Интерьеры квартиры просто и со вкусом: фото, полезные советы

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Любой ремонт жилого помещения начинается с планирования, ведь прежде всего, следует решить, что вы хотите получить в результате. А уже потом ломать и демонтировать имеющийся облик, проводить черновую и чистовую отделку и приводить все к общему знаменателю. Просто и со вкусом интерьеры квартиры, фото которых можно найти в большом количестве в сети Интернет, можно создать самостоятельно, причем вне зависимости от площади комнат.

Оригинальный облик гостиной без лишних «накруток»

Содержание статьи

Особенности создания «правильного» интерьера в квартире

Интерьеры квартир просто и со вкусом, фото которых увидите ниже, очень часто встречаются в России. Это связано с ограниченностью площади комнат и бюджета на ремонт. Часто, делая такое обновление самостоятельно, люди слишком много добавляют каких-либо элементов или цветов и вместо изысканности и получают плачевный результат.

Если соблюдать некоторые рекомендации при выборе стиля комнат, цвета обоев и потолков, а также предметов мебели, то самостоятельно можно из обычной квартиры в многоэтажном доме сделать настоящую находку для дизайнера. Вот несколько примеров великолепного сочетания простоты и вкуса:

Маленькая, но уютная кухня

Вариант для людей, любящих яркость во всем

Использование фотообоев в гостиной

Стиль Хай-Тек

Простота и изысканность спальни

Даже детскую комнату можно сделать очень интересной

Имея ограниченные средства или пространство, следует выбирать соответствующие стили и цвета. Например, для маленькой комнаты следует использовать светлые обои, которые также хорошо подходят для спальни или детской комнаты. В небольшой кухне лучше не нагромождать мебель, и использовать естественное освещение от окна. А среди стилей, которые подходят для дизайна «просто и со вкусом» можно выделить:

• Прованс;
• Хай-Тек;
• Минимализм;
• Классика и другие варианты.

Минимализм в квартире-студии

Рассмотрим несколько вариантов стилей интерьеров квартиры просто и со вкусом с фото-примерами более подробно.

Статья по теме:

Как создать стиль Прованс в интерьере квартиры: фото-примеры

Прованс пришел к нам из Франции, основными чертами его считается простота и легкость. Даже небольшую квартиру можно элегантно оформить, используя особенности стиля:

• максимально легкие практически прозрачные шторы;
• мебель белого цвета;
• оттенки обоев в пастельных тонах;
• светлые полы;
• большое количество живых цветов и комнатных растений;
• разнообразие аксессуаров из ткани, фарфора и керамики.

Спальня Прованс в небольшой квартире

Если хотите уйти от обычных бумажных обоев, оригинальным решением будет применить жидкий вариант. Эту «новинку» можно нанести на стены самостоятельно, соблюдая несколько основных моментов в процессе работы.

Как нанести жидкие обои: инструкция с фото-примерами

Рассмотрим инструкцию нанесения жидких обоев в обычной квартире, фото интерьеров и этапы работ.

Таблица 1. Нанесение жидких обоев: инструкция с фото

Этап работы	Краткое описание	Фото
Подготовительный	В любой работе необходимо вначале отчистить место для деятельности. Чтобы нанесение жидких обоев было легче, а слои получились ровными, необходимо тщательно отчистить стены от старых покрытий и обоев. Обязательно устранение всех металлических или других элементов, дающих неровности. Затем, следует проложить слой грунтовки, желательно использовать акриловую. В итоге должна получиться ровная и белесая поверхность
Подготовка смеси	Внешне жидкие обои в сухом виде напоминают опилки и расфасованы по пакетам. Разводить их следует в теплой воде (температура 40⁰С) до получения однородной массы. Обычно содержимого 1 пакета достаточно для 6 литров воды. Обязательно смешивать вручную без применения техники, иначе может нарушиться текстура.
Подготовка смеси.	Остался главный и заключительный этап, само нанесение жидких обоев. Необходимо продвигаться от угла или края стены, обязательно рассчитывайте силу нажатия на шпатель. Оптимально нанесение слоя в 2 мм. На высыхание краски уйдет от 12 до 72 часов.

Чтобы было проще самостоятельно обновлять стены, предлагаем посмотреть видеоинструкцию:

 

Вот несколько фото-примеров дизайнов интерьера в стиле Прованс с такой текстурной стеной:

Гостиная в голубых тонах

Спальная комната

Цветочный вариант

Кухня с оригинальной текстурой стен

А также жидкие обои часто можно встретить в других стилях интерьера, причем получается просто и со вкусом:

Интересные стены с рисунком

Фактурность поверхности

Как обновить интерьер квартиры в стиле Хай-Тек: фото-примеры

Выбирая любой дизайн для квартиры, прежде всего стоит определиться подходит ли он именно вам. Так, просто и со вкусом можно обновить облик своего жилья в стиле Хай-Тек.

Современная гостиная

Этому стилю присущ минимализм и прагматика. С первого взгляда, создать такой стиль очень легко, однако, стоит учитывать много нюансов, без которых облик не будет завершенным. Есть несколько особенностей, которые следует обязательно учитывать:

• максимальная сдержанность во всем;
• использование перегородок из стекла, чтобы увеличить пространство;
• монтировать зеркальные поверхности;
• все предметы имеют четкие формы, схожие с геометрическими фигурами.

Чтобы получилась идеальная квартира в стиле Хай-Тек, следует использовать самые современные технологии во всем. Это касается и бытовой техники, и мебели, и чистовой отделки с освещением. Именно поэтому такое обновление не назовешь дешевым мероприятием, но результат того стоит:

Небольшая комната для гостей

Малые габариты спальни не помешают стилю

Зонирование пространства при помощи освещения

Даже небольшую кухню можно преобразить

Интересным решением для создания практичного минимализма и большого пространства будет использование белых дверей в интерьере квартиры. Вот несколько фото-примеров:

Просто и со вкусом

Белая прихожая

Светлые сны в современной спальне

Раздвижные конструкции дверей

Статья по теме: 

Стиль Лофт – что это такое. Рассмотрим более подробно особенности интерьера в данном стиле, как его создать и какие материалы лучше использовать, а также оценим фото лучших лофт-студий или квартир.

Разнообразие интерьера квартир студий с фото и планировкой

Сама по себе квартира студия – это находка для дизайнеров и людей с богатой фантазией. Максимум пространства в одной комнате, где с помощью зонирования создается сразу и гостиная, и спальня, и кухня. Главное в обустройстве внутреннего облика в стиле «просто и со вкусом» — это сохранить ощущение простора и распределить рабочие зоны.

Использовать стилистику и материалы для отделки можно любые, поэтому ремонт вполне реально сделать недорогим. Вот несколько вариантов использования на полу ламината в интерьере квартиры (фото):

Если площадь позволяет

Правильное зонирование

Одна цветовая гамма

Контраст

В квартире студии можно экспериментировать, только не стоит слишком увлекаться большим количеством элементов и нагромождением деталей интерьера, так как вся красота большой площади исчезнет.

Различные интерьеры квартиры просто и со вкусом: фото

В заключение добавим еще несколько примеров дизайнов интерьера, которые может создать каждый у себя дома просто и со вкусом. Если пространство позволяет:

Мало мебели и много простора

Яркость квартиры-студии

Приятные тона в спальне

Просторное детство

Чаще в России встречаются малогабаритные квартиры, которые также можно обновить, сделав их современными, уютными и зрительно больше, чем они есть:

Удобная мебель в детской

Интересное световое решение в спальне

Рационализм в гостиной

Удобство кухни

Творите, воплощайте в жизнь свой простой и красивый дизайн. Если самостоятельно справиться с задачей не под силу, всегда можно обратиться к профессионалам. При этом обращайте внимание на характерные черты выбранного стиля. Вот еще несколько примеров на видео.

Видео: дизайнер квартиры своими руками

 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Как создать дизайн квартиры в 3D самостоятельно (выбор обоев, ламината, линолеума, плитки, расстановка мебели, и т.д.) или как сэкономить деньги на ремонте

Доброго времени!

Сегодняшний пост не относится напрямую к компьютерным проблемам, скорее приближен к жизни…

В некоторых случаях в народе говорят, что «Ремонт хуже пожара…» (и отчасти это правда). Нередко из-за него могут переругаться и лучшие друзья, и родственники.

И в этом плане существенно всё упростить — может заранее сделанный дизайн комнаты (квартиры) в 3D! Согласитесь, что если уже договорились что и как — то дело спорится?!

Кстати, забегая вперед, скажу, что даже неподготовленный пользователь за 20-30 мин. сможет создать дизайн целой квартиры — и посмотреть, как оно все будет выглядеть с подобранными обоями, ламинатом, мебелью (собственно, об этом и будет рассказано ниже).

Пример того, что мы будем делать — представлен на скриншоте ниже. Разумеется, размеры комнат (и их кол-во), цветовую гамму оформления, материалы, мебель вы можете выбрать на свой вкус…

Дизайн типовой 1-комнатной хрущевки

 

*

Содержание статьи

• 1 Как сэкономить деньги и нервы на ремонте: делаем макет (дизайн) квартиры в 3D
  • 1.1 ШАГ 1: Выбор ПО, создание нового проекта
  • 1.2 ШАГ 2: рисование комнат (по конкретным размерам), планировка квартиры
  • 1.3 ШАГ 3: расстановка дверей, окон, мебели, светильников
  • 1.4 ШАГ 4: выбор отделки стен, полов, потолка — цветовое оформление и материалы (обои, линолеум, ламинат и пр.)
  • 1.5 ШАГ 5: просмотр готового проекта, визуализация, сохранение
 → Задать вопрос | дополнить 

Как сэкономить деньги и нервы на ремонте: делаем макет (дизайн) квартиры в 3D

ШАГ 1: Выбор ПО, создание нового проекта

Вообще, программ для работы создания дизайна и разного рода макетов — сейчас сотни. Однако, большинство из них сложны для освоения (будешь ли их осваивать ради 1 ремонта?).

Но среди всего этого многообразия есть простая и эффективная программа, позволяющая за каких-то

полчаса создать дизайн квартиры в 3D любому начинающему пользователю. Речь идет о ПО «Дизайн интерьера 3D» … 👇

 

👉 Дизайн интерьера 3D

Сайт разработчиков: http://interior3d.su/

Эта программа для неподготовленного пользователя (новичка), кому нужно быстро и легко получить 3D дизайн квартиры, комнаты, дома. Пользоваться программой очень просто, все действия выполняются в пошаговом режиме.

Программа полностью на русском, поддерживается ОС Windows XP, 7, 8, 10 (32/64 bits)

 

Установка программы «Дизайн интерьера 3D» стандартна (ничем не отличается от др. ПО), поэтому ее не рассматриваю.

При первом запуске будет предложено либо создать новый проект, либо выбрать один из наиболее распространенных (есть Сталинки, Хрущевки и пр.

). В своем примере я буду делать проект с нуля, если для вашей квартиры уже есть готовый вариант — вы сразу же можете перейти к ШАГУ 4.

Создайте новый проект или загрузите существующий

 

Кстати, если у вас есть скан (планировка) в 2D своей квартиры — это может несколько упростить задачу (достаточно будет просто обвести его). Будем исходить из того, что его нет — см. скриншот ниже…👇

Начать с нуля

 

Ниже на картинке показано, как выглядит главное окно программы. При первом запуске может показаться, что ничего не понятно, однако не всё так сложно! Главное, все делать последовательно (по шагам), и задача решается буквально в 2-3 десятка кликов мышкой.

