Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Как красиво оформить нишу

Ниша заслужено является эффективной и оригинальной деталью интерьера, способной помочь с несколькими проблемами. Давайте рассмотрим, как ниша может изменить восприятие и внешний вид помещения.

Обустройство ниши — давно известный старинный элемент архитектуры, по сей день, не потерявший своей привлекательности и актуальности. Это прекрасный способ организации дополнительного места хранения и стильный элемент декора.

Декоративные ниши бывают сквозными и глухими. Первые, как правило, обустраивают в перегородке. Они превосходно зонируют и одновременно наполняют пространство светом. Сквозные ниши, по сути, становятся дополнительными «окнами» в комнате.

Так как такая конструкция просматривается с двух сторон, она требует безукоризненного и единого по стилистике оформления с теми помещениями, между которыми она размещена.

Углубление в стене с элементами подсветки эффектно оживит гладкие стены, также ее можно декорировать стильным светильником, бра или стариной статуэткой. Такая ниша будет выгодно смотреться даже при незначительной глубине.

Рассмотрим варианты оформления ниш.

Использование Музейных витрин в интерьере

Где разместить красивые статуэтки и сувениры, чтобы не загружать комнату? Наиболее подходящим вариантом будет устройство ниши с подсветкой. Она, в отличие от шкафа или привычных полок, сэкономит драгоценные метры и гармонично впишется в любое, даже небольшое помещение.

Интерьер спальной зоны

Ниша в изголовье спального места — довольно распространенный прием, используемый в дизайне спальной зоны. Элегантная и стильная ниша может заменить тумбочки у кровати и многочисленные полочки.

Ниша для TV панели

Ниша — актуальное решение для организации TV пространства, позволяющее расположить как панель телевизора, так систему домашнего кинотеатра со всеми устройствами.

Как еще используется ниша?

Обустройство проема или углубления в стене в виде ниши позволяет сделать дизайн уникальным и выгодно подчеркнуть его изысканность. Сложно представить, например, восточный стиль без арочных конструкций, а классический — без ниш, щедро украшенных лепниной.

Также такой прием позволяет изменить восприятие помещения в целом, избавляя от скучной строгости и монотонности. Использование вертикальных ниш способствуют зрительному увеличению высоты, а горизонтальных – расширят пространство комнаты.

Симметрично расположенные ниши выгодно подчеркнут правильную геометрию комнаты, ее строгие и лаконичные линии. Поместив ниши беспорядочно, вы привнесете в интерьер дерзкие нотки игривости и новизны.

Грамотное размещение дополнительного освещения может преобразить помещение, сделав его светлее и ярче. Чтобы выделить предмет, расположенный в проеме-нише, установите над ним точечный светильник, а для остальной зоны используйте легкую подсветку. Использование в углублении стены зеркал создаст эффект визуального увеличения пространства.

Безусловно, ниша может применяться не просто как декоративный элемент. Она может использоваться вместо стеллажа, например, в ванной комнате или в спальне.

Автор статьи: Ольга Розина, руководитель студии дизайна Concept 58

Архитектура.

В тех помещениях, где ниша является конструктивным элементом, её чаще всего используют с практичной стороны: кто под кладовку, кто под встроенный шкаф или стиральную машину. И мало кто задумывается о значении ниши в дизайне жилища.
А зря! Отделка ниши в стене может стать главным украшением интерьера, и помочь освободить пространство комнаты от излишней мебели.
В нашей статье речь пойдёт о том, как обустроить нишу своими руками, и чем её можно декорировать.

Главное назначение ниши – подчеркнуть стиль, выбранный для оформления интерьера. Поэтому имеет значение не только её декор, но и конфигурация.
Итак:

• Для азиатского стиля характерно применение стрельчатых и арочных форм. Такая ниша может быть отделана в тон со стенами, и украшена светильниками.
  Как один из вариантов, в её оформлении возможно присутствие национальных узоров и рисунков.

• Обратившись к стилям рококо и ампир, мы увидим ниши, отделанные замысловатой лепниной и узорами, картинами и кашпо, драпированные тканью. Современные же ниши пришли в наш обиход из стиля минимализм.
  Они способны заменить самую громоздкую мебель – стеллажи, шкафы и книжные полки, как на фото снизу.

• Ко всему сказанному, красиво отделанная ниша является модным способом декорирования стен. Это особенно красиво, когда она имеет необычную геометрию, удачную подсветку и оригинальную отделку.
• В планировке стандартных квартир, ниша предусмотрена крайне редко, и, тем не менее, её можно обустроить в процессе ремонта или перепланировки.
  Использовать несущие стены для устройства ниши не получится, делать углубление можно только в кирпичной межкомнатной перегородке. А стоит ли?
• В этом случае, у вас есть два варианта получить желаемое. В первом из них, придётся пожертвовать десятью сантиметрами площади комнаты, чтобы сделать накладную декоративную перегородку на имеющуюся стену.

• На приведённом нами примере, такая перегородка выполнена в комплексе с потолком из гипсокартона так, что и на нём получилась своеобразная ниша. Несмотря на то, что небольшую часть площади помещения забрали под гипсокартонную конструкцию, помещение выглядит просторно.
• Большую роль в этом играет и точечная подсветка кривых линий, пейзаж на фотообоях. Линия ниши создаёт впечатление выхода из стен помещения на улицу.
• Очень часто накладную перегородку выполняют на наружной стене с окнами. Нишей, в данном случае, служит само окно, а ширина его подоконника может позволить устроить там лежанку, или даже письменный стол.
  Прежде всего, это зависит от параметров помещения.

• В том случае, если вам нужен чисто декоративный эффект, нишу можно и нарисовать на стене. Но тут уж не обойтись без художника.
  Периметр нарисованной ниши может быть оформлен полиуретановой рамкой. Такие рамки продаются уже готовыми к монтажу, их крепят на клей к стене, а декорировать, в принципе, можно, как и обычную нишу.
• Обустройство фальш-ниши бывает просто необходимо в тесных помещениях. А там, где нет естественного освещения, такая ниша просто необходима – она может имитировать окно.
  Этот дизайнерский приём невозможно переоценить в тех случаях, когда речь идёт о подвальных помещениях и мансардах.

• Такую нишу часто делают в виде застеклённой рамки. Отличный эффект даёт наклейка на стекле, изображающая городской пейзаж, небо, или верхушки деревьев.
  Необычайно красиво получается, если в нише сделать цветной витраж. Её внутренняя подсветка даст полное ощущение уличного окна.

• Раз уж зашла речь о фальшивых нишах, упомянем и ещё об одном варианте. Это накладная ниша из полиуретана.
  Это изделие, как и вся полиуретановая лепнина, отлито в формах, в заводских условиях, и имеет белый цвет. Декорирование такой ниши будет заключаться только в её покраске.

• Для создания ниши можно использовать любой выступ, ответвление коридора, колонну или стойки – и вот уже недостатки планировки помещения превращаются в его достоинства. Только действовать придётся по тому сценарию, который диктуется геометрией стен или потолка.
• Когда их поверхности идеально ровные, можно придать нише любую форму, на какую способна фантазия человека. Накладная перегородка с нишей будет способствовать удобному расположению проводов и коммуникаций.

В данной части статьи мы привели немало доводов за то, что ниша может не только служить украшением, но и быть полезной с практической стороны. Далее речь пойдёт о том, как и из чего её сделать.

Изготовление ниши

Долбить нишу в кирпичной, а тем более в бетонной стене, дело трудоёмкое и неблагодарное. Если вы только строите дом или решаете, как распланировать комнату-студию, устройство ниши можно предусмотреть заранее.
Итак:

• И сделать её такой глубины, какая необходима для той функции, которую вы ей определите – например: расположение кровати или бытовой техники. Кстати, ниша в ванной комнате избавит вас от необходимости вешать на стены полки.

• Когда углубление делается по всей высоте помещения, а мебель или технику предполагается ставить на пол, самостоятельно выполнить данную работу проще. Совсем другое дело, если ниша должна будет выдерживать определённую нагрузку – здесь нужен грамотный расчёт, и будет лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

• Одинарную нишу иначе называют стационарной. Если в одном ряду расположено несколько ниш, они называются ритмичными.
  При таком их расположении, интерьер противоположной стены должен уравновешиваться похожими предметами, например: картинами, панно, фотографиями в рамках.
• Есть определённые правила расположения ниш. На стене, у которой стоит низкая мебель: диван, тумба, кровать – лучше всего будет смотреться длинное горизонтальное углубление.
  Вертикальная и узкая ниша отлично впишется около дверного или оконного проёма или высокого шкафа.

Инструменты и материалы для работы

Мы рассмотрим вариант создания накладной перегородки с нишей, поэтому зубило и перфоратор вам не понадобится. А нужны будут следующие инструменты: шуруповёрт; ножницы по металлу, необходимые для резки профиля; дрель; канцелярский нож; строительный уровень.
Итак:

• Для нарезки фасок и обработки срезов не обойтись без обдирочного и кромочного рубанков. Если в конструкции перегородки изобилуют кривые линии, резать лист гипсокартона ножом будет не очень удобно – лучше использовать специальный рейсмус-резак.

