10 ПРИНЦИПОВ ИДЕАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Автор статьи: Васильев Семен

Мало построить дом – нужно грамотно спроектировать его. Какой должна быть квартира и что нам предлагают застройщики?

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

 

• Получите «Экспресс дизайн-проект» за подписку в соцсетях — «получить»
• Рассчитайте стоимость вашего ремонта прямо сейчас — «рассчитать»
• Запишитесь на просмотр наших текущих ремонтов, что бы самим оценить качество наших работ — «записаться»

 

 

Содержание:

1. Принцип №1 — Площадь

2. Принцип №2 — Эффективное использование площади

3. Принцип №3 Планирование помещений

4. Принцип №4 Пропорциональность помещений

5. Принцип №5 Грамотное освещение

6. Принцип №6 Проектирование непроходных комнат

7. Принцип №7 Планировка и оборудование кухни и санузла

8. Принцип №8 Разделение помещений на жилые и подсобные

9. Принцип №9 Идеальная планировка

10. Принцип №10 Эргономика

 

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет

 

Принцип №1 — Площадь

 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

 

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

 

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.

 

Принцип №2 — Эффективное использование площади

 

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.

 

Принцип №3 Планирование помещений

 

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

 

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

 

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:
● большие окна c видом на несколько сторон
● кухню площадью от 10 м2 с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки или темной комнаты
● наличие лоджии или балкона

 

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.

 

Принцип №4 Пропорциональность помещений

 

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе.

Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

 

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

 

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.

 

Принцип №5 Грамотное освещение

 

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

 

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.

 

Принцип №6 Проектирование непроходных комнат

 

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

 

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

 

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.

 

Принцип №7 Планировка и оборудование кухни и санузла

 

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

 

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

 

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.

 

Принцип №8 Разделение помещений на жилые и подсобные

 

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

 

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.

 

Принцип №9 Идеальная планировка

 

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

 

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.

 

Принцип №10 Эргономика

 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

 

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

 

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

 

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

 

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

 

Подписывайтесь на наш канал на Youtube

 

 

 

 

• Получите «Экспресс дизайн-проект» за подписку в соцсетях — «получить»
• Рассчитайте стоимость вашего ремонта прямо сейчас — «рассчитать»
• Запишитесь на просмотр наших текущих ремонтов, что бы самим оценить качество наших работ — «записаться»

 

Автор статьи:  Васильев Семен — руководитель строительно-отделочной компании «РОСТ»

Подписывайтесь к нам в соцсетях  Вконтакте | Instagram | YouTube | Viber | Telegram

 

Читайте другие наши статьи

02 апреля 2023

ШУМОИЗОЛЯЦИЯ В КВАРТИРЕ.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ.

Автор статьи: Васильев Семен Плохая шумоизоляция – распространенная проблема в квартирах как в новостройках, так и во вторичном жилье. Шум…

Подробнее

24 декабря 2022

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА

Автор видео: Васильев Семен В интернете огромный разброс цен по стоимости ремонта квартир. И человеку далекому от этой сферы достаточно…

Подробнее

17 декабря 2022

ПАРКЕТНАЯ ДОСКА ИЛИ ИНЖЕНЕРНАЯ ДОСКА. ЧТО ВЫБРАТЬ?

Автор статьи: Васильев Семен Сегодня рассмотрим два натуральных напольных покрытия – это паркетная доска и инженерная доска.

Подробнее

фото дизайна, идеи по планировке, отделке, зонированию однушки с маленьким ребенком, подростком, двумя детьми

Однокомнатная квартира с единственной жилой комнатой должна сочетать в себе и гостиную, и спальню, и кабинет и детский уголок. Нелегкая это задача, но, к счастью для жильцов, — выполнимая с дизайнерским искусством преображения и обстановки малой площади.

Особенности планировки однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Старый жилой фонд располагает квартирами с разделительными стенами, новый часто выполняется в стиле квартиры-студии. Во втором случае плюсом может являться повышенный метраж, который отличается от прежнего по современным градостроительным нормам. Плюсом старых квартир может быть объединение балкона/лоджии и туалета с ванной, что несколько прибавит в планировке полезной площади.

Детская зона, несмотря на малое помещение, должна содержать комфортные и удобные спальные и рабочие места, пространство для игры. Все это необходимо предусмотреть на стадии проектирования и дизайнерского проекта.

