Что такое евродвушка? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

#Общие вопросы

Поиск

Ничего не найдено

На рынке недвижимости евродвушкой называют двухкомнатную квартиру, в которой одна из комнат объединена с кухней и чаще всего используется в качестве гостиной. Вторая комната обычно выполняет функцию спальной.

Эта разновидность недвижимости получила распространение в середине 2010-х в крупных российских городах, в особенности в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Востребованность таких квартир была связана с более низкой ценой по сравнению с классическими «двушками».

Евротрешки – еще одна разновидность жилья, которая по сути представляет собой квартиру-студию с двумя дополнительными комнатами.

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

Что такое ЗОУИТ?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Домовая книга на частный дом

Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?

Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»

Налог на наследство

Национальный проект «Жилье и городская среда»

Коммунальная квартира

Признание сделки недействительной

Как оспорить завещание?

Апартаменты и квартира: в чем разница?

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

Как расторгнуть договор ДДУ?

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

Росреестр: что это за ведомство?

Сервитут на земельный участок

Электронная подпись

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.

РФ»

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Выберите категорию

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Выберите категорию

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Евродвушка — что это и почему в России не популярны советские планировки

Все

Новости

Разборы

Термины

Гайды

Инфографика

Тесты

В российских новостройках применяются европейские планировки квартир. Что означают названия с приставкой «евро» и какими были советские стандарты жилья, рассказывает Mafin Media.

Студия, еврооднушка, евродвушка — что это

В СНиП — строительных нормах и правилах — нет понятий «студия» или «евродвушка».

Студия по документам — однокомнатная квартира, где кухня совмещена с жилой комнатой.

Еврооднушка — условное и редкое название, означающее то же, что и евродвушка.

Евродвушка по документам — однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной и изолированной комнатой.

То есть приставка «евро» означает наличие большой кухни-гостиной, не идущей в счет жилых комнат. По факту евродвушка — «однушка» с большой кухней.

Комната, которую мы называем кухней-гостиной, по-английски living room — жилая комната или family room — семейная комната. Предполагается, что в этом помещении жильцы проводят больше всего времени за питанием и общением. Оно должно быть просторным, тогда как спальня нужна только для сна.

Слева: планировка однокомнатной квартиры в хрущевке; справа: планировка евродвушки в новостройке.

Почему в России популярны европланировки

На вторичном рынке недвижимости одно- и двухкомнатные квартиры наиболее ликвидны. Но, если рассматривать первичный рынок, самые востребованные квартиры — так называемые евродвушки. Застройщики выводят на рынок дома с учетом предпочтений потребителей.

Большинство покупателей новостроек выросли в хрущевках и других типовых советских домах с маленькой кухней, узкой прихожей и тонкими стенами, заставленными шкафами или занавешенными коврами, чтобы не уходило тепло и не проникал звук.

Евродвушка комфортнее: это квартира с просторной кухней-гостиной, где можно как готовить пищу, так и собираться большой компанией, не складывая диван-кровать и не раскладывая стол-книжку. К тому же они стоят меньше полноценных двухкомнатных квартир.

#Недвижимость

#Релакс

Анна Брайцева

Главный редактор

Mafin Team

Подписывайтесь на Telegram-канал Mafin Media и не упускайте новых знаний и возможностей!

Актуальное

7 февраля 2023

Калькулятор страховой суммы авто от Mafin

19 января 2023

Когда можно вернуть 13% от стоимости полиса

13 декабря 2022

Где лучше жить: в городе или вне города

7 декабря 2022

Страхование по подписке — что это и как оно работает

Что такое Mafin?Контакты

Наши партнерыМобильное приложение

Оставить отзывЮридические документы

Mafin Media

8 800 555 1 555

© 2022 Mafin — информационный сервис ООО «Эл Си Системс» (ОГРН 1157746012126, ИНН 7730004900, юр. адрес: 121248, г. Москва, Кутузовский проспект, дом 12, строение 6, этаж 1, помещение I, комната 23).

