▶️ Сколько стоит ремонт в однокомнатной квартире

Чтобы заказать профессиональный ремонт однокомнатной квартиры, воспользуйтесь сайтом YouDo. На нашем сайте вы найдете опытные бригады мастеров, которые смогут провести любой тип ремонта однушек во вторичке или в новостройке. Мастера помогут с закупкой стройматериалов и перепланировкой.

Какие услуги оказывают мастера Юду?

Ремонт 1 комнатной квартиры под ключ является, с одной стороны, простой задачей, так как для маленького помещения нужно мало стройматериалов и объемы работ небольшие, по сравнению с двухкомнатным или трехкомнатным жилищем. В то же время, проводить ремонт жилья с метражом 17, 22, 33, 36, 39 и 40 кв.м. достаточно затруднительно. Ведь единственная комната должна гармонично сочетать в себе функции гостиной, спальни, столовой, а иногда и детской. Маленькая кухня однокомнатной квартиры также затрудняет реализацию многих идей интерьера.

Добиться такого сочетания в студии можно с помощью зонирования пространства и современного дизайна.

Наши мастера готовы провести следующие виды ремонта:

• косметический. Заключается, в основном, в проведении отделки во всех помещениях. Дешевый и скромный вариант, если вы хотите просто обновить обстановку вторичного жилья в минимальные сроки и не тратя много денег
• капремонт, который нельзя назвать эконом вариантом. Начинается с черновых работ и заканчивается полной сменой оборудования и различных систем. Также капитальный ремонт однушек включает в себя перепланировку и отделку
• евроремонт, который мало чем отличается от капитального. Разница состоит в том, что для работ покупаются только материалы высокого качества от европейских производителей. Соответственно, обходится такой ремонт недешево
• дизайнерский. Такой тип обновления включает в себя разработку дизайна интерьера квартиры. В этом случае специалисты будут заниматься обстановкой и декором помещения

При любом типе ремонтных работ под ключ специалисты помогут выгодно закупить материалы. Кроме комнаты и кухни, исполнители Юду отремонтируют коридор, ванную и туалет.

Ремонт в однокомнатной квартире заключается в том, что бригада специалистов, предлагающая свои услуги на Юду:

• снимет старое покрытие со всех поверхностей
• обработает стены и потолок: грунтование, штукатурка
• составит план перепланировки, если нужно (так как планировка в московских домах не всегда удачная)
• закупит все необходимые материалы
• поменяет трубопровод и электрическую проводку
• снимет старый пол, проведет выравнивание (обязательно для кирпичного дома) и положит новый пол
• заменит всю сантехнику в санузле и осветительные приборы
• разработает дизайн помещения с нуля
• на завершающем этапе проведет отделку потолков, стен и декорирование интерьера

Если вы решили заказать услуги у профессионалов и вас интересует, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры, обращайтесь на Юду. Здесь вы найдете прайс-листы, в которых указаны реальные и сметные средние расценки. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от следующих факторов:

• размер помещения в кв.м.
• тип отделки
• цена материалов
• планировка (распашонка и другие)
• необходимость создания дизайн-проекта
• тип здания (вторичка, новостройка, панельный дом)
• количество рабочих

Ориентировочную стоимость ремонта вы сможете узнать при заказе отделки и при встрече с подрядчиками для обсуждения деталей. Выбранный исполнитель сделает примерный расчет стоимости, учитывая площадь в метрах и ваши пожелания. После проведения исполнителем Юду расчета, вы сможете узнать точную стоимость отделки однокомнатных квартир.

Как оформить заказ?

Просмотрите профили профессионалов, чтобы узнать, сколько стоит евроремонт однокомнатной квартиры. Почитайте отзывы заказчиков, которые отремонтировали однушки и двухкомнатные квартиры с помощью наших мастеров. А благодаря системе рейтингов, вы найдете самого лучшего специалиста. Заказывая дешевый ремонт на сайте YouDo, вы получите высокое качество по низкой цене.

30 лучших примеров от дизайнеров — INMYROOM

Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?

Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.

32 квадрата в панельном доме II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены. 

В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.

Однушка площадью 38 квадратов в П-44

Первые дома типовой серии П-44 начали строить в 70-е годы XX века. Архитектурными элементами и излишествами от своих предшественников они не отличались, но планировки квартир и новые технологии в домах этой серии на момент строительства стали просто революционными.

Из некоторых плюсов можно отметить удобные планировки, просторные кухни, прихожие, ванные комнаты. А из минусов – тот факт, что здесь все межквартирные и межкомнатные стены – несущие. Тем не менее дизайнер Ирина Фефелова грамотно продумала три варианта перепланировки квартиры площадью 38 квадратных метров. Один из них достаточно рисковый, зато позволил превратить однушку в полноценную двушку.

Квартира в панельном доме серии И-79-99

Серия И-79-99 разработана на базе серии ширококорпусных домов, совершившей несколько лет назад настоящий переворот в панельном домостроении.

Квартиры отличаются удобными планировками, в каждой предусмотрен эркер. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет чуть больше 43 квадратных метров. Площадь комнаты – 17,94 квадратного метра, площадь кухни – 10,22 квадратного метра. Дизайнер Максим Панин рассмотрел три варианта перепланировки помещения – два из них будут идеальны для холостяка, а один – для молодой пары.

Однокомнатная квартира в типовом панельном доме серии И-155

Перепланировка однокомнатной квартиры часто преследует цель визуально увеличить площадь и организовать различные зоны – общественную, рабочую, отдыха. Дизайнеру Николаю Твердову это удалось: предложенные им 3 варианта планировки однушки площадью 40 квадратных метров в доме серии И-155 будут актуальны для семьи с ребенком, молодой пары и холостяка.

Серия домов типа И-155 была разработана в 2000 году. Главная особенность зданий состоит в том, что при одной и той же конструктивной схеме можно собирать дома разных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома могут быть как башенного типа, так и многосекционные.

33 квадратных метра в панельном доме серии I-507

Создать комфортное пространство для жизни в однушке – задача, требующая от профессионала опыта и умения экспериментировать. Особенно если в квартире проживает семья: ведь нужно не только предусмотреть отдельные спальни для родителей и ребенка, но и по возможности спланировать гостиную зону и тщательно продумать системы хранения, не загромождающие интерьер. Дизайнер Ксения Чупина предложила 3 интересных варианта перепланировки однокомнатной квартиры: для холостяка, молодой пары и семьи с ребенком.

30 квадратов в блочном доме серии II-68

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Главное достоинство этой серии домов – обширные лоджии, которые при правильном утеплении могут значительно увеличить жилую площадь. В некоторых домах однокомнатные квартиры имеют проемы между кухней и комнатой, что значительно упрощает перепланировку и особенно актуально при площади около 30 квадратных метров. Удачной инновацией для застройки тех времен стала и гардеробная – тогда ее называли кладовой.