Хорошее освещение, проветриваемость без сквозняков не менее важно для здоровья ребенка. Классический вариант определения детской зоны возле окна возможно в углу, но не на проходе.

Дизайн: Маргарита Мельникова и архитектор Евгений Ковановский

Место для ребенка в маленькой однушке желательно оборудовать в светлых жизнерадостных тонах, не загромождая пространство объемной мебелью. Оптимально подойдут варианты – трансформеры.

Идеи по организации и обустройству детского пространства:

• С помощью присоединения к жилой площади балкона, кладовки, ниш (естественно, при их наличии). Перепланировка предполагает деление комнаты на два пространства с помощью стационарной стены.

• Обустройство комнаты (если позволяет метраж) на кухне с переносом столовой на балкон. Жилое помещение отдается под детскую и рабочую зону для взрослых.

• Создание из квартиры студии (если стена не несущая и есть все разрешительные бумаги). Этот вариант больше подходит для семьи с маленьким ребенком, когда зонирование производится с помощью передвижных ширм.

Дизайн: Наташа Мартынова

На фото: оформление детской ниши

На фото: детский рабочий уголок

На фото: детское спальное место

На фото: зонирование ширмой

Как разделить пространство на детскую зону и зону родителей

При определении границ следует учесть естественное взросление ребенка. Поэтому дизайн предусматривает использование квартиры с воспитательным акцентом как минимум на несколько лет, чтобы не обращаться к переделке слишком часто. Это достаточно расточительно.

Для ребенка заботливые родители выбирают самое теплое и освещенное место. Оно оформляется ярко, красиво, отлично от других сегментов квартиры, это служит и подспорьем в зонировании общего пространства. Также актуальны теплые покрытия, подиум под кроватку, куда можно убрать игрушки и детские вещи.

Если выбрать кровать со вторым ярусом, то первый используется как рабочая зона со столом и стулом. Этот вариант для подростка и школьника начальных классов.

В некоторых случаях зоной раздела может служить стеллаж или диван Мобильная перегородка позволяет быстро ее убрать или переместить в другое место, создав новую временную смысловую зону для ребенка.

Родительская зона, как правило, получается без окна, соответственно более темной. Отделка стен и потолка выбирается в светлых тонах, чтобы меньше всего скрасть нехватку площади.

Дизайнеры отмечают ряд разграничительных конструкций: шторы, ширмы, арки, стеллажи, этажерки, складные и раздвижные двери, фальшстены.

Зонирование

Дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком особое место отводит возможностям зонирования пространства.

Основные смысловые зоны:

• зона отдыха родителей;

• рабочая зона для взрослых;

• спальная зона малыша;

• рабочее место ребенка;

• зона для игр;

• гостевая зона;

• зона приготовления и приема пищи;

• зона хранения вещей.

Советы от Лары Бокаревой

Перегородки, стеллажи

Перегородка может быть не переносной, раздвижной, складывающейся или мобильной. Существуют варианты, предусматривающие перемещение перегородки с помощью пульта дистанционного управления. Насколько это актуально для однушки каждый решает в индивидуальном порядке.

Перегородки делают из гипсокартона, дерева, прочного стекла, пластика, легкого металла. Они могут быть украшены витражами, зеркальными вставками, светодиодной лентой, светильниками, полочками наподобие стеллажа. Актуально смарт-стекло, способное менять прозрачность.

Стеллажи больше пропускают свет и звук, поэтому подойдут для семьи с маленьким ребенком.

В силу практичности перегородки и стеллажи весьма востребованный, апробированный временем элемент зонирования, декора и оформления маленькой комнаты. Они также популярны и для студийных вариаций.

Разноуровневые потолки и полы

 Ранее мы отмечали возможности подиума в нужный момент «прятать» вещи и игрушки. Он логичнее всего смотрится в детском секторе. Однако подиум при высоких потолках может скрывать и спальное место для родителей. Помимо зонирования он может эффективно поделить комнату, создав новую пространственную свободу.

Разноуровневый потолок традиционно снабжается встроенными источниками искусственного света и может подарить детской зоне визуальное расширение пространства, сделать игровую функциональной и уютной.

Шторы, ширмы

 Эти предметы можно смело отнести к элементам декора, делающим в интерьере однокомнатной квартиры с ребенком стилистический акцент. Шторы (занавески, гардины, балдахин) — неприхотливый способ зонирования. Он был популярен в пору коммуналок и не оставил своей наивной актуальности в условиях однокомнатной квартиры с 3-4-мя жильцами.