• Для монтажа каркаса потребуется два вида алюминиевого профиля: направляющий и стоечный. Обшивку каркаса можно делать либо гипсокартоном, либо взять гипсоволоконный лист.
  В чём состоит разница между ними, вы узнаете далее.
• ГКЛ или как его ещё называют гипрок, представляет собой гипсовый сердечник, заключённый в картонную оболочку. ГВЛ изготавливают из гипса более высокой марки, и смешивают его с распущенной целлюлозой.
• Таким образом, получается не слоёный, а однородный по составу материал, изготовленный способом полусухой прессовки. Он более устойчив к огню, влажности и ударным нагрузкам, поэтому конструкции из ГВЛ более прочные.
• Естественно, что его цена на порядок выше, но для монтажа перегородок с рабочими нишами, чаще используют именно гипсоволокнистые листы.
• Так же, как и гипрок, ГВЛ подразделяется на несколько видов: есть обычный вариант, влагостойкий, малоформатный ГВЛВ, и суперпол. Последний вариант оставим для пола, а три предыдущих можно использовать для стен и потолка.
  Два влагостойких варианта применяют только во влажных помещениях, а для комнат подойдут обычные листы: ГКЛ или ГВЛ – у каждого из них есть свои преимущества.
• С которым будет удобнее работать, зависит от того, какую именно конструкцию нужно делать, и условия её эксплуатации. Гипрок пластичен при размачивании, и высыхая, восстанавливает свою прочность.
• Благодаря этим качествам, он незаменим при создании изогнутых и выпуклых конструкций. Так что, если ваша перегородка такой формы, как на фотографии в начале нашей статьи, брать нужно только гипсокартон.
• Сделать выбор в его пользу, стоит и в том случае, когда отделка стен будет производиться обоями. В остальном, работать с гипсоволоконными листами удобнее.
  Благодаря однородной структуре, они легко режутся хоть вдоль, хоть поперёк, и меньше шансов повредить лист.

В качестве крепежа вам понадобится два вида саморезов, и соединители, под названием «крабы». Если конструкция будет плавно переходить на потолок, нужны будут прямые и анкерные подвесы.
Ну а выбирать материалы для финишной отделки, вы будете уже в зависимости от того, на каком варианте декора остановитесь.

Монтаж и отделка

К монтажу профиля обычно приступают после окончания черновой отделки . Это если перегородка с нишей является самостоятельной, разделяющей помещение на зоны.
В том случае, когда она чисто декоративная, накладная, то придётся аккуратно работать после финишной отделки.

Итак:

• Как и в любом деле, работа начинается с разметки по всему периметру будущей конструкции. Для этого используют уровень и обычный карандаш, или красящую нить.
  Далее приступают к монтажу направляющего профиля, а затем – стоечного.
• Если вы посмотрите видео по данной теме, это даст вам гораздо лучшее представление о том, как и что нужно делать, чем самая подробная инструкция.
• На самостоятельной перегородке сразу обшивается листами гипсокартона одна сторона, и в ячейки каркаса закладывается мягкий утеплитель – здесь он будет играть роль звукоизоляции. В накладной перегородке его не используют.
  Хотя, если это наружная стена, то почему бы и нет.
• При необходимости спрятать внутри коммуникации, теперь самое время для их закладки. Выводы под светильники должны быть сделаны заранее, ещё перед черновой отделкой.
  После прокладки проводов и кабелей, закрываете нутро перегородки вторым слоем гипрока.
• Так, в общих чертах, выглядит процесс монтажа перегородки с нишей. А далее начинается внутренняя отделка всего помещения, либо самой ниши.
  И мы представим для примера несколько вариантов их декорирования, достойных вашего внимания.
• Отделка ниш из гипсокартона может иметь множество вариаций, но сначала её поверхность нужно тщательно зашпаклевать, отшлифовать до идеальной гладкости, и вскрыть грунтовым составом.

• Когда поверхность подготовлена таким образом, результат будет гарантированно качественным. Одним из наиболее популярных вариантов отделки, является покраска ниши в тон с остальной поверхностью стены.
  Для создания акцента на нишу в стене, при однотонной отделке обязательно нужна подсветка.

• Необыкновенно украшают интерьер ниши, оформленные декоративной штукатуркой, но для этого придётся пригласить специалиста, а его работа обойдётся недёшево. Ведь для достижения объёмности и полноты рисунка требуется нанести не менее пяти слоёв штукатурки.
  А рисунок будет гарантированно эксклюзивным, потому что повторить его в точности дважды невозможно.

• Как бюджетный вариант для декорирования ниши можно использовать самоклеящуюся плёнку с рисунком. Полиуретановую рамку можно использовать не только для оформления фальш-ниши, но и сделать настоящее углубление, соответствующее её размеру.
  Откосы ниши при этом могут быть отделаны в тон цвету рамки или стены.

• Рельефная отделка ниши из гипсокартона может быть выполнена с помощью самых разных материалов: фактурных обоев под покраску, тканевых покрытий, объёмных панелей, бамбука и лепнины. На картинке сверху, углубления на стенах декорированы линкрустом.
  Это разновидность обоев, имеющих глубокий рельеф, и абсолютно другую технологию наклейки.

• О декоративной штукатурке мы уже говорили, но эффекты, которые можно получить, столь многообразны, что лучше один раз увидеть, чем много раз о них прочитать. Достаточно взглянуть на наш следующий пример, чтобы понять, как фантазия художника способна преобразить довольно скромно отделанное помещение.
  В этом и есть его задумка – всё внимание на нишу!

• Что касается бамбука: это невероятно популярный сегодня материал. Где только его не используют!
  Есть покрытия для пола, обои с бамбуковым шпоном, 3Д панели – всё это можно применить и для декора ниш. Ничуть не хуже смотрятся и фотообои с нарисованным бамбуком, и различные наклейки с этой тематикой.

• И ещё один, очень востребованный способ декорирования ниши – 3Д обои. Объёмные обои никогда не используют по всему периметру стен, а делается акцент только на одной из них.
  В случае с нишей это беспроигрышный вариант. На изображении сверху, для дизайна ниши выбрана подводная тематика.
  Объёмное изображение и его подсветка, дают полное впечатление, что вы смотрите на морское дно или аквариум.

Из всего вышесказанного, можно сделать следующий вывод: ниша – это не просто бесполезное углубление в стене, где располагают бесполезную мелочёвку вроде статуэток и вазочек. Это полноценный элемент декора помещения.
В том случае, конечно, если к его созданию подошли со всей серьёзностью. Думайте, ищите свой, неповторимый вариант, но помните главное правило: нельзя делать тёмный контраст на светлой стене.
Иначе ниша будет создавать впечатление чёрной дыры, и вряд ли будет способствовать гармоничному восприятию интерьера.

Сегодня для многих обладателей малогабаритного жилья считается актуальным вопрос, связанный с правильным обустройством ниши в прихожей, ведь эта идея — отличная альтернатива огромным шкафам. Также это оригинальный декоративный вариант, который благодаря игре тонов вносит в комнату гармонию.

Кроме декоративных свойств, конструкция может быть использована для корректировки восприятия площади комнаты.

Неординарное оформление ниши даст возможность отказаться от надоевших шкафов. Вместо приобретения шкафов в нишу в прихожую, конструкцию можно оборудовать полками для уличных аксессуаров, обуви.

Чтобы выделить подобный элемент декорации, можно сделать по его периметру точечное освещение, обустроенное внутри. Для более вытянутых вариантов подойдут маленькие потолочные осветительные приборы.

Универсальность ниши в прихожую

Владельцы собственного жилья, которым не нравятся в коридоре обычные шкафы и многочисленные стеллажи, могут отдать предпочтение встроенному шкафу в нише прихожей. Достоинства подобного решения:

• значительная экономия площади;
• создание места для содержания нужных вещей;
• экономия денег на приобретение дорогостоящих предметов мебели.

Ниши из гипсокартона в прихожей могут быть дополнены полками из стекла или натуральной древесины, при этом конструкция очень похожа на стеллаж в готовом виде.

Если вы желаете, чтобы ниша украшала коридор, тогда необязательно придерживаться определённых геометрических форм.

Взяв на вооружение свои идеи, создайте оригинальный орнамент, дополните его эксклюзивной подсветкой, нанеся на детали ниши несколько оттенков, используя специальную краску.

Посредством дизайна ниши в прихожей можно удачно подчеркнуть вкусовые предпочтения хозяев жилья. Если правильно придерживаться нюансов в процессе строительства, конструкция зрительно расширит комнату.

Благодаря характеристикам гипсокартона, есть возможность соорудить, как классические конструкции прямоугольной формы, так и различные арочные модели сложной формы, фото ниши в прихожей в представленном каталоге тому подтверждение.

При этом стиль ниши непременно должен сочетаться с дизайном коридора, только тогда конструкция станет непревзойденным его декором. В обратном случае она будет не уместна в интерьерном пространстве и испортит приятное впечатление об интерьере.

Создание ниши в прихожую

Маленькая прихожая в нише из гипсокартона — отличное решение для малогабаритного дома. Она сэкономит драгоценные метры, внесёт изюминку в стилевое оформление, скроет дефекты стен.

Особенности обустройства ниши в прихожей самостоятельно:

• Создание проектной документации.
• Разметка.
• Установка каркаса, а также присоединение гипсокартона.

Поэтапность обустройства данной конструкции

Сложный проект мастеру не потребуется, однако без чертежа сложно рассчитывать на хороший результат. Достаточно выполнить рисунок с указанием размеров ниши в стене в прихожей.

Во время разметки чертёж необходимо перенести на настенную поверхность. На разметке отчётливо должны быть видны места для фиксации каркаса.

При наличии на стене неровностей не обойтись без специальной ленты для максимально плотного прилегания профиля к настенной поверхности. Профиля фиксируются шурупами по всему периметру стенки.

Заключение

Принцип установки ниши в стене в прихожей подходит для всех комнат. При горизонтальном размещении конструкции можно зрительно увеличить пространство помещения.

Вертикальный способ расположения даст возможность показать высоту потолочной поверхности. Если потолок имеет несколько уровней, тогда ниша тоже должна иметь сложную форму. В созданном углублении можно расположить вещи, обувь, аксессуары для улицы.

Если обустроить подобную нишу в зале, то её можно использовать для расположения техники, элементов декорации.

При оснащении кухонного пространства подобной конструкцией её можно использовать для установки стиральной и посудомоечного агрегата, микроволновки и даже холодильника.

При оформлении конструкции ориентируйтесь на оттенок стен. При этом дизайнеры не советуют выделять ниши контрастными палитрами, чтобы не испортить впечатление в целом.

Фото ниши в прихожей

Устарел вариант, когда мебель захламляется квартира.

Как пример, в гостиной комнате, вместо массивных стенок и не менее массивных горок, занимающих очень много места, отлично смотрится красиво оформленная ниша.

