Про квартиру обои: Обои для квартиры купить в Москве, цены на квартирные обои

Содержание

Какие обои выбрать в квартиру

Какие обои выбрать в квартиру — пожалуй, такой вопрос является самым популярным у владельцев жилья. Им задаются владельцы квартир, которые только получили свое жилье, а также владельцы, ремонт в квартире у которых уже близится к финальной стадии. 

Важно учитывать, что разные обои подходят под абсолютно разные стили интерьера. Например, текстильные обои отлично впишутся в стиль интерьера ампир, но будут резонировать со стилем интерьера «современная классика». Также, обои стоит выбирать не только исходя из дизайна квартиры, но и исходя из технических особенностей помещения. Ваше жилье в новостройке? Обратите внимание на флизелиновые обои. В квартире плохая вентиляция? Тогда виниловые обои — не ваш вариант. 

Виды обоев в квартиру

Видов обоев в квартиру насчитывается около 20, но мы разберем самые популярные. 

  • Бумажные обои. 
    Бумажные обои пользуются популярностью уже десятки лет, причина этому — низкая цена и повсеместное распространение.
    Они экологически безопасны, но их существенный недостаток — невоспримчивость к влажности. Помимо этого, бумажные обои в черезчур солнечной комнате — не лучший вариант, так как они быстро выцветают. Современные бумажные обои имеют срок службы 5-7 лет. 

  • Флизелиновые обои
    Обои из флизелина хорошо тянутся, за что их так любят владельцы квартир в новостройках. Они лучше воспринимают влагу, в отличие от бумажных обоев,»прощает» неровности стен. Существует огромный выбор расцветок флизелиновых обоев, благодаря чему их можно «вписать» в любой стиль интерьера.

  • Виниловые обои
    По своей сути виниловые обои — те же бумажные и флизелиновые обои, но у них есть одно отличие: на них нанесен специальный слой. Именно благодаря этому слою виниловые обои практически не боятся влаги, благодаря чему их часто используют на кухне, а иногда даже в ванной. Не любят виниловые обои за то, что они плохо пропускают воздух. Но если  в помещении хорошая вентиляция, об этом недостатке виниловых обоев можно забыть.
     

  • Жидкие обои.
    Жидкие обои продаются в виде штукатурной смеси, а наносятся шпателем. В их состав входят клей, бумага, а так же декоративные элементы. Огромным преимуществом жидких обоев является то, что их можно наносить на неровные стены, так как они сами выступают в роли некой штукатурки. Помимо этого, они практически не боятся влаги, а «ремонтировать» их очень просто. Счищается испорченный участок, вместо него наносится новый слой смеси. 

Советы профессиональных дизайнеров по выбору обоев

  • С помощью обоев с ромбами можно визуально увеличить комнату. 
  • Обои с вертикальными полосами сделают потолки визуально выше. 
  • Обои, на которых много узоров, скрывают неровности стен. 
  • Бумажные обои в квартиру в новом доме — не лучший вариант. Дом повержен усадке, а бумажные обои практически не тянутся. 
  • Подбирайте цвет обоев исходя из того, какое настроение вы хотите создать в помещении. Подробнее смотрите здесь.

Выбор обоев для квартиры — три главных секрета, фото

При выборе обоев для разных комнат следует учесть их сочетание между собой. Например, за основу взять нейтральность – и оклеить квартиру обоями нейтрального спокойного оттенка, но выбрать разную фактуру – в спальне – текстильные или бумажные, в гостиной – виниловые или фетровые, на кухне можно использовать жидкие обои. Этот вариант особенно подойдет для маленьких квартир, так как создаст иллюзию увеличения пространства.

Если использование обоев одного тона вам не по душе и кажется скучным, можно применить технику сочетания разных оттенков какого-либо цвета, но при условии плавной смены в смежных комнатах. Например, спальню оклеить обоями салатового цвета, гостиную – изумрудного, прихожую – темно-зеленого.

Можно оформить квартиру в разных цветовых решениях, но желательно, чтобы цвета подходили друг дуруг, иначе квартира не будет производить впечатление одного целого. Например, кухню оформить в желтом тоне, прихожую в коричневом или кремовом, гостиную в теплом зеленом, спальню в бежевом.

Нетрадиционным решением может стать эффектный контраст от черного к белому. Но подобрать цвета без дизайнерских навыков очень сложно, и вместо оригинальности можно внести тотальную дисгармонию.

2. Учитываем особенности квартиры

Для помещений с низкими потолками выбирайте обои с продольными полосами или вертикальным рисунком. Чем уже рисунок, тем выше потолок.

Соответственно, если потолки высокие и квартира похожа на колодец, зрительно сравнять высоту потолка поможет поперечный рисунок и горизонтальные полосы.

Мелкий рисунок или однотонные обои визуально увеличат пространство в маленькой комнатке.

Крупный рисунок и насыщенные тона обоев сделает слишком просторное помещение более уютным.

А вот обои холодных оттенков (серебристый, голубой, синий) сделают комнату визуально шире.

3. Мода

Мода на обои подчинена веяниям интерьерной моды. Сегодня самым актуальным становится, пожалуй, экостиль – на обоях он отразился присутствием натуральных волокон – листья, кора деревьев, растения. Ими, как правило, декорируют стены небольшими вставками, но можно и полностью оклеивать помещение.

Также популярен ретро-стиль 80-х в сочетании с модерном. Он подходит для любителей ярких красок и смелых рисунков, в беспорядочном расположении гороха, спиралей, кружев и полосок.

Для создания респектабельного, роскошного вида рекомендуются обои с позолотой и имитацией бархата, классического кораллового цвета, а также насыщенных оттенков золотого и черного, синего и зеленого. В любом случае, выбирая обои для определенного помещения, учитывайте цвет и стиль мебели, освещение комнаты и ее функционал.

Популярные статьи:
Как выбрать цвет кухни — советы и 95 фото кухонь в интерьере 
Оформляем кухню обоями — какой цвет выбрать, виды обоев
Виниловые обои для кухни — красиво и практично, 55 фото 

Обои в квартиру: как подобрать и наклеить за 5 шагов и 3 других вида отделки

Vadim

4194 0 0

Обои традиционно занимают не менее половины рынка отделочных материалов для жилых помещений, но они не единственные. Давайте пошагово разберем, какие обои есть вообще, как подобрать обои для разных комнат и поклеить их самостоятельно, а напоследок я расскажу, чем можно покрыть стены в квартире вместо обоев.

При большом количестве предложений довольно трудно сделать выбор.

Как не заблудиться в мире обоев

Одинаковые обои во всей квартире — это прямо скажем анахронизм, сейчас даже обои для однокомнатной квартиры и то стараются скомбинировать как минимум из 2 видов, поэтому для начала давайте разберемся в видах обоев.

Что предлагает обойный рынок

Иллюстрации Рекомендации
Бумага проверенная временем.

Обойное бумажное полотно было первым массовым материалом, который клеили на стену.
Симплекс.

Сейчас на рынке есть 3 вида такого покрытия: симплекс, дуплекс и двойной симплекс.
Слева на фото показано самое простое бумажное покрытие под названием симплекс. Проще говоря, это те самые бумажные рулоны, которые массово клеились еще с советских времен.

Дуплекс.

Здесь уже мы видим новое веянье, на ровной бумажной основе сделаны такие же бумажные рельефные накладки.

Выглядит довольно эффектно и цена приемлемая. Отличный вариант для детской. Во-первых, бумага абсолютно безвредна, а во-вторых, через 2 – 3 года не жалко будет сменить.

Двойной симплекс.

Этот вид полотен появился как отклик на стремление народа к натуральным материалам и представляет собой двухслойное бумажное полотно.
Особой долговечностью двойной симплекс не отличается, но в сухом помещении он будет радовать глаз не менее 5 лет.
Что касается шума, то такая тонкая звукоизоляция малоэффективна.

Виниловые покрытия.

Виниловые обои представляют собой бумажный рулон покрытый винилом различной плотности.

  • Данное покрытие относится к разряду моющихся;
  • Палитра расцветки винила просто огромна;
  • Хорошая шумоизоляция;
  • Эффектная фактура.

Единственный минус в том, что винил практически не пропускает воздух.

Флизелиновые полотна.

Флизелиновые обои представляют собой декоративное полотно, сделанное из двухслойного флизелина.

Это тот самый экологически чистый целлюлозный флизелин который раньше использовался только в качестве подкладочного материала.

  • Флизелиновое полотно пропускает воздух;
  • Ему не страшна повышенная влажность;
  • На этой основе можно сымитировать практически любой вид настенного декора;
  • При поклейке, клей наносится только на стену, что довольно удобно.
Стекловолокно.

Стекловолоконное полотно — это новый современный материал название, которого говорит само за себя.

  • Стекловолоконному покрытию не страшны перепады температур и влажности;
  • Стены дышат;
  • Материал обладает повышенной прочностью;
  • Можно мыть и чистить.
  • Срок гарантии от 15 лет.

Хотя звукоизоляционные характеристики у стекловолокна низкие и стоит такое удовольствие приличных денег.

Элитная ниша.

Сюда относят текстильные, льняные, велюровые, фетровые, джутовые и бамбуковые полотна.
Главное достоинство всей этой группы, практически стопроцентная натуральность, но цена на такие материалы просто фантастическая, плюс все натуральные полотна довольно капризны в обустройстве и эксплуатации.

Жидкие обои.

К традиционным обоям этот вид покрытия имеет косвенное отношение, он ближе к декоративной штукатурке, только вместо гипса или цемента за основу берется целлюлозно-бумажная цветная масса.

  • Толщина декоративного слоя колеблется в диапазоне 1 – 5 мм;
  • Шумоизоляционные характеристики у мягкой целлюлозной массы самые высокие;
  • Легко наносятся своими руками;
  • Стены дышат.
Обои под покраску.

Здесь между собой конкурируют стекловолокно и флизелин, разница в том, что флизелиновое полотно можно перекрашивать 3 – 4 раза, а стекловолоконное 5 – 7 раз.

Подбираем отделку для разных комнат

Кухня заслужено считается помещением с экстремальными условиями эксплуатации, поэтому любым бумажным покрытиям сюда дорога заказана. В остальном вы можете выбирать между относительно недорогими виниловыми полотнами и более качественным флизелином или стекловолокном.

Довольно часто кухню оклеивают обоями под покраску. Такое решение заслуживает внимания, ведь если не пожалеть средств на стекловолокно, то красить стены на кухне можно хот каждый год, тем самым меняя интерьер ежегодно в течение 7 лет.

При помощи малярного скотча или трафарета на обоях под покраску можно создавать оригинальные панно.

