Варианты ремонта туалета в квартире

Какие только не рождаются идеи ремонта туалета в квартире! И для того, чтобы их реализовать — не нужно быть дизайнером. Достаточно изучить полезный материал, такой как изложен в данной статье.

Содержание статьи:

1. Идеи для ремонта туалета в хрущевке
2. Лучшие решения для маленького туалета в хрущевке
3. Идеи для туалета в сталинке
4. Идеи ремонта туалета маленького размера
5. Идеи для ремонта ванны и туалета

Идеи для ремонта туалета в хрущевке

Комфорт хрущевки — понятие, которого не существовало. Поэтому реализовать красивый ремонт в санузле — сложный, но вполне решаемый процесс. И даже самая маленькая комната может быть преобразована в комфортабельное помещение.

Предлагаем 2 идеи для ремонта туалета в хрущевке:

Объединение ванной и туалета

Этот вариант нацелен на увеличение пространства. Но посещать санузел с разными целями 2 человека сразу не смогут.

Перестройку санузла проводят только при наличии соответствующих документов.

Обустройство небольшого туалета в хрущевке

В этом случае, ремонт тоже не будет легким. Для начала, надо будет избавиться от старой коммуникации и заменить ее на новую. Тоже самое стоит сделать и с облицовкой.

Лучшие решения для маленького туалета в хрущевке

Чтобы реализовать неординарные и красивые идеи ремонта туалета маленького размера, надо взять во внимание несколько факторов:

Мебель и сантехника

Выбирая, чем обставить туалет, следует помнить следующее:

1. Унитаз может быть в классическом варианте и подвесным. В первом случае, он занимает место относительно пола, во втором — надо выделять место для фальш-стены. Но этот недостаток компенсируется эстетичностью и оригинальностью внешнего вида, а также простотой ухода.

2. Экономность — прежде всего. И это касается не только материалов или площади помещения, но и слива унитаза. Лучше всего выбирать модели с половинной подачей воды.

3. Если в маленькой туалетной комнате найдет свое место небольшой рукомойник, это будет не только эстетичное, но и функциональное решение.

4. Туалет — гигиеническая комната. Но это не значит, что в ней все должно быть только в белом или молочном цвете. Несколько ярких акцентов помогут сделать это помещение неординарным.

5. Мебель в туалете — это мини-шкафчик или полочка.

Облицовка

Прежде, чем облицевать поверхности, их следует обработать защитным грунтом. Это будет преградой для образования грибка и плесени, что является проблемой в старых домах.

Листы картона помогут создать ниши и закрыть трубы.

Но основой выбора материалов станет выбранный стиль помещения.

Если выбрать светлую цветовую гамму, это придаст помещению уют и комфорт. Но это не означает монохромность выбора. Эффектно и эстетично смотрится сочетание белоснежных и бежевых тонов с насыщенным синим, индиго, темным ореховым или шоколадным цветом.

Чтобы визуально расширить пространство — на светлом фоне можно выложить из отделочных материалов темные линии в ширину. А для увеличения ввысь — подать линии вертикально.

При оформлении туалета в темных тонах комнату стоит обеспечить хорошим освещением.

При этом, материалы должны быть легко моющимися и влагоустойчивыми.

Потолок следует выровнять. Если этого делать не хочется — гипсокартонные листы вам в помощь! В противном случае набор материалов: грунтовка+шпаклевка+покраска.

Для стен чаще всего используют, как и в ванной, керамическую плитку или керамогранит. В отличие от классического варианта, второй обладает уникальными преимуществами:

• равномерное заполнение толщины плитки пигментом;
• устойчивость к низким температурам;
• прочность и долговечность после укладки;
• отсутствие выгорания и истирания рисунка;
• практически полное отсутствие водопоглощения.

Керамогранитная плитка также — лучшее решение и для пола. На втором месте — наливные полы и керамика.