Содействие в подборе страховых услуг и технологическая платформа предоставляются ООО «АбсолютТех» (ОГРН 1187746813528, ИНН 7725497400, г. Москва, улица Ленинская Слобода, дом 19, строение 6, 4 этаж, комната 76). Mafin использует файлы cookies с целью повышения удобства пользования сайтом. Подробнее об условиях использования

Что такое квартира? | Bankrate

Выбор места для проживания сопряжен с множеством важных решений, но выбор типа жилья, соответствующего вашим потребностям и стилю жизни, является первым шагом.

Многим людям нравится удобство и гибкость проживания в квартире, особенно если они впервые в городе или не хотят нести ответственность за содержание отдельного дома. Квартиры часто сдаются в аренду, поэтому, конечно, они также идеально подходят для тех, кто пока не может позволить себе собственный дом.

Давайте узнаем, что такое квартира и кто лучше всего подходит для жизни в квартире.

Что такое квартира?

Квартирой является жилая единица, входящая в состав одного (или нескольких) жилых домов, либо отдельное жилое помещение в доме со своим входом, ванной комнатой и кухней. Квартиры, как правило, одноэтажные в многоквартирном или многоквартирном доме. В зависимости от количества содержащихся в нем единиц, само здание может быть коммерческой недвижимостью, но сами единицы являются жилой недвижимостью.

Как правило, на все квартиры приходится один владелец или управляющая компания, которая занимается обслуживанием и содержанием мест общего пользования и ремонтом инфраструктуры в отдельных квартирах. Хотя квартиры могут находиться в собственности — как в кооперативах или кондоминиумах — они обычно связаны с арендованным жильем.

Варианты лизинга в аренду являются гибкими и могут варьироваться от нескольких месяцев до одного года, что обычно является наиболее популярным сроком аренды. Арендаторы квартир обычно имеют доступ к местам общего пользования, таким как тренажерный зал, бассейн, крытая парковка и место для вывоза мусора.0003

Другие названия квартир

Хотя квартиры и квартиры, как правило, похожи на жилые дома, слово «квартира» обычно используется в США, а слово «квартира» является синонимом квартир в Великобритании и Австралии. По словам Джейсона Дойла Спенсера, риэлтора из Далласа из Dave Perry-Miller Real Estate, термин «квартира» происходит от староанглийского слова «flett», означающего этаж или жилище.

Другие похожие термины для того же типа жилого дома — это жилые дома и дома из коричневого камня, которые на самом деле представляют собой рядные дома, которые могут состоять из отдельных квартир, — говорит Тристен Хейманн, директор по аренде жилья в Luxury Living Chicago Realty. Однако в браунстоунах и пешеходных домах (как следует из названия) нет лифтов, в отличие от квартир в больших зданиях.

Квартиры также могут называться многоэтажками или таунхаусами. Многоэтажки часто встречаются в крупных городах, и, как следует из их названия, это высокие здания, в которых есть десятки, а то и сотни квартир. Таунхаусы могут быть доступны для аренды или покупки и часто бывают трех-, четырех- или пятиэтажными.

Типы квартир

В зависимости от того, где вы живете, вы можете найти несколько различных типов квартир, если хотите арендовать или купить недвижимость. Варианты включают:

Аренда

Сдаваемые в аренду квартиры могут включать единицы в многоквартирных домах, высотных зданиях или многоквартирных домах других типов. Арендаторы обычно подписывают договор аренды, часто на срок от одного до двух лет. Как правило, у арендаторов есть управляющий зданием или недвижимостью, который отвечает за техническое обслуживание квартиры.

Кондоминиумы

Сдаваемые в аренду квартиры и кондоминиумы имеют много общего, часто имеют схожие удобства, такие как ухоженные зеленые насаждения и общие стены. Кондоминиумы — это единицы внутри зданий, которые принадлежат отдельным лицам, а не сдаются в аренду.

Владельцы кондоминиумов должны платить за содержание квартиры за счет ежемесячных платежей за содержание (иначе сборы ТСЖ) и специальных взносов; они также платят налоги на недвижимость. Владелец кондоминиума часто имеет возможность сдать квартиру в аренду арендатору и зарабатывает капитал, делая ежемесячные платежи по ипотеке.

Кооперативы

Кооператив работает немного иначе, чем сдаваемая внаем квартира или кондоминиум, хотя он также может иметь схожие удобства. Кооперативы также являются подразделениями внутри зданий, хотя они находятся в совместной собственности жилищного кооператива, корпоративного объединения жильцов здания.

