Плитка вот такая:

На пол — Kerama-Marazzi, Караоке черный, 10х10

На стены — Kerama-Marazzi, Дайсен черный, 60х30

Купил не дорогой плиткорез (1800 р. в инет-магазине). Движок слабоват (250 ватт), но пилит… Водой бразгается зараза — приходится подливать все время… И диск который в комплекте шел надо заменить — сколы небольшие оставляет…

примеряем умывальник

и его тоже примеряем…

полки за дверью…

постером закрыли нишу под подонагреватель…сейчас он просто приложен к стене, а вообще будет на магнитах…

КУХНЯ В ПРОЦЕССЕ:

… поменял радиатор…

т.к. стена зашивается ГКЛ :

для контроля за резьбовыми соединениями ставим скрытый лючок…

делаем лючок…

лючок из гкл и брусков

примеряем

подгоняем…

шпаклюем…

шпаклюем финишной и еще раз примеряем…

для уплотнения в профиль вставляем ППС. .. после покраски лючок станет совсем незаметным..

привезли кухню

Счетчик двухтарифный, вводной кабель ВВГ НГ 3х6, остальная эл.проводка ВВГ НГ ls

ВАННАЯ В ПРОЦЕССЕ:

было…

выравниваем пол…

стены покрываем бетонконтактом…. на всякий случай…

готовим стены к выравниванию…

выравниваем стены…

выровняли стены…

ниши под

Приобрели устройство внутриквартирного пожаротушения…

противопожарный шкафчик

длина шланга 15 метров — хватает от ванны до балкона с запасом…

в собранном виде…

ставим под умывальником в ванной…

надеемся никогда не пригодится…

примеряем встроеный смеситель для душа

зашиваем ГКЛВ

примеряем ванну

ваннна стальная 160 см «KALDEWEI»

потолок зашпаклеван «с неровностями» шпаклевкой для наружных работ, пропитан антисептиком и грунтовкой. .. покрашен краской для влажных помещений слоев на 5…

под ванной будет сифон для стиральной машины и кран для подключения воды…

на пол укладываем полированый керамогранит Kerama-Marazzi…

мозаика в нишах…

начинаем уладку плитки на стены…

сама ванна подверглась небольшому «тюнингу», но это тема для отдельного рассказа))))

плитка Kerama-Marazzi, серия Калейдоскоп… уже всем знакомый)))

сборка столешницы:

примеряем сантехнику… умывальник ROCA FORO, смеситель Hansgrohe серия Focus

окно в детской

делаем откосы… слева и справа от окна будут стелажи, поэтому откосы немного выдаются вперед, образуя боковые стенки…

стена у окна кривая (просто волнами идет)

чтобы не заморачиваться с выравниванием, покупаем 6 кв.м. плитки под кирпич

для детской выглядит грубовато…

поэтому будем красить… сначала грунтовочный слой…

потом все в цвете:

Были просьбы расписать стоимость ремонта — обязательно переработаю в удобную форму (все чеки собирали, всё записывали) и выложу отдельным рассказом…

Пока предварительно на ремонт потрачено деньгами около 650.000 руб, по времени 2 года и 3 месяца. В эту цифру входит абсолютно всё: от пакетов для мусора и оплаты «наемной силы» до мебели и бытовой техники…

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ в Москве от 315000 руб.

Хороший ремонт 2к квартиры в Москве – это и лучшие материалы, продуманность деталей, четко составленный план действий, и соблюдение всех технологий. Самостоятельно добиться хорошего результата нелегко, лучше доверить работу профессионалам – наши специалисты с большим опытом на 100% знают, как преобразить вашу квартиру.

Какой тип ремонта выбрать для 2х-комнатной квартиры?

В 2-комнатной квартире можно придерживаться одного стиля на всей площади, а можно добиться удачного сочетания диаметрально противоположных течений – такой интерьер гарантировано не наскучит. Выберите желаемый тип ремонта для «двушки»:

• черновой – подойдет, если квартиру хотите продать без полной отделки;
• косметический – бюджетный вариант, обновление видимых поверхностей;
• капитальный – полная смена коммуникаций, нередко перепланировка, работы под ключ;
• элитный – используются дорогие материалы и сложные технологии.

Если вы не можете определить, какой ремонт в квартире нужен, мы поможем – после осмотра и бесплатных замеров будет понятно, требуется ли капитальная отделка или будет достаточно освежить обои, напольное покрытие, потолок.

Отделка двух комнатной квартиры – цена за 1 кв.м.

Стоимость ремонта в двушке рассчитывается при составлении сметы – заранее назвать точную сумму, которую придется заплатить, нельзя. Однако мы подготовили прайс-лист с расценками, можете примерно понять, каким будет бюджет, что подходит – экономный вариант, классика или элитная отделка.

Цены на ремонт 2х комнатных квартир зависят от используемых материалов, вида работ, площади помещения. Мы выполняем работы в квартирах 40, 44, 49, 52, 60 кв.м., в «хрущевках», новостройках, домах, где отделка не проводилась длительный срок.

Как мы выполняем ремонт в 2к комнатной квартире?

Без ложной скромности заявляем, что добротный ремонт 2х-комнатных квартир – наше призвание, работа, с которой справляемся на 5+ баллов из 5 возможных. Мы предлагаем:

• сотрудничество без аванса;
• профессиональных мастеров с опытом;
• наличие в штате специалистов узкого профиля;
• точные цены – не превышаем сметы;
• замеры и консультации;
• акции и подарки, в т.ч. составление дизайн-проекта;
• длительную гарантию.

Репутация компании не позволяет работать халатно – делаем ремонт 2к комнатных квартир на совесть, ищем  подход к клиентам, тщательно контролируем процесс и несем личную ответственность за каждого мастера в штате. Для нас важны хорошие отзывы, удовлетворенность заказчиков и тот факт, что в Москве станет на одно комфортное помещение больше.

Дизайн двухкомнатной квартиры: интерьер комнат, стиль, отделка

Дизайн ванной комнаты и туалета

Ниже рассмотрим идеи, цветовые гаммы и решения, а также варианты отделки ванной комнаты!

Ванная комната в стиле минимализм

Минимализм как стиль идеально подходит для оформления маленькой ванной комнаты. Его лаконичные линии и чёткая геометричность позволяют сделать малогабаритное пространство упорядоченным и стильным. Сдержанные и контрастные цветовые гаммы в данном случае наиболее предпочтительны.

Встроенная в тумбу стиральная машина

В этой ванной комнате владельцы отказались от ванной чаши в пользу красивой душевой кабины со сливом в полу. Стиральная машина при этом встроена в тумбу возле раковины, над ней – удобная каменная столешница для полотенец и аксессуаров.

Акцентная стена в дизайне ванной комнаты

Эта модная ванная комната в скандинавском стиле впечатляет акцентной стеной из керамического паркета, ей под цвет выбрана деревянная тумба и акцентная мозаика цвета голубой лазури в зоне зеркала. Смотрится просто потрясающе!

Серо-белая цветовая гамма для дизайна ванной комнаты

Если ваша ванная комната меньше, чем вам хотелось бы, вас может выручить бело-серая цветовая гамма. Кстати, с таким подходом к оформлению вам будет невероятно легко подобрать декор и аксессуары.

Встроенная стиральная машина в шкафу в ванной

Ещё один вариант удобно встроенной стиральной машины в ванной комнате – на этот раз в большом шкафу – тоже обеспечивает множество мест для хранения текстиля, бытовой химии и аксессуаров.

Ванная комната в стиле минимализм в сером цвете

Серые, пепельные и каменные цветовые гаммы в дизайне ванной комнаты – абсолютный тренд года. Вы получаете модную раскраску, которая идеально подходит к глянцевой керамике, и возможность использовать керамогранит (самый модный – под мрамор). И все это с лёгкостью и шиком и даже без участия дизайнера.

Ванная комната с душем на 2 квадратных метрах

А вот так можно расположить унитаз, душ и раковину на площади в 2 кв. метра, которая обычно предоставляется только туалету. Если выбора нет, данный вариант – самый рациональный!

Интерьер маленького туалета

Для оформления интерьера маленькой туалетной комнаты отлично подойдет эффектный тандем яркой плитки с орнаментом — для пола и однотонной светлой — для стен.

А для более роскошной отделки вам нужны декоративные панели под дерево и керамогранит под мрамор, которые идеально дополняют друг друга!

Стильный дизайн интерьера туалета с подвесным унитазом

Если ваш бюджет позволяет, подумайте над подвесным унитазом со встроенным сливом и дорогом керамограните под мрамор. Или даже о слэбах из агата, мрамора, оникса или аметиста для акцентного блока!

Фотообои в дизайне туалета

В современном дизайне ванных комнат популярны и фотообои. Их чаще всего выбирают для оформления стены за унитазом или двери. Обычно здесь используются морские или другие природные пейзажи.

голос

Рейтинг статьи

Варианты перепланировки и зонирования в двушке

Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам довольно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов. Если типовая планировка не отвечает вашим нуждам, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры современного типа выглядит так, как показано на фотографии выше. Здесь есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробом…

Объединение гостиной и прихожей

Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира станет просторнее и привлекательнее. На плане выше в зону открытой планировки добавлена ещё и кухня достаточно скромного размера. Благодаря этому приёму холл получил естественное освещение со стороны кухни.

