный дизайн квартиры, дома или даже офиса в 3D-формате с использованием разнообразных отделочных материалов, предметов мебели, техники и декора.

Среди дополнительных бонусов — возможность рисовать поверх загруженных чертежей, добавлять арки, колонны и другие архитектурные конструкции, менять размеры, материалы и цвета каждого предмета мебели и дизайна. А по завершении проекта вы сможете виртуально прогуляться по готовым комнатам в режиме просмотра «от первого лица». При желании можно подписаться на платную версию и добавлять собственные картины, ковры и текстуры, а также обращаться за помощью к экспертам программы.

UGOL

Главное преимущество сервиса — использование реально существующих материалов, мебели и аксессуаров для дома с действительными ценами из строительных магазинов. Благодаря этому по завершении проекта на руках у вас будет готовая смета с предстоящими расходами, включая сантехнику, электрику и работу строителей. 

Сайт также подойдет тем, кто хочет продумать дизайн комнат самостоятельно, но не имеет четкого видения желаемого результата. На ugol.me представлено множество готовых дизайнов, которые можно трансформировать под собственные предпочтения. А все расчеты и другая полезная информация для удобства сохраняются в личном кабинете пользователей. Но и это еще не все: сервис поможет подобрать бригаду профессионалов, которая реализует ваш проект.  

ИКЕА

Разработать планировку кухни, столовой, кабинета, ванной комнаты и выбрать подходящие диван, кровать, оформление стен и окон в режиме онлайн можно как самостоятельно, так и при помощи специалиста в ближайшем магазине ИКЕА (но только по предварительной записи). Сразу подчеркнем, что использовать будет можно только мебель и предметы интерьера шведского бренда. Зато сервис максимально прост и удобен в использовании. 

После завершения планировки программа рассчитает финальную стоимость, оформит список необходимых покупок и присвоит проекту персональный QR-код для его повторного открытия в магазине или на сайте. Для удобства готовый дизайн в двухмерном или трехмерном формате также можно будет скачать и распечатать. 

Homestyler

Создать эстетически красивый дизайн помещения с помощью бесплатного сервиса Homestyler не составит труда. Планировщик предоставляет возможность работать в режимах 2D и 3D, строить многоэтажные объекты и использовать мебель, краски и напольные покрытия реальных брендов, а также загружать собственные предметы декора.   

Благодаря реалистичным рендерам (финальным изображениям на основе двух- и трехмерных данных) и панорамам в высоком разрешении вам будет казаться, что вы смотрите на снимки уже существующего дизайна интерьера (причем из самых стильных архитектурных изданий). А для вдохновения рекомендуем обратить внимание на галерею готовых проектов, созданных в разных стилях и на всевозможных площадях. 

SketchUp

Программа для 3D-дизайна и архитектурного проектирования подойдет более продвинутым пользователям, поэтому рекомендуем запастись несколькими днями для знакомства со SketchUp и при необходимости посмотреть обучающие видео. С помощью этого программного обеспечения в режиме онлайн можно моделировать жилые дома, мебель, интерьер, а также заниматься более сложными вещами: проектировать лестницы, электропроводки, санитарно-технические коммуникации и даже создавать модели улиц или целых городов. 

В бесплатной версии будет меньше инструментов, зато ваш проект получится детальным и трехмерным. Также вы сможете пользоваться большой библиотекой моделей и стилей, которая постоянно обновляется самими пользователями. А благодаря объединению программы с проектом Google Планета Земля и использованию настоящих спутниковых изображений от вашего объекта будут падать реалистичные тени. 

Дизайн интерьера 3D

Вариант для тех, кто не хочет быть привязан к интернету и предпочитает скачать программу для дизайна интерьера на компьютер. Бесплатная демоверсия хоть и уступает полной, но ее ресурсов будет достаточно, чтобы детально продумать интерьер помещения.

Простая в освоении программа обладает всеми необходимыми инструментами для планирования ремонта: в каталоге вы найдете множество видов обоев, ламината, паркета, линолеума, плитки, моделей мебели, бытовой техники и элементов декора. А если возникнут вопросы, на официальном сайте есть обучающие видео для каждого этапа создания проекта. В итоге вы получите качественную 3D-визуализацию будущей комнаты и смету с учетом материалов, предметов декора и ремонтных работ.  

HomeByMe

HomeByMe — простой в освоении онлайн-планировщик интерьеров, однако для его использования вам потребуются базовые знания английского языка. После регистрации и изучения несложной инструкции пользователю предоставляют макет помещений, который предстоит редактировать. В программу можно импортировать готовые чертежи или подогнать имеющийся проект под масштабы своего помещения с учетом окон и дверей.

Сервис также дает возможность пробовать различные цвета и текстуры на строительных элементах и мебели от топовых дизайнеров. После окончания проектирования вы получите 3D-модель, по которой сможете прогуляться виртуальным человечком своего роста.

Программа для ремонта квартиры, программа для виртуального ремонта квартиры

Пару десятилетий назад ремонт в квартирах был существенно ограничен скудным выбором материалов. О стилях интерьеров тогда простые люди даже и не догадывались – лишь в наши дни они стали обыденными при ремонте. С новыми технологиями приходят новые возможности, и сегодня можно сделать набросок желаемого интерьера на компьютере, скачав программу для расчета ремонта квартиры и для визуализации интерьера.

Конечно, работать с программами для создания дизайн проектов сможет не каждый – это удел настоящих дизайнеров, а вот справиться с простейшими конструкторами под силу любому пользователю.

Зачем нужны программы для ремонта квартир?

Перед обращением к специалисту, который разработает качественный дизайн-проект, желательно составить собственное приблизительное представление о внешнем виде отремонтированной квартиры. Для самостоятельных виртуальных экспериментов с дизайном создана не одна программа для ремонта квартиры. Такими программами трёхмерного проектирования часто пользуются и сами дизайнеры, мебельные фабрики и ремонтные организации, хотя бы для того, чтобы клиенту по визуальной картинке было проще оценить варианты. Сравним некоторые программы.

Sweet home 3D

С помощью этой простой программы интерьеры можно смоделировать на домашнем компьютере. При её включении окно разделяется на 4 сектора, содержащие виды сверху и сбоку, а также управление элементами и каталоги. Программа позволяет изменять текстуру, цвет, прозрачность стен, расставлять в помещении мебель с отражением результата в трёхмерном виде.

К преимуществам программы относятся:

• свободно скачиваемое с официального сайта бесплатное приложение;
• её небольшой объём;
• русифицированное меню.

Недостатки следующие:

• небольшой выбор готовых элементов в библиотеках;
• невозможность составления сметы материальных расходов;
• дополнительно загружаемые библиотеки содержат часто нерусифицированные названия, что для многих затруднительно.

Google ScketchUp

Данная программа для виртуального ремонта квартиры удобна для новичков в трёхмерной графике. Вы можете скачать программу для интерьера ремонта квартир бесплатно либо взять платный конструктор, но более профессиональный и с большими возможностями. Даже в простейшем варианте есть достаточно инструментов для формирования искомого интерьера, чему в помощь и многочисленные «обучалки» в программе.

Достоинства программы в:

• легком и доступном интерфейсе;
• множестве подсказок и видеороликов;
• пошаговых инструкциях.

Недостатки заключаются в слабой визуализации и минимальном наборе базовых элементов, пополнять который приходится скачиванием дополнительных библиотек.

Color Style Studio

Для подбора цветов интерьера это отличная программа. Вначале задаются параметры и по «помещению» расставляется виртуальная мебель. Можно загрузить готовое фото и подбирать цвета по нему. Задав один базовый оттенок интерьера, можно, пользуясь каталогами, подобрать оптимальную палитру для помещения.

Достоинства:

• удобство управления категориями моделей и цветами;
• все выбираемые оттенки реально существуют на колерных картах;
• можно на экране одновременно отразить разные цветовые решения помещения.

Но эта программа не бесплатная.

Все сравниваемые программы – в первую очередь ориентированы на моделирование вариантов при проведении ремонта. Но есть ещё одна программа для ремонта квартиры, созданная изначально для мебельщиков, чья простота использования сделала её популярной у дизайнеров-любителей.

PRO-100

Функции моделирования здесь, как и пользовательский интерфейс, очень понятны. Она позволяет виртуально расставить разнообразную корпусную мебель, чьё изображение детализировано вплоть до числа выдвижных ящичков и полочек.

Программа особенно удобна для тех пользователей, которые уже завершили ремонт и озабочены подбором и расстановкой мебели.

Это отличная программа расчета материалов для ремонта квартиры, что является одним из её основных достоинств, поскольку, работая с ней, можно оценить расход материалов, что важно при изготовлении мебели под заказ.

А её слабые стороны в том, что невелик выбор отделочных материалов и они отображаются как общий фон – всё это потому, что программа нацелена на проработку меблировки.

Пример работы с программой PRO-100 для ванной комнаты

1. Необходимо заполнить предлагаемые программой поля с параметрами помещения, названием проекта и пр.

2. После нажатия кнопки ввода появляется сетка помещения, масштаб которой можно менять и поворачивать её на любой угол. На верхней планке меню в разделе «Инструменты» выбираются последовательно пункты «Библиотеки», «Материалы», «Покрытия», «Полы» и, наконец, «Кафель». Понравившаяся плитка перетягивается на сетку в зону пола. Также закрашиваются и вертикальные поверхности.

3. Для работы с обстановкой в меню «Библиотеки» через «Элементы» находится «Ванная», где выбирается основной предмет для неё – ванна, уголок или душевая кабина. Объект активизируется правой клавишей мышки, при этом открывается меню, позволяющее его различные повороты, чтобы прикинуть наилучший вариант размещения.

4. Программа для ремонта квартиры позволяет расставить и менее масштабные элементы: раковину, унитаз, стиральную машину и т.д. Не следует забывать про дверной и (возможно) оконный проём.

5. Вкладки в нижнем меню позволяют рассмотреть в различных ракурсах созданный проект. Так поле «План» открывает вид на ванную комнату сверху, при этом указаны размеры комнаты и выбранных элементов.
6. Дальнейшие эксперименты помогут подобрать варианты освещения помещения, выбрать гипсокартонный потолок (даже со сложной конфигурацией), оценить на экране эффективность подсветки.

Проект можно сохранить для дальнейшей работы.

