Идеи для ремонта однокомнатной квартиры: идеи для ремонта в направлениях прованс и минимализм, стильный дизайн от Ikea

Содержание

Однокомнатная квартира: ремонт своими руками

  • Коммуникации
    • Вентиляция
    • Канализация
    • Отопление
    • Электрика
    • Водоснабжение
  • Ремонт
    • Балкон и лоджия
    • Гардеробная
    • Гостиная
    • Детская комната
    • Кухня
    • Внутренняя отделка
    • Прихожая и коридор
    • Санузел
    • Спальня
  • Строительство
    • Инструменты
    • Двери
    • Крыша
    • Лестницы
    • Мансарда
    • Наружная отделка
    • Окна
    • Пол
    • Потолок
    • Стены и перегородки
    • Строй материалы
    • Фундамент
    • Нормы
  • Дача
    • Беседки и навесы
    • Веранда и терраса
    • Гараж
    • Дачный туалет
    • Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайн
    • Сад и огород
    • Хоз. постройки
  • Советы
    • Ремонт мебели
    • Советы домашнему мастеру
  • Бытовая техника
    • Стиральные машины
    • Пылесосы
    • Посудомоечные машины
    • Холодильники
    • Климатическое оборудование

как сделать интерьер уютным и красивым / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • Каковы основные этапы ремонта однокомнатной квартиры
  • Что нужно учитывать, делая ремонт однокомнатной квартиры
  • Как визуально расширить пространство при ремонте однокомнатной квартиры
  • Какие идеи ремонта однокомнатной квартиры сегодня рекомендуют дизайнеры для повышения функциональности жилья
  • Какие идеи можно использовать при ремонте однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Проведение ремонтных работ в однокомнатной квартире в Москве — сложная задача. Вам не только предстоит произвести зонирование небольшой комнаты (для размещения в ней гостиной, спального и рабочего места), но также сделать ремонт на кухне и в уборной, размеры которых невелики. Однако даже в таких условиях вполне реально сделать квартиру комфортной, функциональной и стильной. Нужно с максимальной эффективностью использовать площадь помещений, и, используя дизайнерские приемы, зрительно увеличить пространство. В нашей статье вы найдете идеи ремонта однокомнатной квартиры, ориентируясь на которые, сможете сделать даже маленькое помещение уютным и комфортным для проживания.

Идеи ремонта однокомнатной квартиры: основы и этапы

Итак, вы решились на ремонт однокомнатной квартиры. Чтобы результат вас порадовал и квартира превратилась в комфортное для проживания место, необходимо соблюдать определенные правила. Далее рассмотрим основные принципы, придерживаясь которых, вы сможете подобрать лучшие идеи ремонта однокомнатной квартиры в хрущевке.

  • Планируем и визуально расширяем пространство.

Прежде чем начать ремонтные работы, обратите внимание на многие особенности, в частности, кто будет проживать в квартире. Согласитесь, ремонт для холостяка или для семьи с детьми в корне отличается как по дизайну, так и по сложности проведения отделки. Так или иначе, ваша задача — максимально расширить пространство.


Для того чтобы сделать помещение больше, существует множество способов. Прежде всего, можно выполнить перепланировку: демонтировать лишние перегородки между комнатой, коридором и кухней. Это позволит эффективно использовать имеющееся пространство. В вашем жилище есть лоджия? Оптимальное решение — утеплить ее и объединить с комнатой.


Прежде чем проводить перепланировку помещения, обратитесь к специалисту за консультацией. Также, потребуется согласование со специальными службами.

Стоит отметить, что перепланировка доступна не каждому. Дело в том, что стена между кухней и комнатой может быть несущей. Да и цена на работы по переустройству жилища достаточно высокая.

Нет возможности провести перепланировку? Тогда воспользуйтесь дизайнерскими решениями, позволяющими визуально расширить пространство. Используйте мебель и материалы для отделки светлых оттенков. Глянцевые и зеркальные поверхности отражают свет, что также зрительно делает комнату больше. Пусть используемая мебель будет многофункциональной, не стоит приобретать слишком много предметов интерьера.


Далее приведем лаконичные и удобные стили дизайна, ориентируясь на которые вы сможете подобрать лучшие идеи ремонта однокомнатной квартиры:

  1. хай-тек;
  2. минимализм;
  3. японский;
  4. скандинавский.

Следующее, что понадобится сделать — разделить пространство на зоны. Так в комнате появится спальная, рабочая, кухонная и обеденная зоны. Выполнить зонирование можно, используя разноуровневые потолки или пол, всевозможные материалы для отделки, открытые перегородки: ширмы, этажерки и так далее.

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы сделать свое любимое, но небольшое жилье функциональным и красивым, предлагаем идеи ремонта однокомнатной квартиры, описанные во всех деталях. С нашей помощью Вы сможете превратить ее в удобное место для отдыха и жизни.

Однокомнатная квартира является вполне пригодной для полноценной жизни, особенно, если Вы хорошо организуете ее планировку, выделив функциональные зоны.

Они, а точнее их размеры и количество, будут зависеть от количества проживающих и самой площади. Также при создании той или иной зоны стоит задуматься, как ее акцентировать, то есть как зонировать, выделить на общем фоне, так как мы имеем дело только с одной комнатой.

Идеи ремонта однокомнатной квартиры от нашего портала

  1. Квартира-студия.

Если в Вашей однушке проживает 1-2 человека, то такой вариант станет для Вас отличным решением. Квартира-студия – это максимум пространства, минимум стен, правильное разделение на зоны и грамотные акценты.

Освещение в квартире-студии

Кухня требует самого разнообразного и яркого освещения. Здесь нужно сконцентрировать много осветительных приборов (несколько ламп над обеденным столом и барной стойкой, точечные светильники, находящиеся в рабочей зоне, потолочные плоские светильники, настенные бра в зоне приема пищи).

Что касается гостиной, то здесь Вы сможете реализовать свою фантазию, разместив люстру на потолке, установив возле кресел и дивана место освещения. А полки (для сувениров, книг) выделить с помощью световых точек.

Спальня в квартире-студии подразумевает неяркое освещение: здесь требуется мягкий свет, который обеспечат бра, торшеры, ночники.

Кухня или спальня размещается на подиуме. При этом подиум должна иметь только одна из зон всей однокомнатной квартиры. В противном случае акцент будет смазан, что будет недостатком.

Оригинальные идеи для квартиры-студии

  • Спальня отделяется этажеркой или ширмой.

  • Барная стойка – один из самых популярных способов выполнить отделку кухни от гостиной. Так, Вы создадите плавный переход между зонами. Есть место для барной стойки и обеденного стола? Ни в коем случае не отказывайте себе в этом удовольствии, разместив оба элемента: например, поставьте стул возле кухни, а за ним барную стойку, которая будет находиться ближе к гостиной.

  • Напольное покрытие заслуживает на отдельное внимание. Если на кухне должны быть практичные материалы (ламинат, плитка, кафель), то гостиная – это место для линолеума, ковролина, паркета. В спальне можно постелить пушистый ковер или сделать теплый пол под паркетом.

Цвет – удобное решение для разделения однокомнатной квартиры на зоны. К примеру, для оформления кухни можно использовать светлые светильники. В гостиной применять насыщенные теплые тона, а для спальной комнаты выбирать любимый цвет. Важно, чтобы цветовое сочетание было гармоничным. Если одна из зон выполнена в ярких оттенках, то для двух остальных предпочтительны прозрачные, пастельные, ненавязчивые тона.

  1. Делаем двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Казалось бы, такое решение является недостижимой фантазией для обитателей однокомнатной квартиры. Оказывается, это возможно. Дизайнеры для реализации идеи предлагают несколько вариантов, которые мы и рассмотрим ниже.

Миграция кухни

Перемещение кухни в кладовую или прихожую. Для этого не стоит сносить стену. Такой вариант отлично подойдет семье, состоящей из 2-3 человек, и тем, кто редко готовит.