Перенос кухни в гостиную и обустройство кабинета на месте кухни

Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета при спальне. Вход в спальню теперь осуществляется из кабинета, а на его старом месте расположились два маленьких встроенных шкафа.

Перенос кухни в гостиную, на месте кухни – детская

В центре квартиры, там, где раньше была кухня, теперь расположена детская комната. В квартире с такой планировкой можно легко разместиться семье из трёх-четырёх человек. Кухня же была перенесена в гостиную, в угол комнаты, вдали от окна.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в прихожей теперь разместилась новая гостиная. Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной с отдельной кухней.

Объединение кухни и гостиной

Простое объединение кухни и гостиной отлично подойдёт для жизни двух человек в двухкомнатной квартире. Плюсом будет и организация встроенного гардероба.

Объединение кухни и гостиной, с отдельной детской

В данном случае двухкомнатная квартира рассчитана на четверых. В детской стоит двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной за перегородкой есть ещё одна двуспальная кровать.

Перенос кухни в гостиную, две отдельные детские комнаты

Ещё один вариант с переносом кухни в гостиную, рассчитан на большую семью. Здесь может достаточно комфортно разместиться от 4 до 6 человек. В гостиной на раскладном диване – спальное место для родителей, в одной детской на месте кухни и во второй отдельной спальне с балконом стоит по двухъярусной кровати. Таким образом, здесь всего три комнаты, в которых можно спать. Это будет удобно для семьи с 2-4 детьми или семьи с 1-2 детьми и ещё одним старшим родственником.

Перенос кухни в коридор, на ее месте – детская

Если ваш коридор достаточно широк, в нём тоже можно организовать кухню. Тогда гостиная останется гостиной, а на месте спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!

Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями

В этом случае гостиная была разделена на две зоны – гостиную и дополнительную спальню. Кухня осталась на прежнем месте, но стала частью открытой планировки. Такое возможно если в гостиной изначально было два окна, или вам вполне достаточно одного оконного блока кухни для всей кухни-гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в 48 квадратных метров

А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры рассчитана на 2-4 человек. Здесь есть спальня, ещё одна маленькая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры – 48 квадратных метров, и по сути она уже является трехкомнатной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 квадратных метров

Вот ещё один удачный вариант планировки двухкомнатной квартиры. В углу гостиной выделяется место для кухни в нише, гостиная остаётся на своем месте, тогда у вас остается ещё две отдельные комнаты для двух спален!

Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 квадратных метра

Изначально двухкомнатная квартира представляет собой две жилые комнаты (одна большая, другая маленькая), кухню, прихожую, ванную комнату и лоджию или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры как на фотографии выше. Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре размещены два гардероба – для прихожей и для спальни, а гостиная расширена за счет прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме (52 кв. м)

Интерьер дело рук хозяйки квартиры Тани Берестовой

Хозяйка квартиры с двумя сыновьями

Планировка двухкомнатной квартиры типа П-44Т

Оформление узкого балкона

Шаг 1 — определитесь с объемом работ

Оцените состояние квартиры. Нужно ли заменить окна и межкомнатные двери? Требует ли обновлений напольное покрытие, сантехника и проводка. Необходимо ли выравнивать стены и потолок? Если с этими пунктами, у вас все в порядке, тогда переходите к следующему этапу планирования дизайна квартиры.

Если же нет, тогда в бюджет ремонта необходимо включить оплату услуг мастеров, так как вышеперечисленные работы стоит доверить именно профессионалам. Составление дизайн-проекта, оклейку обоями, покраску и укладку напольного покрытия вы можете взять на себя.

Детская в скандинавском стиле

Шаг 2 — составьте дизайн-проект

Без заблаговременного детального планирования интерьера проводить ремонт будет крайне сложно. Если вы нацелены на хороший результат, выделите на этот этап несколько недель.

Двухкомнатные квартиры небольшого размера часто оформляют в скандинавском стиле, в современном классическом стиле или стиле минимализм. При отсутствии дефицита площади, выбор стиля ничем не ограничен. Это могут быть как вышеперечисленные стили, так и традиционная классика, стиль кантри, винтаж, лофт, этно или эклектика. Для того чтобы подробней узнать о принципах оформления того или иного стиля, обратитесь в меню журнала.

Детали в скандинавском стиле

Для того чтобы планировка квартиры была максимально удачной, используйте 3D-программу. Овладеть базовым уровнем пользования программой можно за несколько дней, ну, а если время не ждет, обратитесь к проверенному способу с листочком в клетку.

Для этого нанесите масштабы квартиры на один лист, а на другом нарисуйте предполагаемую мебель. Затем вырежьте ее, и, «передвигая по комнатам», убедитесь, что выбрали для нее самое подходящее место. Мысленно представьте траекторию движения по гостиной/спальне/кухне. Удобно ли расположена мебель и техника, ничего не мешает свободному движению?

Дизайн красивой кухни

Интерьер современной кухни

Зонирование пространства

Зонирование в современном дизайне является наиболее частым пожеланием заказчиков. Все потому, что сейчас весьма популярны квартиры-студии. Особенно актуально для «двушек», т.к. жилых комнат только две, а есть еще желание обустроить и кабинет, и гардероб, и столовую.

Поэтому так важно функционально и зрительно выделить в комнатах отдельные «островки», где могли бы вместиться, скажем, рабочая или обеденная зоны. Рассмотрим наиболее оптимальные и гармоничные варианты оформления в пространстве таких «островков»:

• Топовым вариантом зонирования является, конечно, объединение кухни и гостиной. Так можно обустроить у себя красивую и просторную столовую.
• Гостиная-спальня. Если одна комната отдается под детскую, то гостиная автоматически обустраивается и как спальня. Достаточно распространенная практика у молодых семей. Спальное место можно хорошо замаскировать: приобрести раскладывающийся диван-кровать или же установить раздвижную перегородку, отделив спальное место;
• Если гостиная не объединена с кухней, то можно в ней обустроить уютный рабочий уголок. Установленный у одной из стен стеллаж со встроенным письменным столом отлично впишется в любой интерьер;
• Не всегда гостиная хорошо подходит для оформления рабочей зоны за счет того, что часто в ней достаточно шумно. Здесь хорошей альтернативой выступит спальня, где можно организовать небольшой рабочий уголок со столом и светильником;
• Спальня-гардероб. Тут все просто – установка большого раздвижного шкафа или отдельных раздвижных перегородок для хранения вещей.

Стиль

Определившись с достоинствами и недостатками планировки двухкомнатной квартиры и остановив выбор на конкретной цветовой гамме, важно определить стиль будущего интерьера. У каждого дизайнера есть свой список любимых стилей, которые идеально подойдут под конкретную планировку двухкомнатной квартиры

Следует рассмотреть наиболее популярные варианты в оформлении:

Минимализм

Простота и практичность являются девизом данного стиля, он строгий и выдержанный. В его основе лежит использование необходимого минимума мебели и аксессуаров. Зачастую при оформлении применяют спокойные и благородные тона с самым ограниченным количеством декора и узоров. В такой квартире нет места для случайных и лишних вещей. Преобладающее большинство мебели и элементов декора имеют четкие геометрические линии. Допускается большое количество технических новинок. Предпочтение отдается мягкому освещению, а большинство осветительных приборов скрыты от глаз.

Лофт

Интерьер в стиле лофт выбирают люди творческие, любящие простор и свободу. Отличительной особенностью данного направления является наличие большого количества света и воздуха. Для реализации подобного интерьера требуется большая по площади квартира с высокими потолками, онн подходит для квартиры-студии. Отделочные материалы удивляют своей натуральностью. Это могут быть обычные кирпичные стены или декоративный кирпич. Необработанные стены из кирпича или отделанные грубой штукатуркой выглядят пикантно в любом помещении, а если есть неприкрытые трубы и старые светильники из цеха, то квартира начинает выглядеть по-настоящему творческой и бунтарской.

Классический

Классика является фаворитом во многих интерьерах на протяжении более 400 лет. В таком стиле оформляют довольно просторные квартиры и загородные дома, но она отлично смотрится и в малогабаритной квартире, состоящей из двух жилых комнат. Покрытие стен в классическом интерьере имеет лаконичный и сдержанный дизайн. Потолок выглядит гораздо сложнее и витиеватее. Напольное покрытие подразумевает использование только натуральной древесины. Часто используют зеркала, расположенные друг напротив друга. Этот прием позволяет еще больше увеличить пространство комнаты.

Неоклассический

Неоклассика представляет собой сочетание изысканного вкуса и сдержанности. Довольно лаконичный интерьер в этом стиле выглядит роскошно и благородно. Также требуется большее пространство, подразумевается перепланировка квартиры. Мебель выглядит чуть более легкой благодаря большому количеству прямых линий. Спектр используемых материалов гораздо шире: искусственная кожа, дерево или специально состаренное железо. Деталей из позолоты в неоклассическом интерьере нет. Неоклассический стиль дополняют тяжелые портьеры, но из менее дорогих материалов.

Прованс

Прованс является олицетворением романтики и солнечных цветов. Такой стиль в интерьере многие называют «французским кантри». Весь интерьер воспроизводит атмосферу теплоты, солнечного зноя. Используются теплые цвета. Основой служит белый, его принято дополнять вкраплениями желтого, розового, лавандового и нежно-голубого. Чаще всего, такой стиль рекомендуют выбирать обладателям квартир с большим количеством света. Состаренная мебель, обилие семейных фото и вязаные салфетки создают неповторимую атмосферу семейного тепла и уюта.