Главное окно программы «Дизайн интерьера в 3D»

 

 

ШАГ 2: рисование комнат (по конкретным размерам), планировка квартиры

И так, главное окно программы разделено на 3 части:

1. по центру (сверху): 2D макет (планировка) квартиры. Здесь мы и будем рисовать;
2. по центру (снизу): 3D визуализация. Строится автоматически, в зависимости от того, какие объекты мы добавляем на макет;
3. справа: инструменты для рисования и добавления объектов.

 

Для начала проектирования: нажмите по инструменту «Нарисовать комнату» и последовательно прочертите прямоугольник в 2D редакторе (вид сверху).

Обратите внимание, что при черчении — программа будет показывать вам в сантиметрах (100 см = 1м) габариты комнаты.

Рисуем комнату (простой прямоугольник)

👉 Важно!

При рисовании комнат — их контур должен быть закончен, т.е., нарисовав мышкой 4-ре стены (или 5, 6 и т.д.) — вы должны прийти в исходную точку, откуда начали рисовать. Иначе то, что вы нарисовали не будет зафиксировано и исчезнет.

 

Кстати, после того как в 2D редакторе вы завершите рисование — 3D вариант будет спроектирован автоматически! См. пример ниже.

3D дизайн создается автоматически

 

Далее, используя этот же инструмент — нарисуйте свою квартиру полностью (кухню, зал, прихожую, ванную комнату и т. д.). Делается, это, в общем-то, быстро и легко…

На выходе будет самая настоящая планировка квартиры (прямо как в документах).

Рисуем аналогично еще несколько комнат!

 

 

ШАГ 3: расстановка дверей, окон, мебели, светильников

Чтобы нарисованное нами помещение стало больше похоже на настоящую квартиру — необходимо добавить окна и двери, расставить хотя бы «базовую» мебель…

 

Двери

Для добавления в проект дверей — найдите и активируйте в правой панели программы инструмент «Добавить дверь».

Добавить дверь

Далее выберите ее тип. Отмечу, что в коллекции программы десятки самых разных дверей: и обычные, и с аркой, и двойные…

Выбор двери

После наведите мышку на одну из стен на 2D макете и нажмите ЛКМ — дверь будет зафиксирована и появится в проекте.

Установка двери на макет

Обратите внимание, что поставленную верь можно сместить точь-в-точь под реальный размер вашей квартиры (программа показывает расстояние до каждой из стен от проема двери).

В 3D дверь появилась автоматически

 

Окна

Добавляются аналогично дверям. Сначала необходимо в правой панели активировать инструмент «Добавить окно».

Добавить окно

После указать тип окна (здесь их много: одинарное окно, двойное, тройное, окна с арками и пр.).

Выбор типа окна

И установить его в нужном месте комнаты. См. пример ниже.

Окно появилось в дизайне!

 

Мебель, сантехника, светильники

Делается аналогично добавлению дверей и окон, за исключением одной детали…

Мебель

После того, как вы разместите что-то из мебели (например, кровать) — обратите внимание на небольшую желтую точку. Она позволяет повернуть кровать в любую из сторон (на 360 градусов).

Чтобы повернуть мебель — используйте эту точку!

 

Кстати, в программе «Дизайн интерьера 3D» очень много различной мебели: шкафы, кровати, комоды, и т.д. Кстати, в этом же разделе находится и сантехника — просто нужно открыть выбор мебели для ванной комнаты.

Спальня — выбор кровати (комода)

Мебель и сантехника для ванной

 

 

Как поменять размер мебели, ее цвет, отделку

Несмотря на большую коллекцию различной мебели и атрибутики в ПО «Дизайн интерьера 3D» — габариты какого-нибудь шкафа под одежду могут быть самыми разными и здесь программа позволяет задавать их вам вручную (что логично) …

Как поменять размер шкафа (для примера): сначала делается двойной клик левой кнопкой мышки по нужному шкафу (на 2D макете), в меню справа  появятся его свойства — останется указать его длину, высоту, глубину, материал и цвет. Как всё это меняется — вы сразу же видите на 3D макете.

Изменяем шкаф под одежду

Кстати, материалов для мебели очень много: здесь и дерево, и ткань, и кожа, и метал. Да и самих расцветок наберется более сотни: орех, розовое дерево, ольха, и т.д.

Выбор материала и цветового оформления

Обратите внимание, как за 2-3 клика мышкой удалось изменить и размер шкафа, и его расцветку.

Было — стало (изменили шкаф)

 

 

ШАГ 4: выбор отделки стен, полов, потолка — цветовое оформление и материалы (обои, линолеум, ламинат и пр.)

И так, планировка квартиры нарисована, окна, мебель и двери расставлены — теперь можно перейти к ремонту (обоям, ламинату и пр.).

Как это делается: сначала выбирается нужная комната (например, зал в моем примере), после открываются его свойства в меню справа.

Выбираем комнату и открываем ее свойства

В свойствах можно поменять:

1. высоту стен;
2. задать материал отделки пола, потолка, стен;
3. задать цвет и тип обоев, ламината, линолеума и т.д. (в зависимости от вашего выбора).

Материал отделки стен

 

Что касается материала и расцветок: то здесь есть где разгуляться… Просто взгляните на 2 скриншота ниже…

Выбор отделки

Ламинат и паркет (пол)

 

Зал был мной изменен буквально за 1-2 мин. до неузнаваемости…

Что было и что получилось

Разумеется, аналогично нужно задать интерьер для каждой из комнат. ☝

 

 

ШАГ 5: просмотр готового проекта, визуализация, сохранение

Когда ваш проект будет готов — вы можете не только просматривать 3D модель, но и как бы посмотреть на ремонт своими глазами, т.е. оказаться в этом помещении (некая визуализация).

Для этого обратите внимание на кнопку в нижней части окна «3D-обзор помещений» — нажав на нее, вы измените режим отображения редактора и сможете воочию посмотреть на квартиру в любой ее точки.

Примечание: на 2D макете у вас появится камера (это ваши глаза 👀) — просто перемещайте ее по квартире и наблюдайте как оно всё выглядит…

Визуализация помещения

Ну и на последок: не забудьте сохранить проект. Кстати, в этом плане программа достаточно гибкая: позволяет сохранить всё, что вы нарисовали в PDF, изображение, экспортировать в 3D редакторы, и даже создать смету на ремонт (последними штуками я не пользовался…).

Сохранить проект

 

Вывод: в целом, на всё про всё может уйти 20-30 мин.

времени. От пользователя требуется-то нажимать ЛКМ, указывать размеры, расцветку и менять свойства.

Еще не много (∼несколько лет), и с большинством программ сможет управиться любой пользователь ПК. Многие профессии могут исчезнуть. Однако, тенденция… 👀

*

На сим сегодня всё…

Удачного ремонта!

👋

Полезный софт:

• Видео-Монтаж

Отличное ПО для начала создания своих собственных видеороликов (все действия идут по шагам!).
Видео сделает даже новичок!

• Ускоритель компьютера

Программа для очистки Windows от мусора (ускоряет систему, удаляет мусор, оптимизирует реестр).

Другие записи:

Дизайн интерьера | Дизайн-проекты квартир от ведущих дизайнеров интерьеров и студий интерьерного дизайна в журнале «Красивые квартиры»

org/BlogPosting»> Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2017 Эффектные акценты

Интерьер квартиры создавался для семьи с одним ребенком, ожидающей в скором будущем пополнения. Каждое помещение впечатляет оригинальным дизайном, ориентированным на скандинавский лофт, и эффектными акцентами. Продумывая внутреннюю планировку, авторы проекта стремились рационально использовать каждый квадратный метр имеющейся площади. Особенно удачно решен вопрос с системами хранения…

Интерьер квартиры создавался для семьи с одним ребенком, ожидающей в скором будущем п…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2017 Со знаком качества

В процессе работы над дизайн-проектом квартиры, приобретенной заказчиками в новом доме, архитекторы стремились создать стильный интерьер «максимального качества». В основу оформления легла современная неоклассика. Хотя каждое помещение имеет свое лицо, вместе они представляют единое гармоничное пространство, имеющее респектабельный и элегантный образ…

В процессе работы над дизайн-проектом квартиры, приобретенной заказчиками в новом дом…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2017 В пудровой гамме

Дизайн квартиры разрабатывался для молодой семьи. По пожеланию заказчиков для оформления всех помещений выбрана необычная пудровая гамма. Интерьер выполнен в стиле современной классики с преобладанием простых геометрических форм. При разработке концепции проекта основной задачей стало создание функционального интерьера. ..

Дизайн квартиры разрабатывался для молодой семьи. По пожеланию заказчиков для оформле…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2017 Атмосфера комфорта

Заказчики поставили перед дизайнерами задачу при проектировании интерьера создать открытое светлое пространство, актуальное на долгие годы, без авангардных излишеств и визуально поднять имеющиеся невысокие потолки. Поскольку квартира находится в новостройке, в центре мегаполиса, тема природы в оформлении помещений особенно важна…

Заказчики поставили перед дизайнерами задачу при проектировании интерьера создать отк. ..

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2016 Классика жанра

Интерьер трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Соловьиная роща» представляет собой эргономичное решение. В проекте дизайнерам удалось совместить эстетику классики и тепло домашнего уюта, создать спокойный и гармоничный интерьер, несмотря на обилие классических форм и элементов, способный удовлетворить даже самый притязательный вкус…

Интерьер трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Соловьиная роща» представляет собо…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2015 Инновационные решения

Квартира располагается в жилом комплексе «Новый Арбат, 32» в самом центре Москвы. Его концепция заключается в сочетании параметров, воплощающих мечту любого владельца: престижный район, комфортное жилье и, наконец, доступ к инфраструктуре отеля, расположенного под одной крышей с апартаментами, освобождающий от домашних забот благодаря профессионалам гостиничного бизнеса…

Квартира располагается в жилом комплексе «Новый Арбат, 32» в самом центре Москвы. Его…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2015 Натурально и со вкусом

Разрабатывая дизайн-проект, автор стремилась создать для заказчиков уютное жилое пространство, где можно укрыться от городской суеты и шума или принимать гостей. В оформлении присутствует много натуральных материалов (мрамор, дерево, шерсть, шелк, металл, стекло). ..

Разрабатывая дизайн-проект, автор стремилась создать для заказчиков уютное жилое прос…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2015 Нью-Йорк, 40-е

Заказчики хотели видеть квартиру, не перегруженную деталями и декором и в то же время оформленную разнообразными по фактуре натуральными отделочными материалами. Предпочтение отдали стилистике интерьеров Нью-Йорка 30–40-х годов прошлого века. В таком ключе создали неповторимый дизайн, отразивший своеобразный микс минимализма с элементами постмодернизма…

Заказчики хотели видеть квартиру, не перегруженную деталями и декором и в то же время…

org/BlogPosting»> Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | №5 (139) ‘2015 Современная классика

Квартира находится в жилом районе Санкт-Петербурга, застроенном более полувека назад. Представленный проект — один из тех редких случаев, когда дизайнеру удалось «вдохнуть» в интерьер дух современности, не изменив традициям…

Квартира находится в жилом районе Санкт-Петербурга, застроенном более полувека назад…

Дизайн-проекты квартир от 70 до 99 м² | № 2014 Московская эклектика

Проект разрабатывался для семьи с тремя детьми. Несмотря на сложную «геометрию» квартиры (в плане она представляет собой сегмент неправильного овала), дизайнерам удалось создать комфортное пространство…

Проект разрабатывался для семьи с тремя детьми. Несмотря на сложную «геометрию» кварт…

Современный дизайн квартиры. 35 фото

С каждым днем все больше людей выбирают для оформления своих квартир и домов современную стилистику. При этом речь идет не о подчеркнуто урбанистическом или минималистичном дизайне, а об оригинальной концепции с яркой индивидуальностью.