Таким образом, вместо того, чтобы покупать конкретную квартиру в здании, вы покупаете акции этой жилищной корпорации, принадлежащей резидентам. Взамен вы получаете возможность проживать в собственности: ваши доли приобретают форму квартиры. Владельцы кооперативов платят ежемесячную плату за обслуживание, которая может частично вычитаться из налогооблагаемой базы, поскольку в них включены ипотечные платежи за здание и налоги на недвижимость. Они не платят налог на имущество самостоятельно. Кооперативы распространены в крупных городах, таких как Нью-Йорк.

Должен ли я арендовать или владеть квартирой?

Как указано выше, «квартира» — это общий термин, относящийся к стилю или типу жилья. Квартиры могут быть как в собственности, так и в аренде.

Решение о том, владеть квартирой или арендовать ее, часто зависит в первую очередь от вашего финансового положения: дохода, активов и кредитоспособности (что влияет на вашу способность получить ипотечный кредит на покупку дома). Очевидно, что аренда требует меньше денег, чем владение. Однако в условиях инфляции начала 2020-х годов разрыв между ежемесячными затратами на аренду и владение жильем быстро сокращается. Фактически, в сентябре 2022 года индекс потребительских цен показал, что как индекс арендной платы, так и индекс эквивалентной арендной платы домовладельцев выросли на 0,8 процента.

Еще одним фактором, который может повлиять на ваше решение, является этап жизни, на котором вы находитесь, говорит Хейманн. «Если вы знаете, что собираетесь оставаться на одном месте в течение 10 лет или около того, то покупка может быть разумной», — говорит он. «Однако, если дела с карьерой и личными потребностями более преходящи, имеет смысл арендовать».

Владение собственностью, даже меньшей, такой как квартира, означает меньшую финансовую гибкость и большие расходы, помимо ипотеки, такие как сборы, уплачиваемые в кондоминиум, налоги на имущество и текущие расходы на ремонт и техническое обслуживание внутренней части квартиры ( ответственность лежит на владельце).

«Многих арендаторов привлекает отсутствие обязательств по ипотеке и удобства курортного уровня, — говорит Хейманн.

Плюсы и минусы проживания в квартире

Плюсы

• Доступность/гибкость . Арендная квартира требует меньше обязательств, чем дом, которым вы владеете, позволяя людям переехать в другой жилой комплекс или в другой район города или страны в течение года или двух. Вы также можете выбрать краткосрочную или долгосрочную аренду для аренды, в зависимости от ваших потребностей.
• Доступ к множеству удобств . Жизнь в квартире имеет преимущества, в том числе доступ к таким удобствам, как охрана, парковка и вывоз мусора.
  Во многих многоквартирных домах есть фитнес-центры, бассейны, спортивные площадки, парки для собак и даже места для мытья домашних животных, говорит Грег Курчи, исполнительный вице-президент Morgan Properties, компании по управлению квартирами и инвестициям в Кинг-оф-Пруссии, штат Пенсильвания.
• Квартиры готовы к заселению . По словам Спенсера, прежде чем въезжать в сдаваемые в аренду квартиры, они должны пройти тщательную уборку, свежую краску и чистый или часто совершенно новый ковер. (Если вы планируете остаться там более года, спросите, как часто квартира будет обновляться.) Однако это может быть не так, если вы покупаете квартиру или кооператив, если это не указано в вашем договоре купли-продажи.
• Расходы обычно фиксированы . По словам Курчи, аренда квартиры является более доступным вариантом для многих людей по сравнению с владением домом, поскольку единственными первоначальными затратами обычно являются залог и арендная плата за первый месяц.
  Плата за квартиру и плата за обслуживание кооперативов, как правило, также являются фиксированными расходами (хотя они могут и часто растут каждый год).
• Никаких проблем с обслуживанием . «С точки зрения удобства арендатор избавлен от трудностей, связанных с ремонтом и техническим обслуживанием своего дома», — говорит Курчи. Все техническое обслуживание, например, ремонт мусоропровода, осуществляется арендодателем.

