Как правильно зонировать квартиру с высокими потолками

НедвижимостьРемонт

Обновлено: 27 сентября 2022

Высокие потолки — это однозначное преимущество в квартире. Однако не многие знают, как правильно выделить это достоинство и какие дизайнерские лайфхаки лучше применить, чтобы не создавалось ощущение жизни в концертном зале. Поэтому мы подобрали для вас советы, которые помогут грамотно продумать общую концепцию квартиры и обратить внимание на важные детали. Благодаря этому вы сможете избежать распространенных ошибок и получить удовольствие от обустройства такого жилья.

Правило трех

Один из основных дизайн-лайфхаков для квартир с высокими потолками. Применить это правило также очень просто — представьте вашу комнату разделенной на 3 части с пола до потолка. Нижнее пространство можно оформить какими-то панелями, для среднего уровня используют картины или фотографии, а верхнюю часть можно вообще оставить свободной.

При этом мебель и прочие элементы декора лучше разместить на уровне нижнего сектора.

Свет

В квартирах с высокими потолками обычно оконные и дверные проемы бывают гораздо больше. Поэтому днем в такое жилье проникает достаточно много света. Во-первых, это позволит сэкономить на освещении, а во-вторых необязательно располагать определенные зоны у окна. Например, обеденный стол можно поставить в любом месте, так как уровень дневного света будет достаточным для комфортного завтрака или обеда.

Оформление потолков

Их высота дает вам множество возможностей для различных вариантов облицовки. Например, вы можете использовать контрастный цвет и различные панели. Сейчас в дизайне активно применяют декоративные балки — это позволяет создать эффект чердачного помещения и сделать его более уютным.

Для любителей классики можем предложить вариант с изысканными лепнинами.

Интересные светильники

Преимуществом высоких потолков будет то, что вы сможете выбрать люстры на длинных прутьях. Они придают любой комнате некую утонченность. Если у вас совмещены кухня и зал, то за счет осветительных приборов вы сможете отделить обеденную зону. А с помощью небольших торшеров можно зонировать место для отдыха. Не бойтесь поэкспериментировать со светильниками, чтобы сделать ваш дизайн особенным.

Антресольный этаж

Преимуществом данного варианта является то, что он подходит для жилья любой площади. Второй полуэтаж будет особенно актуален для небольших квартир, где можно разместить спальню, второй санузел, гардеробную, или кабинет. В больших квартирах там можно расположить детскую или зону отдыха. Он позволяет задействовать пространство по максимуму и увеличить площадь жилья без переплат застройщику. Кроме того, это сразу станет визитной карточкой вашей квартиры, так как придаст ей уникальный и запоминающийся вид.

Больше массивных предметов

Благодаря достаточному объему помещения вы сможете разместить множество декоративных элементов. Минимализм и однотонные стены могут сделать вашу квартиру пустой и холодной. Поэтому используйте картины, массивные растения и различные статуэтки. При этом предметы искусства лучше размещать на уровне глаз. Это сделает их восприятие более удобным и придаст комнате свой шарм. Но не стоит применять чересчур мелкие декоративные элементы, так как это создаст эффект загроможденного помещения и нарушит визуальный баланс.

Акцентная стена

Если в вашей комнате все стены выполнены в белых тонах, то вы можете закрасить одну в более броский и яркий цвет. Это позволит сгруппировать высокие потолки и остальные стены вокруг нее. Таким образом вы можете правильно расставить необходимые вам акценты.

Занавески и шторы

Это одни из важнейших деталей интерьера, которые позволят придать высокому помещению определенное настроение и домашний уют. Дизайнеры советуют оформлять окна шторами до пола, так как большая длина полностью заполнит пространство. Особое внимание стоит уделить цвету, например, белые занавески могут придать легкость квартире, яркие оттенки насытят ее жизнерадостностью, а темные тона позволят визуально уменьшить помещение и сделать его более уютным.

При неправильном зонировании и дизайне такое жилье будет похоже не на уютную маленькую квартирку, а на колодец. Поэтому советуем применять светлые оттенки, так как они визуально увеличивают пространство.

Оптимальным вариантом будет сооружение антресольного этажа для увеличения полезной площади. Кроме того, постарайтесь развесить пару широких зеркал, что также придаст объема пространству. А предметы декора старайтесь подбирать такого же оттенка, как и стены, чтобы квартира выглядела целостно и гармонично.