На фото: Дизайн столовой зоны в гостиной в парижском стиле

Дизайнер Виктория Харахашян — автор концепции Парижского стиля

И это неудивительно, ведь сегодня в тренде современный интерьер с «изюминкой»: теплый, уютный и немного эклектичный. Именно в таком ключе работает Архитектурное бюро «Парижские интерьеры» (г. Москва), где создаются уникальные проекты в современном стиле с легким французским шармом.

Планировочное решение квартиры

В этом обзоре с подборкой реальных фото из портфолио АБ «Парижские интерьеры», основателем и арт-директором которого является известный столичный дизайнер Виктория Харахашян, мы расскажем о секретах создания современного интерьера квартиры с яркой индивидуальностью. А также познакомим вас с интересными планировочными решениями и уникальным авторским декором.

1. Дизайн 4-комнатной квартиры в центре Москвы

На фото: Интерьер 4-комнатной квартиры в современном стиле на Пречистенке

Приятные глазу пастельные оттенки, акценты цвета травы и красного вина, изящный золотистый декор – в интерьере 4-комнатной квартиры на Пречистенке царит весеннее настроение и чувствуется неповторимый парижский шарм. Современная стилистика прекрасно «дружит» с оригинальными винтажными аксессуарами, и обстановка выглядит на редкость гармонично.

1.1. Выразительные детали

На фото: Наш проект в журнале «Красивые квартиры» № 179

Светлые стены квартиры с имитацией классических панелей буазери стали идеальным фоном для выразительных деталей: ярких предметов мебели, светильников и аксессуаров цвета золота.   А четкое зонирование позволило упорядочить пространство, сохранив визуальный простор.

1.2. Модная графика

На фото: Дизайн современной зоны отдыха с большим диваном

Автор проекта Виктория Харахашян

Черно-белые фото в лаконичных рамках, стеллажи строгой геометрической формы, темные ножки журнальных столиков – актуальная графика делает зону отдыха ультрамодной. А солирует в этом уголке респектабельный диван цвета зеленого шалфея.

1.3. Кухня-невидимка

На фото: Современный дизайн бежевой кухни с глухими фасадами

Виктория Харахашян в офисе АБ «Парижские интерьеры»

Интерьер современной парижской кухни не привлекает внимание, ведь фасады шкафов выглядят как стильная стеновая отделка. А на первый план выходит эффектный диван насыщенного винного цвета и пара дизайнерских кресел с обивкой из текстиля с культовым рисунком pied-de-poule и светлой кожи.

1.4. Эффектный контраст

На фото: Современной дизайн столовой в квартире на Пречистенке

Черное на кремовом – удачный и очень модный контраст, так что неудивительно, что обеденная группа смотрится легко и современно. А яркости столовой зоне придает картина и оригинальные подвесы с золотистыми дисками.

1.5. Яркий акцент

На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной спальне

В интерьере спальни на фото прекрасно уживаются обои с четким геометрическим принтом, лаконичная современная кровать, «поживший» ковер с модным винтажным дизайном и классическая живопись. Роль главного цветового акцента досталась эксклюзивному креслу с оригинальной драпировкой. А довершает авторский интерьер кофейный столик-скульптура.

1.6. Лавандовые оттенки

На фото: Спальня для девушки в сиреневых тонах

Нежные сиреневые оттенки в дизайне девичьей спальни напоминают о лавандовых полях Прованса и делают интерьер легким и душевным. Пудровые и песочно-серые тона удачно дополняют палитру и усиливают в комнате ощущение весеннего утра. А уникальная люстра с необычными плафонами напоминает соцветия роскошной Мединиллы.

1.7. Аристократическая «компания»

На фото: Коридор в современном стиле с консолью и яркими пуфами

Консоль на золотистых ножках и пара винно-красных мягких пуфов – вот и все, что нужно для меблировки коридора с традиционным классическим цоколем. Каркас столика «перекликается» с обрамлением дверей, усиливая аристократические нотки в интерьере.

2. Дизайн 3-комнатной квартиры в Москве на Ломоносовском проспекте

На фото: Интерьер 3-комнатной квартиры в парижском стиле на Ломоносовском проспекте

Классическая основа, немного лофта, пара ярких акцентов плюс легкая французская небрежность – вот рецепт идеального современного интерьера. Благодаря живому контрасту и оригинальным деталям в этой трехкомнатной квартире на Ломоносовском проспекте присутствует особый парижский колорит.

2.1. Визуальный контакт

На фото: Дизайн современной гостиной с элементами лофта

Черный каркас, прозрачное стекло, симметрично расположенные распашные двери – граница кухни и гостиной представлена в виде стены-перегородки. Она не скрадывает пространство и оставляет простор для воображения и визуального контакта.

2.2. Домашний очаг

На фото: Классический камин в современной гостиной

Настоящий домашний очаг должен быть основательным и эффектным, как камин с классическим мраморным порталом на фото. А усилит его значимость в интерьере симметричная мебельная композиция с парными светлыми диванами и черными витринами.

2.3. Здесь живет мечта

На фото: Зона отдыха с яркими креслами в современной гостиной

Небольшой диванчик и пара ярких кресел создают уютный уголок, где так приятно помечтать за чашкой кофе или выпить по бокалу вина, общаясь с друзьями. А истинно парижскую атмосферу этой зоне отдыха придают оригинальные книжные полки.

2.4. Прованский шик

На фото: Современная кухня с прованским колоритом и столовой зоной

Оливково-серые фасады кухонных шкафов с традиционными филенками – отсыл к популярным прованским интерьерам. Южные нотки поддерживают и мягкие столовые стулья с лиловой обивкой. А вот гипсовая лепнина на потолке и ультрасовременная люстра удачно нивелируют деревенские черты, добавляя в проект эклектики.

2.5. Жизнь со вкусом

Уютный интерьер квартиры и дома

В будничной суете многие даже не обращают внимания, что их дом перестал встречать теплом, а некогда уютный интерьер стал обыденным. Вернуть родовому гнездышку былое очарование и просто, и сложно одновременно.

Чтобы угодить всем домочадцам, придется постараться, но сделать это просто необходимо: именно от комфортности домашней атмосферы зависит семейный микроклимат и качество проведения досуга. Так что же поможет добиться требуемого?

Начинаем с главного

Уютный интерьер квартиры – это не всегда капитальный ремонт со сменой мебели. Комфортность домашней обстановки прежде всего обеспечивает элементарный порядок. Так что прежде чем сдирать обои подумайте, достаточно ли часто семья объединяется для проведения генеральной уборки? Порядок должен встречать уже на входе в дом, поэтому начните организовывать пространство с прихожей.

Правильно организуйте пространство в прихожей

В этом помещении скапливается куча мелочей, и уютным интерьер в этой части дома будет сделать невозможно, если не найти им практичных мест хранения. Стоит только придумать, куда складировать ключи, почтовые сообщения, платежки, перчатки и солнцезащитные очки, как оно перестанет напоминать свалку и в прихожей появится масса симпатичных органайзеров, добавляющих обстановке шарма.

Практичный органайзер для прихожей

Волшебными помощниками могут стать:

• чаши оригинальной работы;
• плетеные корзины;
• подносы.

Последние можно использовать и в других помещениях. Им дано ненавязчиво преобразовывать всевозможную мелочёвку в визуально приятно организованные группы.

Плетеные корзины для системы хранения

Задача по созданию уютного интерьера в квартире усложнится, если комфорт не появится и после наведения идеальной чистоты. Вот тут придется задуматься минимум о косметическом ремонте.

к оглавлению ↑

«Уютные» цвета

В уютном интерьере жилых пространств нет места обоям вызывающе-кричащего вида, равно как и отделке с крупным принтом. Такие варианты декора лучше приберечь для проходных помещений. Быстро выведут из себя и слишком яркие краски на стенах спальни или гостиной. Смелые узоры сделают уютным интерьер коридора, холла, гостевой спальни. Ими можно оформить внутреннюю часть гардеробной. Для остального пространства надо подобрать оптимальное фоновое решение.

Яркие цвета в интерьере коридора

Универсальным и, кстати, модным на сегодняшний день, считается белый фон в жилых комнатах. У такой отделки есть немало преимуществ. Создавая уютные интерьеры, с белым цветом легко комбинировать яркие включения.

Универсальный белый фон в гостиной

У вас всегда будет возможность экспериментировать с обстановкой, оформляя пространство в соответствии со своим настроением. Белые стены – это плацдарм для воплощения самых потрясающих идей. К тому же такой фон способствует визуальной коррекции пространства и поможет не просто сделать уютным интерьер квартиры, но и представит ее как просторную и светлую. С темными оттенками такого простора для фантазии не будет, согласитесь.

Белый фон способствует визуальной коррекции пространства

Интересен прием создания уютного интерьера в доме, предлагающий «переносить» цвет стен из одной комнаты в смежные помещения. Делается это с помощью текстиля и предметов обстановки. Например, коридор с коралловыми стенами может вести в гостиную в обстановке которой будет присутствовать крупная напольная коралловая ваза или уютный интерьер спальни, где в таком цвете будет выполнено покрывало на кровати. Если есть желание представить дом как единое целое, то лучшего способа не стоит и искать.

к оглавлению ↑

Мебель для уютного интерьера дома

Насколько комфортным будет пребывание дома, зависит не только от цветовой палитры окружающих стен, но и от наполняющих домашнее пространство предметов. В этом аспекте приобретение мебели должно превратиться не в погоню за модными гарнитурами, а стать осознанным выбором. Опираться надо не столько на дизайнерское решение, сколько на удобство конструкции. Естественно, выбранная модель должна соответствовать интерьерному дизайну.

Мебель должна соответствовать интерьеру

Не обойтись в уютном интерьере и без цветовой гармонии, поэтому палитру мебели нужно соотносить с интерьерным фоном. Оттенок мебельных предметов вполне может быть контрастным решением. В обрамлении светлых стен хорошо будет восприниматься темной расцветки мебель и наоборот.

Контрастная расцветка мебели

Не менее важно для уютного интерьера квартиры качество предметов обстановки. Лучше, если используемые в обиходе вещи будут иметь натуральное происхождение. Предпочтение следует отдавать гарнитурам из натурального дерева. Пластик, безусловно, красочен и современен, но ему не дано нести тепло в обстановку, поэтому уютный интерьер в доме с такой мебелью не создать.

Далее придется столкнуться с проблемой правильной расстановки всех имеющихся мебельных предметов. Будет большой ошибкой, если вы выстроите все в традиционном аспекте, опоясав мебелью комнатный периметр. В комнатах, особенно в гостиной, нужно создавать условия, стимулирующие к общению. Смело выдвигайте мягкую мебель в центр, даже если она изначально не является комплектом. Так, чтобы возник эффект «общения», нужно расставлять и стулья в уютном интерьере квартиры. Они, как и люди, должны «смотреть» друг на друга.

Расставьте мебель в центре комнаты

Переходим в спальню. Здесь важно заполнить пустоту в кроватном изножье. В зоне можно поставить мини скамейку, на которой будет удобно переодеться ко сну и бросить домашнюю одежду.

Небольшая скамейка заполнит пустоту в кроватном изножье

Ликовать должны и обладатели полноценных холлов. В них также можно создать весьма уютный интерьер. Иногда их предлагают переоборудовать в столовую. В этом случае в меблировке появляется круглый стол и шикарная потолочная люстра. Тут удобно будет не только трапезничать всей семьей, но и устраивать коктейльные вечеринки.