Минусы

• Вы не нарастите капитал . Конечно, при аренде квартиры меньше первоначальных затрат. Но вы теряете возможность приобрести актив и создать долгосрочное богатство за счет владения им. И сегодня существует несколько кредитных программ, предназначенных для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, которые практически не требуют внесения первоначального взноса, а также программы помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, чтобы помочь с первоначальным взносом и затратами на закрытие.
• Отсутствие парковки . Парковка может быть проблемой для тех, кто проживает в многоквартирных домах без выделенной парковки, говорит Холли МакКуин, вице-президент GMH Capital Partners, компании, занимающейся инвестициями в недвижимость в Ньютаун-сквер, штат Пенсильвания. «Это также может создать проблему для посетителей, потому что в некоторых районах требуется разрешение или плата за парковку на улице», — говорит она.
• Ограниченная конфиденциальность . Жизнь в квартире означает, что у вас, вероятно, будут общие стены, и у вас, вероятно, будут люди, живущие над и / или под вами. И это может привести к большему шуму, меньшей конфиденциальности и неприятностям, таким как дым или запахи, проникающие в ваше устройство.
• Ограничения . В некоторых квартирах вообще не допускается размещение с домашними животными или существуют строгие правила относительно того, сколько и каких домашних животных вы можете держать в своей квартире. Могут быть и другие ограничения, противоречащие вашему образу жизни. Например, в некоторых квартирах запрещено курение или нет места для хранения велосипедов.
• Отсутствие персонализации . Если у вас нет своей квартиры, вы можете быть ограничены в том, что вы можете с ней делать. Во многих договорах об аренде квартир указано, что арендаторы не могут красить стены, менять технику или устанавливать сантехнику, в том числе обрабатывать окна. «Часто краска, постоянные наклейки и серьезные модификации не допускаются или требуют корпоративного одобрения», — говорит МакКуин. «Стоимость восстановления квартиры является обязанностью жильца, и [это] может быть больше, чем депозит». В собственных квартирах вы не имеете права голоса по поводу ландшафтного дизайна или декора мест общего пользования, даже если вы помогаете платить за эти вещи.
• Ограниченное расширение . Даже если вы владеете своей квартирой, ее может быть сложно достроить или переделать, так как вы часто делите стены с соседями. Если вы не купите квартиру по соседству, ваши возможности расширения ограничены.

Кому подходят апартаменты?

В то время как многие жители квартир моложе, это одинокие люди, которые часто переезжают в поисках работы или не хотят брать ипотечный кредит, демографический состав людей, живущих в квартирах, меняется. Есть больше представителей поколения X и бэби-бумеров, которые хотят более простых условий жизни и с возрастом не заботятся о содержании. Многие квартиры, по сути, похожи на дома престарелых — они часто одноуровневые и имеют дежурный персонал — что облегчает старение на месте.

Согласно данным Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета за 2022 год, в 2019 году 7,2 миллиона сдаваемых в аренду помещений находились во главе взрослых старше 65 лет, и к 2039 году это число увеличится на 4 миллиона. Хейманн говорит, что свободный образ жизни — еще одна важная причина, по которой люди арендуют жилье.

«Многие бэби-бумеры возвращаются в город и переселяются в эти новые благоустроенные здания, — говорит он. «Им не нужно беспокоиться о стрижке газона, уборке снега, ремонте бытовой техники или даже замене лампочек. В большинстве роскошных апартаментов обо всем позаботятся в течение 24 часов».

На самом деле квартиры подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью, говорит Курчи.

Другие типы жилья:

Квартиры Дома ранчо

Квартира	подходят для тех, кто хочет остановиться в отличном месте рядом с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка квартиры или дома на одну семью.
Кондоминиум	Кондоминиумы привлекают тех, кто ищет жилье с низкими эксплуатационными расходами, дом с чувством безопасности, возможности общаться с соседями, среди прочего.
Таунхаус	Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто покупает жилье впервые, или для других покупателей жилья с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом	Модульные дома заманчивы для пустых гнезд, желающих уменьшить размеры, пар, ищущих квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом	Дома на одну семью лучше всего подходят семьям, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха. Другие по-прежнему предпочитают квартиру или таунхаус с низкими эксплуатационными расходами, которые включают в себя такие преимущества, как озеленение, уборка снега и внешний уход.
Многоквартирный дом	Многоквартирные дома лучше всего подходят тем, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и не боится дополнительной ответственности и временных затрат, связанных с работой арендодателя.
Бунгало	Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов являются отличным вариантом для молодых семей, ищущих стартовый дом, или для пенсионеров, желающих уменьшить площадь в доме без лестницы, или для одиноких домовладельцев, которые хотят жить в доме на одну семью, не управляя огромным имуществом.
Кооператив	Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть хороши для тех, кто ищет безопасности или соседей, которые в основном придерживаются правил и политики здания.
Дом-патио	Как правило, полутораэтажные дома, являющиеся частью более крупного объединения, лучше всего подходят домовладельцам, которые не хотят возиться с лестницей или техническим обслуживанием.
Ранчо	идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажную жизнь. Одиночки, пары и семьи с детьми могут найти что-то, что понравится в доме на ранчо.

Квартира или квартира: в чем разница?

ЧТЕНИЕ 8 МИНУТ

Резюме: Самая большая разница между кондоминиумом и квартирой заключается в праве собственности. Кондоминиумы обычно находятся в индивидуальной собственности и сдаются в аренду частным лицам, в то время как квартира обычно принадлежит компании по управлению имуществом, которая сдает в аренду и управляет всеми единицами. В этой статье мы исследуем кондоминиумы, квартиры, различия и сходства, а также то, на что следует обратить внимание при выборе между ними.

I В этой статье:

• Что такое квартира?
• Что такое квартира?
• В чем разница между кондоминиумом и квартирой?
• Отличия квартиры от квартиры
• Выбор между квартирой и квартирой

Для многих из вас, арендаторов, может оказаться сюрпризом, что квартиры и квартиры на самом деле не одно и то же, хотя и имеют общие черты. много сходства. Между кондоминиумом и квартирой есть несколько ключевых различий (вытекающих из права собственности). Пока квартира принадлежит и управляется арендодателем, квартира обычно принадлежит и управляется корпорацией, известной как компания по управлению недвижимостью. Давайте углубимся в детали, чтобы узнать больше о каждом варианте аренды.

Кондоминиум (то, что мы, крутые детишки и все остальные, любим называть «квартирой») — это частный дом, который сдается в аренду таким же арендаторам, как вы. Кондоминиум обычно находится в жилом доме или в сообществе, но сама находится в частной собственности физического лица, которое становится арендодателем этого имущества. Владелец квартиры имеет полное право голоса в отношении того, кому разрешено арендовать его квартиру, поэтому аренда квартиры — это более личный процесс, т. е. процесс один на один, чем аренда, скажем, квартиры. квартира. Однако арендодатель не будет на месте, если только они не будут жить в другой принадлежащей им квартире в том же здании — слишком близко для комфорта, на мой вкус, но каждому свое, верно?

Квартира – это сдаваемое в аренду имущество, которое обычно находится в собственности (а не только в управлении) управляющей компании, расположенное в жилом доме, комплексе или поселке – в любой ситуации. В многоквартирном доме все помещения тот же, владелец тот же, и все арендаторы следуют одним и тем же правилам аренды квартиры в комплексе. Каждый арендатор подчиняется одному и тому же управляющему недвижимостью, которого обычно можно найти в арендном офисе с нанятыми арендными агентами (для помогать нынешним жителям и сдавать в аренду другие помещения) в передней части сообщества или в комплексе.

Чем квартира отличается от квартиры? По физическим характеристикам ничего. Разница между ними проистекает из владение. Теперь вы знаете, что квартира находится в комплексе (заполненном другими квартирами), который принадлежит одному лицу, часто корпорации, а затем сдается в аренду отдельным арендаторам.

Кондоминиум, однако, принадлежит физическому лицу и обычно управляется либо владельцем лично, либо находится под эгидой ассоциации домовладельцев (ТСЖ) этого многоквартирного дома, часто полагаясь на помощь компании по управлению недвижимостью. Это становится немного сложно — я знаю, но потерпите меня! Таким образом, когда вы арендуете квартиру, ее арендодателем является индивидуальный владелец квартиры, а когда вы снимаете квартиру, управляющий недвижимостью, работающий на корпорацию (владельцев), выступает в роли вашего собственника. своего рода арендодатель, хотя у вас может быть не так много прямых контактов с ними, как с арендодателем, потому что все члены офиса по аренде помогают жильцам. Понятно? Хороший. Давайте перейдем к тому, чем отличаются кондоминиумы и квартиры, кроме их владение.

