Озеленение придомовой территории многоквартирного дома СПб

Дизайн-проект по озеленению двора МКД

Основные требования к озеленению придомовых территорий в жилом массиве изложены в положениях СП 82.13330.2016. Настоящим Сводом Правил регулируются общие принципы озеленения, включая густоту посадки и местоположение отдельных групп зелёных насаждений. При проектировании мы соблюдаем нормативные требования, указанные в этом документе, в полном объёме учитываем персональные пожелания заказчиков.

В результате, вы получаете уникальный дизайн-проект озеленения, где учтены все особенности дворовой территории. Мы высаживаем растения и цветы, которые выбираете вы, разбиваем газоны и клумбы с таким расчётом, чтобы не нарушать привычных маршрутов передвижения жильцов по двору.

Стоимость озеленения двора многоквартирного дома

Каждый наш проект уникален, поэтому цена озеленения территории дворов рассчитывается в индивидуальном порядке. При формировании стоимости учитываются несколько факторов: необходимость и объём подготовительных работ, количество зелёных насаждений, декоративное оформление. Окончательная цена определяется при составлении сметы.

Мы работаем по такой схеме:

• Составляем дизайн-проект, согласовываем его с заказчиком;
• Проводим комплекс подготовительных мероприятий: выравниваем площадку, демонтируем  старые покрытия и пр.;
• Высаживаем деревья и кустарники, обустраиваем газоны и клумбы;
• Приводим двор в порядок, убирая за собой мусор;
• Сдаём проект.

Заказывайте услугу озеленения двора и благоустройства территории в компании «Красивый Петербург»!

Наши преимущества:

1. Выполняем работы под ключ;
2. Придерживаемся политики доступных цен;
3. Бесплатно выезжаем в любой район города;
4. Работаем строго по договору;
5. Всегда соблюдаем установленные сроки.

Хотите заказать озеленение? Звоните! Мы проконсультируем вас по любым интересующим вопросам.

Внешний облик сел Похвистневского района меняется к лучшему благодаря нацпроекту «Жилье и городская среда»

Национальный праздник Сабантуй в Похвистневском районе планировали провести на новой благоустроенной поляне в селе Новое Мансуркино. Это традиционное место для народного гуляния благоустроили к празднику в этом году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом страны Владимиром Путиным. На поляне возвели сцену с крышей и подсобными помещениями, установили по кругу лавочки, сделали под навесом стол со скамейкой. На поляне теперь хватает места для раздольного гуляния и танцев, и есть где отдохнуть.

В селе Ахрат завершается строительство парка у сельского Дома культуры. Для детворы там построена игровая площадка, где установлены различные качели, горка и небольшие аттракционы.

Проложены пешеходные дорожки из брусчатки, расставлены удобные скамейки, будет проведено озеленение территории.

Жители говорят, что они давно мечтали о хорошей детской площадке в своем селе. Получилось яркое и удобное место для отдыха. Ахратская детвора уже начала тестировать качели и аттракционы. Им все очень нравится.

В Большом Толкае близится к финишу благоустройство поляны у родника «Курка Лисьма». Этот природный источник ключевой воды в 2019 году был обустроен в рамках губернаторского проекта «СОдействие». Построены две часовенки. В одной можно напиться родниковой воды, в другой – обустроена купель. В этом году по нацпроекту «Жилье и городская среда» рядом построят беседку, установят качели, обустроят пешеходные дорожки и каскадный мини-фонтан.

В Подбельске в конце июня состоялось торжественное открытие парка у сельского Дворца культуры «Родник». Кроме пешеходных дорожек для прогулок, скамеек для отдыха, уличных фонарей, здесь появился интересный арт-объект – скамья примирения.

«Благоустройство Подбельска в прошлом и этом году идет активно, – говорит глава сельского поселения Юлия Атласова. – Ремонтируются дворы многоквартирных жилых домов, ведется озеленение. Вот и в новом парке жители и серебряные волонтеры, работники ДК посадили каштановую аллею».

Жители поселения видят позитивные перемены в его облике и говорят, что сейчас и гостям из других территорий есть что показать в Подбельске, есть где погулять с детьми, сделать красивые фото.

При отборе общественных пространств и их благоустройстве всегда учитывается мнение жителей. Об участии людей в создании комфортной среды неизменно говорит губернатор Дмитрий Азаров: «Очень важно, чтобы сегодня, когда на благоустройство городов и сел выделены беспрецедентные средства, жители могли участвовать во всех этапах реализации проектов по благоустройству. Люди сегодня действительно хотят принимать активное участие в благоустройстве своих городов и сел».

В этом году также в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Похвистневском районе благоустроят семь дворов многоквартирных домов: два – в Подбельске и пять – в селе Савруха.

За время реализации нацпроекта, с 2018 по 2020 год, в Похвистневском районе новый вид приобрели 24 дворовые территории и 16 общественных пространств.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома

Выбор жилья, безусловно, можно назвать серьезной процедурой, при которой покупателем должны быть учтены все важные нюансы, например, общее состояние жилища, уровень развития ближайшей инфраструктуры, расположение района и т.д.

Важную роль играет и состояние территории недалеко от дома, ведь гражданин наблюдает ее каждый раз, выходя из подъезда или смотря в окно. Но далеко не все жители квартир в многоэтажных домах знают значение понятия «благоустройство придомовой территории».

Благоустройство – что это за процедура? 

Несмотря на то, что при приобретении квартиры человек оплачивает исключительно стоимость жилой территории, он не может не обращать внимание и на состояние двора данного дома. Все хотят видеть красивый пейзаж, ухоженные улочки и приятную для взгляда картину.

Для этого жилищным законодательством и было введено такое понятие, как благоустройство придомовой территории. Оно включает в себя целый комплекс самых разнообразных мероприятий, общей целью которых является обеспечение максимально качественных санитарных и экологических условий вокруг дома. Кроме того, благоустройство территории, безусловно, имеет и эстетическое значение. Сюда можно отнести, например, различные мероприятия по ландшафтному дизайну, по возведению красивых и современных детских площадок и т.д. Отдельно следует упомянуть и о создании прекрасного современного освещения, которое поможет комфортно себя чувствовать около дома и в темное время суток.

Оформление территории и ее озеленение 

Озеленение придомовой территории, безусловно, обладает высоким значением. Оно позволяет не только улучшить эстетичный вид постройки, но и повысить экологические факторы.

К сожалению, очень часто собственники домов абсолютно не уделяют должного внимания процедуре озеленения территории. Поэтому при покупке квартиры собственник нередко получает полностью неблагоустроенный двор с печальным видом, строительным мусором и т.д. В таком случае у него возникают вопросы о том, как исправить ситуацию и что нужно предпринять для этого.

Озеленение территории рядом с домом может включать в себя комплекс различных работ по посадке растений и цветов, а также иные мероприятия, каждое из которых будет направлено на придание участку территории приятного вида.

Точный перечень подобных работ всегда содержится в правилах по технической эксплуатации жилищного фонда. Именно там целый пункт посвящен процедуре озеленения придомовых территорий.

На кого возлагаются обязанности по благоустройству? 

Многих владельцев квартир, которые недовольны состоянием двора около дома, волнует вопрос о том, на кого именно государство возлагает обязанности по благоустройству данных территорий. Для того чтобы найти точный ответ, необходимо выполнить следующие действия:

•             — сначала нужно проверить действующий договор на передачу дома от застройщика – к управляющей компании. Если в данном документе имеется специальный пункт о том, что застройщик обязан проводить необходимые работы по благоустройству, – не нужно принимать акт передачи, пока эти работы действительно не будут осуществлены;
•             — если же в данном договоре не указано подобной информации – значит, обязанности по благоустройству возлагаются на управляющую компанию, а также на самих жителей дома.

Последний пункт должен осуществляться в соответствии со следующей схемой:

1.             1. Собственники квартир производят регулярные денежные взносы на благоустройство придомовой территории.   
2.             2. Управляющая компания, в свою очередь, принимает эти деньги от владельцев квартир и производит все мероприятия по благоустройству, которые требуются в определенный момент времени.

Обязан ли застройщик проводить мероприятия по благоустройству? 

В некоторых случаях застройщик действительно принимает на себя обязательства по проведению различных мероприятий, входящих в благоустройство территорий.

Однако это правило будет действовать только в тех ситуациях, когда соглашение о передаче жилого дома содержит в себе данную информацию. Как правило, она включается в пункт обязанностей застройщика, который должен иметься в соглашении.

Если же подобных сведений в договоре обнаружено не было,  это означает, что фактически собственники не смогут предъявить абсолютно никаких претензий в адрес застройщика. Он не будет обязан выполнять никаких работ по озеленению  либо иных подобных мероприятий. Таким образом, собственники смогут рассчитывать исключительно на себя и на управляющую компанию. Если она собирает регулярные взносы на благоустройство, то она, соответственно, добровольно принимает на себя обязательства по проведению необходимых мероприятий.

Основные правила благоустройства 

Существующие стандарты устанавливают следующие правила относительно благоустройства территорий около домов:

1.             1. Обязательное наличие контейнеров для различных отходов.
2.             2. Регулярное осуществление вывоза мусора, а также отвод воды.
3.             3. Возведение зон отдыха и детских площадок, а также облагораживание подобных территорий, если они уже существуют.
4.             4. Содержание скамеек и иных подобных предметов в чистоте, их регулярная покраска для придания эстетики и красоты.
5.             5. Регулярное проведение уборки в местах общего пользования, а также в зонах отдыха и скопления людей.
6.             6. Проведение необходимых мероприятий по озеленению территории.
7.             7. Осуществление различных работ по установлению максимальной безопасности при проживании в конкретном многоквартирном доме.

Действующие программы и проекты по благоустройству 

В некоторых регионах нашей страны успешно действуют ранее созданные и утвержденные федеральные программы по благоустройству дворов. Если говорить о наиболее эффективном и популярном проекте, можно отметить программу Тульской области, которая была утверждена Постановлением местных органов администрации.