Программы для дизайна квартиры и планирования ремонта

Технологии и материалы

Ценности культуры У международной команды EQUITONE есть повод для гордости: за последние годы продукция компании использовалась в строительстве более двадцати знаковых объектов культуры по всему миру. Duravit для делового кластера «Сбербанк Сити» – крупнейшего… Коллекции Duravit разработаны дизайнерами Маттео Туном и Филиппом Старком. Wienerberger поздравляет с наступившим Новом Годом и подводит. .. керамика Porotherm в 2021г – спрос превысил предложение!
новая керамическая плитка Terca Slips,
новый онлайн-курс «Школа проектировщиков»,
керамика Wienerberger – для Open Village,
канал Porotherm на Youtube,
работаем дальше для вас и – к новым победам на рынке! Инновационная сантехника. Новинки подвесных монолитных… Последняя революция в сантехнике произошла недавно, когда оборудование для ванных комнат приобрело монолитную форму. Следуя мировым трендам, специалисты Cersanit создали новые модели подвесных унитазов CREA SQUARE и CITY OVAL. Спрятали крепления и колено под корпус, добились ещё большей эстетики, гигиеничности и простоты в уходе. Что ещё нужно знать дизайнеру о новинках? Красный кирпич от брутализма до постмодернизма Вместе с компанией BRAER вспоминаем яркие примеры применения кирпича в архитектуре брутализма – направления, которому оказалось под силу освежить восприятие и оживить эмоции. Его недавний опыт доказывает, что самый простой красный кирпич актуален.
Может быть даже – более чем. Подведены итоги Гран-при 2021 KERAMA MARAZZI 10 декабря официально объявлены результаты международного конкурса реализованных проектов Гран-при KERAMA MARAZZI 2021. 3D-узоры из кирпича Объемная кладка – один из способов переосмыслить традиционный кирпич и сделать здание современным и контекстуальным одновременно. Разбираемся, что такое 3D-кладка и как ее возможно реализовать. «Донские зори» – 7 лет на рынке! Гроссмейстерские показатели российского производителя:
93 вида кирпича ручной формовки, годовой объем – 15 400 000 штук,
морозостойкость и прочность – выше европейских аналогов,
прекрасная логистика и – уже – складская программа!
А также: кирпичи-лидеры продаж и эксклюзив для особых проектов Знак качества Регулярно в мире проходят тысячи архитектурных конкурсов, но не более десятка являются авторитетными площадками демонстрации или проводниками новых идей. В их числе – A+Awards, которую присуждает архитектурный портал Architizer. Среди лауреатов Девятой премии – сразу два проекта, в которых используются фиброцементные панели EQUITONE. Андрей Кузьменков, Digital Guru: «С общественным мнением… Агентство Digital Guru занимается управлением репутацией и исследованиями пользовательских мнений в социальных медиа – так называемым social listening, а также геоаналитическими исследованиями. О том, как эти методы могут использоваться архитекторами и застройщиками на стадии подготовки и планирования общественно значимых проектов, мы поговорили с директором Digital Guru – Андреем Кузьменковым. Клинкер Hagemeister – ведущая партия в проекте Для строительства ЖК «Ривер парк», спроектированного архитектурным бюро ADM, использовалась клинкерная плитка Hagemeister в специально созданных для этого комплекса сортировках и миксах – эксклюзивных и неповторяющихся ни в одном другом проекте. Коллекция светодиодного искусства Выбрать идеальный светильник под определенный интерьер легко! Главное, влюбиться в светильник с первого взгляда и представить его в интерьере своей гостиной, кухни, спальни или офиса. Потолки-фрагменты – ключ к адаптивным пространствам Они позволяют ощутить проницаемость поверхности и высоту пространства, сохраняя звукоизолирующие свойства, и гибко зонировать помещение, что сейчас особенно актуально. Потолки-фрагменты Armstrong от Knauf Ceiling Solutions – адаптивное и современное решение. Игра света расширяет пространство Даже самые маленькие помещения обретают очарование, когда в них появляются мансардные окна VELUX и образуются пересекающиеся световые потоки. Хижины выходного дня в Австрии, Италии, Швеции и Дании, равно как и модульный Скаут-хаус в Казани красноречиво подтверждают этот закон. Профилактика лучше лечения Белый налет на кирпичных фасадах: виды, причины появления и как их избежать. Японские фасады в средней полосе России «КМ-Технология» представляет: лучшие проекты коттеджей 2020 – 2021г с фасадами KMEW и видео – уроки по отделке фасадов Кирпич плюc: с чем дружит кладка С какими материалами стоит сочетать кирпич, чтобы превратить здание в архитектурное событие? Отвечаем на вопрос, рассматривая знаковые дома, построенные в Петербурге при участии компании «Славдом». Графика трехмерного фасада В предместье немецкого Саарбрюкена, на ведущей в город автостраде появился новый объект ─ столь примечательный, что его невозможно не заметить. Масштабная постройка торгового центра MÖBEL MARTIN сохраняет характерные для больших моллов лаконичные модернистские формы, однако его фасады получили необычную объемную пластическую разработку. Пространственная оболочка фасада создана посредством алюминиевых композитных панелей ALUCOBOND® A2. «Фирма «КИРИЛЛ»:
25 лет для самых красивых домов В ноябре 2021 года одному из ведущих поставщиков облицовочного кирпича на российском рынке «Фирме «КИРИЛЛ» исполнилось 25 лет. Архи.ру восстанавливает хронологию последней четверти века, связанную с использованием этого материала в строительстве и архитектуре. Как укладка металлических бордюров влияет на дизайн… Любой дизайн можно испортить неаккуратной работой, особенно если в отделке помещения участвует металлический бордюр. Он способен внести в интерьер утончённость, а может закапризничать в неумелых руках и подчеркнуть кривизну укладки отделочного материала. Как правильно устанавливать металлические бордюры, чтобы дизайнеру было проще контролировать исполнителя и не пришлось краснеть перед заказчиком?

Сейчас на главной

Юлий Борисов: «Мы создали систему гибкую, но управляемую,. .. UNK объявила о новом этапе реорганизации. Теперь она – экосистема из 9 компаний, взаимодействующих между собой бесшовно и горизонтально. Мы попросили Юлия Борисова пояснить суть реформы. Дивный вид С помощью малых архитектурных форм и ландшафтных решений «Проектдевелопмент» примирил асфальто-бетонную набережную Дивногорска с величественными видами на реку и горы. Золотая осень навсегда В Будапеште открылся Дом музыки по проекту архитектора Со Фудзимото. Золотое очелье Новый стеклянный объем с параболической аркой из корабельной стали между башнями штаб-квартиры Сбербанка – общественное пространство, открытое для посещения. Архитектурную концепцию предложили Evolution Design, генпроектировщик – компания «Мост», занималась проработкой и реализацией сложных технических решений. Ниже рассказ о сложностях и тонкостях. Ценность подлинности Музей Третьяковых в 1-м Голутвином переулке – пример нестандартного подхода к формированию экспозиции там, где невозможна мемориальная обстановка дома-музея. Другая особенность – проект реставрации вырос из дизайна экспозиции, и оба нацелены на демонстрацию подлинности и акцентирование аутентичности. Такое сращение экспозиции и проекта реставрации возможно только при очень последовательной работе от идеи к воплощению. Показываем, рассказываем, беседуем с автором проекта Наринэ Тютчевой. Пришельцы в порту Пекинское бюро MAD выиграло конкурс на проект международного круизного терминала в китайском Чунцине. На берегу реки Янцзы приземлятся сразу шесть ярко-красных «космических кораблей». Лес и свет На территории гольф-клуба под Екатеринбургом, спроектированного Полом Томасом, появились две виллы от латвийского бюро Open AD. Центральная позиция Исследовательский центр фармацевтической компании AstraZeneca в Кембридже по проекту Herzog & de Meuron. Вечное движение В первый «вертикальный лес» Стефано Боэри в Китае въехали жильцы. Комплекс расположен в Хуангане на реке Янцзы. Градсовет Петербурга 26.01.2022 Парадокс с сохранением дореволюционной застройки, Покрас Лампас и правило брандмауэра: эксперты повторно рассмотрели проекты санатория в Репино и гостиницы на Уральской улице. Гуманизм при растущем уровне моря Международную премию RIBA, на которую может претендовать сооружение в любой точке планеты, получила больница на юго-западе Бангладеш по проекту Кашефа Чаудхури и его бюро Urbana. Путь Цоя Planet 9 создали дизайн для выставки «Путь героя», которая открыта сейчас с Манеже. Пластическое и пространственное решение, интерпретируя историю жизни и творчества Виктора Цоя, выстраивает собственный, очень активный комментарий. Научное открытие В Петербурге прошел форсайт «Среда стрелки: Научный квартал». Участники искали способ сделать научные учреждения, сосредоточенные на стрелке Васильевского острова, более открытыми и интересными горожанам. Фильм в зачет Андрей Киселев и Сергей Шестопалов приглашают посмотреть фильм экспериментальной проектной студии РАНХиГС, который стал итогом семестра, посвященного навыкам самопрезентации. Грани Вестника В ЦДА открылась юбилейная выставка старейшего из современных архитектурных изданий, выстраивающего связи между «Архитектурой СССР» и постсоветской профессиональной журналистикой, также как и между теорией и историей архитектуры. В сухом остатке – мы находимся где-то рядом с точкой сингулярности. Двор для «Неба» Проект двора ЖК «Небо» разработала британская компания Gillespies. Авторы сделали акцент на равномерном сочетании развитого озеленения и строгих выгородок, что вполне соответствует духу самого комплекса. Космические амбиции Бюро MVRDV обнародовало концепцию эко-долины вокруг поселка «Гагарин» в Армении. Вини Маас уверен — самому первому космонавту их проект бы наверняка понравился. Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #256 Конкурс фильмов об архитектуре Москвы, общинный дом на озере Миватн в Исландии и туристический комплекс на берегу реки Вента в Латвии. Горизонт Венеции В Музее архитектуры открыта выставка панорам Венеции от XV до XX века. В наше время она приобретает неожиданный привкус ностальгии по городу, который теперь не так просто посетить. Проницаемые структуры В башне Zuiderzicht в Антверпене по проекту архитекторов KCAP и evr-architecten жильцы сами решают, что будет в выбранной квартире: балкон, остекленная или открытая терраса. Тенденции и перспективы В шорт-листе премии Мис ван дер Роэ-2022 – 40 европейских построек. Рассказываем, какие проекты преобладают и что их объединяет, а также показываем несколько интересных сооружений. Москва зеленая и тихая Разрабатывая концепцию малоэтажной застройки в Новой Москве, бюро GAFA попыталось сформулировать новую для России типологию загородного жилья: с разноформатными домами, развитой инфраструктурой и привлекательными сценариями повседневной жизни. Большая волна в Гаосюне На Тайване открылся центр поп-музыки стоимостью более 100 млн евро. Автор проекта, испанский архитектор Мануэль Монтесерин Лаос, эксплуатирует морские мотивы и сотовую структуру детской мозаики. Алексей Комов: «Завтра уже наступило» Куратор фестиваля «Перспектива», который пройдет в Калуге, рассказывает об участках и задачах двух объявленных конкурсов и важности участия молодых архитекторов. Промежуточная типология В норвежском Ульвике по проекту мастерской Rever & Drage построили гостевой дом-«сарай». Этим минималистичным коттеджем архитекторы попытались выразить свою признательность «архитектуре проселочных дорог». Арктический код Опубликован дизайн-код арктических поселений – комплекс стандартов и сводов правил, регулирующих внешний облик городской среды в Арктике. Он доступен как в виде книги, так и в сети. Архсовет Москвы – 73 Архсовет поддержал проект здания ресторанного комплекса на Тверском бульваре рядом с бывшей Некрасовской библиотекой, высоко оценив архитектурное решение, но рекомендовав расширить тротуары и, если это будет возможно, добавить открытых галерей со стороны улиц. Отдельно обсудили рекламные конструкции, которые Сергей Чобан предложил резко ограничить. Балтийский эскапизм Успевший стать знаменитым спа-комплекс в Янтарном расширяется – рядом появятся гостевые домики, придуманные в коллаборации с норвежцем Рейульфом Рамстадом.