Мы рассмотрели самый важный фактор, который повлияет на вашу арендную сделку, если вы живете в кондоминиуме, а не в квартире, — право собственности. А чем еще кондоминиум отличается от квартиры, спросите вы? Есть несколько факторов, которые могут отличаться (даже немного) между ними.

Типы удобств

Помимо каминов и фитнес-центров, существует множество вариантов аренды, будь то квартира или квартира. Итак, какие различные удобства предлагаются в каждом из них?

Удобства в квартире

Поскольку домовладелец квартиры также является ее владельцем, вполне вероятно, что квартира имеет более индивидуальный подход. Скорее всего, вы найдете обновленные функции, такие как гранитные столешницы, паркетные полы и модернизированную бытовую технику, а также личные штрихи, такие как цвет краски на стенах или фартук на кухне. Это дает некоторое разнообразие между каждой квартирой в сообществе. Все в кондоминиуме делает отдельный владелец (если только он ничего не обновлял с момента покупки или наследования недвижимости — что случается нечасто).

Скорее всего, он обновляется и содержится в хорошем состоянии, потому что у владельца больше стимулов для этого — возможно, он даже раньше жил в этой квартире и хочет, чтобы стоимость недвижимости оставалась высокой. Если квартира выглядит опрятно, то ее будет проще арендовать, и владелец может брать больше за обновленную квартиру, чем за тусклую. В самом кондоминиуме вы, вероятно, найдете роскошные удобства, такие как услуги консьержа, гараж, открытые площадки, фитнес-центр и даже крытое помещение. или открытый бассейн.

Удобства в квартире

Когда дело доходит до квартиры, не будет особого индивидуального подхода к цветовой гамме кухни или выбору напольного покрытия. Квартиры в жилом комплексе идентичны, если только некоторые из них не более модернизированы, чем другие. Хотя многие многоквартирные дома в наши дни также предлагают роскошные удобства, в большинстве квартир по-прежнему будут предлагаться более простые удобства, такие как прачечная, открытый бассейн и тренажерный зал, в то время как в других вы найдете парк для собак, теннисные корты, уборка мусора. , и даже крытый почтовый ящик. Это зависит от площади и качества квартиры.

Стоимость аренды

Прямо сейчас у меня такое ощущение, что вы спрашиваете: «А квартира дороже квартиры?» Ответ на ваш вопрос, мой товарищ арендатор, нет. Технически квартира не будет стоить вам больше, чем аренда квартиры. Если квартира и квартиры находятся в одной части города, то они, вероятно, будут стоить примерно одинаково. Однако это зависит от качества проката. Если один из них более модернизирован и предлагает больше удобств, чем другой, цена на него будет соответствующей. И владельцы кондоминиумов, и управляющие недвижимостью квартир оценивают свои квартиры на основе средней арендной платы в этом районе, сравнивая свою арендную плату с близлежащими кондоминиумами и квартирами. Как для квартир, так и для кондоминиумов обязательно подсчитайте, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Конкурентоспособные цены — это название игры!

Оплата аренды квартиры

Самая большая разница между квартирой и квартирой с точки зрения стоимости заключается в том, как вы платите за аренду, коммунальные услуги и дополнительные сборы. В кондоминиуме вы, вероятно, будете частью ассоциации домовладельцев сообщества кондоминиумов (ТСЖ). Как арендатор квартиры, вам придется ежемесячно платить ТСЖ за содержание мест общего пользования и экстерьера комплекса, а также любые коммунальные платежи, такие как услуги консьержа. При оплате арендной платы арендодателю у вас, вероятно, не будет удобство онлайн-платежей. Оплата чеком всегда будет в моде, когда дело доходит до аренды квартиры. На самом деле это зависит только от арендодателя, поэтому убедитесь, что вы спросили его предпочтительный способ оплаты арендной платы, прежде чем подписывать договор аренды.