Данная программа осуществляет постоянную финансовую поддержку для следующих важных мероприятий:

•             — озеленения территорий вокруг многоквартирных домов;
•             — возведения современных и красивых детских площадок;
•             — создания скверов и парков для отдыха жителей и т.д.

К сожалению, государственная власть не слишком охотно стимулирует и финансирует подобные программы. Это вполне объяснимо, ведь все они связаны с достаточно серьезными финансовыми затратами. Узнать о том, какие именно программы по благоустройству действуют в конкретном регионе нашей страны, всегда можно на официальном сайте администрации либо при личном посещении данной организации.

Основные элементы, входящие в процедуру благоустройства 

Как уже было сказано выше, благоустройство территории представляет собой, действительно, сложный и многогранный процесс, который может включать в себя огромный комплекс самых разнообразных мероприятий, например:

1.             1. Озеленение – в зависимости от особенностей и схемы посадок насаждений, оно может являться придомовым, а также крышным или вертикальным.
2.             2. Покрытие поверхностей специальным материалом, который исключает скольжение и обеспечивает максимально комфортное пешее передвижение граждан. Такое покрытие может быть газонным, твердым, мягким  или комбинированным.
3.             3. Установку различных элементов сопряжения, которые также способствуют более комфортному передвижению, включая и лиц с ограниченными физическими возможностями. Сюда можно отнести установку дополнительных ступеней, пандусов и т.д.
4.             4. Возведение ограждений для обеспечения безопасности жителей.
5.             5. Установку спортивного или игрового оборудования и т.д.

Вышеуказанный перечень является далеко не полным. Он может включать в себя и иные мероприятия, которые, действительно, требуются для обеспечения комфортного проживания и придания красивого вида территории.

Как добиться проведения благоустройства? 

Иногда добиться благоустройства территории от уполномоченных инстанций бывает не так просто. Для этого лучше всего заручиться поддержкой всех жителей дома, которые также считают, что проведение данной процедуры является просто необходимым мероприятием. Эта поддержка может быть выражена в виде общего заявления, в котором каждый житель квартиры поставит свою личную подпись.

Далее это заявление следует отнести в управляющую компанию либо в соответствующий, жилищный отдел местной администрации. По официальной заявке, уполномоченная организация обязательно должна будет представить ответ. Если он не будет оформлен в течение длительного периода времени, можно обратиться в вышестоящую компанию, с жалобой.

Правила составления и подачи заявления 

Если в определенном регионе нашей страны действует программа по благоустройству, жители многоквартирного дома могут встать в очередь на предоставление данных услуг. Для этого необходимо составить общее заявление, в котором свою подпись поставят все жильцы или их основная часть. Оптимальным решением станет набор текста на компьютере, для того чтобы он выглядел более аккуратным и был полностью читаемым.

Что касается формы заявления – оно пишется в свободном порядке. Главное – точно указать там свою просьбу, без каких-либо лишних сведений или неверной информации. Заявку от граждан обязательно должны принять в уполномоченной организации. Лучше представить туда сразу два одинаковых заявления, на одном из которых специалист поставит отметку о принятии.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

кто отвечает за порядок около вашего дома? / Новости общества Красноярска и Красноярского края / Newslab.Ru

Выходя из подъезда, хочется видеть опрятный двор с цветущими клумбами. Но что, если у вашего дома всё далеко не так: коммунальщики не вывозят мусор, на детскую площадку ребенка выпустить страшно, а скамейки давно пора красить? Newslab.ru разбирался, кто отвечает за порядок во дворе, и от кого требовать чистоты у подъездов.

Любой каприз за ваши деньги

Любой двор — это собственность дома, то есть самих жильцов. За его содержание отвечает управляющая компания, которая по факту нанята жителями. Так вот, если вас не устраивает, как УК следит за состоянием придомовой территории, то вы имеете полное право повлиять на это.

Управляющие компании и ТСЖ в Красноярске

В Красноярске обслуживают и управляют жилым фондом 169 — управляющих компаний, 250 — товариществ собственников жилья, всего — 469 организаций.
Жилой фонд составляет 5192 дома

По информации mingkh.ru

Все услуги, которые оказывает управляющая компания (а также их стоимость), заложены в тариф. Именно от тарифа на текущее содержание дома жильцы должны отталкиваться при желании проконтролировать и повысить качество работы УК. Простой пример: вам кажется, что в подъезде слишком редко моют полы, а во дворе почти не появляется дворник. Обратитесь в обслуживающую дом организацию и спросите, сколько раз в неделю/месяц должна проводиться уборка, и какую сумму вы ежемесячно отдаёте за эту услугу.

Уборка редко, но и платите вы немного? Всё вроде бы сходится, но вас такой расклад не устраивает. Что делать? В таком случае проводится собрание, где жильцы (не менее половины) вправе проголосовать за изменение тарифа — пусть сумма будет выше, но и уборка чаще. Или наоборот — всё зависит от ситуации.

Что касается мытья подъездов или, например, вывоза мусора, то, как правило, ответственные УК сами информируют об утвержденном порядке. Но это не лишает жильцов права менять его по своему усмотрению. Мыть подъезды могут хоть каждый день. Как говорится, любой каприз за ваши деньги, лишь бы жильцы были готовы его оплачивать.

Вообще секрет чистого и красивого двора (и подъезда) прост — чем активнее и требовательнее жильцы и чем лучше им удаётся договариваться, тем опрятнее и чище их дом. Сейчас всё чаще жители создают чаты в социальных сетях и мессенджерах. Решать насущные вопросы так гораздо эффективнее.

Сам себе хозяин

А если вы хотите самостоятельно установить турник во дворе или высадить клумбу? На это вы тоже имеете полное право, как собственник не только своей квартиры, но и части придомовой территории. Однако не лишним будет поставить в известность о своих планах управляющую компанию. Обычно УК рады активности жильцов, а потому подскажут, что и как лучше сделать.

Важно, чтобы ваша инициатива не повлекла нарушения СанПиНов: например, никто вдруг не упал с установленной вами лавочки или не прорвало трубу от заколоченного вами в землю турника.

Дорожный вопрос

А что, если у дома всё плохо с дорогами? Из такой ситуации тоже есть выход. Проезды для автомобилей внутри жилых микрорайонов бывают двух видов — внутридворовые и междворовые. Первые — те, что принадлежат жильцам. Как правило, условия по их содержанию прописаны в договоре с УК. Жильцы опять же оплачивают услугу, внося деньги по графе в платежке «на текущий ремонт и содержание». Если собираемость хорошая, а управляющая компания свое дело знает, то ремонт будет проводиться своевременно.

Если плачевное состояние асфальта упорно игнорируется, жильцы должны написать заявление о необходимости проведения ремонта, коллективно подписать (не менее чем половина жильцов дома), отдать в УК и ждать результата.

За ремонт междворовых проездов отвечает администрация. Сообщить о плохих дорогах можно по телефону 005, и вашу заявку учтут при формировании реестра дорог, подлежащих ремонту. Чем больше звонков поступит на общегородской номер 005, тем скорее вашу проблему устранят.

УК не справляется

Если ваш дом и платит исправно, и обращаетесь вы за тем же ремонтом и уборкой по всем требованиям жилищного законодательства, собрав нужное количество подписей, а двор все равно в плачевном состоянии, то очевидно: УК не справляется со своими обязанностями. Как быть в таком случае?

Самым эффективным будет пожаловаться на управляющую компанию в Службу строительного надзора и жилищного контроля. Пресечение правонарушений в сфере ЖКХ — прямая обязанность этого органа.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Адрес: 660049, Красноярск, ул. Парижской Коммуны, 33, 7 этаж

Приемная: 8 (391) 212-46-31
Отдел надзора за УК (для консультаций): 8 (391) 273-02-25
Сайт: www.krasnadzor.ru

Например, жильцы написали заявление о ремонте внутридворового проезда, но в течение месяца не последовало никакого ответа. Это уже повод обратиться в надзорный орган. Главное — приложить копии заявления, поданного в УК, и фотографии территории, которую, по мнению жильцов, давно пора бы отремонтировать.

В интернете легко можно найти образцы жалоб в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Красивый двор за бюджетные деньги

Придомовую территорию можно облагородить не только за деньги жильцов, но и за счет федерального и краевого бюджетов. Например, с 2017 года в России действует проект «Формирование комфортной городской среды». Это большая помощь активным жителям, которые хотят сделать свой двор лучше. Главное условие — суметь самостоятельно определить объемы работ, составить смету, наладить сотрудничество с управляющей компанией, властями и подрядчиками.

Информация о подаче заявок на включение в программу на 2018-2022 годы есть на сайте администрации Красноярска.

Материалы по теме

Есть и еще один конкурс — сугубо красноярский. В этом году в городе уже пятый раз выберут самый благоустроенный район. В конкурсе есть номинации для жителей, которые хотят приукрасить свои дворы и получить за это гранты на дальнейшее благоустройство: «Лучший красноярский двор жилого многоквартирного дома (год постройки до 1990)»; «Лучший красноярский двор жилого многоквартирного дома» (год постройки после 1990)«; «Самый зеленый двор жилого многоквартирного дома»; «Лучший двор жилого многоквартирного дома, благоустроенный с активным участием жителей».

Во всех районных администрациях уже идет прием заявок на конкурс «Самый благоустроенный район». Их можно подавать до 20 июля 2018 года.

Так что судьба вашего двора только в ваших руках. Будьте активнее, объединяйтесь, и ваш дом станет лучше!

Интернет-газета Newslab. ru
Благодарим за предоставленную информацию департамент городского хозяйства администрации Красноярска

А у нас во дворе… — Новости муниципалитетов Свердловской области

В № 32 «Северной звезды» от 13 августа 2020 г. сообщались итоги рейда по дворам многоквартирных домов города, в котором принимали участие специалист отдела ЖКХ, транспорта, связи и энергетики администрации Ивдельского городского округа Оксана Карпушенко и корреспондент газеты «Северная звезда» Константин Терехин. Исходя из актуальности темы, было принято решение подробнее познакомить читателей с состоянием городских дворов. Мы предлагаем пройтись вместе с нами по придомовым территориям двух микрорайонов – лесозавода и гидролизного. Сделанные в ходе посещения снимки комментируют директор ООО «Микрорайон» Валентина Александровна Вербец (лесозавод) и директор ТСЖ и ООО УК «Гидролизный» Олеся Юрьевна Неклюдова. Итак, начнем с лесозавода.

