проекты оформления интерьера, примеры ремонта в комнате для семьи с ребенком

Однокомнатная квартира нуждается в продуманной планировке, ведь иначе никак нельзя сохранить достаточно свободного пространства для всех нужных вещей. Даже самую маленькую квартиру можно обустроить так, что в ней смогут с комфортом жить все члены семьи.

Особенности планировки

Продуманная планировка – это то, что делает квартиру удобной. Зависит она от количества квадратных метров, которыми вы располагаете.

Хрущевка

Хрущевки появились в странах бывшего советского союза, они являются жилищем малогабаритного типа, состоят из минимального набора помещений, который необходим для жизни человека.

Это кухня, основное помещение, совмещенный санузел, балкон, в некоторых случаях еще и кладовая. Все эти комнаты вместе занимают меньше тридцати квадратных метров. Но даже тут можно расположить все, что вам нужно.

Рядом с входом в таких квартирах, как правило, располагается крохотный коридор. Чаще в нем нет места для того, чтобы поставить комод или шкаф, есть только свободное пространство, где можно разуться. Все, что тут можно сделать – повесить зеркало и поставить полки для обуви или вешалку. Если рядом располагается кладовка, в ней можно хранить обувь или верхнюю одежду. Можно поставить рядом с входом многофункциональный пуф, внутри которого есть место для хранения вещей (зонта, хозяйственной сумки). Этот же пуф можно применять в качестве мягкого стульчика для того, чтобы переобуваться.

Прихожая в хрущевке или «брежневке» может быть прямоугольной, квадратной. В зависимости от ее геометрии выбирайте ту мебель, которая вам больше нравится. В одной комнате можно расположить сразу несколько функциональных зон, которые вам нужны.

От всего лишнего придется отказаться. Декоративные детали и полки с неиспользуемыми вещами в интерьере маленькой квартиры лишние.

Практически каждая хозяйка мечтает о просторной кухне. Хочется, чтобы в ней умещался гарнитур, обеденная зона, при этом оставалось пространство для свободного передвижения. В малогабаритной хрущевке воплотить интересный проект вполне реально, если использовать приемы опытных дизайнеров.

Пространство кухни – это, как правило, всего 6 квадратов, поэтому приходится использовать многофункциональную мебель и встраиваемую технику. Тут пригодятся столы-трансформеры, откидные столешницы, навесные полки и удобные табуреты. Используйте все возможное пространство. При необходимости можно задействовать даже подоконник (например, его можно превратить в обеденную зону или место для хранения посуды).

Студия

Более современный вариант – квартира-студия. Ее габариты больше, а открытая планировка удобнее. Размеры современных студий составляют 33 – 37 кв. м. Если вы купили квартиру с такой планировкой, проблем с ее обустройством возникнуть не должно. Владельцев обычных однушек приятно порадует тот факт, что и простую квартиру можно переделать под студию. Для этого достаточно снести одну из стенок, которая не является несущей, благодаря чему можно объединить кухню и основную комнату.

Студии функциональны и современны. Их можно украсить по-разному, используя преимущества такой планировки.

Гостиную с кухней можно объединить при помощи обеденной зоны. В качестве разделителя двух зон тут логично использовать обеденный стол со стульями или барную стойку.

Основная комната – это сразу и спальня, и гостиная. Кровать всегда можно отделить при помощи ширмы или невысокой перегородки, которая вписывается в стиль. Можно повернуть к ней спиной диван. Он одновременно будет использоваться для приема гостей, отделять одну зону от другой.

В гостевой зоне помимо дивана уместно поставить пару кресел или мягких пуфов. Они не займут много места, зато могут использоваться для сидения нескольких гостей. Внешне гостевую зону от спальной можно отделить и при помощи цветного ковра на полу. Он может быть круглым, квадратным или прямоугольным. В качестве напольного покрытия уместен простой паркет.

В студии можно выделить место и для рабочей зоны. Это особенно важно, если вы дома работаете или занимаетесь каким-либо видом творчества. Оптимальный вариант – превратить подоконник в альтернативу рабочего стола. На стене рядом с подоконником найдется место для подвесных полок или закрытых шкафов.

Не забудьте и про розетки, которые нужны в том случае, если вы установили на подоконнике ноутбук.

Часто проекты современных новостроек с квартирой-студией дополняет небольшая лоджия. Если у вас такой дом, используйте это пространство с умом. На пространстве лоджии можно хранить лыжи или удочки, обустроить зимний сад или рабочую зону. Для этого вам придется утеплить лоджию и поставить хорошие стеклопакеты на окна.

Студии – квартиры, которые впервые появились в Европе. Поэтому их оформление отличается от того, что мы привыкли видеть в постсоветском пространстве. Чаще всего в таких комнатах светлые стены, большие окна и много источников света. При их оформлении предпочтение отдают таким стилистическим направлениям, как минимализм, лофт, гранж.

Среднегабаритная квартира

Намного удобнее иметь дело с просторными однокомнатными помещениями. Квартиры в 38 кв.

м. будет достаточно для комфортной жизни. Если вы воспользуетесь простыми хитростями, подберете правильные цвета и декоративные элементы, квартира будет казаться больше визуально.

Если в стене при планировке квартиры были сделаны ниши, их можно отделить ширмой или перегородкой, использовать в качестве места для встраиваемой мебели.

Хозяюшкам понравится идея превратить нишу в кладовку и хранить там запасы продуктов. Модницы могут воплотить свою мечту и использовать дополнительные квадратные метры в качестве новой гардеробной. Хотя она получится и совсем небольшой, место тут найдется и для одежды, и для обуви. Если вы отделите нишу от основной комнаты при помощи дверки, а не ширмы, на ней стоит повесить зеркало, глядя в которое, можно будет оценить свой внешний вид.

Кухня такой квартиры по размеру больше, чем классической хрущевки. В ней можно расположить полноценный кухонный гарнитур и все, что необходимо вам для создания своих кулинарных шедевров при готовке. Это может быть духовой шкаф, микроволновка, мультиварка, всевозможные комбайны. Все зависит от ваших потребностей при готовке.