Дизайнер Максим Панин рассмотрел 3 варианта перепланировки такой квартиры для разных типов жильцов – семьи с ребенком, молодой пары и холостяка, создав для последнего грамотно зонированное открытое пространство.

Однушка в блочном доме И-209А

И-209А – блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. В основном эти дома строились в 1970–1980 годах. Однокомнатные квартиры в доме этой серии имеют широкие возможности перепланировки в связи с тем, что несущими являются внешние стены квартиры (и стена между комнатой/кухней и балконом). Остальные перегородки можно демонтировать и переносить. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три варианта планировки однушки общей площадью 34,8 квадратного метров (жилой — 19,44 квадратного метра). Не забывайте: любую из представленных по ссылке перепланировок необходимо узаконить.

Однокомнатная квартира в новостройке

Комната одна – возможностей много. Это утверждение справедливо для современных однушек в новостройках. Среди явных преимуществ – увеличенная площадь. Однокомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в П-111М сравнима с двушкой, построенной годами раньше.

Есть в этой квартире и гардеробная комната: ее наличие и расположение продумывают еще застройщики, а будущему владельцу остается только решить: использовать гардеробную по назначению – хранить там одежду, или все-таки задействовать эти драгоценные квадратные метры для других полезных пространств. 

Три варианта перепланировки однушки в П-111М предложил дизайнер Максим Панин.

Угловая однокомнатная квартира в 1-511

По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.

Однушка в панельном доме серии П-43

Общая площадь однокомнатной квартиры в доме серии П-43 составляет 35–37 квадратных метров, жилая – 18–20 квадратных метров. Санузел в квартире совмещенный, толщина внешних стен – 35 сантиметров, внутренних железобетонных несущих конструкций – 18 сантиметров и перегородок – 12 сантиметров.

Пожалуй, самый существенный недостаток планировки этой квартиры заключается в несущей стене, соединяющей кухню и жилую комнату. В остальном планировка свободная и, конечно, большой плюс – наличие лоджии. Чтобы увеличить пространство такой однушки можно присоединить лоджию к кухне, расширить или перенести проем в несущей стене и демонтировать все ненужные перегородки. Как это сделать, показала дизайнер Ксения Чупина. 

Из однушки в двушку (90+ Фото) 🚩 Перепланировка однокомнатной квартиры

Однушка может казаться уютным гнёздышком только до поры, до времени. Уже ощутили нехватку пространства? Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную станет выходом из положения. Подтолкнуть к переменам может рождение ребёнка, которому потребуется собственная территория, или просто желание разделить места для работы и отдыха.

Конечно, хотелось бы просто переехать в жильё попросторнее, но средства и возможности есть не всегда. К счастью, превратить однокомнатную квартиру в двушку не так сложно, как кажется. В статье мы разберём варианты перепланировки, и научимся создавать проекты в программе для дизайна интерьера.

Общий вид программы

Особенности задачи

Сделать из однокомнатной — двушку мечтают многие обладатели квартир 40 кв.м. Серьезно настроились на предстоящие изменения? Обязательно перед началом работы ознакомьтесь с особенностями процесса.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Сделайте перепланировку правильно!
Превратите однушку в двушку сегодня:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:98 МБ

• ✔ При перепланировке запрещается демонтировать несущие стены без полученного разрешения. Также нельзя огораживать или пытаться присоединять к квартире чердак, подвал и технические помещения. В многоквартирных домах они принадлежат всем жителям, а не владельцам конкретных квартир.


• ✔ Являетесь хозяином квартиры, в жилой части которой присутствуют два окна? Постарайтесь разделить помещение так, чтобы естественный
  источник света находился в каждой комнате.


• ✔ Чаще всего в жилой зоне предусмотрено только одно окно, поэтому задача сделать дизайн проект однокомнатной квартиры выглядит обманчиво сложной. В таком случае светлую часть помещения стоит выделить под кабинет или гостиную, а темную превратить в спальню.


• ✔ Если в квартире есть балкон, то его можно сделать второй комнатой. В интернете представлено много фото и видео таких интерьеров. Достаточно часто лоджию используют в качестве мини-кабинета, комнаты отдыха. Единственное условие: балкон должен быть застеклен.


• ✔ Перед перепланировкой обязательно позаботьтесь о системе хранения. Тщательно продумайте места, в которые будете складывать вещи. Затем убедитесь, что все требуемые шкафы, комоды и стенки удачно вписываются в локации.

Идеи организации пространства

Не все готовы к таким радикальным мерам, как снос и возведение новых стен в квартире. Во-первых, потребуется затяжной капитальный ремонт, во-вторых, предстоят муторные процессы согласования в соответствующих органах. Если же стена несущая, то трогать её попросту не разрешат. Однако можно обойтись малой кровью – воспользуйтесь идеями зонирования пространства. Так как же из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

1. Волшебные шкафы. Нет, речь не про двери в сказочную Нарнию, и правда способную решить любые проблемы со свободным местом. Шкаф можно использовать для отделения одной части комнаты от другой – например, отгородить спальную зону с комодом и кроватью от рабочей.

Лёгкие сквозные полки, как на фото ниже, помогут сохранить ощущение простора и воздушности, а массивный шкаф станет основательной заменой межкомнатной стены, полностью изолировав часть комнаты.

Зонирование помещения с помощью шкафа

Закажите мебель по индивидуальному проекту, чтобы вместо некрасивой фанеры с противоположной стороны оказались полочки и ящики. Или же поступите проще, купив два неглубоких шкафа и поставив их спина к спине.

2. Изящные ширмы. Если комната и без того маленькая, ставить посредине крупный высокий предмет – не всегда удачное решение. Как насчёт ширмы? Она удобна тем, что при отсутствии необходимости может стоять в сложенном состоянии, практически не занимая места. Но вот пришли гости, и вы решили скрыть от их глаз кровать – пожалуйста, место для отдыха исчезло за оригинальным декоративным элементом! Выбрать ширму, подходящую под обстановку будет совсем несложно.

3. Шторы и занавески. Считаете, их место только на окнах? Будем рады вас разубедить! Плотные шторы, отделяющие зону работы от зоны отдыха помогут уединиться даже в однокомнатной квартире.

Главное, убрать эту деталь интерьера, если она надоела или утратила актуальность, проще простого.

Зонирование шторами

4. Креативные перегородки. Наиболее основательный вариант, который заменит обычную стену. Перегородки разного вида и формы изготавливаются из дерева, гипсокартона, стекла, специальных блоков. С их помощью не только осуществляется перепланировка однокомнатной в двухкомнатную, но и добавляется необычная деталь интерьера, придающая индивидуальности помещению.

Обожаете перемены и готовы хоть каждый день колдовать над внешним видом комнаты? Оцените современные стены из блоков, напоминающих конструктор LEGO. С их помощью легко выстроить перегородку произвольных формы и размера, а потом в любой момент переделать.