Еще один способ станет реальностью, если Вы разделите санузел. Перенося туалет в ванную комнату, Вы освободите необходимые квадратные метры. А сама кухня переходит в освободившуюся комнату. Если объединенный санузел не имеет большую площадь, то есть смысл его расширить, задействовать пространство прихожей. В таком санузле может поместиться все необходимое: бойлер, стиральная машина, ванная, туалет и даже найдется место для бельевой корзины, раковины.

  1. Организация второго этажа.

Такой идеей могут воспользоваться владельцы квартир с потолком от 3 м. На втором этаже может быть сделан рабочий кабинет, спальня, библиотека. Обязательным элементом является лестница, которая должна занимать немного пространства.

  1. Зонирование пространства: две комнаты в одной.

Еще один «эконом-вариант», для реализации которого не придется делать широкомасштабные перепланировки и демонтаж стен. Достаточно разделить пространство на две зоны с помощью визуальных приемов. Сделать это можно с помощью перегородки или подиума в одной из частей квартиры.

  1. Креативим с лоджией.

Такая идея по дизайну однокомнатной квартиры подходит для тех, у кого есть лоджия. Выполнив утепление этой части дома, можно организовать в ней все, что только пожелаете: рабочий кабинет, спальню, кухню, детскую (особенно,

идеи для оформления каждой зоны

Сложность создания интерьера однокомнатной квартиры связана прежде всего с ограниченным пространством. Его придется использовать с умом, чтобы каждая зона дома была полезной и функциональной. 

Как правильно подобрать стиль оформления? На что обращать внимание при отделке и меблировке помещений? Как быть с хранением всех своих вещей? Об этом и о многом другом мы рассказываем ниже. Эти полезные советы и идеи точно помогут вам эргономично и красиво обустроить свою однушку.

Четыре главных совета дизайнеров

Для начала поговорим о главных вещах, внимание на которые нужно обращать в первую очередь. Это касается стиля интерьера, зонирования и декорирования однушки.

Минимализм, лофт или скандинавский стиль — лучшие варианты

Создавая дизайн-проект однокомнатной квартиры, важно заблаговременно выбрать стиль интерьера, от этого выбора зависит вся планировка пространства. Какие стили оформления лучше всего подойдут для компактной однушки?

Минимализм. Он отличается практичной организацией, минимальной меблировкой и светлой отделкой, которая поможет визуально расширить жилище.

Фото: dithuenha.com

Скандинавский стиль. Его плюсы — в светлых натуральных оттенках и ярких акцентах, которые помогут выделить основные зоны квартиры. Сканди — очень светлый и легкий стиль, который не будет выглядеть излишне концентрированным даже на самой маленькой площади.

Фото: familyhealthed.org

Лофт. Этот индустриальный стиль не любит перегородок (зонирование создается при помощи отделки) и лишней мебели, и этого в однушке как раз быть не должно.

Фото: danielthiebaut.com

Остальные стили интерьера будут смотреться в однокомнатной квартире слишком громоздко, поэтому лучше выбрать один из трех перечисленных.

Продуманное и правильное зонирование

В однушке, как и в студии, какие-то зоны в любом случае будут совмещенными: гостиная и кухня, спальня и гостиная. Поэтому важно организовать грамотное зонирование, которое будет компактным и многофункциональным.

Фото: ideasthatchangetheworld.info

Самый популярный вариант: разделение участков комнаты барной стойкой, стеклянной перегородкой или разной отделкой пола и стен. Подойдет еще стеллаж или подиум с внутренними отсеками — эти варианты предоставят дополнительное место для хранения вещей. Главное, чтобы элементы зонирования не занимали много места и не сделали помещение слишком тесным.

Акценты при помощи цветовой гаммы

В маленьком пространстве однушки центральные зоны лучше всего выделять с помощью яркой палитры. Она позволяет задействовать только отделку или уже имеющуюся мебель, без необходимости добавлять какой-то яркий декор и тем самым захламлять пространство. А еще это один из лучших способов зонирования. 

Фото: lovingit.pl

Но главное — не переборщить с пестрыми тонами, иначе они могут стать излишне концентрированными и броскими в компактной квартире. 

Разумное использование элементов декора

Чем меньше украшений — тем лучше, ведь комнаты станут свободнее, их площадь можно будет использовать оптимально. Одна картина на стене, пара зеленых растений и статуэток — этого вполне достаточно для однушки с ограниченным пространством. Особенно если вы выбрали скандинавский стиль или минимализм, которые не жалуют бесполезный декор.

Фото: geometrium.com

Пусть лучше декоративную роль исполняют функциональные предметы мебели: красивое яркое кресло или оригинальный изогнутый торшер для дополнительного освещения комнаты. 

Лайфхаки для экономии пространства в однушке

А теперь мы расскажем о небольших хитростях, которые помогут еще больше сэкономить ваши квадратные метры и получить очень комфортное и удобное жилое пространство.  

Кровать-трансформер или раскладной диван

Как обставить однокомнатную квартиру и какую мебель для этого использовать? Если речь идет о спальне-гостиной, отличным вариантом станет раскладной диван или кровать-трансформер, которую легко можно спрятать в стену или в шкаф. 

Фото: ocregister.com

Такая функциональная мебель с практичной конструкцией поможет при необходимости трансформировать спальню в гостиную и наоборот. И займет гораздо меньше места, чем стандартная кровать.

Подоконник — рабочая зона

Задействование подоконника — отличная идея, если в небольшой квартире требуется пространство для работы. Отдельный рабочий стол обязательно займет много места, даже если подобрать максимально компактную модель. А подоконник в любом случае уже есть в вашей однушке, так почему бы не использовать его максимально, одновременная спасая спальню от лишней мебели?

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Фото: decorexpro.com

При необходимости подоконник можно продлить в обе стороны до перпендикулярных стен, как на фотографии выше. Это предоставит вам дополнительное рабочее пространство без ущерба для свободного места спальни или гостиной.

Встроенная бытовая техника

Отдельно стоящая техника на кухне или в комнатах — не самое практичное решение для однушки. Лучше использовать встроенную, она гораздо компактнее и эргономичнее, а также делает интерьер более аккуратным и современным. Телевизор или холодильник можно тоже размещать на манер встраиваемой техники — в нишах и углублениях.

Фото: evergreenarredi.com

Использование кладовки

Если в вашей однушке есть кладовое помещение, пусть и очень маленькое, его стоит использовать по максимуму. Организуйте внутри полки для хранения, держите там вещи не первой необходимости — так вы освободите комнаты, сделаете их более просторными и комфортными. А дверь в кладовку лучше делать раздвижной, это тоже экономит квадратные метры.

Как оформить прихожую или коридор

По возможности установите в прихожей встроенный шкаф-купе для хранения всех вещей. Если площадь совсем крошечная, из мебели поставьте только необходимое: банкетку или тумбочку с сиденьем. Пусть здесь будут небольшие полочки для хранения обуви — лишние ботинки и туфли у входной двери не улучшают организацию пространства маленького коридора.

Фото: stemcellglobal.org

Светильники используйте в основном встроенные, чтобы они не «съедали» пространство. И обязательно повесьте на стену зеркало побольше — оно визуально расширит прихожую. 

Оформление ванной и туалета

При оформлении ванной, совмещенной с санузлом, помните о трех важных моментах: 

  • нужна светлая отделка, которая сделает комнату визуально шире;

  • вместо полноразмерной сантехники установите компактные инсталляции или угловую технику — они займут меньше пространства;

  • для душевой или ванны используйте тонкую стеклянную перегородку — она компактная и сделает облик комнате легче и просторнее.

Фото: joandidion.info

Дизайн кухни

Прежде всего стоит оформить кухню в светлых тонах — для визуального расширения, как и в остальных помещениях. В малометражной кухне лучше использовать пространство вверх, устанавливая гарнитур со шкафчиками до самого потолка. Обеденной зоне отведите минимальное место, поставив компактный квадратный столик. Главное, чтобы было где готовить и хранить кухонную утварь.

Фото: immowelt.de

Используйте встроенную бытовую технику и закрытые безручечные шкафы — все это поможет сделать облик кухни одновременно аккуратным и по-современному красивым. Если в вашей квартире еврокухня, совмещенная с гостиной, отделите ее столешницей или барной стойкой. 