Уютный интерьер столовой в холле

к оглавлению ↑

Текстиль в уютном интерьере дома

«Ассортимент текстиля изумителен, поэтому выбрать стильное украшение в уютный интерьер труда не составит»

Можно ли считать уютной комнату без штор? Это вряд ли. Если задуматься, то шторы не только отвечают за регулирование степени освещенности пространства. Их все чаще делают интерьерной изюминкой.

Шторы могут быть интерьерной изюминкой

Ассортимент текстиля изумителен, поэтому выбрать стильное украшение в уютный интерьер труда не составит. Занавескам вторят диванные покрывала и подушки. Все это будет смотреться великолепно, если суметь подобрать цветовые сочетания. Вопрос количества подушек также должен быть решен адекватно. Двух-трех диванных подушек, в итоге оказывающихся на полу в качестве мест для сидения, будет вполне достаточно. Обилие таких декоративных элементов может привести к тому, что диван, на котором они выложены, станет больше напоминать выставочный зал.

Текстиль играет большую роль в организации уютного интерьера

к оглавлению ↑

Аксессуары

Уютный интерьер в доме не создать без привлечения всевозможной сувенирной продукции. Именно эти мелочи придают обстановке индивидуальность. Да, их появление затруднит уборку, но производимый ними эффект с лихвой компенсирует эти неудобства. Вязаные вещицы, шкатулочки, корзинки ручного плетения, статуэтки и фигурки животных – все это наполняет атмосферу теплыми нотками. Стоит ли пренебрегать такой простой возможностью заполучить уютный интерьер, в угоду своей лени?

Аксессуары придают обстановке индивидуальность

к оглавлению ↑

Живые растения в домашней обстановке

Еще один доступный способ радикально преобразить интерьер без особых затрат. Зелень можно расставить по подоконникам или сконцентрировать на журнальном столе. Наличие домашних растений – это всегда особая атмосфера, а вот какой она будет, лаконичной или романтичной, и насколько уютным получится интерьер – зависит от выбора их сортов и видов.

Домашние растения радикально преобразят интерьер

к оглавлению ↑

Освещение

«Для уютного интерьера дома важно, чтобы источаемый самодельным светильником свет был мягким и рассеянным»

В современном видении интерьерного дизайна осветительным конструкциям отведена дополнительная роль декора. Задействуют светильники и в создании уютного интерьера квартиры. Нельзя допустить, чтобы единственным источником искусственного света была потолочная лампа. Ее свет никогда не будет приятным глазу. Под яркими потоками не вяжется беседа, не удается расслабиться. Совсем другое дело – организация многоярусного освещения. Светильники стоит распределить ко всему комнатному пространству. В нем не должно оставаться темных углов.

Распределите светильники по всей комнате

Особо уютные интерьеры получаются с введением оригинального дизайна ламп. Их можно сделать своими руками. Сейчас не сложно найти мастер-классы по изготовлению светильников из старых ваз, обычных бутылей, глиняных горшков. В лампу при желании в принципе можно превратить абсолютно любую вещь. Для уютного интерьера дома важно, чтобы источаемый самодельным светильником свет был мягким и рассеянным, поэтому при выборе абажуров отдавайте предпочтение матовым или затемненным вариантам.

Оригинальный светильник можно сделать своими руками

к оглавлению ↑

Маленькие хитрости создания уютного интерьера

Искать правильный баланс в декоре дома между уютом, стильностью и практичностью – сложно. Можно потратить баснословные суммы на отделку и супер современную мебель, но комнате все равно будет чего-то не хватать. Реалистичная копия, с таким трудом воссозданная, будет заметно отличаться от уютного интерьера дома, демонстрируемого глянцевым журналом. Порой справиться с проблемой можно применив небольшие хитрости. Что позволит добавить обстановке комфорта?

Входная дверь

Даже если вы проживаете не в частном доме, а в банальной многоэтажке, позаботьтесь о декоративной отделке входной двери. Этот элемент – первое, что видят приходящие в квартиру гости. Ее внешний вид создаст первое впечатление о том, насколько уютный интерьер квартиры скрывается за ней.

Если нет возможности сменить старую конструкцию – реставрируйте дверное полотно, например, выкрасив его в яркий цвет, повесив новенький номерной знак, украсив соответствующим сезону венком.

Позаботьтесь о декоративной отделке входной двери

Предметы в доме расставляйте по правилу «тройки»

Это ведущее правило декорирования и стилизации жилищ. Комплект предметов визуально более привлекателен, нежели одиноко стоящие объекты. Вещи можно компоновать исходя из их размеров и материалов. Попробуйте сделать уютным интерьер в зоне отдыха: поставьте на журнальный столик вазу с букетом полевых цветов, положите стопкой несколько книг и добавьте к этой композиции настольные часы. Вы удивитесь, насколько приятнее будет сидеть в кресле возле незатейливо оформленного стола.

Аксессуары на столике сделают уютным интерьер в зоне отдыха

Однако не стоит окрыляться успехом и с вожделением украшать подобным образом все свободные поверхности. Перенасыщенное мелочами пространство будет выглядеть неопрятно и уютный интерьер в квартире не появится.

Многослойные ковры

Прием понравится любителям экспериментов. Небольшие пушистые коврики в красочном исполнении раскладываются поверх нейтрального цвета большого паласа. Кроме того, что вы получите уютный интерьер дома, вы еще и сможете оригинально зонировать пространство в комнатах или привлечь внимание к специфическим зонам.

Коврами можно оригинально зонировать пространство

Книги в уютном интерьере

Да-да, книги также не только носители информации, а полноценный элемент декора обстановки. Выставленные в строго вертикальном порядке или с легким наклоном в сторону они отлично впишутся в классические интерьеры. Для современных стилей их на полках располагают самым непредсказуемым образом. Можно сложить фолианты горизонтально или в смешанном порядке, чередуя с наклонно стоящими томами.

Книжные полки в современном стиле

На книжных полках допустимо появление дополнительных предметов. Это могут быть:

• статуэтки;
• часы;
• вазочки;
• небольшие фото в рамках или картины.

Дополнительные предметы на книжных полках сделают комнату уютнее

Помните, уютным интерьер сделает скорее случайная схема расстановки книг, нежели корешки, выстроенные в жестком порядке.

Книги на журнальном столе

Положенные на видное место журналы или книги позволяют представить домашний интерьер стильным и комфортным. Держите несколько интересных печатных изданий на журнальном столе, независимо от того, применяете ли вы правило «тройки» или нет. Вперемешку с ними можно положить семейные фото. Это отличный способ занять гостей, пока вы не можете уделить им внимания.

Книги на журнальном столике придадут стиль интерьеру

Цвет интерьерного фона в предметах обстановки

Чтобы создать эффект целостности пространства и сделать более уютным интерьер дома, попробуйте сочетать между собой предметы обстановки даже если они абсолютно разношерстные. Привести все к общему знаменателю поможет единство цвета. В тон фона или цвета отделки нужно будет выкрасить некоторые предметы мебели. В комнату можно будет добавить соответствующего качества текстиль. Вещи нужно будет не группировать в одной зоне, а равномерно расположить по всему ее пространству. Нет нужды перекрашивать абсолютно все. Для создания уютного интерьера и гармонизации композиции вполне остаточно будет даже их малой толики.

Цвет интерьерного фона в предметах обстановки

Плед на диване

Как бы небрежно брошенный в гостиной плед ни в коем случае не будет расценен как элемент беспорядка. Его присутствие лишь ненавязчиво натолкнет на мысль об уютном интерьере в квартире.

Плед натолкнет на мысль об уютном интерьере

Заполните углы

Пустое пространство в углах выглядит сиротливо и несет с собой дискомфорт. Обязательно заполните пробелы, если они имеются в комнатном интерьере. В угол можно отправить книжный стеллаж импровизированной конструкции, роскошную напольную вазу, витиеватой конструкции подставку с домашними цветами. Уютный интерьер в доме гарантирован.

Заполните пустое пространство в углах

Хэндмэйд

Отличный эффект дает использование в декоре дома элементов, созданных своими руками. Рукодельницы могут смело выставлять на показ свои творения. Это не только наполнит помещение особым теплом, придаст индивидуальности обстановке, но и станет предметом обсуждения гостей.

Хендмэйд придаст индивидуальности интерьеру

к оглавлению ↑

Заключение

Как видите, уютный интерьер создает не столько стилистическое решение отделки дома, сколько всевозможные хитрые приемчики, способные кардинально влиять на домашнюю атмосферу. Потратьте на реализацию идей совсем немного времени, и ваш дом вновь станет самым лучшим местом на Земле!

Фотогалерея – уютный интерьер

Как сделать дизайн интерьера самостоятельно — 18 рекомендаций



 

Говорят, о вкусах не спорят. Но есть некоторые обязательные приемы, которые должны соблюдаться  в проектировании. 

Мы хотим вам дать советы, как сделать дизайн квартиры и дома самостоятельно,  или проверить работу вашего дизайнера или дизайн-студии.

1. Самое главное — удобство, практичность и функциональность. Декоративные решения не должны им противоречить. Может быть, только с вашего согласия.
2. Способность быстро и недорого изменить интерьер, без глобальных  строительных работ.  Все декоративные решения все равно вам надоедят.  Лучше чтобы перемены были наименее  затратные.
3. Настроение — одно из самых важных качеств интерьера, которое отлично показывает профессионализм дизайнера. Оно достигается цветом, фактурой, пластикой архитектурных элементов.
4. Если у вас много дорогих вашему сердцу вещей,  коллекции  или антиквариат  – постройте интерьер на этих вещах.  Декоративные решения должны в этом случае подчеркнуть  ваши предметы, и гармонировать с ними.
5. В дизайне интерьера декоративные и архитектурные решения должны быть ненавязчивы, они должны быть фоном для предметов искусства, любимых вещей, для вас. В противном случае он быстро вам надоест.
6. С самого начала определитесь с вашим бюджетом.  Составьте обобщенную смету чистовых материалов,  спланируйте все  затраты на интерьер.    Решите, сколько вы готовы потратить на каждый предмет и  оборудование.
7. Соблюдайте  масштабность (соразмерность)  элементов к пространству. Некоторые элементы лучше  сделать больше, чем они могут быть.  Например, торшеры, дверные порталы или шкаф.   Это визуально увеличит  помещение и создаст  настроение и выразительность.
8. Избегайте полной буквальности. Она может быть уместна только в детских. Если вы хотите сделать в интерьере морскую тему, не стоит делать полную имитацию корабля – мачты, небо, тросы итд.
9. Не стоит использовать везде  дорогие  и претензионные материалы. Всегда должны быть простые материалы, которые подчеркнут дорогие и красивые.
10. Логичность решений, их полная обоснованность. Дизайнерские решения должны решать какие-либо задачи. Очень плохо, когда получается  «дизайн ради дизайна».
11. Должна чувствоваться  легкость, свежесть и ненавязчивость интерьера. Чем более навязчивые архитектурные решения, тем быстрей интерьер вам надоест. 
12. Очень важно  впечатление цельного  интерьера. Цвета и пластика  должны гармонировать.  Достигается близкими цветовыми отношениями, единым стилем, соразмерностью  элементов пространству.
13. В маленьких, темных интерьерах будут уместны сочные, яркие  цвета. Но помните, красиво смотрятся сложные цветовые отношения. Это целая наука. Избегайте банальных открытых цветов и цветовых сочетаний.
14. Смотрите больше журналов или книг с хорошими интерьерами.  Выберете интерьер подходящий вам. Это будет вашей отправной точкой. Это особо полезно, если вы создаете интерьер сами, без помощи профессионала.
15. Выбирайте самые простые стилистики. Если у вас нет опыта и образования, вы не сможете выдержать стили. Выбирайте решения, минимально использующие классические элементы и детали.
16. Начинайте с главного:  подбирайте материалы для стен, пола, потолка. Обивка основной мебели, шторы. Стремитесь максимально гармонично подобрать эти материалы. Лучше всего брать образцы материалов и раскладывать их вместе, на столе или на полу.  Это будет основа, фундамент интерьера. Часто бывает так, что этого будет достаточно для отличного дизайна вашего самостоятельного интерьера.
17. Не нужно придумывать сложные архитектурные элементы. Стремитесь к простоте, но гармонии. 
18. Следите, что бы в архитектуре и дизайне интерьера не было лишнего. Если вы видите, что пространство может обойтись без вашей архитектурной задумки — не делайте ее.