Гостиная – здесь советовать какой-либо конкретный вид обоев нет смысла, потому как в зале можно клеить все, что нравится в рамках выделенного бюджета. Если окна гостиной смотрят на север, то лучше отдать предпочтение теплой цветовой гамме, южное направление следует оклеивать прохладными тонами.

Для гостиной можно использовать любой вид обоев.

В квартире студии, где кухня объединена с гостиной, имеет смысл обустроить комбинированный декор, но комбинировать желательно однотипные полотна. Если вы желаете скомбинировать разные покрытия, то границу лучше обозначить чем-то объемным, к примеру, гибкой полиуретановой галтелью.

Зонирование квартиры студии при помощи отделки стен и пола.

Спальня – для отделки этой комнаты подбираются покрытия под девизом – спокойствие и натуральность. Виниловые обои сюда клеить не желательно, так как они не пропускают воздух, но это, пожалуй, единственное ограничение по видам. Что касается цветовой гаммы, то в спальне лучше избегать ярких и кричащих цветов.

Ничто так не успокаивает, как живые цветы на стенах спальни.

Детская – отделка детской дело очень тонкое. Маленьким детям до 5 лет следует оклеивать комнату бумажными обоями в спокойных, желательно теплых тонах. Как только ваше чадо подрастет, вы можете влиять только на вид обоев, а уже фактуру, расцветку и орнамент лучше выбирать ребенку.

Конечно, полностью на поводу идти не стоит, к примеру, можно подсказать несколько достойных вариантов и объяснить, что комната отделывается на несколько лет и если через месяц какой-нибудь экстравагантный узор надоест, то переклеивать его не будут. Хорошей альтернативой станут плакаты и наклейки.

Выбор отделки детской дело тонкое.

Как наклеить фотообои в 5 этапов

Если не брать жидкие обои, то технология оклеивания комнат везде одинаковая, она практически не зависит от вида и фактуры полотна, но фотопанно с 3d эффектом сейчас особенно популярны, поэтому я решил показать процесс именно на этом примере.

Часто люди задают вопрос: можно ли зимой клеить обои? Так вот, клеить можно когда угодно, главное чтобы температура в комнате была выше +10 ºС, и не было сквозняков.

Что касается вопроса, чем выравнивать стены в квартире под обои, то здесь 2 варианта:

  1. Идеальный вариант — это выровнять стены штукатуркой и потом прошпаклевать, при этом сильно шлифовать шпаклевку не стоит, тонкая шлифовка необходима только под покраску;
  2. Если со штукатурными работами вы «не дружите», то стены можно обшить гипсокартоном, хотя шпаклевать гипсокартон в любом случае придется, но эта работа уже доступна для любителя и ее, не сложно сделать своими руками. На видео в этой статье шпаклевка гипсокартона показана наглядно.

Технология шпаклевки гипсокартона доступна любителю.

Альтернативные виды отделки

Конечно, альтернатива обоям в оформлении квартиры существует, но если не считать покраску, то все остальные виды отделки обойдутся минимум в 2 раза дороже.

  1. Покрасить вместо обоев проще только на первый взгляд. Дело в том, что под покраску стену нужно готовить более тщательно. Вам придется сначала нанести слой шпаклевки, а потом шлифовать его несколькими видами наждака под угловым освещением и на это может уйти намного больше сил и времени чем на поклейку обоев;

Покраска требует более тщательной подготовки стен.

  1. Декоративная или фактурная штукатурка вариант достойный, но работы довольно грязные, а главное, далеко не каждый любитель способен действительно качественно обустроить такую отделку, особенно когда речь идет о художественных панно;

Декоративная штукатурка не каждому любителю по плечу.

  1. Отделать квартиру накладными панелями относительно просто, но вам придется набивать под панели обрешетку или клеить панели на стены, а значит, стены нужно идеально выровнять. Я уже не говорю о том, что цена на натуральное дерево или пробку серьезная, что же касается пластика, то он ненадежен и смотрится дешево;

Панели из натурального дерева смотрятся солидно.

Такие материалы, как кафель, клинкерная плитка и керамогранит, безусловно, красивые, надежные и долговечные, но ими отделываются стены только в службах и на кухне. Стены в зале, спальне и детской для плитки закрыты, поэтому говорить о ней всерьез не стоит.

Декоративная плитка для ванной подходит как нельзя лучше.

Вывод

Как видите, подобрать и наклеить обои в квартире не так сложно, но желательно учитывать те нюансы, которые были изложены выше. Если по теме статьи остались какие-то вопросы или вам есть что добавить, добро пожаловать в комментарии, постараюсь помочь.

Панно с 3d эффектом можно легко вписать в интерьер любой комнаты

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 23 июля 2017г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Двухэтажная квартира с интересными деталями и крутыми обоями — INMYROOM

Место

Екатеринбург

Высота потолков

2,8 м

Фото

Наталья Горбунова

Вкратце

Заказчики — молодая пара, они уже работали с дизайнером Ксенией Ерлаковой и обратились к ней снова. Квартира находится в кирпичном доме 1997 года постройки, это индивидуальный проект. Фишка в том, что здесь два этажа и пространство больше напоминает загородный дом, чем типовую квартиру. Кардинальную перепланировку сделать не получилось, зато придумали нестандартные решения в оформлении — например, металлизированные обои с китами в кухне и светильники с морским характером. 

Подробности

В квартире никто никогда не проживал, но там был незаконченный ремонт в стиле конца 90-х — от него пришлось избавиться по многим причинам. Почти все стены в квартире несущие, поэтому дизайнер работала с существующей планировкой. Изменили только планировку ванной комнаты на втором этаже, а ванную комнату на первом этаже разделили на туалет с душем и постирочную. Под лестницей организовали дополнительную гардеробную, вокруг которой разместили лестничный марш. На втором этаже в одной из комнат утеплили и присоединили эркерный балкон.

«Заказчик отказался от визуализации, сказав, что он мне доверяет. Согласовав планировку, мы просто стали выбирать отделочные материалы, в процессе выяснили, что у хозяев есть большая любовь к северным морям. Так появились темные металлизированные обои в кухне с китами и светильники, напоминающие своей формой корабельные. Обои в гостиной с графикой, отсылающей нас к ледникам, отделка ванной комнаты ассоциируется с бушующим морем и морской пеной», — рассказывает Ксения Ерлакова. 

Вся плитка в интерьере — фабрики Equipe. Необычные формы плиток позволили выложить разные композиции в ванных и на полу в кухне, что создает определенное настроение и атмосферу.

Вся корпусная мебель в квартире, в том числе и кухня, выполнена на заказ. Почти все места хранения в кухонном гарнитуре — это выкатные системы (ящики).

«Самый необычный, интересный предмет в этом интерьере, на мой взгляд, — это круглое зеркало в деревянной раме в холле 1-го этажа квартиры. Я показала заказчику зеркало в шоуруме, а он на даче смастерил аналогичное сам», — рассказывает дизайнер.

Некоторые вещи в проекте уже были у заказчиков, и они прекрасно вписались в интерьер: например, керамическая черная пума и цветочные кашпо.

В холле 2-го этажа у лестницы установлен уличный фонарь, который отсылает к прогулке по набережной.

Спальня решена в более яркой и теплой южной цветовой палитре. «Хозяин квартиры удивительно смело принимал мои предложения по применению цветов и тканей для интерьера, а сделать яркие шкафы в спальной комнате вообще было его идеей», — говорит дизайнер.

В спальне использовано панно фабрики Tenue de ville с оригинальным сочетанием цветов: бордового и бирюзово-зеленого.

Любимой комнатой заказчика стал кабинет с черными обоями и черными портьерами.

В кабинете сделали совсем смелый выбор обоев фабрики Ressource, где сочетаются, казалось бы, совсем разные цвета: черный, апельсиновый, изумрудно-зеленый и ультрамарин — выглядит это очень стильно и экстравагантно.

В будущей детской комнате преобладает тема путешествий по Европе. Это шкафы в виде домиков, обои с воздушными шарами.

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Отделка: плитка, Equipe; обои, Cole & Son
Напольное покрытие: плитка, Equipe
Мебель: полубарные стулья, Unika Moblar; комод-бар, The IDEA
Бытовая техника: вытяжка, Smeg

Гостиная
Мебель: стулья, Unika Moblar
Текстиль: Galleria Arben

Прихожая
Напольное покрытие: плитка, Equipe

Спальня
Отделка: панно, Tenue de ville

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected]

Какие обои лучше подойдут в типовую Орехово-Зуевскую квартиру?

 Телефоны магазина +7-(496)-429-12-29
 Крупногабарит(Стройплощадка) +7 (925) 499-70-70

Типовая квартира Орехово-Зуево отличается комнатами не сильно больших размеров, с потолками средней высоты. Мы не в южных широтах, поэтому количество естественного света не такое большое, как, например, в Сочи или в Крыму, а значит желательно визуально увеличить объем комнаты. Эффект зрительного увеличения объема комнаты дают светлые тона стен и зеркала.

Обои хоть и дорогие,
но вызывают дискомфорт
Дорого и вроде бы стильно,
но глаз устанет через час

С зеркалами отдельный вопрос – их тоже можно приобрести в СтройДворе на Карболите, но сейчас поговорим о том, какие обои лучше выбрать: однотонные светлые обои в климатически-световых условиях Орехово-Зуево визуально увеличат комнату, а узоры с мелкими деталями расслабят глаза: для того, чтобы глаза чувствовали себя комфортно – необходимо, чтобы глаз за что – то цеплялся, т.е. имел точку отсчета координат: к примеру, человеку дискомфортно стоять у гладкой крашеной стены, где глазу не за что зацепиться – такова физиология человека, поэтому если достаточно большой объем комнаты составляют голые стены без таких элементов украшений, как картины, светильники – помогите глазам – дайте им «зацепиться» за что – то, выберите узоры на обоях с мелкими деталями.

Узоры со средними и крупными деталями больше подходят детям и людям в возрасте, зрение которых либо еще не сформировалось, либо уже чуть-чуть подвержено влиянию времени.

Светлые обои семейного
типа для гостинной
Светлые молодежные обои,
не классика: но и не эпатаж

Определились – светлые обои, но какие? Светлые – означают, что в полотне обоев преобладают светлые цвета, да и само понятие «светлые» — это большой диапазон цветов и масса оттенков, а также разного рода рисунки, которые бывают природные (цветы, листья итп) или технологические (узорные элементы вертикальные или диагональные): выбор зависит от общего цветовой гаммы комнаты, ее насыщенности светом: если лампы в комнате имеют свечение близкое к солнцу (теплый цвет электроламп накала или электроосвещение светодиодных ламп спектра, близкого к теплому) и тем, насколько комната насыщена мебелью: очень светлые обои в комнате, где мало мебели дадут ощущение пустоты, в такой комнате как раз геометрические фигуры дадут ощущения уюта: пустота комнаты как бы задекорируется визуальным контрастом обоев.