Кантри

Кантри больше подходит при оформлении загородного дома. В последнее время этот стиль используют и в квартирах. В нем применяют природные цвета. Мебель в таком интерьере светлых тонов

Большое внимание уделяется декорированию пространства и различным аксессуарам. В этом стиле используются только натуральные ткани

Хай-тек

Хай–тек отлично подходит для оформления двухкомнатной квартиры. Лаконичный дизайн, обилие стекла и металла, современная техника делают квартиру похожей на космический корабль. Здесь нет никаких рюшей и подушек в цветочек, только строгие и геометрические формы. Это довольно традиционный стиль для холостяков и любителей технических новинок.

Кладовка в хрущёвке: дизайн, фото

Дизайн двухкомнатной хрущёвки можно продумать самостоятельно, если учесть все нюансы. Кроме больших основных зон выделяются несколько маленьких – ванная и туалет, кладовка и балкон. Все эти комнаты не только функциональны, но и позволяют разгрузить основное пространство.

Ремонт в двухкомнатной хрущёвке начинается с прихожей и кладовки. Дизайнеры рекомендуют превращать эту комнату в настоящую зону хранения продуктов или одежды. Следует установить полки от одной стены до другой, заполняя всё пространство. Чтобы облегчить доступ к хранилищу, используют выдвижные ящики.

Если кладовка очень маленькая, её можно использовать для хранения продуктовФОТО: archidea.com.uaПрактичное решение – преобразование кладовки в небольшую гардеробнуюФОТО: forum.sdelaimebel.ru

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Современный дизайн двухкомнатной квартиры зависит от выбранного стиля. При его выборе человек должен помнить, что это квартира, а не музей. Главный вопрос заключается в том, что оформление может быть как в одном, так и в разных стилях. Общий образ логичен, если создается целостная жилая зона. В квартирах с непроходимыми комнатами актуально будет применить несколько стилей. Разберемся же с ними.

Скандинавский образ

Простой и изящный. Применяют его в загородных домах и в квартирах с небольшой площадью. Удобно для повседневной жизни не нуждается в сложных элементах. Выполняется в пастельных спокойных тонах. Мебель подбирается из природной древесины и спокойного цвета. Добавить уют можно красивыми коврами и прочими элементами.

Хай – тек

Отличается высокими технологиями. Выражается четкими вертикальными и горизонтальными линиями. Стены должны быть в одинаковых тонах с минимум фактуры. Натяжной потолок и глянцевые полы, без ковров и паркетов. Комнаты должны быть выдержанные в серых, черных, белых цветах, возможно, металлик. Мебель используется с непростой конструкцией. Этот стиль подходит для активных жильцов.

Прованс

Таким стилем декорируют обычно меленькие комнаты. В меру насыщенная цветовая гамма – белый, оливковый, бежевый цвета, оттенки синего. Мебель устанавливают с эффектом старины. Чтобы выдержать все характеристики стиля, не нужно забывать об аксессуарах их должно быть много.

Минимализм

В его основу заложен японский стиль. Это простота, гармоничность, сдержанность. Этому стилю подчиняются чистые оттенки: красные, серые, черные. Обязательно много стеклянных изделий или же металлических. Если внести в образ элементы декора, то это будет современно и изящно.

Ар – деко

Это применение классического стиля с современным. Цветовая гамма разнообразна. Здесь обычно экспериментируют. Основные оттенки: красный, изумрудный, сапфирный Дополняют образ черный, синий цвета, могут быть золотые. Для декора используют фарфоровые элементы, зеркала, скульптуры.

Английский образ

Ему свойственна элегантность. Тем, кто ценит спокойную атмосферу такой стиль очень подойдет. В интерьере должны быть – камины, книжные полки. Такому стилю свойственные спокойные тонна: серый, белый и оливковый. Мебель покупают деревянную.

Ремонт в двухкомнатной хрущёвке: фото от дизайнеров

Дизайн коридора в хрущёвке начинается с создания проекта. Поскольку в такой квартире маленький зал, кухня и спальня, то для увеличения пространства приходится прибегать к перепланировке. Для этого необходимо подать документы в БТИ и получить разрешение.

Красивые фотообои на одну стену могут изменить вид комнаты в лучшую сторонуФОТО: mebel-go.ru

Если разрешение не было получено, можно сделать ремонт в имеющихся условиях. Сначала следует выкинуть из квартиры весь мусор и старую мебель, оценить размеры помещений и только после этого приступать к отделке.

Яркий диван не только добавляет цвета в комнату, но и приближает интерьер к популярному стилю лофтФОТО: oz90.ru

Чтобы сократить количество проводов, при проведении ремонтных работ их можно провести под полом. Следующий этап – выравнивание стен, укладка плитки, ламината и отделка потолка. Во избежание ошибок, сочетания цветов по всем комнатам нужно продумать заранее. В идеале, должна быть подобрана одна цветовая гамма для всех помещений.

Для увеличения пространства в квартире можно соединить кухню с гостинойФОТО: static.ngs.ru

Выкрашивая стены в разные цвета, можно выделять зоны в квартиреФОТО: merge.com.ua

Выбор окон и дверей

Если площадь квартиры слишком маленькая, визуально увеличить пространство можно, устанавливая пластиковые окна и стеклянные двери. Эта идея предложена дизайнерами для того, чтобы помещение не казалось унылым и «давящим».

Лучший вариант – заказать окна с деревянными подоконниками, которые будут копировать столешницу и мебель в квартире. Если такой возможности нет, достаточно подобрать обычные, качественные окна и использовать светлые занавески.

Чтобы сделать помещение светлым, для отделки стены с окнами используются материалы белого цветаФОТО: roomester.ru

Если комната маленькая, стену с окном лучше не загораживать мебельюФОТО: img.aviarydecor.com

Двери между гостиной и столовой можно снять, а в комнаты установить белые, либо бежевые створки со стеклянными вставками. В маленькой квартире необходимо задействовать всё пространство, поэтому вместо двери можно сделать ниши в стене и арку, в которой будут храниться вазы, посуда и некоторые декоративные вещи.

С помощью сноса стен и установки пластиковых окон можно превратить обычную комнату в стильное местоФОТО: buro108.ruБелые стены и окна зрительно расширяют пространствоФОТО: remontnik. ru

Панировка двухкомнатной хрущёвки: особенности

В большинстве случаев идеальное решение — перепланировка двухкомнатной хрущёвки, поскольку только так можно расширить маленькое пространство. Соседние помещения объединяются или расширяются

Важно учесть один нюанс – в таких квартирах трубы отопления спрятаны внутри стен, поэтому нужно действовать осторожно, делая отступы от внешних перекрытий

При этом важно понимать, что перепланировка двухкомнатной хрущёвки требует получения официального разрешения в БТИ. Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us.ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us. ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Другой нюанс – замена канализационной трубы. Зачастую это рискованное мероприятие, поэтому лучше дождаться, когда будет проводиться общедомовая замена.

Статья по теме:

Планировка в зависимости от типа постройки

На территории постсоветского пространства осталось множество многоэтажек, которые были построены очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно уже были даны неофициальные названия:

• сталинки;
• брежневки;
• хрущёвки;
• новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу.

Сталинки

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый худший вариант среди старых построек, хоть и по сравнению со стариками, размер этих квартир существенно уменьшился. Комнаты нельзя назвать огромными, но они остаются по-прежнему просторными с раздельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

В брежневках несущие стены располагаются внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничиваются.

Если проектная организация позволяет сносить несущие стены, то такая перепланировка будет отличаться лишь объёмом работ по снесению несущих стен. В остальном же обычные перегородки легко переносятся.

Хрущёвки

Изначально этот тип квартир возводился как временное жильё. Однако сейчас это наиболее часто встречающийся тип среди существующих. Особенности квартиры:

• небольшие габариты;
• низкие потолки;
• очень маленькие кухни;
• совмещённые санузлы.

Не слишком хорошо продумана в хрущёвках и проходимость, которая часто вызывает дискомфорт у жильцов. Если быть честными и откровенными, то квартире-хрущёвке можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход есть и из этой ситуации, например, применение одного из дизайнерских проектов по перепланировке. Можно рассмотреть такие варианты:

• соединение площади коридора с жилой комнатой;
• объединение кухни и рядом расположенной комнаты;
• часть пространства холла выделяется для разделения ванной и туалета.

Немного позже мы с вами рассмотрим подробнее варианты перепланировки для хрущёвки.

Новостройки

Последний вид среди перечисленных. Он отличается вполне крупными размерами кухонь, отдельно расположенными большими комнатами, раздельными ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату более просторной. Новостройки – это тоже тот вариант квартир, который не особо нуждается в перепланировках, так как в нём заранее всё продумано для удобства жильцов. Чаще всего такие квартиры переделывают в современные студии.