Есть ли недостатки у высоких потолков?

Порой сложно представить их минусы, так как достоинств огромное количество, и все они кроются в интересных дизайнерских решениях и объемном пространстве. Однако один недостаток все же у такой недвижимости есть — это более дорогой ремонт, так как площадь настенных покрытий значительно увеличивается.

Всегда ли нужны высокие потолки?

Конечно, нет. Главное, чтобы помещение выглядело пропорциональным. Например, в небольшой душевой лучше всего занизить потолки, чтобы не было ощущения как будто вы находитесь в колодце.

Тоже самое касается и детских комнат, оптимальным решением там будет сооружение антресольного этажа, на котором можно разместить нечто вроде мини-замка или шалаша. Главное создать приятные глазу пропорции и формы, а не гнаться за объемами.

Высокие потолки — это, конечно, явный плюс для жилья. Так как помещение визуально увеличивается в 1,5-2 раза. Поэтому здесь важно создать комфортные условия для проживания, чтобы вы не чувствовали себя словно в сказке про великанов. А перечисленные выше советы позволят вам не ломать голову над тем, как гармоничнее заполнить пространство.

Маленькая квартира с высокими потолкам и бетонными колоннами

Заказчики и задачи 

Квартира площадью 45 кв. м (по изначальным замерам) находится в Москве в ЖК «Символ». Владельцы запланировали ее для сдачи в аренду и пригласили архитекторов Дарью и Леонида Соловьевых (Bureau LSD) для оформления интерьера.  

Было необходимо сформировать просторную кухню-гостиную со спальным местом, изолированную спальню, предусмотреть много мест для хранения и подчеркнуть высоту потолка — 3,5 метра. 

Расположение квартиры и цели подтолкнули авторов проекта к созданию пространства с нотками индустриального стиля.

Планировка

В глобальной перепланировке не было необходимости. Изначально в квартире была кухня-гостиная, ванная комната и спальня с выходом на лоджию. Стояки под ванную и кухню располагались в разных углах, что облегчило планирование. Небольшие изменения, которые внесли в планировку — это снос перегородки между прихожей и кухней и сдвиг перегородки между прихожей и ванной комнатой, последнюю немного уменьшили. Входную зону отделили с помощью мебели. 

Получилась следующая логика пространства. При входе слева расположен постирочный блок со шкафом и начинается зона кухни-гостиной. Кухня построена по П-образному принципу, поэтому от зоны гостиной она отделена блоком шкафов.  

Вытяжка на кухне — практически архитектурный арт-объект. Выполнить это решение стало одной из самых сложных задач в ремонте. «Нужно было подвесить стандартный настенный кухонный шкаф со встроенной вытяжкой. Важно, чтобы конструкция была устойчивой, а вытяжка не шаталась при включении. И при этом все смотрелось легко и воздушно, не загромождало открытое студийное пространство. Мы использовали оцинкованную трубу с усиленными шпильками вместо тросов», — рассказывают авторы проекта.

Справа от входа расположена ванная комната, а прямо — вход в спальню. Спальню отделяет от гостиной несущая колонна и перегородка с прозрачным верхом. 

«Мы сделали ленточное остекление с рифленым стеклом. Благодаря этому решению в квартире открываются выразительные ракурсы, проглядываются подвесные светильники», — комментируют Дарья и Леонид.

Отделка

На потолке сохранена черновая отделка. Также бетон остался на несущих колоннах. Остальные стены окрашены. На полу скомбинированы ламинат и керамогранит — последний в мокрых зонах и прихожей. В отделке привлекает внимание сочетание фактур и цветов: дерева и бетона, плитки терраццо и гладкой плитки в ванной комнате. Еще один необычный прием — окрашивание стен. Чтобы подчеркнуть высоту потолка, стены разделили, и нижнюю часть до высоты 2,4 метра окрасили светлой краской. Участок выше — темной, в цвет бетонного потолка. 

Мебель и системы хранения 

Систем хранения в квартире достаточно, как и хотели заказчики. Вместительные шкафы-колонны на кухне переходят в постирочный шкаф и блок для верхней одежды у входной двери. Напротив дивана в гостиной монтирована подвесная система для телевизора с полками. «Телевизор может поворачиваться в сторону кухни с помощью кронштейна. Внутри навесного блока предусмотрели розетки, благодаря этому вся техника будет спрятана внутри», — комментируют авторы проекта. 