Фотообои и отделка под кирпич
неплохое сочетание

Не следует забывать, что свет в магазине, где вы выбираете обои не равен тому свету, который у вас в квартире: при выборе обоев на стеллажах старайтесь прикинуть, что они будут смотреться чуть темнее (а если свет люстр близок к теплому, то чуть желтее), поэтому выбирайте фоновый цвет обоев капельку светлее, чем это смотрится при ярком свете ламп торгового зала.

Светлые обои с четким
неброским рисунком украсят
любую квартиру Орехово-Зуева

Выбор обоев на стену также зависит от функционального назначения комнаты или зала, где их будут клеить: согласитесь, строгое окружение викторианской эпохи с дорогими и шикарными строгими обоями слабо подходит для того места, где хочется расслабиться и отдохнуть – такие обои, скорее, придадут большей официальности, поэтому их можно и нужно клеить в гостинной, но никоим образом не в детской. Обои подчеркивают характер человека и выбор их даст душевную зону комфорта: для молодых, энергичных больше подойдут резко контрастные обои с яркими насыщенными цветами, так как в жизни молодым людям не хватает впечатлений, семейным же людям, формирующим себе зону комфорта более подходят спокойные тона.

Стенды обоев темного цвета
вкупе с немного приглушенным освещением
дают большее приближение к условиям
типовой квартиры Орехово-Зуева

Наши, отечественные или зарубежные обои: что лучше? По факту – никакой разницы: конечно, защитники концепции «на западе все лучше» будут стойко стоять неприступным бастионом перед покупателем, имея цель защитить соседние магазины от тяжелого кошелька покупателя и не пропустить его дальше, нанеся максимальный урон его бюджету.

Подбор обоев должен быть
обязательно комплексным,
учитывающим все, с чем они
будут сочетаться —
пол, потолок, мебель и двери

Логические размышления о том, что в цене зарубежных обоев много составляющих, никак не влияющих на их качество: растаможка, перевозка (а перевозка из-за рубежа намного дороже, чем из российских городов и городов ближнего зарубежья – Украины и Белоруссии), организация сбыта (а из-за того, что это валютные продажи – сбыт то дороже приходится, т. к. нужно денюжку конвертировать в импортные баксы и евро), именно поэтому для того, чтобы делать цену конкурентоспособной, а следовательно, чтобы кто – то захотел эти обои купить, приходят ко всяким ухищрениям, чтобы снизить себестоимость: эти ухищрения не сразу видны, но проявляют себя в будущем – не та основа обоев (и через полгода стыки в углах на стенах отклеятся), выцветающие краски: зарубежные обои это не те, которые вы купите в стране их производителя – это специальные партии, которые дешевле по себестоимости раза в 2, обоев такой же марки, которые продаются в иностранных магазинах: а что делать – иначе со всей составляющей их привоза сюда обои станут в 10 раз дороже, именно поэтому в России появляются «спецпартии», ориентированные именно на экспорт.

Как выбрать обои в квартиру

Несмотря на существующее сегодня разнообразие настенных покрытий, большинство людей продолжает покупать привычные обои. Разнообразие цветов, фактур и рисунков стало значительным, поэтому, прежде чем приступить к выбору обоев, нужно разобраться, какие из них подойдут под конкретные цели.

Виды обоев

Выбирать покрытие следует ответственно. Необходимо учитывать все: от состояния стен в помещении до характеристик самих обоев. Только в этом случае ремонт доставит эстетическое удовольствие хозяевам и гостям квартиры и прослужат не один год.

Обои бывают нескольких типов. На их характеристики следует опираться при выборе покрытия для каждой конкретной комнаты.

Бумажные обои

Это классический вариант, знакомый многим и проверенный временем. Различают 2 вида бумажных обоев: симплекс (однослойные) и дуплекс (современный вариант двухслойных обоев, где нижний слой придает плотность). Достоинствами этих обоев были и остаются экологичность, воздухопроницаемость, большой выбор цветов и узоров. Это один из бюджетных вариантов обоев. Главным минусом считается низкая влагостойкость.

Фотообои

Это несколько отдельных фрагментов, которые при выкладывании образуют единую фотографию. Такие обои могут продаваться и одним большим полотном, но работать с ними будет проблематично.

Тематика фотообоев может быть абсолютно разной: пейзажи и городские виды, изображения людей и животных, можно заказать даже собственное фото.

Основными преимуществами является несложность наклеивания (в случае с отдельными фрагментами) и доступная стоимость. Однако фотообои имеют низкую износостойкость.

Виниловые обои

Этот вид обоев наиболее востребован в наше время. По текстуре они бывают вспененными (шероховатая структура), с блестками, глянцевыми или матовыми. Шелкография также является типом виниловых обоев, способных менять отттенок в зависимости от освещения.

Это одно из наиболее износостойких и неприхотливых стеновых покрытий, виниловые обои возможно протирать влажной тряпкой. Минусами можно считать сложность приклеивания и воздухонепроницаемость.

Флизелиновые обои

Именно эти обои по возможности советуют выбирать дизайнеры. Они обладают рельефной поверхностью и яркими орнаментами, а разнообразие рисунков и текстур удовлетворит любые эстетические потребности. Флизелиновые обои-компаньоны можно сочетать между собой, тогда интерьер станет индивидуальным.

Это покрытие послужит достаточно долго, они износостойки, просты в уходе, их можно мыть влажной губкой. А такие качества, как воздухопроницаемость, гипоаллергенность и экологичность делают возможным их использование даже в детских комнатах.

Жидкие обои

Это специальный порошок, который перед нанесением необходимо разбавить водой в указанных пропорциях. Такие обои легко смешиваются между собой для получения самых необычных цветов и их комбинаций. Они легко наносятся на стену, а стойкость создается при помощи специального состава, которым поверхность покрывается после высыхания. С жидкими обоями можете ознакомиться в нашем каталоге.

Как сделать комнату лучше с помощью обоев

Дизайнеры, не один год изучавшие особенности декорирования стен, утверждают, что создать наиболее комфортные условия для проживания можно, если учесть индивидуальные особенности комнат. Улучшить любое пространство помогут некоторые приемы в выборе обоев:

  1. Широкую комнату визуально уже сделают обои с ярким принтом.
  2. Тесное помещение расширит покрытие светлых тонов с поперечными полосками.
  3. Объемный горизонтальный рисунок сделает высокие потолки не такими громоздкими.
  4. Отличным тоном для АРТ дизайна станут глянцевые обои. Поэтому при решении декорировать пространство картинами и другими предметами искусства выбрать покрытие одного цвета.
  5. Приверженцам стиля «минимализм» не рекомендуются ярки и контрастные цвета обоев.
  6. Обои с набивным рисунком – отличное решение для тех, кто любит экспериментировать.
  7. Лимонные и персиковые тона выгодно подчеркнут деревянную мебель, поэтому часто их клеят в гостиных.

При выборе следует обращать особое внимание на толщину обоев. Она должна быть равномерной, это свидетельствует о качестве товара.

Какие наклеить обои

Обои – это не просто настенное покрытие, призванное обеспечить красоту помещения. Помимо эстетической, они выполняют гигиеническую и шумоизоляционную функции. Важно правильно выбрать обои для каждого из помещений квартиры, учитывая их индивидуальные особенности.

Обои для спальной комнаты

Спальня – место отдыха, поэтому цвет обоев следует выбрать спокойный. Но при этом важно учесть стиль комнаты и общее состояние стен. Если стены плохо выровнены, имеются бугорки и трещинки, то крупный узор или полосы не подойдут, так как подчеркнут неровности. Чтобы не выравнивать мелкие недостатки, можно наклеить рельефные флизелиновые обои.

Нужно оценить цвет мебели и ее расстановку. Яркие вставки и яркие геометрические рисунки на обоях подчеркнут цвет мебели из натурального дерева. Оттенки синего и голубого смягчат обилие металлических элементов в интерьере.

Спокойные бежевые тона станут идеальным сопровождением таких стилей, как классика, прованс, модерн, минимализм.

Обои для гостиной

Удачный выбор цвета настенного покрытия выгодно подчеркнет достоинства помещения (мебель, цвет потолка или напольного покрытия) и скроет недостатки. Крупные принты на темных обоях сделают гостиную не такой просторной, зато создадут уют. Очень хорошо смотрится покрытие другой фактуры с контрастным, рисунком на стенах, расположенных друг напротив друга.

Чтобы сделать комнату более просторной, выбирают светлые тона обоев с маленькими вкраплениями. Массивная мебель станет легче и мягче, если поклеить комбинированные обои, визуально разделяющие зоны гостиной, например, с мебелью и без нее.

Обои для детской

Для создания атмосферы волшебства можно выбрать фотообои с любимым детским сюжетом. Наклеить их лучше на одну стену, чтобы не перегружать пространство.

Если хочется сделать комнату более воздушной, можно выбрать светлые обои с нейтральным рисунком. Но не следует наносить их на все стены, для контраста на одну или противоположные стены можно наклеить обои с ярким рисунком.

Обои для кухни

Здесь важно выбирать покрытие, обладающее повышенной влагостойкостью. Это виниловые и флизелиновые полотна. Они прекрасно сочетаются с декоративными элементами и пластиковыми панелями. При сочетании разных видов покрытии можно воссоздать стильный дизайн кухни.

Обои для прихожей

Для этого пространства подойдут обои нейтральных оттенков. Слишком светлое покрытие будет пачкаться, темное – сделает прихожую неуютной и мрачной.

Хорошим вариантом станет комбинирование цветов. Подойдут также однотонные обои с вкраплениями (мелкие цветы или мозаика).

При приемке квартиры наклеенные обои скроют от дольщика имеющиеся дефекты стен | Полезные советы эксперта

На первый взгляд, кажется, что лучше покупать квартиру «готовую к употреблению»: с обоями — заезжай и живи! Однако, как специалист по приемке квартир, сразу скажу, что проверять качество стен в квартире с наклеенными обоями гораздо неудобнее, чем в квартире без обоев. При наличии обоев многие имеющиеся дефекты стен просто нельзя обнаружить и вы их увидите только при последующей смене обоев, хотя это не значит, что обязательно под всеми обоями будут дефекты. Расскажу об этом подробнее: 1. Наличие обоев сильно мешает проверке квартиры на соответствие применённых строительных материалов, например, если часть перегородки (или вся перегородка) выполнена из гипсокартона. В чём недостаток гипсокартона? Повесить шкафчик на стену проблематично, так как несущая способность гипсокартона около 70 кг/метр длины. Но самое главное, крепить дюбель нужно не просто в гипсокартон, а в стойку, которая находится за гипсокартоном, т.е. крепление производится в определённых местах (там, где есть стойка), а не там, где вам удобнее или хочется. 2. Кроме того, обои скрывают все имеющиеся трещины и небольшие дефекты штукатурки стены, например небольшие ямки. Выступы, если они есть, будут хорошо видны под обоями, а вот ямки и трещины – нет. Кто сам клеил обои, знает, что если при наклейке обоев не отметил местонахождение подрозетной коробки под обоями, то на следующий день, когда обои высохнут, для установки розетки эту коробку ещё будет нужно поискать. Ведь при высыхании обои натягиваются, и создаётся впечатление ровной стены: такой большой «ямы» как подрозетная коробка визуально не обнаружить, её можно найти только на ощупь. Естественно, при приёмке квартиры нереально прощупать всю стену (стены). На фото ниже штукатурка стала осыпаться прямо под обоями. Фотография сделана после снятия обоев.

