особенности и рекомендации от эксперта

Что делать, если в вашей жизни появилась такая роскошь, как двухуровневая квартира, и как правильно воспользоваться всеми ее преимуществами? Эксперт поделится особенностями планировки и оформления, даст важные рекомендации.

Планировка двухуровневой квартиры

Существует мнение, что двухуровневая квартира обходится ее хозяину очень дорого, ведь недостаточно просто купить себе эти пару этажей, их нужно еще и отделать. Не стоит поддаваться грустным мыслям: правильная планировка и оформление — и ваша двухуровневая квартира будет предметом гордости и восхищения. А о том, как сделать все правильно, мы расскажем в сегодняшней статье. Нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

«Реализовывать проект квартиры в двух уровнях очень интересно. С одной стороны, кажется все просто, но на практике оказывается порой совсем не так. Во-первых, все зависит от площади. Сейчас все чаще появляются двухэтажные апартаменты, которые имеют сравнительно небольшую площадь (от 50 м²). Типичная сложность — это лестница, занимающая достаточно много пространства. Оптимальное решение: использовать её как шкаф и получить при этом дополнительные места для хранения.

Если же площадь апартаментов свыше 100 м² , то организовать пространство, конечно, уже намного проще». — М. П.

  

 

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

 

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам. Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

 «Есть случаи, когда объединяют две квартиры на разных этажах. У такого решения есть свои плюсы. На одном этаже мы разместили хозяйскую зону: кухню, объединенную с гостиной, спальню с проходным санузлом (как в американских фильмах) и вместительные встроенные шкафы. На другом — гостевую зону с кабинетом, кинозалом, гардеробной и ванной комнатой и хозяйственный блок. Такое зонирование удобно, когда семья небольшая. Если есть дети, то удобнее спальню родителей и детскую делать на одном этаже, а гостиную с кухней и гостевыми комнатами — на другом. Так гости не будут мешать спящим детям, а родителям ночью не придется бежать по лестнице в спальню».

— М. П.

 

Оформление

Особенности дизайна двухуровневой квартиры, разумеется, в первую очередь зависят от ваших личных предпочтений. Однако самыми популярными решениями для подобного жилья считаются эклектика, лофт и хай-тек. Помните, что интерьер должен быть выдержан в единой стилистике как на первом, так и на втором этаже, в ином случае будет создаваться разрозненное впечатление от квартиры.

Важно также не слишком заполнять квартиру предметами: даже если вам по душе многоцветное разнообразие эклектики, уместность остается на первлм месте! Заваленная мелкими деталями двухуровневая квартира будет напоминать просто заброшенный чердак с кучей хлама. Идеальным выбором в таком случае станет минимализм.

  

«С точки зрения интерьера, декоративное пространство этажей можно оформить немного по-разному, но в едином ключе. К примеру, добавить в хозяйской части больше индивидуальности (фото, любимые цвета и отделки), а общие и гостевые зоны сделать более нейтральными. Или же, если вы хотите что-то более яркое, обыграйте это текстилем и декором, чтобы потом можно было легко сменить обстановку». — М. П.

Ещё пример: дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле с элементами арт-деко и классики, видео:

 

Фото: двухуровневая квартира на Проспекте Мира, marinapennie.ru

квартира, Оформление комнаты, планировка, двухуровневая квартира, Дизайн интерьера, дизайн

Двухуровневая квартира | Вдохновение | WESTWING

Двухуровневая квартира – прекрасный вариант решения организации жилой площади, позволяющий не только расширить возможности квадратных метров, но и выполнить

интересное решение интерьера. На протяжении двух столетий такие квартиры считались наиболее комфортабельными и престижными. В них жили исключительно представители аристократии и богемы – художники, поэты и известные деятель науки.

Сегодня двухуровневая квартира не потеряла своей актуальности. Ей отдают предпочтение люди, имеющие нестандартный взгляд на значение жилого пространства. В зависимости от пожеланий хозяина, интерьер можно выполнить в самых разных стилях дизайна: ярких, современных или вычурных классических направлениях. Главное – выбрать индивидуальный и запоминающийся образ квартиры, и, что не менее важно – создать удобную атмосферу для проживания всех членов семьи.

Двухуровневая квартира: планировка

Двухуровневая квартира непременно должна иметь четко продуманную планировку, отвечающую всем запросам хозяев и формирующую оптимальное пространство. Прежде чем приступать к разработке проекта интерьера, необходимо определить, как именно будет использоваться жилая площадь и каким образом будет обыграна система уровней.

Самым логичным решением планировки двухуровневых квартир является размещение общей зоны на первом этаже, а спальной зоны – на втором. Такой прием позволит создать обособленное пространство спальных комнат, где никто не потревожит отдыхающих. Помимо этого, второй уровень, как правило, предполагает размещение таких помещений как гардеробные и второй санузел.

Если с планировкой второго уровня все достаточно просто (обычно лестница ведет к холлу, из которого уже можно попасть в спальные комнаты), то обустройство первого предполагает наличие различных вариантов исполнения. Выбор планировки зависит от таких факторов как:

• площадь первого уровня;
• стиль, в котором планируется выполнение дизайна квартиры;
• количество функций или помещений на первом уровне.

Двухуровневая квартира, выполненная в современном стиле, дает такие преимущества как свободный выбор планировки. Сегодня очень популярно использование пространства первого уровня в виде студии, неразделенной стенами или перегородками. Такое решение является особенно актуальным в том случае, если двухэтажная квартира имеет довольно скромные размеры.

Объединенные в одно помещение зоны гостиной, кухни и столовой создадут просторное и многогранное пространство. Современное и практичное решение позволяет существенно увеличить полезную площадь и применить интересные дизайнерские приемы, обогащая тем самым вид помещения.

Выбрав объединенный интерьер первого уровня, Вы можете обозначить или условно разделить зоны друг от друга. Оградите зону приготовления пищи модной барной стойкой, украшенной подставкой для бокалов или установите невысокую перегородку, отделанную натуральным камнем, которая послужит в качестве открытой полки для декоративных кухонных принадлежностей.

Очертить зону гостиной можно поставив мягкую мебель по ее предполагаемой границе. Удобный прямоугольный диван контрастного общему тону помещения цвета послужит одновременно местом для отдыха и ненавязчивой перегородкой, не утяжеляющей интерьер. Также, для этой цели можно использовать открытые с обеих сторон стеллажи, приставленные перпендикулярно стене.

На них можно поставить не слишком крупные предметы декора – небольшие вазы из цветного стекла, лаконичные скульптуры, но не заставляйте стеллажи полностью, оставьте часть полок пустыми для того, чтобы не создавать ощущение загруженности.

Их сквозная конструкция пропустит свет, но при этом определит достаточно четкое деление пространства.

Двухуровневая квартира в классическом стиле имеет несколько иную систему планировки. Здесь ключевым местом является гостиная, отделенная от кухни, но позволяющая включить в себя столовую зону. Обставленная шикарной мебелью из дорогих материалов, украшенная сверкающей люстрой и обрамленная картинами в позолоченных рамах, гостиная поражает своим блеском и изысканностью, а широкая лестница придает интерьеру поистине царский вид.