Особенностью придомовых территорий этого микрорайона является то, что все дворы благоустроены по инициативе самих жильцов и их собственными силами. Современная игровая площадка только одна, в парке у бывшего кинотеатра. Все остальное сделано или руками жильцов, или представляет собой стандартные железные окрашенные игровые конструкции.

Некоторые дворы микрорайона обустроены хоть и простенько, но с любовью, заботливый уход виден с первого взгляда. Полностью разоренные и совсем неухоженные дворы если и есть, то совсем немного. А вот мелких недостатков хватает. Кое-где не выполнено ограждение игровой площадки (ул. 50 лет Октября, 3), детская песочница заросла травой (ул. 50 лет Октября, 20 – 22). Во дворе дома по ул. Космонавтов, 10, игровая площадка ухожена, но не помешало бы убрать вкопанные автомобильные покрышки как не соответствующие современным требованиям. Придомовая территория по Космонавтов, 11, пугает прохожих остовом бывшей качели, на перекладине которой висит веревка с узлом, навевая нерадостные мысли. В общем, проблемы, характерные для многих наших дворов: изломанный штакетник ограждения, незаконные парковки автотранспорта, заросшие травой песочницы. Увидели старую, полуразрушенную беседку. Почему не сносят? Мнение жильцов разделилось: пожилые люди просят беседку отремонтировать и оставить для посиделок, работающему же населению нет покоя по ночам от обосновавшихся в этой беседке шумных подростков. Эта часть жильцов просит беседку снести.

 

Но есть и ухоженные, озелененные дворы, на которые приятно посмотреть. Ничто так не украшает двор, как клумбы с цветами. Для того, чтобы цветы во дворах цвели, нужны энтузиасты, цветоводы-любители. И такие в микрорайоне есть. Сергей Тимкин из дома № 12 по улице Космонавтов весь двор украсил клумбами с розами, прекрасный цветник с садовыми фигурками разбила Наталья Гутник. Восхитительный цветник у дома № 10 по улице Южной, у дома № 12 по улице Коммунальной. Неплохо выглядят дворы домов 9, 13, 11 по улице Космонавтов. В доме № 1 по улице Южной жильцы сами обустроили детскую игровую площадку из железных труб, окрасили ее в яркие цвета. А вот жильцы одной из квартир дома № 11 по улице Космонавтов демонстрируют полное отсутствие заботы о своем дворе, несмотря на старания своих соседей сделать двор лучше: огородили часть территории и используют ее как личный двор, полный всяческого хлама. Кстати, еще одна особенность придомовых территорий этого микрорайона: со стороны фасадов выгорожены участки под огороды. Спрашиваем Валентину Александровну, как она к этому относится. Ее мнение такое: если огородики ухожены, радуют глаз цветами, то пусть будут, если заросли бурьяном и огорожены покосившимся забором – такие лучше ликвидировать. То же самое и с сараями: незаменимы для хозяйственных нужд жильцов, но поражают своим убогим видом. И здесь дилемма – ремонтировать? Снести?

Степень участия жильцов в благоустройстве придомовых территорий становится понятна: активисты есть, но хотелось бы, чтобы их было больше. А что ООО «Микрорайон» как управляющая организация? Завезти песок в песочницы, убрать мусор, расставить мусорные мешки, скосить траву, убрать грязь, поправить ограждение, окрасить оборудование или выделить краску для окрашивания жильцам – это с огрехами, но делается, на большее не хватает средств. Закупить у производителя современную безопасную для детей деревянную игровую площадку, даже просто заасфальтировать несколько метров дворовой дорожки – об этом можно только мечтать. Таких средств в казне ООО «Микрорайон» нет и вряд ли когда будет. Да, в обязанности «Микрорайона» входит обслуживание придомовой территории, но происходит это в пределах имеющихся средств. Выход – в привлечении к благоустройству самих жильцов и их личных средств.

Дворы микрорайона Ивдель-3 мы увидели, картинка сложилась. На прощание мы попросили Валентину Александровну обратиться к жителям, нанемателям и собственникам жилья. Вот что она сказала: «Наш двор – это показатель культуры проживающих в доме людей и пользующихся этим двором. А культуру нужно воспитывать с детства. Дорогие мамочки с детьми! Вы видите, как порой варварски ведут себя на придомовых территориях дети. Делайте им замечания, не давайте портить имущество, мусорить и безобразничать возле памятника. Ведь чисто не там, где убирают, а там, где не сорят. И еще я жду большей инициативы и активности от жителей нашего микрорайона. Все вместе мы сможем сделать его комфортным для проживания».

Детская игровая площадка, созданная самими жильцами из подручных материалов – это хорошо. Но нужно помнить, что игровые площадки – зона повышенного риска. Статистика показывает, что количество детских травм на игровых площадках не снижается, поэтому законодательство в виде правил СНиП и ГОСТа постоянно ужесточается, но и оно не дает стопроцентной гарантии. Маленькие дети должны играть на детских площадках только под присмотром взрослых.

Придомовые территории, прилегающие к многоквартирным домам в микрорайоне гидролизного, в большинстве своем имеют ухоженный и обновленный вид. Силами управляющей компании ежегодно проводятся окрашивание, уборка мусора, заменяется оборудование. Конечно же, не остаются в стороне и жильцы. Например, Д. В. Горбунов из квартиры № 1 по улице 22 Партсъезда, 16, заварил сломанные качели, жильцы дома № 31 по улице Карла Маркса взяли на себя инициативу и своими силами спилили разросшийся тополь. Большая часть собственников и нанимателей жилых помещений старается содержать в порядке не только дворы, но и недавно отремонтированные подъезды (22 Партсъезда, 16, Химиков,16).

Но не только жильцы и сотрудники УК в летний период занимаются благоустройством дворов. Есть хорошая инициатива: школьники местной школы, студенты на каникулах принимаются на работу на сокращенный день в УК и занимаются благоустройством: трудятся на площади, заботятся о клумбах и зеленых насаждениях, убирают мусор, подметают, красят — в общем, выполняют все посильные работы по благоустройству. Управляющая компания благодарит работавших в этом сезоне подростков. Это А. Тетерина, А. Брагина, А. Пьянов, А. Гуро, А. Рабец, Е. Вилюмс, Е. Воробей, А. Якушева, В. Тимофеева,  Ю. Банникова, В. Гужавина.

Сделанные во время августовского рейда снимки комментирует Олеся Юрьевна Неклюдова:

«Во дворе дома № 31-а просто лежало на земле сломанное игровое оборудование – «вертушка». Мы ее убрали. Во дворе дома № 33, тоже по Карла Маркса, сфотографирована заросшая песочница. Мы ее тоже убрали, с согласия жильцов, в этом дворе песочницы не будет. Причина – в песке не столько играют дети, сколько гадят бродячие собаки и кошки. Двор дома по улице 22 Партсъезда, 16. Тоже заросшая песочница. На будущий год ее почистим, завезем песок и закроем крышкой. Ликвидируем песочницу во дворе дома Химиков, 16. Здесь же находилось сломанное игровое оборудование. Его тоже ликвидировали. Думаю, у руководителей управляющих компаний проблемы схожие, главная из них – это вредительство на игровых площадках детьми старшего возраста, их желание все ломать и крушить. Но это уже вопросы воспитания. Тем более ценен труд школьников, работающих летом на благоустройстве дворов — вряд ли они будут бесчинствовать на детских площадках. Постараемся ликвидированное оборудование заменить на другое. По ул. Советской, 18, игровой площадки и благоустройства уже фактически нет — большая часть оборудования была снесена при ремонте теплотрассы. В планах – устройство новой площадки. Дорожка из плитки во дворе дома № 16 по 22 Партсъезда на игровой площадке сделана строителями, жалоб на то, что дети запинаются об нее, от жильцов не поступало».

Красиво выглядят дворы домов по улице Карла Маркса, 31, по улице 22 Партсъезда, 16, по улице Советской,  16. Видно внимание и забота как УК, так и собственников. Есть и цветоводы-озеленители, так Светлана Арасланова разбила во дворе дома цветник, красивые палисадники у жителей дома № 33 по улице Карла Маркса. А глава семьи Лебедевых (ул.Химиков, 16) в честь рождения троих дочерей-близняшек посадил три сирени, и теперь они радуют глаз соседей, напоминая о радостном событии в семье Лебедевых.

Вот так выглядят дворы двух микрорайонов, такие проблемы испытывают управляющие компании, такие недоработки имеют место. Но это только малая часть дворов нашего города. Тема благоустройства придомовых территорий будет продолжена на страницах нашей газеты. 

В вашем доме появилась инициативная группа, которая хочет сделать двор уникальным, на другие не похожим? Собирайте общее собрание жильцов, обсудите, что хотели бы видеть во дворе – детскую площадку, парковку, малые архитектурные формы, озеленение (п. 4 ст. 36 ЖК РФ). Готовьте документацию, решайте вопрос со средствами. Это могут быть как взносы самих жильцов, так и средства целевых региональных и местных программ. Спонсорская помощь. Пример спонсорской помощи в микрорайоне лесозавода есть – установка ограждения площадки предпринимателем М. Г. Половкой во дворе дома № 9 по улице Космонавтов. За состояние обновленного двора будет нести ответственность управляющая компания (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Но бремя материальной ответственности будет лежать на собственниках. Но все это возможно только в случае, если придомовая территория поставлена на кадастровый учет.

Фото: Константин Терехин, архив администрации.

Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Город :: РБК Недвижимость

То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe)

В середине 1950-х годов в Сент-Луисе (Миссури, США) был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках 1970–1980-х годов…

Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили «высотным пригородом», он сразу же получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».