Внутренняя отделка под декоративный камень и кирпич (панели, плитка). Секреты «сильного» интерьера + 215 ФОТО

Планировка 2 х комнатной квартиры п44. П44Т маленькая двушка-линейка

П-44Т планировка с размерами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Двушка распашонка

Обычно имеет площадь порядка 60-64 кв.м. Кухня имеет большой эркер, а каждая из комнат по просторному балкону. По сути, это та же трешка только с «откусанной» одиннадцатиметровой комнатой и примыкающим к ней участком коридора.

Линейная двушка П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв.м (51-53 кв.м). В них маленькие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушек в П-44Т составляет порядка 36-38 кв.м. В них маленький балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир в серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений также существует очень много. Кухни в трешках угловых секций не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. В то же время 3 комнатные квартиры в рядовых и торцовых секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (торцевая квартира п44т)

Планировка двухкомнатных квартир в домах серии П-44Т бывает двух видов. Здесь мы рассмотрим примеры удачного переустройства каждой из «двушек».

Перепланировка 2-х комнатной квартиры П-44Т

Первый вариант планировки, который называют еще «распашонкой», не очень удобен для перепланировки. Жилые комнаты расположены симметрично относительно входа, причем в каждой из комнат есть лоджия.

Переустройство квартиры в первую очередь коснулось хозяйственной зоны. Между прихожей и кухней убрали перегородку, теперь в прихожей стало намного светлее. На кухне устроили рабочее место для одного из родителей. Оно находится на дальнем конце столешницы, используемой в качестве обеденного стола.

Ванную комнату объединили с санузлом, вместо ванной установили душевую кабину. В результате здесь освободилось место для биде и стиральной машины.

Одну из двух комнат выделили под детскую. Здесь уместилась двухъярусная кровать и два рабочих места для детей школьного возраста. Но при этом в помещении не нашлось места для полноценного гардероба.

Гостиная одновременно является спальней для родителей. Напротив входа в гостиную расположился шкаф для одежды, рядом поставили угловой диван.

Недостатком перепланировки является то, что в квартире не организовано достаточно мест для хранения. Совмещенный санузел тоже не слишком удобен для большого семейства.

Источник: журнал «Идеи вашего дома», дизайн 2 х комнатной квартиры П-44Т

Перепланировка в квартире второго типа сделана для семьи с ребенком-подростком. Родительская спальня оборудована в комнате напротив входа. Здесь уместился необходимый набор мебели — двуспальная кровать и прикроватные тумбы. Перед спальней устроена большая общая гардеробная, которая отделена от спальни и коридора раздвижными перегородками. Наличие гардеробной дало возможность обойтись без громоздких шкафов для одежды в остальных комнатах.

Отсутствие дверей в прихожей позволило объединить между собой все части квартиры. Большая комната с балконом разделена на две зоны: у входа расположилась гостиная с диваном и телевизором, а возле окна устроили отдельный уголок для ребенка. Здесь есть рабочее место, диван и полки для книг.

Ванная комната осталась без изменений. Кухня, коридор и прихожая объединены общим рисунком пола и отделкой стен. Кухонный стол сделан под заказ. Своими очертаниями он повторяет форму эркерной стены. Остальная мебель на кухне расставлена Г-образно вдоль стен. Такое расположение мебели оказалось наиболее удобным для этого помещения.

В домах типовой застройки живёт огромная доля населения России и других стран постсоветского пространства, и все они рано или поздно сталкиваются с ремонтом. Так как квартиры в каждой серии построек имеют одинаковые планировки, существуют наиболее популярные и удачные решения для помещений каждой серии. В этой статье мы поговорим об особенностях дизайна двухкомнатных квартир П44Т и дадим некоторые рекомендации.

Типы

Существует всего два типа двушек с двумя в постройках этой серии:

1. Так называемая «распашонка». Оба помещения расположены симметрично, в каждом из них имеется лоджия. Этот вариант считается менее удобным, потому что в дизайне 2 комнатной квартиры П44Т «распашонке» труднее выполнить перепланировку.
2. Следующая разновидность таких жилищ характеризуется наличием эркера в кухонной зоне. Эту версию легче перестроить под себя, так как в дизайне 2х комнатной квартиры п44т с эркером имеется возможность легче устроить гардеробную.

• Для первого типа жилья, удачной идеей будет убрать дверь между кухней и прихожей. Таким образом, кухня становится светлее и просторнее. Не помешает использование одинаковой отделки пола на кухне и в прихожей, это также объединит всё пространство воедино.
• Если у вас есть дети, выделите им одну из комнат, а во второй создайте одновременно и спальню и гостиную.
• Для второго вида данного жилища производят специальную кухонную мебель, повторяющую по форме эркер. Можно разместить вдоль окна столешницу, тем самым продлив рабочую поверхность, а можно приобрести или заказать стол, который впишется как надо. В любом случае, имеется возможность интересно обыграть данную особенность.
• Помимо этого, для такой жилплощади объединение прихожей и кухни тоже будет прекрасной мыслью.
• В прихожей, в пространстве между ванной и входной дверью отлично впишется небольшой шкаф, а перед входом в самое большое помещение, гардеробная. Это позволит избежать громоздких шкафов и неопрятного вида.
• Используйте светлые цвета, легкие натуральные материалы, грамотное освещение. Это позволит визуально расширить метраж и сделать место жительства гораздо более уютным.

Постарайтесь объединить все зоны жилья в одно целое благодаря общему стилевому решению.

В домах П44Т дизайн двухкомнатной квартиры в целом не отличается от любой другой, за исключением перечисленных выше моментов. Так как невозможно разобраться во всех тонкостях такого сложного процесса как проектирование будущего внешнего облика жилплощади, мы советуем привлечь профессионального дизайнера. В нашей компании работают только самые лучшие и талантливые сотрудники, которые помогут вам сделать интерьер по-настоящему удобным, стильным и надежным. Не один год вас будет радовать полученный результат. Только настоящий профессионал своего дела способен распознать все истинные желания и потребности всех членов вашей семьи. Если вы не хотите зря потратить деньги на материалы и работу строителей, дизайнер вам необходим.

Давайте сегодня посетим 3-х комнатную квартиру, панельного дома серии П-44Т от застройщика ДСК-1
Квартира получилась хорошая и просторная, но проектировщики не стали мудрить с дизайном и планировка оказалась похожая на другие аналогичные трехкомнатные квартиры панельных домов. Комнаты все изолированные друг от друга. На кухне добавился большой эркер и в комнате угловых квартир присутствует треугольный эркер. В двух комнатах имеются балконы.

Мы с вами рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры со следующими размерами:

Комната с балконом сапожок 17,8 кв.м. (на схеме номер 1)

Комната без балкона 14,1 кв.м. (на схеме номер 2)

Комната с балконом утюжок 11 кв.м. (на схеме номер 3)

Кухня с большим эркером 12. 9 кв.м. (на схеме номер 4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме номер 7)

Жилая площадь 42,9 кв.м

Общий метраж квартиры без балконов 70.4 кв,м

схема планировки трёхкомнатной квартиры П-44Т с размерами

Открываем входную дверь и попадаем в предбанник. Впереди идёт стена с проёмом, в котором изначально сделана небольшая арка. Справа за дверью, есть небольшое пространство, куда может поместиться небольшая гардеробная или тумба для обуви.

В этом варианте мы видим пример такой тумбы под обувь.

Так же это место может занять красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперёд и попадаем в самый центр прихожей. Нас встречают три двери. Слева большая двойная дверь ведет нас в комнату 11 кв.м. и балконом башмачок. И две рядом расположенные двери — это комнаты. Что правее самая большая комната 17.8 кв.м. с балконом сапожок, и что слева маленькая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры. На фото видно, что в ближнюю нам комнату слева поставили двери купе.

Ещё один интересный вариант прихожей. В арку смонтировали освещение.

А здесь по правую сторону синей прихожей, в дизайне применили колонны с освещением.

Расстановка мебели в прихожей

Если в комнатах нужно больше простора и не захламлять шкафами комнаты, для этих целей подойдет прихожая.

По длинной стене установится большой шкаф.

Кто полностью не ушел в электронные книги, а собирает дома домашнюю библиотеку, интересное решение будет если в прихожей разместить полки для книг.

В углу впишутся угловые полки.

Комната с балконом утюжок

С прихожей заходим в комнату с большим дверным проёмом. Обычно эту комнату используют под гостиную или зал. Комната хоть и не очень большая, но квадратная.

А если убрать оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно продлить комнату и соединить вместе с балконом.

Не всегда хватает жильцам трёх комнат. Частенько на балконах организовывают рабочие кабинеты. Оказывается и они находятся в такой ситуации, когда дорог каждый квадратный метр.

Развернёмся спиной к балкону и наблюдаем две межкомнатные двери, в стандартной планировке чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно немного обыграть дверной проём. Соорудить небольшую арку и поменять обычные двери на раздвижные.

Две двери съедают много места. И если сделать однодверный проём, можно в угол комнаты поставить угловой шкаф.

А иногда демонтируют полностью всю стену. И получается вместо комнаты просторный зал соединяющийся в одно целое с прихожей.

Большая комната с балконом Башмачок

Стандартная большая комната имеющая свой балкон. Размер по длинной стене 5.56 кв.м и по короткой 3.22 кв.м. Может предназначаться как для родителей, так и для детской комнаты.

Если балкон утеплен, стены можно обклеить обоями. Вывести розетки на балкон и для освещения повесить светильники.