Перегородки из блоков

Чтобы в результате зонирования помещения комната не превратилась в две крошечные клетушки, прибегнем к ряду простых маленьких хитростей. Они позволят визуально расширить пространство, хотя площадь остаётся прежней.

• ✔ Выбирайте светлые, холодные оттенки отделочных материалов. Хорошо, если тон обоев приблизится к цвету потолка. Так комната будет казаться просторнее.


• ✔ Активно используйте зеркала в интерьере. Они создают дополнительную глубину и иллюзию большого помещения.


• ✔ Выбирайте лёгкую многофункциональную мебель, тонкие полочки и шкафы, не загромождающие комнату.


• ✔ Расставляйте предметы интерьера по периметру, оставляя центр свободным. Заполняйте вертикальное пространство.

Учесть все рекомендации непросто. Отличных советов много, а использовать все сразу не получится. Не делать же ремонт каждый месяц? «Дизайн Интерьера 3D» позволит по наглядным макетам оценить, как будут смотреться те или иные решения именно в вашей квартире. Смотрите и сравнивайте, чтобы выбрать подходящий.

Наглядный проект комнаты в программе «Дизайн Интерьера 3D»

Какие могут возникнуть сложности при перепланировке

Самая главная проблема при самостоятельных попытках однокомнатную квартиру переделать в двухкомнатную — это составление правильного плана предстоящих работ. Особенно часто от этого страдают владельцы жилищ, которые хотят затронуть несущие стены. Им приходится официально согласовывать все предполагаемые изменения с вышестоящими инспекциями. Если в плане будут неточности, то придется его переделывать и вновь тратить время на утверждение. Разрешение получать не надо в том случае, если хочется:

• ✔ освежить ремонт: поменять покрытие стен, пола или потолка;
• ✔ застеклить балкон;
• ✔ передвинуть газовую плиту в пределах кухни.

Обязательно нужно согласовать изменения из «однушки» в «двушку» 33 кв.м. и любой другой квартиры при:

• ✔ желании объединить лоджию с жилой комнатой;
• ✔ расширении ванной или туалетной комнаты;
• ✔ устранении или возведении перегородок;
• ✔ переносе дверных проемов или полной ликвидации существующих.

Если вы не согласуете изменения, то можете получить штраф при выявлении нарушений.

Также из-за повреждения несущих стен может пострадать сам дом и жильцы других квартир.

Сэкономьте время! Сделать проект можно в бесплатной версии программы на русском «Дизайн Интерьера 3D». В результате вы сможете оценить вид, который приобретет квартира после внесения изменений. Вооружитесь предложенными инструментами и подберите оптимальное решение! Тут же посмотрите результат. Выберите лучший вариант и сохраните его в подходящем формате.

Создание проекта

В голове уже скопилась не одна тысяча идей? Замечательно! Тогда пора приступить к работе, чтобы реализовать их в удобной программе.

• ✔ Шаг 1. Запускаем софт. Сначала следует бесплатно скачать дистрибутив с сайта и установить на компьютер. Кликните по ярлыку для запуска «Дизайна Интерьера 3D».


• ✔ Шаг 2. Создаём помещение. Выберите кнопку «Нарисовать комнату». С помощью предложенного инструмента начертите стены нужной длины.



Создание комнаты в программе

Если однушка располагается в одном из типовых домов, то «Шаг 2» спокойно пропускаем. В программе предусмотрены типовые планировки «Хрущёвок» и «Брежневок». В соответствующем каталоге найдётся уже готовый вариант вашей квартиры с точными размерами.

• ✔ Шаг 3. Выполняем отделочные работы. Подберите обои, напольное покрытие, установите цвет и фактуру потолка. Это осуществляется через вкладку «Свойства» в правой части программы. Помним – хорошим решением станет светлая отделка, способная зрительно расширить пространство.



Многообразие отделочных материалов



• ✔ Шаг 4. Выбираем мебель. Здесь пригодятся советы, которые мы давали по поводу организации пространства. В каталоге, открывающемся после нажатия кнопки «Добавить мебель», выберите необходимые предметы и расставьте по комнате.



Расстановка мебели



• ✔ Шаг 5. Завершение работы. После того, как закончите создание проекта, сохраните его, нажав на кнопку с изображением дискеты.

Удобная расстановка мебели в программе

Воплощать идеи дизайна квартиры из однокомнатной в двухкомнатную с софтом на русском языке очень легко. В вашем распоряжении будет огромный каталог мебели, где непременно найдётся то, что нужно. При этом все параметры от размеров до расцветки можно менять через «Свойства».

Каталог мебели

Расположите мебель, где считаете нужным. При необходимости вращайте её, делайте выше, шире или глубже. Чтобы отделить одну часть помещения от другой, используйте шкафы, шторы или постройте перегородку с помощью соответствующего инструмента в программе.

Зонирование перегородкой

Сохранение и печать документа

Все важные этапы проекта следует сохранять. Кликните по изображению дискеты вверху и выберите нужный формат. Теперь ваши труды никуда не пропадут.

При необходимости можно вывести получившийся макет на бумагу. Для этого нажмите на кнопку с принтером. Выбирайте, какой вид хотите напечатать, чтобы получить нужное изображение на листе.

Печать проекта

Экспериментируйте, меняйте, ищите совершенство! Для этого наш удобный софт предлагает все возможности. Найдите свой идеальный вариант перепланировки вместе с программой «Дизайн Интерьера 3D»!

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Иностранец покупает квартиру? | Индийский форум экспатов

С новыми правилами, которые я не совсем понимаю, кажется, теперь иностранцы могут покупать квартиры. Так что я подумываю вложить немного сбережений в квартиру в Сурабае. Это будет не новостройка.
Ничего не знаю об инвестициях в недвижимость, так какие могут быть проблемы?
Возможна сдача в аренду? через аирбнб? или другому иностранному работнику?
Квартиры вообще подходят для инвестиций? около 5-10 лет.

Привет, Bikerbule

Я один из тех «владельцев» квартир в Бандунге. У нас с женой «свои» (вокруг 7 углов…) 4 квартиры в центре города. Они варьируются от 22 до 40 м2 и расположены в новостройках. В тех домах есть большой бассейн, фитнес-центр и охрана, которыми можно пользоваться.

Если хотите «купить» себе, оставайтесь в нем сами и отдайте, когда придет время, родственнику, тогда дерзайте. Если вы, с другой стороны, хотите заняться бизнесом, сдав его в аренду, или получить прирост капитала, перепродав объекты, то добро пожаловать в ад!

Следующая информация основана на моем личном опыте и может различаться в разных местах и ​​с разными людьми, так что начнем. …

Квартиры мы «купили» новыми, и после 3-х летней задержки они наконец-то были сданы. Мы будем использовать их примерно через 4 года в качестве нашей домашней базы, а пока мы хотели сдать их в аренду. Это кажется полным провалом…..