Данная конструкция как бы оживляет интерьер, привнося в него оригинальность. Более того, если комната по площади очень маленькая, то ниша расширяет ее, причем не только визуально, но и функционально.

Что нужно знать при оформлении ниши?

Перед тем как приступить к делу, нужно решить, какая цель оформления нишей гостиной или же любой иной комнаты.

Ниша в стене в гостиной – прекрасная альтернатива использованию очень громоздкой корпусной мебели, которую ранее было принято «иметь» в гостиной комнате.

Так продумывается дизайн конструкции, чтобы можно было в ней поместить ТВ, библиотеку, некоторую бытовую технику, аксессуары. В таком случае ниша дополнительно дополняется полками, что выполнены могут быть из натурального дерева, стекла, или же того же гипсокартона.

Конструкция сооружается как элемент декора, чтобы в гостиной расширить пространство. Если есть необходимость приподнять потолок, пусть и не по факту, а лишь визуально, то в стене делается несколько углублений, и все на разных уровнях.

Если цель стену сделать немного длиннее, то в ней делаются ниши. Те конструкции, что являются декоративными, окрашиваются в контрастный цвет, подсвечиваются.

Ниши из гипсокартона в гостиной должны соответствовать полностью той концепции стиля, который был выбран для оформления гостиной, например, барокко, классика, модерн, минимализм, хай-тек.

Основное, чтобы дизайн ниши в гостиной был соответствующим.

Что нужно?

От назначения ниши напрямую зависит ее ширина, глубина, и те материалы, которые будут задействованы для оформления.

Важно сказать, что соорудить такую конструкцию можно как в тот момент, как в квартире проводятся капитальные работы, так и спустя время, как ремонт закончится. Ниша сооружается из гипсокартона или же из кирпича.

Чтобы выглядела ниша в гостиной как украшение, нужно иметь под рукой такие инструменты: рулетка, уровень, перфоратор, шуруповерт, жидкие гвозди, профиль металлический, лента армирующая.

Последовательность выполнения работ:

• Планирование модели ниши и прорисовка ее в деталях на бумаге.
• Расчет необходимых для работы материалов и дальнейшая их закупка.

• Выполнение разметки на стене.
• Крепление профилей строго согласно разметке.
• Обшивка каркаса листами гипсокартона.
• Обработка армирующей лентой стыков.
• Выполняется отделка стенок в нишу в гостиной. Гипсокартон шпаклюется, производится обработка грунтом для оптимального сцепления.

Подсветка

Интерьер станет интереснее, динамичнее, если нишу немного подсветить. Если конструкция относительно небольшая, то запросто в ней может быть размещено несколько точечных светильников – один, реже два.

Изнутри образованной ниши могут находиться зеркала, чтобы свет излучался от конструкции.

Гостиная комната, в которой есть ниша, выглядит эксклюзивно. Такая конструкция нередко сооружается на кухне, спальной, в комнате детей.

В каждом доме есть телевизор, и само собой, нужно под него выделить какое-то место. Чаще всего оборудуется ниша под телевизор в гостиной, такая, чтобы ничто не мешало созерцать картинку на экране. Кроме того, ниша позволяет спрятать все провода.

Вписать такую нишу в интерьер совсем просто – бюджетный вариант оформления – фотообои, обои немного отличием от основной поверхности стен цветом, фактурой. Если говорить о люксовом оформлении, то используются панели из дерева, облицовка кирпичом, камнем, панели 3D.

Оформление ниши – наиболее актуальная на сегодняшний день тема, особенно, если совсем небольшая квартира. На фото ниши в гостиной видно, что это прекрасный декоративный элемент, который придает динамичности и выраженности интерьеру.

Ниша уникальный способ подчеркнуть вкус владельцев жилья. Более того, ниша, что правильно сконструирована, позволит придать пространству простор и объем.

Чтобы не складывалось впечатление, что захламлена комната, стоит аккуратно выбирать форму углубления.

Ниша может быть любой формы — классика, прямоугольная, модерн – любой иной формы. Тут уже все зависит от вашего вкуса и предпочтений.

Фото вариантов оформления ниши в гостиной

В последнее время использование ниши при оформлении интерьера вновь обрело былую популярность. В чем же заключается особенность интерьера, если использовать небольшие углубления в стене как декор. Посмотрите, как на фото оформлена ниши в стене – ее оригинальный дизайн кардинально меняет атмосферу в комнате. Гармонично и органичность такого элемента в общем интерьере комнаты создает более спокойную атмосферу и позволяет разнообразить скучный дизайн. в стене носит как эстетическое, так утилитарное значение.

Можно создать поистине уникальный интерьер гостиной, если на пустой поверхности стен разместить несколько небольших углублений с различной подсветкой.

Вариаций использования ниши в интерьере — множество. Основное правило – чтобы такие декоративные углубления гармонично вписывались в общий интерьер дома, не перегружали его.

Как можно использовать в интерьере

Самый простой вариант – оригинальная полочка, чтобы хранить полезные или оригинальные сувениры и декоративные мелочи. Любая незадействованная стена или ее часть, пустующая перегородка из гипсокартона могут стать идеальным местом для оформления ниши.

В хрущевке стены прихожей чаще всего пустуют. Поэтому при создании конструкций из гипсокартона с декоративными углублениями, можно найти им практичное применение – создать полочки для ключей, полезных мелочей или под живые цветы.

Кухня в хрущевке достаточно маленькая, в борьбе за лишнее пространство создание таких углублений в стене является идеальным выходом. В спальне небольшая ниша в изголовье кровати позволит организовать место под личные вещи, книги и журналы, пульт от телевизора и прочие необходимые мелочи. Такой своеобразный альков позволит избавиться от лишней мебели в виде тумбочки или прикроватного столика, комната будет просторнее, а ваши любимые вещи – всегда под рукой. А это немаловажный фактор, особенно если у вас небольшая комната в хрущевке.

Большие ниши можно использовать в гостиной под аудио и видеотехнику. Оригинально будет смотреться поверхность стен с симметричными, небольшими углублениями под книги вместо скучных полочек, а по центру располагается большая ниша под телевизор.Правда, такое оформление ниши лучше использовать для просторных гостиных, так как создание такой конструкции съест порядка 40 см пространства комнаты.

Ниши также можно использовать как декор для перегородок, которые используют для зонирования комнаты.

Чтобы расширить пространство в маленькой хрущевке, можно избавиться от стен между кухней и залой. А перегородку между комнатами использовать как рабочую поверхность с нишами под посуду. Шторы помогут скрыть углубления от посторонних.

Использование в интерьере декоративных углублений должно быть умеренным и логичным. Иначе вы превратите стены в бесконечный стеллаж, где пылятся книги или декоративные мелочи. Комната будет перегружена деталями. Не забывайте, что ниши используются как декоративные элементы в интерьере.

Перед созданием конструкций с углублениями основательно продумайте весь дизайн комнаты и четко распланируйте расстановку мебели.

С чего начинается планирование
Начиная ремонт в комнате, в первую очередь составьте четкий план. Чаще всего непродуманный дизайн приводит к тому, что углубления и декоративные альковы перекрывается мебелью или их размещение оказывается в недоступном для пользования месте. Кроме очевидного неудобства, такое оформление стены портит весь дизайн комнаты.

Для загородного дома ниши можно использовать на лестничных пролетах. Оригинальное размещение зеркала или постера с подсветкой, для декорирования которого использовались шторы, создаст иллюзию дополнительного окна.

Для гостиной обязательно нужно продумать грамотное размещение техники, чтобы телевизор был доступен в любой точке комнаты. Маленькая кухня как никто нуждается в серьезном и продуманном планировании, чтобы сохранить свою функциональность и просторность.

Нужно ли подсвечивать ниши и углубления

Дополнительная подсветка позволяет создать особую атмосферу в комнатах. Особенно если ее использовать для стен или чтобы подсветить шторы. Исключением являются светлые комнаты, например кухня. Здесь и так используется интенсивное освещение, а дополнительная подсветка обезличит интерьер. Темные коридоры или крохотная прихожая в хрущевке, лишенные естественного освещения, — идеальное место для использования подсветки в декоративных стеновых арках.

В гостиной можно использовать для подсветки углубления в стене, куда установлен телевизор или аудиотехники. Для подсветки небольших напольных арок можно использовать восковые свечи или световую имитацию пламени.

Цветовое оформление и декорирование ниши

Перед тем как , продумайте ее дизайн. Это даст возможность впоследствии решить проблему с декорированием. Углубления в стенах используют не только как декорацию, но и для размещения в них разных предметов.

Один из вариантов – цветовые вариации декоративным материалом. Если в комнате используются светлые тона – обои или штукатурка, то стенку углублений можно оформить в более темных тонах. Например, использовать обои темного цвета, но узор или рисунок на которых будет похож на более светлые обои на стенах комнаты. Или же использовать те же обои или цвет штукатурки, что и для стен, но по краям углублений разместить декоративные облицовочные панели или молдинги, выполненные в темных цветах.

Кухня в большинстве случаев выдерживается в светлых тонах. Стеновые углубления в кухне или ванной комнате можно изнутри яркой мозаикой.

Для комнат в темных тонах можно использовать обои тех же цветов, что и для основных стен, но по краю ниши разместить светлые молдинги. Зеркала и витражи в темных нишах обязательно должны подсвечиваться. Чтобы придать интерьеру легкости, используйте воздушные шторы для драпировки углублений в стене. Шторы можно использовать не только для оформления оконных проемов, их можно использовать как самостоятельный элемент декора.

Например, у вас есть перегородка из гипсокартона, которая используется для зонирования комнаты. Заднюю стенку можно драпировать, используя тяжелые шторы. А лицевую сторону оформить нишами — в верхней части поместить телевизор, а внизу сделать горизонтальные углубления под журналы, диски или другие мелочи.

Как сделать нишу и гармонично вписать ее в интерьер

Углубления в стене могут иметь функциональное значение. Иногда конструкции из гипсокартона под углубления усиливают, чтобы использовать их как подставку под телевизор. Так как сама конструкция делается из гипсокартона и металлопрофиля, следует продумать ее устойчивость и весовую нагрузку. Иначе целостность всей конструкции под тяжестью техники нарушиться.