В спальне — тоже вместительный шкаф для одежды и вещей. Для него выбрали те же фасады, что у колонн в кухне. Это решение создало цельность в интерьере. В ванной комнате хранение предусмотрено в тумбе под раковиной и на открытых полках над унитазом. 

Немало предметов мебели приобрели в ИКЕА, хотя узнать их тут сложно даже поклоннику шведского бренда. Оттуда привезли кровать, тумбы, барные стулья и аксессуары. 

Освещение

В квартире нет встроенного освещения, что интересно для сегодняшних реалий. Так как потолок оставили без отделки, скомбинировали накладные и подвесные профильные светильники с подвесными лампами-шарами. Основной световой акцент виден в кухне — прямоугольный профильный светильник над подвесным шкафом со встроенной вытяжкой. Также в кухне над всеми шкафами проложена светодиодная лента. В ванной комнате использовали тот же прием с прямоугольным светильником, а центром световой композиции стали два подвесных шара.

В спальне шар висит в углу, подсвечивается мебель и выступ за изголовьем кровати. Основной свет решен профильными линейными светильниками. В рабочей зоне одновременно и декоративный, и функциональный свет — настенная и настольная лампы. 

На лоджии светильник стал акцентом — это лампа на стене с двумя шарами и стеклянной вазой для цветочного горшка.

13

---

фото

Вид из прихожей на кухню

Вид из прихожей на спальню и кухню

Кухня

Кухня-гостиная

Гостиная зона

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Лоджия

Вид из прихожей на ванную комнату

Ванная комната

Ванная комната

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Окончательное заявление: квартиры в Нью-Йорке с потолками двойной высоты от 849 тысяч долларов

Пентхаус с потолком двойной высоты по адресу 456 West 19th Street в Западном Челси.

Нет ничего более впечатляющего, чем войти в дом с высокими потолками, монументальными окнами и невероятными видами. Потолки двойной высоты, намного превышающие стандартную высоту в девять футов, открывают комнату и обычно наполняют ее невероятным светом через окна соответствующей высоты. Однако следует учитывать возможные недостатки, которые могут включать очистку, техническое обслуживание, а также более высокие счета за отопление и охлаждение. Тем не менее, ниже вы найдете наши подборки великолепных домов с соборными потолками, охватывающих все ценовые диапазоны.

(Коркоран)

Из списка: Прохладная и современная студия с эффектными потолками двойной высоты 14 футов. Огромные окна добавляют яркий свет в течение всего дня. Этот дом был тщательно отремонтирован с использованием высококачественной отделки и первоклассной сантехники. Спальный лофт с уникальным дизайном и впечатляющая большая люстра делают этот дом единственным в своем роде. Шкафов для хранения предостаточно. Park Avenue Court — исключительная квартира со швейцаром и консьержем. Кроме того, вам понравится бассейн, тренажерный зал и большая детская игровая комната. В этом здании есть все. Приходите посмотреть! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Добро пожаловать в дом 689 Myrtle Avenue #1A, потрясающий роскошный лофт площадью 1266 квадратных футов, расположенный на Шоколадной фабрике. вы ступаете в это пространство, вы сразу же начинаете ощущать необыкновенный опыт жизни в лофте с его высокими 17-футовыми потолками и массивной стеной окон, выходящих на восток, которые ежедневно освещают дом ранним утренним солнечным светом. Любители растений будут счастливы в этом наполненном светом роскошном пространстве. В квартире на первом этаже подоконники находятся выше уровня головы, начиная с 7 футов в высоту, обеспечивая уровень конфиденциальности, редкий для городского Нью-Йорка, так что вы можете чувствовать себя свободно, чтобы жить своей лучшей жизнью в этом уединенном и творчески воображаемом частном убежище! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Добро пожаловать в 345 Union Ave, Unit 4! Красиво отремонтированный лофт с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, окнами от пола до потолка, высокими потолками и частной кабиной на крыше в самом сердце Вильямсбурга!

В квартире есть прямой доступ к дому на кодовом лифте. Сразу при входе большая гардеробная. На кухне много места для хранения и хранения, и она открыта для гостиной. Гостиная залитая солнцем, с высокими потолками и большими окнами.