Балкон

Если у вашей небольшой однушки есть балкон, использовать его можно несколькими способами. Первый: организовать там хранение всего, что не нужно в маленьких помещениях квартиры. Установите на балконе аккуратные и вместительные встроенные шкафы или же организуйте систему хранения из коробок, контейнеров и прочих емкостей.

Фото: afamily.vn

Второй вариант: сделать из балкона еще одну небольшую комнатку для отдыха и релаксации, поставив там кресла, маленький откидной столик и зеленые растения для уюта. Воспользуйтесь этой идеей при условии, что в квартире или кладовой достаточно места для хранения всех вещей.

Дизайн однокомнатной квартиры в современном стиле: 13 проектов, 50 фото

Представляем вашему вниманию наиболее интересные варианты дизайна однокомнатных квартир. Некоторые проекты уже реализованы, другие находятся на завершающей стадии проектирования.

Интерьер однокомнатной квартиры 42 кв. м. (студия PLANiUM)

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве уют и сохранить ощущение простора. Жилая комната имеет всего 17 кв. м. площади, но здесь разместились все необходимые функциональные зоны, причем каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диванная», ночью превращается в спальню, уголок отдыха с креслом и книжным стеллажом легко преобразуется в рабочий кабинет или игровую для ребенка.

Угловое расположение кухни сделало возможным организацию обеденной области, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха. 

Современный дизайн однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м.»

Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м. (студия Zukkini)

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому дизайнерам пришлось действовать в рамках заданного пространства. Жилую комнату поделили на две части открытым стеллажом – это простое решение является очень эффективным во многих случаях, позволяя осуществить визуальное разграничение зон без загромождения пространства и уменьшения светового потока. 

Кровать располагается у окна, там же своеобразный мини-кабинет – небольшой стол-бюро с рабочим креслом. Стеллаж выполняет в спальной части функции прикроватной тумбочки. 

В глубине комнаты за стеллажом, играющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположилась гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе во всю стену позволяет хранить множество вещей и не загромождает пространство, его зеркальные двери визуально увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность. 

Холодильник из кухни перенесли в прихожую, в результате освободилось место для обеденной зоны. От навесных шкафов на одной из стен отказались, чтобы кухня казалась просторнее. 

Смотреть проект полностью «Однокомнатная квартира площадью 36 кв. м.»

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м. (студия KYD BURO)

Хороший проект, показывающий, как удобно и с учетом всех требований к современному уровню комфорта обустроить квартиру для проживания одного или двух человек, при этом не прибегая к изменению исходного планировочного решения. 

Основное помещение – гостиная. Из мебелировки в комнате: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли – на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей предусмотрена объемная система хранения. Присутствует и журнальный столик, добавляющий в интерьер завершенность. На ночь гостиная трансформируется в спальню – разложенный диван образует удобное место для сна. 

При необходимости гостиная легко превращается в рабочий кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения – за ними скрывается столешница, небольшая полка для документов и книг; рабочее кресло выдвигается из-под столешницы. 

Чтобы не утяжелять пространство, которого и без того не слишком много, в кухне отказались от традиционного верхнего ряда навесных полок, заменив их открытыми полками. 

При этом мест, где можно держать кухонную утварь и припасы, стало даже больше – всю стену напротив рабочей области занимает большая система хранения с нишей, в которую встроен диван. Рядом с ним – небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и уменьшить расходы на мебель для кухни.  

Проект «Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м.»

Дизайн однокомнатной квартиры 37 кв. м. (студия Geometrium)

В проекте однокомнатной квартиры 37 кв. м. использован каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образующие уголок отдыха, подняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. На ночь из-под подиума выдвигается спальное место: ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон. 

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения – ее объем позволил скорректировать изначально неправильную, слишком вытянутую форму комнаты. Под ней – живое пламя, закрытое стеклом биокамина. В идущем над системой хранения коробе прячется экран – его можно опустить, чтобы смотреть фильмы.

Небольшая по площади кухня вместила в себя сразу три функциональных зоны:

  1. вдоль одной из стен выстроена система хранения с рабочей столешницей и кухонным оборудованием, образуя кухню;
  2. возле окна устроилась обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
  3. на подоконнике расположилась лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, наслаждаясь видами из окна. 

Смотреть проект полностью «Современный дизайн однокомнатной квартиры 37 кв. м.»

Проект однокомнатной квартиры с выделенной спальней (BRO design studio)

Даже в небольшой по площади «однушке» можно иметь отдельную спальню, и для этого не понадобится двигать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью отгорожена от остального пространства квартиры. 

Проект предусматривает расположение спальни возле единственного окна. Там размещается стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка. Роль второй тумбочки выполняет низкая перегородка между спальней и гостиной – ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневным освещением всю жилую зону. 

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в том же стиле, что и комната. 

Проект «Дизайн-проект однокомнатной квартиры с спальней»

Проект квартиры 36 кв. м. (дизайнер Юлия Клюева)

Максимальная функциональность и безупречный дизайн – вот главные достоинства проекта. Гостиную и спальню разделили визуально деревянными рейками: начинаясь от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично створкам жалюзи: в дневное время «открываться» и пропускать свет в гостиную, в ночное – «закрываться» и изолировать спальное место. 

Свет в гостиную добавляет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяющая основной декоративный предмет мебели: журнальный стол из среза огромного ствола. На комоде – камин на био-топливе, а над ним – ТВ-панель. Напротив – удобный диван. 

В спальне уместился шкаф двойного назначения, в нем хранят не только одежду, но и книги. Постельное белье убирается в выдвижной ящик под кровать. 

За счет углового расположения кухонной мебели и островного – духовки, удалось организовать небольшую обеденную зону. 

Смотреть проект полностью «Стильный дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м.»

Проект угловой однокомнатной квартиры 32 кв. м. (дизайнер Татьяна Пичугина)

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем разбит на два: приватный и общественный. Это удалось сделать благодаря угловому расположению квартиры, что обусловило наличие двух окон в комнате. Использование в дизайне мебели ИКЕА позволило сократить бюджет проекта. В качестве декоративных акцентов использовали яркий текстиль. 

Система хранения от потолка до пола разделила спальню и гостиную. Со стороны гостиной в системе хранения имеется ниша для телевизора, а также полки для хранения вещей. Возле стены напротив расположена конструкция из выдвижных ящиков, в центре которой диванные подушки образуют уютное место для отдыха. 

Со стороны спальни она имеет открытую нишу, которая заменяет хозяевам прикроватную тумбу. Еще одна тумба подвешена к стене – под ней можно разместить пуф для экономии пространства. 

Основной цвет в  дизайне маленькой кухни – белый, что делает ее визуально просторнее. Обеденный стол складывается в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютнее.

Смотреть проект полностью «Дизайн однокомнатной квартиры 32 кв. м.»

Интерьер однокомнатной квартиры в современном стиле (дизайнер Яна Лапко)

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, стало сохранение изолированного положения кухни. Дополнительно необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест хранения. В жилой зоне должны были разместиться спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет для работы. И все это – на 36 кв. м.

Основная идея дизайна однокомнатной квартиры – разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного. 

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и кабинет на лоджии, логически соединяя их между собой. Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье постели, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке кабинета и санузла. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно отодвигает диванную часть, расширяя пространство. 

Спальню поместили в нишу, соорудив подиум – его можно использовать для хранения вещей. 

Смотреть проект полностью «Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 36 кв. м.»

Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м. (студия Guinea)

Получив в свое распоряжение стандартную «однушку» серии 10/11/02 ПИР-44 с потолками высотой 2.57, дизайнеры решили использовать предоставленные им квадратные метры по максимум, при этом обойтись в дизайне однокомнатной квартиры без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить в комнате место для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, как и часть расположенной рядом стены – кирпич в дизайне выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином. 

Диван, служащий спальным местом, выделили с помощью обоев с рисунком. 

Отдельное место отдыха организовали и на кухне, заменив два стула обеденной зоны на небольшой диван. 

Смотреть проект полностью «Дизайн однокомнатной квартиры 43 кв. м.»