В недавно построенном панельном доме санузел может быть раздельным. Многие предпочитают именно совмещенные комнаты, считая их более практичными. Если вы живете один или со своей второй половинкой, вариант с совмещенным санузлом будет намного удобней. Вы сможете разместить более широкую ванну, поставить душевую кабину. В просторной ванной, совмещенной с туалетом, найдется место и для стиральной машинки.

Есть просторные квартиры с мансардой или широким балконом. В этом случае дополнительное свободное пространство можно использовать даже в качестве спальни. В ней вы сможете отдыхать сами, разместите при необходимости своего ребенка или гостей. В такой однокомнатной квартире с комфортом сможет жить семья из трех или четырех человек.

Распашонка

Еще один тип однокомнатных квартир, который заслуживает внимания – это так называемые распашонки. Размеры таких однушек, как правило, не превышают 38 кв. м. Распашонка – это узкая квартира, в которой одна комната переходит в другую. Рядом с входом располагается коридор, двери из которого ведут с одной стороны в гостиную, а с другой – на кухню или в ванную.

Все комнаты в такой квартире достаточно узкие. Поэтому приходится подбирать соответствующую мебель, которая не будет занимать проход и скрадывать свободное пространство. Выбирайте узкие шкафы-купе, компактные кровати, откидные столешницы. Можно занять всю стену, например, повесить навесные шкафы или полки над столом и диваном, а кровать установить на подиум с пустотами внутри. Внутрь этого подиума вы можете складывать постельные принадлежности, одежду и другие вещи, нужные вам в быту.

В детской можно поставить многоэтажную кровать или кровать-чердак, под которой найдется место столу или ящику с игрушками. Если взрослый живет один, кровать-чердак можно использовать вместо классической модели. Она займет меньше места. Главное, нужно выбирать прочные модели, которые рассчитаны не на ребенка, а на взрослого человека, способные выдержать его вес.

Квартира в 45 кв. м

Если вам повезло, и вы живете в достаточно просторном помещении, вам не придется экономить свободные метры. В такой квартире может жить один человек, либо целая семья. Если вы живете с ребенком или пожилыми родителями, можно возвести дополнительную стену и разделить одну комнату на две.

Зонирование пространства

Вне зависимости от того, каковы размеры вашей квартиры, делить помещение на зоны всегда выгодно. Делать это можно разными способами.

Используем свет

В первую очередь, можно выделить отдельные зоны при помощи света. Яркое освещение используется в рабочих зонах, например, на кухне, рядом с компьютером, или там, где вы занимаетесь рукоделием. В местах для отдыха можно использовать мягкий рассеянный свет, который не будет вам мешать расслабляться. В любой квартире стоит использовать разные виды осветительных приборов для собственного удобства.

Разделение цвета

Еще один популярный прием, который используется многими дизайнерами – использование разных цветов и их оттенков. В маленьких однокомнатных квартирах часто используют светлые цвета: оттенки бежевого, голубого, розового, серого или белого. Насыщенные яркие или темные цвета используют для расстановки акцентов. Например, вы можете отделить место для сна родителей от спальной зоны малыша, выделив стену рядом с колыбелькой яркими обоями с оригинальным и красочным принтом.

Ниши и перегородки

Более удобный способ деления пространства на отдельные зоны – использование всевозможных ниш и перегородок. Отделить одну часть квартиры или комнаты от другой можно полупрозрачной нишей, массивным диваном или широкой этажеркой. Ширмы и перегородки делают из разных материалов. Наиболее интересные варианты выполнены из стекла, древесины, метала и текстиля. Что выбрать, зависит от предпочтений, а также от того, в каком стиле вып

Дизайн квартиры 36 кв. м. [60+ фото], планировки 1,2-комнатных, студий

Планировки квартир 36 м2

Перед тем, как приступить к оформлению жилья, важно проработать грамотный проект, с учетом каждого сантиметра пространства. На схеме должно быть указано расположение мебели, аксессуаров, освещения и других деталей.

Однокомнатную квартиру в панельном доме, с площадью 36 кв., можно обустроить, как стандартную однушку или превратить ее в студию. Обычное однокомнатное жилое пространство, является приемлемым вариантом для семьи из двух и более человек. Так как в помещении находится одна полноценная комната, предоставляется возможность уединиться.

В квартире-студии особенно комфортно будет проживать одному человеку или семейной паре. Данное жилье предусматривает более осовремененный дизайн. При обустройстве студии очень важно определится с расположением мебели, необходимой техники и прочих элементов.

На фото интерьер небольшой гостиной в дизайне двухкомнатной квартиры 36 квадратов.

На фото проект однокомнатной квартиры 36 кв. м. 

Существует возможность превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную без капитального ремонта. Для разделения используют гипсокартонные перегородки или высокие шкафы. Наиболее часто данное решение используют для создания отдельной комнаты ребенка. Если такая перепланировка совершается в квартире с одним окном, то лучше оставить его в детской зоне. 

На фото дизайн однокомнатной квартиры 36 кв., переоборудованной в студию.

Благодаря правильной перепланировке, получается не только разграничить пространство и выделить в нем определенные приватные зоны, но и визуально скорректировать жилую площадь, значительно увеличивая ее в размерах.