Первая ловушка: мы базируемся в Европе и у нас есть родственники в этом Городе, рядом с нашими объектами, которые были готовы управлять обработкой сдачи в аренду. К сожалению, их понимание качества обслуживания или обращения с объектами и клиентами полностью отличается от того, что мы понимаем, даже моя жена из Индонезии и должна знать, как там все устроено.Иными словами, надежная удаленная работа с недвижимостью вряд ли возможна.

Вторая ловушка: в Бандунге более 650 объектов, перечисленных на booking.com. Многие из них — это отели на 100 и более номеров, поэтому мы сталкиваемся не только с тотальным переизбытком, но и с тем, что нас не находят люди. Что ж, рекламная платформа тоже может быть неправильной, потому что ни один вестерн не едет в город в Индонезии и не выбирает частную квартиру. Таким образом, клиенты больше местные, и это приводит нас к третьей ловушке…

Третий подводный камень: Цена….. Вы должны вложить много, чтобы получить хороший стандартный объект, а плата за аренду, которую местные жители готовы платить, составляет от нуля до 350 000 рупий. Это приводит вас к отелю уровня 3 звезды. Из этого вы должны также оплатить административный сбор за передачу ключей, уборку, плату за рекламу на (или нескольких) интернет-платформах, замену украденных вещей (из-за некачественных процессов передачи… ) и так далее. Кроме того, использование очень низкое из-за избыточного предложения из ловушки 2, так что в итоге вы ничего не заработаете, но вам все равно придется оплачивать побочные расходы.

Четвертая ловушка: Перепродажа квартиры. Индонезийское общество не готово к квартирам. Они с трудом принимают то, что у вас есть побочные расходы на оплату квартиры и что вы владеете только частью дома, а значит, вы не можете делать то, что хотите в общественных местах. Так что перепродать тоже будет проблемой.

Я вижу его больше как место, где мы можем остаться позже, а также во время наших каникул. А для жены это часть культуры, что-то «свое» на родине. Большая проблема в том, что если деловые и культурные чувства и часть тоски по дому объединяются, то вы нашли рецепт катастрофы.Но это уже другая история….

Cheers
Чайный пакетик

Редактировать: Я говорю о Студии, только одна комната, с небольшой кухней и туалетом с душем.

Настоящая сделка привлекает тысячи посетителей на выставке в Майами, Форум 2021

Лучшие мэры Южной Флориды, крупные застройщики, брокеры и магнаты индустрии гостеприимства привлекли тысячи людей на выставку и форум недвижимости Южной Флориды The Real Deal на этой неделе.

Более 4100 человек посетили мероприятие, пройдя через витрину стендов, где девелоперы, брокеры, кредиторы, архитекторы и другие поставщики представили свои продукты.

Lending Bankers устроили дождь пачками фальшивых 100-долларовых банкнот, разбросанных по всему стенду и за его пределами; и Envoy, стартап по доставке электромобилей, выставил автомобиль на обозрение. Среди спонсоров были City National Bank, Thermador, Douglas Elliman, Jennair и One Sotheby’s International Realty. VIP-персоны пообщались со спикерами в панельной комнате, спонсируемой Thermador.

Слева направо: издатель The Real Deal Амир Коранги, Дэвид Грутман из Groot Hospitality и Джеффри Соффер из Fontainebleau Development

Это было только стоячее место на седьмом ежегодном мероприятии в Майами, которое состоялось в Mana Wynwood в среду, где владелец Fontainebleau Miami Beach Джеффри Соффер и гуру гостеприимства Дэвид Грутман поговорили с издателем TRD Амиром Коранги о том, как выжить во время пандемии, и объяснили, как они создают гостеприимство. концепции.

Соффер пошутил, что Грутман «придумывает это дерьмо в своей спальне», в то время как Грутман, который владеет и управляет ночным клубом LIV в Фонтенбло, согласился с тем, что «нет никаких данных», лежащих в основе создания его концепций.

Даниэлла Левин Кава, Кит Джеймс, Скотт Сингер, Фрэнсис Суарес, Дин Транталис

Во время панели мэров, в которой участвовали мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава и мэр Майами Фрэнсис Суарес, мэр Уэст-Палм-Бич Кит Джеймс рассказал о «жестокой политике» работы с двумя миллиардерами-застройщиками, которые стали особенно раздражительными: Чарльз Коэн и Джефф Грин. Джеймс, Левин Кава и другие обсудили огромные потребности и планы по инвестированию в инфраструктуру для поддержки миграции в Южную Флориду.

Суарес, которого подбадривала толпа, покинул группу досрочно, чтобы принять присягу на свой второй срок мэра, но не раньше, чем обработать статистику о технических должностях и финансовых фирмах, которые переехали в его город. По его словам, за последние 16 месяцев компании с общим объемом активов под управлением в размере $1,2 трлн переехали в район Майами, где было создано более 2000 рабочих мест.

Хитен Самтани из The Real Deal с Гилом Дезером, Китом Менином, Джоном Полом Пересом и Тоддом Майклом Глейзером

Позже девелоперы Кейт Менин, Гил Дезер, Джон Пол Перес и Тодд Майкл Глейзер охватили следующую волну развития кондоминиумов в Южной Флориде. Все пришли к единому мнению, что огромный спрос на недвижимость в Южной Флориде сохранится. Финансирование течет, и больше людей, чем когда-либо, постоянно живут в районе Майами.

«Основное отличие, которое мы видим в будущем, заключается в том, что у нас гораздо более сильный внутренний покупатель.И этот покупатель — от компаний, работодателей, которые переезжают в Южную Флориду и возвращаются домой», — сказал Перес, президент компании Related Group, базирующейся в Коконат-Гроув.

Кевин Мэлони, Рассел Гэлбут, Никки Кушнер Мейер, Стивен Уиткофф

Внимание к Южной Флориде продолжилось на следующей панели, где спикеры Николь Кушнер Мейер, Стив Уиткофф, Рассел Галбут и Кевин Мэлони должны были рассказать о своих проектах по всей стране, но вместо этого удвоили внимание к значительному росту, который переживает Южная Флорида, и почему у них все разработки в Майами.Они также обратились к трагическому обрушению кондоминиума Surfside, которое произошло в июне, и к тому, что они не будут участвовать в торгах на сайте.

Джулиан Джонстон, Дора Пуч, Джефф Миллер, Дина Голдентайер, Орен Александр

Форум завершился тем, что некоторые из ведущих брокеров на рынке жилой недвижимости обсуждали влияние горячего рынка предметов роскоши, преобладание внерыночных сделок и нехватку товарных запасов в ходе порой бурной дискуссии. Джулиан Джонстон, Дора Пуч, Джефф Миллер, Дина Голдентайер и Орен Александер обсуждали конкуренцию между собой и вопрос о том, кто является № 1.1.