Дизайн квартиры 38 кв. м. в типовом доме, серия КОПЭ (студия Aiya Lisova Design)

Сочетание белого, серого и теплого бежевого оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. Жилая комната имеет две зоны. Возле окна располагается большая кровать, напротив которой над высоким узким комодом установлена ТВ-панель на кронштейне. Ее можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, акцентированной однотонным напольным ковром бежевого цвета и расположенной в глубине комнаты.

Верхняя часть стены напротив кровати декорирована огромным зеркалом, прикрепленным к стене на специальном каркасе. Это добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее. 

Угловая кухня предусматривает множество мест хранения. Сочетание серого дуба фасадов нижнего ряда шкафов, белого глянца верхних и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет игры фактур и блеска. 

Смотреть проект полностью «Дизайн квартиры 38 кв.м. в доме серии КОПЭ»

Дизайн однокомнатной квартиры 33 кв. м. (дизайнер Кургаев Олег)

Дизайн квартиры оформлен в современном стиле – много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего – только то, что необходимо. Для отделения спальной зоны от остального жилого пространства использовали стекло – такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всего помещения и в то же время дает возможность изолировать приватную часть квартиры от посторонних глаз – для этого служит занавес, который по желанию можно задвинуть. 

В отделке изолированной кухни в качестве основного используется белый цвет, дополнительным служит цвет натурального светлого дерева. 

Однокомнатная квартира 44 кв. м. с детской (студия PLANiUM)

Прекрасный пример того, как грамотным зонированием можно добиться удобных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей. 

Комната поделена на две части выстроенной специальной для этой цели конструкцией, скрывающей в себе систему хранения. Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, служащей спальней родителям – вместительная система хранения одежды и других вещей. 

В детской части поместили кровать-чердак, под которой расположилось место для занятий школьника. «Взрослая часть» служит в дневное время гостиной, в ночное диван превращается в двуспальное ложе. 

Смотреть проект полностью «Лаконичный дизайн однокомнатной квартиры для семьи с ребенком»

Однокомнатная квартира 33 кв. м. для семьи с ребенком (PV Design Studio)

Чтобы зрительно увеличить комнату, дизайнер использовала стандартные средства – блеск глянцевых и зеркальных поверхностей, функциональные места хранения и светлые тона отделочных материалов. 

Общую площадь поделили на три зоны: детскую, родительскую и обеденную. Детская часть выделена нежным зеленоватым тоном отделки. Здесь разместилась кроватка малыша, комод, он же столик для пеленания, и кресло для кормления. В родительской зоне кроме кровати имеется небольшая гостиная с ТВ-панелью и рабочий кабинет – подоконник заменили столешницей, и поставили возле него кресло. 

Проект «Дизайн маленькой однокомнатной квартиры для семьи с ребенком»

Дизайн однокомнатной квартиры — 40 лучших идей, полезные советы

Каждый владелец малогабаритной жилплощади хорошо знает о том, что ремонт и дизайн однокомнатной квартиры — это самое настоящее испытание. Ведь обустроить свой дом таким образом, чтобы поместились все вещи, да еще и элементы декора — достаточно сложно. Наша статья поможет вам в решении этого вопроса, вы узнаете, как найти компромисс между дизайнерскими решениями и практичностью однокомнатной квартиры.


Чтобы однокомнатная квартира превратилась в жилое и красивое пространство, первым делом следует начинать с планировки жилой площади. Там необходимо учесть самые важные моменты: нужно продумать, где и как будет размещен санузел, какое лучше расположение кухонной мебели использовать, как разделить пространство на зоны. Это те основные пункты, которые вызывают массу сложностей.

Планировка, зонирование и дизайн однокомнатной квартиры

Всё чаще владельцы маленьких квартир обращаются к такому дизайнерскому приёму как оформление современной, стильной и просторной студии. Она лишена перегородок, и это позволяет сохранить максимум свободного пространства. Но при такой планировке может возникнуть другая проблема — рациональное зонирование. Добиться его можно и без перегородок. Попробуйте для разделения комнаты на зоны использовать мебель, цвета или же отделочные материалы, выделяя отдельные целые участки или обозначая их границы.

Как разделить маленькое помещение?

Продумывая дизайн однокомнатной квартиры, вы должны стремиться к сохранению полезной площади, и поэтому выбирайте простые материалы с гладкой фактурой, так как рельефные поверхности кажутся более обширными и объёмными, что визуально уменьшает пространство.

Стены можно покрасить, или обклеить однотонными, декорированными нейтральными обоями.

Для отделки пола используйте ламинат, паркет, линолеум, или плитку. Потолок может стать ярким акцентом, если будет многоуровневым, но применение такого приёма допустимо только при достаточной высоте.

Важно подобрать подходящие цвета. Тёмные и яркие зрительно приближают поверхности, тем самым уменьшая пространство, поэтому отдавать предпочтение лучше сдержанным, спокойным и светлым, например, природным или пастельным. К ним относятся молочный, сиреневый, светло-жёлтый, розовый, бежевый, голубой.

Меблировка и декор

Для обустройства однокомнатной квартиры нужно использовать лишь самую необходимую, негромоздкую, практичную и многофункциональную мебель. Так, роль спального места может играть раскладной диван-кровать.

Вещи можно хранить в компактном и вместительном шкафу-купе. От массивных комодов и загромождающих пространство тумб лучше отказаться. Полки тоже могут быть лишними, особенно сильно выделяющиеся и многочисленные. Впишется в интерьер и не займёт много места небольшой стол-трансформер, превращающийся из маленького журнального практически в полноценный обеденный.

Обильный декор и многочисленные мелкие детали создадут эффект загромождения, поэтому ограничьтесь лишь несколькими неброскими аксессуарами, например, картиной или фото в простых рамах для декора стен, комнатными растениями на подоконнике, покрывалом и несколькими подушками, разложенными на диване. Также дополнит интерьер небольшой коврик.

Квартира-студия или объединение кухни с комнатой

Желая получить современный интерьер однокомнатной квартиры, мы часто сталкиваемся с предложениями превратить ее в так называемую студию. И нужно сказать, что вариант этот очень даже полезный. Отсутствие стен и замена их менее громоздкими перегородками делает пространство визуально и фактически намного более просторной. Важно в этом случае использовать светлые оттенки и лаконичные предметы обстановки.

Однокомнатная квартира с балконом

Наличие балкона делает возможным расширить за счет него полезную площадь. Сделать зонирование интерьера однокомнатной квартиры можно разными способами: убрав стену и присоединив балкон к общей квадратуре или оформив на его территории отдельное помещение.

Второй вариант прост и менее затратен финансово. Вы должны заранее продумать, чего вам не хватает — кабинета, тренажерного зала или игровой зоны для ребенка, и в соответствии с этим приступить к обустройству балкона. Если же вы хотите снести часть стены, сперва согласуйте свой проект с архитектурной службой.

Рекомендации профессионалов

Самый лучший стиль для интерьера однокомнатной квартиры — минимализм. Основная задача мебели в данном случае — это выполнение нескольких функций одновременно. Лучше, чтобы это была мебель — трансформер.  Идеально делать мебель под заказ, исходя из Ваших собственных пожеланий. Это позволит занять ею лишь необходимые участки комнаты, чтобы было максимум не занятого пространства.

Используйте «воздушное» оформление интерьера. Уместно будет использование зеркальных поверхностей, перегородок или матового стекла (закаленного).

Если потребности в установлении перегородок нет, тогда зонирование жилья можно сделать при помощи отделочных материалов. Но очень важно правильно их подбирать и комбинировать между собой.

Нельзя в одном жилье использовать только темную цветовую гамму, или же только яркую. Идеальное решение — расставить лишь акценты. Например, стены и потолок можно выполнить белоснежным цветом, а пол — темным. Но учитывайте, что маленькие помещения любят светлые оттенки, тогда они визуально будут казаться больше!

Также стоит разобрать стены, если они не являются несущими. Ведь из-за них и без того маленькая квартира кажется еще меньше!