Особенности дизайна

Основные оформительские нюансы, от которых зависит удобство интерьера:

• Эргономика расстановки мебели оказывает огромное влияние на комфорт, поэтому особенно важно, чтобы предметы крупных размеров не препятствовали свободному перемещению в пространстве и имели логическое расположение. Предпочтительней всего угловое и вертикальное размещение элементов.
• В качестве меблировки в помещении 36 кв., лучше всего устанавливать модели-трансформеры, например, в виде шкафа-кровати, раскладного дивана, стола-книжки или откидной столешницы, которая удачно впишется, как в столовую, так и в рабочий кабинет. 
• Добиться зрительного расширения пространства помогут зеркала. Подобный декор наделяет обстановку легкостью и простором, а также формирует очень стильный и красивый дизайн.
• Для экономии места, традиционные распашные двери, можно заменить раздвижными конструкциями. Такое решение уместно, как для межкомнатных полотен, так и для створок шкафов.
• Не желательно использовать слишком массивные осветительные приборы, выбивающиеся из общего интерьера. В дизайне более гармонично будет смотреться освещение, в виде лаконичных торшеров и светильников геометрической формы с минимальным декором.
• Следует отказаться от тяжелого текстиля и плотных занавесок. Их предпочтительней заменить на легкие тюлевые гардины, римские шторы или жалюзи.
• Дизайн малогабаритки в хрущевке, выгодно дополнят фотообои с панорамным изображением, которое зрительно расширит границы помещения и создаст в нем особую атмосферу.

Варианты зонирования

Интерьер небольшой квартиры должен смотреться легко и воздушно. Поэтому для зонирования пространства, более разумна установка тонких прозрачных или матовых перегородок из ударопрочного стекла.

Посмотрите обязательно как лучше сочетать ламинат и плитку.

Не менее эффективного разделения помещения можно добиться при помощи игры света, контрастной цветовой гамме, разных уровней потолка или пола. При использовании ширм в качестве отделительного элемента, желательно отдать предпочтение полупрозрачным или плетеным моделям, не утяжеляющим обстановку. 

На фото зонирование однушки 36 квадратных метров, при помощи невысокого сквозного стеллажа.

Для разграничения квартиры на отдельные функциональные участки прекрасно подойдет шкаф или стеллаж. Таким образом получается не только рационально зонировать помещение, но и использовать мебельные элементы по назначению.

Интерьер функциональных зон

Для обеспечения максимального комфорта, следует создать продуманный и стильный дизайн каждого уголка в квартире.

Кухня

В малогабаритной кухне не следует устанавливать громоздкие гарнитуры темного цвета. Для экономии полезной площади лучше отказаться от обеденного стола грубой прямоугольной или квадратной формы. Его можно заменить компактной овальной моделью с округлыми стульями, барной стойкой или переоборудовать под него подоконник.

Визуально увеличить комнату поможет светлая отделка потолка и стен. Для напольного покрытия подойдут древесные оттенки. Такой монотонный дизайн отлично дополнят яркие акценты, например, в виде кухонного фартука в ярком исполнении. Окно выгодно украсят легкие полупрозрачные занавеси. 

На фото дизайн совмещенной кухни-гостиной в интерьере евродвушки 36 кв. м.

Гостиная и зона отдыха

В гостиной, имеющей средние габариты, уместно применение универсальных белых, бежевых или серых оттенков в комбинации с другими тонами. В качестве напольного покрытия используют ламинатную доску или паркет, придающий интерьеру домашнего уюта. Стены облицовывают обоями или другим однотонным покрытием со слабовыраженным рисунком.

Для обустройства зала выбирают только самую необходимую меблировку, в виде дивана, журнального столика и различных систем хранения. Рациональное решение представляют собой угловые конструкции, эффективно использующие неактивное пространство и сохраняющие место для перемещения в комнате.

На фото зона отдыха с компактным диванчиком и журнальным столиком в светлых тонах, в квартире двушке 36 кв. м.

Детская

Для более эргономичного дизайна детскую оборудуют с помощью кровати-чердака с письменным столом на нижнем ярусе. Семье с двумя детьми подойдет установка двухъярусной конструкции. Сохранить полезные квадратные метры помогут кровати, оснащенные выдвижными ящиками и купейный шкаф, вмонтированный в нишу.

В однокомнатной квартире, уголок ребенка, лучше отделить облегченными перегородками или декоративными занавесками, для создания качественного вентилирования пространства. Данный участок следует оборудовать правильным освещением, в виде настенных бра и настольных светильников для рабочего места, подсветки или неяркого ночника для спальной зоны.

На фото дизайн малогабаритной детской для девочки в двушке 36 квадратов.

Спальня

В дизайне маленькой спальни будет особенна уместна встроенная мебель. Довольно интересной идеей для размещения вещей станут открытые стойки или вешалки под потолком. При наличии выдвижного или подъемного механизма кровати, систему хранения оборудуют внутри нее. В изголовье иногда размещают полки и ящики.

Отличным решением для отдельно выделенной спальной зоны в однушке или студии, станет подиум или ниша, в которую можно полностью или частично установить кровать. Для отделения пространства, углубление оформляют занавесками или раздвижными перегородками.

Рабочее место

Практичным и эргономичным решением для рабочего места, является его расположение в качестве продолжения подоконника или обустройство на балконе. Такой вариант не только способствует экономии площади и отличается стильным видом, но и предоставляет комфортные условия для работы. В вечернее время, данный участок должен иметь качественное освещение, в этом помогут точечные светильники и настольная лампа.

Ванная и туалет

В совмещенном санузле, для освобождения дополнительной площади, ванну с легкостью заменит душевая кабинка. Таким образом получится разместить в комнате стиральную машину или другие нужные предметы. Для максимальной экономии пространства, лучше использовать высокие узкие шкафы, полочки, в отделке применять светлую цветовую гамму, стеклянные и зеркальные поверхности.

На фото интерьер совмещенного санузла, выполненный бело-бежевых тонах в дизайне квартиры 36 кв.

Фото в различных стилях

Дизайн квартиры 36 квадратов в современной стилистике, предполагает наличие светлых оттенков с яркими вкраплениями и минимальное количество мебельных предметов, которые являются очень вместительными и функциональными.

В скандинавском стиле, также приветствуется лаконичная меблировка с умеренным внутренним содержанием и декором. Связующее звено представляет белая оттеночная палитра, создающая идеальные комбинации с деревянными поверхностями и акцентами в черных или серых тонах.