Просторная, солнечная спальня со встроенным шкафом рядом с гостиной, а также полноценная ванная комната.

Налоговые льготы до 2031 года. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Расположенный в одном из самых модных и оживленных районов Нью-Йорка, этот дом с 1 спальней КОНВЕРТИБРИРУЕМЫЙ 2 (плюс домашний офис) с 2 ванными комнатами занимает площадь более 1100 квадратных футов с высоким соборным потолком. входить. Кухня артиста (оснащенная бытовой техникой из нержавеющей стали, включая варочную панель Bosch, духовку, микроволновую печь, холодильник Subzero, посудомоечную машину и винный погреб Maxx Ice) имеет островную стойку и открыта для e-x-p-a-n-s-i-v-e гостиной и столовой. Спальня с кроватью размера «king-size» идеально расположена вдали от основного жилого пространства и имеет гардеробную, а также ванную комнату. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Добро пожаловать домой в этот редко доступный пентхаус-кондоминиум с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с полным спектром услуг, собственной террасой и окнами на южную сторону, откуда открывается панорамный вид на Гамильтон-Хайтс и неоготическую архитектуру Городского колледжа. Пентхаус L представляет собой дуплекс с потолками высотой девять футов, а также гостиной с двойным атриумом высотой более 18 футов и окнами двойной высоты. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Высокие 5-метровые потолки в гостиной обеспечивают изобилие света и вид на Эмпайр-Стейт и Часовую башню Джефферсона. В этом эффектном двухуровневом доме есть дровяной камин и просторная обеденная зона, примыкающая к проходной кухне. Верхний уровень резиденции включает в себя просторную спальню, ванную комнату, гардеробную, нишу для домашнего офиса, стиральную машину и сушилку. Есть возможность превратиться в две спальни, расширив второй этаж или закрыв обеденную зону. Этот привлекательный бутик-кондоминиум расположен в престижном районе Вест-Виллидж, в нескольких шагах от парка Вашингтон-сквер и входа в метро A, C, E, F, M, B & D на 4-й Западной улице. Инфраструктура здания включает консьержа, работающего неполный рабочий день, а также доступ к консьержу, работающему полный рабочий день, в родственном здании, 89.Вашингтон-плейс и большой внутренний двор общего пользования. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Добро пожаловать в 75 Poplar Street #3I, просторный и залитый солнцем дуплекс с тремя спальнями в безмятежном Бруклин Хайтс. При входе вы сразу же попадаете в просторную гостиную/обеденную зону, высокие сводчатые потолки с множеством световых люков, насыщающих естественным светом.

К жилому пространству примыкает прекрасно отремонтированная кухня шеф-повара с потрясающими дубовыми шкафами, гранитными столешницами и бытовой техникой GE из нержавеющей стали. В соседнем шкафу удобно расположена прачечная с компактной штабелируемой стиральной машиной и вентилируемой сушилкой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: 212 South Oxford Street, Penthouse A. Пентхаус Идеально подходит для сонного Южного Оксфорда! Этот впечатляющий дуплекс пентхауса с тремя спальнями и двумя ванными комнатами покорит ваше сердце — три экспозиции с открытым видом из каждой комнаты плюс захватывающий вид на горизонт с огромной частной террасы, обеспечивающий идеальную атмосферу в помещении и на открытом воздухе и идеально подходящий для развлечений на свежем воздухе. И кто-то сказал, ПАРКОВКА? Удобная и желанная парковка находится в здании в комплекте с зарядным устройством Tesla! См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Большой потрясающий двухуровневый лофт! Лучшее расположение Челси! Этот яркий шикарный двухуровневый лофт с двумя спальнями и одной внутренней спальней расположен в одном из самых популярных кондоминиумов в самом сердце Челси. Этот лофт предлагает эффектную двойную большую комнату в просторной обстановке непревзойденного стиля и изысканности. Этот оазис спокойствия площадью 1630 квадратных футов начинается на нижнем уровне с изящным фойе, просторным шкафом и полноценной гостевой ванной, ведущей к великолепной открытой кухне шеф-повара с изготовленными на заказ шкафами, кварцевыми столешницами, бытовой техникой премиум-класса, винным холодильником и красивой барной стойкой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Один из лучших видов на Нью-Йорк ждет вас и ваших гостей! Двухуровневые апартаменты с потолками высотой 18,6 футов в гостиной и окнами от пола до потолка предлагают великолепный вид на Манхэттен и Бруклинский мост. Расположенный в Пирхаусе, одном из самых роскошных недавних проектов Бруклина, в нескольких шагах от парка Бруклин Бридж, отель имеет роскошную кухню с техникой Gagganau, мраморными столешницами Calacutta Tucci и кухонными шкафами из американского ореха, а также обеденную зону в мезонине с видом на набережную Бруклина. .