Горизонтальные ниши визуально расширяют стены. Чтобы они гармонично вписались в интерьер, используйте обои с симметричным узором. Вертикально ориентированные ниши визуально поднимают потолок. Квадратные и симметричные ниши создают гармонию и уравновешенность в комнате.

В гостиной такое углубление можно будет использовать как потайной шкаф под телевизор.

В хрущевке, где все комнатки маленькие, ниши из гипсокартона также придают комнатам эстетичный вид. Использование гипсокартона для создания ниши позволяет скрыть все коммуникации и провода. Чтобы кухня была более просторной, в углублениях можно поместить встраиваемую технику – духовые шкафы, микроволновку. В этом случае, ваша кухня будет и просторной, и функциональной.

Видеогалерея

Ниши уже давно и плотно вошли в нашу жизнь. Конечно, в советские времена в небольших квартирках просто не было возможности выделить целую стену для такой роскоши, как ниша. В современном дизайне интерьера ниши занимают важное место, и с функциональной стороны, и с эстетической.

Ниши — это непросто проем в стене, они часто могут выполнять функцию шкафа или стеллажа, визуально расширять пространство, прятать в себе несовершенства планировки помещения или технические элементы (трубы, батареи), или просто хранить в себе необходимые каждый день вещи.

Ниши дают возможность создать дополнительное свободное пространство в небольших помещениях. Это особенно актуально для небольших узких комнат. Также ниши можно создавать в просторных квартирах с длинными свободными стенами, в таких случаях ниши станут прекрасными декоративными элементами всего интерьера. Теперь давайте рассмотрим основные способы применения ниш в обычных квартирах.

1. Встроенный в стену стеллаж для книг

Это традиционный и хорошо известный способ использования ниш в доме. Конечно, проще всего заранее спроектировать нишу, ее глубину и количество полок. Но это также можно легко сделать при небольших ремонтных работах. Преимущества очевидны — для такого количества книг, как на фото, понадобился бы немаленький шкаф, а так — ниша прекрасно вмещает в себя всю библиотеку, еще и украшает собой пустующую стену.

Чтобы оформить такую нишу, вам понадобятся деревянные полки, которые продаются в строительных магазинах. Если вы хотите дополнительно подсветить такой встроенный стеллаж, подумайте об этом еще на стадии ремонта, ведь проводку прокладывают еще до отделочных работ. В противном случае, придется устанавливать торшер в непосредственной близости к нишам.

2. Ниша как буфет для посуды

Этот способ применения ниши ни чем особенно не отличается от предыдущего. Только лишь с той разницей, что такая ниша для посуды особенно уместно будет смотреться на кухне, в столовой или в совмещенной столовой с гостиной. Хотя здесь есть несколько своих особенностей — ниши для посуды могут быть значительно меньше, не такие глубокие, как для книг, и полки в нишах можно делать из стекла.

Прекрасное сочетание — несколько полок, отделанные деревянной рамой, отведены под посуду, и одна — под свечи. Практическая и декоративная функция соединены воедино.

1

3. Ниша как декоративная конструкция

Если у вас достаточно высокие потолки и вам не хочется вешать банальные полки, то встроенные ниши — это идеальный вариант для хранения разных мелочей, памятных вещей и фотографий. Когда ниша становится декоративным элементом, можно уже подумать и о сложной конструкции самой наши и о необычным материалах для ее оформления. Например, можно саму стену ниши окрасить в отличный от остальных стен цвет, выложить мозаикой, или вставить зеркало на заднюю поверхность. Тогда благодаря визуальному эффекту, ниша будет казаться еще глубже.

4. Ниша возле кровати в спальне

Этот очень интересный способ сэкономить место. Как правило, это 20-30см., но иногда можно «утопить» кровать в стену даже на пол-метра. Так же нам всем хорошо знакомы, особенно по старым французским фильмам, складные кровати, которые размещались в нише и закрывались дверью, похожей на шкаф. Это отличная идея для маленькой квартирки, или же вариант хранения гостевого дивана.

В такую нишу очень хорошо впишутся несколько точечных светильников, которые дадут вам возможность комфортно читать книги, лежа в кровати. Если же сделать нишу чуть шире самой кровати, то в ней можно разместить даже небольшие полочки на замену прикроватного столика, или тумбочек.

Заднюю стену в ниже стоит сделать акцентной — поклеить обои с ярким узором, покрасить краской, отличающейся на несколько тонов от той, что используется на смежных стенах, повесить на этой стене картины или композицию из фотографий.

5. Ниши в ванной

Ниши в ванной служат интересными декоративными элементами, а также местом хранения банных принадлежностей и средств гигиены. Размещают такие ниши в любых подходящих местах — над ванной, над умывальником, в стене возле окна (если в ванной есть окно). Особенно стильно смотрятся ниши, отделанные контрастными материалами: камень и плитка, мозаика разных контрастных цветов, водостойкая краска темных оттенков.

В таких нишах удобно хранить чистые полотенца, тогда они всегда будут под рукой. Помимо средств гигиены, в нишах прекрасно будут смотреться небольшие растения в горшках или наборы декоративных сосудов.

Для создания романтической обстановки, поставьте в нишу несколько зажженых свечей.

6. Ниши для размещения дополнительного освещения и визуального расширения пространства

Как мы уже ранее говорили, ниша — это не просто полка, встроенная в стену, это еще и важный элемент дизайна помещения в целом. Так, с их помощью можно спрятать телевизор или картину, добавить несколько дополнительных светильников, или бра.

Интересное сочетание разноразмерных ниш — на фото ниже в двух больших нишах спрятан телевизор и встроенный камин, а в двух меньших — полки с фотографиям. Дизайнер выбрал натуральный камень в качестве основного материала отделки конструкции, в которой прячется камин с дымоходом.

Как нам известно, зеркало напротив дверей ванной помогает визуально увеличить пространство. А особенно это работает в тандеме с нишей с дополнительным светом.

Зеркало, утопленное в нишу, которая еще и отделана другим материалом, служит уже декоративным элементом. Но для расширения пространства на фото ниже применен еще один интересный прием — зеркало размером не на всю стену, а немного меньше, как-будто картина в паспорту, и именно за счет этого ниша визуально углубляет стену.

Подведем итог: ниша — это универсальный способ для оформления пустой стены или небольших участков стен. Она может выполнять функциональную роль — полки для хранения книг и посуды, или же быть предметом декора при условии красивого дизайна самой ниши и использования необычных материалов для ее отделки.

Автор

Юлия Данилова

Дизайнер интерьеров

ниш в интерьере квартиры

Необычную планировку вряд ли можно отнести к недостаткам жилья. Если вам досталась маленькая квартира с нишей, и вы не представляете, как ее обустроить, прислушайтесь к рекомендациям дизайнеров. Настенные ниши помогут создать неординарный и функциональный интерьер, особенно на ограниченной площади. Этот простой прием придаст помещению оригинальность, привлекательность. В интерьере квартир сегодня снова становятся популярными стильные конструкции из гипсокартона.

Их можно встретить в миниатюрных «хрущевках» и в просторных загородных особняках. Это связано с их способностью визуально преображать помещение: расширять площадь, менять геометрию, зрительно «приподнимать» потолок. Кроме того, они имеют другие функции:

• позволяют зонировать квартиру;
• экономят место, так как по сравнению с корпусной мебелью занимают меньше места;
• скрыть дефекты потолка и стен;
• могут служить удобными системами хранения (для аксессуаров, элементов декора интерьера, памятных домовладельцу вещиц), а также идеально подходят для размещения крупной бытовой техники – музыкального центра, телевизора, электрокамина;
• позволяют отказаться от покупки комодов, шкафов, других систем хранения и существенно сэкономить.

Для рационального использования каждого сантиметра полезной площади сегодня есть возможность создания конструкций из гипсокартона, качественной фанеры, стеновых панелей. Отделку выбирают в зависимости от желаемого эффекта и задач, которые она выполняет. Дерево, кирпич, камень, другие современные материалы помогут эффектно выделить эту зону. Подойдет и их имитация. Не составит труда сделать заднюю стенку ниши композиционным акцентом, подобрав для нее яркие контрастные обои. Пространство ниши может быть маленьким и большим, глубоким и маленьким, выполнять только декоративные или сугубо утилитарные функции.

Не забывайте: здесь почти всегда темнее, чем в других частях помещения, поэтому стоит заранее подумать о дополнительной (например, встроенной светодиодной) подсветке. Игра света и тени добавляет простора пространству, визуально расширяет его, выделяет предметы в нише. У дизайнеров есть широкий выбор: прожекторы различных размеров и конфигураций, галогенные лампы, светодиодные нити и т.д.

Как создать ниши в квартире: несколько удачных идей и фото интерьеров

В зависимости от назначения такие конструкции бывают функциональными или декоративными. Первые подходят для встраивания мебели и техники, а вторые служат украшением, так как чаще всего имеют необычную форму, интересную подсветку, выполнены из витражного стекла. При необходимости обустройства небольшого жилища дизайнеры предлагают соорудить в нише открытый стеллаж, создав уютный уголок для отдыха и чтения или отдельное спальное место. Идеальным местом для кровати специалисты по интерьеру считают ниши, так как у человека, находящегося здесь, возникает приятное ощущение уединения, защищенности, потому что с 3-х сторон будут стены. Накрыв его ширмой или красивой занавеской, вы сможете отгородиться от внешнего мира, погрузиться в свой собственный, располагающий к отдыху и умиротворению.

В очень узких и небольших студиях специалисты рекомендуют устраивать нишу с кроватью-трансформером, чтобы скрыть спальное место в дневное время с помощью подъемного механизма.Одно из лучших мест со спальным местом в нише – это, конечно же, детская. Ваш маленький непоседа от этой идеи будет в восторге, ведь в этом уютном уголке можно остаться одному (без неусыпного контроля со стороны взрослых!) Это практически комната в комнате. И не забудьте задействовать пространство под кроватью, организовав их дополнительные системы хранения. Просто, красиво, а главное функционально!