На фото дизайн квартиры-студии 36 квадратов, выдержанный в современном стиле.

Основной характеристикой стиля лофт, считается отделка, в виде неоштукатуренных стен, грубая кирпичная кладка в сочетании с полками из необработанных досок с симметричным расположением на стене. В качестве освещения выбирают подвешенные светильники с открытыми лампами.

В классическом дизайне предпочтительно применение натуральных и дорогих материалов, значительно преображающих окружающую обстановку и наделяющих ее роскошью. Интерьер выдерживается в неяркой и более естественной цветовой гамме. Предметы мебели украшаются резными элементами, кованой фурнитурой, кожаной или текстильной обивкой с каретной стяжкой.

На фото интерьер гостиной с рабочей зоной в двухкомнатной квартире 36 кв., в стиле минимализм.

В стиле минимализм уместно наличие ровных поверхностей, прямых линий и неярких натуральных оттенков серого, черного, бежевого или белого. В облицовке стен присутствует фактурная штукатурка, либо однотонные обои, иногда встречается отделка деревянными или пластиковыми панелями. Данная стилистика предпочитает строгую и лаконичную меблировку, включающую в себя только самые необходимые предметы. 

На фото кухня, оформленная в классическом стиле в однушке 36 квадратных метров.

Фотогалерея

Небольшая квартира 36 кв., благодаря использованию современных видов дизайна и стилевых решений,  превращается в достойную и комфортабельную жилую площадь с уютным интерьером.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры: 85 лучших реализаций

Современная однокомнатная кухня-студия

И на небольшой площади можно жить с комфортом, но для этого стоит заранее проработать дизайн-проект однокомнатной квартиры. Продуманный до мелочей интерьер в типовой однушке легко сможет конкурировать с просторными апартаментами на 3 и более комнат, если грамотно организовать перепланировку, обозначить функциональные зоны, а также выбрать правильное цветовое и стилистическое решение. Многим задача самостоятельного создания стильного интерьера, объединяющего одновременно гостиную, столовую и спальню, покажется непосильной. Но не стоит отчаиваться, рациональный подход к ремонту и опыт профессиональных дизайнеров помогут превратить скромное жилище в действительно удобное, уютное и красивое, вызывающее восторг у членов семьи и друзей.

Содержание:

Однокомнатная квартира в стиле кантри

Удобный стильный вариант квартиры в стиле лофт

Дизайн-проект однокомнатной квартиры с кроватью-трансформером

Однокомнатная квартира с кроватью на небольшом подиуме

Светлая цветовая гамма поможет визуально увеличить небольшую однокомнатную квартиру

Идеальным решением для небольшой однокомнатной квартиры станут дверцы, скрывающие кухню в шкаф

Планировка и оптимизация пространства

Современные дизайн-проекты однокомнатных квартир не ограничиваются лишь проработкой жилой зоны. Важно создать интерьер, в котором комната, кухня, прихожая и ванная комната образуют одно целое, перекликаясь, дополняя друг друга по стилю и цветовому решению. В такой квартире не должно быть ничего лишнего, поскольку в небольшом помещении это сразу будет мешать и бросаться в глаза.

Созданные профессионалами дизайн-проекты однокомнатных квартир отличаются рационализмом. Основная задача, стоящая перед любым дизайнером, который хочет обустроить небольшое помещение — увеличить его полезную площадь. Поэтому прежде чем приступать к проработке интерьера, следует заняться перепланировкой, цель которой — подчеркнуть достоинства квартиры и избавиться от недостатков.

Однокомнатная квартира с мягким угловым диваном, который является и спальным местом одновременно

Современная однокомнатная квартира с отделенным спальным местом

Перепланировка

Различные серии домов существенно отличаются как по площади квартир, так и по их планировке, поэтому каждый конкретный интерьер требует индивидуального подхода. В некоторых случаях имеет смысл сделать полную перепланировку, удалив внутренние перегородки или части стен. В однокомнатных квартирах площадью до 31 кв. м. лучшим планировочным решением будет создание студийного пространства, которое сделает помещение более просторным, удобным, например, в хрущевке или малосемейке, где большой дискомфорт доставляет маленькая кухня.

Перед сносом стен изучите чертежи и план квартиры, ни в коем случае нельзя трогать несущие конструкции. С учетом этого следует разработать несколько вариантов перепланировки и выбрать из них самый оптимальный в конструктивном и дизайнерском плане.

Совет! План перепланировки, включающий снос стен, перегородок, расширения проемов, следует согласовать и узаконить в БТИ, только после этого приступать к демонтажу. В противном случае могут возникнуть проблемы в будущем, начиная от банальных штрафов и ограничений на продажу помещения, заканчивая обрушением части здания.

Идеальный вариант для малогабаритной квартиры со спальным местом на подиуме у окна

Однокомнатная квартира с современным интерьером

Рабочее место, которое прячется в шкафу-купе подойдет для однокомнатной квартиры

Составление плана

Дизайн-проект можно заказать у профессионалов, которые учтут все особенности квартиры, ориентируясь на вкусы, пожелания клиента. В этом случае будут предложены эскизы, 3D модель будущего интерьера, рекомендации по выбору мебели, аксессуаров, но услуги обойдутся недешево.

Совет! Готовые проекты, которые легко найти в сети, существенно упрощают ремонт, но важно соотнести их с конкретной однокомнатной квартирой, а также личными потребностями. Даже если с визуальной стороны все устраивает, не факт, что дизайн подойдет с функциональной точки зрения.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры вполне можно создать самостоятельно, составив подробный план на бумаге или с помощью соответствующей компьютерной программы. В этом случае следует поэкспериментировать как с планировкой, так и с будущей обстановкой квартиры, ее стилем.