В ответ на комментарий Голдентайера по поводу оплаты рекламного щита на Таймс-сквер Александр пошутил, что его покупатели не на Таймс-сквер, в то время как Голдентайер ответил, что Александр завышает свои цифры продаж в связи с крупной распродажей в Коконат-Гроув.

Брокеры также обсудили возвращение международных покупателей, поскольку агенты готовятся к Art Basel, и множество событий, связанных с неделей искусства. Пуч сказала, что сказала своей команде «приготовиться», особенно с таким ограниченным инвентарем домов на одну семью на набережной.

«Мы боремся за листинги», — сказал Джонстон. «Ко мне [сегодня] подошли 20 брокеров и спросили: «У вас есть что-нибудь?»

Контакты Katherine Kallergis

Forum Magnum Square, Waterloo, London SE1, 1-комнатная квартира на продажу — 51793986

Продается квартира — 1-комнатная

510 000 фунтов стерлингов (1 194 фунта стерлингов за кв. футов)

Продажа квартиры — 1 спальня 1 1 1 40 кв.м*

По предложению

Заинтересованы в этом объекте? Звоните +44 20 3478 2940 * или Детали запроса

* Звонки на этот номер будут записываться в целях обеспечения качества, соблюдения требований и обучения.

Характеристики недвижимости

• Во двор
• 6 этаж
• Мгновенный возврат
• Охраняемая парковка

Описание свойства

Эта квартира с одной спальней расположена на 6-м этаже в знаменитом комплексе County Hall Development на Южном берегу напротив Лондонского глаза. Мы считаем, что это одно из лучших мест в Лондоне, так как здание находится в нескольких минутах ходьбы от Ватерлоо и Вестминстерского вокзала и в 15-20 минутах ходьбы от Стрэнда.

* Указанные размеры приблизительны. Пожалуйста, свяжитесь с агентом, чтобы подтвердить фактический размер.

Свяжитесь с Icon Residential Ltd по поводу этого объекта

Отказ от ответственности

Описания недвижимости и сопутствующая информация, отображаемые на этой странице, за исключением данных о текущих расходах, являются маркетинговыми материалами, предоставленными Icon Residential Ltd, и не являются сведениями об имуществе.Пожалуйста, свяжитесь с Icon Residential Ltd для получения полной информации и дополнительной информации. Данные о текущих расходах, отображаемые на этой странице, предоставлены PrimeLocation, чтобы дать представление о потенциальных текущих расходах на основе различных источников данных. PrimeLocation не гарантирует и не берет на себя никакой ответственности за точность или полноту описаний собственности, соответствующей информации или данных о текущих расходах, представленных здесь.

Посмотреть всю недвижимость SE1 на продажу

Начало строительства доступного жилья McCarley Gardens стоимостью 57 миллионов долларов в Буффало, штат Нью-Йорк

В настоящее время осуществляется проект реконструкции стоимостью 57 миллионов долларов в McCarley Gardens, комплексе доступного жилья площадью 15 акров в Буффало, штат Нью-Йорк.Запланированные ремонтные работы будут направлены на повышение энергоэффективности объекта, повышение качества жизни жителей и улучшение существующей инфраструктуры.

В объем работ также входит строительство четырех новых двухэтажных таунхаусов на свободных землях в кампусе. В качестве доступного жилого комплекса все 149 домов останутся доступными для домохозяйств с доходом не выше 60 процентов среднего дохода по району (AMI).

«Мы неустанно работаем над расширением столь необходимого доступного жилья по всему штату Нью-Йорк, и эта новая модернизация жилья поможет укрепить сообщество Буффало и позволит жителям Нью-Йорка жить безопасно и устойчиво», — сказала губернатор Кэти Хоукул.«Такие проекты, как McCarley Gardens Apartments, являются ключевой частью обязательства моей администрации по созданию современного и доступного жилья и построению более процветающего будущего для трудолюбивых семей в Буффало и за его пределами».

Апартаменты McCarley Gardens состоят из 21 здания в стиле таунхауса, построенного в 1978 году. Когда проект реконструкции будет завершен, в комплексе будет 27 квартир с двумя спальнями, 94 квартиры с тремя спальнями и 28 квартир с четырьмя спальнями.

Отдельные квартиры получат новые кухни, сантехнику с низким расходом воды и косметический ремонт, включая новые полы и новую краску.Работы на площадке будут включать замену ливневых и канализационных линий, ремонт парковочных площадок, новые тротуары и реконструированный ландшафт.

Чтобы улучшить общие энергетические показатели, каждое здание получит улучшенную изоляцию, новые окна, приборы с рейтингом Energy Star, а также высокоэффективные бойлеры и водонагреватели. Ожидается, что модернизация снизит общее потребление энергии примерно на 29 процентов.

«Мы очень рады начать работу над этим критически важным проектом сегодня», — сказал Дональд Капочча, директор BFC Partners, ведущий член группы разработчиков.«McCarley Gardens уже более 40 лет является неотъемлемой частью сообщества Буффало, и благодаря нашему партнерству с St. Johns мы можем гарантировать, что он будет продолжать обслуживать давних жителей и будущие семьи для будущих поколений с доступной арендной платой».

Дополнительные члены команды разработчиков включают Баптистскую церковь Св. Иоанна и Sinatra & Co. Real Estate. Государственное финансирование проекта включает 10,2 миллиона долларов в виде постоянных не облагаемых налогом облигаций, а также федеральных налоговых кредитов на жилье для малоимущих, которые принесли 24 доллара. 3 миллиона акций и 9 миллионов долларов субсидий от New York State Homes and Community Renewal.

Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) предоставит поддержку в размере 94 500 долларов США. Дополнительное финансирование предоставляется за счет субординированного долга и отсроченного вознаграждения застройщика.

«Благодаря этим инвестициям в размере 57 миллионов долларов США в апартаменты McCarley Gardens мы создаем более здоровую, безопасную и комфортную среду обитания для 149 семей, которые также получат выгоду от более низких счетов за электроэнергию, улучшенных удобств и легкого доступа к общественному транспорту в центре города. — заявила комиссар HCR РутЭнн Виснаускас.«Мы благодарны за их поддержку и за то, что у нас есть такой лидер, как губернатор Хоукул, который понимает, что защита и сохранение существующих жилищных комплексов имеет важное значение для того, чтобы раз и навсегда положить конец жилищной нестабильности».

Проект реконструкции планируется завершить к концу 2023 года. Строительство новых зданий планируется завершить к 2027 году. обновления
Нравится YIMBY на Facebook
Следите за YIMBY в Твиттере, чтобы быть в курсе последних новостей YIMBYnews

Доступное жилье Губернатор Кэти Хоукул Нью-Йорк

Математика и статистика | Smith College

Обратитесь к каталогу курсов Smith College для получения информации о текущих курсах по математике и статистике.