Кухня

Даже самую неудобную планировку выгодно обыграть, оборудовав кухню в образовавшейся нише. Как правило, здесь можно найти только компактный гарнитур, а обеденную зону можно переместить. В нишевый мебельный гарнитур чаще всего входят компактные, но вместительные нижние модули, а также небольшие навесные шкафчики/открытые полки для посуды. Ни один из вариантов не нарушит гармоничного восприятия.

Лучшие варианты оформления стеновых ниш

Современные материалы и различные способы их комбинирования помогут нетривиально оформить нишу в стене. Среди наиболее удачных решений:

1. Декоративная штукатурка.Фактурный материал, нанесенный в несколько слоев, создаст эффект 3D.
2. Живопись. Самый простой и популярный способ. Оттенки тон в тон поверхности стены придадут уютную спокойную атмосферу, а контрастные цвета станут выразительным акцентом.
3. Наклейки с рисунком.
4. Фактурные обои.
5. Цветная мозаика.
6. Панно.
7. Бамбуковые панели.

Прежде чем браться за оборудование пространства ниш, следует определиться, что именно вы планируете здесь разместить. Это может быть что угодно, от домашней библиотеки до предметов интерьера: статуэтки, вазы для цветов, комнатные растения, фоторамки. Таким образом, в современном дизайне ниша – это не просто проем – это помощник, выполняющий массу утилитарных функций, оставаясь при этом эстетичной и привлекательной деталью интерьера.

Политика сообщества | Апартаменты The Niche в Сан-Антонио, TX

Добро пожаловать в ваш новый дом под профессиональным управлением Mission Rock Residential (MRR). Мы надеемся, что эти правила сообщества познакомят вас со многими услугами и возможностями, доступными для вас.Цель Mission Rock Residential — поддерживать сообщество, которое все жители с гордостью называют своим домом. Чтобы поддерживать привлекательную приятную среду для всех наших жителей, были установлены определенные политики и правила, которых необходимо придерживаться. Понимая, что все могут не знать об этих правилах, мы изложили их для вашего ознакомления и подтверждения. Офис управления открыт для вас, и мы просим вашей помощи в поддержании высоких стандартов для вашего сообщества.

Ваш договор аренды является очень важным документом, убедитесь, что вы получили его копию. Вам необходимо внимательно прочитать договор аренды и все приложения к договору. Если у вас есть какие-либо вопросы о договоре или дополнениях, пожалуйста, свяжитесь с офисом управления.

Жители и все жильцы, а также гости должны соблюдать все правила, касающиеся использования жилого помещения и мест общего пользования. Существуют правила, содержащиеся в договоре аренды, и отдельные правила, прилагаемые к договору аренды или предоставляемые резиденту(ам) в течение срока аренды.Для целей настоящего подтверждения «владелец» включает владельца жилья, указанного в договоре аренды, Mission Rock Residential и их соответствующих партнеров, сотрудников, должностных лиц, директоров, агентов и служащих. «Аренда» означает договор аренды между собственником и резидентом(ами). «Дом» означает городской дом или другое помещение, арендованное у владельца, включая гаражи.

Владелец не обещает и не гарантирует, что владелец будет знать о преступлении, которое происходит в этом районе или даже на территории. Владелец постарается уведомить жителей, когда владелец узнает о серьезном преступлении в собственности, с письменным уведомлением, прикрепленным к входной двери жильцов.

Если вы хотите получить точную статистику преступности в этом географическом районе, местный полицейский участок сможет удовлетворить ваш запрос как общедоступный документ. Кроме того, сообщество хранит копии уведомлений для жителей, выданных в ответ на сообщения о преступлениях, происходящих в этом месте. Эти копии могут быть просмотрены по запросу.

Владелец оставляет за собой право сокращать, изменять или устранять любую систему безопасности, устройства или услуги безопасности (кроме тех, которые требуются по закону) в любое время и без предварительного уведомления; и такое действие не должно быть нарушением каких-либо обязательств или гарантий со стороны владельца.

Нишевые рынки аренды, PropTech и продвижение

Вы строите свою империю по аренде недвижимости? Или вы надеетесь сократить количество вакансий и увеличить свой доход? Отличные цели для управляющих недвижимостью в 2019 году, однако, достаточно ли вы открыты, чтобы позволить решениям прийти к вам?

Очень часто требуется мотивация и более серьезное отношение к этим вопросам. Они часто абстрактны, но, просто открывая свой разум и проявляя творческий подход, мы можем добиться успеха.

Напоминание: вакансии могут быть вашими самыми большими расходами

Допустим, у вас есть уровень вакантных площадей, который вам просто не нравится, и у вас редко появляются потенциальные арендаторы. А потеря арендной платы за один месяц стоит вам 8,3% вашего дохода . Растяните это до 2 месяцев из-за того, что ваши каналы привлечения арендаторов не работают, и вы теряете 1/6 своего дохода. Потом вы слышите от проспекта, что ваша квартира не стоит этих денег. Ой, это не очень хорошая новость.

Когда вы более креативны и эффективны в целом, вы создаете больший и стабильный спрос на вашу аренду.Каждое свойство становится порталом в ваш бренд управления недвижимостью для арендаторов более высокого качества, которые остаются на месте.

Как проявить творческий подход во многих аспектах

У вас есть 2 направления для изучения:

1. привлечение новых типов арендаторов
2. сделать вашу недвижимость более заметной, привлекательной и повысить ценность для арендаторов

Творческий подход к типам аренды

3 ниши арендатора, которые вы, возможно, не занимали, похоже, растут — совместное проживание, краткосрочная аренда и полностью меблированная . Вам неизбежно придется выходить и на эти рынки? Давайте посмотрим на возможность.

Квартиры для совместной жизни

Совместная жизнь вызывает все больший интерес к сверхнизким, плотным городским рынкам недалеко от центральных районов, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. Поскольку рынок аренды, как ожидается, останется напряженным, сдача комнат отдельным арендаторам может быть прибыльной.

Homy сообщает, что более новостроек из используются для совместного проживания, поэтому инвесторы верят в спрос на совместное проживание.А реновация существующих зданий под коливинг является обычным явлением, что свидетельствует о дальнейшем нацеливании на этот тип арендаторов. Наибольший спрос на отдельные комнаты, а не на общие комнаты. В некоторых городах/штатах совместная жизнь регулируется.

Готовы правильно управлять своей недвижимостью?

Регистрация абсолютно бесплатна, и вы можете приступить к работе за считанные минуты.

Краткосрочная аренда

Арендаторы могут быть открыты для краткосрочного проживания по более высокой арендной цене в качестве альтернативы тому, что им негде жить. Популярность Airbnb и высокие цены показывают, что этот рынок был недооценен. Инвесторы и строители видят возможности.

Полностью меблированные квартиры

В сегменте краткосрочного или временного проживания, полностью меблированные квартиры являются большой новостью. Рынок управляется бизнес-сектором (обучение сотрудников и развитие новых локаций) и бэби-бумерами, которые переходят от владения отдельным домом к аренде.

Мебель может быть не такой дорогой, как ожидалось, для владельцев сотен объектов недвижимости. Стоимость аренды апартаментов премиум-класса, которую вы можете взимать, делает это достойным дальнейшего изучения.

Качество недвижимости Привлекательность

Конкуренция за арендаторов с более высоким доходом

Если вы занимаетесь бизнесом, конкуренция не является ругательством. Конкурировать означает делать больше рекламы и предлагать больше ценности (с точки зрения того, что арендаторы действительно хотят и в чем нуждаются). А продвижение в Интернете означает создание отличного веб-сайта, демонстрирующего вашу недвижимость. Вы можете создать фирменную тему, благодаря которой ваши апартаменты будут казаться частью сообщества, а не изолированными объектами, сдаваемыми в аренду.

Стоимость субъективна, и ваша задача — сообщить арендаторам, сколько стоят ваши квартиры.

Настойчивая онлайн-реклама должна включать хорошо написанные объявления на Facebook, apartmentlist.com, Google и на лучших порталах по аренде недвижимости, которые посещают наиболее целевые потенциальные арендаторы.

Знакомство с технологиями

Поскольку миллениалы становятся основной демографической группой арендаторов, а поколение Z идет им по пятам, важно использовать технологии. Эти поколения любят proptech, и существует множество приложений и решений, которые могут сделать их похожими на вашу недвижимость и вашу компанию.Эти поколения хотят быть частью опыта, который может включать экологически чувствительные функции, связь на основе смартфонов, системы доступа без ключа, интеллектуальные устройства и онлайн-сервисы.

Решения по управлению недвижимостью , которые предлагают онлайн-платежи, услуги арендаторам, быстрое реагирование и самоуправление, становятся все более популярными. Ассортимент цифровых приложений и услуг для смартфонов быстро растет, поэтому важно изучить, как они впишутся в ваш бизнес. Узнайте больше о преимуществах использования приложений и решений для управления недвижимостью.

Иногда проблемы решаются только за счет обслуживания дополнительных рыночных ниш , повышения ценности для арендаторов и расширения ваших услуг. Любого улучшения самого по себе может быть недостаточно. Продолжайте изучать наш блог в поисках новых идей профессионального и творческого управления недвижимостью.

Вы изучили возможности облака с помощью программного обеспечения для управления недвижимостью Managecasa? Совершите краткий тур!

Другие блоги: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Программное обеспечение для управления недвижимостью Switch | Простое программное обеспечение арендодателя | Программное обеспечение ТСЖ | Справка по программному обеспечению для арендодателей | Выбор подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью | Услуги по управлению недвижимостью | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Что такое управление недвижимостью | Проблемы управления недвижимостью | Функции программного обеспечения для управления недвижимостью | Платформа управления недвижимостью | Перспективы отрасли управления недвижимостью | Новости управления недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью

Niche, Сан-Антонио, Техас — HAR.