Планировку однокомнатной квартиры следует создавать, отталкиваясь от визуального расширения пространства, поэтому важно рационально использовать каждый сантиметр площади. Начать лучше с проработки жилой зоны, поскольку именно в ней будет проводиться больше всего времени, а от комфортной обстановки, эффективного распоряжения пространством будет зависеть если не все, то многое. Для квартир-студий жилую зону следует прорабатывать одновременно с кухней, чтобы интерьер смотрелся гармонично.

Совет! Чтобы избежать появления «мертвых зон«, лучше отказаться от установки традиционных дверей, отдав предпочтение раздвижным конструкциям или вовсе демонтировав их, открыв проем.

Небольшая однокомнатная квартира с панорамным окном

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в стиле кантри

Рекомендации по расширению пространства

При составлении дизайн-проекта однокомнатной квартиры важно максимально полно использовать имеющуюся площадь, поэтому иногда можно прибегнуть к дизайнерским хитростям:

• Увеличить полезную площадь поможет объединение комнаты с лоджией. При этом необязательно демонтировать всю стену между этими помещениями, достаточно удалить оконный блок, а остаток стены переделать в функциональный разделитель пространства или предмет обстановки (барная стойка, книжная полка, стол и пр. ).
• Утепленная лоджия или балкон может быть переоборудована в спальню, кабинет, столовую.
• В квартире с высотой потолка от 3 м и выше можно обустроить второй ярус, на котором легко расположится спальное место. Под такой кроватью может быть как обычный шкаф, так и зона отдыха в гостиной, но основание в любом случае должно быть прочным, надежным.
• Увеличение полезной площади возможно также при использовании подоконников, особенно широких. Последние могут выступать в качестве скамьи, книжной полки, цветника. Если их дополнительно расширить, то снизу получится установить небольшие ящики.
• В хрущевке часто предусмотрена кладовка, которую при желании можно переделать в полноценную гардеробную комнату, оборудованную различными системами хранения, тем самым освободив место в квартире.

Лоджия может стать продолжением комнаты при небольшой квадратуре квартиры

Если высота потолков в вашей квартире позволяет. то можно организовать спальное место вторым ярусом над гардеробом, к примеру

Кровать-трасформер и зеркальный шкаф экономят место, а также визуально увеличивают пространство

Рабочее место аккуратно прячется в шкафу и не привлекает к себе внимание

Экономия пространства за счет размещения спального места над рабочей зоной

Функциональное зонирование

Если грамотно подойти к зонированию помещения, то проект квартиры 36 кв. м. способен, пусть и визуально, добавить 10-20 лишних квадратов, что, безусловно, позволит чувствовать себя комфортно в собственном жилище.

Основные приемы зонирования, которые успешно помогут при проектировании комфортного интерьера:

1. Использование различных по фактуре или цвету отделочных материалов. Цвет стен может быть один, но в жилой зоне, например, поклеены обои с рисунком, а на кухне использована плитка или декоративная штукатурка им в тон. Эффективно делят пространство цветные стены, причем, оттенки могут быть как контрастными, так и плавно перетекающими друг в друга.
2. Комбинированное напольное покрытие. В жилой зоне может быть уложен ламинат или ковролин, а на кухне и в прихожей — плитка. В комнате зону гостиной и спальни также можно разделить с помощью ковров, положив яркий большой около дивана, а около кровати — однотонный и маленький.
3. Разноуровневый пол или потолок могут отделять комнату от кухни или прихожей, в частности, такой прием эффективен при студийной планировке.
4. Подсветка. Расположенные на разных уровнях источники света помогут грамотно зонировать пространство как в студии, так и в обычной однушке.
5. Перегородки. В маленькой квартире от глухих перегородок стоит отказаться в пользу раздвижных, стеклянных, ширм, текстильных занавесей и пр.

Совет! Наиболее эффективно приемы зонирования работают в комплексе.

Самый простой способ зонировать пространство — использовать мебель. Это может быть как стеллаж, отделяющий спальное место от гостиной, так и диван, обеденный стол, шкаф, кресла и пр.

Для зонирования однокомнатной квартиры хорошо подойдут стеклянные полупрозрачные перегородки

Барная стойка отделяет зону кухни от зоны гостиной

Невысокая полупрозрачная ширма для отделения гостиной от спальни

Сдвижные белые шторы отделяют спальное место от зоны гостиной

Диван визуально разделяет кухню и гостиную на две зоны

Зонированное пространство в однокомнатной квартире скандинавского стиля

В квартире-студии зонировать пространство помогает барная стойка, расположенная на стыке кухни и комнаты. Она может быть как глухой, так и со встроенными ящиками, подсветкой и пр. В первом случае со стороны комнаты к ней может примыкать диван, а на кухне — стулья.

Эффективно зонируют пространство зеркала, которые в однокомнатной квартире еще и работают на визуальное расширение пространства.

Цветовая гамма

Цветовая гамма при составлении дизайн-проекта однокомнатной квартиры играет первоочередную роль, а от нее уже следует отталкиваться при выборе мебели и других предметов интерьера. От правильно подобранных цветов будет зависеть гармоничное восприятие квартиры, особенно это касается маленьких однушек площадью до 31 кв. м.

Чтобы однокомнатная квартира казалась просторней, ее рекомендуется оформить в светлых цветах сдержанных оттенков. Идеальное решение — белая гамма (снежно-белый, слоновая кость, молочный, жемчужный), которая подойдет как для стен и потолка, так и для пола. Белый цвет нейтрален и легко комбинируется с любыми оттенками. Поэтому совсем необязательно всю квартиру делать белоснежной, но светлых участков должно быть максимально много, а яркие или контрастные тона следует использовать для подчеркивания функциональных зон или расстановки акцентов (предметы интерьера, рисунок на обоях, текстиль).

От ярких и крупных рисунков на стенах лучше отказаться, сделав выбор в пользу однотонного покрытия, разделенного цветовыми акцентами или подсветкой. Лучше всего для отделки подобрать подходящий теплый тон бежевого, кремового, желтого, зеленого цвета, сочетая его с белым или схожими светлыми или темными тонами.