Стенки которые мы помним ещё с Советских времён, становятся всё менее популярными. Вместо них в дизайнах и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

А вот цветы как были в моде, так и до сих пор украшают наши квартиры.

Комната без балкона

В третьей комнате, балкон отсутствует. Большое и широкое окно. Размер по одной стене 4,34 кв.м. а по стене с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные тёмные шторы, помогут отгородиться от утреннего солнышка и в выходной день выспаться на мягкой кровати.

Над кроватью оригинально смотрятся большие картины на стене.

Шкаф будет не лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-х комнатной квартире

Выходим из комнаты и отправляемся на кухню. По пути в коридоре нам попадается на глаза двери в ванну и туалет, а справа коридора пустое, но очень удобное пространство для шкафа.

Дом серии П-44

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра. Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво. Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм. Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м. К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

Планировки квартир в домах серии П-44.

Квартиры с 2 спальнями в Гейнсвилле, Флорида

Принятие решения о переезде — это первый шаг, но как решить, какая планировка квартиры подходит вам лучше всего? Одним из самых популярных вариантов размещения в Гейнсвилле являются апартаменты с 2 спальнями, которые могут предложить идеальный баланс экономии денег на аренде и возможности делить пространство с другими. Ищете ли вы соседа по комнате или дополнительное пространство, рассмотрите следующие варианты планировок с 2 спальнями.

Типовая планировка квартир с 2 спальнями

Наиболее распространенная планировка включает две спальни одинакового размера, к каждой из которых примыкает собственная ванная комната.Большинство жильцов считают, что это самый простой способ разделить квартиру с одним или двумя соседями по комнате, например, с парой. Отдельные ванные комнаты добавляют дополнительный уровень уединения, способствуя ощущению личного пространства в коммунальной квартире. Если вы знаете, что утром вам нужно больше времени, чтобы собраться или долго принимать ванну или душ, планировка с 2 спальнями и отдельными ванными комнатами может подойти вам лучше всего. В небольшом варианте может быть одна собственная ванная комната, а вторая ванная комната доступна для гостей и не примыкает непосредственно к другой спальне.Эта установка может работать хорошо, если вы или ваш сосед по комнате готовы иметь спальню без этой функции. Кроме того, преимущество гостевых ванных комнат заключается в том, что посетители могут пользоваться ими, не беспокоя других в поздние часы и не чувствуя себя некомфортно.

Многие жители, которые работают из дома или нуждаются в дополнительном пространстве, предпочитают снимать 2-комнатные квартиры без соседей по комнате. Некоторые планировки могут включать главную спальню большего размера с второй комнатой меньшего размера, что идеально подходит для офиса или рабочего помещения, чтобы помочь вам отделить работу от дома.Дополнительная комната также может быть идеальной для любителей книг, антиквариата и других предметов коллекционирования, предоставляя организованное пространство для демонстрации и хранения.

Преимущества квартир с 2 спальнями

Если вы планируете арендовать квартиру с 2 спальнями с одним или двумя соседями по комнате, это может стать отличным способом переехать в новый город и познакомиться с другими людьми. Квартиры с соседом по комнате, соответствующим номеру в Гейнсвилле, могут помочь вам выбрать совместимого соседа по комнате, чтобы повысить вероятность гармоничного проживания. Домашние дела можно упростить, если разделить их между соседями по комнате. Кроме того, выезд из города может быть проще с надежным соседом по комнате, который будет присматривать за домом и ухаживать за домашними животными. Вы можете найти много кошек и квартир для собак в Гейнсвилле с 2 спальнями. Если вам нужны советы и идеи о том, как жить с соседом по комнате, ознакомьтесь с этой статьей Forbes , которая поможет вам понять, как разделить пространство, увеличить количество мест для хранения и повысить функциональность вашей кухни.

В целом, квартиры с 2 спальнями очень распространены и их легко найти в Гейнсвилле.На самом деле, они часто стоят лишь немного больше, чем квартиры с 1 спальней. Имейте в виду, что экономия будет еще больше, если вы разделите арендную плату и коммунальные услуги с соседями по комнате! Квартиры «все включено» и меблированные апартаменты помогут вам еще больше спланировать свои расходы, упростив заселение и быстро освоившись.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я разделить квартиру с 2 спальнями с соседом по комнате?

Конечно, вы можете разделить свою квартиру с 2 спальнями в Гейнсвилле с соседом по комнате.Если вы подписываете договор аренды в студенческой собственности, которая предлагает индивидуальную аренду, вы и ваш сосед по комнате подписываете отдельный договор аренды. Однако, если вы подписываете договор совместной аренды (на всю квартиру) с соседом по комнате, вы оба несете ответственность за всю арендную плату. Имейте в виду, что если у одного из соседей по комнате возникнут проблемы с оплатой или ситуация с жильем не сложится, вы оба будете нести финансовую ответственность.

Какая бытовая техника есть в моей квартире с 2 спальнями в Гейнсвилле?

В большинстве квартир в Гейнсвилле имеется полный комплект кухонной техники, включая холодильник и духовку с плитой.Они, вероятно, также будут включать посудомоечную машину и микроволновую печь. Во многих также есть стиральная машина и сушилка, но есть вероятность, что вам придется арендовать их отдельно или привезти с собой. Обязательно спросите у лизинговой команды, какие бытовые приборы включены в вашу ежемесячную арендную плату.

В апартаментах с 2 спальнями возможно размещение с домашними животными?

В Гейнсвилле довольно много квартир, в которых разрешено проживание с домашними животными. Даже в сообществах, где разрешено размещение с домашними животными, вероятно, будут некоторые ограничения в отношении породы, веса и количества домашних животных.Важно задавать правильные вопросы и внимательно читать политику сообщества в отношении домашних животных, прежде чем подписывать договор аренды, чтобы убедиться, что вашему пушистому члену семьи рады. Кроме того, не забудьте спросить о любых сборах и/или аренде домашних животных, которые могут взиматься с вас.

На что следует обратить внимание при выборе квартир с 2 спальнями в Гейнсвилле?

Одной из наших любимых особенностей квартиры с 2 спальнями является разделенная планировка. Раздельные планы этажей расположены так, что каждая спальня находится на противоположных сторонах гостиной. Такая планировка обеспечивает большую конфиденциальность для вас и вашей семьи, соседа по комнате или гостя, поскольку спальни не имеют общей стены. Другие замечательные особенности, на которые стоит обратить внимание, включают гардеробные, патио / балконы и роскошную отделку квартир.

Стоит ли переделывать дом с 3 спальнями в дом с 2 спальнями?

Если у вас есть дом с тремя спальнями, где одна из спален меньшего размера, может возникнуть соблазн снести несколько стен и перепланировать пространство. Возможно, у вас есть идеи по объединению двух комнат в главную спальню.Может быть, вы хотите иметь более открытую планировку, чтобы наслаждаться большим общим пространством. Какими бы ни были ваши планы по избавлению от этой третьей спальни, сначала прочитайте это.

Потеря спальни снизит стоимость недвижимости

По данным агентства Realty Hop, средняя цена дома с тремя спальнями в 100 крупнейших городских районах США составляет 246 321 доллар, а дома с двумя спальнями — 178 650 долларов. Это разница более чем в 67 000 долларов. Хотя эти данные учитывают только количество спален, а не общую площадь дома, 67 тысяч долларов все же достаточно, чтобы дать инвестору паузу перед преобразованием трехкомнатной квартиры в двухкомнатную.

Количество покупателей уменьшится

Некоторые покупатели жилья расценят недвижимость с двумя спальнями как разумную инвестицию в стартовый дом. Другие по достоинству оценят возможность сократить свой дом с более крупного до такого, в котором им будет легче стареть на месте во время выхода на пенсию. А другие увидят в доме с двумя спальнями шанс перейти от квартиры или кондоминиума к небольшому дому на одну семью.

А как насчет всех остальных? Убирая эту третью спальню, вы упускаете более широкую демографическую группу покупателей жилья, особенно семьи с более чем одним ребенком.Конечно, угодить каждому покупателю невозможно, но, убрав из уравнения такую ​​желательную особенность, как третья спальня, вы потеряете огромный сегмент покупателей жилья.

Еще одна причина, по которой вы упустите покупателей жилья, заключается в том, что ваша собственность может затеряться среди других онлайн-списков недвижимости. Охотники за домами обычно ищут на сайтах недвижимости количество спален и ванных комнат, а не количество квадратных метров. Таким образом, хотя ваш дом может быть такого же размера, как соседний комплекс с тремя спальнями, он не будет отображаться в результатах поиска.

Пандемия изменила потребности домовладельцев

Когда пандемия превратила наши дома в офисы и классы, возникла безумная борьба за то, чтобы семьи могли проводить рабочие и учебные дни под одной крышей. Открытые планировки этажей, когда-то желанные из-за их просторной гибкости, теперь, когда все дома, не позволяют людям найти уединение для работы или учебы.

Мораль этой истории? Сейчас не время убирать комнату с закрывающейся дверью.Независимо от того, используется ли эта третья спальня для сна или как большая гардеробная или домашний офис, оставьте это решение вашим покупателям.