У владельца есть планы архитекторов по превращению кабинета во вторую спальню, и эти планы будут доступны покупателю, если он пожелает.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Современное и классическое оформление известного архитектора Пита Буна, двухэтажный дом 714 в The Oosten, приветствует вас дома. Этот просторный дуплекс с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами, с его широкой шириной 31 фут, потолками двойной высоты 20 футов и обилием света, воздуха и видов, похож на дом.& См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: Этот потрясающий дуплекс-трансформер с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и домашним офисом площадью более 4800 кв. футов был разработан, чтобы сочетать в себе лучшее в роскошном кондоминиуме с экстраординарным, частным образом жизни на открытом воздухе. Дом расположен на тихой, обсаженной деревьями улице, и в нем прекрасно сочетаются современные и неподвластные времени детали, которые можно найти во всем доме площадью 2 472 кв. фута внутри и 2 370 кв. фута снаружи. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Этот необычный таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в северной башне Эджа, одного из самых популярных зданий в Вильямсбурге. Этот великолепный дом предлагает много света благодаря окнам от пола до потолка двойной высоты в гостиной с 20-футовыми потолками. Благодаря множеству мелких деталей, включая современные люстры, на нижнем уровне есть собственная спальня и отдельная ванная, отдельная столовая и великолепная кухня шеф-повара, что делает этот просторный нижний уровень идеальным для приема гостей или повседневного отдыха. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из предложения: Двухуровневые потолки, арочные окна, открытая кирпичная кладка, оригинальные детали и много солнечного света, этот лофт площадью 2170 квадратных футов сияет простором, стилем, легкостью и комфортом. Этот безмятежный дуплекс с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами с видом на верхушки деревьев и великолепным видом на небо производит впечатление. На кухне шкафы цвета венге и первоклассная бытовая техника: Wolf, Miele и Subzero (включая винный холодильник). Ванные комнаты отделаны современным стильным французским известняком. Хорошо спроектированная прачечная оснащена стиральной машиной LG с фронтальной загрузкой и сушилкой. Паркетные полы Sapele повсюду. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Редкость Гринвич-Виллидж, этот непревзойденный пентхаус-лофт с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, просторными залитыми солнцем интерьерами и двумя захватывающими дух открытыми площадками на крыше посреди исторического , обсаженный деревьями квартал.

Этот единственный в своем роде дом площадью более 2200 квадратных футов приглашает вас расслабиться и отдохнуть рядом с высокими окнами атриума, блестящими деревянными полами и гибкой открытой планировкой. Насладитесь просторной гостиной, которая днем ​​залита солнцем, а ночью согрета дровяным камином. Открытая кухня оснащена холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной и плитой Wolf с шестью конфорками, сковородкой, двойной духовкой и наполнителем для кастрюль. Поужинайте в огромном острове/баре для завтрака или создайте уютную обеденную зону рядом с окнами, выходящими на север./em> См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Residence 4E — замечательный современный дуплекс на Юнион-сквер, в одном из самых престижных районов Нью-Йорка. Этот необычный дом-кондоминиум предлагает впечатляющую высоту потолков, подчеркнутую фирменными окнами здания, и предлагает огромную конфиденциальность на двух уровнях.