Яркие цвета могут быть использованы для выделения функциональных зон, например, для окраски одной из стен, перегородки.

Светлые тона в однокомнатной квартире будут играть в плюс

Белая отделка стен и потолка в сочетании с яркой мебелью выглядит инт

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта двухкомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше. Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, это, вероятно, будет более выгодным для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы. А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры.Если вы не меняете стены, не меняете электричество или сантехнику, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем вам потребуется от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

График ремонта квартиры: Этап перед строительством

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта. Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы не закроете собственность с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь — дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вам следует опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней со ссылками для просмотра профилей подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После того, как вы предварительно просмотрели профили подрядчиков Sweeten и решили, что хотите назначить встречу (встречи), на нашем сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта. И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо с подтверждением вашего доступного времени, после чего подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки. ) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как подали все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено».Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете назначить время с консультантом проекта Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникать икоты или задержки, это он. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши специалисты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB.Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельно стоящем доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно потребуются необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет завершен план дизайна. У некоторых предметов есть длительные сроки изготовления, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект.Всегда легче пережить срыв, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Хотя большинство этапов в разделе «Строительство» является обязанностью вашего подрядчика, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это внесение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса строительства.

ШАГ 9: Срок сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, вашему подрядчику пора забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное. В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправьте водопровод и электричество (2–4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта.Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему в нужном месте. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на электромонтажные и / или сантехнические работы, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, а разрешения на электричество здесь.) В то время как главный сантехник обычно может подписывать трубопроводы для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и одобрить любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Уточните у своего подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Укладка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым. После того, как полы застелены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Устанавливайте кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут последними.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной. Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Однако вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проверьте работу со своим подрядчиком: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-то проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель в это время.Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1-10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее. В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно представлены различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, ключ заключается в том, чтобы заранее изолировать шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

—

Владельцы квартир: можете получить прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Ремонт Сингапур | Пакеты 2020

HomeRenoGuru — это онлайн-портал с обзорами обновлений, в котором собраны более 500 лучших дизайнеров интерьеров (ID). За годы существования мы постоянно создавали сильную сеть дизайнеров, поэтому у вас есть безграничные возможности!

Кроме того, наши удостоверения личности аккредитованы CaseTrust, что свидетельствует об их стремлении поддерживать первоклассные методы ведения бизнеса и услуги. Помимо ремонта дома, они также проводят коммерческий ремонт таких мест, как офисы и магазины розничной торговли.

Если вы ищете идеи для ремонта, в нашей галерее дизайна есть более 25 000 изображений, которые охватывают 15 различных тем оформления интерьера!

Пакеты ремонта доступны в Сингапуре

В HomeRenoGuru наши лучшие ID разработали доступные пакеты ремонта, которые имеют лучшее соотношение цены и качества!

У нас также есть комплекты для ванной и кухни для тех, кто хочет обновить только те части своего дома.

Чтобы получить точную цену по нашим идентификаторам, свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения!

Факторы, которые следует учитывать при выборе дизайнера интерьеров

• Портфолио ID: фирмы ID обычно специализируются на нескольких темах дизайна интерьера. Просмотрите их прошлые проекты и составьте список из нескольких, исходя из ваших эстетических предпочтений.
• Проверенные отзывы: Используйте платформы для ремонта, такие как HomeRenoGuru, чтобы читать проверенные отзывы, оставленные прошлыми клиентами. Это даст вам хорошее представление о том, каково с ними работать.
• Бюджет: Работайте в рамках своего бюджета! Рекомендуется собрать предложения по нескольким идентификаторам, чтобы выбрать наиболее подходящий для вашего бюджета.
• Химия и общение: это важно, поскольку вы должны иметь возможность с комфортом обмениваться своими идеями и запросами, чтобы создать дом своей мечты.

Часто задаваемые вопросы о ремонте

Сколько времени занимает ремонт?

Как правило, ремонт BTO занимает около 8-10 недель, вторичных квартир — 12-14 недель, а кондоминиумов — 2-4 месяца.

Обратите внимание, что точная продолжительность будет зависеть от объема ремонта и других факторов.

Сколько стоит ремонт?

Стоимость ремонта зависит от нескольких факторов, таких как

• , является ли ваш дом HDB BTO или вторичной квартирой,
• размер вашего дома,
• степень ремонта (например, будут ли готово), и
• — ваша предпочтительная тема дизайна интерьера.

Умеренный ремонт для среднего 4-комнатного BTO будет стоить около 43 025 — 51 630 долларов.Чтобы получить более точные цифры, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости ремонта.

Как подать заявку на ссуду на ремонт?

Первый шаг — выяснить, имеете ли вы право подавать заявление на получение ссуды. После этого проверьте, какие документы вам нужны для подготовки заявки, и отправьте их в свой банк.

Вот несколько банков, которые предлагают ссуды на ремонт:

Подробные инструкции см. На информационной странице каждого банка.

Сколько времени нужно для утверждения разрешения на ремонт HDB?

HDB имеет ограничения на выполнение определенных ремонтных работ.В таких случаях вам нужно будет подать заявление на разрешение на ремонт и дождаться его утверждения HDB, прежде чем можно будет начать ремонт.

Обычно на утверждение требуется около 2–3 дней. Рекомендуем подать заявку на разрешение как можно скорее, чтобы избежать задержек!

Права на ремонт квартир | Домой Гиды

Ремонт квартиры может быть беспроигрышным. Арендаторы получают лучшую квартиру, а арендодатели могут повысить стоимость своей собственности. Однако существуют особые правила, определяющие порядок выполнения обновлений.Такие руты призваны минимизировать воздействие на арендаторов, в то же время давая арендодателям возможность вносить улучшения.

Когда домовладелец ремонтирует

Согласно закону Калифорнии, домовладельцы должны ремонтировать, чтобы их квартиры соответствовали нормам. Они также должны производить ремонт, если проблема угрожает здоровью или безопасности арендатора. Например, если ковер покрылся плесенью или изношен, домовладелец должен его заменить. Кроме того, домовладельцы имеют право улучшить квартиру, но они должны соблюдать закон в этом отношении.