Есть также несколько курсов, которые доступны для кредита на других факультетах, включая искусство, психологию и другие. Обратитесь к каталогу.

---

Какие занятия вам следует посещать, во многом зависит от того, что вы считаете наиболее интересным и каковы ваши цели. Обсудите свои варианты с вашим консультантом, а также поговорите с преподавателями конкретных курсов, которые вас интересуют.

Если вы интересуетесь наукой

Кафедра предлагает различные курсы, чтобы дать вам солидный математический опыт.Исчисление III и линейная алгебра являются фундаментальными курсами. Вы также можете рассмотреть возможность изучения одного или нескольких из следующих предметов: Введение в теорию вероятностей и статистику, Дифференциальные уравнения, Дифференциальные уравнения и численные методы, Дискретная математика, Дополнительные темы непрерывной прикладной математики.

Если вы интересуетесь информатикой

Попробуйте взять некоторые из них: Исчисление III, Линейная алгебра, Современная алгебра, Дискретная математика. Многие из наших студентов имеют двойную специализацию по математике и информатике.

Если вы интересуетесь экономикой

Исчисление даст вам хороший базовый опыт. Вы можете рассмотреть и другие курсы, поэтому обязательно обсудите свои варианты со своим консультантом. Если вы подумываете о поступлении в аспирантуру по экономике, экономический факультет рекомендует вам пройти MTH 211, 212, 280 и 281. Также хорошей идеей будет пройти солидный курс статистики (любой из MTH 220, 246, 290, 291 и 320 будет делать). Многие специалисты в области экономики также хотят получить MTH 264 . Двойная специализация по математике и экономике — хороший выбор.

Если вы интересуетесь прикладной математикой

Следующие курсы работают специально с приложениями: MTH 205, 264, 353 и 364. Другие курсы, которые содержат много приложений и важны для тех, кто рассматривает возможность поступления в аспирантуру по прикладной математике: MTH 220, 246, 254, 255, 280, 290, 291 и 320. 

Если вы интересуетесь теоретической математикой

Следующие курсы работают с абстрактными структурами: MTH 233, 238, 246, 254, 255, 280, 281, 333, 370, 381 и 382.

Если вам понравилось исчисление

Есть много причин любить исчисление. Например, если вам нравится геометрия, вам следует рассмотреть MTH 270, 280, 370 и 382. Если вам понравилась сила исчисления для описания и понимания мира, вы захотите пройти MTH 264. Если вы очарованы идеи предела и бесконечности и хотите докопаться до них, вам следует взять MTH 281.

Если вам понравилась линейная алгебра

Вам очень понравится MTH 233, а также MTH 238 и 333.

Если вам нравилась дискретная математика

Естественным продолжением дискретной математики является MTH 254 или 255, а затем 353. Кроме того, вас могут заинтересовать MTH 246 и CSC 252 (засчитывается 2 кредита по направлению к специальности математика).

Если вы заинтересованы в аспирантуре по математике

Пройдите много курсов, но обязательно пройдите 233, 254 и 281 MTH и как можно больше MTH 264, 333, 370, 381 и 382 . Вам также следует подумать о поступлении в аспирантуру Массачусетского университета.

Если вы заинтересованы в аспирантуре по статистике

Предлагаемая нами статистика составляет 220, 246, 290, 291 и 320 MTH. Высшие учебные заведения по статистике ожидают, что у вас есть реальный анализ (MTH 281), чтобы получить степень доктора философии. программа.

Если вы заинтересованы в аспирантуре по исследованию операций

Исследование операций — это относительно новая область математики, объединяющая математические идеи и методы, которые применяются в крупных организациях, таких как предприятия, компьютеры и правительства. Вам следует пройти MTH 211 и по крайней мере некоторые из перечисленных выше курсов по статистике, некоторые курсы по комбинаторике (MTH 254) и некоторые по информатике. Рассмотрим также разделы прикладной математики и численного анализа.

Если вы хотите стать учителем

Требования к сертификации сильно различаются в зависимости от штата. Если вы заинтересованы в преподавании в средней школе, для начала может быть достаточно специальности по математике плюс практика преподавания. В Массачусетсе майор должен включать либо MTH 233, либо 238 и один из MTH 220 или 246.Также полезен курс, включающий геометрию, например MTH 270 или MTH 370. Вы также должны иметь некоторое представление о компьютерах. Рекомендации см. в списке курсов, перечисленных в программе MAT. Наконец, в то время как MTH 307 Topics in Mathematics Education редко предлагается, что-то эквивалентное преподается в качестве специальных предметов всякий раз, когда есть студенты MAT.

Если вы заинтересованы в преподавании в начальной школе, большинство необходимых вам курсов будет проходить в отделе образования. На математическом факультете мы заботимся о том, чтобы вам было комфортно с математикой, вы видели ее разнообразие и, самое главное, чтобы она вам нравилась.При всем при этом вы должны пройти те курсы математики, которые вам больше всего нравятся. Что касается образовательных курсов, последняя информация заключается в том, что вы должны пройти EDC 235, 238, 346, 347, 404 (практика преподавания) и один факультативный для получения сертификата. Обратите внимание, что в течение семестра, когда вы проходите практику преподавания EDC 404, вы, скорее всего, не сможете пройти курс математики. Планируйте заранее и консультируйтесь с отделом образования.

Если хочешь стать врачом

Вы хорошо справляетесь со специализацией в области математики.Курс по статистике был бы очень хорошей идеей. Другими полезными областями математики являются дифференциальные уравнения и комбинаторика.

Если вы хотите стать актуарием

Сдайте MTH 246, 290, 291 и 320 и актуарные экзамены, которые предлагаются периодически. Продвижение в качестве актуария достигается путем сдачи ряда экзаменов. Часто формируются неформальные студенческие учебные группы (поспрашивайте!).

Если вы хотите получить хорошую работу после выпуска

Специальность по математике хорошо подготовит вас, независимо от того, какой курс вы выберете.Студенты-математики учатся думать на ходу; они не боятся чисел и чувствуют себя как дома с абстрактными идеями. Часто это единственное, что ищут работодатели. Тем не менее, мы должны добавить, что знание компьютерного программирования очень полезно, как и некоторое знакомство со статистикой.

Если вы хотите что-то, чего Смит не предлагает

Если вас интересует предмет, который мы не предлагаем, вам следует поговорить с профессорами, чьи области интересов наиболее близки к этому предмету, как к специальным исследованиям.Договоренность должна быть одобрена отделом, но обоснованные просьбы не отклоняются. Если ваш интерес особенно силен, вы можете рассмотреть проект с отличием или летнюю исследовательскую работу. Вам также следует подумать о прохождении курса (или курсов) в одной из школ консорциума.