Если потолки достаточно высокие, спальное место можно оформить «в воздухе». Ведь в наше время возможно все, а вот вариант кровати чердака — абсолютно стильное и уместное решение для дизайна однокомнатной квартиры! Чтобы сделать такое спальное место прочным, внизу может быть встроен шкаф! С целью — не волноваться о прочности такой мебели, лучше обратиться к опытным и профессиональным мастерам, которые изготовят кровать чердак на заказ, исходя из Ваших индивидуальных «параметров».

Не нужно перегружать помещение совершенно ненужными вещами! Для оформления окон лучше всего использовать легкие ткани, а чтобы совсем не было ничего видно, можете установить рулонные шторы, выполненные из плотных тканей.

Что же касается бытовой техники, она должна быть максимально мобильной. Тот же телевизор лучше установить на поворотном кронштейне, а акустику вмонтировать в потолок.


Восемь советов по бюджетному ремонту квартиры

Несколько лет назад я купил квартиру с двумя спальнями на западе Мельбурна. Это было дешево и противно, но расположение было идеальным, и с умным ремонтом я понял, что у него есть потенциал.

Он уже был сдан в аренду, поэтому я продолжал сдавать его в течение года, пока копил деньги на ремонт. Мой муж в то время жил в Шотландии, поэтому по возвращении в Австралию планировалось отремонтировать.

Когда он прибыл в июне 2014 года, мы принялись за работу и следующие несколько месяцев потратили на исследования, планирование и накопления.В октябре я забеременела нашим первенцем, поэтому мы нажали на педаль газа - рвались в квартиру, чтобы начать трансформировать уродливого зверя.

Сделай сам: вы можете сэкономить тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Фото: Stocksy

Когда мы взяли ключи прямо перед Рождеством и вошли в квартиру, я ахнула. Я забыл, насколько это грязно. На кухне крысы устроили себе дом из луковых шкур, а в одной из спален в ковре была огромная дыра. Сначала я не знал, с чего начать, и в тот момент пожалел о сделке с западной стороны.Но с помощью какой-то семьи мы засучили рукава и взяли отбойным молотком гниющий декор комиссионных 1970-х.

Мы сэкономили около 20000 долларов, поэтому выделили 6000 долларов на кухню, 8000 долларов на ванную комнату и 4000 долларов на все остальное. В течение следующих шести месяцев мы установили новую кухню, ванную комнату с европейской прачечной, ковровое покрытие и ламинат, светодиодные потолочные светильники, жалюзи, шкаф и кондиционер с обратным циклом. Также мы покрасили агрегат и установили новые плинтусы.

Но не все шло гладко.По пути мы боролись с ненадежными торговцами, которые опаздывали или не появлялись вовсе, бросили работу на полпути и пробили дыру в полу ванной и в квартире внизу. Другими проблемами, с которыми мы также столкнулись, были крошащиеся бетонные стены за устаревшей плиткой на кухне и в ванных комнатах, а также неожиданный и огромный счет электрика. Обращаясь к одной комнате по отдельности и придерживаясь наших планов, нам удалось отремонтировать чуть меньше бюджета и переехать в квартиру за шесть недель до рождения ребенка.

Важное решение: стоимость структурных изменений дома следует сопоставить с ожидаемым ростом стоимости собственности. Фото: Гленн Хант

Вот восемь моих главных советов, которые помогут вам атаковать бюджетный ремонт квартиры:

1. Подружитесь с честными и надежными торговцами

Мы поспрашивали по поводу рекомендаций и звонили друзьям-тради. Но, если это зайдет в тупик, посетите сайты торговых онлайн-каталогов, такие как Hipages. После того, как вы выбрали продавца, представьте ему подробный план.Если можете, сделайте три цитаты.

Кухня до рено. Фото: Поставляется

2. Правильно организовывайте своих сотрудников

Каждому торговцу необходимо иметь возможность ступить на место работы, выполнить то, что ему нужно, а затем уйти, готовый к следующему торгу. Чтобы максимизировать эффективность и деньги, ваши торговцы должны быть организованы в правильном порядке. Мы также сэкономили деньги на найме строителя, управляя проектом самостоятельно и нанимая отдельных специалистов для выполнения различных задач.

3. Сделай сам по телефону

Кухня после рено. Фото: Поставляется

Мы сэкономили тысячи долларов, взявшись за некоторые работы самостоятельно. Живопись - это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Начните с того, что хорошенько очистите стены с помощью сахарного мыла, заклейте края и плинтусы, положите лист для отстойки и дайте волю своему творчеству.

4. Оптимизация магазина фурнитуры и приспособлений

Мы спросили наших торговцев, где они делают покупки, посетили склады для ванных комнат и кухонь, а также поинтересовались товарным запасом и производственными запасами.Загляните также в интернет - вы можете приобрести товары известных брендов за небольшую плату.

Ванная после ремонта Рено. Фото: Поставляется

5. Белый, яркий и светлый

Мы использовали белую отделку на кухне и в ванной, что было простым способом создать иллюзию большего пространства. Простые белые столешницы, стеклянные фартуки и плитка также дешевле. Добавьте ярких красок с помощью таких аксессуаров, как бытовая техника, миски и полотенца.

6. Научись любить Икеа

Ванная перед работой в Рено. Фото: Поставляется

Мы просмотрели множество кухонь, прежде чем окончательно остановились на системе Ikea. Было сложно ориентироваться в их программе самообслуживания, распаковать 113 коробок, а затем построить 14 шкафов, но при этом мы сэкономили тысячи долларов. Если плоские рюкзаки не ваша сильная сторона, вы можете нанять кого-нибудь, чтобы вам помочь.

7. Установить дополнительный стеллаж

Когда место для хранения ограничено, полки являются недорогим решением.Мы установили их в глухих местах, например, в коридоре, над дверными коробками. У Ikea и Bunnings есть недорогие системы, которые идеально подходят для хранения вещей подальше от пола.

Живопись - это то, чем может заняться даже начинающий реставратор. Фото: Поставляется

8. Ремонт и восстановление везде, где только можно

В целях экономии восстановили оригинальный паркет в гостиной и столовой. Мы отремонтировали отдельные поврежденные блоки, отшлифовали пол, а затем нанесли три слоя полировки.Если вы не знаете, с чего начать, ролики YouTube могут быть действительно полезными

Сколько стоит ремонт квартиры HDB с 3, 4 и 5 комнатами в 2019 году?

А еще сколько времени в среднем уходит на ремонт!

Если вы планируете ремонт или пробуете свои силы в настоящее время, вы знаете, что потребуется время и деньги, чтобы превратить 3/4/5-комнатную квартиру HDB в дом вашей мечты. Но как узнать, достаточно ли у вас этих (ограниченных) ресурсов? Конечно, принимая во внимание текущие тенденции.

Чтобы помочь вам, мы провели исследование, проанализировав данные по более чем 600 отремонтированным домам, чтобы выяснить, сколько и сколько времени уходит на ремонт квартиры в Сингапуре в среднем. Вот цифры как новых, так и перепроданных квартир HDB различных размеров!

1. Средняя стоимость ремонта новой квартиры HDB

Само собой разумеется, что новые 5-комнатные HDB будут самыми дорогими для ремонта среди квартир HDB трех размеров, при средней стоимости ремонта в 52 100 долларов для большинства домов.С другой стороны, ремонт новой 3- и 4-комнатной квартиры стоит около 32 000 и 42 600 долларов соответственно.

Ожидайте, что большая часть ваших денег пойдет на столярные работы, которые могут стоить до 23 700 долларов за три или более новых больших приспособлений (например, гардеробы для спальни и кухонные шкафы). Так что примите к сведению владельцев BTO!

Изучите: сэкономите ли вы больше, выбрав схему дополнительных компонентов HDB (OCS)?

2. Средний срок ремонта новых квартир HDB

Как говорится, время - деньги. Хотите верьте, хотите нет, но представление о том, как долго продлится ремонт, может помочь вам сэкономить с трудом заработанные деньги.Например, если вы снимаете комнату до того, как ваш дом будет готов, эти знания могут помочь вам лучше оценить свои расходы (и, возможно, помочь вам отложить фонд «на черный день»).

В целом, ремонт новой 3-комнатной квартиры BTO в Сингапуре должен занять около 6 недель или даже меньше с минимальными ремонтными работами, 6,5 недель для 4-комнатной квартиры HDB и 7 недель для 5-комнатного дома.