Совет. Теплый пол в туалете — это чрезмерные затраты. Его больше используют в совмещенных комнатах.

Водопроводные и канализационные трубы

Замена старых систем водоснабжения и канализации — важный фактор обеспечения собственной безопасности. Но новые трубы лучше не прятать в стены. На сегодня в специализированных магазинах продаются специальные короба, которые уберегут трубы от скопления конденсата, а также обеспечат легкий доступ в случае возникновения ЧП.

Освещение

Решая, какой ремонт в туалете можно сделать, нельзя забывать об освещении. Если речь идет о небольшой комнате, облицованной в светлых тонах, логично использовать единственный светильник. А в темном помещении — точечное освещение.

Декор

Допустим даже в туалете. Но он должен сочетаться по стилю с другими частями квартиры.

Идеи для туалета в сталинке

Чем отличались сталинки? Наличием собственной жилплощади у малоимущих. Поэтому к комфорту и эстетике это не имело отношения. Преобразование данных помещений заставляет потратить много сил, фантазии, времени и финансов, чтобы реализовать все условия для личной чистоты, уюта и стилизации.

Мастера предлагают следующие варианты ремонта туалета в квартире в сталинке:

Быстрый ремонт

В этом случае — никакого сноса и возведения перегородок, а также перемещения дверей. Это сохраняет время и финансы. Если позволяет помещение — над унитазом можно разместить бойлер или органайзеры для хранения мелочей. А также сменить напольное, настенное и потолочное покрытие. Идеальный вариант — смонтировать в  помещении подвесной унитаз с инсталляцией.

Ремонт для семьи с детьми

Чтобы не создавать ситуаций, когда одному члену семьи надо попасть в ванну или душ, а другому — в туалет, в данном варианте тоже решено не сносить простенок. Зато дверь лучше перенести по центру. Это позволит сделать дополнительный угол, в котором будет установлен мини-умывальник. Также можно разметить органайзеры для хранения вещей.

Совмещенный санузел

Многие идеи для туалета основываются на совмещении этой комнаты с ванной. Это дает возможность увеличить пространство на 20 см в ширину и разместить сантехнику, мебель и органайзеры так, как хочется владельцам. Иногда в этом санузле даже удается установить узкую стиральную машинку. Часто ей находят место под умывальником.

Идеи ремонта туалета маленького размера

Когда туалет маленький — это доставляет уйму проблем. Варианта всего 2: оставить все как есть или преобразовать помещение, слегка или основательно видоизменяя его.

Поэтому предоставляем следующие идеи ремонта маленького туалета с фото:

1. Сменить старую технику на новую. Желательно, подвесную или встроенную.
2. Заменить старые коммуникации из чугуна на ПВХ-трубы. Это не только улучшит внешний вид комнаты, придав ему современных черт, но и позволит спрятать коммуникационные элементы за панелями.
3. Использовать для облицовки не только плитку, а также другие материалы. Еще лучше — если они разные.
4. Задействовать встроенные осветительные приборы. Благодаря своей мощности они могут правильно настроить освещение.
5. Установить, если правильно задействовать всю площадь, гигиенический душ.

Какие же интересные идеи важны, когда ведут ремонт в туалете?

1. Не отдавать предпочтение моноцвету. Оттенять белый цвет декорирующими элементами — это повышает привлекательность помещения.
2. При правильном расположении, даже в маленьком туалете найдут свое место унитаз, настенный шкафчик или полка.
3. Зеркальные элементы в санузле — отличная идея! Только не делайте зеркальным потолок.
4. Используя светлые материалы для отделки (плитку, обои и панели), можно очень сильно расширить пространство визуально. При этом, белый, молочный и кремовый тона создают особое ощущение чистоты. Но на них надо создавать одно яркое «пятно» — это может быть орнамент, цвет сантехники или другой акцент. На контрасте можно отлично обыграть интерьер. Но помните про единственный акцент.
5. Пересматривая идеи для ремонта ванны и туалета, обратите внимание на комбоунитаз. Эта сантехника чудесно освобождает пространство в помещении, предоставляя взамен сразу несколько функций в инженерном решении: умывальник, биде, унитаз. Комбоунитаз также экономит расход воды.
6. Не используйте большое количество источников освещения, если в комнате есть белые или зеркальные поверхности.
7. При маленьком совмещенном санузле следует установить основные осветительные приборы над умывальником, особенно если возле него висит зеркало.