Почему вырезка не облагородилась, как остальная часть Сан-Франциско?

Хотя границы Вырезки в целом согласованы, не все определяют окрестности одинаково. «Это туманно», — сказал Коутс.«Я имею в виду, что отель «Хилтон» находится в Вырезке, но он называет себя «Хилтон на Юнион-сквер».

Чтобы понять вырезку сейчас, нам сначала нужно понять, какой она была раньше.

Как вырезка прошлого стала вырезкой сегодняшнего дня

Когда в 1800-х годах в Сан-Франциско приехали старатели и иммигранты, они начали развивать Тендерлойн и близлежащий Чайнатаун, потому что они были плоскими. «Богатые парни пошли в гору, как они это делают, знаете ли», — сказал Коутс.

Этот район быстро стал известен как развлекательный район — как легальный, так и нелегальный.

Во время золотой лихорадки Вырезка была местом, где можно было потратить деньги на вечеринку: в публичные дома, театры, рестораны и отели. После землетрясения 1906 года многие современные отели были перестроены ближе к Юнион-сквер, но на протяжении десятилетий посетители по-прежнему стекались в бары Tenderloin, джаз-клубы, бильярдные и особенно в игорные залы.

Черный ястреб на углу Терк и Хайд, на следующий день после рейда за нарушение закона о спиртных напитках в 1961 году.Перед входом есть табличка «Молодые люди до 21 года, пожалуйста, используйте вход 216 Hyde». (ЦЕНТР ИСТОРИИ САН-ФРАНЦИСКО, ПУБЛИЧНАЯ БИБЛИОТЕКА САН-ФРАНЦИСКО)

«Вырезка с 1907 по 1950-е годы была одним из самых процветающих районов Сан-Франциско», — сказал Рэнди Шоу, который работал в этом районе с момента основания Tenderloin Housing. Clinic в 1980 году. Он также написал «Вырезку: секс, преступность и сопротивление в сердце Сан-Франциско».

«Люди приходили в кинотеатры в центре рынка, а потом обедали или шли в бары в Тендерлойне», — сказал Шоу.

Но затем, в середине 20-го века, киноиндустрия в Сан-Франциско рухнула, опустошив район среднего рынка. Известные студии звукозаписи закрылись. А в конце 1950-х город начал расправляться с квазилегальными предприятиями Тендерлойна.

«Мэрия намеренно разрушила Тендерлойн. Они закрыли нашу игорную деятельность, что им и пришлось сделать. Они изменили конфигурацию наших улиц. Они забрали наши канатные дороги», — сказал Шоу.

Без пешеходного движения и предприятий преступность и торговля наркотиками заполнили пустоту, и Тендерлойн превратился в сквозной район.

«Все было направлено на то, чтобы доставить людей на Юнион-сквер, и нам все равно, что происходит между Юнион-сквер и Гражданским центром», — сказал Шоу.

Новое начало

Но многие жители нашли сообщество в этом заброшенном районе. В 1960-х и 1970-х годах Тендерлойн был пристанищем для геев и лесбиянок из Сан-Франциско. Они поддержали друг друга и начали высказываться, чтобы добиться политического признания.Беспорядки в кафетерии Комптона в 1966 году начались, когда полицейский попытался арестовать трансвестита — еще до беспорядков в Стоунволл на Манхэттене в 1969 году.

Многие люди, которые не могли найти дом в другом месте, нашли доступное жилье в старых отелях Вырезки, которые давно были перепрофилированы.

«Люди начали сдавать их в аренду людям с низким доходом или людям, которым нужна была недельная арендная плата, поэтому они стали чем-то вроде жилья для малоимущих», — сказал Коутс.

Что вас интересует в районе залива, его культуре или людях, которых вы хотите исследовать с помощью KQED? Спросите Бэя Любопытного.

В течение девяти лет Коутс жил в СРО — гостинице с одноместным размещением.

«Это комната, обычно с общей ванной, в ней маленький умывальник, и все. Кухни нет. Придется что-то свое делать», — сказала она.

Сегодня эти СРО определяют микрорайон. Они могут быть не самыми приятными местами и иногда могут быть опасны для здоровья и безопасности, но они часто дают второй шанс выздоравливающим наркоманам, жертвам домашнего насилия и людям, уходящим с улиц — таким людям, как Коутс.

«Я был на улице 10 месяцев. Я жертва домашнего насилия, но у меня был хороший работник в бюро помощи, и я был хорошим работником. Я попал в СРО «Вырезка», Жилищную поликлинику «Вырезка», » она сказала. «Вот как я обрел покой. Этот район предлагает это. Это новые начинания».

Это «новое начало» было тем, что жители хотели спасти, даже если у него были свои проблемы. Жители Тендерлойна видели, как реконструкция изменила районы Вестерн-Аддишн и Йерба-Буэна в 1960-х и 70-х годах, и опасались, что они будут следующими.

К 1980-м годам они начали организовываться.

«Вырезка действительно является образцом того, как сообщества по всей стране могут остановить джентрификацию», — сказал Шоу.

Житель своей СРО в отеле «Бойд». (Саманта Шанахан/KQED)

О чем мы говорим, когда говорим о джентрификации

Что мы подразумеваем под «джентрификацией»?

Хотя это слово означает много вещей для многих людей, для наших целей здесь мы сосредоточимся на стоимости жилья и способности жителей оставаться в своих домах.

А с точки зрения жилья Вырезка относительно  доступна. По данным сайта по аренде жилья Zumper, аренда средней комнаты с одной спальней в Tenderloin прошлой зимой стоила 2345 долларов. Средняя цена по городу в целом была значительно выше: 3390 долларов.

СРО с контролируемой арендной платой может стоить от 200 до 300 долларов в месяц. (Хотя это будет найти .)

Однокомнатные квартиры, студии и СРО составляют большую часть жилого фонда микрорайона.По словам Шоу, просто не так много домов на одну семью и более причудливых таунхаусов, которые привлекли бы «джентри».

Отель Jefferson на улице Эдди, 440 — это жилой отель, которым управляет некоммерческая жилищная клиника Tenderloin. В отеле 108 единиц доступного постоянного жилья для одиноких гостей. (Саманта Шанахан/KQED)

Политика, которая привела нас сюда

На самом деле есть определенные политические причины, по которым Вырезка оставалась относительно доступной и не подвергалась джентрификации в той же степени, что и остальная часть города.

Некоммерческое приобретение земли

«Было агрессивное некоммерческое приобретение земли, когда земля была еще дешевой», — сказал Шоу.

Сегодня некоммерческие организации удерживают большую часть этой собственности, и многие из них реализуют программы доступного жилья, сохраняя эту землю по ставкам ниже рыночных.

Политика зонирования для предотвращения высотного строительства

Когда в начале 1980-х жители Тендерлойна организовались, одной из вещей, на которых они сосредоточились, было предотвращение ввода роскошных квартир.