«Прюитт-Айгоу» состоял из 33 типовых 11-этажных жилых зданий. Квартал был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. Архитектором выступил Минору Ямасаки, который позже построил в том числе и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра (WTC).

Архитектор Минору Ямасаки

Минору Ямасаки — американский архитектор. Родился в 1912 году в Сиэтле в семье американцев японского происхождения. Архитектурную карьеру начал в Нью-Йорке в фирме Shreve, Lamb & Harmon, которая была одним из проектировщиков «Эмпайр-стейт-билдинг» (Empire State Building).

Первым собственным проектом Ямасаки стал ЖК «Прюитт-Айгоу» (построен в 1955 году), стилистически решенный в принципах модернизма.

В 1964–1965 годах Ямасаки спроектировал комплекс высотных зданий Всемирного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке. Строительство башен началось в 1966-м и закончилось в 1972 году. 11 сентября 2001 году башни World Trade Center были разрушены во время террористической атаки.

Целью создания комплекса «Прюитт-Айгоу» было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов. В итоге Казначейство США выделило $36 млн на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году, и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако уже через год квартал начал превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» стали съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Айгоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

Ниже — кадры из документального фильма «Миф «Прюитт-Айгоу» (режисер Чад Фрейдрикс).

История квартала типового жилья «Прюитт-Айгоу» в США

На месте будущего типового квартала были трущобы бедняков

В сравнении с соседними трущобами

Проект был построен в 1956 году, он обошелся государству в $36 млн

В квартале жили представители разных рас

Поначалу квартал был процветающим

Люди исправно платили за аренду

Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

Квартиры были небольшими, зато отдельными

Во дворах жильцы устраивали совместные праздники

Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

Дворники перестали убирать мусор

Разбитые окна никто не стеклил

Пришлось установить металлические двери

Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания городские власти подняли стоимость аренды жилья

Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

Снос был завершен в 1974 году

Типовое строительство по-английски

Похожая участь ждала типовое домостроение и в Великобритании. После завершения Второй мировой в Соединенном королевстве не хватало жилья, поэтому в 1940–1950-х годах по всему Альбиону начали строить многоэтажные дома с компактными квартирами — своеобразный аналог советских хрущевок. Такое панельное жилье возводилось муниципалитетами за счет государственных субсидий. Каждый британский город старался построить как можно больше высоток — это хорошо отражалось на местном бюджете и имидже политиков.

В 1968 году в одном из таких зданий под названием Ronan Point в ЖК Freemasons Estate произошел пожар. Оказалось, что ради экономии в конструкции стеновых панелей использовали бумагу и картон. Здание отремонтировали, но в 1986 году все-таки снесли. Как и весь комплекс Freemasons Estate. В начале 1990-х волна сноса типовых многоэтажек прокатилась по всей Великобритании. Напуганные пожарами и разрушениями в Ronan Point британцы перестали возводить панельные здания и перешли от многоквартирных высоток к малоэтажному строительству.

В 2017 году в Лондоне произошло возгорание в 24-этажном жилом доме Grenfell Tower. При пожаре погибли более 70 человек, еще не менее 58 пропали без вести. Среди причин трагедии называли легковоспламеняемые облицовочные панели, отсутствие в здании пожарных лестниц и систем пожаротушения.

Хрущевки в СССР

К массовому строительству типового жилья в Советском Союзе приступили в конце 1950-х годов по инициативе первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.

Первые хрущевки насчитывали три — пять этажей, в большинстве квартир, расположенных в таких домах, были совмещенный санузел, смежные гостиная и спальня, маленькая кухня, низкие потолки (2,5–2,6 м) и тонкие стены. Дома не имели лифта и мусоропровода

В 1957 году были выпущены нормативы и правила типового жилищного строительства. По этим нормативам в квартире обязательными были спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.

Первоначально хрущевки считались временным жильем, призванным переселить половину населения страны из бараков в собственные квартиры. Для миллионов людей они стали воплощением мечты о собственном жилище.

В Москве дома первого этапа индустриального домостроения стали сносить в 1990–2000-х годах. В 2017 году президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину снести все оставшиеся хрущевки в Москве.

Читайте также Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизньи привычки людей

Автор

Игнат Бушухин

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома

Кто займется благоустройством

У каждого хозяина свои представления о комфорте на участке. Кто-то мечтает о земле с садом и удобным местом для отдыха, с беседкой и камином. А кому-то хочется иметь свободное пространство с классическим газоном и минимумом дорожек, зато организовать функциональную въездную зону.

О работах по благоустройству участка правильнее всего задуматься, когда заканчивается возведение дома. В этот момент земля выглядит крайне непрезентабельно: пустая неухоженная территория со строительным мусором и грунтом, оставшимся лежать после его выемки еще на стадии строительства фундамента.

Чтобы преобразить пространство, мало просто вывезти мусор, проложить дорожки и разбить пару-тройку клумб. Желание облагородить участок оборачивается необходимостью проведения комплекса разноплановых мероприятий, и очень важно провести их грамотно.

На заднем дворе Источник st.hzcdn.com

Системный, продуманный подход не только улучшит внешний вид, но и увеличит привлекательность недвижимости на рынке, а также минимизирует будущие траты на поддержание.

Только специалисты способны гарантировать быстрый и качественный результат работы, потому, если задуманы серьезные преобразования, благоустройство участка стоит поручить профильной компании. Инженеры и ландшафтные дизайнеры смогут оптимально использовать каждый квадратный метр земли. Имея за плечами солидный опыт, они проведут зонирование, рассадят растения и проложит садовые дорожки, подведут необходимые коммуникации.

Комплексный заказ услуг помогает получить максимальную экономию. Снижение стоимости происходит благодаря реальной экономии на оптимизации: на совмещенном выполнении работ, на перевозке персонала и перегоне техники.

Выделение зоны отдыха Источник www.chrislovesjulia.com

Обязан ли застройщик проводить мероприятия по благоустройству?

В некоторых случаях застройщик действительно принимает на себя обязательства по проведению различных мероприятий, входящих в благоустройство территорий. Однако это правило будет действовать только в тех ситуациях, когда соглашение о передаче жилого дома содержит в себе данную информацию. Как правило, она включается в пункт обязанностей застройщика, который должен иметься в соглашении.

Если же подобных сведений в договоре обнаружено не было, это означает, что фактически собственники не смогут предъявить абсолютно никаких претензий в адрес застройщика. Он не будет обязан выполнять никаких работ по озеленению либо иных подобных мероприятий. Таким образом, собственники смогут рассчитывать исключительно на себя и на управляющую компанию. Если она собирает регулярные взносы на благоустройство, то она, соответственно, добровольно принимает на себя обязательства по проведению необходимых мероприятий.

О благоустройстве подробно

Благоустройство лучше всего проводить после того, как завершились строительные или ремонтные работы. В этот момент участок напоминает чистый лист, и изменять его особенно легко. В случае с уже существующим объектом будет составлен проект, учитывающий имеющуюся разметку и сохраняющий важные для хозяев детали. И в том, и в другом случае в число видов работ по благоустройству территории входят следующие позиции:

• Проектирование. Отдельные виды работ могут выполняться без проекта, но в комплексном подходе без него не обойтись. Хороший проект составляется с учетом актуальных трендов ландшафтного дизайна и пожеланий владельцев.
• Изменение рельефа. Рельеф можно улучшить или изменить его полностью; без таких работ не обойтись на сложном участке (например, расположенном на склоне).

На участке со сложным рельефом Источник i.pinimg.com

• Грамотное озеленение. Это не только красиво (участок можно оформить в любом стиле), но и экологично — улучшается состояние воздуха, что особенно актуально для городов и пригородов. В процессе озеленения высаживают деревья и кустарники, устраивают клумбы и разбивают газоны; растения доставляются из специализированных питомников.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании и выполнении ландшафтных работ любой сложности

• Системы полива (автополива) и дренаж. Растения будут получать достаточно влаги, а дождевые и талые воды будут вовремя отводиться. Сюда входит организация водостока с крыши, отмостка и ливневая канализация.
• Освещение. Современный элемент обустройства прилегающей к дому территории; не только декоративный, но и весьма функциональный.

Ландшафтное освещение Источник www.intergaz.lv

• Планирование и мощение пешеходных дорожек. Один из самых сложных и трудоемких процессов благоустройства. На дорожки и площадки укладываются различные виды твердых и мягких покрытий, что обеспечивает элегантный вид участка.
• Установка заборов и ограждений, сооружение парковки, заезда.
• Проектирование и устройство декоративных водоемов любого типа и размера.
• Постройка беседок, детских или спортивных площадок, скамеек, садового декора.
• Вывоз на полигон ненужного грунта, строительного мусора.

Декоративный пруд Источник www.lskprofi.ru

Благоустройство – что это за процедура?

Несмотря на то, что при приобретении квартиры человек оплачивает исключительно стоимость жилой территории, он не может не обращать внимание и на состояние двора данного дома. Все хотят видеть красивый пейзаж, ухоженные улочки и приятную для взгляда картину.

Для этого жилищным законодательством и было введено такое понятие, как благоустройство придомовой территории. Оно включает в себя целый комплекс самых разнообразных мероприятий, общей целью которых является обеспечение максимально качественных санитарных и экологических условий вокруг дома. Кроме того, благоустройство территории, безусловно, имеет и эстетическое значение. Сюда можно отнести, например, различные мероприятия по ландшафтному дизайну, по возведению красивых и современных детских площадок и т.д. Отдельно следует упомянуть и о создании прекрасного современного освещения, которое поможет комфортно себя чувствовать около дома и в темное время суток.