Идеи для ремонта ванны и туалета

Учитывая, что выше в тексте указаны самые разные идеи для ремонта туалета с фото и даже видео подтверждением, в данном разделе укажем самые опрометчивые решения, которых лучше избежать:

1. Напольный унитаз. Сильно проигрывает подвесным моделям. Поэтому лучше вложить финансы в современные решения, которые помогут избежать неудобств уборки, стыка, замазанного силиконом,

2. Лючок в туалете. Лучше их вообще не устанавливать. В самом крайнем случае — пусть будут в тон облицовки. Также надо помнить, что учитывая темные зазоры скрытых люков под плитку по периметру, их лучше затирать таким же темным средством.

3. Более 2 цветов в отделке. Такое количество смешанных оттенков — не комильфо. Помните: в малом помещении цветов может быть не более 2-ух + цвет сантехники. А белый присутствует всегда — потому что 90% унитазов выпускаются именно в этом цвете.

4. Темные цвета облицовки. Их подбор — настоящая русская рулетка. А если подбор темных оттенков для туалета и ванной совершается не дизайнером, это становится неоправданным риском.

5. Умывальник в ванной при отдельном туалете. Это осложняет мытье рук после санитарной комнаты. Разумнее найти место и установить мини-умывальник даже в самом небольшом помещении. На сегодня есть модели, которые чуть больше параметров простенка с наличником.

6. Яркий свет в отдельном туалете. При выполнении гигиенических процедур в этой комнате не надо слишком много света. Поэтому декоративное освещение может стать основным. А если использовать современные идеи ремонта туалета своими руками с фото и установить источники подачи света внизу помещения, туалет будет смотреться строго, стильно.

7. Держатель для ершика на полу. Особенно в маленьком туалете такое решение — опрометчивость. Есть специальные модели с настенным креплением.

8. Ремонт туалета своими руками (фото идеи с пластиковыми панелями). В теории, этот вариант допустим. Но владельцы утверждают, что следующий ремонт уже проводили за счет плитки. Пусть недорогой, но кафель нашим людям нравится намного больше ПВХ-панелей.

9. Полноценная оклейка стен обоями. Самое адекватное решение — отделать нижнюю половину стен плиткой, а верхнюю – за счет панелей.

10. Если в объединенных ванной и туалете более 5 м2, не устанавливайте только минимальный набор сантехники (ванна/душевая кабина, туалет, раковина) и шкафчика или полки-органайзера. В этом случае, следует подумать про монтаж стиральной машинки, псевдо- или стандартного биде.

В интернете множество идей по дизайну туалета в квартире. Выбирайте из калейдоскопа решений самое оптимальное для себя. А если затрудняетесь с выбором – доверяйте профессионалам не только оказание услуг по ведению ремонта, но и выбор стилистического и дизайнерского оформления санузлов.

Вам нужен ремонт?

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

1. Трехуровневый контроль качества.
2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Дизайн туалета — фото 150 практичных идей для оформления интерьера туалета

Как же создать новый, неповторимый интерьер в туалете? На самом деле существует множество вариаций по его оформлению. Все о выборе дизайна, подборе сантехники, а также о подборе материала и цветового оформления, описано в данной статье.

Какие материалы выбирать для санузла?