Как попасть в «Квартирный вопрос» или «Школу ремонта» и сделать бесплатный ремонт

Программ, делающих ремонт, на ТВ шесть. «Мой район» выяснил, как стать героем такой передачи.

«Каждый день на проект приходит несколько заявок, — рассказывает Ольга Савченко, главный дизайнер «Школы ремонта» на ТНТ. — Многие обладатели однокомнатных квартир подходят. Программа выезжает на квартиры от 65 квадратных метров».

Но если даже квартира подходит, не факт, что заявку отберут — надо еще пройти кастинг. На кастинге на камеру просят рассказать о себе, о квартире, о причинах участия и пожеланиях к ремонту. Многие нервничают, их заявку бракуют.

Для Андрея Белковского кастинг прошел легко. Главное — настроиться на доброжелательный лад. Белковские рассказали, что в 2009 году у них родилась дочь. Врачи порекомендовали им чаще бывать на свежем воздухе. Но в дачном доме, которому 60 лет, давно не было ремонта. Андрей решил подать заявку на «Дачный ответ».

Следующий этап отбора — согласование проекта ремонта с дизайнером. Он должен осмотреть жилье и решить, сможет ли он придумать что‑то интересное, что понравилось бы и участ­никам. Иногда кандидатов отсеивают на этом этапе.

Съемки, в которых нужно участвовать хозяевам, проходят два полных дня. В начале снимают, как они проводят в доме время, в конце — как они реагируют на изменения. Многие эпизоды снимают несколько раз.

Единственный момент, который действительно снимают единожды и с первого дубля, — первый заход в комнату. «Восхищаться не заставляют, — рассказывает Белковский. — Просто перед входом проводят инструктаж о том, какие слова лучше не употреблять».

Окончательный ремонт нравится не всем. «После их ремонта мы сделали собственный», — рассказывает Анастасия Трофимова, которой в 2006 году «Школа ремонта» переделывала дет­скую. Некоторые части интерьера отваливались, стены были не докрашены.

У Белковских тоже не все было гладко. У них укоротили и неправильно приварили батарею, появилась протечка. Хозяева заметили это только через три месяца. «Несмотря на это, я считаю участие в программе подарком судьбы, — говорит Андрей. — Жаловаться, когда тебе сделали бесплатный ремонт, некрасиво».

 

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Не менее трех жилых комнат в квартире или доме. Исключение — программа «Чистая работа».

Грузовой лифт (если квартира не на первом этаже).

Электричество, холодная и горячая вода, рабочая сантехника.

Сидячие места для всех рабочих и членов съемочной группы (15‑30 человек). Если не хватает, то нужно довезти стулья.

Площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, кухни — от 9 квадратных метров.

Комната, в которой просят сделать ремонт, должна быть обжитой.

ТРЕБОВАНИЯ В РАЗНЫХ ПЕРЕДАЧАХ:

Квартирный вопрос, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в квартире.

Сколько длится: 2-2,5 месяца.

Требования к дому: в пределах 40 километров от МКАД, желательно новостройка
Требование к квартире: от 70 квадратных метров, желательно с нетипичной планировкой.
Где подать заявку: www.peredelka.tv

Дачный ответ, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в дачном доме.
Сколько длится: 1-2,5 месяца.

Требование к дому: от 70 квадратных метров, в пределах 40 километров от МКАД
Где подать заявку: www.peredelka.tv

Школа ремонта, ТНТ

Что делают: косметический ремонт в квартире.
Сколько длится: 5-6 дней.
Требования к дому: новостройка; чтобы добраться от метро до дома можно было пешком за 15 минут.

Требования к квартире: от 65 квадратных метров.
Где подать заявку: www.school-remont.tv

Продекор, ТНТ

Что делают: декорирование одной из комнат дома.
Сколько длится: 5 дней.
На время отделки один из членов семьи (тот, который решил устроить сюрприз другому) может присутствовать в квартире.
Требования к дому: новостройка,
Требования к квартире: от 65 квадратных метров, типичная планировка, высота потолков не более 4 метров
Где подать заявку: www.prodecor.tv, к ней нужно приложить двух-трехминутное видео о себе, комнате и пожеланиях к ремонту.

Фазенда, Первый канал

Что делают: ремонт комнаты на даче, ремонт беседки, бассейн.
Сколько длится: 1 месяц.
Требования к дому: не дальше 30 километров от МКАД.
Где подать заявку: www.fazenda-tv.ru

Чистая работа, РЕН ТВ

Что делают: ремонт комнат в квартирах и загородных домах
Сколько длится: 1 месяц
Требования к дому: дачи в пределах 50 километров от МКАД, квартиры в Москве, Подольске, Химках, Балашихе и других ближайших к Москве городах

Требования к квартире: эконом-класс, высота потолков не менее 2,5 метров

Требования к комнате: от 10 до 50 метров
Где подать заявку: www. chistayarabota.ren-tv.com

 

А еще читайте как москвичке сделали ремонт на миллион бесплатно!

«Ремонт по-честному» ✓ РЕН ТВ сделает ремонт в вашей квартире

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 68

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 67

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 66

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 65

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 64

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 63

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 62

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 61

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 60

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 59

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 58

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 57

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 56

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 55

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 54

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 53

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 52

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 51

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 50

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 49

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 48

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 47

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 46

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 45

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 44

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 43

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 42

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 41

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 40

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 39

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 38

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 37

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 36

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 35

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 34

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 32

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 31

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 30

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 29

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 28

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 27

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 26

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 25

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 24

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 23

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 22

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 21

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 20

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 19

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 18

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 17

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 16

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 15

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 14

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 13

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 12

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 11

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 10

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 9

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 7

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 6

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 5

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 4

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 3

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 2

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 1

Проектирование ремонта квартиры программа.

Когда ошибки исключены! Спланируйте идеальный ремонт с помощью программы для дизайна квартиры

Перед началом ремонтных работ важно продумать даже самые мелкие детали интерьера помещения.

С помощью специальных программ для планировки квартиры вы сможете создать точные чертежи и придумать дизайн комнат, кухни, санузлов, гардеробной и других помещений вашего жилья.

Сегодня все профессиональные дизайнеры используют 3D-программы для интерьера, ведь бумажные чертежи не могут полностью передать все плюсы и минусы планировки. Также, в них сложно вносить изменения.

Если вы хотите сэкономить на услуге разработки дизайна или являетесь начинающим специалистом, наша подборка программ позволит вам выбрать самый подходящий для вас софт. Теперь создавать уникальный и функциональный дизайн стало еще проще.

Planner 5D

Planner 5D – это продуманная программа для создания дизайна интерьера, которую разработчики регулярно обновляют, добавляю новые функции и эскизы.

Проект является одним из самых популярных российских стартапов. Сегодня Planner 5D используют большинство профессиональных дизайнеров со всего мира.

Главным преимуществом программы является ее доступность и простой интерфейс. Даже те, кто ранее не сталкивался со знанием дизайнов или чертежей смогут легко разобраться, с этими задачами.

В каталоге программы есть список уже готовых проектов, а если вам понравился один из них, можно легко адаптировать его под планировку вашей квартиры.

Преимущества Planner 5D:

PRO100

Pro100 – это популярный сервис для оформления помещений. Функционал более сложный, чем в предыдущем варианте и на его освоение нужно будет потратить некоторое время.

Программа позволяет с профессиональным подходом подойти к вопросу моделирования будущей квартиры с учётом чертежей электрики, водоснабжения и так далее.

В демо-версии программы можно выбирать только ограниченное число предметов интерьера. Однако, вы всегда сможете воспользоваться функцией добавления собственный мебели.

Ее можно нарисовать и добавить в нужное помещение. При первом запуске программы создайте новый проект и укажите размеры помещения.

Приложение автоматически спроектирует базу, и вы сможете продолжать строить квартиру своей мечты.

Planoplan

Planoplan – это отличный инструмент для создания профессиональных дизайнов интерьера. Главной особенностью приложения является возможность работать с реальными моделями мебели.

Разработчики регулярно добавляют в существующий каталог фурнитуру из самых популярных магазинов. Planoplan имеет русский интерфейс.

Что можно делать в Planoplan:

• Самостоятельное создание планировки квартиры;
• Запуск функции виртуального тура в конце разработки проекта;
• Просмотр готового решения на смартфоне;
• Продумывание всех деталей – от того, как будет двигаться свет в квартире на протяжении дня и до свойств теплоснабжения.

Чтобы быстрее разобраться с функционалом, рекомендуем параллельно читать инструкции и туториалы на сайте разработчика.

HomeStyler

HomeStyler – это софт для работы с дизайном интерьера от создателей 3D Max и AutoCAD.

Приложение платное, но в сети можно найти массу бесплатных ключей активации, которые подходят для любой версии программы.

После первого запуска вам будет предложено выбрать один из трех режимов работы:

• Интерьер с нуля;
• Загрузка уже готовой схемы с компьютера;
• Выбор подходящего дизайна планировки из галереи программы HomeStyler.

Так вы получите максимально точные чертежи с учетом всех особенностей квартиры и в дальнейшем не столкнетесь с неточностями планировки.

В каталоге программы есть огромное количество вариантов отделки стен пола, оформления окон и предметов мебели. Итоговый дизайн получается очень реалистичным.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это идеальное приложение для тех, кто планирует все предметы интерьера (или большинство из них) покупать в IKEA.

Компания выпустила приложение для разработки дизайна помещения более 10-ти лет назад, поэтому его оформление может показаться не совсем современным.

В то же время, в программу постоянно добавляются новые предметы IKEA: от различных стеллажей и кроватей и до небольших статуэток.

Так как IKEA является самой крупной торговой сетью для оформления домашнего уюта, такое приложение будет полезно для тех, кто собрался делать бюджетный, красивый и продуманный ремонт.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это простой софт для создания дизайна. Профессионалов она не удивит, но будет весьма полезной для новичков.

С помощью Sweet Home 3D можно составить визуальный план размещения мебели.

К примеру, если вы сомневаетесь, что шкаф не поместится возле кровати, достаточно создать новую комнату в приложении Sweet Home 3D и добавить в неё похожий фурнитур с заданными вами размерами.

Визуализация позволит вам лучше представить будущий интерьер и внести в него значимые коррективы.

Версия приложения распространяется на английском языке, но в сети есть много рабочих русификаторов.

Sketch UP

Sketch UP – кроссплатформенное программное обеспечение для полноценной работы с дизайном жилых комнат, кухни, санузлов, хозяйственных помещений, придомовой территории.

Доступно две версии приложения:

• Платная. Имеет расширенный функционал и предназначена для профессиональных дизайнеров;
• Бесплатная. Разработчики выпустили эту сборку для некоммерческого использования. С ее помощью вы тоже сможете создать качественные трёхмерные проекты.

В каталоге приложения есть масса моделей мебели, режимов колористики внутренней отделки.

Ещё один плюс – предметы интерьера для Sketch UP можно скачать с интернета. В сети есть каталоги готовых дизайнов мебели, которые вы сможете загрузить на компьютер и добавить в свой проект.

Интерфейс Sketch UP простой и позволит новичкам сразу приступить к работе. Главное правильно – прописать все размеры помещения и отдельных элементов интерьера.

С готовым проектом будет гораздо удобнее начинать ремонт, ведь мастера смогут лучше понять, какой результат вы ожидаете.