Итог

В то время как просторные спальни пользуются успехом у домовладельцев, маленькая спальня по-прежнему остается комнатой с закрывающейся дверью. Конфиденциальность может быть трудно обеспечить дома во время пандемии, поэтому инвесторам выгодно оставлять даже крошечные комнаты как есть для перепродажи. Независимо от того, насколько заманчиво открыть свой план этажа, лучше оставить эту третью спальню нетронутой, если вы хотите привлечь больше покупателей и получить более высокую рентабельность инвестиций.

Каков обычный размер двухкомнатной квартиры в Нью-Йорке?

Автор: Абдулла Харун 30 апреля 2021 г.

В большинстве случаев все зависит от географии, и это более верно в отношении сектора недвижимости. На одном дыхании некоторые слова имеют значения в зависимости от почвы, на которой вы стоите, когда произносите их. Основной инстинкт людей диктует им иметь более просторные дома. Иногда вы можете возмущаться, что вам не хватает места, даже если вы не живете в микроквартире.

Один законный вопрос: как достичь консенсуса в отношении общего размера? Так как в США нет установленных стандартов на микроюнит.

Что такое средняя квартира?

Мы рассматриваем срок средний, а не минимальный для обсуждения востребованного вопроса. Если мы рассмотрим нижний предел «небольшого», который находится на уровне или ниже требуемого законом размера, верхний предел «малого» должен быть где-то на уровне или ниже средней площади квартиры в квадратных футах.

Таким образом, для решения поставленного запроса более подходящим способом является рассмотрение среднего количества нижнего, а также верхнего предела для квартиры.

Согласно нашим источникам, верхний предел составляет 850 квадратных футов, а нижний предел составляет 250 квадратных футов, поэтому средний размер будет составлять 550 квадратных футов или меньше.

Нажмите здесь, чтобы посетить апартаменты с 2 спальнями

Один профессиональный совет:

Осматривая и задавая вопросы, люди чувствуют, что их обманули насчет размера квартиры. Им сказали, что это «приблизительно». Один из советов: возьмите с собой рулетку и измерьте себя, прежде чем въезжать.

Причина этого мошенничества в том, что нет законов о размере квартиры . Хотя есть законы об описании номеров.

В квартире с 2 спальнями вторая комната будет немного меньше главной спальни, однако в квартире с 2 спальнями указанная площадь идеально подходит для семьи из трех человек.

Должны ли мы учитывать привилегии жизни в Нью-Йорке, чтобы понять, где размер квартиры является нашим приоритетом?

Привилегии проживания в Нью-Йорке:

Нью-Йорк — страна возможностей. Это мировая столица с точки зрения бизнеса, и в городе существует более миллиона предприятий. Это напрямую приводит к большим возможностям трудоустройства.

Это правда, что вы, скорее всего, получите больше зарплаты в Нью-Йорке, чем за ту же должность в другом месте.

Компромисс между стоимостью и пространством:

Однако за все приходится платить. Если вы хотите познакомиться с ультрасовременной жизнью Нью-Йорка, вам придется пойти на некоторые жертвы. Стоимость жизни в Нью-Йорке также выше, чем в любом другом месте. В дополнение к этому, вы должны пойти на компромисс с доступной площадью вашей квартиры. Чтобы удовлетворить потребности растущего притока иммигрантов, жилая площадь сокращается день ото дня.

Таким образом, вам придется довольствоваться меньшим пространством, чем вы могли бы получить за ту же сумму денег в другом месте.

Что делает жизнь комфортной в таких современных городах, как Нью-Йорк?

Столичные города, такие как Нью-Йорк, растут в размерах. В основном это связано с имеющимися возможностями в крупных городах. Властям становится не менее сложно совладать с таким огромным наплывом людей, поддерживая при этом правопорядок.

Несмотря на то, что небоскребы решили проблему уменьшения площади земли, даже эта жизнь обходится очень дорого. Поэтому современные квартиры уменьшаются в размерах в основном за счет корректировки стоимости проживания, а во-вторых, чтобы освободить место для большего количества людей.

Достичь этих целей, а также обеспечить комфортное проживание было непросто. Но архитекторы придумали решения в дизайне, чтобы дать жильцам максимальный комфорт. Кредит зарезервирован за умный дизайн, который наилучшим образом использует каждый дюйм. Они могут сделать это, используя модельную мебель, продуманное хранилище и многоцелевые предметы.

Другая причина, по которой это возможно, заключается в общих услугах, предоставляемых управлением здания, таких как комнаты отдыха, бесплатные фитнес-центры, террасы на крыше, прачечная, парковка и т. д.

Помимо них, огромную роль в приспособлении себя в малом пространстве играет личный выбор ньюйоркцев. Они обменивают пространство на роскошный образ жизни Нью-Йорка. Помимо образа жизни, они предпочитают короткую поездку в офис, чем иметь больше места на большом расстоянии.

Место для них важнее, чем пространство. Они всегда склоняются к микроквартирам рядом с общественным транспортом или даже в нескольких минутах ходьбы от работы, плюс можно остановиться рядом с общественными удобствами. Например, культурные достопримечательности, модные рестораны или музеи мирового уровня.

Описание разрешенного размера спальни в Нью-Йорке:

В свете изменений в строительных нормах и правилах города Нью-Йорка в 2008 году юридические спальни должны соответствовать этим описаниям. :

• Он должен иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Ни один размер не должен быть меньше 8 футов.
• Однако, если в квартире три или более спален, половина спален может иметь размер 7 футов
• Минимальная высота потолка составляет 8 футов, а если помещение находится в цокольном этаже, то не менее 7 футов.
• Минимум одно окно, выходящее на улицу или в сад
• Не менее двух точек входа, будь то дверь или окно.

Итог:

Есть описание размеров комнаты, но нет жесткого правила для размера квартиры. Пришло к выводу, что в тренде маленькие квартиры с продуманным дизайном.

В этом отношении эмпирическое правило заключается в том, что размер, который вы должны искать, обеспечивает вам комфорт.

Крошечный дом с 2 спальнями Идеи и вдохновение

Крошечный дом с 2 спальнями Идеи и вдохновение

Когда вы представляете крошечный дом, вам может быть трудно представить себе две отдельные спальни. Где они подходят? И чем вам, возможно, придется пожертвовать в процессе?

Итак, мы здесь, чтобы доказать, что крошечный дом с 2 спальнями не только существует, но и может выглядеть невероятно и чувствовать себя комфортно.

Эта статья полна идей, советов и примеров для спальни в маленьком доме, которые помогут вам проявить свои творческие способности.В конце концов, нет ничего лучше, чем посидеть с крошечным строителем дома для индивидуальной консультации, чтобы по-настоящему погрузиться в ваши варианты планировки. Мы построили крошечные дома всех форм и размеров, в том числе бесчисленное множество крошечных домов с 2 спальнями, поэтому, если в какой-то момент вам понадобятся дополнительные идеи или советы, мы здесь, чтобы помочь!

Когда дело доходит до размещения двух спален в маленьком доме, лучше нестандартно мыслить. Спальные зоны не обязательно должны быть похожи на традиционную спальню с четырьмя стенами и дверью, чтобы быть удобными и функциональными. При этом, безусловно, можно разместить две традиционные спальни в большом крошечном доме, хотя вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми другими предметами роскоши.

Ниже вы найдете широкий спектр решений для сна в крошечном доме, некоторые классические, а другие более инновационные:

Спальные лофты: Спальни-лофты — отличный способ максимизировать ограниченное пространство в крошечном доме и создать больше спальни или спальные зоны.Мы рассмотрим более конкретные идеи лофта в разделе ниже.

Закрытые спальни: Конечно, лофты не для всех. Некоторые люди предпочитают пространство, в котором они могут стоять, или такое, из которого легче входить и выходить. Иногда лофты небезопасны для маленьких детей или пожилых людей. К счастью, приложив немного творческого подхода, спальни на первом этаже можно превратить в планировку вашего крошечного дома. Мы покажем несколько примеров того, что возможно в разделах ниже.

Кровати Murphy: Если вы хотите создать трансформируемую спальную зону, которая служит нескольким целям, подумайте о скрытой кровати Murphy, которая складывается от стены.Спальню с кроватью Murphy можно легко использовать как кабинет, студию или другую жилую зону в дневное время.

Кровати-трансформеры: Выдвижная или раскладная кровать, подобная этой, — это инновационный способ разместить больше кроватей в маленьком домике. Это идеальное место для приема гостей!

Раскладной диван-кровать: Все больше и больше крошечных домов обставлены модульной мебелью, такой как диваны, которые можно быстро переставить в спальную зону.

Обеденный уголок Кровати: Часто используемые в жилых автофургонах, вы также можете спроектировать обеденный уголок, который быстро и легко превращается в дополнительную кровать.

Кушетки: Есть также много кушеток, которые могут служить как гостиной, так и спальной зоной.

Кровати-подъемники: Эти кровати можно поднимать вручную или с помощью пульта дистанционного управления. Когда они подняты, они используют недоиспользуемое пространство над головой. Когда они опущены, они обеспечивают просторную и удобную спальную зону, которая не вызывает клаустрофобии.

Складные двухъярусные кровати: Двухъярусная кровать, которая раскладывается к стене, когда она не используется, — отличный способ создать дополнительные спальные места в маленьком доме. Это идеальное решение для семей с детьми.

Напольные кровати: В других странах, например в Японии, напольные кровати являются обычным явлением во многих домах и квартирах-студиях. Эти простые, но удобные кровати можно сложить и убрать, когда они не используются.