Зачастую, когда ведутся разговоры на тему оформления туалета (отделочных работах), мы задумываемся о кафельной плитке из керамики. Очень многим такой материал нравится для отделки санузла, что и так понятно, поскольку материал универсален в использовании и позволяет решить сразу несколько главных вопросов потребителей:

• Его способность не промокать и удерживать влагу.
• Достаточно легко моется (чистится).
• Очень долговечный, причем даже через много лет он будет таким же привлекательным.
• Невероятно большой ассортимент плиток предлагается для оформления дизайна туалета.
• Если правильно его уложить, зная некоторые дизайнерские «нотки», можно очень даже изменить пространство санузла.

Но совсем не обязательно ограничивать оформление собственного санузла именно кафелем! Ведь существует очень большой выбор иных материалов, которые и оригинальны, и практичны. Просматривая фото дизайна туалетов, можно убедиться, что используя другие материалы, достаточно оригинально оформляются санузлы.

Дизайн ванной комнаты в Москве.

К примеру, совершенно ничем не хуже будут выглядеть в помещении туалета панели из пластика. Они практичны, поскольку и влагу выдерживают, и мыть их легко, да и внешний вид сохраняют очень долгие годы.

Но вот если Вы оформляете дизайн маленького туалета, то пластиковые панели использовать не желательно. А все потому, что при их монтаже обязательно делается обрешетка, которая «съест» некоторое пространство и так небольшого помещения.

Если рассматривать красивый и недорогой вариант оформления туалета, тогда подойдут обои. Главное, чтобы они были влагоустойчивые (как правило, на обойных рулонах это обозначают). Самые лучшие, это из винила, флизелина или же жидкие обои.

Жидкие – это самые новые, причем в полной мере, зарекомендовавшие себя в ремонтных работах. Их наносят на стену, используя специального размера и формы валик. После покрытия стены жидкими обоями, сверху их покрывают специальным раствором, с водоотталкивающими функциями.

В целом же, о материалах можно сказать, что самое дешевое оформление – это панели из пластика. Обои – промежуточный вариант по ценовой политике. И самое дорогое оформление – это из кафельных плиток. Конечно же, только Вам остается решать, будет у Вас самый дешевый вариант оформления туалета, или такой, как Вы видели на фото дизайна туалетной комнаты.

Выбор сантехники и мебели

Если у Вас небольшой туалет, но Вы хотите сделать его очень оригинальным и необычным, в тоже время и практичным, можно рассмотреть, как вариант, подвесные унитазы. Они эргономичны и, к тому же, позволят зрительно увеличить пространство.

Если позволяют квадратные метры помещения, а также, если есть желание, можно поставить небольшую раковину, где можно будет мыть руки.

Что касается сантехники, то ее нужно выбирать такого же цвета, как и основной фон оформления стен. Иначе она будет сильно отличаться и визуально уменьшать пространство.

Нужно очень тщательно продумать все до мелочей. В том числе и то, как Вы спрячете трубы и отводки. К примеру, делая ремонт санузла, оставьте для труб специальные окошечки небольших размеров. Лучше всего использовать для этого плиты из гипсокартона. Ведь их совсем не сложно устанавливать, да и места они займут совершенно немного. Именно поэтому их можно использовать для того, чтобы скрыть любые конструкции, которых видно не должно быть, в том числе и счетчики (к примеру, на воду).

Когда Вы занимаетесь оформлением дизайна маленького туалета, в нем нужно по максимуму увеличивать хотя бы, визуальное пространство. Двери лучше всего выбирать светлые и однотонные, могут в них присутствовать и вставки из стекла. Но открываться они уж точно должны – наружу!

Что же касается коврика, то он не всегда может «вписываться» в интерьер, к тому же «съест» пространство. Предусматривайте такие решения наперед, и когда будете делать ремонт, обустраивайте пол с подогревом, чтобы Вам не приходилось ходить по холодному полу и мерзнуть, особенно в холодные, морозные дни. Если Вы хотите коврик в любом случае, выбирайте такой, чтобы подходил к Вашему интерьеру по цветовой гамме и, желательно, без каких-то надписей.