3. Средняя стоимость ремонта квартиры HDB на вторичном рынке

В среднем, в зависимости от размера вашего вторичного дома HDB, его ремонт будет стоить вам примерно на 25–37% дороже, чем новый BTO с таким же количеством комнат.Ремонт 3-комнатного дома на перепродаже обойдется вам примерно в 42 600 долларов, тогда как для дома с 4 комнатами потребуется около 58 500 долларов, а для дома с 5 комнатами - 65 200 долларов.

Некоторыми факторами, которые способствуют более дорогому ремонту перепродажных домов, являются дополнительные ремонтные / реставрационные работы, а также расходы на демонтаж / снос, которые могут составить несколько дополнительных тысяч в окончательном счете.

Исследуйте: попробуйте наш калькулятор ремонта, чтобы узнать приблизительную стоимость ремонта!

4.Средний срок ремонта квартиры HDB на перепродаже

Точно так же ремонт вторичной квартиры займет больше времени, чем ремонт нового дома HDB. В целом, сравнивая дома HDB с одинаковым количеством комнат, вы можете ожидать, что вам придется подождать примерно на неделю дольше, прежде чем ваша перепродажная квартира будет готова к заселению.

На основе данных, которые мы откопали, ремонт 3-комнатной перепродажи в среднем потребуется 7 недель, 7,5 недель для дома с 4 комнатами и 8 недель для дома с 5 комнатами (или даже дольше, как в случае с этой гигантской квартирой в Анг Мо Кио, строительство которой заняло 12 недель).

5. БОНУС: Самые популярные стили среди жителей HDB

Подбирая цифры для этого предмета, мы также воспользовались шансом узнать самые популярные стили дизайна интерьера среди домовладельцев HDB!

Основываясь на наших выводах, выясняется, что скандинавский стиль опустился на третье место (со времени нашей предыдущей ознакомительной статьи), а современный стиль занял первое место. Кроме того, современный внешний вид середины века, восходящий к послевоенному периоду, кажется, становится трендом среди домовладельцев HDB.Поговорим о взрыве из прошлого!

Как сделать ремонт вовремя и по разумной цене!

Помимо того, что мы предоставляем вам подробную информацию о ремонте в Сингапуре, одна из вещей, которые мы в Qanvast также делаем, - это помощь домовладельцам в поиске подходящих дизайнеров интерьера на основе ключевых факторов: ваших практических требований, стилевых предпочтений и, конечно же, бюджета.

Итак, если вам нужна помощь в проведении ремонта, почему бы не сообщить нам об этом? Мы познакомим вас с 5 сингапурскими дизайнерами в соответствии с вашими потребностями.Кроме того, если вы привлечете рекомендованного дизайнера, вы также будете иметь право на гарантию Qanvast, которая защищает ваши депозиты на ремонт!

Познакомьтесь с дизайнерами интерьеров. Получите цитаты. На основании ваших требований мы порекомендуем вам до 5 фирм с гарантией Qanvast. Получите бесплатные цитаты

Открытые планы этажей здесь надолго? - Дизайн * Губка

Я провел последние 13 лет, просматривая и публикуя тысячи домашних туров и пожирая часы за часами программ, связанных с дизайном, на телевидении.И хотя большинство тенденций, кажется, со временем усиливаются и ослабевают, за последнее десятилетие произошло одно доминирующее изменение, которое, похоже, никуда не денется: открытые планы этажей .

Агенты по недвижимости продолжают подтверждать, что большинство молодых покупателей домов и квартир ищут в первую очередь открытые планы этажей (где основное жилое пространство, кухня и столовая открыты друг для друга) или создавать свои собственные при ремонте, но где Оставляет ли это поколение старых домов в Америке, которые были построены, когда люди хотели четко очерченных пространств? Сменится ли когда-нибудь это стремление к открытости снова желанием уединения, или мы думаем, что это путь будущего?

Изображение выше: светлая кухня открытой планировки Анны и Остин в Денвере.

Изображение выше: Шикарный минималистичный новозеландский дом.

Светлый и просторный дом Трейси в Калифорнии

Когда мои родители выставили на продажу свой дом (в очень традиционном колониальном стиле Вирджинии), одним из первых отзывов, которые они получили от потенциальных покупателей и агентов, было то, что людям понравится дом: «Если бы они могли снести все эти стены» вниз по лестнице.«Я усмехнулся, вспомнив, что такое Fixer Upper , и понял, что почти каждый эпизод начинается с плана дизайна, который включает:« Открытие этого пространства и удаление всех этих стен ».

Но потом я понял, что новое поколение покупателей (и арендаторов), похоже, все ищут одно и то же: большое открытое пространство в гостиной, где кухня, столовая и гостиная плавно переходят в друг друга.

Выросшие на восточном побережье в относительно старом доме, а теперь живущие в , намного более старом доме, стены были почти само собой разумеющимся.Жилая, обеденная и кухонная зоны обычно были четко определены, за исключением редких кухонных проемов, через которые можно было заглянуть в обеденную зону.

Солнечный дом Джейми и Марка в Канзас-Сити

В более холодном климате наличие отдельных комнат (особенно с дверями, а не только арками, разделяющими их) также было практической необходимостью. Возможность закрыть части дома позволила домовладельцам и арендаторам сэкономить на расходах на отопление за счет использования только тех участков, которые они использовали больше всего.

Когда дело доходит до уединения, я помню, как был очень благодарен за разделение между комнатами, чтобы я мог спокойно почитать, сделать домашнее задание или просто побыть одному. Но в наши дни отзывы, которые мы видим здесь, в Design * Sponge (и которые повторяются в большинстве телешоу о дизайне интерьеров), заключаются в том, что семьи, особенно те, у кого есть дети, хотят иметь широкое открытое пространство, чтобы всегда следить за своими детьми.

Одна из самых распространенных вещей, которые я слышу в наши дни на дизайнерских шоу, - это родители, говорящие дизайнеру, что они хотели бы видеть, что их дети делают в гостиной, пока они готовят еду на кухне.Это концепция и просьба, которые я полностью понимаю - хотя часть меня задается вопросом, куда люди идут (кроме своих спален), чтобы уединиться, когда нет стен или перегородок, чтобы обеспечить это?

Квартира Келси открытой планировки в Сиэтле

Так что это заставило меня задуматься о том, что вы все чувствуете: Вам нравится это движение на открытом воздухе в сторону открытых планов этажей и отказ от уединения в основных жилых помещениях ?

Для меня это нечто большее, чем тренд.Это похоже на серьезное изменение, которое будет доминировать в том, как мы видим дома в течение длительного времени. И хотя мне нравится яркий, естественный свет и ощущение воздушности, которые предлагают эти дизайны, мне все же не хватает уединения, которое обеспечивают определенные комнаты. И, как человеку, который любит дома, построенные в 18-19 веках, что же делать с невероятным сообществом домов, о которых заботятся с любовью, со стенами и всем остальным? Может быть, всегда будет достаточно людей, чтобы поддержать дизайн нескольких комнат и сохранить эти стили дома в создании и сохранении? Или мне интересно, оглянемся ли мы назад на этот момент времени, через 30 лет, и поймем, что это был переломный момент, когда открытые планы этажей изменили способ проектирования домов в будущем.Мне так любопытно узнать, что вы думаете об этом изменении: что заставляет вас любить этот стиль или что вам нравится иметь отдельные комнаты? Как вы думаете, это будет путь будущего? Является ли это более доступным способом проектирования домов? Или это будет еще одна тенденция стиля, которая постепенно выравнивается с комбинацией большего открытого пространства, но все еще бит разделения между комнатами?

Простая отремонтированная комната в 5-комнатной квартире - 1Home

Наличие

2021

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Сентябрь

Сентябрь

Сентябрь

Ноябрь

Декабрь

2022

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

42 Ноябрь

Октябрь

Октябрь

Январь

Февраль

Март

Апрель

Описание

В этой светлой недавно отремонтированной квартире 5 спален, современная кухня и 2 аккуратные ванные комнаты.В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: от духовки и микроволновки до чайника и стиральной машины. В спальне односпальная кровать с удобным матрасом, рабочий стол, стул и шкаф. Готовы к заселению.
NB! Картинки носят иллюстративный характер.