На первый взгляд, кажется, что лучше покупать квартиру «готовую к употреблению»: с обоями — заезжай и живи! Однако, как специалист по приемке квартир, сразу скажу, что проверять качество стен в квартире с наклеенными обоями гораздо неудобнее, чем в квартире без обоев. При наличии обоев многие имеющиеся дефекты стен просто нельзя обнаружить и вы их увидите только при последующей смене обоев, хотя это не значит, что обязательно под всеми обоями будут дефекты. Расскажу об этом подробнее: 1. Наличие обоев сильно мешает проверке квартиры на соответствие применённых строительных материалов, например, если часть перегородки (или вся перегородка) выполнена из гипсокартона. В чём недостаток гипсокартона? Повесить шкафчик на стену проблематично, так как несущая способность гипсокартона около 70 кг/метр длины. Но самое главное, крепить дюбель нужно не просто в гипсокартон, а в стойку, которая находится за гипсокартоном, т.е. крепление производится в определённых местах (там, где есть стойка), а не там, где вам удобнее или хочется. 2. Кроме того, обои скрывают все имеющиеся трещины и небольшие дефекты штукатурки стены, например небольшие ямки. Выступы, если они есть, будут хорошо видны под обоями, а вот ямки и трещины – нет. Кто сам клеил обои, знает, что если при наклейке обоев не отметил местонахождение подрозетной коробки под обоями, то на следующий день, когда обои высохнут, для установки розетки эту коробку ещё будет нужно поискать. Ведь при высыхании обои натягиваются, и создаётся впечатление ровной стены: такой большой «ямы» как подрозетная коробка визуально не обнаружить, её можно найти только на ощупь. Естественно, при приёмке квартиры нереально прощупать всю стену (стены). На фото ниже штукатурка стала осыпаться прямо под обоями. Фотография сделана после снятия обоев.

3. К потолочному перекрытию привариваются стальные детали (закладные), предохраняющие стены (перегородки) от возможного падения при поперечной нагрузке. К чему приводит отсутствие закладных деталей вы можете посмотреть на фото ниже.

3. К потолочному перекрытию привариваются стальные детали (закладные), предохраняющие стены (перегородки) от возможного падения при поперечной нагрузке. К чему приводит отсутствие закладных деталей вы можете посмотреть на фото ниже.

Тут стену «выдуло» сильным ветром.

Тут стену «выдуло» сильным ветром.

Но речь в данном случае идёт не об отсутствии закладных деталей, а как раз об их наличии. Очень часто бывает, что эти детали плохо прогрунтуют (покрасят), а то и вообще забудут покрасить. В результате эта деталь начинает ржаветь под штукатуркой, что при отсутствии обоев это сразу видно по штукатурке (коричневые пятнышки или разводы). Обои скроют этот дефект, и он может проявиться лет через пять – тогда снимать кусок штукатурки, красить и опять заштукатуривать придётся самостоятельно и за свои деньги. 4. Комната должна быть оклеена обоями одной расцветки и, более того, обои должны быть одной партии. Допустим, вы нашли дефект (дефекты) под обоями: прощупываются 2-5 ямок (размер которых нельзя замерить, ведь они под обоями). Чтобы «замазать» эти ямки застройщику необходимо будет снять все обои, выполнить ремонт ямок и затем поклеить новые обои во всей комнате. Так как обои в комнате должны быть одного цвета и одной партии, а на момент приемки у застройщика не будет в наличии именно этих обоев той же расцветки и из той же партии. При наличии небольших дефектов застройщик вряд ли на это согласится, а вот при отсутствии обоев охотно исправит имеющиеся дефекты стены (перегородки).

Но речь в данном случае идёт не об отсутствии закладных деталей, а как раз об их наличии. Очень часто бывает, что эти детали плохо прогрунтуют (покрасят), а то и вообще забудут покрасить. В результате эта деталь начинает ржаветь под штукатуркой, что при отсутствии обоев это сразу видно по штукатурке (коричневые пятнышки или разводы). Обои скроют этот дефект, и он может проявиться лет через пять – тогда снимать кусок штукатурки, красить и опять заштукатуривать придётся самостоятельно и за свои деньги. 4. Комната должна быть оклеена обоями одной расцветки и, более того, обои должны быть одной партии. Допустим, вы нашли дефект (дефекты) под обоями: прощупываются 2-5 ямок (размер которых нельзя замерить, ведь они под обоями). Чтобы «замазать» эти ямки застройщику необходимо будет снять все обои, выполнить ремонт ямок и затем поклеить новые обои во всей комнате. Так как обои в комнате должны быть одного цвета и одной партии, а на момент приемки у застройщика не будет в наличии именно этих обоев той же расцветки и из той же партии. При наличии небольших дефектов застройщик вряд ли на это согласится, а вот при отсутствии обоев охотно исправит имеющиеся дефекты стены (перегородки).

Поэтому я рекомендую принимать квартиру без обоев, тем более, что застройщик во все комнаты и коридор клеит одинаковые обои подешевле, и чаще всего владелец квартиры, заехав в неё, срывает дешёвые «застройные» обои и клеит свои обои, какие ему нравятся. Если в договоре долевого участия записана поклейка обоев, вы можете прийти к застройщику и в письменной форме заявить, что наклейка обоев вам не нужна, прошу окрасить стены белой водоэмульсионной краской (если застройщик не захочет красить – пусть тогда пусть просто не клеит обои). Повторюсь: заявление должно быть письменное, чтобы копия с подписью представителя застройщика была у вас, чтобы исключить варианты: «Ой, а мы забыли».

Поэтому я рекомендую принимать квартиру без обоев, тем более, что застройщик во все комнаты и коридор клеит одинаковые обои подешевле, и чаще всего владелец квартиры, заехав в неё, срывает дешёвые «застройные» обои и клеит свои обои, какие ему нравятся. Если в договоре долевого участия записана поклейка обоев, вы можете прийти к застройщику и в письменной форме заявить, что наклейка обоев вам не нужна, прошу окрасить стены белой водоэмульсионной краской (если застройщик не захочет красить – пусть тогда пусть просто не клеит обои). Повторюсь: заявление должно быть письменное, чтобы копия с подписью представителя застройщика была у вас, чтобы исключить варианты: «Ой, а мы забыли».

Центр «КДэксперт», Краснодар

лучших обоев для вашей съемной квартиры (или любого помещения) + помогите Мэллори выбрать один для ее ванной комнаты

Кто из вас живет или знает кого-то, у кого есть комната «белого ящика»? Как многие из вас, вероятно, знают, сделать неинтересную комнату «белого ящика» интересной — это задача, которую многие из нас должны преодолеть. Мы также знаем, что это еще сложнее, когда мы арендуем эту белую коробку, и это квартира-студия, которая должна быть вашей спальней, кухней, гостиной, прачечной, столовой и офисным помещением в одном.Подожди, это только я? Прохладный.

Тем не менее, я хочу сказать, что независимо от того, какая у вас белая коробка: спальня, гостиная, студия и т. д., вы можете сделать ее интересной, поклеив обои на стены. Я слышал из многих комментариев в Facebook к этому посту, что да, обои — отстой, чтобы их клеить и снимать (и это не удобно для арендаторов)… ДО ТОГО, КАК… родились славные кожура и палка.

Самоклеящиеся обои постепенно захватывают мир, и, честно говоря, я бы не злился, если бы это был мой президент.Есть так много вкусных вариантов, но может потребоваться много времени, чтобы перебрать не очень вкусные варианты, чтобы найти обои, которые понравятся с первого взгляда.

Итак, для всех, кто следил за моей сагой о MOTO (если вам нужно освежить в памяти, щелкните этот пост и этот пост)… Я рад сообщить, что у меня есть обновление (вроде). Под обновлением я подразумеваю, что мои стены выглядят вот так…

кровать (аналогичная) | обои для спальни | диван | ковер | шерпа | тумбочка | лампа | обои для ванной

Это называется ПРОЕКТИРОВАНИЕ людей.Добро пожаловать в процесс. У меня, вероятно, есть еще 6 образцов обоев, которые приходят по почте, так что если вы думаете, что это слишком, просто подождите, чтобы увидеть меня через 1 неделю. В любом случае, я знаю, что вы все задаетесь вопросом (или, может быть, вы не задаетесь вопросом, но это действительно просто односторонний разговор, пока мы не дойдем до комментариев, так что вот он) ПОЧЕМУ у вас так много обоев в таком количестве разные места в СТУДИИ? Ты собираешься обоями всю свою коробку! ХА, нет, (ну, никогда не говори никогда), но я действительно пытаюсь найти ПРАВИЛЬНЫЕ обои (они же любовь с первого взгляда) и я как бы надеюсь, что расклеив их по всей квартире, я подскажу, где положи это. Проблема в том, что я влюбился во множество обоев (оба эти точно), так что теперь мне нужно осмотреться и минимизировать, потому что я хочу, чтобы мои стены были со вкусом декоративными, но все же немного громкими и наполненными индивидуальностью. . Я слишком многого прошу?

Чтобы провести «исследование», я вернулся, чтобы узнать, когда и где EHD использовала временные обои — см. примеры ниже, если вам интересно, что я нашел:

Теперь это классика и это так весело (это также отличная идея для всех домашних офисов, которые вынуждены проектировать, так что имейте это в виду :)) Мне это нравится.Это мило и драгоценно, но давайте немного погорячимся и ненадолго перенесемся в спальню:

Фото Сары Лигорриа-Трамп | слева от: спальня в стиле бохо 70-х | прямо из: романтического гламурного макияжа спальни

ВОТ как вы делаете амирит для спальни от кожуры и приклеивания?? Это так весело, и мне это ОЧЕНЬ нравится. Какой из них вам нравится больше? Вы любите обоих? Ненавидишь обоих? Если эти обои вам не по душе, не беспокойтесь об этом… мы собрали КУЧУ вкусностей внизу… взгляните!! ТАКЖЕ, я долгое время думал, что «настенная роспись» — это просто то, что вы рисуете по всей стене и предназначено для самых маленьких. НО РЕБЯТА. Очистить и наклеить «взрослые» настенные росписи — это вещь, и в основном это просто любые настенные росписи, которые не повторяются. Я узнал об этом на собственном горьком опыте после того, как 100 раз прогуглил «крупномасштабные обои и наклеил их», но так и не нашел то, что хотел. Затем выскочило что-то с надписью «настенная роспись», и все было кончено. Итак, в основном, мы покажем вам лучшие ОБОИ и НАСТЕННЫЕ РАСПИСКИ (в разных категориях), которые все отклеиваются и приклеиваются!! Давайте начнем с обоев… вот и все!