Этапы работ

Основная задача процесса — сделать территорию красивой и комфортной; чтобы достичь превосходного результата, работу, включающую необходимые виды благоустройства, выполняют поэтапно:

• Оценка состояния участка. Сотрудник организации выезжает на место предстоящего благоустройства, знакомится с рельефом и окружением. Проводятся исследования, определяющие глубину водоносного слоя, тип грунтов, наличие и расположение инженерных сетей. Собранные данные помогут выбрать оптимальный способ изменений.
• Разработка проектной документации. Определяется стиль дизайна участка (как правило, в соответствии со стилем жилья). Работы включают создание эскизов будущего дизайна и разработку ландшафтного дизайн-проекта, включая зонирование, план посадки растений, схемы дорожек. Отдельно оформляются планы дренажной системы и инженерных коммуникаций.

В зоне отдыха Источник st.hzcdn.com
Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на строительстве малых архитектурных форм

• Документы согласовываются с владельцем, затем создается генплан участка, который и определяет ход дальнейших работ.
• Подготовка участка. При необходимости территория очищается от старых построек или фундаментов, аварийных деревьев и старых кустарников. Возможно, понадобится выравнивание, осушение участка или изменение рельефа. На этом этапе прокладываются траншеи под коммуникации, устанавливается забор.

Грядки для души Источник 1. bp.blogspot.com

• Земляные работы. Обустраивается дренаж, закладывается система наружного освещения, коммуникаций.
• Проводится разбивка предусмотренных планом объектов: детской площадки, зоны отдыха, газонов, декоративного пруда.
• Проводится разметка и обустройство дорожек и площадок (для автомобиля или зоны барбекю), при необходимости устраиваются подпорные стенки, по периметру дома делается отмостка.
• Устанавливается беседка, баня, малые архитектурные формы (перголы, декоративные изгороди).
• Проводится озеленение. Высаживаются кустарники, обустраивается газон и цветники, альпинарий или рокарий.

Как найти место для автомобиля Источник eldron.ie

Озеленение участка

Завершительный этап благоустройства участка частного дома ― это укладка газона. Он помогает разнообразить местность, добавить ярких акцентов в виде кустарников, цветов и других растений. Все они служат отличным украшением для частного дома, делая его более ухоженным и привлекательным.

Чтобы все дальнейшие насаждения принялись, важно позаботиться о качестве грунта. Лучше уложить дополнительно плодородный слой земли, тогда вся дальнейшая работа с травой и клумбами будет легче. Но подготовка может быть более масштабной: разровнять землю, очистить от мусора и крупных корней, вскопать верхний слой почвы. Далее необходимо добавить плодородный грунт и утрамбовать выбранный участок. Рекомендуется подождать около 5 дней, снова взрыхлить и внести удобрения. Перед самой укладкой стоит увлажнить площадку (за 1 день), чтобы корни растений легче прижились. Для удобства обустройства можно приобрести специальные рулонные газоны, которые очень легко распределить на участке, а также готовую рассаду красивых цветов и деревьев.

Несмотря на простоту всех этих шагов, правильно подготовиться к каждому этапу и всё предусмотреть бывает достаточно трудно. Конечно, избежать всех трудностей можно, если обратиться за помощью специалистов по обустройству участков. Но если же стоит цель сделать всё самостоятельно, рекомендуется ознакомиться с этой информацией перед тем, как приступать к работе. Она поможет учесть особенности каждого действия и правильно подготовиться. Тогда благоустройство участка частного дома пройдёт быстро, легко и надёжно.

Top 10 лучших дворовых построек в Нью-Йорке; ODA выпускает план «Beyond the Street» по созданию новых городских пространств

Новый горизонт Вид с воздуха на западный двор VIA 57 (Google Earth) Общественные зеленые насаждения были темой разговоров в прошлом году, и ODA поддержало проект Beyond the Street , новую концепцию обновления города, в рамках которой будут открываться городские кварталы для создания внутренних дворов и дорожек; Со временем это сделало бы прогулку более удобной и приятной с помощью адаптивного повторного использования, новых разработок и ландшафтного дизайна.Для этого архитектурное бюро предлагает новые правила зонирования, которые позволят зданиям увеличить площадь и высоту пола в обмен на создание больших дворов. Более того, будет предоставлен дополнительный бонус, если будет построен переход с улицы во двор, что сделает частную территорию общедоступной.

В качестве демонстрации того, как это может выглядеть, Beyond the Street представляет собой преобразованный Цветочный квартал, участок Челси, который когда-то был известен своими цветочными рынками.Сегодня единственная зелень в этом районе — это растения, которые продаются в оставшихся цветочных магазинах; автомобильный трафик и пустые витрины более распространены. Тем не менее, Beyond the Street изображает оживленную общественную площадь, по которой можно ходить, с красивым ландшафтом, в окружении кафе, культурных программ, офисов, магазинов, отелей и жилых домов.

В то время как на видео изображен только небольшой участок Челси, ODA рассматривает Beyond the Street как очень преобразующую возможность для коммерческих и многофункциональных кварталов по всему Нью-Йорку. Добавляя проход к новому внутреннему двору, частное пространство становится общедоступным, тем самым создавая сотрудничество между государственным и частным секторами как способ стимулировать изменения, которые приводят к пешеходным и доступным районам, розничной торговле для родителей и взрослых, местный гастрономический опыт и больше биоразнообразия.

«Яркие пешеходные достопримечательности, такие как Хай-Лайн, парк Мэдисон-сквер и новый Литл-Айленд, показывают, что вдохнуть новую жизнь в неиспользуемое пространство можно с помощью великолепного дизайна и небольшого ландшафтного дизайна» — Эран Чен, ODA

До После

Beyond the Street — все еще очень новая концепция, но жилые дома Нью-Йорка уже давно включают массивные центральные дворы.Это не только позволяет жителям наслаждаться зелеными насаждениями, не отправляясь в ближайший парк, но и развивает чувство общности. Посмотрите 10 лучших дворов в жилой застройке здесь.

1. VIA 57 West, Midtown West

Фото Hufton + Crow для Bjarke Ingels Architects (Все фотографии VIA 57 West предоставлены Durst Organization)

VIA 57 West Бьярке Ингельса дает новое определение зданию, а также внутреннему двору. Расположенное в центре здания в форме тетраэдра, открытое пространство охватывает впечатляющие 22000 квадратных футов и имеет 80 недавно посаженных деревьев и газонов, 47 видов местного растительного материала, 4 гриля для барбекю, а также зоны для отдыха на открытом воздухе и зоны отдыха.

Из объявления: Разработанный удостоенной наград Bjarke Ingles Group, VIA 57 WEST предлагает широкий выбор студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных резиденций, многие из которых имеют частные террасы. Просторные апартаменты, обширные удобства и пышный частный внутренний двор уравновешивают яркую энергию Манхэттена и спокойствие природы, создавая знаковые и визуальные ворота в Нью-Йорк. Беспрецедентные удобства, изысканный фитнес-центр, 25-ярдовый бассейн и центральный садовый оазис улучшают жизненный опыт и благополучие жителей VIA. См. Подробную информацию здесь.

2. Апторп, Верхний Вест-Сайд,

(Гугл Земля) (Браун Харрис Стивенс)

The Apthorp — это престижное здание в Верхнем Вест-Сайде, а его красивый ландшафтный внутренний двор в равной степени заслуживает статуса памятника архитектуры. Все четыре вестибюля здания имеют выход во двор.

Изображение предоставлено Level Group Inc. Из объявления: В этом потрясающем доме есть величественный вход с выложенным вручную мозаичным полом, изящная столовая, впечатляющая кладовая, полностью отремонтированная кухня на уровне шеф-повара с бытовой техникой Sub-Zero и Wolf и столешницами из золота Calacatta. / backsplash, облицованная мрамором главная ванная комната, высокие потолки, красивые дубовые полы, расшитые елочкой, и стиральная машина / сушилка в номере. Этот исключительный дом также оснащен новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха с индивидуальным контролем помещения и потолочным освещением. С выходом на Вест-Энд-авеню и живописный ландшафтный двор Апторп, каждый дюйм этого дома был искусно отреставрирован и продуман до мелочей. См. Подробную информацию здесь. (Гугл Земля) (Холстед)

Piet Boon’s The Oosten — это впечатляющий комплексный комплекс в Вильямсбурге, который включает 216 резиденций, от лофтов до пентхаусов и таунхаусов.Из всех удобств здания больше всего выделяется пышный внутренний двор площадью 13 860 квадратных футов.

Остен через Серханта Из объявления: Великолепный двухуровневый кондоминиум с высококлассной модернизацией и продуманной планировкой. Этот массивный дом с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами представляет собой кабинет в современной бруклинской роскоши. К особенностям этой квартиры площадью 2557 квадратных футов относятся элегантный 10-дюймовый широкий дощатый пол, огромные окна со створкой, выходящие в тихий двор, 5-зонная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, моторизованные жалюзи Lutron затемняющие, большие стиральные машины / сушилки LG и государственная кухня. ультрасовременная камера и система безопасности Nest.На верхнем уровне дома расположена удобная дамская комната, а также гостиная, столовая и кухня открытой планировки, наполненная естественным светом. См. Подробную информацию здесь.

4. Рейнгольд, Бушвик

(Гугл Земля) (ОПР Нью-Йорк)

В самом сердце Бушвика красочный новый арендованный дом The Rheingold с «зубчатым пончиком» на территории бывшей пивоварни Rheingold был удостоен награды за дизайн жилья от AIA New York. В центре благоустроенной аренды не один, а три внутренних двора с обильной зеленью, пешеходными дорожками, зонами отдыха и вечеринок, а также детской игровой площадкой.

Интерьер через KCI Group Из объявления: Ультрасовременные удобства, включая стену для скалолазания, тренажерный зал, студию йоги, сауну / парную, меблированную террасу на крыше квадратными блоками, бизнес-центр, художественные комнаты, фотостудию, комнату для отдыха музыкантов. , бизнес-центр, парк для собак, игровая комната, детская игровая площадка, несколько залов отдыха и т. д.! См. Подробную информацию здесь.