Расположение

Эта квартира находится в жилом районе недалеко от ландшафтного заповедника Нымме-Мустамяэ, где пролегают самые лучшие пешеходные маршруты в городе. В то же время хорошо связан с центром города.
• 1 минута пешком - супермаркет (Maxima X)
• 1 минута пешком - тренажерный зал
• 2 минуты пешком - автобусная остановка
• 2 минуты пешком - ландшафт / заповедник Нымме-Мустамяэ (пешеходные и пешеходные маршруты)
• 3 минуты пешком - торговый центр (Magistral)
• 12 мин на автобусе - спортивный клуб (MyFitness)
• 15 мин на автобусе - центр города и Старый город

Ближайшие университеты:

Квартира находится в двух шагах от Таллиннского университета технологии. Однако с автобусной остановки прямо перед зданием легко добраться практически в любую точку города.
• 8 минут пешком - Таллиннский технический университет (TTU)
• 20 минут на автобусе - Euroacademy
• 25 минут на автобусе - Эстонская академия художеств (EKA)
• 25 минут на автобусе - Эстонская академия музыки и театра (EMTA) )
• 30 минут на автобусе - Эстонская школа бизнеса (EBS)
• 30 минут на автобусе - Таллиннский университет прикладных наук (TTK)
• 35 минут на автобусе - Таллиннский университет (TLU)

Стоимость

Фиксированная цена. Фиксированные утилиты. Коммунальные услуги включают в себя все: от разумного отопления, потребления воды и электроэнергии до еженедельной уборки, высокоскоростного Wi-Fi и других административных и эксплуатационных расходов.Никаких комиссий брокера. Никаких скрытых комиссий. Перед въездом требуется только залог, равный арендной плате за 1 месяц. Эта сумма будет возвращена в течение 4 недель после окончания вашего пребывания. Мы принимаем только банковские переводы - безопаснее и удобнее для нас обоих.

Адрес

J. Sütiste tee 50, Таллинн, Эстония

Комната со свежим ремонтом в 5-комнатной квартире - 1Home

Наличие

2021

Январь

Февраль

Март

Апрель

Март

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

2022

Январь

Февраль

Март

Апрель

0002

Июнь

Август

000 Сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

2023

январь

февраль

март

апрель

Описание

В этой светлой и недавно отремонтированной квартире 5 спален, современная кухня и 2 аккуратные ванные комнаты.В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: от духовки и микроволновки до чайника и стиральной машины. В спальне односпальная кровать с удобным матрасом, рабочий стол, стул и шкаф. Готовы к заселению.
NB! Картинки носят иллюстративный характер.

Расположение

Эта квартира находится в жилом районе недалеко от ландшафтного заповедника Нымме-Мустамяэ, где пролегают самые лучшие пешеходные маршруты в городе. В то же время хорошо связан с центром города.
• 1 минута пешком - супермаркет (Maxima X)
• 1 минута пешком - тренажерный зал
• 2 минуты пешком - автобусная остановка
• 2 минуты пешком - ландшафт / заповедник Нымме-Мустамяэ (пешеходные и пешеходные маршруты)
• 3 минуты пешком - торговый центр (Magistral)
• 12 мин на автобусе - спортивный клуб (MyFitness)
• 15 мин на автобусе - центр города и Старый город

Ближайшие университеты:

Квартира находится в двух шагах от Таллиннского университета технологии. Однако с автобусной остановки прямо перед зданием легко добраться практически в любую точку города.
• 8 минут пешком - Таллиннский технический университет (TTU)
• 20 минут на автобусе - Euroacademy
• 25 минут на автобусе - Эстонская академия художеств (EKA)
• 25 минут на автобусе - Эстонская академия музыки и театра (EMTA) )
• 30 минут на автобусе - Эстонская школа бизнеса (EBS)
• 30 минут на автобусе - Таллиннский университет прикладных наук (TTK)
• 35 минут на автобусе - Таллиннский университет (TLU)

Стоимость

Фиксированная цена. Фиксированные утилиты. Коммунальные услуги включают в себя все: от разумного отопления, потребления воды и электроэнергии до еженедельной уборки, высокоскоростного Wi-Fi и других административных и эксплуатационных расходов.Никаких комиссий брокера. Никаких скрытых комиссий. Перед въездом требуется только залог, равный арендной плате за 1 месяц. Эта сумма будет возвращена в течение 4 недель после окончания вашего пребывания. Мы принимаем только банковские переводы - безопаснее и удобнее для нас обоих.

Адрес

J. Sütiste tee 50, Tallinn, Eesti

25 советов по аренде квартиры в Шанхае

Небольшой совет от нескольких постоянных жителей и арендаторов.

Мы ежедневно работаем с жилищными компаниями и сдаем квартиры в аренду в разделе «Жилье».В нашем офисе сотрудники СмШ сдали квартиры в общей сложности 75+ лет . Мы знаем рынок o-kay и сделали много ошибок, которые могут быть сделаны. Но независимо от того, впервые вы снимаете жилье в Шанхае или ветеран-хоппер, вот несколько советов, которые помогут вам избежать некоторых проблем, и способы выяснить, скряга ваш потенциальный новый арендодатель.

1. Избегайте первого этажа

Квартиры на первом этаже, как правило, влажные и влажные , что способствует появлению плесени, плесени и проблем с штукатуркой на стенах.Если ваше сердце расположено на первом этаже, имейте в виду, что вам, вероятно, придется купить сильных осушителей воздуха для спальни и гостиной, а они стоят от до 2000 юаней по за штуку. Dorosin - рекомендованный бренд.

2. Будьте особенно осторожны с общими квартирами от китайских агентств

Это всего лишь впечатлений от SmartShanghai. Мы получаем жалоб на общие квартиры, когда квартиру снимает человек, а не тот, кто там живет .Это особенно характерно для китайских агентств, которые снимают квартиру у домовладельца, а затем повторно сдают в аренду отдельных комнат . Мы не можем достаточно подчеркнуть, что вы должны провести тщательную комплексную проверку в отношении компании, у которой вы арендуете, включая поисковый запрос Google .

3. Кондиционеры расскажут вам о арендодателе

Хотите знать, является ли ваш арендодатель скрягой или вложил средства в качество ? Найдите .Все, что вам нужно знать, расскажут кондиционеры. Какой они марки? Gree лучший . Неплохие Midea и Panasonic и Hisense. Сколько им лет? Если они не менялись за последнее десятилетие, не ожидайте, что остальная часть дома (части, которые вы не видите) будет в идеальном состоянии.

4. Избегайте вторых домовладельцев

Вторые арендодатели - это люди, а часто и целые компании, которые снимают квартиру (а часто десятки или сотни) у первоначального арендодателя («первого арендодателя»), а затем возвращаются и повторно -сдам их арендаторам по завышенная цена .Иногда - , иногда - они оправдывают повышение цены, добавляя некоторые дизайнерские элементы или даже делая большой ремонт. Но все равно. Они раздувают рынок. - совсем недавно мы слышали о , месте на 15 000 юаней, которое ремонтируется, и выставлено на продажу за 35 000 юаней . Есть даже третьи помещики. Они редко бывают такими отзывчивыми или ответственными, как первый домовладелец, и вы всегда будете платить больше за удовольствие второго домовладельца.Это просто напрашивается на неприятности. Избегайте .

5. Договориться

Не забывайте, что арендных плат являются предметом переговоров и что квартира «12 000 юаней» может стоить всего 8 000 или 9 000 юаней, в зависимости от того, насколько мотивирован домовладелец, чтобы заполнить ее.

6. Не поддавайтесь на эти мошенничества

Мы уже прошли миллион раз. Мошенничество с ключами , мошенничество с банковским переводом , афера с пустой квартирой … Прочтите о них сначала .

7. Проверьте давление воды перед тем, как подписаться.