1.Обои RoomMates Grasscloth Peel & Stick Серые | 2. Два шага | 3. Съемные обои Chillin’ Cheetahs | 4. Съемные обои Cara | 5. Лестница | 6. Плетение обоев Peel & Stick | 7. Батик Обои с тропическими листьями | 8. Обои Coral Peel & Stick | 9. Бесконечные обои шоссе | 10. Коричневые цветочные обои | 11. Обои Палм-Спрингс | 12. Обои ацтеков | 13. Туалет из дерева | 14. Зебра Обои | 15. Обои с металлическими листьями | 16. Обои с листьями | 17. Флок обои | 18. Птицы на деревьях Туаль | 19.Каменный осадок Обои | 20. Ботаника Обои | 21. Отметьте обои

1. Фотообои с атмосферой | 2. Фотообои «Лесной батик» | 3. Фотообои «Полуночный сад XIV» | 4. Винтажная фреска с птицей | 5. Фотообои в деревне | 6. Темно-синяя акварельная настенная роспись | 7. Настенная роспись из кристаллов жеоды | 8. Фотообои Freya Boudoir с цветочным орнаментом | 9. Фотообои «Красное солнце» | 10. Одна нестандартная настенная роспись | 11. Необычная настенная роспись Awaken | 12. Винтажная фотообои с пейзажем | 13. Съемная фреска Wallshoppe | 14.светлая цветочная фотообои | 15. Мраморная настенная роспись в минималистичном стиле | 16. Абстрактная фотообои Minimal 6 | 17. Фотообои Edges | 18. Терракотовая фреска с цветочным орнаментом | 19. Фотообои «Аркадия» | 20. Фотообои с цветными полосами | 21. Фотообои «Березовый лес зимой»

ОНИ ВСЕ ТАКИЕ ХОРОШИЕ И ОЧЕНЬ ВЗРОСЛЫЕ. Очень сложно найти обои, которые не выглядят как детская комната (и хотя некоторые из них определенно могут выглядеть мило в детской комнате), они абсолютно подойдут для дома или квартиры для взрослых.

Итак, теперь давайте вернемся в мою взрослую квартиру (и это моя первая настоящая квартира не для колледжа, поэтому мне нужна ваша помощь). Я отфотошопила буквально каждую стену в пространстве (и скоро покажу вам полные планы дизайна), но я действительно разрываюсь между этими двумя обоями в ванной. Я не уверен на 100%, буду ли я клеить обои в гостиной/спальне (и если вы видите обои или фреску, которые вам нравятся для спальни/гостиной в студии… окликните меня в комментариях), но давайте просто начнем здесь и посмотрим, какие обои мы должны использовать в ванной:

Я влюбился с первого взгляда в оба этих обоя, и теперь пришло время жениться на одном и отпустить другого… какой из них нравится вашему сердцу больше?? С КАКИМ Я ИДУ, ПОЖАЛУЙСТА, ДАЙТЕ МНЕ ЗНАТЬ.

Я не могу дождаться, когда эти обои исчезнут… спасибо всем за то, что были моим дизайнерским терапевтом. Надеюсь, этот обзор помог вам найти обои, и теперь я буду вечно благодарен, если вы поможете мне выбрать мои 🙂 Увидимся в комментариях!

Начальные изображения: фото Сары Лигорриа-Трамп | Из: Спальня в стиле бохо 70-х годов

Проверка биографических данных квартиры 101: часто задаваемые вопросы для арендаторов

Вы нашли новую квартиру, которая вам нравится, и сделали предложение. Однако, прежде чем вы сможете арендовать его, арендодатель запрашивает проверку данных. Хотя это довольно стандартная практика, знание того, что входит в проверку биографических данных квартиры, может помочь вам подготовить и защитить дом своей мечты.

Это руководство содержит ответы на все ваши часто задаваемые вопросы о проверке биографических данных. Следуйте этому совету, чтобы подготовиться со всеми соответствующими деталями.

Зачем нужна проверка биографических данных при аренде квартиры?

Для многих проверка анкетных данных при аренде квартиры кажется лишней, но для арендодателя она необходима.

Во-первых, арендодатель может определить, будете ли вы надежным арендатором, который вовремя платит. На самом деле, большая часть проверки биографических данных направлена ​​на установление вашего финансового положения.

Проверка биографических данных также помогает арендодателю выяснить, какой вы арендатор. Они узнают вас немного, прежде чем предоставить вам возможность жить и заботиться об их собственности.

Однако проверка данных не является чем-то вредоносным.

Это испытанный способ установить доверительные отношения между арендодателем и арендатором.А помощь в том, чтобы проверка биографических данных прошла гладко, может помочь вам быстрее обезопасить свою будущую квартиру.

На что смотрят во время проверки данных квартиры?

Знание того, что именно входит в проверку биографических данных квартиры, может помочь вам подготовить документы и информацию. Как правило, арендодатели смотрят на эти 4 важные части информации, чтобы определить, одобряют ли они вашу заявку или нет.

Ваш кредитный рейтинг

Кредитные рейтинги могут дать вашему будущему арендодателю хорошее представление о вашей финансовой истории.В основном они ищут доказательства того, что вы надежно оплачиваете свои счета.

Как правило, кредитный рейтинг 600 и более является хорошим для арендодателей, но не беспокойтесь, кредит — не единственный фактор, который арендодатели учитывают при проверке биографических данных.

Кроме того, в некоторых случаях, если закономерности в вашем кредитном рейтинге показывают, что вы платили вовремя до непредвиденного события (например, потери работы), многие арендодатели примут это во внимание при принятии решения.

Запросите кредитный отчет, чтобы узнать, каков ваш кредитный рейтинг, и исправьте все ошибки до того, как ваш арендодатель проверит.

Если у вас нет кредитного рейтинга или ваш кредитный рейтинг очень низкий, арендодатель может попросить поручителя подписать договор об аренде, а в некоторых случаях арендодатель может категорически отказать заявителю.

Ваш доход

Арендодатели обычно ищут арендаторов с доходом, в три раза превышающим стоимость арендной платы. Таким образом, они будут знать, что у вас будут средства, необходимые для оплаты аренды месяц за месяцем.

Они также могут ознакомиться с вашим трудовым стажем.

Иногда арендодатели могут позвонить вашему менеджеру на работу, чтобы убедиться, что вы действительно работаете и зарабатываете столько, сколько вы утверждаете.

Вот почему так важно предоставить наиболее точную информацию о трудовой деятельности в вашем заявлении.

Ваша история аренды

Одним из наиболее важных факторов проверки биографических данных, когда вы снимаете квартиру, является ваша история аренды. Арендодатель запросит имена и контактную информацию ваших предыдущих арендодателей или управляющих недвижимостью.

Затем они свяжутся с ними, чтобы попросить ссылку. Вот как арендодатели узнают, какой вы арендатор.

Если у вас есть история положительного опыта аренды, когда вы платили арендную плату вовремя и уважали собственность, арендодатель будет доверять вам больше.

Ваша криминальная история

Прежде чем подавать заявление на получение квартиры, мы рекомендуем ознакомиться с вашими местными законами о справедливом обеспечении жильем, поскольку эти законы могут сильно различаться в зависимости от округа.Некоторые округа ограничивают то, что арендодатели могут и не могут принимать во внимание при проверке криминального прошлого.

Проверка криминального прошлого касается не только ваших судимостей. Они также просматривают ваши закрытые или нерассмотренные дела, которые могут храниться в вашем досье на срок до семи лет.

Судимости, с другой стороны, остаются в вашем личном деле навсегда, если только оно не будет удалено или опечатано.

Если у вас были какие-либо уголовные дела, лучше заранее сообщить об этом арендодателям.Не пытайтесь что-либо скрыть от них. Если вы скроете это, и ваш арендодатель узнает об этом во время проверки биографических данных, это может разрушить ваши шансы на получение дома вашей мечты.

Как далеко назад они проверяют?

Как правило, при проверке биографических данных изучается ваша кредитоспособность и история трудоустройства за последние 7-10 лет.

Отрицательные отчеты, такие как изъятие автомобиля, остаются в вашем кредитном отчете в течение 7 лет. И банкротство остается на вашем кредите в течение 10 лет.

Может ли арендодатель отклонить ваше заявление на основании проверки ваших биографических данных?

Проверка анкетных данных – это не просто формальность при сдаче квартиры. Арендодатель может отклонить ваше заявление, если он обеспокоен тем, что вы не сможете платить за аренду или не будете должным образом заботиться об их квартире.

Однако домовладелец должен применять один и тот же набор стандартов для всех своих проверок биографических данных. Они не могут выбирать свои стандарты. В противном случае они будут нарушать законы о справедливом жилье.

Если вы считаете, что ваше заявление было отклонено из-за несправедливого требования во время проверки биографических данных, убедитесь, что вы проверили законы своего штата на наличие правил справедливого жилья.Эти законы различаются от штата к штату и помогут вам сообщить о любом нарушении.

Сколько времени занимает проверка квартиры?

Хотя проверка биографических данных кажется длительным и подробным процессом, на самом деле она выполняется очень быстро. Обычно арендодатель свяжется с вами в течение нескольких дней.

Проверка биографических данных — это лишь малая часть вашего заявления на аренду. Важно помнить об этом и не слишком переживать по этому поводу.

Сколько стоит проверка биографических данных?

Когда вы подаете заявление на получение квартиры, вам часто приходится платить регистрационный сбор. Эта плата покрывает проверку биографических данных и может варьироваться от 30 до 200 долларов в некоторых случаях

.

В некоторых штатах существует ограничение на сумму, которую вы должны заплатить за проверку биографических данных, поэтому убедитесь, что вы проверили законы своего штата, если цена вашего заявления кажется подозрительно высокой.

Если вы подаете заявку на квартиру через Brixbid, наша плата за подачу заявки в размере 65 долларов США дает арендодателям доступ к вашему отчету в течение 30 дней.Это может означать для вас значительную экономию, если вы подадите заявку на большее количество квартир на Brixbid.

Найти и снять квартиру со встроенной проверкой данных

Проверка сведений о квартире имеет решающее значение для установления доверительных отношений между вами и вашим арендодателем. Но пройти их непросто.