Ширмы предпочитают в маленьких помещения за их мобильность. «В тренде» мобильные, раздвижные и по типу гармошки перегородки.

Отделочные материалы

 Строительные и отделочные материалы подбирают, исходя из дизайнерских правил зрительного увеличения пространственных рамок. Не менее важны для комнаты с ребенком экологичность, износостойкость, практичность.

Для потолка подойдут натяжные и навесные потолки. Они помогут в зонировании. Более практичный вариант — оклейка обоями и покраска. Цвета выбирают светлые, лучше – все оттенки белого, бежевый. Над детским сегментом возможно сделать потолок более яркого, контрастного цвета, обозначив границу молдингом.

Стоит помнить, что глянцевые поверхности потолка и мебели делают объем интуитивно больше.

Стены слегка темнее потолка. Подойдут экологичные бюджетные обои. В зоне с проживанием маленького ребенка можно не только выделить отделку приятным для глаз покрытием, но и предусмотреть возможность рисования на поверхности, что малыши охотно делают до определенного возраста. Лаковые краски для стен, наоборот, позволят спасти поверхность от чернил или в любой момент поменять цвет оформления комнаты.

Дизайн однокомнатной квартиры родителей с детьми предлагает внимательно отнестись к напольному покрытию. Для маленького ребенка играть на кафельном полу не совсем комфортно. Ковровое покрытие или ковролин может быть актуален несколько лет, пока дитя не повзрослеет. В любом случае детскую зону есть смысл оформить именно этим материалом. Тем более в продаже найдутся яркие красочные варианты отделочного материала на любой возраст.

Варианты дизайна интерьера

 Они придут при тщательной проработке будущего архитектурного проекта, который учитывает следующие параметры:

• сколько человек будет жить в квартире;

• каков возраст ребенка или детей;

• возможности перепланировки;

• размер общей жилой площади;

• высота потолков;

• расположение окон и дверных проемов.

Для условий однокомнатного варианта квартиры и наличия детей дизайнеры предлагают обратить внимание на современный стиль и стиль модерн. Они минималистичны, уютны, визуально легки. Классический стиль все же больше подходит для просторных помещений с объемной мебелью и роскошным декором.

С маленьким ребенком

 Дошкольный возраст позволяет «пропустить» в детском сегменте комнаты рабочую зону. Детская зона может быть максимально открыта, что позволит родителям не упускать из вида малыша. Кроватка размещается у окна, если отсутствуют сквозняки. Ее можно перемещать, на ночь, переставляя в более темное место, чтобы была возможность проветривания помещения. Чтобы добиться максимального увеличения пространства, кроватку устанавливают на довольно высокий подиум, а в нишу убирается родительское спальное место. Такой вариант может быть актуален до школьного возраста ребенка. Зонирование осуществляется с помощью стеллажей.

С подростком

Дизайн однокомнатной квартиры родителей с подростком – школьником уже предусматривает наличие перегородки. Она может быть стационарной из гипсокартона или в исполнении ширмы. Удачным вариантом может стать установка кровати на верхнем ярусе, когда нижний отводится для рабочего места, тумбочки и шкафа. Лесенка на второй ярус может быть со встроенными ящиками для хранения вещей. Возраст ребенка подскажет момент, когда уже можно отказаться от игровой зоны в пользу увеличения рабочего пространства. 

С двумя детьми

На помощь придет двухъярусная кровать с двумя спальными местами. В этом случае надо изыскивать место для организации рабочего пространства. Социалистический опыт подсказывает использовать обеденный стол для приготовления уроков одному из подростков. Затем диспозиция по договоренности меняется, чтобы кому-то не было обидно за «ущемление» детских прав.

Дизайн кухни для семьи с ребенком

Старый жилой фонд позаботился о разделении зоны отдыха и зоны приготовления и сервировки пищи. Положительные моменты – звукоизоляция и препятствование распространению запахов с кухни. Квартиры-студии заставят позаботиться о дополнительном зонировании: стеллажи, барная стойка, диван позволят разграничить обеденную зону и спальню. Ширмы и занавески разграничат взрослое спальное место от детского. Дошкольный возраст ребенка позволит семье чувствовать себя относительно комфортно. Подростковый период может потребовать от дизайна установки стационарной стены или кардинально поменять уровень жизни, который лежит на плечах родителей.