Хранение под кроватью: Если вы используете больше места в своем крошечном домике для спален, вам придется долго и тщательно думать о месте для хранения.Подумайте о том, чтобы добавить место для хранения под кроватью хотя бы в одну из спален вашего крошечного дома. Вы можете выбрать либо кровать со встроенными ящиками и отсеками для хранения, либо матрас, который можно поднять, чтобы получить доступ к дополнительному месту для хранения под ним.

Как видите, при творческом подходе почти любая часть вашего крошечного дома может служить спальной зоной.

Поскольку лофты очень популярны для спален в крошечных домах, давайте углубимся и рассмотрим некоторые идеи спальных лофтов.При тщательном планировании вы можете превратить крошечный лофт в роскошный люкс.

Многие люди не решаются выбрать чердак для спальни, потому что они не хотят подниматься и спускаться по лестнице. К счастью, есть много других доступных вариантов. Ознакомьтесь с этими идеями лестницы в крошечном доме, чтобы увидеть, что возможно.

Световые люки и окна творят чудеса в любом лофте, помогая освободить пространство и сделать его менее тесным. Они также обеспечивают красивое естественное освещение. Только представьте, засыпаете под сенью звезд и просыпаетесь с восходом солнца!

Добавление перегородки к мансарде — это простой способ превратить одну спальную зону в два отдельных пространства с большей конфиденциальностью. Это отличный вариант для семей с детьми.

Хранение под кроватью не подходит для чердаков из-за ограниченного пространства над головой. Но вы можете добавить отсеки для хранения, которые также служат прикроватными тумбочками по обеим сторонам кровати, и/или создать многоцелевое изголовье для хранения книг или других предметов.Другой вариант – создать встроенный шкаф или шкаф вдоль одной из сторон кровати.

Теперь давайте посмотрим на некоторые индивидуальные примеры крошечного дома с 2 спальнями, чтобы найти вдохновение.

The Contempo : Два чердака в этом крошечном доме довольно просторны. Главный лофт достаточно велик для кровати размера «queen-size» и имеет стену с пони, которая помогает создать ощущение уединения. Двойная лестница облегчает доступ к обоим лофтам и включает в себя множество скрытых мест для хранения.

Дом в Скалистых горах : В этом маленьком доме есть два спальных лофта, один для родителей и один для детей. Детский лофт творчески включает в себя разделитель, который помогает создать две полуприватные зоны, а также служит местом для хранения игрушек и декора.

The Beachy Bohemian : Еще один отличный вариант для семей. Этот крошечный дом включает в себя один спальный чердак для взрослых и двухъярусную комнату на первом этаже с двумя двухъярусными кроватями для детей (или гостей).

Деревенский дом : В этом маленьком доме есть отдельная закрытая спальня со скрытым местом для хранения под кроватью, а также спальный лофт с двумя кроватями для детей или гостей.

Крошечный дом мечты для путешествующих : Идеально подходит для семей с маленькими детьми, этот крошечный дом имеет детскую спальню на первом этаже, в которой могут разместиться двое, и уютный лофт для взрослых.

The Kingston : Этот крошечный дом имеет более традиционную закрытую спальню для уединения и спальный лофт с двумя кроватями.Главная спальня кажется личным побегом.

Крошечные дома, представленные выше, были спроектированы и построены компанией Tiny Heirloom для удовлетворения потребностей самых разных семей. Когда вы идете на заказ, возможности поистине безграничны!

После многих лет проектирования крошечных домов по индивидуальному заказу мы создали линейку готовых крошечных домов Signature Series для продажи. Несколько моделей из этой линейки крошечных домов имеют две или более спален:

– The Heritage : Нужно больше двух спален? Это возможно! В этом крошечном доме с одной главной спальней на первом этаже и двумя спальными лофтами может комфортно разместиться шесть человек.Если вам не нужны оба чердака для сна, вы можете использовать их для хранения или создать уютный уголок для работы или отдыха.

– The Majesty : Эта крошечная модель дома имеет главную спальню и один полноразмерный шкаф, который можно использовать как вторую закрытую спальную зону. Это хороший вариант, если вы ищете несколько спален с большей конфиденциальностью.

Два крошечных домика наверху предварительно спроектированы, но еще есть много возможностей для индивидуальной настройки!

Когда дело доходит до украшения вашего крошечного дома с 2 спальнями, вы захотите сделать все возможное, чтобы он казался больше и привлекательнее.

Часто предпочтение отдается более светлым цветам краски, потому что они могут сделать небольшие комнаты более воздушными и просторными. Естественное освещение также помогает сделать спальню менее темной и тесной. Чтобы пространство было безмятежным, не смешивайте слишком много смелых цветов или узоров.

Еще одна креативная идея — заменить изголовье на зеркало. Изголовья могут занимать лишнее место (если только они не многоцелевые и не служат скрытым хранилищем). Вместо этого зеркало может помочь создать иллюзию большего пространства и отражать естественный свет.№

Наконец, настенное освещение может помочь максимально увеличить ограниченное пространство в маленькой спальне и еще больше осветить помещение. Без ламп на полу или тумбочках вы освободите место для других вещей.

Краткий обзор крошечного дома с 2 спальнями

Как видите, разместить две спальни в крошечном домике вполне возможно. А при тщательном планировании и творчестве вы можете создать две функциональные, удобные и даже роскошные спальные зоны.

С нашей командой экспертов по крошечным домам вы будете поражены всеми возможными возможностями. Крошечная жизнь может и работает для семей любого размера и образа жизни. Некоторые предпочитают приобрести один из предварительно спроектированных крошечных домов из нашей серии Signature, в то время как другие предпочитают индивидуализировать свой новый дом сверху донизу.

Какими бы ни были ваши потребности, мы здесь, чтобы заставить маленькую жизнь работать на ВАС. Чтобы начать работу, свяжитесь с нами сегодня для получения бесплатной консультации по крошечному дому

Ремонт гаража — отличный способ увеличить пространство в вашем доме.Постарайтесь помнить, что кухня почти наверняка будет одной из самых обжитых комнат дома. Не во всех спальнях достаточно места для размещения и кровати, и компьютерного стола, и дивана.

Прежде чем арендовать корпоративное жилье, вам следует изучить множество вещей. Всем понятна идея платить арендную плату, поэтому начнем с хорошего вступительного вопроса нашему студенту по недвижимости: как бы вы предпочли собирать эту арендную плату, а не платить ее! Так что владельцы недвижимости и застройщики наверняка заработают на установке большинства объектов, предлагаемых на морском курорте или в отеле.

Зеленый остров входит в число его эксклюзивных возможностей. Покупка качественной краски чрезвычайно важна, потому что покраска офиса снова и снова не является легкой задачей.

Кажется, у людей никогда не закончатся идеи о том, как отпраздновать день рождения, и очень хорошо, что в последние годы идеи дня рождения становятся все более креативными. Организация вечеринки по случаю дня рождения — это просто одна из самых забавных вещей, которые может сделать человек, и возможность красиво провести ее — действительно невероятная награда.Любовь делает все возможное для человека, которого вы любите, независимо от того, отвечает ли это взаимностью.

— это один из вариантов, который многие мужчины и женщины игнорируют. Вы должны обсудить свои идеи реконструкции дома со своими близкими.

В доме, принадлежащем игроку, можно создать спальню, используя навык «Строительство». По определению бунгало обычно считается одноэтажной структурой, отделенной от других построек. Если вы ищете какой-то ремонт вашего дома, просто попытайтесь следовать всем этим факторам.

Вы можете искать квартиру онлайн 24 часа в сутки, семь дней в неделю, в удобное для вас время. Независимо от того, живете ли вы на просторной вилле или в маленькой квартире с очень небольшим свободным пространством, правильное и тщательное планирование гарантирует, что вы сможете максимально эффективно использовать доступное пространство. Будь то только одна комната, часть дома или даже весь дом, тема может помочь вам правильно спланировать то, что вы хотели бы видеть в своем доме.

Сколько человек может проживать в 2-х комнатной квартире?

Вы хотите снять квартиру и интересуетесь, сколько человек может проживать в 2-х комнатной квартире. Этого достаточно для вашей семьи? Возможно, вы арендодатель, который снимает 2-комнатную квартиру и интересуется, каковы законы. Мы исследовали эти вопросы, чтобы обсудить законы, правила и комфорт при проживании в квартире с 2 спальнями.

В квартире с 2 спальнями могут проживать не менее четырех человек, что является минимальным стандартом, установленным Законом о справедливом жилищном обеспечении.Штаты, округа и города могут устанавливать свои собственные правила, но они должны разрешать проживание двух человек в комнате. Наиболее распространенное государственное регулирование допускает двух человек в спальне плюс один. Это позволило бы пяти людям занять 2-комнатную квартиру. В Техасе самое мягкое регулирование, которое позволяет шести людям жить в квартире с двумя спальнями.

В зависимости от юрисдикции существуют разные правила и последствия или вообще никаких последствий. Инструкции — это не законы. Вы, вероятно, задаетесь вопросом, может ли арендодатель ограничить количество жильцов.Вы также хотите знать, как долго гость может спать в вашей квартире, прежде чем он будет считаться жильцом. Мы ответим на эти вопросы и поговорим о различиях между законами и правилами. Продолжайте читать, чтобы узнать больше!