Вот почему мы хотим сделать проверку биографических данных максимально простой и удобной в Brixbid.

Наша цель — обеспечить приятные впечатления от аренды как для вас, так и для вашего арендодателя.На самом деле, мы встроили проверку биографических данных прямо в нашу платформу. Потенциальные арендаторы могут заполнить их во время поиска нового дома, а арендодатели могут легко просмотреть их.

Не беспокойтесь о проверке биографических данных при аренде квартиры. Ищите и найдите дом своей мечты на Brixbid уже сегодня!

7 моментов, которые следует учитывать перед оклеиванием квартиры обоями

В. Я рассматриваю возможность поклейки обоев в своей квартире. Это хорошая идея? Что я должен знать?

А.Обработка внутренних стен выходит далеко за рамки галлона краски, и это блестящая идея — мыслить нестандартно и рассмотреть альтернативу, например, настенное покрытие. Имея на рынке различные варианты, такие как бумага, винил, шелк и тряпки, знайте, что вам нужно сузить свой выбор, прежде чем сделать решающий шаг.

Проведите исследование, если вы не работаете с дизайнером интерьеров, так как не все настенные покрытия подходят для каждого помещения. Чрезвычайно влажные ванные комнаты. Типичная недостаточно вентилируемая нью-йоркская ванная комната — например, лучше не оклеивать ее обоями.Если необходимо, используйте плотный винил, который защитит от влаги.

Также имейте в виду, что некоторые виды бумаги можно красить. Окрашиваемые настенные покрытия, такие как узоры Anaglypta или Lincrusta, дадут вам возможность менять цвет. Их также можно красить снова и снова — это хорошо иметь в виду, если у вас есть маленькие дети или ограниченное пространство или место с интенсивным движением, более уязвимое для истирания.

1. Сделай сам или наймите профессионала

Поскольку не все стены созданы одинаковыми (см. ниже), вы можете рассмотреть возможность найма профессионального установщика настенных покрытий, чтобы оценить ваши стены, прежде чем отдать свое сердце скаламандру шинуазери 18-го века. для вашей кухни.

Квалифицированный установщик может просмотреть ваши образцы и сказать вам «да» или «нет» в зависимости от места, которое вы рассматриваете. Даже если вы можете нахмуриться при мысли о том, чтобы отказаться от шелка на бумажной основе на своей кухне (шелк не смешивается с водой или жиром!), поверьте нам, вы будете благодарны позже, что покрасили, когда ваша забрызганная стена требует легкой покраски. доработка .

РайондсманхАТАНБРОНКБРОКРУКЛЫНКЕЕНСКСТАТЕНЩАТЬСЯНУЮЩИТЕЛЬСТВО ЛЮСТРЕВИТЕЛЬНОЙ ПОВЕСТВЕННОСТИ Cityhobokon

Долл до $ 500 000UP до $ 750 000UP до $ 1 000 000UP до $ 1250 000UP до $ 1 500 000UP до $ 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000UP не менее чем в $ 70003

Спальня. 2 спальни не менее 3 спален не менее 4 спален 5 и более спален

Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат обрезанной бумаги, но даже они требуют определенной сноровки и терпения. Если вы справитесь с этой задачей, попробуйте, но будьте готовы к далеко не идеальной работе и держите кредитную карту под рукой, чтобы заказать дополнительные материалы.

Вероятно, лучше всего, даже если ваше настенное покрытие находится в нижней части шкалы, нанять профессионала для одноразовой установки . Если вы не работаете с дизайнером интерьеров, обратитесь в местный магазин товаров для дома, красок или обоев. Многие подрядчики по покраске устанавливают настенное покрытие, а также выполняют подготовку и покраску.

2. Стоимость

Настенные покрытия могут стоить от 40 долларов за рулон и доходить до сотен долларов. Обои для жилых помещений обычно продаются за один рулон, но упаковываются в двойные рулоны.

Ширина может варьироваться в зависимости от продукта, но длина обычно составляет 11 ярдов или около того в двойном рулоне. Ваш продавец обоев может сказать вам, сколько рулонов вам понадобится, и он или она, вероятно, добавит немного больше в случае повреждения в будущем.

Как и в большинстве других аспектов ремонта, вы получаете то, за что платите.

«Я бы сказал, что вы должны ожидать, что кто-то в Нью-Йорке будет брать от 450 до 650 долларов за подготовку стен комнаты 12X15 и еще от 650 до 800 долларов за установку настенного покрытия», — говорит установщик обоев из Нью-Йорка Амир Хассан.

Стоимость может увеличиться, если комната необычно велика или если бумагу особенно трудно удалить или с ней трудно работать.

«Обычно я беру плату за номер и обычно прошу посетить объект перед отправкой предложения. Это необходимо для того, чтобы исключить какие-либо необычные условия. Весь процесс подготовки и установки настенного покрытия для стандартной комнаты 12 X 15 занимает около четырех дней», — объясняет Хассан.

3. Подготовка бумаги

«Как правило, стены должны быть как можно более гладкими и без дефектов», — говорит Хассан.Любые выступы следует соскоблить широким ножом или шпателем.

Впадины или трещины должны быть заполнены шпаклевкой и отшлифованы. Наконец, на поверхность стены следует нанести верхний слой грунтовки, такой как Zinsser (это также называется «проклейкой стен»).

Отсутствие подготовки может привести к тому, что настенное покрытие не приклеится должным образом; он может отклеиться, швы могут разойтись позже, и общий вид не будет таким гладким и безупречным, каким должен быть.

4. Довоенные и послевоенные проблемы

В довоенных квартирах оштукатурены стены.Вероятно, что на стенах будет несколько слоев краски, которые могут оставить ямчатую текстуру на стенах, эти менее совершенные поверхности также могут быть волнистыми и неровными. Гладкие стены способствуют лучшей установке и лучшему конечному результату, поэтому довоенные квартиры обычно требуют большей предварительной подготовки обоев, чем послевоенные.

Послевоенные квартиры обычно строятся из гипсокартона (также называемого гипсокартоном), который, как правило, имеет более гладкую и безупречную поверхность, чем штукатурка, поэтому у них не так много проблем.

«Тем не менее, лучше сделать все возможное, чтобы заполнить любые пустоты или трещины, чтобы поверхность была как можно более гладкой, прежде чем устанавливать настенное покрытие», — говорит Хассан.«Если вы наносите тонкое настенное покрытие, вы можете сначала обклеить стены бумажным лайнером, чтобы немного их сгладить».

5. Подходит для необычных стен

«Обои могут скрывать за собой множество дефектов, например неровности стен», — добавляет Шелли. Скримейл, брокер компании Stribling в Нью-Йорке.Это распространенная проблема в старых зданиях, не связанная с трещинами или впадинами, которые можно довольно легко устранить.

«Держитесь подальше от резких геометрических узоров, поскольку они подчеркивают «неровность» потолков и углов. Используйте более сплошные или случайные узоры», — предлагает Хассан. Они скроют множество строительных грехов и даже провисания, характерные для старых зданий.

Вы заметите больше недостатков и путаницы с полосами и линейными узорами.

6. Уход за бумагой

Многие сорта бумаги, производимые сегодня, можно протирать (можно аккуратно протирать влажной тканью без переноса цвета), но если у вас есть маленькие дети или небольшое помещение с интенсивным хотите моющийся вариант (настенное покрытие, которое можно мыть водой с мягким мылом и чистить без изменения цвета).Всегда сначала проверяйте, что бы ни рекомендовали.

«Коммерческие винилы наиболее устойчивы к истиранию, но один или два слоя полиуретана на водной основе, такого как Varathane, могут помочь защитить различные другие более деликатные настенные покрытия», — говорит Хассан. Также помните, что «коммерческий» не означает непривлекательный. Великолепные узоры существуют в спектре обоев коммерческого класса. Многие коммерческие бумаги будут продаваться линейными ярдами, а не рулонами, и у некоторых производителей могут быть высокие минимальные цены, поэтому проверьте количество.Другие, такие как Knoll и Brunschwig & Fils, не будут.

7. Перепродажа и сдача в аренду

«Вообще говоря, я чувствую, что большинство обоев снижает стоимость, но мы не говорим здесь о тысячах долларов», — говорит Скримейл Стриблинг. Покупатели могут воспринимать настенное покрытие как более долговечное, а не как легко починить, как краску.

«Ценность, о которой я говорю, это то, что покупатель воспринимает, когда входит в эту дверь», — говорит Скримейл. Если покупатели неопытны в отношении материала, они не поймут, что большинство изделия из обоев снимаются без труда.

Вопрос, который вам нужно задать, по словам Скримейла, звучит так: «Имеет ли квартира чистый вид, содержится ли она в хорошем состоянии?» Так же, как краска, полы, кухни и любые другие элементы в вашей квартире, настенные покрытия должны быть в отличном состоянии и в конечном итоге улучшать внешний вид комнаты, а не портить его.

Убедитесь, что на нем нет царапин, потертостей, порванных или грязных и, в идеале, нейтрального рисунка или цвета. Так же, как вы должны избегать диких (и очень субъективных) цветов краски и узоров плитки, избегайте тематических обоев или сумасшедших мотивов.

Если вы снимаете квартиру, вам нужно будет вернуть этим стенам их первоначальный белый цвет, когда вы выедете. В Нью-Йорке рассчитывайте заплатить от 200 до 400 долларов за комнату за снятие обоев. Объем подготовки, необходимой для перекраски, будет зависеть от состояния стен под ним, но ожидайте, что стоимость будет в диапазоне от 450 до 600 долларов. Дайте, по крайней мере, два дня для демонтажа и подготовки, или дольше, если стены в плохом состоянии.

По словам Скримейла, чей отец был художником, вы можете сами попробовать убрать.

  • Если это оштукатуренная стена, вы можете купить резак для обоев (тот, у которого много маленьких зубцов) и сделать крошечные отверстия в обоях. (Не делайте надрезов слишком сильно, иначе вы повредите стену.)
  • Затем распылите на нее продукт, например DIF (помогает ослабить клей, чтобы бумажные полоски легко отделялись) и оставьте на 15-20 минут.
  • Затем аккуратно удалите бумагу широким шпателем или скребком для обоев с 3- или 4-дюймовым лезвием. (Если этот метод не работает, вам может понадобиться арендовать отпариватель для обоев.)
  • После того, как бумага отделится, распылите еще раз, соскребите и протрите губкой оставшуюся пасту на стенках, пока они не станут чистыми.
  • При необходимости возьмите наждачную бумагу с зернистостью 120, чтобы сгладить стену (120 – это степень шероховатости). Возможно, вам даже не понадобится использовать наждачную бумагу; все зависит от того, как велась работа, на какую стену она наклеивалась, какой тип склеивания и какие обои использовались.
  • Часто вы можете удалить его вручную, и тогда он будет отрываться листами. Для вашей спальни среднего размера в Нью-Йорке весь процесс удаления должен занять около 4-6 часов.