Также, по итоговому дизайну гораздо легче подбирать мебель в магазинах. В расширенном пакете функций можно создать модели участков дороги, придомовой территории, гаража или других объектов.

Astron Design

Astron Design – это профессиональная программа, с помощью которой можно расставлять предметы в комнате по указанным заранее параметрам.

Доступные функции:

• Выбор вариантов отделки дверных проемов;
• Доступ к каталогу мебели предметов интерьера. Всего доступно более 10 000 наименований;
• Расчёт точного расстояния между несколькими предметами;
• Изменение цветовой палитры мебели;
• Размещение декора;
• Выбор расположения окон;
• Настройка параметров освещения;
• Просмотр готового дизайна под разными углами.

FloorPlan 3D

Еще одна программа для создания быстрого дизайна – это FloorPlan 3D . С её помощью можно создать проект для планировки сразу нескольких помещений.

Софт подойдет как для создания интерьера квартиры, так и для собственного дома.

Продуманная система подбора предметов мебели и внутренней отделки позволит учесть все нюансы будущего жилья.

Кроме стандартных предметов интерьера, пользователи могут выбрать элементы отделки, растения для придомовой территории, дорожки и множество элементов ландшафтного дизайна.

Итоговая картинка получается реалистичной. С помощью запуска режима виртуального тура вы сможете прогуляться по получившейся комнате, оценив свою работу со всех сторон.

Бесплатная версия приложения имеет ограниченное число функций, но это не помешает вам создать свой уникальный интерьер. FloorPlan 3D поддерживает русский язык.

Дизайн интерьера 3D

Дизайн интерьера 3D – это проект русских разработчиков. Главной особенностью программы является постоянно обновляемый каталог из более чем 20 000 предметов интерьера.

Пробная версия софта ограничивает просмотр вариантов освещения, параметров отопления и расположения электрики.

В то же время, приложения будет вполне достаточно для тех, кто просто хочет создать визуализацию из будущего ремонта.

Интерфейс очень простой. Всего в приложении есть несколько основных вкладок, с которыми легко разобраться.

Готовые проекты можно посмотреть со всех сторон, а также сохранить их для просмотра на мобильных устройствах.

В целом, приложение достаточно функциональное и подойдет тем, у кого нет времени осваивать сложный софт для дизайна.

Существует достаточно много программ и онлайн сервисов, которые позволяют самостоятельно сделать планировку и дизайн комнаты, ванной, кухни, спальни, да и всей квартиры в целом. Обзор некоторых подобных сервисов я уже делал на страницах сайта – познакомиться с ними можно .

В отличие от тяжеловесных ArсhiCAD и 3DS Max, которые надо изучать не один месяц, чтобы создать в них что-то стоящее, сервисы и программы для создания интерьера крайне просты в использовании и справится с ними абсолютно любой. Конечно, это влияет на качество результата, так как простота работы безусловно накладывает ряд ограничений, но, как оказалось, есть исключение из этого правила…

Сегодня я хочу познакомить Вас с онлайн сервисом, который просто поразил меня своими возможностями. Он прекрасно сочетает широкий функционал по планировке интерьера и создания дизайна с высоким качеством конечного результата. Сделанный Вами самостоятельно дизайн проект «утрет нос» многим профессионалам, это я Вам гарантирую!)

Планоплан – онлайн 3D-планировщик квартир. С его помощью Вы буквально за пять минут нарисуете стены ванной, кухни, туалета, комнат, прихожей, «повесите» на них обои, уложите напольное покрытие, расставите мебель и пр. Только посмотрите на интерьеры, которые были созданы обычными пользователями Планоплан:

Впечатляет, не так ли? Признаюсь, если бы я сам не опробовал сервис в работе и не получил похожие фотореалистичные результаты , я бы подумал, что эти интерьеры созданы профессионалами в 3DS Max, потому что подобного качества рендеринга я до этого не встречал ни у программ, ни у сервисов конструкторов интерьера.

Как работать в планировщике Планоплан

Друзья, я бы мог подробно написать о том, какую кнопку нажать, чтобы нарисовать стены, как загружать план-подложку, как вставлять объекты, как переключаться между 2D, 3D-режимами и режимом виртуальной прогулки по созданному интерьеру. Но, как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Поэтому посмотрите данное обучающее видео по работе в Планоплан , а чуть ниже я опишу, какие возможности вообще имеет онлайн сервис для создания дизайн проектов.

Возможности сервиса

Кратко опишу основной функционал онлайн планировщика:

• Более 1200 наименований готовых предметов обстановки (мебель, бытовая техника, зеркала, домашние растения и пр.) и более 800 наименований текстур в библиотеке
• Произвольная настройка размеров объектов
• Назначение цвета, материалов и произвольных текстур стенам, полу, потолкам, окнам, дверям и предметам мебели
• Создание контурных объектов: гнутых стен в помещениях, фигурных проёмов и плинтусов, многоуровневых потолков, подиумов и пр.
• Расстановка освещения
• Три режима работы: план (2D), 3D и виртуальная прогулка по интерьеру
• Изменение угла обзора в режиме виртуальной прогулки
• Автоматический расчет количества использованных при создании проекта материалов и мебели (в скором времени добавится расчет стоимости ремонта)

Интерфейс конструктора лаконичен, прост, интуитивно понятен и не вызывает затруднений в работе. Создавать дизайн квартиры в нем одно удовольствие. Настройка объектов (положение, размеры, цвет, материал) быстро осуществляется по клике на них левой клавишей мыши.

Планоплан создан на игровом движке Unity , который сейчас набирает всё большую популярность, так как является отличной альтернативой уже морально устаревшей технологии Flash. Благодаря этому в браузере пользователь видит отличное качество картинки. Unity также позволяет реализовать такие немаловажные для создания атмосферы интерьера элементы, как горящий огонь в камине, текущее время на часах, звук радио, открывание дверей и пр. В целом, в режиме виртуальной прогулки складывается ощущение, что играешь в какую-то компьютерную игру). А если еще и шлем Oculus Rift подключить, который прекрасно работает с Планоплан, то 100% погружение в интерьер гарантировано!

Процесс рендеринга (отрисовка фотореалистичной картинки интерьера) и сборка сцены не нагружают компьютер пользователя, так как происходят на стороне серверов Планоплан. Качество сделанного самостоятельно дизайн проекта удивит не только Вас, но и специалистов по 3D-графике!

Кому будет полезен Планоплан

Данный онлайн сервис по созданию дизайн проекта помещения пригодится всем, кто задумал провести ремонт в своей квартире, сделать перепланировку, передвинуть мебель и пр. Для некоммерческого использования возможности сервиса бесплатны, но есть некоторые несущественные ограничения:

• можно создать максимум три проекта
• не более трех рендеров в сутки с разрешением 640х360 px
• три места для собственных текстур

Для студий и организацией, занимающихся разработкой дизайн проектов подойдет «Аккаунт PRO» . В его рамках становятся доступны такие функции, как управление солнечным светом в зависимости от времени суток, сохранение позиций камер, рендеры со «срезанными» стенами и др.

Обыкновенная перестановка, узаконенная перепланировка, косметический ремонт, смена декораций – все эти этапы неизменно встречаются на пути у каждого владельца квартиры. Но если раньше о качестве той или иной идеи можно было судить, лишь после воплощения ее в жизнь, то сегодня большинства ошибок, необдуманных шагов и опрометчивых лишних движений можно вовсе избежать. Для этого подойдет .

Готовый дизайн интерьера комнаты в 3d

В зависимости от поставленных целей пользоваться можно или самым простым и легким в освоении конструктором. С помощью таких программ можно быстренько визуализировать идею , подобрать гарнитур и выделить функциональные зоны.

А можно установить к себе на ПК многопрофильную дизайнерскую программу. Где можно будет не только получить натуралистичную 3D модель созданного пространства, но и тщательно подобрать цвета, выбрать фактуры, применить множество сочетаний и выбрать наиболее подходящие.

Такие программы нужно обязательно скачать и установить на свой ПК, и только после этого можно приступать к работе. Несмотря на более длительный период подготовки, функционал более широкий, чем у онлайн сервисов.

Скачать программу можно с официального сайта разработчиков продукта. Это безопаснее и надежнее.

Создание интерьера и планировки квартиры в программе «Дизайн интерьера»

Но в том случае, если программа платная, то лицензию придется покупать или пользоваться триальной версией, которая будет доступна ограниченный период времени или урезана в правах и возможностях.

Второй вариант — скачать бесплатную программу, функционал ее будет меньше, но многих этого будет достаточно.

pCon.planner

Многопрофильная дизайнерская программа, которую можно использовать для и создания качественных визуализаций. Скачать можно на официальном сайте, доступны пробная версия, бесплатная и платная.

В свободном доступе с полным функционалом находится только 3D планировщик. Но даже его одного вполне хватит для моделирования любой комнаты или даже целой квартиры.

Пример моделирования квартиры в pCon.planner

После установки программы достаточно создать план квартиры и можно приступать к оформлению. Разработка дизайна заключается не только в подборе и расстановке мебели. Выбор отделочных материалов, подбор цветов и текстур – тоже играет важную роль. pCon.planner с достоинством справляется с поставленными задачами.

Читайте также

Как составить проект дома на компьютере

Когда доходит время до мебели, программа представляет обширные каталоги различных предметов мебели, удобно классифицированных и оснащенных поиском.

В случае, если чего-то не хватает, есть возможность подгрузить базы из сети, например, воспользоваться объектами Google SketchUp и 3D-Warehouse.

Программа позволяет работать не только с двухмерными изображениями, но и имеет качественный функционал и инструменты для создания 3D моделей. При этом работа с пространственными изображениями не требует специфичных знаний и особых навыков. Разобраться можно на ходу.

Color Style Studio

Программа с ограниченным функционалом, но крайне полезная при создании дизайна интерьеров квартир и домов. В ней также можно разработать и экстерьер здания. Софт платный, но есть месячная демоверсия. Если не пользоваться ей профессионально и в коммерческих целях, то за 30 дней вполне можно успеть спроектировать интерьер любой квартиры.

Умеет софт немного, зато качественно. В реальных условиях программа может поменять или помочь подобрать новые оттенки и цветовую гамму оформления помещения. Для этого необходимо загрузить фотографию интерьера и с помощью инструментов и элементарных выделений указать, цвет каких поверхностей и предметов вы хотите заменить.

Пользователю предлагается более 100 богатейших палитр, которые содержат почти 60 тысяч цветов и оттенков. Кроме этого, есть возможность добавлять собственные сочетания. Программа обладает возможностью интеллектуального подбора цвета.

Дизайн спальной комнаты в Color Style Studio

Она может указать на контрастные цвета или оптимальные цвета-партнеры, дополняющие или оттеняющие цвета. При выборе определенных настроек и готовых шаблонов оформления, можно получить рекомендации, как оформить монохромный интерьер, сочетать сложные цвета, создать яркий и контрастный интерьер.

Color Style Studio очень аккуратно работает с цветами. При подборе нового оформления для каждой поверхности программа не просто глухо заливает эту деталь, но и выдерживает всю игру света и тени, расставляет акценты, учитывает освещение.