Лестница в интерьере

Двухуровневая квартира обязательно включает в себя такой важный элемент как лестница. Она может иметь самые различные конструктивные решения. В компактном пространстве рационально использовать винтовую лестницу, которая занимает очень мало места и отлично вписывается в современные стили интерьера.

В квартирах с достаточной площадью рекомендуется использовать двухмаршевый тип лестниц с поворотной площадкой. Они наиболее удобны и безопасны, их внешний вид может иметь самые неожиданные решения, а материалы, из которых изготавливаются их элементы позволят лестницам вписаться в любой интерьер, будь то традиционное дерево, металл, стекло, камень или комбинации материалов во всевозможных вариантах.

Помимо своей основной функции, лестница может создавать некоторые планировочные особенности интерьера. Пространство под лестницей нередко ограждается перегородкой и используется в качестве шкафа, подсобного помещения. Здесь также создаются ниши для хранения книг, экспозиции элементов декора или установки телевизора.

В дизайне двухэтажной квартиры можно замаскировать лестницу, сделав ее невидимой или неприметной. Покрасьте ее в цвет стен, тогда она не будет выглядеть громоздко и не приьягивать к себе внимание.

Для того чтобы показать конструкцию во всей красе и продемонстрировать оригинальность исполнения лестницы не заставляйте мебелью пространство вокруг нее, а для большего привлечения внимания можно установить светодиодную подсветку на ступенях. Этот прием станет особенно уместным в стиле поп-арт.

Лестница в классическом стиле дизайна непременно должна стать доминантой интерьера. Она, соответствуя общему решению обязана быть торжественной и парадной. Массивные поручни, резная балюстрада – непременные атрибуты роскошной деревянной или мраморной лестницы.

Дополнительное освещение

Двухуровневая квартира может иметь изолированные уровни или же использовать «второй свет» – планировочную особенность, при которой часть не перекрывается. Таким образом, создается открытое, обозреваемое пространство первого уровня. На первый взгляд данный прием кажется достаточно привлекательным – квартира имеет необычный вид, помещение со «вторым светом» (чаще всего гостиная) имеет высокий уровень освещения, а со второго уровня открывается чудесный вид на стильную комнату.

Вот только минусы такого планировочного решения довольно весомые:

• потеря полезной площади квартиры;
• отсутствие стен, ограждающих холл или комнату второго уровня.

Первая проблема решается только приемами планировки и использованием визуальных эффектов, таких как светлые тона интерьера, компактные варианты мебели, зеркальные поверхности. Вторую же проблему можно решить, установив защитное ограждение. Это может быть невысокая конструкция, повторяющая элементы перил лестницы – балясины или металлические направляющие. Если же в доме живут дети, а невысокие ограждения Вам кажутся не достаточно надежными, можно установить стеклянную перегородку. Она позволит наслаждаться видом, открывающимся со второго этажа.

Визуально уменьшить высоту в комнате со «вторым светом» можно установив несколько декоративных деревянных балок на уровне второго этажа, имитирующих конструкцию перекрытия. Они сделают пространство более уютным и создадут хорошую основу для скандинавского или средиземного стиля интерьера. В дальнейшем на балки можно установить потолочные светильники.

Интерьер двухуровневой квартиры необходимо выполнять с учетом некоторых особенностей помещений. В комнатах, образующих «второй свет» и имеющих большую высоту потолка установите подвесную люстру. В стилях классицизм, арт-деко, Прованс отдайте предпочтение объемной, эффектной люстре, украшенной мелкими деталями и имеющей достаточное количество ламп для того, чтобы осветить пространство первого и второго уровня. В интерьере современного стиля, а также в таких направлениях как лофт, поп-арт возможно использование ряда подвесных светильников несложной геометрической формы, которые выгодно подчеркнут необычный образ комнаты.

Дизайн двухуровневой квартиры может быть выполнен в самых смелых вариантах оформления и является благодатным материалом для любого интерьерного стиля. Прислушайтесь к советам профессиональных дизайнеров, просмотрите фото двухуровневых квартир в журналах и интернет-сайтах, таких как WESTWING, где Вы непременно найдете самый подходящий вариант решения интерьера. А представленные здесь предметы мебели и аксессуары помогут сделать вашу квартиру индивидуальной и невероятно стильной.

Планировка двухуровневых квартир в стиле ар-деко

В настоящее время двухуровневые квартиры на рынке недвижимости также популярны как и квартиры в современных новостройках. И это вполне объяснимо: просторные помещения, да еще и расположенные на двух уровнях, – прекрасный материал для воплощения дизайнерских идей.

На фото:

Два уровня окон отделены друг от друга кованой решеткой. Карниз для штор выполнен в виде ограждения балкончика и выполняет очень важную функцию — такие массивные детали наполняют объем просторной гостиной.

Сведения о квартире: двухуровневая квартира на последнем этаже 16-этажного дома в старом районе Москвы.

Владельцы квартиры: мама, дочь, бабушка.

Пожелания клиентов: стиль ар-деко и яркие сочетания цветов.

План двухуровневой квартиры: нижний этаж

 

План двухуровневой квартиры: верхний этаж

 

Что отличает планировку двухуровневых квартир? Они имеют большую площадь, удобную планировку и, как правило, располагаются на верхних этажах, откуда открывается живописный вид на город. Стандартная планировка двухуровневых квартир обычно имеет такое расположение комнат: на первом этаже располагается общественная зона, а второй этаж полностью отведен под личные покои владельцев квартиры.

Дизайнер Елена Зорина в своем проекте пошла наперекор традициям и перенесла гостевую зону на второй этаж. По просьбе заказчиков гостиная и кухня были разнесены по разным помещениям, при этом гостиную итак немаленьких размеров (60 кв. м.) соединили с холлом. В итоге возникло грандиозное гостеприимное пространство, оформленное как единое целое.

При возведении лестницы, соединяющей два уровня квартиры, возникла следующая проблема: застройщики спроектировали небольшой по длине лестничный проем, который предполагал очень крутую лестницу. Поэтому пришлось обращаться в официальные органы для согласования по увеличению проема, в итоге он был значительно расширен и удлинен.

За основу декора был взят орнамент лепнины в стиле ар-деко. Его отголоски можно найти и в кованом ограждении лестницы, и в обрамлении окон, и в орнаменте мраморного пола, и в лепном панно в гостиной. Все рисунки декора выполнены по авторским эскизам дизайнера.

На фото:

Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир

Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
 

Преимущества двухуровневых квартир

Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?

Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.

Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.

Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в >UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».

Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая >звукоизоляция.
 

Дорогое удовольствие

Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь. Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты хозяева, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.

Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
 

Технические сложности

Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании. Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.

Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.

>Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.

>Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
 

Выводы и советы

Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств. Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.

Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.

Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.

Планировка квартиры: на что обратить внимание

Вместе с экспертом по недвижимости разбираемся, какие параметры планировки важно учитывать, выбирая квартиру

Фото: Shutterstock

Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.

Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

Фото: Shutterstock

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров.  — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Коридоры

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров.  — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Форма стен

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Окна

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Фото: Shutterstock

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Количество санузлов

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Высота потолков

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Балкон

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Основные виды планировок

Свободная планировка

Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.

Фото: Shutterstock

Студия

Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.

Фото: Shutterstock

Европейская планировка

Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.

Фото: Shutterstock

«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров.  — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».

Квартиры с изолированными комнатами

При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.

Фото: Shutterstock

Квартиры с проходными или смежными комнатами

Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.

Фото: Shutterstock

«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».

Квартиры со смежно-изолированными комнатами

Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.

Фото: Shutterstock

Квартиры с мастер-спальней

Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.

Фото: Shutterstock

Двухуровневые квартиры

Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.

Фото: Shutterstock

Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Читайте также:

Доступная роскошь: элитные планировки в наших домах

Мы начали включать в новостройки доступного ценового сегмента квартиры нестандартных планировок. В частности, речь идет о квартирах с просторными открытыми террасами, палисадниками, а также о двухуровневых квартирах.

— Основная задача архитекторов, проектирующих дом среднем и массовом сегменте – сделать квартиры максимально функциональными, чтобы каждый оплаченный покупателем квадратный метр «работал». Тяготение к рациональности – яркий тренд последних лет. Отсюда – уменьшение площади коридоров, объединение кухни и гостиной, правильные геометрические формы комнат, – поясняет архитектор компании «Атомстройкомплекс» Андрей Шушлебин. – Между тем, параллельно формируется запрос аудитории на квартиры с WOW-эффектом, с неким бонусом. Речь идет не об утилитарных дополнениях, а, скорее, об эстетическом эффекте и новых возможностях. Например, квартиры со вторым светом объективно более светлые, в них можно реализовать оригинальный стильный дизайн. Антресоль, которая не является полноценным жилым помещением, может быть использована в качестве кабинета, гостевой спальни или лаунж-зоны. Террасы и палисадники – это возможность привнести в городскую квартиру элементы загородного жилья – например, обустроить маленький сад, благо сегодня большой выбор карликовых деревьев, поставить шезлонги.

Как рассказали в «Атомстройкомплексе», такие квартиры проектируются не во всех домах массового сегмента, а там, где оригинальные планировки можно правильно обыграть. Например, обязательное условие двухуровневых квартир – отличные видовые характеристики. Первые такие квартиры «Атомстройкомплекс» реализовал на последнем этаже ЖК «Балтийский» в микрорайоне Краснолесье – из окон открывается захватывающий вид на Юго-Западный лесопарк.

– Нужно понимать, что такие квартиры – это в прямом смысле штучный продукт, в многоквартирном доме стандарт-класса их не может быть много, буквально 1-2, – поясняет директор по продаже недвижимости класса «стандарт» АН «АТОМ» Юлия Луканина. – Фактически это возможность реализовать свою мечту для тех граждан, кто хочет жить «как в кино», но не в состоянии приобрести квартиру в элитном доме.

В новых объектах, которые сейчас находятся в проектировании «Атомстройкомплекс», также предусматриваются двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и палисадниками. Классические планировки также разрабатываются архитекторами в нескольких вариантах – клиенты «Атомстройкомплекса» могут выбрать квартиру с оптимальным расположением комнат, дверей и хозяйственных помещений.

Планировка двухуровневых квартир в новостройке Щелково ЖК «Новое Жегалово»

Планировка дуплексов в ЖК «Новое Жегалово» (Щелково)

Такой вид недвижимости облает уникальными особенностями, которые можно выгодно использовать для того, чтобы создать комфортную обстановку для проживания большой семьи. Планировка двухуровневых квартир в новостройке Щелково — это отличная основа для воплощения даже самых смелых дизайнерских идей. Апартаменты размещаются на последнем этаже двух современных многосекционных зданий комплекса «Новое Жегалово». Те, кто хотел бы приобрести элитное жилье в Подмосковье, могут выбрать трех-, четырех- и пятикомнатные двухуровневые квартиры в нашем каталоге, ознакомившись в фото или оценив планировку на наглядной 3D-модели. Такая схема демонстрирует рациональные варианты использования свободного пространства.

Современная планировка двухэтажных квартир — широкие дизайнерские возможности

В таких апартаментах будет достаточно мест для создания кабинета, детской, уютной спальни и просторной гостиной. Кроме этого, если речь идет о четырех- и пятикомнатных дуплексах в ЖК «Новое Жегалово», то планировка таких двухуровневых квартир в Московской области позволяет воплотить мечту о собственной гардеробной или отдельной комнате под будуар. Рациональное распределение площади при создании такого жилья даст возможность экспериментировать без ущерба комфорту. Продуманная до мелочей планировка двухэтажных квартир в современных новостройках Щелково позволяет выделить индивидуальное пространство под творческую или рабочую зону, оставив достаточно свободного места для детской, спальни, гостиной.

Варианты планировок двухуровневых квартир в домах ЖК «Новое Жегалово»

Одно из преимуществ планировки 2-х уровневой квартиры в нашем современном жилом комплексе — разграничение бытовых зон от зон отдыха: кухня, ванная прихожая, коридор и хозяйственные помещения отделены от жилых комнат межэтажной перегородкой. Даже когда речь идет о квартирах в Подмосковье с тремя комнатами, то двухуровневая планировка позволит выделить каждому члену семьи свободное пространство. Благодаря широким возможностям для дизайна, в каждом помещении таких апартаментов можно создать универсальный интерьер. Современная функциональная мебель и трансформирующиеся элементы обстановки позволят превратить кабинет в детскую или комнату для гостей. Такая недвижимость — одно из самых рациональных решений на рынке и, без сомнений, выгодная инвестиция.

План этажей дуплекса и план дуплекса

План 027М-0046

О планах дуплексных домов и планах этажей дуплекс … Дуплекс дома — это многоквартирные дома, состоящие из двух отдельных жилых зон, разделенных этажами или стенами. Они известны своей экономичностью, потому что для них требуется меньше строительных материалов, чем для строительства двух отдельных структур, и они экономят пространство, объединяя две единицы в одну структуру. Планы дуплексных домов разработаны с учетом внешнего вида одноквартирного дома, но при этом имеют две отдельные записи.Эти конструкции обычно предлагают два блока, расположенных бок о бок, которые разделены брандмауэром, или два блока, установленных друг на друга и разделенных полом. Планы дуплексных домов довольно распространены в студенческих городах / поселках, где существует потребность в доступном временном жилье. Кроме того, они очень популярны в густонаселенных районах, таких как крупные города, где есть спрос на жилье, но пространство ограничено. Планы двухуровневых домов имеют много общих характеристик с таунхаусами и другими проектами на несколько семей. Дуплексы — отличное вложение для сдачи в аренду, а также хорошо подходят для семей, у которых на попечении есть престарелые родственники. Семья может иметь собственное жилое пространство, и родственник может иметь уединение, находясь поблизости. Блоки, составляющие эти планы дома, могут быть одного или нескольких уровней и варьироваться от одной спальни, одной ванной до трех или более спален и ванных комнат. Внутри каждый блок спроектирован так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дом на одну семью. Планы этажей включают в себя многие из особенностей традиционного дома на одну семью, такие как гардеробные, закусочные, камины и сводчатые потолки.Кроме того, многие планы дуплексных домов предлагают гараж для каждой единицы и жилое пространство на открытом воздухе, такое как терраса или патио. Открытые пространства могут быть разделены между двумя блоками или подразделены, чтобы предоставить каждому блоку собственный двор. Эти двухсемейные дома могут состоять из двух одинаковых или двух разных квартир, что обеспечивает разнообразие стилей, планировок и готовой площади. Предлагаемые в широком диапазоне архитектурных стилей и размеров планы дуплексных домов могут предложить больше, чем вы могли ожидать.