 

30 лучших дизайнерских идей небольших квартир, когда-либо представленных на Freshome

zzzdim — stock.adobe.com

Купите эти продукты сейчас: Декор стен из макраме — Джутовые корзины — Коврик — Настенный кашпо

Вы живете в маленькой квартире? Многие из нас делают это по собственному желанию или по необходимости. Нам часто кажется, что некоторые проекты, которые мы представляем на Freshome, не получают должного внимания. И идеи, представленные в этих 30 проектах небольших квартир ниже, определенно заслуживают второго рассмотрения.

Большинство из вас, вероятно, ищут умные способы улучшить пространство в своем доме, поэтому мы решили составить этот пост. Каждая фотография ниже связана с оригинальной статьей, где вы найдете множество изображений и информации о каждой из представленных небольших квартир. А за идеями о компактной мебели обязательно ознакомьтесь с нашей любимой компактной мебелью для небольших квартир .

Несмотря на то, что не существует конкретной формулы для проектирования небольшого дома или комнаты, есть несколько ключей к успеху.Покрасьте стены в яркие цвета, используйте нетрадиционные скрытые хранилища (например, этот ящик под кроватью из The Container Store), встраивание многоцелевой мебели — это лишь некоторые из уловок, с которыми мы столкнулись на Freshome.

Наконец, добавьте картины, графику и цветочные композиции для ощущения комфорта и персонализируйте пространство так, как вы можете себе представить, не перегружая его. Вот 30 самых оригинальных дизайнов небольших квартир, когда-либо представленных на Freshome; наслаждайтесь и вдохновляйтесь!

1.Удивительно маленькая квартира в Париже с очаровательным красно-белым интерьером

2. Крошечная квартира в Софии с графическим оформлением стен

3. Маленькая квартира в Гетеборге с оригинальной планировкой

artemp1 — stock.adobe.com

Купить эти продукты Сейчас: Настенная витрина — Прилавок — Приставной столик

4. Невероятно продуманная планировка, позволяющая максимально использовать шведскую кроватку площадью 21 кв. М

5. Интеллектуальная и высокотехнологичная маленькая квартира с потрясающими функциями

6.Маленькая шведская квартира, обеспечивающая все потребности жителя

tashka2000 — stock.adobe.com

Купите эти продукты сейчас: Обеденные стулья — Тостер — Шторы — Круглый стол

7. Небольшой лофт с яркими, ярко окрашенными пространствами

8. Уютный Квартира с достаточным пространством для всего

9. Маленькая квартира в Барселоне с умными дизайнерскими решениями

10. Квартира в Тель-Авиве с оригинальной планировкой

11. Уютная однокомнатная квартира с остекленными окнами и паркетным полом

12.Дизайн небольших квартир, оптимизированный Маурисио Карамом

13. Вдохновляющая однокомнатная квартира в Стокгольме

14. Маленькая стокгольмская квартира с продуманной планировкой

15. Красивый и эффективный дизайн в однокомнатной квартире

16 . Прекрасные двухместные апартаменты с продуманным дизайном

oksana_bondar — stock.adobe.com

Купите эти продукты сейчас: Столешница — Подушка — Ваза с фруктами

17. Однокомнатные апартаменты в Стокгольме с оригинальным дизайном интерьера

ppa5 — акции.adobe.com/AdobeStock

Купите эти продукты сейчас: Навесной шкаф — Деревянный стул — Ваза для фруктов

18. Восхитительная шведская кроватка, или Как извлечь максимум из маленькой квартиры

19. Небольшая квартира с хорошей планировкой и привлекательной атмосферой Дизайн интерьера

20. Идеальная детская кроватка: маленькая, но хорошо организованная обитель

21. Красное гнездо, невероятная квартира площадью 23 квадратных метра в Париже

22. Невероятное увеличение пространства в маленькой квартире-студии

23.Украшать небольшую квартиру: все-таки не так уж и сложно

Александр Кененков / AdobeStock

Купите эти товары сейчас: Письменный стол — Настенные часы — Цветочный горшок

24. Красивый и практичный дизайн интерьера маленькой квартиры

25. Встреча элегантности и уюта В компактной квартире в Гданьске

26. Идеальная планировка, вдохновленная красивой квартирой в Стокгольме

27. Квартира Tamka, жизнерадостное и игривое жилое пространство

28. Маленькая, но симпатичная и удобная квартира от одного из наших читателей

29. Вдохновляющая маленькая квартира с винтажными деталями

30. Восхитительно светлая квартира выражает любовь к небольшим пространствам

10 изменений, которые можно внести в сдаваемую квартиру на законных основаниях | Нимво

Когда вы снимаете квартиру, вы можете подумать, что не можете сделать ее полностью своим домом из-за множества условий, которые возникают при аренде у кого-то другого. Когда у вас нет собственности, есть ограничения на то, что вы можете делать с местом, но есть также некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы сделать его более безопасным, а также немного более приятным для времени, когда вы там живете.Чтобы внести большие изменения в квартиру, вам потребуется одобрение арендодателя без возникновения юридических проблем, но есть вещи, которые вы можете сделать на законных основаниях, хотя вы, вероятно, все равно захотите сначала обсудить их с арендодателем, чтобы они знали о модификации. Вот список из 10 изменений, которые вы можете внести в арендованную квартиру на законных основаниях.

1. Установите систему безопасности

Несмотря на то, что во многих квартирах и квартирах установлены какие-то системы безопасности, не во всех они есть, и многие люди предпочитают иметь их дома для защиты себя и своего имущества.В некоторых квартирах может взиматься более высокая арендная плата, если они поставляются с уже установленной системой безопасности, что может не входить в ваш бюджет, однако, если вы твердо уверены в наличии системы безопасности, большинство квартир позволит вам установить ее, но вы можете иметь определенные типы, которые разрешены. Арендодатели действительно хотят, чтобы их арендаторы чувствовали себя в безопасности в арендуемой им собственности, поэтому у большинства не возникнет проблем с работой с вами, улучшающей вашу квартиру, добавляя ее.

2. Поменять ковер в одной или нескольких комнатах

Квартиры часто демонстрируют некоторый износ из-за большого количества смен арендаторов, через которые они проходят, особенно потому, что не все такие аккуратные и чистые или не заботятся о своей собственности, как другие. Было бы неплохо зайти в квартиру и увидеть новую краску, ковер и другие элементы, которые просто ждут вас, когда вы въедете, однако не у всех домовладельцев есть деньги, чтобы поменять все ковры в каждой собственности после переезда. -out, но, по крайней мере, их нужно очистить. Если вы переезжаете в квартиру и чувствуете, что вам нужен новый ковер в одной или двух комнатах из-за повреждений или, возможно, вы просто хотите заменить ковер на другой тип и внешний вид, как правило, это одно изменение, которое вы можете законно внести без каких-либо последствий.Конечно, вы сначала захотите поговорить со своим арендодателем и сообщить им о своих планах, чтобы вы были на одной волне, и они не удивились, когда они войдут в вашу квартиру во время вашего аренды.

3. Поменять дверные замки

Безопасность означает разные вещи для разных людей. В то время как один человек может чувствовать себя в безопасности с дверной ручкой, которая уже установлена ​​на устройстве, кто-то другой может не чувствовать себя комфортно с тем, как она защелкивается или запирается. Дверные замки — это то, что арендатор может изменить, если он пожелает, и обсуждение этого с арендодателем заранее — лучший способ начать процесс.У них может быть тот, который они рекомендуют, или они могут позволить вам выбрать дверной замок, который вы хотите, и это будет зависеть от одного арендодателя к другому.

4. Замена бытовой техники

Большинство жилых комплексов стараются максимально использовать всю бытовую технику, и это правильно, они дороги. Бытовая техника будет отличаться от квартиры к квартире, и чем больше вы платите за аренду, тем выше шансы, что у вас будет очень хорошая и, возможно, даже первоклассная бытовая техника, уже установленная в каждой квартире.Если старая техника или у вас есть желание обновить то, что уже есть, это может быть вариантом для арендаторов, против которого не будет возражать большинство арендодателей.

5. Малярные шкафы на кухне или в ванной

Придать индивидуальный вид квартире не всегда легко, когда дело доходит до отделки краской и обоями, но добавить немного индивидуальности, чтобы придать вашей квартире немного индивидуального чутья, может быть так же просто, как добавить немного цвета в ваши шкафы. вашу кухню или ванную комнату.Вы можете обсудить эти варианты со своим домовладельцем, потому что обычно вы можете внести такие изменения, которые не будут проблемой для большинства.

6. Поменять светильники

Освещение — это элемент, который можно использовать как способ выразить свой личный стиль и вкус, но в квартире освещение не всегда является самым современным стилем или даже самым красивым вариантом. Может быть, вам захочется чего-нибудь более современного поверх своей столовой или чего-нибудь менее простого, например, Джейн в ванной.Если вы хотите изменить освещение, это конкретное изменение может добавить индивидуальности вашей арендуемой квартире и, как правило, не будет проблемой для вашего комплекса или арендодателя.

7. Покраска стены

Большинство квартир имеют довольно простую цветовую схему, так что любая мебель и элементы декора легко сочетаются с ней. В других могут быть окрашенные стены, но выбор цвета может вам не понравиться. В любом случае, вам может понадобиться покрасить одну или две стены, чтобы придать ей индивидуальность, или просто добавить немного цвета, чтобы сделать пространство ярче.Как арендатору обычно разрешается покрасить одну или две стены без люфта, хотя в некоторых случаях при аренде может потребоваться перекрасить стены обратно в их первоначальный цвет при выезде.

8. Выключите дверь

В зависимости от того, в какой квартире вы живете и в каком состоянии все находится, например, двери, вы можете захотеть отключить дверь изнутри, возможно, дверь, ведущую в спальню, жилое помещение или даже патио. Если вы хотите заменить дверь по какой-либо причине, особенно если она не в лучшем состоянии, большинство домовладельцев могут согласиться с этой идеей, но у них могут быть определенные условия в отношении выбранного вами типа двери.

9. Заменить настил

Есть ли у вас аллергия на ковровые волокна или у вас есть домашние животные, где плитка будет лучше в конкретной комнате? Возможно, удастся немного поменять пол в своей квартире. Многие жилые комплексы приветствуют идею обновления напольного покрытия, поэтому, если вы предпочитаете ламинат или плитку на кухне, а не винил, поговорите с арендодателем и обсудите варианты того, что приемлемо для лизинговой компании.