Нет ничего, что могло бы испортить начало дня, как то, что вы стоите под душем и на него капают, капают, капают. Проверьте давление воды СЕЙЧАС . Имейте в виду, что если вам нужно немного наддува, вы можете легко купить насосы давления воды на Taobao или на Ишань Лу от примерно 150 юаней до 1,500 юаней , но вам понадобится рабочий установить их. Если ваши трубы труднодоступны, это может быть серьезным недостатком.Напорный водяной насос на китайском языке называется shui beng (水泵).

8. Проверьте шкафы на наличие ошибок, крыс или сырости

Есть ли четыре аэрозольных баллончика со спреем от насекомых Raid ? Пять коробок пищевой соды, чтобы впитать влажность ? Маленькие черные крысиные какашки рассыпались по задней части шкафа, как брызги? Ни одна из этих вещей не может быть для вас препятствием, но проверка того, что сейчас находится в шкафах, может дать вам хорошее представление о проблемах, с которыми вы можете столкнуться позже .

9. Двигайтесь немного на запад или север, чтобы сэкономить 20% -30%

Цены на аренду в районе Changping Lu , Jiangsu Lu и даже West Yuyuan Lu на от 20% до 30% дешевле , чем апартаменты в центр Цзинъань и Сюйхуэй, согласно анализу, который мы опубликовали в феврале 2018 года.

10. Ищите приграничные районы

Чтобы найти лучшие предложения, начните искать в приграничных районах - областях между густонаселенными центральными районами Шанхая и внешними районами .Часто это , 3-4 остановки метро, ​​ от центра города, а это действительно совсем недалеко.

11. Прочтите эту статью немедленно и внимательно

В начале 2018 года специалист по анализу данных связался с нами и сказал, что он проанализировал все наши списки жилищного строительства и обнаружил тенденций в данных . Блин, он молодец. Мы опубликовали итоговую статью с ее конкретными рекомендациями по районам и ценовым диапазонам в феврале того же года, и, оглядываясь на нее сейчас, в основном соответствуют .Прочтите дважды .

12. Попробуйте Small Streetside Agencies

Не все апартаменты в Шанхае доступны онлайн. Если вы не можете найти то, что ищете, или смотрите на нижний предел ценового диапазона (5000 юаней и ниже), подумайте о небольших уличных агентствах , которые разбросаны по всему городу. У них часто есть отношения напрямую с арендодателями, которые предоставляют им объектов недвижимости за пределами «Базы данных» , которые использует любой другой агент.

13. Но не верьте рекламируемым квартирам в витрине магазина

Эти объявления похожи на образцов .Они там, чтобы привлечь вас. Ни больше, ни меньше. Не спорьте о том, чтобы увидеть свойство на доске. Скорее всего, он "только что сдан в аренду". Вместо этого четко укажите вашу цену , сколько комнат или квадратных метров вы хотите и каковы ваши границы для местоположения, а затем посмотрите, какие у них могут подойти.

14. Внимательно проверьте Свидетельство о собственности арендодателя перед подписанием

Это очень важно . Вы должны знать, что лицо, которое заявляет, что является домовладельцем, - это , на самом деле домовладелец.Для этого они должны принести удостоверение личности (shenfen zheng, 身份证) и право собственности на собственность (fangchan zheng, 房产 证). Их информация должна совпадать. Если нет, не подписывают договор . Просто.

15. Старайтесь получать 150 юаней за кв.м в месяц или меньше

Конечно, ваша квартира может быть в желаемом историческом здании или элитном жилом комплексе и, следовательно, стоить дороже, либо мебель может быть старой, а лифт сломан. с 1992 года и, следовательно, стоит меньше, но если вы хотите , чтобы получить общий ориентир для того, сколько квартира должна стоить в центре Шанхая в конце 2010-х, это : около 150 юаней за квадратный метр в месяц.

16. Знайте свои затраты

Комиссия составляет 70% , равномерно делятся между арендатором и арендодателем . Это не закон, но это общепринятая практика в Шанхае.

17. Узнайте о компании по управлению имуществом

Именно они ухаживают за территорией и делают ремонт. По общему признанию, выяснить это не так-то просто, но поучительно, взглянуть на общие зоны , такие как лестницы и лифты, чтобы увидеть, как обстоят дела с управлением.Вокруг разбросан мусор? Есть ли перегоревшие лампочки или всего голых лампочек на проводе ? Работает ли домофон? Это все подарков за то, что может случиться , когда ваш туалет откроется в 23:00 во вторник и затопит гостиную вашего соседа внизу.

18. Добивайтесь ежемесячного депозита

Агентства будут пытаться настаивать на более крупных депозитах и ​​заставят вас платить за 2–3 месяца за один раз . Попробуйте договориться о за один месяц депозита и за один месяц аренды.В конце концов, вам, возможно, придется заплатить за двухмесячный депозит, но не помешает попробовать.

19. Проверьте Dianping

Во многих районах и зданиях есть списки и обзоры в Интернете.

20. Познакомьтесь с арендодателем

Плохой арендодатель нарушит условия сделки и может превратить вашу жизнь в ад . Конечно, невозможно сказать, каким он или она может быть на самом деле, как , пока у вас не возникнет первая проблема с квартирой, но если у вас нет хорошего предчувствия к ним вначале, скорее всего, это не улучшится. ход вашего контракта.

21. Настаивайте на более длительную аренду

Если вы находитесь в районе, который, по вашему мнению, может сильно подорожать, настаивает на более длительной аренде . Три, четыре, даже пять лет - это не редкость.

22. Подумайте о ремонте

Если в квартире давно не ремонтировали, и вы не против взяться за проект, вы легко можете получить скидку на аренду. Это , больше не аренда 101 , но это тоже не ракетостроение. Один из сотрудников SmSh недавно отремонтировал двухкомнатную квартиру площадью 75 квадратных метров, включая внутреннюю отделку ванной комнаты, перештукатуривание стен, покраску и электромонтажные работы, на сумму до юаней.Примите во внимание, что в течение четырехлетнего договора аренды это добавляет менее 1000 юаней в месяц, и можно получить , вместо , имея недавно отремонтированную квартиру. Но да, очевидно, это для людей, которые планируют остаться на некоторое время, знают хорошего подрядчика или ремонтную компанию и не возражают против управления проектами.

23. Спросите, как давно оно находится на рынке

Как долго это место находится на рынке? Чем дольше вакансия, тем больше простора для переговоров.(Есть исключения, например, действительно богатый домовладелец, у которого нет мотивации иметь дело с арендатором.)

24. Узнайте, где находится ваш районный комитет

Многие люди не знакомы с системой районный комитет (juweihui, 居委会) . Это самая местная ветвь правительства в Китае, которая мобилизует айи, чтобы они становились мусорными полицией или патрулировали город для фейерверков во время китайского Нового года. Они также , куда вы можете обратиться, если у вас возникнут проблемы с соседями , вместо того, чтобы звонить в полицию.Они категорически ошибаются на стороне посредничества - это действительно все, что они могут сделать, - но часто они сами являются постоянными жителями района, и имеют какое-то положение в сообществе . Они также расскажут вам практические вещи, например, где вы выбрасываете мусор, где находится ваш районный полицейский участок и когда государственные служащие планируют отключить электричество на утро, чтобы починить какого-то призрака в электрической системе.

25. Помните, что это все еще дешевле, чем покупать

Любой житель Шанхая может сказать вам, что цен на жилье в центре Шанхая безумны .Та симпатичная двухкомнатная квартира на Хуашань Лу? От семи до восьми миллионов юаней . Этот семейный дом с двумя спальнями на Юнцзя Лу? 15 миллионов юаней В наши дни дома очень часто продают по цене или выше 100 000 юаней за квадратный метр, и мы даже не говорим о современных, новых разработках. Добавьте к этому стандартный 30% первоначальный взнос, и вы уже говорите о паре миллионов юаней за стартовых квартир до выплаты ипотеки. Арендодатели могут быть мафанами, но когда дело доходит до выкладывания денег на дом, который вы собираетесь называть своим домом на несколько лет, им самим нелегко.В Шанхае еще лучше арендовать .

Для получения дополнительных советов прочтите эту важную информацию по аренде квартиры в Шанхае.

Готовы окунуться в мир недвижимости? Посетите наш раздел жилья здесь .

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*