Сколько человек может проживать в 2-х комнатной квартире?

Это не простой ответ, потому что федеральные, государственные и местные органы власти могут влиять на максимальное количество жильцов. Что касается вашего региона, вам необходимо ознакомиться с законами вашего города, округа и штата. Законы могут быть написаны расплывчато, чтобы включать исключения для определенных обстоятельств.Семью, нуждающуюся в жилье, не следует исключать из рассмотрения, если жилье разумно.

Уравнение занятости

Наиболее вероятен ответ, что в 2-х комнатной квартире могут жить пять человек. Это основано на уравнении двух человек в спальне плюс один. Согласно этому уравнению, в квартире с одной спальней могут спать три человека, а в квартире с тремя спальнями — семь человек.

Классификация спален

Размер отдельных спален и квартиры является одним из соображений, которые считаются разумными в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении.Также следует учитывать возраст детей в отделении. Разумный стандарт размещения для пары с ребенком – это не то же самое, что для пары с подростком.

Если сдаваемая вами единица представляет собой дом с комнатами в подвале, необходимо выполнить определенные требования, чтобы классифицировать комнаты как юридические спальни. У вашей семьи может быть достаточно места для проживания в квартире с подвальными помещениями, но она должна считаться разрешенной спальней, безопасной для проживания с адекватным путем пожарной эвакуации. Для получения дополнительной информации о спальнях в подвале прочитайте «Считаете ли вы спальни в подвале?»

Комфорт

Мы обсудили, сколько человек может законно проживать в квартире, что зависит от местной юрисдикции.Комфорт — это отдельная забота, которая варьируется от семьи к семье. Общий размер блока и отдельные комнаты могут определить, чувствуете ли вы себя тесно или комфортно. Количество ванных комнат является важным фактором при принятии решения о том, подходит ли квартира для вашей семьи. Дом с 2 спальнями и одной ванной будет казаться маленьким для пары с двумя детьми-подростками.

Есть несколько хитростей, которые помогут сделать ваш дом или квартиру больше. Ознакомьтесь с постом Какие цветные шторы зрительно увеличивают комнату?

Может ли арендодатель ограничить количество жильцов?

Арендодатель может ограничить количество людей, которым разрешено проживать в съемной квартире, если они соблюдают все федеральные, государственные и местные жилищные законы. Закон о справедливом жилищном обеспечении требует, чтобы арендодатель допускал не менее двух жильцов на спальню, если не может быть оправдано меньшее количество. Арендодателю очень сложно обойти Закон о справедливом жилищном обеспечении и доказать, что в каждой спальне не должны занимать по два человека. Два человека на спальню — это стандарт, но не жесткий закон. Закон гласит, что требования к размещению должны быть разумными.

В соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении арендодатель не может проводить дискриминацию на основании семейного положения. Если пара имеет ребенка и хочет жить в квартире с одной спальней, арендодатель не может отказать в этом заявлении на основании того, что в квартире проживают три человека.Спальня и блок могут быть большими, при этом малышу не потребуется отдельная комната. Кроме того, дополнительные комнаты, классифицируемые как офис, чердак или кабинет, могут считаться спальнями с точки зрения занятости. Арендодатель должен учитывать размер имущества и то, что разумно.

Управление арендной недвижимостью Хизер и Брэндон Тернер

Нажмите, чтобы купить книгу об управлении арендуемой недвижимостью на Amazon.

В каком возрасте ребенок считается жильцом?

Дети считаются жильцами, независимо от возраста.Закон о справедливом жилищном обеспечении не позволяет арендодателям дискриминировать семейное положение, поэтому разрешенное количество жильцов должно быть разумным. Если у пары, проживающей в доме с одной спальней, после переезда родился новорожденный ребенок, арендодатель не имеет права взимать дополнительную арендную плату или требовать от них поиска нового жилья. Конечно, малышу не требуется такого же количества жизненного пространства, как подростку.

Повышается ли арендная плата, если кто-то въезжает?

Арендная плата может увеличиться, если в квартиру въедет еще один человек.Это зависит от договора аренды и условий в нем. Дополнительные жильцы вызывают больший износ квартиры, поэтому разумно поступить так, если в договоре аренды указана плата за дополнительных жильцов. Многие арендодатели требуют, чтобы все жильцы были указаны в договоре аренды. Ваши условия аренды, скорее всего, требуют, чтобы вы раскрывали информацию о любых изменениях жильцов в квартире.

Кто-то может переехать к парню или девушке, не раскрывая этого и не имея никаких проблем. Проблема в том, что если вы не сообщите об этом своему арендодателю, это может стать нарушением вашего договора аренды.Если вы нарушите условия вашего соглашения, то арендодатель имеет право выселить вас из собственности.

Права арендаторов Джанет Портман и Марсия Стюарт

Щелкните здесь, чтобы приобрести права аренды на Amazon.

Как долго гость может оставаться в квартире?

Это зависит от договора аренды, местных законов и правил. Арендодатель не может ограничивать количество гостей, которых арендатор приглашает в квартиру. В договоре аренды может быть указано определенное количество дней подряд или общее количество дней, в течение которых гость может проживать в квартире, прежде чем он будет считаться жильцом. По некоторым правилам кто-то считается жильцом, если он остается от пяти до семи ночей подряд или 14 или 15 дней в течение шестимесячного периода. Вы или ваша вторая половинка технически можете быть жильцами двух объектов.

В большинстве случаев арендодатель не будет беспокоиться о проверке биографических данных, если ваша вторая половинка регулярно остается на ночь. Соглашение об аренде написано с пунктом о размещении, чтобы защитить арендодателя, если гость станет разрушительным или разрушительным. Арендодатель может обоснованно потребовать, чтобы гость покинул помещение, если он нарушает порядок в районе или наносит ущерб имуществу.Маловероятно, что жилой комплекс будет знать, сколько гостей проживает в одной квартире, если их не вызовут в вашу квартиру для проведения ремонтных работ или нарушений.

В заключении

Количество жильцов, которым разрешено проживать в квартире с 2 спальнями, скорее всего, составляет четыре или пять человек, в зависимости от местных законов и правил. Это также зависит от возраста детей, размера дома и наличия дополнительных комнат, которые можно отнести к спальням. Эти данные будут указаны в вашем договоре аренды.В Техасе действуют самые мягкие законы, которые допускают трех жильцов на каждую спальню в квартире. Местные юрисдикции и арендодатели могут предъявлять более строгие требования, если они не нарушают Закон о справедливом жилье.

Если арендодатель не разрешает по крайней мере двум людям на спальню, он, вероятно, нарушит Закон о справедливом жилищном обеспечении. Они должны будут доказать, что разумно ограничивать жильцов этой квартиры. Арендодатель имеет право потребовать от любых гостей подписать договор аренды, если они остаются в течение определенного количества дней подряд или определенного количества дней в шестимесячный период.Вы можете быть жильцом двух разных квартир, но ваш арендодатель и договор аренды будут определять, нарушаете ли вы свой договор.

Могу ли я арендовать квартиру с тремя спальнями по ваучеру на две спальни? — Как попасть на

Если у вас есть ваучер на жилье, и вы можете найти квартиру в пределах нужного диапазона арендной платы, вы можете просто снять ее, независимо от того, сколько в ней дополнительных спален!

Например, вы можете получить ваучер на две спальни и арендовать квартиру с тремя спальнями, если она укладывается в правильную цену. Тем не менее, этот план может иметь несколько уловов. . .

Фиксатор №1

Хотя это кажется хорошей идеей, иногда это не срабатывает идеально. В конце концов арендодатель может понять, что он может получить арендатора с более крупным ваучером и получить больше денег. После того, как вы прожили там год, арендодатель имеет право поднять арендную плату.

В этом случае Жилищное управление предоставит вам возможность либо доплатить доплату самостоятельно, либо переехать в менее дорогое жилье.

Фиксатор №2

Суммы ваучеров очень запутаны и их легко понять неправильно. Прежде чем двигаться дальше, вы можете перепроверить, сколько на самом деле будет стоить арендная плата по вашему ваучеру: Как работают стандарты оплаты

Совет: Если коммунальные услуги не включены в вашу арендную плату, обязательно вычтите стоимость коммунальных услуг , прежде чем вычислять, сколько стоит ваш ваучер. Жилищные органы не всегда объясняют это людям, и многие люди тратят время и деньги на поиск не того ценового диапазона.

Фиксатор №3

Даже если ваше Жилищное управление разрешит вам дополнительные спальни, есть вероятность, что ваш арендодатель не разрешит этого. Если вы подаете заявление на жилье с низким доходом или с ограниченным доходом, у них могут быть собственные правила в отношении спален.

Вы можете обратиться к управляющему недвижимостью или, если хотите, получить его в письменном виде, запросить копию его «правил в отношении спален» или «правил в отношении проживания».

Дополнительные опции

В некоторых случаях вы можете запросить увеличение вашего ваучера, чтобы добавить дополнительную спальню: Пять способов запросить дополнительную спальню

Обновление

Мы слышали сообщения от некоторых читателей о том, что Жилищное управление не разрешает им арендовать жилье с дополнительными спальнями, даже если оно соответствует стандарту оплаты.

Хотя это не общепринятая политика, она может существовать в некоторых областях.