«В 1985 году мы изменили район района, чтобы предотвратить любое строительство выше 13 этажей, чтобы кто-то не мог взять участок земли и построить 35-этажный роскошный кондоминиум в Тендерлойне, потому что зонирование запрещает это», — сказал Шоу. Нежилые помещения выше второго этажа также строго регламентированы.

Эти ограничения делают его непривлекательным для застройщиков, которым приходится соизмерять затраты на строительство с потенциальной прибылью. Хотя более высокая плотность населения может также привести к более доступному жилью, жители сочли риск элитной застройки более вероятным.

Защиты для тех СРО

В городе также очень сложно избавиться от СРО и их арендаторов. В Тендерлойне и близлежащем китайском квартале больше всего SRO из всех районов Сан-Франциско.

«Итак, теперь у нас есть весь этот жилой фонд, который снова защищен от низких доходов», — сказал Шоу. «Дворяне не хотят переезжать в комнату без кухни или собственной ванной, поэтому СРО практически невосприимчивы к джентрификации».

Исторические ограждения

Большая часть района является историческим районом, и многие здания охраняются.Многие также предшествовали принятию городского постановления о контроле за арендной платой, которое имеет ряд собственных мер защиты.

«Их цель состояла в том, чтобы защитить район от спекулятивного рынка недвижимости», — сказал Джефф Бакли, старший советник мэра по жилищной политике. По его словам, все эти меры в совокупности сделали от 25 до 29 процентов единиц жилья в Тендерлойне доступными на постоянной основе.

Ребенок играет в обновленном парке Боеддекер. (Саманта Шанахан/KQED)

Сработало?

По большей части не так много людей были вынуждены покинуть свои дома по сравнению с другими частями города.

«Мы видели, будь то закон Эллиса, вселение владельцев или выселения без вины, которые происходили довольно часто по всему Сан-Франциско за последние 20 лет, в Тендерлойне их не было», — сказал Бакли.

Тем не менее, у вырезки есть давние проблемы. В прошлом году в Тендерлойне было больше насильственных преступлений, чем почти в любом другом районе Сан-Франциско, хотя здесь падает на . Торговля наркотиками по-прежнему распространена, особенно на некоторых углах улиц.Мы, конечно, видели некоторых в то время как в районе. На самом деле, когда я шел на встречу с Шоу, кто-то пытался продать мне морфин.

Многие жители, по понятным причинам, недовольны этими проблемами и работают над ремонтом своего района с помощью округа общественных пособий и общественных программ.

«Первое, чего хотели местные предприниматели, — это чистые улицы, поэтому они учредили программу под названием «Чистый город», — сказал Коутс.

Исторические пешеходные экскурсии

Коутса также являются частью усилий, направленных на то, чтобы показать людям, чего им не хватает в вырезке.Она видела признаки перемен: новые фрески, парки, клубы и бары — где, если повезет, можно увидеть, как она поет.

«Для меня это здорово, потому что я выступаю в PianoFight. Я выступаю в музее, джаз-клубе и других местах поблизости», — сказала она. И она утверждает, что когда люди приходят, они возвращаются снова.

Нгуен восхищается одной из новых фресок по соседству. (Келли О’Мара/KQED)

Город также работает над проектами по благоустройству.

«Мы привлекли в район более 40 новых предприятий, 15 художественных организаций, 10 существующих художественных организаций стабилизируются», — сказал Хоакин Торрес, заместитель директора городского Управления экономического развития и развития рабочей силы.

Город устанавливает несколько новых уличных фонарей, а парк Боеддекер, главный парк района, был реконструирован. Есть новый исторический музей и внеклассные программы. В ближайшие несколько лет на Маркет-стрит появятся три крупных жилищных проекта. Открываются и более изысканные рестораны, например, джаз-клуб Black Cat.

Конечно, все это начинает походить на джентрификацию. Может ли район получить более красивые парки, новые предприятия и больше жилья, не повышая цены для существующих жителей?

«Абсолютно.Я имею в виду, что это видение, которое мы реализуем прямо сейчас. Это возможность создать по-настоящему смешанный и разнообразный район», — сказал Торрес.

Шоу слышит, как люди говорят, что невозможно избавиться от преступности и сделать район доступным.

«Люди говорили мне: «Ну, торговля наркотиками сдерживает джентрификацию». Такой должна быть цена», — сказал он. Но Шоу не согласен. Он не думает, что 31 000 проживающих там жителей должны платить такую ​​цену.

Итак, мы заканчиваем этот вопрос Любопытный вопрос залива другим вопросом: Может ли TL сделать более красивые парки и более безопасные улицы, не вытесняя нынешних жителей?

Thermo выделяет 40 миллионов долларов на расширение завода одноразового использования

Расширение в размере 40 миллионов долларов будет поддерживать производство одноразовых технологий для вакцин и терапевтических средств на предприятии Thermo Fisher в Пенсильвании.

По данным Thermo Fisher Scientific, расширение завода по производству одноразовых технологий (SUT) в Миллерсбурге, штат Пенсильвания, является частью долгосрочных инвестиций в размере 650 миллионов долларов, о которых компания объявила в марте прошлого года.

Кроме того, инвестиции позволят создать безопасные, масштабируемые, надежные и гибкие производственные мощности по биообработке материалов, используемых в существующих и будущих биологических препаратах и ​​вакцинах, в том числе для лечения COVID-19.

Изображение: Секреты фото

«Интеграция технологии одноразового использования в современный рынок биопродукции оказывает положительное долгосрочное влияние на эффективность производства и гибкость производства», — сообщил BioProcess Insider представитель фирмы.

«Есть также преимущества экономии затрат и энергосбережения. На предприятии производятся SUT, которые представляют собой индивидуальные контейнерные системы, спроектированные для поддержки всей цепочки биопроцессов, включая доставку, обработку, разделение, хранение и транспортировку жидкостей. Сайт специализируется на изготовлении биотехнологических контейнеров (BPC) на заказ с использованием специальных пленок и других решений, используемых в биотехнологии».

Представитель сообщил нам, что помимо создания 100 рабочих мест на различных уровнях расширение добавит в главный кампус следующее:

• Склад площадью 47 000 квадратных футов
• Двухэтажное здание для сотрудников площадью 20 000 квадратных футов (включая комнату отдыха, переговорные комнаты, офисы и вход для посетителей)
• Чистая комната площадью 13 000 квадратных футов
• Вход для сотрудников, открытая площадка и раздевалка
• Дополнительная парковка и новый подъезд
• Реконструированное здание испытательного центра для размещения механического цеха, инженерной лаборатории и лаборатории тестирования продукции

Фирма ожидает, что расширение будет завершено к середине 2023 года, и после ввода в эксплуатацию на объекте будет работать более 1000 человек.