Очаровательная двухкомнатная квартира-дуплекс с уютной планировкой в ​​Швеции

Эти небольшие, но очаровательные двухуровневые апартаменты площадью 62 квадратных метра расположены в Гетеборге, крупном городе Швеции.Для тех, кто не знает, дуплекс — это единый жилой дом, расположенный на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей. В апартаментах есть встроенная кухня, открытые балки и оригинальные деревянные полы. Расположен в трехэтажном здании, на красивой территории есть беседка.

Внутри этой квартиры вы найдете кухню, ванную комнату и гостиную на первом уровне. На верхнем уровне находится просторная спальня, кладовая, домашний офис и открытые балки, которые смотрят вниз в гостиную.Входя в эту квартиру, вас встречает паркетный пол, который используется во всем интерьере. На вешалке можно повесить пальто, свитера и головные уборы. Вставной бра на стене обеспечивает простое решение для освещения пространства без необходимости электрического монтажа.

Что мы любим: Эта уютная двухуровневая квартира наполнена шармом и индивидуальностью, от оригинального деревянного пола до открытого кирпича. Несмотря на компактную планировку, этот дом кажется очень просторным благодаря великолепной внутренней планировке.Небольшая мебель также помогает сделать этот дом красивым, не перегруженным. Еще одна приятная особенность этого дома — его функциональность. На кухне достаточно места для шкафов, а встроенный шкаф в спальне очень идеален, не нужно добавлять дополнительную мебель для хранения вещей… Читатели, что вы думаете о дизайне этого дома? Могли бы вы жить в этом помещении или вам кажется, что план этажа слишком мал? Сообщите нам в комментариях!

Примечание: Взгляните на пару других вдохновляющих туров по квартирам, которые мы представили здесь на One Kindesign из скандинавского региона: компактные, но светлые и просторные апартаменты в складском стиле в Швеции и свежие и стильные двухэтажные апартаменты в стиле лофт в Гетеборге. .

Вверху: На кухне вы найдете окрашенные шкафы красивого серо-голубого оттенка, подчеркнутые золотыми выдвижными ящиками. Задняя панель из открытого кирпича добавляет пространству индустриальный элемент. С другой стороны кухни мебель осталась незавершенной, что придает деревенскую эстетику. В небольшом уголке для завтрака есть уютные и непринужденные места для двоих. Окно наполняет пространство естественным светом.

Вверху: Гостиная / столовая открытой планировки предоставляет много места для проживания и развлечений.В гостиной зоне есть коврик, который помогает очертить пространство.

Вверху: Стена гостиной оклеена обоями, которые дополнительно помогают визуально разделить гостиную и столовую. Небольшая стена галереи добавляет индивидуальности пространству, а также создает очертания пространства.

Вверху: Лестница, выкрашенная в белый цвет, ведет на верхний уровень, в частные жилые помещения этого многоквартирного дома.

Вверху: Встроенный шкаф-шкаф обеспечивает разделение между спальней и офисной зоной. Обожаю сочетание дерева и стекла!

Вверху: В спальне, как и в кухне, есть кирпичная стена. Кирпич добавляет шарма и характера и хорошо сочетается с деревянным полом. Большой световой люк помогает наполнить это пространство естественным светом.

Вверху: Краска для классной доски сбоку шкафа позволяет домовладельцам проявлять творческий подход.На задней стороне шкафа, определяя офис, обои добавляют цвет и графику пространству.

Вверху: Уютное офисное пространство с прозрачным ограждением с отверстием, выходящим на столовую / гостиную. Это помогает сохранить ощущение легкости и простора в этой компактной квартире.

Фотографии: Alvhem

Вы читаете статью, куратор которой: https: // onekindesign.com /

Что такое дуплекс-дом

Что такое дуплекс-дом? Хороший вопрос, ну, хотя они стали довольно распространенными в индийской недвижимости, сохраняется большая путаница в отношении значения двухуровневого дома. Поскольку их часто путают с двухэтажными домами, давайте узнаем, что такое дуплекс и чем он отличается от двухэтажного дома.

Вещи, которые мы покрыли для вас

Планировка двухуровневого дома предназначена для дома на одну семью, который состоит из двух этажей, с одной кухней и столовой.Обычно дуплекс имеет атмосферу виллы, с открытой планировкой и большим ковровым покрытием. Если коврового покрытия не так много, как в небольшом дуплексе, вы получаете большую высоту, и это используется для хранения вещей, что добавляет к внешнему виду больше места.

Что означает двухуровневый дом?

Дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами.Хотя здесь два этажа, они продаются вместе и принадлежат физическому лицу. Он может иметь отдельные точки входа на оба этажа.

Двухуровневый дом с гостиной и кухней

В Индии в двухуровневых домах обычно есть кухня, холл и спальни на нижнем этаже, а на верхнем этаже находится главная спальня. Дуплекс всегда имеет два этажа и никогда не имеет трех или четырех этажей, и в этом случае он будет называться мультиплексом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах с отдельными входами.Мини-дуплекс — это двухэтажный жилой дом. Он имеет единственную столовую и единственную кухню. Он имеет общую центральную стену и состоит из двух жилых блоков, расположенных рядом или на двух этажах, с отдельными входами, теперь, когда он имеет меньшую площадь, поскольку это мини-дуплекс, и когда он делится с двумя Для отдельных лиц это называется полудуплексом, или сплит-дуплексом.

Получить предложение

Это третий

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это четвертый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это пятый

Получить предложение

Это шесть

Получить Цитата

Это шесть

Получить предложение

Это семь

Получить предложение

Это семь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

Это восемь

Получить предложение

В западных странах дуплексные дома могут даже дом на две семьи, где каждый этаж вообще отдельное жилище.Дуплексы могут обеспечить хорошую рентабельность, потому что семья владельцев всегда может сдать арендаторам одну часть своей собственности. В таких случаях вход будет отдельным, а общая стена разделит большой дом на две части.