5. Бельнорд, Верхний Вест-Сайд,

(Гугл Земля)

Это знаменитое здание было тщательно преобразовано в роскошный кондоминиум плодовитым Робертом А.M. Stern Architects, а центральный двор и сад площадью 22 000 квадратных футов были красиво переработаны ландшафтными архитекторами Hollander Design. Исторический фонтан является центральным элементом внутреннего двора, а элегантные кресла позволяют жителям любоваться деревьями и насаждениями.

Интерьер через Брауна Харриса Стивенса Из объявления: Будьте первым, кто поселится в этой исключительно отремонтированной резиденции площадью 2242 квадратных фута с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, расположенной на 3-м этаже знаменитого Белнорда.Большое внимание было уделено деталям, чтобы переосмыслить эту квартиру для сегодняшнего взыскательного покупателя. Большие окна, выходящие на север и юг, пропускают чудесный свет, а из каждой спальни открывается безмятежный и восхитительный вид на живописный ландшафтный сад. См. Подробную информацию здесь.

6. Worldwide Plaza, Мидтаун-Уэст,

(Гугл Земля) (Холстед)

Этот комплекс в центре города включает в себя целый городской квартал и включает более 200 резиденций. Удобства включают новый тренажерный зал, террасу на крыше с открытым видом, бассейн с морской водой и сауну, а также большой внутренний двор / сад только для жителей.

Интерьеры через Spire Group Inc. Из объявления: Расположенный на 37-м этаже, этот светлый просторный пентхаус с беспрепятственным видом на реку Гудзон на западе и открытым видом на город на севере. Угловая гостиная и открытая кухня весь день залиты солнечным светом. Этот дом с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами был полностью отремонтирован и находится в безупречном состоянии. На кухне есть приборы из нержавеющей стали, шкафы из вишневого дерева и гранитные столешницы, которые выходят в отдельную угловую столовую. См. Подробную информацию здесь.

7. Austin Nichols House, Вильямсбург,

. Northside Piers и 50 North 5th Street также находятся неподалеку от зданий внутреннего двора (Google Earth). (Компании Кушнера)

Построенный в 1915 году знаменитый дом Остина Николса был сохранен и преобразован в современную резиденцию с удобствами площадью более 30 000 квадратных футов и 338 квартирами — все они окружены ландшафтным двором / садом в стиле дзен.

Интерьеры от Sotheby’s International Realty Из объявления: Прекрасно расположенный на набережной Северного Бруклина отель Austin Nichols House на 184 Kent Avenue в Вильямсбурге предлагает изысканные кондоминиумы и невероятно роскошный образ жизни.Этот светлый, просторный дом с двумя спальнями похож на чердак и прекрасно спроектирован, с просторными потолочными балками 11 футов 8 дюймов, высококлассной отделкой и потрясающим видом на северную воду и горизонт Манхэттена. Наслаждайтесь фоном комфорта и элегантности в просторной гостиной и столовой открытой планировки, украшенной дубовыми полами из дымчатого табака в елочку и высокими тройными окнами, которые в течение всего дня залиты солнечным светом. См. Подробную информацию здесь.

8. The Aldyn, Riverside Drive / West End Avenue

. (Гугл Земля) (Коркоран)

Отель Aldyn расположен в Верхнем Вест-Сайде. К услугам гостей первоклассные удобства, такие как круглосуточный швейцар, консьерж, фитнес-центр, спа, 75-дюймовый крытый бассейн, комнаты для йоги, баскетбольная площадка и боулинг.В основе всего этого — благоустроенный внутренний двор с креслами для отдыха и столами.

Интерьеры от Nest Seekers Из объявления: Большой апартамент с одной спальней, яркая восточная сторона, превосходная отделка, стиральная машина и сушилка, красивые паркетные полы, великолепная кухня острова шеф-повара, бытовая техника высокого класса, красивая мраморная ванная комната с отдельным душем и ванной. , окна от пола до потолка, ВЫСОКИЕ потолки и просторные туалеты! См. Подробную информацию здесь.

9. 1185 Парк-авеню, Карнеги-Хилл

(Гугл Земля) (Браун Харрис Стивенс)

Один из немногих частных больших дворов в Верхнем Ист-Сайде находится на популярной 1185 Парк-авеню. Он отличается круглой формой и уникальным готическим колонным входом.

Интерьеры через Брауна Харриса Стивенса Из объявления: Эта просторная 12-комнатная квартира с 5 полноразмерными спальнями и 5 ванными комнатами имеет все это и многое другое, и, что самое главное, она возвращается на рынок с повышением цены на 1 000 000 долларов — сделка, одобренная Советом директоров, сорвалась. подарить удачливому покупателю прекрасную возможность! Расположенная в одном из лучших зданий, которые может предложить Карнеги-Хилл, квартира представляет собой просторное, но тщательно продуманное пространство с полами в елочку и потолками высотой почти 10 футов. См. Подробную информацию здесь. (Гугл Земля)

Комиссия по сохранению достопримечательностей описывает Гарлемский суд Грэхема, заказанный Уильямом Уолдорфом Астором, как «одно из уникальных достижений в истории жилого дома в Нью-Йорке». Жителям нравится благоустроенный внутренний двор, и он был показан в таких фильмах, как Американский гангстер , Лихорадка джунглей и Нью-Джек-Сити .

(Все фотографии Graham Court предоставлены Bohemia Realty Group) (Гугл Земля) (Гугл Земля)

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих отелей, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Снижение цен: пентхаус «Поцелованный солнцем» Tribeca теперь со скидкой 20%; Вильямсбург с 2-мя спальнями напротив Trader Joe’s подстригся за 125 тысяч долларов Четверг, 30 декабря 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка 15 лучших переоборудованных кондоминиумов Нью-Йорка и королевских домов в пределах Пятница, 17 декабря 2021 г.
• Из отличных объявлений Smart Living: очаровательные апартаменты со встроенными стеллажами + 10 рекомендуемых книг по истории и дизайну Нью-Йорка Четверг, 16 декабря 2021 г.
• От познакомиться Когда Верхний Ист-Сайд и Вильямсбург приветствуют Торговца Джо, посмотрите квартиры Нью-Йорка рядом с 20 высококачественными супермаркетами. Понедельник, 6 декабря 2021 г.
• От познакомиться Довоенное vs.Послевоенное время: плюсы и минусы покупки в каждом + отличные объявления внутри Четверг, 2 декабря 2021 г.
• Из отличных объявлений Лучшие новые списки Нью-Йорка включают дом пионера архитектуры Ривердейл и рай на Пятой авеню на верхнем этаже. Пятница, 12 ноября 2021 г.
• От познакомиться Снижение цен с 325 тысяч долларов: пентхаус в Сохо получил стрижку на 1 миллион долларов на фоне изменения зонирования; Кондоминиум с 4 спальнями UWS снижен на 22% Среда, 10 ноября 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка 20 новых кондоминиумов с бассейнами в Нью-Йорке Пятница, 5 ноября 2021 г.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Возрождение красоты дворов в многоквартирных домах

Живя в густонаселенном городе Дакка с минимумом открытого пространства, мы привыкли, что наши дома заключены в четыре стены. Большинство многоквартирных домов в Дакке редко позволяют своим жителям, особенно арендаторам, использовать крышу. И мы почти забыли, что такое двор.

Многие дома в старой Дакке XIX века были построены с просторными дворами. Внутренние веранды были устроены вокруг двора.В то время двор был местом проведения многих социально-культурных мероприятий. Кроме того, внутренний двор обеспечивал хорошую вентиляцию, отражение тепла и оттенок зелени.

Панам, древний город в Сонаргаоне, имел несколько домов, построенных с очаровательными дворами и открытыми террасами, рядом с молитвенными помещениями, напоминая нам о качестве нашей местной архитектуры.

Наша архитектурная история богата. Но почему-то нам не удается воплотить сущность истории в наших современных зданиях. Мы потеряли связь между нашей традиционной и современной архитектурой.

Городские жители Дакки теперь живут в бетонном лесу. В нашем доме почти нет места для встреч и детских площадок. Нам не хватает простого места для отдыха под деревом после напряженного дня или места, чтобы просто посмотреть на небо.

Вспоминая старый небольшой сад в доме своего детства, архитектор Рафик Азам спроектировал двор в резиденции Азам в Лалбахе. Двор работает как переходное пространство между бетонной городской полосой и интерьером.Он посадил деревья и использовал беседки, которые создают загадочный свет и тень. Во время ремонта он хотел вернуть изначальную природу старого дома.

Помимо ремонта старых домов, архитекторы могут спроектировать новые многоквартирные дома с внутренним двором и необходимыми конструктивными изменениями для использования крыши.

Крыша большого многоквартирного дома, которая в большинстве случаев недоступна для жильцов, может использоваться как место для отдыха, а также для общественных встреч жителей дома.Садоводство на крышах будет развлечением, когда у нас почти нет свободного места для выращивания растений.

Архитектор Эхсан Хан признал потребность городских жителей и спроектировал многоквартирный дом под названием «Vantage Banshree», в котором он воплотил традиционный подход, создав двор с современными аспектами дизайна, обеспечивая блестящее взаимодействие пространств. Он создал внутренний двор, который играет роль детской площадки, а также места для встреч, что создает прекрасную атмосферу в современных бетонных джунглях.

По словам Хана, «концепция заключалась в создании жилого пространства сообщества и обеспечении всех частных удобств, чтобы жители могли улучшить свой образ жизни». Он сказал, что хочет создать новую тенденцию и типологию жилищного строительства в частном секторе Бангладеш. Следовательно, он создал это как пример для жителей Дакки.

Г-н Мамун, житель «Vantage Banasree», испытывающий такие удобства, которые расположены на трех этажах, сказал: «Нам очень нравятся эти места, поскольку мы находим все удобства, такие как тренажерный зал, бассейн и общественные места, с прекрасным дизайном и видом на Хатирхил с крыши привлекает внимание.«

Афсана Джеба — архитектор

Квартира во дворе | Чикаго Соджурн

Некоторые из самых простых архитектурных архитектурных решений представляют собой серию букв: есть L-образное здание, идеально подходящее для создания городского уголка. Есть Т-образная форма, передний фасад с замыкающим коридором. А есть классика Чикаго — П-образный жилой дом.