Также, очень оригинально можете расширить визуальное пространство, используя хромированную фурнитуру. Это могут быть:

• Кран (если в этом помещении есть умывальник)
• Держатель бумаги.
• Ершик с подставкой.
• Дверные ручки.
• Кнопка слива на унитазном бочке и т.п.

Если Вы правильно подберете все компоненты, получите такой же, как присмотрели на фото — дизайн туалетной комнаты. К тому же, его можно очень легко визуально расширить, а также сделать его комфортным.

Но вот что делать, если помещение для туалета большое? Ведь для некоторых людей это также является проблемой. В таком случае правильным будет решение обставить помещение функциональной и практичной мебелью, которая лишней точно не будет.

В завершение дизайна, уделите внимание подбору фурнитуры, аксессуаров, таких как: держатели полотенец и туалетной бумаги, мыльница, подставки, ерш и другие, которые Вам необходимы.

Оформление цветового решения в дизайне интерьера

Когда смотришь фото дизайна туалета, кажется, что все делается очень легко и совсем не хлопотно. На самом деле, даже если ремонтными работами занимаетесь не Вы сами, то Вам, как минимум необходимо будет выбирать материалы оформления, цветовое решение и прочее.

Если туалет облицован кафелем, в таком случае Вам помогут не только геометрические формы плит, но и их расположение и комбинация.

К примеру, если используется прямоугольная плитка, ее длинная сторона должна быть вдоль короткой стены санузла. Благодаря такому приему – расширится узкое помещение. Но если в такой обстановке высокий потолок, стоит оформить бордюр из плит, ориентировочно на пополам (пол-потолок). Причем, нижняя часть ярче (темнее).

Если же потолок невысокий и неплохая ширина санузла, сделайте вставки, но только вертикальные! Или же, подберите плитку контрастных оттенков или с яркими узорами.

В случае, если располагаете немалой денежной суммой, когда можете позволить себе закупиться на большое количество материалов, используйте кладку кафеля по диагонали и на стенах, и на полу. Такой способ позволит визуально увеличить пространство в любом узком помещении. Но будет большое количество обрезков из кафеля, которые совсем не пригодятся и их нужно будет выкинуть.

В современном мире выбор кафельных плит очень большой, в том числе и формой, и размерами. В маленьком помещении могут совершенно некрасиво смотреться слишком мелкий размер плит или наоборот, слишком большой. Поэтому, если нет серьезной необходимости, избегайте подобного выбора.

В целом же, учитывайте, что при помощи ярких или темных цветов – можно сузить пространство, а расширить можно при помощи светлых и холодных оттенков.

В отношении линий, горизонтальные используйте, если у Вас высокие потолки, а при невысоких – стоит использовать вертикальные.

Освещение в помещении санузла

Каким бы красивым и оригинальным не было оформлено помещение Вашего санузла, очень важно правильно подобрать к нему освещение. В противном случае туалет будет блеклым, тусклым и совершенно не комфортным.

В каждом туалете будет очень неплохо смотреться большое бра, а также точечное освещение, располагаемое под потолками. Санузел должен быть уютным. И те, кто считает, что здесь абсолютно достаточно одной тусклой лампы – совершенно не правы. Оформляя освещение, обязательно нужно учесть размеры комнаты, а также дизайн и материалы из которого оформлен интерьер.

Так вот, в маленьком туалете по типу «хрущевки», должно быть светло (причем очень светло!). Если рассматривать уборные в новых домах, то там освещение может быть уже более тусклым.

Помещения определенной площади имеют и определенные нюансы, на которые стоит все-таки обращать внимание, оформляя дизайн помещения уборной.

Если туалет 1.5 квадратных метра

Иногда, при помощи самых обыкновенных предметов, можно создать самый оригинальный и неповторимый дизайн интерьера. При этом совершенно не потребуется приложения особого труда и усилий. В любом случае, когда туалет очень маленький, его совершенно не нужно «загрязнять» разными мелкими элементами декора (сувениры, вазы и т.п.). Ведь и без них можно обустроить помещение очень комфортно и практично.