Что такое двухуровневая квартира, спросите вы? Что ж, люди теперь вкладывают деньги в дуплекс, а затем сдают его части в аренду как квартиры, которые подходят обеим сторонам. Квартирные блоки обычно являются частью высотного здания, в отличие от дуплекса, который по сути представляет собой двухэтажную структуру, которая также может иметь две жилые единицы и две разные точки входа.Следовательно, многие люди, у которых есть средства, предпочитают двухуровневые дома, и они также являются отличной возможностью для инвестиций.
Прочтите: Тенденции инвестирования в Пуне

Разница между двухэтажным домом и дуплексом

Дуплексный дом всегда представляет собой двухэтажную структуру, но все двухэтажные здания не могут быть отнесены к категории дуплексов. В дуплексах этажи соединяются лестницей, а двухэтажные дома могут быть независимыми друг от друга и могут быть соединены или не соединены.

Строительство дуплексного дома Стоимость Инфографика строительства дома

Однако для дуплексного дома, который находится в пределах 1700-1800 кв. Футов. Для строительства G + 1 на участке 20 на 40, для дуплексного дома площадью 1800 кв. футов, со строительством, стоимость около 28,8 лака. Как правило, при достаточном бюджете дуплексный дом 3BHK можно легко построить на этаже G + 1. Примечательно, что окончательная стоимость строительства, опять же, зависит от конкретных требований клиентов и способа выполнения запросов архитектором.

Роскошные дома всегда привлекали людей. Люди владеют ими в виде вилл, пентхаусов и дуплексов. Владение дуплексом может быть отличной инвестицией для домовладельцев и домовладельцев. Дуплекс — это двухэтажное здание, в котором на каждом этаже расположены две отдельные полные квартиры с общей центральной стеной. Два этажа имеют отдельные входы и обычно соединяются внутренней лестницей. Двухуровневые апартаменты могут принести много пользы своим владельцам; Однако и у них есть определенные недостатки.Если вы тоже подумываете о покупке двухуровневой квартиры, но все еще сомневаетесь, подходит ли это вам, мы надеемся, что эта статья поможет.
Прочтите: 10 основных причин, по которым семейный человек предпочитает закрытое сообщество

Плюсы и минусы проживания в двухуровневых апартаментах Двухуровневые апартаменты по дизайну интерьера гостиной

Плюсы двухуровневых апартаментов

1. Конфиденциальность

Конфиденциальность — это самое главное, о чем все беспокоятся. Двухуровневые апартаменты имеют большие площади, и дворы могут быть разделены на более мелкие секции, чтобы повысить конфиденциальность жителей внутри.

2. Источник дополнительного дохода

Поскольку двухуровневые апартаменты состоят из двух отдельных зданий на каждом этаже, одна часть здания может быть сдана в аренду, если она принадлежит вам. В случае, если квартира находится в ипотеке, полученная арендная плата может быть использована для погашения ипотеки.

3. Доступный

Дуплексы, безусловно, роскошные дома, но удивительно то, что они не такие уж и дорогие. Большинство из них доступны по доступным ценам в любом районе.

4. Размещение на две семьи

Две семьи могут быть размещены в двухуровневой квартире, так как она имеет два этажа. Таким образом, семьи могут оставаться рядом друг с другом без особого вмешательства в личную жизнь друг друга.
Прочтите: Планируете купить дом в Мумбаи? Вот последний справочник по гербовым сборам в Мумбаи

5. Большие площади

В двухуровневых квартирах больше жилой площади по сравнению с другими квартирами. У них также есть большие сады, дворы и гаражи, которые создают ощущение простора.

6. Нижнее страховое покрытие

Имея дуплекс, вы можете отдать одну часть арендной платы и снизить стоимость вашей страховой защиты. Вы можете оформить страховку на одно здание вместо двух отдельных семей.

Минусы двухуровневой квартиры

1. Беспокойство

Так как у двухуровневой квартиры общие стены, могут возникнуть неудобства из-за шума, если стены плохо изолированы.

2. Отсутствие гарантированного источника дохода

Вы можете получить дополнительный доход, сдавая в аренду одну часть дуплекса, но не гарантируется, что вы получите постоянного арендатора.Так что дополнительный доход не гарантирован.

3. Техническое обслуживание

Ответственность за техническое обслуживание и весь ремонт двухуровневых квартир лежит на собственнике или домовладельце здания. Таким образом, это дополнительная ответственность за весь ремонт и оплату расходов.

4. Получение подходящего арендатора

Совместное использование вашей двухуровневой квартиры с другой семьей может привести к некоторым спорам и проблемам с конфиденциальностью. Невозможно гарантировать, что вы всегда найдете подходящего арендатора, с которым можно общаться.

5. Ограниченные возможности

Двухуровневые квартиры доступны по доступным ценам в пригородных зонах. Поскольку у них большие пространства, они в основном расположены на окраинах городов. Получить дуплекс в черте города очень сложно, да и то при хорошем бюджете.

Благодаря преимуществам дуплекса, эти апартаменты могут быть хорошей инвестицией. Если вы думаете, что можете справиться с недостатками, связанные. Имейте в виду, что эти недостатки очень минимальны по сравнению с преимуществами, которые он предлагает, такими как дополнительный доход и большие площади.Ваше решение покупать дуплекс или нет будет зависеть от того, что именно вы хотите. Оцените свой план, сравнив плюсы и минусы, упомянутые здесь, и примите окончательное решение. Теперь, когда мы подготовили для вас все необходимое, если вы собираетесь инвестировать в двухуровневую квартиру, отправляйтесь в NoBroker, чтобы заключить для себя самую выгодную сделку. Щелкните ссылку ниже, чтобы начать поиск, и вы сможете сэкономить сотни тысяч долларов на брокерских услугах!

Часто задаваемые вопросы Q 1. Является ли покупка дуплекса хорошей инвестицией?

Отв. Дуплексы — отличное вложение. Как единый объект недвижимости, состоящий из двух сдаваемых в аренду единиц в одном пакете, дуплекс отличается простотой управления и экономией на масштабе.

Q 2. Дешевле построить или купить дуплекс?

Отв. Вы должны исследовать свою территорию. Как правило, выгоднее купить и немного поработать над недвижимостью (в зависимости от района), чтобы накопить капитал.

Q 3. Сложно ли продать дуплекс?

Отв. Поскольку спрос на дуплексные дома меньше, чем на дома на одну семью, их может быть значительно сложнее продать. Если вы планируете сделать долгосрочное вложение в недвижимость, то вложение в дуплекс научит вас многому в сфере недвижимости.

Q 4. Распространены ли дуплексы в Индии?

Отв. Поскольку стоимость одного участка распределяется между двумя квартирами, стоимость аренды и проживания, как правило, ниже. А мы, индийцы, очень много делаем, так что это отлично работает.