Читайте также

Программа для планировки квартиры

Именно поэтому проекты, созданные в Color Style Studio, получаются очень реалистичные и живые. А готовый интерьер вживую выглядит также как на экране монитора.

VisiCon

Бесплатная программа для дизайна интерьера, которую можно использовать для домашних нужд.

Существует также платная версия с расширенным функционалом, ей уже могут пользоваться коммерческие структуры, которые профессионально занимаются разработкой дизайн-проектов.
Здесь можно с помощью несложных инструментов создать 3D модель собственной квартиры, а затем поэкспериментировать с обстановкой и ремонтом. Все делается достаточно просто.

После создания плана помещения – работа производится в обыкновенном двухмерном формате, трехмерная модель создается автоматически – можно приступать к отделке.

Она заключается в выборе из выпадающего списка типа покрытия или отделочного материала, а затем из каталога предлагается выбрать текстуру, цвет, орнамент и прочие необходимые уточнения.

Когда пустое помещение оформлено, можно приступать к меблировке. Пользователям доступны обширные каталоги с мебелью и аксессуарами. Они удобно структурированы, разбиты на категории и подкатегории. Поиск нужного элемента осуществляется быстро и просто как ручным методом, так и через форму запроса.

Пример создания планировки квартиры в VisiCon

Когда моделирование закончено, готовый проект можно рассмотреть с разных точек зрения. Доступны как обыкновенные проекции двухмерного проектирования, так и 3D модель планировки квартиры . Модель будущей квартиры можно сохранить в распространенных форматах или вывести на печать для дальнейшего воплощения в жизнь.

Room Arranger

Изначально предлагает работать с двухмерными изображениями, но позволяет сохранять файлы для просмотра в 3d вьюверах.

Программа является платной, но позволяет ознакомиться с функционалом и попробовать свои силы в бесплатной версии, которая действительна в течение 30 дней. Ограничений при этом никаких нет.

Интерфейс программы для проектирования квартир

Что можно сделать? Как и в любой универсальной программе выполнить полный комплекс мероприятий, связанных с дизайном помещений. Room Arranger позволяет создать план помещения, оформить его в соответствии с собственным вкусом, а затем обставить мебелью. Для удобства в программе вшиты основные каталоги элементов. Также на сайте разработчика можно скачать дополнительные модули.

Создайте собственный 3D дизайн самостоятельно! У нас вы найдете все, что для этого необходимо.

Программы и сервисы для разработки проектов помещений; Готовые работы для скачивания и редактирования под свои нужды; Инструкции и видеоуроки для совершенствования навыков;

Для кого этот сайт

Для тех кто делает ремонт

Сотни интересных идей для ремонта и перепланировки квартир домов, комнат и офисов. Вдохновляйтесь и творите! Готовые 3D проекты для воплощения в жизнь.

Для дизайнеров

Вы хотите научиться создавать собственные дизайн-проекты или вы уже это делаете. У нас вы найдете много полезной информации в этой области для приобретения и совершенствования дизайнерских навыков.

Для бизнеса

Размещайте на нашем сайте свои работы, их увидят тысячи пользователей. Наши посетители уже заинтересованы в покупке. Ведь не у всех есть время и возможность для создания собственных дизайнов.

Создание 3D дизайна онлайн

Программы для 3D дизайна

Современное программное обеспечение должно быть удобным и интуитивно понятным. В нашем каталоге только лучшие инструменты, программы и сервисы для создания дизайн проекта онлайн. А так же инструкции и видеоуроки к ним.

Все владельцы квартир и домов рано или поздно вступают в стадию ремонта, перепланировки или простой смены декораций в своем жилище. На собственном опыте проб и ошибок делать ремонт бывает затратно и непредсказуемо. Предвидеть воплощение своих идей, избежать многих ошибок, необдуманных расходов возможно. Для этого подойдет дизайн проект онлайн. Даже самый неопытный пользователь может создать эскиз интерьера своей будущей квартиры. Воспользоваться предложением просто, если вы имеете базовые навыки работы с компьютером.

На страницах интернета множество сайтов предлагают свои услуги дизайн онлайн бесплатно. Новые технологии и прогресс приводят к тому, что самые нереальные проекты и идеи не только воплощаются в жизнь, но и поражают своим многообразием. Программы подобного типа называют – планировщиками. Они помогают воспроизвести виртуально то, как в будущем будет оформлена та или иная комната. Подобные интеллектуальные продукты незаменимы для тех, кто хочет самостоятельно сделать дизайн онлайн, не прибегая к помощи профессионального дизайнера.

Дизайн интерьера в 3D онлайн

Дизайн онлайн может быть сделан при помощи разных программ, которые позволяют менять варианты отделки, подбирать наиболее подходящие не только для определенной комнаты, но и для квартиры или коттеджа в целом. Пользователям приложения онлайн Planner5D, 3d дизайн онлайн позволяет создавать с нуля виртуально любое изображение архитектурного объекта. Программа дает возможность возводить стены самому или воспользоваться уже готовым изображением для вашего дома. Она будет интересна не только профессионалам, но и простым людям, планирующим выполнять ремонт своими руками.

В программе 3d дизайн интерьера имеется большой каталог типовых проектов, а также собран огромный архив работ пользователей. Отделка комнат предполагает выбор материалов: обои или плитка, покраска или штукатурка. Дизайн помещения онлайн поможет наполнить комнату мебелью, бытовой техникой, разместить источники света и предметы интерьера. Можно воспользоваться готовым объектом и посмотреть его со всех сторон, поработать с тенями и светом или самому нарисовать предметы интерьера, перепланировать или переставить мебель, изменить оформление квартиры, подобрать цвет стен или обоев.

Что позволяет делать программа

Программа Planner5D – это самый простой и лучший способ создать дизайн онлайн. С ее помощью можно в несколько кликов воссоздать свой дом, двор, огород и наполнить их объектами из огромной библиотеки. Она в первую очередь поможет тем, кто собирается провести перепланировку жилища или двора, перестановку мебели, текущий или косметический ремонт.

Дизайн помещения онлайн бесплатно позволяет создавать виртуальную обстановку в квартире, доме или отдельной комнате. Одновременно автоматически производится расчет стоимости материалов и мебели, которые используются в проекте. Графика программы позволяет провести виртуальную экскурсию и увидеть со стороны конечный результат, сделать развертку стен и определить места установки окон, дверей, розеток.

Чтобы самому сделать онлайн дизайн проектирование, достаточно изучить общие принципы работы программ. Над этим интересным занятием проектирования собственного дома можно работать часами, пока не получится результат, отвечающий вашим требованиям. По всем нюансам в работе приложения можно задать вопрос или поискать информацию на форумах или в блогах. Программа разработана на русском языке, что облегчает работу с ней.

Множество категорий помещений, которые можно визуализировать с помощью программы, включая внешнее оформление (например, ландшафтный дизайн) дают возможность обустройства не только квартир, частных домов, но и офисов, гаражей, кафе, студий и других объектов. Достаточно один раз попробовать проектирование дизайна онлайн, чтобы потом совершенствовать свои умения и расширять диапазон программ от простых к сложным.

Хотите перемен? Обновите обстановку в квартире с программой «Дизайн Интерьера 3D»! Редактор позволит создать подробный дизайн-проект комнаты с нуля, воплотив любые решения в трёхмерном виртуальном пространстве. Программа подойдёт как для значительных перемен, вроде перепланировки, так и для косметических улучшений, вроде перестановки или смены отделки. Эта статья поможет быстро освоить главные принципы работы с редактором и спроектировать в кратчайшие сроки.

С чего начать

Независимо от целей, первое, что вам нужно сделать, – создать макет помещения, которое вы планируете преобразить. «Дизайн Интерьера» предоставляет полную свободу выбора – вы можете наметить план одной комнаты или схему всей квартиры.

Отрисовка комнат вручную не займёт у вас много времени. Главное поле для работы – 2D-редактор. Всё, что вам нужно, — это начертить «вид сверху», используя сетку в качестве ориентира. По умолчанию одна клетка составляет 2 метра, но при желании вы можете изменить это значение. Кликнете по функции «Нарисовать комнату» и обозначьте на плане стены. После добавьте на макет дверные и оконные проёмы.

Всё, что вы размещаете на двухмерной схеме, автоматически появляется в окне 3Д-просмотра. Вы можете внимательно изучить объёмную модель, поворачивая её на все 360°, увеличивая и отдаляя при необходимости. Чтобы внести изменения, вам нужно будет вернуться к 2Д-редактор.

Коллекция готовых шаблонов

Программа для проектирования интерьера охотно предложит свою помощь. В режиме «Типовые планировки» вы найдете каталог уже готовых моделей, которыми можете свободно воспользоваться. Коллекция насчитывает более десятка серийных квартир всех возможных размеров и форм – от однокомнатной хрущевки до четырехкомнатной.

Впрочем, если вы живёте в более современных постройках, ничего не мешает использовать типовой вариант в качестве шаблона. После загрузки, предложит изменить готовую модель буквально за пару минут. Удалите «лишнюю» комнату или подрисуйте новую. Чтобы уменьшить или увеличить размер помещения, просто потяните одну из стен в сторону.

Расстановка мебели в комнате

На следующем этапе вам предстоит выбрать отделку для помещения, а также заполнить пространство мебелью и техникой. Значительно ускорить проектирование комнаты вам вновь помогут встроенные коллекции текстур и 3D-объектов.

Программа проектирования ремонта квартиры даёт возможность подбирать подходящие материалы для оформления отдельно стен, пола и потолка, причём для каждой комнаты в квартире можно настроить свой, уникальный стиль. Выделите на схеме нужное помещение и откройте вкладку «Свойства» .

Перейдите в каталог текстур, кликнув по строке «Материал» . Для поверхностей каждого типа заранее отобраны самые популярные отделочные материалы, за основу взяты «реальные» примеры, которые вы можете встретить в любом строительном магазине. Застелите виртуальный пол линолеумом или ковролином, а стены оклейте обоями или перекрасьте в однородный цвет.

«Дизайн Интерьера» предложит набор предметов мебели в зависимости от типа комнаты, которую вы обустраиваете. Нажмите на опцию «Добавить мебель» , и редактор переместит вас в каталог объёмных моделей, которые также полностью соответствуют своим «реальным» прототипам. Если вас занимает спальни, то загляните в одноименную вкладку. Здесь вы найдёте кровать, тумбочку и трюмо, если же проектируете гостиную, то сможете разместить на плане кресло, стенку с телевизором или стеллаж.

Корректируйте предметы во вкладке «Свойства» . Отрегулируйте размер, поэкспериментируйте с разными расцветками и отделочными материалами. Встроенный каталог вновь порадует разнообразием – для оформления мебели предлагает воспользоваться текстурами, имитирующими ткань, кожу, дерево и металл.

Удобное сохранение и печать документа

Программа для дизайна комнаты позволяет моментально сохранить результат в виде файла во внутреннем формате. Это даст вам возможность в дальнейшем внести в проект необходимые правки. Дополнительно вы можете выполнить экспорт макета в форматы JPEG и PDF, предварительно настроив способ отображения двухмерной и объёмной схем на картинке или в документе. При возможности вы можете сразу же распечатать планировку на принтере.

«Дизайн Интерьера 3D» – незаменимый помощник в вопросах проектирования, ремонта и качественного улучшения жилища. Скачайте программу и убедись в том, как просто можно обустроить комнату с нуля или преобразить её до неузнаваемости!