Для отделочных работ такого небольшого помещения используйте керамическую, гранитную или мраморную плитку. Благодаря огромному разнообразию этих материалов, помещение можно гораздо увеличить визуально.

Сантехнику подбирайте небольшую или чтобы ее можно было сделать подвесной.

Если туалет 2 квадратных метра

Главное – это с максимальной пользой использовать небольшое пространство. Лучше всего установить подвесной унитаз и встроить в стену сливной бачок. Такое расположение сэкономит немало пространства.

Здесь же можно установить и небольшой умывальник, скромных размеров. Подойдёт и угловая, и подвесная раковина, около которой будут расположены небольшое зеркальце и крючки для полотенец, что придаст больший объем помещению санузла.

Стены здесь можно оформить плиткой или жидкими обоями. Если Вам по душе белоснежное оформление интерьера, обязательно разбавьте его яркими акцентами и дизайн туалета не будет блеклым.

Если помещение санузла большое

В таком случае, конечно же, хочется оформить красоту и максимум эффективности используемого пространства.

Если у Вас совмещенный санузел, то можно установить ванну или душевую кабинку.

Прежде, чем обустроить такой интерьер, можно просмотреть фото дизайна туалета с ванной. Также, можно поставить в такое помещение встроенную стиральную машинку или разместить ее под раковиной. Отлично дополнят интерьер различные элементы декора, такие как: вазы, фотографии и прочее.

В том случае, если Вам не нравится сильно большое помещение, можете сделать темные стены – это позволит сузить пространство. Также, с этой целью можно обустроить помещение тумбочками или шкафами, которые будут занимать все свободное место санузла.

Дизайн туалета с раковиной

Это оформление допустимо только в небольших санузлах, где физически невозможно поставить много разной мебели. В таком случае, в помещении будет находиться только все, что необходимо. Можно сделать одну или несколько небольших полочек.

Эксклюзивный дизайн туалета с ванной

Конечно, большинство людей, смотря на фото дизайна туалета с ванной скажут, что такое помещение более комфортное и практичное. К тому же это оформление одно из самых распространенных.

Туалет, объединенный с ванной (или душевой кабиной) – это максимально-рациональное использование квадратных метров, особенно в небольших квартирах или домах.

Дизайн ванной комнаты
Дизайн маленькой ванной комнаты: фото идеи
Душевые кабины (150 фото)
Плитка для ванной комнаты (200 фото)

Reparatur в Der Wohnung Schmutzige Provisorische Toilette Für Die Reparatur Stockfoto und Mehr Bilder Von abfluss

Bilder

• Bilder
• Fotos
• РЕКТИКАНСЯ
• ВЕРИОНАЯ
• Второмети.

  Beschreibung

  Reparatur in der Wohnung: schmutzige provisorische Toilette for die Reparatur

  Essentials Kollektion

  9,00 € für dieses Bild

  Günstige und flexible Optionen für jedes Budget

  ---

  ---

  Umfasst unsere Standardlizenz.

  Erweiterte Lizenz hinzufügen.

  Bildnachweis: Andrei Afimin

  Maximale Größe: 3000 x 2000 Pixel (25,40 x 16,93 см) — 300 DPI — RGB

  Сток -Фатографий -ID: 1184009395

  Hochgeladen Am: 5. ноябрь 20198 8888

  Hochgeladen Am: 5. ноябрь 201988 9004

  .