В перспективном районе Oakwell Farms в Сан-Антонио наши апартаменты создают современный образ жизни в соседнем сообществе и имеют удобный доступ к сердцу Сан-Антонио. Многоквартирные дома включают в себя шесть различных планировок квартир с одной, двумя и тремя спальнями, отдельные квартиры с первоклассными обновлениями, в то время как все планировки включают большие шкафы и подключения к стиральной и сушильной машинам. Рядом проходит автомагистраль Loop 101, поэтому добираться до работы или развлекаться совсем недалеко.Наши апартаменты с двумя и тремя спальнями, сдаваемые в аренду в причудливом районе Паркленд в Сан-Антонио, штат Техас, предлагают такие функции, как открытые кухни, полноразмерные стиральные машины и сушилки, камин и многое другое. И если это вас не впечатлило, наши изготовленные на заказ кленовые шкафы, доступные гаражи, лепнина короны и другие мелкие детали произведут впечатление.

Размер блока:

690 — 1390 кв. футов

Количество единиц:

150 шт.

Управляется:

Миссия Рок Жилой дом

Адрес:

33 Линн Баттс Лн

Сборы

Общественные удобства

Фитнес-центр

Пул

Бизнес-центр

Зоны бесплатного Wi-Fi

Въезд с воротами

Ограждение по периметру

Зарезервированная парковка

Отдельные гаражи ($100/мес)

Клубный дом

Место для пикника

Уличные грили

Остановка школьного автобуса

Парк собак

Аренда ж/д ($50/мес)

Навесы для автомобилей

Автобусная остановка

Удобства в номере

W/D соединения

Гардеробные

Садовые/большие кадки

Душевые кабины

Частные террасы/балконы

Сигнализация вторжения

Готовый кабель

Высокоскоростной интернет

Высокие потолки

Шкаф снаружи

Ковер на заказ

Пол без коврового покрытия

Пользовательские встроенные модули

Льдогенераторы

Столешницы премиум-класса

Техника премиум-класса

Посудомоечные машины

Вывоз мусора

Камины

Потолочные вентиляторы

Молдинг короны

Минижалюзи

Микроволновые печи

Холодильники без замерзания

Создайте свою нишу дома

Автор: Джоди Архентино, эсквайр.

Хорошо. Итак, СКОЛЬКО людей постоянно живет у вас дома?

Для большинства из нас, я думаю, довольно точно сказать, что мы обычно не проводим 24/7 в одном доме/квартире со всеми взрослыми и всеми детьми (и всеми домашними животными). Есть работа, школа, занятия, спорт, ночевки, поездки и т. д., которые заставляют нас двигаться, а для многих просто пересекаются в нашем жизненном пространстве.

Вы вдруг почувствовали, что просторная квартира, в которой вы наслаждались, похожа на жизнь в клоунской машине с вашим супругом, детьми и семейной собакой? Вы вообще ЗНАЛИ, что от вашего подростка так пахло? или что ваш супруг ТАК громко набирал? Вы знали, что ваша собака ВЕСЬ день спала на ВАШЕЙ кровати?

У всех нас есть осознания и переживания, потому что вместо кораблей, проходящих по несколько часов в день, пока мы ведем нашу занятую жизнь, мы все ЗАСТРЕВАЕМСЯ в одном пространстве.Даже если у вас есть роскошь свободных комнат, почему-то кажется, что куда бы вы ни пошли, кто-то еще находится в вашем пространстве! Звучит знакомо? Вот способ борьбы с хаосом:

ПЕРЕСТАВЬТЕ СВОЮ МЕБЕЛЬ. Звучит забавно — может быть, вам нравится, где всегда был диван… но подумайте об уникальных способах приспособить свое физическое пространство к вашему новому (хотя и временному) образу жизни.

Начните с составления списка того, что нужно каждому члену семьи с точки зрения времени и пространства, чтобы чувствовать себя комфортно и продуктивно, и что вас беспокоит в вашем нынешнем положении.Возможно, вы и ваш супруг работаете за обеденным столом: чьи телефонные звонки имеют приоритет? Можете ли вы видеть свою кухню из-за обеденного стола, и означает ли это, что посуда будет докучать вам, пока вы пытаетесь закончить свою работу?

Очевидно, эта ситуация продлится дольше, чем любой из нас изначально ожидал. Таким образом, вместо «неделю все в порядке», нам нужно начать думать: «Что может сделать жизнь проще и приятнее в течение следующих 30, 60, 90 дней?»

Сделайте шаг назад, посмотрите на окружающее вас пространство и подумайте ВНЕ КОРОБКИ:

• Создайте «комнату» в комнате, разместив удобные кресла вокруг телевизора и превратив ее в уютное пространство для просмотра фильмов, чтобы в гостиной одновременно могло находиться больше людей!

• Переделайте этот складной столик из гаража, чтобы поставить его в угол вашей гостиной, чтобы у одного человека было отдельное рабочее место.

• Оборудуйте в прихожей специально отведенное место для обеззараживания, в которое входят салфетки Clorox, корзины для грязной одежды и тканевых масок, дезинфицирующее средство для рук, спрей Lysol (и место для обуви), чтобы не допустить внешних микробов из вашей жилплощади как можно лучше.

• Инвестируйте в недорогое спортивное оборудование (или принесите старый вес из подвала или самодельные варианты Pinterest). Переместите свою детскую кровать в одну сторону комнаты и используйте недавно открытый угол спальни, чтобы ваш подросток (или вы) мог бегать/прыгать/крутиться/поднимать шевеления… даже если с эстетической точки зрения вы никогда не поставите кровать ТАМ. или заполнить комнату этим старым драндулетом машины.

• Мой личный фаворит:  У вас есть одна из этих декоративных ширм в подвале, потому что вы купили ее, когда учились в колледже, и хранили ее поблизости?
  • Создайте рабочее место для своего супруга и подарите ему «угловой кабинет», о котором они всегда мечтали!

Помните: вам не нужно столько места, чтобы ваша комната «вытекала» из прихожей, потому что, скорее всего, никто не приходит и не уходит так часто. Ваш обычный фэн-шуй может вылететь в окно в пользу неуклюжих, но функциональных ниш деятельности!

Как найти свою нишу в сфере недвижимости

Поиск своей ниши в сфере недвижимости является важным шагом на пути к тому, чтобы стать успешным профессионалом в сфере недвижимости.Используйте эти идеи, чтобы определить свою нишу.

Недвижимость чрезвычайно конкурентоспособна. Временами даже граничит с агрессивностью. А с гигантскими национальными сайтами-агрегаторами недвижимости, такими как Zillow, пытающимися монополизировать недвижимость, попытка найти свое собственное место может показаться ошеломляющей.

Однако в современном мире агенту по недвижимости практически невозможно быть универсалом. Другими словами, пытаться обратиться ко всем и продавать себя как «человека, к которому можно обратиться за любой недвижимостью».

Конечно, может показаться, что широкая сеть поможет вам привлечь гораздо больше клиентов. Но все это означает, что вы будете напрямую конкурировать с Zillow и Trulia. И если вы уже не гигантская корпорация с безграничным капиталом, это уже проигранная битва.

Короче говоря, вам нужно специализироваться в определенной нише недвижимости.

Чтобы найти подходящую для вас нишу, вам нужно задать три вопроса и ответить на них.

1. Вас интересует эта ниша? — Если вы не в восторге от этой ниши, вам будет трудно придерживаться ее в долгосрочной перспективе, и вы даже можете начать возмущаться во время засушливого периода.
2. Будет ли ваш текущий набор навыков полезен в этой нише?  – Для начала совсем необязательно быть экспертом в какой-либо нише. Вы всегда можете научиться. Однако, если у вас уже есть какие-то навыки, круг контактов, связанный с этим, или какой-либо опыт работы, это сделает вашу жизнь намного проще, и вы будете зарабатывать деньги намного быстрее.
3. Является ли эта ниша прибыльной в вашем районе? — Если в нише нет спроса или если ниша требует от вас продажи чрезмерного количества инвентаря, чтобы получить прибыль, вам следует искать что-то другое.

Это может означать, что ваша ниша может быть не такой захватывающей, как вы изначально хотели. Но до тех пор, пока вы по-прежнему наслаждаетесь нишей и на ней можно заработать настоящие деньги, ее стоит развивать.

Хорошо, теперь, когда у нас есть хорошее представление о том, что искать в нише, давайте взглянем на наш список ниш недвижимости для рассмотрения.

Дома на одну семью являются одними из наиболее распространенных типов домов на рынке, но также быстро становятся недоступным товаром для молодых семей.

Так что, если вы решите сосредоточиться на домах на одну семью, вы можете сделать своей миссией помощь владельцам квартир в обновлении или помочь новым семьям претендовать на получение дома на одну семью.

Дуплексы, триплексы и четырехквартирные дома — отличные инвестиции для инвесторов и покупателей жилья из разных поколений.

Еще до нашего нынешнего мира с COVID-19 наблюдалась растущая тенденция молодых людей, продолжающих жить со своими родителями после 20-30 лет. Эта тенденция усугубляется стагнацией заработной платы и ростом цен на недвижимость.

В настоящее время мы наблюдаем возрождение семей, состоящих из нескольких поколений, поскольку несколько семей собираются под одной крышей, чтобы помогать друг другу.

В качестве объектов, приносящих доход, -плексы позволяют новому инвестору жить в собственности, сдавать в аренду дополнительные единицы и частично (или даже полностью) окупать недвижимость.

Определения малоквартирного дома различаются от места к месту, принято считать комплекс из 5-100 квартир.

Эти многоквартирные дома, как правило, слишком малы для хорошо зарекомендовавших себя инвестиций в недвижимость, но слишком велики для более мелких и новых инвесторов, которые могут себе позволить.

Банки гораздо более строги, когда речь идет о финансировании небольших многоквартирных домов, которые обычно считаются коммерческой недвижимостью.

Но так как они имеют довольно солидные ценники, продажа одного небольшого многоквартирного дома может принести вам значительную комиссию.