П-образная форма дает зданию несколько преимуществ.Это позволяет застройщику построить два полных крыла по всему краю участка, создавая при этом внутренний двор посередине. Пространство внутреннего двора гарантирует, что, что бы ни происходило вокруг вашего дома, свет и воздух всегда будут попадать в апартаменты. Сам внутренний двор может стать прекрасным местом, служив прекрасным проходом, городским садом, общей лужайкой или уединенным местом спокойствия и красоты.

По этим причинам П-образный жилой дом с внутренним двором чрезвычайно распространен в Чикаго.Они бывают всех размеров, цветов и вкусов. Здания можно искусно украшать…

… или совершенно незамысловато.

Точно так же сами дворы могут быть чистой, незапятнанной лужайкой….

… или невероятно замысловатый сад.

Иногда достопримечательностью является сама архитектура…

… а иногда это просто фон для происходящего на земле.

Двор бывает длинным и узким…

… или впечатляюще широкий.

Это могут быть двух- или трехэтажные здания…

… или зданиями такой высоты, как вы хотите.

Иногда это просто пространство, через которое вы проезжаете по дороге домой…

… в то время как другие приглашают вас задержаться и расслабиться.

Некоторые из них открыты для улицы, полагаясь на психологические барьеры, чтобы не допустить злоумышленников…

… в то время как у других с годами было добавлено больше прямых препятствий…

… и некоторые из них с самого начала были спроектированы с учетом уединения.

Внутренний двор можно определить даже под несколько зданий:

И это здание может быть оформлено в любом архитектурном стиле, от испанского возрождения до готики Тюдоров и модерна середины века.

Это невероятно универсальная концепция, адаптируемая к меняющимся временам и вкусам. А сила чисел позволяет создавать великолепные украшения и детализацию; В городе, повседневная архитектура которого может быть спартанской простой, апартаменты во внутреннем дворе часто входят в число самых примечательных и красивых зданий района.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Сады Бикмана | Hillsborough NJ Apartments for Rent

Art & Hillsborough Court Поселок

D&D Galleries	6 Ilene Ct Bld 9 Unit 1, Hillsborough Township	Directions
Amwell Commons	3, капрал Лэнгдон Уэй, Hillsborough Township	Directions	Directions	Directions HighSpeedDaddy	601 U. S. 206, Hillsborough Township	Указания
Scrap U & Artistry Too	856 Route 206, Bldg. C, Suite 20, Hillsborough Township	Directions
NJ Running Doctor	349 US 206, Hillsborough Township	Directions
Di Stefano’s Quality Foot Wear	381 Triangle Road # 3, Hills Directions
Xelero	103 Towne Center Drive, Hillsborough Township	Directions
Walgreens	706 US Highway 206, Hillsborough Township	Directions
South , Hillsborough Township	Directions
CVS	220 Triangle Road, Hillsborough Township	Directions
7-Eleven	432 Hwy 206, Hillsborough Township	Directions	Направления U. S. 206, Hillsborough Township	Directions
Wawa	381 Triangle Road, Hillsborough Township	Directions
First Food Stop	450 Amwell Road # 8, Hillsborough Directions		Продовольственный магазин	435 Amwell Road, Hillsborough Township	Directions
LuLi’s Bridal Boutique	411 US 206, Hillsborough Township	Directions
House of Marbles	126300 Stry Directions
Long Elegant Legs	2 Jill Court, Hillsborough Township	Directions
Prestige Fragrances Inc	6 Jill Court # 12, Hillsborough Township	Directions	SahibaS. 206, Hillsborough Township	Directions
Sal’s Tailor Shop & Tuxedos	411 US 206, Hillsborough Township	Directions
Marigold International LLC	856 US 206 suite b11
BELLEVUE PARFUM USA LLC	21, Business Center Hillsborough, 2 Jill Court, Hillsborough Township	Directions
Jean Rish Perfume Manufacturers USA	2 Jill Court, Bldg # 21 Hillsborough Business Center, Hills Направления
Съедобные устройства	Nelson’s Corner 601 US Hwy 206, Hillsborough Township	Directions
Rooter-Man	Hillsborough Township	Directions	9030 4
John Michael Woodworks	Интернет-магазин, Hillsborough Township	Directions
206 Farmers Market Inc	626 U. S. 206, Hillsborough Township	Directions
Worldwide Laptops Inc	378 South Branch Road # 303, Hillsborough Township	Directions
Dave’s Computers Inc	438 US Highway 206, Hills
Tom’s Home & Landscape Services	601 US 206 # 26, Hillsborough Township	Directions
Fantastic Sams Cut & Color	450 Amwell Road, Hillsborough Township	Directions
739 US 206, Hillsborough Township	Directions
Питомники Central Jersey	18 Hamilton Road, Hillsborough Township	Directions
Don-Martin Construction, Inc.	Carvel	422 Route 206 S, Hillsborough Township	Directions
Hillsborough Bottle King	626 США206, Hillsborough Township	Directions
American Tire Service Inc	426 US 206 # 1, Hillsborough Township	Directions
Big Bang Music Center	422 US 206, Hillsborough	Directions	Township Directions	Bentley’s Fine Jewelers	601 US 206 # 15, Hillsborough Township	Directions
AutoZone	386 Amwell Road, Hillsborough Township	Directions
Academy Kreative Kids Art & Hillsborough	Проезд
Halinka Polish Deli	438 U. S. 206 # 4, Hillsborough Township	Directions
Just Subs	422 US 206, Hillsborough Township	Directions

ФОТО: Посмотрите великолепные секретные сады в 8 многоквартирных домах Нью-Йорка — Верхний Вест-Сайд — Нью-Йорк

MANHATTAN. Многие жители Нью-Йорка мечтают о собственном зеленом участке под открытым небом, где можно спрятаться от бетона и толпы.

С приближением весны и когда все больше из нас думают о цветочных ящиках или садах с травами, вот восемь зданий — некоторые из которых все еще строятся — с пышными секретными садами, которые могут вдохновить.

(MacDougal Sullivan Street Gardens; фото любезно предоставлено Дугласом Эллиманом)

1. MacDougal Sullivan Gardens, общий двор для зданий, выстилающих квартал между улицами MacDougal и Sullivan, Гринвич-Виллидж

Этот центральный двор между более чем 20 рядами домов на улицах Макдугал и Салливан — в нескольких кварталах от парка Вашингтон-сквер — был объявлен официальной достопримечательностью в 1967 году. Это один из немногих центральных садов, наряду с садами Тертл-Бэй и Саннисайд. ‘суды, которые являются официальными историческими районами, согласно Комиссии по сохранению достопримечательностей города.

Общий сад был частью реконструкции в 1920-х годах ветхих рядных домов, похожих на «трущобы» конца 1800-х годов, в «привлекательное жилье по умеренной цене для« писателей, бизнесменов, художников, актеров и музыкантов »», — говорится в сообщении. протокол обозначения LPC.

«Успешная формула Макдугала Салливана Гардена копировалась много раз, — сказал Эндрю Берман из Общества сохранения исторического наследия Гринвич-Виллидж, — и оказала огромное влияние как на городское планирование, так и на преобразование Гринвич-Виллидж из несколько неудачников. -the-heels в один из самых популярных районов Нью-Йорка или мира.”

Среди бывших жителей квартала — Боб Дилан, Джими Хендрикс и Ричард Гир, добавил он, и вы тоже можете переехать сюда, если у вас есть крутые 14 миллионов долларов, что является запрашиваемой ценой за таунхаус с пятью спальнями на 82 MacDougal, указанный Дугласом. Эллиман.

(Сад на крыше Верхнего Вестсайда; фото предоставлено Альбертом Вечерка / ESTO с любезного разрешения Andrew Franz Architect PLLC)

2. Терраса частной резиденции с видом на Центральный парк, Верхний Вест-Сайд

Этот сад площадью 2600 квадратных футов на террасе на 16-м этаже кондоминиума в Верхнем Вест-Сайде настолько засекречен, что мы не можем раскрыть его точное местоположение, но можем сказать вам, что его владелец хотел иметь «настоящий» двор без необходимости сбегать на улицу. пригород, по словам архитектора Эндрю Франца, который работал над проектом с New York Green Roofs.

Они потратили два года на проектирование и строительство этого пространства, которое включало объединение двух смежных квартир и их двух открытых террас.

Из-за размера зеленой крыши строителям требовался специально изготовленный легкий грунт, чтобы минимизировать нагрузку на конструкцию, и необходимо было спланировать водостоки на крыше, чтобы они оставались доступными, пояснил Франц.

Процесс утверждения Департамента строительства был особенно длительным, поскольку для зонирования требовались определенные виды деревьев, которые вырастали бы только до определенной высоты и имели бы листья с меньшей вероятностью забивать канализацию, сказал Франц о местах, засаженных можжевельником и кипарисами.

Судя по площади в квадратных футах, строительство сада, включая строительные работы, освещение и электричество, обошлось примерно в 500 000 долларов.

(Визуализация 325 West Broadway)

3. Courtyard at XOCO 325, 325 West Broadway, SoHo

Это бывшая фабрика Tootsie Roll, переосмысленная как особняк под названием XOCO (каталонское слово для обозначения шоколада), имеет внутренний сад, разработанный в партнерстве с ландшафтной фирмой Elevations, «чтобы воссоздать естественный ландшафт, который можно было найти до строительство города », — заявил Питер Гатри, руководитель отдела проектирования и строительства DDG, застройщика здания.

(рендеринг 443 Greenwich St.)

4. 443 Гринвич Стрит дворик, Трайбека

Планируемый двор на 443 Гринвич-стрит, который будет размером почти с теннисный корт, будет иметь 11 тюльпанов «редкой [и узкой] колонновидной формы», которая будет хорошо работать с учетом пространственных ограничений, — сказал Хэнк Уайт. , консультант по ландшафтной архитектуре проекта, чья фирма HMWhite Site Architecture тесно сотрудничала с CetraRuddy, архитектурной фирмой, которая преобразовала известную бывшую переплетную мастерскую в элитные кондоминиумы.