Свяжитесь с нами

Спасибо за ваш ответ

Уникальные планы гаражей | Уникальный дизайн двойной квартиры в гараже # 050M-0006 в TheHousePlanShop.com

Отапливаемая пл. Ft. Второй этаж 1378 кв. Футов Итого 1378 кв. Футов Размеры Ширина 52 фут.0 дюймов Глубина 26 футов 0 в. Прибл. Высота 28 футов 0 дюймов Высота потолка Первый этаж 9 футов 0 дюймов Второй этаж 9 футов 0 дюймов Шаг крыши 10/12 Основной 8/12 Среднее Каркас крыши Ферма Наружная стена 2×4 2×6 Фундамент Плита Особенности интерьера Прачечная

---

В некоторых случаях две квартиры в гараже лучше, чем одна! Этот план квартиры с двойным гаражом хорошо подходит для сдачи в аренду тем, кто хочет получить дополнительный доход.Но он также может служить для вас гаражом на 4 машины с двумя квартирами наверху для студентов колледжа, которые ищут немного уединения. Или у вас будет пара хороших гостевых номеров для ваших детей и внуков, когда они вернутся домой на каникулы. Обе квартиры имеют гараж на две машины на первом этаже и открытую планировку, удобную спальню, полную ванную комнату и прачечную наверху.

Квартиры A и B: всего 689 квадратных метров, 1 спальня, 1 ванная, гараж на 2 машины (573 квадратных метра)

Мы предлагаем вариант этой планировки для отдельных квартир.См. Дизайн 050G-0010.

---

Современные двухуровневые апартаменты, оформленные в ярких тонах | Epsilon

Современные двухуровневые апартаменты, оформленные в ярких тонах | Epsilon

Расположенный на 5 ^-м и 6 ^-м этажах роскошного жилого комплекса, дуплекс с апартаментами находится в многофункциональном районе в центре Калькутты. Помещение с большими оконными проемами и приличной высотой от пола до потолка простирается горизонтально с востока на запад, но открывается на север и юг.Предназначенный для совместной семьи из двух братьев, их семей и родителей, это задание включало в себя комнату для развлечений, домашний офис, служебные помещения, помимо обязательных условий, таких как спальни, туалеты, отдельные жилые зоны и продуманная кухня.

Посетите: Epsilon

Дизайн-словарь был выбран, требовал современного внешнего вида, но украшен смелыми цветами в виде отделки, аксессуаров и других украшений. В результате получился гостеприимный, светлый интерьер с использованием рассеянного света. свет проникает через большие проемы, уютный, но просторный.Таким образом, вход на нижнем уровне открывается в вестибюль скромных размеров, стильно украшенный дизайнерской консолью и хрустальной люстрой, переходит в большое пространство двойной высоты с уникальной лестницей.

& nbsp

Эта зона двойной высоты в некоторой степени образует ядро ​​дома, соединяя различные зоны и виды деятельности. Формальная жилая зона находится на нижнем уровне, ниже двойной высоты, напротив лестницы и мандира. Замысловато спроектированная лестница с переносным этаноловым камином под ней составляет главную особенность этой элегантной двойной высоты.

В формальной гостиной, дополненной ансамблем черного кожаного дивана, есть аквариум, вписанный в задний фон из деревянных панелей. Эта панель вместе с аквариумом также образует разделение между комнатой для развлечений и жилым пространством. С южной стороны примыкает к главной кухне элегантная обеденная зона. Благодаря наличию щели над обеденной зоной, конструкция, вдохновленная прудом с карпами кои, украшает стену, простирающуюся до верхнего уровня.

Коридор, разделяющий гостиную и столовую, продолжается внутрь, в спальни и комнату для развлечений, разделенных стеклянными раздвижными и складными дверями.Спальни были спроектированы как большие пространства, переходящие в тщательно продуманные туалеты и туалеты, разделенные раздвижными дверями, которые при необходимости скрываются за окружающими панелями, подчеркивая пространство.

Стальная лестница, обшитая деревом и мрамором, обрамленная большой тканевой стеклянной стеной от пола до потолка, извивается вверх в другую жилую зону. Эта жилая зона подчеркивает неформальное расположение сидячих мест, уступая место большим общительным сборищам. Балкон, примыкающий к этому пространству, только добавляет атмосферы, создавая тепло и изысканность.Планировка верхнего этажа повторяет план нижнего при аналогичном расположении спален.

Промежуточным пространствам на обоих этажах было уделено особое внимание, и в них встроено много важных дел. Таким образом, проходы на обоих уровнях, которые больше похожи на галерею, чем на коридор, имеют пространства, такие как кладовая, вырезанная с одной стороны, в дополнение к гладким нишам, в которых размещены скульптуры и украшения.

Общая изюминка дизайна — пропорции, в которых объемы и массы сталкиваются и сливаются друг с другом, создавая интересные полезные пространства.Чтобы придать дизайну роскошь и гламур, в соответствии с требованиями клиентов, смелое использование различных материалов с аксессуарами, тканями и другими украшениями является наиважнейшей характеристикой. Таким образом, бежевый пол органично продолжается по всему дому, контрастируя с темным шпоном и цветным мрамором и плиткой на стенах.

Белая прозрачная ткань на всех оконных проемах придает необходимую мягкость наряду с чистыми белыми стенами и потолком. Различные плоскости потолка, скрывают и маскируют балки и балки, выделяя и освобождая место для необходимых светильников.Этот семейный дом, предназначенный для обслуживания различных возрастных групп, принадлежащих к трем поколениям, преимущественно сочетает в себе функциональность, элегантность и величие.

ФАКТ:

Название фирмы: Epsilonarch

Тип проекта: Роскошные двухуровневые апартаменты

Расположение: Калькутта, Западная Бенгалия, Индия

Застроенная площадь: 7100 кв. Футов

Имя главного дизайнера: Бипратип Дхар

Год завершения: 2019

Команда дизайнеров: Бипратип Дхар, Бипраджит Поддар, Джилмил Раджкхова Босе, Анкита Мантри, Прачи Агарвал, Нихарика Текривал.

Фотография предоставлена: Рави Канаде

О ФИРМЕ:

Мы верим в объединение различных стилей идеологии и философии разных эпох архитектурной истории, чтобы соответствовать функциональным и экономическим требованиям, которым намерен служить владелец. В то же время вызывает положительный эмоциональный отклик как у пользователей, так и у широкой публики. Каждый проект тщательно и индивидуально спланирован с упором на дизайнерские решения, которые гармонируют с местными, культурными и экологическими условиями.Чертежи с высоким разрешением и подробные чертежи, которые мы производим, позволяют строительной бригаде достичь высочайшего эстетического результата с точки зрения стабильности и отделки, используя новейшие технологии, спецификации материалов и структурных систем.

Веб-сайт: http://www.epsilonarch.co.in/

Facebook: https://www.facebook.com/Epsilonarch

Instagram: https://www.instagram.com / epsilonarch /

& nbsp

Небольшая двухуровневая квартира с современным дизайном интерьера — идеальное жилое пространство — AllArchitectureDesigns

Эти просторные современные двухуровневые апартаменты находятся в районе De Waterkant , в Кейптаун, , , Южная Африка, .Он был разработан фирмой под названием SAOTA . Еще на ранних стадиях проектирования это жилище задумывалось как роскошное и впечатляющее пространство, которое идеально вписалось бы в яркий и утонченный образ жизни De Waterkant.