Оплата арендной платы за квартиру

В квартире вы, скорее всего, будете оплачивать ежемесячную арендную плату (и любые включенные коммунальные услуги) на онлайн-портале вашего жилого комплекса или чеком, если хотите. Как правило, вы будете ежемесячно оплачивать любые другие коммунальные услуги, не включенные в вашу арендную плату (например, газ, электричество и Интернет), отдельно этим внешним поставщикам. Принимая во внимание, что в квартире ваша ежемесячная арендная плата может включать фиксированную (или по факту использования) ставку за коммунальные услуги, поскольку они управляются арендодателем (в зависимости от арендодателя).

Техническое обслуживание

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или квартиру, у вас возникнут проблемы с техническим обслуживанием. Будь то протекающий кран или работающий унитаз, проблема должна быть устранена. Но зависит от того, какой тип аренды вы выберете, зависит от того, будете ли это делать вы, арендодатель или команда технического обслуживания.

Обслуживание кондоминиума

В многоквартирном доме либо вы, либо домовладелец (или оба) несете ответственность за техническое обслуживание квартиры. Это может означать дополнительные потенциальные наличные расходы для вас, но арендодатель обычно покрывает большинство вопросов через своего доверенного лица по управлению недвижимостью. или наемное техническое обслуживание. Хотя ТСЖ покрывает обслуживание общественных территорий, таких как общие удобства и само здание, они не ремонтируют ваш прохудившийся туалет — для этого вам придется либо починить его самостоятельно, либо ждать, пока ваш арендодатель вызовет их. предпочтительный поставщик услуг по техническому обслуживанию. Имейте в виду, что если владелец находится за пределами страны или в другом штате, ему может потребоваться больше времени, чтобы связаться со своим доверенным лицом для управления, чтобы исправить неполадки в устройстве.

Ремонт квартиры

Проживая в квартире, вы, скорее всего, обнаружите, что ваш многоквартирный дом предлагает бесплатное круглосуточное обслуживание, а это означает, что как арендатор вы не несете ответственности за большинство ремонтных работ. Как правило, через онлайн-портал квартирного сообщества вы размещаете запрос на обслуживание всего, что вам нужно отремонтировать в квартире. Вы, конечно, всегда можете позвонить в рабочее время (или в экстренную службу в нерабочее время). линия) если вопрос срочный. Круглосуточное техническое обслуживание (и бесплатное) — одно из величайших преимуществ проживания в квартире.

Правила и положения

Никто не любит правила (по большей части), кроме тех, кто их обеспечивает, но важно следовать им, если вы хотите оставаться в хороших отношениях со своим арендодателем или управляющим недвижимостью. Они могут отличаться в зависимости от типа аренды в котором вы живете.

В многоквартирном доме…

В многоквартирном доме жилые правила для здания, скорее всего, будут установлены ТСЖ. Например, могут быть правила, запрещающие хранить мусор за пределами входной двери, собирать отходы домашних животных и не оставлять личные вещи в сообществе. Говорящий домашних животных, если сообщество квартир подходит для домашних животных, это не обязательно означает, что квартира, которую вы хотите арендовать, такова. Уточните у арендодателя, разрешено ли размещение с домашними животными, если вы планируете взять с собой пушистого друга в путешествие по аренде.

В квартире…

В компании по управлению квартирным имуществом вы также найдете рекомендации относительно мусора и отходов домашних животных в сообществе, но каждый жилец должен следовать тем же правилам, когда речь идет об интерьере квартиры, как и хорошо. Хотя вы не разрешается красить стены, вешать тяжелые предметы, которые могут повредить стены, или делать какие-либо постоянные украшения в квартире, вы обнаружите что владельцы квартир часто имеют более мягкие правила. Это зависит только от хозяина!

При аренде квартиры рассчитывайте на личные, прямые отношения с владельцем квартиры. Этот владелец теперь является вашим арендодателем, и вам следует сохранять дружеские отношения, поскольку это единственный человек, с которым вы будете связываться при оплате аренды, запросите техническое обслуживание, или задать любые вопросы, касающиеся кондо. Лучше всего поддерживать с этим человеком позитивные отношения, если вам нравится жить в его аренде. Ведь квартира принадлежит им, и если ты нехороший жилец, то можно они не позволят продлить аренду.