Ремонт во время проживания

Арендаторы имеют право на «тихое наслаждение» своим пространством, и ремонт не может этому помешать. Например, если шумный ремонт соседней квартиры не дает арендатору спать по ночам или мешает ему пользоваться открытым пространством, домовладелец должен предложить компенсацию. Кроме того, арендодатели должны уведомить об этом за 24 часа до начала ремонта.

Ведение переговоров с арендаторами

Если арендодатель хочет произвести ремонт, в то время как арендатор занимает квартиру, существует несколько способов ограничить воздействие на арендатора.Он мог ограничить строительство рабочим временем арендатора или предложить снижение арендной платы. Если проект ремонта влияет на способность арендатора жить в своей квартире — например, если это реконструкция кухни или ванной комнаты — арендодатель может рассмотреть возможность завершения строительства, когда арендатор находится в отпуске, или предложить оплатить свой номер в отеле.

Ремонт арендатора

В договоре аренды обычно указываются изменения, которые она может внести в квартиру. В договоре аренды может быть предусмотрено, например, что она может красить стены при условии, что она вернет им их первоначальный цвет перед выездом.Если арендатор хочет сделать постоянное изменение, которое не предусмотрено договором аренды, ему следует проконсультироваться со своим арендодателем, за которым остается последнее слово. Арендаторы также могут вносить временные изменения в свои жилые помещения — например, они могут менять осветительные приборы или насадки для душа — при условии, что они возвращают устройство в исходное состояние перед переездом.

Ссылки

Биография писателя

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где он был главным редактором журнала Columbia Spectator.»В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Сдается квартира в Камбодже

Все CategoryPhones и TabletsPhonesTabletsSmart WatchesAccessoriesPhone NumbersComputers & AccessoriesLaptopsDesktopsAll-In-OneMonitorsPrinters & ScannersParts & AccessoriesSoftwaresElectronics & AppliancesWashing Машины и DryersFridges & FreezersAir Кондиционирование и HeatingToolsMachineryConsumer ElectronicsSecurity CameraLightingCameras, camcordersTVs, видео и AudiosHome техника Видео игры, приставки, игрушки Автомобили и VehiclesCars для SaleBicyclesMotorcycles на продажу автомобиль для АрендаТехническое обслуживание и ремонтГрузовики, фургоны и тракторыФинансирование и страхованиеТук-тук и ремонтЗапчасти и аксессуарыДругоеДом и земельные участкиДом на продажуДом в арендуКондо на продажуКвартира в арендуЗемля на продажуЗемля в арендуКоммерческие помещения на продажуКоммерческие помещения в арендуНомера в арендуПоиск недвижимостиАгентские услугиДругиеРаботаРабота с администрациейАдминистрация СервисДизайнОбразование / ОбучениеФинансыFrei GHT / Доставка / Доставка / WarehouseHotel / HospitalityHuman ResourceInformation TechnologyLawyer / Legal ServiceManagementManufacturingMarketingMedia / AdvertisingMedical / Здоровье / NursingMerchandising / PurchasingOperationsProject ManagementQuality ControlResort / CasinoSalesSecurity / DriverTechnicianTelecommunicationTranslation / InterpretationTravel Агент / билетов SalesOthersServicesAccountingFinancial ServicesTravel & TourismAutomotiveAdvertising & MediaBridal УслугиУборка & Maid ServicesConstruction, Arch. И интерьерыОбразование и обучениеИнженерное делоСтрахованиеМассаж и спаГостиничность, путешествия и туризмЗдоровье, медицина и фармацевтикаИТ и телекоммуникацииДизайн интерьера и ремонтЮридические услуги и логистикаСантехника и электричество , VHSКнигиСпортивное оборудованиеДругоеМебель и декорСтолы и письменные столыСтулья и диваныШкафы и шкафыПолки и ящики

Ремонт квартир действительно может окупиться, как показано в этом проекте в стиле лофт

Когда мы думаем о покупке недвижимости для ремонта и получения прибыли, чаще всего это дом что приходит в голову.Но есть и большие деньги, которые можно заработать на ремонте квартир, как показывает этот проект.

А для собственников-жильцов, вынужденных покупать менее дорогую квартиру для первой ступени лестницы, это отличный способ улучшить качество своего жилого пространства.

Эта квартира находится в характерном здании в Эмили Плейс, Окленд, и нуждалась в ремонте, когда владелец купил ее за 350 000 долларов в конце 2011 года.

RAYWHITE.CO.NZ

До ремонта — это Квартира была такой, какой она выглядела в 2011 году.

Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists говорит, что владелец снял ее, чтобы обнажить оригинальную структуру из кирпича и дерева. Также были добавлены новая кухня и ванная, а квартира была выставлена ​​на продажу в этом году. Он был быстро продан за 1 065 000 долларов.

ПОДРОБНЕЕ
* Новая волна городских бутик-квартир, отвечающая всем требованиям
* Является ли консьерж последним обязательным аксессуаром для роскошной квартиры?
* Квартиры переходят от высоких технологий к будущим домашним технологиям

Затраты на ремонт составили около 180 000 долларов и заняли всего три месяца.Расходы на маркетинг и налог на товары и услуги составили 37 000 долларов, но продажа все равно принесла владельцу значительную прибыль менее чем за пять лет.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

А это квартира сегодня — недавно за нее продали классную 1 065 000 долларов.

«Рынок за это время увеличился вдвое, но он утроил стоимость своей квартиры с большим ремонтом», — говорит Мюррей.

«Многие люди просто покупают квартиру в качестве инвестиции, не задумываясь о ремонте. Они просто не думают о добавлении стоимости.Затем они пытаются продать его с арендаторами, и это выглядит ужасно. Но растет число людей, которые осознают, что на ремонте квартир можно заработать ».