Яркая, открытая и просторная большая комната с массивными 16-футовыми потолками двойной высоты и высокими арочными чугунными оконными рамами, выходящими на север, из оригинального здания Тиффани, расположенными за стеклянным фасадом. Этот массивный номер 734 SF представляет собой идеальное центральное пространство для комфортной жизни и развлечений, вмещающее негабаритную мебель, формальный обеденный стол на 10 человек и встроенный сухой бар с освещенной стеклянной посудой. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Свет калифорнийского качества льется через этот прекрасно спроектированный и спроектированный Selldorf Architects дуплекс с двумя закругленными балконами, расположенный, возможно, на самом удобном перекрестке Нохо, Ист-Виллидж и Сохо, в нескольких минутах от Гринвич-Виллидж и Юнион-сквер. Идеально расположенная рядом с отелем Bowery, квартира с юго-западной ориентацией наполняет пространство светом в течение всего дня благодаря трем экспозициям, которые также открывают замечательные и неожиданные открытые виды. Этот современный дом с тщательным вниманием к деталям находится всего в нескольких шагах от всех прелестей центра Манхэттена, предлагающих на каждом уровне лучший выбор кулинарных и культурных изысков и близость к остановкам общественного транспорта. Этот бутик-кондоминиум, состоящий всего из 5 квартир, обеспечивает беспрецедентную конфиденциальность. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Великолепный элегантный дом с высокими этажами в одном из лучших кондоминиумов Верхнего Вест-Сайда. Эта дуплексная резиденция открытой планировки с 11 комнатами предлагает ок. 4020 кв. футов жилой площади, окруженной 300 кв. футами террасы, идеально подходящей для изысканных развлечений. Наслаждайтесь самыми необычными видами! 5 спален и 5 полных ванных комнат. Грандиозные пропорции с парящими потолками двойной высоты, окнами от пола до потолка и беспрепятственным панорамным видом из каждой комнаты, включая реку Гудзон и живописный парк Риверсайд. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Вдохновленный известным испанским архитектором Антонио Гауди, великолепный особняк площадью 3104 кв. футов с видом на Центральный парк в оригинальном бальном зале отеля Barbizon-Plaza. Ваша мечта сбылась, этот дом в Центральном парке был спроектирован с изысканностью и стилем в самых популярных и типичных районах Манхэттена.

Испытайте высший золотой стандарт в большом зале площадью 1100 кв. футов, украшенном богато украшенными соборными потолками, 8-дюймовыми полами из белого дуба, 15-футовыми потолками и 175 кв. Writer’s Gatev. Большие окна от пола до потолка освещают дом естественным светом. Элегантная и современная кухня шеф-повара выходит в большую комнату, где можно легко сервировать и развлекать самые грандиозные вечеринки. На кухне есть нижняя подсветка, выдвижной стол и высококлассная бытовая техника, такая как печь Viking, печь для подогрева KitchenAid и винный холодильник Danby.

См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Потрясающий дуплекс пентхауса, отмеченный пропорциями и элегантностью, этот дом с 4 спальнями, 4,5 ванными комнатами и большой террасой, которая сочетает в себе потрясающий вид на реку Гудзон, с множеством роскошных приспособлений и отделки, расположенных на 3290 квадратных футов внутри и 541 квадратный фут снаружи. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Residence 6A представляет собой впечатляющий угловой дуплекс с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, выходящий окнами на север и восток. Выйдите прямо из лифта и насладитесь светом и объемом большого зала двойной высоты с потолками высотой 25 футов. Дом площадью 4250 квадратных футов продуманно оформлен с использованием современных элементов, чтобы приветствовать нового домовладельца. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Резиденция 28 может похвастаться 3348 кв. футами элегантных жилых и развлекательных помещений с потолками высотой более 18 футов, феноменальными панорамными видами и глубокими частными террасами, с которых открывается захватывающий вид на Ист-Ривер, Центральный парк и культовый горизонт Мидтауна.

В эпоху роскоши внутреннее творение Елены Фрэмптон уступает место силе неожиданностей. Индивидуальный дизайн обогащен контрастом и многослойностью органических материалов. Особый дух и стиль – вместе монументальность, соблазнительность и изящные пропорции с непревзойденной высотой потолков в стиле лофт. Технологии будущего вплетаются во все помещения с высокопроизводительными окнами от пола до потолка, индивидуальными системами вентиляции и водяными лучистыми полами с подогревом. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Эффектный и просторный пентхаус с потолками высотой 25 футов +/- и лучшим видом на закат в городе!