10.Добавить в пейзаж

Не все квартиры созданы так, что у вас есть прямой доступ к маленькому дворику, который принадлежит вам, или к патио, который находится прямо за вашей квартирой, но для тех, кто это делает, вы можете почувствовать себя немного более похожим на свое собственное жилище, если Вы можете добавить в этот район немного своих собственных идей по озеленению. Внутренний дворик может быть хорошим местом для размещения горшечных растений или вьющихся растений на решетке, которую вы поставите у стены. Создание небольшого пространства зелени может действительно украсить вашу жилую зону, когда вы выходите из квартиры, приходите домой или проводите немного времени в своем патио, просто наслаждаясь окружающей средой.Спросите арендодателя, какие идеи ландшафтного дизайна приемлемы, а затем предложите своему зеленому пальцу что-нибудь творческое.

Как перенести диван в небольшую квартиру или из нее

Эксперты считают, что такой диван с раздельной спинкой несложно переместить. (minimax_life)

Перемещение дивана в вашу небольшую квартиру в Нью-Йорке или из нее требует силы, стратегии и бесконечного терпения. Проезжая по узким коридорам и крутые повороты под необычными углами, не царапая стены (прощай, залог), любой может захотеть позвонить профессионалу (неплохая идея!).Но если в вашем распоряжении есть друг или вы хотите попробовать сделать это самостоятельно, мы составили удобный список шагов, как переместить диван.

Как упаковать кушетку для переезда

• Отсоедините от ножек дивана. Если, например, ваш диван от Ikea, есть большая вероятность, что вы сможете снять его, просто вывернув. Для некоторых диванов может потребоваться отвертка — в этом случае обязательно храните незакрепленное оборудование в сумке, чтобы ничего не потерять. Если у вас есть секция, разбейте ее на как можно больше частей.
• Снимите подушки и подушки. Храните их в большом пакете для мусора, который можно плотно завязать. Так они останутся чистыми и (бонус!) Не упадут вам на голову, пока вы будете подниматься по лестнице.
• Оберните диван полиэтиленовой пленкой. При перемещении дивана он, скорее всего, будет тереться о грязные стены коридора. Обертывание защитит от грязи и сажи. Нет полиэтиленовой пленки? Перемещение одеял или даже старых простыней сделает свою работу.

Совет от профессионала: Если вы ищете эффектный диван, Джульетт фон Хесс, организационный гуру и владелица MiniMax, советует искать диван с раздельной спинкой.Чаще всего легко разбирается для транспортировки.

Сансет Парк

666 39-я улица

1850 долларов США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

East Flatbush

3420 Ньюкирк-авеню

1 950 долл. США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

729 Lafayette Avenue

2465 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

Улица Ван Бюрен, 204

1750 долл. США

[email protected] with Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

2144 Cortelyou Road

1795 долларов США Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

2586 Бедфорд-авеню

1899 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Crown Heights

649 Saint Mark’s Avenue

1 995 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Форт Гамильтон

28 Морской проспект

1 945 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

Улица Ван Бюрен, 196

1850 долларов США

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Bay Ridge

370 79-я улица

1 599 долл. США

[email protected] with Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Dyker Heights

1202 66-я улица

1 550 долларов США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

57 Herkimer Place

1 800 долл. США Никакой платы за

[email protected] with Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Как переместить диван

Прежде чем мы перейдем к механике перемещения кушетки, важно отметить, что поднятие тяжестей может сильно сказаться на вашем теле, если вы не будете осторожны. Не забывайте поднимать ногами, а не спиной. Также не забывайте сгибать ноги в коленях, когда наклоняетесь, а не в талии. Самое главное, помните, что не надо слишком сильно заставлять себя. Если вы чувствуете, что слишком сильно напрягаетесь, прекратите то, что вы делаете, переоцените и, при необходимости, попросите о помощи.

• Измерьте габариты все . Начнем с самого дивана. Затем измерьте дверные проемы, коридоры, лестницы и лифты. Уделите особое внимание самым узким участкам вашего путешествия. Зрение подведет. Не стоит переставлять диван на полпути, пока не поймешь, что он не пройдет через дверной проем.
• Снять дверей. Можно поспорить, что удаление дверей в квартире облегчит вашу работу.Большинство из них снять несложно — во многих квартирах в Нью-Йорке есть двери, которые можно легко открутить от петель.
• Определите лучшую стратегию перемещения дивана из вашей квартиры. Решите, следует ли ориентировать диван горизонтально или вертикально или даже по диагонали, если это необходимо. Если достаточно площади в квадратных футах, диван можно поставить горизонтально. В ситуациях с ограниченным пространством вам нужно поставить диван на торец и сначала зацепить верх или низ через дверь.Возможно, вам понадобится друг, чтобы следовать за другой стороной.
• Практикуйте безопасное движение. Опять же, не заставляйте себя слишком сильно. Если вы не думаете, что не можете сделать это в одиночку, не делайте этого в одиночку — наймите профессионала.

Совет от профессионала: Купите подъемные ремни, чтобы облегчить перенос тяжелого дивана. Ваша спина поблагодарит вас позже!

Считайте профессиональные передвижные диваны

Если вы не можете выполнить работу в одиночку или с друзьями — некоторые квартиры в Нью-Йорке слишком тесны и ограничены, — тогда рекомендуется обратиться к людям, которые этим зарабатывают на жизнь.Для многих горожан это один из лучших способов облегчить стресс от переезда.

Сал Джангранде, идейный вдохновитель New York Couch Doctor, руководит командой профессионалов, способных справиться с любыми последствиями любого многоквартирного дома Нью-Йорка. Большая часть их опыта связана с искусством разборки и повторной сборки. В некоторых случаях ваш диван может потребовать более радикальной разборки, поэтому лучше всего будет работать с профессионалом, который может выполнить операцию, а затем вернуть диван в исходное состояние после перемещения.

А сколько стоит переставить диван? Для такой компании, как Sal’s, цены варьируются в зависимости от сложности мебели и количества лестниц. Фиксированная цена проекта начинается от 250 долларов.

«Если бы, например, это был собранный предмет плоской мебели, — говорит Сал, — теоретически, мы могли бы легко его разобрать».

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите снять или купить, ищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Как избежать кражи со взломом квартиры

Жизнь в густонаселенных городских районах увеличивает количество краж со взломом и взломов. Вот как защитить свой дом, живя в городе. | Фотография предоставлена ​​мистером Тином, округ Колумбия.

Если вы снимаете в многоквартирном доме или таунхаусе, легко почувствовать себя в большей безопасности, чем жить в доме на одну семью. Наличие большего количества людей вокруг может дать вам представление о том, что кто-то всегда наблюдает, когда потенциальные злоумышленники могут угрожать вредом.Правильно?

К сожалению, по данным Федерального бюро судебной статистики (BJS), уровень краж со взломом намного выше для арендаторов, чем для домовладельцев.

Рассмотрим следующее из BJS:

• В 2011 году уровень краж со взломом в арендованных домах составил 3,27%. Уровень собственных домохозяйств составил 1,83% — почти половина за тот же год.
• Средний уровень краж со взломом за период с 2003 по 2007 год составил 22,1 краж на каждую 1000 одноквартирных домов, находящихся в собственности или в аренде.Ставки для 2-, 3-, 4- и 5-9-квартирных домов составили 31,3, 26, 28,7 и 25,1 соответственно.
• В зданиях с 10 и более домами уровень краж со взломом обычно был гораздо ниже — 19,7 краж на каждую 1000 единиц.

Итак, если плохая новость в том, что квартиры подвергаются кражам со взломом чаще, чем дома на одну семью; хорошая новость заключается в том, что есть простые способы предотвратить многие факторы, которые помогают взломщикам.

Почему имеет значение количество краж со взломом?

По данным Института страховой информации (III), кража со взломом причиняет убытки домовладельцам в размере около 1 миллиарда долларов ежегодно.В нем говорится, что средняя сумма претензий по краже со взломом достигает 2500 долларов, и эти цифры представляют собой только претензии домовладельцев.

Сравните это со средней стоимостью страховки арендатора — менее 16 долларов в месяц — которая также покрывает другие проблемы, включая убытки, вызванные пожаром и повреждением воды.

Преимущества квартиры для воров.

Так почему же грабители воруют из квартир почти вдвое чаще, чем из собственных домов? Квартирные воры имеют на своей стороне ряд преимуществ.

1.Анонимность

Это правда, что больше людей могут обращать внимание, когда некрасивый человек находится в многоквартирном доме. Но разве этот незнакомец грабитель или тетя вашего соседа? Посторонние могут легко сливаться с фоном многоквартирного дома.

Лучший способ бороться с анонимностью: узнайте своих соседей. Необязательно быть лучшими друзьями, но сердечность может иметь огромное значение. Коллеги-арендаторы уже частично инвестируют в вашу собственность из-за ее близости к их.Установление связей может помочь вам лучше защитить свое пространство.

2. Ограниченная безопасность

Вы, наверное, думаете вот о чем: что я могу сделать, чтобы еще больше обезопасить свою квартиру, если я не могу изменить размер арендной платы? Грабители обычно применяют ограниченные меры безопасности в своих интересах. Арендаторы обычно не вкладывают средства в прочные замки, системы сигнализации или другие меры безопасности, требующие модернизации.

Поговорите со своим домовладельцем о том, что можно и что нельзя изменять. Иногда даже самые простые решения могут спасти положение.Например, при установке более тяжелый удар пластины долг на вашей двери, входную точку на 74,5% краж, может отпугнуть преступников. А если у вас есть сигнализация, у вас будет преимущество, потому что сирены гораздо более заметны в тесноте многоквартирных домов, чем в частных домах с дворами, разделяющими их.

3. Удобство

Несколько квартир в здании означают больше возможностей для грабителя. Около 43% краж со взломом происходят с 6 до 18 часов. — время, когда большинство арендаторов находятся на работе или в школе, согласно BJS.Это еще одна причина познакомиться с рядом ваших соседей. Если ваш дом граничит с местом проживания студента колледжа, который приходит домой днем, грабители могут избежать этого.

4. Легкий вход

Если вход в вашу квартиру находится с улицы и вдали от посторонних глаз, у грабителей есть скрытый вход и выход. По данным BJS, неудивительно, что грабители наносят удары по зданиям с ограниченным доступом и закрытым жилым комплексам по более низким ценам. Но есть меры безопасности, которые вы можете предпринять, если не живете в зданиях одного из этих типов.Освещение таймеров или датчиков движения снаружи и внутри вашей квартиры может отпугнуть потенциальных взломщиков.

Гаражные ворота также являются удобными входами; если он у вас есть, заприте его и заприте дверь, ведущую из него в ваше жилище.

5. Упрощенный поиск

В квартирах обычно меньше укромных уголков и укромных уголков, чтобы спрятать ценные вещи, чем в домах. Что чаще всего крадут? Согласно BJS, бытовая техника и портативная электроника; личные переносные предметы, такие как украшения, одежда и часы; а наличные, чеки и кредитные карты — это первое, на что пойдет взломщик, войдя в ваше жилое помещение.

Убедитесь, что вы закрепили эти предметы, убрав их за пределы площадки или заперев в сейфе. Когда вы переезжаете в свою квартиру, вам также следует создать инвентарь дома (список всего имущества и его стоимости), чтобы вы могли быстро и легко подать заявку на страхование съемщика, если что-то пропадет.

Все ли проживающие в квартире должны быть в аренде?

Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду? …

… ну, это зависит от обстоятельств.Лицо старше 18 лет, несовершеннолетнее, что сказано в договоре аренды?

Этот вопрос довольно часто задают в нашей группе Facebook, и он может сбивать с толку из-за различных переменных, включая возраст, законы штата, соавторов и т. Д.

Вот хороший пример того, как арендодатель пытается поступить правильно, но просто не знает, что он может, а что не может делать, когда дело касается арендатора.