Мюррей говорит, что его компания перепродала много квартир, купленных у других компаний и отремонтированных основной группой« торговцев ». Средняя маржа для владельцев последних 50 отремонтированных квартир, проданных специалистами по квартирам, по последнему чеку составила 99 480 долларов, что дает им более 60 000 долларов чистой прибыли.

RAYWHITE.CO.NZ

Это кухня до ремонта.

«По большей части это были быстрые ремонтные работы — новый ковер, краска и, возможно, кухня и ванная, — и недвижимость была выставлена ​​на продажу. Ремонт обычно занимает всего три недели, а средняя сумма затрат составляет 15000 долларов. книги, которые делают это снова и снова в течение года. Наш главный трейдер заработал на этом 1 миллион долларов после расходов «.

Еще одна квартира в особняке выставлена ​​на продажу и предполагается продать за 1 доллар.5м. Мюррей говорит, что владелец купил его за 1 миллион долларов и потратил 150 000 долларов на капитальный ремонт, который занял два с половиной месяца. «Прежде чем он купил его (в другом агентстве), он спросил нас, сколько, по нашему мнению, он может получить за него после ремонта. Цифры имели смысл».

И квартира на Бургойн-стрит, Грей Линн, как ожидается, выйдет за 640 000 долларов после впечатляющего ремонта, стоившего 80 000 долларов. Владельцы купили его всего за 350 000 долларов. Улучшения включали удаление искусственной кирпичной кладки.

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО КВАРТИРАМ

После ремонта в квартире гораздо более элитная отделка, с современной техникой из нержавеющей стали.

Мюррей говорит, что это помогает хорошо разбираться в сделанном со вкусом ремонте, который может полностью изменить квартиру. «Красиво отремонтированная квартира с эмоциональной привлекательностью значительно повышает стоимость».

Как сформировать бюджет на ремонт квартиры

Независимо от того, устраиваетесь ли вы просто или отчаянно нуждаетесь в изменении привычного, обновление вашей квартиры — отличный способ дать волю творчеству и улучшить настроение в вашем помещении.Первый шаг к любому ремонту — это составление бюджета. Обязательно выберите число, которого вы можете придерживаться, чтобы вам пришлось различать необходимость и легкомыслие и выбирать только те обновления, которые действительно подходят для вашего пространства. От использования подарочных карт для различных проектов до получения недорогой консультации профессионала — мы объясним различные способы реализации бюджета на ремонт вашей квартиры и другие хитрые способы сократить расходы, чтобы вы могли получить пространство своей мечты, не нарушая при этом денег.

1. Отделите «потребности» от «желаний»

Ремонт — это большое, но стоящее финансовое обязательство для арендатора или владельца квартиры.Ремонт вашего пространства поможет вам в будущем, если вы решите продать квартиру или попросить арендодателя со скидкой после улучшения пространства. Прежде чем приступить к работе с бумагой, сначала решите, что вам действительно нужно для обновления . «Потребность» — это обычно то, что остро нуждается в замене, например сломанные приборы, или опасные для вашего здоровья или безопасности, например, неровные половицы. «Хочу» — это то, что было бы неплохо, но оно не угрожает немедленно вашим средствам к существованию, например, при обновлении столешниц или установке новой фартуки.Чтобы создать свой бюджет, поймите, что заставляет вас делать ремонт, и постарайтесь направить большую часть своего бюджета на эти проекты.

2. Пошагово

Один из наших любимых способов ремонта — откусить по кусочку за раз — и делать это намеренно. Бюджеты для небольших проектов намного легче контролировать, потому что вы можете выделять куски денег на каждый проект, не перегружая себя шокирующей цифрой или большим объемом работы.Подарочные карты — отличный способ разделить ремонт и убедиться, что вы не превышаете бюджет. Например, подарочную карту в выставочный зал на кухне нельзя использовать для покупки новых ковров или настенных рисунков, и вы не можете воспользоваться подарочной картой центра домашнего благоустройства, когда у вас кончатся деньги на продукты на неделю. Подарочные карты вынуждают вас придерживаться определенной суммы денег для каждого небольшого проекта. Кроме того, начав с небольшого ремонта, вы сможете увидеть, на сколько вы действительно готовы отремонтировать свою квартиру, вместо того, чтобы браться за все сразу.

3. Проконсультируйтесь со специалистом

Хотя нам всем хотелось бы верить, что мы можем обратиться к сайтам Pinterest и DIY, чтобы предоставить нам самый простой и быстрый способ перепланировать кухню, но это не всегда так, особенно если это ваш первый ремонт. Вы всегда можете поискать идеи переделки кухни в Интернете; тем не менее, лучше не бросить курить и обратиться за помощью к нанятому по контракту профессионалу для проектов, с которыми вы не знакомы или которые требуют большого объема работы, например, установка приборов или новая столешница.Если вы посвятите часть своего бюджета его или ее времени и способностям, вы будете удивлены, сколько денег вы сэкономите, посоветовавшись с ними, вместо того, чтобы делать неудачную попытку реализовать проект самостоятельно.

4. Будьте реалистичны

Рим строили не за день, и ваша квартира тоже. Создавая бюджет, начиная с малого и проконсультировавшись со специалистом, вы уже стратегически и эффективно беретесь за ремонт.Реальность такова, что ремонт зачастую занимает больше времени, чем вы ожидали. Вы можете несколько раз передумать или столкнетесь с одним или двумя препятствиями, и это нормально. Это та часть, где лучше всего сэкономить время и бюджет. Выделите определенную сумму на отдельной подарочной карте в качестве резервного фонда, чтобы всегда быть готовым к непредвиденным расходам. В противном случае просто расслабьтесь и пусть ремонт идет своим чередом.

Над каким следующим ремонтом вы будете работать в своей квартире?

Калифорнийский дизайнер интерьеров Керри Келли много лет работала, помогая клиентам управлять ремонтом интерьера в рамках определенных бюджетов.