В этом доме, предназначенном для развлечений, есть потрясающая угловая большая комната с потолками двойной высоты, окнами от пола до потолка, камином и прямым выходом на террасу длиной 41 фут +/- с живописным видом на Гудзон. Вид на реку и открытый город. Кроме того, в доме есть драматические скульптурные парящие лестницы, кухня владельца, отдельная кухня для общественного питания и бар с полностью оборудованным центром напитков. Гости смогут насладиться залитыми светом видами днем, великолепными закатами с видом на реку вечером и ослепительным видом на все огни на горизонте города. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из объявления: Добро пожаловать в 150 Reade, великолепный 6-этажный недавно отремонтированный таунхаус. Определяя элегантность и изысканность, 150 Reade Street имеет 5 спален, 6 ванных комнат, 1 ванную комнату, лифт, лестницы со стеклянными перилами, вездесущий мраморный каменный пол Nublado, террасы почти на каждом этаже и готовую крышу с прекрасным видом на Всемирный торговый центр One, Леонард, 56 и окружающие достопримечательности. Оснащенный системой умного дома Crestron, геотермальным отоплением и охлаждением, в этом доме есть все. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из предложения: Полностью отремонтированный пентхаус на верхнем этаже с внутренней площадью почти 3000 кв. футов и внешней жилой площадью около 2000 кв. футов, который сочетает в себе как городскую, так и загородную жизнь. Этот двухуровневый дом на 10-м и 11-м этажах (с доступом на лифте на обоих уровнях) является шедевром архитектора и застройщика Кэри Тамаркина, современным взглядом на традиционные архитектурные жемчужины Западного Челси, с дизайном интерьера Фрэнсис Д’Эн. С северной, западной и восточной экспозицией прихожая с изысканно отфрезерованными встроенными шкафами ведет в великолепную гостиную двойной высоты с почти 20-футовыми потолками, которые заливают комнату светом в течение всего дня. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из листинга: Landmark Residence 17S предоставляет исключительную возможность проживать в историческом Steinway Hall по адресу 111 West 57th Street. Эта уникальная двухуровневая резиденция представляет собой светлый и красивый дом площадью 4768 кв. футов с четырьмя спальнями и пятью с половиной ванными, кухней с обеденной зоной, формальной столовой и эффектной большой комнатой с потолками двойной высоты. Он готов к немедленному заселению. 9Номер 0003

17S имеет входное фойе с формальным окном и полом из белого камня макауба, а также изысканную туалетную комнату, отделанную драгоценным ониксом. Негабаритная кухня с залом для завтрака для неформальной трапезы имеет два больших окна с видом на север, столешницу и фартук из кварцита Cristallo Gold, а также первоклассную бытовую технику от Gaggenau, включая конвекционные, паровые и скоростные печи, встроенную кофеварку и кофеварку. зонированное, охлаждаемое винохранилище.

Для официальных приемов просторная столовая может похвастаться двумя окнами, выходящими на запад, из которых открывается яркий вид на 57-ю улицу. Он открывается в обширную угловую большую комнату, которая простирается на более чем 32 фута, может похвастаться угловыми выходами на юг и запад и имеет высокие потолки двойной высоты более 23 футов. Твердые дубовые полы, которые представляют собой 5-дюймовые доски нестандартного дымчато-серого цвета, уложены в виде паркета в большой комнате. Примыкающая библиотека/третья спальня с окнами на южную сторону, гардеробной и большой ванной комнатой из белого мрамора Венато с окнами, выходящими на восток. Завершает нижний этаж 4-я спальня или библиотека с полноценной ванной, отделанной белым серебряным мрамором. См. план этажа и полную информацию здесь.

Из списка: НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ. Величественный двухуровневый пентхаус, созданный известным дизайнером Томасом Юул-Хансеном, в этой уникальной кондоминиуме с 6 спальнями и 6 ванными комнатами сочетается тщательно подобранная коллекция органических элементов, которые улучшают вневременную планировку, максимально увеличивая пространство и естественное освещение.

Особенности этого дома площадью 4610 кв. футов включают в себя потолки двойной высоты 18 футов 3 фута, газовый камин из полированного мрамора от пола до потолка и 562 кв. доступ к террасе через три раздвижных двери прямо из большой комнаты, которая парит над верхушками деревьев парка Сары Д. Рузвельт. В доме также есть выбранные дизайнерами полы из европейского дуба, большие окна с двойным остеклением, выходящие на восточную и западную стороны, прачечная с раковиной и стиральной/сушильной машиной Whirlpool с внешней вентиляцией, энергосберегающее многозонное отопление и охлаждение и дубовые шкафы Rift Sawn. См. план этажа и полную информацию здесь.