  Категория:Фото | Abfluss

  Сучбегрифф

  • Abfluss Fotos,
  • Architektur Fotos,
  • Ausrüstung und Geräte Fotos,
  • Baumaschine Fotos,
  • Baustelle Fotos,
  • Blau Fotos,
  • Damenbinde Fotos,
  • Flüssigkeitshahn Fotos,
  • Fotografie Fotos,
  • Haushaltsmaschine Fotos,
  • Herstellendes Gewerbe Fotos,
  • Horizontal Fotos,
  • Hygiene Fotos,
  • Klempner Fotos,
  • Leben in der Stadt Fotos,
  • Leer,
  • Mobilität Fotos,
  • Müll Fotos,

  • Alle Anzeigen

  Häufig Gestellte Fragen

  ---

  был INSTELLTE LIZELTE

  ---

  Bei lizenzfreien Lizenzen bezahlen Sie einmalig und können urheberrechtlich geschützte Bilder und Videoclips fortlaufend in privaten und kommerziellen Projekten nutzen, ohne bei jeder Verwendung zusätzlich bezahlen zu müssen. Es ist für beide Seiten ein Gewinn und der Grund dafür, dass alles auf iStock ausschließlich lizenzfrei zur Verfügung steht — auch alle Abfluss-Bilder und Filme.

  Welche Arten von lizenzfreien Dateien gibt es auf iStock?

  Lizenzfreie Lizenzen sind die beste Option für alle, die Bilder commerziell nutzen müssen. Deshalb sind alle Dateien auf iStock – egal ob Foto, Grafik oder Videoclip – nur lizenzfrei erhältlich.

  Wie können Sie lizenzfreie Bilder und Videoclips nutzen?

  Социальные медиа-изображения для презентаций PowerPoint и кинофильмов. Mit Ausnahme der «nur zur redaktionellen Verwendung» vorgesehenen Fotos (умейте в redaktionellen Projekten verwendet und nicht geändert werden können), sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

  ---

  Erfahren Sie mehr über lizenzfreie Bilder oder sehen Sie sich die häufig gestellten Fragen zu Fotos an.

  Право на ремонт в качестве арендатора

  Выселение и другие вопросы арендодателя

  В этой статье рассказывается о ваших правах арендатора на ремонт. В частности, в нем содержится информация о том, как запросить ремонт и что делать, если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт. Эта статья была написана юридической помощью Texas RioGrande.

  Составитель: Texas RioGrande Legal Aid — офис в Остине • Последнее обновление: 20 сентября 2022 г.

  Разделы страницы

  Какой ремонт должен сделать мой арендодатель?

  Закон требует, чтобы ваш домовладелец устранял условия, влияющие на физическое здоровье и безопасность обычных жильцов. К ним могут относиться такие вещи, как тараканы, крысы, утечки сточных вод, протечки крыши, неисправная электропроводка и нормальный износ устройства (например, порванный ковер или поломанный пол). Хозяев

  , а не требуется для обеспечения охраны. В зависимости от того, где вы живете, местные жилищные законы могут требовать от арендодателей более высоких стандартов ремонта. Люди с ограниченными возможностями могут иметь право на дополнительный ремонт. Арендодатели также должны возмещать ущерб, причиненный в результате чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, град, ураган и наводнение. В этих случаях арендодатель может отложить ремонт до тех пор, пока страховая компания не выплатит иск о возмещении ущерба имуществу. Если ваша квартира непригодна для проживания из-за пожара, например, вы можете расторгнуть договор аренды без штрафных санкций, если сделаете это в письменной форме.

  См. веб-сайт Совета арендаторов Остина для получения дополнительной информации о том, какие условия должен предоставить арендодатель.

  Может ли арендодатель отказаться от ремонта?

  Да, ваш арендодатель НЕ должен платить за ремонт:

  • Если вы просрочили арендную плату. Закон по-разному трактует арендную плату, право на ремонт и возврат залоговых сумм. Всегда вовремя вносите арендную плату.
  • Если вы, ваши соседи по комнате, члены семьи или гости создали состояние, требующее ремонта. Если ваш гость пробил дыру в стене и разбил окно, арендодатель не должен платить за ремонт.

  Может ли арендодатель выселить меня, если я попрошу сделать ремонт?