В этом посте мы ответим на все часто задаваемые вопросы о том, кто подписывает договор аренды.

Содержание для кого нужно подписать договор аренды?

Считается ли ребенок арендатором?

Ребенком в США считается любое лицо моложе 18 лет. Ребенок не является арендатором и считается арендатором до достижения 18-летнего возраста.

Ребенок-арендатор может быть указан в договоре аренды как арендатор моложе 18 лет, но не должен ничего подписывать или указываться в договоре аренды в качестве арендатора.

> Сколько лет снимать квартиру и подписывать договор аренды?

Снять квартиру можно с 18 лет.Единственный способ снять квартиру в более раннем возрасте — это если ребенок будет юридически эмансипирован от своих родителей. Эмансипация несовершеннолетних — это правовой механизм, с помощью которого несовершеннолетний освобождается от контроля со стороны родителей или опекунов, а родители или опекуны освобождаются от какой-либо ответственности по отношению к ребенку.

Если ребенок эмансипирован на законных основаниях, на уровне штата все еще существуют законы, определяющие, что он может и что не может делать. На этом ресурсе Cornell.edu есть дополнительная информация о государственном уровне.

Все, кто живет в квартире, должны быть сданы в аренду?

Как упоминалось ранее, несовершеннолетние не считаются арендаторами и не должны находиться в аренде. Они могут быть указаны как жильцы, если законы штата позволяют, но не могут подписать договор аренды. Если арендодатель подписал договор аренды несовершеннолетним, он не будет рассматриваться в суде как жизнеспособный договор, поскольку несовершеннолетний не считается совершеннолетним.

А как насчет взрослых детей?

Взрослые дети (18 лет и старше) должны быть указаны в договоре аренды, и они также должны подписать договор аренды.

Если взрослый ребенок не подписывает договор об аренде, арендодатель и взрослый ребенок рискуют.

Риски для арендодателя заключаются в том, что по договору аренды одна менее ответственная сторона. Взрослый ребенок не будет связан правилами аренды, и это затрудняет соблюдение этих правил.

Риск для взрослого ребенка состоит в том, что его сочтут гостем, а не арендатором. Если возникнут проблемы, будет намного проще удалить взрослого ребенка из помещения.

Нужно ли арендовать взрослые соседи по комнате?

Любой взрослый сосед по комнате должен быть подписанным лицом в договоре аренды. Арендатор, у которого есть сосед по комнате, которого нет в аренде, создает для себя ненужную ответственность.

Например, если сосед по комнате нанесет ущерб арендной плате на сумму в 1000 долларов, домовладелец взимает с арендатора компенсацию за этот ущерб. Люди, подписывающие договор аренды, несут ответственность за аренду, ущерб и другие предметы, указанные в договоре аренды.

Арендатор, который тайком вводит в аренду дополнительное лицо, которое не является участником договора аренды, только увеличивает свою ответственность.

Нужно ли подписывающим сторонам подписывать договор аренды?

Как следует из названия, со-подписывающая сторона должна подписывать договор аренды в качестве дополнительного уровня безопасности для арендодателя.

Совместное подписание типично в ситуациях, когда у арендатора нет истории аренды или кредитной истории (часто бывает среди студентов колледжей). Содействующая сторона несет юридическую ответственность за оплату любой невыплаченной арендной платы или убытков от арендатора.

Эта дополнительная страховка позволяет более молодому арендатору найти жилье, чтобы арендодатель не чувствовал себя уязвимым перед лицом рискованного арендатора. По этой причине обязательно, чтобы вторая сторона подписала договор аренды.

Дети должны быть указаны как пассажиры

Дети, проживающие в съемном доме, должны быть просто указаны в качестве жильцов и не должны подписывать договор аренды, если они моложе 18 лет. В процессе подачи заявки домовладелец не должен спрашивать о детях в любом случае, поскольку семейный статус является защищенным классом в соответствии с Ярмаркой Жилищный закон.

Аренда защищает арендодателей и арендаторов

Иногда арендатор может рассматривать аренду только как защиту арендодателя, но это не так. Аренда защищает и арендатора.

Если возникают проблемы, договор аренды определяет порядок их разрешения.

В договоре аренды должен быть указан вопрос о том, должен ли каждый житель арендовать объект или нет. Каждый человек, ответственный за оплату аренды, должен подписать договор об аренде, и неплохо, чтобы любой житель, считающий себя взрослым, также подписал договор.

Если арендатор тайком затаскивает кого-то в аренду, он создает для себя дополнительную ответственность, и этому гостю не предоставляются те же права, что и арендаторам, ответственным за аренду.

Хорошая идея, чтобы договор аренды подписывали все совершеннолетние.

Что делать, если несовершеннолетнему исполняется 18 лет, когда семья снимает квартиру?

Стандартная аренда, как правило, составляет 12 месяцев. Если арендатору исполняется 18 лет во время аренды, обычно не следует заниматься ситуацией, пока не наступит время продления аренды.

При продлении аренды вы можете попросить 18-летнего подписать договор аренды как взрослый арендатор. Это важно, потому что вы хотите каждый год обновлять и запускать проверку анкетных данных своих арендаторов, поскольку жизненные обстоятельства могут измениться. Арендодатель должен знать, есть ли у 18-летнего арендатора запись или он считается арендатором с высоким уровнем риска.

Дополнительное соглашение со-арендатора может быть создано, когда ребенку исполнится 18 лет.

Договор аренды на ребенок проживает дома

Дополнение к договору аренды с совместно арендатором — лучший способ справиться с ситуацией, когда ребенку арендатора исполняется 18 лет.Дополнение должно охватывать период времени от дня рождения ребенка до продления существующего договора аренды.

Когда домовладельцы видят, что несовершеннолетнему ребенку скоро исполнится 18 лет, целесообразно отправить арендатору письменное уведомление о том, что они и их ребенок должны будут заполнить некоторые новые документы для дополнительного соглашения об аренде со-арендатора в течение двух-трех недель после того, как этот ребенок день рождения.

Заключение соглашения об аренде с арендатором и его взрослым ребенком — хороший способ убедиться, что все согласны, когда речь идет об ответственности за аренду, гарантийные залоги, ущерб и соблюдение правил.

Дополнение к со-арендатору — это просто форма, в которой ребенок добавляется в качестве взрослого арендатора, например, соседа по комнате. По сути, это требует полной проверки биографических данных нового дополнения, копий документов, удостоверяющих личность, и письменного заявления о том, что новый взрослый будет соблюдать все условия договора аренды, в том числе финансовые.

Это означает, что если первоначальный арендатор не платит арендную плату, домовладелец может потребовать компенсацию от любых других взрослых, указанных в договоре аренды. Это также означает, что если домовладелец пытается выяснить затраты на устранение повреждений арендуемой собственности, с которых может быть взыскан новый взрослый.

В дополнении также должно быть четко указано, что соарендатор не вносил вклад в первоначальный гарантийный депозит, и, следовательно, у него нет прав на возврат депозита — только первоначальный арендатор может получить обратно средства. Не должно быть никаких формулировок о том, должен ли новый совершеннолетний платить арендную плату — это между арендаторами, если арендодатель получает всю сумму вовремя и каждый месяц.

Кроме того, как только молодой взрослый добавлен в качестве соарендатора, он не может быть вытеснен из арендуемой собственности никакими другими способами, кроме судебного процесса выселения.Молодого взрослого арендатора тоже нельзя выселить по какой-либо старой причине. Это должно быть сделано только на основании нарушения договора аренды, как и любой другой арендатор. Помните, что домовладелец не может просто выселить одного арендатора, а не остальных по договору аренды — это все взрослые или никто из них.

Дополнение должно действовать до истечения срока действия договора аренды и до тех пор, пока текущие арендаторы не захотят его продлить. Когда договор аренды будет готов к продлению, домовладелец может решить, просто ли разрешить родителям подать повторное заявление или также включить молодого взрослого в процесс продления. Арендодатели должны будут принять личное решение о том, какие стандарты установить для взрослых детей. Другими словами, если родители являются хорошими арендаторами и продолжают соответствовать критериям, но у взрослого ребенка нет кредитной истории и слабой работы, домовладелец вполне может разрешить все, как есть, и снизить стандарты подачи заявлений для взрослого. ребенок, учитывая особые обстоятельства.

Конечно, домовладельцы могут пойти другим путем и строго придерживаться своих критериев, которым взрослый ребенок не сможет соответствовать.В этом случае родителям придется решить, подписывать ли договор аренды без взрослого ребенка или уйти в другое место. Как и в большинстве случаев, требующих решения арендодателя, это часто зависит от родителей, самого взрослого ребенка и многих других факторов.

Арендодателям следует остерегаться, потому что в некоторых муниципалитетах, таких как Сан-Франциско, существуют законы, защищающие арендаторов, которые проживали в арендуемой собственности как несовершеннолетние, а затем решили остаться после достижения совершеннолетия. Как первоначальный законный житель, новый взрослый может иметь некоторые права, поэтому домовладельцы должны знать, применяется ли это условие в их городе.

Бумага против реальности для взрослого ребенка

Конечно, домовладельцы должны относиться к взрослым детям существующих арендаторов как к взрослым на законных основаниях, но при этом корректировать свои ожидания в соответствии с реальностью ситуации. Хотя эти новые взрослые действительно должны быть указаны в договоре аренды, большинство новых взрослых мало что знают об аренде, договорах аренды и многом другом, и они просто будут доверять своим родителям и подпишутся там, где им говорят.

В конце концов, у старшеклассника просто не будет ресурсов или знаний, чтобы отвергнуть своих родителей, когда дело доходит до договора аренды.Тем не менее, если взрослый ребенок подписывает соглашение или дополнение, это может помочь как домовладельцам, так и родителям держать взрослых детей в очереди и нести ответственность за свое поведение, а также за своих гостей.

Арендодателям необходимо иметь в виду, что, хотя новый взрослый с технической точки зрения несет такую ​​же ответственность, как и первоначальный арендатор, в большинстве случаев будет практически невозможно получить арендную плату с ребенка арендатора. Многих домовладельцев устраивает добавление нового взрослого в договор аренды, но они не надеются получить от них взыскание, если что-то пойдет не так, потому что они понимают, что ребенок арендатора не сможет внести какой-либо финансовый вклад в ситуацию. .Однако домовладельцы вправе попробовать.

В целом, домовладельцы должны обращаться со взрослым ребенком текущего арендатора, чтобы обеспечить наилучшее юридическое покрытие для себя и своей собственности, но понимать, что реалии принудительного взыскания или взыскания будут несколько другими. Хотя на бумаге к взрослым детям следует относиться как к нынешним взрослым, во многих отношениях они все еще остаются детьми. Конечно, то, что сделано на бумаге, защищает арендодателя и арендуемую собственность. Что на самом деле делает домовладелец, если и когда дело касается сборов, каждый домовладелец должен будет решить сам.

По закону домовладелец может требовать от взрослого ребенка все те же вещи, что и любой другой взрослый, находящийся в аренде, но как реалистичный домовладелец, как правило, поступает правильно, принимая специализированный подход к особой ситуации.

Часто задаваемые вопросы о том, кому следует сдавать в аренду

Все ли арендаторы должны подписывать договор аренды?

Если их считают арендатором, ответ положительный, они должны подписать договор аренды. Арендатор — это человек, достигший совершеннолетия, в то время как арендатор (например, несовершеннолетний) может быть указан в договоре аренды, но от него не ожидается его подписание.

Может ли арендатор выгнать жильца?

Если арендатор по закону считается совершеннолетним и не подписал договор аренды, то арендатор может выгнать (или выселить) уполномоченного арендатора.