Крупные жилые комплексы состоят из 100+ квартир. Типичными клиентами таких проектов являются крупные компании с общенациональным присутствием и REITS, но они также могут быть местными инвесторами с большим капиталом.

Большие многоквартирные дома почти исключительно считаются коммерческой недвижимостью. Они также имеют огромные ценники, что означает огромные комиссионные за транзакцию.

Однако это компенсируется чрезвычайно длительными циклами продаж, которые часто длятся годами.Это может означать, что вы очень долго не увидите комиссию, а если продажа сорвется, вы ничего не увидите.

Однако одна успешная продажа может обеспечить вас на долгие годы.

На рынке перепродажи квартиры и таунхаусы являются привлекательным вариантом для новых покупателей, а также для новых инвестиций в недвижимость.

А в новом строительстве хорошие деньги, если у вас есть тесные отношения со строительной компанией, и вам удается заключить эксклюзивную маркетинговую сделку, даже при сниженной комиссионной ставке.

Хотя это может показаться пугающим, чтобы попасть в элитную недвижимость, учитывая ценники, с которыми вы имеете дело, фактический процесс НЕ ТАК ОТЛИЧАЕТСЯ от продажи «обычного» дома из семьи рабочего класса.

Конечно, пробиться в эту нишу может быть не так просто, и ваши клиенты будут предъявлять гораздо более высокие требования к обслуживанию.

Но если вы сможете проникнуть в элитную недвижимость, это может стать лучшим способом максимизировать ваш потенциальный доход как профессионала в сфере недвижимости.

Нет, это не тема продажи мобильных домов. Вместо этого речь идет о том, чтобы помочь владельцу парка мобильных домов обезопасить землю, на которой можно будет управлять мобильным домом, и сдать ее в аренду владельцам мобильных домов.

Эта ниша включает места для банков, ресторанов, продуктовых магазинов и магазинов шаговой доступности. В некоторых случаях может быть некоторое совпадение с жилой недвижимостью, особенно когда речь идет о многофункциональных застройках.

В отличие от розничной торговли, где основным видом деятельности является продажа товаров с витрин, офисные помещения ориентированы на предоставление услуг. Под офисными помещениями вы можете найти офисные площади, высотные офисные здания, центры разработки программного обеспечения и т. д.

Единицы индивидуального хранения приобрели популярность в последние годы и доказали, что являются очень выгодным вложением для их владельцев.Если один из ваших клиентов ищет объект недвижимости, приносящий прибыль, но не хочет иметь дело с арендаторами, это может стать для него идеальной инвестицией.

«Место, место, место» — известное клише в сфере недвижимости, в котором много правды. Стоимость недвижимости и земли, на которой она построена, во многом зависит от ее местоположения и от ее восприятия местным рынком.

Однако землю тоже можно осваивать. И в зависимости от его предполагаемого использования, его местоположение и рыночная стоимость могут быть меньшей проблемой.

В отличие от многих других стран, в США существуют так называемые «расколотые штаты», когда речь идет о правах на землю и полезные ископаемые. Права на полезные ископаемые и поверхности являются двумя отдельными объектами, и их владельцы могут продавать их вместе или по отдельности.

В эту нишу может быть довольно сложно попасть, так как владение правами на добычу полезных ископаемых может быть юридической трясиной. Также в зависимости от вашего местоположения, поскольку права на добычу полезных ископаемых могут быть чрезвычайно прибыльными или бесполезными, в зависимости от того, что находится под землей.

При нынешнем экономическом спаде мы можем, к сожалению, ожидать, что будет больше дефолтов по ипотечным кредитам и лишений права выкупа. Банки берут под свой контроль эти изъятые объекты, а затем стараются продать их как можно быстрее, обычно на аукционе.

Заложенная недвижимость продается как есть, и некоторые из них нуждаются в капитальном ремонте. Но если ваши клиенты занимаются продажей недвижимости или инвесторами в недвижимость, вы можете помочь им заключить одни из лучших сделок с недвижимостью в вашем районе.

Обычно банки не хотят вступать во владение имуществом после обращения взыскания. Это потому, что они занимаются банковским бизнесом и зарабатывают большую часть своих денег, предоставляя кредиты и взимая проценты, а не покупая и удерживая собственность.

И хотя аукционы по обращению взыскания обычно являются для них эффективным способом избавления от нежелательной собственности, это не везде так. В некоторых районах аукционы по продаже заложенного имущества не очень конкурентоспособны, и банки предпочитают сами продавать недвижимость напрямую покупателям.

Как и в случае с имуществом, лишенным права выкупа, вы можете сосредоточиться на выявлении этих свойств и помощи своим клиентам в заключении выгодных сделок.

Иногда физическим или юридическим лицам, находящимся в состоянии банкротства, необходимо продать свою собственность. Иногда вы можете купить эти свойства банкротства по удивительным ценам, прежде чем они попадут в потерю права выкупа.

Не все домовладельцы умеют управлять недвижимостью.Некоторые вступают в него без реальных ожиданий или просто устали иметь дело с плаксивыми арендаторами, и все, что они хотят, это избавиться от своей собственности. Вы могли бы сосредоточиться на том, чтобы помочь этим людям продать свою собственность или помочь другим вашим клиентам приобрести эту собственность для себя.

Каждый день умирают люди, многие из которых владеют недвижимостью. Эти свойства переходят к наследникам умершего, которые затем должны решить, что с ними делать.

Наследники не всегда могут захотеть или быть в состоянии жить и содержать эту собственность и решить вместо этого продать ее. Если бы вы специализировались в этой нише, вы могли бы продавать свои услуги напрямую в качестве эксперта по недвижимости / завещанию и облегчать процесс продажи. Это предоставляет прекрасную возможность для агентов по недвижимости, которые хотят и могут помочь им пройти этот процесс удаленно,

Во многих районах страны, таких как Флорида и Калифорния, очень часто можно увидеть, как дома пострадали от воды и пожара.В зависимости от степени ущерба и страховки владельца его владельцы могут быть вынуждены продать недвижимость с большими скидками, чтобы возместить часть своих убытков.

Когда домовладельцы не платят налоги, правительство недовольно и вмешивается. Те, кто не платит налоги, называются налоговыми правонарушителями и должны выплатить свои налоги в течение определенного периода времени или рискуют потерять владение своей собственностью.

Кроме того, в каждом городе, поселке и округе действуют свои правила и положения о минимальных нормах безопасности и условиях для зданий, находящихся под их юрисдикцией. Всякий раз, когда кто-то нарушает эти кодексы (и город фактически обеспечивает их соблюдение), это заносится в публичный список.

Домовладельцы, уличенные в нарушении этих кодов, должны устранить проблему в течение определенного периода времени, в противном случае им грозят крупные штрафы и другие санкции.

Если вы сосредоточитесь на этой нише, вы можете помочь своим клиентам идентифицировать эти свойства и помочь им составить предложение о покупке.Это может быть сформулировано таким образом, что нарушение кодекса используется в качестве рычага воздействия, поскольку ваш клиент будет платить за это, если его предложение о покупке будет принято.

Развод — еще одна печальная, но обычная реальность жизни. Всякий раз, когда пара, владеющая недвижимостью, разводится, суд обычно требует, чтобы они продали свою собственность и разделили прибыль.

Поскольку у них есть огромный стимул продать ее как можно быстрее, они могут предложить значительные скидки на собственность, чтобы продать ее как можно быстрее.

Если вы сосредоточитесь на этой нише, вы можете либо специализироваться на помощи разведенным в продаже дома, либо помочь инвесторам приобрести эту недвижимость.

В текущей экономической ситуации мы наблюдаем растущее число людей, ищущих способы снизить свои расходы. Многие из них предпочтут сократить размер жилья до домов меньшего размера, которые предполагают меньшие платежи по ипотеке и налоги на недвижимость.

Многие пустующие гнезда также оказываются с домами далеко

Помогая сокращенным, вы помогаете им плавно переходить из одного дома в другой и избегаете всех трудностей, связанных с этим процессом. Поскольку этим сокращателям может понадобиться продать и купить новый дом, вы можете оказаться в очень выгодных сделках.

Недвижимость для гольфа, как правило, представляет собой довольно роскошную недвижимость, предназначенную для любителей гольфа и состоятельных людей. Эти свойства варьируются от отдельных домов до кондоминиумов.

Фермы и ранчо — совсем другие звери, чем многоквартирные дома, дома на одну семью и коммерческую недвижимость.На самом деле, нет двух одинаковых сделок на ферме и ранчо.

Чтобы преуспеть в этом деле, вам нужно стать экспертом по льготам для сельского хозяйства, налогам и исключениям на прирост капитала, сельскохозяйственному оборудованию, ирригации и т. д.

В то время как продажа ранчо и ферм может быть довольно прибыльной из-за их высокой цены, эти сделки могут быть чрезвычайно сложными и могут затянуться на месяцы.

REIT (инвестиционные фонды недвижимости)

Выкупа

Недвижимость для краткосрочной аренды (Airbnb)

Раздел 8/государственная помощь на жилье

Зеленая и устойчивая недвижимость

Аренда недвижимости с выкупом

Финансирование продавца

Группы с особыми потребностями

Зарубежные инвестиции

Спортивно-развлекательная недвижимость

Микрокорпус

Зонирование и преобразование использования (промышленное в коммерческое, промышленное в жилое)

Военный корпус

Закрытые поселки

Многофункциональная недвижимость

Недвижимость у воды

Заключение

На какой нише вы хотите сосредоточиться? У вас уже есть один? И если да, то каковы некоторые из ваших основных проблем и как вы их преодолеваете? Дайте нам знать!

А если вы хотите и дальше получать последние маркетинговые стратегии в сфере недвижимости и бесплатные ресурсы, подпишитесь на Spark. Мы регулярно публикуем подобные статьи.

А если вы хотите доминировать на своем гиперлокальном рынке недвижимости, посетите сайты Spark AgentFire , №1 с рейтингом  в течение нескольких лет подряд.

И самое приятное? Вы можете бесплатно опробовать все его удивительные функции с нашей 10-дневной пробной версией .