Цветовая гамма

 В стесненных пространственных обстоятельствах для придания квартире визуального простора вся надежда на светлые тона и оттенки. Стоит учесть и сократить количество цветов и оттенков от оформления до меблировки. Крупный орнамент скрадывает пространство, узкие вертикальные полоски «приподнимают» потолок, горизонтальные увеличиваю зрительно длину узкого помещения. Как отмечалось, детская зона предполагает более яркие жизнеутверждающие тона в отделке стен, потолка и пола.

Меблировка

Мебель в однушку подбирается согласно габаритам помещения, лучше всего под заказ по дизайнерскому проекту по принципу трансформера. Она устанавливается вдоль стен, оставляю центр зала просторным для маневра и игры ребенка. Цвет все тот же светлый с глянцевым эффектом поверхности для зрительного увеличения пространства.

Дизайн: Екатерина Сизова

Освещение

Необходимые электроприборы в однокомнатной квартире родителей с ребенком – встроенные источники искусственного света, бра, настенные светильники, настольные лампы, небольшая люстра: ее можно установить не по центру потолка а над необходимой, выбранной дизайном для эффективного освещения зоной.

И как всегда – естественного света в маленькой квартире мало никогда не бывает. Надо позаботиться о том, чтобы шторы не препятствовали прохождению солнечных лучей и радовали глаз ребенка.

На видео: детская зона в однокомнатной квартире.

5 важных моментов – Billiou’s, Inc.

Какая планировка больше понравится арендаторам? Стоит ли тратить деньги на мебель? Какие материалы предпочтительнее использовать? Разберемся, как подготовить квартиру к быстрой и выгодной аренде.

Вы счастливый обладатель бетонной коробки в новостройке с нулевой отделкой? Что ж, поздравляем, теперь вы инвестор! В любом случае квартиру нужно подготовить к заселению будущих жильцов.

Но как лучше его обустроить с учетом возможных потребностей арендаторов, а также как наиболее выгодно и быстро начать сдавать его в аренду? Этот животрепещущий вопрос волнует многих владельцев квартир, и чтобы получить исчерпывающее руководство по этой теме, мы обратились к профессиональному дизайнеру Юлии Алексеевой.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор, руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration.

Более 12 лет занимается дизайном интерьеров и декорированием, имеет высшее образование – Московский Государственный Университет Дизайна и Технологий и УГТУ УПИ, кроме того, окончила Международную Школу Дизайна.

Самым главным в своей работе считает достижение взаимопонимания с клиентом и создание интерьера, который будет актуален на несколько лет вперед.

Юлия активно сотрудничает с итальянскими дизайнерами и архитекторами, а также производителями мебели.

facebook.com/JulyAlexInteriors.

Секреты удачной планировки.

Давайте рассмотрим не самые маленькие квартиры, но и не премиум-сегмент этого рынка.

Основой удачного вложения и, соответственно, быстрой окупаемости квартиры считается рациональная планировка.

ELECTROLUX Quantum Series: Выбор обогревателя

Вот несколько важных нюансов, на которые следует обратить внимание:

1. Предпочтительнее совмещать зоны кухни-столовой-гостиной. Это сделает вашу квартиру визуально больше и произведет приятное впечатление на жильца
2. Наличие гостевого санузла повышает общий статус квартиры
3. По возможности в приватных комнатах следует сделать хорошую систему хранения
4. Наличие гардеробной. Меняя квартиру на большую, арендатор хочет увеличить площадь хранения, в том числе
5. Система хранения в санузлах, в том числе для чистого, неглаженного белья.

Как визуально поднять потолки: хорошие хитрости в квартире со свободной планировкой.

8 нет, вы должны сказать дизайнеру интерьера.

В квартире около 80-90 квадратных метров обычно две спальни.

Если общая площадь более 100 кв.м, есть смысл сделать третью спальню, а не огромную гостиную, так как это будет удобно владельцу, ведь эту квартиру может снять семья с 2-3 детьми уже .

Цветной раствор.

Идеально подойдет нейтральная светлая (бежевая или серая) отделка стен, на фоне которой любой цветной аксессуар, принесенный новыми жильцами, будет уместен и не испортит общий вид квартиры.

Текстиль для окон также желательно выбирать в нейтральной светлой цветовой гамме.

В качестве штор целесообразно установить рулонные или римские шторы, а поверх них легкий тюль, который можно стирать в стиральной машине.

Лучше установить двухрядные потолочные карнизы, чтобы жилец мог при необходимости добавить тяжелые шторы.