(ОСНОВНОЙ)

Из листинга: Пентхаус А представляет собой резиденцию площадью 4394 квадратных метра с 3 спальнями, 3,5 ванными комнатами и кабинетом. Этот фантастический двухуровневый дом предлагает северную, восточную, южную и западную экспозицию, а также дополнительные 1331 квадратных футов открытого пространства для развлечений. Интерьеры могут похвастаться рустованными полами из твердой древесины, фурнитурой с бронзовой отделкой и парящими потолками стандартной высоты 13 футов, а также потолками двойной высоты в гостиной. Кухня с бытовой техникой Miele отличается ультраматовой деревянной отделкой темного угольного цвета, верхним шкафом из стекла в металлической раме и столешницами из отшлифованного мрамора Calacatta. Великолепная главная ванна с изготовленным на заказ туалетным столиком украшена латунными светильниками и сияющими полами с подогревом из темного мрамора с прожилками. Просторный шкаф и стиральная машина с сушкой дополняют этот идеальный дом, который можно дополнить кладовой за дополнительную плату. См. план этажа и полную информацию здесь.

Запись на прием

Чтобы посетить любой из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Включите JavaScript для просмотра комментариев с помощью Disqus.

Внебиржевые объявления

Многие квартиры продаются вне рынка
без публичного размещения.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о листингах вне рынка.

Есть бесплатно . И никогда никаких обязательств.

. Меня интересуют только общедоступные объекты.

Этот веб-сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с
использованием нами файлов cookie, как описано в наших Условиях и положениях и Политике конфиденциальности.

Плюсы и минусы: Высокие потолки

В нашей серии Плюсы и минусы мы взвешиваем преимущества и недостатки важных решений, которые жители квартир принимают каждый день.

Если вы ищете новую квартиру, то наверняка сталкивались с квартирами с высокими потолками. Многие искатели квартир предпочитают высокие потолки, потому что они делают квартиру более просторной. Однако наличие квартиры с высокими потолками имеет свои преимущества и недостатки. Ниже узнайте плюсы и минусы квартир с высокими потолками.

Плюсы высоких потолков

Делает вашу квартиру больше

Если вы посмотрите на квартиру с высокими потолками, она будет выглядеть так, как будто в ней больше квадратных метров, чем на самом деле. Даже маленькая квартира с высокими потолками может казаться больше, чем она есть на самом деле. Если вы высокого роста или склонны чувствовать клаустрофобию в небольших помещениях, квартира с более высокими потолками может и чувствовать себя, и выглядеть лучше.

Больше естественного света

Если вы рассматриваете квартиру с высокими потолками, в ней может быть больше окон или окна большего размера. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире было много солнца (особенно если вы работаете дома), более высокие потолки могут быть оптимальным выбором. К вам будет поступать больше естественного света. Кроме того, если вы любите открывать окна, у вас будет больше свежего воздуха.

Больше места для украшения 

Наличие квартиры с более высокими потолками может означать, что у вас будет больше места на стене для украшения. Если вам нравится украшать стены произведениями искусства, более высокими торшерами или люстрами, лучше приобрести квартиру с высокими потолками, чем квартиру с потолками от низкого до нормального размера.

Очень востребован среди владельцев квартир 

Если вы хотите купить, а не арендовать квартиру, и думаете, что в будущем будете перепродать свою квартиру, то стоит инвестировать в высокие потолки. Наличие квартиры с высокими потолками увеличивает стоимость вашей недвижимости. Если вы решите перепродать его в будущем, вы можете получить большую цену за свою недвижимость.

Минусы высоких потолков

Труднодоступный

Квартира с более высокими потолками может выглядеть лучше, но может быть и неудобством. Если вы хотите украсить, но вы невысокого роста, вам будет трудно добраться до более высокого места на стене. Кроме того, если вы хотите добраться до светильников, детекторов дыма, вентиляционных отверстий или кондиционера, расположенных выше на ваших стенах, лучше получить квартиру с нормальной высотой потолков.

Больше эха и шума

Если вы переедете в квартиру с высокими потолками, вы заметите, что звук распространяется больше, создавая больше эха. Вы и ваши соседи, скорее всего, услышите больше шума, если в вашей квартире высокие потолки. Если вы предпочитаете тихую квартиру для работы, отдыха и сна, более высокие потолки могут быть недостатком.