_________________________________________________________________________________________

Трейси Калер в своей прошлой жизни была дизайнером, декоратором и ремонтником. Прежде чем стать внештатным писателем, она несколько раз работала продавцом мебели в «Большом яблоке» и купила новый гардероб. Теперь она работает в пижаме и каждый день добирается до рабочего места на два фута. Это одно из немногих преимуществ жизни в нью-йоркской квартире, и, пожалуй, этого гардероба достаточно.

Вас интересует ремонт? Мы хотим ответить на ваш NYC Renovation Q’ s.Просто отправьте нам электронное письмо !

Просмотреть все вопросы по ремонту в Нью-Йорке

Похожие сообщения:

Перед объединением этих квартир следует учесть несколько моментов…

Спросите эксперта: какой материал для кухонной столешницы лучше всего?

Ошибки ремонта Нью-Йорка: 6 отличных идей, о которых вы пожалеете

Почему ремонт в Нью-Йорке такой дорогой? И что я могу с этим поделать?

Попросите вашего разработчика закончить свой список недостатков

 

Что вам нужно для отделки квартиры без повреждений

Фото: Кари Ши через Unsplash

Переезд в новое место может быть волнующим: вот чистый холст, который вы можете превратить в свой дом. Но как арендатор, ваше волнение, вероятно, сдерживается воспоминанием о том надоедливом страховом залоге, который вы заплатили.

Мы знаем, что арендаторы хотят вернуть каждый доллар своего залога. Но это не значит, что вы не можете повесить одну или две картины. В конце концов, декор квартиры может сделать место по-настоящему домашним. Читайте дальше, чтобы узнать, что вам нужно в вашем наборе инструментов, чтобы сделать украшение без повреждений.

Липучка

Если вам важна не столько атмосфера, сколько практичность, застежка-липучка — это надежный и безопасный выбор.Получите клейкую липучку, чтобы приклеить ее к тому, что вы хотите повесить, а затем к стене, на которую хотите повесить — измерьте расстояние между каждой частью липучки на вашем объекте и прикрепите половину каждой ленты липучки к стене соответственно, чтобы избежать смещение.

В домашнем офисе (или где угодно в вашей квартире!) вы можете повесить белые доски и снять их, чтобы писать заметки, копировать расписания или рисовать. Липучки лучше всего использовать на твердых поверхностях, которые могут выдержать небольшое количество клея (без обоев).

Совет: может показаться, что можно сэкономить время, просто прижав липучку к предмету, а затем прижав предмет к стене, позволяя открытой липкой стороне липучки делать свою работу. Не поддавайтесь искушению! Соединение на липучке на самом деле прочнее, чем клей, и вес вашего объекта заставит его упасть со стены (мы не знаем этого из личного опыта или чего-то еще). Прикрепите отдельно, одну сторону к стене, а другую к вашему объекту, а затем позвольте липучке творить свое волшебство.

Командные планки/крючки

Чуть дороже, командные полоски работают почти так же, как липучки, за исключением того, что вы можете прижать предмет к стене вместо того, чтобы измерять себя. Но не забудьте снять предмет, который вы вешаете, и нажмите на каждую полоску в течение 30 секунд, как указано, чтобы не рисковать. Чтобы снять, просто потяните вниз нижний язычок полосок, пока они не выскочат.

Теперь доступны панели управления с крючками, а это значит, что вы можете сделать все, что пожелаете, с помощью этих гирлянд, о которых вы думали.

Совет: не используйте их на обоях, так как они порвутся при удалении. Кроме того, обязательно протрите место спиртом, прежде чем что-либо вешать.

Временные обои

Фото: Sidekix Media через Unsplash

Если вы хотите больше перемен, чем несколько произведений искусства или предметов декора, вам могут подойти временные обои. Доступный в большом количестве магазинов и интернет-магазинов, найти нужные узоры и цвета не должно быть проблемой.

Хотя процесс наклеивания временных обоев такой же долгий и громоздкий, как и постоянные, процесс удаления компенсирует это. Вместо того, чтобы тратить часы на пропаривание и очистку, возьмите угол обоев, очистите его и выбросите в мусор.

Совет: превратите поклейку обоев из работы в мероприятие: пригласите друзей и закажите напитки.

Вырезы из винила

Если вы не хотите покрывать большую площадь поверхности, выберите вырезы из винила.Как и временные обои в Интернете, виниловые вырезки бывают самых разных дизайнов и стилей — от простых геометрических узоров до цитат и сложных художественных работ. Побродите вокруг и посмотрите, не поразит ли вас что-нибудь. Но не волнуйтесь, если ничего не произойдет, у вас есть другой вариант.

Профессиональный совет: некоторые веб-сайты позволяют вам выбирать собственный текст или настраивать их дизайн — обязательно проверьте и посмотрите, подходит ли этот вариант для вырезания на виниле, который вам нужен.

Лента Васи

Фото: Кейла Хётцель через Unsplash

Никакие виниловые вырезы не попали в точку? У вас есть собственное уникальное художественное видение, которое вы хотели бы реализовать? Вы опытный ремесленник? Похоже, васи-лента — это именно то, что вам нужно.

Washi — это традиционная японская бумага, а лента васи — производная, похожая на малярную ленту, но бывает с красочными рисунками, узорами и однотонными цветами. Вы можете использовать его, чтобы создать свой собственный дизайн на стенах. Опять же, у большинства интернет-магазинов есть множество вариантов, и стоит заглянуть в местный магазин товаров для рукоделия.

Совет: сначала нарисуйте рисунок карандашом на стене, прежде чем использовать ленту для васи. Это поможет вам не совершать ошибок и не тратить ленту васи впустую.

Контактная бумага

Хороший способ освежить старые приборы, контактная бумага может быть нанесена на посудомоечные машины и прессовщики мусора, чтобы создать иллюзию кухни из нержавеющей стали. Убедитесь, что вы правильно измерили, прежде чем пытаться это сделать, чтобы избежать швов или излишков бумаги, свисающих с краев.

Совет: воздержитесь от использования контактной бумаги в духовке — она становится более липкой при сильной жаре, и вы, возможно, не сможете ее удалить.

Натяжные стержни

Натяжные стержни представляют собой подпружиненные стержни, предназначенные для размещения между двумя безопасными поверхностями. Пружины позволяют давлению стержня удерживать его на месте. Натяжение означает отсутствие гвоздей или сверления, и вы можете свободно повесить кухонные полотенца над раковиной или сделать полку для обуви своими руками на дне шкафа. Честно говоря, ваше воображение — это предел, когда дело доходит до натяжных стержней.

Совет: обязательно измерьте ширину пространства, где вы планируете использовать удочку. Если стержень слишком длинный, он не подойдет. Если он слишком короткий, нет никакого напряжения, чтобы заставить его работать.

Даже если вам придется беспокоиться о том, чтобы оставить чистый лист для следующего арендатора, вы все равно можете сделать свой чистый холст «своим», пока он ваш.

Ищете новую квартиру в аренду? Ищите квартиры рядом с вами сегодня на Doorsteps!

Адам Сокол проектирует купольный интерьер пекинской квартиры

Архитектура | 9 авг 2020

Адам Сокол вырезает мечтательный куполообразный интерьер для пекинской квартиры

Мозаика и зеркальная плитка украшают этот роскошный интерьер в китайской столице. Полные сюрпризов, куполообразные комнаты предлагают свою причудливую и декоративную индивидуальность

Высоко над Пекином, на 55-м этаже одного из самых высоких зданий города, жизнь не так уж плоха для международного предпринимателя, который только что переехал в гибридный дом и бизнес-центр, разработанный совместной дизайнерской студией Asap / Adam из Лос-Анджелеса и Нью-Йорка. Сокол.

Расположенный в районе Цзяньгуомэнь/центральный деловой район, «X-дом», как футуристично назвали его архитекторы, был создан с использованием системы кривых Безье.В результате получается плавно поставленная сеть куполов, и атмосфера, напоминающая дух Захи, сочетается с овальными ванными в Sketch в Лондоне.

На нейтральной палитре полов из белого дуба и белой штукатурки, затертой вручную, материалы и освещение адаптируются к назначению каждой комнаты. Зеркальные полы создают эффектный эффект в туалетной комнате, а зона бара с видом на город облицована треугольником из полированной нержавеющей стали.

Ванная комната – изюминка квартиры.Круглая ванна находится в центре пяти взаимосвязанных куполов, которые образуют поэтическое архитектурное пространство. Ванная полностью облицована каменной мозаикой толщиной 20 мм. Каждая плитка была индивидуально уложена и отполирована после укладки, создавая плавный сплоченный эффект, который ставит архитектурную форму пространства на передний план.

Помимо уединения в конце дня, этот интерьер рассчитан на 50 человек. Винный погреб на 1000 бутылок с изогнутыми полками и зеркалами отражает страсть владельца к коллекционированию вина.§

Как пройти проверку биографических данных

Вы хотите арендовать квартиру или продлить договор аренды, но опасаетесь, что может появиться при проверке анкетных данных?
В Apartments Near Me мы всегда поощряем наших арендаторов делать все возможное! Это означает соблюдение полной прозрачности, когда речь идет о вашей кредитной истории, аренде или криминальной истории. С помощью наших простых советов мы можем помочь вам пройти проверку биографических данных и создать успешные отношения между арендодателем и арендатором с самого начала!

Почему арендодатели проводят проверку биографических данных?

Причина проведения проверки биографических данных или проверки арендаторов заключается в том, чтобы обеспечить защиту бизнеса и имущества арендодателя от ущерба, убытков и судебных преследований в связи с деятельностью арендатора. Это также служит цели обеспечения того, чтобы информация, представленная в вашем приложении, точно отражала вашу финансовую и личную историю. Это помогает арендодателю с уверенностью выбирать лучших арендаторов. Типичная история квартиры или аренды и проверка кредитоспособности могут занять от нескольких дней до недели, в зависимости от того, есть ли также процесс проверки работы и другая ручная работа, в то время как обычный отчет можно загрузить у специализированных поставщиков услуг. У каждого арендодателя и управляющего недвижимостью есть разные способы проверки информации и проверки биографических данных, поэтому имейте в виду, что это, вероятно, не займет и дня.
Если в вашем отчете есть что-то сомнительное, это может снизить ваши шансы на одобрение квартиры. К счастью, прошлые финансовые проблемы или проблемы с арендой не означают конец пути!
Мы подробно рассмотрим шаги, которые вы можете предпринять, чтобы пройти проверку биографических данных при подаче заявления на аренду квартиры.