Светлые и нейтральные тона текстиля для окон позволят добавить любой цветовой акцент по выбору арендатора.

Материалы.

Самый экономичный вариант – обои под покраску, они отлично скроют небольшие дефекты стен, которые возникнут при усадке нового дома, и не потребуют такой тщательной и дорогостоящей подготовки стен, как в случае с рисование.

В качестве напольного покрытия лучше использовать ламинат светлых тонов.

С паркетом будут проблемы, так как никто не будет поддерживать необходимую влажность, а за светлой поверхностью проще ухаживать.

Потолок из гипсокартонных листов более экологичен, чем натяжной потолок, и позволяет размещать любые потолочные светильники, не заботясь о закладных конструкциях.

Потолки из гипсокартона позволят оставить ниши вдоль окон для установки бюджетного потолочного карниза.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор, руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration:

— Основной принцип меблировки квартиры посуточно — «антивандальные» материалы, которые легко моются, имеют прекрасный внешний вид и имеют адекватную стоимость.

Мы рассматриваем меблировку квартир с минимальными вложениями и возможностью максимально легко найти арендаторов.

facebook.com/JulyAlexInteriors.

Элементы освещения.

Использование точечных светильников более экономично, чем установка различных люстр, и позволяет легко создавать различные линии освещения.

Настольные и торшеры могут быть добавлены по желанию, но могут быть оставлены на усмотрение жильцов, чтобы они могли приобрести их, если у них есть потребность.

Целесообразно установить проходные выключатели, позволяющие максимально комфортно управлять сценариями освещения.

Позаботьтесь об освещении столешницы на кухне (под навесными шкафчиками), а в ванной будет удобно иметь «дежурное» освещение.

В гардеробной нужен направленный свет в зоне хранения и рассеянный свет рядом с зеркалом.

Мебель.

В малогабаритных квартирах, одно- и двухкомнатных квартирах не нужно думать о назначении всех комнат, здесь легко предположить любой сценарий проживания.

Для больших квартир не всегда необходимо обустраивать все 2-3 спальни мебелью.

К примеру, квартиру может снять семья с детьми, и тогда вторая спальня будет детской, а не кабинетом, что, в свою очередь, нужно молодой паре без детей.

Таким образом, владелец может не тратить лишних денег и сделать квартиру универсальной, учитывая вкусы и потребности разных жильцов.

У новых жильцов не возникнет проблем с добавлением необходимой им мебели.

Юлия Алексеева, дизайнер, декоратор, руководитель студии JulyAlex Interior Design & Decoration:

— То же самое и с покупкой большого телевизора в гостиную — вполне возможно, что жильцы придут со своей большой плазмой или купят что-то экономичное.

Не все готовы платить больше за аренду квартиры из-за огромного телевизора.

Лучше расширить круг потенциальных арендаторов и сэкономить деньги инвестора.

facebook.com/JulyAlexInteriors.

Все фотографии предоставлены Юлией Алексеевой.

---

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Визалиа, Калифорния

ДОЛЖНОСТЬ: Президент

Джон Биллиу взял на себя управление семейным бизнесом в 1989 году с «большим аппетитом» к успеху.

Компания Billiou’s, расположенная в Центральной Калифорнии, вот уже 70 лет обслуживает поставщиков запчастей для газонов и садов в западной части Соединенных Штатов.

Сегодня компания распространяет новое оборудование и запчасти в 13 западных штатах, и Джон сказал, что их клиентами №1 являются города и округа.

Billiou’s обеспечивает поддержку на местах через свой колл-центр, отдел продаж на местах и ​​обширный веб-сайт.

Команда Billiou стремится обеспечить долгосрочную ценность для клиентов и читателей, давая надежные и надежные рекомендации по покупкам.

Поделись этим:

Как обустроить маленькое пространство: 7 советов по оформлению маленькой квартиры

Сегодня в Европе набирает популярность новый тренд на скромное, малогабаритное жилье. Люди в борьбе за экологичность и в знак протеста против потребительского образа жизни переселяются из больших домов в маленькие городские квартиры. Таким образом, экономя природные ресурсы и деньги.

В городских реалиях нашей страны большинство квартир также имеют достаточно небольшую площадь.

Столкнувшись с проблемой маленького жилища, приходится тщательно продумывать каждый квадратный метр. В борьбе за стильный интерьер и эргономику люди готовы пойти на любые ухищрения.