Переосмысление душевой ниши (и почему я думаю, что выступ — «следующий»)

Я не сделал нишу в нашей предыдущей главной ванной комнате, и хотя я не жалел об этом (потому что у нас была полка на одном конце ванны), я знал, что с функциональной точки зрения большинству людей хотелось бы, чтобы доступ к ванной был на уровне пояса. свои зелья для волос, вместо того, чтобы обернуться, наклониться и схватить свой шампунь.Пока я их ставил в нашем нынешнем мастере и не жалко их там, вообще ниши не люблю, в основном из-за того, что они разбивают поля красивой плитки с надписями и грубым накипью (буквально, мыльным накипью). Это не то, что если я иду в гости к другу или останавливаюсь на Airbnb и вижу душевую нишу, я думаю: «Угу, почувствуй вкус». Они могут быть абсолютно ПРЕКРАСНЫМИ и часто даже красивыми.

Но проектируя десятки ванных комнат между Портлендом и горным домом (честно говоря, я думаю, что в этом году я спроектировал ванную комнату для каждого отпрыска дуггаров), у меня было много возможностей обдумать нишу и другие вещи. вместо этого можно сделать.Возможность разработать хорошую версию того, что мне не нравилось, была привлекательной задачей. Что мы можем сделать, чтобы создать хранилище, но не иметь коробку, разбивающую поле красивой плитки или , если собирается разбить плитку, можем ли мы сделать это самым современным способом?

Во-первых, давайте вернемся к нише. Следующая сетка из четырех показывает несколько ниш, которые кажутся довольно устаревшими. Я хочу предварить это, сказав, что если ваша ванная комната выглядит так, нет необходимости вечно прятаться в шкафу, никогда не признавая миру, что у вас «устаревшая» ниша для ванной (как вы смеете), но я чувствую, например, я должен установить, что такое «традиционная» ниша, прежде чем перейти к тому, как я вижу, как люди переосмысливают всю коробку-вкладыш.

Когда вы выполняете поиск в Google по запросу «душевая ниша», 92 % результатов возвращаются с контрастной плиткой, и я думаю, что это билет к ощущению себя немного «устаревшим». Как правило, я бы посоветовал держаться подальше от альтернативных плиток или «акцентных» плиток. Да, это вполне можно сделать хорошо, но, как и с мокрыми джинсами, их просто сложнее снять.

В некоторых из вышеперечисленных, это буквально высасывает ваши глаза/внимание.Назовите это чрезмерным расщеплением ванной комнаты. Трудно отвести взгляд, к лучшему или к худшему.

Вместо этого я рекомендую выбрать душевую нишу, почти незаметную глазу. Построен из той же плитки, что и остальная часть душевой кабины, поэтому она почти исчезает, когда пуста. Или сделайте фон полки очень нейтральным. Я понимаю, полка прямо в душе — это почти необходимость, но она не должна заявлять о себе.

Вот несколько отличных ниш, которые я считаю простыми, красивыми и хорошо сделанными, включая мою.

Это ниши в моей главной ванне. Да, они были оформлены просто и красиво для этой фотосессии, потому что мы не язычники, но они функциональны и не бросаются в глаза.

Похоже, это отель (или очень модный дом), где каждая насадка для душа занимает свою нишу. Они довольно большие для ниши, но я хотел бы отметить, что иногда ниши делают такими маленькими, что вы даже не можете хранить свои более высокие или большие продукты.Вы можете ЗАБЫТЬ перейти от сумки для покупок к душевой нише, если вы всецело любите жизнь в Costco. Да, вы можете переливать вещи в бутылки, которые поместятся в маленьком уголке (что было бы лучше, если вы хотите, чтобы вещи были красивыми и готовыми к тому, что лайфстайл-мафия придет в любой момент), но это всего лишь дополнительный шаг. Итак, если вы переделываете и твердо стоите на нише, не забудьте позволить себе не менее 12 дюймов в высоту, чтобы маневрировать своими банными принадлежностями.

Нижняя ниша – это также тонкий вариант, но если вы не любите наклоняться или вставать, сидя, это может быть не лучшим вариантом. путь вниз.

Технически, у этого изображения есть ниша, да, именно поэтому оно здесь, но в основном я просто хотел показать вам ДУШЕВУЮ СТАЛЬНУЮ ВАННУ, КОТОРАЯ ВЫГЛЯДИЛА ТАК.

То, как узор плитки ложится в эти ниши, немного странный, поэтому, даже если вы не собираетесь использовать контрастную акцентную плитку, будьте осторожны с тем, как ваши плитки попадут в формы, которые вы создаете. Однако приятно то, что есть разные уровни ниш — одна, когда вы находитесь в ванне, и две, когда вы принимаете душ.

Где-то между традиционной нишей и тем, о чем я собираюсь рассказать (внимание, спойлер: это выступ) находится линейная ниша, вот так:

Итак, это именно то, на что это похоже… ниша, но длиннее (то есть линейная). Чтобы внешний вид был красивым и чистым, убедитесь, что вставка совпадает с линией плитки, чтобы ничего не обрезалось странно или неуклюже.

Это большая линейная ниша. Я имею в виду, что у некоторых людей даже нет такой длины в ванных комнатах, не говоря уже о достаточном месте для выступа и душевой кабины, НО, укладка плитки здесь на высоте.Если бы не черная окантовка, издалека глубина могла бы быть не очень заметной, что = едва заметный излом поля плитки и меньшая визуальная загроможденность.

Горячий совет: если у вас есть место при ремонте ванной комнаты, поместите отделку ручки у входа в душ (а не на дальней стене, где находится насадка для душа) ЭТО ОЧЕНЬ УМНО. СДЕЛАЙ ЭТО. Давно прошли те дни, когда ваши конечности подвергались воздействию обжигающей или ледяной воды до того, как ваш душ нагреется.Но вернемся к линейному, обновленному разговору о нише… вид от стены до стены еще ближе к идее выступа, но опять же, убедитесь, что у вас достаточно места для хранения бутылок, которые вы реально знаете, которые будете использовать.

Это выглядит особенно сексуально в мраморном окружении ванны, к тому же его гораздо легче стереть с лица, потому что нет затирки или текстуры плитки, в которой можно было бы застрять (поскольку давайте посмотрим правде в глаза, НИКАКОЕ пространство не выглядит хорошо грязным / гранжевым, но современная минимальная комната выглядит ОСОБЕННО плохо, потому что нечему отвлекать от грязи, в комнате с меньшим количеством элементов, чем пальцев на одной руке, нельзя создать грязную диверсию).

Теперь о новых идеях — что такое «новая ниша»? Америка должна знать! Что ж, я здесь, чтобы сказать вам сегодня, что НЕ ЗНАЮ, потому что, вероятно, эта ниша никогда не исчезнет, ​​НО выступ является серьезным соперником в моем наборе дизайнерских решений, и мы часто видели это в журналах и в книгах. элитные отели.

На самом деле, именно тогда я впервые задумался об этом. Я был в Портленде, останавливался в отеле, пока работал над проектом, и в середине душа я подумал: «Почему бы нам больше не делать такой уступ?» Он выглядел таким гладким, таким современным (и под современным я подразумеваю более «свежий» и менее «современный»), не нарушал никаких линий и, честно говоря, выглядел просто круто. Вот я и спрашиваю…

Уступ — новая ниша?

На первый взгляд я подумал, что это уступ, но, изучив его еще раз… может быть, это укромный уголок? Выступ-ниша? Изменения в материалах делают его немного похожим на стену с пони (что мы собирались сделать в гостевой ванной наверху в горном доме), но все равно кажется проще и свежее.

О, это другой взгляд на эту ванную, и я должен представить, что была причина, по которой им нужен был этот вертикальный разрыв в выступе (вероятно, чтобы прикрепить душевую дверь / стеклянную стену), но мне нравится, как он продолжается вокруг область тщеславия.

. Не принято выделять тонну площади для хранения вокруг отдельно стоящей ванны, в основном потому, что это не совсем душевая кабина, а скорее роскошный дизайнерский момент, который говорит: «Не смей замарать». мне с твоей бутылкой Garnier Fructise Sleek & Shine». Хотя выступ не меняет название вашего аптечного шампуня автоматически (без стыда), он предоставляет место для размещения любых бутылочек (красивых или нет) менее очевидным образом (например, в уголке или нише), поскольку это место. непрерывная линия вдоль стены.

Да, вы видели эту ванную от Decus Interiors снова и снова здесь, в этом блоге, но она продолжает доказывать свою ценность с точки зрения стиля. По сути, это все тенденции для ванных комнат, о которых мы говорили в течение последних нескольких месяцев (слоистая плитка, пузырьковые бра, настенные смесители, косметические зеркала) в одном пакете.

Вот еще один ракурс этой ванной, показывающий, как выступ тянется от душа к зоне раковины, что действительно приятно.Это особенно хорошо работает, если вы устанавливаете убойный материал (например, этот камень, который у них есть здесь), и он просто делает все таким цельным. Если вы работаете с ограниченным пространством, и вам лучше всего разместить туалетный столик на той же стене, что и душ, что-то подобное серьезно улучшит стиль вашего небольшого пространства.

Сохранение уступа ниже, как в этой ванной, служит двум целям: он находится на высоте, которая хорошо подходит для того, чтобы легко делать ре- жизненные вещи, такие как бритье ног и возможность удобного доступа к вашим продуктам, когда вы наклоняетесь.Вы когда-нибудь брили ноги и нуждаетесь в большем количестве крема/мыла/кондиционера для бритья (да, я знаю некоторых людей, которые используют кондиционер для бритья ног и клянутся им), но это так высоко и далеко, что кажется, кошмарная игра Твистер? Что-то вроде этого — решение, которое также выглядит очень гладким.

Еще один небольшой совет: если ваш выступ находится на той же стене, что и насадка для душа, убедитесь, что насадка для душа выступает достаточно далеко за полку (которая обычно составляет от четырех до шести дюймов), чтобы убедитесь, что вы не останетесь с мокрой, мокрой полкой навсегда и навсегда.