Эта современная небольшая квартира и ее интерьер отличаются элегантностью, стилем и новаторскими решениями, которые в совокупности создают невероятно удобное и роскошное жилое пространство.

От архитектора: Мы также использовали любую возможность, чтобы максимально увеличить полезное пространство для хранения без ущерба для дизайна », — прокомментировал Мишель Рода, партнер Antoni Associates.Столы служат местом для хранения вещей, книжные полки действуют как произведение искусства. Кроме того, мебель была специально спроектирована так, чтобы поместиться в доступном пространстве, обеспечивая удобство и циркуляцию. ”

В интерьере сочетаются современная африканская графика и цвет, а также монохромный минимализм. Его гостиная может похвастаться захватывающим видом на город и представляет собой идеальное место для общения и развлечений. Деревянные патио можно использовать для раннего утреннего кофе или позднего наблюдения за звездами, но также можно полюбоваться городом во всем его великолепии из спальни.Расслабьтесь, сидя возле любого из местных закусочных и пробуя их самые свежие блюда, наблюдая, как проходит мир.

Этот двухуровневый пентхаус с мебелью, разработанной специально для комнат, очень хорошо организован, и все прекрасно вписывается в его стены. Цветные стены просто захватывают дух, поскольку они создают теплую, дружелюбную атмосферу, когда вам требуется покой.

Задача команды Design Dream заключалась в том, чтобы создать убежище для этих городских пижонов и создать пространство, отражающее «лучший биллинг-шик», сочетающий современную жизнь с высоким дизайном.

Как коронавирус изменит дизайн дома

Обновлено в 18:19 ET, 9 февраля 2021 года.

Учитывая все дополнительное время, которое американцы проводят дома, пандемия заставила многих людей задуматься о том, что им нравится, а что нет, о пространстве, в котором они живут: естественном освещении. превратился из перка в спасательный круг; открытый план этажа превратился из случайного раздражителя в раздражающий фактор, нарушающий конфиденциальность.Однако когда-нибудь, надеюсь, вскоре угроза пандемии исчезнет, ​​и дома снова станут одним из многих мест, где люди проводят много времени. Что они узнают о том, чего хотят от своего жизненного пространства?

Недавно я проконсультировался с десятком экспертов жилищной отрасли, а также с отдельными покупателями и арендаторами о том, как дизайн домов — их размер, особенности, планировка и расположение — может отвечать потребностям, желаниям и жалобам в эпоху пандемии. следующие несколько лет.COVID-19 может значительно ускорить развитие двух сил, о которых дизайнеры думали задолго до 2020 года: превращение дома в рабочее пространство и усиление акцента на здоровье и благополучие.

Для многих американцев, испытывающих финансовые трудности во время пандемии, вопрос не в том, чего они хотят от дома, а в том, сохранят ли они свой нынешний дом. «Выбор жилья во многом определяется тем, сколько они могут позволить себе потратить и близостью к своей работе», — сказала мне Дженни Шуэц, старший научный сотрудник Брукингского института.«После этого идут такие атрибуты, как размер, удобства и т. Д., Особенно для людей с ограниченным бюджетом».

Но среди тех, кто может позволить себе быть избирательным, удаленная работа позволила некоторым опробовать свои варианты. Прошлым летом Сара Содин Парр, 28-летний технический работник, и ее муж переехали из Сан-Франциско и протестировали ряд арендованных на месяц домов в других городах, отметив, какие функции им понравились, а какие нет. В конце года они купили дом в Остине, штат Техас, с тремя спальнями («чтобы у каждого был отдельный офис»), верандой («идеально подходит для встреч с соседями») и гаражом («мы может превратить [это] в спортзал »).

Предпочтения Парр и ее мужа — больше места, больше закрытого пространства и больше открытого пространства — похожи на то, что я слышал от многих других. «Если я смогу, я не смогу вернуться в меньшую квартиру, — сказала мне Джина Мюррелл, библиотекарь университета в Окленде, штат Калифорния, которая в прошлом году перешла из квартиры студии в квартиру с одной спальней. Тейлор Марр, экономист сайта по недвижимости Redfin, сказал мне, что в сфере покупки жилья «новая золотая лихорадка — это квадратные метры».

Квадратный метр, то есть, а также способы его разделения.Я слышал, как отраслевые эксперты говорили о повышенном спросе на домашние офисы, залы Zoom и навесы для улицы, а также на более компактные «ниши» или «ниши». В недавней презентации для строителей и застройщиков Молли Кармайкл из исследовательской фирмы Zonda говорила о «использовании конца коридора» или «заправке этого пространства под лестницей» при добавлении рабочей станции к плану этажа — что-то вроде этого. , все, кроме кухонного стола или дивана.

Прочтите: Проклятие открытой планировки этажа

Какими бы ценными ни были эти настройки, «для кого-то по-прежнему будет роскошью иметь отдельный домашний офис», — сказал Джоэл Сандерс, архитектор из Нью-Йорка. который курирует MIXdesign, консалтинговую компанию, которая разрабатывает с учетом потребностей людей независимо от возраста, расы, пола или способностей.Домашние рабочие места для всех, кому посчастливилось иметь такую ​​возможность, должны быть более компактными и могут полагаться на раздвижные перегородки или «скрытые» столы.

Из всех инноваций домашнего офиса, о которых я слышал во время своего репортажа, вершиной была кровать для удаленной работы, которую Сандерс фантазирует о проектировании. Он представляет, что у него будет «эргономичное изголовье, которое может использоваться как спинка сиденья», «регулируемое освещение», «водонепроницаемая рабочая поверхность, которая поворачивается» и «мониторы с хорошим обзором для работы, масштабирования и развлечений.”

Kate Dehler

Тем временем появляется параллельный набор функций и удобств для решения проблем со здоровьем — другой силы, влияющей на предпочтения людей. Кармайкл в своей презентации отметила, что почти 70 процентов покупателей жилья, опрошенных ее компанией в прошлом году, заявили, что готовы платить около 1000 долларов каждый за фильтрацию воды и воздуха по всему дому. И Тим Андерсон, генеральный директор Focus, застройщика роскошных жилых домов в Чикаго, сказал мне, что в некоторых проектах его компания устанавливает такие функции, как система отопления, в которую «поступает весь наружный воздух, поэтому вы не рециркулируете воздух в коридоре. через ваше устройство »и бесконтактную технологию, которая позволяла бы людям входить в здание, а затем в лифт, сканируя QR-коды.

Дженни Ланц, исследователь дизайна из John Burns Real Estate Consulting, сказала мне, что она заметила повышенный интерес к «переходным помещениям, где можно освежиться и оставить вещи перед входом в дом». Точно так же Сандерс отметил полезность «прихожей после пандемии», которая могла бы быть снабжена гигиеническими салфетками или масками и могла бы позволить «людям с различными формами воплощения» приходить домой и мыть не только свои руки, но и места контакта инвалидная коляска, ходунки или коляска.Такие помещения не обязательно должны быть высокого класса: одна архитектурная фирма, работающая над комплексом доступного жилья в Южной Калифорнии, планирует установить кухонные мойки рядом с их входами, чтобы облегчить мытье рук.