Что такое проверка биографических данных квартиры?

 Проверка сведений об аренде квартиры или дома проводится арендодателем в рамках проверки и выбора потенциальных арендаторов.
Проверка биографических данных может включать: 

Ваш арендодатель может проверить все или одну из этих проверок до выдачи разрешения на аренду. Наряду с предоставлением вашего согласия на проверку, будущие жильцы обязаны оплатить стоимость проверки.

Что показывает проверка биографических данных?

Если вы были выселены, в отношении вас возбуждено уголовное дело, вы столкнулись с инцидентом, связанным с правительством, или у вас плохая кредитная история, это может быть отражено в вашем отчете.
Арендодателям разрешено изучать любой аспект вашей биографии.Хотя они могут запросить ваше согласие на это, они не обязаны это делать по закону. Таким образом, с вашего разрешения или без него, ваш будущий арендодатель или управляющий недвижимостью может провести полную проверку биографических данных.
Понимание того, как управлять инцидентами в ваших отчетах, может иметь большое значение для получения одобрения на аренду квартиры!

Первый шаг, проведите собственную проверку биографических данных

Рекомендуется провести собственную проверку биографических данных. Вы можете точно определить, что содержится в вашем отчете, и создать план действий на основе полученных результатов.Вы можете бесплатно получить полный кредитный отчет, а также свои полицейские записи. Проверяя, что другие могут проверить на вас, это поможет вам с проверками кредитоспособности при аренде.

Как справиться со следующими инцидентами в ваших отчетах

Плохая кредитная история

Вы только что выполнили проверку кредитоспособности и обнаружили низкокачественный кредитный рейтинг (субстандартный кредитный рейтинг состоит из баллов от 580 до 669). Хотя проверка кредитоспособности является наиболее часто выполняемой оценкой при подаче заявления на квартиру, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое заявление.
Если вы в настоящее время работаете над уплатой неоплаченных счетов, предоставьте арендодателю подтверждение своих усилий. Независимо от того, оплачиваете ли вы кредитную карту или счет с предыдущим арендодателем, банковские выписки, отражающие рассрочку для уменьшения долга, убеждают арендодателя, что вы предпринимаете шаги для улучшения своей финансовой стабильности.

Выселение

Возможно, вас выселили из предыдущей квартиры. Информация о выселении останется в вашем отчете об аренде жилья в течение 7 лет с даты выселения.Если прошло 7 лет, вы в порядке, если нет, рассмотрите возможность добавления объяснения, почему вас выселили.
Вы можете добавить отзывы от работодателя, друзей или коллег, чтобы убедить арендодателя в вашей надежности и надежности.

Судимость

Если вы судимы или судимы за уголовные преступления, вы все равно можете успешно подать заявку на аренду квартиры.

Квартиры «Второй шанс» — это то, что нужно!

Всегда полезно подавать заявки на недвижимость у арендодателей, а не у управляющих недвижимостью. Еще лучше то, что квартира со вторым шансом — это отличный способ начать и установить устойчивые привычки к аренде, надежные арендные платежи и в целом положительные условия аренды.

Ознакомьтесь с законодательством штата о проверке судимости

Обязательно узнайте больше о законах штата о проверке биографических данных. Есть определенные штаты, которые не раскрывают судимость или записи старше 7 лет. Это означает, что вам не нужно раскрывать свою криминальную историю.

Демонстрируйте положительный характер

Ваш арендодатель хочет знать, что он может положиться на вас в успешном ведении своего бизнеса.Это означает своевременную оплату арендной платы, избежание проблем с арендой и возможных выселений. Предоставьте документы, подтверждающие, что вы построили новую жизнь. Это может включать в себя отзывы о характере, образовательные занятия, мотивационную поддержку молодежи и действия, которые, по вашему мнению, помогут представить ваши обстоятельства в положительном свете. Мы все заслуживаем второй шанс и с.

Что делать, если вам не одобрили квартиру?

Что делать, если я считаю, что проверка биографических данных была несправедливой?

Если вы считаете, что подверглись дискриминации на основании проверки биографии, поговорите с домовладельцем, чтобы выяснить, почему ваше заявление было отклонено.

Что делать с вещами на моем фоне?

Наилучший способ повысить одобрение квартиры — предоставить любые документы, подтверждающие ваш текущий статус. Помните, что арендодатели оценивают риски. Они хотят убедиться, что арендаторы будут заботиться об имуществе и соблюдать договор аренды. Таким образом, любой документ, демонстрирующий положительное деловое поведение и практику, может помочь снизить риск и, в конечном счете, повысить вероятность одобрения вашей заявки.
Отличный способ улучшить свою арендную, кредитную или личную историю — сначала подать заявку на недвижимость второго шанса, создать положительное впечатление и показать надежный источник дохода. Вы можете узнать, как применить правильный путь здесь.
Самое главное, что нужно учитывать, это то, что даже если у вас есть криминальное прошлое, будьте честны в этом. Если вы попытаетесь скрыть информацию, вероятность отказа будет выше. Вы также можете улучшить свою кредитную историю, начав погашать открытые счета и закрывать старые, а также стараться избегать новых негативных моментов. Таким образом, ваш кредитный отчет будет лучше с течением времени.

Идеи для акцентной стены, чтобы скрасить скучный декор

В мире, где для большинства квартир, особенно для сдачи внаем, характерны белые стены, подумайте вот о чем: идеи декоративных стен, также известные как идеи акцентных стен, — это простой способ поднять и преобразить ваше пространство.«Это такой простой способ добавить индивидуальности комнате, не принимая на себя огромных обязательств», — говорит Элизабет Риз, основатель Chasing Paper, компании по производству съемных обоев. «Вы сможете сделать это с минимальными вложениями, оказав при этом огромное стильное впечатление». Если вы считаете, что концептуализация декоративной стены — сложная задача, то это относительно легко, в зависимости от используемых материалов. И даже лучше, если вы арендатор, обеспокоенный потерей залога, некоторые идеи акцентной стены можно легко отменить. Здесь ведущие эксперты делятся своими любимыми способами выполнения работы.

Определение ударной стены для акцентной стены

Съемные обои станут центром внимания в спальне. (Погоня за бумагой)

В зависимости от того, как устроена ваша квартира, обычно есть «ударные стены», — говорит Риз. В спальне наиболее эффектной стеной обычно является стена, к которой приставлена ​​кровать, а в вашей гостиной это та стена, которую вы видите, когда входите в комнату. «Размещение там вашей характерной стены вызывает интерес у любого, кто входит в пространство», — говорит она.

Съемные обои на 100% двусторонние

Как арендатор, вы можете беспокоиться об использовании самоклеящихся обоев, но Риз говорит, что большинство обоев, включая ее, безопасны для использования на яичной скорлупе или полуглянцевой краске. Есть так много вариантов обоев, чтобы вывести ваши унылые стены на новый уровень, и, на самом деле, Риз основала свою компанию в своей крошечной квартире в Вест-Виллидж, в которой было много оригинального очарования, но нужно было немного индивидуальности. «Эти намеки на цвет, принт или рисунок могут быть очень привлекательными и захватывающими для людей», — говорит она.«Люди хотят персонализировать свое пространство и действительно чувствовать себя как дома, а оживление стены может улучшить ваш дом». И, к счастью для вас, мы поделимся тем, как наклеивать и удалять обои.

Планирование дизайна акцентной стены

Избавьтесь от головной боли при планировании идей акцентной стены, собрав необходимые материалы. Это особенно важно, если вы делаете стену из деревянных реек. «Например, используйте малярный скотч, чтобы визуализировать свой дизайн на стене, над которой вы работаете», — говорит Майя Гаст, блогер Mai Happy Home.«Это также поможет вам сделать точные измерения при планировании списка поставок».

Не отодвигайте на задний план свою функциональную стену

Черная акцентная стена производит эффектное впечатление. (Адам Кейн Маккиа)

Чистая, непрерывная стена — это лучшая особенность стены, — говорит Лиз Каан, дизайнер интерьеров из Бостона. «Стена, на которой много чего происходит, например, окна, дверь или камин — не лучшее место для акцентной стены», — говорит она. «Например, в этом нью-йоркском «pied-à-terre» я использовал стены с акцентом, чтобы добавить четкости и приземлить искусство и мебель в скучном пространстве.

Верхний Вест-Сайд

229 Западная 101-я улица

2108 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Центральный Гарлем

268 Западная 136-я улица

2250 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

605 Западная 170-я улица

2225 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

505 Коламбус-авеню

2200 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Джордж

22 Бродвей Террас

1950 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Верхний Вест-Сайд

155 Западная 83-я улица

2300 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Два моста

112 Мэдисон-стрит

1950 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Джордж

96 Арден-стрит

1801 доллар США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

158 Аллен Стрит

2250 долларов США Без платы

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

Гамильтон Хайтс

468 Западная 153-я улица

1950 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

235 Западная 102-я улица

2500 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

203 Кристи-стрит

2149 долларов США Без платы

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Что нужно знать о деревянных акцентных стенах

Искусственная стена внахлест оживляет эту столовую в Нью-Йорке. (из списка по адресу 534 W. 42nd St. #4)

Если вы делаете эффектную стену из пиломатериалов, убедитесь, что ваш бюджет соответствует требованиям. «Вы будете удивлены, узнав, сколько дерева требуется для определенных акцентов — оно может быстро подорожать», — говорит Гаст. «Я создал стену за 175 долларов, включая дерево, жидкие гвозди, краску и расходные материалы. Есть десятки способов сделать акцентные стены доступными, но если вы делаете большую стену или имеете сложный дизайн, это может стоить вам больше, чем вы изначально думали».

Игра с узорчатыми обоями

(Погоня за бумагой)

Узорчатые обои всегда в тренде, но слишком много узора в слишком маленьком пространстве может создать ощущение тесноты или клаустрофобии в комнате. Итак, чтобы побаловать свою авантюрную сторону, не переборщив, оклейте одну стену эффектным принтом.(Примечание для арендаторов: как мы упоминали ранее, съемные обои — ваш друг.) Графический рисунок, например, забавный мотив фламинго, закрепляет нейтральное пространство и заставит всех говорить в следующий раз, когда вы пригласите друзей на ужин.

Полки от пола до потолка создают отличный акцент на стене

(Из списка на Бродвее, 543 № 2)

Если вы не решаетесь менять стены и вам не хватает места для хранения вещей — мы с вами — подумайте о стеллаже от пола до потолка. Это одна из наших любимых идей акцентной стены для создания идеального места для демонстрации ваших любимых книг, фотографий и предметов.Белые полки действительно позволят вашим фотографиям и безделушкам появляться.

Хотите найти новое жилье в Нью-Йорке? Ищете ли вы для аренды или для покупки

.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*