  Нет. Ваш арендодатель не может принять ответные меры против вас за требование ремонта, который влияет на ваше здоровье и безопасность. Если вы платите арендную плату вовремя и соблюдаете условия аренды,

  в течение следующих 6 месяцев от вашего запроса на ремонт ваш арендодатель не может выселить вас, расторгнуть договор аренды или увеличить арендную плату (если повышение не запланировано или оно не затрагивает все единиц).

  Как я могу попросить своего арендодателя о ремонте?

  Важно : убедитесь, что вы платите арендную плату вовремя, чтобы ваш арендодатель не мог попытаться выселить вас вместо того, чтобы сделать ремонт.

  • Сфотографируйте условия, требующие ремонта.
  • Направьте письменное уведомление вашему арендодателю о ремонте. Если вы отправляете его заказным письмом с уведомлением о вручении, вам нужно сделать это только один раз.
    В противном случае вам нужно будет отправить второе уведомление. Будьте очень конкретны в отношении необходимого ремонта. Сохраните копию письменного уведомления и фотографий.
  • Дайте арендодателю разумное время для ремонта, по крайней мере, 7 дней, за исключением случаев, когда ремонт требуется срочно и требует более быстрого реагирования (например, протечка крыши или перелив сточных вод).

  Пакет самостоятельного ремонта Совета арендаторов Остина может помочь вам запросить ремонт.

  Могу ли я сам сделать ремонт?

  Обычно не рекомендуется пытаться устранить неисправность самостоятельно или вызывать мастера по ремонту. В таких случаях действуют специальные законы. Вы можете не получить компенсацию за ваше время и деньги. Если вы усугубите ущерб или состояние, вам, возможно, придется заплатить больше, чем вы ожидали.

  Мое письменное обращение о ремонте было проигнорировано. Что теперь?

  Если ваш арендодатель игнорирует ваш запрос или продолжает откладывать ремонт, вы должны:

  • Направить второй письменный запрос своему арендодателю и попросить письменное объяснение того, почему ремонт не был сделан. Вам не нужно отправлять второе уведомление, если первое было отправлено заказным письмом.
  • Если ремонт все еще не сделан, вот несколько вариантов:
    • Расторжение договора аренды:   Если ремонт не сделан, вы надлежащим образом уведомили об этом и у вас нет задолженности по арендной плате, вы можете расторгнуть договор аренды. Дайте письменное уведомление о том, почему вы увольняетесь, и о дате, когда вы освободите квартиру. Вы имеете право на возврат уже уплаченной арендной платы за те дни, когда вас не будет. Вы имеете право на возмещение залога за вычетом убытков, которые арендодатель может вычесть в соответствии с условиями аренды.
    • Обратитесь в суд :  Подайте в суд на своего арендодателя, чтобы он произвел ремонт и возместил ущерб. Суд может приказать вашему арендодателю произвести ремонт, снизить арендную плату с даты, когда вы потребовали ремонта, присудить вам возмещение ущерба, причиненного невыполнением ремонта, в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, судебных издержек и гонораров адвоката. Вы можете подать иск в мировой суд, где вам не понадобится адвокат, и суд должен рассмотреть ваше дело быстро, уже через десять дней с момента подачи иска.

  Я должен идти в суд. Есть ли формы, которые я могу использовать?

  Да. Учебный центр суда правосудия Техаса имеет формы здесь . Вы можете использовать эти формы в Суде мелких тяжб (также известном как «Суд справедливости»), который рассматривает большинство типов дел между арендодателем и арендатором.

  См. также Пакет самопомощи Совета арендаторов Остина и статью Как подать иск в суд мелких тяжб, для получения дополнительной информации о шагах, которые вы можете предпринять.

  Где можно прочитать закон о ремонте?

  Разделы Кодекса собственности Техаса с 92.052 по 92.061 описывают ваше право на ремонт. В нем также объясняется, что должны делать арендаторы, чтобы защитить свои права.