5 лучших инструментов для управления ремонтом

 

Критерии инструмента для ремонта

Отслеживание финансовых показателей

При осуществлении любых инвестиций очень важно понимать, прогнозируется ли, что инвестиции не достигнут или превысят целевые пороговые значения. В конце концов, если инвестиции не принесут достаточной прибыли, зачем вкладывать деньги.

После того, как инвестиции сделаны, важно знать, как они продвигаются по сравнению с прогнозируемыми финансовыми целями.Своевременное получение информации о финансовых результатах имеет решающее значение при оценке прогресса. Это критически важная информация для принятия решений, чтобы знать, следует ли ускорить или замедлить график ремонта и когда!

Знакомые инструменты

Всякий раз, когда сотрудники используют новые или незнакомые инструменты, они сталкиваются с проблемой обучения или повторного обучения тому, как их использовать; независимо от того, насколько они просты и удобны для пользователя. Понимание того, как использовать инструмент в вашем процессе, часто создает наибольшую путаницу.Чем проще инструменты в использовании и чем чаще их использует персонал, тем успешнее персонал будет использовать инструменты эффективно и действенно во время ремонтных работ.

Простой сбор и повторное использование данных/изображений

При использовании нескольких инструментов, требующих отдельного ввода данных (например, инспекции, основные средства, закупки/выставление счетов, заказы на работу и т. д.), дополнительные шаги, необходимые для ввода данных, либо не будут выполняться, либо будут выполнены с опозданием, что приведет к разочарованию пользователя.Чем больше данных может собрать один инструмент и разрешить повторное использование в процессе ремонта, тем счастливее и эффективнее будет работать персонал.

Сотрудничество

Многие инструменты доступны в режиме онлайн и позволяют обмениваться информацией между персоналом и поставщиками/подрядчиками. Делиться — это здорово, если это делается с нужными людьми в нужное время, и это положительно влияет на процесс обновления. Итерации являются обычным явлением и ожидаются в процессе обновления, чтобы обеспечить использование правильной работы / продукта для достижения желаемых финансовых целей.Это сотрудничество при создании критически важных транзакционных документов необходимо для обеспечения дальнейшего продвижения процесса и эффективного определения базовых показателей; ведь время-деньги.

Экономьте деньги, управляйте задачами

В конце концов, все дело в заработанных и сэкономленных деньгах. Как правило, если инструмент помогает вам работать более эффективно и принимать более правильные (и своевременные) решения, он будет вам полезен. Итак, поймите, какую информацию инструмент может предоставить в процессе обновления, что позволит принимать своевременные и точные решения.

 

Возможные решения

Excel на ПК

Электронная таблица была действительно великим изобретением. Некоторые утверждают, что это было убийственное приложение для IBM PC — кто бы мог с этим поспорить. Вы могли производить вычисления, сортировать и суммировать данные, а также находить ответы на вопросы на порядок быстрее, чем раньше.

 

Профессиональные

• Существует, старое, знакомое и предсказуемое – зона комфорта
• Очень гибкий в создании различных финансовых моделей
• Может отслеживать как финансы, так и задачи

Контейнеры

• Сложно поделиться с проблемами контроля версий
• Многим трудно понять модель
• Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
• Управление крупными проектами неэффективно и сложно
• В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

 

Онлайн-таблицы и базы данных (Excel Online, Google Sheets, Smartsheet и т. д.))

У Microsoft есть версии Excel, доступные в Интернете, поэтому пользователи могут совместно работать с электронными таблицами или делиться ими. Точно так же у Google есть Google Sheets, которые позволяют одновременно работать над онлайн-таблицей. Smartsheet пошла дальше, предложив более сложные версии онлайн-таблиц.

 

Профессиональные

• Некоторая гибкость при создании различных финансовых моделей
• Может отслеживать как финансы, так и задачи
• Позволяет совместно использовать различные внутренние группы

Контейнеры

• Может обмениваться данными внутри группы, но менее гибок в создании контроля над тем, кто может видеть или что делать при совместном использовании за пределами основной группы
• Уникальный для каждого усилия, требующего много работы для создания и обслуживания системы
• Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
• Управление крупными проектами неэффективно и сложно
• В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

 

Программное обеспечение для онлайн-базы данных (Airtable, Ragic, Zoho и т. д.))

Онлайн-базы данных, такие как Airtable, Ragic, Zoho и другие, позволяют организациям создавать формы, привязанные к таблицам базы данных в онлайн-базе данных.

 

Профессиональные

• Может отслеживать как финансы, так и задачи
• Может быть проще обновить данные из других систем
• Позволяет совместно использовать различные внутренние группы
• Легко собирать информацию и представлять текущие результаты

Контейнеры

• Может не поддерживать все необходимые расчеты
• Уникальный для каждого усилия, требующего много работы для создания и обслуживания системы
• Управление крупными проектами может быть неэффективным и сложным

 

Программное обеспечение для управления строительством

Программное обеспечение для строительства, такое как Procore, Sage 300 Construction and Real Estate и Plangrid, поможет вам управлять как задачами, так и финансовым моделированием/отслеживанием, связанными с вашими ремонтными работами.

 

 

Профессиональные

• Создан для очень сложных проектов
• Строительное программное обеспечение может отслеживать как финансовые показатели, так и задачи
• Обеспечивает среду для совместной работы сотрудников и поставщиков
• Богатый набор функций для масштабных строительных проектов

Контейнеры

• Могут быть сложными в использовании и не могут регулярно использоваться персоналом
• Может быть дорого
• Может потребоваться много работы и затрат на настройку для включения в ваш процесс
• Как правило, отдельная система, требующая больших усилий для обслуживания с вводом данных

 

Программное обеспечение для комплексного ремонта недвижимости (например, FacilGo®)

Инструменты/решения для ремонта в сфере недвижимости, как правило, представляют собой набор различных приложений, таких как Excel, и специальных инструментов моделирования недвижимости, которые требуют повторного ввода данных и ручного обновления для оценки прогресса.

 

Профессиональные

• Использует функции, встроенные в рабочий процесс, сводя к минимуму ввод данных и незнание пользователем
• Специально создан для реализации проектов реконструкции
• Может отслеживать как финансы, так и задачи
• Обеспечивает среду для совместной работы сотрудников и поставщиков

Контейнеры

• Возможно, это система, которую вы сейчас не используете

Заключение

Возможность моделировать и отслеживать процесс обновления для понимания прогресса в достижении поставленных целей имеет первостепенное значение для выбранного инструмента/решения.Предоставление единого комплексного решения (в отличие от разрозненных инструментов), знакомого и простого в использовании вашим персоналом, позволяющего им легко собирать и повторно использовать данные, поддерживая непрерывное сотрудничество с вашими поставщиками / подрядчиками, обеспечивает эффективность и упреждающее понимание процесса ремонта. Имейте в виду, что эта оценка инструментов реконструкции предполагает, что вы занимаетесь крупным проектом реконструкции многоквартирных домов (или проектами реконструкции значительного числа домов на одну семью). Имейте в виду, что на рынке существует множество инструментов для управления процессом ремонта, помимо электронных таблиц.Важность каждого критерия для вашей организации будет отличаться от других организаций, но оценка доступных вариантов по этим критериям поможет вам лучше понять, какой инструмент / решение лучше всего соответствует вашим потребностям.

Ремонт | Многосемейный исполнительный журнал

опубликовано 30 сентября 2019 г.

Историческая церковь в стиле готического возрождения «возродилась» в кондоминиуме От Мэри Салмонсен

30 жилых единиц Святилища украшены оригинальными или скопированными витражами… Более

Теги: Дизайн, Награды, Адаптивное повторное использование, Соревнования, Победители премии

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир

Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP) , управляемая Департаментом по сохранению и развитию жилья (HPD) города Нью-Йорка в партнерстве с местной некоммерческой корпорацией Cypress Hills Local Development Corporation, обеспечивает правомочные жилые дома с низким и средним уровнем дохода. домовладельцы с доходом, проживающие в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), с низкой процентной ставкой или беспроцентной или, возможно, снисходительной ссудой для преобразования своего подвала или погреба в безопасное, законное и сдаваемая в аренду квартира на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г., Введение.1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.

Эта пилотная программа поможет создать безопасное жилье для арендаторов или жильцов, предоставляя домовладельцам возможность получать доход от аренды.

Информацию об условиях кредита и программе см. в перечне условий BACPP. Он также доступен на испанском языке: Hoja de condiciones del Programa Piloto de Conversión de Sótanos en Apartamentos.

Право на участие в пилотной программе

Чтобы иметь право на участие в программе, домовладелец должен:

• Владеть домом с одной, двумя или тремя квартирами в Восточном Нью-Йорке или Сайпресс-Хиллз (бруклинский округ 5)
• Занять дом в качестве основного места жительства.Основное место жительства определяется как проживание в доме 270 дней в году.
• Домовладельцы имеют право на получение помощи в зависимости от их валового дохода и размера домохозяйства, указанных ниже. Чтобы определить, может ли домовладелец иметь право на получение дохода, найдите размер домохозяйства в столбце 1 (сколько человек проживает в доме) в приведенной ниже таблице и просмотрите соответствующий доход в столбце 2. Валовой доход домохозяйства не может превышать 165 % среднего дохода по региону (AMI) или сумма в долларах, показанная ниже в столбце 2:

Столбец 1 Размер семейства	Колонка 2 165% AMI
1	131 340 долларов США
2	150 150 долларов США
3	$168 960
4	187 605 долларов
5	202 620 долларов США
6	217 635 долларов
7	232 650 долларов США
8	247 665 долларов

• Соблюдайте требования зонирования для одно-, двух- или трехквартирных домов.
• Дома, отмеченные серым цветом на карте, могут участвовать в программе, если соблюдены все критерии приемлемости. Дома в области, заштрихованной синим цветом на карте, не подлежат преобразованию в подвал или подвал, поскольку они находятся в районе, подверженном риску наводнения в будущем.
  • Программа определит, соответствует ли дом требованиям зонирования и подвержен ли он риску затопления в будущем.

Процесс

Соответствующим критериям домовладельцам предоставляется финансовая помощь в виде ссуды для преобразования их подвала или подвала в безопасную, пригодную для проживания квартиру путем предоставления ссуды под низкие проценты или беспроцентные с максимальной суммой ссуды в размере 120 000 долларов США, а также техническая помощь, необходимая для завершение строительного проекта.

Cypress Hills Local Development Corporation окажет техническую помощь, управляя процессом предварительной застройки и строительства от имени домовладельца, чтобы переоборудовать подвал или подвал в квартиру и получить свидетельство о сдаче в аренду от Департамента строительства Нью-Йорка. Cypress Hills Local Development Corporation также будет сопровождать домовладельцев в процессе подачи заявки и получения кредита.

Пилотная программа будет использовать изменения в стандартах Строительного кодекса Нью-Йорка для преобразования одноквартирного дома в двухквартирный дом, поскольку преобразование подвала или подвала в квартиру означает увеличение числа квартир.Модификации кодекса помогут сделать переоборудование подвала или подвала в квартиру более финансово целесообразным, при этом поддерживая самые высокие стандарты здоровья и безопасности для жильцов этих квартир.