Отсутствие прямого солнечного света было проблемой дизайна, но ландшафтный архитектор использовал это как вдохновение, взяв за основу лесистую местность в нижней части долины реки Гудзон как ориентир в плане сочетания цветов и зарослей папоротников.

«Мы ожидаем, что сад вызовет ощущение знакомства и увлечет чудо своей абстракцией части регионального лесного ландшафта», — сказал Уайт.

(Фото предоставлено Willo Font)

5.Частный двор в Chelsea Gardens, который охватывает 23-ю западную и 24-ю западную улицы на Седьмой авеню, Челси,

Чтобы попасть в здание на 24-й улице в Chelsea Gardens, довоенном кооперативе, занимающем целый квартал, вам нужно войти по адресу 255 W. 23rd St. и пройти через этот безмятежный двор, который меняет цвет вместе с сезоны, по словам жителей.

Помещение, финансируемое через кооператив и дополняемое ежегодными добровольными пожертвованиями, поддерживается не только персоналом здания, но и профессиональными садовниками и волонтерами из зданий.Они говорят, что это всегда было местом встречи для жителей, чтобы посидеть и расслабиться, и, конечно же, это главное преимущество здания, где недавно была продана студия площадью около 500 квадратных футов за 629 000 долларов.

(Визуализация пастыря)

6. Общий сад и частные террасы в отеле Shephard, 275 W. 10th St., West Village.

Первоначально построенное в 1896 году как 12-этажный склад, здание было отреставрировано разработчиком Нафтали в 38 элитных квартир с общим садом площадью около 1700 квадратных футов за вестибюлем, спроектированным ландшафтным архитектором Томасом Бэлси.

Он также проектирует пышную открытую гостиную площадью 650 квадратных футов над вестибюлем, которая будет доступна покупателям трех пентхаусов Shephard, каждый из которых имеет огромные частные террасы и открытые кухни.

7. Частные террасы Pierhouse, 90 Furman St., Brooklyn Heights

Будет 20 частных благоустроенных террас на крыше, три смотровых сада и 63 частных ландшафтных террасы на северной и южной сторонах Pierhouse, роскошного кондоминиума и отеля, возвышающегося на набережной Brooklyn Bridge Park.

Что касается крыш, то здесь будет высажено более 500 деревьев и кустарников, а также различные декоративные травы и многолетние травянистые растения.

Michael Van Valkenburgh Associates, фирма по ландшафтной архитектуре, спроектировавшая парк Brooklyn Bridge, также проектирует крыши, включая жемчужину здания — частный сад длиной 64 фута для обширного пентхауса на 10-м этаже.

(Визуализация Гринвичского переулка)

8.Внутренний двор на Гринвич-лейн, пять зданий и пять таунхаусов на 11-й и 12-й западных улицах, от Седьмой авеню, Вест-Виллидж

Этот проект, занимающий весь квартал Вест-Виллидж, включает историческую реставрацию и новое строительство нескольких зданий, расположенных на месте бывшей больницы Святого Винсента, которые расположены вокруг зеленого центрального сада, спроектированного M. Paul Friedberg & Partners.

Частная зеленая зона будет включать в себя формальный отражающий бассейн, двухъярусный фонтан и две водные стены.Здесь также будут известняковые скамейки, решетчатый павильон в итальянском стиле и березовая аллея, которая в конечном итоге создаст затененный коридор во дворе площадью 14000 квадратных футов. Всего во дворе будет посажено около 70 деревьев, по словам представителей проекта.

Ожидается, что проект будет завершен летом этого года.

The Annals Of Apartments: Courtyards

Уильям Астор выбрал тех же архитекторов, Клинтона и Рассела, для строительства апартаментов Apthorp, которые выросли в 1908 году на земле, занимаемой загородным домом одного барона Джона Корнелиуса ван ден Хевена, ограниченным Бродвеем и Вест-Энд и работает с 78-й по 79-ю улицу.Вест-Сайд уже был заполнен домами, и только Ансония выделялась на горизонте. Приют для сирот, выглядящий как учреждение, по-прежнему находился на 72-й улице и Риверсайд, а дворы — на 79-й улице, Риверсайде, Бродвее и 88-й улице. Апторп, названный в честь Чарльза Апторпа, чей особняк доминировал в окрестностях 91-й улицы и Колумбуса, считался самым большим жилым домом в мире. Он возвышался на четыре этажа выше, чем Грэм Корт, и представлял собой римское палаццо с большими и элегантными деталями. Рустованная каменная кладка в основании и короне здания выполнена в традициях, сводчатые арки, ведущие со стороны Бродвея и Вест-Энда во двор, украшены сложной резьбой и розетками и увенчаны скульптурой, а внутренний двор составляет 95 футов в ширину. 134 футов. имеет овальный подъезд кареты, обрамляющий восьмиугольный формальный сад с двумя скульптурными фонтанами.

В том же году земля еще одного прочного городского квартала была взорвана под апартаменты Белнорд в семи кварталах от центра города, которые многие считают по крайней мере духовным близнецом Апторпа, хотя спроектирован другим архитектором Х.Хобарда Уикса, который также спроектировал отель Gotham на Пятой авеню. Его величие итальянского Возрождения производит более спокойное впечатление; Архитектор создал фасадный интерес с окнами нескольких размеров с различными классическими обрамлениями и украшениями, а также с орнаментом более тонким, чем лишний. Однако богато выразительные и богатые цветные фрески в арках входа в форме цилиндра передают неоспоримую роскошь здания. Внутренний двор шире 86-й улицы и 231 фут в длину, в нем есть очень большой сад и несколько фонтанов.

Последний из триады дворовых зданий Astor был построен в 1916 году на Бродвее между 89-й и 90-й улицами. Он был спроектирован Чарльзом Платтом, который приобрел репутацию виртуозного адаптера итальянского Возрождения для этого и более поздних жилых домов. Платт изучал пейзажную живопись в Париже, а сады эпохи Возрождения в Италии раньше архитектуры, и фактически написал книгу об итальянских садах, в которой говорил о проектировании сада «как еще одной квартиры». . . где можно было бы прогуляться.. . и по-прежнему оставаться в той священной части рощи, посвященной самому себе ». При проектировании этого Astor Court Платт отказался от разворота экипажа в пользу небольшого формального сада и пешеходной дорожки.

К 1916 году начался бум строительства многоквартирных домов. Рядные дома сносились на жилые дома, а дворовые постройки — настоящие и титульные — появились в модификации. Ни один из них не был таким грандиозным или бескомпромиссным, как оригинальные образцы. В конце концов, Астор мог позволить себе оправдать свои инвестиции, предоставив своим архитекторам карт-бланш на создание долговечного многоквартирного дома.Эрнест Флэгг, известный архитектор изящных искусств и человек, озабоченный светом, использовал внутренние дворы в своих ранних проектах «Милл-хаус» и в своей квартире чероки на востоке семидесятых. Хиткот-холл на 114-й Западной улице представлял собой небольшую пустую площадь.

Alwyn Court на 58-й и Седьмой авеню имеет небольшой двор, хотя его отличительной чертой является необычный терракотовый орнамент. Деревня Кникербокер в Нижнем Ист-Сайде (кстати, один из первых жилищных проектов в городе, финансируемых государством) имеет дворы-близнецы.В первые два десятилетия, двор или нет, росли здания с такими названиями, как Колумбийский суд, Чатем-Корт, Грузинский суд. Фактически, в большинстве зданий использовался небольшой двор для освещения; другие превратили двор в простые ниши.

Последний выдающийся образец дворового здания с разворотом для автомобилей вырос в 1928 году на Парк-авеню, 1185, красивый каменный памятник с готическим орнаментом и тройным арочным входом, придающим ему изящество. Этот последний пример завершает период с 1890 по 1930 год, который можно было бы назвать эклектическим периодом каменного века.

Идея внутреннего двора возникла естественным образом из идеи вентиляционной шахты. Во Франции забота о свете была высока; и двор в ведении консьержа, как правило, предшествовал доступу в жилые помещения. Эрнест Флэгг, возвращается

Новый сад растет в культовом здании Нью-Йорка

В элегантных европейских столицах, таких как Копенгаген и Рим, большие жилые дома часто строились вокруг просторных частных дворов. Однако в Нью-Йорке, страдающем от нехватки космоса, где Центральный парк Фредерика Лоу Олмстеда казался своего рода общественным двором, элитная недвижимость редко раздавалась столь щедро.

Но были заметные исключения: например, Apthorp Уильяма Уолдорфа Астора архитекторов Клинтона и Рассела на Бродвее и Западной 78-й улице и Astor Court Винсента Астора архитектора Чарльза А. Платта в нескольких кварталах к северу. дворы.

Теперь третье примечательное здание Верхнего Вест-Сайда, Белнорд, выходит из капитального ремонта, в результате которого центральный двор возрожден заново. Построенное в 1908 году архитекторами Хиссом и Уиксом, итальянское здание эпохи Возрождения 1908 года включает в себя внутренний двор площадью 22000 квадратных футов, окруженный мраморным фонтаном из Вермонта.

Фонтан в недавно отремонтированном внутреннем дворе отеля Belnord.

Фото: Эван Джозеф

«Я вырос на Манхэттене и ходил в школу в Верхнем Вест-Сайде», — говорит ландшафтный архитектор Эдмунд Холландер, руководивший ремонтом внутреннего двора Белнорда. «В детстве я помню, как ходил в Белнорд и видел его двор. Было приятно получить возможность вернуться и вдохнуть новую жизнь в то, что когда-то было волшебным пространством ».

В Belnord, полностью построенном блочном здании с 211 квартирами, 95 сдаваемых в аренду единиц жилья были преобразованы в роскошные кондоминиумы под эгидой девелоперов HFZ Capital Group, Westbrook Partners и архитектора Роберта А.