Другой класс соблазнов, связанных со здоровьем, — это такие вещи, которые особенно полезны во время пандемии, но также просто приятно иметь в целом. Некоторые архитекторы, работающие над проектами доступного жилья, запланировали элементы, вдохновленные пандемией, такие как зоны отдыха на крыше, балконы и общественные сады.А Роуз Куинт, экономист Национальной ассоциации строителей жилья, торговой группы, сказала мне, что по сравнению с двумя годами ранее покупатели жилья в 2020 году сообщили о большем интересе к домашним спортивным залам и районам с велосипедными дорожками и теннисными кортами. Отраслевые аналитики также отметили стремление к крыльцам и частным открытым пространствам.

Прочтите: Найдите любимое место. Тогда двигайся туда.

Самая оригинальная из этих идей, разработанная лос-анджелесской дизайнерской фирмой RIOS, называется «супер крыльцо».«Это не буквально крыльцо, — писал креативный директор RIOS Себастьян Сальвадо в статье Wall Street Journal , — а замкнутое пространство, которое покрывает кусок лужайки перед людьми». Он сравнил это с «крытым внутренним двориком с раздвижными стеклянными стенами и деревянными ставнями, которые позволяют видеть наружу и позволяют видеть соседям». В целом, сказал мне Сальвадо, во время пандемии он видел «более широкое использование передних дворов в качестве социальных пространств», и, возможно, в будущем соседство с супер-верандами заставит больше людей покинуть свои дома.

Утопические (и дорогие) концепции домашнего дизайна, такие как супер крыльцо, могут быть забавными для фантазий, но пандемия также привлекла внимание людей к меньшим неудобствам их дома. Например, Николь Урспрунг, педагог из Братиславы, Словакия, быстро разозлила расположение электрических розеток в их квартире. * «Когда я пытался работать за обеденным столом, — написал мне Урспрунг по электронной почте: «Я обнаружил, что мне пришлось подключить свой ноутбук к ближайшей безопасной розетке: почти за холодильником, на уровне груди», создавая горизонтальное препятствие, под которым им приходилось постоянно находиться в подвешенном состоянии.Это неприятно, но, может быть, станет меньше неприятностей, когда Урспрунг перестанет проводить так много времени дома.

---

Пандемия также изменила предпочтения многих людей в отношении того, где они хотят расположить свой дом. Шуэц из Брукингса отмечает, что если люди из малообеспеченных семей переезжают во время экономического спада, то обычно «они ищут более дешевое жилье или новую работу». Но более удачливая группа перевозчиков — те, кто рассчитывает работать удаленно какое-то время или все время после окончания пандемии — могла бы оптимизировать свой комфорт, изменив свое местоположение.

Согласно данным поиска Redfin, модели передвижения из города в город не сильно изменились во время пандемии, поскольку американцы продолжают покидать дорогие мегаполисы (например, Нью-Йорк и Сан-Франциско) в пользу относительно дешевых (например, Феникс и Лас-Вегас). Более интересная тенденция — это то, что происходит в самих районах метро. Многие городские рабочие ожидают, что в будущем им не придется так часто ходить в офис (если вообще), что делает более доступные, но менее центральные районы жизнеспособными.«Если вам нужно [ездить на работу] только два раза в неделю, то 90-минутная поездка будет меньшей проблемой, чем если бы вам пришлось делать это каждый день», — сказал Исси Ромем, основатель MetroSight, консалтинговой компании по экономическим вопросам.

Прочтите: Месть пригородов

Но жить за пределами города означает отказаться от некоторых вещей, которые делают города привлекательными. «Если бы мне было за тридцать с двумя детьми, и я привык ходить в крутые рестораны, делать что-то крутое… Я думаю, они все еще хотят этого — они не хотят ходить в сетевые рестораны», — сказал Тим Андерсон, разработчик.

Чтобы решить эту проблему, сказал мне Андерсон, в двух пригородных жилых комплексах, над которыми работает его компания, будут рестораны, бары и магазины на первом этаже. «Интеграция розничной торговли с жилым сектором имеет решающее значение для имитации городского опыта», — сказал он. (Один консультант, от которого я слышал, использовал неуклюжий термин surban для обозначения городской среды в пригородных районах.) Многие модные многоквартирные дома в городах по всей стране имели высокий уровень вакантных площадей во время пандемии, но Андерсон ожидает спроса на город жить, чтобы вернуться в Чикаго через год или два.

Возможно, более сильное преимущество, чем работа и крутые бары, — это возможность жить рядом с близкими. Одна супружеская пара, с которой я разговаривал, Дастин Хайатт и Сьюзан Пратт, переехала из Южной Каролины в Айову на ранней стадии пандемии в поисках работы Хиатта, но затем, когда ему разрешили работать из дома на неопределенный срок, снова переехала в Небраску, недалеко от членов Хиатта. семья. Распространение удаленной работы может привести к тому, что люди будут собираться в места с более дешевым жильем и красивыми пейзажами, например, в Бойсе или Бенд, штат Орегон.Но «шансы оказаться там, где ваши родители, где находятся ваши братья и сестры», — сказал Ромем, — кажутся «лучше, чем в каком-то случайном месте, при прочих равных».

---

Размышляя о доме после пандемии, трудно сказать, какие особенности будут модными, а какие станут неотъемлемой частью. Но после года с лишним, когда люди одновременно внимательно изучают свое жилое пространство, их желания — и предложения жилищной отрасли — могут заметно измениться.

Никто из людей, с которыми я разговаривал, не сказал, что ожидает, что офисная работа вернется к тому, что было до пандемии, и рабочие будут ездить на работу пять дней в неделю.Даже если многие компании все же вернут своих сотрудников, вероятно, по крайней мере, будет более широкое понимание дома как места, где многие люди выполняют работу, вместо офиса или в дополнение к нему.

Гигиенические практики, напротив, с большей вероятностью вернутся к докандемическим нормам. Какими бы важными ни казались сейчас фильтрация воздуха или бесконтактный доступ, они могут показаться намного менее важными, когда исчезнет угроза коронавируса. Как я писал в прошлом году, люди, вероятно, откажутся от постоянного мытья рук и других обременительных гигиенических процедур, если почувствуют, что в них больше нет необходимости.

Таким образом, для счастливого меньшинства, которое может себе это позволить, в доме мечты середины 2020-х годов меньше шансов иметь приютную комнату после пандемии, чем комнату Zoom. Он также может быть большим и относительно уединенным, но не настолько удаленным, чтобы поблизости не было какого-то подобия городской жизни. Если повезет, даже те, кто живет в более скромных домах, выиграют от большей интеграции с окружающей средой и от компактного дизайна, позволяющего комфортно работать. Самые удачливые из них могут даже принимать звонки в своей домашней постели.