Закон о многоквартирных домах имеет юрисдикцию в отношении существующего двухквартирного дома, преобразованного в трехквартирный дом, или существующего трехквартирного дома, преобразованного в четырехквартирный дом в результате преобразования подвала или подвала в квартиру. Программа также будет предоставлять низкие или беспроцентные или, возможно, снисходительные ссуды домовладельцам, подпадающим под юрисдикцию Закона о многоквартирных домах.

Как принять участие

Благодарим Вас за интерес к пилотной программе переоборудования подвальных квартир. В настоящее время мы больше не рассматриваем заявки.

Крайний срок для подачи планов в Департамент строительства Нью-Йорка в соответствии с законодательством о пилотной программе переоборудования подвальных квартир (местный закон, международный № 1004-A), который ранее был доступен для домовладельцев в 5-м округе Бруклинского сообщества, также истек.

---

Примечание: Домовладельцы, желающие переоборудовать свой подвал или подвал в квартиру, могут проконсультироваться со специалистом по проектированию (т.е. архитектор или инженер). Посетите Департамент строительства/домовладельца г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

Нехватка рабочей силы и поставок побуждает Zillow прекратить покупать дома до 2021 года: NPR

Строитель работает на крыше многоквартирного дома в мае 2020 года в Юниондейле, штат Нью-Йорк. Аль Белло / Getty Images скрыть заголовок

переключить заголовок Аль Белло / Getty Images

Строитель работает на крыше многоквартирного дома в мае 2020 года в Юниондейле, штат Северная Каролина.Ю.

Аль Белло / Getty Images

Веб-сайт по недвижимости Zillow объявил, что прекратит покупать и ремонтировать дома до конца года, поскольку он работает с незавершенными объектами недвижимости и решает проблему нехватки рабочих и товаров.

«Мы работаем в условиях ограниченной рабочей силы и предложения на конкурентном рынке недвижимости, особенно в сфере строительства, ремонта и закрытия помещений», — заявил Джереми Ваксман, главный операционный директор Zillow.

«Мы не были освобождены от этих проблем с рынком и пропускной способностью, и теперь у нас есть операционная задолженность по ремонту и закрытию», — добавил он.

В рамках своей программы Zillow Offers компания покупает дома напрямую у продавцов, выполняет необходимые обновления и выставляет их на продажу. По словам компании, это позволяет продавцам избежать необходимости самостоятельно ремонтировать или организовывать показы.

Компания Zillow, известная своими онлайн-списками недвижимости, сообщила акционерам, что во втором квартале этого года она приобрела 3805 домов в рамках программы, что значительно больше, чем в предыдущие годы.

Предложения Zillow, запущенные в 2019 году, продали 2086 домов и за тот же период получили валовую прибыль в размере 71 млн долларов.

В понедельник компания объявила, что не будет подписывать никаких новых контрактов на покупку домов до конца 2021 года. Zillow заявил, что по-прежнему будет продвигать и продавать дома в рамках программы, а также продолжит покупать дома с контрактами, которые имеют уже подписано, но еще не закрыто.

Строительная отрасль была одной из многих, которые сильно пострадали от пандемии COVID-19, когда стоимость строительных материалов резко возросла.Между тем спрос на дома, как и их ценники, резко вырос.

В то время как астрономические цены на древесину снизились по сравнению с их недавним максимумом, другие материалы, такие как сталь и трубы, остаются дорогими или в дефиците. Кроме того, остро ощущается нехватка строительных рабочих.

По данным Бюро переписи населения США, как строительство новых домов, так и выдача разрешений на строительство в сентябре сократились по сравнению с предыдущим месяцем.

В интервью Marketplace Morning Report в прошлом месяце экономист Associated Builders and Contractors Анирбан Басу сказал, что коронавирус по-прежнему вызывает проблемы в жилищной отрасли.«Распространение дельта-варианта по всему миру увеличило проблемы с цепочками поставок. Это означает более высокие цены на ресурсы и стоимость оказания строительных услуг», — сказал Басу.

демонстрантов вышли на улицы Москвы, чтобы бороться с планом массовой реконструкции

МОСКВА. В воскресенье демонстранты заполнили проспект в центре Москвы, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов, а также тем, что они называли своевольным поведением мэрии, а также расширения федерального правительства, растоптали их основные права.

«Мы не крепостные», — гласила написанная от руки табличка, приколотая к груди одной женщины, а другая держала над головой плакат с надписью «Обновить правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах, в которых в настоящее время проживает около 1,6 млн человек, или более 10% населения столицы. Многое в плане остается неясным, но основная идея заключается в том, что владельцы будут отказываться от своих квартир, обещая, что город построит для них что-то лучше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией, когда г-н Собянин предлагает постоянно вносить поправки, а федеральный парламент откладывает голосование по закону до июля.

После достаточно крупной для Москвы воскресной акции — организаторы заявили, что в ней приняли участие до 30 000 человек, а полиция — 8 000, — мэр написал в соцсетях, что мнения, высказанные на акции, будут учтены. (Вероятно, он не имел в виду повторяющиеся скандирования «Собянин должен уйти!», которые время от времени перерастали в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, взбудоражила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрации», — сказал 68-летний Леонид Сладков, отставной дизайнер кроссвордов, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов были обозначены как для сноса. «Они, наконец, проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Об этом мэр сообщил во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реконструкции, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-не Уилсоне.Собянин сказал, что «неблагоустроенного жилья еще много», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично благословил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничего нельзя навязывать людям, и их права должны полностью соблюдаться».

Критики не уверены, что вдохновило этот план. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка убедить москвичей, традиционно настроенных против Путина, проголосовать за него и Собянина, оба из которых должны быть переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли для строительства громадных башен там, где сейчас стоят в основном пятиэтажные здания, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и безумно дорогих проектах благоустройства, введенных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, продающих товары со скидкой, и расширение тротуаров.Такой ремонт часто рассматривался как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, закипел, потому что последний план буквально ударил слишком близко к цели.

«Это не было чем-то абстрактным, как гражданские права, как свобода слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста. «Если у вас есть квартира и кто-то хочет ее конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они не заметили, что наше общество изменилось, — говорит Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, даря им новые квартиры. Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное».

Возьмите Черемушки, район в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был создан в конце 1950-х и 1960-х годов, когда сотни сборных многоквартирных домов возвышались в бывших вишневых садах, что было частью общенациональной волны строительства для решения проблемы хронической нехватки жилья.

Некрасивые квадратные пятиэтажки здесь окрестили Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, заказавшего их строительство.

Рассчитанные всего на 25 лет, они были революционными, потому что впервые простые люди могли получить собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году фильм «Черемушки» прославлял свободу советской версией Фреда Астера и Джинджер Роджерс, поющих: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша.”

Район похож на зеленый оазис, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные, когда строились дома, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не состарились. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Площадь самых маленьких квартир составляет около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли со своим 6-месячным сыном Артемом по соседству.Младенец является представителем четвертого поколения семьи, проживающей в этом здании с тех пор, как в 1956 году сюда переехал его прадед.

«Мы будем счастливы, если они снесут его. Мы ждали этого дня всю жизнь», — сказал Алексей, продавец автомобилей, стряхивая с себя ностальгию. «Мы хотим что-то более современное».

Учитывая напряженность вокруг плана, некоторые жители не хотели называть свои фамилии.

Жена, устав возить Артема по лестнице, потому что нет лифта, согласилась.«Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «В ванной нельзя даже повернуться».

Сторонники плана реконструкции перечисляют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество. Они убеждены, что получат нечто большее и лучшее, повторяя репортажи по государственному телевидению.

Мария Волконская, 32-летняя преподаватель университета по английской литературе, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать в высотный «человеческий муравейник».

Объявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, вызывает подозрение», — сказала она. «Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект вроде бы гарантирует только квартиру такой же площади, а не больше и не в том же районе, то есть жильцов могут выселить на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она.«Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы должны быть просто благодарны за этот чудесный подарок, который они для нас приготовили».

Квартиры в Спринг-Вэлли остаются доступными в рамках плана модернизации

Жилые комплексы Спринг-Вэлли будут отремонтированы

Группа Нью-Йорка отремонтирует жилые комплексы Спринг-Вэлли реконструировать два жилых комплекса поселка и сохранить 220 квартир доступными для пожилых людей и других арендаторов с низким доходом.

Компания Hudson Valley Property Group заплатила 25,7 миллиона долларов за деревню Лейквью на Мемориал-Парк-драйв и апартаменты HighView по адресу Фред Хехт-драйв, 105 в районе холма, по данным компании.

Подкрепленная потенциальными федеральными налоговыми льготами, цена является частью реконструкции стоимостью 44 миллиона долларов, которая, по словам компании, включает в себя ремонт квартир, внешний ремонт здания, добавление систем безопасности и сохранение доступности 144-квартирного жилого комплекса Lakeview Village и 76 семей Хайвью. единицы.

Жилье в Паскаке утверждено: Муниципальный совет Рамапо утверждает создание зоны с высокой плотностью застройки в Паскак-Ридж за пределами Спринг-Вэлли.

Доступное жилье для пожилых людей: Федеральные агентства штата вложили миллионы в доступное жилье для пожилых людей в Рокленде

Жилищная инспекция Спринг-Вэлли : Рокленд готов осмотреть здания, если государство перейдет к власти; приостановления призываются

Руководители группы, бывшие жители Спринг-Вэлли Джейсон Бордаиник, 40 лет, и Эндрю Кавалуцци, 41 год, утверждают, что реконструкция модернизирует комплексы и улучшает качество жизни жителей.

Бордейник — генеральный директор группы и соучредитель Кавалуцци. Отец Бордейника, Иззи, – бывший директор средней школы Северного Рокленда и начальник отдела кадров округа. Отец Кавалуцци Роберт преподавал английский язык в средней школе Спринг-Вэлли, а его мать преподавала испанский язык в средней школе.

«Сохранение качественного доступного жилья — невероятно важный способ защиты наших наиболее уязвимых слоев населения», — сказал Бордейник. «Когда наши ремонтные работы будут завершены, у жителей будет чистое, светлое и безопасное пространство, которое можно будет назвать домом, с услугами, разработанными с учетом их потребностей.

Кавалуцци сказал, что бюджет выделяет 50 000 долларов на квартиру. Запланированные работы включают в себя новый пол, сантехнику, кухонную технику, освещение и работающую прачечную. Он сказал, что модернизация включает в себя кладку зданий, меняющую кроваво-красный цвет.

«Идея и цель заключаются в том, чтобы создать места, где люди чувствуют себя действительно хорошо, живя», — сказал Кавалуцци. «Мы хотим, чтобы люди чувствовали себя комфортно, в безопасности и гордились тем, где они живут».

20-летняя Бренда Любин надеется, что обещания будут выполнены.Она сказала, что будут приветствоваться отремонтированные квартиры и улучшенная безопасность, а также сохранение доступной арендной платы.

«Идея хорошая, особенно с экономикой, в которой мы живем», — сказала Лабин, одетая в рубашку East Ramapo Titans и сидящая в своей машине на стоянке. Она тренирует модифицированный женский волейбол.

«Было бы приятно увидеть небольшое изменение», сказала она. «Многие семьи имеют низкий доход и работают. Арендная плата должна быть доступной».