Может ли кто-то жить с вами без аренды?

Да, кто-то может жить с арендатором без аренды. Однако важно понимать разницу между гостем и постоянным гостем.

Как избежать мошенничества при аренде квартир и кондоминиумов

Интернет-мошенничество настолько распространено, что уже никого не удивляет. Угрозы таятся за каждым углом, и мы, как обычные пользователи Интернета, настолько привыкли к ним, что просто пожимаем плечами и идем дальше. Это печально, правда?

Серьезно, безопасного места нет.Мошенничество в Facebook было популярно некоторое время, и за последние несколько лет геймерам приходилось сталкиваться с мошенничеством в Steam. Кроме того, существуют мошенничества на eBay, которые, как правило, относятся к отдельному классу с точки зрения того, насколько они подлые.

Но одна из самых последних тенденций в Scam City, похоже, — это афера с ареной квартир. Все больше и больше людей находят свое следующее место для жизни с помощью онлайн-сервисов, и мошенники снова научились этим пользоваться.

Не становитесь следующей жертвой.Вот на что нужно обратить внимание. А если место выселения, обязательно ознакомьтесь с этими важными советами при переезде в квартиру.

Слишком хорошо, чтобы быть правдой

Если вы ищете новую площадку в Интернете, есть одна истина, с которой вы должны смириться: аренда будет значительной частью вашего ежемесячного бюджета.Вы получаете то, за что платите, и этого просто невозможно обойти — вот почему списки «слишком хороши, чтобы быть правдой» должны всегда быть красным флагом.

Великолепные фото? Потрясающе.Отличное расположение? Даже лучше. Отличная цена? Теперь мы вступаем на подозрительную территорию. Последний пункт — доступность — является решающим аргументом, поскольку мошенники часто используют невероятно низкие цены, чтобы привлечь как можно больше потенциальных жертв.

Еще одно проявление «слишком хорошо, чтобы быть правдой» — это обещание не проверять кредитоспособность или анкетные данные.Большинство уважаемых управляющих недвижимостью хотят убедиться, что их арендаторы в какой-то степени респектабельны, поэтому они редко отказываются от проверки, кроме как в индивидуальном порядке.

Как арендатор, вы можете быть счастливы пропустить неудобства, связанные с кредитной историей и проверкой биографических данных (особенно потому, что они обычно требуют какой-то платы с вашей стороны), и именно поэтому мошенники любят добавлять это в объявление: потому что это побуждает людей действовать быстро, не задумываясь.

То же самое верно, если листинг не обещает никаких договоров аренды.Ни один солидный управляющий не собирается сдавать квартиру без аренды!

Что делать: Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, уходите.Конечно, некоторые из этих списков действительно могут быть законными, но в процессе вы избежите сотен мошеннических списков. Шансы складываются против вас, и самый безопасный вариант — не играть в эту игру.

Отсутствующие фотографии и плохая грамматика

Независимо от того, ищете ли вы в Craigslist, Trulia, Zillow или в любых других поисковых системах, вам следует опасаться любых объявлений с ужасной грамматикой и / или без фотографий.

Подумайте об этом с их точки зрения.Если вы сдаете квартиру в аренду, разве вы не хотите, чтобы показало, как она выглядит? Есть две ситуации, когда вы можете не захотеть: 1) квартира в ужасном состоянии или 2) квартиры не существует.

И для вас, арендатор, тоже.

Чтобы быть ясным, я не говорю, что фотографии низкого качества подразумевают некачественную квартиру.Фотографии низкого качества — это нормально, но отсутствующих фотографий — это не . Любой уважаемый домовладелец приложит усилия, чтобы сделать и разместить хотя бы несколько фотографий.

Что касается плохой грамматики, это обычно указывает на то, что список был создан компьютером (аналогично спаму) или опубликован кем-то из-за границы, например, мошенником из стран третьего мира.Это тот же самый красный флаг, который вы можете использовать, чтобы различать поддельные онлайн-обзоры.

Что делать: Если в листинге отсутствуют фотографии, вы можете попросить их сделать несколько и прислать их вам.Если вы действительно подозрительны, попросите их включить снимок, на котором они держат лист бумаги с вашим адресом электронной почты (чтобы убедиться, что они не берут случайные фотографии из Интернета).

Если у них плохая грамматика и орфография, действуйте осторожно.Вполне возможно, что они законны, поэтому не отмахивайтесь от них сразу, но держите глаза открытыми для дальнейших красных флажков.

Услуги по проверке сомнительной кредитной истории

Недавно я сделал запрос о списке квартир.Само объявление с самого начала было немного скептическим, но оно было неплохим, поэтому я послал листеру электронное письмо для получения дополнительной информации. Вот что я получил взамен:

Обратите внимание, что они обещают дать мне то, что я хочу (экскурсию по месту), если я сначала дам им то, что они хотят (невиновную проверку кредитоспособности).В последнее время это большая афера, и вы должны быть начеку.

Это работает так: они связывают вас с веб-сайтом с кредитным рейтингом, не имеющим хорошей репутации (в моем случае я был связан с обоими efreescore.com и creditupdates.com ), которые предоставят вам отчет о кредитных операциях на сумму 1 доллар США. Большинство сборов за проверку кредитоспособности для списков квартир стоит от 10 до 50 долларов, так что это похоже на сделку.

В конечном итоге вы вводите данные своей кредитной карты (чтобы заплатить 1 доллар), но плата за услугу намного выше (обычно около 30 долларов).Некоторым людям удается оспорить обвинение, но это длительный и разочаровывающий процесс, потому что служба игнорирует почти все попытки установить связь.

Что вам следует делать: Используйте несколько веб-инструментов, чтобы проверить, безопасны ли ссылки, прежде чем нажимать на что-либо, особенно если эти ссылки появляются в электронном письме.Фактически, в идеальном случае вы никогда не должны переходить по ссылкам в электронном письме.

Если домовладелец хочет, чтобы вы воспользовались определенной службой проверки, и вы относитесь к ней скептически, попросите у него альтернативу.Если у них его нет, предложите его сами. Перед использованием службы поищите в Интернете, воспользовались ли ею другие пользователи. Включите в свой запрос слова «мошенничество» или «мошенничество» для достижения наилучших результатов.

Не желает встречаться или сообщать адрес

Время от времени вы будете сталкиваться со списком квартир, в котором фактически не указано их местонахождение.В этих теневых списках могут упоминаться почтовые индексы или близлежащие достопримечательности, может быть, даже перекресток улиц, но не полный адрес.

Это огромный красный флаг .

Причина этого вполне предсказуема: «Раньше мы указывали адреса, но наши подразделения в конечном итоге подверглись вандализму, поэтому мы остановились.«Я не говорю, что этот никогда не бывает , но это достаточно редко. В конце концов, сколько людей просматривают Craigslist с единственной целью — разрушить пустующие единицы?

Правда в том, что они не могут указать адрес, потому что у них нет квартиры для продажи.Более того, если вы попросите встретиться с ними лично, они назовут одну из миллиона причин, почему не могут. Отсутствие адреса плюс нежелание встречаться — это по сути мегафон, кричащий «ЖУЛЬНИЧЕСТВО! ЖУЛЬНИЧЕСТВО! ЖУЛЬНИЧЕСТВО!»

Как это мошенничество? Обычно они просят вас отправить регистрационный взнос, чтобы «показать, что вы серьезно настроены», а затем прекращают общение.

Что вам следует делать: Если вам нужно отправить какую-либо сумму денег, прежде чем они захотят сообщить вам адрес или встретиться лично, откажитесь и двигайтесь дальше.Вы больше ничего не можете сделать.

Посредник для арендодателя

При поиске квартиры всегда должен делать в первую очередь, это получить имя и контактную информацию домовладельца и владельца собственности (если они разные люди).Это важно по нескольким причинам.

Но пока важно понимать, что листер не всегда управляющий недвижимостью.Это может быть член семьи, друг, агент по недвижимости и т. Д. В этом случае попросите реквизиты управляющего недвижимостью, даже если вы в основном собираетесь иметь дело со списком.

Во-первых, вы можете просмотреть записи о собственности в вашем районе, чтобы узнать, совпадает ли информация данного менеджера с человеком, который фактически владеет зданием.Если есть несоответствие, вполне вероятно, что листинг пытается продать вам единицу, которую они фактически не могут продать.

Но еще больший красный флаг возникает, если листинг пытается не сообщать вам данные арендодателя.Может быть, они «уехали в отпуск» или «за границу по делам». В любом случае они попытаются заставить вас работать с ними и только с ними.

Что следует делать: Всегда просматривайте сведения о свойствах, чтобы найти несоответствия.Если подробности о домовладельце узнать сложно, вам следует уйти и не оглядываться.

В конце концов, даже если арендодатель на самом деле уехал по делам или в отпуск, это знак того, что впереди его ждут.Вы хотите арендовать место у кого-то, с кем трудно связаться и который решает проблемы через посредника? Это просто приведет к кучке отдельных, но в равной степени обостряющих проблем в будущем.

Похититель залогового депозита

Если вы попадете на эту последнюю аферу, вы попадете в мир боли.В то время как другие мошенничества с квартирами могут ограбить вас только на сумму от 30 до 100 долларов, на это может уйти несколько тысяч долларов с вашего банковского счета.

Афера работает следующим образом: кто-то, имеющий физический доступ к многоквартирному дому (например,г. текущий арендатор) укажет его как свободный. Фотографии выглядят красиво, расположение отличное, цена разумная. Об этом спрашивают десятки людей, спрашивают о турах и т. Д.

В конце концов, листер соглашается сдать квартиру каждому , кто запросил.Он просит у всех трехмесячный авансовый депозит (первый месяц, последний месяц и залог), и как только все эти деньги поступают на его банковский счет, он пакует свои вещи и уезжает из города.

Все остальные остаются в недоумении.

Что вам следует делать: Еще раз убедитесь, что вы проверили записи о собственности в вашем районе, чтобы убедиться, что человек, с которым вы имеете дело, на самом деле является менеджером собственности.

Кроме того, запросите у реестра действительное удостоверение личности (например,г. водительские права) и запомните или запишите как можно больше этой информации. Таким образом, если они действительно обманывают вас, вам будет с чего начать, когда вы обращаетесь за помощью.

Квартирная охота — дело непростое!

Этих мошенничества везде , хотя они особенно распространены на Craigslist (что неудивительно, если учесть, сколько мошенников Craigslist существует).Хорошая новость заключается в том, что избежать их легко, если вы знаете, что заметить, поэтому держите глаза открытыми и не теряйте бдительности.

Если у вас возникли проблемы с поиском места, вот несколько советов по поиску квартир и несколько приложений для поиска квартир, которые могут указать вам правильное направление.

Вас когда-нибудь обманывали при поиске квартиры? Какие еще признаки следует рассматривать как красные флажки? Расскажите нам о своем опыте в комментариях ниже!

Кредиты на изображения: руки и ключ через Shutterstock, кредитная история через Shutterstock, интерьер квартиры через Shutterstock, данные о собственности через Shutterstock, договор с квартирами через Shutterstock

Что такое крипипаста?

Не знаете, что означает «крипипаста»? Мы объясняем и приводим примеры крипипасты, а также показываем вам, где найти эти истории.

Об авторе Джоэл Ли (Опубликовано 1598 статей)

Джоэл Ли — главный редактор MakeUseOf с 2018 года.У него есть B.S. Кандидат компьютерных наук и более девяти лет профессионального опыта написания и редактирования.

Больше От Джоэла Ли

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

Еще один шаг…!

Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.