Мы хотим немного облегчить вам задачу, поделившись небольшими секретами, как правильно обустроить маленькую квартиру, чтобы не создавать путаницы и использовать каждый метр с максимальной пользой.

Мебель должна быть складной и многофункциональной

Все предметы мебели, которые вы будете использовать в своей маленькой квартире, должны быть многофункциональными. Как понять, что вам подходит этот стол и тот стул? Все просто – их следует сложить.

Для небольших жилых помещений требуется универсальная мебель, которую можно легко складывать и ставить на полку, когда она не используется.

Например, в спальне идеальным вариантом будет раскладная кровать, которая днем ​​легко превращается в диван. А если есть еще встроенные ящики для хранения, то вы попали в самую точку.

Как можно больше зеркал

Зеркала являются важным элементом декора в небольших домах. Почему? Потому что они визуально делают пространство намного больше, а также отражают свет и создают свободную атмосферу.

Прежде всего, зеркала следует использовать для освещения самых темных и темных мест в вашей квартире. Хитрость заключается в том, чтобы разместить их таким образом, чтобы получить желаемый угол отражения. Идеально использовать несколько разных зеркал, которые соответствуют стилю дизайна вашего интерьера.

Во-вторых, зеркала действительно хорошо работают, если вы хотите визуально расширить пространство. Не верь? А ты попробуй! Как только вы разбавите свой интерьер зеркалами, вы сразу почувствуете более просторную и чистую обстановку.

Правильно оцените, что вам нужно

Маленькие жилые квартиры требуют простоты и отсутствия беспорядка. И это требует определенных усилий. Одна из главных ошибок большинства – неумение правильно оценить потребность в том или ином элементе декора. Для уютной атмосферы в маленьком доме следует внимательно отнестись к выбору мебели и декора. Для того, чтобы определить, какая мебель вам действительно нужна, а от чего можно избавиться, ответьте на 3 простых вопроса:

1. Вы не можете обойтись без этой вещи в повседневной жизни?
2. Сэкономит ли эта мебель и без того небольшую жилую площадь?
3. Этот элемент декора дополняет существующий гарнитур?

Если ответы на эти вопросы положительные, то смело покупайте! Функциональный декор и мебель, которые дополняют внутреннюю архитектуру и дизайн вашего небольшого дома, имеют важное значение. Используйте их в качестве отправной точки в дизайне.

Просто не значит скучно

Маленькая квартира — не приговор. Использование складной мебели и многофункциональных предметов не означает отказа от стиля и дизайнерских решений. Как и в любом дизайнерском проекте, декор имеет значение. Безусловно, функциональность является одним из основных принципов. Но индивидуальность – неотъемлемая часть любого жилья. Сделайте свой дом красивым, простым и уютным.

Если поставить массивные торшеры, оригинальным вазам и необычным дизайнерским аксессуарам не место, попробуйте поиграть с цветом. Найдите те оттенки, которые подчеркнут вашу мебель, настроение или выбранный стиль. Даже если это означает отход от привычного светлого интерьера.

Подумайте об основе

Еще одним важным моментом при оформлении интерьера является пол. Осмотрите комнату от потолка до пола. Как выглядит картина в целом? Не волнуйтесь, если вас не устраивает общий вид. Есть обходные пути.

Пол в вашей маленькой квартире имеет свой внешний вид и текстуру. И это необходимо учитывать при создании своего дизайн-проекта. В идеале все выбранные вами фактуры и аксессуары на мебели должны сочетаться с полом.

И снова об аскетизме

Со временем все ненужные предметы в интерьере маленькой квартиры станут заметными и раздражающими. Если вы не хотите беспорядка в своем доме, то прежде чем что-то купить, хорошенько подумайте, как часто вы будете этим пользоваться и насколько это облегчит вам жизнь. В случае с уже имеющимися в доме предметами, если смотреть на вещь чаще, чем пользоваться ею, то можно смело от нее избавляться.

В современном мире все большую популярность набирает аскетизм. Если вы возьмете за привычку вовремя избавляться от лишнего, это значительно облегчит и улучшит вашу жизнь. (Кстати, это касается не только мебели!)

Обеспечить как можно больше места для хранения

В любом доме есть огромное количество вещей, которые не нужны каждый день. Например, одежда. Чтобы все это хранить, не загромождая жилое пространство, необходимо тщательно спланировать специальные хранилища. Проще всего выбрать мебель, которая имеет отсеки для хранения и всевозможные выдвижные ящики.