Преобразование Спринг-Вэлли

Бордаиник и Кавалуцци основали фирму после того, как их вдохновила неэффективность жилищного строительства, которую они наблюдали в своем сообществе, особенно для семей с низким доходом, говорится в сообщении компании, объявляющем о планах.

Согласно сообщению, за последнее десятилетие они сохранили более 8 200 единиц доступного жилья в Нью-Йорке и прилегающих районах.

В Спринг-Вэлли расположены многочисленные сдаваемые в аренду жилые комплексы в разнообразном сообществе площадью 2½ квадратных мили. Некоторые из них были куплены и реконструированы, например, некоторые на Юнион-роуд.

Некоторые из комплексов включают апартаменты Gesner со 146 спальнями напротив Юнион-роуд, недалеко от Мейпл-авеню, а также 178-квартирный дом Hickory House на Мейн-стрит, принадлежащий акционерам.На Мейн-стрит расположены квартиры над магазинами, а также жилой комплекс на Мейпл-авеню из проекта городской реконструкции деревни.

Наряду с перепланировкой жилья в районе холма компанией HighView Apartments на бульваре Бетьюн, деревенские кварталы и некоторые сдаваемые в аренду комплексы претерпели изменения, в которых преимущественно жильцы из рабочего класса и цветные люди превратились в хасидские еврейские семьи.

Реконструкция фонда федеральных налоговых кредитов

В сообщении Hudson Valley Property Group говорится, что ограничения доступности на Lakeview и HighView истекают в 2022 году, когда Кавалуцци сообщил, что ремонтные работы должны начаться.

Финансирование реконструкции: Налоговые льготы на жилье для малоимущих

Компания работает над получением финансирования в рамках программы субсидирования федерального правительства — Налоговых льгот на жилье для малоимущих — на ремонт. Все арендные платы за квартиры будут ограничиваться доходом арендаторов, зарабатывающих 60 % от среднего дохода в этом районе или меньше.

Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих, созданная в соответствии с Законом о налоговой реформе 1986 года, является основным политическим инструментом федерального правительства для развития доступного арендного жилья.В своем сообщении Hudson Valley Property Group сообщила, что приобрела 2863 квартиры за счет налоговых льгот.

Налоговые льготы предоставляются застройщикам для компенсации затрат на строительство арендного жилья в обмен на согласие зарезервировать часть квартир с ограничением арендной платы для домохозяйств с низкими доходами.

Застройщики могут претендовать на налоговые льготы равными суммами в течение 10 лет после того, как недвижимость будет построена и доступна для сдачи в аренду. По оценкам, программа обходится правительству в среднем в 10 долларов.9 миллиардов ежегодно.

Планы реконструкции обоих комплексов

220 квартир в двух комплексах включают 16 студий, 151 квартиру с одной спальней, 32 квартиры с двумя спальнями и 21 квартиру с тремя-пятью спальнями.

Кавалуцци сказал, что работа над обоими комплексами будет вестись одновременно и завершиться в течение 12-15 месяцев. По его оценкам, на каждую квартиру уйдет около двух недель. Гостиничный номер будет доступен в рабочее время для арендаторов.

По словам компании, ремонт также будет включать энергоэффективные обновления, такие как приборы с рейтингом Energy Star, высокоэффективные системы отопления и охлаждения и светодиодные лампы.

В ходе ремонта будут обновлены ванные комнаты и новые полы; модернизация вентиляции; и другие косметические улучшения. Планы предусматривают, что места общего пользования будут благоустроены и обновлены косметическими средствами, а на всей территории будут установлены камеры слежения.

Бордаиник и Кавалуцци сказали, в зависимости от потребностей арендаторов, могут быть развлекательные, образовательные, оздоровительные программы, семинары по финансовому образованию и сезонные праздники.

Группа будет иметь частную компанию , которая будет контролировать управление недвижимостью, включая безопасность, общее и профилактическое обслуживание и аварийный ремонт, финансовую отчетность и повторную сертификацию арендаторов.

Кавалуцци сказал, что эти комплексы — их первое предприятие в Рокленде. Он сказал, что тот факт, что они выросли в Спринг-Вэлли и посещали местные школы, делает эти проекты особенными.

Стив Либерман освещает правительство, последние новости, суды, полицию и расследования. Свяжитесь с ним по адресу [email protected]. Твиттер: @lohulegal. Прочтите другие статьи и биографию. Наше местное освещение возможно только при поддержке наших читателей.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

Целый век сдаваемые в аренду квартиры считались пустым пространством, которое арендаторы могли занять и приспособиться.Квартиры были местом для сна и еды, а не столько теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов.

За последние 5 лет ситуация изменилась: арендаторы знают, что не могут купить дом, и хотят иметь жилое помещение, которым они могли бы наслаждаться долгие годы. А сохранение лояльности арендаторов хорошо влияет на поток доходов арендодателей.

Будь то квартира в подвале дома, невысокая квартира с садом или квартира в небоскребе, это их дом.

 

Renos может стать спасением для арендодателей, страдающих от постоянных, мучительно высоких счетов за обслуживание и ремонт.Отремонтировать все сразу выгодно с финансовой точки зрения

 

Почему стоит задуматься о ремонте квартиры?

• поддерживает более высокую арендную плату, которую вам, возможно, придется взимать
• снижает будущие расходы на техническое обслуживание и большие счета за ремонт
• повышает уровень жизни, комфорта, безопасности и удовольствия арендаторов
• обеспечивает функциональность, лучшее использование пространства и дополнительное место для хранения
• открывает новые возможности пространство для размещения мебели или кроватей
• повышает стоимость квартиры или кондоминиума
• лучше конкурирует с недвижимостью других арендодателей и сдаваемой в аренду единицей
• низкие процентные ставки снижают ваши расходы на финансирование
• списание ваших затрат на улучшение на ваши налоги
• гранты/ могут предоставляться субсидии для людей с ограниченными возможностями
• субсидии/скидки на повышение энергоэффективности

Сегодня арендаторы хотят иметь новый свежий дизайн квартир, чтобы максимизировать пространство, сделать комнаты светлее и добавить функциональности.Офисное помещение — это то, что многие хотели бы иметь.

У нас есть 20 идей рено ниже, которые помогут вам принять решение о ремонте квартиры.

Отток арендаторов ведет к апартаментам Renos

Отток арендаторов и стагнация цен на аренду — две основные причины, по которым арендодатели продают квартиры. А если вы подумываете о покупке многоквартирного дома или многоквартирного дома, ремонт или обновление модели может быть абсолютно необходимым.Это хорошо.

Перекрашивание и ремонт оборудования, а также добавление нового оборудования может оказаться недостаточным для соответствия критериям «обновления», привлекающих лучших арендаторов и более высокую арендную плату. Таким образом, арендодатели говорят об изменениях, которые они производят, используя такие слова, как переделка, переделка, ремонт, реабилитация, реставрация или редизайн . Каждое слово может описывать поставленную задачу и связанный с ней бюджет ремонта.

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей отремонтировать и обновить свою квартиру , чтобы придать ей класс и стиль, не теряя при этом финансовых средств.А потенциальные арендаторы любят все, что выглядит новым, полезным и чем-то, чего нет в других сдаваемых в аренду объектах.

Экономичный ремонт кухни и ванной комнаты может обеспечить наилучший потенциальный рост арендной платы.

20 способов улучшить образ жизни арендатора

Эти 20 идей ремонта квартиры лежат в основе того, что привлекает арендаторов и вдохновляет их платить более высокую арендную плату. Вам следует изучить те улучшения, которые приведут к повышению арендной платы.Занятость и заработная плата растут, и высококлассные арендаторы будут готовы платить более высокую арендную плату.

1. стильная интерьерная краска – не белый цвет для всей квартиры, а разные оттенки для разных зон? Покраска — доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление у жильца.
2. съемные обои для акцентных стен – « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обои, чтобы улучшить спальню или ванную комнату.
3. модернизация светильников и использование светодиодов – избавьтесь от стареющих светильников и замените их чем-то современным. Новые светодиодные лампы заменяют тусклый желтый свет более ярким, белым и четким светом, который устраняет тусклость многих квартир.
4. демонтаж стены — если и есть способ сделать вашу старую квартиру более просторной, сняв стены, то это доступный способ создать воздушное пространство, которое так любят современные жильцы. Просто избавившись от чувства «запертости», вы получите более высокие арендные ставки.
5. новое напольное покрытие – новые напольные покрытия доступны по цене и просты в укладке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам взимать более высокую арендную плату.
6. новые окна – если возможно, там, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света. .
7. новые раковины и сантехника – лучший способ создать высококлассный пентхаус.Новые смесители, управляемые прикосновением, представляют собой элегантную и удобную функцию.
8. новая душевая кабина – добавление тропического душа или массажного настенного дисплея – это необычное удобство, которого почти наверняка никогда не будет в большинстве других квартир.
9. Настенное крепление для телевизора с плоским экраном — его можно расположить в наиболее удобном и удобном месте, чтобы арендаторы не мешали телевизору и не отрывали его от пола.
10. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами – поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и квартир, кухня с барным уголком и высокими табуретами делает ее веселой и непринужденной.
11. большая рама для настенного рисунка – при наличии рамы и нескольких вставок ваш арендатор может выбрать и напечатать собственное изображение для размещения на стене. Это их выбор искусства, но, что важно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
12. замените выключатель света диммером — диммеры — продуманная функция, позволяющая регулировать уровень освещения в соответствии с настроением и временем дня/вечера.
13. при необходимости создайте больше места для шкафов в спальнях – увеличение места для шкафов наверняка понравится женщинам-квартиросъемщикам, особенно тем, кто работает в дороге.Это может быть один из самых доступных ремонтов.
14. Новая дверца кухонного шкафа и ручки ящиков – нет необходимости в новых шкафах. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие направляющие ящиков, которые плавно останавливаются, что обязательно произведет впечатление на новых жильцов.
15. используйте более качественные панели выключателей света – возможно, это самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный и современный вид, а также новые сенсорные выключатели и диммеры.
16. стильные держатели для туалетной бумаги – множество современных держателей для туалетной бумаги говорят об элегантности и изысканном вкусе.
17. новые дверные ручки вместо ручек старого образца – дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более высококлассно.
18. беспроводные устройства умного дома — беспроводные системы умного дома Nest или Wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
19. плитка для фартука кухонной столешницы – современная плитка для фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши лучших 20 советов по ремонту квартир.Если вы хотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет, пока цены высокие, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену продажи. Если ваша квартира самая красивая в доме или так считают покупатели, они будут охотнее покупать именно вашу. У вас будет больше рычагов влияния в переговорах.

После того, как вы расширили свою квартиру , убедитесь, что вы хорошо проводите свой онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов через правильные источники.

Готовы ли вы перейти на упрощенное, но мощное программное обеспечение «все в одном»? Вы обнаружите, что в ManageCasa есть функции, на которые вы надеялись. Отпустите прошлое ради доступной платформы, предназначенной для современных домовладельцев.

ManageCasa — элегантное, упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев малого бизнеса. См. полный список функций.

 

Дополнительные статьи о программном обеспечении для арендодателей: реклама в аренду | Покраска квартиры | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Рынок жилья | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Плата за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

.